Febrero 03 de 2020

Señores:
JUZGADO 7 DE FAMILIA
BOGOTA
E. S. D.

REFERENCIA: Liquidación de Herencia de TERESA DE LOS DOLORES

SUAREZ DE BARAJAS (Q.E.P.D.) identificada con la cedula de ciudadanía N°
20303379.
RADICACION N° 2019-249
RELACION DE INVENTARIOS Y AVALUOS.
Apoderada de los herederos: WILLIAM BARAJAS AHUMADA, ALBA YADIRA
BARAJAS SUAREZ, WILLIAM RICARDO BARAJAS SUAREZ.
MARIA CLAUDIA ARIZA ROSALES, abogada inscrita con Tarjeta profesional N°
109996 del C. S. DE LA J y cedula de ciudadanía N° 32820564 de Soledad
Atlántico, me permito presentar la relación de activos y pasivos, como sigue:
ACTIVOS:
PARTIDA PRIMERA AVALUADA catastralmente EN: $ 110.841.000 M/L
colombiana
Constituida por el pleno derecho de dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el
siguiente inmueble: CASA DE HABITACIÓN ONCE C (11C) manzana C,
urbanización “El Encanto” Situado en la Transversal 6A N° 30-69 INT. 11 C
ETAPA III de la ciudad de Fusagasugá, la cual se encuentra comprendida dentro de
los siguientes linderos: está localizada en la zona Sur de la etapa III, de la Manzana
C de la URBANIZACION EL ENCANTO tiene su acceso por la transversal 6ª
número treinta sesenta y nueve interior once C (TV 6 A N° 30 69 Int. 11) de la Etapa
III de la actual nomenclatura del municipio de Fusagasugá, construida sobre un lote
de terreno con área de ciento cinco punto cero metros cuadrados (105.00 M2)
ALINDERADOS ASI: POR EL NORTE: en longitud de quince punto cero metros
cuadrados (15.00 M2), 2) de la etapa III por el SUR: en longitud de quince punto
cero metros (15.00 m2) con casa número diez C (10C) por el OCCIDENTE: en
longitud de siete punto cero metros (7.0 M2 )con la casa número cinco C(5C), de la
misma manzana. Tiene un área privada total de ciento cuarenta y nueve punto
sesenta metros cuadrados (149.60 M2) de los cuales ciento veinticinco punto
dieciséis metros cuadrados (125.16 M2) son construidos y veinticuatro punto
cuarenta y cuatro metros cuadrados (24.44M2) son libres. consta de PRIMER PISO
consta de garaje, antejardín, sala, estudio, con baño privado, bar , cocina, comedor,
área de ropas, patio posterior y escalera de acceso hacia el segundo piso
SEGUNDO PISO: consta de alcoba principal con baño vestier, closet, y balcón
privado, hall, dos alcobas con closet, se encuentra comprendida dentro de los
siguientes linderos: PRIMER PISO del punto 1 al punto 2 línea quebrada y medidas
sucesivas de tres punto setenta y cinco metros (3,75 MTS) uno punto cuarenta
metros (1.40 MTS) , cero punto sesenta metros (0.60MTS) uno punto veinticinco
metros (1.25MTS) cero punto setenta y ocho metros (0.78MTS)Y uno punto noventa
y cuatro (1.94 MTS) muro, puerta de acceso y ventanas de fachada principal común
al medio que lo separa de antejardín y garaje común de uso exclusivo del inmueble,
del punto 2 al punto 3 línea recta y longitud de diez punto sesenta metros (10.60
MTS) muro y columnas comunes al medio que lo separa de la casa número 10 C
de la misma manzana C, del punto 3 al punto 4 línea recta y longitud de seis puntos
setenta metros (6.70 MTS) muro de culata divisorio común al medio que lo separa
de la casa cinco C (5C) de la misma manzana. Existen unos muros que por ser de
fachada interior, son inmodificables e inamovibles, estos son: del punto A al punto
B, línea quebrada y medida sucesivas de dos punto ochenta metros ( 2.80 metros),
uno punto ochenta y tres metros (1.83 metros) y tres punto noventa metros (3.90
metros) muros, ventanas y puertas de fachadas interior común al medio que lo
separa del patio posterior del mismo inmueble NADIR: con placa de piso que lo
separa de terreno común del inmueble: CENIT: con placo de entrepiso común al
medio que lo separa del segundo piso del inmueble. SEGUNDO PISO: del punto 5
al punto 6, línea quebrada y medidas sucesivas de cero punto treinta y ocho metros
(0.38 metros), cero punto diez metros (0.10 metros), cero punto setenta y ocho
metros (0.78 metros), uno punto setenta y dos metros (1.72 metros), cero punto
treinta y ocho metros (0.38 metros), cero punto cincuenta y cinco metros (0.55
metros) y dos punto cincuenta metros (2.50 metros), muro baranda, columnas y
ventanas de fachadas principal común al medio que lo separa del vacío sobre garaje
de jardín y antejardín del mismo inmueble del punto 6 al punto 7, línea recta y
