ORGANIZACIÓN DE LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO DEL

MUNICIPIO DE ACULCO, ESTADO DE MÉXICO.

DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO

Sistema Integrado de Calidad Pública H. Ayuntamiento de Aculco

DIRECTORIO INTERNO

Director de Desarrollo Urbano

Arq. Dolores de Jesús Colín

Auxiliar de Desarrollo Urbano

Lic. Pl. T. Ulises Rodríguez Anaya

Notificador autorizado

C. José Luis Cruz González

Secretaria

Lic. Pedag. Erika Guadalupe Domínguez Mondragón

CONTENIDO

I. Presentación

II. Antecedentes

III. Fundamento legal

IV. Misión

V. Visión

VI. Organigrama

VII. Objetivos y funciones

I. PRESENTACIÓN

El presente manual constituye una herramienta administrativa que tiene como

objetivo proporcionar la información necesaria para el cumplimiento de las
responsabilidades de la Dirección de Desarrollo Urbano dentro de su competencia,
mediante la descripción de la estructura orgánica, antecedentes de la dirección, base
legal, misión, visión y organigrama; así como el objetivo y funciones de cada una de
las áreas en apego a sus atribuciones y facultades, que permitan la adecuada
atención, cumplimiento y ejecución de los trámites concernientes al Desarrollo Urbano
para la sociedad Aculquense, con el fin de mejorar los servicios y procesos internos,
orientando al personal en el ejercicio de las labores asignadas a cada área, así como
delimitar responsabilidades y evitar duplicidades.

El desarrollo urbano en Aculco debe de tener un tratamiento prioritario,

propiciando la actividad económica así como procurando el desarrollo social,
otorgando orden y certeza jurídica. Como tarea primordial se tiene, trabajar por un
Aculco que brinde bienestar a toda su población, donde se mejoren las condiciones
de vida de toda la población incorporando las demandas, necesidades y aspiraciones
de ésta, priorizando cada una para que éstas se traduzcan en realidad y resultados
que propicien un escenario transparente y eficiente para fortalecer y ampliar la
cercanía de la autoridad con la ciudadanía, enmarcado en el cumplimiento de los ejes
rectores que define el Plan de Desarrollo Municipal y sustentada en principios de
honestidad, profesionalismo, eficacia y eficiencia tendientes a fomentar la promoción y
el desarrollo de una nueva cultura de servicio.

Aculco no puede detener su crecimiento, pero si puede orientarlo a un

esquema de sustentabilidad y desarrollo ordenado, acorde a la capacidad actual y
futura para la prestación de servicios públicos, lo que se busca es procurar mayor
calidad de vida para nuestros ciudadanos; considerando un equilibrio entre el
desarrollo económico y cuidado del medio ambiente.

Este instrumento será el referente para el control, evaluación y seguimiento de

los objetivos de la Dirección, así como el medio de información para todos aquellos
servidores públicos y ciudadanos que deseen conocer el funcionamiento
organizacional de esta Dependencia Municipal.
II. ANTECEDENTES

La Dirección de Desarrollo Urbano se crea en el mes de enero de 2013

producto de que la antes denominada Dirección de Obras Públicas y Desarrollo
Urbano, se divide con objeto de darle mayor capacidad de gestión y respuesta a las
peticiones ciudadanas que diariamente reciben las áreas. Por decreto del Congreso
General de los Estados Unidos Mexicanos, aprobado por la mayoría de las
legislaturas de los estados, publicado en el Diario Oficial de la Federación el 23 de
diciembre de 1999, se declaró reformado y adicionado el artículo 115 de la
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, la cual otorga a los municipios
atribuciones que anteriormente estaban encomendadas al Gobierno del Estado de
México. El Artículo Tercero Transitorio señala que “Tratándose de funciones y
servicios que conforme al decreto sean competencia de los municipios y que a la
entrada en vigor de las reformas a que se refiere el artículo transitorio anterior sean
prestados por los gobiernos estatales, o de manera coordinada con los municipios,
éstos podrán asumirlos, previa aprobación del ayuntamiento. Los gobiernos de los
estados dispondrán de lo necesario para que la función o servicio público de que se
trate se transfiera al municipio de manera ordenada, conforme al programa de
transferencia que presente el gobierno del Estado Por su parte el artículo Tercero
Transitorio del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México, establece la forma en la que deberá de darse la transferencia de funciones.
Sin embargo esta Dirección de Desarrollo Urbano aun no cuenta en este momento
con la autorización para intervenir en la emisión de licencias relativas al uso del suelo
y dictámenes de impacto regional e impacto ambiental.
III FUNDAMENTO LEGAL

• Constitución Política de los Estados Unidos mexicanos.

• Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México.

• Ley Orgánica Municipal.

• Código Administrativo del Estado de México.

• Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México.

• Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

• Plan Municipal de Desarrollo Urbano.

• Bando Municipal.

• Código Civil del Estado de México.

• Código de Procedimientos Civiles del Estado de México

• Código Financiero del Estado de México y Municipios

• Ley de Responsabilidades de los Servidores Públicos del Estado de México y

Municipios.

• Catálogo e Inventario de Monumentos Históricos del INAH.

• Reglamento de Imagen Urbano del Municipio de Aculco.

IV. MISIÓN

La dirección de Desarrollo Urbano tiene como finalidad principal el ordenamiento de

los asentamientos humanos en el Municipio de Aculco, de manera integral y armónica,
respetando el marco jurídico legal en el que se plantee un crecimiento urbano
sustentable.

