Ejecutivo Lote 1 Manzana C - Final

DANIEL ALBERTO MANJARRES
DIAZ
ABOGADO- ESPECIALIZADO
UNIVERSIDAD CATOLICA DE
COLOMBIA
Señor(a)
JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL DE NARIÑO– CUNDINAMARCA (REPARTO)
Despacho
REF.: PROCESO EJECUTIVO SINGULAR DE MÍNIMA CUANTÍA DEL LOTE N°

01 DE LA MANZANA C, “Condominio EL OASIS de Ñariño Cundinamarca,
NIT. 900.714.994-1, Propiedad Horizontal;” actuando como administrador y
representante legal el señor JASSON ALFONSO FAJARDO identificado con
Cedula de Ciudadanía No 80.804.231, de Bogotá, en contra de la señora
DIANA PATRICIA RAMIREZ. C.C. N°. 51.932.672 en su calidad de Propietaria
y Tenedora del lote.
DANIEL ALBERTO MANJARRES DÍAZ, mayor de edad, vecino de esta ciudad,

identificado civil y profesionalmente como aparece registrado junto a mi firma,
abogado en ejercicio e inscrito, actuando en calidad de apoderado judicial del
“Condominio EL OASIS de Nariño Cundinamarca, Propiedad Horizontal,;”
representado legalmente por el señor JASSON ALFONSO FAJARDO, registrado
a través de certificación expedida día 24 de mayo del 2019 por la Alcaldía
Municipal de Nariño Cundinamarca; según poder legalmente conferido y adjunto,
igualmente mayor de edad, domiciliado en Nariño Cundinamarca, identificado con
la C.C. No. 80.804.231, de Bogotá, de la manera más respetuosa me dirijo a usted
por medio del presente escrito, para formular DEMANDA EJECUTIVA SINGULAR
DE MÍNIMA CUANTÍA, en contra de la señora DIANA PATRICIA RAMIREZ. C.C.
NO. 51.932.672, en su condición de Propietaria y Tenedora del LOTE NO 01 DE
LA MANZANA C del Condominio EL OASIS, con el objeto de que se libre
mandamiento de pago a favor de mi mandante y en contra de la demandada en
virtud de los siguientes
I. HECHOS
PRIMERO: La señora DIANA PATRICIA RAMIREZ. C.C. NO. 51.932.672, ostenta

la calidad de propietaria y tenedora del LOTE N° 01 DE LA MANZANA C, ubicado
en el “Condominio EL OASIS de Nariño Cundinamarca Nit. 900.714.994-1,
adquirido por medio de escritura pública N° 2580 del 08 de noviembre de 2001, tal
como consta en la anotación N° 6, del Certificado expedido por la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de Girardot, No. de Matrícula 307-38618.
(Anexo como prueba a la presente demanda).
Ave. Ambala Balcones de Navarra Ofi.403 Tel. 0982 669311 Bloque. II No. CEL- 314 3010300 315-
8682406 ; E-MAIL danielmanjarresabo@hotmail.com
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SEGUNDO: El “Condominio EL OASIS de Nariño Cundinamarca, LOTE NO 01

DE LA MANZANA C” PROPIEDAD HORIZONTAL NIT. 900.714.994-1, se
encuentra constituido en el régimen de propiedad horizontal mediante escritura N°
4458 del 9 de agosto de 2010 de la Notaria 24 de Bogotá, con domicilio en el
municipio de Nariño Cundinamarca, según Resolución Administrativa N° 220 de
noviembre 30 de 2016, conforme a la Ley 675 de 2001.
TERCERO: En tal virtud, la demandada señora DIANA PATRICIA RAMIREZ, en

su condición de propietaria del LOTE NO 01 DE LA MANZANA C del
Condominio EL OASIS, de esta ciudad, adeuda a la copropiedad, las cuotas por
pago del servicio de administración, expensas ordinarias, extraordinarias,
sanciones, multas de la misma y sus intereses desde el mes de Julio del año
2014, hasta la presente fecha de la presentación de la demanda, según la
respectiva certificación expedida por el administrador, la cual anexo.
CUARTO: El retardo en el cumplimiento del pago de las cuotas de administración

por parte de la propietaria del LOTE NO 01 DE LA MANZANA C del Condominio
EL OASIS NIT. 900.714.994-1, causa intereses de mora, equivalentes a una y
media veces el interés bancario corriente, certificado por la Superintendencia
Financiera, de conformidad al Art. 30 de la Ley 675 de 2001.
QUINTO: El señor JASSON ALFONSO FAJARDO es el Administrador y

