CONTRATO DE PERMUTA

EN LA CIUDAD DE PUEBLA, ESTADO DEL MISMO NOMBRE, SIENDO LAS

——-–(HORAS)——— HORAS DEL DIA ——-—(FECHA}———— DE DOS MIL
DIECIOCHO, YO EL LICENCIADO EN DERECHO PEDRO PARAMO ANTOLLE,
TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO DOSCIENTOS DE ESTA
CIUDAD CAPITAL, A SOLICITUD DE PARTE INTERESADA PROCEDO A
REDACTAR:

EL CONTRATO DE PERMUTA, QUE OTORGAN Y FORMALIZAN DE UNA

PARTE___________ (NOMBRES COMPLETOS) ___________ Y DE LA OTRA,
___________-(NOMBRES COMPLETOS) ____________ A QUIENES EN LO
SUCESIVO SE DESIGNARA COMO “LOS PERMUTANTES”, AL TENOR DE LOS
SIGUIENTES:

ANTECEDENTES

DEL PRIMER PERMUTANTE

1. QUE POR ESCRITURA PUBLICA NUMERO_________ OTORGADA

EN EL PROTOCOLO DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO
____________DE LASA DE ESTA CAPITAL, ANTE LA FE DE SU
TITULAR EL LICENCIADO___________________ CUYO TESTIMONIO
QUEDO INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD
DE ESTE DISTRITO JUDICIAL, BAJO EL
NUMERO_________ (DATOS DE INSCRIPCIÓN DEL ANTECEDENTE
INMOBILIARIO EN EL R.P.P ) __________; ADQUIRIÓ,
POR__________ EN PRECIO DE ____________LA CASA
HABITACIÓN SEÑALADA CON EL NUMERO________ INMUEBLE
QUE CONFORME A LA CITADA ESCRITURA DE SU ADQUISICIÓN
SE COMPRENDE DENTRO DE SU SUPERFICIE DE ___________Y LA
 ORIENTACIÓN MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES: AL
NORTE,————— (DETALLAR TODAS LAS CARACTERÍSTICAS DEL
INMUEBLE MEDIDAS Y COLINDANCIAS) _______________
2. QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA SE ENCUENTRA AL
CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL COMO LO
ACREDITA CON LA BOLETA PREDIAL NUMERO:
________________Y EN EL PAGO DE LOS DERECHOS DE AGUA
POTABLE, COMO LO ACREDITA CON LA BOLETA NUMERO
___________
3. PARA LOS EFECTOS LEGALES PERTINENTES, SE SOLICITO Y
OBTUVO EL AVALÚO CORRESPONDIENTE, MISMO QUE AGREGO
AL APÉNDICE DE ESTA ESCRITURA PARA DOCUMENTARLA. (EL
AVALÚO ES NECESARIO PARA EFECTO DE PAGO DE IMPUESTOS)
4. QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA, ES Y HA SIDO HASTA ESTA
FECHA SU CASA HABITACIÓN Y QUE NO HA SIDO UTILIZADO PARA
OTRO FIN. (ESTE HECHO PERMITE QUE EL VENDEDOR NO PAGUE
EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA

DEL SEGUNDO PERMUTANTE

1. QUE POR ESCRITURA PUBLICA

NUMERO______________OTORGADA EN EL PROTOCOLO DE LA
NOTARIA PUBLICA NUMERO________DE LASA DE ESTA CAPITAL,
ANTE LA FE DE SU TITULAR EL LICENCIADO ___________ CUYO
TESTIMONIO QUEDO INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDAD DE ESTE DISTRITO JUDICIAL, BAJO EL NUMERO
_________ (DATOS DE INSCRIPCIÓN DEL ANTECEDENTE
INMOBILIARIO EN EL R.P.P)_________ADQUIRIÓ, POR
_________EN PRECIO DE____________ LA CASA HABITACIÓN
SEÑALADA CON EL NUMERO_________ ; INMUEBLE QUE
CONFORME A LA CITADA ESCRITURA DE SU ADQUISICIÓN SE
COMPRENDE DENTRO DE SU SUPERFICIE DE____________ Y LA
ORIENTACIÓN MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES: AL
 NORTE ___________DETALLAR TODAS LAS CARACTERÍSTICAS
DEL INMUEBLE MEDIDAS Y COLINDANCIAS) _____________
2. QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA SE ENCUENTRA AL
CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL COMO LO
ACREDITA CON LA BOLETA PREDIAL NUMERO: ______________ Y
EN EL PAGO DE LOS DERECHOS DE AGUA POTABLE, COMO LO
ACREDITA CON LA BOLETA NUMERO ___________
3. PARA LOS EFECTOS LEGALES PERTINENTES, SE SOLICITO Y
OBTUVO EL AVALÚO CORRESPONDIENTE, MISMO QUE AGREGO
AL APÉNDICE DE ESTA ESCRITURA PARA DOCUMENTARLA. (EL
AVALÚO ES NECESARIO PARA EFECTO DE PAGO DE IMPUESTOS)
4. QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA, ES Y HA SIDO HASTA ESTA
FECHA SU CASA HABITACIÓN Y QUE NO HA SIDO UTILIZADO PARA
OTRO FIN. (ESTE HECHO PERMITE QUE EL VENDEDOR NO PAGUE
EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA)