longitud de diez punto cero siete metros (10.07 metros), muro y columnas comunes
al medio que lo separa de la casa número diez c (10c), de la misma manzana, del
punto 7 al punto 8, en longitud de seis punto setenta metros (6.70 metros). Muro y
ventanas de fachada interior común al medio que lo separa del vacío sobre el patio
posterior del mismo inmueble, del punto 8 al punto 5, línea recta y longitud de diez
punto sesenta y dos metros (10.62 metros), muros, columnas comunes al medio
que lo separa de la casa doce c (12C) de la misma manzana. Existen unos muros
que por ser de fachada principal son inmodificables e inamovibles y estos son: del
punto a al punto b, línea quebrada y líneas sucesivas de cero punto sesenta
metros(0.60 metros) y cuatro punto veinte metros (4.20 metros), muros y puerta
ventana común al medio que lo separa del balcón del inmueble NADIR con placa
de entrepiso común al medio que lo separa del primer piso del inmueble CENIT con
cubierto común al medio que lo separa del aire común del inmueble MANZANA C,
cuenta con un área de terreno total de mil doscientos sesenta metros cuadrados
(1260 metros cuadrados) alinderados así: por el NORTE en longitud de treinta
metros (30 metros) con la vía vehicular cinco de la etapa tres, por el SUR de longitud
de treinta metros (30 metros) con la vía publica vehicular de la urbanización el
encanto, por el ORIENTE en longitud de cuarenta y dos punto cero metros (42.0
metros) con la zona verde número dos de la etapa tres, por el OCCIDENTE en
longitud de cuarenta y dos metros (42 metros) con la vía vehicular de la etapa tres,
consta de doce unidades de vivienda. Matricula inmobiliaria ciento cincuenta y siete
y noventa y seis seiscientos. Tradición: el presente inmueble fue adquirido por el
señor WILLIAM BARAJAS AHUMADA (CC. 17.052.177 de Bogotá) y su cónyuge
TERESA DE LOS DOLORES SUAREZ DE BARAJAS (Q.E.P.D.) (CC. 20.303.379
de Bogotá), mediante compraventa a LUIS EDUARDO OLIVARES LIS (CC.
17311463 de Villavicencio) y a FLOR STELLA ARGUELLO MONDRAGÓN (CC.
30003617 de Granada, Meta) mediante Escritura Pública número 1901 del 21 de
Octubre de 2004, corrida en la notaria segunda de Fusagasugá, propiedad
horizontal mediante escritura número 1122 del 25 de Junio de 2004 de la notaria
primero de Fusagasugá, se protocolizo la constitución de reglamento de propiedad
horizontal. El presente inmueble está avaluado en $ 110.841.000 M/L colombiana,
a este predio le corresponde el folio de matrícula inmobiliario 157-96600 de la oficina
de registro de instrumentos públicos y la cedula catastral 01-00-1297-0023-801.
PARTIDA SEGUNDA AVALUADA CATASTRALMENTE en: $ 267.791.000 pesos
M/L colombiana.
Constituida por el pleno derecho de dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el
siguiente RESIDENCIAL “TORRES DE VIZCAYA PROPIEDAD HORIZONTAL,
ubicado en la carrera 67 N° 97-96 Interior 2 Apartamento 402. LINDEROS
GENERALES: EL AREA, LINDEROS Y DIMENSIONES GENERALES DEL
CONJUNTO RESIDENCIAL TORRES DE VIZCAYA PROPIEDAD HORIZONTAL
determinados en la Escritura púbica seis mil trescientos sesenta (6360) del dieciséis
(16) de diciembre de mil novecientos noventa y uno (1991) otorgada en la Notaria
7ma del circulo de Bogotá DC son: AREA DEL LOTE tres mil cuatrocientos
cincuenta y cinco metros cuadrados siete decímetros cuadrados (3.455.07 MTS 2)
aproximadamente. LINDEROS GENERALES: NORTE: Partiendo del punto
veinticinco (25) en distancia de 20 metros del punto 6 al 7 en línea recta en 24
metros 90 cm con vía publica calle 100 OCCIDENTE del punto veintisiete (27) al
punto veintiocho (28) en línea recta de 24 metros con vía pública transversal 47.
Partiendo del punto 25 en distancia de 20 m del. 26 al. 27 distancia de 20 metros
del. 27 del. 26 al bulto 27 distancia de 20 m del. 26 al. 27 en línea recta en 24 m 90
cm con vía pública calle 100 occidente del. 27 al. Al. 28 en línea recta de 24 m con
vía pública transversal 47 del. 28 al. 29 en 3 m con vía pública transversal 47 del.
29 al. 30 en 37 m 85 cm en línea recta con vía pública transversal 47 sur del 30 al
22 prima en línea recta de 40 m con el lote número tres de la misma urbanización
y al oriente del. 22 prima al punto 23 en línea recta de 46 m con vía pública
transversal Del 23 al 24 en línea recta debe de 3 m con la vía pública transversal
46 del 24 cierra el punto 25 en línea recta de 25 m con vía pública transversal 46 el
