Primer parcial de sip 2 (NOTA 8)

Pregunta Nº 1
(Parcialmente Correcta)
Puntaje Obtenido
35.00
Puntaje Pregunta
50.00
Mi primera experiencia profesional
1. Lea atentamente la situación propuesta (50 puntos)
Ángel (recién graduado de la Universidad Blas Pascal) junto a un grupo de
compañeros pretenden instalar una pequeña consultara en Ingeniería en
Telecomunicaciones.
Antonio, padre de uno de los "socios" del emprendimiento, trabaja para una
empresa que presta servicios a empresas brindándoles comunicaciones de larga
distancia a tarifas reducidas, que contrató los servicios de la incipiente consultora.
Para ello Angel y compañía deben montar la micro empresa, en virtud de lo cual
requieren financiamiento.
Una entidad bancaria local, previo estudio del proyecto, decide otorgarles un
préstamo de $ 50.000 pero requiere garantía personal o real suficiente.

Seguidamente, redacte las cláusulas requeridas:

o Operatoria que el banco celebra con Ángel y compañía. Instrumentación.
o Tasas. Devolución anticipada.
o Constitución en Mora.
o Sanción por incumplimiento.
o Fianza constituida por acto unilateral, onerosa, con plazo y monto máximo determinado,
con beneficio de excusión y división.

2)

(Parcialmente Correcta)
Puntaje Obtenido
45.00
Puntaje Pregunta
50.00
2) Lea atentamente la situación propuesta (50 puntos)
Un productor de indumentaria muy selecta le consulta sobre las posibilidades de
expandir su negocio. Es su intención, mantener un nivel selecto de clientes, por ello
intenta que la oferta de sus productos mantengan la línea ya probada en su local de calle
Alvear en la ciudad de Buenos Aires. Considera que Córdoba ofrece un buen mercado
(inexplotado) en la zona del Cerro de las Rosas, pero teme que si no establece férreas
pautas de control financiero-contable, estético, logístico, de marketing, sus productos
pierdan valor agregado. Ante el ofrecimiento de una boutique local de adquirir sus
productos, contraofertó sugiriendo adquiera el derecho de licencia sobre un
emprendimiento previamente diseñado para la zona.

Seguidamente, redacte las cláusulas requeridas:

o Derechos adquiridos por el distribuidor. Exclusividad.
o Inversión original. Gastos de instalación. Pautas edilicias.
o Contraprestación estipulada a favor del fabricante.
o Riesgos que asume el distribuidor.
1)

CONTRATO DE MUTUO

En la ciudad de Rio Tercero, Córdoba, a los Dieciséis días del mes de Septiembre del año 2.018,
entre los suscriptos ANGEL PEREZ, argentino, casado, D.N.I. N°33.106.652, con domicilio en
calle Belgrano 1.203 de la ciudad de Córdoba; JUAN MONTES, argentino, divorciado, D.N.I.
Nº 25.333.444, con domicilio en calle Salta 123, de la ciudad de Córdoba, y JOSÉ PAZ,
argentino, soltero, D.N.I. N º21.263.179, con domicilio en calle Montevideo 456 de la ciudad de
Córdoba por una parte; y BANCOR -BANCO DE CÓRDOBA S.A. con domicilio en Avda. 9
de Julio 789 de la ciudad de Rio Tercero, Córdoba, representada por el Presidente de la entidad
financiera, Lic. Pedro Pico, D.N.I. Nº 18.539.524, según actas respectivas convienen de común
acuerdo celebrar el presente contrato de Mutuo, el cual se regirá por las siguientes cláusulas y
condiciones:

Primera: BANCOR -BANCO DE CÓRDOBA S.A. en adelante llamada “MUTUANTE”

entrega en este acto y en dinero en efectivo, en carácter de préstamo, a los señores: ANGEL
PEREZ, JUAN MONTES, Y JOSE PAZ, en adelante llamados el “MUTUARIO”, la suma de $
50.000 (PESOS CINCUENTA MIL), el cual deberá aplicarse única y exclusivamente a la
constitución de la empresa “CONSULTORA EN TELECOMUNICACIONES”, cuya propuesta
de emprendimiento y el pliego de préstamos para fines determinados, fuera aprobado por
Resolución Interna de BANCOR S.A., con un plazo máximo de constitución definitiva de 180
días a partir del presente contrato.---------------------------------------------------------------------------

