CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UN TERRENO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UN

TERRENO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EN CALIDAD DE PROPIETARIA LA SRA.
VICTORIA ROMERO MERCADO, CON DNI Nº 48554652, CON DOMICILIO EN
ASENTAMIENTO HUMANO SEÑOR DE LOS MILAGROS MZ F LOTE N° 07 - DISTRIRO Y
PROVINCIA DE BARRANCA, DEPARTAMENTO DE LIMA, Y DE OTRA PARTE EN
CALIDAD DE COMPRADOR SR.: SEVERO PABLO ESPINOZA QUIÑONES, CON DNI Nº
15842639, CON DOMICILIO EN ASENT. HUMANO SANTIAGO ANTUNEZ DE MAYOLO
MZ A LOTE N° 20 - DISTRITO Y PROVINCIA DE BARRANCA , DEPARTAMENTO DE LIMA
EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: =============================

PRIMERO: DOÑA: VICTORIA ROMERO MERCADO, MANIFESTA SER PROPIETARIA DE

UN TERRENO UBICADA EN EL FUNDO CALATRABA, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE
BARRANCA, DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYA AREA SUPERFICIAL TOTAL ES DE
3,135.60 M2. DONDE LA PROPIETARIA VENDE PARTE DEL TERRENO QUE ESTA
ASIGNADO CON EL LOTE N° 11 DE UN AREA DE 127.08, COMO SE DETALLA EN EL
PLANO DE SUB DIVISIÓN.

LINDEROS Y COLINDANTES:
POR EL FRENTE: COLINDA CON EL CANAL DE RIEGO, EN LINEA
QUEBRADA Y MIDE 2.33 m – 4.14 m -7.27 m y 1.70 m.
POR LA DERECHA: ENTRANDO COLINDA CON EL LOTE N° 10, EN LINEA
RECTA MIDE 10.75 m.
POR LA IZQUIERDA: ENTRANDO COLINDA CON UN CANAL DE RIEGO, EN
LINEA RECTA MIDE 6.27 m.
POR EL FONDO: COLINDA CON PROPIEDAD DE YODOLFREDO MARCELO
SIPAN, EN LINEA QUEBRADA MIDE 9.16 m. y 8.36 m.

AREA: 127.08 M2

SEGUNDO POR EL PRESENTE INSTRUMENTO DOÑA: VICTORIA ROMERO MERCADO,

DA EN CALIDAD DE VENTA PARTE DE UN LOTE DE TERRENO A FAVOR DEL
COMPRADOR SR. SEVERO PABLO ESPINOZA QUIÑONES. LA CUAL ADQUIERE EL
TERRENO DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, COMPRENDIENDOSE TAMBIEN SUS
ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, AIRES Y TODO LO QUE
DE ECHO O QUE POR DERECHO CORRESPONDA EL BIEN SIN RESERVA NI LIMITACION
ALGUNA====================================================

TERCERO: EL PRECIO PACTADO DE COMÚN ACUERDO DE LA COMPRA VENTA POR

AMBAS PARTES ES LA SUMA DE VEINTE MIL Y 00/100 SOLES (S/. 20.000,00), QUE EL
COMPRADOR HA DADO UN ADELANTO DE DINERO LA SUMA DE S/. 6,500.00 SOLES,
CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, Y SALDO RESTANTE
DEBERÁ SER CANCELADO EN 60 DÍAS (02 MESES). SIN MAS CONSTANCIA DE ENTREGA
Y DE RECEPCIÓN DEL DINERO QUE SUS FIRMAS PUESTAS EN EL PRESENTE
DOCUMENTO DECLARANDO LAS PARTES CONTRATANTES QUE ENTRE EL PRECIO
PACTADO Y EL VALOR DEL TERRENO EXISTE JUSTA Y REAL EQUIVALENCIA, Y QUE SI
ALGUNA DIFERENCIA QUE DE MAS O DE MENOS HUBIERE SE HACEN DE ELLA MUTUA
GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN.

TERCERO: LA PROPIETARIA, DECLARA QUE EL PREDIO MATERIA DE LA PRESENTE

COMPRA VENTA, SE ENCUENTRA LIBRE DE GRAVAMENES, MEDIDAS JUDICIALES Y
EXTRAJUDICIALES QUE LIMITEN SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE NO
OBSTANTE AL SANEAMIENTO POR EVICCION.

CUARTO: PARA EFECTO DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON

MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO DE COMPRA VENTA,
LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DE LA PROVINCIA DE BARRANCA. ===============================

SÉTIMO: EN TODO LO NO PREVISTO Y EN LO QUE SE OPONGA, LAS PARTES SE

SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL
SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.===============================

ESTANDO AMBAS PARTES DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES CLAUSULAS

ESTIPULADAS SE RATIFICAN EN SU CONTENIDO Y PROCEDEN A FIRMARLO.

