¨CONTRATO DE ALQUILER¨

ENTRE
De una parte, el señor LIVIO CASTILLO CEDEÑO, dominicano, mayor de edad, soltero,
negociante, identificado por la cédula de identidad y electoral No. 028-0007796-4, domiciliado y
residente en el sector de Brisas del Llano, de esta ciudad de Higüey, quien en lo adelante y para fines
y consecuencias legales del presente contrato, se denominará EL PROPIETARIO.

De la otra parte, el señor CRISTIAN ARIEL BAEZ TEJEDA, dominicano, mayor de edad,
soltero, estudiante, identificado por la cédula de identidad y electoral No. 402-2572980-1, y la Sra.
HILDA MARIA CAMINERO RAMIREZ, dominicana, mayor de edad, soltera, estudiante, identificada
por la cédula de identidad y electoral No. 402-2563340-9, ambos domiciliados y residentes en esta
ciudad de Higüey, quien en lo adelante y para los fines y consecuencias legales del presente
contrato, se denominarán EL INQUILINO.-

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: Que el señor LIVIO CASTILLO CEDEÑO, por medio del presente contrato cede en alquilar
a los señores CRISTIAN ARIEL BAEZ TEJEDA y HILDA MARIA CAMINERO RAMIREZ, quienes aceptan
voluntariamente lo siguiente: EL APARTAMENTO MARCADO CON EL No. 1O, DE LOS
APARTAMENTOS ¨DOÑA NINA¨ EL CUAL SE ENCUENTRA EN EL SEGUNDO NIVEL, CONSTRUIDO DE
BLOQUES, TECHADA DE CONCRETO, PISO DE LOSA, EL CUAL CONSTA DE GALERIA, SALA-COMEDOR,
COCINA (Con sus gabinetes y meseta de marmolite), DOS HABITACIONES, UN BAÑO, y bombillos
LED en todos los globos. PARQUEO SEÑALADO.- Ubicado en la calle Teódulo Guerrero, No. 56, sector
Los Sotos Arriba, de esta ciudad de Higüey.- El cual ha sido visto, examinado y encontrado en entera
satisfacción por EL INQUILINO.-

PÁRRAFO I: EL INQUILINO confirma que la propiedad alquilada se recibe en buen estado, teniendo
todos los servicios sanitarios, electricos y plomeria en buen funcionamiento.- Asimismo, EL
INQUILINO afirma haber recibo el apartamento recien pintado en su parte interior.-

SEGUNDO: EL INQUILINO, solo usará el inmueble alquilado para los fines de VIVIENDA
FAMILIAR, no podiendo dedicarla a otro uso, ni cederla onerosa ni gratuitamente, ni sub-
alquilarla, ni en todo, ni en parte, sin el concentimiento expreso por escrito del
PROPIETARIO, tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni permitir que persona alguna,
pueda ocupar el iapartamento que se alquila.-

TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en el

apartamento alquilado, sin previa autorización por escrito del PROPIETARIO y en caso de obtenida,
las mejoras realizadas en el apartamento, quedaran en beneficio del PROPIETARIO, sin
compensación de ninguna especie.-

CUARTO: EL INQUILINO, por medio del presente contrato se obliga a pagar por concepto de alquiler
mensual o fracción de mes, la suma de DOCE MIL QUINIENTOS PESOS (RD$ 12,500.00) los cuales
deberan ser pagados mes por mes sin retraso alguno; a falta de pago del arrendamiento o alquiler
CINCO (5) días después de vencido, EL INQUILINO deberá pagar adicionalmente por concepto de
mora un CINCO POR CIENTO (5%) mensualmente, sobre el monto vencido y no pagado, conforme lo
dispuesto por el 1226 y siguientes del Código Civil, sin que esto afecte lo pactado en cualquier otra
clausula del presente contrato.-

QUINTO: EL INQUILINO entrega en calidad de deposito, la suma de VEINTICINCO MIL PESOS

(RD$25,000), suma de dinero que EL PROPIETARIO, con la firma del presente contrato declara haber
recibido conforme; advirtiéndole a EL INQUILINO que dicha suma no podrá ser aplicada al pago de
mensualidades vencidas, esta aplicación sólo podrá hacerlo EL PROPIETARIO, después de haber sido
desocupado el apartamento, sin haber realizado EL INQUILINO, el pago total de los alquileres y los
eventuales gastos en que pudiera incurrir, tales como: arreglos de puertas, paredes, pintura del
inmueble, persianas, y para fines de desalojo si a ello diere lugar EL INQUILINO.-