Segunda: El préstamo referido será por el término de 24 meses, contados a partir del día de la
fecha. El “MUTUARIO” se reserva el derecho de cancelar el presente crédito total o
parcialmente con anterioridad. En este caso deberá comunicarlo en forma fehaciente al
MUTUANTE con no menos de cinco días de anticipación. Dicha cancelación anticipada tendrá
un costo de un 15% sobre capital adeudado.---------------------------------------------------------------

Tercera: La parte mutuaria se compromete devolver la suma dada en préstamo en veinticuatro

(24) cuotas mensuales y consecutivas de Pesos Dos Mil Ochenta y Tres con 33 ctvos.
($2.083,33), cuyos vencimientos operaran a partir del día 28 de cada mes o el siguiente día
hábil, venciendo la 1º cuota el 28 de Septiembre del presente mes y año.-----------------------------

Cuarta: Lugar de pago. El pago de los intereses y el capital se harán al vencimiento del plazo
contractual en el domicilio del MUTUANTE descripto en el presente contrato o en cualquiera
de sus sucursales. Si el mismo se modifica deberá ser notificado de forma fehaciente por el
Mutuante.-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Quinta: Interés: El crédito devengara un interés conforme al índice que establece la tasa activa
pasiva capitalizada sumada de BANCOR S.A. pagaderos con cada cuota mensualmente.----------

Sexta: El MUTUANTE” se reserva el derecho de requerir al MUTUARIO suministre aval

bancario y/o financiero público o privado u otra garantía, en cualquier momento durante la
ejecución del presente contrato de mutuo. Si no lo hiciera en éste acto, dentro de los quince días
de efectuado el requerimiento, deberá el “MUTUARIO”, proporcionar la fianza o garantía
suficiente para cubrir la obligación pendiente de pago y sus accesorias a satisfacción del
“MUTUANTE”. El incumplimiento de tal requerimiento producirá su mora con los efectos de
exigibilidad plena.---------------------------------------------------------------------------------------------

Séptima: Constitución en Mora. Al vencimiento del plazo del presente contrato, si el

“MUTUARIO” no devolviese el capital que ha recibido en préstamo, con sus intereses, caerá en
mora automática sin necesidad de interpelación judicial ni extrajudicial de ninguna especie.------

Octava: Sanción por incumplimiento. En el caso que el “MUTUARIO”, no cumpla con las
obligaciones y condiciones estipuladas en la cláusula Segunda, exigidas en el presente contrato,
se someterá a una cláusula penal por incumplimiento parcial o total de contrato con una suma
equivalente a dos meses de la financiación estipulada más la rescisión del presente contrato con
restitución íntegra e inmediata del saldo total adeudado constituido por capital e intereses
pactados.--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Novena: Constitución de Fianza. En este acto el Señor JUAZ PEREZ, de nacionalidad

argentina, profesión Contador Público, domiciliado en calle Belgrano N°1.200 de la ciudad de
Rio Tercero, Córdoba, D.N.I. Nº23.333.333, por declaración unilateral, se constituye en
FIADOR simple y llano de todas las obligaciones que surgen del presente contrato, durante la
duración del mismo y hasta tres meses de vencido el mismo, por un monto total de $50.000
(PESOS CINCUENTA MIL) y de los intereses que devengue el mismo.- Queda a su vez
convenido, que como Fiador, gozará de los beneficios de excusión y división, no teniendo la
presente fianza el carácter de solidaria. Reconoce en este acto como acreedor principal único y
exclusivo a BANCOR – BANCO DE CORDOBA S.A. quién quedará obligado a notificar al
Fiador dentro de los 5 días de producido cualquier incumplimiento del afianzado.Para todos los
efectos, el Fiador constituye domicilio especial en el declarado en el primer párrafo de esta
cláusula novena, donde tendrán validez todas las notificaciones judiciales y extrajudiciales.-
FIANZA ONEROSA. En este acto el Fiador solicita se le abone la suma de Pesos Un Mil
Novecientos ($1.900) mensuales, durante el plazo que dure el contrato de mutuo y hasta la
finalización de su obligación. -------------------------------------------------------------------------------

Decima: En caso de contienda judicial, las partes se someten al fuero ordinario de la ciudad de
Córdoba, renunciando expresamente a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera
corresponderles, y establecen que los impuestos que puedan gravar la presente operación (sellos,
ganancias) serán a cargo exclusivos del “MUTUARIO”.------------------------------------------------

