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 DICAS IMPORTANTES
PARA A LEITURA
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 O QUE VOCÊ
ENCONTRA
NESTE EBOOK
ÍNDICE
Introdução 04
1. Contratos de trabalho: conheça as modalidades 05
1.1 Por tempo indeterminado (regime CLT) 06
1.2 Por tempo determinado (regime CLT) 07
1.3 Contrato intermitente (regime CLT) 09
1.4 Home office ou teletrabalho (regime CLT) 10
2. Contratações disciplinadas pelo Código Civil 11
2.1 Terceirização 13
2.2 Empreitada 17
2.3 Outros contratos de construção 22
2.4 Prestação de serviços 23
Conclusão 25
O Sienge Platform 26

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 INTRODUÇÃO
Se você é gestor de uma construtora ou
incorporadora, é importante conhecer os tipos
de contratação na construção civil. Sua empresa
pode firmar contratos de trabalho, regidos
pela Consolidação das Leis do Trabalho (CLT), e
também contratos de empreitada, terceirização
e prestação de serviços, regulamentados pelo
Código Civil e por legislações específicas.
Obtendo as orientações corretas, você poderá
evitar vínculos trabalhistas irregulares, passíveis
de penalizações tanto do Ministério do Trabalho e
Emprego quanto da Justiça do Trabalho.
IR PARA O ÍNDICE
É importante lembrar que a reforma trabalhista e
a lei da terceirização criaram novas modalidades
de contratação e flexibilizaram as condições
de trabalho. Essas mudanças trouxeram mais
segurança jurídica às empresas de construção.
Antes de fazer uma contratação, você deve avaliar
que modalidade, entre aquelas contempladas pela
legislação, é a mais vantajosa para seu negócio. Por
isso, apresentamos aqui uma lista com os tipos de
contratação possíveis no setor da construção civil.
Boa leitura!
EBOOK CONTRATAÇÃO NA CONSTRUÇÃO CIVIL 4
 Créditos: Freepik/Divulgação

Contratos de trabalho: conheça as modalidades

A seguir, confira os tipos de contrato de trabalho previstos na Consolidação das Leis
do Trabalho (CLT), que exigem a assinatura da carteira de trabalho do empregado.

Estão incluídas aqui as duas novas modalidades de trabalho criadas com a reforma
trabalhista: o trabalho home office e o trabalho intermitente.

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Por tempo indeterminado
(regime CLT)

É a modalidade de contrato mais utilizada. O

trabalhador tem data para o início das atividades,
mas sem definição de data de término.

Além do contrato com jornada integral de 44

horas semanais, existe a possibilidade de contratar
funcionários para cumprir jornada parcial. Entenda
do que se trata:

Contrato parcial
A jornada de trabalho parcial:

• Não pode exceder 30 horas semanais, sem possi-

bilidade de horas suplementares semanais; No contrato parcial, o salário do trabalhador
será proporcional a sua jornada, em relação
ou aos empregados que cumprem, nas mesmas
funções, tempo integral.
• Não pode exceder 26 horas semanais, com a pos-
sibilidade de acréscimo de até seis horas suple-
mentares semanais.

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Por tempo determinado
(regime CLT)

A duração do contrato de trabalho por prazo

determinado é de, no máximo, dois anos. Nesse
período, o contrato só pode ser prorrogado uma
vez.

Conforme o artigo 443 da Consolidação das Leis do

Trabalho, o contrato por prazo determinado só será
válido tratando-se de:

• serviço cuja natureza ou transitoriedade justifique

a predeterminação do prazo;
• atividades empresariais de caráter transitório;
• contrato de experiência.

A seguir conheça os tipo de contrato de

trabalho por prazo determinado.

