Compraventas Elel Tubac

SESENTA Y TRES, (63).
En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el uno de mayo
del año dos mil diecisiete, ANTE MÍ: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen por una parte la señora:
CECILIA YOC ELEL, de setenta y siete años de edad, casada, guatemalteca, de oficios dómesticos, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Codigo Único de Identificación número:
Dos mil doscientos veintidós, ochenta y dos mil seiscientos setenta y tres, cero cuatrocientos uno, extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA
VENDEDORA, y por la otra parte: ANACLETO ADOLFO TALA YOC, de cincuenta y un años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
Codigo Único de Identificación número: Dos mil quinientos veintidós, ochenta y cuatro mil ochocientos uno, cero
cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en
lo sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles ser de los datos de identificación personales consignados y que por el presente acto celebran:
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, contenido en las siguientes
cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca rústica inscrita a su
nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: UN MIL
SETECIENTOS NOVENTA Y UNO, (1791) Folio: CIENTO CINCUENTA Y SEIS, (156) del libro: CUARENTA Y
SEIS (46) de Chimaltenango. Consistente en un inmueble denominado: Nazareno, de la zona tres, del municipio y
departamento de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de
registro. SEGUNDA: Continúa manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de: TRESCIENTOS SETENTA
Y CINCO QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: EL COMPRADOR, vende a él UNA
FRACCIÓN de la finca identificada en la cláusula anterior, la que al formar finca nueva quedará con un área de:
TRESCIENTOS CINCO PUNTO OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y
colindancias siguientes: NORTE: Nueve punto dieciséis metros, colinda con: Tomás Xoyón Acán, camino de por
medio. SUR: Nueve punto veintiún metros, colinda con: Maria Victoria Tala Yoc, camino de cuatro metros de
ancho de por medio. ORIENTE: Treinta y tres punto treinta metros, colinda con: Angela María Tala Yoc y al
PONIENTE: Treinta y tres punto treinta metros colinda con: Melida Alfonsina Girón García; manifestando LA
VENDEDORA que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y bajo juramento
de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien inmueble objeto del presente
contrato. TERCERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien inmueble objeto del
presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: EL
COMPRADOR y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.
CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy
se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue
expuesto, b) de que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados; así como el titulo
de propiedad con el cual LA VENDEDORA, acredita su derecho de propiedad, el cual razono y devuelvo en este
acto. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral,
pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firma únicamente el comprador no así la vendedora por ignorar hacerlo, por lo que deja la impresión digital de su
dedo pulgar de su mano derecha firmando a su ruego: Mynor Ezequias Guamuche Xón, testigo civilmente capaz,
idóneo y de mi anterior conocimiento.

SESENTA Y CUATRO, (64). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el uno de
mayo del año dos mil diecisiete, ANTE MÍ: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen por una parte la
señora: CECILIA YOC ELEL, de setenta y siete años de edad, casada, guatemalteca, de oficios dómesticos, de
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Codigo Único de Identificación
número: Dos mil doscientos veintidós, ochenta y dos mil seiscientos setenta y tres, cero cuatrocientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le
denominaré: LA VENDEDORA, y por la otra parte: ANGELA MARÍA TALA YOC DE YANCOS, de cuarenta y dos
años de edad, casada, guatemalteca, perito contador, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación Codigo Único de Identificación número: Dos mil cuatrocientos cinco, setenta y siete mil
doscientos noventa y nueve, cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA COMPRADORA. Los comparecientes
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales
consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN
INMUEBLE RÚSTICO, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, que es
legitima propietaria de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona
Central de Guatemala, al número: UN MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UNO, (1791) Folio: CIENTO
CINCUENTA Y SEIS, (156) del libro: CUARENTA Y SEIS (46) de Chimaltenango. Consistente en un inmueble
denominado: Nazareno, de la zona tres, del municipio y departamento de Chimaltenango, con las medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continúa manifestando: LA
VENDEDORA, que por el precio de: TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO QUETZALES EN EFECTIVO, que
tiene recibidos de parte de: LA COMPRADORA, vende a ella UNA FRACCIÓN de la finca identificada en la
cláusula anterior, la que al formar finca nueva quedará con un área de: TRESCIENTOS CINCO PUNTO
OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Nueve
punto dieciséis metros, colinda con: Tomás Xoyón Acán, camino de por medio. SUR: Nueve punto veintiún
metros, colinda con: Maria Victoria Tala Yoc, camino de cuatro metros de ancho de por medio. ORIENTE: Treinta
y tres punto treinta metros, colinda con: María Ana Francisca Tala Yoc, y al PONIENTE: Treinta y tres punto
treinta metros colinda con: Adolfo Tala Yoc; manifestando LA VENDEDORA que en la venta se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde y bajo juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los
comparecientes pactan el precio del bien inmueble objeto del presente contrato. TERCERA: Manifiesta: LA
VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: LA COMPRADORA y como
notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte:
LA COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el
contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la
vista los Documentos Personales de Identificación relacionados; así como el titulo de propiedad con el cual LA
VENDEDORA, acredita su derecho de propiedad, el cual razono y devuelvo en este acto. c) leo lo escrito a los
otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto
respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma únicamente la
compradora, no así la vendedora por ignorar hacerlo, por lo que deja la impresión digital de su dedo pulgar de su
mano derecha firmando a su ruego: Mynor Ezequias Guamuche Xón, testigo civilmente capaz, idóneo y de mi
anterior conocimiento.
SESENTA Y CINCO, (65). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el uno de mayo
VENDEDORA, y por la otra parte: MARÍA ANA FRANCISCA TALA YOC, de cincuenta y seis años de edad,
soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación Codigo Único de Identificación número: Un mil ochocientos dieciséis, noventa y nueve mil
doscientos catorce, cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA COMPRADORA. Los comparecientes aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales consignados y
que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE
RÚSTICO, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima
propietaria de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de
Guatemala, al número: UN MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UNO, (1791) Folio: CIENTO CINCUENTA Y SEIS,
(156) del libro: CUARENTA Y SEIS (46) de Chimaltenango. Consistente en un inmueble denominado: Nazareno, de
la zona tres, del municipio y departamento de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en
su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continúa manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de:
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: LA
COMPRADORA, vende a ella UNA FRACCIÓN de la finca identificada en la cláusula anterior, la que al formar
finca nueva quedará con un área de: TRESCIENTOS CINCO PUNTO OCHENTA Y SEIS METROS
CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Nueve punto dieciséis metros,
colinda con: Tomás Xoyón Acán, camino de por medio. SUR: Nueve punto veintiún metros, colinda con: finca
matriz, camino de cuatro metros de ancho de por medio. ORIENTE: Treinta y tres punto treinta metros, colinda
con: Humberto Tala Yoc, y al PONIENTE: Treinta y tres punto treinta metros colinda con: Angela María Tala Yoc;
manifestando LA VENDEDORA que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y
bajo juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien inmueble objeto
del presente contrato. TERCERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien inmueble
objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos
de: LA COMPRADORA y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no
fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LA COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la
venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito
me fue expuesto, b) de que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados; así como
el titulo de propiedad con el cual LA VENDEDORA, acredita su derecho de propiedad, el cual razono y devuelvo
en este acto. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, valor, obligación
registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firma únicamente la compradora, no así la vendedora por ignorar hacerlo, por lo que deja la impresión
digital de su dedo pulgar de su mano derecha firmando a su ruego: Mynor Ezequias Guamuche Xón, testigo
civilmente capaz, idóneo y de mi anterior conocimiento.

SESENTA Y SEIS, (66). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el uno de mayo del
año dos mil diecisiete, ANTE MÍ: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen por una parte la señora: CECILIA
YOC ELEL, de setenta y siete años de edad, casada, guatemalteca, de oficios dómesticos, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Codigo Único de Identificación número: Dos mil
doscientos veintidós, ochenta y dos mil seiscientos setenta y tres, cero cuatrocientos uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA
VENDEDORA, y por la otra parte: HUMBERTO TALA YOC, de cuarenta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
Codigo Único de Identificación número: Un mil seiscientos treinta y uno, ochenta y dos mil cuatrocientos
veintiséis, cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales consignados y que por el
presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO,
contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria de la
finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al
número: UN MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UNO, (1791) Folio: CIENTO CINCUENTA Y SEIS, (156) del libro:
CUARENTA Y SEIS (46) de Chimaltenango. Consistente en un inmueble denominado: Nazareno, de la zona tres, del
municipio y departamento de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción de registro. SEGUNDA: Continúa manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de:
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: EL
COMPRADOR, vende a él UNA FRACCIÓN de la finca identificada en la cláusula anterior, la que al formar finca
nueva quedará con un área de: TRESCIENTOS CINCO PUNTO OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, y
dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Nueve punto dieciséis metros, colinda con: Timoteo
Xoyón Acán, camino de por medio. SUR: Nueve punto veintiún metros, colinda con: finca matriz, camino de
cuatro metros de ancho de por medio. ORIENTE: Treinta y tres punto treinta metros, colinda con: Juan José
Tala Yoc y finca matriz y al PONIENTE: Treinta y tres punto treinta metros colinda con: María Ana Francisca Tala
corresponde y bajo juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien
inmueble objeto del presente contrato. TERCERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que sobre
el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
afectar los derechos de: EL COMPRADOR y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si
lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos
relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy
fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación
relacionados; así como el titulo de propiedad con el cual LA VENDEDORA, acredita su derecho de propiedad, el
cual razono y devuelvo en este acto. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido,
objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma únicamente el comprador no así la vendedora por ignorar hacerlo,
por lo que deja la impresión digital de su dedo pulgar de su mano derecha firmando a su ruego: Mynor Ezequias
Guamuche Xón, testigo civilmente capaz, idóneo y de mi anterior conocimiento.

SESENTA Y SIETE, (67). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el uno de mayo
VENDEDORA, y por la otra parte: JUAN JOSÉ TALA YOC, de cuarenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, arbitro profesional, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación Codigo Único de Identificación número: Dos mil quinientos cuarenta y tres, cincuenta y siete mil
setenta y cinco, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales consignados y que por el
contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria de la
finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al
número: UN MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UNO, (1791) Folio: CIENTO CINCUENTA Y SEIS, (156) del libro:
CUARENTA Y SEIS (46) de Chimaltenango. Consistente en un inmueble denominado: Nazareno, de la zona tres, del
inscripción de registro. SEGUNDA: Continúa manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de:
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: EL
COMPRADOR, vende a él UNA FRACCIÓN de la finca identificada en la cláusula anterior, la que al formar finca
nueva quedará con un área de: TRESCIENTOS SEIS PUNTO DIECINUEVE METROS CUADRADOS, y dentro
de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Dieciocho punto treinta y seis metros, colinda con: Timoteo
Xoyón Acán, camino de por medio. SUR: Dieciocho punto cuarenta y dos metros, colinda con: finca matriz,
ORIENTE: Dieciséis punto sesenta y cinco metros, colinda con: Elena Par Yoc, camino de por medio y al
PONIENTE: Dieciséis punto sesenta y cinco metros, colinda con: Humberto Tala Yoc; manifestando LA
VENDEDORA que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y bajo juramento
de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien inmueble objeto del presente
contrato. TERCERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien inmueble objeto del
COMPRADOR y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.
expuesto, b) de que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados; así como el titulo
de propiedad con el cual LA VENDEDORA, acredita su derecho de propiedad, el cual razono y devuelvo en este
acto. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral,
pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firma únicamente el comprador no así la vendedora por ignorar hacerlo, por lo que deja la impresión digital de su
dedo pulgar de su mano derecha firmando a su ruego: Mynor Ezequias Guamuche Xón, testigo civilmente capaz,

SESENTA Y OCHO, (68). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el uno de mayo
VENDEDORA, y por la otra parte: MARIA VICTORIA TALA YOC DE SEQUÉN, de cuarenta y ocho años de
edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación Codigo Único de Identificación número: Dos mil seiscientos seis, sesenta y ocho mil
quinientos noventa y uno, cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA COMPRADORA. Los comparecientes
INMUEBLE RÚSTICO, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, que es
legitima propietaria de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona
Central de Guatemala, al número: UN MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UNO, (1791) Folio: CIENTO
CINCUENTA Y SEIS, (156) del libro: CUARENTA Y SEIS (46) de Chimaltenango. Consistente en un inmueble
denominado: Nazareno, de la zona tres, del municipio y departamento de Chimaltenango, con las medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continúa manifestando: LA
VENDEDORA, que por el precio de: TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO QUETZALES EN EFECTIVO, que
tiene recibidos de parte de: LA COMPRADORA, vende a ella UNA FRACCIÓN de la finca identificada en la
cláusula anterior, la que al formar finca nueva quedará con un área de: TRESCIENTOS SIETE PUNTO CERO
SIETE METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Diecisiete punto
setenta y cinco metros, colinda con: Adolfo Tala Yoc y Angela María Tala Yoc, camino de cuatro metros de
ancho de por medio. SUR: Diecisiete punto setenta y cinco metros, colinda con: María Victoria Tala Yoc y Marta
Julia Tala Yoc. ORIENTE: Diecisiete punto cincuenta y dos metros, colinda con: finca matriz, y al PONIENTE:
Diecisiete punto cero ocho metros colinda con: Mateo Castro; manifestando LA VENDEDORA que en la venta se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y bajo juramento de ley sabidos al delito de perjurio,
los comparecientes pactan el precio del bien inmueble objeto del presente contrato. TERCERA: Manifiesta: LA
VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: LA COMPRADORA y como
notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte:
LA COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el
contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la
vista los Documentos Personales de Identificación relacionados; así como el titulo de propiedad con el cual LA
VENDEDORA, acredita su derecho de propiedad, el cual razono y devuelvo en este acto. c) leo lo escrito a los
respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma únicamente la
comprador no así la vendedora por ignorar hacerlo, por lo que deja la impresión digital de su dedo pulgar de su
mano derecha firmando a su ruego: Mynor Ezequias Guamuche Xón, testigo civilmente capaz, idóneo y de mi
NUMERO DOS, (2). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el treinta y uno de
enero del año dos mil diecisiete, ANTE MÍ: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen por una parte el
señor: CARLOS MANUEL OLLEJ MORALES, de cuarenta y un años de edad, casado, guatemalteco,
bachiller, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Codigo Único de
Identificación número: Dos mil doscientos veintiséis, ochenta y seis mil novecientos cuarenta y cuatro, cero
cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a
quien en lo sucesivo le denominaré: EL VENDEDOR, y por la otra parte: ROSARIO ANTONIETA CORTEZ
SUTUJ DE BATZIN, de veintinueve años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Codigo Único de Identificación número: Dos
mil trescientos cincuenta y cuatro, setenta y dos mil seiscientos cincuenta y cuatro, cero cuatrocientos ocho,
denominaré: LA COMPRADORA. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles ser de los datos de identificación personales consignados y que por el presente acto
celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, contenido en
las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca
rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al
número: DOSCIENTOS OCHO, (208) Folio: DOSCIENTOS OCHO, (208) del libro: CIENTO SESENTA Y UNO
E (161 E) de Chimaltenango. Consistente en un inmueble ubicado en el kilometro cincuenta y cinco punto cinco
carretera que conduce al municipio y departamento de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continúa manifestando: EL VENDEDOR, que
por el precio de: DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: LA
COMPRADORA, vende a ella UNA FRACCIÓN de la finca identificada en la cláusula anterior, la que al
formar finca nueva quedará con un área de: CIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, y
dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Doce metros, colinda con: Lote número
veinticinco. SUR: Doce metros, colinda con: lote número veintiséis. ORIENTE: Doce metros, colinda con:
Cuarta Calle “A” y al PONIENTE: Doce metros colinda con: finca matriz; manifestando EL VENDEDOR que
en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y bajo juramento de ley sabidos
al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien inmueble objeto del presente contrato.
TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien inmueble objeto del presente
contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: LA
COMPRADORA y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere
cierto. CUARTA: Por su parte: LA COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la
venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo
escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación
relacionados; así como el primer testimonio de la escritura pública número: Ciento Veintiuno, autorizada en
la ciudad de Chimaltenango, el veinte de noviembre del año dos mil trece, por el notario: MARIO ENRIQUE
OVALLE CHOC, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los
respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
NUMERO UNO, (1). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el veintiocho de
enero del año dos mil diecisiete, ANTE MÍ: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen por una parte el
señor: ALEJANDRO SAQUIL MULUL, de sesenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor,
de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Codigo Único de
Identificación número: Dos mil trescientos sesenta y uno, treinta mil novecientos diecinueve, cero
quien en lo sucesivo le denominaré: EL VENDEDOR, y por la otra parte: MIGUEL ANGEL SAQUIL ELEL,
de veintiún años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación Codigo Único de Identificación número: Dos mil setecientos trece,
sesenta y nueve mil ciento noventa y uno, cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR. Los
comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de
identificación personales consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA:
Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca rústica inscrita a su nombre en el
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: UN MIL SETECIENTOS
CINCUENTA, (1,750) Folio: TREINTA Y NUEVE, (39) del libro: OCHO, (8) de TRANSFORMACION AGRARIA.
Consistente en un inmueble ubicado en quinta avenida pasaje doce B guión cero nueve, zona uno, La Alameda,
del municipio y departamento de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continúa manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio
de: CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: EL COMPRADOR, vende a él UNA
FRACCIÓN de la finca identificada en la cláusula anterior, la que al formar finca nueva quedará con un área
de: CIENTO NUEVE PUNTO TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y
colindancias siguientes: NORTE: Ocho punto setenta y cinco metros, colinda con: Blanca. SUR: Ocho punto
setenta y cinco metros, colinda con: Marta Lidia Saquil, camino de uno punto sesenta y ocho metros de
ancho de por medio. ORIENTE: Doce punto cincuenta metros colinda con: Marcelino saquil; y al
PONIENTE: Doce punto cincuenta metros colinda con: finca matriz; manifestando EL VENDEDOR que en
la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y bajo juramento de ley sabidos al
delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien inmueble objeto del presente contrato.
TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien inmueble objeto del presente
contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: EL
COMPRADOR, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere
cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la
venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo
relacionados; así como el primer testimonio de la escritura pública número: Doscientos dieciséis, autorizada
en la ciudad de Chimaltenango, el tres de octubre de mil novecientos ochenta y siete, por el notario:
HAROLDO GIRÓN MOREIRA, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad. c) leo
lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago
del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman.
CIENTO TREINTA, (130). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el
veintiocho de diciembre del año dos mil dieciséis, ANTE MÍ: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario,
comparecen por una parte el señor: PEDRO SUNUC CHUY, de sesenta y seis años de edad, soltero,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación Codigo Único de Identificación número: Un mil seiscientos noventa, ochenta y ocho mil
ochocientos treinta y nueve, cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL VENDEDOR, y por
la otra parte la señora: MARTINA ELEL TUBAC DE YUMÁN, de treinta y ocho años de edad, casada,
guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación Codigo Único de Identificación número: Un mil seiscientos cincuenta y seis, once mil
cuatrocientos cinco, cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA COMPRADORA. Los
COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE URBANO, contenido en las siguientes
cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitima propietaria de la finca rústica inscrita
a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número:
DIECINUEVE MIL VEINTE, (19,020) Folio: DOSCIENTOS TRECE, (213) del libro: CIENTO OCHENTA Y
SIETE, (187) de CHIMALTENANGO. Consistente en un inmueble ubicado en la sexta calle zona dos, de
esta jurisdicción municipal, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción
de registro. SEGUNDA: Continúa manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de: DOSCIENTOS
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: LA COMPRADORA, vende a ella UNA
FRACCIÓN de la finca identificada en la cláusula anterior, la que al formar finca nueva quedará con un
área de: VEINTICUATRO METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes:
NORTE: Seis metros, colinda con: Martina Elel Tubac. SUR: Seis metros, colinda con: finca matriz
ORIENTE: Cuatro metros colinda con: German Colop; y PONIENTE: Cuatro metros colinda con: finca
matriz; manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde y bajo juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio
del bien inmueble objeto del presente contrato. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera
expresa que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones
ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: LA COMPRADORA, y como notario le advierto de
las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LA
COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y
ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto,
b) de que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados; así como el primer
testimonio de la escritura pública número: setecientos veintiocho, autorizada en la ciudad de Antigua
Guatemala, departamento de Sacatepéquez, el diecisiete de junio de mil novecientos setenta y seis,
por el notario: FELIPE HUMBERTO GONZALEZ GIRON, documento con el cual el vendedor acredita
su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido,
objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y
demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

SETENTA Y SEIS, (76). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el
quince de noviembre del año dos mil dieciséis, ANTE MÍ: WALTER HERNÁN FELIPE POCOP,
Notario, comparecen por una parte la señora: CECILIA TUBAC CALICIO, de cincuenta y cinco
años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación Codigo Único de Identificación número: Mil novecientos
cincuenta, veintiún mil trescientos sesenta y tres, cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA
VENDEDORA, y por la otra parte el señor: CIRIACO ALBERTO ELEL CASTRO, de sesenta y
cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación Codigo Único de Identificación número: Dos mil trescientos
cincuenta y nueve, ochenta y seis mil treinta y ocho, cero cuatrocientos uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le
denominaré: EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles ser de los datos de identificación personales consignados y que por el presente
acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, contenido en
las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria de la
finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de

Guatemala, al número: CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y UNO, (5831) Folio: OCHENTA Y
UNO, (81) del libro: CIENTO CINCUENTA Y OCHO, (158) de CHIMALTENANGO. Consistente en un
inmueble denominado Pacoc, parte poniente, de esta jurisdicción municipal, con las medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continúa
manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de: UN MIL QUETZALES EN EFECTIVO, que
tiene recibidos de parte de: EL COMPRADOR, vende a él LA TOTALIDAD de la finca identificada
en la cláusula anterior, con el área de UN MIL TRESCIENTOS CATORCE PUNTO TREINTA
METROS CUADRADOS, y las medidas y colindancias que le aparecen en su propia inscripción de
dominio; manifestando LA VENDEDORA que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde y bajo juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes
pactan el precio del bien inmueble objeto del presente contrato. TERCERA: Manifiesta: LA
VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no
recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: EL
COMPRADOR, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado
no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos
relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato.
Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista los
Documentos Personales de Identificación relacionados; así como el primer testimonio de la
escritura pública número: setecientos veintiocho, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el
dieciocho de septiembre del año dos mil tres, por el notario: MARTIN ABAJ HERNANDEZ,
documento con el cual la vendedora acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los
otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del
impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan
ratifican y firman.
CUARENTA Y CUATRO, (44). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el
día veinticinco de abril del año dos mil diecisiete, ANTE MI: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario,
comparecen por una parte: NORMA JULIETA CHEX SEQUEN, de treinta y seis años de edad, casada,
guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación Codigo Único de Identificación número: Un mil seiscientos once, cero un mil trescientos
cuarenta y ocho, cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional De las Personas de la
República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA VENDEDORA; y por la otra parte el
señor: PABLO ELEL CASTRO, de setenta y un años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Codigo Único de
Identificación número: Dos mil doscientos once veintinueve mil cuatrocientos ochenta cero
cuatrocientos uno, extendido por el del Registro Nacional De las Personas de la República de
Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales
consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE RÚSTICO SOBRE DERECHOS POSESORIOS, contenido en las siguientes cláusulas,
PRIMERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legítima poseedora de un inmueble de naturaleza
rústica denominado “La toma” ubicado en la aldea buena vista sector sur de la zona ocho, de esta
jurisdicción municipal, dicho inmueble lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública,
de buena fe, a nombre propio, a título de dueña y reconocido por la comunidad, el cual carece de
inscripción Registral y de Matricula Fiscal, y dicho inmueble lo adquirió a través de compraventa que le
hiciera a la señora: Maria Jesus Noj Hernandez, el cinco de febrero de dos ml ocho, lo que acredita con
el titulo más adelante se individualizará. SEGUNDA, Continua manifestando: LA VENDEDORA, que
por el precio de QUINIENTOS QUETZALES en efectivo, que tiene recibidos de parte de EL
COMPRADOR, vende a él LA TOTALIDAD de la finca identificada en la cláusula primera de este
instrumento, con las medidas y colindancias actuales siguientes: NORTE: Dieciocho metros, colinda
con: Juan Noj, SUR: Treinta y un metros, colinda con: Aurelio Arriola, camino de cuatro metros de
ancho de por medio, ORIENTE: sesenta y seis punto cincuenta y cuatro metros, colinda con: María
Reyes; y al PONIENTE: Cuarenta y ocho metros, colinda con: Ana Delfina Noj Hernández; el cual hace
un área de: UN MIL TRESCIENTOS DIECISIETE PUNTO TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS.
TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, LA VENDEDORA, de manera expresa, indica que
sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen gravámenes, ni limitaciones que puedan
afectar derecho alguno, obligándose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte EL
COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace y
ambos el contenido del presente contrato. Como Notario doy fe: a) Que tuve a la vista los documentos
personales de identificación correspondientes; así como la copia simple legalizada de la escritura
número: Treinta y uno, autorizada en la Ciudad de Chimaltenango, el cinco de febrero del dos mil ocho,
por el Notario: Cruz Armando Choc Subuyuc, documento con el cual la vendedora demuestra su
derecho de posesión, el cual razono debidamente. b) leo lo escrito a los otorgantes, y enterados de su
contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo, obligación de diligenciar la titulación
supletoria y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

SESENTA, (60). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el doce de junio del
año dos mil dieciséis, ANTE MI: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario, comparecen por una parte: JUANA
VICTORIA FRANCO ORTÍZ DE DE LÉON, de diecinueve años de edad, casada, guatemalteca, de oficio
domésticos, del domicilio del departamento de Escuintla, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación Codigo Único de Identificación número: Tres mil sesenta y cinco setenta y siete mil once cero
cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional De las Personas de la República de Guatemala, a
quien en lo sucesivo le denominaré: LA VENDEDORA; y por la otra parte el señor: PABLO ELEL CASTRO,
de setenta años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación Codigo Único de Identificación número: Dos mil doscientos once
veintinueve mil cuatrocientos ochenta cero cuatrocientos uno, extendido por el del Registro Nacional De las
Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR. Los
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO SOBRE DERECHOS POSESORIOS, contenido en las
siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legítima poseedora de un inmueble
de naturaleza rústica denominado “La Alameda” Zona cinco, de esta jurisdicción municipal, dicho inmueble lo
viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, a título de
dueña y reconocido por la comunidad, el cual carece de inscripción Registral y de Matricula Fiscal, y dicho
inmueble lo adquirió a través de compraventa que le hiciera en vida a su difunta abuela la señora: Juana
Elel Castro, el treinta de diciembre del año dos mil dos. SEGUNDA, Continua manifestando: LA
VENDEDORA, que por el precio de CIEN QUETZALES en efectivo, que tiene recibidos de parte de EL
COMPRADOR, vende a él LA TOTALIDAD de la finca identificada en la cláusula primera de este
instrumento, con las medidas y colindancias actuales siguientes: NORTE: Once metros, colinda con: José
Ignacio Avila Elel, SUR: Once metros, colinda con: José Luis Ortiz Elel, ORIENTE: Veintidós punto ochenta
y tres metros, colinda con: camino al medio de tres punto cincuenta metros de ancho por ciento catorce
punto quince metros de largo que da al camino principal, y Cindy Mariela Marroquín; y PONIENTE:
Veintidós punto ochenta y tres metros, colinda con: Haroldo Girón Moreira; el cual hace un área de:
DOSCIENTOS CINCUENTA Y UNO PUNTO TRECE METROS CUADRADOS. TERCERA: Por advertencia
del infrascrito Notario, LA VENDEDORA, de manera expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto del
presente contrato no recaen gravámenes, ni limitaciones que puedan afectar derecho alguno, obligándose
desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos
relacionados acepta la venta que hoy se le hace y ambos el contenido de la presente contrato. Como
Notario doy fe: a) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación correspondientes; así
como la copia simple legalizada de la escritura número: Setenta, autorizada en la ciudad de Chimaltenango,
el treinta de diciembre del año dos mil dos, por el Notario: Hectór Oswaldo Subuyuc Hernández, documento
con el cual la vendedora demuestra su derecho de posesión, el cual razono debidamente. b) leo lo escrito a
los otorgantes, y enterados de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo, obligación de
diligenciar la titulación supletoria y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma únicamente el
comprador, no así la vendedora por ignorar hacerlo por lo que deja la impresión digital de su dedo pulgar de
su mano derecha firmando a su ruego: Mynor Ezequias Guamuche Xón, testigo civilmente capaz, idóneo y
de mi anterior conocimiento.
CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UNO, (451). En la ciudad de Guatemala, el día catorce de
octubre del año dos mil quince, ANTE MÍ: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen por una
parte el señor: ISMAEL RAMÍREZ HERNÁNDEZ, de cincuenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, mecánico, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación número: Dos mil cuatrocientos cincuenta y ocho ochenta y seis mil ciento ocho dos
mil doscientos cinco, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; y por la otra parte la señora: LETICIA REYES VALENZUELA DE RAMÍREZ, de
cuarenta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, del domicilio del
departamento de Jutiapa, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación número:
Dos mil quinientos cuarenta y cinco cincuenta mil cuatrocientos cuarenta y cuatro dos mil
doscientos cinco, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. Ambos comparecientes con casados entre si, calidad que acreditan con el certificado
de matrimonio extendido por el Registro Civil del municipio de Asunción Mita; Jutiapa,
departamento de Jutiapa, el dieciocho de marzo del año dos mil quince, debidamente inscrito en
partida número: Doscientos cuatro; Folio: Ciento dos, del Libro: Treinta y nueve; de matrimonios
de dicha entidad. Ambos comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente acto vienen a celebrar el contrato de CESION DE
DERECHOS DE DOS LINEAS DE TAXIS ESTACIONARIOS, contenido en las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Declara el señor: ISMAEL RAMÍREZ HERNÁNDEZ, que es legitimo
propietario de los dos siguientes vehículos con lineas de operación de taxis estacionarios en esta
ciudad de Guatemala: a)Tipo: Automovil, Marca: Hyundai, modelo: Dos mil siete (2007), color:
Blanco Noble, Placa de Circulación número: A cero quinientos treinta y uno BCD (A0531BCD),
Chasis número: MALA B cincuenta y uno HP siete M novecientos ochenta y cuatro mil novecientos
ochenta y cinco (MALAB51HP7M984985), y demás datos que obran en la respectiva tarjeta de
circulación; b)Tipo: Automovil, Marca: Hyundai, modelo: Dos mil doce (2012), color: Blanco, Placa de
Circulación número: A cero trescientos noventa y dos BCG (A0392BCG), Chasis número: MALA B
cinco NH siete CM setecientos veintinueve mil novecientos cuarenta y dos (MALAB5NH7CM729942) y
demás datos que obran en la respectiva tarjeta de circulación, con números de tarjeta de operación:
catorce mil cuatrocienos nueve y quince mil seiscientos cincuenta y dos, y registros números: ciento
noventa y cinco y ciento setenta y cuatro respectivamente, extendidos por la Entidad Metropolitana
Reguladora de Transporte y Transito del municipio de Guatemala y sus áreas de influencia urbana –
EMETRA-. SEGUNDO: Manifiesta el señor: ISMAEL RAMÍREZ HERNÁNDEZ, que es su deseo
CEDER LOS DERECHOS DE LAS DOS LINEAS DE TAXIS ESTACIONARIOS de los dos vehículos
anteriores, identificados en la claúsula anterior, a su cónyuge: LETICIA REYES VALENZUELA DE
RAMÍREZ, dicha cesión de derechos se hace de forma gratuita, libre de gravámenes, limitaciones y
anotaciones y en todo caso se somete al saneamiento de ley, con todo cuanto de hecho y por derecho
les corresponde a los dos vehículos. TERCERA: La señora: LETICIA REYES VALENZUELA DE
RAMÍREZ, expresa que en los términos relacionados acepta la CESION DE DERECHOS, que hoy su
cónyuge le hace sobre los dos vehículos. Yo, El Notario, Doy Fe: a) de todo lo relacionado y expuesto;
b) de haber tenido a la vista los documentos citados; y que por designación de ley, leo lo escrito a los
comparecientes, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman.
CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES, (463). En la ciudad de Guatemala, el día dieciséis de octubre del año
dos mil quince, ANTE MÍ: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen por una parte el señor: ISMAEL
RAMÍREZ HERNÁNDEZ, de cincuenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación número: Dos mil cuatrocientos
cincuenta y ocho ochenta y seis mil ciento ocho dos mil doscientos cinco, extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte la señora: LETICIA REYES VALENZUELA DE
RAMÍREZ, de cuarenta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, del domicilio del
departamento de Jutiapa, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación número: Dos mil
quinientos cuarenta y cinco cincuenta mil cuatrocientos cuarenta y cuatro dos mil doscientos cinco, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Ambos comparecientes con casados
entre si, calidad que acreditan con el certificado de matrimonio extendido por el Registro Civil del municipio de
Asunción Mita; departamento de Jutiapa, el dieciocho de marzo del año dos mil quince; debidamente inscrito en
partida número: Doscientos cuatro; Folio: Ciento dos, del Libro: Treinta y nueve; de matrimonios de dicha
entidad. Ambos comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente acto vienen a celebrar el contrato de CESION DE DERECHOS DE DOS LINEAS DE TAXIS
ESTACIONARIOS y UN ROTATIVO, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara el señor:
ISMAEL RAMÍREZ HERNÁNDEZ, que es legitimo propietario de los dos siguientes vehículos con lineas de
operación de taxis estacionarios en esta ciudad de Guatemala: a)Tipo: Automovil, Marca: Chevrolet, modelo: Dos
mil seis (2006), color: Blanco, Placa de Circulación número: A cero novecientos sesenta y tres BCC
(A0963BCC), Chasis número: KL uno TD cincuenta y uno YX seis B quinientos treinta y seis mil seiscientos siete
(KL1TD51YX6B536607), y demás datos que obran en la respectiva tarjeta de circulación; b)Tipo: Automovil,
Marca: Hyundai, modelo: Dos mil siete (2007), color: Blanco noble, Placa de Circulación número: A cero
quinientos siete BBR (A0507BBR), Chasis número: MALA B cincuenta y uno HP siete M ochocientos dos mil
ochocientos treinta y tres (MALAB51HP7M802833) y demás datos que obran en la respectiva tarjeta de
circulación, con números de tarjeta de operación: catorce mil cuatrocienos tres y catorce mil cuatrocientos trece,
y registros números: doscientos ocho y ciento ochenta y ocho respectivamente, extendidos por la Entidad
Metropolitana Reguladora de Transporte y Transito del municipio de Guatemala y sus áreas de influencia urbana
–EMETRA-; y el vehículo con linea de taxi rotativo: c) Tipo: Automovil, Marca: Hyundai, modelo: Dos mil nueve
(2009), color: Blanco, Placa de Circulación número: A cero setecientos ochenta y dos BBV (A0782BBV), Chasis
número: MALA B cincuenta y uno H treinta y nueve M trescientos noventa y dos mil doscientos setenta y dos
(MALAB51H39M39272), y demás datos que obran en la respectiva tarjeta de circulación, con número de tarjeta
de operación: diecisiete mil trescienos treinta y ocho, y registro número: seis mil ochenta y uno, extendido por la
Entidad Metropolitana Reguladora de Transporte y Transito del municipio de Guatemala y sus áreas de influencia
urbana –EMETRA-. SEGUNDO: Manifiesta el señor: ISMAEL RAMÍREZ HERNÁNDEZ, que es su deseo CEDER
LOS DERECHOS DE LAS DOS LINEAS DE TAXIS ESTACIONARIOS de los dos vehículos anteriores, Y LA
LINEA DEL VEHÍCULO DE TAXI ROTATIVO, identificados en la claúsula anterior, a su cónyuge: LETICIA
REYES VALENZUELA DE RAMÍREZ, dicha cesión de derechos se hace de forma gratuita, libre de gravámenes,
limitaciones y anotaciones y en todo caso se somete al saneamiento de ley, con todo cuanto de hecho y por
derecho les corresponde a los dos vehículos. TERCERA: La señora: LETICIA REYES VALENZUELA DE
RAMÍREZ, expresa que en los términos relacionados acepta la CESION DE DERECHOS, que hoy su cónyuge
le hace sobre los tres vehículos. Yo, El Notario, Doy Fe: a)De todo lo relacionado y expuesto; b) de haber tenido
a la vista los documentos citados; y que por designación de ley, leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien
impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE, (237). En el municipio de Chimaltenango, departamento de
Chimaltenango el dieciocho de diciembre del año dos mil quince, ANTE MI: WALTER HERNÁN FELIPE
POCOP, Notario, comparecen por una parte la señora: CECILIA TUBAC CALICIO, de cincuenta y cuatro
años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación Codigo Único de Identificación número: Mil novecientos cincuenta veintiún mil
trescientos sesenta y tres cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA VENDEDORA, y por la otra parte el
señor: CIRIACO ALBERTO ELEL CASTRO, de sesenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Codigo Único
de Identificación número: Dos mil trescientos cincuenta y nueve ochenta y seis mil treinta y ocho cero
quien en lo sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales consignados y que por el
contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria
de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de
Guatemala, al número: CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y UNO, (5831) Folio: OCHENTA Y UNO, (81)
del libro: CIENTO CINCUENTA Y OCHO, (158) de CHIMALTENANGO. Consistente en un inmueble
denominado fPacoc, parte poniente, de esta jurisdicción municipal, con las medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: LA VENDEDORA,
que por el precio de: UN MIL QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: EL
COMPRADOR, vende a él UNA FRACCIÓN de la finca identificada en la cláusula anterior, la que al formar
finca nueva quedará con un área de: CUATRO MIL QUINIENTOS SESENTA Y CINCO PUNTO VEINTE
METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Veintiséis metros,
colinda con: Nicanor Rumpich Acán. SUR: Treinta metros, colinda con: José Morales Rumpich camino de
por medio ORIENTE: Ciento cuarenta y dos punto cuarenta metros colinda con: Jesús Chopox, y finca
matriz; y PONIENTE: Ciento cuarenta y dos punto cincuenta metros colinda con:Francisca Acán Subuyuc;
manifestando LA VENDEDORA que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde y bajo juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del
bien inmueble objeto del presente contrato. TERCERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa
que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones
que puedan afectar los derechos de: EL COMPRADOR, y como notario le advierto de las responsabilidades
en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en
los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato.
Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista los Documentos
Personales de Identificación relacionados; así como el primer testimonio de la escritura pública número:
setecientos veintiocho, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el dieciocho de septiembre del año dos
mil tres, por el notario: MARTIN ABAJ HERNANDEZ, documento con el cual la vendedora acredita su
derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor,
obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos
legales, lo aceptan ratifican y firman.
CUATROCIENTOS ONCE (411). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el catorce de
septiembre del año dos mil quince. ANTE MÍ: EDUARDO ELEL ETEC; Notario, Comparecen las señoras: MAYRA NOEMÍ
PAR COL, de treinta y un años de edad, casada, guatemalteca, de oficicios domésticos, de este domicilio, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación número: Dos mil quinientos dieciséis veinticuatro
mil setecientos cuarenta y nueve cero cuatrocientos uno; MARTA LIRIA PAR COL, de veintiocho años de edad, casada,
guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio; quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
Código Único de Identificación número: Dos mil quinientos treinta setenta y nueve mil seiscientos setenta y cinco cero
cuatrocientos uno; LESVIA MARINA PAR COL, de veinticinco años de edad, casada, guatemalteca, estudiante, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación número: Dos mil
quinientos treinta y tres sesenta mil ciento veintinueve cero cuatrocientos uno, los tres Documentos Personales de
Identificación de las comparecientes, fueron extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. Las comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal, y hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan: CONTRATO DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA. Manifiestan las comparecientes bajo juramento de ley y advertido de
las penas relativas al delito de perjurio, que son copropietarias de la finca rústica inscrita en el registro General de la
propiedad de inmueble de la zona central con el número: Veinte mil trescientos tres (20,303), Folio número: Doscientos
diecinueve (219), del libro: Ciento veintiocho (128) de Chimaltenango; consistente en un terreno ubicado en el lugar
denominado: “El Caracol”, de esta jurisdicción municipal; con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el
respectivo registro. SEGUNDA: Continúan manifestando las comparecientes que en vista de conformidad con la ley nadie
esta obligado a permanecer en copropiedad y permitiendo el inmueble una cosa cómoda de división vienen a dividirse de
común acuerdo el inmueble identificado en la cláusula anterior y por lo tanto se hacen las siguientes adjudicaciones: a) a:
MAYRA NOEMÍ PAR COL, se le adjudica una fracción que se desmembrará de la finca matriz identificada en la cláusula
anterior, que tendrá un área de: SETENTA Y UNO PUNTO OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS, la cual formará
nueva finca y nuevo cuerpo en el mencionado Registro con las siguientes medidas y colindancias: NORTE: Nueve punto
sesenta y cinco metros colinda con: Marta Liria Par Col; SUR: Nueve punto cincuenta metros colinda con: Enrique Iquique,
ORIENTE: Siete punto cincuenta metros colinda con: Vicente Tala, Y PONIENTE: Siete punto cincuenta metros colinda
con: Alejandro Par Chay y Rolando Zimeri, callejón de uno punto sesenta y cinco metros de ancho de por medio. b) a:
MARTA LIRIA PAR COL, se le adjudica una fracción que se desmembrará de la finca matriz identificada en la cláusula
anterior, que tendrá un área de SETENTA Y TRES PUNTO CERO CINCO METROS CUADRADOS, la cual formará nueva
finca y nuevo cuerpo en el mencionado Registro con las siguientes medidas y colindancias: NORTE: Nueve punto ochenta y
tres metros colinda con: Lesvia Marina Par Col; SUR: Nueve punto sesenta y cinco metros colinda con: Mayra Noemí Par
Col , ORIENTE: Siete punto cincuenta metros colinda con: Vicente Tala, Y PONIENTE: Siete punto cincuenta metros
colinda con: Alejandro Par Chay y Rolando Zimeri , callejón de uno punto sesenta y cinco metros de ancho de por medio y c)
a: LESVIA MARINA PAR COL, se le adjudica el resto de la finca matriz, con todo lo que de hecho y por derecho le pertenece
a la misma. Declaran las otorgantes que las dos desmembraciones que efectúan, pasarán a formar nuevas fincas y nuevos
cuerpos en el Registro con todo lo que de hecho y por derecho les corresponde. TERCERA: En los términos relacionados las
otorgantes, aceptan las adjudicaciones que se le hacen, estando cada uno de ellas en posesión de lo que les corresponde a su
entera satisfacción, haciendo constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no existen gravámenes, anotaciones, ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de las partes y el Notario les advierte de las responsabilidades en que incurrirían si lo
declarado no fuera cierto. CUARTA: Finalmente todas las otorgantes aceptan, la partición que efectúan, se otorgan mutuamente
finiquito por el tiempo que permanecieron en copropiedad. Doy Fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
los Documentos Personales de Identificación relacionados, así como el título de propiedad, c) Que advierto a las otorgantes de los
efectos legales del presente, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leí lo escrito
a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo aceptan ratifican y firman.
TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE, (377). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el
veintitrés de junio del año dos mil quince, ANTE MÍ: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen por una parte el
señor: DANIEL CUTZAL ESPAÑA, de cincuenta años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación número: Mil
novecientos ochenta y nueve treinta y tres mil novecientos noventa y uno cero cuatrocientos dos, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, actua en su calidad de Presidente de la Junta
Directiva y Representante Legal de la entidad denominada Asociación Campesina para el Desarrollo de la Comunidad
“ACADEC”, extremo que acredita con el acta notarial de su nombramiento autorizada con fecha veinticuatro de julio de
dos mil seis por el Notario Julio Rene Oseida Morales, y se encuentra debidamente registrada bajo el número
trescientos setenta y siete (377) del libro uno (1) del Sistema Único del Registro Electrónico de Personas Juridicas del
Ministerio de Gobernación de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA PARTE
VENDEDORA, y por la otra parte la señora: MARÍA SARA CUTZAL CHUTÁ, de cuarenta y un años de edad, soltera,
guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
Código Único de Identificación número: Mil novecientos ochenta y siete cero seis mil seis cero cuatrocientos dos,
denominaré: LA COMPRADORA. Doy Fe: a) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación
relacionados, así como la docoumentación que acredita la representación legal que se ejercita que de conformidad
con la ley y a mi juicio es suficiente para suscribir el presente contrato. b) Que los comparecientes aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales consignados y que por el
presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, contenido
en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: LA PARTE VENDEDORA, que es legitimo propietario de la finca
rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número:
QUINCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE, (15377) Folio: CIENTO OCHENTA Y OCHO, (188) del libro: CIENTO
VEINTE, (120) de CHIMALTENANGO. Consistente en un lote de terreno ubicado en comunidad San Bernardo, aldea el
Rosario, de esta jurisdicción municipal, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de
RAZÓN DE CIERRE: En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de Diciembre del año dos mil
catorce, Yo; EDUARDO ELEL ETEC, Notario; en cumplimiento con la ley procedo a cerrar el
protocolo a mi cargo del año dos mil catorce, el que contiene un total de: Cuatrocientos ochenta y
dos instrumentos; distribuidos así: Cuatrocientos setenta y cinco escrituras matrices autorizadas,
una acta de protocolación y seis escrituras canceladas. El Protocolo consta de cuatrocientos
sesenta y cuatro folios incluyendo el presente. En fe de lo cual firmo la presente.

registro. SEGUNDA: Continua manifestando: LA PARTE VENDEDORA, que por el precio de: QUINIENTOS
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: LA COMPRADORA, vende a ella UNA FRACCIÓN de la
finca identificada en la cláusula anterior, la que al formar finca nueva quedará con un área de: SEISCIENTOS
VEINTICINCO METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Veinticinco
metros, colinda con: Calle Principal. SUR: Veinticinco metros, colinda con: finca matriz ORIENTE: veinticinco metros
colinda con: finca Matriz, y PONIENTE: Veinticinco metros colinda con: Finca Matriz; manifestando LA PARTE
VENDEDORA que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y bajo juramento de ley
sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien inmueble objeto del presente contrato.
TERCERA: Manifiesta: LA PARTE VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien inmueble objeto del presente
contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: LA COMPRADORA,
y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su
parte: LA COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el
contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista
los Documentos Personales de Identificación relacionados; así como el documento justificativo con el cual la parte
vendedora acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido,
objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos
TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO, (378). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el
veintitrés de junio del año dos mil quince, ANTE MÍ: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen por una parte el
señor: DANIEL CUTZAL ESPAÑA, de cincuenta años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación número: Mil
novecientos ochenta y nueve treinta y tres mil novecientos noventa y uno cero cuatrocientos dos, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, actua en su calidad de Presidente de la Junta
Directiva y Representante Legal de la entidad denominada: Asociación Campesina para el Desarrollo de la Comunidad
“ACADEC”, extremo que acredita con el acta notarial de su nombramiento autorizada con fecha veinticuatro de julio de
dos mil seis por el Notario Julio Rene Oseida Morales, y se encuentra debidamente registrada bajo el número
trescientos setenta y siete (377) del libro uno (1) del Sistema Único del Registro Electrónico de Personas Juridicas del
Ministerio de Gobernación de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA PARTE
VENDEDORA, y por la otra parte la señora: MARÍA SARA CUTZAL CHUTÁ, de cuarenta y un años de edad, soltera,
guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
Código Único de Identificación número: Mil novecientos ochenta y siete cero seis mil seis cero cuatrocientos dos,
denominaré: LA COMPRADORA. Doy Fe: a) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación
relacionados, así como la documentación que acredita la representación legal que se ejercita que de conformidad con
la ley y a mi juicio es suficiente para suscribir el presente contrato. b) Que los comparecientes aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personales consignados y que por el presente
acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, contenido en las
siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: LA PARTE VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca rústica
inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: QUINCE
MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE, (15377) Folio: CIENTO OCHENTA Y OCHO, (188) del libro: CIENTO VEINTE,
(120) de CHIMALTENANGO. Consistente en un lote de terreno ubicado en comunidad San Bernardo, aldea el Rosario de
esta jurisdicción municipal, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro.
SEGUNDA: Continua manifestando: LA PARTE VENDEDORA, que por el precio de: UN MIL QUETZALES EN
EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: LA COMPRADORA, vende a ella UNA FRACCIÓN de la finca identificada
en la cláusula anterior, la que al formar finca nueva quedará con un área de: UN MIL SEISCIENTOS METROS
CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Cuarenta metros, colinda con: Carretera
hacia el municipio de San Martín Jilotepeque. SUR: cuarenta metros, colinda con: Finca Matriz. ORIENTE: Cuarenta
metros colinda con: Finca Matriz, y PONIENTE: Cuarenta metros colinda con: Finca Matriz; manifestando LA PARTE
VENDEDORA que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y bajo juramento de ley
sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien inmueble objeto del presente contrato.
TERCERA: Manifiesta: LA PARTE VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien inmueble objeto del presente
contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: LA COMPRADORA,
y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su
parte: LA COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el
los Documentos Personales de Identificación relacionados; así como el documento justificativo con el cual la parte
vendedora acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido,
objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos
DIECISIETE, (17). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el veintiuno de abril
del año dos mil quince, ANTE MI: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario, comparecen por una parte el señor:
CIRIACO ALBERTO ELEL CASTRO, de sesenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, agricultor,
Identificación número: Dos mil trescientos cincuenta y nueve ochenta y seis mil treinta y ocho cero
quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y por la otra parte: FAUSTO ELEL ETEC, de treinta y
dos años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación Código Único de Identificación número: Mil setecientos veintidós cero nueve mil
quinientos noventa y cinco cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR. Los comparecientes
consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE
BIEN INMUEBLE RÚSTICO, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR,
que es legitimo propietario de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad,
de la Zona Central de Guatemala, al número: VEINTISÉIS, (26) Folio: VEINTISÉIS, (26) del libro:
TRESCIENTOS VEINTIOCHO, (328) de CHIMALTENANGO. Consistente en un inmueble denominado finca
Pacoc, camino, salida a Comalapa, de esta jurisdicción municipal, con las medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que
por el precio de: DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: EL
finca nueva quedará con un área de: MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS PUNTO VEINTICINCO METROS
CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Cincuenta y cinco punto setenta
metros, colinda con: Rolando Elel Etec. SUR: Cincuenta y seis punto cincuenta metros, colinda con: Alfonso
Elel Castro. ORIENTE: Treinta y dos punto cincuenta metros colinda con: Ciriaco Alberto Elel Castro,
camino de tres metros de ancho de por medio y PONIENTE: Treinta y dos punto cincuenta metros colinda
con: Felipe Xoyón; manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde y bajo juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el
precio del bien inmueble objeto del presente contrato. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera
expresa que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de: EL COMPRADOR, y como notario le advierto de las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR,
manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del
presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista los
Documentos Personales de Identificación relacionados; así como el primer testimonio de la escritura pública
número; Ciento sesenta y nueve, autorizada en la ciudad de Guatemala, el veintiséis de noviembre de mil
novecientos setenta y cuatro, por el notario: MARIO CABRERA CRUZ, documento con el cual el vendedor
acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido,
efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
DIECIOCHO, (18). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el
veintiuno de abril del año dos mil quince, ANTE MI: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario,
comparecen por una parte el señor: CIRIACO ALBERTO ELEL CASTRO, de sesenta y cuatro
años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación Codigo Único de Identificación número: Dos mil trescientos
cincuenta y nueve ochenta y seis mil treinta y ocho cero cuatrocientos uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le
denominare: EL VENDEDOR, y por la otra parte: ROLANDO ELEL ETEC, de treinta y nueve años
de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación Código Único de Identificación número: Dos mil ciento ochenta y nueve
setenta y seis mil doscientos treinta y dos cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL
COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
ser de los datos de identificación personales consignados y que por el presente acto celebran:
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, contenido en las siguientes
cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca rústica
inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al
número: VEINTISÉIS, (26) Folio: VEINTISÉIS, (26) del libro: TRESCIENTOS VEINTIOCHO, (328) de
CHIMALTENANGO. Consistente en un inmueble denominado finca Pacoc, camino, salida a
Comalapa, de esta jurisdicción municipal, con las medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el
precio de: DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: EL
COMPRADOR, vende a él LA TOTALIDAD de la finca identificada en la cláusula anterior, con las
medidas y colindancias que le aparecen en la primera inscripción de registro; manifestando EL
VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y bajo
juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien
inmueble objeto del presente contrato. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera
expresa que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: EL COMPRADOR, y como notario
le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por
su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy
se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito
me fue expuesto, b) de que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación
relacionados; así como el primer testimonio de la escritura pública número: Ciento sesenta y
nueve, autorizada en la ciudad de Guatemala, el veintiséis de noviembre de mil novecientos
setenta y cuatro, por el notario: MARIO CABRERA CRUZ, documento con el cual el vendedor
acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su
contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en
timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
VEINTINUEVE (29). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el veintidós de abril del año
dos mil quince, ANTE MI: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario, comparece por una parte el señor: ARCADIO XETEY
XALI, de setenta y tres años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación número: Un mil novecientos cuarenta y cinco ochenta y un mil ciento veintiocho
cero cuatrocientos trece, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala; a quien
en lo sucesivo le denominaré: EL VENDEDOR, y por la otra parte: OSCAR XETEY ANDRÉS, de cuarenta y nueve
años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación número: Un mil novecientos sesenta y siete dieciséis mil quinientos cuarenta y tres cero cuatrocientos
trece, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le
denominaré: EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser
de los datos de identificacion personales consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE SOBRE DERECHOS POSESORIOS CON RESERVA DE
USUFRUCTO VITALICIO, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es
legitimo poseedor de un inmueble ubicado en la aldea “LOS CORRALES”, Cajagualtén, del municipio de San Andrés
Itzapa departamento de Chimaltenango, dicho inmueble lo viene poseyendo en forma legitima, continua, pacífica,
pública, de buena fe, a nombre propio, a titulo de dueño y reconocido por la comunidad, por más de diez años, el cual
carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA, Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el
precio de CIEN QUETZALES en efectivo, que tiene recibidos de parte de el comprador, vende a él UNA FRACCIÓN,
de la finca identificada en la claúsula primera de este instrumento, la cual quedará dentro de las medidas y
colindancias actuales siguientes: NORTE: Medida irregular que parte que hace una circuferencia de veintiséis punto
noventa metros, colinda con Carretera SUR: Diecisiete punto noventa metros, colinda con: Herederos de Cristobalina
Tagual ORIENTE: Medida irregular que parte de sur a norte treinta y seis punto cincuenta metros, de este punto hacia
el poniente uno punto cincuenta y cinco metros y de este punto hacia el norte veintiocho punto cincuenta metros
colinda con: José Ismael Xetey Andrés; y PONIENTE: Medida irregular que parte de sur a norte: Treinta y seis punto
cincuenta metros y de este punto hacia el poniente cinco metros colinda con: Marcos Gutierrez y Justo Xetey Chalí: el
cual hace un área de: OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO PUNTO DIECIESIETE METROS CUADRADOS.
TERCERA: Manfiesta el señor: Arcadio Xetey Xali, que por este acto se reserva el usufructo vitalicio, para si mismo;
sobre la fracción que por acto vende y dicho usufructo lo estima por el valor de cien quetzales. CUARTA: Manifiesta El
Vendedor que por advertencia del infrascrito Notario, EL VENDEDOR, de manera expresa, indica que sobre el bien
inmueble objeto del presente contrato no recaen gravámenes, ni limitaciones que puedan afectar derecho alguno,
salvo el usufructo que por este acto constituye obligándose desde ya al saneamiento de ley. QUINTA : Por su parte EL
COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, con el usufructo que
por este acto se consitituye y ambos el contenido de la presente contrato. Como Notario doy fe: a) Que tuve a la vista
los Documentos Personales de Identificación relacionados asi como el contrato de compraventa con legalización de
firmas, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el catorce de noviembre del año de mil novecientos setenta y tres,
ante los oficios notariales del Notario Público Rafael Ugarte Rivas, y la copia simple legalizada de la escritura número
cuatrocientos noventa y siete autorizada en la ciudad de Guatemala el día veinte de diciembre de mil novecientos
noventa y cinco por el notario: Nearly Waldemar Perdomo López, documentos con el cual el vendedor demuestra su
derecho de posesión, el cual razono debidamente. b) leo lo escrito a los otorgantes, y enterados de su contenido,
objeto, validez, pago del impuesto respectivo, obligación de diligenciar la titulacion supletoria y demás efectos legales,
lo aceptan ratifican y firma únicamente el vendedor, no así el comprador, por ignorar hacerlo, por lo que deja la
impresión digital de su dedo pulgar de su mano derecha firmando a su ruego: Eduardo Elel Etec, testigo civilmente
capaz, idóneo y de mi anterior conocimiento.
TREINTA, (30). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el veintidós de
abril del año dos mil quince, ANTE MI: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario, comparece por una
parte el señor: ARCADIO XETEY XALI, de setenta y tres años de edad, soltero, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
número: Un mil novecientos cuarenta y cinco ochenta y un mil ciento veintiocho cero cuatrocientos
trece extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala; a quien
en lo sucesivo le denominaré: EL VENDEDOR, y por la otra parte: JOSÉ ISMAEL XETEY
ANDRÉS, de cincuenta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación número: Un mil seiscientos quince

ochenta y cinco mil setecientos noventa y cinco cero cuatrocientos trece, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL
ser de los datos de identificacion personales consignados y que por el presente acto celebran:
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DE BIEN INMUEBLE SOBRE DERECHOS POSESORIOS
CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA:
Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo poseedor de un inmueble ubicado en la aldea “LOS
CORRALES”, Cajagualtén, del municipio de San Andrés Itzapa departamento de Chimaltenango,
dicho inmueble lo viene poseyendo en forma legitima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a
nombre propio, a titulo de dueño y reconocido por la comunidad, y por más de diez años; el cual
carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA, Continua manifestando: EL

VENDEDOR, que por el precio de CIEN QUETZALES en efectivo, que tiene recibidos de parte de
el comprador, vende a él LA TOTALIDAD de la finca identificada en la claúsula primera de este
instrumento, la cual quedará dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes: NORTE:
Medida irregular que parte de norte a oriente: Cuatro punto quince metros, de este punto hacia el
sur: Siete punto cincuenta metros y de este punto hacia el oriente: once punto veinticinco metros
colinda con: Faustino Patzán y carretera. SUR: Quince punto noventa metros, colinda con:
Herederos de Cristobalina Tagual ORIENTE: Cincuenta punto veinte metros, colinda con: Domingo
Xicay y Fabian Patzan Cujcuy; y PONIENTE: Medida irregular que parte de norte a sur: veinte
punto noventa y dos metros, de este punto hacia el oriente: uno punto cincuenta y cinco metros, y
de este punto hacia el sur: Treinta y seis punto cincuenta metros colinda con: Oscar Xetey Andrés;
el cual hace un área de: SETECIENTOS SETENTA Y CINCO PUNTO TREINTA METROS
CUADRADOS. TERCERA: Manfiesta el señor: Arcadio Xetey Xali, que por este acto se reserva el
usufructo vitalicio, para si mismo; sobre el inmueble que por acto vende y dicho usufructo lo estima por el
valor de cien quetzales. CUARTA: Por advertencia del infrascrito Notario, EL VENDEDOR, de
manera expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen
gravámenes, ni limitaciones que puedan afectar derecho alguno, salvo el usufructo que por este acto
se constituye, obligándose desde ya al saneamiento de ley. QUINTA: Por su parte EL
COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace,
con el usufructo que por este acto se consitituye; y ambos el contenido de la presente contrato.
Como Notario doy fe: a) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación
relacionados asi como el contrato de compraventa con legalización de firmas, autorizada en la
ciudad de Chimaltenango, el catorce de noviembre del año de mil novecientos setenta y tres, ante
los oficios notariales del Notario Público Rafael Ugarte Rivas, y la copia simple legalizada de la
escritura número cuatrocientos noventa y siete autorizada en la ciudad de Guatemala el día veinte
de diciembre de mil novecientos noventa y cinco por el notario: Nearly Waldemar Perdomo López,
documentos con el cual el vendedor demuestra su derecho de posesión, el cual razono
debidamente. b) leo lo escrito a los otorgantes, y enterados de su contenido, objeto, validez, pago
del impuesto respectivo, obligación de diligenciar la titulacion supletoria y demás efectos legales, lo
aceptan ratifican y firman.
VEINTE (20). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el uno de abril
del año dos mil quince, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparece: ARCADIO XETEY
XALI, de setenta y tres años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación número: Un mil novecientos cuarenta y
cinco ochenta y un mil ciento veintiocho cero cuatrocientos trece extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala. El compareciente me asegura ser de los
datos de identificación anteriormente descritos y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y manifiesta que por el presente acto otorga: DECLARACION JURADA UNILATERAL
SOBRE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO. Contenido en las siguientes

cláusulas, PRIMERA; Manifiesta el señor: ARCADIO XETEY XALI, bajo juramento legal y sabidos
de las penas relativas al delito de perjurio, que es legitimo poseedor de un bien inmueble rústico,
ubicado en la aldea “LOS CORRALES” Cajagualtén, del municipio de San Andrés Itzapa
departamento de Chimaltenango y que dicho inmueble lo vienen poseyendo en forma legitima,
continua, pacifica, pública, de buena fe, por más de diez años, a nombre propio, a título de dueño
y reconocido por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal, y lo
obtuvo por ser legitimo heredero de su señora madre: ANDREA XALÍ PATZÁN desde el año de mil
novecientos novecientos cincuenta y tres SEGUNDA: Continua manifestando el compareciente,
que estima el bien inmueble objeto de la presente declaración con el precio de: DOSCIENTOS
QUETZALES, el cual se encuentra dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE:
Catorce punto veintidós metros colinda con: Enrique Camey. SUR: Treinta y tres metros, colinda
con: María Filomena Tagual. ORIENTE: Medida irregular que parte de norte a sur: Ciento treinta y
tres punto sesenta y siete metros, de este punto hacia el oriente cuatro punto setenta metros, de
este punto hacia el sur treinta y tres metros, de este punto hacia el oriente cuatro punto cincuenta
metros y de este punto hacia el sur treinta y tres metros colinda con: Herederos de Isabel Xetey.
PONIENTE: Doscientos veintidós metros, colinda con: Enrique Camey y José Ismael Xetey. El cual
hace un área de: CUATRO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y DOS PUNTO SETENTA Y DOS
METROS CUADRADOS. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario el señor: ARCADIO
XETEY XALI, de manera expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto del presente acto no
recaen gravamenes, ni limitaciones que puedan afectar derecho alguno. Obligandose desde ya al
saneamiento de ley. CUARTA: El señor: ARCADIO XETEY XALI, en los terminos relacionados
acepta expresamente la declaración que hoy hace y el contenido de la presente escritura. Como
notario doy fe, a) de que tuve a la vista el Documento Personal de Identificación relacionado, no
así documento de posesión alguna b) leo lo escrito al otorgante quien enterado de su contenido,
objeto, validez, pago del impuesto respectivo, obligación de diligenciar la titulación supletoria y
demás efectos legales, lo acepta ratifica y firma.
NUMERO DOCE, (12). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el veinticuatro de marzo del año
dos mil quince, ANTE MI: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario, comparecen por una parte el señor: CIRIACO ALBERTO
ELEL CASTRO, de sesenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación número: Dos mil trescientos cincuenta y nueve ochenta y
seis mil treinta y ocho cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
a quien en lo sucesivo le denominaré: EL VENDEDOR, y por la otra parte comparecen: FAUSTO ELEL ETEC, de treinta y
dos años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación Código Único de Identificación número: Mil setecientos veintidós cero nueve mil quinientos noventa y cinco cero
cuatrocientos uno, CARLOS HUMBERTO ELEL ETEC, de veinticinco años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación número: Un mil
quinientos noventa y cuatro veintiocho mil ochocientos quince cero cuatrocientos uno, y SILVIA ELEL ETEC, de veintinueve años
de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación Código Único de Identificación número: Mil seiscientos cincuenta y seis once mil trescientos ochenta y tres cero
cuatrocientos uno, los tres Documentos Personales de identificación anteriores fueron extendidos por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo les denominaré: LOS COMPRADORES. Los
comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales
consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE
URBANO, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la
finca urbana inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número:
TREINTA Y OCHO SEISICIENTOS VEINTINUEVE, (38,629) Folio: CIENTO VEINTICUATRO, (124) del libro: DOSCIENTOS
SETENTA Y CINCO, (275) de CHIMALTENANGO. Consistente en lote de terreno ubicado en la segunda calle siete guión ciento
veinticuatro de la zona cuatro, de esta jurisdicción municipal, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de: DOSCIENTOS
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: LOS COMPRADORES, vende a ellos UNA FRACCIÓN de la
finca identificada en la cláusula anterior, la que al formar finca nueva quedará con un área de: CIENTO TREINTA Y OCHO
PUNTO VEINTIÚN METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Tres punto
cincuenta metros, colinda con: Fausto Elel Etec. SUR: Tres punto cincuenta metros, colinda con: María Cristina Choc Yoc y
Carlos Gálvez, ORIENTE: Treinta y tres punto cero cinco metros colinda con: Carlos Humbero Elel Etec y Silvia Elel Etec, y
PONIENTE: Treinta y tres punto cero cinco metros colinda con: Pedro Alberto Ruiz; dicha fracción servirá de camino para
LOS COMPRADORES; manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde y bajo juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien inmueble
objeto del presente contrato. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien inmueble objeto
del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: LOS
COMPRADORES, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.
CUARTA: Por su parte LOS COMPRADORES, manifiestan que en los términos relacionados aceptan la venta que hoy se les
hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que
tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados; así como el primer testimonio de la escritura número:
Trescientos sesenta autorizada en la ciudad de Chimaltenango el tres de agosto de mil novecientos setenta y seis por el notario:
León Alberto Aparicio Gramajo, documento con el cual EL VENDEDOR acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a
los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo y demás
QUINCE, (15). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el trece de abril del año
dos mil quince, ANTE MI: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario, comparecen por una parte la señora:
FRANCISCA ABAJ CHEREC DE COC, de setenta años de edad, casada, guatemalteca, de oficios
domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único
de Identificación número: Dos mil doscientos veintitrés ochenta y cuatro mil seiscientos noventa y siete cero
quien en lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y por la otra parte: ELIDA FRANCISCA COC ABAJ,
de treinta años de edad, casada, guatemalteca, secretaria, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación Codigo Único de Identificación número: Dos mil doscientos once
veinte mil setecientos dieciocho cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA COMPRADORA. Las
COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, contenido en las siguientes cláusulas,
PRIMERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca rústica inscrita a su nombre
en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: DOSCIENTOS
TREINTA Y OCHO, (238) Folio: CIENTO CUARENTA Y UNO, (141) del libro: TRESCIENTOS NOVENTA Y
NUEVE, (399) de CHIMALTENANGO. Consistente en inmueble denominado San Antonio Socobal de esta
jurisdicción municipal, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de
registro. SEGUNDA: Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de: DOSCIENTOS
de: SETENTA Y NUEVE PUNTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y
colindancias siguientes: NORTE: Once punto treinta metros, colinda con: Joel Catú. SUR: Once punto
treinta metros, colinda con: Marta Leticia Coc Abaj, camino de uno punto sesenta y ocho metros de ancho
de por medio que da a la salida principal. ORIENTE: Siete punto cero cinco metros colinda con: Gléndida
Magaly Coc Abaj, y PONIENTE: Siete punto cero cinco metros colinda con: Tránsito García Xicay;
corresponde y bajo juramento de ley sabidos al delito de perjurio, las comparecientes pactan el precio del
que puedan afectar los derechos de: LA COMPRADORA, y como notario le advierto de las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LA
COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambas
el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que
tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados; así como el primer testimonio de
la escritura pública número: Treinta y siete, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el catorce de febrero
de mil novecientos ochenta y nueve, por el notario: León Alberto Aparicio Gramajo, documento con el cual
la vendedora acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a las otorgantes quienes enteradas de su
contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres
fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente la compradora, no así la vendedora
por ignorar hacerlo, por lo que deja la impresión digital de su dedo pulgar de su mano derecha, firmando a
su ruego: Eduardo Elel Etec, testigo civilmente capaz, idóneo y de mi anterior conocimiento.
DIECISÉIS, (16). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el trece de abril del
año dos mil quince, ANTE MI: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario, comparecen por una parte la señora:
FRANCISCA ABAJ CHEREC DE COC, de setenta años de edad, casada, guatemalteca, de oficios
domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único
de Identificación número: Dos mil doscientos veintitrés ochenta y cuatro mil seiscientos noventa y siete cero
quien en lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y por la otra parte: GLÉNDIDA MAGALY COC
ABAJ, de veintiséis años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación Codigo Único de Identificación número: Dos mil ciento sesenta
y nueve setenta y siete mil quinientos diecisiete cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA COMPRADORA.
Las comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de
PRIMERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca rústica inscrita a su nombre
en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: DOSCIENTOS
TREINTA Y OCHO, (238) Folio: CIENTO CUARENTA Y UNO, (141) del libro: TRESCIENTOS NOVENTA Y
NUEVE, (399) de CHIMALTENANGO. Consistente en inmueble denominado San Antonio Socobal de esta
registro. SEGUNDA: Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de: DOSCIENTOS
de: SETENTA Y NUEVE PUNTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y
colindancias siguientes: NORTE: Once punto treinta metros, colinda con: Joel Catú. SUR: Once punto
treinta metros, colinda con: Ana Hercilia Coc Abaj, camino de uno punto sesenta y ocho metros de ancho de
por medio que da a la salida principal. ORIENTE: Siete punto cero cinco metros colinda con: finca matriz, y
PONIENTE: Siete punto cero cinco metros colinda con: Elida Francisca Coc Abaj; manifestando LA
VENDEDORA que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y bajo
juramento de ley sabidos al delito de perjurio, las comparecientes pactan el precio del bien inmueble objeto
del presente contrato. TERCERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien
inmueble objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
afectar los derechos de: LA COMPRADORA, y como notario le advierto de las responsabilidades en que
incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LA COMPRADORA, manifiesta que en los
términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambas el contenido del presente contrato.
Treinta y siete, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el catorce de febrero de mil novecientos ochenta
y nueve, por el notario: León Alberto Aparicio Gramajo, documento con el cual la vendedora acredita su
derecho de propiedad. c) leo lo escrito a las otorgantes quienes enteradas de su contenido, objeto, valor,
legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente la compradora, no así la vendedora por ignorar hacerlo, por
lo que deja la impresión digital de su dedo pulgar de su mano derecha firmando a su ruego: Eduardo Elel
Etec, testigo civilmente capaz, idóneo y de mi anterior conocimiento.
TRECE, (13) En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el seis de abril del año
dos mil quince, ANTE MI: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario, comparecen por una parte el señor:
CIRIACO ALBERTO ELEL CASTRO, de sesenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de
quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y por la otra parte: ANA CECILIA ELEL ETEC, de
veintidós años de edad, soltera, guatemalteca, Perito contador, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación Codigo Único de Identificación número: Dos mil ciento treinta y dos
cuarenta y un mil quinientos uno cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA COMPRADORA. Los
PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca rústica inscrita a su nombre
en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: CIENTO SESENTA Y
OCHO, (168) Folio: CIENTO SESENTA Y OCHO, (168) del libro: TRESCIENTOS DIECISÉIS, (316) de
CHIMALTENANGO. Consistente en un lote de terreno actualmente ubicado en la séptima avenida “B” de la
zona cuatro del municipio y departamento de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen
en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el
precio de: DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: LA
COMPRADORA, vende a ella UNA FRACCIÓN de la finca identificada en la cláusula anterior, la que al
formar finca nueva quedará con un área de: TRESCIENTOS SETENTA Y DOS PUNTO SETENTA Y SEIS
METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Veinte punto
veinticinco metros, colinda con: Juan Francisco Elel Etec. SUR: Veinte punto cincuenta metros, colinda con:
María Toribia Elel Etec. ORIENTE: Diecisiete punto ochenta y cuatro metros colinda con: Alfonso Elel
Castro, y PONIENTE: Dieciocho punto setenta y cinco metros colinda con: Felipe Alejandro Elel Castro,
camino de por medio; manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde y bajo juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el
precio del bien inmueble objeto del presente contrato. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera
expresa que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de: LA COMPRADORA, y como notario le advierto de las
COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos
la escritura pública número; setenta, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el diecisiete de febrero de
mil novecientos ochenta y uno, por el notario: León Alberto Aparicio Gramajo, documento con el cual el
vendedor acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su
fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
CATORCE, (14). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el seis de abril del
año dos mil quince, ANTE MI: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario, comparecen por una parte el señor:
CIRIACO ALBERTO ELEL CASTRO, de sesenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Codigo Único de
quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y por la otra parte: MARÍA TORIBIA ELEL ETEC DE
ALQUIJAY, de treinta años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, del domicilio del
departamento de Sacatepéquez, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Código
Único de Identificación número: Dos mil cuatrocientos catorce diecinueve mil quinientos catorce cero
quien en lo sucesivo le denominaré: LA COMPRADORA. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales consignados y que por el
presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, contenido en
las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca
rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al
número: CIENTO SESENTA Y OCHO, (168) Folio: CIENTO SESENTA Y OCHO, (168) del libro:
TRESCIENTOS DIECISÉIS, (316) de CHIMALTENANGO. Consistente en un lote de terreno actualmente
ubicado en la séptima avenida “B” de la zona cuatro, del municipio y departamento de Chimaltenango, con las
medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua
manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de: DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que
tiene recibidos de parte de: LA COMPRADORA, vende a ella LA TOTALIDAD de la finca identificada en la
cláusula anterior, con un área de: TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO PUNTO CERO CUATRO METROS
CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes actuales: NORTE: Veinte punto cincuenta
metros, colinda con: Ana Cecilia Elel Etec. SUR: Veinte punto cincuenta metros, colinda con: Antonio Elel
Castro. ORIENTE: Diecisiete punto ochenta y cuatro metros colinda con: Alfonso Elel Castro, y PONIENTE:
Dieciocho punto setenta y cinco metros colinda con: Felipe Alejandro Elel Castro camino de por medio;
manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
bien inmueble objeto del presente contrato. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa
la escritura pública número; setenta, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el diecisiete de febrero de
mil novecientos ochenta y uno, por el notario: León Alberto Aparicio Gramajo, documento con el cual el
DIECISIETE, (17). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el veinte de abril del
año dos mil quince, ANTE MI: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario, comparecen por una parte el señor:
CIRIACO ALBERTO ELEL CASTRO, de sesenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, agricultor,
quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y por la otra parte: FAUSTO ELEL ETEC, de treinta y
dos años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación Código Único de Identificación número: Mil setecientos veintidós cero nueve mil
quinientos noventa y cinco cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR. Los comparecientes
consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE
BIEN INMUEBLE RÚSTICO, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR,
que es legitimo propietario de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad,
de la Zona Central de Guatemala, al número: VEINTISÉIS, (26) Folio: VEINTISÉIS, (26) del libro:
TRESCIENTOS VEINTIOCHO, (328) de CHIMALTENANGO. Consistente en un inmueble denominado finca
Pacoc, camino, salida a Comalapa, de esta jurisdicción municipal, con las medidas y colindancias que le
por el precio de: DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: EL
finca nueva quedará con un área de: MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UNO PUNTO TREINTA
METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Cincuenta y cinco
punto setenta metros, colinda con: Rolando Elel Etec. SUR: Cincuenta y seis punto cincuenta metros,
colinda con: Alfonso Elel Castro. ORIENTE: Treinta y tres metros colinda con: Ciriaco Alberto Elel Castro,
camino de tres metros de ancho de por medio y PONIENTE: Treinta y tres metros colinda con: Felipe
Xoyón; manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
bien inmueble objeto del presente contrato. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa
en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en
Personales de Identificación relacionados; así como el primer testimonio de la escritura pública número;
Ciento sesenta y nueve, autorizada en la ciudad de Guatemala, el veintiséis de noviembre de mil
novecientos setenta y cuatro, por el notario: MARIO CABRERA CRUZ, documento con el cual el vendedor
DIECIOCHO, (18). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el veinte
de abril del año dos mil quince, ANTE MI: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario, comparecen por
una parte el señor: CIRIACO ALBERTO ELEL CASTRO, de sesenta y tres años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación Codigo Único de Identificación número: Dos mil trescientos cincuenta y nueve
ochenta y seis mil treinta y ocho cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y
por la otra parte: ROLANDO ELEL ETEC, de treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
Código Único de Identificación número: Dos mil ciento ochenta y nueve setenta y seis mil
doscientos treinta y dos cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR.
Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos
de identificación personales consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, contenido en las siguientes cláusulas,
PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca rústica inscrita a su
nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número:
VEINTISÉIS, (26) Folio: VEINTISÉIS, (26) del libro: TRESCIENTOS VEINTIOCHO, (328) de
CHIMALTENANGO. Consistente en un inmueble denominado finca Pacoc, camino, salida a
Comalapa, de esta jurisdicción municipal, con las medidas y colindancias que le aparecen en su
precio de: DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: EL
COMPRADOR, vende a él LA TOTALIDAD de la finca identificada en la cláusula anterior, con con
las medidas y colindancias que le aparecen en la primera inscripción de registro; manifestando EL
VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y bajo
juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien
inmueble objeto del presente contrato. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera
relacionados; así como el primer testimonio de la escritura pública número: Ciento sesenta y
nueve, autorizada en la ciudad de Guatemala, el veintiséis de noviembre de mil novecientos
setenta y cuatro, por el notario: MARIO CABRERA CRUZ, documento con el cual el vendedor
NUMERO DOCE, (12). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el veinticuatro de marzo del año
dos mil quince, ANTE MI: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario, comparecen por una parte el señor: CIRIACO ALBERTO
ELEL CASTRO, de sesenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación número: Dos mil trescientos cincuenta y nueve ochenta y
seis mil treinta y ocho cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y por la otra parte comparecen: FAUSTO ELEL ETEC, de treinta y
dos años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación Código Único de Identificación número: Mil setecientos veintidós cero nueve mil quinientos noventa y cinco cero
cuatrocientos uno, CARLOS HUMBERTO ELEL ETEC, de veinticinco años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación número: Un mil
quinientos noventa y cuatro veintiocho mil ochocientos quince cero cuatrocientos uno, y SILVIA ELEL ETEC, de veintinueve años
de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación Código Único de Identificación número: Mil seiscientos cincuenta y seis once mil trescientos ochenta y tres cero
cuatrocientos uno, los tres Documentos Personales de identificación anteriores fueron extendidos por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo les denominaré: LOS COMPRADORES. Los
URBANO, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la
finca urbana inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número:
TREINTA Y OCHO SEISICIENTOS VEINTINUEVE, (38,629) Folio: CIENTO VEINTICUATRO, (124) del libro: DOSCIENTOS
SETENTA Y CINCO, (275) de CHIMALTENANGO. Consistente en lote de terreno ubicado en la segunda calle siete guión ciento
veinticuatro de la zona cuatro, de esta jurisdicción municipal, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de: DOSCIENTOS
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: LOS COMPRADORES, vende a ellos UNA FRACCIÓN de la
finca identificada en la cláusula anterior, la que al formar finca nueva quedará con un área de: CIENTO TREINTA Y OCHO
PUNTO VEINTIÚN METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Tres punto
cincuenta metros, colinda con: Fausto Elel Etec. SUR: Tres punto cincuenta metros, colinda con: María Cristina Choc Yoc y
Carlos Gálvez, ORIENTE: Treinta y tres punto cero cinco metros colinda con: Carlos Humbero Elel Etec y Silvia Elel Etec, y
PONIENTE: Treinta y tres punto cero cinco metros colinda con: Pedro Alberto Ruiz; dicha fracción servirá de camino para
LOS COMPRADORES; manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde y bajo juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien inmueble
objeto del presente contrato. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien inmueble objeto
del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: LOS
COMPRADORES, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.
CUARTA: Por su parte LOS COMPRADORES, manifiestan que en los términos relacionados aceptan la venta que hoy se les
hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que
tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados; así como el primer testimonio de la escritura número:
Trescientos sesenta autorizada en la ciudad de Chimaltenango el tres de agosto de mil novecientos setenta y seis por el notario:
León Alberto Aparicio Gramajo, documento con el cual EL VENDEDOR acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a
los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo y demás
efectos legales, lo aceptan ratifican y firman. Aparecen firmas: Ilegible, Ilegible, Ilegible; ANTE MI: Ilegible. ES PRIMER
TESTIMONIO, de la escritura número: Doce (12), que autorice en el municipio de Chimaltenango departamento de
Chimaltenango el veinticuatro de marzo del año dos mil quince, que para entregar a: FAUSTO, CARLOS HUMBERTO Y
SILVIA, los tres de apellidos ELEL ETEC, compulso, numero, sello y firmo en una hoja de papel bond, debidamente
transcrita de su original que la reproduce. Se hace constar: a) Que el Impuesto, que genera el presente contrato fue cubierto
en timbres fiscales los cuales se adhieren al presente testimonio, de la siguiente manera: UN TIMBRE FISCAL DE
VEINTICINCO QUETZALES, identificado con el número: cero doce mil quinientos treinta y cinco; al cual está afecto el
presente contrato en su totalidad. En la ciudad de Chimaltenango el veinticinco de marzo del año dos mil quince.
NÚMERO DOS, (2) En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el veinticuatro
de enero del año dos mil quince, ANTE MI: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario, comparecen por una
parte la señora: MARÍA SALOMÉ BATZ SIMÓN, de cuarenta y siete años de edad, soltera,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación Código Único de Identificación número: Dos mil quinientos noventa y siete ochenta y
ocho mil ochocientos cincuenta y seis cero cuatrocientos cuatro, extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA VENDEDORA,
y por la otra parte comparece el señor: VICTOR ELEL TUBAC, de treinta y nueve años de edad,
casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación Código Único de Identificación número: Mil novecientos sesenta y ocho ochenta y dos
mil ciento ochenta y cuatro cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR. Los
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta:
LA VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro
General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: CUATRO MIL
CUATROCIENTOS DIECIOCHO, (4418) Folio; CUATROCIENTOS DIECIOCHO, (418) del libro; CIENTO
SESENTA Y NUEVE E, (169 E) de CHIMALTENANGO. Consistente en terreno ubicado en Aldea Hierba
Buena, de esta jurisdicción municipal, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de;
QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, vende
a él LA TOTALIDAD de la finca identificada en la cláusula anterior, con un área de DOSCIENTOS
SETENTA Y NUEVE PUNTO CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, manifestando LA
VENDEDORA que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y bajo
juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien inmueble
objeto del presente contrato. TERCERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que sobre
el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
afectar los derechos de: EL COMPRADOR, y como notario le advierto de las responsabilidades en que
incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los
términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato.
Personales de Identificación relacionados, así como el primer testimonio de la escritura número:
Ochenta y siete, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el diez de febrero del año dos mil catorce,
por el notario; ELMER ENRIQUE CUELLAR PEREZ, documento con el cual la vendedora acredita su
derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto,
valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás
efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el comprador, no así la vendedora por ignorar
hacerlo, por lo que deja la impresión digital de su dedo pulgar de su mano derecha firmando a su ruego
Mynor Ezequias Guamuche Xón, testigo civilmente capaz, idóneo y de mi anterior conocimiento.
NUMERO VEINTISIETE, (27) En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el
diecinueve de octubre del año dos mil catorce, ANTE MI: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario, comparecen
por una parte la señora: ZOILA ELEL TUBAC, de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, de oficios
domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Codigo Único
de Identificación número: Dos mil cuatrocientos nueve ochenta y cinco mil cuatrocientos cincuenta y uno
cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y
con número de identificación tributaria: Siete millones novecientos cincuenta y un mil setecientos cuarenta y
uno guión dos, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA VENDEDORA, y por la otra parte el señor: JUAN
JOSÉ ELEL TUBAC, de treinta y un años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Codigo Único de Identificación número: Un
mil novecientos cuarenta y cinco cincuenta y cinco mil seiscientos cincuenta y ocho cero cuatrocientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y con número de
identificación tributaria: Un millón ochocientos sesenta y un mil veinticinco guión cero, a quien en lo
sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales consignados y que por el presente acto
celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, contenido en las siguientes
cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca rústica inscrita a
su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: TRES MIL
TRECE, (3013) Folio: TRECE, (13) del libro: SIETE E, (7 E) de CHIMALTENANGO. Consistente en un terreno
denominado “EL SANJON”, de esta jurisdicción municipal, con las medidas y colindancias que le aparecen en
su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el
precio de: DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: EL COMPRADOR,
vende a él LA TOTALIDAD de la finca identificada en la cláusula anterior, con un área de: DOSCIENTOS
NOVENTA METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes: NORTE:
Once metros, colinda con: Pablo Elel Castro. SUR: Doce punto veinte metros, colinda con: Rolando Elel
Etec, camino de por medio. ORIENTE: Veinticinco metros colinda con: Maria Elena Elel Tubac, camino de
tres metros de ancho de por medio y PONIENTE: Veinticinco metros colinda con: Arnulfo Arriola;
en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte EL COMPRADOR, manifiesta que en
Como notario doy fe, a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) De que tuve a la vista los Documentos
Ciento veintidós, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el dieciséis de abril de mil novecientos noventa
y nueve, por el notario: LUIS ALFREDO CALLEJAS RIVERA, documento con el cual LA VENDEDORA

NUMERO DIECIOCHO, (18). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el cuatro
de julio del año dos mil catorce, ANTE MI: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario, comparecen por una parte
la señora: ANASTACIA TUBAC CAMEY, de sesenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, de oficios
dómesticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Codigo Único
de Identificación número: Dos mil doscientos trece cincuenta y seis mil doscientos setenta y cuatro cero
cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y
carece de número de identificación tributaria, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA VENDEDORA; y por
la otra parte la señora: MARINA ESTELA ELEL TUBAC DE SIANA, de veintinueve años de edad, casada,
guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación Codigo Único de Identificación número: Dos mil seiscientos sesenta y nueve veintidós mil
trescientos nueve cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala y con número de identificación tributaria: Cuatro millones cuatrocientos sesenta y
seis mil doscientos setenta y nueve guión tres; a quien en lo sucesivo le denominaré: LA COMPRADORA.
Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA:
Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca rústica inscrita a su nombre en el
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: CIENTO CUARENTA Y
CINCO, (145) Folio: CIENTO CUARENTA Y CINCO, (145) del libro: QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO,
(554) de CHIMALTENANGO. Consistente en un terreno actualmente denominado “LOS MEMBRILLALES”, de
esta jurisdicción municipal, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de
registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de: DOSCIENTOS
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: LA COMPRADORA, vende a ella LA
TOTALIDAD de la finca identificada en la cláusula anterior, con un área de: UN MIL CIENTO DIECIOCHO
PUNTO VEINTITRES METROS CUADRADOS, equivalente a una cuerda de terreno con el área, medidas y
colindancias que le aparecen en su propia inscripción de registro; manifestando LA VENDEDORA que en la
venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y bajo juramento de ley sabidos al
delito de perjurio, las comparecientes pactan el precio del bien inmueble objeto del presente contrato.
TERCERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien inmueble objeto del
presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de:
LA COMPRADORA, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no
fuere cierto. CUARTA: Por su parte LA COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados
acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a)
que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación
relacionados; así como el primer testimonio de la escritura pública número: doscientos veinte, autorizada en
la ciudad de Chimaltenango, el cinco de mayo de mil novecientos noventa y ocho, por el notario: LUIS
ALFREDO CALLEJAS RIVERA, documento con el cual LA VENDEDORA acredita su derecho de
propiedad. c) leo lo escrito a las otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación
registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo
aceptan ratifican y firma únicamente la compradora no así la vendedora, por ignorar hacerlo por lo que deja
la impresión digital de su dedo pulgar de su mano derecha firmando a su ruego el señor: Pablo Elel Castro,
testigo civilmente capaz, idóneo y de mi anterior conocimiento.

NUMERO DIECISIETE, (17). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango
el cuatro de julio del año dos mil catorce, ANTE MI: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario,
comparecen por una parte el señor: PABLO ELEL CASTRO, de sesenta y nueve años de edad,
casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación Codigo Único de Identificación número: Dos mil doscientos once veintinueve mil
cuatrocientos ochenta cero cuatrocientos uno, extendido por el del Registro Nacional De las
Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL VENDEDOR; y
por la otra parte el señor: VICTOR ELEL TUBAC, de treinta y ocho años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, y quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación ,Código Único de Identificación número: Un mil novecientos sesenta y ocho ochenta
y dos mil ciento ochenta y cuatro cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala; a quien en lo sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR.
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO SOBRE DERECHOS POSESORIOS, contenido
en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legítimo poseedor de
un inmueble de naturaleza rústica denominado “La Toma” ubicado en la Aldea Buena vista sector
sur, de la zona ocho de esta jurisdicción municipal, dicho inmueble lo viene poseyendo en forma
legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, a título de dueño y reconocido
por la comunidad, el cual carece de inscripción Registral y de Matricula Fiscal, y dicho inmueble lo
adquirió a través de compraventa que le hiciera al señor: Juan Morales Tol, el dieciocho de febrero
de mil novecientos ochenta. SEGUNDA, Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el

precio de QUINIENTOS QUETZALES en efectivo, que tiene recibidos de parte del comprador,
vende a él LA TOTALIDAD de la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, con
las medidas y colindancias actuales siguientes: NORTE: Ochenta y cuatro punto veinte metros,
colinda con: Pablo Elel Castro, SUR: Noventa y un metros, colinda con: Adrian Castro Oyej,
camino de por medio, ORIENTE: Treinta metros, colinda con: Gabino Castro Ollej; y PONIENTE:
Treinta y dos punto sesenta metros, colinda con: Paulino Pérez, camino de cinco metros de ancho
de por medio; el cual hace un área de: DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y UNO PUNTO
OCHENTA METROS CUADRADOS. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, EL
VENDEDOR, de manera expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato
no recaen gravámenes, ni limitaciones que puedan afectar derecho alguno, obligándose desde ya
al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos
relacionados acepta la venta que hoy se le hace y ambos el contenido de la presente contrato.
Como Notario doy fe: a) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación
correspondientes; así como el primer testimonio de la escritura número: Ochenta y cinco,
autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el dieciocho de febrero de mil novecientos ochenta, por
el Notario: León Alberto Aparicio Gramajo, documento con el cual el vendedor demuestra su
derecho de posesión, el cual razono debidamente. b) leo lo escrito a los otorgantes, y enterados de
su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo, obligación de diligenciar la titulación
supletoria y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.

TRESCIENTOS SESENTA Y UNO, (361). En la ciudad de Chimaltenango el trece de julio el
año dos mil catorce, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: INOCENTE
SINAY ALONSO, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de
Identificación número: Dos mil trescientos sesenta y ocho veintiocho mil setecientos tres cero
cuatrocientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de
Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL VENDEDOR, y: WILSON SINAY
SACRAPAL, de veinte años de edad, soltero, guatemalteco, albañil, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación número:
Dos mil trescientos treinta mil doscientos ochenta y nueve cero cuatrocientos uno, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, a quien en lo
sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificacion personales consignados y
que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN
INMUEBLE RÚSTICO SOBRE DERECHOS POSESORIOS, contenido en las siguientes
cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo poseedor de un inmueble
ubicado en la Aldea San Jacinto de esta jurisdicción municipal llamado: “San Antonio”, dicho
inmueble lo viene poseyendo en forma legitima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a
nombre propio, a titulo de dueño y reconocido por la comunidad, el cual carece de Inscripción
Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA, Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por
el precio de CIEN QUETZALES en efectivo, que tiene recibidos de parte de EL COMPRADOR,
vende a él UNA FRACCIÓN de la finca identificada en la claúsula primera de este instrumento,
la cual quedará dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes: NORTE: Quince
punto setenta metros, colinda con: Eriverto Sinay. ORIENTE: Veintidós metros, colinda con:
Felipe Sinay Mejía y PONIENTE: Veintidós metros, colinda con: Marta Lidia Sinay y Vilma
Azucena Sinay. El cual hace un área de: CIENTO SETENTA Y DOS PUNTO SETENTA
METROS CUADRADOS. TERCERA, por advertencia del infrascrito Notario, EL VENDEDOR,
de manera expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen
gravámenes, ni limitaciones que puedan afectar derecho alguno, obligándose desde ya al
saneamiento de ley. CUARTA: EL COMPRADOR, en los términos relacionados acepta la
venta que hoy se le hace y ambos el contenido de la presente escritura. Como Notario doy fe:
a) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados asi como la
copia simple legalizada de la escritura número quince, autorizada en esta ciudad, el quince de
enero de dos mil diez, ante los oficios notariales del Notario: Mario Enrique Ovalle Choc,
documento con el cual el vendedor demuestra su derecho de posesion. b) leo lo escrito a los
otorgantes, y enterados de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo,
obligación de diligenciar la titulacion supletoria y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y
firman.
TRESCIENTOS SESENTA Y DOS, (362). En la ciudad de Chimaltenango el trece de julio el

año dos mil catorce, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: INOCENTE
SINAY ALONSO, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de
Identificación número: Dos mil trescientos sesenta y ocho veintiocho mil setecientos tres cero
Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL VENDEDOR, y: MIRIAM ARACELY
SINAY SACRAPAL DE CHAJÓN, de veintisiete años de edad, casada, guatemalteca, ama de
casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Código
Único de Identificación número: Dos mil quinientos noventa y uno cincuenta y dos mil
trescientos cincuenta y ocho cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA
COMPRADORA. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles ser de los datos de identificacion personales consignados y que por el presente acto
celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE SOBRE
DERECHOS POSESORIOS, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: EL
VENDEDOR, que es legitimo poseedor de un inmueble ubicado en la Aldea San Jacinto de
esta jurisdicción municipal llamado: “San Antonio”, dicho inmueble lo viene poseyendo en
forma legitima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, a titulo de dueño y
reconocido por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal.
SEGUNDA, Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de CIEN QUETZALES
en efectivo, que tiene recibidos de parte de la compradora, vende a ella UNA FRACCIÓN de la
finca identificada en la claúsula primera de este instrumento, la cual quedará dentro de las
medidas y colindancias actuales siguientes: NORTE: Ocho metros, colinda con: finca matriz
calle principal de por medio. SUR: Ocho punto setenta y cinco metros, colinda con: Cruz
Sequén. ORIENTE: Catorce punto cincuenta metros, colinda con: Ervin Anibal Sinay Sacrapal
y PONIENTE: Catorce punto cincuenta metros, colinda con: Heiner Leonel Sinay Sacrapal. El
cual hace un área de: CIENTO VEINTIUNO PUNTO CUARENTA Y CUATRO METROS
CUADRADOS. TERCERA, por advertencia del infrascrito Notario, EL VENDEDOR, de manera
expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen
saneamiento de ley. CUARTA: LA COMPRADORA, en los términos relacionados acepta la
venta que hoy se le hace y ambos el contenido de la presente escritura. Como Notario doy fe:
a) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados asi como la
copia simple legalizada de la escritura número quince, autorizada en esta ciudad, el quince de
enero de dos mil diez, ante los oficios notariales del Notario: Mario Enrique Ovalle Choc,
documento con el cual el vendedor demuestra su derecho de posesion. b) leo lo escrito a los
otorgantes, y enterados de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo,
firman.
NUMERO DIECISIETE, (17). En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango
el cuatro de julio del año dos mil catorce, ANTE MI: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario,
comparecen por una parte el señor: PABLO ELEL CASTRO, de sesenta y nueve años de edad,
casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación Codigo Único de Identificación número: Dos mil doscientos once veintinueve mil
cuatrocientos ochenta cero cuatrocientos uno, extendido por el del Registro Nacional De las
Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL VENDEDOR; y
por la otra parte el señor: VICTOR ELEL TUBAC, de treinta y ocho años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, y quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación ,Código Único de Identificación número: Un mil novecientos sesenta y ocho ochenta
y dos mil ciento ochenta y cuatro cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala; a quien en lo sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR.

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO SOBRE DERECHOS POSESORIOS, contenido
en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legítimo poseedor de
un inmueble de naturaleza rústica denominado “La Toma” ubicado en la Aldea Buena vista sector
sur, de la zona ocho de esta jurisdicción municipal, dicho inmueble lo viene poseyendo en forma
por la comunidad, el cual carece de inscripción Registral y de Matricula Fiscal, y dicho inmueble lo
adquirió a través de compraventa que le hiciera al señor: Juan Morales Tol, el dieciocho de febrero
de mil novecientos ochenta. SEGUNDA, Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el
precio de QUINIENTOS QUETZALES en efectivo, que tiene recibidos de parte del comprador,
vende a él LA TOTALIDAD de la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, con
las medidas y colindancias actuales siguientes: NORTE: Ochenta y cuatro punto veinte metros,
colinda con: Pablo Elel Castro, SUR: Noventa y un metros, colinda con: Adrian Castro Oyej,
camino de por medio, ORIENTE: Treinta metros, colinda con: Gabino Castro Ollej; y PONIENTE:
Treinta y dos punto sesenta metros, colinda con: Paulino Pérez, camino de cinco metros de ancho
de por medio; el cual hace un área de: DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y UNO PUNTO
OCHENTA METROS CUADRADOS. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, EL
VENDEDOR, de manera expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato
no recaen gravámenes, ni limitaciones que puedan afectar derecho alguno, obligándose desde ya
al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos
Como Notario doy fe: a) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación
correspondientes; así como el primer testimonio de la escritura número: Ochenta y cinco,
autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el dieciocho de febrero de mil novecientos ochenta, por
el Notario: León Alberto Aparicio Gramajo, documento con el cual el vendedor demuestra su
derecho de posesión, el cual razono debidamente. b) leo lo escrito a los otorgantes, y enterados de
su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo, obligación de diligenciar la titulación
supletoria y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.

NUMERO OCHO, (8) En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el veintisiete de mayo del año dos mil
catorce, ANTE MI: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario, comparecen por una parte el señor: PABLO ELEL CASTRO, de sesenta y
ocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación Codigo Único de Identificación número: Dos mil doscientos once veintinueve mil cuatrocientos ochenta cero
cuatrocientos uno, extendido por el del Registro Nacional De las Personas de la República de Guatemala, y con número de
identificación tributaria: Dos millones quinientos catorce mil cincuenta y cuatro guión k, a quien en lo sucesivo le denominare: EL
VENDEDOR, y por la otra parte: ANA MARÍA ELEL TUBAC, de veintiséis años de edad, casada, guatemalteca, de oficios
domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Codigo Único de Identificación
número: Un mil seiscientos dieciocho setenta y cinco mil quinientos cuarenta y ocho cero cuatrocientos uno , extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y con número de identificación tributaria: Siete millones
trescientos diecisiete mil setecientos dieciocho guión cero, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA COMPRADORA. Los
RÚSTICO, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca
rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: SEISCIENTOS
SETENTA, (670) Folio: CUARENTA Y DOS, (42) del libro: TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO, (354) de CHIMALTENANGO.
Consistente en un terreno actualmente denominado “LOS MEMBRILLALES”, sector sur de la Aldea Buena vista, de esta jurisdicción
municipal, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua
manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de: DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de:
LA COMPRADORA, vende a ella UNA FRACCIÓN de la finca identificada en la cláusula anterior, la que al formar finca nueva
quedará con un área de: TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE PUNTO OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, y dentro de
las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Dieciocho punto setenta y siete metros, colinda con: Victor Chocón Elel. SUR:
Dieciocho punto setenta y siete metros, colinda con: Pablo Elel Castro, camino de tres metros de ancho de por medio. ORIENTE:
Veinte metros colinda con: Victor Elel Tubac, camino de por medio, y PONIENTE: Veinte punto veintiséis metros colinda con: Sonia
Elel Tubac; manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y bajo
juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien inmueble objeto del presente contrato.
TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: LA COMPRADORA, y como notario le advierto de las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte LA COMPRADORA, manifiesta que en los
términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que
todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados; así como el
primer testimonio de la escritura pública número: treinta y nueve, autorizada en la ciudad de Guatemala, el siete de febrero de mil
novecientos ochenta y siete, por el notario: LEÓN ALBERTO APARICIO GRAMAJO, documento con el cual EL VENDEDOR
acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación
registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
NUMERO NUEVE, (9) En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el veintisiete de mayo del año dos mil
cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional De las Personas de la República de Guatemala, y con número de
VENDEDOR, y por la otra parte: SONIA ELEL TUBAC DE HERNÁNDEZ, de veinticuatro años de edad, casada, guatemalteca, de
oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Codigo Único de Identificación
número: Un mil seiscientos trece setenta y siete mil quinientos sesenta y cuatro cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala y carece de número de identificación tributaria, a quien en lo sucesivo le
denominaré: LA COMPRADORA. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los
datos de identificación personales consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es
legitimo propietario de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de
Guatemala, al número: SEISCIENTOS SETENTA, (670) Folio: CUARENTA Y DOS, (42) del libro: TRESCIENTOS CINCUENTA Y
CUATRO, (354) de CHIMALTENANGO. Consistente en un terreno actualmente denominado “LOS MEMBRILLALES”, sector sur de la
Aldea Buena vista, de esta jurisdicción municipal, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de
registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de: DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO,
que tiene recibidos de parte de: LA COMPRADORA, vende a ella UNA FRACCIÓN de la finca identificada en la cláusula anterior, la
que al formar finca nueva quedará con un área de: TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS PUNTO CINCUENTA Y TRES METROS
CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Dieciocho punto setenta y siete metros, colinda con:
Victor Chocón Elel. SUR: Dieciocho punto setenta y siete metros, colinda con: Pablo Elel Castro, camino de tres metros de ancho
de por medio. ORIENTE: Veinte punto veintiséis metros colinda con: Ana María Elel Tubac, y PONIENTE: Veinte punto cincuenta
metros colinda con: Marina Estela Elel Tubac; manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde y bajo juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien inmueble
objeto del presente contrato. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien inmueble objeto del
presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: LA COMPRADORA, y
como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte LA
COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del
presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista los Documentos
Personales de Identificación relacionados; así como el primer testimonio de la escritura pública número: treinta y nueve, autorizada
en la ciudad de Guatemala, el siete de febrero de mil novecientos ochenta y siete, por el notario: LEÓN ALBERTO APARICIO
GRAMAJO, documento con el cual EL VENDEDOR acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes
enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y
demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.

NUMERO DIEZ, (10) En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el veintisiete de mayo del año dos mil
VENDEDOR, y por la otra parte: MARINA ESTELA ELEL TUBAC DE SIANA, de veintinueve años de edad, casada, guatemalteca,
de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Codigo Único de
Identificación número: Dos mil seiscientos sesenta y nueve veintidós mil trescientos nueve cero cuatrocientos uno , extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y con número de identificación tributaria: Cuatro millones
cuatrocientos sesenta y seis mil doscientos setenta y nueve guión tres, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA COMPRADORA.
Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales
quedará con un área de: TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS PUNTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, y dentro de las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: Dieciocho punto setenta y siete metros, colinda con: Victor Chocón Elel. SUR:
Veinte punto cincuenta metros colinda con: Sonia Elel Tubac, y PONIENTE: Veinte punto setenta metros colinda con: María Elena
Elel Tubac; manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y bajo
juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien inmueble objeto del presente contrato.
TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: LA COMPRADORA, y como notario le advierto de las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte LA COMPRADORA, manifiesta que en los
términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que
todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados; así como el
primer testimonio de la escritura pública número: treinta y nueve, autorizada en la ciudad de Guatemala, el siete de febrero de mil
novecientos ochenta y siete, por el notario: LEÓN ALBERTO APARICIO GRAMAJO, documento con el cual EL VENDEDOR
acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación
registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
NUMERO ONCE, (11) En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el veintisiete de mayo del año dos mil
VENDEDOR, y por la otra parte: MARÍA ELENA ELEL TUBAC DE SAPUT, de cuarenta y tres años de edad, casada, guatemalteca,
de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Codigo Único de
Identificación número: Dos mil seiscientos trece sesenta mil novecientos cincuenta y siete cero cuatrocientos uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y carece de número de identificación tributaria, a quien en lo
sucesivo le denominaré: LA COMPRADORA. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser
de los datos de identificación personales consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es
legitimo propietario de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de
Guatemala, al número: SEISCIENTOS SETENTA, (670) Folio: CUARENTA Y DOS, (42) del libro: TRESCIENTOS CINCUENTA Y
CUATRO, (354) de CHIMALTENANGO. Consistente en un terreno actualmente denominado “LOS MEMBRILLALES”, sector sur de la
Aldea Buena vista, de esta jurisdicción municipal, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de
registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de: DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO,
que tiene recibidos de parte de: LA COMPRADORA, vende a ella UNA FRACCIÓN de la finca identificada en la cláusula anterior, la
que al formar finca nueva quedará con un área de: TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS PUNTO VEINTINUEVE METROS
CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Dieciocho punto setenta y siete metros, colinda con:
Victor Chocón Elel. SUR: Dieciocho punto setenta y siete metros, colinda con: Pablo Elel Castro, camino de tres metros de ancho
de por medio. ORIENTE: Veinte punto setenta metros colinda con: Marina Estela Elel Tubac, y PONIENTE: Veintiuno punto diez
metros colinda con: Zoila Elel Tubac; manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho
le corresponde y bajo juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien inmueble objeto
del presente contrato. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien inmueble objeto del presente
contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: LA COMPRADORA, y como
notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte LA
COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del
presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista los Documentos

NUMERO DOCE, (12) En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el veintisiete de mayo del año dos mil
VENDEDOR, y por la otra parte: ZOILA ELEL TUBAC DE SAQUIL, de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, de oficios
domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Codigo Único de Identificación
número: Dos mil cuatrocientos nueve ochenta y cinco mil cuatrocientos cincuenta y uno cero cuatrocientos uno , extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y con número de identificación tributaria: Siete millones
novecientos cincuenta y un mil setecientos cuarenta y uno guión dos, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA COMPRADORA.
Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales
quedará con un área de: TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO PUNTO CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, y dentro de
las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Dieciocho punto setenta y siete metros, colinda con: Victor Chocón Elel. SUR:
Veintiuno punto diez metros colinda con: Maria Elena Elel Tubac, y PONIENTE: Veintiuno punto treinta y seis metros colinda con:
Rosario Elel Tubac; manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y
bajo juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien inmueble objeto del presente
contrato. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no
recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: LA COMPRADORA, y como notario le
advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte LA COMPRADORA,
manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como
notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación
relacionados; así como el primer testimonio de la escritura pública número: treinta y nueve, autorizada en la ciudad de Guatemala,
el siete de febrero de mil novecientos ochenta y siete, por el notario: LEÓN ALBERTO APARICIO GRAMAJO , documento con el
cual EL VENDEDOR acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto,
valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan
ratifican y firman.
NUMERO TRECE, (13) En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el veintisiete de mayo del año dos mil
VENDEDOR, y por la otra parte: ROSARIO ELEL TUBAC DE MAZAT, de treinta y tres años de edad, casada, guatemalteca, de
número: Un mil novecientos sesenta y tres doce mil quinientos quince cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala y con número de identificación tributaria: Siete millones doscientos mil novecientos
ochenta y dos guión nueve, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA COMPRADORA. Los comparecientes aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales consignados y que por el presente acto celebran:
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, contenido en las siguientes cláusulas,
PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General
de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: SEISCIENTOS SETENTA, (670) Folio: CUARENTA Y DOS, (42) del
libro: TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO, (354) de CHIMALTENANGO. Consistente en un terreno actualmente denominado “LOS
MEMBRILLALES”, sector sur de la Aldea Buena vista, de esta jurisdicción municipal, con las medidas y colindancias que le aparecen
en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de: DOSCIENTOS
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: LA COMPRADORA, vende a ella UNA FRACCIÓN de la finca
identificada en la cláusula anterior, la que al formar finca nueva quedará con un área de: CUATROCIENTOS TRES PUNTO
DIECIOCHO METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Dieciocho punto setenta y siete
metros, colinda con: Victor Chocón Elel. SUR: Dieciocho punto setenta y siete metros, colinda con: Pablo Elel Castro, camino de
tres metros de ancho de por medio. ORIENTE: Veintiuno punto treinta y seis metros colinda con: Zoila Elel Tubac, y PONIENTE:
Veintiuno punto sesenta metros colinda con: Martina Elel Tubac; manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde y bajo juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el
precio del bien inmueble objeto del presente contrato. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el
bien inmueble objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de:
LA COMPRADORA, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA:
Por su parte LA COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el
contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista los
Documentos Personales de Identificación relacionados; así como el primer testimonio de la escritura pública número: treinta y
nueve, autorizada en la ciudad de Guatemala, el siete de febrero de mil novecientos ochenta y siete, por el notario: LEÓN
ALBERTO APARICIO GRAMAJO, documento con el cual EL VENDEDOR acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los
otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en

NUMERO CATORCE, (14) En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el veintisiete de mayo del año dos
mil catorce, ANTE MI: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario, comparecen por una parte el señor: PABLO ELEL CASTRO, de
sesenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
VENDEDOR, y por la otra parte: MARTINA ELEL TUBAC DE YUMÁN, de treinta y séis años de edad, casada, guatemalteca, de
número: Un mil seiscientos cincuenta y seis once mil cuatrocientos cinco cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala y con número de identificación tributaria: Dos millones quinientos catorce mil
doscientos sesenta y siete guión cuatro, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA COMPRADORA. Los comparecientes aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales consignados y que por el presente
acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, contenido en las siguientes cláusulas,
PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General
de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: SEISCIENTOS SETENTA, (670) Folio: CUARENTA Y DOS, (42) del
libro: TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO, (354) de CHIMALTENANGO. Consistente en un terreno actualmente denominado “LOS
MEMBRILLALES”, sector sur de la Aldea Buena vista, de esta jurisdicción municipal, con las medidas y colindancias que le aparecen
en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de: DOSCIENTOS
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: LA COMPRADORA, vende a ella LA TOTALIDAD de la finca
identificada en la cláusula anterior, con un área de: CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS PUNTO OCHENTA Y CINCO METROS
CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes: NORTE: Veinticuatro punto cincuenta metros, colinda
con: Victor Chocón Elel. SUR: Dieciocho punto ochenta y cinco metros, colinda con: Pablo Elel Castro, camino de tres metros de
ancho de por medio. ORIENTE: Veintiuno punto sesenta metros colinda con: Rosario Elel Tubac, y PONIENTE: Veintidós punto
cuarenta metros colinda con: Victor Elel Tubac; manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde y bajo juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien
inmueble objeto del presente contrato. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien inmueble
objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: LA
COMPRADORA, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por
su parte LA COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido
del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista los Documentos

NUMERO SIETE, (7) En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el
veintiséis de mayo del año dos mil catorce, ANTE MI: ARNOLD SAÚL YOC USÉN, Notario,
comparecen por una parte la señora: ANTONIA CALI FIGUEROA, de cuarenta años de edad,
casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación Codigo Único de Identificación número: Un mil seiscientos ochenta y

ocho sesenta mil trescientos ochenta y cuatro cero cuatrocientos quince, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala y con número de identificación tributaria:
Tres millones seiscientos ochenta y dos mil setecientos treinta y nueve guión ocho, a quien en lo
sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y por la otra parte el señor: PABLO ELEL CASTRO, de
sesenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación Codigo Único de Identificación número: Dos
mil doscientos once veintinueve mil cuatrocientos ochenta cero cuatrocientos uno, extendido por el
del Registro Nacional De las Personas de la República de Guatemala, y con número de
identificación tributaria: Dos millones quinientos catorce mil cincuenta y cuatro guión k, a quien en
lo sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales consignados y que
por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO,
contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima
propietaria de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la

Zona Central de Guatemala, al número: ONCE MIL QUINIENTOS NUEVE, (11,509) Folio:
DOSCIENTOS SEIS, (206) del libro: CIENTO OCHENTA, (180) de CHIMALTENANGO. Consistente
en un terreno denominado “Los Membrillos”, de esta jurisdicción municipal, con las medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro, con un área de: DOS MIL
TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS, equivalente a dos cuerdas de
terreno. SEGUNDA: Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de:
QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: EL COMPRADOR,
vende a él LA TOTALIDAD de la finca identificada en la cláusula anterior, manifestando LA
VENDEDORA que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y
bajo juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien
inmueble objeto del presente contrato. TERCERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, de manera

su parte EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy
relacionados; así como el primer testimonio de la escritura pública número: Trescientos nueve,
autorizada en este municipio y departamento de Chimaltenango, el treinta y uno de diciembre de
dos mil tres, por el notario: LUIS RANFERI DIAZ MENCHU, documento con el cual la vendedora

NUMERO SETENTA Y OCHO, (78) En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el
nueve de mayo del año dos mil catorce, ANTE MI: JOSÉ MARIO MOREJÓN MARTÍN, Notario, comparecen por
una parte el señor: CIRIACO ALBERTO ELEL CASTRO, de sesenta y tres años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Codigo Único de
Identificación número: Dos mil trescientos cincuenta y nueve ochenta y seis mil treinta y ocho cero cuatrocientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y con número de
identificación tributaria: Un millón cuatrocientos ochenta mil quinientos setenta y ocho guión dos, a quien en lo
sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y por la otra parte: JUAN FRANCISCO ELEL ETEC, de veintiséis años
de edad, casado, guatemalteco, mécanico automotriz, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación Codigo Único de Identificación número: Un mil quinientos noventa y ocho setenta y
siete mil doscientos veintinueve cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala y con número de identificación tributaria: Cuatro millones doscientos veintinueve mil
ciento treinta y cinco guión seis, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR. Los comparecientes
INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo
propietario de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de
Guatemala, al número: CIENTO SESENTA Y OCHO, (168) Folio; CIENTO SESENTA Y OCHO, (168) del libro;
TRESCIENTOS DIECISÉIS, (316) de CHIMALTENANGO. Consistente en un lote de terreno actualmente ubicado en
la séptima avenida “B” siete guión cuarenta y uno de la zona cuatro del municipio y departamento de Chimaltenango,
con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua
manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de: QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene
recibidos de parte de: EL COMPRADOR, vende a él UNA FRACCIÓN de la finca identificada en la cláusula
anterior, la que al formar finca nueva quedará con un área de: TRESCIENTOS NOVENTA PUNTO SETENTA Y
DOS METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Veinte punto cuarenta
metros, colinda con: Rolando Elel Etec. SUR: Veinte punto treinta metros, colinda con: Finca Matriz. ORIENTE:
Diecinueve punto cincuenta metros colinda con: Alfonso Elel Castro, y PONIENTE: Dieciocho punto noventa
metros colinda con: Lucrecia Elel Chocón y Miriam Elel Chocón camino de por medio; manifestando EL
VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y bajo juramento de
ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien inmueble objeto del presente
contrato. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien inmueble objeto del
COMPRADOR, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.
expuesto, b) de que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados; así como el primer
testimonio de la escritura pública número; setenta, autorizada en este municipio y departamento de
Chimaltenango, el diecisiete de febrero de mil novecientos ochenta y uno, por el notario: Léon Alberto Aparicio
Gramajo, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes
quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se
hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.

SETENTA, (70) En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el veintidós de abril del año dos
mil catorce, ANTE MI: JOSÉ MARIO MOREJÓN MARTÍN, Notario, comparecen por una parte: VICENTE OTZOY
TUYUC, de cincuenta y seis años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificación Codigo Único de Identificación número: Dos mil seiscientos doce noventa y
un mil nueve cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, quien carece número de identificación tributaria, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR,
y por la otra parte la señora: ANA MARÍA ELEL TUBAC, de veintiséis años de edad, casada, de oficios domésticos,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Codigo Único de
Identificación número: Un mil seiscientos dieciocho setenta y cinco mil quinientos cuarenta y ocho cero cuatrocientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y con número de identificación
tributaria: Siete millones trescientos diecisiete mil setecientos dieciocho guión cero, a quien en lo sucesivo le
denominaré: LA COMPRADORA. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
ser de los datos de identificación personales consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta:
EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la
Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: TRES MIL CIENTO CUARENTA Y TRES, (3,143) Folio;
CIENTO CUARENTA Y TRES, (143) del libro; CIENTO CUARENTA Y SIETE E, (147 E) de CHIMALTENANGO.
Consistente en un lote de terreno ubicado el lugar denominado “LA PEDRERA” parte sur de la Aldea Buena Vista del
inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de: QUINIENTOS
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: LA COMPRADORA, vende a ella UNA FRACCIÓN de la
finca identificada en la cláusula anterior, la que al formar finca nueva quedará con un área de: CIEN METROS
CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Diez metros, colinda con: José Marroquín
Ramírez. SUR: Diez metros, colinda con: Finca Matriz. ORIENTE: Diez metros colinda con: Finca matriz, y
PONIENTE: Diez metros colinda con: Bomba de Agua de la Municipalidad de Chimaltenango. Manifestando EL
VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y bajo juramento de ley
sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien inmueble del presente contrato. TERCERA:
Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato recae la segunda
inscripción de derecho real de USUFRUCTO VITALICIO, a favor de su difunto señor padre: PEDRO OTZOY APEN,
quien falleció el dieciséis de enero del año dos mil doce, por lo que dicha inscripción ya no tiene razón de ser; por lo
que solicita al señor: REGISTRADOR DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL, la
cancelación de dicho usufructo, lo aseverado quedara comprado con el respectivo certificado de defunción que se
acompañara al testimonio de la presente escritura y que no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que
puedan afectar los derechos de: LA COMPRADORA, únicamente lo manifestado anteriormente y como notario le
advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LA
COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el
los Documentos Personales de Identificación relacionados; así como el primer testimonio de la escritura pública
número; Ciento setenta y cuatro, autorizada en este municipio y departamento de Chimaltenango, el dieciocho de
noviembre del año dos mil once, por la notaria: Irma América Cabrera Reyes, documento con el cual el vendedor
acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor,
obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo

XXX, (XX) En la ciudad de Chimaltenango el catorce de julio del año dos mil diez, ANTE MI:
EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: ALFREDO BORRAYO, (único nombre y apellido),
de sesenta y seis años de edad, soltero, guatemalteco, jornalero, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y Registro un mil ochocientos
setenta y cinco, extendida por el alcalde municipal del municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: JAIRO ENRIQUE
GOMEZ BORRAYO, de veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco, mecanico, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y Registro
ocho mil cincuenta y cinco, extendida por el alcalde municipal del municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Los
COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA;
Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de las fincas inscritas a su nombre en el
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, así; A) FINCA: OCHO MIL
SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES, (8643) Folio; CIENTO CUARENTA Y TRES, (143) del libro;
TREINTA Y OCHO E, (38E) de CHIMALTENANGO, B) FINCA: OCHO MIL TREINTA Y CINCO,
(8035) Folio; TREINTA Y CINCO, (35) del libro; CINCUENTA Y SIETE E, (57E) de
CHIMALTENANGO, ambos con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de;
QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, a
razón de DOSCIENTOS CINCUENTA QUETZALES CADA INMUEBLE, vende a el la toralidad de
las fincas identificadas en la cláusula anterior. Manifestando el vendedor que en la venta se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y bajo juramento de ley sabidos al delito de
perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien inmueble objeto del presente contrato .
TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente
contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del
relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y en virtud de que los inmuebles que hoy
adquiere están uno contiguo al otro, por este acto unifica los mismos y solicita al señor registrador
realizar la inscripción correspondiente, en virtud que la finca ya unificada quedara dentro de las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: Quince metros, colinda con; Antonio Najera. SUR:
Medida irregular que parte de oriente a poniente; tres metros, de este punto hacia el sur; veinte
centímetros, y de este punto hacia el poniente; Doce metros, colinda con; Maria Gloria Gomez y
José Macario Castellanos. ORIENTE: Cinco metros, colinda con; Maria Gloria Gomez. PONIENTE:
Cinco punto veinte metros, colinda con; José Godìnez, camino de por medio. El cual hace un área
de: SETENTA Y SIETE PUNTO CUARENTA METROS CUADRADOS. Y ambos aceptan el
contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de
que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la
escritura numero; ciento cuarenta y cinco y cuarenta y uno, autorizadas en el municipio de

Parramos del departamento de Chimaltenango el veinticinco de abril y veintidós de enero, ambas
del año dos mil cuatro, por el notario, Francisco Javier Mendoza Irungaray, documentos con los
cuales el vendedor acredita sus derechos de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes
enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual
se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
CUATRO. (4) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de enero del año dos mil doce, ANTE
MI:EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen por una parte: GLADYS ANABELLA MORALES ARGÚ, de
treinta y cuatro años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad C guión tres y registro treinta y seis mil sesenta y tres, extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio y Departamento de Chimalltenango y se identifica con el Número de Identificación
Tributaria: Cuatro millones novecientos noventa y tres mil seiscientos once guión cinco; GLENDA AMÉRICA
MORALES ARGU, de treinta y cuatro años de edad, soltera, de oficios domésticos, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de identificación CUI número: Mil novecientos ochenta y
cinco, veintinueve mil ciento treinta y nueve mil setecientos cinco, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala y se identifica con el Número de Identificación Tributaria: Seis millones
doscientos diez mil novecientos cuarenta y siete guión dos; SANDRA MICAELA MORALES ARGU, de treinta y
cinco años de edad, soltera, de oficios domésticos, guatemalteca, del domicilio de Sacatepéquez, quien se
identifica con el Documento Personal de identificación CUI número: Mil ochocientos cinco, setenta y seis mil
ochocientos ochenta siete mil setecientos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala y se identifica con el Número de Identificación Tributaria: Siete millones ochocientos ochenta mil
ciento cuatro guión cuatro; a quien en lo sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR. Los comparecientes
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificacion personales
consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE.
Contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan: LOS VENDEDORES, que son legitimos
propietarios de la finca urbana inscrita a sus nombres, en el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central, bajo el número: Noventa y seis, (96) FOLIO: Noventa y seis, (96), del Libro: Cuatrocientos noventa y
dos, (492), de CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción
de registro consistente en un inmueble anteriormente denominado “EL RECUERDO” ahora ubicado en la cinco
calle tres guión treinta y cinco zona cuatro Colonia El Socobal de esta ciudad de Chimalltenango, el cual tiene un
área de CIENTO CUARENTA Y SIETE PUNTO OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS, y las medidas y
colindancias SEGUNDA: Continuan manifestando: LOS VENDEDORES, que por el precio de: QUINIENTOS
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, venden a él LA TOTALIDAD
de la finca identificada en la cláusula primera, con las medidas y colindancias que obran en su propia inscripción
de registro; indicando LOS VENDEDORES que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde, y bajo juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes pactan el precio del bien
inmueble del presente contrato. TERCERA: Continuan manifestando: LOS VENDEDORES, de manera expresa
que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
afectar los derechos de EL COMPRADOR, salvo lo ya determinado y se solicita se cancele lo manifestado en la
cláusula anterior, y como notario les advierto de las responsabilidades en que incurren si lo declarado no fuere
cierto. QUINTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta
que hoy se le hace a su favor y todos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo
escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad y los Documentos Personales de
Identificación relacionados, como también los Carnés de Identificación Tributaria; así como el primer testimonio
de la escritura número: Ciento Veinte, autorizada en esta ciudad, el veinticinco de abril del año dos mil cinco, por
el notario: Héctor Oswaldo Subuyuc Hernández, documento con el cual los vendedores acreditan su derecho de
propiedad, c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral,
pago del impuesto respectivo y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
RAZON: SE CANCELA LA PRESENTE ESCRITURA EN EL MISMO LUGAR Y FECHA DE SU
FACCIONAMIENTO; POR NO FIRMAR TODOS LOS COMPARECIENTES:
CUATRO. (4) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de enero del año dos mil
doce, ANTE MI:EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen por una parte: GLADYS
ANABELLA MORALES ARGÚ, de treinta y cuatro años de edad, casada, de oficios
domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
C guión tres y registro treinta y seis mil sesenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal
del Municipio y Departamento de Chimalltenango y se identifica con el Número de
Identificación Tributaria: Cuatro millones novecientos noventa y tres mil seiscientos once
guión cinco; GLENDA AMÉRICA MORALES ARGU, de treinta y cuatro años de edad,
soltera, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de identificación CUI número: Mil novecientos ochenta y cinco,
veintinueve mil ciento treinta y nueve mil setecientos cinco, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala y se identifica con el Número de
Identificación Tributaria: Seis millones doscientos diez mil novecientos cuarenta y siete
guión dos; SANDRA MICAELA MORALES ARGU, de treinta y cinco años de edad, soltera,
de oficios domésticos, guatemalteca, del domicilio de Sacatepéquez, quien se identifica
con el Documento Personal de identificación CUI número: Mil ochocientos cinco, setenta y
seis mil ochocientos ochenta siete mil setecientos, extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala y se identifica con el Número de Identificación
Tributaria: Siete millones ochocientos ochenta mil ciento cuatro guión cuatro; AMILCAR
ALEXANDER MORALES PÉREZ, de veintiocho años de edad, soltero, mecánico,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres
y registro cuarenta y cinco mil seiscientos noventa y seis, extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio y Departamento de Chimalltenango y se identifica con el Número
de Identificación Tributaria: Dos millones ochocientos cuarenta y ocho mil cuatrocientos
noventa y nueve guión uno; a quien en lo sucesivo les denominaré LOS VENDEDORES; y
también comparece: la señora: MARÍA MILAGRO PEREZ ESCOBAR, de cincuenta y tres
años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad C guión tres y registro cuarenta y un mil seiscientos cuarenta y
siete extendida por el Alcalde Municipal del Municipio y Departamento de Chimaltenango y
se identifica con el Número de Identificación Tributaria: Cinco millones doscientos veinte
mil cuatrocientos diez guión tres; quien comparece a renunciar más adelante, en el
presente instrumento el usufructo vitalicio registrado a su favor; y por la otra parte:
GREGORIO AJCUC MORALES, de sesenta y cuatro años de edad, soltero, agricultor,
guatemalteco de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación CUI número: Mil setecientos setenta y seis noventa y dos mil quinientos
veintinueve cero ciento doce; extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, y se identifica con Número de Identiificación Tributaria:
Seiscientos diez mil doscientos dieciséis guión seis, a quien en lo sucesivo le denominaré:
EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles ser de los datos de identificacion personales consignados y que por el
presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE,
RENUNCIA Y CANCELACION DE USUFRUCTO VITALICIO. Contenido en las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiestan: LOS VENDEDORES, que son legitimos propietarios de
la finca urbana inscrita a sus nombres, en el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central, bajo el número: Noventa y seis, (96) FOLIO: Noventa y seis, (96), del Libro:
Cuatrocientos noventa y dos, (492), de CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias
que le aparecen en su respectiva inscripción de registro consistente en un inmueble
anteriormente denominado “EL RECUERDO” ahora ubicado en la cinco calle tres guión
treinta y cinco zona cuatro Colonia El Socobal de esta ciudad de Chimalltenango, el cual
tiene un área de CIENTO CUARENTA Y SIETE PUNTO OCHENTA Y UN METROS
CUADRADOS, y las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Ocho punto cuarenta y
dos metros con Marcelino Tapaz Tubac callejón de por medio; SUR: Ocho Punto cuarenta
y dos metros con Salvador Cojón, ORIENTE: Diecisiete punto treinta y tres metros con
Santana González Gamarro, y PONIENTE: Diecisiete punto sesenta y ocho metros con
Ana Isabel Parito Simón, inmueble que tiene un servicio de agua potable, Energía Eléctrica
y drenaje. SEGUNDA: Continuan manifestando: LOS VENDEDORES, que por el precio
de: QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL
COMPRADOR, venden a él LA TOTALIDAD de la finca identificada en la cláusula primera,
con las medidas y colindancias que obran en su propia inscripción de registro; indicando
LOS VENDEDORES que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde, y bajo juramento de ley sabidos al delito de perjurio, los comparecientes
pactan el precio del bien inmueble del presente contrato. TERCERA: Manifiesta la señora:
MARÍA MILAGRO PEREZ ESCOBAR; que en la finca objeto del presente contrato, recae
un derecho real de Usufructo Vitalicio a su favor, lo cual valora en CIEN QUETZALES, de
lo cual manifiesta: EXPRESAMENTE QUE RENUNCIA DEL MISMO EN ESTE
MOMENTO, en virtud de lo cual solicita al señor Registrador General de la Propiedad de la
Zona Central: CANCELAR DICHO DERECHO REAL DE USUFRUCTO que consta a su
favor. CUARTA: Continuan manifestando: LOS VENDEDORES, de manera expresa que
sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de EL COMPRADOR, salvo lo ya
determinado y se solicita se cancele lo manifestado en la cláusula anterior, y como notario
les advierto de las responsabilidades en que incurren si lo declarado no fuere cierto.
QUINTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados
acepta la venta que hoy se le hace a su favor y todos el contenido del presente contrato.
Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las
cédulas de vecindad y los Documentos Personales de Identificación relacionados, como
también los Carnés de Identificación Tributaria; así como el primer testimonio de la
escritura número: Ciento Veinte, autorizada en esta ciudad, el veinticinco de abril del año
dos mil cinco, por el notario: Héctor Oswaldo Subuyuc Hernández, documento con el cual
los vendedores acreditan su derecho de propiedad, c) leo lo escrito a los otorgantes
quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto
respectivo y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman. Firmas: ilegible, ilegible,
ilegible, ilegible, ilegible, ilegible. ANTE MI: ilegible. ES TESTIMONIO ESPECIAL de la
escritura número tres (3)que autorice en esta ciudad de Chimaltenango el veinticuatro de
enero del año dos mil trece; que para entregar a la DIRECTORA DEL ARCHIVO
GENERAL DE PROTOCOLOS, compulso, extiendo, numero sello y firmo en dos hojas de
papel bond, debidamente transcritas del original que las contiene, de ambos lados; las que
están contenidas en las hojas de protocolo números C cuatro millones doscientos
cincuenta y cuatro mil ochocientos catorce y C cuatro millones doscientos cincuenta y
cuatro mil ochocientos quince, del registro notarial a mi cargo. En la ciudad de
Chimaltenango el veintiuno de febrero del año dos mil trece.
NUMERO CINCUENTA Y DOS, (52). En la ciudad de Chimaltenango el ocho de diciembre del
año dos mil doce, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: RAYMUNDO GARCIA
MARROQUIN, de ochenta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, del domiclio de
Guatemala, quien se identifica con la Cédula de Vecindad número de orden A guión uno y registro
Doscientos ochenta y tres mil cuatrocientos setenta y siete; extendido por el Alcalde municipal del
municipio y departamento de Guatemala; a quien en lo sucesivo le denominaré: EL VENDEDOR,

y: ALEX ADOLFO LÓPEZ CURRUCHICHE, de treinta años de edad, casado, mecánico
automotriz, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación CUI número: Un mil ochocientos cuatro cincuenta y tres mil ochocientos cincuenta y
ocho cero cuatrocientos quince, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala; a quien en lo sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR. Los
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE SOBRE DERECHOS POSESORIOS, contenido en las
siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legítimo poseedor de un
inmueble ubicado en la Aldea: Puerta Abajo denominado: “La Unión”; jurisdicción del municipio de
Zaragoza del departamento de Chimaltenango, dicho inmueble lo viene poseyendo en forma
por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal dicho inmueble lo
adquirió a través de la partición voluntaria de derechos hereditarios. SEGUNDA, Continua

manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES en efectivo, que
tiene recibidos de parte del comprador, vende a él LA TOTALIDAD de la finca identificada en la
cláusula primera de este instrumento, con las medidas y colindancias actuales siguientes: NORTE:
Sesenta y ocho punto cincuenta y cuatro metros, colinda con: Candelaria García Marroquín; SUR:
Sesenta y dos punto sesenta y nueve metros, colinda con: Flavio López García. ORIENTE: Treinta
y cuatro punto veintisiete metros, colinda con: Juana Marroquín Figueroa; y PONIENTE: Cuarenta
y tres punto cuarenta y seis metros, colinda con: Ramiro Porras; el cual hace un área de: DOS MIL
DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO PUNTO TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS.
TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, EL VENDEDOR, de manera expresa, indica
que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen gravámenes, ni limitaciones que
puedan afectar derecho alguno, obligándose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: Por su
parte EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le
hace y ambos el contenido de la presente contrato. Como Notario doy fe: a) Que tuve a la vista la
cédula de vecindad relacionada, como el documento personal de identificación correspondiente;
así como la copia simple legalizada de la escritura número: Ciento sesenta y siete, autorizada en
esta ciudad, el doce de junio del año dos mil uno, ante los oficios notariales del Notario: Víctor
Manuel Montufar, documento con el cual el vendedor demuestra su derecho de posesión, el cual
razono debidamente. b) leo lo escrito a los otorgantes, y enterados de su contenido, objeto,
validez, pago del impuesto respectivo, obligación de diligenciar la titulación supletoria y demás

NUMERO CUARENTA Y NUEVE, (49). En la ciudad de Chimaltenango el cuatro de diciembre
del año dos mil doce, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: JUAN
GABRIEL OTZOY MUX, de treinta y cuatro años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con la Cédula de Vecindad número de orden C guión tres y
registro Veintiocho mil cuatrocientos noventa y uno; extendido por el Alcalde Municipio de San
Juan Comalapa, Departamento de Chimaltenango; a quien en lo sucesivo le denominaré: EL
VENDEDOR, y: ROBERTO DIAZ MARTIN, de cincuenta y cinco años de edad, casado, Radio
técnico, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la Cédula de Vecindad número
de orden C guión tres y registro Veinticinco mil trescientos cincuenta y dos; extendido por el
Alcalde Municipio de San Martín Jilotepeque, Departamento de Chimaltenango, a quien en lo
sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales consignados y
que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
SOBRE DERECHOS POSESORIOS, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA:
Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo poseedor de un inmueble ubicado en la Aldea:
“PARAXAJ”, del municipio de San Juan Comalapa del departamento de Chimaltenango, dicho
inmueble lo viene poseyendo en forma legitima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a
Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA, Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por
el precio de QUINIENTOS QUETZALES en efectivo, que tiene recibidos de parte de el
comprador, vende a él LA TOTALIDAD de la finca identificada en la claúsula primera de este
instrumento, con las medidas y colindancias actuales siguientes: NORTE: Once punto noventa
y cinco metros, colinda con: antena de radio Línea Catolica; SUR: Dieciséis punto setenta y
dos metros, colinda con: Favian Mux Chuta. ORIENTE: Diez punto cero tres metros, colinda
con: Flavio Chuy; y PONIENTE: Diez punto cero tres metros, colinda con: Favian Mux Chuta;
el cual hace un área de: CIENTO CUARENTA Y TRES PUNTO OCHENTA Y TRES METROS
expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen
saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos
Como Notario doy fe: a) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas asi como el
primer testimonio de la escritura número ochocientos cuarenta y tres, autorizada en el
municipio de San Juan Comalapa, departamento de Chimaltenango, el veintinueve de
septiembre del año dos mil diez, ante los oficios notariales del Notario: Fredy Rolando
Sajbochol Curuchich, documento con el cual el vendedor demuestra su derecho de posesión,
el cual razono debidamente. b) leo lo escrito a los otorgantes, y enterados de su contenido,
objeto, validez, pago del impuesto respectivo, obligación de diligenciar la titulacion supletoria y
NUMERO CUARENTA Y CINCO, (45). En la ciudad de Chimaltenango el veinticinco de
noviembre del año dos mil doce, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen:
INOCENTE CULANTRO PEREZ, de sesenta y seis años de edad, casado, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
CUI número: Un mil novecientos ochenta sesenta y nueve mil doscientos noventa y cuatro cero
cuatrocientos quince, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de
Guatemala; a quien en lo sucesivo le denominaré: EL VENDEDOR, y: ALVARO CUXIL MAYOR,

de treinta y siete años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación CUI número: Un mil novecientos trece
sesenta y tres mil seiscientos noventa y tres dos mil uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR.
de identificacion personales consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE SOBRE DERECHOS POSESORIOS,
contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo
poseedor de un inmueble ubicado en la Aldea: “Joya Grande”, del municipio de Zaragoza del
departamento de Chimaltenango, dicho inmueble lo viene poseyendo en forma legitima, continua,
pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, a titulo de dueño y reconocido por la comunidad,
el cual carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA, Continua manifestando:
EL VENDEDOR, que por el precio de CIEN QUETZALES en efectivo, que tiene recibidos de parte
de el comprador, vende a él UNA FRACCION de la finca identificada en la claúsula primera de

este instrumento, la cual quedará dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes:
NORTE: Cuatro punto cincuenta metros, colinda con: el comprador. SUR: Siete punto veinte
metros, colinda con: Juana Culantro Tartón ORIENTE: Dieciséis metros, colinda con: Josefina
Elías y Pascual Peréz; y PONIENTE: Dieciséis metros, colinda con: Higinio Poyon y Alberto
Culantro Tartón; el cual hace un área de: NOVENTA Y TRES PUNTO SESENTA METROS
expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen gravámenes, ni
limitaciones que puedan afectar derecho alguno, obligándose desde ya al saneamiento de ley.
CUARTA: Por su parte EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la
venta que hoy se le hace y ambos el contenido de la presente contrato. Como Notario doy fe: a)
Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados asi como el
testimonio de la escritura número cuatrocientos cuarenta y cinco, autorizada en la ciudad de
Guatemala, el cinco de septiembre del año de mil novecientos cincuenta y seis, ante los oficios
notariales del Notario Público y escribano de gobierno: Eduardo Rivera Morales, documento con el
cual el vendedor demuestra su derecho de posesión, el cual razono debidamente. b) leo lo escrito
a los otorgantes, y enterados de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo,
obligación de diligenciar la titulacion supletoria y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma
únicamente el comprador no así el vendedor por ignorar hacerlo por lo que deja la impresión
dactilar de su mano derecha firmando a su ruego: Carlos Francisco Yuc Calderas; testigo
Civilmente Capaz, idóneo y de mi anterir conocimiento.

NUMERO CUARENTA Y CUATRO, (44). En la ciudad de Chimaltenango el veinticuatro de
noviembre del año dos mil doce, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen:
PEDRO SUYUC ELEL, de cincuenta y dos años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión tres
y registro diecinueve mil cincuenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango , a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y:
BLANCA ELIZABETH PINITÚ ROMERO, de treinta y dos años de edad, soltera, ama de casa,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación CUI número: Un mil novecientos trece sesenta y tres mil seiscientos noventa y
tres dos mil uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de
Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare: LA COMPRADORA. Los comparecientes
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificacion
personales consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE
contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo
poseedor de un inmueble llamado: “Pachipup”, ubicado en la segunda avenida final callejón
número once; zona tres de esta jurisdicción municipal, dicho inmueble lo viene poseyendo en
reconocido por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal.
SEGUNDA, Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de CIEN QUETZALES
en efectivo, que tiene recibidos de parte de la compradora, vende a ella UNA FRACCION de la
finca identificada en la claúsula primera de este instrumento, la cual quedará dentro de las
medidas y colindancias actuales siguientes: NORTE: Seis metros, colinda con: Napoleón
Colaj. SUR: Seis metros, colinda con: finca matriz. ORIENTE: Seis metros, colinda con: Juan
Yoc, y PONIENTE: Seis metros, colinda con: Rosa Valdez Flores camino de tres metros de
ancho de por medio. El cual hace un área de: TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS.
TERCERA, por advertencia del infrascrito Notario, EL VENDEDOR, de manera expresa, indica
que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen gravámenes, ni limitaciones
que puedan afectar derecho alguno, obligándose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA:
LA COMPRADORA, en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace y ambos
el contenido de la presente escritura. Como Notario doy fe: a) Que tuve a la vista la cédula de
vecindad, así como el Documento Personal de Identificación relacionados asi como la copia
simple legalizada de la escritura número cuatrocientos dos, autorizada en esta ciudad, el
veinticuatro de noviembre del año dos mil diez, ante los oficios notariales del Notario: Gonzalo
Olegario Abaj Sinaj, documento con el cual el vendedor demuestra su derecho de posesion. b)
leo lo escrito a los otorgantes, y enterados de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto
respectivo, obligación de diligenciar la titulacion supletoria y demás efectos legales, lo aceptan
ratifican y firman.
CUARENTA Y TRES, (43). En la ciudad de Chimaltenango el dieciocho de noviembre el año dos
mil doce, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: INOCENTE SINAY ALONSO,
de cuarenta y ocho años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación CUI número: Dos mil trescientos sesenta y
ocho veintiocho mil setecientos tres cero cuatrocientos uno extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare: EL
VENDEDOR, y: MARTA LIDIA SINAY SACRAPAL, de veintisiete años de edad, casada, ama de
casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación CUI número: Un mil seiscientos ocho noventa y nueve mil quinientos ochenta y tres
cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de
personales consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE SOBRE DERECHOS POSESORIOS, contenido en las
siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo poseedor de un
inmueble ubicado en la Aldea San Jacinto de esta jurisdicción municipal llamado: “San Antonio”,
Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA, Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el
precio de CIEN QUETZALES en efectivo, que tiene recibidos de parte de la compradora, vende a
ella UNA FRACCION de la finca identificada en la claúsula primera de este instrumento, la cual
quedará dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes: NORTE: Doce metros, colinda
con: finca matriz. SUR: Doce metros, colinda con: Vilma Azucena Sinay Sacrapal. ORIENTE: Doce
metros, colinda con: Finca matriz y PONIENTE: Doce metros, colinda con: Cruz Sequen. El cual
hace un área de: CIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. TERCERA, por
advertencia del infrascrito Notario, EL VENDEDOR, de manera expresa, indica que sobre el bien
inmueble objeto del presente contrato no recaen gravámenes, ni limitaciones que puedan afectar
derecho alguno, obligándose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: LA COMPRADORA, en

los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace y ambos el contenido de la presente
escritura. Como Notario doy fe: a) Que tuve los Documentos Personales de Identificación
relacionados asi como la copia simple legalizada de la escritura número quince, autorizada en esta
ciudad, el quince de enero de dos mil diez, ante los oficios notariales del Notario: Mario Enrique
Ovalle Choc, documento con el cual el vendedor demuestra su derecho de posesion. b) leo lo
escrito a los otorgantes, y enterados de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto
ratifican y firman.
CUARENTA Y DOS, (42). En la ciudad de Chimaltenango el dieciocho de noviembre el año dos
mil doce, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: INOCENTE SINAY ALONSO,
de cuarenta y ocho años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación CUI número: Dos mil trescientos sesenta y
ocho veintiocho mil setecientos tres cero cuatrocientos uno extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare: EL
VENDEDOR, y: VILMA AZUCENA SINAY SACRAPAL, de veinte años de edad, soltera, ama de
casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación CUI número: dos mil ochenta y cuatro cero siete mil setecientos ochenta y dos cero
cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de
DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE SOBRE DERECHOS POSESORIOS, contenido en las
siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo poseedor de un
inmueble ubicado en la Aldea San Jacinto de esta jurisdicción municipal llamado: “San Antonio”,
Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA, Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el
precio de CIEN QUETZALES en efectivo, que tiene recibidos de parte de la compradora, vende a
ella UNA FRACCION de la finca identificada en la claúsula primera de este instrumento, la cual
quedará dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes: NORTE: Doce metros, colinda
con: Marta Lidia Sinay Sacrapal. SUR: Doce metros, colinda con: Felipe Sinay Mejía. ORIENTE:
Doce metros, colinda con: Felipe Sinay Mejía, calle de por medio de uno punto cincuenta metros
de ancho y PONIENTE: Doce metros, colinda con: Cruz Sequen. El cual hace un área de: CIENTO
CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. TERCERA, por advertencia del infrascrito
Notario, EL VENDEDOR, de manera expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto del
presente contrato no recaen gravámenes, ni limitaciones que puedan afectar derecho alguno,
obligándose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: LA COMPRADORA, en los términos
relacionados acepta la venta que hoy se le hace y ambos el contenido de la presente escritura.
Como Notario doy fe: a) Que tuve los Documentos Personales de Identificación relacionados asi
como la copia simple legalizada de la escritura número quince, autorizada en esta ciudad, el
quince de enero de dos mil diez, ante los oficios notariales del Notario: Mario Enrique Ovalle
Choc, documento con el cual el vendedor demuestra su derecho de posesion. b) leo lo escrito a
los otorgantes, y enterados de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo,
firman.
TREINTA Y TRES, (33). En la ciudad de Chimaltenango el veintitrés de septiembre el año dos mil
doce, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: JUÁN JOSÉ AJQUÍ MAQUÍN, de
Cuarenta y siete años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación CUI número: Un mil ochocientos setenta y
dos cuarenta y un mil doscientos ochenta y siete cero cuatrocientos uno extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare: EL
VENDEDOR, y: FLORENTÍN GÓMEZ XOYÓN, de cincuenta y dos años de edad, casado,
agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación CUI número: Un mil quinientos ochenta y dos cincuenta y nueve mil ochocientos
treinta y uno cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Los
identificacion personales consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE
siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo poseedor de un
inmueble ubicado en esta jurisdicción municipal, llamado: Pacoc, dicho inmueble lo viene
poseyendo en forma legitima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, a titulo de
dueño y reconocido por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal.
SEGUNDA, Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de DOSCIENTOS
QUETZALES en efectivo, que tiene recibidos de parte de el comprador, vende a el LA TOTALIDAD
de la finca identificada en la claúsula primera de este instrumento, con las medidas y colindancias
actuales siguientes: NORTE: Ciento quince punto sesenta y siete metros, colinda con: Maria
Consuelo Mendoza Barrillas. SUR: Ciento quince punto sesenta y siete metros, colinda con:
Agustin Ajqui Aquino. ORIENTE: Veintinueve metros, colinda con: Alberto Saquil y barranco, y
PONIENTE: Veintiséis metros, colinda con: Rómulo Ichaj. El cual hace un área de: TRES MIL
TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. TERCERA, por advertencia
del infrascrito Notario, EL VENDEDOR, de manera expresa, indica que sobre el bien inmueble
objeto del presente contrato no recaen gravámenes, ni limitaciones que puedan afectar derecho
alguno, obligándose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: EL COMPRADOR, en los términos
relacionados acepta la venta que hoy se le hace y ambos el contenido de la presente escritura.
Como Notario doy fe: a) Que tuve los Documentos Personales de Identificación relacionados asi
como la copia simple legalizada de la escritura número Ciento setenta, autorizada en esta ciudad,
el dieciséis de marzo de dos mil dos, ante los oficios notariales de: Carlos Ramiro Mazariegos
Morales, documento con el cual el vendedor demuestra su derecho de posesion. b) leo lo escrito a
los otorgantes, y enterados de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo,
obligación de diligenciar la titulacion supletoria y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma
únicamente el vendedor no así el comprador quien por ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de
su dedo pulgar de su mano derecha y lo hace a su ruego; Eduardo Elel Etec, testigo, civilmente
capaz, idoneo y de mi anterior conocimiento.

NUMERO OCHO (8). En la ciudad de Chimaltenango el veintitrés de septiembre del año dos mil
doce, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: JUÁN JOSÉ AJQUÍ MAQUÍN, de
Cuarenta y siete años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación CUI número: Un mil ochocientos setenta y
dos cuarenta y un mil doscientos ochenta y siete cero cuatrocientos uno extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala; y FLORENTÍN GÓMEZ XOYÓN, de
cincuenta y dos años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación CUI número: Un mil quinientos ochenta y
dos cincuenta y nueve mil ochocientos treinta y uno cero cuatrocientos uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación anteriormente descritos y de hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el presente acto otorga: DECLARACION
JURADA UNILATERAL SOBRE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE RUSTICO.
Contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiestan: Los señores: MANUELA y
SAMUEL ambos de apellidos MARROQUÍN ARGUETA, bajo juramento legal y sabidos de las
penas relativas al delito de perjurio, que son legitimos dueños de un bien inmueble rústico, ubicado
en el municipio de San Andrés Itzapa departamento de Chimaltenango denominado “EL AGUATE”

y que dicho inmueble lo vienen poseyendo en forma legitima, continua, pacifica, pública, de buena
fe, a nombres propios, a título de dueños y reconocido por la comunidad, el cual carece de
Inscripción Registral y de Matricula Fiscal, y lo obtuvieron por compraventa verbal que le hicieran a
su señora madre; Casimira Jerez Argueta, el tres de diciembre del año de mil novecientos setenta
y cinco. SEGUNDA: Continuan manifestando los comparecientes, que estiman el bien inmueble
objeto de la presente declaración con el precio de: QUINIENTOS QUETZALES, el cual se
encuentra dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Treinta y tres punto cuarenta
y cuatro metros colinda con: Josue Ordoñez Marroquin. SUR: Treinta y tres punto cuarenta y
cuatro metros, colinda con: Manuel Ordoñez. ORIENTE: Doscientos ochenta y cuatro punto
veinticuatro metros, colinda con: Virgilio Girón. PONIENTE: Doscientos ochenta y cuatro punto
veinticuatro metros, colinda con: Escolastico de Jesús Miche y Abraham Arreola Goméz. El cual
hace un área de: NUEVE MIL QUINIENTOS CINCO METROS CUADRADOS. TERCERA: Por
advertencia del infrascrito Notario los señores: MANUELA y SAMUEL ambos de apellidos
MARROQUÍN ARGUETA, de manera expresa, indican que sobre el bien inmueble objeto del
presente acto no recaen gravamenes, ni limitaciones que puedan afectar derecho alguno.
Obligandose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: Los señores: MANUELA y SAMUEL
ambos de apellidos MARROQUÍN ARGUETA, en los terminos relacionados aceptan expresamente
la declaración que hoy hacen y el contenido de la presente escritura. Como notario doy fe, a) de
que tuve a la vista la cédula de vecindad y el Documento Personal de Identificación relacionados,
no así documento de posesión alguna b) leo lo escrito a los otorgantes quien enterados de su
contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo, obligación de diligenciar la titulación
supletoria y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el Señor: Samuel
Marroquín Argueta, no así la Señora Manuela Marroquín Argueta; quien por ignorar hacerlo, deja
la impresión dIgital de su dedo pulgar de su mano derecha firmando a su ruego Carlos Francisco
Yuc Calderas, testigo civilmente capaz, idóneo y de mi anterior conocimiento.

Cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firm Testado: Liliana
Cruzman; omítase. Entrelíneas: Ileana Azucena Klusman; leáse.

OCHENTA Y CUATRO, (84). En la ciudad de Chimaltenango el treinta de abril del año dos mil
doce, ANTE MI: JOSE MARIO MOREJON MARTIN, Notario, comparecen: PABLO BUCH
SARAZÚA, de sesenta y cuatro años de edad, casado, albañil, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con el Código Único de Identificación número: Dos mil doscientos
cuarenta y cinco cero siete mil trescientos ochenta y nueve cero cuatrocientos uno, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala a quien en lo
sucesivo le denominaré: EL VENDEDOR, y: VICTOR ELEL TUBAC, de treinta y seis años de
edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, y quien se identifica con el Código
Único de Identificación número: Un mil novecientos sesenta y ocho ochenta y dos mil ciento
ochenta y cuatro cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré; EL COMPRADOR. Los
comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA;
Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca rústica inscrita a su nombre
en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: NUEVE
MIL DOSCIENTOS VEINTISEIS, (9,226) Folio; CIENTO CUARENTA Y UNO, (141) del libro;
CIENTO SETENTA Y UNO, (171) de CHIMALTENANGO. Consistente en inmueble ubicado en el
lugar denominado “los membrillales” de esta ciudad de Chimaltenango, con las medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua
manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de; VEINTICINCO MIL QUETZALES EN
EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, le vende a él LA TOTALIDAD
de la finca identificada en la cláusula anterior, manifestando EL VENDEDOR que en la venta
se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL
VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: EL
COMPRADOR, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo
declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los
términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente
contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista
los documentos personales de identificación relacionados, así como el primer testimonio de la
escritura número: cincuenta y nueve, autorizada en esta ciudad, el uno de junio de mil
novecientos ochenta y cinco, por el notario; HAROLDO GIRÓN MOREIRA, documento con el
cual el vendedor acredita su derecho de propiedad, así como también el recibo de pago del
impuesto Unico Sobre imueble, correspondiente del primer al cuarto trimestre del presente
año; sobre el cual se valora dicha compraventa c) leo lo escrito a los otorgantes quienes
enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el
cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
VEINTIOCHO (28) En la ciudad de Chimaltenango el veintiocho de agosto del año dos mil doce, ANTE
MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: EVERILDO RAQUEC COY, de cuarenta y cinco
años de edad, casado, guatemalteco, Pastor Evangelico; de este domicilio, quien se identifica con con
la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro dieciocho mil quinientos sesenta y uno;
extendido por el Alcalde Municipal del Municipio de Patzicia, departamento de Chimaltenango, a quien
en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: SILVIA ELIZABETH RAQUEC COY DE GÓMEZ, de
veintisiete años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación CUI número: dos mil doscientos diez cincuenta
mil setecientos sesenta cero cuatrocientos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala; a quien en lo sucesivo le denominare; LA COMPRADORA. Los
COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas,
PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca rústica inscrita a su
nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: UN MIL
OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS, (1872) Folio; TREINTA Y DOS, (32) del libro; CIENTO CUARENTA
Y TRES, (143) de CHIMALTENANGO. Consistente en inmueble ubicado en el lugar denominado “PALO
GRANDE” de está jurisdicción municipal, con las medidas y colindancias que le aparecen en su
precio de; QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; LA
COMPRADORA, vende a el una fracción de la finca identificada en la cláusula anterior, la que al formar
finca nueva quedara con un área de: NOVENTA Y NUEVE PUNTO TREINTA Y SEIS METROS
CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Ocho metros colinda con:
Flora María Raquec Coy SUR: Ocho metros colinda con José Sanúm, camino de seis metros de ancho
de por medio ORIENTE: Doce Punto Cuarenta y dos metros, colinda con: Rolando Sanúm.
PONIENTE: Doce punto Cuarenta y dos metros colinda con: José Elías Raquec Coy. Manifestando EL
VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde.
TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente
contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: LA
COMPRADORA, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no
fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LA COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados
acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe,
a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista el Documento Personal de
Identificación y la cédula de vecindad relacionadas así como el primer testimonio de la escritura pública
número trescientos sesenta autorizada en este municipio el veintidós de octubre del año dos mil nueve
por el Notario José Alfredo Miculax Choc, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de
propiedad, así como también el recibo de pago del impuesto Unico Sobre imueble, correspondiente al
cuarto trimestre; sobre el cual se valora dicha desmembración c) leo lo escrito a los otorgantes quienes
enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se

RAZON: SE CANCELA LA PRESENTE ESCRITURA EN EL MISMO LUGAR Y FECHA DE SU
FACCIONAMIENTO POR NO FIRMAR LOS OTORGANTES; CONSTE.
TRECE (13) En el municipio de Patzicia, departamento de Chimaltenango el nueve de abril del año dos
mil doce, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: EVERILDO RAQUEC COY, de
cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Pastor Evangelico; de este domicilio, quien se
identifica con con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro dieciocho mil
quinientos sesenta y uno; extendido por el Alcalde Municipal del Municipio de Patzicia, departamento
de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: JOSÉ ELÍAS RAQUEC
COY, de veintinueve años de edad, casado, albañil, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro treinta y tres mil
trescientos cincuenta; extendido por el Alcalde Municipal del Municipio de Patzicia, departamento de
Chimaltenango; a quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Los comparecientes
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación
personales consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
FRACCION DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL
VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General
de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y
DOS, (1872) Folio; TREINTA Y DOS, (32) del libro; CIENTO CUARENTA Y TRES, (143) de
CHIMALTENANGO. Consistente en inmueble ubicado en el lugar denominado “PALO GRANDE” de está
registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de; QUINIENTOS
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, vende a el una
fracción de la finca identificada en la cláusula anterior, la que al formar finca nueva quedara con un
área de: NOVENTA Y NUEVE PUNTO TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS, y dentro de las
medidas y colindancias siguientes; NORTE: Ocho metros , colinda con: Irma Yolanda Raquec Coy.
SUR: Ocho metros colinda con José Sanúm, camino de seis metros de ancho de por medio ORIENTE:
Doce Punto Cuarenta y dos metros, colinda con: Silvia Elizabeth Raquec Coy. PONIENTE: Doce punto
Cuarenta y dos metros colinda con: Bonifacio Loch. Manifestando EL VENDEDOR que en la venta se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR,
de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones
ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: EL COMPRADOR, y como notario le advierto de
las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL
COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y
b) de que tuve a la vista el Documento Personal de Identificación y la cédula de vecindad relacionadas
así como el primer testimonio de la escritura pública número trescientos sesenta autorizada en este
municipio el veintidós de octubre del año dos mil nueve por el Notario José Alfredo Miculax Choc,
documento con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad, así como también el recibo de
pago del impuesto Unico Sobre imueble, correspondiente al cuarto trimestre; sobre el cual se valora
dicha desmembración c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto,
CATORCE (14) En el municipio de Patzicia, departamento de Chimaltenango el nueve de abril del año
dos mil doce, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: EVERILDO RAQUEC COY, de
de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: FLORA MARÍA RAQUEC
COY DE CARDONA, de veinticinco años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación CUI número: dos mil
doscientos setenta y nueve veintitres mil veintidos cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala; a quien en lo sucesivo le denominare; LA
COMPRADORA. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser
de los datos de identificación personales consignados y que por el presente acto celebran:
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes
cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca rústica inscrita
a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: UN
MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS, (1872) Folio; TREINTA Y DOS, (32) del libro; CIENTO
CUARENTA Y TRES, (143) de CHIMALTENANGO. Consistente en inmueble ubicado en el lugar
denominado “PALO GRANDE” de está jurisdicción municipal, con las medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL
VENDEDOR, que por el precio de; QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de
parte de; LA COMPRADORA, vende a el una fracción de la finca identificada en la cláusula anterior, la
que al formar finca nueva quedara con un área de: NOVENTA Y NUEVE PUNTO TREINTA Y SEIS
METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Ocho metros ,
colinda con: Edwin Rolando Solomán, camino de cinco metros de ancho de por medio. SUR: Ocho
metros colinda con Silvia Raquec Coy ORIENTE: Doce Punto Cuarenta y dos metros, colinda con:
Rolando Sanúm. PONIENTE: Doce punto Cuarenta y dos metros colinda con: Irma Yolanda Raquec
Coy. Manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien objeto del
presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos
de: LA COMPRADORA, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo
declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LA COMPRADORA, manifiesta que en los términos
relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como
notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista el Documento Personal
de Identificación y la cédula de vecindad relacionadas así como el primer testimonio de la escritura
pública número trescientos sesenta autorizada en este municipio el veintidós de octubre del año dos
mil nueve por el Notario José Alfredo Miculax Choc, documento con el cual el vendedor acredita su
derecho de propiedad, así como también el recibo de pago del impuesto Unico Sobre imueble,
correspondiente al cuarto trimestre; sobre el cual se valora dicha desmembración c) leo lo escrito a los
otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto
respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
QUINCE (15) En el municipio de Patzicia, departamento de Chimaltenango el nueve de abril del año
dos mil doce, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: EVERILDO RAQUEC COY, de
de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: IRMA YOLANDA
RAQUEC COY DE OVANDO, de treinta y cuatro años de edad, casada, de oficios domésticos,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con con la cédula de vecindad número de orden A
guión uno y registro novecientos ochenta y siete mil setecientos dos; extendido por el Alcalde Municipal
del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare a
quien en lo sucesivo le denominare; LA COMPRADORA. Los comparecientes aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales consignados y que
por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE,
contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo

propietario de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona
Central de Guatemala, al número: UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS, (1872) Folio; TREINTA
Y DOS, (32) del libro; CIENTO CUARENTA Y TRES, (143) de CHIMALTENANGO. Consistente en
inmueble ubicado en el lugar denominado “PALO GRANDE” de está jurisdicción municipal, con las
medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua
manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de; QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que
tiene recibidos de parte de; LA COMPRADORA, vende a el una fracción de la finca identificada en la
cláusula anterior, la que al formar finca nueva quedara con un área de: NOVENTA Y NUEVE PUNTO
TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE:
Ocho metros, colinda con: Edwin Rolando Solomán, camino de cinco metros de ancho de por medio.
SUR: Ocho metros colinda con: José Elías Raquec Coy. ORIENTE: Doce Punto Cuarenta y dos
metros, colinda con: Flora María Raquec Coy. PONIENTE: Doce punto Cuarenta y dos metros colinda
con: Irma Yolanda Raquec Coy. Manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto
de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa
que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que
puedan afectar los derechos de: LA COMPRADORA, y como notario le advierto de las
COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y
b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas así como el primer testimonio de la
escritura pública número trescientos sesenta autorizada en este municipio el veintidós de octubre del
año dos mil nueve por el Notario José Alfredo Miculax Choc, documento con el cual el vendedor
acredita su derecho de propiedad, así como también el recibo de pago del impuesto Unico Sobre
imueble, correspondiente al cuarto trimestre; sobre el cual se valora dicha desmembración c) leo lo
escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del
impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y
firman.
NUMERO OCHO (8). En la ciudad de Chimaltenango el dieciseis de marzo del año dos mil doce,
ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: MANUELA MARROQUÍN ARGUETA, de
ochenta y ocho años de edad, soltera, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de Vecindad C guión tres y registro cuatro mil doscientos
cincuenta y siete, extendida por el Alcalde Municipal del Zaragoza del departamento de
Chimalltenango; y SAMUEL MARROQUÍN ARGUETA, de setenta y un años de edad, soltero,
Identificación CUI número: Un mil ochocientos veinte cero siete mil ochocientos noventa y ocho
cero cuatrocientos quince extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación anteriormente
descritos y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el
presente acto otorga: DECLARACION JURADA UNILATERAL SOBRE DERECHOS
POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE RUSTICO. Contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA;
Manifiestan: Los señores: MANUELA y SAMUEL ambos de apellidos MARROQUÍN ARGUETA,
bajo juramento legal y sabidos de las penas relativas al delito de perjurio, que son legitimos
dueños de un bien inmueble rústico, ubicado en el municipio de San Andrés Itzapa departamento
de Chimaltenango denominado “EL AGUATE” y que dicho inmueble lo vienen poseyendo en forma
legitima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a nombres propios, a título de dueños y
reconocido por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal, y lo
obtuvieron por compraventa verbal que le hicieran a su señora madre; Casimira Jerez Argueta, el
tres de diciembre del año de mil novecientos setenta y cinco. SEGUNDA: Continuan manifestando
los comparecientes, que estiman el bien inmueble objeto de la presente declaración con el precio
de: QUINIENTOS QUETZALES, el cual se encuentra dentro de las medidas y colindancias
siguientes: NORTE: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros colinda con: Josue Ordoñez
Marroquin. SUR: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda con: Manuel Ordoñez.
ORIENTE: Doscientos ochenta y cuatro punto veinticuatro metros, colinda con: Virgilio Girón.
PONIENTE: Doscientos ochenta y cuatro punto veinticuatro metros, colinda con: Escolastico de
Jesús Miche y Abraham Arreola Goméz. El cual hace un área de: NUEVE MIL QUINIENTOS
CINCO METROS CUADRADOS. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario los señores:
MANUELA y SAMUEL ambos de apellidos MARROQUÍN ARGUETA, de manera expresa, indican
que sobre el bien inmueble objeto del presente acto no recaen gravamenes, ni limitaciones que
puedan afectar derecho alguno. Obligandose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: Los
señores: MANUELA y SAMUEL ambos de apellidos MARROQUÍN ARGUETA, en los terminos
relacionados aceptan expresamente la declaración que hoy hacen y el contenido de la presente
escritura. Como notario doy fe, a) de que tuve a la vista la cédula de vecindad y el Documento
Personal de Identificación relacionados, no así documento de posesión alguna b) leo lo escrito a
los otorgantes quien enterados de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo,
obligación de diligenciar la titulación supletoria y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma
únicamente el Señor: Samuel Marroquín Argueta, no así la Señora Manuela Marroquín Argueta;
quien por ignorar hacerlo, deja la impresión dIgital de su dedo pulgar de su mano derecha
firmando a su ruego Carlos Francisco Yuc Calderas, testigo civilmente capaz, idóneo y de mi
NUMERO NUEVE (9). En la ciudad de Chimaltenango el diecisiete de marzo del año dos mil doce,
ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: MANUELA MARROQUÍN ARGUETA, de
ochenta y ocho años de edad, soltera, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de Vecindad C guión tres y registro cuatro mil doscientos
cincuenta y siete, extendida por el Alcalde Municipal de Zaragoza departamento de
Chimalltenango; a quien en el curso del presente instrumento simplemente le denominaré LA
VENDEDORA; y SAMUEL MARROQUÍN ARGUETA, de setenta y un años de edad, soltero,
Identificación CUI número: Un mil ochocientos veinte cero siete mil ochocientos noventa y ocho
cero cuatrocientos quince extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de
Guatemala a quien en el curso del presente instrumento simplemente le denomiaré EL
COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación anteriormente
descritos y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el
presente acto otorgan: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE SOBRE
DERECHOS COPOSESORIOS, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: LA

VENDEDORA, bajo juramento legal y sabido de las penas relativas al delito de perjurio, que es
legitima coposeedora juntamente con el Señor: SAMUEL MARROQUÍN ARGUETA, de un bien
inmueble ubicado en “El Aguacate”, jurisdicciòn del municipio de San Andrés Itzapa del
departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el
precio de; CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR,
le vende a él; la copropiedad del inmueble, identificado en la cláusula primera, el cual se
encuentra dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Treinta y tres punto Cuarenta
y cuatro metros colinda con; el comprador. SUR: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros
colinda con Manuel Ordoñez. ORIENTE: Ciento cuarenta y dos metros, colinda con: Virgilio Girón.
PONIENTE: Ciento cuarenta y dos punto doce metros, colinda con: Abraham Arreola Goméz. El
cual hace un área de; CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS PUNTO CINCUENTA
METROS CUADRADOS. Indicando: LA VENDEDORA, que en la venta se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa
que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones
que puedan afectar los derechos del COMPRADOR, y como notario le advierto de las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL
COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta del inmueble que hoy
me fue expuesto, b) de que tuve a la vista la cédula de vecindad y el Documento Personal de
Identificación relacionados, así el como la copia simple legalizada de la escritura número ocho,
autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el dieciséis de marzo del año dos mil doce, por el
infrascrito notario, documento con el cual la vendedora acredita su derecho de posesiòn. c) leo lo
escrito a los otorgantes, y enterado de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo,
obligación de diligenciar la titulacion supletoria y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firma únicamente El Comprador no así la vendedora por ignorar hacerlo deja la impresión dactilar
de su dedo pulgar de su mano derecha firmando a su ruego Carlos Francisco Yuc Calderas,
.Contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiestan: Los señores: MANUELA y
SAMUEL ambos de apellidos MARROQUÍN ARGUETA, bajo juramento legal y sabidos de las
penas relativas al delito de perjurio, que son legitimos dueños de un bien inmueble rústico, ubicado
en el municipio de San Andrés Itzapa departamento de Chimaltenango denominado “EL AGUATE”
y que dicho inmueble lo vienen poseyendo en forma legitima, continua, pacifica, pública, de buena
fe, a nombres propios, a título de dueños y reconocido por la comunidad, el cual carece de
Inscripción Registral y de Matricula Fiscal, y lo obtuvieron por compraventa verbal que le hiciera a
su señora madre; Casimira Jerez Argueta, el tres de diciembre del año de mil novecientos setenta
y cinco. SEGUNDA: Continuan manifestando los comparecientes, que estiman el bien inmueble
encuentra dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Treinta y tres punto cuarenta
y cuatro metros colinda con: Josue Ordoñez Marroquin. SUR: Treinta y tres punto cuarenta y
cuatro metros, colinda con: Manuel Ordoñez. ORIENTE: Doscientos ochenta y cuatro punto
veinticuatro metros, colinda con: Virgilio Girón. PONIENTE: Doscientos ochenta y cuatro punto
veinticuatro metros, colinda con: Escolastico de Jesús Miche y Abraham Arreola Goméz. El cual
hace un área de: NUEVE MIL QUINIENTOS CINCO METROS CUADRADOS. TERCERA: Por
advertencia del infrascrito Notario los señores: MANUELA y SAMUEL ambos de apellidos
MARROQUÍN ARGUETA, de manera expresa, indican que sobre el bien inmueble objeto del
Obligandose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: Los señores: MANUELA y SAMUEL
ambos de apellidos MARROQUÍN ARGUETA, en los terminos relacionados aceptan expresamente
la declaración que hoy hace y el contenido de la presente escritura. Como notario doy fe, a) de que
tuve a la vista la cédula de vecindad y el Documento Personal de Identificación relacionados, no
así documento de posesión alguna b) leo lo escrito al otorgante quien enterado de su contenido,
objeto, validez, pago del impuesto respectivo, obligación de diligenciar la titulación supletoria y
demás efectos legales, lo acepta ratifica y firma únicamente el Señor: Samuel Marroquín Argueta,
no así la Señora Manuela Marroquín Argueta; quien por ignorar hacerlo, deja la impresión dIgital
de su dedo pulgar de su mano derecha firmando a su ruego Carlos Francisco Yuc Calderas,
testigo civilmente capaz, idóneo y de mi anterior conocimiento
PROCESO 1145-2012-33. OFICIAL I NOFICADOR I.
HONORABLES MAGISTRADOS DE LA SALA QUINTA DEL TRIBUNAL DE LO CONTENCIOSO
ADMINISTRATIVO INSTAURADA COMO TRIBUNAL CONSTITUCIONAL DE LA CIUDAD DE
GUATEMALA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ALFONSO ELEL CASTRO, cincuenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, de este
domicilio, alcalde Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, actúo bajo la

dirección y procuración del profesional EDUARDO ELEL ETEC y señalo para recibir notificaciones
el correo electrónico municipalidaddechimaltenango@hotmail.com; en mi calidad de Alcalde
municipal de la Municipalidad del municipio de Chimaltenango, Departamento de Chimaltenango y
en representación del Honorable Concejo Municipal que presido, como lo acredito con la
certificación del acta de toma de posesión de fecha quince de enero de dos mil doce, extendida
por la secretaria de esta Municipalidad de fecha dos de marzo de dos mil doce. Ante ustedes,
comparezco a evacuar la audiencia que me fue conferida por esa Honorable Sala quinta del
Tribunal de lo Contencioso Administrativo instaurada como Tribunal Constitucional dentro de la
Acción de Inconstitucionalidad como única pretensión en Caso Concreto, promovida por el señor
FLAVIO VALDEMAR MUÑOZ CIFUENTES, como propietario de la empresa “TV CABLE EL
TEJAR”, y para el efecto:

E X P O N G0:
Con fecha veintitrés de febrero del año dos mil doce, a las once horas con treinta minutos, me fue
notificada la resolución del día diez de febrero de dos mil doce, por medio de la cual se nos da
audiencia por el plazo de nueve días, mas uno por razón de la distancia.
Es indiscutible recordar a ese Honorable Tribunal instaurado como Tribunal Constitucional, que la
función jurisdiccional que corresponde al Estado como sociedad jurídica y políticamente bien
organizada es una de las más importantes manifestaciones de su desarrollo histórico. Que el
estado moderno tiene fundamentalmente la tarea de determinar el ordenamiento jurídico a través
de una legislación adecuada y conforme al progreso social, pero tiene también la ineludible
obligación de mantenerlo en vigencia. Esta finalidad se llena mediante el establecimiento de un
buen sistema judicial. Lo que en el presente caso, no se ha dado, tomando en cuenta que el señor
FLAVIO VALDEMAR MUÑOZ CIFUENTES, propietario de la empresa “TV CABLE EL TEJAR”
planteo la Acción de Inconstitucionalidad como única pretensión en Caso Concreto, alegando que
se le violaron los preceptos constitucionales contenidos en los artículos 4 Libertad e Igualdad, 43

libertad de industria, comercio y trabajo, 101 derecho al trabajo y 130 Prohibición de Monopolios;
todos ellos de la Constitución Política de la república de Guatemala.
La Acción de Inconstitucionalidad como única pretensión en Caso Concreto planteada por el señor
FLAVIO VALDEMAR MUÑOZ CIFUENTES, propietario de la empresa “TV CABLE EL TEJAR”
debe declararse sin lugar por las razones siguientes:
I) La Constitución Política de la República de Guatemala en su artículo 253 (Autonomía
Municipal) en el inciso c) establece que los Municipios de la República de Guatemala, son
instituciones autónomas que atienden los servicios públicos locales, el ordenamiento territorial de
su jurisdicción y el cumplimiento de sus fines propios. Por lo que al resolver sobre la solicitud del
señor FLAVIO VALDEMAR MUÑOZ CIFUENTES, de la empresa “TV CABLE EL TEJAR” para la
autorización municipal para la prestación del servicio de cable por televisión, sin lugar, esta
apegado a derecho, toda vez que la única institución que puede autorizar dicha actividad comercial
es el Ministerio de Comunicaciones Infraestructura y Vivienda, no así la Municipalidad que hoy
represento, que únicamente se limito a indicar que por el ordenamiento territorial no era
conveniente otra empresa de esa naturaleza por existir ya dos, las cuales tienen congestionados
los espacios públicos en las banquetas que vienen a limitar también el precepto constitucional de
Libertad de Locomoción del peatón, asimismo de tomar mucho en cuenta que el bien social
prevalece sobre el particular. Así mismo el principio de autonomía también lo encontramos en el
artículo 3 del Código Municipal, lo cual no debe confundirse con el principio de autoridad o
gobierno propio, ya que la autonomía es la esencia y naturaleza del régimen, pues involucra la
faculta de darse su propios recursos, y en poder tomar decisiones así como ejecutarlas dentro del
marco de sus fines y funciones dentro del ámbito de su competentencia administrativa. De
conformidad con lo anterior el muicipio es en Guatemala, una institución autonoma que tiene
jurisdiccion sobre un territorio determinado, cuyo gobierno local atiende las necesidades de los
ciudadanos a través de los servicios publicos que le pueda brindar.

II) La ley Reguladora del uso y captación de señales vía satélite y su distribución por cable
establece en su artículo 7, que los usuarios comerciales no podrán utilizar las vías públicas para
instalación de cables o equipo de transmisión, sin contar previamente con la autorización de la
municipalidad respectiva (esta resolución es en base a las necesidades velando por el bien público
sobre el particular). En este caso Honorable Tribunal a quien con todo respeto me dirijo, la
Municipalidad que represento, no está violando ningún derecho y mucho menos de orden
Constitucional ya que el señor FLAVIO VALDEMAR MUÑOZ CIFUENTES no solicito tal
autorización en forma concreta de conformidad al artículo en este inciso citado. Por lo cual dentro
del campo de atribuciones de la administración pública, surge el acto administrativo que proyecta
la decisión de los órganos de la administración pública, en donde se realizan una serie de
actividades que tiene por finalidad la satisfacción de las necesidades públicas, es decir el bien
común de los habitantes, por lo que el concejo municipal del pasado gobierno estimo que no era
procedente en virtud de no existir el espacio suficiente y por no ser un servicio necesario para la
población anteponiendo así el interés de lo publico o social sobre lo particular por que el interés
que se busca es de carácter lucrativo por el propietario de dicho cable al colocar este servicio.
III) Tomando en consideración todo lo anterior, podemos indicar que la resolución impugnada
como acto administrativo es la declaración unilateral de voluntad, que es directa, ejecutiva,
concreta y usualmente general que emana de la administración pública, siendo en este caso
concreto el de la municipalidad de Chimaltenango, en el ejercicio de las facultades que son son
conferidas por la ley, para producir efectos jurídicos determinados con el objeto de satisfacer el
bien común.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Me fundamente en los artículos, 44 segundo párrafo, 175, 203, 253 de la Constitución Política de
la república de Guatemala; Ley de Amparo, Exhibición Personal y de Constitucionalidad; 3, 33, 53
del Código Municipal

M E DI O S D E P R U E B A:
I) DOCUMENTOS.
a) Certificación del acta de toma de posesión con fecha dos de marzo de dos mil doce,
extendida por la secretaria de esta Municipalidad.
P E T I C I O N:
I) Se admita para su trámite el presente escrito y se agregue a sus antecedentes.
II) Se tome nota de la Dirección y Procuración del profesional bajo el cual actúo así como el
correo electrónico señalado para recibir notificaciones.
III) En base a la documentación acompañada, se tenga por acreditada la personería con la
cual actúo.
IV) Se tenga por evacuada la audiencia que nos fue conferida por el plazo de nueve días más
uno por razón de la distancia.
V) Se señale día y hora para la vista y consecuentemente se emita la resolución final.
CITA DE LEYES. 1, 2, 3, 44, 175, 203, 259 de la Constitución Política de Guatemala; Artículos 114
al 119 de la Ley de Amparo Exhibición Personal y de Constitucionalidad. 141, 142, 143 de la ley
del Organismo Judicial
Se acompañan doce copias del presente escrito y documento ajunto.
Chimaltenango, cuatro de marzo de dos mil doce.
EN SU AUXILIO: NUMERO DOS, (2) En la ciudad de Chimaltenango el diez de enero del año
dos mil doce, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen por una parte: JULIAN
CATU QUISIBAL, de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro treinta y dos mil
quinientos sesenta y siete extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Juan Comalapa
del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y por

la otra: HECTOR YOVANY JIATZ AJCET, de treinta y dos años de edad, casado, estudiante,
guatemalteco, de este domicilio, y quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y
registro cuarenta mil doscientos cuarenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal del municipio
de Tecpán Guatemala, del departamento de Chimaltenango; y MARIA ROSANGELICA OSORIO
CALEL, de treinta y cuatro años de edad, casada, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, y
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro veintisiete mil trescientos
quince, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Juan Comalapa, del
departamento de Chimaltenango a quienes en lo sucesivo les denominaré; LOS COMPRADORES.

Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca rústica inscrita a su nombre en
el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: CIENTO
SETENTA Y CINCO, (175) Folio; CIENTO SETENTA Y CINCO, (175) del libro; CUATROCIENTOS
CINCUENTA, (450) de CHIMALTENANGO. Consistente en inmueble ubicado en Parcelamiento La
Alameda de esta ciudad de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en su
precio de; QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; LOS
COMPRADORES, le vende a ellos la Totalidad de la finca identificada en la cláusula primera, del
presente instrumento, manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa
que puedan afectar los derechos de: LOS COMPRADORES, y como notario le advierto de las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LOS
COMPRADORES, manifiestan que en los términos relacionados aceptan la venta que hoy se les
hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me
fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cedulas de vecindad relacionadas, así como el primer
testimonio de la Escritura Pública número ciento noventa y tres autorizada en esta ciudad el seis
de diciembre del año dos mil dos, por el notario: RICARDO GÓMEZ DAMMAN, documento con el
cual el vendedor acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes
NUMERO UNO (1) En la ciudad de Chimaltenango el tres de enero del dos mil doce, ANTE MI: EDUARDO
ELEL ETEC, Notario; comparecen por una parte: PEDRO CALEL AJIC, treinta y nueve años de edad,
casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número
de orde C guión tres y registro treinta y cuatro mil trescientos setenta y cuatro extendida por el Alcalde
municipal del municipio de Tecpán Guatemala del departamento de Chimaltenango; y por la otra: EVELIN
KARINA MUCHUCH COLÓN, de veintinueve años de edad, casada, estudiante, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro cuarenta y cinco mil
seiscientos cuarenta y seis, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Tecpán Guatemala, del
departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derecho civiles y que por el presente acto CELEBRAN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE SOBRE DERECHOS DE POSESION, con base a las cláusulas que siguen: PRIMERA Declara
bajo juramento legal, el señor: PEDRO CALEL AJIC, a quién le hago saber el delito de perjurio que
establece la ley, quien expresa estar muy bien enterado, manifiesta que por este acto y por el precio de
QUINIENTOS QUETZALES en efectivo que tiene recibidos a su entera satisfacción el dia de hoy de parte
de: EVELIN KARINA MUCHUCH COLÓN, le vende a él, LA TOTALIDAD sobre los derechos de posesión
de la finca rustica, denominado “ASUNCIÓN MANZANALES ”, jurisdicción del municipio de Tecpán
Guatemala, del departamento de Chimaltenango, a dicha finca le corresponde el area superficial de:
CUARENTA Y UNO PUNTO OCHENTA METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias
siguientes; NORTE: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda con: Leonza Morales. SUR:
Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda con: Ramón Jiatz Morales. ORIENTE: Uno punto
veinticinco metros, colinda con: Juan Calel camino de por medio y; PONIENTE: Uno punto y veinticinco
metros, colinda con: Alberto Morales. Dicho Inmueble carece de inscripción registral y de declaración en la
matricula fiscal. En la venta incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, libre de
gravámenes y limitaciones que puedan afectar los derecho del comprador, el Notario le advierte la
responsabilidad en que incurriera si así no lo hiciere, en todo caso se obliga al saneamiento de ley.
SEGUNDO Por su parte: EVELIN KARINA MUCHUCH COLÓN, manifiesta que en los términos
relacionados acepta el contenido del presente instrumento público y ambos este contrato. Yo el
Notario doy fe: a) que lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédula de vecindad
relacionadas; así como la el primer testimonio, de la escritura publica número; trescientos noventa
y uno, autorizada en la ciudad de Guatemala, por el notario; Luis Eduardo Merida Hernández, de
fecha dos de Julio de mil novecientos noventa y tres , documento con el cual el vendedor acredita
la propiedad y posesión del inmueble objeto del contrato; c) advierto a los otorgantes de los
efectos legales del presente contrato y de las obligaciones fiscales; d) leo lo escrito a los mismos,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
RAZÓN DE CIERRE: En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de Diciembre del año dos mil
trece, Yo; EDUARDO ELEL ETEC, Notario; en cumplimiento con la ley procedo a cerrar el
protocolo a mi cargo del año dos mil trece, el que contiene un total de cuarenta y tres instrumentos;
distribuidos así: treinta y nueve escrituras matrices autorizadas y cuatro escrituras canceladas. El
Protocolo consta de cincuenta folios incluyendo el presente. En fe de lo cual firmo la presente.
NOVENTA Y SEIS, (96) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de diciembre del año dos
mil once, ANTE MI: JOSE MARIO MOREJON MARTIN, Notario, comparecen: GREGORIO ETEC
MULUL, de ochenta y un años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación CUI número: Un mil ochocientos
cincuenta y cuatro setenta y cuatro mil setecientos cinco cero cuatrocientos uno, extendido por el
Registro Nacional de Las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le
denominare: EL VENDEDOR, y: JUAN JOSE ETEC ICHAJ, de cuarenta y tres años de edad,
casado, carpintero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden C guión tres y registro veinticinco mil ciento ochenta y seis extendida por el
Alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le
denominare; EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, contenido
en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de
la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de
Guatemala, al número: UN MIL SETECIENTOS TREINTA Y UNO, (1731) Folio; VEINTE, (20) del
libro; OCHO, (8) de TRANSFORMACION AGRARIA. Consistente en inmueble ubicado en
Parcelamiento La Alameda de esta ciudad de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le
VENDEDOR, que por el precio de; CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de
parte de; EL COMPRADOR, vende a el una fracción de la finca identificada en la cláusula anterior,
la que al formar finca nueva quedara con un área de: CIENTO SETENTA Y DOS METROS
CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Diecisiete punto veinte
metros , colinda con: Miguel Angel Etec Ichaj SUR: Diecisiete punto veinte metros colinda con José
Perez Mulul. ORIENTE: Diez metros, colinda con: Calle Principal PONIENTE: Diez metros colinda con:
María Teresa Etec Ichaj. Manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de
que puedan afectar los derechos de: EL COMPRADOR, y como notario le advierto de las
ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue
expuesto, b) de que tuve a la vista el Documento Personal de Identificación y la cédula de
vecindad relacionadas así como el Título de Propiedad Otorgado por el Presidente Constitucional
de la Republica de Guatemala General de División Fernando Romeo Lucas García de fecha
veintitrés de octubre de mil novecientos ochenta, documento con el cual el vendedor acredita su

TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES, (393) En la ciudad de Chimaltenango el nueve de
noviembre del año dos mil once, ANTE MI: JOSE MARIO MOREJON MARTIN, Notario,
comparecen: GREGORIO ETEC MULUL, de ochenta y un años de edad, casado, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación CUI número: Un mil ochocientos cincuenta y cuatro setenta y cuatro mil
setecientos cinco cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y:
MIGUEL ANGEL ETEC ICHAJ, de treinta y seis años de edad, casado, albañil, guatemalteco,
de este domicilio, y quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro treinta
y dos mil quinientos sesenta y siete extendida por el Alcalde Municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR.
Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los
datos de identificación personales consignados y que por el presente acto celebran:
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes
cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca
rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de
Guatemala, al número: UN MIL SETECIENTOS TREINTA Y UNO, (1731) Folio; VEINTE, (20)
del libro; OCHO, (8) de TRANSFORMACION AGRARIA. Consistente en inmueble ubicado en
Parcelamiento La Alameda de esta ciudad de Chimaltenango, con las medidas y colindancias
que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando:
EL VENDEDOR, que por el precio de; CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos
de parte de; EL COMPRADOR, le vende a él la Totalidad de la finca identificada en la cláusula
primera, con las medidas y colindancias que obra en su propia inscripción de registro, y
actualmente son las siguientes: NORTE: Diecisiete punto veinte metros colinda con Julio
Montoya camino de tres punto treinta metros de por medio. SUR: Diecisiete punto veinte
metros , colinda con: Juan José Etec Ichaj. ORIENTE: trece punto cuarenta metros, colinda
con:calle principal. PONIENTE: Trece punto Cuarenta metros Colinda con: María Teresa Etec
Ichaj; y contiene un área de: DOSCIENTOS TREINTA PUNTO CUARENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS., manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de
manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: EL COMPRADOR, y como
notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.
CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta
la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe,
a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista el documento personal de
identificación, así como la cedula de vecindad relacionada, el Título de Propiedad Otorgado
por el Presidente Constitucional de la Republica de Guatemala General de División Fernando
Romeo Lucas García de fecha veintitrés de octubre de mil novecientos ochenta, documento
con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes
respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y
firman.
NUMERO SETENTA (70) En la ciudad de Chimaltenango el treinta de julio del año dos mil once,
ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: PEDRO AJQUIY TUN, de setenta y un
años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación CUI Mil ochocientos ochenta y uno cero dos mil novecientos
cincuenta y siete cero cuatrocientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: CARLOS
ENRIQUE AJQUIY OLLEJ, de treinta y cinco años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y
registro treinta y tres mil dos, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Los comparecientes
DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA;
Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca rústica inscrita a su nombre en
el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: CIENTO
DIECINUEVE, (119) Folio; CIENTO DIECINUEVE, (119) del libro; CUATROCIENTOS CINCUENTA Y
OCHO, (458) de CHIMALTENANGO. Consistente en inmueble ubicado en el lugar denominado
“Xijopin” de esta ciudad de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en su

precio de; CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR,
vende a el una fracción de la finca identificada en la cláusula anterior, la que al formar finca nueva
quedara con un área de: DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO PUNTO QUINCE METROS
CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Diecisiete punto cero
tres metros, colinda con: Finca matriz camino de tres punto cincuenta metros de ancho de por
medio SUR: Diecisiete punto veinte metros, colinda con: Emilio Tubac Chuy. ORIENTE: Catorce
punto ochenta y cinco metros, colinda con: Luis Ajquiy Ollej. PONIENTE: Catorce punto ochenta y
cinco, colinda con: Marcelo Xoyon Hernández camino de cuatro punto cuarenta y cinco metros de
ancho de por medio. Manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de
que puedan afectar los derechos de: EL COMPRADOR, y como notario le advierto de las
expuesto, b) de que tuve a la vista el Documento Personal de identificación así como la cédula de
vecindad relacionada, asi como los pasajes mas importantes de la titulacion supletoria y auto
dictado por el juez del juzgado de primera instancia del departamento de Sacatepéquez, con fecha
veinte de mayo del año de mil novecientos noventa y tres, identificado con el numero veinte guión
noventa y tres a cargo del oficial sexto de dicha entidad, documento con el cual el vendedor
timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el comprador no
así el señor: Pedro Ajquiy Tun por ignorar hacerlo, por lo que deja la impresión dactilar de su dedo
pulgar de su mano derecha firmando a su ruego la señorita Elida Francisca Coc Abaj, testiga
civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento.
NUMERO SETENTA Y UNO (71) En la ciudad de Chimaltenango el treinta de julio del año dos mil
once, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: PEDRO AJQUIY TUN, de setenta y un
años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación CUI Mil ochocientos ochenta y uno cero dos mil novecientos cincuenta y
siete cero cuatrocientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de
Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: LUIS FERNANDO AJQUIY
OLLEJ, de Treinta y un años de edad, casado, albañil, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro treinta y ocho mil
setecientos noventa y nueve, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: CIENTO DIECINUEVE, (119) Folio;
CIENTO DIECINUEVE, (119) del libro; CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO, (458) de
CHIMALTENANGO. Consistente en inmueble ubicado en el lugar denominado “Xijopin” de esta ciudad de
Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de
registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de; CIEN
área de: DOSCIENTOS VEINTIDOS PUNTO SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, y dentro
de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Quince metros, colinda con: Leticia Ajquiy Ollej
camino de tres punto cincuenta metros de ancho de por medio SUR: Quince metros, colinda con:
Emilio Tubac Chuy. ORIENTE: Catorce punto ochenta y cinco metros, colinda con: Pedro Ajquiy Ollej.
PONIENTE: Catorce punto ochenta y cinco, colinda con: Carlos Ajquiy Ollej. Manifestando EL
VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde.
COMPRADOR, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no
fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados
identificación así como la cédula de vecindad relacionada, así como los pasajes mas importantes de la
titulacion supletoria y auto dictado por el juez del juzgado de primera instancia del departamento de
Sacatepéquez, con fecha veinte de mayo del año de mil novecientos noventa y tres, identificado con el
numero veinte guión noventa y tres a cargo del oficial sexto de dicha entidad, documento con el cual el
fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el comprador no así el señor:
Pedro Ajquiy Tun por ignorar hacerlo, por lo que deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su
mano derecha firmando a su ruego la señorita Elida Francisca Coc Abaj, testiga civilmente capaz,
idónea y de mi anterior conocimiento.

NUMERO SETENTA Y DOS (72) En la ciudad de Chimaltenango el treinta de julio del año dos mil
Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: LETICIA AJQUIY OLLEJ DE
CASTRO, de Treinta y ocho años de edad, casada, de oficios domesticos, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación CUI Mil novecientos
cuarenta y cinco sesenta y un mil cien cero cuatrocientos uno extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare; LA COMPRADORA.
nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: OCHO
MIL NOVECIENTOS TRECE, (119) Folio; CIENTO VEINTISEIS, (126) del libro; TRESCIENTOS
CUATRO, (304) de CHIMALTENANGO. Consistente en inmueble ubicado en el lugar denominado
precio de; CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; LA COMPRADORA,
quedara con un área de: DOSCIENTOS VEINTIDOS PUNTO SESENTA Y SIETE METROS
CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Quince metros, colinda con:
Emilio Xoyon SUR: Quince metros, colinda con: Luis Fernando Ajquiy Ollej, camino de tres punto
cincuenta metros de ancho de por medio. ORIENTE: Catorce punto cero cinco metros, colinda con:
Maria Antonieta Ajquiy Ollej. PONIENTE: Quince punto sesenta y cuatro, colinda con: Pedro Ajquiy.
Manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista los Documentos
Personales de Identificación relacionados, así como el primer testimonio de la escritura número;
Doscientos setenta y nueve, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango el trece de julio de mil
novecientos setenta y nueve, por el notario; LEON ALBERTO APARICIO GRAMAJO, documento con
el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes
hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente la compradora
no así el señor: Pedro Ajquiy Tun por ignorar hacerlo, por lo que deja la impresión dactilar de su dedo
pulgar de su mano derecha firmando a su ruego la señorita Elida Francisca Coc Abaj, testiga civilmente
capaz, idónea y de mi anterior conocimiento.

NUMERO SETENTA Y TRES (73) En la ciudad de Chimaltenango el treinta de julio del año dos mil
Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: MARÍA ANTONIETA AJQUIY
OLLEJ, de cuarenta y seis años de edad, soltera, de oficios domesticos, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de Vecindad número de orde C guión tres y registro
veintitrés mil setecientos sesenta y cuatro extendida por el Alcalde Municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; LA COMPRADORA. Los
quedara con un área de: DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS PUNTO DIECIOCHO METROS
CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Dieciseis metros, colinda
con: Emilio Xoyon SUR: Quince metros, colinda con: Pedro Ajquiy Ollej, camino de tres punto
cincuenta metros de ancho de por medio. ORIENTE: Diecisiete punto veinte metros, colinda con: Maria
Clara Luz Ajquiy Ollej. PONIENTE: Quince punto sesenta y cuatro, colinda con: Leticia Ajquiy Ollej.
notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista el Documento Personal
de Identificación asi como la cedula de vecindad relacionados, así como el primer testimonio de la
escritura número; Doscientos setenta y nueve, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango el trece de
julio de mil novecientos setenta y nueve, por el notario; LEON ALBERTO APARICIO GRAMAJO,
documento con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes
quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el
cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el
comprador no así el señor: Pedro Ajquiy Tun por ignorar hacerlo, por lo que deja la impresión dactilar
de su dedo pulgar de su mano derecha firmando a su ruego la señorita Elida Francisca Coc Abaj,
testiga civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento.

NUMERO SETENTA Y CUATRO (74) En la ciudad de Chimaltenango el treinta de julio del año dos mil
Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: MARÍA CLARA AJQUÍY OLLEJ,
de cuarenta y tres años de edad, soltera, de oficios domesticos, guatemalteca, de este domicilio, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación CUI Mil ochocientos veintinueve ochenta y
cinco mil ciento noventa y nueve cero cuatrocientos uno extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare; LA COMPRADORA.
quedara con un área de: DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE PUNTO OCHENTA Y SIETE METROS
CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Trece punto cuarenta y
cinco metros, colinda con: Emilio Xoyon SUR: Doce metros, colinda con: Juan Tun, camino de tres
punto cincuenta metros de ancho de por medio. ORIENTE: Veinte punto cincuenta metros, colinda con:
Ana Cecilia Ajquiy Ollej. PONIENTE: Diecisiete punto Veinte, colinda con: María Antonieta Ajquiy Ollej.
hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el comprador
no así el señor: Pedro Ajquiy Tun por ignorar hacerlo, por lo que deja la impresión dactilar de su dedo
capaz, idónea y de mi anterior conocimiento. Testados: tres, (119); omitase. Entrelíneas: LUZ, dos,
(8913); leáse. Adición: metros; leáse.

NUMERO SETENTA Y CINCO (75.) En la ciudad de Chimaltenango el treinta de julio del año dos mil
Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: ANA CECILIA AJQUIY OLLEJ,
de veintiocho años de edad, soltera, de oficios domesticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación CUI Mil ochocientos veinticinco noventa y dos
mil cuarenta y nueve cero cuatrocientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare; LA COMPRADORA. Los
quedara con un área de: DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO PUNTO SETENTA METROS
CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Once punto ochenta y cinco
metros, colinda con: Emilio Xoyon SUR: Diez punto quince metros, colinda con: Juan Tun, camino de
tres punto cincuenta metros de ancho de por medio. ORIENTE: Veintidos punto noventa metros,
colinda con: Juan Tun Camino de uno punto veinte metros de ancho de por medio. PONIENTE: Veinte
punto cincuenta metros, colinda con: María Clara Luz Ajquiy Ollej. Manifestando EL VENDEDOR que
en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: LA COMPRADORA, y
como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.
CUARTA: Por su parte: LA COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la
venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que
todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación
relacionados, así como el primer testimonio de la escritura número; Doscientos setenta y nueve,
autorizada en esta ciudad de Chimaltenango el trece de julio de mil novecientos setenta y nueve, por el
notario; LEON ALBERTO APARICIO GRAMAJO, documento con el cual el vendedor acredita su
efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el comprador no así el señor: Pedro Ajquiy Tun
por ignorar hacerlo, por lo que deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha
firmando a su ruego la señorita Elida Francisca Coc Abaj, testiga civilmente capaz, idónea y de mi
NUMERO SETENTA Y SEIS (76) En la ciudad de Chimaltenango el treinta de julio del año dos mil
Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: PEDRO AJQUIY OLLEJ, de
treinta y tres años de edad, soltero, albañil, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación CUI Mil novecientos cincuenta dieciséis mil cuatrocientos
setenta y cinco cero cuatrocientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
quedara con un área de: DOSCIENTOS VEINTIDOS PUNTO SESENTA Y SIETE METROS
María Antonieta Ajquiy Ollej camino de tres punto cincuenta metros de ancho de por medio SUR:
Quince metros, colinda con: Emilio Tubac Chuy. ORIENTE: Catorce punto ochenta y cinco cinco
metros, colinda con:Juan Tun. PONIENTE: Catoece punto ochenta y cinco, colinda con: Luis Fernando
Ajquiy Ollej. Manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien
objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos de: El COMPRADOR, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo
declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: El COMPRADOR, manifiesta que en los términos
no así el señor: Pedro Ajquiy Tun; por ignorar hacerlo, por lo que deja la impresión dactilar de su dedo
capaz, idónea y de mi anterior conocimiento.Testados: cinco, Catoece; omitase. Adicionados: Catorce, metros; leáse.
NUMERO SETENTA Y SIETE (77) En la ciudad de Chimaltenango el treinta de julio del año
dos mil once, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen por una parte: PEDRO
AJQUIY TUN, de setenta y un años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación CUI Mil ochocientos
ochenta y uno cero dos mil novecientos cincuenta y siete cero cuatrocientos uno extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le
denominare: EL VENDEDOR, y por la otra parte: CARLOS ENRIQUE AJQUIY OLLEJ, de
treinta y cinco años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro treinta y tres mil
dos, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, LUIS
FERNANDO AJQUIY OLLEJ, de Treinta y un años de edad, casado, albañil, guatemalteco, de
registro treinta y ocho mil setecientos noventa y nueve, extendida por el alcalde municipal del
municipio y departamento de Chimaltenango, LETICIA AJQUIY OLLEJ DE CASTRO, de
Treinta y ocho años de edad, casada, de oficios domesticos, guatemalteca, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación CUI Mil novecientos cuarenta
y cinco sesenta y un mil cien cero cuatrocientos uno extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Republica de Guatemala, MARÍA ANTONIETA AJQUIY OLLEJ, de cuarenta y
seis años de edad, soltera, de oficios domesticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de Vecindad número de orde C guión tres y registro veintitrés mil
setecientos sesenta y cuatro extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento
de Chimaltenango, MARÍA CLARA AJQUÍY OLLEJ, de cuarenta y tres años de edad, soltera,
de oficios domesticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación CUI Mil ochocientos veintinueve ochenta y cinco mil ciento noventa
y nueve cero cuatrocientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Republica de Guatemala, ANA CECILIA AJQUIY OLLEJ, de veintiocho años de edad, soltera,
de oficios domesticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación CUI Mil ochocientos veinticinco noventa y dos mil cuarenta y nueve
cero cuatrocientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de
Guatemala y; PEDRO AJQUIY OLLEJ, de treinta y tres años de edad, soltero, albañil,
Identificación CUI Mil novecientos cincuenta dieciséis mil cuatrocientos setenta y cinco cero
Guatemala; a quienes en lo sucesivo les denominare; LOS COMPRADORES. Los
Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca rústica inscrita a su nombre
en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: OCHO
CUATRO, (304) de CHIMALTENANGO. Consistente en inmueble ubicado en el lugar
denominado “Xijopin” de esta ciudad de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le
VENDEDOR, que por el precio de; CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de
parte de; LOS COMPRADORES, les vende a ellos LA TOTALIDAD de la finca identificada en
la cláusula anterior, el cual será utilizado para uso exclusivo de camino entre los compradores;
manifiesta EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien
objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
afectar los derechos de: LOS COMPRADORES, y como notario le advierto de las
COMPRADORES, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le
hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito
relacionados, así como el primer testimonio de la escritura número; Doscientos setenta y
nueve, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango el trece de julio de mil novecientos setenta
y nueve, por el notario; LEON ALBERTO APARICIO GRAMAJO, documento con el cual el
vendedor acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes
cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman
únicamente los compradores no así el señor: Pedro Ajquiy Tun por ignorar hacerlo, por lo que
deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha firmando a su ruego la
señorita Elida Francisca Coc Abaj, testiga civilmente capaz, idónea y de mi anterior
conocimiento.
NUMERO SETENTA Y OCHO (78) En la ciudad de Chimaltenango el
treinta de julio del año dos mil once, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC,
Notario, comparecen: PEDRO AJQUIY TUN, de setenta y un años de
edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación CUI Mil
ochocientos ochenta y uno cero dos mil novecientos cincuenta y siete
cero cuatrocientos uno extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le
denominare: EL VENDEDOR, y: DANIEL AJQUIY OLLEJ, de cuarenta y
ocho años de edad, casado, sastre, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación CUI Dos
mil doscientos veintitres sesenta y dos mil ciento cuarenta y seis cero
cuatrocientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare; EL
COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales
consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, contenido en las
siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es
legitimo propietario de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro
General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número:
NUEVE MIL TRESCIENTOS, (9300) Folio; DOSCIENTOS QUINCE, (215)
del libro; CIENTO SETENTA Y UNO, (171) de CHIMALTENANGO.
Consistente en inmueble ubicado en el lugar denominado “Los
Membrillales” de esta ciudad de Chimaltenango, con las medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro.
SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio
de; CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de;
EL COMPRADOR, vende a el una fracción de la finca identificada en la
cláusula anterior, la que al formar finca nueva quedara con un área de:
UN MIL CIENTO DIECIOCHO METROS CUADRADOS, y dentro de las
medidas y colindancias siguientes; NORTE: Treinta y tres punto cero tres
metros, colinda con:Roberto Ajquiy Ollej SUR: Treinta y tres punto cero
tres metros, colinda con: Isidro Ajquiy Hernández. ORIENTE: Treinta y
tres punto setenta metros, colinda con: Finca Matriz. PONIENTE: Treinta
y cuatro metros, colinda con: Irineo Ajquiy Tun camino de tres metros de
ancho de por medio. Manifestando EL VENDEDOR que en la venta se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA:
Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien objeto
del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones
que puedan afectar los derechos de: El COMPRADOR, y como notario le
advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere
cierto. CUARTA: Por su parte: El COMPRADOR, manifiesta que en los
términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el
contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo
escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista los Documentos
Personales de Identificación relacionados, así como el primer testimonio
de la escritura número; Setenta y seis, autorizada en esta ciudad de
Chimaltenango el veintisiete de junio de mil novecientos noventa y cinco,
por el notario; GUSTAVO ADOLFO HERNANDEZ JUAREZ, documento
con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito
a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor,
obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en
timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma
únicamente el comprador no así el señor: Pedro Ajquiy Tun; por ignorar
hacerlo, por lo que deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su
mano derecha firmando a su ruego la señorita Elida Francisca Coc Abaj,
NUMERO SETENTA Y NUEVE (79) En la ciudad de Chimaltenango el treinta de julio del año dos mil
Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: ROBERTO AJQUIY OLLEJ, de
cuarenta años de edad, casado,agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación CUI Mil ochocientos cincuenta y nueve diecinueve mil veintidos
cero cuatrocientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de
Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran
consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION
DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR,
que es legitimo propietario de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la
Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: NUEVE MIL TRESCIENTOS, (9300) Folio;
DOSCIENTOS QUINCE, (215) del libro; CIENTO SETENTA Y UNO, (171) de CHIMALTENANGO.
Consistente en inmueble ubicado en el lugar denominado “Los Membrillales” de esta ciudad de
área de: UN MIL CIENTO DIECIOCHO METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y
colindancias siguientes; NORTE: Treinta y tres punto cero cuatro metros, colinda con: Eduardo Yool
SUR: Treinta y tres punto cero tres metros, colinda con:Daniel Ajquiy Ollej. ORIENTE: Treinta y tres
punto setenta metros, colinda con: Finca Matriz. PONIENTE: Treinta y cuatro metros, colinda con:
Irineo Ajquiy Tun camino de tres metros de ancho de por medio. Manifestando EL VENDEDOR que en
la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: El COMPRADOR, y
CUARTA: Por su parte: El COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta
que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo
relacionados, así como el primer testimonio de la escritura número; Setenta y seis, autorizada en esta
ciudad de Chimaltenango el veintisiete de junio de mil novecientos noventa y cinco, por el notario;
GUSTAVO ADOLFO HERNANDEZ JUAREZ, documento con el cual el vendedor acredita su derecho
de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor,
legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el comprador no así el señor: Pedro Ajquiy Tun; por
ignorar hacerlo, por lo que deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha firmando a
su ruego la señorita Elida Francisca Coc Abaj, testiga civilmente capaz, idónea y de mi anterior
conocimiento.
NUMERO OCHENTA (80) En la ciudad de Chimaltenango el treinta de julio del año dos mil once,
ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: PEDRO AJQUIY TUN, de setenta y un años
de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
quedara con un área de: DOSCIENTOS VEINTIDOS PUNTO SETENTA Y CINCO METROS
María Antonieta Ajquiy Ollej camino de tres punto cincuenta metros de ancho de por medio SUR:
Quince metros, colinda con: Emilio Tubac Chuy. ORIENTE: Catorce punto ochenta y cinco metros,
colinda con: Juan Tun. PONIENTE: Catorce punto ochenta y cinco metros, colinda con: Luis Fernando
Ajquiy Ollej. Manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por
no así el señor: Pedro Ajquiy Tun; por ignorar hacerlo, por lo que deja la impresión dactilar de su dedo
capaz, idónea y de mi anterior conocimiento.

NUMERO OCHENTA Y UNO, (81) En la ciudad de Chimaltenango el tres de agosto del año
dos mil once, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notaria, comparecen: DOMINGO LEÓN
MORALES, de veinticinco años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, del domicilio del
departamento de El Quiché, quien se identifica con la Cédula de vecindad con número de
orden N guión Catorce y registro ochenta mil doscientos dieciseis, extendida por el alcalde
municipal del municipio de Chichicastenango departamento de El Quiché, a quien en lo
sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: MANUELA MEJÍA XIRUM de MORALES, de
veinticuatro años de edad, casada, de oficios domesticos, guatemalteca, de este domicilio, y
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, CUI Un mil seiscientos
sesenta y seis noventa y siete mil novecientos sesenta y seis cero cuatrocientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, a quien en
lo sucesivo le denominare; LA COMPRADORA. Los comparecientes aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales
INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR,
Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: DOS MIL CUATROCIENTOS
CUARENTA Y DOS, (2442) Folio; CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS, (442) del libro;
CUARENTA Y CINCO E, (45E) de CHIMALTENANGO. Consistente en un lote ubicado en esta
jurisdicción de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio
de; DOSCIENTOS CINCUENTA QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de;
LA COMPRADORA, vende a ella LA TOTALIDAD de la finca identificada en la cláusula
anterior, manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que
sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones
COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le
me fue expuesto, b) de que tuve a la vista el documento personal de identificación, así como la
cedula de vecindad relacionada, así como el primer testimonio de la escritura número:
Veintitres, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango el dieciocho de enero de dos mil ocho,
por el notario; CARLOS RAMIRO MAZARIEGOS MORALES, documento con el cual el
vendedor acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes
NUMERO OCHENTA Y DOS (82). En la ciudad de Chimaltenango el cuatro de agosto del año
dos mil once, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: CRISTINA MARTINEZ
CASTRO, de sesenta y seis años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con la Cédula de vecindad con número de orden C guión tres y
registro doce mil quinentos cuarenta y dos, extendida por el Alcalde municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y:
ROMEO ABRAHAM LÓPEZ CHOCOJ, de veintiocho años de edad, soltero, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la Cédula de vecindad con número de
orden C guión tres y registro cuarenta y cuatro mil doscientos treinta y nueve, extendida por el
Alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le
denominare; EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales consignados y que por el
presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en
las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria
de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona
Central de Guatemala, al número: SEIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS, (6836) Folio;
TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS, (336) del libro; TREINTA Y CUATRO E, (34E) de
CHIMALTENANGO. Consistente en un lote de terreno ubicado en el camino que conduce a la
finca EL DURAZNO, parte oriente de esta ciudad de Chimaltenango, con las medidas y
manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de; TRESCIENTOS QUETZALES EN
EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, vende a el LA TOTALIDAD de
la finca identificada en la cláusula anterior, manifestando LA VENDEDORA que en la venta se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: LA
VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen
las cedulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura número:
Ciento sesenta y tres, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango el catorce de mayo del año
dos mil dos, por el notario; CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, documento con el cual la
vendedora acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes
cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma
unicamente el comprador no así la señora Cristina Martínez Castro por no poder hacerlo en
este momento; por lo que deja la impresión digital de su dedo pulgar de su mano derecha
firmando a su ruego Felix René Pablo Subuyuc, testigo civilmente capaz idonéo y de mi
NUMERO OCHENTA Y TRES (83) En la ciudad de Chimaltenango el trece de agosto del año dos mil
Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: CARLOS ENRIQUE AJQUIY
OLLEJ, de treinta y cinco años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro treinta y tres mil dos,
extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en lo
sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales consignados y que por el presente
acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, contenido en
las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca
rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala,
al número: DOS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS, (2282) Folio; DOSCIENTOS, (200) del libro;
CIENTO CUARENTA Y CUATRO, (144) de CHIMALTENANGO. Consistente en inmueble ubicado en el
municipio y departamento de Chimaltenango denominado “Los Membrillales”, con las medidas y
manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de; CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene
recibidos de parte de; EL COMPRADOR, vende a el una fracción de la finca identificada en la cláusula
anterior, la que al formar finca nueva quedará con un área de: UN MIL SETENTA Y TRES PUNTO
NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE:
Veintinueve punto treinta y cinco metros, colinda con: Pedro Ajquiy Ollej camino de tres metros de
ancho de por medio SUR: Treinta y uno punto cero cinco metros, colinda con: Bartolo Morales
Ordoñez. ORIENTE: Treinta y cinco punto cincuenta y seis metros, colinda con: Luis Fernando Ajquiy
Ollej. PONIENTE: Treinta y cinco punto cincuenta y seis metros, colinda con: Julian Sac. Manifestando
EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde.
COMPRADOR, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no
fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados
identificación así como la cédula de vecindad relacionada, así como el primer testimonio de la escritura
número; Cuatrocientos Cinco, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango el día tres de agosto mil
novecientos noventa y cuatro, por el notario; CARLOS RAMIRO MAZARIEGOS MORALES,
comprador no así el señor: Pedro Ajquiy Tun por ignorar hacerlo, por lo que deja la impresión dactilar

NUMERO OCHENTA Y CUATRO (84) En la ciudad de Chimaltenango el trece de agosto del año dos
mil once, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: PEDRO AJQUIY TUN, de setenta y
un años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación CUI Mil ochocientos ochenta y uno cero dos mil novecientos
cincuenta y siete cero cuatrocientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: LUIS FERNANDO
AJQUIY OLLEJ, de Treinta y un años de edad, casado, albañil, guatemalteco, de este domicilio, quien
se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro treinta y ocho mil
setecientos noventa y nueve, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: DOS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y
DOS, (2282) Folio; DOSCIENTOS, (200) del libro; CIENTO CUARENTA Y CUATRO, (144) de
CHIMALTENANGO. Consistente en inmueble ubicado en el municipio y departamento de Chimaltenango
denominado “Los Membrillales” con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, vende a el una
área de: UN MIL SETENTA Y TRES PUNTO NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS, y dentro de
las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Veintinueve punto treinta y cinco metros, colinda con:
Pedro Ajquiy Tun camino de tres metros de ancho de por medio SUR: Treinta y uno punto cero cinco
metros, colinda con: Bartolo Morales Ordoñez. ORIENTE: Treinta y cinco punto cincuenta y seis
metros, colinda con: Cirilo Tubac. PONIENTE: Treinta y cinco punto cincuenta y seis metros, colinda
con: Carlos Enrique Ajquiy Ollej. Manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto
de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa
puedan afectar los derechos de: EL COMPRADOR, y como notario le advierto de las
b) de que tuve a la vista el Documento Personal de identificación así como la cédula de vecindad
relacionada, así como el primer testimonio de la escritura número; Cuatrocientos Cinco, autorizada en
esta ciudad de Chimaltenango el día tres de agosto mil novecientos noventa y cuatro, por el notario;
CARLOS RAMIRO MAZARIEGOS MORALES, documento con el cual el vendedor acredita su derecho
legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el comprador no así el señor: Pedro Ajquiy Tun por
ignorar hacerlo, por lo que deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha firmando a
su ruego la señorita Elida Francisca Coc Abaj, testiga civilmente capaz, idónea y de mi anterior
conocimiento.
NUMERO OCHENTA Y CINCO (85) En la ciudad de Chimaltenango el trece de agosto del año dos mil
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta:
EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro
General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: DOS MIL DOSCIENTOS
OCHENTA Y DOS, (2282) Folio; DOSCIENTOS, (200) del libro; CIENTO CUARENTA Y CUATRO, (144)
de CHIMALTENANGO. Consistente en inmueble ubicado en el municipio y departamento de
Chimaltenango denominado “Los Membrillales” con las medidas y colindancias que le aparecen en su
precio de; CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de EL COMPRADOR,
vende a el LA TOTALIDAD de la finca identificada en la cláusula anterior, dentro de las medidas y
colindancias actuales siguientes: NORTE: Veintitres punto cincuenta y cinco metros, colinda con: Irineo
Ajquiy Tun SUR: Veintisiete punto treinta y dos metros, colinda con: Carlos Enrique Ajquiy Ollej camino
de tres metros de ancho de por medio. ORIENTE: Cuarenta y uno punto noventa y cinco metros ,
colinda con: Pedro Ajquiy Tun PONIENTE: Cuarenta y dos punto setenta y cinco metros, colinda con:
Julian Sac. El cual hace un área de: UN MIL SETENTA Y SEIS PUNTO NOVENTA Y SEIS METROS
CUADRADOS. Manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por
Cuatrocientos Cinco, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango el día tres de agosto de mil
novecientos noventa y cuatro, por el notario; CARLOS RAMIRO MAZARIEGOS MORALES,
comprador no así el señor: Pedro Ajquiy Tun; por ignorar hacerlo, por lo que deja la impresión dactilar

NUMERO OCHENTA Y SEIS (86). En la ciudad de Chimaltenango el trece de agosto del
año dos mil once, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparece: PEDRO
AJQUIY TUN, de setenta y un años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación CUI Mil
ochocientos ochenta y uno cero dos mil novecientos cincuenta y siete cero cuatrocientos
uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala. El
compareciente me asegura ser de los datos anteriormente descritos y de hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por el presente acto otorga:
DECLARACION JURADA UNILATERAL SOBRE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO. Contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: El
señor: PEDRO AJQUIY TUN, bajo juramento legal y sabido de las penas relativas al delito
de perjurio, que es legitimo dueño de un bien inmueble rústico, ubicado en el municipio y
departamento de Chimaltenango denominado “Los Membrillales” y que dicho inmueble lo
viene poseyendo en forma legitima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a nombre
propio, a título de dueño y reconocido por la comunidad, el cual carece de Inscripción
Registral y de Matricula Fiscal, y lo obtuvo por compraventa verbal que le hiciera a su
señor padre; Lorenzo Ajquiy Chiriz, el tres de agosto del año de mil novecientos noventa y
cuatro. SEGUNDA: Continua manifestando el compareciente, que estima el bien inmueble
encuentra dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Veinticinco punto
cuarenta y siete metros colinda con: Irineo Ajquiy Tun. SUR: Veintinueve punto veintiocho
metros, colinda con: Luis Fernando Ajquiy Ollej. ORIENTE: Treinta y nueve punto sesenta
y cuatro metros, colinda con: Cirilo Tubac camino de dos punto diez metros de ancho de
por medio. PONIENTE: Cuarenta y uno punto noventa y cinco metros, colinda con: Pedro
Ajquiy Ollej. El cual hace un área de: UN MIL CIENTO DIECISEIS PUNTO SESENTA Y
TRES METROS CUADRADOS. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario el señor:
PEDRO AJQUIY TUN, de manera expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto del
Obligandose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: El señor: PEDRO AJQUIY TUN,
en los terminos relacionados acepta expresamente la declaración que hoy hace y el
contenido de la presente escritura. Como notario doy fe, a) de que tuve a la vista el
Documento Personal de Identificación relacionado, no así documento de posesión alguna
b) leo lo escrito al otorgante quien enterado de su contenido, objeto, validez, pago del
impuesto respectivo, obligación de diligenciar la titulación supletoria y demás efectos
legales, lo acepta ratifica y no firma por ignorar hacerlo, por lo que deja la impresión dIgital
de su dedo pulgar de su mano derecha firmando a su ruego la señorita Elida Francisca Coc
Abaj, testiga civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento.
TREINTA Y TRES, (33) En la ciudad de Chimaltenango el cinco de mayo del año dos mil once,
ANTE MI: MARTA IXCHEL SINCAL CUMEZ, Notaria, comparecen: FLORENTÍN GÓMEZ XOYÓN,
de cincuenta y un años de edad, casado, agrícultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación mil
quinientos ochenta y dos cincuenta y nueve mil ochocientos treinta y uno cero cuatrocientos uno,
del registro nacional de las personas de la Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le
denominare: EL VENDEDOR, y: ALFONSO ELEL CASTRO, de cincuenta y ocho años de edad,
casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, y quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación Código Único de Identificación dos mil ciento noventa y uno ochenta y
cuatro mil novecientos veinticinco cero cuatrocientos uno, del registro nacional de las personas de
la Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Los
Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario y poseedor de la finca rústica inscrita a su
CUATRO, (4) Folio; CUATRO, (4) del libro; TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES, (383) de
CHIMALTENANGO. Consistente en un inmueble denominado “PACOC” ubicado en esta jurisdicción
de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, vende a el LA
TOTALIDAD de la finca identificada en la cláusula anterior, manifestando EL VENDEDOR que en
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: EL COMPRADOR,
además manifiesta que por el mismo precio incluye en la venta una fracción de terreno sin registro
y que en lo físico, la fracción que adquiere inluyendo la finca registrada identificada en la cláusula
primera del presente instrumento; comprende las siguientes medidas y colindancias: NORTE:
Cuarenta y siete punto setenta y ocho metros, colinda con Miguel Chan. SUR: Cuarenta y siete
punto setenta y ocho metros colinda: con el comprador. ORIENTE: Setenta y tres metros colinda
con: Felipe Yoc. PONIENTE: Setenta y cinco punto treinta y tres metros colinda con Francisco Elel
y Antonio Morales. Correspondiendole un area total de: TRES MIL TRESCIENTOS CUATRO
PUNTO SETENTA METROS CUADRADROS; y como notario le advierto de las responsabilidades
en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR,
manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el
contenido del presente contrato. Como notaria doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de
que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, así como el primer
testimonio de la escritura número; Doscientos cuarenta, autorizada en la ciudad de la Antigua
Guatemala el treinta de julio de mil novecientos ochenta y siete, por el notario; RAFAEL GAYTAN
CACERES, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito
a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del
ratifican y firman.
TREINTA Y TRES, (33) En la ciudad de Chimaltenango el cinco de mayo del año dos mil once,
ANTE MI: MARTA IXCHEL SINCAL CUMEZ, Notaria, comparecen: FLORENTÍN GÓMEZ XOYÓN,
de cincuenta y un años de edad, casado, agrícultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación mil
quinientos ochenta y dos cincuenta y nueve mil ochocientos treinta y uno cero cuatrocientos uno,
del registro nacional de las personas de la Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le
denominare: EL VENDEDOR, y: ALFONSO ELEL CASTRO, de cincuenta y ocho años de edad,
casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, y quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación Código Único de Identificación dos mil ciento noventa y uno ochenta y
cuatro mil novecientos veinticinco cero cuatrocientos uno, del registro nacional de las personas de
la Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Los

Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario y poseedor de la finca rústica inscrita a su
CUATRO, (4) Folio; CUATRO, (4) del libro; TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES, (383) de
CHIMALTENANGO. Consistente en un inmueble denominado “PACOC” ubicado en esta jurisdicción
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, vende a el LA
TOTALIDAD de la finca identificada en la cláusula anterior, manifestando EL VENDEDOR que en
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: EL COMPRADOR,
además manifiesta que por el mismo precio incluye en la venta una fracción de terreno sin registro
y que en lo físico, la fracción que adquiere inluyendo la finca registrada identificada en la cláusula
primera del presente instrumento; comprende las siguientes medidas y colindancias: NORTE:
Cuarenta y siete punto setenta y ocho metros, colinda con Miguel Chan. SUR: Cuarenta y siete
punto setenta y ocho metros colinda: con el comprador. ORIENTE: Setenta y tres metros colinda
con: Felipe Yoc. PONIENTE: Setenta y cinco punto treinta y tres metros colinda con Francisco Elel
y Antonio Morales. Correspondiendole un area total de: TRES MIL TRESCIENTOS CUATRO
PUNTO SETENTA METROS CUADRADROS; y como notario le advierto de las responsabilidades
contenido del presente contrato. Como notaria doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de
que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, así como el primer
testimonio de la escritura número; Doscientos cuarenta, autorizada en la ciudad de la Antigua
Guatemala el treinta de julio de mil novecientos ochenta y siete, por el notario; RAFAEL GAYTAN
CACERES, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito
ratifican y firman.
CINCUENTA Y DOS, (52) En la ciudad de Chimaltenango el quince de abril del año dos mil
once, ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: JOSE BERNARDO PÉREN
LÓPEZ, de setenta y dos años de edad, casado, carpintero, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro trece mil novecientos
noventa y siete, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: VICTOR ELEL
TUBAC, de treinta y cinco años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, y
quien se identifica con el Código Único de Identificación mil novecientos sesenta y ocho
ochenta y dos mil ciento ochenta y cuatro cero cuatrocientos uno, del registro nacional de las
personas de la republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare; EL
COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles ser de los datos de identificación personales consignados y que por el presente acto
celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes
rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de
Guatemala, al número: OCHO MIL SETECIENTOS DOCE, (8712) Folio; SETENTA Y TRES,
(73) del libro; CIENTO CUATRO, (104) de CHIMALTENANGO. Consistente en inmueble ubicado
en el lugar denominado “Xejuyú” de esta ciudad de Chimaltenango, con las medidas y
manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de; CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que
tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, vende a el una fracción de la finca identificada
en la cláusula anterior, manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto
de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera
expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de: EL COMPRADOR, y como notario le advierto
de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte:
EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le
me fue expuesto, b) de que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, com el
documento personal de identificación relacionado, así como el primer testimonio de la escritura
número; Trescientos Sesenta y cuatro, autorizada en esta ciudad, el dieciocho de mayo de mil
novecientos setenta y dos, por el notario; LEOCADIO DE LA ROCA PÉREZ, documento con el
VEINTIUNO, (21) En la ciudad de Chimaltenango el quince de marzo del año dos mil once,
ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: PEDRO OTZOY APÉN, de ochenta y
nueve años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad C guión tres y registro siete mil ciento treinta y dos, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le
denominare: EL VENDEDOR, y: DIONICIO OTZOY CHUY, de sesenta años de edad, casado,
agricultor, guatemalteco, de este domicilio, y quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden C guión tres y registro doce mil novecientos diecinueve, extendida por el
alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le
denominare; EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de
presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN
INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR,
Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: DOS MIL DIECISIETE, (2017) Folio;
CIENTO OCHENTA Y SEIS, (186) del libro; CIENTO CUARENTA Y TRES, (143) de
CHIMALTENANGO. Consistente en inmueble ubicado en el lugar denominado “Los Menbrillales”
de esta ciudad de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que
por el precio de; CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL
COMPRADOR, vende a el una fracción de la finca identificada en la cláusula anterior, la que al
formar finca nueva quedara con un área de: DOS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO
PUNTO SESENTA METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias
siguientes; NORTE: Cuarenta y seis metros, colinda con; Simon Guzman. SUR: Cuarenta y
seis punto sesenta metros, colinda con: Anastacio Machic. ORIENTE: Sesenta y cuatro punto
diez metros, colinda con; Blas Guzman. PONIENTE: Sesenta y cuatro punto Diez metros,
colinda con; Finca matriz. Manifestando EL VENDEDOR que en la venta se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: EL COMPRADOR, y como
CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta
la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe,
a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura número; Trescientos treinta y uno,
autorizada en esta ciudad, el veintiiocho de noviembre de mil novecientos setenta y cinco, por
el notario; RAFAEL GAYTAN CACERES, documento con el cual el vendedor acredita su
derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido,
objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres
fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el comprador no así el
señor: Pedro Otzoy Apén por ignorar hacerlo, por lo que deja la impresión dactilar de su dedo
pulgar de su mano derecha firmando a su ruego la señorita Elida Francisca Coc Abaj, testiga
civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento.
VEINTIDOS, (22) En la ciudad de Chimaltenango el quince de marzo del año dos mil once,
ANTE MI: EDUARDO ELEL ETEC, Notario, comparecen: PEDRO OTZOY APÉN, de ochenta y
nueve años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad C guión tres y registro siete mil ciento treinta y dos, extendida por el
denominare: EL VENDEDOR, y: VICENTE OTZOY TUYUC, de cincuenta y dos años de edad,
casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, y quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden C guión tres y registro diecisiete mil ciento setenta y seis, extendida
por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en lo
sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales consignados y
que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE,
propietario de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de
la Zona Central de Guatemala, al número: DOS MIL DIECISIETE, (2017) Folio; CIENTO
OCHENTA Y SEIS, (186) del libro; CIENTO CUARENTA Y TRES, (143) de CHIMALTENANGO.
Consistente en inmueble ubicado en el lugar denominado “Los Menbrillales” de esta ciudad de
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, vende a el
LA TOTALIDAD de la finca identificada en la cláusula anterior. Manifestando EL VENDEDOR
que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA:
Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato
no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: EL
las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura número;
Trescientos treinta y uno, autorizada en esta ciudad, el veintiiocho de noviembre de mil
novecientos setenta y cinco, por el notario; RAFAEL GAYTAN CACERES, documento con el
cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma
únicamente el comprador no así el señor: Pedro Otzoy Apén por ignorar hacerlo, por lo que
deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha firmando a su ruego la
señorita Elida Francisca Coc Abaj, testiga civilmente capaz, idónea y de mi anterior
conocimiento.
CIENTO SEIS, (106) En la ciudad de Chimaltenango el nueve de marzo del año dos mil
once, ANTE MI: JOSÉ MARIO MOREJÓN MARTÍN, Notario, comparecen: FELIPE
ALEJANDRO ELEL CASTRO, de sesenta y dos años de edad, casado, agricultor,
Identificación Codigo Único de Identificación número: mil seiscientos setenta y cuatro
ochenta y siete mil ochocientos veinticinco cero cuatrocientos uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas del municipio y departamento de Chimaltenango, a
quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: PABLO ELEL CASTRO, de
sesenta y cinco años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres, y registro
once mil cuarenta y uno, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL
COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles ser de los datos de identificación personales consignados y que por el
presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE,
contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es
legitimo propietario de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la
Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: VEINTE MIL VEINTICUATRO,
(20024) Folio; DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO, (235) del libro; DOSCIENTOS
NOVENTA Y TRES, (293) de CHIMALTENANGO. Consistente en inmueble nombrado
“Los Membrillales” de esta ciudad de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que
le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua
manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de; TRESCIENTOS QUETZALES EN
EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, vende a él LA
TOTALIDAD de la finca identificada en la cláusula anterior. Manifestando EL
VENDEDOR que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el
bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones
que puedan afectar los derechos de: EL COMPRADOR, y como notario le advierto de
las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su
parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta
que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a)
que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista la cédula de vecindad
relacionada, como el Documento Personal de Identificación relacionado; así como el
primer testimonio de la escritura número; cuatrocientos cincuenta y tres, autorizada en
esta ciudad, el tres de noviembre de mil novecientos setenta y ocho, por el notario;
LEÓN ALBERTO APARICIO GRAMAJO, documento con el cual el vendedor acredita
su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su
contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se
NOVENTA Y SIETE, (97) En la ciudad de Chimaltenango el cuatro de marzo del año dos mil
once, ANTE MI: JOSÉ MARIO MOREJÓN MARTÍN, Notario, comparecen: JOSE BERNARDO
PÉREN LÓPEZ, de setenta y dos años de edad, casado, carpintero, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro trece mil
novecientos noventa y siete, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento
de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: VICTOR ELEL
TUBAC, de treinta y cinco años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, y
quien se identifica con el Código Único de Identificación mil novecientos sesenta y ocho
ochenta y dos mil ciento ochenta y cuatro cero cuatrocientos uno, del registro nacional de las
personas de la republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare; EL
celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, contenido
en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario
de la finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona
Central de Guatemala, al número: OCHO MIL SETECIENTOS DOCE, (8712) Folio; SETENTA
Y TRES, (73) del libro; CIENTO CUATRO, (104) de CHIMALTENANGO. Consistente en inmueble
ubicado en el lugar denominado “Xejuyú” de esta ciudad de Chimaltenango, con las medidas y
manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de; CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que
tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, vende a el una fracción de la finca identificada
en la cláusula anterior, la que al formar finca nueva quedara con un área de: DOS MIL
DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO PUNTO CUARENTA METROS CUADRADOS, y dentro de
las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Setenta y uno punto veinte metros, colinda
con; Finca Matriz. SUR: Setenta y uno punto veinte metros, colinda con; Humberto Guerra y
Emilio Mulul. ORIENTE: Treinta y dos metros, colinda con; Enrique Castro. PONIENTE: Treinta
y dos metros, colinda con; Pablo Elel Castro. Manifestando EL VENDEDOR que en la venta se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL
la cédula de vecindad relacionada, com el documento personal de identificación relacionado,
así como el primer testimonio de la escritura número; Trescientos Sesenta y cuatro, autorizada
en esta ciudad, el dieciocho de mayo de mil novecientos setenta y dos, por el notario;
LEOCADIO DE LA ROCA PÉREZ, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de
propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor,
obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás
NOVENTA Y UNO, (91). En el municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango el
veintitrés de febrero el año dos mil once, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario,
comparecen: JOSÉ BENJAMÍN MELÉNDREZ YUC, de sesenta y cinco años de edad, casado,
agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión
tres, y registro dos mil veintiocho, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: JAIRO
MELENDREZ ARREAGA, de cuarenta y siete años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad número de orden C guión tres y
registro once mil doscientos sesenta y cuatro, extendida por el alcalde municipal del municipio de
San Andrés Itzapa del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE SOBRE DERECHOS
POSESORIOS, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que
es legitimo poseedor de un inmueble ubicado en jurisdicción del municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, llamado; Chirijuyu, dicho inmueble lo viene poseyendo en forma
legitima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, a titulo de dueño y reconocido
por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA,
Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES en
efectivo, que tiene recibidos de parte de el comprador, vende a el una fraccion del inmueble
identificado en la clausaula primera de este instrumento, la que quedara dentro de las medidas y
colindancias siguientes: NORTE: Cincuenta punto veinte metros, colinda con: José Filiberto
Meléndrez. SUR: Medida irregular que parte del punto poniente a oriente de treinta y tres punto
cuarenta y cuatro metros y de este punto hacia el norte ocho punto cincuenta metros y de este
punto hacia el oriente de dieciseis punto cincuenta metros, colinda con: José Benjamín Meléndrez
Yuc, camino que da a la salida principal de uno punto sesenta y siete metros de por medio.
ORIENTE: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda con: Vidalia Gomez Arriola.
PONIENTE: Cuarenta y dos punto noventa metros, colinda con: Abel Meléndrez. El cual hace un
área de: MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS PUNTO SESENTA Y TRES METROS
expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen gravámenes,
anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar derecho alguno, obligándose desde ya al
saneamiento de ley. CUARTA: EL COMPRADOR, en los términos relacionados acepta la venta
que hoy se le hace y ambos el contenido de la presente escritura. Como Notario doy fe: a) Que
tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas asi como la copia simple legalizada de la
escritura número cuatrocientos noventa y seis, autorizada en el municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, el veintitrés de diciembre de mil novecientos noventa y dos, ante
los oficios notariales de; Gilberto Mendez Gaytan, documento con el cual el vendedor demuestra
su derecho de posesion. b) leo lo escrito a los otorgantes, y enterados de su contenido, objeto,
validez, pago del impuesto respectivo, obligación de diligenciar la titulacion supletoria y demás
efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el vendedor no así el comprador quien por
ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha y lo hace a su
ruego; Eduardo Elel Etec, testigo, civilmente capaz, idoneo y de mi anterior conocimiento.
NOVENTA Y DOS. (92) En el municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango, el veintidós de febrero del año dos mil once, ANTE MI: GONZALO
OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: Comparece en su propia representación y en
nombre propio: KENDAL WILLIAM JOSÉ BOLAÑOS JUÁREZ, de treinta y un años
de edad, casado, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro cinco mil
doscientos veinticinco, extendida por el Alcalde Municipal de Parramos del
departamento de Chimaltenango. El compareciente asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos personales consignados y que por
medio del presente instrumento otorga su: IDENTIFICACION DE PERSONA, el cual
queda contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: DECLARA BAJO
JURAMENTO DE LEY, y advertido a la pena relativa al delito de perjurio: KENDAL
WILLIAM JOSÉ BOLAÑOS JUÁREZ, que su nacimiento se encuentra inscrito en la
partida; Ochocientos dieciocho, (818), del FOLIO: Cuatrocientos cuarenta y seis,
(446), del LIBRO: Once, (11) de nacimientos, del registro Civil del Registro Nacional
de las Personas del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango.
SEGUNDA: Continua manifestando, el compareciente que constante y
públicamente, en sus relaciones sociales, educativas, culturales, y familiares, se le
ha conocido reiteradamente también con el nombre de: KENDAL WILLIAM JOSÉ
BOLAÑOS JUÁREZ, así como el nombre de; KENDAL WILLIAM JOSE BOLAÑOS
JUÁREZ, razón por la cual solicita que por medio del presente instrumento público
se haga la correspondiente identificación de persona, en el sentido de que los

nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la misma
persona quien es el declarante. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de
conformidad con lo establecido en el artículo Cuatrocientos cuarenta (440) del
Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley
número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84), del Congreso de la República,
como Notario declaro que los nombres y apellidos de: KENDAL WILLIAM JOSÉ
BOLAÑOS JUÁREZ y KENDAL WILLIAM JOSE BOLAÑOS JUÁREZ, identifican y
corresponden a una misma persona quien es el declarante. CUARTA: Que en los
términos relacionados, KENDAL WILLIAM JOSÉ BOLAÑOS JUÁREZ ó KENDAL
WILLIAM JOSE BOLAÑOS JUÁREZ, acepta en nombre propio, y en forma expresa
el contenido del presente instrumento, solicitando desde ya al señor Registrador del
Registro Nacional de las Personas respectivo, hacer la anotacion correspondiente.
Yo, Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido
a la vista la cédula de vecindad y el certificado de la partida de nacimiento
relacionados del otorgante; c) Que advertido a la declarante los efectos legales del
presente instrumento asi como la obligación de inscripción en el Registro Nacional
de Las Personas correspondiente; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien enterado
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.

NOVENTA Y CUATRO, (94) En la ciudad de Chimaltenango el veintiocho de febrero del
año dos mil once, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen:
MARIA MARGARITA GOMEZ CUCHES, de cincuenta y ocho años de edad, casada, de
oficios domesticos, guatemalteca, del domicilio de Sacatepèquez, quien se identifica con la
cédula de vecindad B guión dos y registro tres mil setecientos cincuenta y dos, extendida
por el Alcalde Municipal del municipio de San Lucas Sacatepèquez del departamento de
Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y: BYRON
GIOVANY HERNÁNDEZ GÓMEZ, de treinta y un años de edad, casado, estudiante,
guatemalteco, del domicilio de Sacatepèquez, y quien se identifica con la cedula de
vecindad B guión dos y registro nueve mil novecientos cincuenta y cinco, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de San Lucas Sacatepèquez del departamento de
Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Así mismo
comparece, GUSTAVO ANTONIO HERNÁNDEZ FLORES
Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de
los datos de identificación personales consignados y que por el presente acto celebran:
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE Y
CONSTITUCION DE USUFRUCTO VITALICIO, contenido en las siguientes cláusulas,
PRIMERA; Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca inscrita a
su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al
número: CUARENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y UNO, (46571) Folio; CIENTO
CINCO, (105) del libro; DOSCIENTOS VEINTICUATRO, (224) de SACATEPEQUEZ, con las
medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro.
SEGUNDA: Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de;
DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL
COMPRADOR, vende a el una fracción de la finca identificada en la cláusula anterior, la
que al formar finca nueva quedara con un área de: SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO
PUNTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias
siguientes; NORTE: Dieciocho metros, colinda con; Emily Janett Hernández Gomez. SUR:
Dieciocho metros, colinda con; Ernesto Thompson, camino de tres metros de por medio
ORIENTE: Treinta y un metros, colinda con; Gilberto Lopez, camino de dos metros de
ancho de por medio. PONIENTE: Treinta y nueve punto cuarenta y cinco metros, colinda
con; Ana Isabel Flores Gomez. Manifestando la vendedora que en la venta se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA,
de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: EL COMPRADOR,
únicamente el USUFRUCTO VITALICIO QUE RESERVA A SU FAVOR Y QUE EL
COMPRADOR ACEPTA Y QUE ADEMÁS CONSTITUYE USUFRUCTO VITALICIO A
FAVOR DE; GUSTAVO ANTONIO HERNÁNDEZ FLORES, y como notario le advierto de
las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte:
EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se
le hace, así mismo acepta y ratifica el usufructo a favor de ambas personas, y el contenido
del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de
que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de
la escritura número; Sesenta y uno, autorizada en la ciudad de Guatemala, el diecisiete de
septiembre de mil novecientos setenta y cuatro, por el notario; Mario Rolando Oliveros
Catalán, documento con el cual la vendedora acredita su derecho de propiedad. c) leo lo
escrito a las otorgantes quienes enteradas de su contenido, objeto, valor, obligación
registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos
NOVENTA Y CINCO, (95) En la ciudad de Chimaltenango el veintiocho de febrero del año
dos mil once, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: MARIA
MARGARITA GOMEZ CUCHES, de cincuenta y ocho años de edad, casada, de oficios
domesticos, guatemalteca, del domicilio de Sacatepèquez, quien se identifica con la cédula
de vecindad B guión dos y registro tres mil setecientos cincuenta y dos, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de San Lucas Sacatepèquez del departamento de
Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y: DEBORA
GRICELD HERNÁNDEZ GÓMEZ, de veintisiete años de edad, casada, estudiante,
guatemalteca, del domicilio de Sacatepèquez, y quien se identifica con el Código Único de
Identificación mil seiscientos noventa y seis cuarenta y siete mil trescientos sesenta y seis
cero trescientos ocho, del registro nacional de las personas de la republica de Guatemala,
a quien en lo sucesivo le denominare; LA COMPRADORA. Las comparecientes aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación
COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes
cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca
inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de
Guatemala, al número: CUARENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y UNO, (46571)
Folio; CIENTO CINCO, (105) del libro; DOSCIENTOS VEINTICUATRO, (224) de
SACATEPEQUEZ, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el
precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; LA
COMPRADORA, vende a ella una fracción de la finca identificada en la cláusula anterior, la
que al formar finca nueva quedara con un área de: CUATROCIENTOS NOVENTA Y UNO
PUNTO VEINTITRES METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias
siguientes; NORTE: Veintidós punto veinticinco metros, colinda con; Lesbia Magnolia
Hernández Gomez. SUR: Veintiuno punto sesenta metros, colinda con; Emily Janett
Hernández Gomez. ORIENTE: Veintiún metros, colinda con; Gilberto Lopez, camino de dos
metros de ancho de por medio. PONIENTE: Veintitrés punto ochenta metros, colinda con;
Alberto Iquique. Manifestando el vendedor que en la venta se incluye todo cuanto de hecho
y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA, de manera
expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones
ni limitaciones que puedan afectar los derechos de: LA COMPRADORA, y como notario le
advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA:
Por su parte: LA COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la
venta que hoy se le hace, y ambas el contenido del presente contrato. Como notario doy fe,
relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura número; Sesenta y uno,
autorizada en la ciudad de Guatemala, el diecisiete de septiembre de mil novecientos
setenta y cuatro, por el notario; Mario Rolando Oliveros Catalán, documento con el cual la
vendedora acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a las otorgantes quienes
enteradas de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo
el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
DOSCIENTOS VEINTIUNO. (221) En la ciudad de Chimaltenango, el treinta y uno de agosto del año dos
mil seis, ANTE MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen; MARIA DEL
CARMEN MONTUFAR RODRIGUEZ DE FUENTES, de cincuenta y seis años de edad, casada,
guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A guión uno y registro veintiséis mil ciento setenta y cuatro, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio y departamento de Guatemala; y: OSCAR FRANCISCO FUENTES PEREZ, de
cincuenta y tres años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres y registro, trece mil setecientos setenta y seis, extendida por el alcalde
municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Los comparecientes aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales consignados y que por el
presente acto celebran: CONTRATO DE ADJUDICACION DE BIEN INMUEBLE EN PAGO POR
DERECHO A GANANCIALES, de conformidad con las claúsulas siguientes; PRIMERA: Manifiesta:
MARIA DEL CARMEN MONTUFAR RODRIGUEZ DE FUENTES, bajo juramento legal y sabida de las
penas relativas al delito de perjurio, que es legítima propietaria de un bien inmueble inscrito en el Registro
General de la propiedad de la zona central de Guatemala, al número; SESENTA Y CINCO MIL
DOSCIENTOS SETENTA Y UNO, (65271) FOLIO: DOSCIENTOS VEINTISEIS, (226), del Libro: MIL
OCHENTA Y DOS, (1082), DE GUATEMALA, con las medidas y colindancias que obran en su
inscrpcion registral. SEGUNDA: Manifiesta; MARIA DEL CARMEN MONTUFAR RODRIGUEZ DE
FUENTES, que por tener otros bienes para su congrua subsistencia; adjudica en pago por derecho a
gananciales a favor de su esposo: OSCAR FRANCISCO FUENTES PEREZ, la totalidad de la finca
identificada en la clausula primera de este instrumento, el cual le da un valor estimativo de DOSCIENTOS
QUETZALES. TERCERA: Declara; MARIA DEL CARMEN MONTUFAR RODRIGUEZ DE FUENTES,
que la adjudicación de inmueble que hace el día de hoy, se encuentra libre de gravamenes, anotaciones o
limitaciones que pudieran perjudicar los derechos de su cónyuge y que en la misma se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde, el Notario le advierte sobre los alcances legales de esta declaración si así
no fuere. CUARTA: Por su parte: OSCAR FRANCISCO FUENTES PEREZ, manifiesta, que en los términos
relacionados acepta la adjudicación en pago que se hace de parte de su esposa y agradece su liberalidad. Yo el
Notario doy fé: a) Que todo lo relacionado me fue expuesto por los otorgantes. b) de haber tenido a la vista las
cedulas de vecindad relacionadas, certificación de matrimonio entre los otorgantes, así como el documento
justificativo de propiedad del bien inmueble que se adjudica. c) Que leo íntegramente el contenido del presente
instrumento a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto valor, registro del testimonio de la presente
escritúra y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
TREINTA Y NUEVE. (39) En la ciudad de Chimaltenango el veinte de enero del año dos mil once, ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: EUGENIO CHAJON TUC, de cuarenta y nueve
años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad C guión tres y registro seis mil setecientos sesenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL
VENDEDOR. Quien comparece en su calidad de presidente y representante legal de la entidad;
ASOCIACION COMUNIDAD LA ERMITA ONG, calidad que acredita con la certificación extendida por el
registrador civil de la municipalidad de parramos del departamento de Chimaltenango el cinco de noviembre

del año dos mil nueve, en la cual consta la inscripción de la entidad en mención y la del representante legal
y presidente EUGENIO CHAJON TUC, inscrito en el folio; Cuarenta y seis, del libro; Uno, de Sociedades
Civiles y Personas Jurídicas de la municipalidad de Parramos del departamento de Chimaltenango. y:
MARCO VINICIO GÓMEZ SANCHEZ, de veintiocho años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro seis mil ciento dos,
extendida en el municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le
denominare; EL COMPRADOR. Doy fe de haber tenido a la vista la documentación relacionada con la cual
se acredita la REPRESENTACIÓN y hago constar que dicha Representación es suficiente de conformidad
con la ley y a mi juicio para el presente contrato. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales consignados y que por el presente acto
celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, contenido en las
siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que su representada es legítima propietaria
de la finca rústica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: TREINTA
MIL SETENTA Y NUEVE, (30079) FOLIO: DOS, (2), del Libro: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE, (247)
de CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de
registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de; DOSCIENTOS
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, y estando debidamente
autorizado, vende a el, una fracción de la finca identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca
nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Quince metros, colinda con: Noe
Mynor Solis. SUR: Quince metros, colinda con: Finca Matriz. ORIENTE: Ocho metros, colinda con: José
Rafael Xun; camino de por medio. PONIENTE: Ocho metros, colinda con: Luis Serrano. El cual hace un
área de: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera
expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones
que puedan afectar los derechos del COMPRADOR, y como notario le advierto de las responsabilidades en
que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los
Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de
vecindad relacionadas, así como la certificación debidamente extendida por el registrador general de la
propiedad de Guatemala, el quince de enero del año dos mil diez, documento con el cual el vendedor
acredita el derecho de propiedad de su representada así como la documentación relacionada. c) leo lo
firman.
SETENTA Y NUEVE, (79) En la ciudad de Chimaltenango el ocho de febrero del año dos
mil once, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: ROBERTO
TEXAJ SAQUIL, de sesenta años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro doce mil
seiscientos cuarenta y ocho, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR,
y: REGINO PÈREZ LÒPEZ, de treinta y tres años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y
registro cuarenta y siete mil treinta y dos, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR.
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, contenido en las
siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de
la finca inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de
Guatemala, al número: CIENTO TREINTA Y SEIS, (136) Folio; CIENTO TREINTA Y SIETE
(137) del libro; TRESCIENTOS VEINTIDÓS, (322) de Chimaltenango, con las medidas y
manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN
EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, vende a el una fracción de
la finca identificada en la cláusula anterior, la que al formar finca nueva quedara con un
área de: CIENTO NOVENTA Y UNO PUNTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS, y
dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Diez metros, colinda con;
Concepción Cojon, camino de cuatro metros de ancho de por medio. SUR: Diez metros,
colinda con; Finca Matriz. ORIENTE: Diecinueve punto sesenta metros, colinda con;
Regino Perez Lopez. PONIENTE: Dieciocho punto sesenta y cinco metros, colinda con;
Finca Matriz. Manifestando el vendedor que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa
que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de EL COMPRADOR, y como notario le
Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la
venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe,
relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura número; Ochenta y seis,
autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el día uno de mayo de mil novecientos ochenta
y tres, por el notario; Feliciano Lopez Chávez, documento con el cual el vendedor acredita
su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su
contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará
en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
SETENTA Y OCHO. (78) : En el Municipio de Parramos, del Departamento de
Chimaltenango; el siete de febrero de dos mil once, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO
SINAJ, Notario comparecen: MANUEL ANTONIO CATE MACHÁN, de treinta años de

dad, casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden C guion tres y de registro dieciocho mil
trescientos cuarenta y cuatro extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San
Andrés Itzapa del Departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le
denominare: EL VENDEDOR, Y REBECA MARILÚ CRÚZ HERNÁNDEZ, de treinta y
un años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca y de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden T guion veintiuno y
de registro número veintidós mil cuarenta y tres extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Monjas del Departamento de Jalapa, a quien en lo sucesivo se le
denominara: LA COMPRADORA. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificacion personales
consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE SOBRE DERECHOS POSESORIOS, contenido en las siguientes
cláusulas, PRIMERA; Manifiesta EL VENDEDOR que es legitimo poseedor de un
inmueble ubicado en jurisdicción del Municipio de San Andres Itzapa del departamento
de Chimaltenango, llamado LA VEGA DE LAS TUNAS, que mide DOS MIL
SETECIENTOS CUARENTA Y DOS PUNTO NOVENTA Y CUATRO METROS
CUADRADOS (2,742.94 mts 2) dicho inmueble lo viene poseyendo en forma legitima,
continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, a titulo de dueño y reconocido
por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal.
SEGUNDA, Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de
QUINIENTOS QUETZALES en efectivo, que tiene recibidos de parte de la compradora,
vende a ella la totalidad del inmueble identificado en la clausaula primera de este
instrumento, la que se encuentra dentro de las medidas y colindancias siguientes:
NORTE: Sesenta y uno punto cincuenta metros, colinda con: Esteban Machan Ajquill
linea quebrada. SUR: Cincuenta y nueve metros, colinda con: Alejandro suy Vasquez y
Avilio Suy Vasquez. ORIENTE: Treinta y cuatro punto noventa y cinco metros, colinda
con: Bernardo Popol Canox. PONIENTE: Cincuenta y dos punto ochenta y cuatro
metros, colinda con: Juan Francisco Acan Tol, rio de por medio. TERCERA, por
advertencia del infrascrito Notario, EL VENDEDOR, de manera expresa, indica que
sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen gravámenes,
anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar derecho alguno, obligándose desde ya
al saneamiento de ley. CUARTA: LA COMPRADORA, en los términos relacionados
acepta la venta que hoy se le hace y ambos el contenido de la presente escritura. Como
Notario doy fe: a) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas asi como la
copia simple legalizada de la escritura número treinta y cuatro, autorizada en la ciudad
de Guatemala el trece de febrero de mil novecientos noventa y siete, ante los oficios
notariales de; Nearly Waldemar Perdolo Lopez, documento con el cual el vendedor
demuestra su derecho de posesion. b) leo lo escrito a los otorgantes, y enterados de su
contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo, obligación de diligenciar la
titulacion supletoria y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.

