VAN = - i

1.- La empresa Golden Pacific desea lanzar un producto nuevo al mercado y está evaluando
inversión. Se estima que el producto tendrá una vigencia de 4 años en el mercado.
Datos: Inversión Uss 50,000.00 y un TCO de 15% =0
Gastos de personal US$ 30,000.00 VAN >0
Publicidad, impuestos y otros gastos US$ 10,000 <0
Las ventas se estiman de la siguiente manera:
Año 1 US$ 60,000.00
Año 2 US$ 80,000.00
Año 3 US$ 50,000.00
Año 4 US$ 40,000.00
Determinar el VA, el VAN y la relación Beneficio/costo

AÑOS 1 2 3 4

INGRESOS 60,000 80,000 50,000 40,000

EGRESOS:
GASTOS DE PERSO 30,000 30,000 30,000 30,000
PUBLICIDAD Y OTR 10,000 10,000 10,000 10,000
TOTAL GASTOS 40,000 40,000 40,000 40,000
FLUJO NETO 20,000 40,000 10,000 0

VAN = -I + FN/ (1+i)n

VA = 20,000/(1.15)1 + 40,000/(1.15)2 + 10,000/(1.15)3

VA = 54,212.21

VAN = - 50,000 + 54,212.21

VAN 4,212.21 > 0

B/I
 54,212.21/ l-50,000.l

B/C = 1.08

2.- Se desea comprar un departamento en US$ 80,000.00 y alquilarlo por un periodo de 5 años y luego venderlo a una corred
US$ 90,000.00. las cuotas mensuales por el alquiler son de US$ 500.00 mensuales, tenemos gastos mensuales de US$ 50
mantenimiento del departamento y de US$ 200.0 anuales por concepto de autovaluo y otros gastos, determinar la rentabilid
inversión si es conveniente hacer la inversión, teniendo un TCO de 12%.

AÑO 1 2 3 4 5
INGRESOS POR ALQUILER 6,000 6,000 6,000 6,000 6000 + 90,000
GASTOS:
Mantenimiento 600 600 600 600 600
autovaluo 200 200 200 200 200
toyal gastos 800 800 800 800 800
FLUJO NETO 5,200 5,200 5,200 5,200 95,200

VA = 5,200/(1.12)1 + 5,200/(1.12)2 + 5,200/(1.12)3 + 5,200/(1.12)4 + 95,200/(1.12)5

VA = 69,813.25
VAN = -80,000 +69,813.25
VAN = - 10,186.75

B/C = 69,813.25/l-80,00l
B/C = 0.87
cado y está evaluando la rentabilidad de la
l mercado.
=0
>0
<0

INVERSION 50,000

TCO 15%
 y luego venderlo a una corredora en
s gastos mensuales de US$ 50. en
astos, determinar la rentabilidad de la
e 12%.