BARRANCA, 12 DE MARZO DEL 2019.

_____________________________________ _____________________________________
VICTORIA ROMERO MERCADO SEVERO PABLO ESPINOZA QUIÑONES
DNI Nº 48554652 DNI Nº 15842639
PROPIETARIO COMPRADOR
 CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UN TERRENO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UN

TERRENO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EN CALIDAD DE PROPIETARIA LA SRA.
VICTORIA ROMERO MERCADO, CON DNI Nº 48554652, CON DOMICILIO EN
ASENTAMIENTO HUMANO SEÑOR DE LOS MILAGROS MZ F LOTE N° 07 - DISTRIRO Y
PROVINCIA DE BARRANCA, DEPARTAMENTO DE LIMA, Y DE OTRA PARTE EN
CALIDAD DE COMPRADOR SR.: HENRY ALEJANDRO COTRINA GARAY, CON DNI Nº
43589215, CON DOMICILIO EN PROVINCIA DE BARRANCA, DEPARTAMENTO DE LIMA
EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: =============================

PRIMERO: DOÑA: VICTORIA ROMERO MERCADO, MANIFESTA SER PROPIETARIA DE

UN TERRENO UBICADA EN EL FUNDO CALATRABA, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE
BARRANCA, DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYA AREA SUPERFICIAL TOTAL ES DE
3,135.60 M2. DONDE LA PROPIETARIA VENDE PARTE DEL TERRENO QUE ESTA
ASIGNADO CON EL LOTE N° 10 DE UN AREA DE 120.00 M2, COMO SE DETALLA EN EL
PLANO DE SUB DIVISIÓN.

LINDEROS Y COLINDANTES:
POR EL FRENTE: COLINDA CON EL CANAL DE RIEGO, EN LINEA
QUEBRADA Y MIDE 1.72 m – 7.95 m.
POR LA DERECHA: ENTRANDO COLINDA CON PASAJE, EN LINEA RECTA
MIDE 14.18 M.
POR LA IZQUIERDA: ENTRANDO COLINDA CON EL LOTE N° 11,
LINEA RECTA MIDE 10.75 m.
POR EL FONDO: COLINDA CON PROPIEDAD DE YODOLFREDO MARCELO
SIPAN, EN LINEA RECTA MIDE 9.69m.

AREA: 120.00 M2

SEGUNDO POR EL PRESENTE INSTRUMENTO DOÑA: VICTORIA ROMERO MERCADO,

DA EN CALIDAD DE VENTA PARTE DE UN LOTE DE TERRENO A FAVOR DEL
COMPRADOR SR. HENRY ALEJANDRO COTRINA GARAY. LA CUAL ADQUIERE EL
TERRENO DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, COMPRENDIENDOSE TAMBIEN SUS
ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, AIRES Y TODO LO QUE
DE ECHO O QUE POR DERECHO CORRESPONDA EL BIEN SIN RESERVA NI LIMITACION
ALGUNA====================================================

TERCERO: EL PRECIO PACTADO DE COMÚN ACUERDO DE LA COMPRA VENTA POR

AMBAS PARTES ES LA SUMA DE DIECIOCHO MIL Y 00/100 SOLES (S/. 18.000,00), QUE
EL COMPRADOR HA CANCELADO CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DEL PRESENTE
DOCUMENTO. SIN MAS CONSTANCIA DE ENTREGA Y DE RECEPCIÓN DEL DINERO QUE
SUS FIRMAS PUESTAS EN EL PRESENTE DOCUMENTO DECLARANDO LAS PARTES
CONTRATANTES QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL VALOR DEL TERRENO EXISTE
JUSTA Y REAL EQUIVALENCIA, Y QUE SI ALGUNA DIFERENCIA QUE DE MAS O DE
MENOS HUBIERE SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN.

TERCERO: LA PROPIETARIA, DECLARA QUE EL PREDIO MATERIA DE LA PRESENTE

COMPRA VENTA, SE ENCUENTRA LIBRE DE GRAVAMENES, MEDIDAS JUDICIALES Y
EXTRAJUDICIALES QUE LIMITEN SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE NO
OBSTANTE AL SANEAMIENTO POR EVICCION.

CUARTO: PARA EFECTO DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON

MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO DE COMPRA VENTA,
LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DE LA PROVINCIA DE BARRANCA. ===============================

SÉTIMO: EN TODO LO NO PREVISTO Y EN LO QUE SE OPONGA, LAS PARTES SE

SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL
SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.===============================

ESTANDO AMBAS PARTES DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES CLAUSULAS

ESTIPULADAS SE RATIFICAN EN SU CONTENIDO Y PROCEDEN A FIRMARLO.

BARRANCA, 03 DE ABRIL DEL 2019.

_____________________________________ _____________________________________
VICTORIA ROMERO MERCADO HENRY ALEJANDRO COTRINA GARAY
DNI Nº 48554652 DNI Nº 43589215
PROPIETARIO COMPRADOR
 CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UN TERRENO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UN

TERRENO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EN CALIDAD DE PROPIETARIA LA SRA.
VICTORIA ROMERO MERCADO, CON DNI Nº 48554652, CON DOMICILIO EN
ASENTAMIENTO HUMANO SEÑOR DE LOS MILAGROS MZ F LOTE N° 07 - DISTRIRO Y
PROVINCIA DE BARRANCA, DEPARTAMENTO DE LIMA, Y DE OTRA PARTE EN
CALIDAD DE COMPRADOR SR.: COTRINA BLAS PASCUAL ANTONIO, CON DNI Nº
15860519, CON DOMICILIO EN URB. SERAFIN CORNELIO MZ. B LOTE 8 - DISTRITO Y
PROVINCIA DE BARRANCA , DEPARTAMENTO DE LIMA EN LOS TERMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES: =============================

PRIMERO: DOÑA: VICTORIA ROMERO MERCADO, MANIFESTA SER PROPIETARIA DE

UN TERRENO UBICADA EN EL FUNDO CALATRABA, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE
BARRANCA, DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYA AREA SUPERFICIAL TOTAL ES DE
3,135.60 M2. DONDE LA PROPIETARIA VENDE PARTE DEL TERRENO QUE ESTA
ASIGNADO CON EL LOTE N° 11 DE UN AREA DE 127.08, COMO SE DETALLA EN EL
PLANO DE SUB DIVISIÓN.

LINDEROS Y COLINDANTES:
POR EL FRENTE: COLINDA CON EL CANAL DE RIEGO, EN LINEA
QUEBRADA Y MIDE 2.33 m – 4.14 m -7.27 m y 1.70 m.
POR LA DERECHA: ENTRANDO COLINDA CON EL LOTE N° 10, EN LINEA
RECTA MIDE 10.75 m.
POR LA IZQUIERDA: ENTRANDO COLINDA CON UN CANAL DE RIEGO, EN
LINEA RECTA MIDE 6.27 m.
POR EL FONDO: COLINDA CON PROPIEDAD DE YODOLFREDO MARCELO
SIPAN, EN LINEA QUEBRADA MIDE 9.16 m. y 8.36 m.

AREA: 127.08 M2

SEGUNDO POR EL PRESENTE INSTRUMENTO DOÑA: VICTORIA ROMERO MERCADO,

DA EN CALIDAD DE VENTA PARTE DE UN LOTE DE TERRENO A FAVOR DEL
COMPRADOR SR. COTRINA BLAS PASCUAL ANTONIO. LA CUAL ADQUIERE EL
TERRENO DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, COMPRENDIENDOSE TAMBIEN SUS
ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, AIRES Y TODO LO QUE
DE ECHO O QUE POR DERECHO CORRESPONDA EL BIEN SIN RESERVA NI LIMITACION
ALGUNA====================================================

TERCERO: EL PRECIO PACTADO DE COMÚN ACUERDO DE LA COMPRA VENTA POR

AMBAS PARTES ES LA SUMA DE DIECINUEVE MIL Y 00/100 SOLES (S/. 19,000,00), QUE
HA CANCELADO CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, SIN
MAS CONSTANCIA DE ENTREGA Y DE RECEPCIÓN DEL DINERO QUE SUS FIRMAS
PUESTAS EN EL PRESENTE DOCUMENTO DECLARANDO LAS PARTES CONTRATANTES
QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL VALOR DEL TERRENO EXISTE JUSTA Y REAL
EQUIVALENCIA, Y QUE SI ALGUNA DIFERENCIA QUE DE MAS O DE MENOS HUBIERE
SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN.

TERCERO: LA PROPIETARIA, DECLARA QUE EL PREDIO MATERIA DE LA PRESENTE

COMPRA VENTA, SE ENCUENTRA LIBRE DE GRAVAMENES, MEDIDAS JUDICIALES Y
EXTRAJUDICIALES QUE LIMITEN SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE NO
OBSTANTE AL SANEAMIENTO POR EVICCION.

CUARTO: PARA EFECTO DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON

MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO DE COMPRA VENTA,
LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DE LA PROVINCIA DE BARRANCA. ===============================

SÉTIMO: EN TODO LO NO PREVISTO Y EN LO QUE SE OPONGA, LAS PARTES SE

SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL
SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.===============================

ESTANDO AMBAS PARTES DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES CLAUSULAS

ESTIPULADAS SE RATIFICAN EN SU CONTENIDO Y PROCEDEN A FIRMARLO.

BARRANCA, 17 DE ABRIL DEL 2019.

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VICTORIA ROMERO MERCADO COTRINA BLAS PASCUAL ANTONIO
DNI Nº 48554652 DNI Nº 15860519
PROPIETARIO COMPRADOR