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 Contrato por obra certa
Entre as formas de contratação por tempo
determinado, está o contrato por obra certa. Nesta
modalidade, o colaborador é contratado para
realizar serviços específicos em uma determinada
obra. O contrato possui cláusula resolutiva
específica determinando que se encerra assim que a
obra ou serviço é finalizado.
Contrato de experiência
Conforme a CLT, o contrato de experiência não
deve exceder 90 dias. Ele pode sofrer uma única
prorrogação, desde que a soma dos períodos não
ultrapasse 90 dias, sob pena de ser considerado
contrato por prazo indeterminado.
Contrato de trabalho temporário
No trabalho temporário, uma empresa prestadora
de serviços (terceirizada) fornece mão de obra
a uma empresa tomadora de serviços para
substituição transitória de pessoal permanente ou
para atender à demanda complementar de serviços.
O prazo do trabalho temporário não pode exceder
180 dias, podendo ser prorrogado por mais 90 dias,
consecutivos ou não. Após cumprir a prorrogação
de 90 dias, o trabalhador só poderá voltar a prestar
serviços temporários para a mesma empresa
tomadora após 90 dias.
IR PARA O ÍNDICE
Neste caso, serão formalizados dois contratos:
• um contrato em regime CLT entre o trabalhador e
a empresa de trabalho temporário;
• um contrato de natureza civil entre a empresa de
trabalho temporário e a empresa tomadora do
serviço.
Contrato de aprendiz
É o contrato de trabalho especial, em que o empre-
gador se compromete a assegurar ao maior de 14
anos e menor de 24 anos, matriculado em Serviços
Nacionais de Aprendizagem ou outras instituições
autorizadas por lei, formação técnico-profissional
metódica. O vínculo não pode durar mais de dois
anos, exceto quando se tratar de aprendiz portador
de deficiência.
O contrato de aprendizagem deve ser registrado em
Carteira de Trabalho e Previdência Social. O aprendiz
deverá receber salário mínimo, salvo condição mais
favorável.
A duração do trabalho do aprendiz não poderá
exceder seis horas diárias. Contudo, o limite poderá
ser de até oito horas diárias para os aprendizes
que já tiverem completado o Ensino Fundamental,
se forem computadas as horas destinadas à
aprendizagem teórica.
EBOOK CONTRATAÇÃO NA CONSTRUÇÃO CIVIL 8
 Contrato intermitente
(regime CLT)

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O contrato intermitente é uma das novas
modalidades criadas com a reforma trabalhista.
Nesse caso, não há definição de jornada de
trabalho. A empresa deverá entrar em contato
com o trabalhador, com pelo menos três dias de
antecedência, informando qual será a jornada
(horas, dias ou meses).

O contato poderá ser feito por qualquer meio de

comunicação eficaz (telefone, WhatsApp, etc.).
O trabalhador terá o prazo de um dia útil para
responder ao chamado e, se não o fizer, ficará
presumido que recusou a oferta.

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Home office ou
teletrabalho (regime CLT)

A reforma trabalhista define o trabalho home office

da seguinte forma:

(…) a prestação de serviços preponderantemente fora

das dependências do empregador, com a utilização
de tecnologias de informação e de comunicação que,
por sua natureza, não se constituam como trabalho
externo.

O trabalho home office deve estar formalizado em

contrato de trabalho, especificando as atividades
que serão realizadas pelo empregado.

A responsabilidade pela aquisição, manutenção e

fornecimento dos equipamentos e da infraestrutura A alteração do regime de teletrabalho
para o trabalho remoto, bem como pelo reembolso para o presencial poderá ser realizada por
das despesas do funcionário na realização de suas determinação do empregador, garantido
atividades, deverão estar previstas no contrato.
prazo de transição mínimo de 15 dias, com
A empresa também fica responsável por instruir registro em aditivo contratual.
os empregados quanto às precauções para evitar
doenças e acidentes de trabalho.

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Contratações disciplinadas pelo Código Civil

o e legislações específicas

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Contratações disciplinadas pelo
Código Civil ou legislações
específicas

Qual é a diferença entre as contratações regidas

pela Consolidação das Leis do Trabalho (CLT) e as
contratações regidas pelo Código Civil?

A CLT rege os contratos de trabalho, que exigem

registro na Carteira de Trabalho e Previdência
Social. Já o Código Civil regulamenta as
contratações de direito privado, firmadas entre
sua empresa e uma pessoa física ou jurídica. Há
algumas modalidades de contratação que também
contam com legislações específicas, como a
terceirização e o cooperativismo.
Conheça a seguir os contratos de
natureza civil mais utilizados no setor da
construção civil.

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Terceirização (contrato civil
entre prestadora e tomadora)

Com a aprovação da Lei 13.429, de 31 de março

de 2017, conhecida como lei da terceirização, a
terceirização passou a ser permitida para todo o
tipo de atividade. Antes, ela era liberada somente
para as atividades-meio (secundárias) e proibida
para as atividades-fim (principais).