ETENTA Y UNO, (71). En el municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango el dos de febrero el año dos mil once, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO
ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: JOSÉ BENJAMÍN MELÉNDREZ YUC, de sesenta y
cinco años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro dos mil veintiocho, extendida
por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: JAIRO
MELENDREZ ARREAGA, de cuarenta y siete años de edad, casado, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad número
de orden C guión tres y registro once mil doscientos sesenta y cuatro, extendida por el
alcalde municipal del municipio de San Andrés Itzapa del departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Los
comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los
datos de identificacion personales consignados y que por el presente acto celebran:
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE SOBRE
DERECHOS POSESORIOS, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA;
Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo poseedor de un inmueble ubicado en
jurisdicción del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, llamado;
Chirijuyu, dicho inmueble lo viene poseyendo en forma legitima, continua, pacífica,
pública, de buena fe, a nombre propio, a titulo de dueño y reconocido por la comunidad,
el cual carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA, Continua
manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES en
efectivo, que tiene recibidos de parte de el comprador, vende a el una fraccion del
inmueble identificado en la clausaula primera de este instrumento, la que quedara
dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Cincuenta punto veinte
metros, colinda con: José Filiberto Meléndrez. SUR: Medida irregular que parte del
punto poniente a oriente de treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros y de este punto
hacia el norte ocho punto cincuenta metros y de este punto hacia el oriente de dieciseis
punto cincuenta metros, colinda con: José Benjamín Meléndrez Yuc, camino que da a la
salida principal de uno punto sesenta y siete metros de por medio. ORIENTE: Treinta y
tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda con: Vidalia Gomez Arriola. PONIENTE:
Cuarenta y dos punto noventa metros, colinda con: Abel Meléndrez. El cual hace un
área de: MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE PUNTO CERO DOS METROS
CUADRADOS. TERCERA, por advertencia del infrascrito Notario, EL VENDEDOR, de
manera expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no
recaen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar derecho alguno,
obligándose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: EL COMPRADOR, en los
términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace y ambos el contenido de la
presente escritura. Como Notario doy fe: a) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas asi como la copia simple legalizada de la escritura número cuatrocientos
noventa y seis, autorizada en el municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango, el veintitrés de diciembre de mil novecientos noventa y dos, ante los
oficios notariales de; Gilberto Mendez Gaytan, documento con el cual el vendedor
demuestra su derecho de posesion. b) leo lo escrito a los otorgantes, y enterados de su
contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo, obligación de diligenciar la
titulacion supletoria y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
SETENTA Y DOS, (72). En el municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango el dos de febrero del año dos mil once, ANTE MI: GONZALO
OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: JOSÉ BENJAMÍN MELÉNDREZ YUC,
de sesenta y cinco años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro dos mil veintiocho,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: JAIRO
MELENDREZ ARREAGA, de cuarenta y siete años de edad, casado, agricultor,

guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad número
de orden C guión tres y registro once mil doscientos sesenta y cuatro, extendida por el
alcalde municipal del municipio de San Andrés Itzapa del departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Los
datos de identificacion personales consignados y que por el presente acto celebran:
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE SOBRE
DERECHOS POSESORIOS, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA;
Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo poseedor de un inmueble ubicado en
jurisdicción del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, llamado;
Chirijuyu, dicho inmueble lo viene poseyendo en forma legitima, continua, pacífica,
pública, de buena fe, a nombre propio, a titulo de dueño y reconocido por la comunidad,
el cual carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA, Continua
manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES en
efectivo, que tiene recibidos de parte de el comprador, vende a el una fraccion del
inmueble identificado en la clausaula primera de este instrumento, la que quedara
dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Ocho punto treinta y seis
metros, colinda con: José Benjamín Meléndrez Yuc. SUR: Ocho punto treinta y seis
metros, colinda con: Otto Everardo Sanchez, camino de por medio. ORIENTE: Treinta y
tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda con: Otto Everardo Sanchez, camino de por
medio. PONIENTE: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda con: José
Benjamín Meléndrez Yuc. El cual hace un área de: DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE
PUNTO CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. TERCERA, por advertencia del
infrascrito Notario, EL VENDEDOR, de manera expresa, indica que sobre el bien
inmueble objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones, ni

limitaciones que puedan afectar derecho alguno, obligándose desde ya al saneamiento
de ley. CUARTA: EL COMPRADOR, en los términos relacionados acepta la venta que
hoy se le hace y ambos el contenido de la presente escritura. Como Notario doy fe: a)
Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas asi como la copia simple
legalizada de la escritura número cuatrocientos noventa y seis, autorizada en el
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, el veintitrés de diciembre
de mil novecientos noventa y dos, ante los oficios notariales de; Gilberto Mendez
Gaytan, documento con el cual el vendedor demuestra su derecho de posesion. b) leo lo
escrito a los otorgantes, y enterados de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto
respectivo, obligación de diligenciar la titulacion supletoria y demás efectos legales, lo

SESENTA Y CINCO (65) En la ciudad de Chimaltenango el uno de febrero del
año dos mil once, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario,
comparecen: ALFREDO BORRAYO, de sesenta y siete años de edad, soltero,
guatemalteco, jornalero, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden C guión tres y Registro un mil ochocientos setenta y
cinco, extendida por el alcalde municipal del municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL
VENDEDOR, y: MARGARITA ROSALES GARCÍA, de cincuenta y tres años de
edad, soltera, enfermera auxiliar, guatemalteca, de este domicilio, quien se

identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro ocho mil ciento
cuarenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos,
del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: LA
COMPRADORA. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles ser de los datos de identificacion personales consignados y
que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
FRACCION DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas,
PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca
rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el
número: SEIS MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE, (6197) FOLIO: CIENTO
NOVENTA Y SIETE, (197), del Libro: CIENTO TREINTA Y TRES E, (133E), de

CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Quince
metros, colinda con: Edgar Guarias. SUR: Quince metros, colinda con: Felipa
Suy. ORIENTE: Dieciséis metros, colinda con: David Antonio Castro.
PONIENTE: Dieciséis metros, colinda con: Arturo Zamora, calle de por medio. El
cual hace un área de: DOSCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS,
ubicado en jurisdicción del municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el
precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de
parte de; LA COMPRADORA, vende a ella, la totalidad de la finca identificada en
la cláusula primera, del presente instrumento, Indicando: EL VENDEDORA que
en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde.
TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien
objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones
que puedan afectar los derechos de LA COMPRADORA, y como notario le

advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.
CUARTA: Por su parte: LA COMPRADORA, manifiesta que en los términos
relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del
presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto,
b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el
primer testimonio de la escritura doscientos veintiuno, autorizada en esta ciudad
el once de diciembre del año dos mil nueve, por el infrascrito notario, documento
con el cual el vendedor acredita el derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los
otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral,
pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos
legales, lo aceptan ratifican y firman. TESTADO: FRACCIÓN DE, OMITASE.
SESENTA Y SEIS (66) En la ciudad de Chimaltenango el uno de febrero del

año dos mil once, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario,
comparecen: MARGARITA ROSALES GARCÍA, de cincuenta y tres años de
edad, soltera, enfermera auxiliar, guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro ocho mil ciento
cuarenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
Parramos, del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le
denominare: LA VENDEDORA, y: ALFREDO BORRAYO, de sesenta y siete
años de edad, soltero, guatemalteco, jornalero, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y Registro
un mil ochocientos setenta y cinco, extendida por el alcalde municipal del
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien en lo
sucesivo le denominare: EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de
identificacion personales consignados y que por el presente acto celebran:
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE,
contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: LA
VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca rustica inscrita a su
nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: SEIS MIL
DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE, (6249) FOLIO: DOSCIENTOS
CUARENTA Y NUEVE, (249), del Libro: TREINTA Y TRES E, (33E), de
CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción de registro, ubicado en el canton la libertad, del
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango. SEGUNDA:
Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de;
DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de;
EL COMPRADOR, vende a el, la totalidad de la finca identificada en la
cláusula primera, del presente instrumento, Indicando: LA VENDEDORA, que
en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde.
TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que sobre el
bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar los derechos del COMPRADOR, y como
notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no
fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los
términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el
contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito
me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura ciento noventa y
cinco, autorizada en esta ciudad el dieciocho de junio del año dos mil diez,
por el infrascrito notario, documento con el cual la vendedora acredita el
derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de
su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo
el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan
ratifican y firman. TESTADO: FRACCIÓN DE, OMITASE.
CUATROCIENTOS SIETE. (407) En la ciudad de Chimaltenango el uno de diciembre del año dos
mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; PAUL
FRANKLIN HANEY, (ùnico apellido), de cincuenta y seis años de edad, de este domicilio, soltero,
comerciante, canadiense, persona de mi anterior conocimiento, quien comparece en su calidad de
representante legal de: THOMAS LEO SUMMERS, lo que acredita con el primer testimonio de la
escritura número trescientos veintidós, autorizada en la ciudad de Antigua Guatemala, el veintisiete
de octubre del año dos mil siete, ante los oficios del notario, Oscar Donato Antonio Alvarado
Fuentes, inscrito debidamente en el Registro electrónico de poderes del archivo general de
protocolos del organismo judicial como la inscripción número uno del poder ciento ochenta y un mil
ochocientos noventa y seis guión E. Hago constar que la Representación que se ejercita es
suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para otorgar el presente acto. El compareciente
me asegura ser de los datos personales ya consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y manifiesta que por el presente acto otorga la presente: CARTA DE PAGO
TOTAL Y CANCELACION DE HIPOTECA, de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta EL COMPARECIENTE, que según escritura pública número: sesenta y dos,
autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el veintiocho de enero del año dos mil diez, por el
notario, Martin Abaj Hernández, el señor: THOMAS LEO SUMMERS, celebró CONTRATO DE
MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, con el señor: PERFECTO XIQUIN XICO, por la suma,
términos relacionados y condiciones que en la escritura pública de mutuo ya indicada se habia
establecido, agrega que sobre el mencionado crédito no recaen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones de ninguna naturaleza. SEGUNDA: Continúa manifestando EL COMPARECIENTE,
que habiéndole sido pagado a su mandante Thomas Leo Summers, totalmente el capital y no
adeudándole absolutamente nada por concepto alguno de la referida obligación por este acto
otorga CARTA DE PAGO TOTAL, por la antes relacionada obligación a favor de, PERFECTO
XIQUIN XICO y por las facultades que le ha entregado su mandante, CANCELA TOTALMENTE
LA INSCRIPCION HIPOTECARIA, que ocupa el primer lugar, constituidas para garantizar dicha
obligación, sobre la finca inscrita en el registro General de la Propiedad, con el número:
DOSCIENTOS TREINTA Y DOS (232) FOLIO: DOSCIENTOS TREINTA Y DOS (232)), del Libro:
TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO (391), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de
Patzun del departamento de Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador General de la
propiedad, se sirva proceder a la mencionada cancelacion. TERCERA: Indica: FRANCISCO JOSE
VASQUEZ FERNANDEZ que acepta expresamente el contenido íntegro de la presente escritura y
como consecuencia de su mandato. Yo, el Notario, doy fe: a) que todo lo relacionado me fue
expuesto. b) de conocer al compareciente relacionado. c) de tener a la vista el testimonio de la
escritúra pública sesenta y dos, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el veintiocho de
enero del año dos mil diez, por el notario, Martin Abaj Hernández, antes ya relacionada,
documento en el cual consta el Crédito Hipotecario, que por este acto se cancela y se tiene por
pagado, así como el documento justificativo de representaciònes y facultades del compareciente.
Que di íntegra lectura de lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, valor, asi
como la obligacion registral y demas efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. Aparecen firmas;
Ilegible, Ante mi; Ilegible. ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura número: CUATROCIENTOS
SIETE, (407) que autoricé en esta ciudad el uno de diciembre del año dos mil diez, que para
entregar a: PAUL FRANKLIN HANEY (ÚNICO APELLIDO). Extiendo, numero, sello y firmo en una
hoja, debidamente transcrita en mi presencia de la original que la reproduce, de ambos lados. Se
hace constar: a) Que del presente contrato no se cubre impuesto alguno, en virtud de estar exento
según la ley. En la ciudad de Chimaltenango el diez de diciembre del año dos mil diez.
CUARENTA Y CUATRO. (44) En la ciudad de Chimaltenango el veintiséis de enero del
DOMINGO ACAJABON PEREIRA, de cuarenta y nueve años de edad, casado,
agricultor, guatemalteco, del domicilio de Sacatepèquez, quien se identifica con la
cédula de vecindad B guión dos, y registro ocho mil seiscientos noventa, extendida por
el Alcalde Municipal del municipio de Ciudad Vieja del departamento de Sacatepèquez,
a quien en lo sucesivo le denominare; EL VENDEDOR, y; MARÍA MATILDE ACAJABÓN
PERERIA, de veintiocho años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos,
del domicilio de Sacatepèquez, quien se identifica con cedula de vecindad B guión dos,
y registro diecisiete mil seiscientos veintiocho, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Ciudad Vieja del departamento de Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo le
denominare; LA COMPRADORA. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales
FRACCION DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA;
Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca rustica inscrita a su
nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: SIETE MIL
SEISCIENTOS NUEVE, (7609) FOLIO: CIENTO NUEVE, (109), del Libro: SETENTA Y
SEIS E, (76E), de CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le aparecen
en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL
VENDEDOR, que por el precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que

tiene recibidos de parte de; LA COMPRADORA, vende a ella, una fracción de la finca
identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca nueva, quedara dentro de las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: Quince metros, colinda con: Finca Matriz.
SUR: Quince metros, colinda con: Domingo Acajabon Pereira. ORIENTE: Seis punto
cincuenta metros, colinda con: Comunidad La Ermita, calle de por medio. PONIENTE:
Cinco punto treinta y tres metros, colinda con: Humberto Rafael Aguirre. El cual hace un
área de: OCHENTA Y OCHO PUNTO OCHENTA METROS CUADRADOS. Indicando:
EL VENDEDOR, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde. TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el
que puedan afectar los derechos de la COMPRADORA, y como notario le advierto de
las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su
parte: LA COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta
que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a)
que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, así como el testimonio de la escritura número; Ciento cuarenta y tres,
autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el cinco de junio del año dos mil seis, por el
notario; Cruz Armando Choc Subuyuc, documento con el cual el vendedor acredita su
derecho de propiedad, así como la documentación relacionada. c) leo lo escrito a los
otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago
del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo

CUARENTA Y CUATRO. (44) En la ciudad de Chimaltenango el veinticinco de enero del año dos mil once,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: EUGENIO CHAJON TUC, de
cuarenta y nueve años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con
la cédula de vecindad C guión tres y registro seis mil setecientos sesenta y cuatro, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le
denominare: EL VENDEDOR. Quien comparece en su calidad de presidente y representante legal de la
entidad; ASOCIACION COMUNIDAD LA ERMITA ONG, calidad que acredita con la certificación extendida
por el registrador civil de la municipalidad de parramos del departamento de Chimaltenango el cinco de
noviembre del año dos mil nueve, en la cual consta la inscripción de la entidad en mención y la del
representante legal y presidente EUGENIO CHAJON TUC, inscrito en el folio; Cuarenta y seis, del libro;
Uno, de Sociedades Civiles y Personas Jurídicas de la municipalidad de Parramos del departamento de
Chimaltenango. y comparece también: IRMA YOLANDA LÓPEZ CALEL, de cuarenta y tres años de edad,
soltera, guatemalteca, oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C
guión tres, y registro veintiún mil seiscientos noventa y seis, extendida en el municipio de San Pedro
Yepocapa del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; LA COMPRADORA.
Doy fe de haber tenido a la vista la documentación relacionada con la cual se acredita la
REPRESENTACIÓN y hago constar que dicha Representación es suficiente de conformidad con la ley y a
mi juicio para el presente contrato. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, contenido en las
siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que su representada es legítima propietaria
de la finca rústica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: TREINTA
MIL SETENTA Y NUEVE, (30079) FOLIO: DOS, (2), del Libro: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE, (247)
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; LA COMPRADORA, y estando debidamente
autorizado, vende a ella, una fracción de la finca identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca
nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Quince metros, colinda con:
Finca matriz. SUR: Quince metros, colinda con: Gilberto Lopez Julán. ORIENTE: Ocho metros, colinda con:
Finca Matriz, camino de por medio. PONIENTE: Ocho metros, colinda con: Santiago Conrado Jauri. El cual
hace un área de: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de
manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de LA COMPRADORA, y como notario le advierto de las
tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como la certificación debidamente extendida por el
registrador general de la propiedad de Guatemala, el quince de enero del año dos mil diez, documento con
el cual el vendedor acredita el derecho de propiedad de su representada así como la documentación
relacionada. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación

CUARENTA Y TRES. (43) En la ciudad de Chimaltenango el veinticinco de enero del
MARIA VIRGINIA SEQUEN ACAN, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera,
guatemalteca, diseñadora de joyas, de este domicilio, quien se identifica con la cédula
de vecindad número de orden C guión tres y registro veinticuatro mil quinientos nueve,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a
quien en lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y: VITALINA SEQUÉN ACAN
DE TURCIOS, de cincuenta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, de oficios
domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el código único de identificación
dos mil trescientos cincuenta y nueve cuatro mil setecientos cincuenta y dos cero
cuatrocientos uno, del documento personal de identificación del registro nacional de las
personas, de la republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare; LA
COMPRADORA. Las comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles ser de los datos de identificacion personales consignados y que por el
presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN
INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: LA
VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca rustica inscrita a su nombre, en el
registro General de la Propiedad, con el número: MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y
CINCO (1245) FOLIO: CIENTO CINCUENTA Y OCHO, (158), del Libro:
TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO, (378), de CHIMALTENANGO, con las medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA:
Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de; DOSCIENTOS
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; LA COMPRADORA,
vende a ella, una fracción de la finca identificada en la cláusula primera, el cual al
formar finca nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE:
Quince metros, colinda con: Ckevin Omar Ovalle Sequen. SUR: Quince metros, colinda
con: Finca Matriz. ORIENTE: Once punto veintinueve metros, colinda con: Familia Pic
Hernandez. PONIENTE: Once punto veintinueve metros, colinda con: Finca Matriz,
calle de tres punto ochenta metros de ancho por medio. El cual hace un área de:
CIENTO SESENTA Y NUEVE PUNTO TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS.
Indicando: LA VENDEDORA, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa
limitaciones que puedan afectar los derechos de LA COMPRADORA, y como notario le
relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente
contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a
la vista la cédula de vecindad y documento único de identificación relacionados, así
como el documento con el cual la vendedora acredita su derecho de propiedad y
documentación relacionada. c) leo lo escrito a las otorgantes quienes enterados de su
CUARENTA Y DOS. (42) En la ciudad de Chimaltenango el veintiuno de enero del año dos mil once, ANTE
MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: EUGENIO CHAJON TUC, de cuarenta y
nueve años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
Civiles y Personas Jurídicas de la municipalidad de Parramos del departamento de Chimaltenango. y
comparece también: IRMA YOLANDA LÓPEZ CALEL, de cuarenta y tres años de edad, soltera,
guatemalteca, oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión
tres, y registro veintiún mil seiscientos noventa y seis, extendida en el municipio de San Pedro Yepocapa
del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; LA COMPRADORA. Doy fe de
haber tenido a la vista la documentación relacionada con la cual se acredita la REPRESENTACIÓN y hago
constar que dicha Representación es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente
contrato. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos
COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA;
Manifiesta: EL VENDEDOR, que su representada es legítima propietaria de la finca rústica inscrita a su
nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: TREINTA MIL SETENTA Y NUEVE,
(30079) FOLIO: DOS, (2), del Libro: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE, (247) de CHIMALTENANGO,
con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA:
Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO,
que tiene recibidos de parte de; LA COMPRADORA, y estando debidamente autorizado, vende a ella, una
fracción de la finca identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca nueva, quedara dentro de las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: Quince metros, colinda con: Finca matriz. SUR: Quince metros,
colinda con: Gilberto Lopez Julán. ORIENTE: Ocho metros, colinda con: Finca Matriz, camino de por medio.
PONIENTE: Ocho metros, colinda con: Santiago Conrado Jauri. El cual hace un área de: CIENTO VEINTE
METROS CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien
derechos de LA COMPRADORA, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo
relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario
doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, así como la certificación debidamente extendida por el registrador general de la propiedad de
Guatemala, el quince de enero del año dos mil diez, documento con el cual el vendedor acredita el derecho
de propiedad de su representada así como la documentación relacionada. c) leo lo escrito a los otorgantes
quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual

CUARENTA Y UNO. (41) En la ciudad de Chimaltenango el veintiuno de enero del año dos mil once, ANTE
MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: EUGENIO CHAJON TUC, de cuarenta y
nueve años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
GILBERTO LOPEZ JULÁN, de sesenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, jornalero, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro dieciseis mil novecientos
sesenta y seis, extendida en el municipio de San Pedro Yepocapa del departamento de Chimaltenango, a
quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Doy fe de haber tenido a la vista la documentación
relacionada con la cual se acredita la REPRESENTACIÓN y hago constar que dicha Representación es
suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente contrato. Los comparecientes aseguran
consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE
BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que su
representada es legítima propietaria de la finca rústica inscrita a su nombre, en el registro General de la
Propiedad, con el número: TREINTA MIL SETENTA Y NUEVE, (30079) FOLIO: DOS, (2), del Libro:
DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE, (247) de CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le
por el precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL
COMPRADOR, y estando debidamente autorizado, vende a el, una fracción de la finca identificada en la
cláusula primera, el cual al formar finca nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes:
NORTE: Quince metros, colinda con: Irma Yolanda Lopez Calel. SUR: Quince metros, colinda con: Elio
Amarildo Lopez Calel. ORIENTE: Ocho metros, colinda con: Finca Matriz; camino de por medio.
PONIENTE: Ocho metros, colinda con: Santiago Conrado Jauri. El cual hace un área de: CIENTO VEINTE
derechos del COMPRADOR, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo
declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos

CUARENTA. En la ciudad de Chimaltenango el veintiuno de enero del año dos mil once. Ante Mi:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: Comparecen, por una parte: JOSÉ DIMAS
HERNÁNDEZ PÉREZ, de cuarenta y cinco años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos y registro mil cuatrocientos
noventa y nueve, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Santa Catarina Barahona del
departamento de Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y por la
otra parte, CLARA MARÍA PAR CHOCOJ, de treinta y tres años de edad, soltera, oficios
domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el código único de
identificación Mil seiscientos noventa y seis Setenta y cinco mil ochocientos treinta y uno Cero
cuatrocientos tres, del Documento Personal de Identificación del Registro Nacional de las
Personas de la Republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo se le denominara; LA
civiles ser de los datos consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE
siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, bajo juramento legal y sabido de las
penas relativas al delito de perjurio, que es legitimo poseedor por mas de diez años agregada la
posesion de sus antecesores, de forma pacifica, publica, de buena fe y a titulo de dueño, de un
bien inmueble rustico, denominado Patoaj ó Mojón de Parramos, ubicado en jurisdicción del
municipio de Santa Catarina Barahona del departamento de Sacatepèquez, cerca del limite con el
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Continua manifestando:
EL VENDEDOR, que por el precio de; OCHOCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene
recibidos de parte de; EL COMPRADOR, le vende a el, la totalidad del inmueble, identificado en la
cláusula primera, la cual carece de inscripción registral y matricula fiscal yse encuentra dentro de
las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Cincuenta y cinco punto noventa metros, colinda
con; Mateo Nicho y Candelaria Sutuj. SUR: Treinta y cuatro punto treinta metros, colinda con;
Gabriel Lopez. ORIENTE: Sesenta y nueve punto cincuenta metros, colinda con: Gabriel Lopez.
PONIENTE: Setenta y siete metros, colinda con: Clara Maria Par Chocoj. El cual hace un área de;
TRES MIL TRESCIENTOS TRES PUNTO CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS.
Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien objeto
del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos de la COMPRADORA, y como notario le advierto de las responsabilidades en que
incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LA COMPRADORA, manifiesta que
en los términos relacionados acepta la venta del inmueble que hoy se le hace, y ambos el
que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como la copia legalizada de la
escritura número ocho, autorizada en la ciudad de Antigua Guatemala del departamento de
Sacatepequez, el catorce de enero del año dos mil once, por el notario, Jorge Mario González
Alvarez, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de posesiòn. c) leo lo escrito a los
otorgantes, y enterado de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo, obligación
de diligenciar la titulacion supletoria y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

TREINTA Y NUEVE. (39) En la ciudad de Chimaltenango el veinte de enero del año dos mil once. ANTE MI:
MARCO VINICIO GÓMEZ SANCHEZ, de veintiocho años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro seis mil ciento dos,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien
en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Doy fe de haber tenido a la vista la documentación
relacionada con la cual se acredita dicha REPRESENTACIÓN y hago constar que dicha Representación es
suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el presente contrato. Los
Manifiesta: EL VENDEDOR, que su representada es legítima propietaria de la finca rústica inscrita a su
(30079) FOLIO: DOS, (2), del Libro: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE, (247) de CHIMALTENANGO,
que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, y estando debidamente autorizado, vende a él, una
medidas y colindancias siguientes: NORTE: Quince metros, colinda con: Noe Mynor Solis. SUR: Quince
metros, colinda con: Finca Matriz. ORIENTE: Ocho metros, colinda con: José Rafael Xun; camino de por
medio. PONIENTE: Ocho metros, colinda con: Luis Serrano. El cual hace un área de: CIENTO VEINTE
derechos de EL COMPRADOR, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo

TREINTA Y OCHO. (38) En la ciudad de Chimaltenango el veinte de enero del año dos mil once, ANTE MI:
ELENA HERNÁNDEZ ZAMORA, de cuarenta y nueve años de edad, casado, guatemalteca, oficios
domésticos, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos, y registro diez mil
ciento cuarenta y tres, extendida en el municipio de Ciudad Vieja del departamento de Sacatepéquez, a
quien en lo sucesivo le denominare; LA COMPRADORA. Doy fe de haber tenido a la vista la documentación
relacionada con la cual se acredita la REPRESENTACIÓN y hago constar que dicha Representación es
suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente contrato. Los comparecientes aseguran
representada es legítima propietaria de la finca rústica inscrita a su nombre, en el registro General de la
DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE, (247) de CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le
por el precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; LA
COMPRADORA, y estando debidamente autorizado, vende a ella, una fracción de la finca identificada en la
NORTE: Dieciocho metros, colinda con: Manuel de Jesús Catavi. SUR: Dieciocho metros, colinda con:
Jacinto Andres. ORIENTE: Nueve metros, colinda con: Oscar Zamora; camino de por medio. PONIENTE:
Nueve metros, colinda con: finca matriz; camino de por medio. El cual hace un área de: CIENTO SESENTA
Y DOS METROS CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que
sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
afectar los derechos de LA COMPRADORA, y como notario le advierto de las responsabilidades en que
incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LA COMPRADORA, manifiesta que en los
firman.
AUSENCIO SAPUT SUYUC, de sesenta años de edad, casado, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión
tres, y registro doce mil novecientos veintisiete, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le
denominare; EL VENDEDOR, y; EDIN MIGUEL ANGEL SAPUT CHAN, de veintinueve
años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica
con cedula de vecindad C guión tres y registro cuarenta y un mil trescientos noventa y
siete, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango; a quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Los
datos de identificación personales consignados y que por el presente acto celebran:
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, contenido en
las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo
propietario de la finca rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la
Propiedad, con el número: CIENTO OCHENTA, (180) FOLIO: CIENTO OCHENTA,
(180), del Libro: CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS, (462), de CHIMALTENANGO,
con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro.
SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de;
COMPRADOR, vende a el, una fracción de la finca identificada en la cláusula primera, el
cual al formar finca nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes:
NORTE: Diez punto diez metros, colinda con: Martin Colo, calle de dos punto setenta y
cinco metros por medio. SUR: Diez metros, colinda con: Carlos Chan, calle de tres
punto diez metros de ancho de por medio. ORIENTE: Catorce punto treinta y un metros,
colinda con: Marcos Antonio Saput Chan. PONIENTE: Catorce punto treinta y dos
metros, colinda con: Finca Matriz. El cual hace un área de: CIENTO CUARENTA Y
TRES PUNTO NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR,
que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde.
TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien objeto del
presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
afectar los derechos del COMPRADOR, y como notario le advierto de las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte:
EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy
se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que
todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, así como el testimonio de la escritura número setenta y tres, autorizada en
la ciudad de Chimaltenango, el diecinueve de marzo de mil novecientos noventa y tres,
por el notario; Luis Alfredo Callejas Rivera, documento con el cual el vendedor acredita
su derecho de propiedad, así como la documentación relacionada. c) leo lo escrito a los

TREINTA Y SIETE. (37) En la ciudad de Chimaltenango el veinte de enero del año dos
mil once, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen:
AUSENCIO SAPUT SUYUC, de sesenta años de edad, casado, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión
tres, y registro doce mil novecientos veintisiete, extendida por el Alcalde Municipal del
denominare; EL VENDEDOR, y; VICTOR MANUEL SAPUT CHAN, de veintisiete años
de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con
cedula de vecindad C guión tres y registro cuarenta y cinco mil ciento cuarenta y uno,
extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango; a
quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación
rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número:
CIENTO OCHENTA, (180) FOLIO: CIENTO OCHENTA, (180), del Libro:
CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS, (462), de CHIMALTENANGO, con las medidas y
Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de; DOSCIENTOS
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, vende
a el, una fracción de la finca identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca
nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Diez punto
sesenta y cinco metros, colinda con: Obdulio Saput Chan, calle de dos punto setenta y
cinco metros por medio. SUR: Diez metros, colinda con: Marcos Yool, calle de tres
punto diez metros de ancho de por medio. ORIENTE: Catorce punto treinta y dos
metros, colinda con: Edin Miguel Angel Saput Chan. PONIENTE: Catorce punto treinta y
cinco metros, colinda con: Sergio Armando Saput Chan. El cual hace un área de:
CIENTO CUARENTA Y OCHO PUNTO TRECE METROS CUADRADOS. Indicando: EL
VENDEDOR, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde. TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el
relacionadas, así como el testimonio de la escritura número setenta y tres, autorizada en
la ciudad de Chimaltenango, el diecinueve de marzo de mil novecientos noventa y tres,
por el notario; Luis Alfredo Callejas Rivera, documento con el cual el vendedor acredita
su derecho de propiedad, así como la documentación relacionada. c) leo lo escrito a los

NUMERO ONCE. (11) En la ciudad de Chimaltenango el cinco de enero del año dos mil
once. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: EUGENIO
CHAJON TUC, de cuarenta y nueve años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro seis mil
setecientos sesenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos
del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL
VENDEDOR. Quien comparece en su calidad de presidente y representante legal de la
entidad; ASOCIACION COMUNIDAD LA ERMITA ONG, calidad que acredita con la
certificación extendida por el registrador civil de la municipalidad de parramos del
departamento de Chimaltenango el cinco de noviembre del año dos mil nueve, en la cual
consta la inscripción de la entidad en mención y la del representante legal y presidente
EUGENIO CHAJON TUC, inscrito en el folio; Cuarenta y seis, del libro; Uno, de
Sociedades Civiles y Personas Jurídicas de la municipalidad de Parramos del
departamento de Chimaltenango. y: ENRIQUE MEJIA ORDOÑEZ (Único Apellido), de
cincuenta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, panificador, del domicilio de
Sacatepéquez, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos, y registro siete
mil ochocientos veintidós, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Miguel
Dueñas del departamento de Sacatepéquez, a quien en lo sucesivo le denominare; EL
COMPRADOR. Doy fe de haber tenido a la vista la documentación relacionada con la cual
se acredita dicha REPRESENTACIÓN y hago constar que dicha Representación es
suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el presente contrato.
siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que su representada es
legítima propietaria de la finca rústica inscrita a su nombre, en el registro General de la
Propiedad, con el número: TREINTA MIL SETENTA Y NUEVE, (30079) FOLIO: DOS, (2),
del Libro: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE, (247) de CHIMALTENANGO, con las
SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de; DOSCIENTOS
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, y
estando debidamente autorizado, vende a él, una fracción de la finca identificada en la
cláusula primera, el cual al formar finca nueva, quedara dentro de las medidas y
colindancias siguientes: NORTE: Quince metros, colinda con: Marco Tulio Cabrera. SUR:
Quince metros, colinda con: Marta Miriam González camino de por medio. ORIENTE: Once
metros, colinda con: Cándido Ochoa; camino de por medio. PONIENTE: Once metros,
colinda con: finca matriz. El cual hace un área de: CIENTO SESENTA Y CINCO METROS
CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de manera
expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones
ni limitaciones que puedan afectar los derechos de EL COMPRADOR, y como notario le
Por su parte: El COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la
venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe,
relacionadas, así como la certificación debidamente extendida por el registrador general de
la propiedad de Guatemala, el quince de enero del año dos mil diez, documento con el cual
el vendedor acredita el derecho de propiedad de su representada así como la
documentación relacionada. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su
contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará
en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman. ILEGIBLE,
ILEGIBLE. ANTE MI: ILEGIBLE. ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura número:
ONCE, (11) que autoricé en la ciudad de Chimaltenango, el cinco de enero del año dos mil
once, que para entregar a: ENRIQUE MEJIA ORDOÑEZ (ÚNICO APELLIDO) . Extiendo,
numero, sello y firmo en un dos hojas, debidamente transcritas de la original que las
reproduce, la primera de ambos lados la segunda de un solo lado y es la presente. HAGO
CONSTAR A) Que el impuesto que genera el presente contrato fue cubierto en timbres
fiscales los cuales se adhieren al presente testimonio, de la siguiente manera: CINCO
TIMBRES FISCALES DEL VALOR DE CINCO QUETZALES CADA UNO, identificados con
los números: Cero Cero treinta y cuatro mil cuatrocientos ochenta y tres, Cero Cero treinta
y cuatro mil cuatrocientos ochenta y cuatro, Cero Cero treinta y cuatro mil cuatrocientos
ochenta y cinco, Cero Cero treinta y cuatro mil cuatrocientos ochenta y seis y Cero Cero
treinta y cuatro mil cuatrocientos ochenta y siete. Con los cuales se cubre el impuesto al
cual esta afecto el presente contrato en su totalidad. B) Se acompaña autorización
municipal autenticada y plano respectivo. En la ciudad de Chimaltenango el veinte de
enero del año dos mil once.
DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS, (292) En la ciudad de Chimaltenango el
seis de septiembre del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO
ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: JORGE MACHAN CAR, de cuarenta y
tres años de edad, casado, maestro de educación primaria urbana,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden C guión tres, y registro; tres mil seiscientos sesenta y ocho,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL
VENDEDOR, y: RICARDO SANCHEZ CARDENAS, de sesenta años de
edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad C guión tres y registro dos mil ciento noventa y
cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del
COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles ser de los datos de identificacion personales
consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes
cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario
de la finca inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la
Zona Central de Guatemala, al número: TREINTA Y SEIS, (36) Folio;
TREINTA Y SEIS, (36) libro; QUINIENTOS SEIS, (506) de Chimaltenango, con
las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de
registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el
precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos
de parte de; EL COMPRADOR, vende a el la totalidad de la finca identificada
en la clausula anterior, con las medidas y colindancias que obran en su
inscripción registral. Manifestando el vendedor que en la venta se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta:
EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente
contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA:
Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados
acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente
contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de
que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer
testimonio de la escritura nùmero; setenta, autorizada en la ciudad de
Guatemala, el doce de febrero de mil novecientos noventa y cinco, por el
notario; Oswaldo Azurdia Martinez, documento con el cual el vendedor
acredita el derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes
enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del
impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos
TREINTA Y CINCO. En la ciudad de Chimaltenango el diecinueve de enero del año dos mil once.
Ante Mi: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: Comparecen, por una parte: GABINO
LOOL CAR, de cuarenta y nueve años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro tres mil doscientos
setenta y uno, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos, del departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y por la otra parte,
FELICIANO LICO ICHAJ, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, bachiller, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro tres mil
quinientos seis, extendida por el alcalde municipal del municipio de Parramos, del departamento
de Chimaltenango, quien comparece como representante legal de la MUNICIPALIDAD DEL
MUNICIPIO DE PARRAMOS DEL DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO, en su calidad de
ALCALDE MUNICIPAL, calidad que acredita según acuerdo dieciséis guion dos mil siete, de la
junta electoral departamental de Chimaltenango, del Tribunal Supremo Electoral, extendida con
fecha dos de octubre del año dos mil siete. Documento que tuve a la vista y de conformidad con la
ley y a mi jucio es sufieciente para el presente acto. Los comparecientes aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos consignados y que por el presente acto
celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE SOBRE DERECHOS
POSESORIOS, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR,
bajo juramento legal y sabido de las penas relativas al delito de perjurio, que es legitimo poseedor
de un bien inmueble ubicado en el lugar denominado, El Llano, jurisdicciòn del municipio de
Parramos del departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Continua manifestando: EL
VENDEDOR, que por el precio de; DOCE MIL QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que
tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, le vende a el, la totalidad del inmueble, identificado
en la cláusula primera, el cual se encuentra dentro de las medidas y colindancias siguientes;
NORTE: Tres metros, colinda con; Juliana Ajpop, calle de por medio. SUR: Tres metros, colinda
con; Silverio Paz Hernandez. ORIENTE: Cuarenta y siete metros, colinda con: Luterio Paz.
PONIENTE: Cuarenta y siete metros, colinda con: Silverio Paz Hernández. El cual hace un área
de; CIENTO CUARENTA Y UN METROS CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR, que en la
venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del COMPRADOR, y
CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, en la calidad con que actúa, manifiesta que en los
términos relacionados acepta la venta del inmueble que hoy se le hace, y ambos el contenido del
presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la
vista las cédulas de vecindad relacionadas, así el testimonio de la escritura número sesenta,
autorizada en la ciudad de Antigua Guatemala del departamento de Sacatepequez, el tres de

diciembre del año dos mil diez, por la notario, Ana Maria Trejo Marroquin, documento con el cual el
vendedor acredita su derecho de posesiòn. c) leo lo escrito a los otorgantes, y enterado de su
contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo el cual se hará en formulario respectivo,
firman.
VEINTIOCHO. (28) En la ciudad de Chimaltenango el catorce de enero del año dos mil once.
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: EUGENIO CHAJON TUC,
de cuarenta y nueve años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro seis mil setecientos sesenta y cuatro,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango,
a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR. Quien comparece en su calidad de
presidente y representante legal de la entidad; ASOCIACION COMUNIDAD LA ERMITA ONG,
calidad que acredita con la certificación extendida por el registrador civil de la municipalidad de
parramos del departamento de Chimaltenango el cinco de noviembre del año dos mil nueve, en la
cual consta la inscripción de la entidad en mención y la del representante legal y presidente

EUGENIO CHAJON TUC, inscrito en el folio; Cuarenta y seis, del libro; Uno, de Sociedades Civiles
y Personas Jurídicas de la municipalidad de Parramos del departamento de Chimaltenango. y:
EDGAR RAMIREZ LEMUS, de treinta y siete años de edad, casado, maestro de obras,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos, y
registro doce mil ciento dieciséis, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Miguel
Dueñas del departamento de Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo le denominare; EL
COMPRADOR. Doy fe de haber tenido a la vista la documentación relacionada y que la
representación que se ejercita de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el presente
contrato. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de

siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que su representada es legitima
propietaria de la finca rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el
número: TREINTA MIL SETENTA Y NUEVE, (30079) FOLIO: DOS, (2), del Libro: DOSCIENTOS
CUARENTA Y SIETE, (247), de CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le
VENDEDOR, que por el precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene
recibidos de parte de; EL COMPRADOR, y estando debidamente autorizado, vende a el, una
fracción de la finca identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca nueva, quedara
dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Quince metros, colinda con: Finca
matriz. SUR: Quince metros, colinda con: Josué Enriquez Mendez. ORIENTE: Ocho metros,
colinda con: Doris Maribel Miranda, calle de por medio. PONIENTE: Ocho metros, colinda con:
Luis Serrano. El cual hace un área de: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Indicando: EL
VENDEDOR, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde.
Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas
de vecindad relacionadas, así como la certificación debidamente extendida por el registrador
general de la propiedad de Guatemala, el quince de enero del año dos mil diez, documento con el
cual el vendedor acredita el derecho de propiedad de su representada así como la documentación
relacionada. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor,
ILEGIBLE, ILEGIBLE. ANTE MI: ILEGIBLE. ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura número:
DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE, (297) que autoricé en el municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, el diez de septiembre del año dos mil diez, que para entregar a:
MARIA SOTO LOPEZ. Extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas, debidamente transcritas de la
original que las reproduce, la primera de ambos lados y la segunda de un solo lado y es la
presente, HAGO CONSTAR A) Que el impuesto que genera el presente contrato fue cubierto en
timbres fiscales los cuales se adhieren al presente testimonio, de la siguiente manera: SEIS
TIMBRES FISCALES DEL VALOR DE CINCO QUETZALES CADA UNO, identificados con los
números: Un millon doscientos noventa mil doscientos catorce, Un millon doscientos noventa mil
doscientos quince, Un millon doscientos noventa mil doscientos dieciseis, Un millon doscientos
noventa mil doscientos diecisiete, Un millon doscientos noventa mil doscientos dieciocho y Un
millon doscientos noventa mil doscientos diecinueve. Con los cuales se cubre el impuesto al cual
esta afecto el presente contrato en su totalidad. B) Se acompaña autorización municipal
autenticada y plano respectivo. En la ciudad de Chimaltenango el treinta de noviembre del año dos
mil diez.
CONTRATO COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta, LA VENDEDORA, que es legitima propietaria de la
finca inscrita a su nombre en el registro general de la propiedad de Guatemala, con el numero;

TREINTA Y NUEVE MIL SETESCIENTOS VEINTICUATRO, (39724) FOLIO; DOSCIENTOS
SETENTA Y NUEVE, (279) DEL LIBRO; CIENTO QUINCE, (115) DE CHIMALTENANGO. Con las
medidas y colindancias que obran en su resectiva inscripción registral. SEGUNDA: Manifiesta LA
VENDEDORA, que por el precio de; CUARENTA Y SEIS MIL QUETZALES, (46,000.00) vende
una fracción de: CIENTO TRECE PUNTO CUARENTA METROS CUADRADOS, dentro de las
medidas y colindancias siguientes, NORTE: Dieciséis punto sesenta y ocho metros, colinda con
calle. SUR: Quince punto cincuenta y cinco metros, colinda con: Maria transito Yancos Hernández,
ORIENTE: Siete punto cero dos metros, colinda con; Karen Eunice Terreaux Monzon de Mendez.
PONIENTE: Siete punto diecisiete metros, colinda con: Calle, fracción de la finca identificada en la
cláusula primera de este instrumento. Indicando: LA VENDEDORA, que en la venta se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho les corresponde. TERCERA: LA VENDEDORA de manera expresa
indica que sobre la fraccion del inmueble descrito objeto del presente contrato no recaen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan perjudicar los derechos de la otra parte y el
Notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuera cierto,

CUARTA, por su parte manifiesta, FELICIANO LICO ICHAJ, que en la calidad con que actúa
acepta en los términos relacionados la venta quese hace a favor de su representada. QUINTA, Los
otorgantes aceptan el contenido integro de este contrato, Doy Fe, a) Que lo relacionado me fue
expuesto, b) tuve a la vista las cedulas de vecindad relacionadas así como la certificación
extendida por el registro general de la propiedad con fecha quince de agosto del año dos mil diez,
documento con el cual acredita su derecho de propiedad la vendedora, c) advertí a los otorgantes
sobre los efectos legales del presente contrato, así como de las obligaciónes relativas al mismo, d)
leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, ratifican, aceptan y firman.
seis de octubre del año dos mil diez, Ante Mi: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario:
Comparecen, por una parte la señora: ZOILA ESPERANZA MONZON CASTELLANOS, de
cincuenta y cuatro años de edad, casada, profesora de educación media, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos, y registro cuarenta mil
doscientos treinta y siete, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de La Antigua
Guatemala, del departamento de Sacatepequez, a quien en lo sucesivo le denominare: LA
VENDEDORA, y por la otra parte, FELICIANO LICO ICHAJ, de cuarenta y cuatro años de edad,
casado, bachiller, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C
guión tres y registro tres mil quinientos seis, extendida por el alcalde municipal del municipio de
Parramos, del departamento de Chimaltenango, quien comparece como representante legal de la
MUNICIPALIDAD DEL MUNICIPIO DE PARRAMOS DEL DEPARTAMENTO DE
CHIMALTENANGO, en su calidad de ALCALDE MUNICIPAL, calidad que acredita según acuerdo
dieciséis guion dos mil siete, de la junta electoral departamental de Chimaltenango, del Tribunal
Supremo Electoral, extendida con fecha dos de octubre del año dos mil siete. Documento que tuve
a la vista y de conformidad con la ley y a mi jucio es sufieciente para el presente acto. Los
consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO COMPRAVENTA DE FRACCIÓN
DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta, LA
VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca inscrita a su nombre en el registro general de
la propiedad de Guatemala, con el numero; TREINTA Y NUEVE MIL SETESCIENTOS

VEINTICUATRO, (39724) FOLIO; DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE, (279) DEL LIBRO;
CIENTO QUINCE, (115) DE CHIMALTENANGO. Con las medidas y colindancias que obran en su
resectiva inscripción registral. SEGUNDA: Manifiesta LA VENDEDORA, que por el precio de;
CUARENTA Y SEIS MIL QUETZALES, (46,000.00) vende una fracción de: CIENTO TRECE
PUNTO CUARENTA METROS CUADRADOS, dentro de las medidas y colindancias siguientes,
NORTE: Dieciséis punto sesenta y ocho metros, colinda con calle. SUR: Quince punto cincuenta y
cinco metros, colinda con: Maria transito Yancos Hernández, ORIENTE: Siete punto cero dos
metros, colinda con; Karen Eunice Terreaux Monzon de Mendez. PONIENTE: Siete punto
diecisiete metros, colinda con: Calle, fracción de la finca identificada en la cláusula primera de este
instrumento. Indicando: LA VENDEDORA, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho les corresponde. TERCERA: LA VENDEDORA de manera expresa indica que sobre la
fraccion del inmueble descrito objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan perjudicar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuera cierto, CUARTA, por su parte manifiesta,
FELICIANO LICO ICHAJ, que en la calidad con que actúa acepta en los términos relacionados la
venta quese hace a favor de su representada. QUINTA, Los otorgantes aceptan el contenido
integro de este contrato, Doy Fe, a) Que lo relacionado me fue expuesto, b) tuve a la vista las
cedulas de vecindad relacionadas así como la certificación extendida por el registro general de la
propiedad con fecha quince de agosto del año dos mil diez, documento con el cual acredita su
derecho de propiedad la vendedora, c) advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del
presente contrato, así como de las obligaciónes relativas al mismo, d) leí lo escrito a los
otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, ratifican,
aceptan y firman.
UNO. (1) En la ciudad de Chimaltenango el tres de enero del año dos mil once, ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: EZEQUIEL LOPEZ CALAN, de treinta
y tres años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres, y registro cinco mil ciento quince, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo
le denominare; EL VENDEDOR, y; ARMANDO LOPEZ CALAN, de veinticuatro años de edad,
soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con cedula de vecindad C
guión tres y registro siete mil quinientos, extendida por el alcalde municipal del municipio de
Parramos del departamento de Chimaltenango; a quien en lo sucesivo le denominare; EL
ser de los datos de identificación personales consignados y que por el presente acto celebran:
siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca
rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: SEIS MIL
SETESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO, (6754) FOLIO: DOSCIENTOS CINCUENTA Y
CUATRO, (254), del Libro: CATORCE E, (14E), de CHIMALTENANGO, con las medidas y
manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de; QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO,
que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, vende a el, una fracción de la finca identificada
en la cláusula primera, el cual al formar finca nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias
siguientes: NORTE: Quince metros, colinda con: Everardo de Jesús Acajabón Salazar. SUR:
Quince metros, colinda con: Finca Matriz, con calle de tres punto cero cinco metros de ancho de
por medio. ORIENTE: Ocho metros, colinda con: Edwin Gerardo Suy Machan. PONIENTE: Ocho
metros, colinda con: Finca Matriz. El cual hace un área de: CIENTO VEINTE METROS
CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el
bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
afectar los derechos del COMPRADOR, y como notario le advierto de las responsabilidades en
que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta
que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del
vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura numero cinco,
autorizada en el municipio de Santiago Sacatepèquez, del departamento de Sacatepèquez, el

nueve de enero del año dos mil ocho, por el notario; Benito Juarez Cajbon, documento con el cual
el vendedor acredita su derecho de propiedad, así como la documentación relacionada. c) leo lo
escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago
del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan
ratifican y firman. Aparecen firmas; ILEGIBLE, ILEGIBLE. ANTE MI: ILEGIBLE. ES PRIMER
TESTIMONIO, de la escritura número: UNO, que autorice en esta ciudad, el tres de enero del año
dos mil once, que para entregar a: ARMANDO LOPEZ CALAN. Extiendo, numero, sello y firmo en
una hoja, debidamente transcrita de la original que las reproduce de ambos lados. HAGO
CONSTAR A) Que el impuesto que genera el presente contrato fue cubierto en timbres fiscales los
cuales se adhieren al presente testimonio, de la siguiente manera: CINCO TIMBRES FISCALES
DEL VALOR DE DIEZ QUETZALES CADA UNO, identificados con los números: Cero Cero Tres
mil setecientos setenta y uno, Cero Cero Tres mil setecientos setenta y dos, Cero Cero Tres mil
setecientos setenta y tres, Cero Cero Tres mil setecientos setenta y cuatro y Cero Cero Tres mil
setecientos setenta y cinco. Con los cuales se cubre el impuesto al cual esta afecto el presente
contrato en su totalidad. En la ciudad de Chimaltenango el diez de enero del año dos mil once.
SIETE. (7) En la ciudad de Chimaltenango el cuatro de enero del año dos mil once, ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ Notario, comparecen: JORGE MENDEZ MUTZ, de sesenta y
un años de edad, casado, aserrador, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres, y registro dos mil ciento sesenta y ocho, extendida por el Alcalde
le denominare; EL VENDEDOR, y; BENJAMIN JIMENÉZ VIELMAN, de sesenta y nueve años de

edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con cedula de
vecindad C guión tres y registro mil ochocientos veinte, extendida por el alcalde municipal del
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango; a quien en lo sucesivo le denominare;
EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, contenido en
las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la
finca rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: CUATRO
MIL SETESCIENTOS DIECINUEVE, (4719) FOLIO: DOSCIENTOS DIECINUEVE, (219), del Libro:
CIENTO TREINTA E, (130E), de CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le
recibidos de parte de; EL COMPRADOR, vende a el, una fracción de la finca identificada en la
cláusula primera, el cual al formar finca nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias
siguientes: NORTE: Cuarenta y cuatro punto noventa metros, colinda con: Finca Matriz. SUR:
Cuarenta y cuatro punto noventa metros, colinda con: Finca Matriz. ORIENTE: Ocho punto sesenta
metros, colinda con: Moisés Roman Solano. PONIENTE: Ocho punto setenta y cinco metros,
colinda con: Carlos Humberto Padre Marroquin, camino de por medio. El cual hace un área de:
TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE PUNTO SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS.
corresponde. TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien objeto
derechos del COMPRADOR, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si
lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los
contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas, así como los pasajes mas importantes de la titulacion supletoria
y auto dictado por el juez del juzgado de primera instancia civil y economico coactivo del
departamento de Chimaltenango, con fecha dieciseis de julio del año dos mil diez, identificado con
el numero ciento seseta y tres guión dos mil nueve a cargo del oficial primero de dicha entidad,
documento con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad, así como la documentación
relacionada. c) leo lo| escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor,
efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el vendedor no así el comprador quien por
ruego; Fernando Renato Cojon Hernández, testigo, civilmente capaz, idoneo y de mi anterior
conocimiento.
OCHO. (8) En la ciudad de Chimaltenango el cuatro de enero del año dos mil once, ANTE
MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ Notario, comparecen: JORGE MENDEZ MUTZ,
de sesenta años de edad, casado, aserrador, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro dos mil ciento sesenta y ocho,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL VENDEDOR, y; EDVIN
AROLDO MÉNDEZ COJ, de diecinueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante,
de este domicilio, quien se identifica con cedula de vecindad C guión tres y registro ocho
mil setecientos treinta y tres, extendida por el alcalde municipal del municipio de Parramos
del departamento de Chimaltenango; a quien en lo sucesivo le denominare; EL
celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE,
contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es
legitimo propietario de la finca rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la
Propiedad, con el número: CUATRO MIL SETESCIENTOS DIECINUEVE, (4719) FOLIO:
DOSCIENTOS DIECINUEVE, (219), del Libro: CIENTO TREINTA E, (130E), de
CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el
precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL
COMPRADOR, vende a el, una fracción de la finca identificada en la cláusula primera, el
cual al formar finca nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes:
NORTE: Cuarenta y cuatro punto setenta y dos metros, colinda con: Maria Delfina Ajpop
Chaluz. SUR: Cuarenta y cuatro punto setenta metros, colinda con: Finca Matriz.
ORIENTE: Ocho punto noventa y cinco metros, colinda con: Moisés Roman Solano.
PONIENTE: Ocho punto noventa y cinco metros, colinda con: Carlos Humberto Padre
Marroquin, camino de por medio. El cual hace un área de: CUATROCIENTOS PUNTO
QUINCE METROS CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: EL
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del
términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del
presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que
tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como los pasajes mas importantes
de la titulacion supletoria y auto dictado por el juez del juzgado de primera instancia civil y
economico coactivo del departamento de Chimaltenango, con fecha dieciseis de julio del
año dos mil diez, identificado con el numero ciento seseta y tres guión dos mil nueve a
cargo del oficial primero de dicha entidad, documento con el cual el vendedor acredita su
derecho de propiedad, así como la documentación relacionada. c) leo lo escrito a los
otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del
ratifican y firman. TESTADO: enenro. OMITASE. ENTRE LINEAS: enero, LEASE.
CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS (432). En la ciudad de Chimaltenango, el treinta y uno de diciembre
del año dos mil diez, POR MI Y ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, en base al artículo
setenta y siete, numeral uno, inciso e, del codigo de notariado, procedo a otorgar contrato de AMPLIACION
contenido en escritura publica, de conformidad con las siguientes clausulas; PRIMERA: El día once de
diciembre el año dos mil nueve, autorice la escritura número doscientos veintiuno, en la ciudad de
Chimaltenango, cuyo objeto es la Compraventa de fracción de bien innmueble, ubicado en jurisdiccion del
municipio y departamento de Chimaltenango, cuyos demas datos obran en la escritura que por este acto se
amplia, en el cual por un error involuntario NO CALIFIQUE CORRECTAMENTE LA REPRESENTACIÓN
que alli se ejercita. SEGUNDA: En virtud de lo expuesto en la cláusula primera de este instrumento, a traves
de la presente escritura de ampliación, que se tenga calificada correctamente la representación, en virtud
que la calificación correcta en el instrumento publico que se amplia queda de la siguiente manera: HAGO
CONSTAR QUE LA REPRESENTACIÓN QUE SE EJERCITA ES SUFICIENTE CONFORME A LA LEY Y A
MI JUICIO PARA EL PRESENTE ACTO, ya que fue un error de forma, e involuntario de mi persona al
faccionar la escritura que por este acto se amplia. TERCERA: Expresamente manifiesto que sobre la
presente ampliacion no recaen gravamenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar cualquier
derecho, a sabiendas de las responsabilidades en que incurro si lo declarado no fuere cierto, CUARTA:
Manifiesto que en los terminos relacionados acepto el contenido del presente contrato en todo cuanto de
hecho y por derecho corresponde. Yo el notario doy fe, a) Que lo escrito fue expuesto por mi persona, b)
Que tuve a la vista, el documento justificativo de representación asi tambien la escritura matriz número
doscientos veiuntiuno, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el once de diciembre del año dos mil
nueve, por el infrascrito notario, el cual por este acto se amplia. c) que leo lo escrito y enterado de su
contenido, objeto, valor, y demás efectos legales lo acepto, ratifico y firmo. POR MI Y ANTE MI:
CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES (433). En la ciudad de Chimaltenango, el treinta y uno de diciembre
contenido en escritura publica, de conformidad con las siguientes clausulas; PRIMERA: El día veintitres de
diciembre el año dos mil nueve, autorice la escritura número doscientos veintitres, en la ciudad de
doscientos veintitres, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el veintitres de diciembre del año dos mil
nueve, por el infrascrito notario, el cual por este acto se amplia. c) que leo lo escrito y enterado de su
contenido, objeto, valor, y demás efectos legales lo acepto, ratifico y firmo. POR MI Y ANTE MI:
CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO (434). En la ciudad de Chimaltenango, el treinta y uno de
diciembre del año dos mil diez, POR MI Y ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, en base
al artículo setenta y siete, numeral uno, inciso e, del codigo de notariado, procedo a otorgar contrato de
AMPLIACION contenido en escritura publica, de conformidad con las siguientes clausulas; PRIMERA: El
día veintitres de diciembre el año dos mil nueve, autorice la escritura número doscientos veinticuatro, en la
ciudad de Chimaltenango, cuyo objeto es la Compraventa de fracción de bien innmueble, ubicado en
jurisdiccion del municipio y departamento de Chimaltenango, cuyos demas datos obran en la escritura que
por este acto se amplia, en el cual por un error involuntario NO CALIFIQUE CORRECTAMENTE LA
REPRESENTACIÓN que alli se ejercita. SEGUNDA: En virtud de lo expuesto en la cláusula primera de este
instrumento, a traves de la presente escritura de ampliación, que se tenga calificada correctamente la
representación, en virtud que la calificación correcta en el instrumento publico que se amplia queda de la
siguiente manera: HAGO CONSTAR QUE LA REPRESENTACIÓN QUE SE EJERCITA ES SUFICIENTE
CONFORME A LA LEY Y A MI JUICIO PARA EL PRESENTE ACTO, ya que fue un error de forma, e
involuntario de mi persona al faccionar la escritura que por este acto se amplia. TERCERA: Expresamente
manifiesto que sobre la presente ampliacion no recaen gravamenes, anotaciones ni limitaciones que
puedan afectar cualquier derecho, a sabiendas de las responsabilidades en que incurro si lo declarado no
fuere cierto, CUARTA: Manifiesto que en los terminos relacionados acepto el contenido del presente
contrato en todo cuanto de hecho y por derecho corresponde. Yo el notario doy fe, a) Que lo escrito fue
expuesto por mi persona, b) Que tuve a la vista, el documento justificativo de representación asi tambien la
escritura matriz número doscientos veiunticuatro, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el veintitres de
diciembre del año dos mil nueve, por el infrascrito notario, el cual por este acto se amplia. c) que leo lo
escrito y enterado de su contenido, objeto, valor, y demás efectos legales lo acepto, ratifico y firmo. POR MI
Y ANTE MI:
CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO (435). En la ciudad de Chimaltenango, el treinta y uno de diciembre
contenido en escritura publica, de conformidad con las siguientes clausulas; PRIMERA: El día veintiuno de
enero del año dos mil diez, autorice la escritura número diez, en la ciudad de Chimaltenango, cuyo objeto
es la Compraventa de fracción de bien innmueble, ubicado en jurisdiccion del municipio y departamento de
Chimaltenango, cuyos demas datos obran en la escritura que por este acto se amplia, en el cual por un
error involuntario NO CALIFIQUE CORRECTAMENTE LA REPRESENTACIÓN que alli se ejercita.
SEGUNDA: En virtud de lo expuesto en la cláusula primera de este instrumento, a traves de la presente
escritura de ampliación, que se tenga calificada correctamente la representación, en virtud que la
calificación correcta en el instrumento publico que se amplia queda de la siguiente manera: HAGO
Que tuve a la vista, el documento justificativo de representación asi tambien la escritura matriz número diez,
autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el día veintiuno de enero del año dos mil diez, por el infrascrito
notario, el cual por este acto se amplia. c) que leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, valor, y
demás efectos legales lo acepto, ratifico y firmo. POR MI Y ANTE MI:
CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS (436). En la ciudad de Chimaltenango, el treinta y uno de diciembre
contenido en escritura publica, de conformidad con las siguientes clausulas; PRIMERA: El día veintidós de
junio del año dos mil diez, autorice la escritura número ciento noventa y siete, en la ciudad de
ciento noventa y siete, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el veintidós de junio del año dos mil diez,
por el infrascrito notario, el cual por este acto se amplia. c) que leo lo escrito y enterado de su contenido,
objeto, valor, y demás efectos legales lo acepto, ratifico y firmo. POR MI Y ANTE MI:
CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE (437). En la ciudad de Chimaltenango, el treinta y uno de diciembre
contenido en escritura publica, de conformidad con las siguientes clausulas; PRIMERA: El día veintinueve
de junio del año dos mil diez, autorice la escritura número doscientos cuatro, en la ciudad de
doscientos cuatro, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el veintinueve de junio del año dos mil diez,
por el infrascrito notario, el cual por este acto se amplia. c) que leo lo escrito y enterado de su contenido,
objeto, valor, y demás efectos legales lo acepto, ratifico y firmo. POR MI Y ANTE MI:
CUATROCIENTOS TREINTA Y UNO. (431). En la ciudad de

Chimaltenango, el treinta y uno de diciembre del año dos mil diez. ANTE
MI; GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: ANIBAL
SEQUEN ZET, de treinta y seis años de edad, casado, guatemalteco,
licenciado en pedagogía, de este domicilio, quien se identifica con la
cedula de vecindad numero de orden C guión tres y registro treinta y un
mil quinientos veinticinco, extendida por el alcalde municipal del municipio
y departamento de Chimaltenango. Y; WILMER ALEXANDER RAMOS
MELENDREZ, de treinta y tres años de edad, casado, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la céedula de
vecindad numero de orden C guión tres y registro, cuatro mil novecientos
setenta y dos, extendida por el alcalde municipal del municipio de
Parramos del departamento de Chimaltenango. Los comparecientes
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los
datos consignados y que a través del presente acto celebran; CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO. Contenido en las siguientes
cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: ANIBAL SEQUEN ZET, bajo juramento
legal y sabido de las penas relativas al del delito de perjurio, que es
propietario del ARMA DE FUEGO DEFENSIVA; Marca: DAEWOO, Tipo;
PISTOLA; Modelo; DP CINCUENTA Y UNO (DP51), calibre, NUEVE
MM.PARA, (9MM. PARA) Registro; BA seiscientos dos mil setecientos
veintiueve, (BA602729) Largo del Cañon; Ciento diez Milímetros,
(110mm). Huella Balística Numero; Trescientos dieciseis mil trescientos
cuarenta y uno. Y demas datos que obran en la tarjeta de tenencia de
armas de fuego numero, Ochocientos treinta y tres mil quinientos
veintidós. SEGUNDA: Manifiesta el señor: ANIBAL SEQUEN ZET, que por
el precio de TRESCIENTOS QUETZALES que tiene recibidos de parte de;
WILMER ALEXANDER RAMOS MELENDREZ, le vende y traspasa a su
favor, el arma de fuego identificada en la cláusula primera del presente
instrumento, venta en la cual incluye todo cuanto de hecho y por derecho
le corresponde, TERCERA: Manifiesta: WILMER ALEXANDER RAMOS
MELENDREZ, que acepta de manera expresa y en la forma relacionada el
presente contrato asi mismo que tiene por recibido el arma de fuego y la
tarjeta de tenencia de la misma, y ambos aceptan el contenido de la
presente escritura. Yo el Notario Doy Fe, a) Que lo escrito me fue
expuesto, b) que tuve a la vista las cedulas de vecindad relacionadas, c)
Que tuve a la vista la tarjeta de tenencia de armas de fuego, ochocientos
treinta y tres mil quinientos veintidós, del Ministerio de la Defensa
Nacional, Departamento de Control de Armas y municiones. d) Que leo lo
escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto,
validez, así como demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.
DOSCIENTOS VEINTIUNO. (221) En la ciudad de Chimaltenango, el treinta y uno de agosto del año dos
mil seis, ANTE MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen; MARIA DEL CARMEN
MONTUFAR RODRIGUEZ DE FUENTES, de cincuenta y seis años de edad, casada, guatemalteca, de
oficios domésticos, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A
guión uno y registro veintiséis mil ciento setenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y
departamento de Guatemala; y: OSCAR FRANCISCO FUENTES PEREZ, de cincuenta y tres años de
edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C
guión tres y registro, trece mil setecientos setenta y seis, extendida por el alcalde municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
celebran: CONTRATO DE ADJUDICACION DE BIEN INMUEBLE EN PAGO POR DERECHO A
GANANCIALES, de conformidad con las claúsulas siguientes; PRIMERA: Manifiesta: MARIA DEL CARMEN
MONTUFAR RODRIGUEZ DE FUENTES, bajo juramento legal y sabida de las penas relativas al delito de
perjurio, que es legítima propietaria de un bien inmueble inscrito en el Registro General de la propiedad de la
zona central de Guatemala, al número; SESENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y UNO, (65271)
FOLIO: DOSCIENTOS VEINTISEIS, (226), del Libro: MIL OCHENTA Y DOS, (1082), DE GUATEMALA, con
las medidas y colindancias que obran en su inscrpcion registral. SEGUNDA: Manifiesta; MARIA DEL
CARMEN MONTUFAR RODRIGUEZ DE FUENTES, que por tener otros bienes para su congrua
subsistencia; adjudica en pago por derecho a gananciales a favor de su esposo: OSCAR FRANCISCO
FUENTES PEREZ, la totalidad de la finca identificada en la clausula primera de este instrumento, el cual le da
un valor estimativo de DOSCIENTOS QUETZALES. TERCERA: Declara; MARIA DEL CARMEN MONTUFAR
RODRIGUEZ DE FUENTES, que la adjudicación de inmueble que hace el día de hoy, se encuentra libre de
gravamenes, anotaciones o limitaciones que pudieran perjudicar los derechos de su cónyuge y que en la
misma se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, el Notario le advierte sobre los alcances
legales de esta declaración si así no fuere. CUARTA: Por su parte: OSCAR FRANCISCO FUENTES PEREZ,
manifiesta, que en los términos relacionados acepta la adjudicación en pago que se hace de parte de su
esposa y agradece su liberalidad. Yo el Notario doy fé: a) Que todo lo relacionado me fue expuesto por los
otorgantes. b) de haber tenido a la vista las cedulas de vecindad relacionadas, certificación de matrimonio
entre los otorgantes, así como el documento justificativo de propiedad del bien inmueble que se adjudica. c)
Que leo íntegramente el contenido del presente instrumento a los otorgantes y bien enterados de su
contenido, objeto valor, registro del testimonio de la presente escritúra y demás efectos legales lo ratifican,
aceptan y firman. Aparecen firmas; ILEGIBLE, ILEGIBLE. ANTE MI: ILEGIBLE. ES PRIMER TESTIMONIO,
de la escritura número: DOSCIENTOS VEINTIUNO, que autorice en esta ciudad, el treinta y uno de agosto
del año dos mil seis, que para entregar a: OSCAR FRANCISCO FUENTES PEREZ. Extiendo, numero, sello
y firmo en una hoja, debidamente transcrita de la original que las reproduce de ambos lados. HAGO
CONSTAR A) Que el impuesto que genera el presente contrato fue cubierto en timbres fiscales los cuales
se adhieren al presente testimonio, de la siguiente manera: CINCO TIMBRES FISCALES DEL VALOR DE
DIEZ QUETZALES CADA UNO, identificados con los números: Cero Cero Tres mil setecientos setenta y
uno, Cero Cero Tres mil setecientos setenta y dos, Cero Cero Tres mil setecientos setenta y tres, Cero Cero
Tres mil setecientos setenta y cuatro y Cero Cero Tres mil setecientos setenta y cinco. Con los cuales se
cubre el impuesto al cual esta afecto el presente contrato en su totalidad. En la ciudad de Chimaltenango el
dos de diciembre del año dos mil diez.

