CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

Conste por el presente documento privado, un contrato de

arrendamiento de un local que celebren de una parte como EL
ARRENDADOR DON MANUEL CAMPANO, con DNI ******, con
domicilio Ovalo Balta Nº 12-B, Distrito Moquegua, Provincia Mariscal
Nieto, Departamento Moquegua y de la otra parte como EL
ARRENDATARIO La Empresa SMART MOVIL E.I.R.L con RUC
20533291016, con domicilio Fiscal en Av. La Paz Nº 518 Distrito
Moquegua, Provincia Mariscal Nieto, Departamento Moquegua
actuando debidamente representada por su Gerente DON JOSE
ANTONIO CENTELLAS ACOSTUPA identificado con DNI 47480961, con
domicilio con efectos legales en Av. La Paz N° 518 Cercado, Distrito
Moquegua, Provincia Mariscal Nieto, Departamento Moquegua,
actuando según facultades de representación que corren
debidamente inscritas en la Partida N° 11031185 correspondiente a la
Zona Registral N° XII sede Tacna en los términos y condiciones de las
siguiente clausulas

PRIMERA.- LA ARRENDADORA es propietario del inmueble ubicado

Ovalo Balta N° 12-B, primer piso, de la ciudad de Moquegua.

SEGUNDA.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler

a EL ARRENDATARIO dicho inmueble comercial, el que consta de un
ambiente, y un baño en perfecto estado. Todo el Local se encuentra
en perfecto estado.

TERCERA.- Convienen las partes en fijar al monto de la renta

mensual en S/ 4500.00 (Cuatro Mil Quinientos nuevos soles), que
serán pagados en forma adelantada, dentro de los Tres años y Dos
años renta mensual en S/ 4725.00 (Cuatro Mil Setecientos Veinticinco
nuevos soles) el pago se realizara a la cuenta de ahorros en nuevos
soles N° 430-********-*-** en el Banco BCP perteneciente EL
ARRENDADOR. El atraso del pago del Alquiler de un mes será causal
de rescisión del presente contrato.

CUARTA.- EL Arrendatario dejara en calidad de garantía la suma de

S/ 9000.00 Nuevos Soles, los mismos que no generaran interés de
ninguna clase y servirán para garantizar el pago de servicios y
conservación del inmueble.
QUINTA.- La duración del presente contrato es de Cinco años
contados a partir del 02 de Julio del 2020, con vencimiento el 02 de
Julio del 2025. Pudiendo ser renovado el presente contrato en común
acuerdo de las partes, vía comunicación anticipada de TREINTA DIAS
CALENDARIOS, de lo contrario EL ARRENDATARIO está obligado a
desocupar y devolver el bien arrendado.

SEXTA.- Los ambientes materia del presente contrato de

arrendamiento, se encuentran en perfecto estado de conservación,
comprometiéndose el arrendatario a cuidar diligentemente de su
conservación a efecto de que sea devuelto en este mismo estado.

SETIMA.- Son obligaciones del ARRENDATARIO los siguientes:

a. Abonar mensualmente y en su oportunidad el monto

correspondiente por merced conductiva, la demora de 15 días o
más en el pago, dará lugar al incremento del 10% mensual.
b. Dar el inmueble el uso para el cual ha sido arrendado, esto es,
como local comercial, precisamente para venta de Telefonía
Celular y Atención al Cliente.
c. Abonar en la oportunidad en que se emitan los recibos de los
servicios de energía eléctrica, agua y desagüe así como de
arbitrios municipales y concepto de impuesto a la renta de
primera categoría por el tiempo que dure El Arredramiento.
d. No introducir mejoras en el inmueble, salvo autorización escrita
EL ARRENDADOR. Toda mejora que se efectué, aun con
autorización, tiene carácter de no reembolsable y quedara en
beneficio del bien arrendado, haciendo presente que no podrán
efectuarse mejoras que modifiquen la estructura del inmueble.
e. No podrá ceder el inmueble, darlo en comodato, uso, usufructo,
subarrendamiento o cualquier otra forma de cesión parcial o
total.
f. Comunicar a EL ARRENDADOR con un mes de anticipación, en
caso procure la finalización del arrendamiento antes del plazo
fijado para su vencimiento.
g. Devolver el inmueble una vez finalizado el contrato en las
mismas condiciones que lo recibe y sin daño o perjuicio alguno
o si más desgastes que el producido por el uso normal y
cuidadoso del mismo.

OCTAVA.- En caso de vencimiento, sin que se haya renovado el

contrato, y no se haya entregado la posesión del inmueble. EL
ARRENDADOR tendrá derecho a cobrar a partir de vencimiento,
además del alquiler mensual, una penalidad equivalente al monto
de la merced con ductiva en forma diaria, sin perjuicio de las
demás obligaciones que les sean inherentes EL ARRENDATARIO.

NOVENA.- EL presente documento contiene allanamiento a futuro

de EL ARENDATARIO para la restitución del bien por conclusión del
contrato o por resolución del mismo por falta de pago conforme a
los establecido en el artículo 594 el Código Procesal Civil
modificado por Ley 30201; en ese sentido en el improbable caso
que se tenga que entablar una demanda judicial por alguna de las
causales mencionadas, EL ARRENDATARIO se obliga a aceptar la
presentación dirigida contra ella y admitir la veracidad de los
hechos expuesto en la demanda, obligándose a devolver el
inmueble y/o pagar los arriendos en forma inmediata.

En la celebración del presente contrato no ha mediado ningún vicio

que pudiera invalidarlo y las partes lo firman por duplicado en la
Ciudad de Moquegua a los 02 días del mes de Julio del 2020.

Moquegua 02 de Julio del 2020

MANUEL CAMPANO JOSE ANTONIO CENTELLAS A.

DNI N°04**** DNI N° 47480961
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO