Cartagena De Indias DT y C.

, agosto 04 2016

Señor:
Emanuele Bianchi
Propietario Bien Inmueble Barrio Pie de la popa.
La ciudad.

Asunto: Propuesta económica para la negociación de lote urbano ubicado en el Barrio Pie de
la Popa de la ciudad de Cartagena.

Cordial saludo, la presente tiene como finalidad manifestarle nuestro interés en presentarle
una propuesta para la compra de su propiedad ubicada en la calle 29 D en el Barrio Pie de la
popa con un área de 246 M2 aprox., cumpliendo con las expectativas económicas que ustedes
y nosotros pudiéramos esperar.

PROPUESTA ECONOMICA

Considerando hacer una oferta para su propiedad, le presentamos la siguiente opción para su
revisión y análisis:

Le ofrecemos el valor de setecientos veintiocho millones de pesos mcte $728.000.000, cuya

forma de pago será la siguiente.

Un pago en efectivo, por valor de trescientos millones de pesos mcte, $300.000.000,

distribuido en 5 cuotas bimensuales de sesenta millones de pesos, $60.000.000. Equivalentes
al 20% de su valor en efectivo.

El primer pago será destinado para cubrir gastos de legalización y escrituración a favor de los
prominentes compradores.

Un segundo pago por trescientos ochenta millones de pesos mcte, $380.000.000,

representados en (1) apartamento de 100 M2 aprox. de área construida, dependiendo del
diseño arquitectónico final, el propietario podrá escoger los apartamentos a entregar antes de
iniciar ventas, en los primeros (7) pisos del edificio.

INMUEBLE Valor / M2 Oferta M2 Construido

Lote Emanuele Bianchi $3.800.000 100

Se entregara (1) parqueadero por cada unidad de vivienda, el cual tiene un valor de
$20.000.000 c/u.

Un tercer pago por cuarenta y ocho millones de pesos mcte, $48.000.000 distribuidos en 24
cuotas de dos millones de pesos mcte, $2.000.000, mensuales.

CENTRO, AVENIDA VENEZUELA, CALLE 35 # 8B-05 EDIFICIO CITY BANK OFC 6F

TEL 035- 6437254 CEL 321 7488447
CARTAGENA DE INDIAS D.T y C. COLOMBIA – SUR AMERICA
Si los apartamentos escogidos por usted tienen mayor área a las cuales usted tiene derecho,
deberá pagar el metraje adicional con base a la lista inicial de precios establecida por los
constructores.

ACLARACIONES

 Nosotros como constructores nos comprometemos a desarrollar el proyecto con el

respaldo de un contrato de encargo fiduciario constituido por un patrimonio
autónomo, donde se transferirá el lote con el objeto de generar total confianza a los
compradores y a usted como propietario del Bien inmueble.
 La constructora se encargara de todos los estudios y diseños, además de la gerencia,
comercialización y construcción del proyecto.
 La negociación del lote objeto de la presente propuesta económica será realizada por
los propietarios del lote y/o su representante legal y/o encargado de la negociación
con poder especial amplio y suficiente para realizar la compra-venta, y firmar la
respectiva escritura pública, previo estudio de títulos y verificación de pagos de todos
los impuestos, gravámenes y afectaciones que puedan impedir la negociación.
 Para formalizar la negociación se firmara una Promesa de Compraventa donde se
indicaran todas las condiciones de derecho, deberes y obligaciones de las partes.

Contacto

Una vez recibida la propuesta usted nos podrá manifestar sus inquietudes a través de
nuestro Gerente de Proyectos, el Arquitecto Carlos De La Parra Núñez, numero de
contacto Celular. WhatsApp 310 6624949, teléfono fijo 5- 6437254o a su correo
electrónico: cahedenu@gmail.com.

Esta propuesta es la base de nuestra oferta, la cual si es aprobada por usted, estamos
dispuestos a iniciar los trámites con la finalidad de llegar a un feliz término en la
negociación

Agradeciendo la atención que le merezca

Atentamente,

Carlos Hernando De La Parra Núñez

Gerente de Proyectos
URBANOS Arquitectos-Constructores

CENTRO, AVENIDA VENEZUELA, CALLE 35 # 8B-05 EDIFICIO CITY BANK OFC 6F

TEL 035- 6437254 CEL 321 7488447
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