CUATROCIENTOS CATORCE. (414) En el municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango, el ocho de diciembre del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ
SINAJ, Notario, comparecen; GLADYS PAOLA VIELMAN, sin mas nombres y apellidos, d e
veintiocho años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión tres y de registro seis mil
doscientos tres, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango; A quien en lo sucesivo también se le denominara, LA VENDEDORA; y: JOSÉ
LEONARDO JAURIA GARCÍA, de veintitres años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, siete mil
seiscientos veintisiete, extendida por el alcalde municipal del municipio de Parramos del
COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas:

PRIMERA; Manifiesta: LA VENDEDORA , que es legitima propietaria de la finca inscrita a su
nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: CUATRO MIL TRESCIENTOS
OCHENTA Y TRES, (4383) FOLIO: TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES, (383) DEL LIBRO:
OCHENTA Y NUEVE E, (89E), de CHIMALTENANGO, consistente en inmueble ubicado en el
Cantón la libertad del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, con las
medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA:
Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN
EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, vende a el, una fracción de la finca
identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca nueva, quedara dentro de las medidas y
colindancias siguientes: NORTE: Diez punto cincuenta metros, colinda con: Edelma Yanira
Vielman. SUR: Diez punto cincuenta metro, colinda con: José Vielman Morales. ORIENTE: Siete
punto diecisiete metros, colinda con: José Guzman. PONIENTE: Siete punto cero tres metros,
colinda con: Finca Matriz, por este lado a un costado del sur se encuentra un camino de un metro
de ancho que da acceso al camino principal. El cual hace un área de: SETENTA Y CUARO
PUNTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Indicando: LA VENDEDORA, que en la venta
se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: LA
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del COMPRADORA y
CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la
todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así
como el testimonio de la escritura numero diecisiete autorizada en el municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango el diez de junio del año dos mil siete, por el notario; Miguel
Florentin Merida Molina, documento con el cual la vendedora acredita el derecho de propiedad. c)
leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral,
pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo
aceptan ratifican y firman. TESTADO: CUARO. OMITASE. ENTRE LINEAS: CUATRO. LEASE.
CUATROCIENTOS QUINCE. En la ciudad de Chimaltenango, el ocho de diciembre del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: GAUDENCIO PÈREZ XIQUIN, de
veintinueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con
cedula de vecindad número de orden C guión tres y registro, treinta y nueve mil setecientos once, extendida
por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, y; ERIKA SUSANA PÈREZ
XIQUIN, de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se
identifica con cedula de vecindad numero de orden C guión tres y registro, cuarenta y seis mil seiscientos
sesenta y ocho, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Las
comparecientes aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotado y hallarse en libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto celebran: CONTRATO DE DONACION DE DERECHO
DE COPROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta:
GAUDENCIO PÉREZ XIQUIN, bajo juramento legal y enterada del delito de perjurio que establece el código
penal, que es legitimo dueño de una fracción de derechos de copropiedad, de la finca inscrita en el
Registro General de la Propiedad inmueble de Guatemala, al numero; MIL SETESCIENTOS SESENTA Y
OCHO, (1768), folio; CINCUENTA Y SIETE, (57), libro; OCHO, (8) de TRANSFORMACION AGRARIA, con
las medidas y colindancias obran en su inscripción registral. SEGUNDA Continua manifestando:
GAUDENCIO PÉREZ XIQUIN, que por este acto CEDE Y TRASPASA a FAVOR DE: ERIKA SUSANA
PÈREZ XIQUIN, la totalidad de los derechos de copropiedad que tiene sobre la finca identificada en la
cláusula primera de este instrumento público, el cual lo estima por el precio de DOSCIENTOS
QUETZALES. TERCERA Continua manifestando de manera expresa: GAUDENCIO PÉREZ XIQUIN, que
en la donacion incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, que sobre el bien inmueble
descrito, no pesan gravámenes y limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria, el Notario
advierte la responsabilidad en que incurre si así no lo hiciere, en todo caso se obliga al saneamiento de ley,
tanto por vicios ocultos y por evicción, y que en la actualidad dicha fracción mide Siete punto diez metros
por Veinticinco punto setenta metros. El cual hace un área; de: ciento ochenta y dos punto cuarenta y siete
metros cuadrados. CUARTA Por su parte la señorita: ERIKA SUSANA PÈREZ XIQUIN, manifiesta que en
los términos relacionados, acepta a su favor el derecho de copropiedad que le pertenece de la finca
relacionada, y ambos aceptan este contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto
por los comparecientes. b) Haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas así como el Primer
testimonio de la Pública número trescientos veintisiete, de fecha once de octubre del año dos mil diez,
autorizada en la ciudad de Chimaltenango, por el infrascrito notario, titulo con la cual acredita el donante su
derecho objeto del negocio jurídico; c) Advierto a los interesados de la obligación del pago de los impuestos
que gravan el presente contrato; el cual se realizara en timbres fiscales. d) Por designación expresa de los
otorgantes, leo todo lo escrito y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales; lo
aceptan, ratifican y firman. Aparecen firmas; ILEGIBLE, ILEGIBLE. ANTE MI: ILEGIBLE. ES PRIMER
TESTIMONIO, de la escritura número: CUATROCIENTOS QUINCE, (415) que autoricé en esta ciudad, el
ocho de diciembre del año dos mil diez, que para entregar a: ERIKA SUSANA PÉREZ XIQUIN. Extiendo,
numero, sello y firmo en una hoja, debidamente transcrita de la original que las reproduce de ambos lados.
HAGO CONSTAR A) Que el impuesto que genera el presente contrato fue cubierto en timbres fiscales los
cuales se adhieren al presente testimonio, de la siguiente manera: CINCO TIMBRES FISCALES DEL
VALOR DE CINCO QUETZALES CADA UNO, identificados con los números: Cero Cero veintinueve mil
cuatrocientos noventa y cuatro, Cero Cero veintinueve mil cuatrocientos noventa y cinco, Cero Cero
veintinueve mil cuatrocientos noventa y seis, Cero Cero veintinueve mil cuatrocientos noventa y siete y Cero
Cero veintinueve mil cuatrocientos noventa y ocho. Con los cuales se cubre el impuesto al cual esta afecto
el presente contrato en su totalidad. B) Se acompaña autorización municipal autenticada y plano respectivo.
En la ciudad de Chimaltenango el dieciseis de diciembre del año dos mil diez.
DOSCIENTOS VEINTIUNO. (221) En la ciudad de Chimaltenango, el treinta y uno de agosto del año dos mil seis, ANTE MI: CRUZ ARMANDO
CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen; MARIA DEL CARMEN MONTUFAR RODRIGUEZ DE FUENTES, de cincuenta y seis años de edad,
casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno y
registro veintiséis mil ciento setenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de Guatemala; y: OSCAR
FRANCISCO FUENTES PEREZ, de cincuenta y tres años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres y registro, trece mil setecientos setenta y seis, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales
consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE ADJUDICACION DE BIEN INMUEBLE EN PAGO POR DERECHO A
GANANCIALES, de conformidad con las claúsulas siguientes; PRIMERA: Manifiesta: MARIA DEL CARMEN MONTUFAR RODRIGUEZ DE
FUENTES, bajo juramento legal y sabida de las penas relativas al delito de perjurio, que es legítima propietaria de un bien inmueble inscrito en el
Registro General de la propiedad de la zona central de Guatemala, al número; SESENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y UNO, (65271)
FOLIO: DOSCIENTOS VEINTISEIS, (226), del Libro: MIL OCHENTA Y DOS, (1082), DE GUATEMALA, con las medidas y colindancias que obran
en su inscrpcion registral. SEGUNDA: Manifiesta; MARIA DEL CARMEN MONTUFAR RODRIGUEZ DE FUENTES, que por tener otros bienes para
su congrua subsistencia; adjudica en pago por derecho a gananciales a favor de su esposo: OSCAR FRANCISCO FUENTES PEREZ, la totalidad de la
finca identificada en la clausula primera de este instrumento, el cual le da un valor estimativo de DOSCIENTOS QUETZALES. TERCERA: Declara;
MARIA DEL CARMEN MONTUFAR RODRIGUEZ DE FUENTES, que la adjudicación de inmueble que hace el día de hoy, se encuentra libre de
gravamenes, anotaciones o limitaciones que pudieran perjudicar los derechos de su cónyuge y que en la misma se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde, el Notario le advierte sobre los alcances legales de esta declaración si así no fuere. CUARTA: Por su parte: OSACAR
FRANCISCO FUENTES PEREZ, manifiesta, que en los términos relacionados acepta la adjudicación en pago que se hace de parte de su esposa y
agradece su liberalidad. Yo el Notario doy fé: a) Que todo lo relacionado me fue expuesto por los otorgantes. b) de haber tenido a la vista las cedulas de
vecindad relacionadas, certificación de matrimonio entre los otorgantes, así como el documento justificativo de propiedad del bien inmueble que se
adjudica. c) Que leo íntegramente el contenido del presente instrumento a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto valor, registro del
testimonio de la presente escritúra y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

TESTADO: GRORICEL, GRORICEL, GRORICEL, OMITASE. ENTRE LINEAS: GLORICEL, GLORICEL, GLORICEL.
LEASE.
CUATROCIENTOS VEINTE, (420). En la ciudad de Chimaltenango, el nueve de diciembre del año dos mil
diez, POR MI Y ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, en base al artículo setenta y siete,
numeral uno, inciso e, del codigo de notariado, procedo a otorgar contrato de AMPLIACION contenido en
escritura publica, de conformidad con las siguientes clausulas; PRIMERA: El día catorce de octubre del año
dos mil diez, autorice la escritura número trescientos treinta y cinco, en el municipio de parramos del
departamento de Chimaltenango, cuyo objeto es la Compraventa de fracción de bien innmueble, ubicado en
escritura matriz número trescientos treinta y cinco, autorizada en el municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, el catorce de octubre del año dos mil diez, por el infrascrito notario, el cual
por este acto se amplia. c) que leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, valor, y demás efectos
legales lo acepto, ratifico y firmo. POR MI Y ANTE MI:
CUATROCIENTOS DIECINUEVE, (419). En la ciudad de Chimaltenango, el nueve de diciembre del año
dos mil diez, POR MI Y ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, en base al artículo setenta
y siete, numeral uno, inciso e, del codigo de notariado, procedo a otorgar contrato de AMPLIACION
contenido en escritura publica, de conformidad con las siguientes clausulas; PRIMERA: El día catorce de
octubre del año dos mil diez, autorice la escritura número trescientos treinta y tres, en el municipio de
parramos del departamento de Chimaltenango, cuyo objeto es la Compraventa de fracción de bien
innmueble, ubicado en jurisdiccion del municipio y departamento de Chimaltenango, cuyos demas datos
obran en la escritura que por este acto se amplia, en el cual por un error involuntario NO CALIFIQUE
CORRECTAMENTE LA REPRESENTACIÓN que alli se ejercita. SEGUNDA: En virtud de lo expuesto en la
cláusula primera de este instrumento, a traves de la presente escritura de ampliación, que se tenga
calificada correctamente la representación, en virtud que la calificación correcta en el instrumento publico
que se amplia queda de la siguiente manera: HAGO CONSTAR QUE LA REPRESENTACIÓN QUE SE
EJERCITA ES SUFICIENTE CONFORME A LA LEY Y A MI JUICIO PARA EL PRESENTE ACTO, ya que
fue un error de forma, e involuntario de mi persona al faccionar la escritura que por este acto se amplia.
TERCERA: Expresamente manifiesto que sobre la presente ampliacion no recaen gravamenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar cualquier derecho, a sabiendas de las responsabilidades en
que incurro si lo declarado no fuere cierto, CUARTA: Manifiesto que en los terminos relacionados acepto el
contenido del presente contrato en todo cuanto de hecho y por derecho corresponde. Yo el notario doy fe,
a) Que lo escrito fue expuesto por mi persona, b) Que tuve a la vista, el documento justificativo de
representación asi tambien la escritura matriz número trescientos treinta y tres, autorizada en el municipio
de Parramos del departamento de Chimaltenango, el catorce de octubre del año dos mil diez, por el
infrascrito notario, el cual por este acto se amplia. c) que leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto,
valor, y demás efectos legales lo acepto, ratifico y firmo. POR MI Y ANTE MI:
CUATROCIENTOS DIECIOCHO. (418). En la ciudad de Chimaltenango, el nueve de diciembre del año dos
mil diez, POR MI Y ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, en base al artículo setenta y
siete, numeral uno, inciso e, del codigo de notariado, procedo a otorgar contrato de AMPLIACION contenido
en escritura publica, de conformidad con las siguientes clausulas; PRIMERA: El día veintiuno de septiembre
del año dos mil diez, autorice la escritura número trescientos cinco, en esta ciudad, cuyo objeto es la
Compraventa de fracción de bien innmueble, ubicado en jurisdiccion del municipio y departamento de
trescientos cinco, autorizada en esta ciudad, el veintiuno de septiembre del año dos mil diez, por el
infrascrito notario, el cual por este acto se amplia. c) que leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto,
valor, y demás efectos legales lo acepto, ratifico y firmo. POR MI Y ANTE MI:
CUATROCIENTOS DIECISIETE, (417). En la ciudad de Chimaltenango, el nueve de diciembre del año dos
mil diez, POR MI Y ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, en base al artículo setenta y
siete, numeral uno, inciso e, del codigo de notariado, procedo a otorgar contrato de AMPLIACION contenido
en escritura publica, de conformidad con las siguientes clausulas; PRIMERA: El día diecisiete de agosto del
año dos mil diez, autorice la escritura número doscientos sesenta y dos, en el municipio de parramos del
escritura matriz número doscientos sesenta y dos, autorizada en el municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, el diecisiete de agosto del año dos mil diez, por el infrascrito notario, el
cual por este acto se amplia. c) que leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, valor, y demás efectos

CUATROCIENTOS DIECISEIS (416) En la ciudad de Chimaltenango, el ocho de
diciembre del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ,
Notario: Comparece en su propia representación y en nombre propio: REBECA
MARILÚ CRÚZ HERNÁNDEZ, de treinta años de edad, soltera, de oficios
domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con cédula de
vecindad número de orden T guión veintiuno y registro veintidós mil cuarenta
y tres, extendida por el Alcalde Municipal de Monjas del departamento de
Jalapa. La compareciente asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, ser de los datos personales consignados y que por medio del presente
instrumento otorga su: IDENTIFICACION DE PERSONA, el cual queda contenido en
las cláusulas siguientes: PRIMERA: DECLARA BAJO JURAMENTO DE LEY, y
advertido a la pena relativa al delito de perjurio: REBECA MARILÚ CRÚZ
HERNÁNDEZ, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida; Ochocientos
cincuenta y cinco, (855), del FOLIO: Cuatrocientos treinta y siete, (437), del LIBRO:
Sesenya y dos, (62) de nacimientos, del registro Civil del Registro Nacional de las
Personas del municipio de San Luis del departamento de Peten. SEGUNDA:
Continua manifestando, la compareciente que constante y públicamente, en sus
relaciones sociales, educativas, culturales, y familiares, se le ha conocido
reiteradamente también con el nombre de: REBECA MARILÚ CRÚZ HERNÁNDEZ,
así como los nombres de; REBECA MARILÚ CRUZ HERNÁNDEZ y REBECA
MERILÚ CRÚZ HERNÁNDEZ, razón por la cual solicita que por medio del presente
instrumento público se haga la correspondiente identificación de persona, en el

sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y
corresponden a la misma persona quien es la declarante. TERCERA: En virtud de la
exposición anterior y de conformidad con lo establecido en el artículo Cuatrocientos
cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno
(1) del Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84), del
Congreso de la República, como Notario declaro que los nombres y apellidos de:
REBECA MARILÚ CRÚZ HERNÁNDEZ, así como los nombres de; REBECA
MARILÚ CRUZ HERNÁNDEZ y REBECA MERILÚ CRÚZ HERNÁNDEZ, identifican
y corresponden a una misma persona quien es la declarante. CUARTA: Que en los
términos relacionados, REBECA MARILÚ CRÚZ HERNÁNDEZ, ó REBECA MARILÚ
CRUZ HERNÁNDEZ ó REBECA MERILÚ CRÚZ HERNÁNDEZ, acepta en nombre
propio, y en forma expresa el contenido del presente instrumento, solicitando desde
ya al señor Registrador del Registro Nacional de las Personas respectivo, hacer la
anotacion correspondiente. Yo, Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue
expuesto; b) De haber tenido a la vista la cédula de vecindad y el certificado de la
partida de nacimiento relacionados de la otorgante; c) Que advertido a la declarante
los efectos legales del presente instrumento asi como la obligación de inscripción en
el Registro Nacional de Las Personas correspondiente; d) Que leo lo escrito a la
otorgante, quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,
lo acepta, ratifica firma.

SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR que por el precio de: DOSCIENTOS
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, le vende a el, la
totalidad de la finca identificada en la cláusula primera, Indicando que en la venta se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del COMPRADOR, salvo una
servidumbre de paso que soporta la finca, el cual es de beneficio para el comprador, y como
venta que hoy se le hace y que esta anuente a la servidumbre de paso que tiene constituida la
finca citada, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo
escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como
el primer testimonio de la escritura número ciento quince, autorizada en el municipio de Parramos
del departamento de Chimaltenango, el veintiuno de abril del año dos mil dos, por el Notario
Francisco Javier Mendoza Irungaray, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de
propiedad, c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor,
efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el comprador, no así el vendedor, quien por
ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha, y lo hace a su
ruego, Eduardo Elel Etec, testigo, civilmente capaz, idoneo y de mi anterior conocimiento.
DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO. En la ciudad de Chimaltenango, el día tres de diciembre del
año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen:
GAUDENCIO PÈREZ XIQUIN, de veintinueve años de edad, soltero, guatemalteco,

estudiante, de este domicilio, quien se identifica con cedula de vecindad número de
orden C guión tres y registro, treinta y nueve mil setecientos once, extendida por el
alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, y; ERIKA SUSANA
PÈREZ XIQUIN, de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio,
quien se identifica con cedula de vecindad numero de orden C guión tres y registro, cuarenta y
seis mil seiscientos sesenta y ocho, extendida por el alcalde municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango. Las comparecientes aseguran ser de los datos de identificación
personal antes anotado y hallarse en libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto
celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHO DE COPROPIEDAD DE BIEN
INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: GAUDENCIO PÉREZ
XIQUIN, bajo juramento legal y enterada del delito de perjurio que establece el código penal, que
es legitomo dueño de una fracción de derechos de copropiedad, de la finca inscrita en el Registro
General de la Propiedad inmueble de Guatemala, al numero; MIL SETESCIENTOS SESENTA Y
OCHO, (1768), folio; CINCUENTA Y SIETE, (57), libro; OCHO, (8) de TRANSFORMACION
AGRARIA, con las medidas y colindancias obran en su inscripción registral. SEGUNDA Continua
manifestando la señora: GAUDENCIO PÉREZ XIQUIN, que por este acto y por el precio de
DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que declara haber recibido a su entera satisfacción

en su totalidad, VENDE, CEDE Y TRASPASA a FAVOR DE: ERIKA SUSANA PÈREZ XIQUIN, la
totalidad de los derechos de copropiedad que tiene sobre la finca identificada en la cláusula
primera de este instrumento público. TERCERA Continua manifestando de manera expresa:
GAUDENCIO PÉREZ XIQUIN, que en la venta incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde, que sobre el bien inmueble descrito, no pesan gravámenes y limitaciones que
puedan afectar los derechos de la compradora, el Notario advierte la responsabilidad en que
incurre si así no lo hiciere, en todo caso se obliga al saneamiento de ley, tanto por vicios ocultos y
por evicción, y que en la actualidad dicha fracción se encuentra dentros de las medias y
colindancias siguientes: Norte; Siete punto diez metros, colinda con: Carlota Usen, calle de por
medio. Sur: Siete punto diez metros, colinda con; Jacinto Camey. Oriente: Veinticinco punto
setenta metros, colinda con; Finca Matriz. Poniente: Veinticinco punto setenta metros, colinda con;
Finca matriz. El cual hace un área; de: ciento ochenta y dos punto cuarenta y siete metros
cuadrados. CUARTA Por su parte la señorita: ERIKA SUSANA PÈREZ XIQUIN, manifiesta que en
los términos relacionados, acepta a su favor el derecho de copropiedad que le pertenece de la

finca relacionada, y ambos aceptan este contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto por los comparecientes. b) Haber tenido a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas así como el Primer testimonio de la Pública número trescientos veintisiete, de fecha
once de octubre del año dos mil diez, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, por el infrascrito
notario, titulo con la cual acredita el vendedor su derecho objeto del negocio jurídico; c) Advierto a
los interesados de la obligación del pago de los impuestos que gravan el presente contrato; el cual
se realizara en timbres fiscales. d) Por designación expresa de los otorgantes, leo todo lo escrito y
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales; lo aceptan, ratifican y firman.
CUATROCIENTOS CINCO, (405). En la ciudad de Chimaltenango, el uno de diciembre del año dos mil
escritura publica, de conformidad con las siguientes clausulas; PRIMERA: El día diez de septiembre del año
dos mil diez, autorice la escritura número doscientos noventa y siete, en el municipio de parramos del
escritura matriz número doscientos noventa y siete, autorizada en el municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, el diez de septiembre del año dos mil diez, por el infrascrito notario, el
cual por este acto se amplia. c) que leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, valor, y demás efectos
CUATROCIENTOS CUATRO, (404). En la ciudad de Chimaltenango, el uno de diciembre del año dos mil
escritura publica, de conformidad con las siguientes clausulas; PRIMERA: El día veintidós de septiembre
del año dos mil diez, autorice la escritura número trescientos ocho, en esta ciudad, cuyo objeto es la
Compraventa de fracción de bien innmueble, ubicado en jurisdiccion del municipio y departamento de
trescientos ocho, autorizada en esta ciudad el veintidós de septiembre del año dos mil diez, por el infrascrito
notario, el cual por este acto se amplia. c) que leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, valor, y
demás efectos legales lo acepto, ratifico y firmo. POR MI Y ANTE MI:
DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE. (297) En el municipio de Parramos, del departamento de
Chimaltenango el diez de septiembre del año dos mil diez. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ
SINAJ, Notario, comparecen: EUGENIO CHAJON TUC, de cuarenta y nueve años de edad,
casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C
guión tres y registro seis mil setecientos sesenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare:
EL VENDEDOR. Quien comparece en su calidad de presidente y representante legal de la entidad;
ASOCIACION COMUNIDAD LA ERMITA ONG, calidad que acredita con la certificación extendida
por el registrador civil de la municipalidad de parramos del departamento de Chimaltenango el
cinco de noviembre del año dos mil nueve, en la cual consta la inscripción de la entidad en
mención y la del representante legal y presidente EUGENIO CHAJON TUC, inscrito en el folio;
Cuarenta y seis, del libro; Uno, de Sociedades Civiles y Personas Jurídicas de la municipalidad de
Parramos del departamento de Chimaltenango. y: MARIA SOTO LOPEZ, de treinta y cinco años
de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad J guión diez, y registro veintisiete mil setecientos catorce, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de Patulul del departamento de Suchitepéquez, a quien en lo
sucesivo le denominare; LA COMPRADORA. Doy fe de haber tenido a la vista la documentación
relacionada y que la representación que se ejercita de conformidad con la ley y a mi juicio es
suficiente para el presente contrato. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de
presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE,
contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que su
representada es legitima propietaria de la finca rustica inscrita a su nombre, en el registro General
de la Propiedad, con el número: TREINTA MIL SETENTA Y NUEVE, (30079) FOLIO: DOS, (2), del
Libro: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE, (247), de CHIMALTENANGO, con las medidas y
manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO,

que tiene recibidos de parte de; LA COMPRADORA, y estando debidamente autorizado, vende a
ella, una fracción de la finca identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca nueva,
quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Quince metros, colinda con:
Julian Pablo Tuc, camino de por medio. SUR: Quince metros, colinda con: Evelio Geovany Mejia.
ORIENTE: Ocho metros, colinda con: Juan Sanchez Hernández. PONIENTE: Ocho metros,
colinda con: Hugo Pereira, camino de por medio. El cual hace un área de: CIENTO VEINTE
METROS CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa
que puedan afectar los derechos de la COMPRADORA, y como notario le advierto de las

COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace,
y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue
expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como la certificación
debidamente extendida por el registrador general de la propiedad de Guatemala, el quince de
enero del año dos mil diez, documento con el cual el vendedor acredita el derecho de propiedad
de su representada así como la documentación relacionada. c) leo lo escrito a los otorgantes
ILEGIBLE, ILEGIBLE. ANTE MI: ILEGIBLE. ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura número:
DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE, (297) que autoricé en el municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, el diez de septiembre del año dos mil diez, que para entregar a:
MARIA SOTO LOPEZ. Extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas, debidamente transcritas de la
original que las reproduce, la primera de ambos lados y la segunda de un solo lado y es la
presente, HAGO CONSTAR A) Que el impuesto que genera el presente contrato fue cubierto en
timbres fiscales los cuales se adhieren al presente testimonio, de la siguiente manera: SEIS
TIMBRES FISCALES DEL VALOR DE CINCO QUETZALES CADA UNO, identificados con los
números: Un millon doscientos noventa mil doscientos catorce, Un millon doscientos noventa mil
doscientos quince, Un millon doscientos noventa mil doscientos dieciseis, Un millon doscientos
noventa mil doscientos diecisiete, Un millon doscientos noventa mil doscientos dieciocho y Un
millon doscientos noventa mil doscientos diecinueve. Con los cuales se cubre el impuesto al cual
esta afecto el presente contrato en su totalidad. B) Se acompaña autorización municipal
autenticada y plano respectivo. En la ciudad de Chimaltenango el treinta de noviembre del año dos
mil diez.
TRESCIENTOS OCHO. (308) En el municipio y departamento de Chimaltenango el veintidós de
septiembre del año dos mil diez. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario,
comparecen: EUGENIO CHAJON TUC, de cuarenta y nueve años de edad, casado, jornalero,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y
registro seis mil setecientos sesenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL
ASOCIACION COMUNIDAD LA ERMITA ONG, calidad que acredita con la certificación extendida
por el registrador civil de la municipalidad de parramos del departamento de Chimaltenango el
cinco de noviembre del año dos mil nueve, en la cual consta la inscripción de la entidad en
mención y la del representante legal y presidente EUGENIO CHAJON TUC, inscrito en el folio;
Cuarenta y seis, del libro; Uno, de Sociedades Civiles y Personas Jurídicas de la municipalidad de
Parramos del departamento de Chimaltenango. y: CARLOS MODESTO PEREZ CUTZAN, de

cuarenta y siete años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad B guión dos y registro veintiseis mil quinientos quince,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de La Antigua Guatemala del departamento de
Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Doy fe de haber tenido a
la vista la documentación relacionada y que la representación que se ejercita de conformidad con
la ley y a mi juicio es suficiente para el presente contrato. Los comparecientes aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personales
VENDEDOR, que su representada es legitima propietaria de la finca rustica inscrita a su nombre,
en el registro General de la Propiedad, con el número: TREINTA MIL SETENTA Y NUEVE,
(30079) FOLIO: DOS, (2), del Libro: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE, (247), de
CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción
de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de;

DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, y
estando debidamente autorizado, vende a el, una fracción de la finca identificada en la cláusula
primera, el cual al formar finca nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes:
NORTE: Dieciseis metros, colinda con: Finca Matriz. SUR: Quince punto treinta metros, colinda
con: Julian Pablo Tuc. ORIENTE: Ocho punto diez metros, colinda con: Sandra Elizabeth Najera.
PONIENTE: Ocho punto diez metros, colinda con: Antonio Elias Ajcot, camino de por medio. El
cual hace un área de: CIENTO VEINTISEIS PUNTO SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS.
derechos de el COMPRADOR, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre

si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los
cédulas de vecindad relacionadas, así como la certificación debidamente extendida por el
registrador general de la propiedad de Guatemala, el quince de enero del año dos mil diez,
documento con el cual el vendedor acredita el derecho de propiedad de su representada así como
la documentación relacionada. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su
timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman. ILEGIBLE, ILEGIBLE. ANTE
MI: ILEGIBLE. ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura número: TRESCIENTOS OCHO, (308)
que autoricé en el municipio y departamento de Chimaltenango, el veintidós de septiembre del año
dos mil diez, que para entregar a: CARLOS MODESTO PEREZ CUTZAN, Extiendo, numero, sello
y firmo en dos hojas, debidamente transcritas de la original que las reproduce, la primera de
ambos lados y la segunda de un solo lado y es la presente, HAGO CONSTAR A) Que el impuesto
que genera el presente contrato fue cubierto en timbres fiscales los cuales se adhieren al presente
testimonio, de la siguiente manera: SEIS TIMBRES FISCALES DEL VALOR DE CINCO
QUETZALES CADA UNO, identificados con los números: Un millon doscientos noventa mil
doscientos catorce, Un millon doscientos noventa mil doscientos quince, Un millon doscientos
noventa mil doscientos dieciseis, Un millon doscientos noventa mil doscientos diecisiete, Un millon
doscientos noventa mil doscientos dieciocho y Un millon doscientos noventa mil doscientos
diecinueve. Con los cuales se cubre el impuesto al cual esta afecto el presente contrato en su
totalidad. B) Se acompaña autorización municipal autenticada y plano respectivo. En la ciudad de
Chimaltenango el treinta de noviembre del año dos mil diez.

CUATROCIENTOS TRES, (403) En la ciudad de Chimaltenango el veinticuatro de noviembre del año dos mil diez, ANTE
MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; MARIO ALFONSO CHET TURUY, de cuarenta y
cuatro años de edad, casado, contador publico y auditor, guatemalteco, del domicilio de Guatemala, quien se identifica
con la cedula de vecindad numero de Orden A guión uno y de Registro cuarenta y ocho mil ochocientos treinta y cuatro,
extendida por el alcalde municipal del municipio de San Juan Sácatepequez del departamento de Guatemala, quien
comparece en su calidad de: GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL DE LA COOPERATIVA INTEGRAL
DE AHORRO Y CREDITO EMPRESARIAL SAN JUAN BAUTISTA, RESPONSABILIDAD LIMITADA, a quien en el texto
de este instrumento se podrá llamar y abreviar simplemente ECOSABA R.L.. Calidad que acredita con el acta notarial de
su nombramiento, faccionada en la ciudad de Guatemala, el dos de octubre del año dos mil tres por el Notario Víctor
Manuel Alegría Rodas, nombramiento que se encuentra debidamente inscrito en el departamento de inscripciones y
registros de cooperativas del Instituto Nacional de Cooperativas (INACOP) con el número: Cuatro mil cuatrocientos
cincuenta y nueve, (4459). Folio: Cincuenta y cinco, (55). Del Libro: Once, (11), de Inscripciones inscripciones de
Representantes legales de las cooperativas legalmente inscritas, encontrándose debidamente autorizado para
comparecer en este instrumento. Hago constar que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi
juicio para el presente acto. El compareciente me asegura ser de los datos de identidad personales consignados, hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga CARTA TOTAL DE PAGO, de
conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor: MARIO ALFONSO CHET TURUY,
Representante legal de la entidad ECOSABA R.L y en la calidad con que actúa que por escritura pública número;
Seiscientos cuarenta y cinco, de fecha once de agosto del año dos mil seis, autorizada en la ciudad de chimaltenango,
por el Notario, Victor Manuel Alegria Rodas, celebró contrato de MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARÍA, por la suma y
estipulaciones alli establecidas, ampliando el creditro según la escritura numero Cuatrocientos veintiocho, de fecha trece
de julio del año dos mil siete, autorizada en la ciudad de chimaltenango, por el Notario, Victor Manuel Alegria Rodas,
ampliando el credito nuevamente según escritura pública número; Doscientos cuarenta y seis, de fecha veintidós de abril
del año dos mil ocho, autorizada en la ciudad de chimaltenango, por la Notario, Sandra Elizabeth Acan Guerrero,
compareciendo y obligandose; DARKYS GRORICEL NAJARRO FUENTES, de conformidad con las estipulaciones y
calidades que obran en los citados instrumentos, constituyendo a favor de la acreedora representada, hipoteca que ocupa
el primer lugar, sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el número;
DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS, (242), folio; DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS, (242), del libro: QUINIENTOS
DIECISIETE, (517), DE CHIMALTENANGO, como garantía de la obligación contraída. SEGUNDA: Continúa
manifestando el señor MARIO ALFONSO CHET TURUY, en la calidad con que actúa que el valor total del contrato que
originó la hipoteca, YA FUE DEBIDAMENTE CANCELADO, por lo que es obligatorio otorgarse la presente CARTA
TOTAL DE PAGO correspondiente. TERCERA: En virtud de lo anteriormente manifestado por el señor; MARIO
ALFONSO CHET TURUY en la calidad con la que actúa, otorga a; DARKYS GRORICEL NAJARRO FUENTES, en la
calidad de cada uno, CARTA TOTAL DE PAGO, por el contrato identificado en la cláusula primera del presente
instrumento y solicita al señor Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, se sirva cancelar totalmente las
inscripciones hipotecarias, numeros; uno dos y tres, que ocupan el PRIMER LUGAR, sobre la finca ya identificada.
CUARTA: DE LAS ADVERTENCIAS el señor MARIO ALFONSO CHET TURUY en su calidad de representante legal de
la entidad ECOSABA R.L. Hace constar de manera expresa que sobre el crédito que originó las tres inscripciones
hipotecarias que ocupa el primer lugar y por este acte se cancela, no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones
que puedan afectar los derechos de; DARKYS GRORICEL NAJARRO FUENTES,, y el infrascrito Notario le advierte de
las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto o si así no lo hiciere. QUINTA: En los términos
relacionados el otorgante manifiesta que acepta expresamente el contenido del presente instrumento. Como notario DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista la cédula de vecindad relacionada
así como la documentación relacionada y que acredita el mutuo hipotecario que por este acto se cancela anteriormente
citados. Leo lo escrito al otorgante quien enterado de su contenido objeto validez y efectos legales, así como la obligación
registral lo ratifica acepta y firma.

NUEVE. (9) En el municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, el veintiuno de
enero del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen;
JOSÉ LUIS CUBUL BOC, de cincuenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de
este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión tres y
de registro dos mil setescientos, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango; A quien en lo sucesivo también se le denominara, EL
VENDEDOR; y: ALVARO ROLANDO JUTZUY MACHAN, de treinta y dos años de edad, soltero,
tres y registro, cinco mil tres, extendida por el alcalde municipal del municipio de Parramos del
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA;
Manifiesta: JOSÉ LUIS CUBUL BOC, que es legitimo propietario de la finca rustica inscrita a su
nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: SEIS MIL CUATROCIENTOS
TREINTA Y NUEVE, (6439) FOLIO: CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE, (439) DEL LIBRO:
TREINTA Y TRES E, (33E), de CHIMALTENANGO, consistente en inmueble ubicado en el lugar
denominado; Pueblo Viejo, en jurisdicción del municipio de Parramos del departamento de
registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR que por el precio de: DOSCIENTOS
totalidad de la finca identificada en la cláusula primera, Indicando que en la venta se incluye todo

anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del COMPRADOR,salvo una
servidumbre de paso que soporta la finca, el cual es de beneficio para el comprador, y como
venta que hoy se le hace y que esta anuente a la servidumbre de paso que tiene constituida la
finca citada, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo
el primer testimonio de la escritura número ciento quince, autorizada en el municipio de Parramos
del departamento de Chimaltenango, el veintiuno de abril del año dos mil dos, por el Notario
Francisco Javier Mendoza Irungaray, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de
propiedad, c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor,
ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha, y lo hace a su
Aparecen firmas, Ilegible, Impresión dactilar, Ilegible, Ante mi: Ilegible. ES TESTIMONIO ESPECIAL de la
escritura número: NUEVE, que autorice en el municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango,
el veintiuno de enero del año dos mil diez, que para entregar a la DIRECTORA DEL ARCHIVO GENERAL
DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y firmo en esta única hoja, debidamente transcrita de la original
que la reproduce en mi presencia, de ambos lados y es la presente. En la ciudad de Chimaltenango el
quince de agosto del año dos mil diez.
ABAJ SINAJ, Notario, comparecen por una parte: MARIA PLACIDA SANCHEZ GARCIA, de
Cincuaenta años de edad, soltera, cultora de belleza, guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro treinta mil seiscientos noventa y tres, a
quien en lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y por la otra parte: GIOVANNI
ALEXANDER DOMINGUEZ SANCHEZ , de veintiocho años de edad, soltero, estudiante,
guatemalteco
CUATROCIENTOS, (400) En la ciudad de Chimaltenango el veintidós de noviembre
del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario,
comparecen: EMILIANO JUAREZ ARCHILA, de cincuenta y ocho años de edad,
casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula
de vecindad número de orden B guión dos, y registro; dieciocho mil trescientos
ochenta y seis, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de La Antigua
Guatemala del departamento de Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo le
denominare: EL VENDEDOR, y: ABEL ANDRES GOMEZ TOLEDO, de veintiseis
años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro cuarenta y seis mil
quinientos cincuenta y nueve, extendida por el alcalde municipal del municipio y
derechos civiles ser de los datos de identificacion personales consignados y que por
el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE,
contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que
es legitimo propietario de la finca inscrita a su nombre en el Registro General de la
Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: DIECINUEVE, (19) Folio;
DIECINUEVE, (19) Del Libro; Cuatrocientos treinta y cuatro, (434) de
SACATEPÈQUEZ, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por
el precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de
parte de; EL COMPRADOR, vende a el la totalidad de la finca identificada en la
clausula anterior, con las medidas y colindancias que obran en su inscripción
registral. Manifestando el vendedor que en la venta se incluye todo cuanto de hecho
y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera
expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del COMPRADOR, y
como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no
fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los
términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del
presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de
que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer
testimonio de la escritura nùmero; sesenta, autorizada en la ciudad de Guatemala, el
uno de junio del año dos mil, por el notario; Luis Alberto Mendez Furlan, documento
con el cual el vendedor acredita el derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los
otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral,
pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos
DOSCIENTOS VEINTIUNO, (221) En la ciudad de Chimaltenango el veintidós de noviembre del año
dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: EUGENIO
CHAJON TUC, de cuarenta y nueve años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro seis mil setecientos sesenta y
cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR. Quien comparece en su
calidad de presidente y representante legal de la entidad; ASOCIACION COMUNIDAD LA ERMITA
ONG, calidad que acredita con la certificación extendida por el registrador civil de la municipalidad de
parramos del departamento de Chimaltenango el cinco de noviembre del año dos mil nueve, en la cual
consta la inscripción de la entidad en menciòn y la del representante legal y presidente EUGENIO
CHAJON TUC, en el folio; Cuarenta y seis, del libro; Uno, de Sociedades Civiles y Personas Juridicas
de la municipalidad de Parramos del departamento de Chimaltenango. y: ENRIQUE MEJIA
ORDOÑEZ, de cincuenta y dos años de edad, soltero, panificador, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos y registro siete mil ochocientos veintidós,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Miguel Dueñas del departamento de
Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Doy fe de haber tenido a la
vista la documentación relacionada la cual de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el
presente contrato. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que su representada es legitima propietaria de la

finca rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: TREINTA MIL
SETENTA Y NUEVE, (30079) FOLIO: DOS, (2), del Libro: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE, (247),
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, y estando
debidamente autorizado, vende a el, una fraccion de la finca identificada en la cláusula primera, el cual
al formar finca nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Quince
metros, colinda con: Marco Tulio Cabrera. SUR: Quince metros, colinda con: Marta Miriam González,
camino de por medio. ORIENTE: Once metros, colinda con: Candido Ochoa, camino de por medio.
PONIENTE: Once metros, colinda con: Finca Matriz. El cual hace un área de: CIENTO SESENTA Y
CINCO METROS CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se incluye todo cuanto
de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa
puedan afectar los derechos del COMPRADOR, y como notario le advierto de las responsabilidades en
que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que
en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente
cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura nùmero; ciento
dieciocho, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el quince de junio del dos mil cinco, por el
notario; Cruz Armando Choc Subuyuc, documento con el cual el vendedor acredita el derecho de
propiedad de su representada así como la documentación relacionada. c) leo lo escrito a los otorgantes
TRESCIENTOS VEINTISIETE. En la ciudad de Chimaltenango, el día once de
octubre del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ,
Notario, comparecen: por una parte la señora: JULIANA GIL SIS, de sesenta y
cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este
domicilio, quien se identifica con cedula de vecindad numero de orden C guión tres y
de registro diecinueve mil quinientos diez, extendida por el alcalde municipal del
municipio y departamento de Chimaltenango, y; GAUDENCIO PÈREZ XIQUIN, de
veintinueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien
se identifica con cedula de vecindad numero de orden C guión tres y registro, treinta
y nueve mil setecientos once, extendida por el alcalde municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango. Los comparecientes aseguran ser de los datos de
identificación personal antes anotado y hallarse en libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por este acto celebran CONTRATO DE DONACION DE
COPROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta la señora: JULIANA GIL SIS, bajo juramento legal y enterada
del delito de perjurio que establece el código penal, que es copropietaria junto a sus
hermanos, de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad inmueble de
Guatemala, al numero; MIL SETESCIENTOS SESENTA Y OCHO, (1768), folio;
CINCUENTA Y SIETE, (57), libro; OCHO, (8) de TRANSFORMACION AGRARIA,
con las medidas y colindancias obran en su inscripción registral. SEGUNDA
Continua manifestando la señora: JULIANA GIL SIS, que por este acto y por el
precio de DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que declara haber recibido a
su entera satisfacción en su totalidad, DONA a FAVOR DE: GAUDENCIO PÈREZ
XIQUIN, la totalidad de sus derechos de copropiedad que tiene sobre la finca
identificada en la cláusula primera de este instrumento público. TERCERA Continua
manifestando de manera expresa: JULIANA GIL SIS, que en la donaciòn incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y que sobre el bien inmueble
descrito, no recaen gravámenes y limitaciones que puedan afectar los derechos del
donatario, y el Notario advierte la responsabilidad en que incurre si así no lo hiciere,
en todo caso se obliga al saneamiento de ley, tanto por vicios ocultos y por evicción,
siendo un área de ciento ochenta y dos punto cuarenta y siete metros cuadrados.
CUARTA Por su parte: GAUDENCIO PÈREZ XIQUIN, manifiesta que en los
términos relacionados, acepta a su favor el derecho de copropiedad que le donan de
la finca relacionada, y ambos aceptan este contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto por los comparecientes. b) Haber tenido a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas; así como el Primer testimonio de las Pública
número noventa y dos, de fecha diecisiete de febrero del año dos mil cinco,
autorizada en la ciudad de Guatemala, por el notario, Juan Luis de la Roca, titulo con
la cual acredita la donante los derechos de copropiedad objeto del negocio jurídico;
c) Advierto a los interesados de la obligación del pago de los impuestos que gravan
el presente contrato; d) Por designación expresa de los otorgantes, leo todo lo
escrito y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales; lo
aceptan, ratifican y firman, únicamente; Gaudencio Pèrez Xiquin, no así; Juliana Gil Sis, quie por
ingnorar hacelo deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha y lo hace a su ruego;
Eduardo Elel Etec, testigo, civilmente capaz, idoneo y de mi anterior conocimiento. TESTADO: n, OMITASE.
TRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE. (399) En la ciudad de Chimaltenango, el diecinueve de noviembre del año dos
mil diez. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen por una parte: EMILIANA ACUTA
SATZ, de cincuenta y tres años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro dieciséis mil doscientos cuarenta y cinco, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en le sucesivo le denominare: LA
VENDEDORA, y por la otra parte: MILTON REYES ACAN ACUTA, de veinticuatro años de edad, soltero, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, cuarenta y ocho
mil seiscientos cuatro, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Quien
comparece como GESTOR DE NEGOCIOS DE: INGRID LIZETH ACAN ACUTA, y a quien en lo sucesivo le
denominare, LA PARTE COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y manifiestan que por el presente acto celebran: AMPLIACION Y MODIFICACION del contenido de
escritura publica, de conformidad con las siguientes clausulas; PRIMERA: Manifiestan los comparencientes que el día
seis de mayo del año dos mil ocho, según escritura número ciento dieciocho, autorizada en esta ciudad, el seis de
mayo del dos mil ocho, por el notario; Cruz Armando Choc Subuyuc, realizaron contrato de Compraventa de fracción
de bien innmueble, de la finca inscrita en el registro general de la propiedad a nombre de; EMILIANA ACUTA SATZ,
SIETE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA, (7480) FOLIO: CUATROCIENTOS OCHENTA, (480), del Libro: NOVENTA
Y CINCO E, (95E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el parcelamiento la Alameda, jurisdicción del municipio y
departamento de Chimaltenango, desmembracion que paso a formar la finca; CINCUENTA Y UNO, (51) FOLIO:
CINCUENTA Y UNO, (51) del LIBRO; CIENTO UNO E, (101E) de Chimaltenango, y contiene las medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro, cuyos datos obran en la escritura que por este
acto se amplia, en el cual por un error involuntario NO establecieron correctamente las medidas. SEGUNDA: En virtud
de lo expuesto en la cláusula primera de este instrumento, a traves de la presente escritura vienen a ampliar y
modificar, y en tal sentido queda de la siguiente manera la finca CINCUENTA Y UNO, (51) FOLIO: CINCUENTA Y
UNO, (51) del LIBRO; CIENTO UNO E, (101E) de Chimaltenango, dentro de las medidas y colindancias siguientes;
NORTE: Diecinueve punto veinte metros, colinda con: finca matriz. SUR: Veintidos metros, colinda con: Agusto Suyuc.
ORIENTE: Medida irregular que parte de norte a sur; un metro cincuenta centímetros, de este punto hacia el oriente;
un metro cincuenta centímetros y de este punto hacia el sur; nueve punto cincuenta y seis metros, colinda con:
Anabely Acan Acuta y camino de tres metros de ancho que da a la salida principal. PONIENTE: Diez punto ochenta y
cinco metros, colinda con: Agustin Gomez Xicay. El cual hace un área de: DOSCIENTOS TREINTA Y UNO PUNTO
NOVENTA METROS CUADRADOS. Indicando la vendedora que en la venta que se amplia y modifica se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde Y EN VIRTUD QUE AFECTA EL ÁREA DE LAS FINCAS
ANTERIORMENTE CITADAS; TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien objeto
del presente contrato y sobre ampliación y aclaración no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
afectar los derechos de la parte compradora, y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo
declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LA PARTE COMPRADORA, manifiesta en la calidad con que actúa,
que en los términos relacionados acepta la ampliación y modificacion de la venta que hoy se hace a favor de su
representada, y ambos aceptan el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue
expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de escritura numero
un mil quinientos cuarenta y siete, autorizada el veinte de noviembre del año dos mil siete, en esta ciudad, por el
notario, Elmer Enrique Cuellar Perez, documento con el cual la vendedora acredita su derecho de propiedad, así como
asi tambien el testimonio de la escritura número ciento dieciocho, autorizada en esta ciudad, el seis de mayo del año
dos mil ocho, por el notario, Cruz Armando Choc Subuyuc, el cual por este acto se amplia. c) que leo lo escrito y
enterado de su contenido, objeto, valor, y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.
TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO (398). En la ciudad de

Chimaltenango el diecinueve de noviembre del año dos mil diez, ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece: JUANA LUX
SOC, de treinta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios
domésticos, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden H guión ocho y Registro veintisiete mil ciento
ochenta y tres, extendida por el alcalde municipal del municipio de Santa
María Chiquimula, del departamento de Totonicapán. La compareciente
me asegura ser de los datos anteriormente descritos y de hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por el presente acto
otorga: DECLARACION JURADA UNILATERAL SOBRE DERECHOS
POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Contenido en las siguientes
cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: La señora: JUANA LUX SOC, bajo
juramento legal y sabida de las penas relativas al delito de perjurio, que es
legitima dueña de un bien inmueble urbano, ubicado en la primera avenida
y tercera calle de la zona uno, cantón la union del municipio de Parramos
del departamento de Chimaltenango y que dicho inmueble lo viene
poseyendo en forma legitima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a
nombre propio, a título de dueña y reconocido por la comunidad, el cual
carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal, y lo obtuvo por
compraventa verbal que le hiciera el señor; MARGARITO CUA CAP, el
doce de mayo del año dos mil tres. SEGUNDA: Continua manifestando la
compareciente, que estima el bien inmueble objeto de la presente
declaración con el precio de: QUINIENTOS QUETZALES, el cual se
encuentra dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Seis
metros colinda con; Luis Humberto Back Alvarado, calle de por medio.
SUR: Seis metros, colinda con; Rosa America Callejas. ORIENTE:
Veintiún metros, colinda con: Maria Anabella Ascencio. PONIENTE:
Veintiún metros, colinda con: Patricia Ajanel Ramos. El cual hace un área
de: CIENTO VEINTISEIS METROS CUADRADOS. TERCERA: Por
advertencia del infrascrito Notario la señora: JUANA LUX SOC, de manera
expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto del presente acto no
recaen gravamenes, ni limitaciones que puedan afectar derecho alguno.
Obligandose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: La señora:
JUANA LUX SOC, en los terminos relacionados acepta expresamente la
declaración que hoy hace y el contenido de la presente escritura. Como
notario doy fe, a) de que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada,
no así documento de posesión alguna b) leo lo escrito a la otorgante quien
enterada de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo,
obligación de diligenciar la titulación supletoria y demás efectos legales, lo
acepta ratifica y firma.
TESTADO: once, once, diez, cuarenta, diez, cuarenta, diecinueve, cero ocho,
OMITASE. ENTRE LINEAS: Diez, Diez, Once, cincuenta, Once, cincuenta, Veinte, Dieciocho. LEASE.
TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO (338). En la ciudad de Chimaltenango el
quince de octubre del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ
SINAJ, Notario, comparece: OSCAR OVIDIO BATRES RUANO, de cincuenta y
ocho años de edad, casado, guatemalteco, piloto automovilista, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión
tres y Registro diecinueve mil novecientos sesenta y seis, extendida por el
alcalde municipal del municipio de San Martín Jilotepeque, del departamento de
Chimaltenango. El compareciente me asegura ser de los datos anteriormente
descritos y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta
que por el presente acto otorga: DECLARACION JURADA UNILATERAL
SOBRE DERECHOS P
OSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Contenido en las siguientes cláusulas,
PRIMERA; Manifiesta: el señor: OSCAR OVIDIO BATRES RUANO, bajo
juramento legal y sabida de las penas relativas al delito de perjurio, que es
legitimo dueño de un bien inmueble ubicado en el lugar conocido como “Agua
Blanca”, en jurisdicción del municipio de Zaragoza del departamento de
Chimaltenango y que dicho inmueble lo viene poseyendo en forma legitima,
continua, pacifica, pública, de buena fe, a nombre propio, a título de dueño y
reconocido por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y de
Matricula Fiscal, y lo obtuvo por compraventa verbal que le hiciera a su señor

padre: SILVIO BATRES Y BATRES, el diez de marzo de mil novecientos setenta
y cinco. SEGUNDA: Continua manifestando el compareciente, que estima el bien
inmueble objeto de la presente declaración con el precio de: QUINIENTOS
QUETZALES, el cual se encuentra dentro de las medidas y colindancias
siguientes: NORORIENTE: Ciento treinta y un metros, colinda con; Finca Agua
Blanca. SURORIENTE: Cincuenta y tres metros, colinda con; Finca Agua
Blanca. NORPONIENTE: Cincuenta metros, colinda con: Finca Agua Blanca.
SURPONIENTE: Medida irregular que parte de sur al surponiente noventa
metros, colinda con; Finca Agua Blanca, de este punto hacia el poniente treinta y
un metros y de este punto hacia el norte cincuenta metros, colinda con: Finca
Los Jutes, carretera interamericana de por medio. El cual hace un área de:
OCHO MIL CUATROCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS. TERCERA:
Por advertencia del infrascrito Notario el señor: OSCAR OVIDIO BATRES
RUANO, de manera expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto del
presente acto no recaen gravamenes, ni limitaciones que puedan afectar
derecho alguno. Obligandose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: El
señor: OSCAR OVIDIO BATRES RUANO, en los terminos relacionados acepta
expresamente la declaración que hoy hace y el contenido de la presente
escritura. Como notario doy fe, a) de que tuve a la vista la cédula de vecindad
relacionada, no así documento de posesión alguna b) leo lo escrito al otorgante
quien enterado de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo,
obligación de diligenciar la titulación supletoria y demás efectos lega les, lo acepta
ratifica y firma.
TRESCIENTOS SETENTA. (370) En el municipio de Parramos del departamento
de Chimaltenango, el quince de noviembre del año dos mil diez, ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: Comparece en su propia
representación y en nombre propio: Rodolfo Alberto Avalos Vielman, de treinta y
nueve años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien
se identifica con cédula de vecindad número de orden C guión tres y
registro cuatro mil ciento setenta y seis, extendida por el Alcalde Municipal
de Parramos del departamento de Chimaltenango. El compareciente asegura
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos personales
consignados y que por medio del presente instrumento otorga su:
IDENTIFICACION DE PERSONA, el cual queda contenido en las cláusulas
siguientes: PRIMERA: DECLARA BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido a la
pena relativa al delito de perjurio: Rodolfo Alberto Avalos Vielman, que su
nacimiento se encuentra inscrito en la partida; Mil ciento cuarenta y dos, (1142),
del FOLIO: Trescientos cincuenta y dos, (352), del LIBRO: Trescientos sesenta y
ocho guión uno, (368-1) de nacimientos, del registro Civil del Registro Nacional
de las Personas del municipio y departamento de Guatemala. SEGUNDA:
Continua manifestando, el compareciente que constante y públicamente, en sus

reiteradamente también con el nombre de: Rodolfo Alberto Avalos Vièlman,
razón por la cual solicita que por medio del presente instrumento público se haga
la correspondiente identificación de persona, en el sentido de que los nombres y
apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la misma persona
quien es el declarante. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de
Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto
Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84), del Congreso de la
República, como Notario declaro que los nombres y apellidos de: Rodolfo
Alberto Avalos Vielman y Rodolfo Alberto Avalos Vièlman, identifican y
corresponden a una misma persona quien es el declarante. CUARTA: Que en
los términos relacionados, Rodolfo Alberto Avalos Vielman y Rodolfo Alberto
Avalos Vièlman, acepta en nombre propio, y en forma expresa el contenido del

presente instrumento, solicitando desde ya al señor Registrador del Registro
Nacional de las Personas respectivo, hacer la anotacion correspondiente. Yo,
Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido
relacionado del otorgante; c) Que advertido al declarante los efectos legales del
presente instrumento asi como la obligación de inscripción en el Registro
Nacional de Las Personas correspondiente; d) Que leo lo escrito al otorgante,
quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
acepta, ratifica y firma.
TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE. (369) En el municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, el quince de noviembre del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: Comparece en su propia
representación y en nombre propio: MARÍA ANGELA ROSALES BRÀN, de sesenta
y siete años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad número de orden C guión
tres y registro dos mil noventa y tres, extendida por el Alcalde Municipal de
Parramos del departamento de Chimaltenango. La compareciente asegura
consignados y que por medio del presente instrumento otorga su: IDENTIFICACION
DE PERSONA, el cual queda contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:
DECLARA BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido a la pena relativa al delito de
perjurio: MARÍA ANGELA ROSALES BRÀN, que su nacimiento se encuentra inscrito
en la partida; Sesenta y tres, (63), del FOLIO: Quinientos tres, (503), del LIBRO:
Cinco, (5) de nacimientos, del registro Civil del Registro Nacional de las Personas
del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango. SEGUNDA:
Continua manifestando, la compareciente que constante y públicamente, en sus
reiteradamente también con el nombre de: MARÍA ANGELA ROSALES BRÀN,
MARÍA ANGELA BRAN ROSALES y MARIA ANGELA BRAN ROSALES, razón
por la cual solicita que por medio del presente instrumento público se haga la
correspondiente identificación de persona, en el sentido de que los nombres y
quien es la declarante. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de
como Notario declaro que los nombres y apellidos de: MARÍA ANGELA ROSALES
BRÀN, MARÍA ANGELA BRAN ROSALES y MARIA ANGELA BRAN ROSALES,
identifican y corresponden a una misma persona quien es la declarante. CUARTA:
Que en los términos relacionados, MARÍA ANGELA ROSALES BRÀN, MARÍA
ANGELA BRAN ROSALES y MARIA ANGELA ROSALES BRAN, acepta en

nombre propio, y en forma expresa el contenido del presente instrumento,
solicitando desde ya al señor Registrador del Registro Nacional de las Personas
respectivo, hacer la anotacion correspondiente. Yo, Notario, DOY FE: a) De que
todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista la cédula de
vecindad y el certificado de la partida de nacimiento relacionados de la otorgante; c)
Que advertido a la declarante los efectos legales del presente instrumento asi como
la obligación de inscripción en el Registro Nacional de Las Personas
correspondiente; d) Que leo lo escrito a la otorgante, quien enterada de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica firma.
TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE. (367) En el municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, el once de noviembre del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: Comparece en su
propia representación y en nombre propio: Douglas Gerardo Avalos Vielman, de
treinta y siete años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con cédula de vecindad número de orden C guión tres y
registro cuatro mil cuatrocientos cincuenta y cinco, extendida por el