Representante Legal del “Condominio EL OASIS” PROPIEDAD HORIZONTAL
NIT. 900.714.994-1, tal y como se demuestra en la certificación expedida por la
Alcaldía Municipal de Nariño Cundinamarca del 24 de mayo del 2019.
SEXTO: La certificación de la deuda expedida por la Representante Legal y

Administrador de la “Condominio EL OASIS” PROPIEDAD HORIZONTAL NIT.
900.714.994-1, constituye título ejecutivo.
SÉPTIMO: En virtud de todo lo anterior, el Condominio EL OASIS” PROPIEDAD

HORIZONTAL NIT. 900.714.994-1, a través de su Representante Legal me ha
conferido poder especial para iniciar el presente proceso.
PRETENSIONES:
Con fundamento en los anteriores hechos, comedidamente solicito al (a) señor (a)
Juez, se sirva librar mandamiento ejecutivo de pago en contra de la demandada
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señora DIANA PATRICIA RAMIREZ. C.C. NO. 51.932.672. En su condición de

propietaria del LOTE NO 01 DE LA MANZANA C del Condominio EL OASIS,
como deudora y a favor del Condominio EL OASIS” PROPIEDAD HORIZONTAL
NIT. 900.714.994-1, así:
1ª Por la suma de $18.600 M/CTE por concepto de cuota de administración

correspondiente al mes de junio del año 2014
2ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

pretensión Primera, desde el 1 de julio de 2014 hasta el día en que el pago se
verifique, a la tasa máxima legal vigente establecida y certificada por la
Superintendencia Financiera

correspondiente al mes de julio del año 2014

pretensión tercera, desde el 1 de agosto de 2014 hasta el día en que el pago se

correspondiente al mes de agosto del año 2014.

pretensión quinta, desde el 1 de septiembre de 2014 hasta el día en que el pago
se verifique, a la tasa máxima legal vigente establecida y certificada por la

correspondiente al mes de septiembre del año 2014.

pretensión siete, desde el 1 de octubre de 2014 hasta el día en que el pago se
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correspondiente al mes de octubre del año 2014.

pretensión nueve, desde el 1 de noviembre de 2014 hasta el día en que el pago se

correspondiente al mes de noviembre del año 2014

pretensión once, desde el 1 de diciembre de 2014 hasta el día en que el pago se

correspondiente al mes de diciembre del año 2014

pretensión trece, desde el 1 de enero de 2015 hasta el día en que el pago se

correspondiente al mes de enero del año 2015

pretensión quince, desde el 1 de febrero de 2015 hasta el dia en que el pago se

correspondiente al mes de febrero del año 2015

pretensión diecisiete, desde el 1 de marzo de 2015 hasta el día en que el pago se
Superintendencia Financiera.
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correspondiente al mes de marzo del año 2015.

pretensión diecinueve, desde el 1 de abril de 2015 hasta el día en que el pago se

correspondiente al mes de abril del año 2015

pretensión veintiuno, desde el 1 de mayo de 2015 hasta el día en que el pago se

correspondiente al mes de mayo del año 2015

pretensión veintitres, desde el 1 de junio de 2015 hasta el día en que el pago se

correspondiente al mes de junio del año 2015.

pretensión veinticinco, desde el 1 de julio de 2015 hasta el día en que el pago se

correspondiente al mes de julio del año 2015.