conjunto residencial Torres de Vizcaya propiedad horizontal fue constituido en
propiedad horizontal con los requisitos exigidos por la ley mediante escritura pública
4439 del 13 de septiembre de 1991 De la notaría séptima del círculo de Bogotá
reformada mediante Escritura Pública 546 del 27 de marzo de 2003 de la Notaría
Séptima del Círculo de Bogotá las áreas linderos y dimensiones especiales del
apartamento 402 interior dos ubicado actualmente en la carrera 67 número 97 96
interior dos apartamento 402 de la actual nomenclatura urbana del Distrito capital
de Bogotá y que hacen parte del punto residencial Torres de Vizcaya, propiedad
horizontal, está contenido en escritura pública 1549 Del 8 de julio de 2005 Notaría
Séptima del Círculo de Bogotá y son los siguientes: Apartamento 402 interior dos
con un área bruta de 113 m² con 33 dm² y con un área neta privada de 99 m², 83
dm² destinado exclusivamente para vivienda dependencias consta de salón
comedor, cocina, lavandería, tres alcobas, dos baños, vestier, alcoba y baño de
servicio LINDEROS el apartamento 402 interior dos se encuentra comprendido
dentro del polígono determinado entre los puntos uno y cuatro indicados en el plano
número seis que se protocolizó con Escritura Pública 6559 del 24 de diciembre de
1991 de la Notaría Séptima del Círculo de Bogotá y tiene los siguientes linderos del
punto uno al punto dos en línea quebrada y distancias sucesivas de 0 metros con
40 metros y un cm (041 m) cero metros con treinta y cuatro cm (0.34 CM) con
dos metros con setenta y seis centímetros (2. 76 M) un metro Con veinte cm (1.20
cm) un metro con setecientos cuarenta y cinco (1. 745 M) cero metros con sesenta
y dos metros 0 m con 35 cm 0 m con 62 centímetros (0.62cm) cero metros con
treinta y cinco centímetros (0.35 CM) cero metros con sesenta y dos centímetros
(0.62 CM) Y cero metros con setecientos cuarenta y cinco milímetros (0.745 Ml)
fachada columnas comunes al medio con vacío sobre antejardín, del punto 2 al
punto 3 en línea quebrada distancias sucesivas de tres metros, tres metros con
trece centímetros (3.13.CM ) , cero metros con sesenta y dos centímetros (0.62M)
cero metros con veintitrés centímetros (0.23 CM) 3 metro con 39 cm cm 39 cm y 3
metro con 23 cm columna ducto y fachadas comunes al medio con vacío sobre
jardineras del punto 3 al punto 4 en línea quebrada y distancia sucesivas de un
metro con 7 cm 0 cm 20 cm 4 cm 50 cm 0 cm 29 cm y 0 metro con 54 cm columnas
fachadas muros comunes al medio con vacío sobre jardineras y con hall común del
punto 4 el punto inicial 1 en línea quebrada y distancia sucesivas de 3 metros con
treinta Y 3 cm cero metro con 25 cm 1 cm 12 cm 1.85 cm cero metro con 50 cm
1.76 cm 2 cm 20 cm 0.93 cm y 8 m con 42 cm columnas, muros, ductos y columnas
comunes al medio con hall común y con el apartamento 401 como se indica en el
plano la conducta y los ductos que se encuentran en su interior son de propiedad
común por el CENIT placa de entrepiso comunal medio con el apartamento 502 por
el NADIR placa de entrepiso comunal medio con el apartamento 302 el apartamento
4 02 interior 2 incluye los derechos de suscripción sobre la línea telefónica número
637930 y está inscrito en la oficina de catastro municipal o distrital con el número
de cédula catastral 005307800200204002 y en la oficina de registro de instrumentos
públicos de Bogotá en el folio de matrícula inmobiliaria 50C 1276701 TRADICIÓN
el presente inmueble fue adquirido por la señora TERESA DE LOS DOLORES
SUÁREZ DE BARAJAS (QEPD) cédula 20 30 33 79 y su cónyuge WILLIAM
BARAJAS AHUMADA CC N° 17052 177 de Bogotá mediante compra venta hecha
la Señora OLGA CECILIA OLAYA RÍOS 34531 649 de Popayán según consta en
la escritura pública número 1549 del 8 de julio de 2005 Notaría Séptima del Círculo
de Bogotá sometido a Reglamento de Propiedad Horizontal mediante Escritura
Número 4439 del 13 de septiembre de 1991 de la notaría séptima de Bogotá el cual
fue reformado para adecuarlo a la ley 675 de 03 de agosto de 2001 mediante
escritura pública 546 del 27 de marzo de 2003 de la notaría séptima de Bogotá. Este
inmueble está avaluado en $ 267.791.000 pesos M/L colombiana. A este predio le
corresponde el folio de matrícula inmobiliaria 50 c 127 6701 de la oficina de registros
de Instrumentos Públicos y cédula catastral 00530 7800 2002 04002