Alcalde Municipal de Parramos del departamento de Chimaltenango. El
compareciente asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser
de los datos personales consignados y que por medio del presente instrumento
otorga su: IDENTIFICACION DE PERSONA, el cual queda contenido en las
cláusulas siguientes: PRIMERA: DECLARA BAJO JURAMENTO DE LEY, y
advertido a la pena relativa al delito de perjurio: Douglas Gerardo Avalos
Vielman, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida; Cuatro mil
novecientos ochenta y seis guión setenta y tres, (4986-73), del FOLIO:
Trescientos noventa y nueve, (399), del LIBRO: Trescientos ochenta y ocho
diagonal uno, (388/1) de nacimientos, del registro Civil del Registro Nacional de
las Personas del municipio y departamento de Guatemala. SEGUNDA: Continua

manifestando, el compareciente que constante y públicamente, en sus relaciones
sociales, educativas, culturales, y familiares, se le ha conocido reiteradamente
también con el nombre de: Douglas Gerardo Avalos Vièlman, razón por la cual
solicita que por medio del presente instrumento público se haga la
Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto
Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84), del Congreso de la
República, como Notario declaro que los nombres y apellidos de: Douglas
Gerardo Avalos Vielman y Douglas Gerardo Avalos Vièlman, identifican y
corresponden a una misma persona quien es el declarante. CUARTA: Que en
los términos relacionados, Douglas Gerardo Avalos Vielman y Douglas

Gerardo Avalos Vièlman, acepta en nombre propio, y en forma expresa el
contenido del presente instrumento, solicitando desde ya al señor Registrador
del Registro Nacional de las Personas respectivo, hacer la anotacion
correspondiente. Yo, Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue
expuesto; b) De haber tenido a la vista la cédula de vecindad y el certificado
de la partida de nacimiento relacionado del otorgante; c) Que advertido al
declarante los efectos legales del presente instrumento asi como la obligación de
inscripción en el Registro Nacional de Las Personas correspondiente; d) Que leo
lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.
TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE. (359) En el municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, el nueve de noviembre del año dos mil diez,
propia representación y en nombre propio: PABLO CHIZ GARCIA, de cincuenta
y tres años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien
se identifica con cédula de vecindad número de orden C guión tres y

registro dos mil setescientos veinticinco, extendida por el Alcalde
Municipal de Parramos del departamento de Chimaltenango. El
compareciente asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser
de los datos personales consignados y que por medio del presente instrumento
otorga su: IDENTIFICACION DE PERSONA, el cual queda contenido en las
cláusulas siguientes: PRIMERA: DECLARA BAJO JURAMENTO DE LEY, y
advertido a la pena relativa al delito de perjurio: PABLO CHIZ GARCIA, que su
nacimiento se encuentra inscrito en la partida; Ciento once, (111), del FOLIO:
Cincuenta y seis, (56), del LIBRO: Nueve, (9) de nacimientos, del registro Civil
del Registro Nacional de las Personas del municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Continua manifestando, el

compareciente que constante y públicamente, en sus relaciones sociales,
educativas, culturales, y familiares, se le ha conocido reiteradamente también
con el nombre de: PABLO CHIZ GARCIA, PABLO CHIZ GARCÍA, PABLO
CHIS, FELIX CHIX GARCIA y FELIX CHIZ GARCIA, razón por la cual solicita
que por medio del presente instrumento público se haga la correspondiente
identificación de persona, en el sentido de que los nombres y apellidos
anteriormente indicados identifican y corresponden a la misma persona quien es
el declarante. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad
con lo establecido en el artículo Cuatrocientos cuarenta (440) del Código
Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley
número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84), del Congreso de la
República, como Notario declaro que los nombres y apellidos de: PABLO CHIZ
GARCIA, PABLO CHIZ GARCÍA, PABLO CHIS, FELIX CHIX GARCIA y FELIX
CHIZ GARCIA, identifican y corresponden a una misma persona quien es el

declarante. CUARTA: Que en los términos relacionados, PABLO CHIZ GARCIA,
PABLO CHIZGARCÍA, PABLO CHIS, FELIX CHIX GARCIA ò FELIX CHIZ
GARCIA, acepta en nombre propio, y en forma expresa el contenido del
presente instrumento, solicitando desde ya al señor Registrador del Registro
relacionado del otorgante; c) Que advertido al declarante los efectos legales del
presente instrumento asi como la obligación de inscripción en el Registro
Nacional de Las Personas correspondiente; d) Que leo lo escrito al otorgante,
quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

TRESCIENTOS SESENTA. (360) En el municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango, el nueve de noviembre del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO
OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: Comparece en su propia representación y en
nombre propio: MARÍA EULALIA SINTO ALONZO, de cuarenta y nueve años de
edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro tres
mil ciento noventa y uno, extendida por el Alcalde Municipal de Parramos del
departamento de Chimaltenango. La compareciente asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos personales consignados y que por
medio del presente instrumento otorga su: IDENTIFICACION DE PERSONA, el cual
queda contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: DECLARA BAJO
JURAMENTO DE LEY, y advertido a la pena relativa al delito de perjurio: MARÍA
EULALIA SINTO ALONZO, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida;
Quinientos sesenta y cinco, (565), del FOLIO: Doscientos ochenta y cinco, (285), del
LIBRO: Nueve, (9) de nacimientos, del registro Civil del Registro Nacional de las
Personas del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango.
SEGUNDA: Continua manifestando, la compareciente que constante y
públicamente, en sus relaciones sociales, educativas, culturales, y familiares, se le
ha conocido reiteradamente también con el nombre de: MARÍA EULALIA SINTO
ALONZO, MARIA EULALIA SINTO ALONZO y MARIA SINTO ALONSO, razón
por la cual solicita que por medio del presente instrumento público se haga la
quien es la declarante. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de
como Notario declaro que los nombres y apellidos de: MARÍA EULALIA SINTO
ALONZO, MARIA EULALIA SINTO ALONZO y MARIA SINTO ALONSO,
identifican y corresponden a una misma persona quien es la declarante. CUARTA:
Que en los términos relacionados, MARÍA EULALIA SINTO ALONZO, MARIA

EULALIA SINTO ALONZO y MARIA SINTO ALONSO, acepta en nombre propio, y
en forma expresa el contenido del presente instrumento, solicitando desde ya al
señor Registrador del Registro Nacional de las Personas respectivo, hacer la
anotacion correspondiente. Yo, Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue
expuesto; b) De haber tenido a la vista la cédula de vecindad y el certificado de la
partida de nacimiento relacionados de la otorgante; c) Que advertido a la declarante
los efectos legales del presente instrumento asi como la obligación de inscripción en
el Registro Nacional de Las Personas correspondiente; d) Que leo lo escrito a la
otorgante, quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,
lo acepta, ratifica y por ignorar firmar deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de
su mano derecha firmando a su ruego, Eduardo Elel Etec, testigo, civilmente capaz,
idoneo y de mi anterior conocimiento.
TRESCIENTOS SESENTA Y UNO. (361) En el municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, el nueve de noviembre del año dos mil diez,
propia representación y en nombre propio: PAULA TAJTAJ, de sesenta y siete
años de edad, soltera, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio,
quien se identifica con cédula de vecindad número de orden C guión tres y

registro un mil novecientos, extendida por el Alcalde Municipal de
Parramos del departamento de Chimaltenango. La compareciente asegura
IDENTIFICACION DE PERSONA, el cual queda contenido en las cláusulas
pena relativa al delito de perjurio: PAULA TAJATAJ, que su nacimiento se
encuentra inscrito en la partida; Cincuenta y seis, (56), del FOLIO: Cuatrocientos
noventa y ocho, (498), del LIBRO: Cinco, (5) de nacimientos, del registro Civil del
Registro Nacional de las Personas del municipio de Parramos del departamento
de Chimaltenango. SEGUNDA: Continua manifestando, la compareciente que

constante y públicamente, en sus relaciones sociales, educativas, culturales, y
familiares, se le ha conocido reiteradamente también con el nombre de: PAULA
TAJTAJ ESQUITO, razón por la cual solicita que por medio del presente
instrumento público se haga la correspondiente identificación de persona, en el
sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y
corresponden a la misma persona quien es la declarante. TERCERA: En virtud
de la exposición anterior y de conformidad con lo establecido en el artículo
Cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto
en el articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y
cuatro (72-84), del Congreso de la República, como Notario declaro que los
nombres y apellidos de: PAULA TAJTAJ ò PAULA TAJTAJ ESQUITO,
identifican y corresponden a una misma persona quien es la declarante.
CUARTA: Que en los términos relacionados, PAULA TAJTAJ ò PAULA
TAJTAJ ESQUITO, acepta en nombre propio, y en forma expresa el contenido

del presente instrumento, solicitando desde ya al señor Registrador del Registro
relacionados de la otorgante; c) Que advertido a la declarante los efectos legales
del presente instrumento asi como la obligación de inscripción en el Registro
Nacional de Las Personas correspondiente; d) Que leo lo escrito a la otorgante,
quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
acepta, ratifica y por ignorar firmar deja la impresión dactilar de su dedo pulgar
de su mano derecha firmando a su ruego, Eduardo Elel Etec, testigo, civilmente
capaz, idoneo y de mi anterior conocimiento. TESTADO: TAJATAJ OMITASE. ENTRE LINEAS:
TAJATAJ, LEASE.
TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS. (356) En la ciudad de

Chimaltenango, el dos de noviembre del año dos mil diez, ANTE MI:
representación y en nombre propio: MARIA CLEMENCIA TUBAC SOCOY,
de sesenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, de oficos
vecindad con número de orden C guión tres y registro doce mil
ciento diecinueve, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango. La compareciente asegura hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos personales
IDENTIFICACION DE PERSONA, el cual queda contenido en las
cláusulas siguientes: PRIMERA: DECLARA BAJO JURAMENTO DE LEY,
y advertido a la pena relativa al delito de perjurio: MARIA CLEMENCIA
TUBAS SOCOY, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida
número: CIENTO SETENTA Y OCHO, (178) folio: OCHENTA Y NUEVE,
(89) del libro: TREINTA Y SEIS, (36) de NACIMIENTOS, del Registro
Nacional de las Personas del municipio departamento de Chimaltenango.
públicamente, en sus relaciones sociales, educativas, culturales, y
familiares, se le ha conocido reiteradamente con el nombre de:
CLEMENCIA TUBAC SOCOY, razón por la cual solicita que por medio del
presente instrumento público se haga la correspondiente identificación de
persona, en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente
indicados identifican y corresponden a la misma persona quien es la
declarante. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de
conformidad con lo establecido en el artículo Cuatrocientos cuarenta (440)
del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1)
del Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84), del
Congreso de la República, como Notario declaro que los nombres y
apellidos de: MARIA CLEMENCIA TUBAC SOCOY ò CLEMENCIA
TUBAC SOCOY, identifican y corresponden a una misma persona quien
es la declarante. CUARTA: Que en los términos relacionados, MARIA
CLEMENCIA TUBAC SOCOY ò CLEMENCIA TUBAC SOCOY, acepta
en nombre propio, y en forma expresa el contenido del presente
instrumento, solicitando desde ya al señor Registrador del Registro
Nacional de las Personas respectivo, hacer la anotacion correspondiente.
Yo, Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue expuesto; b) De
haber tenido a la vista la cédula de vecindad y el certificado de la
partida de nacimiento relacionados de la otorgante; c) Que advertido a la
declarante los efectos legales del presente instrumento asi como la
obligación de inscripción en el Registro Nacional de Las Personas
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y
firma.
CUARENTA Y TRES, (43). En la ciudad de Chimaltenango el dieciocho de mayo del año dos mil
nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen por una parte:
MODESTO LOPEZ BALAN, de cuarenta y dos años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad numero de orden C guión tres, y de
registro treinta y seis mil veintitrés, extendida por el Alcalde Municipal de San Martín Jilotepeque
del departamento de Chimaltenango; y por otra parte: MARCO ANTONIO JUJAJ MORALES, de
treinta y un años de edad, soltero, guatemalteco, maestro de educación primaria, guatemalteco, de
registro cuarenta y ocho mil ochocientos once, extendida por el alcalde municipal del municipio de
San Martin Jilotepeque del departamento de Chimaltenango. Los comparecientes aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificacion personales
INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: MODESTO LOPEZ

BALAN, que es legitimo propietario de la finca inscrita a su nombre, en el registro General de la
Propiedad, con el número: OCHO MIL SETECIENTOS CUATRO, (8704) FOLIO: DOSCIENTOS
CUATRO, (204), del Libro: NOVENTA Y OCHO E, (98E), DE CHIMALTENANGO. Identificado
como lote treinta y cuatro de la manzana B, denominado El Tesoro, ubicado sobre el camino que
conduce a la aldea las lomas del municipio de Zaragoza del departamento de Chimaltenango, con
las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA:
Continua manifestando: MODESTO LOPEZ BALAN, que por el precio de QUINCE MIL
QUETZALES, que tiene recibidos de parte de; MARCO ANTONIO JULAJ MORALES, le vende a
el, LA TOTALIDAD DE LA FINCA identificada en la cláusula primera, con las medidas y
colindancias que obran en su inscripción de registro. Indicando MODESTO LOPEZ BALAN, que en
la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta:
MODESTO LOPEZ BALAN, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no
recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de MARCO
ANTONIO JULAJ MORALES, y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo

declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: MARCO ANTONIO JULAJ MORALES,
que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura
número cincuenta y uno, autorizada en esta ciudad el veintisiete de febrero del año dos mil ocho,
por el notario; Angel Estuardo de Leon Monroy, documento con el cual el vendedor acredita su
valor, obligación registral, y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
TRESCIENTOS UNO, (301) En la ciudad de Chimaltenango el catorce de

septiembre del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ
SINAJ, Notario, comparece el señor; EMILIANO ARTURO GUZMAN
SANDOVAL, de cincuenta y dos años de edad, soltero, maestro de
educación primaria urbana, guatemalteco, de este domicilio, quien es
persona de mi anterior conocimiento. El compareciente me asegura ser de
los datos personales ya consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y manifiesta que por el presente acto otorga la presente:
CARTA DE PAGO TOTAL Y CANCELACION DE HIPOTECA, de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta,
EMILIANO ARTURO GUZMAN SANDOVAL, que según escritura pública
número: noventa y dos, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el
doce de mayo dos año dos mil, por el notario, Victor Manuel Montufar
Mota, celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA,
con la señora: MARIA EDUARDA PAZ ESQUITO, por la suma, términos
relacionados y condiciones que en la escritura pública de mutuo ya
indicada se habia establecido, agrega que sobre el mencionado crédito no
pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza.
SEGUNDA: Continúa manifestando: EMILIANO ARTURO GUZMAN
SANDOVAL, que habiéndole sido pagado totalmente el capital y no
adeudándole absolutamente nada por concepto alguno de la referida
obligación por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL, por la antes
relacionada obligación a favor de, MARIA EDUARDA PAZ ESQUITO, y
por ello CANCELA TOTALMENTE LA INSCRIPCION HIPOTECARIA, que
ocupa el primer lugar, constituida para garantizar dicha obligación, sobre la
siguiente finca, inscrita en el registro General de la Propiedad, con el
número: CUARENTA Y NUEVE, (49) FOLIO: CUARENTA Y NUEVE, (49),
del Libro: CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO, (475), DE
CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador General
de la propiedad, se sirva proceder a la mencionada cancelacion.
TERCERA: Indica: EMILIANO ARTURO GUZMAN SANDOVAL, que
acepta expresamente el contenido íntegro de la presente escritura. Yo, el
Notario, doy fe: a) que todo lo relacionado me fue expuesto. b) de tener a
la vista la cédula de vecindad relacionada y tener a la vista el testimonio
de la escritúra pública; noventa y dos, autorizada en la ciudad de
Chimaltenango, el doce de mayo del año dos mil, por el notario: Victor
Manuel Montufar Mota, antes ya relacionada, documento en el cual consta
el Crédito Hipotecario, que por este acto se cancela y se tiene por pagado.
Que di íntegra lectura de lo escrito al otorgante, quien enterado de su
contenido, objeto, valor, asi como la obligacion registral y demas efectos
legales, lo acepta, ratifica y firma. Aparecen firmas; Ilegible, Ante mi;
Ilegible. ES TESTIMONIO ESPECIAL, de la escritura número:
TRESCIENTOS UNO, (301) que autoricé en esta ciudad el catorce de
septiembre del año dos mil diez, que para entregar a la: DIRECTORA
DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS. Extiendo, numero, sello y
firmo en una hoja, debidamente transcrita en mi presencia de la original
que la reproduce, de ambos lados.. En la ciudad de Chimaltenango el
veintidós de octubre del año dos mil diez.
TRESCIENTOS SIETE, (307) En la ciudad de Chimaltenango el veintidós de septiembre

del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el
señor; PAUL FRANKLIN HANEY, (ùnico apellido), de cincuenta y seis años de edad, de
este domicilio, soltero, comerciante, canadiense, persona de mi anterior conocimiento,
quien comparece en su calidad de representante legal de: THOMAS LEO SUMMERS, lo
que acredita con el primer testimonio de la escritura número trescientos veintidós,
autorizada en la ciudad de Antigua Guatemala, el veintisiete de octubre del año dos mil
siete, ante los oficios del notario, Oscar Donato Antonio Alvarado Fuentes, inscrito
debidamente en el Registro electrónico de poderes del archivo general de protocolos del
organismo judicial como la inscripción número uno del poder ciento ochenta y un mil
suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para otorgar el presente acto. El
compareciente me asegura ser de los datos personales ya consignados, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y manifiesta que por el presente acto otorga la presente:
CARTA DE PAGO TOTAL Y CANCELACION DE HIPOTECA, de conformidad con las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta EL COMPARECIENTE, que según escritura
pública número: mil trescientos cuarenta, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el
veinticinco de noviembre del año dos mil ocho, por el notario, Martin Abaj Hernández, el
señor: THOMAS LEO SUMMERS, celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA
HIPOTECARIA, con la señora: MARIA MAGDALENA ALCONERO FERNANDEZ, por la
suma, términos relacionados y condiciones que en la escritura pública de mutuo ya
indicada se habia establecido, agrega que sobre el mencionado crédito no recaen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza. SEGUNDA: Continúa
manifestando EL COMPARECIENTE, que habiéndole sido pagado a su mandante Thomas
Leo Summers, totalmente el capital y no adeudándole absolutamente nada por concepto
alguno de la referida obligación por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL, por la
antes relacionada obligación a favor de, MARIA MAGDALENA ALCONERO FERNANDEZ
y por las facultades que le ha entregado su mandante, CANCELA TOTALMENTE LA
INSCRIPCION HIPOTECARIA, que ocupa el primer lugar, constituidas para garantizar
dicha obligación, sobre la finca inscrita en el registro General de la Propiedad, con el
número: SETECIENTOS VEINTE (720) FOLIO: DOSCIENTOS VEINTE, (220), del Libro:
DOS E, (2E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de San Andrés Itzapa del
departamento de Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador General de la propiedad,
se sirva proceder a la mencionada cancelacion. TERCERA: Indica: PAUL FRANKLIN
HANEY, (ùnico apellido), que acepta expresamente el contenido íntegro de la presente
escritura y como consecuencia de su mandato. Yo, el Notario, doy fe: a) que todo lo
relacionado me fue expuesto. b) de conocer al compareciente relacionado. c) de tener a la
vista el testimonio de la escritúra pública mil trescientos cuarenta, autorizada en esta
ciudad de Chimaltenango, el veinticinco de noviembre del año dos mil ocho, por el notario,
Martin Abaj Hernández, antes ya relacionada, documento en el cual consta el Crédito
Hipotecario, que por este acto se cancela y se tiene por pagado, así como el documento
justificativo de representaciònes y facultades del compareciente. Que di íntegra lectura de
lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, valor, asi como la obligacion
registral y demas efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. Aparecen firmas; Ilegible, Ante mi;
Ilegible. ES TESTIMONIO ESPECIAL, de la escritura número: TRESCIENTOS SIETE, (307) que
autoricé en esta ciudad el veintidós de septiembre del año dos mil diez, que para entregar a la:
DIRECTORA DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS. Extiendo, numero, sello y firmo en

una hoja, debidamente transcrita en mi presencia de la original que la reproduce, de ambos lados..
En la ciudad de Chimaltenango el veintidós de octubre del año dos mil diez.

DOSCIENTOS DIEZ. (210) En el municpio y departamento de Chimaltenango el veinticinco de
noviembre del año dos mil nueve. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario,
comparecen: MODESTO LOPEZ BALAN de cuarenta y nueve años de edad, casado, jornalero,
guatemalteco, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento, a quien en lo
sucesivo le denominare: EL VENDEDOR. Quien comparece en su calidad de presidente y
representante legal de la entidad; EL TESORO, calidad que acredita con la certificación extendida
por el registrador civil de la municipalidad del departamento de Chimaltenango el cinco de
representante legal y presidente MODESTO LOPEZ BALAN, inscrito en el folio; Cuarenta y seis,
del libro; Uno, de Sociedades Civiles y Personas Jurídicas de la municipalidad del departamento
de Chimaltenango. y: JOSÉ GERARDO TUN GUERRA, de cincuenta y tres años de edad, soltera,
comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad I guión
nueve, y registro cincuenta y un mil sesenta y dos, extendida por el Alcalde Municipal del municipio
de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, y MARIA CRUZ YOS MUXTAY, de
cincuenta y tres años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad I guión nueve, y registro cincuenta y un mil sesenta y dos,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Quetzaltenango del departamento de
Quetzaltenango,a quien en lo sucesivo le denominare; LA COMPRADORA. Doy fe de haber tenido
a la vista la documentación relacionada la cual de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente
para el presente contrato. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que su representada es

legitima propietaria de la finca rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad,
con el número: TREINTA MIL SETENTA Y NUEVE, (30079) FOLIO: DOS, (2), del Libro:
DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE, (247), de CHIMALTENANGO, con las medidas y
Finca matriz. SUR: Quince metros, colinda con: Josué Figueroa Tello. ORIENTE: Ocho metros,
colinda con: Finca matriz, camino de por medio. PONIENTE: Ocho metros, colinda con: Luis
Serrano. El cual hace un área de: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Indicando: EL
contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la
COMPRADORA, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado
no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LA COMPRADORA, manifiesta que en los términos
de vecindad relacionadas, c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido,
RAZÓN: SE CANCELA LA PRESENTE EN EL MISMO LUGAR Y FECHA POR

CONTENER ERRORES Y NO FIRMAR UN COMPARECIENTE.
DOSCIENTOS DOS. En la ciudad de Chimaltenango el once de noviembre del año dos mil nueve.
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: EDGAR BENJAMIN SAQUIL
ACUTA, de veintinueve años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres, y registro treinta y ocho mil
seiscientos ochenta y seis, extendida por el alcalde municipal del municipio y de departamento de
Chimaltenango. Y: CLAUDIA ELIZABETH SAQUIL ACUTA, de veintisiete años de edad, soltera,
estudiante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad número de
orden C guión tres y registro, cuarenta y cuatro mil ochocientos ochenta y ocho, extendida por el
alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran
ser de los datos consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que
por el presente acto otorgan: MANDATO JUDICIAL GENERAL CON REPRESENTACION, contenido
en las cláusulas que siguen: PRIMERA: Manifiesta el señor: EDGAR BENJAMIN SAQUIL ACUTA, que
por este instrumento y en VIRTUD DE AUSENTARSE DEL PAIS INDEFINIDAMENTE, otorga
MANDATO JUDICIAL GENERAL CON REPRESENTACION, a favor de su hermana: CLAUDIA
ELIZABETH SAQUIL ACUTA, para que en su nombre pueda ejercitar las facultades que le confiere
este acto, por el solo hecho de su nombramiento y ejercitar las facultades especiales siguientes: a)
comparecer ante cualquier tribunal de la republica competente, ya sea como demandante o
demandado, principalmente para tramitar el divorcio voluntario con su esposa; BLANCA ESTELA
OROZCO VELASQUEZ, con quien hasta el día de hoy se encuentra casado, ESPECIALMENTE A
REALIZAR LAS DILIGENCIAS PERTINENTES DEL DIVORCIO VOLUNTARIO, así como para poder
realizar cualquier diligencia relacionada con el mismo, ya que su ausencia del país es indefinida y no
es posible que comparezca personalmente por lo que otorga el presente mandato. b) Entablar toda
clase de procesos en el ramo familia; c) Interponer denuncia ante los tribunales, en su caso ante el
Ministerio Público y denunciar criminalmente, de cualquier delito que se cometiera, y específicamente
por las diligencias del divorcio; d) Iniciar trámites y fenecer toda clase de diligencias en las cuales
tenga interés y asistir a las audiencias; e) Proponer toda clase de medios de prueba de su parte.
f) Proponer toda clase de medios de pruebas a la otra parte; g) Interponer y contestar excepciones; h)
Asistir a juntas conciliatorias; i) solicitar o aceptar adjudicación de bienes en pago; j) Celebrar
transacciones y convenios en los litigios en que tuviere interés susceptibles de la misma. k) Prestar
Confesión y declaración de parte. m) Someter los asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o
proponerlos. n) Prorrogar competencia. ñ) Allanarse y desistir del juicio, de ocursos, recursos,
incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos. o) Otorgar perdón en los
delitos privados. p) Aprobar liquidaciones y cuentas. p) Interponer toda clase de recursos incluyendo
los de amparo y casación; q) Otorgar mandatos, y en general todas aquellas diligencias que lleven a la
conclusión de los juicios en que tuviere interés el mandante y en todos los demás casos establecidos
en las demás leyes. SEGUNDA; Sigue declarando: EDGAR BENJAMIN SAQUIL ACUTA, que espera
que: CLAUDIA ELIZABETH SAQUIL ACUTA, la Mandataria, no encuentre ningún obstáculo en el
ejercicio del mandato y que así mismo, la faculta expresamente para que en el futuro pueda sustituirlo
en el Abogado de su confianza. El mandatario así como el mandante, manifiestan que aceptan todas y
cada una de las cláusulas de este contrato en lo que a cada uno se refiere, y el mandatario además
manifiesta que cumplirá con lo ordenado. Doy fé: A) De que todo lo relacionado me fue expuesto. B)
De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas. C) De que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman.
CONTENER ERRORES Y NO FIRMAR UN COMPARECIENTE.
CIENTO NOVENTA Y CINCO (195) En el municpio y departamento de Chimaltenango el nueve de
noviembre del año dos mil nueve. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario,
comparecen: MODESTO LOPEZ BALAN de cuarenta y nueve años de edad, casado, jornalero,
guatemalteco, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento, a quien en lo
sucesivo le denominare: EL VENDEDOR. Quien comparece en su calidad de presidente y
representante legal de la entidad; EL TESORO, calidad que acredita con la certificación extendida
por el registrador civil de la municipalidad del departamento de Chimaltenango el cinco de

representante legal y presidente MODESTO LOPEZ BALAN, inscrito en el folio; Cuarenta y seis,
del libro; Uno, de Sociedades Civiles y Personas Jurídicas de la municipalidad del departamento
de Chimaltenango. y: JOSÉ GERARDO TUN GUERRA, de cincuenta y tres años de edad, soltera,
comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad I guión
nueve, y registro cincuenta y un mil sesenta y dos, extendida por el Alcalde Municipal del municipio
de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, y MARIA CRUZ YOS MUXTAY, de

CONTENER ERRORES Y NO FIRMAR UNA COMPARECIENTE.
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CUARENTA Y DOS, (42). En la ciudad de Chimaltenango el dieciséis de mayo del año dos mil
nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: JAVIER
FRANCISCO SANTIZO LOPEZ, de veintiocho años de edad, soltero, Ingeniero Civil,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C
guión tres y registro catorce mil ciento setenta y uno, extendida por el alcalde municipal del
municipio de Zaragoza del departamento de Chimaltenango; y: DIANA JULIETA RAMOS
BARILLAS, de treinta años de edad, casada, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro treinta y seis mil
cincuenta y ocho, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango; Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes
cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: JAVIER FRANCISCO SANTIZO LOPEZ, que es legitimo
propietario de la finca inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número:
NUEVE MIL TREINTA, (9030) FOLIO: CIENTO NOVENTA Y CINCO, (195), del Libro: CIENTO
SETENTA, (170), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en la lotificación denominada Residenciales la

Cascada, jurisdicción del municipio de Zaragoza del departamento de Chimaltenango, con las
Continua manifestando: JAVIER FRANCISCO SANTIZO LOPEZ, que por el precio de CIEN
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; DIANA JULIETA RAMOS
BARILLAS, le vende a ella, una fracción de la finca identificada en la cláusula primera, el cual al
formar finca nueva sera conocida como lote número ochenta y siete y quedara dentro de las
medidas y colindancias siguientes; NORTE: Diecisiete metros, colinda con: Finca Matriz. SUR:
Dieciseis punto cero ocho metros, colinda con: Finca Matriz. ORIENTE: Siete metros, colinda con:
Finca Matriz. Y PONIENTE: Medida irregular que parte de norte a suroriente, uno punto cincuenta
y seis metros y de este punto hacia el sur; cinco punto cincuenta y dos metros, colinda con: Finca
Matriz. El cual hace un área de: CIENTO DIECISEIS PUNTO CINCUENTA Y OCHO METROS
CUADRADOS. Indicando; JAVIER FRANCISCO SANTIZO LOPEZ, que en la venta se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: JAVIER FRANCISCO
SANTIZO LOPEZ, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de; DIANA JULIETA
RAMOS BARILLAS, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo
declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: DIANA JULIETA RAMOS BARILLAS, manifiesta
vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como certificación de la propiedad, extendida por el
registrador de la propiedad inmueble, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de
efectos legales, lo aceptan ratifican y firman. Aparecen firmas. Ilegible. Ilegible. Ante Mi. Ilegible.
ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura número: CUARENTA Y DOS, (42) que autorice en

esta ciudad, el dieciseis de mayo del año dos mil nueve, que para entregar al DIRECTOR DEL
ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y firmo en una hojas, siendo la
presente, transcrita el día de hoy en mi presencia, de ambos lados, de la original que la reproduce
y es la presente. En la ciudad de Chimaltenango el veinticinco de octubre del año dos mil diez.
CONTENER ERRORES.
TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE. (357) En la ciudad de Chimaltenango el dos

de noviembre del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ,
Notario, comparecen: MARIA VIRGINIA SEQUEN ACAN, de cuarenta y tres años de
edad, soltera, guatemalteca, diseñadora de joyas, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro
veinticuatro mil quinientos nueve, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: LA
VENDEDORA, y: CKEVYN OMAR OVALLE SEQUEN, de diecinueve años de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el código
único de identificación dos mil ochenta y nueve sesenta y cinco mil quinientos
cincuenta y seis cero trescientos uno, del documento personal de identificación del
registro nacional de las personas, de la republica de Guatemala, a quien en lo
sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificacion
cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria de la
finca rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el
número: MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO (1245) FOLIO: CIENTO
CINCUENTA Y OCHO, (158), del Libro: TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO, (378),
de CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: LA
VENDEDORA, que por el precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO,
que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, vende a el, una fracción de la
finca identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca nueva, quedara
dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Quince metros, colinda
con: Finca Matriz. SUR: Quince metros, colinda con: Finca Matriz. ORIENTE: Once
punto veintinueve metros, colinda con: PONIENTE: Once
punto veintinueve metros, colinda con: Finca Matriz, calle de tres punto ochenta
metros de ancho por medio. El cual hace un área de: CIENTO SESENTA Y NUEVE
PUNTO TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Indicando: LA VENDEDORA,
que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde.
TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien
objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que
puedan afectar los derechos del COMPRADOR, y como notario le advierto de las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su
parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la
venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario
doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista la cédula de
vecindad y documento único de identificación relacionados, así como el documento
con el cual la vendedora acredita su derecho de propiedad y documentación
relacionada. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido,
objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en
TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS. (356) En la ciudad de

Chimaltenango, el dos de noviembre del año dos mil diez, ANTE MI:
representación y en nombre propio: MARIA CLEMENCIA TUBAC SOCOY,
de sesenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, de oficos
vecindad con número de orden C guión tres y registro doce mil
ciento diecinueve, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango. La compareciente asegura hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos personales
IDENTIFICACION DE PERSONA, el cual queda contenido en las
cláusulas siguientes: PRIMERA: DECLARA BAJO JURAMENTO DE LEY,
y advertido a la pena relativa al delito de perjurio: MARIA CLEMENCIA
TUBAS SOCOY, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida
número: CIENTO SETENTA Y OCHO, (178) folio: OCHENTA Y NUEVE,
(89) del libro: TREINTA Y SEIS, (36) de NACIMIENTOS, del Registro
Nacional de las Personas del municipio departamento de Chimaltenango.
públicamente, en sus relaciones sociales, educativas, culturales, y
familiares, se le ha conocido reiteradamente con el nombre de:
CLEMENCIA TUBAC SOCOY, razón por la cual solicita que por medio del
presente instrumento público se haga la correspondiente identificación de
persona, en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente
indicados identifican y corresponden a la misma persona quien es la
declarante. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de
conformidad con lo establecido en el artículo Cuatrocientos cuarenta (440)
del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1)
del Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84), del
Congreso de la República, como Notario declaro que los nombres y
apellidos de: MARIA CLEMENCIA TUBAC SOCOY ò CLEMENCIA
TUBAC SOCOY, identifican y corresponden a una misma persona quien
es la declarante. CUARTA: Que en los términos relacionados, MARIA
CLEMENCIA TUBAC SOCOY ò CLEMENCIA TUBAC SOCOY, acepta
en nombre propio, y en forma expresa el contenido del presente
instrumento, solicitando desde ya al señor Registrador del Registro
Nacional de las Personas respectivo, hacer la anotacion correspondiente.
Yo, Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue expuesto; b) De
haber tenido a la vista la cédula de vecindad y el certificado de la
partida de nacimiento relacionados de la otorgante; c) Que advertido a la
declarante los efectos legales del presente instrumento asi como la
obligación de inscripción en el Registro Nacional de Las Personas
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y
firma.
TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO. (355) En la ciudad de Chimaltenango el

treinta y uno de octubre del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO
ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: MARIA LUCIA CUN BAL DE PEREN, de
cincuenta y siete años de edad, casada, guatemalteca, de oficos domesticos, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C
guión tres y registro dieciséis mil trescientos veinticinco, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de San Juan Comalapa del departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y:
SANTOS SAJBOCHOL GOMEZ, de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento, a quien
en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificacion
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas,
PRIMERA; Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca
rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número:
MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UNO, (1541) FOLIO: CUARENTA Y UNO, (41),
del Libro: CUARENTA Y CUATRO E, (44E), de CHIMALTENANGO, con las medidas
y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA:
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR,
vende a el, la totalidad de finca identificada en la cláusula primera, el cual se
encuentra dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Cinco metros
cincuenta centímetros, colinda con: Abraham sajbochol, calle de por medio. SUR:
Seis metros ochenta y siete centímetros y medio, colinda con: Susana Catu de
Otzoy. ORIENTE: Veintinueve metros cincuenta centímetros, colinda con: Juan
Roquel. PONIENTE: Veintiséis metros setenta y cinco centímetros, colinda con:
Nicolasa Cun Bal. El cual hace un área de: CIENTO SETENTA Y CUATRO PUNTO
CERO DOS METROS CUADRADOS. Indicando: LA VENDEDORA, que en la venta
se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA:
manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien objeto del
parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la
venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario
doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista la cédula de
vecindad relacionada y conocer a uno de los comparecientes, así como el
documento con el cual la vendedora acredita su derecho de propiedad y
documentación relacionada. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de
su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual
TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO, (354). En La ciudad de Chimaltenango, el día veintisiete de octubre
del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen; PAULINO PAJARITO
COJON, de sesenta años de edad, casado, herrero, guatemalteco, de este domicilio, quien se dentifica con
cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro, doce mil cuatrocientos noventa, extendida por el
alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. A quien en lo sucesivo le denominare; EL
ACREEDOR. Y por otra parte; MÀRTIR RAMOS GONZALEZ, de cincuenta y nueve años de edad, casado,
Bachiller en ciencias y letras, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad número de
orden C guión tres y registro, cuarenta y seis mil seiscientos noventa y siete, extendida por el alcalde municipal del
municipio y departamento de Chimaltenango. Y JORGE ALEJANDRO RAMOS BARRERA, de veinticinco años de
edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el código único de identeificacion
mil ochocientos noventa y nueve noventa y ocho mil doscientos ochenta y ocho cero setescientos uno, del
documento único de identificacion del registro nacional de las personas de la republica de Guatemala. A quienes en
lo sucesivo les denominare LOS CODEUDORES. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles ser de los datos de identificación personales consignados y que por el presente acto celebran:
RECONOCIMIENTO DE DEUDA, de conformidad con lo siguiente: PRIMERO: LOS CODEUDORES,
Manifiestan, que se reconocen lisos y llanos deudores, en forma mancomunada, de: PAULINO PAJARITO
COJON, por la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y bajo las siguientes
condiciones: a) DEL PAGO: el pago se realizara en dos cuotas, de la siguiente manera, la primera el cuatro de
noviembre y la segunda el quince de diciembre del año dos mil diez, la primer cuota por la cantidad de; TREINTA
Y CINCO MIL QUETZALES, y la segunda por el resto o sea por la cantidad de; QUINCE MIL QUETZALES,
obligándose los codeudores a pagar la cantidad adeudada conforme lo establecido y en el taller propiedad del
acreedor el cual es de amplio conocimiento de los codeudores. b) El dinero que deberá pagar los codeudores se
harán en efectivo en moneda de curso legal, en el entendido que deberán hacer los pagos, sin necesidad de
cobro ni requerimiento alguno, y lo harán por medio de dinero en efectivo, del cual el comprobante de pago será
el recibo debidamente firmado por el acreedor. c) A falta del pago de la primera cuota por la cantidad establecida
para el día fijado, en la forma y plazo convenidos, dará el derecho al acreedor, a dar por vencido el plazo de esta
obligación, y cobrar ejecutivamente el total de la suma adeudada interés legal y costas que por este motivo se
causaren. d) Los codeudores aceptan desde hoy como buenas y exactas las cuentas que respecto a este
negocio formule el acreedor y como liquido y exigible, de plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se les declare,
e) Los codeudores, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, y señalan
de mutuo acuerdo como lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos, la casa de habitación del
señor; Màrtir Ramos Gonzalez, ubicada en la Colonia Santa ana, casa nùmero veinticinco A, de la zona dos, del
municipio y departamento de Chimaltenango, obligándose a comunicar por escrito al acreedor cualquier cambio
que del mismo hiciere, en el entendido que a falta de tal aviso, se tendrá como validas y bien hechas las
notificaciones, citaciones y emplazamientos que en el lugar indicado se realicen. f) Los codeudores facultan al
acreedor para ceder, gravar o negociar este crédito sin necesidad de previo aviso o notificación. SEGUNDA:
Manifiestan: LOS CODEUDORES, que en garantía del cumplimiento de su obligación, pago de intereses y
costas que se causen para el caso de acción judicial constituyen garantía a favor del acreedor, especialmente
sobre sus ingresos totales, que devengan y puedaN devengar en el futuro sobre sus negocios, y sobre los
bienes presentes o futuros, declarando que sobre esos bienes que daN en garantía, no recaeran gravámenes,
anotaciones o limitaciones de ninguna naturaleza, a sabiendas de los alcances legales de esta declaración si así
no fuere. TERCERA: Los otorgantes declaran que en los términos relacionados aceptan expresamente el
presente contrato. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo relacionado me fue expuesto; b) de haber tenido a la
vista las cédulas de vecindad relacionadas y el documento único de identificacion, c) Leo íntegramente lo escrito
a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, valor, objeto del testimonio de la presente escritura
y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

TERCERA: Los otorgantes declaramos que en los términos relacionados nos obligamos en las
responsabilidades que devengan del presente contrato y que leído íntegramente y enterados de
su contenido, objeto, valor, y demás efectos legales, lo aceptamos, ratificamos y firmamos.
TRESCIENTOS VEINTISEIS. (326). En La ciudad de Chimaltenango, el día ocho de octubre del año
dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; BRAULIO
ALBERTO GOMEZ TARACENA, quien manifiesta ser de cincuenta y dos años de edad, casado,
Ejecutivo, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad número de
orden A guión uno y de Registro quinientos cincuenta y nueve mil setecientos setenta y nueve,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de Guatemala. Quien actúa en su
calidad de MANDATARIO ESPECIAL ADMINISTRATIVO CON REPRESENTACION de la entidad
ASOCIACION PARA EL DESARROLLO RAIZ, comprueba la personería que ejercita con el primer
testimonio de la escritura pública numero: DIEZ, autorizada en la ciudad de Guatemala, el cinco de

marzo del año dos mil diez, por la notaria, Nidia Anaite Chavarría Reyes, inscrito debidamente en el
Registro electrónico de poderes del Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial como la
inscripción número uno del poder ciento un mil ochocientos catorce guion E. Con fecha once de marzo
del dos mil diez. Hago constar que la Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con
la ley, y a mi juicio para otorgar el presente acto. El compareciente me asegura ser de los datos de
personales ya consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y manifiesta que por
el presente acto otorga CARTA TOTAL DE PAGO Y CANCELACION DE HIPOTECA, de conformidad
con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta BRAULIO ALBERTO GOMEZ TARACENA en la
calidad con que según escritura pública numero: doscientos dieciséis, autorizada en esta ciudad de
Chimaltenango, el siete de junio del dos mil cuatro, por el notario Michele Paolo Giordano Mazariegos,
su apoderado celebro CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, con los señores:
MARIA MERCEDES HERNANDEZ IQUIC, ISRAEL CHARUC SIAN Y BAYRON ROLANDO CHARUC
HERNANDEZ, por la suma, términos relacionados y condiciones que en la escritura pública de mutuo
ya indicado se había establecido, agrega que sobre el mencionado crédito no recaen gravámenes ,
anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza.. SEGUNDO: Continúa manifestando: BRAULIO
ALBERTO GOMEZ TARACENA que habiéndole sido pagado totalmente el capital y no adeudándole
absolutamente nada a su apoderado por concepto alguno de la referida obligación por este acto y en la
calidad con que actúa otorga; CARTA TOTAL DE PAGO Y CANCELACION DE HIPOTECA, por la
antes relacionada obligación a favor de , MARIA MERCEDES HERNÁNDEZ IQUIC, ISRAEL CHARUC
SIAN y BAYRON ROLANDO CHARUC HERNANDEZ, y por ello CANCELA TOTALMENTE LA
INSCRIPCION DE HIPOTECA, que ocupa el primer lugar, constituidas para garantizar dicha
obligación, sobre la siguiente finca inscrita en el Registro General de la Propiedad con el numero:
CINCO MIL TRECIENTOS SESENTA Y SIETE, FOLIO: TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE, del
LIBRO: CINCUENTA Y UNO E de Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador General de la
Propiedad, se sirva proceder a la mencionada cancelación. TERCERA: Indica el BRAULIO ALBERTO

GOMEZ TARACENA en la calidad con que actúa, que acepta expresamente el contenido integro de la
presente escritura. Yo, el Notario, DOY FE: a) De todo lo relacionado me fue expuesto; b) De haber
tenido a la vista la cedula de vecindad relacionada y el documento en el cual consta el Crédito
Hipotecario, que por este acto se cancela y se tiene por pagado. c) Que leí íntegramente lo escrito al
otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, valor, así como la obligación registral y demás
efectos legales, lo acepta, ratifica y firma juntamente con el notario autorizante. Aparecen firmas;
Ilegible, Ante mi; Ilegible. ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura número: TRESCIENTOS
VEINTISEIS, (326) que autoricé en esta ciudad el ocho de octubre del año dos mil diez, que para
entregar a: MARIA MERCEDES HERNANDEZ IQUIC, ISRAEL CHARUC SIAN Y BAYRON ROLANDO
CHARUC HERNANDEZ. Extiendo, numero, sello y firmo en una hoja, debidamente transcrita en mi
presencia de la original que la reproduce, de ambos lados. Se hace constar: a) Que del presente
contrato no se cubre impuesto alguno, en virtud de estar exento según la ley. En la ciudad de
Chimaltenango el veinticinco de octubre del año dos mil diez.

RESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE. (349) En la ciudad de Chimaltenango el
veintitrés de octubre del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ
SINAJ, Notario, comparecen: MARIA VIRGINIA SEQUEN ACAN, de cuarenta y tres
años de edad, soltera, guatemalteca, diseñadora de joyas, de este domicilio, quien
se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro
VENDEDORA, y: MARGARITA SEQUEN ACAN, de cincuenta y nueve años de
edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro quince mil trescientos
setenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; LA COMPRADORA. Las
comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de
los datos de identificacion personales consignados y que por el presente acto
celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE,
contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: LA VENDEDORA, que
es legitima propietaria de la finca rustica inscrita a su nombre, en el registro General
de la Propiedad, con el número: MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO (1245)
FOLIO: CIENTO CINCUENTA Y OCHO, (158), del Libro: TRESCIENTOS SETENTA
Y OCHO, (378), de CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua
manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de; DOSCIENTOS QUETZALES
EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; LA COMPRADORA, vende a ella,
una fracción de la finca identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca
nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Quince
metros, colinda con: Finca Matriz. SUR: Quince metros, colinda con: Finca Matriz.
ORIENTE: Once punto veintinueve metros, colinda con: Finca Matriz, calle de tres
punto ochenta metros de ancho por medio. PONIENTE: Once punto veintinueve
metros, colinda con: Familia Pic. El cual hace un área de: CIENTO SESENTA Y
NUEVE PUNTO TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Indicando: LA
VENDEDORA, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde. TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que
limitaciones que puedan afectar los derechos de la COMPRADORA, y como notario
le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.
relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambas el contenido del presente
contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve
a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el documento con el cual
la vendedora acredita su derecho de propiedad y documentación relacionada. c) leo
lo escrito a las otorgantes quienes enteradas de su contenido, objeto, valor,
obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales
y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE, (347) En la ciudad de Chimaltenango el
SINAJ, Notario, comparecen: CECILIA MARTINEZ PIC viuda de GUEVARA, de
sesenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro doce
mil trescientos diecinueve, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y
VENDEDORA, y: MARIA VIRGINIA SEQUEN ACAN, de cuarenta y tres años de
edad, soltera, guatemalteca, diseñadora de joyas, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; LA
el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE
BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: LA
VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca rustica inscrita a su nombre, en
el registro General de la Propiedad, con el número: DOS MIL TRESCIENTOS
VEINTICINCO (2325) FOLIO: TRESCIENTOS VEINTICINCO, (325), del Libro:
OCHENTA Y CINCO E, (85E), de CHIMALTENANGO, con las medidas y
formar finca nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes:
NORTE: Dos metros, colinda con: Calle Publica. SUR: Dos metros, colinda con:
Maria Virginia Sequen. ORIENTE: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros,
colinda con: Finca Matriz. PONIENTE: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros,
colinda con: Celestina Pic. El cual hace un área de: SESENTA Y SEIS PUNTO
OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Indicando: LA VENDEDORA, que en
la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA:
manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien objeto del
afectar los derechos de la COMPRADORA, y como notario le advierto de las
parte: LA COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la
venta que hoy se le hace y que la fracción será utilizada específicamente para
camino, y ambas aceptan el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a)
que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de
vecindad relacionadas, así como el documento con el cual la vendedora acredita su
derecho de propiedad y documentación relacionada. c) leo lo escrito a las otorgantes
quienes enteradas de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del
impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo
TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO, (348) En la ciudad de Chimaltenango el
SINAJ, Notario, comparecen: MARIA VIRGINIA SEQUEN ACAN, de cuarenta y tres
años de edad, soltera, guatemalteca, diseñadora de joyas, de este domicilio, quien
se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro
VENDEDORA, y: CECILIA MARTINEZ PIC viudad de GUEVARA, de sesenta y
cinco años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro doce mil
trescientos diecinueve, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; LA
BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: LA
VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca rustica inscrita a su nombre, en
el registro General de la Propiedad, con el número: MIL DOSCIENTOS CUARENTA
Y CINCO (1245) FOLIO: CIENTO CINCUENTA Y OCHO, (158), del Libro:
TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO, (378), de CHIMALTENANGO, con las medidas
y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA:
formar finca nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes:
NORTE: Catorce metros, colinda con: Cecilia Martinez Pic. SUR: Catorce metros,
colinda con: Finca Matriz. ORIENTE: Dos punto cinco metros, colinda con: Finca
Matriz. PONIENTE: Dos punto cinco metros, colinda con: Finca Matriz. El cual hace
un área de: TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Indicando: LA
corresponde. TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que
limitaciones que puedan afectar los derechos de la COMPRADORA, y como notario
le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.
relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambas el contenido del presente
contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve
a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el documento con el cual
la vendedora acredita su derecho de propiedad y documentación relacionada. c) leo
lo escrito a las otorgantes quienes enteradas de su contenido, objeto, valor,
obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales
y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS, (336) En la ciudad de Chimaltenango el catorce de octubre del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; MARIO ALFONSO CHET TURUY, de
cuarenta y cuatro años de edad, casado, contador publico y auditor, guatemalteco, del domicilio de Guatemala,
quien se identifica con la cedula de vecindad numero de Orden A guión uno y de Registro cuarenta y ocho mil
ochocientos treinta y cuatro, extendida por el alcalde municipal del municipio de San Juan Sácatepequez del
departamento de Guatemala, quien comparece en su calidad de: GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE
LEGAL DE LA COOPERATIVA INTEGRAL DE AHORRO Y CREDITO EMPRESARIAL SAN JUAN BAUTISTA,
RESPONSABILIDAD LIMITADA, a quien en el texto de este instrumento se podrá llamar y abreviar simplemente
ECOSABA R.L.. Calidad que acredita con el acta notarial de su nombramiento, faccionada en la ciudad de
Guatemala, el dos de octubre del año dos mil tres por el Notario Víctor Manuel Alegría Rodas, nombramiento que
se encuentra debidamente inscrito en el departamento de inscripciones y registros de cooperativas del Instituto
Nacional de Cooperativas (INACOP) con el número: Cuatro mil cuatrocientos cincuenta y nueve, (4459). Folio:
Cincuenta y cinco, (55). Del Libro: Once, (11), de Inscripciones inscripciones de Representantes legales de las
cooperativas legalmente inscritas, encontrándose debidamente autorizado para comparecer en este instrumento.
Hago constar que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente
acto. El compareciente me asegura ser de los datos de identidad personales consignados, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga CARTA TOTAL DE PAGO, de
conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor: MARIO ALFONSO CHET
TURUY, Representante legal de la entidad ECOSABA R.L y en la calidad con que actúa que por escritura pública
número; Doscientos cincuenta y nueve, de fecha ocho de junio del año dos mil siete, autorizada en la ciudad de
chimaltenango, por la Notario, Sandra Elizabeth Acan Guerrero, celebró contrato de MUTUO CON GARANTÍA
HIPOTECARÍA, compareciendo y obligandose los señores: JOSE ROMUALDO CALAN GUICOY y MARIA
GRACIELA MENDEZ HERNANDEZ DE CALAN, de conformidad con las estipulaciones y calidades que obran en el
citado instrumento, constituyendo éste ultimo a favor de su representada, hipoteca que ocupa el primer lugar, sobre
la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el número; NUEVE MIL CIENTO
VEINTICINCO, (9125), folio; CIENTO VEINTICINCO, (125), del libro: SETENTA Y NUEVE E, (79E), DE
CHIMALTENANGO, como garantía de la obligación contraída. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor MARIO
ALFONSO CHET TURUY, en la calidad con que actúa que el valor total del contrato que originó la hipoteca, YA FUE
DEBIDAMENTE CANCELADO, por lo que es obligatorio otorgarse la presente CARTA TOTAL DE PAGO
correspondiente. TERCERA: En virtud de lo anteriormente manifestado por el señor; MARIO ALFONSO CHET TURUY
en la calidad con la que actúa, otorga a los señores: JOSE ROMUALDO CALAN GUICOY y MARIA GRACIELA MENDEZ
HERNANDEZ DE CALAN, en la calidad de cada uno, CARTA TOTAL DE PAGO, por el contrato identificado en la
cláusula primera del presente instrumento y solicita al señor Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, se
sirva cancelar totalmente la inscripcion hipotecaria, que ocupa el PRIMER LUGAR, sobre la finca ya identificada.
CUARTA: DE LAS ADVERTENCIAS el señor MARIO ALFONSO CHET TURUY en su calidad de representante legal de
la entidad ECOSABA R.L. Hace constar de manera expresa que sobre el crédito que originó la inscripcion hipotecaria que
ocupa el primer lugar y por este acte se cancela, no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar
los derechos de los señores: JOSE ROMUALDO CALAN GUICOY y MARIA GRACIELA MENDEZ HERNANDEZ DE
CALAN,, y el infrascrito Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto o si así
no lo hiciere. QUINTA: En los términos relacionados el otorgante manifiesta que acepta expresamente el contenido del
presente instrumento. Como notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la
vista la cédula de vecindad relacionada así como el Primer testimonio de la escritura número; Doscientos cincuenta y
nueve, de fecha ocho de junio del año dos mil siete, autorizada en la ciudad de chimaltenango, por la Notario, Sandra
Elizabeth Acan Guerrero,seis de marzo del año dos mil ocho, autorizada en la ciudad de chimaltenango, por el Notario,
Victor Manuel Alegria Rodas. Leo lo escrito al otorgante quien enterado de su contenido objeto validez y efectos legales,
así como la obligación registral lo ratifica acepta y firma.
TRESCIENTOS VEINTIOCHO, (328) En la ciudad de Chimaltenango el doce de octubre del año dos mil
diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; PAUL FRANKLIN
HANEY, (ùnico apellido), de cincuenta y seis años de edad, de este domicilio, soltero, comerciante,
canadiense, persona de mi anterior conocimiento, quien comparece en su calidad de representante legal
de: THOMAS LEO SUMMERS, lo que acredita con el primer testimonio de la escritura número trescientos
veintidós, autorizada en la ciudad de Antigua Guatemala, el veintisiete de octubre del año dos mil siete, ante
los oficios del notario, Oscar Donato Antonio Alvarado Fuentes, inscrito debidamente en el Registro
electrónico de poderes del archivo general de protocolos del organismo judicial como la inscripción número
uno del poder ciento ochenta y un mil ochocientos noventa y seis guión E. Hago constar que la
Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para otorgar el presente
acto. El compareciente me asegura ser de los datos personales ya consignados, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y manifiesta que por el presente acto otorga la presente: CARTA DE
PAGO TOTAL Y CANCELACION DE HIPOTECA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesta EL COMPARECIENTE, que según escritura pública número: cuarenta y ocho, autorizada en esta
ciudad de Chimaltenango, el veintidós de enero del año dos mil diez, por el notario, Martin Abaj Hernández,
el señor: THOMAS LEO SUMMERS, celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA,
con el señor: LEONZO BATZ XAJPOT, por la suma, términos relacionados y condiciones que en la
escritura pública de mutuo ya indicada se habia establecido, agrega que sobre el mencionado crédito no
recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza. SEGUNDA: Continúa manifestando
EL COMPARECIENTE, que habiéndole sido pagado a su mandante Thomas Leo Summers, totalmente el
capital y no adeudándole absolutamente nada por concepto alguno de la referida obligación por este acto
otorga CARTA DE PAGO TOTAL Y CANCELACION DE HIPOTECA, por la antes relacionada obligación a
favor de, LEONZO BATZ XAJPOT y por las facultades que le ha entregado su mandante, CANCELA
TOTALMENTE LA INSCRIPCION HIPOTECARIA, que ocupa el primer lugar, constituidas para garantizar
dicha obligación, sobre la finca inscrita en el registro General de la Propiedad, con el número:
CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO (475) FOLIO: DOSCIENTOS VEINTITRES, (223), del Libro:
TRESCIENTOS CINCO, (305), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de Patzun del
departamento de Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador General de la propiedad, se sirva proceder
a la mencionada cancelacion. TERCERA: Indica: PAUL FRANKLIN HANEY, (ùnico apellido), que acepta
expresamente el contenido íntegro de la presente escritura y como consecuencia de su mandato. Yo, el
Notario, doy fe: a) que todo lo relacionado me fue expuesto. b) de conocer al compareciente relacionado. c)
de tener a la vista el testimonio de la escritúra pública cuarenta y ocho, autorizada en esta ciudad de
Chimaltenango, el veintidós de enero del año dos mil diez, por el notario, Martin Abaj Hernández, antes ya
relacionada, documento en el cual consta el Crédito Hipotecario, que por este acto se cancela y se tiene por
pagado, así como el documento justificativo de representaciònes y facultades del compareciente. Que di
íntegra lectura de lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, valor, asi como la
obligacion registral y demas efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. Aparecen firmas; Ilegible, Ante mi;
Ilegible. ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura número: TRESCIENTOS VEINTIOCHO, (328) que
autoricé en esta ciudad el doce de octubre del año dos mil diez, que para entregar a: LEONZO BATZ
XAJPOT. Extiendo, numero, sello y firmo en una hoja, debidamente transcrita en mi presencia de la original
que la reproduce, de ambos lados. Se hace constar: a) Que del presente contrato no se cubre impuesto
alguno, en virtud de estar exento según la ley. En la ciudad de Chimaltenango el veintidós de octubre del
año dos mil diez.

TRESCIENTOS VEINTITRES (323) En la ciudad de Chimaltenango el seis de
octubre del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ,
Notario, comparece el señor; FRANCISCO JOSE VASQUEZ FERNANDEZ, de
treinta y un años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cedula de vecindad número de orden B guión dos y

número de registro treinta y nueve mil veinticuatro, extendida por el alcalde
municipal del municipio de Antigua Guatemala, del departamento de
Sacatepequez. Quien comparece como Representante Legal, en calidad de
Mandatario, de; PAUL FRANKLIN HANEY, lo que acredita con el primer
testimonio de la escritura número ochenta y cuatro, autorizada en esta ciudad de
Chimaltenango, el quince de abril del año dos mil diez, ante los oficios del
infrascrito notario, inscrito debidamente en el Registro electrónico de poderes del
archivo general de protocolos del organismo judicial como la inscripción número
uno del poder ciento noventa y tres mil trescientos noventa y nueve guión E.
Como notario hago constar que la Representación que se ejercita es suficiente
de conformidad con la ley y a mi juicio para otorgar el presente acto. A quien en

lo sucesivo también se le denominara, LA PARTE ACREEDORA. Y: JOSE
FRANCISCO ACALON VALLE, de cuarenta y un años de edad, casado,
agricultor, guatemalteco, del domicilio de Sacatepèquez, quien se identifica con
la cédula de vecindad B guión dos, y registro, siete mil setescientos noventa y
cinco, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Santa Maria de Jesus,
del departamento de Sacatepèquez, a quienes en lo sucesivo también se le
denominara; EL DEUDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el presente acto celebran:
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con
las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta: FRANCISCO JOSE VASQUEZ
FERNANDEZ, en calidad de mandatario de; PAUL FRANKLIN HANEY, que en
este momento da en calidad de mutuo a: JOSE FRANCISO ACALON VALLE, la
cantidad de: SETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CUARENTA
QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y bajo las siguientes condiciones: a)

El plazo de esta obligación es de seis meses prorrogables, contados a partir del
día de hoy, comprometiéndose el deudor a devolver la cantidad mutuada en la
forma convenida. b) El deudor pagara el día seis de cada mes las cuotas
mensuales y al vencimiento del plazo cancelara el saldo que resultare, para
contabilizar el pago adeudado, en su totalidad, c) El deudor pagara el cuatro por
ciento de interés mensual, en forma anticipada sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno. d) El deudor pagará las cuotas e interes mensuales así
como el saldo del capital mutuado restante a la fecha del vencimiento del plazo,
en la dirección particular del acreedor, el cual es de su amplio conocimiento, sin
necesidad de cobro ni requerimiento alguno de parte del acreedor, e) A falta de
pago de una mesualidad de la cantidad mutuada, así como los intereses

respectivos, en la forma y plazos convenidos, dará el derecho al acreedor a dar
por vencido el plazo de esta obligación, y cobrar ejecutivamente, el saldo
pendiente o la totalidad de la suma adeudada intereses y costas que por este
motivo se causaren. f) El deudor acepta desde hoy como buenas y exactas las
cuentas que respecto a este negocio formule el acreedor y como liquido y
exigible, de plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se le declare, g) El deudor
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor
elija, para cobrar ejecutivamente la presente deuda, y señala como lugar para
recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos su casa de habitación
ubicada en; Cuarto Cantón cuatro guión sesenta y siete, sector Antonio Palacios,
del municipio de Santa Maria de Jesus, del departamento de Sacatepèquez,
obligándose a comunicar por escrito al acreedor cualquier cambio que del mismo
hiciere, en el entendido que a falta de tal aviso, se tendrá como validas y bien
hechas las notificaciones, citaciones y emplazamientos que en el lugar indicado

se haga. h) El deudor faculta al acreedor para ceder, gravar o negociar este
crédito sin necesidad de previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA:
Manifiesta: JOSÉ FRANCISCO ACALON VALLE, que en caso de incumplimiento
de la deuda y obligaciones convenidas, garantiza el pago de la deuda, intereses
y costas que se causen, en el caso de acción judicial, con HIPOTECA, en primer
lugar, única y especial sobre la finca inscrita a su nombre en el Registro General
de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: CIENTO
CINCUENTA, (150) FOLIO: CIENTO CINCUENTA, (150), del Libro:
CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES (433), DE SACATEPEQUEZ. Ubicado en
el municipio de Santa Maria de Jesùs, del departamento de Sacatepèquez,
cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción registral.