SEXTO: El servicio de agua y cable (ASTER) correrá por cuenta del PROPIETARIO; El pago de la luz
eléctrica correrá por cuenta de EL INQUILINO así como cualquier otro servicio que pretendiere usar,
obligándose a no dejar deudas en ningunos de ellos; y en dado caso de que a la llegada del termino
del presente contrato hubiere dejado cuentas pendientes de pagos, automaticamente quedará
convertido en deudor del PROPIETARIO, por la suma a que dieren lugar las deudas no pagadas.-

SEPTIMO: Este contrato de alquiler tendrá una duración de Un (01) año contando a partir del día
quince (15) del mes de Junio del año (2020).-

OCTAVO: EL INQUILINO se obliga frente al PROPIETARIO a mantener el inmueble alquilado en

perfecto estado y en consecuencia, todos los deperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas,
cristales, petillos, cerraduras, instalaciones eléctricas, sanitarias (obstrucción de inodoros,
lavamanos, baños, o cualquier otro desagüe, cambio de zapatillas, roturas de llaves, etc), etc. Serán
reparados o repuestos por EL INQUILINO, también queda a cargo del INQUILINO la pintura interior
del apartamento, y tendrá obligación de dejarla con el mismo color que lo encontró (Pintura blanco
colonial claro 25, en todas las paredes y el techo en blanco, ambas en Pintura Popular-Superior).-
No se permiten animales de ninguna especie, no cambio de pinturas sin autorizacion previa del
propietario; cualquier daño causado a la propiedad correrá por cuenta del INQUILINO, no se
aceptan dentro de esa propiedad: a) palabras obscenas, b) música a muy alto volumen, c) no uso de
sustancias prohibidas, d) ni la práctica de cultos rituales (brujería), de realizarse estos serán
expulsados de la propiedad.-

NOVENO: Las partes convienen y así lo dejan establecido, que para lo no previsto en el presente
contrato, se remite al derecho común.- Y para la ejecución del mismo, hacen elección de domicilio
de la manera siguiente: EL INQUILINO, elige domicilio en la apartamento alquilado, cuando este
ocupando; y EL PROPIETARIO, en su residencia descrita anteriormente.-

DECIMO: Las partes acuerdan que en caso de que EL INQUILINO decida desocupar el inmueble
alquilado antes de la llegada al término del presente contrato deberá notificarle al PROPIETARIO
con Dos (2) meses de anticipación, de lo contrario si este decidiere desocupar el inmueble alquilado,
sus depositos no serán devueltos.-

PARRAFO 1: Si al término del contrato ningunas de las partes notifica la terminación de la otra parte,
EL INQUILINO se convertirá automáticamente en rentador mensual, sujeto únicamente a los
términos y condiciones aplicables por ley al INQUILINO de renta mensual y podrá incrementarse el
costo de la renta mensual.-

PARRAFO 2: Queda entendido que la violación o incumplimiento de cualquiera de las clausulas y/o
artículos del presente contrato por parte del INQUILINO serán consideradas como una terminación
del contrato y se procederá al desalojo sin devolución de depósitos.-

HECHO Y FIRMADO de buena fe en Tres (03) originales de un mismo tenor y efecto legal, uno para
cada una de las partes.- En la ciudad de Higüey, provincia La Altagracia, República Dominicana, a los
quince (15) días del mes de Junio, del año Dos Mil Veinte (2020).-

---------------------------------- ---------------------------------
Propietario Inquilino

---------------------------------
Inquilina

Yo, LICDA. BANAHIA RODRIGUEZ CALDERON, Abogada Notaria Pública de los del número para este
municipio de Higüey, matricula No. 5428, con mi estudio profesional instalado y abierto de manera
permanente en la calle Gaspar Hernández, No. 12, Sector Cambelen, Edificio Ducanddan, 2do. Nivel,
de esta ciudad de Higüey, CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que anteceden fueron puestas en mi
presencia libre y voluntariamente por los Sres. LIVIO CASTILLO CEDEÑO, CRISTIAN ARIEL BAEZ
TEJEDA y HILDA MARIA CAMINERO RAMIREZ cuyas generales constan y me declararon que con
esas firmas es como acostumbran a legalizar todos los actos en que participan. En la ciudad de
Salvaleón de Higüey, municipio de Higüey, provincia de La Altagracia, República Dominicana, a los
(15) días del mes de Junio del año Dos Mil Veinte (2020).-

LICDA. BANAHIA RODRIGUEZ CALDERON

Abogada Notaria Pública.-