Propiedades, planta y equipo

Están constituidos por los bienes de carácter permanente que posee la empresa para
usarlos en la producción, administración o prestación de servicios o darlos en
arrendamiento, siempre que su vida útil probable exceda de un año. Son ejemplos de
estos activos los edificios, la maquinaria, los vehículos y los muebles y enseres de
propiedad de la empresa.

Para que un activo pueda clasificarse como propiedades, planta y equipo

deben poseer las siguientes características:

 Vida útil probable de más de un año.

 Deben usarse en la producción, comercialización, prestación de servicios o
estar arrendados.
 No deben estar destinados a la venta.

Las propiedades, planta y equipo, denominados también activos fijos, deben

presentarse en los estados financieros al costo de adquisición o construcción, que
incluye además de su valor convenido, todos los costos y gastos incurridos para
ponerlos en condiciones de operación, tales como impuestos, intereses, fletes y
corrección monetaria.

El costo también debe incluir la diferencia en cambio, cuando se incurre en deudas en

moneda extranjera, originadas por la adquisición de estos bienes.

Los intereses y la correlación monetaria sólo se consideran como parte del costo de las
propiedades, planta y equipo, durante el periodo de su construcción y puesta en
marcha, ya que se consideran costos necesarios para dejar a los activos en condiciones
de operación.

Clasificación
Las propiedades, plantas y equipo se subdividen en tres clases: depreciables, no
depreciables y agotables.

Los activos depreciables son aquellos que cuentan con una vida útil limitada y su costo
debe ser distribuido en forma sistemática entre los diferentes periodos operativos. Son
ejemplos de activos depreciables los vehículos, edificios y muebles y enseres. Por su
deterioro natural por su uso o caída en desuso por obsolescencia, estos activos
pierden valor o se deprecian.
Los activos no depreciables por tener una vida útil ilimitada no pierden valor por su
uso, conservando su valor original. Son ejemplos de activos no depreciables los
terrenos.

Los activos agotables hacen referencia a los recursos naturales no renovables, como
son las minas y los pozos de petróleo. El valor de estos recursos está constituido
básicamente por el contenido de mineral que se estima poseen. A medida que se
explotan y se extrae su contenido, estos activos van perdiendo valor o se agotan.

Reglas de valuación
Las inversiones en inmuebles, maquinarias y equipos, deberán valuarse al costo de
adquisición, construcción o su valor equivalente.

El costo de adquisición incluye el precio neto pagado por los bienes, más todos los
gastos necesarios para tener el activo en el lugar y condiciones que permitan su
funcionamiento. (Gastos de importación, fletes, seguros, gastos de instalación, entre
otros)

Las propiedades adquiridas en moneda extranjera deben registrarse al tipo de cambio

histórico, es decir al tipo de cambio vigente a la fecha de adquisición.

Reglas de presentación
Las propiedades, planta y equipos se presentan inmediatamente después del total de
las inversiones a largo plazo.

Debe revelarse en las notas a los estados financieros las adiciones o retiros de activos.

Deben mencionarse los activos fijos que se encuentren bajo la modalidad de

arrendamiento financiero.

Deben segregarse los activos que no se encuentren en uso.

Control interno
Se deben establecer políticas adecuadas para designar las personas encargadas de
adquirir, reemplazar, retirar o vender un activo fijo.

Se deben establecer políticas bien definidas para la capitalización de activos fijos.

Se deben mantener registros detallados, individuales y por tipo de activo, donde se

asienten los movimientos de los mismos (Adquisiciones, depreciaciones, mejores,
adiciones, etc.)