Sumilla : Solicitud de Traslado de Dominio por Sucesión Intestada

Partida Nº : 45328244 del Registro de Predios

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA ZONA REGISTRAL Nº IX – SEDE LIMA

xxxxxxxxxxxxxx, identificado con Documento Nacional de Identidad Nº xxxxxxxxxx, con

Domicilio Legal en Calle bambas N° 411, Int. 201, Distrito de Cercado de Lima, en
representación de los señores xxxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI Nº xxxxxxxxxx,
xxxxxxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI N° xxxxxxx y xxxxxxxxxxxx, identificado con DNI
N° xxxxxxxxxx, a usted con respeto me presento y expongo lo siguiente:

I. PETITORIO

Que, al amparo del Principio de Legalidad y Tracto Sucesivo establecidos en el Artículo V y VI

del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos y el Artículo 71º del
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, acudo a su despacho con el objeto de
SOLICITAR EL TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN INTESTADA a favor de
xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx Y xxxxxxxxxxxxx, respecto de las acciones y derechos del
inmueble inscrito en la Partida N° 45328244, en merito a la sucesión intestada de quien en vida
fue xxxxxxxxxxxxx, inscrito en el asiento A00001 de la Partida N° 12488630 del Registro de
Sucesión Intestada de Lima.

Amparo la presente solicitud en los siguientes fundamentos fácticos y jurídicos:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO Y DERECHO

1. Mediante solicitud de Sucesión Intestada de quien en vida fue la señora AMANDA

FLORES LOZANO VDA DE RIOS, fallecida el 27 de marzo de 2010, realizado ante
el Notario Público de Lima el Dr. Fidel de D’Jalma Torres Zevallos, fueron declarados
herederos mediante Acta Notarial de fecha 22 de octubre del 2010, a sus hijos
xxxxxxxx, xxxxxx y xxxxxxxxxx

2. Consecuentemente, con fecha 19 de noviembre del 2010, se procedió a presentar ante

los Registros públicos la documentación pertinente para la inscripción del título en el
Registro de Sucesiones Intestadas, lográndose dicha inscripción en el asiento A00001
de la Partida N° 12488630, con fecha 22 de noviembre del 2011.

3. Por consiguiente, al haberse declarado como herederos de la señora xxxxxxxxxx, a sus

hijos antes mencionados, corresponde a los Registros Públicos inscribir el traslado de
dominio de la sucesión intestada, en el inmueble ubicado en JR. FELIPE BARGNA
MZ. S SUBLOTE 20-A, URB. SAN LUIS, DISTRITO DE SAN LUIS,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, adquirido conjuntamente con su
conyugue xxxxxxxxxxxxx, en el año de 1977, cuyo título fue inscrito en la partida N°
45328244, del Registro de Predios, el 07 de julio de 1978.

4. Es necesario precisar señor registrador, que al momento de calificar nuestra solicitud,

deberá tener en cuenta lo establecido en los literales a), f) e i) del artículo 32° del
Reglamento General de los Registros Públicos; toda vez que la causante AMANDA
FLORES LOZANO VDA DE RIOS, en el año 1977 se identificó ante la Notaria donde
se celebró la compra venta del presente inmueble, como AMANDA FLORES
LOZANO, inscribiéndose en la Partida Registral con esos mismos datos; sin
embargo, la modificación de los datos de la titular en RENIEC no sería
impedimento para inscribir el traslado de dominio por sucesión intestada respecto

1
 de los hijos solicitantes, toda vez que xxxxxxxxxx y xxxxxxxxxxxx, son la misma
persona.

5. Actualmente en RENIEC la causante figura como xxxxxxxxxxx, con DNI N°

xxxxxxxxx; empero también es cierto que con anterioridad al 22 de febrero de 1996, se
identificó como xxxxxxxx, en mérito a la modificación de su estado civil en el año de
1984, por haber contraído matrimonio con xxxxxxxxxxxxxx, siendo sus primeros datos
que declaro ante el Ex Registro Electoral como xxxxxxxxxxx. Prueba de ello, es la
constancia de Información Histórica de la causante, expedida por RENIEC, en el cual se
detalla los cambios de su estado civil hasta la fecha, quedando acreditado la correcta
identidad de la titular, ahora causante, no existiendo un homónimo o tercera persona
con datos similares.

6. Asimismo, se deberá tener presente señor registrador que la presente solicitud deberá
ser resuelta teniéndose en cuenta el precedente de observancia obligatoria dispuesta por
el Tribunal Registral, el cual establece que “El nombre no constituye sino una de las
vertientes de la identidad personal, la que se refiere a los signos distintivos que
permiten individualizar a la persona y que se complementa con otros elementos,
siendo que la evaluación de las discrepancias en el nombre debe fundamentarse en
una apreciación conjunta de los elementos obrantes en el registro y los instrumentos
públicos aportados por los solicitantes, que a través de distintos factores de conexión
permitan colegir en forma indubitable que se trata de la misma persona.”(Resolución
N° 019-2002-ORLC-TR).

7. En ese sentido, vuestro despacho deberá considerar la documentación aportada, la

documentación que obra en el Titulo N° 2020-00547839, que obra en la partida
45328244 del Registro de Predios y de conformidad con el artículo 71° del Reglamento
de Inscripciones del Registro de Predios, RESOLVER ORDENANDO LA
INSCRIPCIÓN del traslado de dominio por sucesión intestada de quien en vida fue la
señora xxxxxxxxxxx, en el inmueble descrito en la Partida Electrónica N° 45328244, a
favor de sus herederos xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx.

POR LO EXPUESTO:

Sírvase usted señor Registrador Público, admitir y calificar la presente solicitud de traslado de
dominio por sucesión intestada y proceder a la inscripción conforme a ley.

MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS:

Se adjuntan al presente escrito los siguientes documentos:

1. El mérito de la partida de matrimonio celebrado entre xxxxxxx xxxxxxxxxxx, expedida

por RENIEC, con fecha 17 de febrero del 2020, con el que acreditamos que
xxxxxxxxxxxxxxxxx, al haber fallecido su cónyuge ante mencionado, procedió a
cambiar su estado civil, adicionado los datos de VDA DE RIOS. Dicha partida obra en
original en el Titulo N° 2020-00547839, presentado en la Partida N° 45328244, para
efectos del traslado de dominio de su cónyuge fallecido abintestato.

2. El mérito de la constancia de Información Histórica de la señora xxxxxxxxxxx,

expedido por RENIEC, con fecha 22 de noviembre del 2019, con el que acreditamos
los cambios del estado civil de la causante en su Libreta Electoral en el Ex Registro
Electoral y ante RENIEC. Dicho documento obra en original en el Titulo N° 2020-

2
 00547839, presentado en la Partida N° 45328244, para efectos del traslado de dominio
de su cónyuge fallecido abintestato.

3. El merito del Certificado C-5, de la señora xxxxxxxxxxxxxxxx expedido por RENIEC,

con fecha 04 de marzo del 2020.

Lima, 09 de marzo del 2020.

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Lazo Guerrero Darío
ABOGADO
CAL N° 72706
Dir. Calle Bambas N° 411 Oficina 201 – Cercado
de Lima