Conformes lo manifestado, todas las partes intervinientes, firman TRES (3) ejemplares del
presente contrato en la ciudad de Rio Tercero, de la Provincia de Córdoba, en la fecha supra
mencionada.----------------------------------------------------------------------------------------------------

________________ ____________________ _______________

Ángel Pérez Juan Montes José Paz

___________________ __________________
Lic. Pedro Pico Juan Pérez
Pte. Bancor-Bco Córdoba Fiador

Observaciones del profe: En cuanto a la tasa de interés debe adicionarle el plazo para su
cálculo ( anual, mensual, etc)
O se paga al vencimiento del plazo o se paga en cuotas, pero no ambas cuestiones.

Respuesta 2
Sin observaciones
Contrato de Franquicia

Entre “Starclothe´s”, Indumentaria Deportiva Femenina, con domicilio en calle Alvear

Nº 1.863 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Pcia. de Buenos Aires, representada
en este acto por su titular Sr. Maximiliano Lauquen, argentino, soltero, D.N.I.
Nº18.201.100, en adelante denominado el “FRANQUICIANTE”, y la Sra. Victoria
Larcher del Castillo, argentina, divorciada, D.N.I.Nº 22.501.600, con domicilio real y
legal en calle Sarmiento N°456 de la localidad de Cerro de Las Rosas, Provincia
Córdoba, denominado en adelante el “FRANQUICIADO”, acuerdan en celebrar el
presente contrato de “FRANQUICIA”, el cual prevé el derecho de uso de la Marca,
Modelo y Diseño de los productos de “Starclothe´s”, Indumentaria Deportiva
Femenina, juntamente con la obligación de prestar asistencia técnica y asesoramiento
respecto de las operatorias que asume el franquiciado en referencia a la promoción,
imagen de la empresa y del producto, contabilidad, sistemas de software, capacitación
del personal, normas de higiene y seguridad, servicios de atención al cliente, etc.,
previsiones que surgen como parte del presente, rigiéndose por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: El FRANQUICIADO podrá ejercer su derecho dentro del territorio que le

fuera asignado por la empresa en el “Anexo A-Zona de Exclusividad”, resultando
prohibida toda convención análoga a la presente que pudiera suscribir con un tercero
(franquiciante). Se compromete a su vez, a no comprar, importar, vender, distribuir o
negociar, directa o indirectamente, ninguna mercadería que compita con la del
FRANQUICIANTE, salvo expreso consentimiento de este último, bajo los términos,
especificaciones y volúmenes de los mismos.----------------------------------------------------

SEGUNDA: Será obligación de la empresa “FRANQUICIANTE”, poner a disposición

del FRANQUICIADO los elementos de publicidad tales como folletos, muestras,
carteles, logotipos, etc., sin cargo en un plazo de 15 días desde la fecha de instalación
del local.-----------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERA: El FRANQUICIADO deberá disponer en un plazo de 2 meses de un local

dentro de la zona asignada por el “FRANQUICIANTE”, en calidad de propietario,
locatario, o comodatario, por un título que le asegure la disposición del mismo durante
el plazo de duración del presente contrato. El mencionado local deberá contar con los
requisitos previstos en el “Anexo B- de Especificaciones Edilicias” que se acompaña al
presente. Asimismo el FRANQUICIADO deberá equipar el local en cumplimiento de
las especificaciones generales y especiales que impone la empresa, dentro de un plazo
máximo de 2 (dos) meses.--------------------------------------------------------------------------

CUARTA: El FRANQUICIADO se compromete a cargar con los gastos que demande

su gestión, las obligaciones respecto del personal que emplee. Asimismo asume la
obligación de promover la capacitación del grupo de viajantes y promotores de ventas,
de instalar stands o locales de exhibición, todo conforme a las prescripciones técnicas de
la empresa. El“FRANQUICIANTE” se reserva el derecho de controlar que dichas
obligaciones sean cumplidas de acuerdo a sus exigencias, bajo pena de resolución del
contrato.--------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTA: La duración del contrato es de 4 (cuatro) años, prorrogándose

automáticamente por plazos de cuatro años cada vez, si no media oposición de ninguna
de las partes. Los gastos de publicidad por la campaña de lanzamiento del producto al
mercado corren por cuenta de la empresa, quien fija la suma de $180.000 (Pesos Ciento
Ochenta Mil) a tales fines.------------------------------------------------------------------------

