Comenzado el sábado, 6 de junio de 2020, 16:25

Estado Finalizado
Finalizado en sábado, 6 de junio de 2020, 16:44
Tiempo empleado 18 minutos 46 segundos
Puntos 90.00/90.00
Cali cación 100.00 de 100.00
Pregunta 1
El método de avalúo basado en el “costo de reposición hace parte de:
Correcta

Puntúa 10.00
sobre 10.00
Seleccione una:
A. Un conjunto de técnicas empleadas para determinar el valor comercial de un bien inmueble al que se
le quiere aplicar un avalúo.

B. Un conjunto de procedimientos que determinan el monto total.

C. Un conjunto de procedimientos que determinan el valor máximo del bien inmueble.

D. Un conjunto de técnicas empleadas para determinar el valor catastral de un bien inmueble al que se le
quiere aplicar un avalúo.

Respuesta correcta
La respuesta correcta es: Un conjunto de técnicas empleadas para determinar el valor comercial
de un bien inmueble al que se le quiere aplicar un avalúo.
Pregunta 2
La norma que establece los procedimientos para los avalúos ordenados dentro del marco de la
Correcta ley 388 de 1997 es:
Puntúa 10.00
sobre 10.00

Seleccione una:
A. Decreto 1420 de 1998

B. Decreto 148 de 2020

C. Ley 1673 de 2013.

D. Resolución 620 de 2008

Respuesta correcta
La respuesta correcta es: Resolución 620 de 2008
Pregunta 3 Cuando hablamos de depreciación decimos que es: “la porción de la vida útil que en términos
Correcta económicos se debe descontar al inmueble por el tiempo de uso, toda vez que se debe avaluar la
Puntúa 10.00
vida remanente del bien. 
sobre 10.00
Seleccione una:
Verdadero

Falso

La respuesta correcta es 'Verdadero'

Pregunta 4
El n del método de costo de reposición es:
Correcta

Puntúa 10.00
sobre 10.00
Seleccione una:
A. Obtener la mayor rentabilidad por medio del valor mayor.

B. Obtener el valor catastral de un predio partiendo de presupuesto económico, para obtener el costo de
reposición

C. Poder determinar el costo mínimo de la construcción.

D. Obtener el valor comercial de un predio partiendo de presupuesto económico, para obtener el costo
de reposición.

Respuesta correcta
La respuesta correcta es: Obtener el valor comercial de un predio partiendo de presupuesto
económico, para obtener el costo de reposición.
Pregunta 5
En el caso del avalúo del sector de la construcción, la idea central es:
Correcta

Puntúa 10.00
sobre 10.00
Seleccione una:
A. Determinar el costo total mediante el método residual.

B. Poder terminar el costo máximo en los mercados actuales.

C. Poder determinar el costo de reposición o de restitución, para seguidamente calcular el costo actual.

D. Poder determinar el costo actual o comercial, para seguidamente calcular el costo total.

Respuesta correcta
La respuesta correcta es: Poder determinar el costo de reposición o de restitución, para
seguidamente calcular el costo actual.
Pregunta 6 Desde la perspectiva de costos se puede a rmar que este método está basado en el supuesto de
Correcta que los partícipes en el mercado de inmuebles puedan asociar el valor de la propiedad con el
Puntúa 10.00
costo.
sobre 10.00
Seleccione una:
Verdadero

Falso

La respuesta correcta es 'Verdadero'

Pregunta 7
Seleccionar para cada enunciado el elemento a calcular en el método de costo de reposición.
Correcta

Puntúa 10.00
sobre 10.00
Se valuará la pérdida del valor por deterioro físico,
temporal y conservacional; por sus características Deméritos
particulares, tipo de construcción apreciado y
obsolescencia económica, funcional y tecnológica.
Se valuará según el valor de reposición o reproducción
nuevo, toda vez que sean parte integral del inmueble con
Equipos, instalaciones y obras.
sus características físicas, aplica para equipos,
instalaciones, elementos accesorios y obras
complementarias.

Su valuación debe ser: como si fuera baldío y según sus Terreno

características de uso, servicios y físicas.

Se valuará según el valor de reposición o reproducción

Construcciones
nuevo de las construcciones, tomando sus características
físicas.

Respuesta correcta
La respuesta correcta es: Se valuará la pérdida del valor por deterioro físico, temporal y
conservacional; por sus características particulares, tipo de construcción apreciado y
obsolescencia económica, funcional y tecnológica. → Deméritos, Se valuará según el valor de
reposición o reproducción nuevo, toda vez que sean parte integral del inmueble con sus
características físicas, aplica para equipos, instalaciones, elementos accesorios y obras
complementarias. → Equipos, instalaciones y obras., Su valuación debe ser: como si fuera baldío
 y según sus características de uso, servicios y físicas. → Terreno, Se valuará según el valor de
reposición o reproducción nuevo de las construcciones, tomando sus características físicas. →
Construcciones

Pregunta 8
Para efectos del método costeo o reposición tenemos que la obsolescencia es la disminución de
Correcta la vida útil de un bien sea este:
Puntúa 10.00
sobre 10.00

Seleccione una:
A. De consumo

B. De capital

C. De una mercancía.

D. Todas las anteriores.

Respuesta correcta
La respuesta correcta es: Todas las anteriores.
Pregunta 9
El método que se emplea para determinar el valor de la construcción, dejando a un lado el costo
Correcta del terreno y que se utiliza para determinar el precio de obras de infraestructura, mejoras o
Puntúa 10.00 adiciones que se aplican a un determinado bien o inmueble es:
sobre 10.00

Seleccione una:
A. Método residual

B. Método de costo y reposición

C. Método de capitalización

D. Método de valoración o de mercado.

Respuesta correcta
Las respuestas correctas son: Método de costo y reposición, Método de valoración o de mercado.