Isso significa que agora a empresa terceirizada

pode ser contratada para executar quaisquer
atividades da construtora ou incorporadora,
inclusive a atividade-fim. Para tanto, ela deverá
ter capital social compatível com o número de
empregados.

Ao admitir a terceirização de todas as atividades, A medida também regulamentou a quarteirização, ou seja, a

a lei da terceirização tornou a contratação de
subempreitadas mais segura juridicamente. Isso
porque havia uma lacuna na legislação sobre os
conceitos de atividade-meio e atividade-fim. Essa
era uma das principais causas de ações trabalhistas
na construção civil.
contratação, por parte da empresa terceirizada, de outra empresa
prestadora de serviços para suprir uma demanda de trabalho.
Além disso, o prazo dos serviços temporários foi ampliado para
180 dias, prorrogáveis uma única vez por mais 90 dias.

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 Terceirização (contrato civil
entre prestadora e tomadora)

Entenda melhor como funciona a terceirização: Resumindo:

Nesse tipo de contratação, não há vínculo • Os empregados são contratados em regime CLT pela
empregatício entre os empregados da terceirizada empresa prestadora de serviços (terceirizada);
e a empresa tomadora. A terceirizada gerencia e
• A empresa prestadora de serviços estabelece um contrato
remunera seus trabalhadores, que devem ter os
de natureza civil com a empresa tomadora de serviços;
direitos trabalhistas garantidos. Também pode
subcontratar outras empresas para realização dos • Ainda que o contrato entre as empresas seja de natureza
serviços (quarteirização). civil, haverá responsabilidade subsidiária, por parte da
empresa tomadora, caso haja débitos trabalhistas que a
Contudo, a empresa contratante é subsidiariamente empresa prestadora não possa pagar.
responsável pelas obrigações trabalhistas referentes
ao período em que ocorrer a prestação de serviços,
bem como pelo recolhimento das contribuições
previdenciárias. Ou seja, se houver débitos A seguir, conheça as principais regras para a
trabalhistas e previdenciários e a terceirizada não contratação de uma empresa terceirizada.
puder pagá-los, a empresa contratante deverá
assumir a dívida.

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 PRINCIPAIS REGRAS PARA A CONTRATAÇÃO DE UMA EMPRESA TERCEIRIZADA
REGRA 1
O contratante (tomador) é a pessoa física ou jurídica que
celebra contrato com empresa de prestação de serviços
determinados e específicos.
REGRA 2
O prestador dos serviços (terceirizada) deve ser uma pessoa
jurídica de direito privado destinada a prestar à contratante
serviços determinados e específicos.
REGRA 3
O objeto do contrato deve ser a execução de um serviço
determinado e específico.
REGRA 4
Os funcionários não podem ser utilizados em atividades
diferentes daquelas previstas no contrato.
REGRA 5
Os serviços devem ser executados em lugar especificado no
contrato, podendo ser tanto na sede da empresa contratante
quando em outro local, como em obra de terceiros.
IR PARA O ÍNDICE
REGRA 6
O contratante é responsável pela segurança, higiene e
salubridade dos trabalhadores, ainda que o serviço não seja
realizado em sede própria.
REGRA 7
O contratante não é obrigado a oferecer aos trabalhadores
terceirizados acesso a atendimento médico e a refeitórios
destinados aos demais empregados.
REGRA 8
A responsabilidade do contratante é subsidiária em relação
às obrigações trabalhistas. Isso significa que, se houver
reclamação por falta de pagamento de verbas trabalhistas, a
empresa contratante terá de arcar com a despesa somente caso
a contratada não possua recursos.
EBOOK CONTRATAÇÃO NA CONSTRUÇÃO CIVIL 15
 Créditos: Freepik/Divulgação
Capital mínimo para operação de
empresa terceirizada

Com a lei da terceirização, será mais fácil garantir

que a terceirizada tenha lastro financeiro para
cumprir com suas obrigações trabalhistas. A
medida estabeleceu que as prestadoras de serviço
precisam ter um capital social mínimo para poder
operar. Agora, o valor é definido de acordo com o
número de empregados.