pretensión veintisiete, desde el 1 de agosto de 2015 hasta el día en que el pago se
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pretensión veintinueve, desde el 1 de septiembre de 2015 hasta el día en que el
pago se verifique, a la tasa máxima legal vigente establecida y certificada por la


pretensión treinta y uno, desde el 1 de octubre de 2015 hasta el día en que el


pretensión treinta y tres, desde el 1 de noviembre de 2015 hasta el día en que el

correspondiente al mes de noviembre del año 2015

pretensión trenta y cinco, desde el 1 de diciembre de 2015 hasta el día en que el

correspondiente al mes de diciembre del año 2015

pretensión treinta y siete, desde el 1 de enero de 2016 hasta el día en que el pago
Ibague (Tol)
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correspondiente al mes de enero del año 2016

pretensión treinta y nueve, desde el 1 de febrero de 2016 hasta el día en que el

correspondiente al mes de febrero del año 2016

pretensión cuarenta y uno, desde el 1 de marzo de 2016 hasta el día en que el


pretensión cuarenta y tres, desde el 1 de abril de 2016 hasta el día en que el pago

correspondiente al mes de abril del año 2016

pretensión cuarenta y cinco, desde el 1 de mayo de 2016 hasta el día en que el

correspondiente al mes de mayo del año 2016

pretensión cuarenta y siete, desde el 1 de junio de 2016 hasta el día en que el
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pretensión cuarenta y nueve, desde el 1 de julio de 2016 hasta el día en que el


pretensión cincuenta y uno, desde el 1 de agosto de 2016 hasta el día en que el


pretensión cincuenta y tres, desde el 1 de septiembre de 2016 hasta el día en que
el pago se verifique, a la tasa máxima legal vigente establecida y certificada por la


pretensión cincuenta y seis, desde el 1 de octubre de 2016 hasta el día en que el


pretensión cincuenta y ocho, desde el 1 de noviembre de 2016 hasta el día en que
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correspondiente al mes de noviembre del año 2016.

pretensión cincuenta y nueve, desde el 1 de diciembre de 2016 hasta el día en
que el pago se verifique, a la tasa máxima legal vigente establecida y certificada
por la Superintendencia Financiera.

correspondiente al mes de diciembre del año 2016.

pretensión sesenta y uno, desde el 1 de enero de 2017 hasta el día en que el pago

correspondiente al mes de enero del año 2017.

pretensión sesenta y tres, desde el 1 de febrero de 2017 hasta el día en que el

correspondiente al mes de febrero del año 2017.

pretensión sesenta y cinco, desde el 1 de marzo de 2017 hasta el día en que el


pretensión sesenta y siete, desde el 1 de abril de 2017 hasta el día en que el pago
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correspondiente al mes de abril del año 2017.

pretensión sesenta y nueve, desde el 1 de mayo de 2017 hasta el día en que el

correspondiente al mes de mayo del año 2017.

pretensión sesenta y uno, desde el 1 de junio de 2017 hasta el día en que el pago


pretensión sesenta y tres, desde el 1 de julio de 2017 hasta el día en que el pago


pretensión sesenta y cinco, desde el 1 de agosto de 2017 hasta el día en que el


pretensión setenta y siete, desde el 1 de septiembre de 2017 hasta el día en que
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pretensión setenta y nueve, desde el 1 de octubre de 2017 hasta el día en que el


pretensión ochenta y uno, desde el 1 de noviembre de 2017 hasta el día en que el


pretensión ochenta y tres, desde el 1 de diciembre de 2017 hasta el día en que el


pretensión ochenta y cinco, desde el 1 de enero de 2018 hasta el día en que el


pretensión ochenta y siete, desde el 1 de febrero de 2018 hasta el día en que el
Ibague (Tol)
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pretensión ochenta y nueve, desde el 1 de marzo de 2018 hasta el día en que el


pretensión noventa y uno, desde el 1 de abril de 2018 hasta el día en que el pago


pretensión noventa y tres, desde el 1 de mayo de 2018 hasta el día en que el pago


pretensión noventa y cinco, desde el 1 de junio de 2018 hasta el día en que el


pretensión noventa y siete, desde el 1 de julio de 2018 hasta el día en que el pago
Ibague (Tol)
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pretensión noventa y nueve, desde el 1 de agosto de 2018 hasta el día en que el