PARTIDA TERCERA avaluada catastralmente en $ 17.144.000 M/L colombiana
Constituida por el pleno derecho de dominio y posesión que Tiene y ejerce sobre
el siguiente inmueble garaje 37 hace parte del CONJUNTO RESIDENCIAL
TORRES DE VIZCAYA PROPIEDAD HORIZONTAL ubicado actualmente en la
carrera 67 número 9796 interior 2 garaje 37 el área lindero y dimensiones generales
del CONJUNTO RESIDENCIAL TORRES DE VIZCAYA PROPIEDAD
HORIZONTAL determinados en la Escritura Pública 6360 el 16 de diciembre de
1991 otorgada en la Notaría Séptima del círculo de Bogotá son ÁREA DEL LOTE
3455 metros cuadrados aproximadamente LINDEROS GENERALES NORTE:
Partiendo del punto veinticinco (25) en distancia de 20 metros del punto 6 al 7 en
línea recta en 24 metros 90 cm con vía publica calle 100 OCCIDENTE del punto
veintisiete (27) al punto veintiocho (28) en línea recta de 24 metros con vía pública
transversal 47. Partiendo del punto 25 en distancia de 20 m del. 26 al. 27 distancia
de 20 metros del. 27 del. 26 al bulto 27 distancia de 20 m del. 26 al. 27 en línea
recta en 24 m 90 cm con vía pública calle 100 occidente del. 27 al. Al. 28 en línea
recta de 24 m con vía pública transversal 47 del. 28 al. 29 en 3 m con vía pública
transversal 47 del. 29 al. 30 en 37 m 85 cm en línea recta con vía pública transversal
47 sur del 30 al 22 prima en línea recta de 40 m con el lote número tres de la misma
urbanización y al oriente del. 22 prima al punto 23 en línea recta de 46 m con vía
pública transversal Del 23 al 24 en línea recta debe de 3 m con la vía pública
transversal 46 del 24 cierra el punto 25 en línea recta de 25 m con vía pública
transversal 46 el conjunto residencial Torres de Vizcaya propiedad horizontal fue
constituido en propiedad horizontal con los requisitos exigidos por la ley mediante
escritura pública 4439 del 13 de septiembre de 1991 De la notaría séptima del
círculo de Bogotá reformada mediante Escritura Pública 546 del 27 de marzo de
2003 de la Notaría Séptima del Círculo de Bogotá. LAS ÁREAS Y LINDEROS
ESPECIALES DEL GARAJE 37 SON: con un área privada de 10 metros cuadrados
con 12 decímetros cuadrados dependencias consta de espacio para
estacionamiento de un vehículo automotor LINDEROS se determinan el plano
número uno que se protocolizó con la escritura 4439 del 13 de septiembre de 1991
de la Notaría Séptima del círculo de Bogotá que contiene el Reglamento de
Propiedad Horizontal y son los siguientes del punto 1 al punto 2 en 4 metro con 50
cm con zona común del punto 2.3 en 2 metro con 25 cm de punto 3 al punto 4 en 4
metro con 50 cm con garaje 38 del punto 4 al punto inicial 1 en 2 metro con 25 cm
con zona de circulación vehicular por el CENIT placa de entrepiso común al medio
con el primer piso por el NADIR placa del entrepiso Común al medio con el subsuelo
el garaje 37 está inscrito en la oficina de catastro municipal o distrital con el número
de cédula catastral 00530 7800 2002 91005 y en la oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Bogotá en el folio de matrícula inmobiliaria 50 C127 6740
TRADICIÓN el presente inmueble fue adquirido por la señora TERESA DE LOS
DOLORES SUÁREZ DE BARAJAS cédula 20 30 3379 y su cónyuge WILLIAM
BARAJAS AHUMADA cédula 17052 177 de Bogotá mediante compra venta hecha
a la señora OLGA CECILIA OLAYA RÍOS con cédula 34531 649 de Popayán según
consta en la Escritura Pública número 1549 del 8 de julio de 2005 de la Notaría
Séptima del círculo de Bogotá el cual fue reformado para adecuarlo a la ley 675 del
3 de agosto del 1001 mediante escritura pública 546 del 27 de marzo de 2003 de la
Notaría Séptima del círculo de Bogotá este inmueble está valuado en 17.144.000
M/L colombiana. A este predio le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria 50
C 127 6740 de la oficina de registro de instrumentos públicos y la cédula catastral
00530 7800 2002 91005.
SUMA DEL ACTIVO BRUTO: $ 395.776.000 M/L Colombiana.
1. PASIVO: Se incluya como pasivo los impuestos prediales que se han
cancelado por el heredero WILLIAM BARAJAS AHUMADA desde la fecha
de fallecimiento de la causante los cuales ascienden a las vigencias de 2013,
2014, 2015, 2016, 2017, 2018,2019 para el inmueble de matrículas 50C
1276701 APTO EN TORRES DE VIZCAYA BOGOTA la suma total pagada
de $ 10.310.000 M/L Colombiana MATRICULA 50C 1276740 GARAJE 37
TORRES DE VIZCAYA. La suma total pagada de $ 528.000 M/L colombiana

