Tema 7: la excepción de contrato no cumplido/ EXCEPTIO NON ADIMPLETI CONTRACTUS (ENAC)

Concepto: es la facultad que tiene una de las partes de un contrato bilateral a negarse o
abstenerse a cumplir sus obligaciones cuando su contraparte en un contrato le exige el
cumplimiento sin haber cumplido este con su propia obligación.

✓Disposición legal. Art. 1.168 C.C “En los contratos bilaterales cada contratante puede negarse a
ejecutar su obligación si el otro no ejecuta la suya, a menos que se hayan fijado fechas diferentes
para la ejecución de las dos obligaciones”

EJM: AyB

“A” ES (acreedor y deudor) de “B”

“B” es (acreedor y deudor) de “A”
“A” no cumple su obligación a “B”
“B” no cumple su obligación a “A”
“A” Demanda (acción de cumplimiento de contrato 1.167 C.C) exigiendo el cumplimiento de la
obligación a “B”
“B” Se defiende en el acto de la contestación a la demanda de “A”, oponiendo la “exceptio Non
adimpleti contractus” (ENAC 1.168 C.C) negándose por tal a cumplir su obligación hasta tanto “A”
no cumpla con la suya.

A nivel procesal el término excepción es sinónimo de defensa de todo demandado.

Condiciones para la procedencia de la excepción de contrato No cumplido:

#1: Debe tratarse de un contrato bilateral; no procede en los unilaterales y se discute su

procedencia en los contratos sinalagmáticos imperfectos → contratos donde en un principio solo
producen obligaciones para una de las partes pero en el curso de su desarrollo pueden producir
obligaciones para ambas partes.

Distintos autores señalan que la excepción de contrato No cumplido, se puede aplicar a este tipo
de contratos, basándose en disposiciones legales como el Art. 1702 C.C el mandato, donde el
mandatario puede retener en garantía las cosas objeto del mandato hasta que el mandante le
reembolse lo gastado; también en el art. 1774. El depósito, donde el depositario puede retener el
depósito hasta el pago total de la deuda.

→Esta tendencia es abandonada por la doctrina, basándose en que esta excepción

procede solo en los contratos sinalagmáticos perfectos (Bilaterales) porque se funda en la idea de
reciprocidad, lo cual no está en el inicio de los sinalagmáticos imperfetos. Por lo que mal puede
tener vigencia la excepción.

→Los que apoyan la tendencia confunden la excepción con el derecho de retención.

DIFERENCIA ENTRE LA EXCEPCIÓN DE CONTRATO NO CUMPLIDO Y EL DERECHO DE RETENCION.

El derecho de retención es la facultad que tiene el detentador de una cosa que es a su vez
acreedor del propietario de dicha cosa, por razón de la misma (cosa), para retenerla hasta que le
sea satisfecha esa acreencia. En cambio la excepción de contrato no cumplido es el derecho que
tiene una de las partes en un contrato bilateral a negarse a cumplir sus obligaciones cuando la otra
parte le exige el cumplimiento pero sin haber cumplido con sus respectivas obligaciones.

#2: El incumplimiento que da lugar a la excepción debe ser un incumplimiento “culposo” si no

fuere culposo no habrá aplicación de las excepciones de contrato no cumplido sino se aplica la
Teoría de los Riesgos.

#3: El incumplimiento que motive la oposición de la excepción debe ser un incumplimiento de

“IMPORTANCIA” ya que no será suficiente para justificar esta excepción el incumplimiento de
obligaciones segundarias de un contrato.

→Las obligaciones principales del contrato: son aquellas cuyo incumplimiento sería
grave y justificaría la oposición de la excepción; como las determinantes en el consentimiento de
la otra parte son también obligaciones principales, las convenidas expresamente como tales por
las partes, las cuales establecen de grave su incumplimiento.

Las obligaciones segundarias del contrato son aquellas no determinantes del consentimiento de la
otra parte, cuyo incumplimiento no ha sido calificado como grave por dichas partes.

#4: Es necesario que las obligaciones que surgen del contrato bilateral sean de cumplimiento
simultánea. El orden de cumplimiento debe ser el ordinario (dando y dando); si las obligaciones de
algunas de las partes está sometida a algún termino o condición (pudiendo exigir el cumplimiento
solo después de cumplidas esas modalidades) y las obligaciones de la otra parte fueren de
obligación inmediata, la parte a quien se le exigiere el cumplimiento inmediato no podría oponer
la excepción, pues supone el incumplimiento de la otra parte el cual no ha podido suceder
mientras no se haya verificado el cumplimiento del termino o condición.

→ Basándonos en el “A menos” del Art. 1.168 C.C → excepción a la regla general

#5: Que la parte que la oponga no haya a su vez motivado el incumplimiento de la otra parte
contratante. Ya que no estaríamos en presencia de la ausencia de causa o reciprocidad (supuesto
indispensable de la excepción).

EFECTOS DE LA EXCEPCIÓN DE CONTRATO NO CUMPLIDO:

1° Suspende los efectos del contrato y no los extingue → lo que lo diferencia de la acción
resolutoria la cual va dirigida a obtener la terminación del contrato.

2° Cuando el juez declara procedente la excepción, se deberá interpretar como la suspensión de la

fuerza obligatoria de ambas prestaciones y ningunas de las partes contratantes debe exigirse una
de la otra.
3° La suspensión de la fuerza obligatoria cesara cuando la parte contratante que la motivo (quien
no habiendo cumplido con su obligación demando a la otra) cumpla con la obligación →
Preguntar.

→ Por lo que el contrato objeto de la excepción queda suspendido hasta que la parte que motivo
su oposición cumpla su obligación: volviéndole a dar vida al contrato.

4° Solo por vía de excepción existe un tipo de contrato donde la excepción Non Adimpleti
Contractus no tiene los efectos suspensivos mencionados, sino los extingue. Ocurre en:

• Los contratos de tracto sucesivo; en los cuales la excepción de contrato durante el lapso en el
que la parte que provoca su oposición deja de cumplir su obligación.

EJM: si en un contrato de Arrendamiento fijado para comenzar su vigencia el 01/05/2020, si el

arrendador no cumple su obligación de dejar que el arrendatario goce y disfrute de la cosa
arrendada, sino hasta el 01/06/2020 y el día 30/06/2020 exige el pago del canon. La excepción
Non Adimpleti deja insubsistente el contrato por todo el lapso durante el cual el arrendador no
cumple, de modo que a partir del 01/07/2020 es cuando el arrendador debe exigir dicho pago.

→ ¿Cuál pago debe exigir? El correspondiente al mes de julio 2020 en adelante.