pretensión ciento uno, desde el 1 de septiembre de 2018 hasta el día en que el


pretensión ciento tres, desde el 1 de octubre de 2018 hasta el día en que el pago


pretensión ciento cinco, desde el 1 de noviembre de 2018 hasta el dia en que el


pretensión ciento siete, desde el 1 de diciembre de 2018 hasta el día en que el
Ibague (Tol)
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pretensión ciento nueve, desde el 1 de enero de 2019 hasta el día en que el pago


pretensión ciento once, desde el 1 de febrero de 2019 hasta el dia en que el pago


pretensión ciento trece, desde el 1 de marzo de 2019 hasta el día en que el pago


pretensión ciento quince, desde el 1 de abril de 2019 hasta el dia en que el pago


pretensión ciento diecisiete, desde el 1 de mayo de 2019 hasta el dia en que el
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pretensión ciento diecinueve, desde el 1 de junio de 2019 hasta el dia en que el


pretensión ciento veintiuno, desde el 1 de julio de 2019 hasta el dia en que el pago
123ª Por la suma de $24.000 M/CTE por concepto de rectroactivo correspondiente

al año 2016.

pretensión ciento veintitres, desde el 1 de enero de 2017 hasta el día en que el

al año 2017.

pretensión ciento veinticinco, desde el 1 de enero de 2018 hasta el día en que el

al año 2018.

pretensión ciento veintisiete, desde el 1 de enero de 2019 hasta el día en que el
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129ª Por la suma de $78.000 M/CTE por concepto inasistencia asamblea

correspondiente al año 2015

pretensión ciento veintinueve, desde el 1 de enero de 2016 hasta el día en que el
131ª Por la suma de $102.000 M/CTE por concepto de inasistencia asamblea

extraordinaria correspondiente al mes de septiembre del año 2018

pretensión ciento treinta y uno, desde el 1 de octubre de 2018 hasta el día en que
133ª Por la suma de $102.000 M/CTE por concepto de inasistencia asamblea

extraordinaria correspondiente al mes de octubre del año 2018

pretensión ciento treinta y tres, desde el 1 de noviembre de 2018 hasta el día en
que el pago se verifique, a la tasa máxima legal vigente establecida y certificada
por la Superintendencia Financiera.
135ª Por las cuotas ordinarias y extraordinarias de administración, multas y demas

emolumentos que se generen con posterioridad a la fecha de presentación de la
demanda, hasta el di que el pago se verifique, mas los intereses moratorios sobre
cada una de ellas liquidados sobre el valor de la cuota respectiva, a la tasa
máxima legal vigente establecida y certificada por la Superintendencia Financiera.
136ª Condenar en costas y los gastos que se causen en el presente proceso al

demandado incluyendo las agencias en derecho.
PRUEBAS:
Comedidamente solicito al señor Juez, se sirva decretar y tener como pruebas las
siguientes Documentales:
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1- Título Ejecutivo: Certificación de la

deuda expedida por el señor JASSON ALFONSO FAJARDO GOMEZ, en su
calidad de Administrador y Representante Legal del Condominio EL OASIS de
Ñariño Cundinamarca, Nit. 900.714.994-1, Propiedad Horizontal en la cual
consta la deuda por cuotas de administración y (Arriendo de zonas comunes) a
cargo de la demandada, retroactivos, cuotas extraordinarias y sanciones, por el
LOTE N° 01 DE LA MANZANA C.
2- Folio de matrícula inmobiliaria 307-38618, expedido por la Oficina de Registro

de Instrumentos Públicos de la ciudad de Girardot, que acredita la propiedad del
LOTE N° 01 DE LA MANZANA C. En la cual hace parte del Condominio EL
OASIS, e igualmente que dicho inmueble se encuentra sometido al régimen de
propiedad horizontal.
3- Fotocopia de la certificación de representación legal del Señor JASSON

ALFONSO FAJARDO GOMEZ donde se acredita como Administrador y
Representante Legal del Condominio EL OASIS, PROPIEDAD HORIZONTAL
NIT. 900.714.994-1, como se demuestra en la certificación expedida por la
Alcaldía de Nariño-Cundinamarca el 24 de mayo del 2019.
4- Fotocopia del certificado de intereses señalados por la Superintendencia