CLÁUSULAS

PRIMERA.- LOS
SEÑORES___________ (AMBOSPERMUTANTES)_______________, PERMUT
AN ENTRE SI LOS BIENES QUE SON DE SUS RESPECTIVAS PROPIEDADES
Y POR LO TANTO SE ENAJENAN RECÍPROCAMENTE LOS MISMOS PARA
QUEDAR EL SEÑOR__________ COMO PLENO PROPIETARIO DEL
INMUEBLE____________ Y EL SEÑOR ___________-COMO PLENO
PROPIETARIO DEL INMUEBLE_____________; Y PARA TAL EFECTO “LOS
PER-MUTANTES” SE TRANSMITEN RECÍPROCAMENTE LA PROPIEDAD
PLENA Y POSESIÓN CIVIL, DE LOS CITADOS INMUEBLES, CON TODO
CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LES CORRESPONDA, DENTRO DE
SUS SUPERFICIES, ORIENTACIONES, MEDIDAS Y COLINDANCIAS HECHAS
CONSTAR CON ANTERIORIDAD Y QUE SE TIENEN AQUÍ POR
LITERALMENTE REPRODUCIDOS COMO SI SE INSERTASEN A LA LETRA.
SEGUNDA:- LAS PARTES CONTRATANTES, CONVIENEN EN QUE EL VALOR
DE LOS BIENES OBJETO DE ESTA PERMUTA, ES LA CANTIDAD
DE_____________ PARA CADA UNO DE LOS INMUEBLES. POR LO QUE NO
EXISTE SALDO O DIFERENCIA A FAVOR E NINGUNO DE LOS
PERMUTANTES. EN LA INTELIGENCIA DE QUE DEL INMUEBLE 1
____________AL TERRENO CORRESPONDE LA CANTIDAD DE __________
(PARA EFECTOS FISCALES ES MUY ÚTIL DESGLOSAR DEL PRECIO TOTAL
LO QUE CORRESPONDE AL TERRENO YA LAS CONSTRUCCIONES) Y A LAS
CONSTRUCCIONES LA CANTIDAD DE_____________ Y DEL INMUEBLE 2
______________AL TERRENO CORRESPONDE LA CANTIDAD DE_________ Y
A LAS CONSTRUCCIONES LA CANTIDAD DE______________

TERCERA:- CONVIENEN LOS CONTRATANTES EN QUE LOS VALORES

ASIGNADOS A CADA INMUEBLE, SON LOS JUSTOS Y QUE EN ELLOS NO
MEDIA LESIÓN A LA QUE A MAYOR ABUNDAMIENTO RENUNCIAN, ASÍ
COMO AL PLAZO PARA OPONERLA Y A LA ACCIÓN DE RESCISIÓN EN CASO
DE RESULTAR DIFERENCIAS EN LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS Y POR
TANTO A LOS ARTÍCULOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE, MIL
CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO, MIL CUATROCIENTOS OCHENTA, Y
EL DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO.

CUARTA.- DECLARAN AMBOS PERMUTANTES, QUE SUS RESPECTIVOS

INMUEBLES SE ENCUENTRAN LIBRES DE TODO GRAVAMEN, COMO
CONSTA EN LOS CERTIFICADOS DE LIBERTAD Y GRAVAMEN
CORRESPONDIENTES, MISMOS QUE AGREGO AL APÉNDICE DE ESTA
ESCRITURA PARA DOCUMENTARLA, SIN EMBARGO, NO OBSTANTE ELLO
SI ALGÚN GRAVAMEN DE CUALQUIER GENERO O ESPECIE EXISTIERE O
APARECIERA POSTERIORMENTE SOBRE ALGUNO DE ELLOS, Y QUE
CORRESPONDIERA AL TIEMPO EN QUE FUERON PROPIETARIOS, QUEDAN
COMPROMETIDOS A LIBERARLO TOTALMENTE, ASÍ COMO A TILDAR O
CANCELAR CUALQUIER ANOTACIÓN REGISTRAL QUE PUDIESE EXISTIR O
APARECER, RESPONSABILIZÁNDOSE DE LOS GASTOS, DAÑOS Y
PERJUICIOS QUE ESTAS SITUACIONES PUDIESEN GENERAR AL OTRO
PERMUTANTE, QUIEN A SU VEZ SE COMPROMETE A COADYUVAR EN LA
FORMA QUE SEA NECESARIA A FIN DE LOGRAR EN FORMA INMEDIATA, LA
CANCELACIÓN, EL TILDADO Y DEMÁS ACCIONES TENDIENTES A LIBERAR
EL INMUEBLE AFECTADO, SIN PERJUICIO DE SU DERECHO A
REPERCUTIRLAS EN CONTRA DEL OTRO PERMUTANTE.

QUINTA.- CONVIENEN LOS COMPARECIENTES EN SEÑALAR LOS

TRIBUNALES CORRESPONDIENTES A LA UBICACIÓN DE LOS INMUEBLES
QUE SON OBJETO DE LA PRESENTE PERMUTA, PARA EL EJERCICIO DE
LAS ACCIONES QUE PUEDAN DIMANAR DE ESTE INSTRUMENTO; Y EN QUE
LOS GASTOS DE ESCRITURACIÓN, SERÁN POR PARTES IGUALES.

CERTIFICACIONES NOTARIALES