ORDENANZA 3542/06 de 10 de marzo de 2006

Artículo 1.- Modificase y complementase el artículo 35º (LOTES ATIPICOS) de las complementaciones a
la Normativa Urbana, aprobada por OM 3011/03 de 16 de mayo de 2003, quedando redactado de la
siguiente forma:

Artículo 35º.- LOTES ATIPICOS a aquellos predios a la fecha existentes resultantes de situaciones
forzosas a causa de afectaciones por ensanche o resultantes de vías, divisiones judiciales, y que por su
forma y dimensiones resulten no convencionales y no se ajustan a la normativa vigente, por lo que
resulta difícil elaborar proyectos arquitectónicos que cumplan las normas de edificación con el perjuicio
correspondiente para sus propietarios , por lo que para su consideración y aprobación del plano de lote,
estará supeditada a la presentación de proyectos arquitectónicos donde se aplicará un tratamiento
normativo flexible cumpliendo el siguiente procedimiento.

a) El arquitecto proyectista del interesado presentará una alternativa técnicamente adecuada

de proyecto de edificación a construirse en el Lote Atípico, cumpliendo los siguientes
criterios técnicos:
Demuestre la factibilidad de un diseño funcional y ambientalmente suficiente
y que cumpla los parámetros mínimos admisibles en cuanto a ventilación,
iluminación y soleamiento.
Respete las condiciones de propiedad de los predios vecinos.
Cumpla las condiciones mínimas de confort para las personas.
Plantee una superficie mínima habitable en planta baja de 5.00 m2 utilizando
la superficie total del lote.
Cumpla el retiro frontal establecido, por lo menos en un 50% de su longitud o
planteando una reducción parcial de la misma.
Que la altura no exceda las condiciones máximas admisibles para la zona o
Distrito donde se halle ubicado.
b) Los planos del lote y del proyecto arquitectónico serán presentados por el interesado en la
Comuna correspondiente para su aprobación, con los informes legal y técnico positivos
serán remitidos por el sub – Alcalde a la Oficialía Mayor de Planificación y Medio Ambiente
para su VºBº y su posterior aprobación mediante Resolución Ejecutiva firmada por el
Alcalde Municipal, como construcción de lote Atípico.
c) Los servidores públicos municipales que contravengan a la presente Ordenanza Municipal,
serán sometidos a proceso administrativo y sancionados de acuerdo al ordenamiento
jurídico municipal vigente.
d) Una copia de la Resolución Ejecutiva y de los planos aprobados, serán remitidos a la
Comisión Segunda del Concejo Municipal, donde de organizará un archivo específico para
fines de fiscalización.

Artículo 2º.- El Alcalde Municipal, queda encargado del cumplimiento de la presente

Ordenanza.
Regístrese, publíquese y cúmplase.
Es dada en la Sala de Sesiones del honorable Concejo Municipal, a los diez días del mes de
marzo del año dos mil seis