Confira:

• Até 10 funcionários – R$ 10 mil

• De 11 a 20 funcionários – R$ 25 mil A seguir, veremos como funciona o contrato
• De 21 a 50 funcionários – R$ 50 mil por empreitada.
• De 51 a 100 funcionários – R$ 100 mil
• Mais de 100 funcionários – R$ 250 mil
telefone).

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 Créditos: Freepik/Divulgação
Empreitada

A empreitada é um contrato de natureza civil em

que a figura do empreiteiro se responsabiliza a
realizar um trabalho para o dono da obra. Este
pode ser uma pessoa física, uma construtora ou
uma incorporadora.

O trabalho ocorre sem subordinação ou

dependência. Ou seja, o empreiteiro dirige e
fiscaliza o trabalho, sem subordinação ao dono da
obra, contratando seus próprios empregados.

Além disso, a remuneração é global ou

proporcional à tarefa executada. Isto é, não
está vinculada à duração da obra, mas sim a sua
conclusão. A seguir, veremos o que a legislação estabelece
para essa atividade.
Essa atividade está prevista nos artigos 610 a 626
do Código Civil , bem como nos artigos 34, 78 e
455 da Consolidação das Leis do Trabalho (CLT).

IR PARA O ÍNDICE EBOOK CONTRATAÇÃO NA CONSTRUÇÃO CIVIL 17

 Tipos de empreitada
Os serviços prestados pelo empreiteiro podem ser
somente de mão de obra (empreitada de mão de
obra ou labor) ou também incluir o fornecimento de
materiais (empreitada mista).
Na empreitada de mão de obra, o profissional
executa unicamente a parte do projeto para a qual
foi contratado. Se o empreendimento perecer antes
da entrega, quem arca com o prejuízo é o dono da
obra.
Porém, caso o fracasso da empreitada não tenha
ocorrido por culpa do dono da obra, o empreiteiro
só receberá o pagamento se conseguir provar que
o problema foi resultado de defeito dos materiais e
que reclamou a tempo da quantidade ou qualidade
dos produtos fornecidos.
No contrato de empreitada mista, além de realizar
o trabalho, o empreiteiro fornece os materiais, e
os riscos correm por sua conta até o momento da
entrega da obra.
IR PARA O ÍNDICE
Subempreitada
O contrato firmado entre o empreiteiro e seus
colaboradores (ou empresa terceirizada) para
realizar parte do trabalho (ou todo o projeto) é
chamado de contrato de subempreitada. Ela está
disciplinada no artigo 455 da CLT.
Confira os tipos de contratos comumente firmados
com empreiteiras:
• Empreitada global ou por preço fechado
O cliente paga um preço fixo ao contratado para
a execução de toda a obra. Caso o valor previsto
seja ultrapassado, a construtora deverá arcar com
o custo excedente. Isso acontecerá mesmo que o
acréscimo ocorra devido ao aumento do preço dos
insumos.
• Empreitada por preços unitários ou tomada de
preços
Utiliza-se essa modalidade de contrato quando é
possível definir o tipo de serviço a ser realizado, mas
sem precisar a quantidade de material necessário.
EBOOK CONTRATAÇÃO NA CONSTRUÇÃO CIVIL 18
 Documento Caminho para busca
Contrato Social Solicitar ao empreiteiro

Comprovante do Cadastro Nacional da Pessoa

www.receita.fazenda.gov.br
Jurídica (CNPJ)

O valor do serviço é calculado com base em Alvará de Localização e Funcionamento, expedido

Prefeitura Municipal
unidades de medida. Os preços unitários são pela Prefeitura Municipal
preestabelecidos no contrato, independentemente
Comprovante de Inscrição Municipal Prefeitura Municipal
de posteriores variações. O custo final é obtido
por meio da somatória dos preços dos serviços Documentos pessoais dos sócios do empreiteiro Solicitar ao empreiteiro
multiplicada pelas quantidades.
Comprovante de endereço do empreiteiro (água,
Solicitar ao empreiteiro
energia elétrica, telefone)