V. VISIÓN

Somos una dirección conformada por personal capacitado que desarrolla las
funciones que la normatividad en materia de Desarrollo Urbano les señalen, emitiendo
las autorizaciones correspondientes, observando en todo momento los procesos
señalados y respetando las disposiciones aplicables.

VI. ORGANIGRAMA

DIRECTOR DE
DESARROLLO URBANO
ARQ. DOLORES DE JESUS COLÍN

NOTIFICADOR SECRETARIA AUXILIAR

LIC. PEDAG. ERIKA GUADALUPE LIC. PL. T. ULISES RODRÍGUEZ
C. JOSE LUIS CRUZ GONZÁLEZ
DOMÍGUEZ MONDRAGÓN ANAYA
VII. OBJETIVO Y FUNCIONES

Objetivo

Planear y controlar el desarrollo urbano del territorio municipal, incrementando la

regulación del uso de suelo y cumplir con lo autorizado en lo referente a restricciones
y preservación del derecho de vía establecidos en el Plan Municipal de Desarrollo
Urbano, incrementar la regulación del crecimiento urbano y emitir licencias de
publicidad conforme a la normatividad vigente.

Funciones

 Aplicar y vigilar que dentro del Territorio Municipal se dé cumplimiento a la

normatividad en materia del ordenamiento territorial de los asentamientos
humanos y del Desarrollo Urbano y Vivienda.
 Elaborar, aprobar y ejecutar el Plan Municipal de Desarrollo Urbano, así como
proceder a su evaluación y modificación, de conformidad con la legislación
vigente y con el Plan de Desarrollo Municipal.
 Identificar, declarar y conservar, en coordinación con el gobierno del Estado y
el Instituto de Nacional de Antropología e Historia, las zonas, sitios y
edificaciones que signifiquen para el Municipio un testimonio valioso de sus
historia y cultura.
 Practicar en la administración de las reservas territoriales y ecológicas del
Municipio y ejercer, indistintamente con el Gobierno del Estado, el derecho
preferente para adquirir inmuebles en áreas de reserva territorial.
 Participar en el ordenamiento ecológico local, particularmente en el de los
asentamientos humanos, a través de los programas de desarrollo urbano y
demás instrumentos regulados en la Ley General de Equilibrio Ecológico y
Protección del Medio Ambiente, Libros Quinto y dieciocho del Código
Administrativo del Estado de México y demás disposiciones legales.
 Fomentar la participación de la comunidad en la elaboración ejecución,
evaluación y modificación de los Planes de Desarrollo Urbano y Centros de
población.
 Impulsar mediante el sistema de cooperación la construcción y mejoramiento
de infraestructura y equipamiento urbano, a través de la aportación o donación
de obras y/o equipo al Ayuntamiento.
 Dar difusión en el Municipio de los Panes de Desarrollo Urbano, el Reglamento
de Límites Nomenclatura y Números Oficiales.
 Llevar acabo la supervisión de toda construcción con fines habitacionales,
industriales, comerciales y de prestación de servicios para que cumplan con la
normatividad establecida en el plan de Desarrollo Urbano referente a los usos
de suelo densidad, intensidad y alturas de las construcciones y alineamiento.
 Informar, orientar y dar trámite de las constancias de alineamiento y número
oficial conforme a las normatividad legal aplicable y vigilando en todo momento
su cumplimiento.
 Vigilar y controlar la utilización del uso de suelo, o en su caso autorizar la
licencia de uso de suelo previo cumplimiento de los requisitos establecidos en
el Libro Quinto del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México, Reglamento del mismo Libro, Plan Municipal de Desarrollo Urbano de
Aculco y demás disposiciones jurídicas aplicables.
 Expedir las Licencias Municipales de Construcción en sus distintas
modalidades, así como las prórrogas respectivas a Licencias de Construcción
Vigentes, conforme a los requisitos y términos que prevé el Libro Dieciocho y
Quinto del Código Administrativo del Estado de México, Código Financiero del
Estado de México y Municipios y demás disposiciones relativas.
 Celebrar convenios con los particulares o con las autoridades administrativas
en materia de Desarrollo Urbano, dentro de la esfera de su competencia.
 Proponer e impulsar programas y acciones para la regularización de la
Tenencia de la Tierra dentro del territorio Municipal, que permita brindar
seguridad y certeza jurídica en la propiedad de los particulares, coadyuvando
con la Comisión pata la Regularización de la Tenencia de la Tierra (CORETT),
y el Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS).
 Expedir constancias de Terminación o Suspensión de Obra conforme a los
requisitos y términos que prevé el Libro Dieciocho del Código Administrativo
del Estado de México, Código financiero del Estado de México y Municipios y
demás disposiciones relativas.
 Expedir autorización para realizar obras de modificación, ruptura o corte de
banquetas y calles, guarniciones y banquetas para llevar a cabo obras o
instalaciones subterráneas de conformidad a lo establecido en el Libro Decimo
del Código Administrativo del Estado de México y demás disposiciones
relativas.
 Expedir autorización para realizar la instalación de Estaciones repetidoras y
antenas para radio telecomunicaciones, anuncios publicitarios que requieren
elementos estructurales, instalación o modificación de ascensores,
montacargas, escaleras metálicas o cualquier otro mecanismo de transporte
electromecánico de conformidad con el Libro dieciocho del Código
Administrativo del Estado de México y demás disposiciones relativas.