Financiera, sobre intereses corrientes y moratorios.
5- Poder debidamente conferido.
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Tengo como base para la presente acción, las siguientes normas: Código Civil:
Arts. 1494, 1527, 1592, 1608 y 1613; Código de Procedimiento Civil: Arts. 75, 82,
488, 497 y siguientes; artículo 48, y s.s., de la Ley 675 de 2001; Ley 794 de 2003 y
demás normas concordantes.
PROCEDIMIENTO, COMPETENCIA Y CUANTÍA:
A la presente demanda debe dársele el trámite establecido en el artículo 422 y s.s.

del Código General del Proceso y demas normas concordantes
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Por el domicilio y residencia de las partes y dado que la cuantía de la pretensión

de mayor valor es inferior a quince (15) Salarios Mínimos Legales Mensuales
Vigentes, es Usted señor Juez, competente para conocer del presente negocio.
ANEXOS
Adjunto a la presente demanda la siguiente documentación:
1. Los relacionados en el acápite de pruebas

2. Copia de la demanda para el archivo del Juzgado
3. Copia de la demanda y sus anexos para traslado al demandado
4. Poder conferido
NOTIFICACIONES:
 DE LA DEMANDADA: LOTE N° 01 DE LA MANZANA C, Condominio EL

OASIS de Nariño- Cundinamarca
 DEL DEMANDANTE: Recibirá notificaciones en debida forma en el

CONDOMINIO EL OASIS, de la Ciudad de Nariño-Cundinamarca,
Del señor (a) Juez.
Atentamente,
DANIEL ALBERTO MANJARRES DIAZ

C. C. No 5.820.675 de IBAGUÉ (TOL)
T.P .No. 154.058 del C.S de la J.
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DANIEL ALBERTO MANJARRES

REF.: PROCESO EJECUTIVO SINGULAR DE MÍNIMA CUANTÍA DEL LOTE N°

DANIEL ALBERTO MANJARRES DÍAZ, mayor de edad, vecino de esta ciudad,

PRIMERO: La señora DIANA PATRICIA RAMIREZ. C.C. NO. 51.932.672, ostenta

SEGUNDO: El “Condominio EL OASIS de Nariño Cundinamarca, LOTE NO 01

TERCERO: En tal virtud, la demandada señora DIANA PATRICIA RAMIREZ, en

CUARTO: El retardo en el cumplimiento del pago de las cuotas de administración

QUINTO: El señor JASSON ALFONSO FAJARDO es el Administrador y

SEXTO: La certificación de la deuda expedida por la Representante Legal y

SÉPTIMO: En virtud de todo lo anterior, el Condominio EL OASIS” PROPIEDAD

señora DIANA PATRICIA RAMIREZ. C.C. NO. 51.932.672. En su condición de

1ª Por la suma de $18.600 M/CTE por concepto de cuota de administración

2ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

3ª Por la suma de $63.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

4ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

5ª Por la suma de $63.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

6ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

7ª Por la suma de $63.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

8ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

9ª Por la suma de $63.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

10ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

11ª Por la suma de $63.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

12ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

13ª Por la suma de $63.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

14ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

15ª Por la suma de $63.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

16ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

17ª Por la suma de $63.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

18ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

19ª Por la suma de $63.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

20ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

21ª Por la suma de $63.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

22ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

23ª Por la suma de $63.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

24ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

25ª Por la suma de $63.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

26ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

27ª Por la suma de $76.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

28ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

29ª Por la suma de $76.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

30ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

31ª Por la suma de $76.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

32ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

33ª Por la suma de $76.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

34ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

35ª Por la suma de $76.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

36ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

37ª Por la suma de $76.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

38ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

39ª Por la suma de $76.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

40ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

41ª Por la suma de $76.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

42ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

43ª Por la suma de $76.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

44ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

45ª Por la suma de $84.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

46ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

47ª Por la suma de $84.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

48ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

49ª Por la suma de $84.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

50ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la

51ª Por la suma de $84.000 M/CTE por concepto de cuota de administración

52ª Por los intereses moratorios liquidados sobre el capital contenido en la