Seleção do empreiteiro Comprovante de endereço dos sócios do empreiteiro

Solicitar ao empreiteiro
(água, energia elétrica, telefone)
Antes de contratar um empreiteiro, a empresa
contratante precisa conferir certos dados básicos Certificado de Regularidade do FGTS (CRF) www.caixa.gov.br

para comprovar a regularidade fiscal e trabalhista Certidão Negativa do INSS ou positiva com efeito de
do profissional. Além disso, é aconselhável consultar negativa
www.receita.fazenda.gov.br

o SPC e Serasa para levantar informações sobre sua

situação.
A Câmara Brasileira da Indústria da Construção,
em seu “Guia Contrate Certo”, sugere que
sejam solicitados os seguintes documentos aos
empreiteiros:
Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas (CNDT) ou
www.tst.jus.br
positiva com efeitos de negativa
Comprovante de registro no CREA (quando aplicável) Solicitar ao empreiteiro
Última DCTF, com o comprovante da entrega,
Solicitar ao empreiteiro
quando a empresa não for optante pelo Simples

Para comprovar a regularidade formal e fiscal, Último DARF, referente ao pagamento da

conforme o quadro ao lado. contribuição social patronal substitutiva (sobre
Solicitar ao empreiteiro
a receita bruta) prevista na Lei 12.546, de 14 de
* As certidões comprobatórias de regularidade dezembro de 2011
fiscal deverão ter prazo de validade inferior
a 60 (sessenta) dias a contar do momento da Certidão de feitos trabalhistas do foro da sede do
Justiça do Trabalho
apresentação. empreiteiro

IR PARA O ÍNDICE EBOOK CONTRATAÇÃO NA CONSTRUÇÃO CIVIL 19

 a) Para comprovar observância às normas de
Saúde e Segurança do Trabalho
• PPRA – Programa de Prevenção de Risco
Ambiental;
• PCMSO – Programa Controle Médico e Saúde
Ocupacional ;
• Dados da CIPA, quando sua constituição for
obrigatória;
• Livro de Inspeção do Trabalho.
b) Para comprovar a existência de alojamentos
A empresa contratante deverá solicitar ao
empreiteiro o preenchimento de declaração que
contenha informações sobre eventual existência de
alojamentos para empregados.
Nesse documento, o empreiteiro deverá declarar:
• Endereço do alojamento;
• Número de empregados que vivem no
alojamento;
• Que a manutenção do alojamento está de acordo
com a legislação vigente, especialmente as
Normas Regulamentadoras 18 e 24 do Ministério
do Trabalho;
IR PARA O ÍNDICE
• Que a contratação e o transporte dos
trabalhadores alojados ocorreram de acordo com
a legislação vigente;
• Que a empresa contratante está autorizada
a visitar os alojamentos para verificar suas
condições;
• Que a manutenção das boas condições do
alojamento é de sua inteira responsabilidade (do
empreiteiro).
c) Declaração da contabilidade do empreiteiro
A empresa contratante também deve requerer ao
empreiteiro que solicite ao seu contador declaração
com a indicação de que naquele momento presta
serviços para a empresa, informando:
• Se mantém ou não escrituração contábil
completa;
• Seu regime de tributação (simples, lucro real,
lucro presumido);
• Nome do contador;
• CRC;
• Razão social do escritório contábil;
• CNPJ do escritório contábil;
• Endereço e telefone do escritório contábil.
EBOOK CONTRATAÇÃO NA CONSTRUÇÃO CIVIL 20
 Créditos: Freepik/Divulgação
Contratação de pessoas físicas

No caso da contratação de pessoas físicas para

realizar a empreitada, além da documentação
indicada acima, orienta-se que a empresa
contratante solicite a apresentação dos seguintes
documentos:

• Prova de inscrição no PIS;

• Prova de inscrição no INSS (NIT – Número de
Identificação do Trabalhador);
• Prova de inscrição como autônomo na Prefeitura
Municipal;
• Documentos pessoais (RG, CPF e comprovantes A seguir, veremos outros contratos de
de residência – contas de água, energia elétrica ou construção.
telefone).

IR PARA O ÍNDICE EBOOK CONTRATAÇÃO NA CONSTRUÇÃO CIVIL 21

 Créditos: Freepik/Divulgação
Outros contratos de
construção

Além da empreitada, existem os seguintes

contratos de construção:

Obra por administração ou preço de custo

Ocorre quando não há definição da totalidade do

projeto, e os detalhes vão sendo definidos ao longo
do andamento da obra. A construtora executa a
obra e cobra uma taxa de administração que pode
variar de 8% a 25% sobre os custos.

