PROYECTO DE APLICACIÓN.

ESP: DIRECCION DE EMPRESAS

FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS

CASO PRÁCTICO UNIDAD 1

 
PRESENTADO POR: 
EDUARD FABIAN HERNANDEZ SAAVEDRA  
 
 
 
 
 
CORPORACIÓN UNIVERSITARIA DE ASTURIAS 
ESPECIALIZACIÓN DIRECCIÓN DE EMPRESAS 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS 
 
SAN GIL 
2020 

UNIASTURIAS EDUARD FABIAN HERNANDEZ SAAVEDRA

PROYECTO DE APLICACIÓN. ESP: DIRECCION DE
EMPRESAS

Enunciado
El señor Alexander Legrand, acaba de recibir la noticia que su tío Terence McQueen, falleció
de un extraño cáncer pulmonar y lo hizo heredero en su testamento. En el momento de la
lectura del testamento, Alexander se enteró que se había hecho heredero a la suma de
500.000€. Dado que su tío fue una persona bastante excéntrica
y que todo el tiempo se preocupó del bienestar de sus personas mas cercanas, dispuso una
cláusula en su testamento donde estableció que para que el dinero fuese entregado a
Alexander, este debía invertirlo en un negocio o en una fiducia para que el mismo le sea
administrado. Para el tío la condición no radicaba en que el tuviese una ganancia económica;
su intención fue que su sobrino tuviese un ingreso extra y un ahorro que le garantizase facilidad
económica en el futuro. Debido a esto, la condición es que en un periodo de máximo un mes, él
debe presentar alguna propuesta, aunque sea la más simple, que garantice las condiciones
que su tío estableció.
Alexander tiene un amigo que ha estado siempre interesado en temas de inversiones.
Debido a condiciones particulares del país, el imperio austro húngaro, se ha declarado que no
existe valor del dinero en el tiempo y se han establecido una serie de mecanismos para
garantizar que esto suceda así. Por esto, la valoración de las alternativas de inversión puede
ser realizada sin tener en cuenta inflación, un retorno mínimo para cualquier inversión, y temas
similares. Su amigo Jaime Mayo, le propone varias alternativas de inversión.
La primera corresponde a la construcción de un edificio. Dicha construcción requeriría
Inicialmente 500.000€ de inversión para la construcción. Se obtendría de ésta manera un
edificio con 10 apartamentos, los cuales generarían un ingreso mensual de 3.000€, durante 15
años. La demanda por apartamentos en el país es tan alta que se sabe que los 10
apartamentos se venderían rápidamente, pero el financiamiento correrá por parte del
constructor. El ingreso de los 3.000€ correspondería a la cuota mensual. El gobierno garantiza
una vez se venda el apartamento, el pago de la cuota por lo que dicho negocio no tendría un
riesgo por no pago. La segunda opción corresponde al establecimiento de una mina y fundición
de aluminio. El establecimiento de la mina costaría 500.000€ en el inicio, y generaría flujos
de ganancia de la siguiente manera:
• Años 1 al 4, 500€ de ganancia mensual.
• Años 5 al 8, 800€ de ganancia mensual.
• Años 9 y 10 3.500€ de ganancia mensual.
• Años 11 al 15 3.800€ de ganancia mensual.
La tercera opción correspondería a la compra de un avión por 500.000€, el cual sería
construido una vez ha sido pagado, y en un año cuando lo entregan, sería vendido a
AeroFerdinand, por un valor de 600.000€.
Y la cuarta opción sería un título bancario, el cual consistiría en depositar 500.000€ en una
cuenta, y mensualmente generaría 500€ durante los 15 años. Al finalizar los 15 años recibiría
500.500€, correspondientes a los 500.000€ iniciales, y el retorno de 500€ delmes.

Alexander quiere tomar una decisión entre las diferentes opciones de inversión. Quiere hacer
un análisis de los proyectos, si son factibles, cual le daría un mejor retorno (recordemos que no

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EMPRESAS

hay un concepto de valor del dinero en el tiempo, el país maneja su inflación y demás temas,
así que es indiferente recibir hoy 5.000€ o en 1 año en términos de la evaluación).

Cuestiones
1) ¿Son todos los proyectos viables, según el criterio del testamento?

Rta: La mina no es viable porque el retorno de inversión es negativo

Retorno de la Mina Año 1 6000 Año 2 6000 Año 3 6000 Año 4 6000 Año 5 9600 Año 6 9600
Año 7 9600 Año 8 9600 Año 9 42000 Año 10 42000 Año 11 45600 Año 12 45600 Año 13 45600
Año 14 45600 Año 15 45600 Total 374400 Retorno - 125.600€

2) ¿Cuál es el retorno esperado que producirá la construcción del edificio?:

a) 10.000€
b) 40.000€
c) 100.000€
d) 400.000€
e) 540.000€
3) ¿Cuál es el retorno esperado que producirá la mina?:
a) 500.000€
b) 400.000€
c) 550.000€
d) - 125.600€
e) 374.000€
4) ¿Cuál es el retorno esperado que ofrece el banco en dinero?:
a) 0€
b) 10.000€
c) 20.000€
d) 40.000€
e) 90.000€
5) Entre todas las opciones, ¿Cuál es aquella que ofrece una mayor rentabilidad?:
a) Edificio
b) Mina
c) Avión
d) Banco
e) No hacer nada

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