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EJRCICIO 1
Conforme al documento anterior, complementándolo con las IAS 16 y 40 y con las secciones 16 y 17, realizar
un cuadro comparativo, con mínimo 10 diferencias entre propiedades, planta y equipo y propiedades de
inversión.
NIC 16 NIC 40
Propiedad, Planta y Equipos Propiedades de Inversión
Descripción Párrafo 1: Tratamiento contable de Párrafo 1: El objetivo de esta Norma es
prescribir el tratamiento contable de las
propiedades, planta y equipo, de forma que los
propiedades de inversión y las exigencias
usuarios de los estados financieros puedan de revelación de información
conocer la información acerca de la inversión correspondientes.
Párrafo 15: Un elemento de propiedades, planta Párrafo 20: Las propiedades de inversión
Medición inicial
y equipo, que cumpla las condiciones para ser se medirán inicialmente al costo. Los
reconocido como un activo, se medirá por su costos asociados a la transacción se
costo. incluirán en la medición inicial.
Párrafo 20: El reconocimiento de los costos en el DIFERENCIA: La medición inicial de las
importe en libros de un elemento de propiedades de inversión se las realizará
propiedades, planta y equipo terminará cuando al costo incluyendo todos los costos
el elemento se encuentre en el lugar y asociados a la transacción como:
condiciones necesarias para operar de la forma comisiones, honorarios, impuestos por
prevista por la gerencia.
traspaso de la propiedad, y otros costos
asociados.
Párrafo 67: El importe en libros de un elemento Párrafo 66: Las propiedades de inversión
Retiros
de propiedades, planta y equipo se dará de baja se darán de baja en cuentas (eliminadas
en cuentas: del estado de situación financiera) en el
Revelaciones Párrafo 73: Se revelará, con respecto a cada una Párrafo 75: Una entidad revelará:
de las clases de propiedades, planta y equipo, la Si aplica el modelo del valor
siguiente información: razonable o el modelo del costo.
Las bases de medición utilizadas para Cuando aplique el modelo del valor
determinar el importe en libros bruto; razonable, en qué circunstancias se
Los métodos de depreciación utilizados; clasifican y contabilizan como
Las vidas útiles o las tasas de depreciación propiedades de inversión los
utilizadas; derechos sobre propiedades
El importe en libros bruto y la depreciación mantenidas en régimen de
acumulada (junto con el importe arrendamiento operativo.
acumulado de las pérdidas por deterioro Cuando la clasificación resulte difícil
(véase el párrafo 14), los criterios
de valor), tanto al principio como al final desarrollados por la entidad para
de cada periodo; y distinguir las propiedades de
Una conciliación entre los valores en libros inversión de las propiedades
al principio y al final del periodo. ocupadas por el dueño y de las
propiedades que se tienen para
Párrafo 74: También se revelará: vender en
La existencia y los importes El curso normal de las actividades del
correspondientes a las restricciones de negocio.