Confira a seguir as formas mais comuns de

Preço Máximo Garantido (PMG) contrato de prestação de serviços.

A construtora apresenta uma proposta de

orçamento, que será utilizada como PMG. Caso o
PMG exceda o combinado, a construtora assume
o prejuízo. Havendo redução de PMG, as partes
dividem os lucros provenientes dessa economia.

IR PARA O ÍNDICE EBOOK CONTRATAÇÃO NA CONSTRUÇÃO CIVIL 22

 Créditos: Freepik/Divulgação
Prestação de serviços

O contrato de prestação de serviços envolve a

prestação continuada de um serviço. O trabalho
continua até que se atinja o resultado combinado
previamente entre as partes. Além disso, há uma
relação de subordinação, pois o empregador vai
fiscalizar o prestador durante o tempo de vigência
do contrato.

No setor de construção civil, é comum haver

confusão entre prestação de serviços e
empreitada. No contrato de empreitada, a
obrigação é entregar um resultado previamente
combinado. O empreiteiro fica livre de quaisquer
outras obrigações. E, nesses casos, não há uma
relação de subordinação. Entendeu a diferença?
Veja as formas mais comuns de prestação de
serviços:

IR PARA O ÍNDICE EBOOK CONTRATAÇÃO NA CONSTRUÇÃO CIVIL 23

 Trabalhador autônomo ou freelancer
O trabalhador autônomo presta serviços sem estar
subordinado à empresa contratante e sem vínculo
empregatício, assumindo os riscos de sua atividade
econômica.
A lei prevê que a empresa contratante não pode
firmar contrato com cláusula de exclusividade.
O trabalhador autônomo está livre para
prestar serviços de qualquer natureza a outros
empregadores. Mesmo que preste serviços
unicamente para a mesma empresa, não terá o
vínculo de trabalho reconhecido.
Mas atenção! De acordo com a legislação, haverá
vínculo empregatício se for comprovada subordinação
jurídica – ou seja, que o trabalhador recebe ordens
diretas ou indiretas do tomador de serviços.
Pessoa Jurídica
É a celebração de contrato de prestação de serviços
com outra empresa ou microempresa individual.
Como se trata de duas empresas negociando, esse
contrato não é regido pelas CLT, e sim pelo Código
Civil. As partes envolvidas estabelecem as condições
de prestação de serviços e de pagamento.
IR PARA O ÍNDICE
Cooperativa
A cooperativa é uma organização formada por
membros que visam desempenhar uma determinada
atividade em benefício comum. As regras que regem
o cooperativismo estão descritas na Constituição
Federal, no Código Civil e na Lei do Cooperativismo.
Ao fechar contrato com uma cooperativa, a empresa
contrata a mão de obra de sócios-cooperados, que
são trabalhadores autônomos.
Para que sua empresa não estabeleça vínculo
empregatício indevido com os cooperativados, a
relação de trabalho deverá transcorrer da seguinte
forma:
• O contrato de prestação de serviços deve ser
efetuado entre a empresa tomadora e a própria
cooperativa;
• A empresa contratante não poderá escolher os
funcionários cooperativados que lhe prestarão
serviços. Eles deverão ser indicados pela
cooperativa;
• Os funcionários cooperativados não podem
estar subordinados à direção da empresa. Por
isso, deverá haver um coordenador, também
cooperativado, para orientá-los.
EBOOK CONTRATAÇÃO NA CONSTRUÇÃO CIVIL 24
 CONCLUSÃO

Como podemos ver, existem diversas possibilidades de contratação na construção

civil. Você deve identificar a necessidade de sua empresa e, baseado nisso, escolher a
modalidade mais conveniente para o negócio.

Lembre-se: o respeito à legislação é a base para que empregadores, empregados e

prestadores de serviços se relacionem de forma correta, segura e proveitosa.

Além disso, se você quer aumentar o controle sobre rotinas trabalhistas e gestão de
pessoas em sua empresa, pode recorrer ao Sienge RH, o sistema de Recursos Humanos
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legislação trabalhista e previdenciária, conforme liberadas pelo governo. Que tal pedir
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