SEXTA: El precio y las condiciones y facilidades de venta serán estipulados por la

empresa, quien se compromete a poner bajo disposición del franquiciado con una
periodicidad de 10 días, los listados correspondientes y toda información sobre
existencias, stock, etc.-------------------------------------------------------------------------------

SÉPTIMA: La empresa recibirá del FRANQUICIADO como contraprestación por la

franquicia en concepto de regalía la suma de $30.000 (Pesos Treinta Mil) por cada local
habilitado y un porcentaje sobre el monto total del bruto resultante de las operatorias
que asciende al 15% excluidos los tributos directos e I.V.A.. Las liquidaciones
correspondientes deberán ser efectuadas por el FRANQUICIADO dentro de los 15 días
de cada mes. El FRANQUICIADO deberá llevar un sistema contable conforme las
indicaciones que el “FRANQUICIANTE” determine. La falta o atraso en la liquidación
antes mencionada, dará derecho a la empresa a reclamar un interés que asciende al 35%
de la TEA, y multa diaria que se fija en la suma de pesos $2.000. La mora superior a los
dos meses consecutivos, generará el derecho de reclamar la resolución del contrato.------

OCTAVA: El FRANQUICIADO asume el riesgo de la empresa, se compromete a

seguir las especificaciones técnicas que le imponga el “FRANQUICIANTE”, respecto a
la producción, comercialización y administración del producto, y se obliga a abstenerse
de comercializar productos que compitan con los que son objeto de la franquicia. El
“FRANQUICIANTE” se reserva el derecho de inspeccionar las dependencias del
FRANQUICIADO, supervisar el personal que el franquiciado emplee en relación de
dependencia y los lugares donde éste último desarrolle las tareas directamente
vinculadas a la ejecución del objeto del presente contrato. En caso de incumplimiento
estricto de las obligaciones asumidas, devendrá en el derecho del “FRANQUICIANTE”
de cobrar los derechos devengados y cláusulas penales especiales, retener lo percibido y
rescindir el contrato, sin indemnización alguna a su cargo. En caso de incumplimiento
se pacta que el FRANQUICIADO deberá asumir Cláusula penal diaria que asciende a la
suma de $2.500 (Pesos Dos Mil Quinientos).----------------------------------------------------

NOVENA: El FRANQUICIADO tendrá derecho a consignar que actúa BAJO

LICENCIA de la empresa franquiciante, a utilizar las marcas, nombres y demás
elementos, en relación a actos de distribución y comercialización de los productos
“Starclothe´s” Indumentaria Deportiva Femenina, por el término de vigencia del
presente contrato. Extinguido el presente (por la causa que fuere), el FRANQUICIADO
se obliga a cesar en el uso de las marcas y dejará de evidenciar la calidad que lo unía
(franquicia) con la empresa.------------------------------------------------------------------------

DÉCIMA: Garantía: El Señor Carlos Modesto impuesto del contenido del presente
contrato, se constituye en fiador, codeudor solidario, liso y llano pagador de todas las
obligaciones que directa o indirectamente haya asumido el FRANQUICIADO,
renunciando a los beneficios de excusión y división, haciendo formal renuncia de su
derecho a requerir la previa intimación del franquiciado, asumiendo que la presente
garantía subsistirá hasta que no exista obligación alguna pendiente. En el Anexo de
Garantía, se adjuntan sus datos personales, detalle de su solvencia, obligándose a
mantener incólume su patrimonio y comunicar al “FRANQUICIANTE” respecto de
cualquier cambio o disminución patrimonial que padezca.------------------------------------

UNDÉCIMA: Las partes constituyen domicilios especiales descriptos en el primer

párrafo del presente contrato, donde tendrán validez todas las notificaciones
extrajudiciales o judiciales.-------------------------------------------------------------------------
En prueba de conformidad se firman 3 ejemplares de un mismo contenido y a un solo
efecto, en la ciudad de Córdoba a los Diecisiete días del mes de Septiembre de 2.018 y
cada firmante recibe un ejemplar en este acto.-

--------------------------------- ---------------------------------------
Maximiliano Lauquen Victoria Larcher del Castillo
Starclothe´s Franquiciado
Franquiciante