SUMA DEL PASIVO: Los impuestos que a la fecha se adeudan correspondiente a

la matricula inmobiliaria de Fusagasugá vigencia 2017,2018 y 2019 que asciende
a la suma de 2.716.000. Mas lo cancelado por el heredero WILLIAM BARAJAS
AHUMADA que asciende a la suma de $ 10.838.000 pesos M/L colombiana.
TOTAL LIQUIDO HERENCIAL (MENOS PASIVO) $ 384.938.000

Debidamente autorizados por los poderdantes declaro que no existen otros activos
o pasivos de la sucesión y de la sociedad conyugal que inventariar o relacionar.
Se anexan a estos inventarios y avalúos:
2. Los certificados de tradición debidamente actualizados de los inmuebles
denunciados. Matriculas 157-96600 de Fusagasugá matricula 50C 1276701
APTO EN TORRES DE VIZCAYA BOGOTA MATRICULA 50C 1276740
GARAJE 37 TORRES DE VIZCAYA.
3. Los impuestos cancelados por mi poderdante Señor WILLIAM BARAJAS
AHUMADA, correspondientes a las matriculas inmobiliarias 50C 1276701
APTO EN TORRES DE VIZCAYA BOGOTA MATRICULA 50C 1276740
GARAJE 37 TORRES DE VIZCAYA.
4. Los impuestos que están pendientes por cancelar. De la matricula
inmobiliaria Matriculas 157-96600 de Fusagasugá vigencias 2017 2018 y
2019 por la suma de 2.716.000
5. Copia del inicio del trámite que se está adelantando para el levantamiento de
la hipoteca del inmueble casa de habitación transversal 6ª#3069 interior 11
C ETAPA III URBANIZACION EL ENCANTO en Fusagasugá.
6. Pago electrónico del impuesto vehicular al automóvil de placa FBN569
propiedad de WLLIAM BARAJAS AHUMADA
7. Ultima declaración de renta de la causante

Del señor Juez:

MARÍA CLAUDIA ARIZA ROSALES

CC N° 32820 564 de Soledad Atlántico
TP 10 99 96 del C S DE LA J