ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Programa de Protección al Patrimonio Familiar – D.S Nº 255 /2006

PROPIETARIO : JULIA HUENTEMIL TUREUMAN

UBICACIÓN : ERCILLA N° 333
SECTOR : CARAHUE

REQUERIMIENTOS GENERALES:

Será obligación de la empresa contratista el cumplimiento de las EETT del proyecto, no obstante estas no deben presentar
condiciones inferiores a las establecidas en el presente Itemizado Técnico o los itemizados técnicos regionales aprobados por
el MINVU que se encuentren vigentes al momento de su aprobación y calificación definitiva por parte del Serviu región de la
Araucanía. Será obligación del supervisor y del ITO, controlar que las obras se ejecuten de acuerdo a las EETT y que la
ejecución de estas, presenten condiciones iguales o superiores a lo establecido en el Itemizado Técnico.

1 GASTOS ADICIONALES, OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS:

1.1 CONTRATOS Y GASTOS NOTARIALES.
Serán de cargo del oferente todos los gastos derivados de la protocolización del contrato respectivo, como también la
cancelación del dominio vigente del beneficiario y la cancelación de gastos notariales y del Conservador de Bienes Raíces
respectivo para la suscripción de las prohibiciones a favor del Serviu Región de la Araucanía.

1.2 GARANTIAS.
Se consulta la tramitación y pago de gastos relacionados con la obtención de Boletas de Garantía por el fiel cumplimiento del
contrato y buen comportamiento de la Obra.

1.3 ESTUDIOS Y ENSAYES.

Se consultan todos los estudios y ensayes de materiales que sean requeridos para verificar la buena ejecución de las obras
conforme a lo exigido en la O.G.U. y C. y Normas Chilenas. Serán ejecutados por un Laboratorio inscrito en el Minvu.

1.4 INSTALACIONES Y CONSTRUCCIONES PROVISIONALES, LETRERO INDICATIVO.

Se contempla la cancelación de gastos por consumo de servicios básicos, que hayan sido requeridos para la ejecución de la
obra. Se debe considerar la implementación necesaria para el resguardo del material y maquinarias; y de ser necesario el
arriendo de letrina, garita y/o bodega. Se consulta además, arriendo de letrero indicativo de la obra, diseño según v°b° del ITO
y SAT serviu.

1.5 ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA.

Se consultan todos los gastos relativos al aseo y cuidado de la obra, tanto durante la etapa de ejecución hasta la recepción
municipal.

2. OBRA GRUESA:
2.1. REPLANTEO, TRAZADO Y NIVELES.
Se hará el replanteo general de la obra, fijando estacas en líneas de edificación. Se materializaran los puntos de referencias
para la definición de niveles definitivos.

2.2 EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS.

Los escombros provenientes de las excavaciones y/o demoliciones se extraerán del recinto de la obra, salvo aquellos que con
el V° B° de la I.T.O. y calculista, estén aptos para ser utilizados en rellenos.-

2.3 FACHADA PRINCIPAL

2.3.1 REPARACION DE TRASLAPOS EN FRENTE DE VIVIENDA

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 De acuerdo a condiciones de muro se procederá a reemplazar piezas de traslapos que a criterio de la ITO se encuentren en
mal estado o con nula posibilidad de ser reparada, en la cantidad que se detalla en presupuestos.
Estas serán en pino IPV en medidas similares a la existente, afianzadas mediante clavo de 3”

2.3.2 REFUERZO ESTRUCTURA DE TABIQUE

Se considera el refuerzo en base a tabiquería de piezas de madera de pino I.P.V de 2” X 4”. Afianzadas mediantes a clavos
de 4”

2.3.3 REVESTIMIENTOS INTERIOR TERCIADO RANURADO:

De acuerdo a condiciones de muro será revestido en base a plancha de terciado ranurado, afianzada con clavos donde
corresponda, así quedando el tabique reforzado acorde a la vivienda.

2.2.4. AISLACIÓN TÉRMICA: Se considera aislante térmico continuo en muros, para minimizar la ocurrencia de puentes térmicos,
los materiales aislantes térmicos sólo podrán estar interrumpidos por elementos estructurales y/o por tuberías, ductos o
cañerías de las instalaciones domiciliarias. En muros el aislante térmico, se instalara lo más al exterior posible.
Se consulta lana de vidrio, su espesor y densidad será de acuerdo a zona y normativa térmica vigente. Aislación lana de
vidrio de 40 mm.

2.3 REPARACIÓN SEGUNDO NIVEL

2.3.1 RETIRO DE ESTRUCTURA DE MADERA Y REVESTIMIENTO.

De acuerdo a condiciones de muro se procederá a reemplazar piezas de traslapos que a criterio de la ITO se encuentren en
mal estado o con nula posibilidad de ser reparada, en la cantidad que se detalla en presupuestos.
Estas serán en pino IPV en medidas similares a la existente, afianzadas mediante clavo de 3”

2.3.2 REPARACION DE ESTRUCTURA DE ENTREPISO

De acuerdo a condiciones existentes se contempla la unión de vigas de entrepiso a muro de fachada principal, mediante
refuerzo con piezas de pino IPV de 2x6”. Previa a la instalación de estas piezas se deberá realizar trabajo de tensión entre
muro exterior y vivienda existente mediante mecanismo mecánico, de tal forma de unir ambas partes.

2.3.3 REFUERZO ESTRUCTURA DE TABIQUE

Se considera el refuerzo en base a tabiquería de piezas de madera de pino I.P.V de 2” X 4”. Afianzadas mediantes a clavos
de 4”
2.3.4 AISLACIÓN TÉRMICA:
Se considera aislante térmico continuo en muros, para minimizar la ocurrencia de puentes térmicos, los materiales aislantes
térmicos sólo podrán estar interrumpidos por elementos estructurales y/o por tuberías, ductos o cañerías de las instalaciones
domiciliarias. En muros el aislante térmico, se instalara lo más al exterior posible.
Se consulta lana de vidrio, su espesor y densidad será de acuerdo a zona y normativa térmica vigente. Aislación lana de
vidrio de 40 mm.

2.3.5 REVESTIMIENTOS INTERIOR TERCIADO RANURADO:

De acuerdo a condiciones de muro será revestido en base a plancha de terciado ranurado, afianzada con clavos donde
corresponda, así quedando el tabique reforzado acorde a la vivienda.

3. REPARACIÓN VENTANAS:
Se considera el cambio de ventana de aluminio, de modo de generar una imagen limpia de la fachada.. El contratista debera
proponer en terreno solución al ITO para que este autorice el trabajo a ejecutar

4. REPOSICIÓN ESTABLADO DE MADERA:

Se considera reposición de entablado de madera en piso de 1 x 10”, afianzada con clavos corrientes de 2”

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5. BARNIZ PISO BARNIZ DOS MANOS:
Las pinturas se aplicarán según instrucciones de los fabricantes, en dos manos, mínimo. Todos los elementos que consulten
pintura deberán aplicar un mínimo de dos manos, de acuerdo a indicaciones del fabricante. De cualquier forma, las
superficies a pintar deben presentar un acabado perfectamente uniforme de acuerodo a recomendaciones del fabricante.Q
Se consultan dos manos de barniz marino en piso de vivienda.

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FIRMA REPRESENTANTE CONSTRUCTORA

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EGIS

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