titularidad, así como las propiedades, Los métodos e hipótesis
planta y equipo que están afectos como significativas aplicados en la
garantía al cumplimiento de obligaciones; determinación del valor razonable
El importe de los desembolsos de las propiedades de inversión,
reconocidos en el importe en libros, en los incluyendo una declaración que
casos de elementos de propiedades, indique si la determinación del
planta y equipo en curso de construcción; valor razonable fue hecha a partir
(c) El importe de los compromisos de de evidencias del mercado o se
adquisición de propiedades, planta y tuvieron en cuenta otros factores
equipo; y de peso (que deben ser revelados
Si no se ha revelado de forma separada en por la entidad) por causa de la
el estado del resultado integral, el naturaleza de las propiedades y la
importe de compensaciones de terceros falta de datos comparables de
que se incluyen en el resultado del mercado. (e) La medida en que el
periodo por elementos de propiedades, valor razonable de las propiedades
de inversión (tal como han sido
planta y equipo cuyo valor se hubiera medidas o reveladas en los estados
deteriorado, perdido o entregado. financieros) está basado en una
Párrafo 77: Cuando los elementos de tasación hecha por un perito
propiedades, planta y equipo se contabilicen por independiente que tenga una
sus valores revaluados, se revelará la siguiente capacidad profesional reconocida y
información: una experiencia reciente en la
la fecha efectiva de la revaluación; localidad y categoría de las
si se han utilizado los servicios de un propiedades de inversión objeto de
tasador independiente; la valoración. Si no hubiera tenido
Nuestra empresa ALFAOMEGA compra una máquina para producir camisetas al día 1 de enero de 2021, por
valor de 25’000.000 UM + IVA, los gastos de transporte del lugar de la compra, hasta el sitio donde funcionará
la máquina son de 1’000.000 UM y será transportada el día 10 de enero del 2021. El costo de instalación de la
máquina, es decir, lo que se le pagará al técnico y a sus auxiliares, será de 2’000.000 UM. Al finalizar el periodo
de uso de la máquina, el técnico estimó que el desmantelamiento costará 800.000 UM. La máquina empieza
operaciones de producción el 1 de febrero de 2021. Se requiere realizar el reconocimiento inicial y el posterior
a 31 de diciembre de 2021, 2022 y 2023, teniendo en cuenta que la máquina tiene una vida útil de 15 años.
RECONOCIMIENTO INICIAL
Costo de adquisición
Maquina 25.000.000
IVA 4.750.000
Transporte 1.000.000
Instalación 2.000.000
Desmantelamiento 800.000
TOTAL MAQUINA 33.550.000
CODIGO CUENTA DEBE HABER
15 Maquina 33.550.000
11 Banco 33.550.000
RECONOCIMIENTO POSTERIOR
Nuestra empresa ALFAOMEGA adquiere un terreno al 1 de enero de 2021, por 1’000.000 UM, con el objetivo
de desarrollar sus actividades económicas. Al 31 de diciembre de 2022, conforme a avalúo técnico, el terreno
queda con un valor de mercado de 1’100.000 UM. Posteriormente se vende el 5 de mayo de 2023 en 1’150.000
UM. Conforme a la anterior información, realizar los hechos económicos y responder: ¿qué se hace con el ORI
después de realizarse el activo conforme a la IAS 16? Mencionar el párrafo y el argumento.
RECONOCIMIENTO INICIAL
01 de enero de 2021
Se reconoce como Propiedad Planta y Equipo por que se utilizará en el objeto social de la entidad
CODIGO CUENTA DEBE HABER
15 Terreno 1.000.000
11 Banco 1.000.000
RECONOCIMIENTO POSTERIOR A 31 DICIEMBRE DE 2022 (MODELO DE REVALUACION)
CODIGO CUENTA DEBE HABER
15 Terreno 100.000
11 Banco 1.150.000
15 Terreno 1.100.000
15 ORI 100.000
La IAS 16, en el párrafo 39 la norma establece “Si se incrementa el importe en libro de una propiedad planta
y equipo, debido a una revaluación, el aumento se reconocerá en el ORI como un superávit por revaluación”.
EJERCICIO 4
Nuestra empresa ALFAOMEGA se dedica a producir prendas de vestir, la organización adquiere un edificio de
seis pisos al 1 de junio de 2021 por un costo de $600’000.000, cada piso tiene el mismo valor razonable. El
primer piso es para tenerlo como bodega, el segundo piso es para el área de producción y el tercer piso es para
la parte administrativa, mientras que el cuarto, quinto y sexto piso son para arrendar. Conforme a dicha
información, realizar el reconocimiento inicial del edificio.
RECONOCIMIENTO INICIAL A 1 DE JUNIO DE 2021
11 Banco 100.000.000
11 Banco 100.000.000
Reconocimiento del 3 piso
CODIGO CUENTA DEBE HABER
11 Banco 100.000.000
11 Banco 300.000.000