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C A I X A B A N K L A B J U L I O 1 0
Siguiendo con el post anterior, continuamos desarrollando la partida de costes fijos del
restaurante.
PRESUPUESTO DE ARRENDAMIENTO
No recomendamos que el arrendamiento suponga más del 5% de los ingresos previstos
del restaurante.
Algunos datos que nos pueden ayudar a valorar el precio de mercado de un local son los
propios buscadores virtuales de locales en alquiler o compra, haciendo una comparativa
del precio por metro cuadrado de cada local similar en la zona donde estemos interesados
en abrir el restaurante.
A nivel de presupuesto, debemos tener en cuenta en las proyecciones la actualización de
la renta y los conceptos que incluye o no dicha renta.
Al igual que en el resto de capítulos, es importante plasmar el coste del alquiler en los 12
meses que se produce, destacando el mes en que se actualiza dicha renta.
Sobra decir que se tiene que realizar una estimación de los mismos y, lo más difícil, sobre
todo si es el primer restaurante, es tratar de identificar los conceptos que se deben tener
en cuenta.
A continuación vamos a tratar de hacer una relación de los conceptos que creemos que
debe incluir el presupuesto de gastos generales de un restaurante:
MÁRQUETIN Y COMUNICACIÓN
Mantenimiento de página web
Publicidad
Invitaciones
Otros
SEGURIDAD
Sistema de alarma
Sistema de cámaras de vigilancia
SERVICIOS BANCARIOS
Datáfonos o TPV
Mantenimiento de cuentas y otros servicios bancarios
ASEO
Servicio de limpieza externo
INFORMÁTICA
Sistema informático de restauración
SEGURIDAD
Sistema de extinción de incendios
Es importante reflejar en el presupuesto cuándo (en qué mes) se van a generar esos
costes.
A título de ejemplo, os presentamos un presupuesto de gastos generales por conceptos y
subgrupos: