Señor Notario.

Sírvase a elevar en su Registro de Escrituras Públicas, una de contrato de Corretaje

Inmobiliario que celebran por una parte la señora CCCCCCCCC CCCCCCCCC CCCCCCCC,
identificada con Documento Nacional de Identidad cccccccc, con domicilio en la Av. Santa
Rosa Mz. “V1” lote 16, Julio C. Tello del Distrito de Lucmos, Provincia y Región de Lima;
CCCCCCCCC CCCCCCCCC CCCCCCCC, identificado con Documento Nacional de Identidad Nº
cccccccc, con domicilio en la Carretera Panamericana Sur Antigua Mz. “V1” lote 15, Julio C.
Tello del Distrito de Lucmos, Provincia y Región de Lima; CCCCCCCCC CCCCCCCCC CCCCCCCC,
identificado con Documento Nacional de Identidad Nº cccccccc, con domicilio en la Av. Jorge
Cuba Nº000, del Distrito Victor Provincia y Región de Lima; CCCCCCCCC CCCCCCCCC
CCCCCCCC, identificada con Documento Nacional de Identidad Nº cccccccc, con domicilio en
Santa Cruz Mz. “B” lote 29, del Distrito de La Punta, Provincia y Región de Lima; CCCCCCCCC
CCCCCCCCC CCCCCCCC, identificado con Documento Nacional de Identidad Nº cccccccc, con
domicilio en Jr. Ricardo Palma Nº 000, José Olaya del Distrito de Villa María del Triunfo,
Provincia y Región de Lima; CCCCCCCCC CCCCCCCCC CCCCCCCC, identificado con Documento
Nacional de Identidad Nº cccccccc, con domicilio en el Lote Nº 20 de la Mz. “V” del Distrito de
Punta Hermosa, Provincia y Región de Lima; CCCCCCCCC CCCCCCCCC CCCCCCCC, identificada
con Documento Nacional de Identidad Nº cccccccc, con domicilio en el Lote Nº 19 de la Mz.
“V” Julio C. Tello Distrito de Lucmos, Provincia y Región de Lima; CCCCCCCCC CCCCCCCCC
CCCCCCCC, identificada con Documento Nacional de Identidad Nº cccccccc, con domicilio en la
Calle Curasi, Lote Nº 29de la Mz. “J”, Prolongación Jahuay del Distrito de Lucmos, Provincia y
Región de Lima, CCCCCCCCC CCCCCCCCC CCCCCCCC, identificado con Documento Nacional de
Identidad Nº cccccccc, con domicilio en el Lote Nº 15, de la Mz. ”T”, Julio C. Tello del Distrito
de Lucmos, Provincia y Región de Lima; CCCCCCCCC CCCCCCCCC CCCCCCCC, identificada con
Documento Nacional de Identidad Nº cccccccc, con domicilio en el Lote Nº 11, de la Mz. “B”,
Urbanización Santa Cruz del Distrito de La Punta, Provincia y Región de Lima; CCCCCCCCC
CCCCCCCCC CCCCCCCC, identificado con Documento Nacional de Identidad Nº CCCCCCCC, con
domicilio en la Calle Santa Rosa Lote Nº 45, de la Mz. “V” Pueblo Joven Julio C. Tello del
Distrito de Catalauos, Provincia y Región de Lima a quien en adelante se les denominará “LOS
PROPIETARIOS”; y de la otra parte, el Señor GUILLER RODRIGO ARENGAS, con Documento
Nacional de Identidad Nº cccccccc, con domicilio en el Sector 1, Grupo 29, Mz. B, Lote 4,
Distrito de Villa, Provincia y Región de Lima, a quien en adelante se le denominará “EL
CORREDOR”; en los términos y condiciones de las Cláusulas siguientes:

PRIMERO: “LOS PROPIETARIOS” son dueños de un predio de 38,039.60 m², ubicado en el

Sector de Lurín, fundo Santa Rosa, Distrito de Lurín, Provincia y Región de Lima, cuyos
Linderos y Medidas Perimétricas constan inscritos en la Partida Electrónica Nº cccccccc,
UNIDAD CATASTRAL CCCCC FUNDO SAN ROSADO del Registro de Predios de Lima, y al que en
lo sucesivo se le denominará EL INMUEBLE, en la siguiente proporción:

SEGUNDO: “EL CORREDOR”, es una persona natural cuya función principal es la actividad de
Corretaje de Bienes Inmuebles, y actividades derivadas de la misma función.
TERCERO: Por medio del presente Contrato, “LOS PROPIETARIOS” otorgan a “EL CORREDOR”,
a partir de la firma del presente documento, la Representación Comercial para la Venta de EL
INMUEBLE descrito en la Cláusula Primera del presente Contrato, en la modalidad de
Exclusiva, por 60 días útiles “EL CORREDOR” iniciara el proceso de búsqueda de posibles
compradores, de acuerdo con los términos que se establezcan en las cláusulas del presente
Contrato; siendo “EL CORREDOR” la única persona autorizada para promover EL INMUEBLE,
dentro de los medios que se enunciaran en la Cláusula Sexta, no pudiendo “LOS
PROPIETARIOS” contratar con otra empresa ò persona que se dedique al Corretaje
Inmobiliario, dentro del plazo de duración del presente Contrato.

CUARTO: El precio de venta de EL INMUEBLE solicitado por “LOS PROPIETARIOS” es la Suma

de US$110.00 (Ciento Diez y 00/100 Dólares Americanos) por metro cuadrado.

QUINTO: El excedente que “EL CORREDOR” logre acordar con el Comprador un precio mayor
a la suma solicitada de US$110.00 (Ciento Diez y 00/100 Dólares Americanos) por metro
cuadrado con los “LOS PROPIETARIOS” descrita en las Cláusula anterior, el exceso quedara en
beneficio de “EL CORREDOR”, siendo que las partes acuerden expresamente que el Contrato
de Compra Venta reflejará el monto total acordado con el Comprador y dicho exceso será
entregado por “LOS PROPIETARIOS” a él “EL CORREDOR” siendo la oportunidad de la entrega
de la suma en exceso a la firma de la Escritura Pública del Contrato de Compra Venta que se
genere entre “LOS PROPIETARIOS” con el Comprador que se haya sido presentado por “EL
CORREDOR”. En este caso “LOS PROPIETARIOS” no están obligados a entregar ningún
porcentaje dinerario dentro del precio solicitado por los “LOS PROPIETARIOS” descrita en la
cláusula cuarta.

SEXTO: “EL CORREDOR” se compromete a elaborar una Estrategia de Publicidad y promoción

específica para EL INMUEBLE que incluya la Publicación en plataformas Inmobiliarias y en las
diferentes herramientas Publicitarias con las que cuenta “EL CORREDOR”, los cuales serán de
su sola cuenta y riesgo. “EL CORREDOR” se compromete a informar a “LOS PROPIETARIOS”
de los posibles interesados que tenga para la venta de EL INMUEBLE. Así mismo y por tratarse
de un contrato de exclusividad, “EL CORREDOR” se compromete al cumplimiento de las
actividades de Marketing para Propiedades en Exclusividad.

SEPTIMA: “EL CORREDOR” se compromete a realizar la actualización de datos en el PR y RH

ante la municipalidad de Lurín, para lo cual realizará todos los trámites necesarios.

OCTAVA: “LOS PROPIETARIOS” se comprometen a brindar a “EL CORREDOR” todas las

facilidades para mostrar EL INMUEBLE, así como para el cumplimiento de la labor
encomendada en el presente contrato, así mismo, se obliga a entregar los documentos
señalados a continuación para poder iniciar el proceso de venta de EL INMUEBLE:

 El CRI de la Partida Registral de EL INMUEBLE actualizada no mayor de 60 días.

 Copia del Testimonio de Compra Venta de EL INMUEBLE.
 Copia de los Documento Nacional de Identidad de “LOS PROPIETARIOS”.
 Copia de Comprobante de Tributos Municipales cancelados y al día.
  Planos de EL INMUEBLE en caso sean requeridos por el Potencial Comprador.
 Cualquier otro documento que sea solicitado por “EL CORREDOR” y que sea necesario
para la consecución objeto del presente contrato.

NOVENA: El plazo de duración del presente acuerdo será de sesenta días útiles (60) días
contados a partir de la fecha consignada al final del presente documento. En caso de no
efectuarse la venta dentro del plazo pactado o de efectuarse en condiciones distintas a las
acordadas, no hay obligación de “EL CORREDOR” de pagar indemnización alguna.

DECIMA: El presente Contrato quedará resuelto automáticamente y sin necesidad de

documento alguno, al vencimiento del mismo, salvo acuerdo de renovación de las partes.

DECIMO PRIMERA: Toda negociación para llegar a la venta de EL INMUEBLE deberá ser
manejada exclusivamente por “EL CORREDOR”, absteniéndose “LOS PROPIETARIOS” de
ofertar EL INMUEBLE mientras esté vigente el presente Contrato, Si durante el plazo de
vigencia del presente Contrato, “LOS PROPIETARIOS” venden EL INMUEBLE sin la
participación de “EL CORREDOR”, “LOS PROPIETARIOS” aceptan y declaran que están
obligados a pagar a “EL CORREDOR” la totalidad de la comisión equivalente a 5% (Cinco por
ciento) de la venta total de EL INMUEBLE.

DECIMO SEGUNDA: En caso que algún cliente que haya conocido EL INMUEBLE por gestión de
“EL CORREDOR” y esté debidamente registrado por este, lo compre después del vencimiento
del presente acuerdo, negociando de forma directa con “LOS PROPIETARIOS”, las partes
acuerdan que “LOS PROPIETARIOS” quedarán obligados a hacer la cancelación de la comisión
pactada en la Cláusula decima del presente documento a “EL CORREDOR”.

DECIMO TERCERA: Por el presente Contrato. “LOS PROPIETARIOS” manifiestan su voluntad

expresa de vender EL INMUEBLE, asimismo declaran que EL INMUEBLE se encuentra en
óptimas condiciones físicas y legales para ser vendido, no pesando cargas, gravámenes ni
medidas judiciales o extra judiciales que limiten su libre disponibilidad.

DECIMO CUARTA: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas partes
se someten a lo establecido en el código civil y demás normas del sistema jurídico que
resulten aplicables.

DECIMO QUINTA: Resolución de controversias: En caso de presentarse alguna controversia

relacionada con el presente Acuerdo. Las partes acuerdan someterse a los procesos de
arbitraje, o resolver la controversia a través de los jueces y tribunales del Distrito del Cercado
de Lima, para lo que señalan como domicilios los indicados en la introducción del presente
documento. Los costos correrán por cuenta de las partes que resultaren vencidas.

DECIMO SEXTA: Las partes reconocen que han leído y entienden este acuerdo y aceptan
voluntariamente los derechos y obligaciones dispuestas.

DECIMO SEPTIMA: Las cláusulas del Contrato mantendrán su plena vigencia y eficacia legal.
En tal sentido, queda expresamente establecido entre las Partes que todos los acuerdos y
obligaciones contenidos en el Contrato que no se opongan a lo dispuesto en el presente
Contrato, permanecen vigentes e inalterables, debiendo aplicarse por las Partes.

DECIMO OCTAVA: Agregue Usted, Señor Notario, la introducción y conclusión de Ley, inserte
lo que corresponda y pase los partes al Registro de la Propiedad Inmueble de Lima para su
inscripción.

En señal de conformidad, las “Partes” suscriben el presente Contrato en la ciudad de Lima, a

los 13 días del mes de Marzo del 2020, en dos ejemplares del mismo tenor y valor en razón de
uno para “LOS PROPIETARIOS”, una para “EL CORREDOR”.

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CCCCCCCCC CCCCCC CCCCCCCCCC CCCCCCCCC CCCCCC CCCCCCCCCC
“PROPIETARIOS” “PROPIETARIOS”
DNI. CCCCCCCC DNI. CCCCCCCC

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CCCCCCCCC CCCCCC CCCCCCCCCC CCCCCCCCC CCCCCC CCCCCCCCCC
“PROPIETARIOS” “PROPIETARIOS
DNI. CCCCCCCC DNI. CCCCCCCC

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CCCCCCCCC CCCCCC CCCCCCCCCC CCCCCCCCC CCCCCC CCCCCCCCCC
“PROPIETARIOS” “PROPIETARIOS”
DNI. CCCCCCCC DNI. CCCCCCCC

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CCCCCCCCC CCCCCC CCCCCCCCCC CCCCCCCCC CCCCCC CCCCCCCCCC
“PROPIETARIOS” “PROPIETARIOS”
DNI. CCCCCCCC DNI. CCCCCCCC

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CCCCCCCCC CCCCCC CCCCCCCCCC CCCCCCCCC CCCCCC CCCCCCCCCC
“PROPIETARIOS” “PROPIETARIOS”
DNI. CCCCCCCC DNI. CCCCCCCC

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CCCCCCCCC CCCCCC CCCCCCCCCC CCCCCCCCC CCCCCC CCCCCCCCCC
“PROPIETARIOS” “CORREDOR”
DNI. CCCCCCCC DNI.CCCCCCCC