Incluyendo dentro de la misma las construcciones o mejoras que se introduzcan,
declarando que sobre el inmueble dado en garantía, no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones de ninguna naturaleza, y el infrascrito notario le
advierte sobre los alcances legales de esta declaración si así no fuere.
TERCERA: Por su parte el señor: FRANCISCO JOSÉ VASQUEZ FERNANDEZ,
en la calidad con que actua, manifiesta que acepta la constitución del gravamen
hipotecario, que se constituye a favor de su mandante, sobre la finca
relacionada, en los términos consignados. CUARTA: Los otorgantes declaran
que en los términos relacionados aceptan expresamente el presente contrato.
Como Notario DOY FE: a) Que todo lo relacionado me fue expuesto; b) de
haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el titulo
de propiedad que acredita el derecho inmueble que por este acto se hipoteca,
documento con el cual el deudor demuestra su derecho de propiedad así como
el documentos justificativo de representación con que actua un compareciente,

c) Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido,
objeto, valor, registro del testimonio de la presente escritura y demás efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman. Aparecen firmas: Ilegible, Ilegible. Ante Mi:
Ilegible. ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura número: TRESCIENTOS
VEINTITRES (323) que autorice en esta ciudad de Chimaltenango el seis de
octubre del año dos mil diez, que para entregar a: PAUL FRANKLIN HANEY.
Extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas, debidamente transcritas de la
original que la reproduce, ambas de ambos lados. Se hace constar: a) Que del
presente contrato no se cubre impuesto alguno, en virtud de estar exento según
la ley. En la ciudad de Chimaltenango el veintidós de octubre del año dos mil
diez.
TRESCIENTOS TREINTA Y DOS. (332) En el municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango
el catorce de octubre del año dos mil diez. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro seis
mil setecientos sesenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR. Quien comparece
en su calidad de presidente y representante legal de la entidad; ASOCIACION COMUNIDAD LA ERMITA
consta la inscripción de la entidad en mención y la del representante legal y presidente EUGENIO CHAJON
TUC, inscrito en el folio; Cuarenta y seis, del libro; Uno, de Sociedades Civiles y Personas Jurídicas de la
municipalidad de Parramos del departamento de Chimaltenango. y: KARLA DE LOS ANGELES ABIDAHIL
MENDEZ ARGUETA, de veintiún años de edad, casada, maestra de educación primaria, guatemalteca, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro; ocho mil doscientos
cincuenta y uno, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; LA COMPRADORA. Doy fe de haber tenido a la vista
la documentación relacionada la cual de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el presente
contrato. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos
Manifiesta: EL VENDEDOR, que su representada es legitima propietaria de la finca rustica inscrita a su
(30079) FOLIO: DOS, (2), del Libro: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE, (247), de CHIMALTENANGO,
medidas y colindancias siguientes: NORTE: Quince metros, colinda con: Francisco Lay Garcia. SUR:
Quince metros, colinda con: Finca Matriz. ORIENTE: Ocho metros, colinda con: Gonzalo Mendez Alvarez,
camino de por medio. PONIENTE: Ocho metros, colinda con: Luis Serrano. El cual hace un área de:
CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa
puedan afectar los derechos de la COMPRADORA, y como notario le advierto de las responsabilidades en
que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LA COMPRADORA, manifiesta que en
firman.
TRESCIENTOS TREINTA, (330) En la ciudad de Chimaltenango, el catorce de octubre del año dos
mil diez. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen por una parte:
EMILIANA ACUTA SATZ, de cincuenta y tres años de edad, casada, de oficios domésticos,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y
registro dieciséis mil doscientos cuarenta y cinco, extendida por el Alcalde Municipal del municipio
y departamento de Chimaltenango, y por la otra parte: GUILLERMO ACAN CATÙ, de cincuenta y
cuatro años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres y registro, quince mil seisicientos sesenta y ocho, extendida por el
alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Ambos son casados entre sí.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan
que por el presente acto celebran CONTRATO DE ADJUDICACION DE FRACCIÓN DE BIEN
INMUEBLE EN PAGO POR DERECHO A GANANCIALES, de conformidad con las claúsulas
siguientes; PRIMERA: Manifiesta: la señora: EMILIANA ACUTA SATZ, bajo juramento legal y sabida
de las penas relativas al delito de perjurio, que es legítima propietaria de un bien inmuebles inscritos
en el Registro General de la propiedad de la zona central de Guatemala, con EL NUMERO; SIETE
MIL CUATROCIENTOS OCHENTA, (7480) FOLIO: CUATROCIENTOS OCHENTA, (480), del
Libro: NOVENTA Y CINCO E, (95E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el parcelamiento la
Alameda, jurisdicción del municipio y departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Continúa
manifestando la señora: EMILIANA ACUTA SATZ, que por tener suficientes bienes para su congrua
subsistencia y por haber dispuesto de otros bienes; adjudica en pago por derecho a gananciales a
favor de su esposo señor: GUILLERMO ACAN CATÙ, una fracción de la finca identificada en la
clausula primera de este instrumento, la cual quedara dentro de las medidas y colindancias
siguientes; NORTE: Diecinueve punto cincuenta metros, colinda con: Felipe Acan. SUR:
Diecinueve punto veinte metros, colinda con: Ingrid Lizeth Acan Acuta. ORIENTE: Medida irregular
que parte de norte a sur; nueve punto treinta y cuatro metros, de este punto hacia el poniente; un
metro cincuenta centímetros y de este punto hacia el norte; un metro cincuenta centímetros,
colinda con: Aura Acan y calle de tres metros que da a la salida principal. PONIENTE: Diez punto
ochenta y cuatro metros, colinda con: Agustin Gomez Xicay. El cual hace un área de:
DOSCIENTOS QUINCE PUNTO SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Por un valor
estimativo de DOSCIENTOS QUETZALES. TERCERA: Sigue declarando la señora: EMILIANA
ACUTA SATZ, que la adjudicación en pago por derecho a gananciales a favor de su esposo
señor: GUILLERMO ACAN CATÙ, lo hace libre de gravamenes, anotaciones o limitaciones que
pudieran perjudicar los derechos del otro otorgante y que en la misma se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde sobre la fracción del bien dado en pago y que en nada le
perjudica este contrato, el Notario le advierte sobre los alcances legales de esta declaración si así
no fuere. CUARTA: Por su parte el señor: GUILLERMO ACAN CATÙ, manifiesta, que en los
términos relacionados acepta la adjudicación en pago que se le hace de parte de la señora:
EMILIANA ACUTA SATZ, y agradece su liberalidad como esposa. Yo el Notario doy fé: a) Que todo
lo relacionado me fue expuesto por los otorgantes. b) de haber tenido a la vista las cedulas de
vecindad relacionadas de ambos otorgantes, certificación de matrimonio entre los otorgantes, así
como; el testimonio de escritura nùmero un mil quinientos cuarenta y siete, autorizada el veinte de
noviembre del año dos mil siete, en esta ciudad, por el notario, Elmer Enrique Cuellar Perez,
documento con el cual la señora; Emiliana Acuta Satz, acreditó el derecho de propiedad. c) Que leo
íntegramente el contenido del presente instrumento a los otorgantes y bien enterados de su
contenido, objeto valor, registro del testimonio de la presente escritúra y demás efectos legales lo
ratifican, aceptan y firman.

TRESCIENTOS TREINTA Y UNO. (331) En la ciudad de Chimaltenango, el catorce de octubre del año dos
mil diez. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen por una parte: EMILIANA
ACUTA SATZ, de cincuenta y tres años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro dieciséis mil doscientos
cuarenta y cinco, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a
quien en le sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y por la otra parte: MILTON REYES ACAN ACUTA,
de veinticuatro años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres y registro, cuarenta y ocho mil seiscientos cuatro, extendida por el alcalde
municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Quien comparece como GESTOR DE
NEGOCIOS DE: INGRID LIZETH ACAN ACUTA, y a quien en lo sucesivo le denominare, LA PARTE
COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
manifiestan que por el presente acto celebran: AMPLIACION Y MODIFICACION del contenido de escritura
publica, de conformidad con las siguientes clausulas; PRIMERA: Manifiestan los comparencientes que el
día seis de mayo del año dos mil ocho, según escritura número ciento dieciocho, autorizada en esta ciudad,
el seis de mayo del dos mil ocho, por el notario; Cruz Armando Choc Subuyuc, realizaron contrato de
Compraventa de fracción de bien innmueble, de la finca inscrita en el registro general de la propiedad a
nombre de; EMILIANA ACUTA SATZ, SIETE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA, (7480) FOLIO:
CUATROCIENTOS OCHENTA, (480), del Libro: NOVENTA Y CINCO E, (95E), DE CHIMALTENANGO.
Ubicado en el parcelamiento la Alameda, jurisdicción del municipio y departamento de Chimaltenango, y
contiene las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro, cuyos datos
obran en la escritura que por este acto se amplia, en el cual por un error involuntario NO establecieron
correctamente las medidas. SEGUNDA: En virtud de lo expuesto en la cláusula primera de este
instrumento, a traves de la presente escritura vienen a ampliar y modificar, y en tal sentido queda de la
siguiente manera: la finca nueva quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE:
Diecinueve punto veinte metros, colinda con: finca matriz. SUR: Veintidos metros, colinda con: Agusto
Suyuc. ORIENTE: Medida irregular que parte de norte a sur; un metro cincuenta centímetros, de este punto
hacia el oriente; un metro cincuenta centímetros y de este punto hacia el sur; nueve punto cincuenta y seis
metros, colinda con: Anabely Acan Acuta y camino de tres metros de ancho que da a la salida principal.
PONIENTE: Diez punto ochenta y cinco metros, colinda con: Agustin Gomez Xicay. El cual hace un área
de: DOSCIENTOS TREINTA Y UNO PUNTO NOVENTA METROS CUADRADOS. Indicando la vendedora
que en la venta que se amplia y modifica se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde.
TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente
contrato y sobre ampliación y aclaración no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
afectar los derechos de la parte compradora, y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurre
si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LA PARTE COMPRADORA, manifiesta en la calidad
con que actúa, que en los términos relacionados acepta la ampliación y modificacion de la venta que hoy se
hace a favor de su representada, y ambos aceptan el contenido del presente contrato. Como notario doy fe,
a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así
como el testimonio de escritura numero un mil quinientos cuarenta y siete, autorizada el veinte de
noviembre del año dos mil siete, en esta ciudad, por el notario, Elmer Enrique Cuellar Perez, documento
con el cual la vendedora acredita su derecho de propiedad, así como asi tambien el testimonio de la
escritura número ciento dieciocho, autorizada en esta ciudad, el seis de mayo del año dos mil ocho, por el
notario, Cruz Armando Choc Subuyuc, el cual por este acto se amplia. c) que leo lo escrito y enterado de su
contenido, objeto, valor, y demás efectos legales lo acepto, ratifico y firmo.

siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria de la
finca inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número:
En la ciudad de Chimaltenango, el doce de Octubre de dos mil diez, yo FACTOR

GOMEZ GUTIERREZ, de Ochenta y dos años de edad, casado, guatemalteco,
Agricultor, de este domicilio; me identifico con la cédula de vecindad número de orden C
guión tres y de registro dos mil quinientos setenta y uno, extendida por el Alcalde
Municipal de San Andrés Itzapa del departamento de Chimaltenango; con Numero de
Identificación Tributaria: ciento setenta y dos mil trescientos setenta y dos guión tres
( 172372-3) y domicilio fiscal en Cantón San Antonio del municipio de San Andrés
Itzapa del departamento de Chimaltenango. Aseguro ser de los datos personales
consignados, que me encuentro en el libre goce y ejercicio de mis derechos civiles, y
que otorgo el presente RECONOCIMIENTO UNILATERAL DE ADEUDO TRIBUTARIO
A FAVOR DE LA SUPERINTENDENCIA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA, de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: FACTOR GOMEZ GUTIERREZ,
comparezco ante el Superintendente de Administración Tributaria a otorgar un
RECONOCIMIENTO UNILATERAL DE ADEUDO TRIBUTARIO A FAVOR DE LA
SUPERINTENDENCIA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA y para el efecto manifiesto
que en forma unilateral y de manera espontánea expresamente me reconozco deudor
de la Superintendencia de Administración Tributaria, por concepto de deudas tributarias
correspondientes a los periodos fiscales de IMPUESTO EXTRAORDINARIO Y
TEMPORAL DE APOYO A LOS ACUERDOS DE PAZ e IMPUESTO DE SOLIDARIDAD
comprendidos: del 01 de Julio de 2008 al 30 de Septiembre de 2008 y del 01 de Enero
de 2009 al 31 de Marzo de 2009, los cuales se integran en los rubros siguientes: a)
CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES QUETZALES EXACTOS
(Q.4,333.00) en concepto de IMPUESTO EXTRAORDINARIO Y TEMPORAL DE
APOYO A LOS ACUERDOS DE PAZ E IMPUESTO DE SOLIDARIDAD; b)
NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO QUETZALES CON TREINTA Y SIETE
CENTAVOS (Q 968.37) en concepto de intereses y c) MIL DOSCIENTOS NOVENTA
QUETZALES CON OCHENTA Y UN CENTAVOS (Q 1,290.81) en concepto de mora.
La suma total del adeudo asciende a SEIS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y DOS
QUETZALES CON DIESCIOCHO CENTAVOS (Q. 6,592.18), monto que me obligo a
pagar a la Superintendencia de Administracion Tributaria, mediante cuotas mensuales
consecutivos y sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, NUEVE EXACTOS
abonos cada uno por la cantidad de SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE
QUETZALES CON VEINTIDOS CENTAVOS (Q 659.22) y un último abono por la
cantidad de SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE QUETZALES CON VEINTE
CENTAVOS (Q 659.20). Me obligo ante la Superintendencia de Administracion
Tributaria a hacer efectivo el primer pago dentro de los cinco días hábiles siguientes a
la fecha del presente RECONOCIMIENTO UNILATERAL DE DEUDA TRIBUTARIA A
FAVOR DE LA SUPERINTENDENCIA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA y los
subsiguientes pagos o abonos dentro de cada mes calendario, hasta cancelar la
cantidad de dinero por los adeudos tributarios a favor de la Superintendencia de
Administracion Tributaria. Si la fecha de pago fuere día inhábil para la Administracion
Tributaria, me obligo a efectuar los pagos correspondientes el primer día hábil
inmediato siguiente. SEGUNDA: Yo FACTOR GOMEZ GUTIERREZ, manifiesto que me
reconozco deudor de la Superintendencia de Administracion Tributaria por los intereses
que se causen a favor de la Administracion Tributaria hasta la cancelación total del
adeudo existente a favor de la Superintendencia de Administracion Tributaria, intereses
resarcitorios que serán calculados conforme lo establecido en los artículos cincuenta y
ocho y cincuenta y nueve del Código Tributario, por no efectuar el pago oportuno del
impuesto relacionado así como la mora que se cause. TERCERA: Yo FACTOR
GOMEZ GUTIERREZ, manifiesto que en caso de incumplimiento de las obligaciones
unilateralmente establecidas en el presente documento, por falta de pago de dos de las
cuotas o abonos en la forma, fechas y montos descritos, faculto a la Superintendencia
de Administracion Tributaria para proceder al cobro del adeudo en la Vía Económico-
Coactiva, teniéndose por vencido el plazo y como LIQUIDA, EXIGIBLE Y DE PLAZO
VENCIDO la cantidad que la Superintendencia de Administracion Tributaria me
reclame; la que para tales efectos, renuncio expresamente al fuero de mi domicilio y me
someto al órgano jurisdiccional que la Superintendencia de Administracion Tributaria
elija, aceptando desde ya como exactas, liquidas, exigibles y de plazo vencido las
cuentas, montos y reclamos que se me formulen y reconozco como TITULO
EJECUTIVO SUFICIENTE el presente Reconocimiento Unilateral de Adeudo Tributario
a favor de la Superintendencia de Administracion Tributaria o su correspondiente
certificación, así como cualquier otro documento que para el efecto se faccione
referente a la deuda tributaria que por el presente documento contraigo y que por
disposiciones legales tengan fuerza ejecutiva. Señalo como lugar para recibir
notificaciones Cantón San Antonio del Municipio de San Andrés Itzapa, del
departamento de Chimaltenango, teniéndose desde ya por bien practicadas todas las
notificaciones que se me efectúen en dicho lugar. CUARTA: Yo FACTOR GOMEZ
GUTIERREZ, manifiesto ante el Superintendente de Administracion Tributaria que es
de mi conocimiento que este documento privado con legalización notarial de firma,
surtirá todos sus efectos legales hasta que la Superintendencia de Administracion
Tributaria haya recibido a su entera satisfacción el pago inicial al cual se refiere la
cláusula PRIMERA del presente RECONOCIMIENTO UNILATERAL DE ADEUDO
TRIBUTARIO A FAVOR DE LA SUPERINTENDENCIA DE ADMINISTRACION
TRIBUTARIA. QUINTA: Yo FACTOR GOMEZ GUTIERREZ, manifiesto que acepto el
contenido de cada una de las cláusulas del presente RECONOCIMIENTO
UNILATERAL DE ADEUDO TRIBUTARIO A FAVOR DE LA SUPERINTENDENCIA DE
ADMINISTRACION TRIBUTARIA. Integramente leo lo escrito y bien impuesto de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifico, acepto y firmo.

AUTENTICA
En la ciudad de Chimaltenango, el doce de octubre del año dos mil diez, yo el infrascrito Notario
doy fe que la firma que antecede es autentica por haber sido signada el día de hoy en mi
presencia, por el señor FACTOR GOMEZ GUTIERREZ, quien por no ser de mi anterior
conocimiento, se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro dos
mil quinientos setenta y uno, extendida en la Municipalidad del municipio de San Andrés Itzapa del
departamento de Chimaltenango, persona que firma conmigo la presente acta de legalización de
firma.
ANTE MI:
RESCIENTOS VEINTIOCHO, (328) En la ciudad de Chimaltenango el doce de octubre
pública número: cuarenta y ocho, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el veintidós
de enero del año dos mil diez, por el notario, Martin Abaj Hernández, el señor: THOMAS
LEO SUMMERS, celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, con
el señor: LEONZO BATZ XAJPOT, por la suma, términos relacionados y condiciones que
en la escritura pública de mutuo ya indicada se habia establecido, agrega que sobre el
mencionado crédito no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna
naturaleza. SEGUNDA: Continúa manifestando EL COMPARECIENTE, que habiéndole
sido pagado a su mandante Thomas Leo Summers, totalmente el capital y no adeudándole
absolutamente nada por concepto alguno de la referida obligación por este acto otorga
CARTA DE PAGO TOTAL Y CANCELACION DE HIPOTECA, por la antes relacionada
obligación a favor de, LEONZO BATZ XAJPOT y por las facultades que le ha entregado su
mandante, CANCELA TOTALMENTE LA INSCRIPCION HIPOTECARIA, que ocupa el
primer lugar, constituidas para garantizar dicha obligación, sobre la finca inscrita en el
registro General de la Propiedad, con el número: CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO
(475) FOLIO: DOSCIENTOS VEINTITRES, (223), del Libro: TRESCIENTOS CINCO, (305),
DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de Patzun del departamento de
Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador General de la propiedad, se sirva proceder a
la mencionada cancelacion. TERCERA: Indica: PAUL FRANKLIN HANEY, (ùnico apellido),
que acepta expresamente el contenido íntegro de la presente escritura y como
consecuencia de su mandato. Yo, el Notario, doy fe: a) que todo lo relacionado me fue
expuesto. b) de conocer al compareciente relacionado. c) de tener a la vista el testimonio
de la escritúra pública cuarenta y ocho, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el
veintidós de enero del año dos mil diez, por el notario, Martin Abaj Hernández, antes ya
relacionada, documento en el cual consta el Crédito Hipotecario, que por este acto se
cancela y se tiene por pagado, así como el documento justificativo de representaciònes y
facultades del compareciente. Que di íntegra lectura de lo escrito al otorgante, quien
enterado de su contenido, objeto, valor, asi como la obligacion registral y demas efectos
legales, lo acepta, ratifica y firma.
TRESCIENTOS VEINTISIETE. En la ciudad de Chimaltenango, el día once de octubre del año
dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: por una parte
la señora: JULIANA GIL SIS, de sesenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios
domésticos, de este domicilio, quien se identifica con cedula de vecindad numero de orden C guión
tres y de registro diecinueve mil quinientos diez, extendida por el alcalde municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango, y; GENARO RADAMI PÈREZ XIQUIN, de veintisiete años de
edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con cedula de
vecindad numero de orden C guión tres y registro, cuarenta y tres mil trescientos vei, extendida por
el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Las comparecientes

aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotado y hallarse en libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por este acto celebran CONTRATO DE DONACION DE
COPROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Manifiesta la señora: JULIANA GIL SIS, bajo juramento legal y enterada del delito de perjurio que
establece el código penal, que es copropietaria junto a sus hermanos, de la finca inscrita en el
Registro General de la Propiedad inmueble de Guatemala, al numero; MIL SETESCIENTOS
SESENTA Y OCHO, (1768), folio; CINCUENTA Y SIETE, (57), libro; OCHO, (8) de
TRANSFORMACION AGRARIA, con las medidas y colindancias obran en su inscripción registral.
SEGUNDA Continua manifestando la señora: JULIANA GIL SIS, que por este acto y por el precio
de DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que declara haber recibido a su entera
satisfacción en su totalidad, VENDE, CEDE Y TRASPASA a FAVOR DE: ERIKA SUSANA PÈREZ
XIQUIN, la totalidad de los derechos de copropiedad que tiene sobre la finca identificada en la
cláusula primera de este instrumento público. TERCERA Continua manifestando de manera
expresa: JULIANA GIL SIS, que en la venta incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
colindancias siguientes: NORTE: Siete punto diez metros, colinda con: Carlota Usen, calle de por
medio. SUR: Siete punto diez metros, colinda con; Jacinto Camey. ORIENTE: Veinticinco punto
setenta metros, colinda con; Finca Matriz. PONIENTE: Veinticinco punto setenta metros, colinda
con; Finca matriz. El cual hace un área; de: ciento ochenta y dos punto cuarenta y siete metros
finca relacionada, y ambas aceptan este contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito
relacionadas; el Primer testimonio de las Pública número noventa y dos, de fecha diecisiete de
febrero del año dos mil cinco, autorizada en la ciudad de Guatemala, por el notario, Juan Luis de la
Roca, titulo con la cual acredita la vendedora los derechos de copropiedad objeto del negocio
jurídico; c) Advierto a los interesados de la obligación del pago de los impuestos que gravan el
presente contrato; d) Por designación expresa de los otorgantes, leo todo lo escrito y enterados de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales; lo aceptan, ratifican y firman.
DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS, (286) En la ciudad de Chimaltenango el cuatro

de septiembre del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ,
Notario, comparecen: MARIO ENRIQUE BARRERA CORTES, de sesenta y nueve
años de edad, casado, oficinista, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad número de orden C guión tres, y registro cuatro mil
cincuenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Andrès
Itzapa del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare:
EL VENDEDOR, y: SALOMÒN SEQUÈN JOSAL, de cincuenta y un años de edad,
casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula
de vecindad C guión tres y registro dieciocho mil ciento sesenta y cinco, extendida
por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en
lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificacion
cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la
finca rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el
número: NOVENTA Y DOS, (92) FOLIO: NOVENTA Y DOS, (92), del Libro:
CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS, (432), de CHIMALTENANGO, con las
COMPRADOR, vende a el, una fracción de la finca identificada en la cláusula
primera, el cual al formar finca nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias
siguientes: NORTE: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda con: Finca
Matriz. SUR: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda con: Finca
Matriz. ORIENTE: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda con: Finca
Matriz. PONIENTE: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda con:
Roberto y Victor Tubac, calle pùblica de por medio. El cual hace un área de: MIL
CIENTO DIECIOCHO PUNTO VEINTITRES METROS CUADRADOS. Indicando: EL
VENDEDOR, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde. TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre
el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de el COMPRADOR, y como notario le
advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto Y el
arrendamiento inscrito a favor de Las Azaleas, Sociedad Anònima, no afecta la
fracción a desmembrar. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que
en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el
contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue
expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como
el documento con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad y
documentación relacionada. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de
su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual
APARECEN FIRMAS: ILEGIBLE, ILEGIBLE. ANTE MI: ILEGIBLE. ES PRIMER
TESTIMONIO, de la escritura número: DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS, (286), que
autorice en esta ciudad el cuatro de septiembre del año dos mil diez, que para
entregar a; SALOMÒN SEQUÈN JOSAL. Extiendo, numero, sello y firmo en dos
hojas, debidamente transcritas de la original que las reproduce, la primera de ambos
lados y la segunda de un solo lado, Se hace constar: a) Que el impuesto que genera
el presente contrato fue cubierto en timbres, los cuales se adhieren al presente
testimonio, de la siguiente manera: DOS TIMBRES FISCALES DEL VALOR DE
DIEZ QUETZALES CADA UNO, identificados con los números: Doscientos veintiún
mil quinientos noventa y seis y Doscientos veintiún mil quinientos noventa y siete. Y
UN TIMBRE FISCAL DEL VALOR DE CINCO QUETZALES, identificado con el
nùmero; un millon doscientos setenta y ocho mil trescientos diecinueve. Con los
cuales se cubre el impuesto en su totalidad, del cual esta afecto el presente contrato.
b) Se acompaña autorización municipal y plano respectivo. En la ciudad de
Chimaltenango el treinta de septiembre del año dos mil diez.
TRESCIENTOS VEINTICINCO. (325) En la ciudad de Chimaltenango el siete de octubre del dos
mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ Notario, comparecen por una parte:
AGUSTIN PATZAN SAJAN, de cincuenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, agricultor,
de este domicilio, quien se identifica con cedula de vecindad C guión tres y registro dos mil
quinientos cincuenta, extendida por el alcalde municipal del municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango; y por la otra: JORGE MENDEZ MUTZ, de sesenta años de edad,
casado, aserrador, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C
guión tres, y registro dos mil ciento sesenta y ocho, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derecho civiles y que por el presente acto CELEBRAN
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE SOBRE DERECHOS DE
POSESION, con base a las cláusulas que siguen: PRIMERA Declara bajo juramento legal, el
señor: AGUSTIN PATZAN SAJAN, a quién le hago saber el delito de perjurio que establece la ley,
quien expresa estar muy bien enterado, manifiesta que por este acto y por el precio de Doscientos
quetzales en efectivo que tiene recibidos a su entera satisfacción el dia de hoy de parte de:
JORGE MENDEZ MUTZ, le vende a el, una fracción sobre los derechos de posesión de la finca
rustica, denominado Chutiya, jurisdicción del municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango, a dicha fracción le corresponde el area superficial de: DOS MIL SEISCIENTOS
SESENTA METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Veintiséis
punto sesenta metros, colinda con: Agustin Patzan Sajan. SUR: Veintiséis punto sesenta metros,
colinda con: Micaela Esquito. ORIENTE: Cien metros, colinda con;
y; PONIENTE: Cien metros, colinda con: El inmueble objeto
del contrato, carece de inscripción registral y de declaración en la matricula fiscal, que la posesión
que el vendedor ha mantenido sobre dicho inmueble ha sido en forma publica, pacífica, a titulo de
dueño, por mas de diez años consecutivos, incluyendo la posesion de sus antecesores. En venta
incluye todo cuanto de hecho y por derecho y por derecho le corresponde, libre de gravámenes y
limitaciones que puedan afectar los derecho del comprador, el Notario le advierte la
SEGUNDO Por su parte: JORGE MENDEZ MUTZ, manifiesta que en los términos relacionados
acepta el contenido del presente instrumento público y ambos este contrato. Yo el Notario doy fe:
a) que lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cedulas de vecindad relacionadas así
como la Copia Simple Legalizada, de la escritura publica número; tres, autorizada en la ciudad de
Chimaltenango, por el notario; Hector Alfonso Dubois Montoya, de fecha catorce de enero del año
de mil novecientos noventa y nueve, documento con el cual el vendedor acredita la propiedad y
posesión del inmueble objeto del contrato; c) advierto a los otorgantes de los efectos legales del
presente contrato y de las obligaciones fiscales; d) leo lo escrito a los mismos, quienes enteradas
de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma uniacamente el
comprador no así el vendedor quien por ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de su dedo
pulgar de su mano derecha, y lo hace a su ruego; Eduardo Elel Etec, testigo civilmente capaz,
TRESCIENTOS VEINTICUATRO. En la ciudad de Chimaltenango el seis de octubre del año dos
mil diez, Ante Mi: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: Comparecen, por una parte la
señora: ZOILA ESPERANZA MONZON CASTELLANOS, de cincuenta y cuatro años de edad,
casada, profesora de educación media, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad B guión dos, y registro cuarenta mil doscientos treinta y siete, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de La Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepequez, a
quien en lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y por la otra parte, FELICIANO LICO

ICHAJ, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, bachiller, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro tres mil quinientos seis,
extendida por el alcalde municipal del municipio de Parramos, del departamento de
Chimaltenango, quien comparece como representante legal de la MUNICIPALIDAD DEL
celebran: CONTRATO COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, de conformidad

con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta, LA VENDEDORA, que es legitima propietaria
de la finca inscrita a su nombre en el registro general de la propiedad de Guatemala, con el
numero; TREINTA Y NUEVE MIL SETESCIENTOS VEINTICUATRO, (39724) FOLIO;
DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE, (279) DEL LIBRO; CIENTO QUINCE, (115) DE
CHIMALTENANGO. Con las medidas y colindancias que obran en su resectiva inscripción
registral. SEGUNDA: Manifiesta LA VENDEDORA, que por el precio de; CUARENTA Y SEIS MIL
QUETZALES, (46,000.00) vende una fracción de: CIENTO TRECE PUNTO CUARENTA METROS
CUADRADOS, dentro de las medidas y colindancias siguientes, NORTE: Dieciséis punto sesenta
y ocho metros, colinda con calle. SUR: Quince punto cincuenta y cinco metros, colinda con: Maria
transito Yancos Hernández, ORIENTE: Siete punto cero dos metros, colinda con; Karen Eunice
Terreaux Monzon de Mendez. PONIENTE: Siete punto diecisiete metros, colinda con: Calle,
fracción de la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento. Indicando: LA
VENDEDORA, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho les corresponde.
TERCERA: LA VENDEDORA de manera expresa indica que sobre la fraccion del inmueble
descrito objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que
puedan perjudicar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en
que incurre si lo declarado no fuera cierto, CUARTA, por su parte manifiesta, FELICIANO LICO
ICHAJ, que en la calidad con que actúa acepta en los términos relacionados la venta quese hace a
favor de su representada. QUINTA, Los otorgantes aceptan el contenido integro de este contrato,
Doy Fe, a) Que lo relacionado me fue expuesto, b) tuve a la vista las cedulas de vecindad
relacionadas así como la certificación extendida por el registro general de la propiedad con fecha
quince de agosto del año dos mil diez, documento con el cual acredita su derecho de propiedad la
vendedora, c) advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de
las obligaciónes relativas al mismo, d) leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, ratifican, aceptan y firman.
TRESCIENTOS VEINTITRES (323) En la ciudad de Chimaltenango el seis de octubre del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO
OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; FRANCISCO JOSE VASQUEZ FERNANDEZ, de treinta y un años de edad, soltero,
comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad número de orden B guión dos y número de
registro treinta y nueve mil veinticuatro, extendida por el alcalde municipal del municipio de Antigua Guatemala, del departamento de
Sacatepequez. Quien comparece como Representante Legal, en calidad de Mandatario, de; PAUL FRANKLIN HANEY, lo que acredita con
el primer testimonio de la escritura número ochenta y cuatro, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el quince de abril del año dos mil
diez, ante los oficios del infrascrito notario, inscrito debidamente en el Registro electrónico de poderes del archivo general de protocolos del
organismo judicial como la inscripción número uno del poder ciento noventa y tres mil trescientos noventa y nueve guión E. Como notario
hago constar que la Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para otorgar el presente acto. A
quien en lo sucesivo también se le denominara, LA PARTE ACREEDORA. Y: JOSE FRANCISCO ACALON VALLE, de cuarenta y un años
de edad, casado, agricultor, guatemalteco, del domicilio de Sacatepèquez, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos, y
registro, siete mil setescientos noventa y cinco, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Santa Maria de Jesus, del departamento
de Sacatepèquez, a quienes en lo sucesivo también se le denominara; EL DEUDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el presente acto celebran: CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA
HIPOTECARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta: FRANCISCO JOSE VASQUEZ FERNANDEZ, en
calidad de mandatario de; PAUL FRANKLIN HANEY, que en este momento da en calidad de mutuo a: JOSE FRANCISO ACALON VALLE,
la cantidad de: SETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CUARENTA QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y bajo las siguientes
condiciones: a) El plazo de esta obligación es de seis meses prorrogables, contados a partir del día de hoy, comprometiéndose el deudor a
devolver la cantidad mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara el día seis de cada mes las cuotas mensuales y al vencimiento
del plazo cancelara el saldo que resultare, para contabilizar el pago adeudado, en su totalidad, c) El deudor pagara el cuatro por ciento de
interés mensual, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. d) El deudor pagará las cuotas e interes mensuales
así como el saldo del capital mutuado restante a la fecha del vencimiento del plazo, en la dirección particular del acreedor, el cual es de su
amplio conocimiento, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno de parte del acreedor, e) A falta de pago de una mesualidad de la
cantidad mutuada, así como los intereses respectivos, en la forma y plazos convenidos, dará el derecho al acreedor a dar por vencido el
plazo de esta obligación, y cobrar ejecutivamente, el saldo pendiente o la totalidad de la suma adeudada intereses y costas que por este
motivo se causaren. f) El deudor acepta desde hoy como buenas y exactas las cuentas que respecto a este negocio formule el acreedor y
como liquido y exigible, de plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se le declare, g) El deudor renuncia al fuero de su domicilio y se somete a
los tribunales que el acreedor elija, para cobrar ejecutivamente la presente deuda, y señala como lugar para recibir notificaciones,
citaciones y emplazamientos su casa de habitación ubicada en; Cuarto Cantón cuatro guión sesenta y siete, sector Antonio Palacios, del
municipio de Santa Maria de Jesus, del departamento de Sacatepèquez, obligándose a comunicar por escrito al acreedor cualquier cambio
que del mismo hiciere, en el entendido que a falta de tal aviso, se tendrá como validas y bien hechas las notificaciones, citaciones y
emplazamientos que en el lugar indicado se haga. h) El deudor faculta al acreedor para ceder, gravar o negociar este crédito sin necesidad
de previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: JOSÉ FRANCISCO ACALON VALLE, que en caso de incumplimiento de la
deuda y obligaciones convenidas, garantiza el pago de la deuda, intereses y costas que se causen, en el caso de acción judicial, con
HIPOTECA, en primer lugar, única y especial sobre la finca inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central
de Guatemala, al número: CIENTO CINCUENTA, (150) FOLIO: CIENTO CINCUENTA, (150), del Libro: CUATROCIENTOS TREINTA Y
TRES (433), DE SACATEPEQUEZ. Ubicado en el municipio de Santa Maria de Jesùs, del departamento de Sacatepèquez, cuyas medidas
y colindancias constan en su respectiva inscripción registral. Incluyendo dentro de la misma las construcciones o mejoras que se
introduzcan, declarando que sobre el inmueble dado en garantía, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones de ninguna naturaleza,
y el infrascrito notario le advierte sobre los alcances legales de esta declaración si así no fuere. TERCERA: Por su parte el señor:
FRANCISCO JOSÉ VASQUEZ FERNANDEZ, en la calidad con que actua, manifiesta que acepta la constitución del gravamen hipotecario,
que se constituye a favor de su mandante, sobre la finca relacionada, en los términos consignados. CUARTA: Los otorgantes declaran que
en los términos relacionados aceptan expresamente el presente contrato. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo relacionado me fue
expuesto; b) de haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el titulo de propiedad que acredita el derecho
inmueble que por este acto se hipoteca, documento con el cual el deudor demuestra su derecho de propiedad así como el documentos
justificativo de representación con que actua un compareciente, c) Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su
contenido, objeto, valor, registro del testimonio de la presente escritura y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
TRESCIENTOS VEINTIDOS, (322) En la ciudad de Chimaltenango el seis de octubre del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; PAUL FRANKLIN HANEY,
(ùnico apellido), de cincuenta y seis años de edad, de este domicilio, soltero, comerciante, canadiense,
persona de mi anterior conocimiento, quien comparece en su calidad de representante legal de: THOMAS
LEO SUMMERS, lo que acredita con el primer testimonio de la escritura número trescientos veintidós,
autorizada en la ciudad de Antigua Guatemala, el veintisiete de octubre del año dos mil siete, ante los
oficios del notario, Oscar Donato Antonio Alvarado Fuentes, inscrito debidamente en el Registro electrónico
de poderes del archivo general de protocolos del organismo judicial como la inscripción número uno del
poder ciento ochenta y un mil ochocientos noventa y seis guión E. Hago constar que la Representación que
se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para otorgar el presente acto. El
compareciente me asegura ser de los datos personales ya consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y manifiesta que por el presente acto otorga la presente: CARTA DE PAGO TOTAL Y
CANCELACION DE HIPOTECA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el
compareciente, que según escritura pública número: sesenta y cinco, autorizada en esta ciudad de
Chimaltenango, el veintidós de enero del año dos nueve, por el notario, Martin Abaj Hernández, el señor:
THOMAS LEO SUMMERS, celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, con el
señor: JOSÉ FRANCISCO ACALON VALLE, por la suma, términos relacionados y condiciones que en la
escritura pública de mutuo ya indicada se habia establecido, agrega que sobre el mencionado crédito no
recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza. SEGUNDA: Continúa manifestando
el compareciente, que habiéndole sido pagado a su mandante Thomas Leo Summers, totalmente el capital
y no adeudándole absolutamente nada por concepto alguno de la referida obligación por este acto otorga
CARTA DE PAGO TOTAL, por la antes relacionada obligación a favor de, JOSÉ FRANCISCO ACALON
VALLE, y por las facultades que le ha entregado su mandante, CANCELA TOTALMENTE LA
INSCRIPCION HIPOTECARIA, que ocupa el primer lugar, constituidas para garantizar dicha obligación,
sobre la finca inscrita en el registro General de la Propiedad, con el número: CIENTO CINCUENTA, (150)
FOLIO: CIENTO CINCUENTA, (150), del Libro: CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES (433), DE
SACATEPEQUEZ. Ubicado en el municipio de Santa Maria de Jesùs, del departamento de Sacatepèquez.
Y solicita al señor Registrador General de la propiedad, se sirva proceder a la mencionada cancelacion.
TERCERA: Indica: PAUL FRANKLIN HANEY, (ùnico apellido), que acepta expresamente el contenido
íntegro de la presente escritura y como consecuencia de su mandato. Yo, el Notario, doy fe: a) que todo lo
relacionado me fue expuesto. b) de conocer al compareciente relacionado. c) de tener a la vista el
testimonio de la escritúra pública número: sesenta y cinco, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el
veintidós de enero del año dos nueve, por el notario, Martin Abaj Hernández, antes ya relacionada,
documento en el cual consta el Crédito Hipotecario, que por este acto se cancela y se tiene por pagado, así
como el documento justificativo de representaciònes y facultades del compareciente. Que di íntegra lectura
de lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, valor, asi como la obligacion registral y
demas efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. Aparecen firmas; Ilegible, Ante mi; Ilegible. ES PRIMER
TESTIMONIO, de la escritura número: TRESCIENTOS VEINTIDÓS, (322) que autoricé en esta ciudad el
seis de octubre del año dos mil diez, que para entregar a: JOSÉ FRANCISCO ACALON VALLE. Extiendo,
numero, sello y firmo en una hoja, debidamente transcrita en mi presencia de la original que la reproduce,
de ambos lados. Se hace constar: a) Que del presente contrato no se cubre impuesto alguno, en virtud de
estar exento según la ley. En la ciudad de Chimaltenango el siete de octubre del año dos mil diez.
TRESCIENTOS VEINTE, (320) En la ciudad de Chimaltenango el seis de octubre del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; PAUL FRANKLIN HANEY,
(ùnico apellido), de cincuenta y seis años de edad, de este domicilio, soltero, comerciante, canadiense,
persona de mi anterior conocimiento, quien comparece en su calidad de representante legal de: THOMAS
LEO SUMMERS, lo que acredita con el primer testimonio de la escritura número trescientos veintidós,
autorizada en la ciudad de Antigua Guatemala, el veintisiete de octubre del año dos mil siete, ante los
oficios del notario, Oscar Donato Antonio Alvarado Fuentes, inscrito debidamente en el Registro electrónico
de poderes del archivo general de protocolos del organismo judicial como la inscripción número uno del
poder ciento ochenta y un mil ochocientos noventa y seis guión E. Hago constar que la Representación que
se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para otorgar el presente acto. El
compareciente me asegura ser de los datos personales ya consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y manifiesta que por el presente acto otorga la presente: CARTA DE PAGO TOTAL Y
CANCELACION DE HIPOTECA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el
compareciente, que según escritura pública número: doscientos cuarenta y cinco, autorizada en esta ciudad
de Chimaltenango, el veintisiete de febrero del año dos ocho, por el notario, Martin Abaj Hernández, el
señor: THOMAS LEO SUMMERS, celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, con
la señora: ANA CRISTINA ARGUETA GOMEZ DE LUCH, por la suma, términos relacionados y condiciones
que en la escritura pública de mutuo ya indicada se habia establecido, agrega que sobre el mencionado
crédito no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza. SEGUNDA: Continúa
manifestando el compareciente, que habiéndole sido pagado a su mandante Thomas Leo Summers,
totalmente el capital y no adeudándole absolutamente nada por concepto alguno de la referida obligación
por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL, por la antes relacionada obligación a favor de, ANA
CRISTINA ARGUETA GOMEZ LUCH, y por las facultades que le ha entregado su mandante, CANCELA
TOTALMENTE LA INSCRIPCION HIPOTECARIA, que ocupa el primer lugar, constituidas para garantizar
dicha obligación, sobre la finca inscrita en el registro General de la Propiedad, con el número:
CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO (485) FOLIO: CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO, (485), del
Libro: UNO E, (1E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en la lotificacion villas de el Tejar, lote treinta y cinco,
kilometro cincuenta y dos de la carretera interamericana, municipio de El Tejar del departamento de
Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador General de la propiedad, se sirva proceder a la mencionada
cancelacion. TERCERA: Indica: PAUL FRANKLIN HANEY, (ùnico apellido), que acepta expresamente el
contenido íntegro de la presente escritura y como consecuencia de su mandato. Yo, el Notario, doy fe: a)
que todo lo relacionado me fue expuesto. b) de conocer al compareciente relacionado. c) de tener a la vista
el testimonio de la escritúra pública doscientos cuarenta y cinco, autorizada en esta ciudad de

Chimaltenango, el veintisiete de febrero del año dos ocho, por el notario, Martin Abaj Hernández, antes ya
relacionada, documento en el cual consta el Crédito Hipotecario, que por este acto se cancela y se tiene por
pagado, así como el documento justificativo de representaciònes y facultades del compareciente. Que di
íntegra lectura de lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, valor, asi como la
obligacion registral y demas efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. Aparecen firmas; Ilegible, Ante mi;
Ilegible. ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura número: TRESCIENTOS VEINTE, (320) que autoricé en
esta ciudad el seis de octubre del año dos mil diez, que para entregar a: ANA CRISTINA ARGUETA
GOMEZ DE LUCH. Extiendo, numero, sello y firmo en una hoja, debidamente transcrita en mi presencia de
la original que la reproduce, de ambos lados. Se hace constar: a) Que del presente contrato no se cubre
impuesto alguno, en virtud de estar exento según la ley. En la ciudad de Chimaltenango el siete de octubre
del año dos mil diez.

TRESCIENTOS CATORCE. (314) En la ciudad de Chimaltenango el veintiocho de septiembre del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; MARIO ALFONSO CHET TURUY, de
cuarenta y cuatro años de edad, casado, contador publico y auditor, guatemalteco, del domicilio de Guatemala,
quien se identifica con la cedula de vecindad numero de Orden A guión uno y de Registro cuarenta y ocho mil
ochocientos treinta y cuatro, extendida por el alcalde municipal del municipio de San Juan Sácatepequez del
departamento de Guatemala, quien comparece en su calidad de: GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE
LEGAL DE LA COOPERATIVA INTEGRAL DE AHORRO Y CREDITO EMPRESARIAL SAN JUAN BAUTISTA,
RESPONSABILIDAD LIMITADA, a quien en el texto de este instrumento se podrá llamar y abreviar simplemente
ECOSABA R.L.. Calidad que acredita con el acta notarial de su nombramiento, faccionada en la ciudad de
Guatemala, el dos de octubre del año dos mil tres por el Notario Víctor Manuel Alegría Rodas, nombramiento que
se encuentra debidamente inscrito en el departamento de inscripciones y registros de cooperativas del Instituto
Nacional de Cooperativas (INACOP) con el número: Cuatro mil cuatrocientos cincuenta y nueve, (4459). Folio:
Cincuenta y cinco, (55). Del Libro: Once, (11), de Inscripciones inscripciones de Representantes legales de las
cooperativas legalmente inscritas, encontrándose debidamente autorizado para comparecer en este instrumento.
Hago constar que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente
acto. El compareciente me asegura ser de los datos de identidad personales consignados, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga CARTA TOTAL DE PAGO, de
conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor: MARIO ALFONSO CHET
TURUY, Representante legal de la entidad ECOSABA R.L y en la calidad con que actúa que por escritura pública
número; Ciento setenta y nueve, de fecha seis de marzo del año dos mil ocho, autorizada en la ciudad de
chimaltenango, por el Notario, Victor Manuel Alegria Rodas, celebró contrato de MUTUO CON GARANTÍA
HIPOTECARÍA, compareciendo y obligandose los señores: SANTOS SAJMOLO CALICIO y EZEQUIEL LOPEZ
CALAN, de conformidad con las estipulaciones y calidades que obran en el citado instrumento, constituyendo éste
ultimo a favor de su representada, hipoteca que ocupa el primer lugar, sobre la finca inscrita en el Registro General
de la Propiedad de la Zona Central, con el número; SEIS MIL SETESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (6754),
folio; DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO, (254), del libro: CATORCE E, (14E), como garantía de la obligación
contraída. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor MARIO ALFONSO CHET TURUY, en la calidad con que
actúa que el valor total del contrato que originó la hipoteca, YA FUE DEBIDAMENTE CANCELADO, por lo que es
obligatorio otorgarse la presente CARTA TOTAL DE PAGO correspondiente. TERCERA: En virtud de lo
anteriormente manifestado por el señor; MARIO ALFONSO CHET TURUY en la calidad con la que actúa, otorga a
los señores: SANTOS SAJMOLO CALICIO y EZEQUIEL LOPEZ CALAN, en la calidad de cada uno, CARTA
TOTAL DE PAGO, por el contrato identificado en la cláusula primera del presente instrumento y solicita al señor
Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, se sirva cancelar totalmente la inscripcion hipotecaria, que
ocupa el PRIMER LUGAR, sobre la finca ya identificada. CUARTA: DE LAS ADVERTENCIAS el señor MARIO
ALFONSO CHET TURUY en su calidad de representante legal de la entidad ECOSABA R.L. Hace constar de
manera expresa que sobre el crédito que originó la inscripcion hipotecaria que ocupa el primer lugar y por este acte
se cancela, no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de los señores:
SANTOS SAJMOLO CALICIO y EZEQUIEL LOPEZ CALAN, y el infrascrito Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto o si así no lo hiciere. QUINTA: En los términos
relacionados el otorgante manifiesta que acepta expresamente el contenido del presente instrumento. Como notario
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista la cédula de vecindad
relacionada así como el Primer testimonio de la escritura número; Ciento setenta y nueve, de fecha seis de marzo
del año dos mil ocho, autorizada en la ciudad de chimaltenango, por el Notario, Victor Manuel Alegria Rodas. Leo lo
escrito al otorgante quien enterado de su contenido objeto validez y efectos legales, así como la obligación registral
lo ratifica acepta y firma.

TRESCIENTOS OCHO. (308) En el municipio y departamento de Chimaltenango el veintidós de septiembre
del año dos mil diez. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: EUGENIO
CHAJON TUC, de cuarenta y nueve años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro seis mil setecientos sesenta y cuatro,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien
en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR. Quien comparece en su calidad de presidente y
representante legal de la entidad; ASOCIACION COMUNIDAD LA ERMITA ONG, calidad que acredita con
la certificación extendida por el registrador civil de la municipalidad de parramos del departamento de
Chimaltenango el cinco de noviembre del año dos mil nueve, en la cual consta la inscripción de la entidad
en mención y la del representante legal y presidente EUGENIO CHAJON TUC, inscrito en el folio; Cuarenta
y seis, del libro; Uno, de Sociedades Civiles y Personas Jurídicas de la municipalidad de Parramos del
departamento de Chimaltenango. y: CARLOS MODESTO PEREZ CUTZAN, de cuarenta y siete años de
edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad B
guión dos y registro veintiseis mil quinientos quince, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de La
Antigua Guatemala del departamento de Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo le denominare; EL
COMPRADOR. Doy fe de haber tenido a la vista la documentación relacionada y que la representación la
cual de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el presente contrato. Los comparecientes
representada es legitima propietaria de la finca rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la
DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE, (247), de CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le
COMPRADOR, y estando debidamente autorizado, vende a el, una fracción de la finca identificada en la
NORTE: Dieciseis metros, colinda con: Finca Matriz. SUR: Quince punto treinta metros, colinda con: Julian
Pablo Tuc. ORIENTE: Ocho punto diez metros, colinda con: Sandra Elizabeth Najera. PONIENTE: Ocho
punto diez metros, colinda con: Antonio Elias Ajcot, camino de por medio. El cual hace un área de: CIENTO
VEINTISEIS PUNTO SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR, que en la
venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: EL
VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de el COMPRADOR, y como notario le
advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL
COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el
contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que
tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como la certificación debidamente extendida por el
registrador general de la propiedad de Guatemala, el quince de enero del año dos mil diez, documento con
el cual el vendedor acredita el derecho de propiedad de su representada así como la documentación
relacionada. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación

TRESCIENTOS SIETE, (307) En la ciudad de Chimaltenango el veintidós de septiembre
pública número: mil trescientos cuarenta, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el
veinticinco de noviembre del año dos mil ocho, por el notario, Martin Abaj Hernández, el
HIPOTECARIA, con la señora: MARIA MAGDALENA ALCONERO FERNANDEZ, por la
suma, términos relacionados y condiciones que en la escritura pública de mutuo ya
manifestando EL COMPARECIENTE, que habiéndole sido pagado a su mandante Thomas
Leo Summers, totalmente el capital y no adeudándole absolutamente nada por concepto
alguno de la referida obligación por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL, por la
antes relacionada obligación a favor de, MARIA MAGDALENA ALCONERO FERNANDEZ
y por las facultades que le ha entregado su mandante, CANCELA TOTALMENTE LA
INSCRIPCION HIPOTECARIA, que ocupa el primer lugar, constituidas para garantizar
dicha obligación, sobre la finca inscrita en el registro General de la Propiedad, con el
número: SETECIENTOS VEINTE (720) FOLIO: DOSCIENTOS VEINTE, (220), del Libro:
DOS E, (2E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de San Andrés Itzapa del
departamento de Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador General de la propiedad,
se sirva proceder a la mencionada cancelacion. TERCERA: Indica: PAUL FRANKLIN
HANEY, (ùnico apellido), que acepta expresamente el contenido íntegro de la presente
escritura y como consecuencia de su mandato. Yo, el Notario, doy fe: a) que todo lo
vista el testimonio de la escritúra pública mil trescientos cuarenta, autorizada en esta
ciudad de Chimaltenango, el veinticinco de noviembre del año dos mil ocho, por el notario,
Martin Abaj Hernández, antes ya relacionada, documento en el cual consta el Crédito
justificativo de representaciònes y facultades del compareciente. Que di íntegra lectura de
registral y demas efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.
Aparecen firmas; Ilegible, Ante mi; Ilegible. ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura número:
TRESCIENTOS SIETE, (307) que autoricé en esta ciudad el veintidós de septiembre del año dos
mil diez, que para entregar a: MARIA MAGDALENA ALCONERO FERNANDEZ. Extiendo,
numero, sello y firmo en una hoja, debidamente transcrita en mi presencia de la original que la
reproduce, de ambos lados. Se hace constar: a) Que del presente contrato no se cubre impuesto
alguno, en virtud de estar exento según la ley. En la ciudad de Chimaltenango el veintidós de
septiembre del año dos mil diez.

TRESCIENTOS SEIS, (306) En la ciudad de Chimaltenango el veintidós
de septiembre del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO
ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; ISMAEL ELEL TEPAZ, de
treinta y cuatro años de edad, soltero, ganadero, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad C guión tres y
registro treinta y tres mil seiscientos setenta y ocho, extendida por el
alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. El
compareciente me asegura ser de los datos personales ya consignados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y manifiesta que por el
presente acto otorga la presente: CARTA DE PAGO TOTAL Y
CANCELACION DE HIPOTECA, de conformidad con las cláusulas
siguientes: PRIMERA: Manifiesta, ISMAEL ELEL TEPAZ, que según
escritura pública número: Doscientos diez, autorizada en esta ciudad de
Chimaltenango, el uno de julio del año dos mil ocho, por el notario,
Manuel Gyovani Jerez Roman, celebró CONTRATO DE MUTUO CON
GARANTIA HIPOTECARIA, con el señor: EZEQUIEL LOPEZ CALAN, por
la suma, términos relacionados y condiciones que en la escritura pública
de mutuo ya indicada se habia establecido, agrega que sobre el
mencionado crédito no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de
ninguna naturaleza. SEGUNDA: Continúa manifestando: ISMAEL ELEL
TEPAZ, que habiéndole sido pagado totalmente el capital y no
relacionada obligación a favor de, EZEQUIEL LOPEZ CALAN, y por ello
CANCELA TOTALMENTE LA INSCRIPCION HIPOTECARIA, que ocupa
el primer lugar, constituida para garantizar dicha obligación, sobre la
número: NUEVE MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UNO (9631) FOLIO:
CIENTO TREINTA Y UNO, (131), del Libro: CIEN E, (100E) DE
CHIMALTENANGO. Y solicita al señor Registrador General de la
propiedad, se sirva proceder a la mencionada cancelacion. TERCERA:
Indica: ISMAEL ELEL TEPAZ, que acepta expresamente el contenido
íntegro de la presente escritura. Yo, el Notario, doy fe: a) que todo lo
relacionado me fue expuesto. b) de tener a la vista la cédula de vecindad
relacionada y tener a la vista el testimonio de la escritúra pública;
doscientos diez, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el uno de julio
del año dos mil ocho, por el notario: Manuel Gyovani Jerez Roman, antes
ya relacionada, documento en el cual consta el Crédito Hipotecario, que
por este acto se cancela y se tiene por pagado. Que di íntegra lectura de
lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, valor, asi
como la obligacion registral y demas efectos legales, lo acepta, ratifica y
firma.
En la ciudad de Chimaltenango el diecisiete de septiembre del año dos mil diez,
NOSOTROS; LUIS ARIEL SUAREZ ZAMORA, de cincuenta y cinco años de edad,
casado, perito contador, guatemalteco, de este domicilio, con cédula de vecindad C
guión tres, y registro dos mil seiscientos treinta y uno, extendida por el Alcalde Municipal
del municipio de Parramos, del departamento de Chimaltenango, y: ALFREDO
BORRAYO, de sesenta y siete años de edad, soltero, guatemalteco, jornalero, de este
domicilio, con cédula de vecindad número de orden C guión tres y Registro un mil
ochocientos setenta y cinco, extendida por el alcalde municipal del municipio de
Parramos del departamento de Chimaltenango. Aseguramos hallarnos en el libre
consignados y que por el presente acto celebramos; PACTO POR CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, contenido en los siguientes

puntos; PRIMERA; LUIS ARIEL SUAREZ ZAMORA, el día de hoy en escritura numero
trescientos dos, ante los oficios del notario Gonzalo Olegario Abaj Sinaj, vendi de la
finca de mi propiedad, inscrita a mi nombre en el registro General de la Propiedad, con
el número: DOSCIENTOS UNO, (201) FOLIO: DOSCIENTOS UNO, (201), del Libro:
VEINTIUNO E, (21E), de CHIMALTENANGO, una fraccion con las medidas y
colindancias siguientes: NORTE: Seis punto cincuenta y cinco metros, colinda con;
Finca Matriz. SUR: Seis punto sesenta y cinco metros, colinda con: Finca Matriz.
ORIENTE: Ocho punto veintisiete metros, colinda con; Servidumbre de paso de tres
punto cincuenta y cuatro metros. PONIENTE: Ocho punto veintidós metros, colinda con:
Eluvia Guzman. El cual hace un área de: CINCUENTA Y CUATRO PUNTO CUARENTA
Y CINCO METROS CUADRADOS, Pero la finca descrita posee un gravamen
hipotecario, el cual es compromiso desvanecerlo seis meses contados a partir del día de
hoy, caso contrario se somete a los tribunales que el señor; ALFREDO BORRAYO, elija,
así mismo sabido de las delitos en que pueda incurrir si no cumple con lo que se
establece, y que la venta es por la cantidad de; CINCUENTA MIL QUETZALES, y que el
día de hoy recibe la cantidad de CUARENTA MIL QUETZALES, y DIEZ MIL
QUETZALES, serán pagados dentro de los proximos dos meses. En los terminos
relacionados aceptamos ambos el presente pacto, y ambos, aceptamos que lo escrito
fue expuesto y nuestra real voluntad, de conocernos por ser vecinos, y que leemos lo
escrito y enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo
aceptamos, ratificamos y firmamos.

En la ciudad de Chimaltenango, el dieicisete de septiembre del año dos mil
diez, como notario doy fe que las firmas que anteceden son autenticas, en
virtud de haber sido signadas el día de hoy en mi presencia por; LUIS
ARIEL SUAREZ ZAMORA, quien se identifica con la cédula de vecindad C
guión tres, y registro dos mil seiscientos treinta y uno, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de Parramos, del departamento de
Chimaltenango, y: ALFREDO BORRAYO, quien se identifica con la cédula
de vecindad número de orden C guión tres y Registro un mil ochocientos
setenta y cinco, extendida por el alcalde municipal del municipio de
Parramos del departamento de Chimaltenango. Los signatarios firman la
presente acta de legalizacion de firmas, así mismo el notario que da fe.
TRESCIENTOS DOS, (302) En la ciudad de Chimaltenango el diecisiete de septiembre
del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario,
comparecen: LUIS ARIEL SUAREZ ZAMORA, de cincuenta y cinco años de edad,
casado, perito contador, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres, y registro dos mil seiscientos treinta y uno, extendida
por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos, del departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: ALFREDO
BORRAYO, de sesenta y siete años de edad, soltero, guatemalteco, jornalero, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y
Registro un mil ochocientos setenta y cinco, extendida por el alcalde municipal del
denominare: EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre
Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca rustica inscrita a su
nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: DOSCIENTOS UNO,
(201) FOLIO: DOSCIENTOS UNO, (201), del Libro: VEINTIUNO E, (21E), de
CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el
precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de;
EL COMPRADOR, vende a el, una fraccion de la finca identificada en la cláusula
primera, el cual al formar finca nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias
siguientes: NORTE: Seis punto cincuenta y cinco metros, colinda con; Finca Matriz.
SUR: Seis punto sesenta y cinco metros, colinda con: Finca Matriz. ORIENTE: Ocho
punto veintisiete metros, colinda con; Servidumbre de paso de tres punto cincuenta y
cuatro metros. PONIENTE: Ocho punto veintidós metros, colinda con: Eluvia Guzman.
El cual hace un área de: CINCUENTA Y CUATRO PUNTO CUARENTA Y CINCO
METROS CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde, así mismo la fracción incluye un servicio
de agua potable municipal. TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa
limitaciones que puedan afectar los derechos del COMPRADOR, y como notario le
CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados

acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como
notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura
respectiva, documento con el cual el vendedor acredita el derecho de propiedad. c) leo
lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación
registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás
TRESCIENTOS UNO, (301) En la ciudad de Chimaltenango el catorce de

SINAJ, Notario, comparece el señor; EMILIANO ARTURO GUZMAN
SANDOVAL, de cincuenta y dos años de edad, soltero, maestro de
educación primaria urbana, guatemalteco, de este domicilio, quien es
persona de mi anterior conocimiento. El compareciente me asegura ser de
los datos personales ya consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y manifiesta que por el presente acto otorga la presente:
CARTA DE PAGO TOTAL Y CANCELACION DE HIPOTECA, de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta,
EMILIANO ARTURO GUZMAN SANDOVAL, que según escritura pública
número: noventa y dos, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el
doce de mayo dos año dos mil, por el notario, Victor Manuel Montufar
Mota, celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA,
con la señora: MARIA EDUARDA PAZ ESQUITO, por la suma, términos
relacionados y condiciones que en la escritura pública de mutuo ya
pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza.
SEGUNDA: Continúa manifestando: EMILIANO ARTURO GUZMAN
SANDOVAL, que habiéndole sido pagado totalmente el capital y no
relacionada obligación a favor de, MARIA EDUARDA PAZ ESQUITO, y
por ello CANCELA TOTALMENTE LA INSCRIPCION HIPOTECARIA, que
ocupa el primer lugar, constituida para garantizar dicha obligación, sobre la
número: CUARENTA Y NUEVE, (49) FOLIO: CUARENTA Y NUEVE, (49),
del Libro: CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO, (475), DE
CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador General
de la propiedad, se sirva proceder a la mencionada cancelacion.
TERCERA: Indica: EMILIANO ARTURO GUZMAN SANDOVAL, que
acepta expresamente el contenido íntegro de la presente escritura. Yo, el
Notario, doy fe: a) que todo lo relacionado me fue expuesto. b) de tener a
la vista la cédula de vecindad relacionada y tener a la vista el testimonio
de la escritúra pública; noventa y dos, autorizada en la ciudad de
Chimaltenango, el doce de mayo del año dos mil, por el notario: Victor
Manuel Montufar Mota, antes ya relacionada, documento en el cual consta
el Crédito Hipotecario, que por este acto se cancela y se tiene por pagado.
Que di íntegra lectura de lo escrito al otorgante, quien enterado de su
contenido, objeto, valor, asi como la obligacion registral y demas efectos
TRESCIENTOS. (300) En la ciudad de Chimaltenango, el catorce de

SINAJ, Notario: Comparece en su propia representación y en nombre
propio: RITA QUINAC SAQUIL, de sesenta y seis años de edad, soltera,
guatemalteca, de oficos domésticos, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad con número de orden E guión cinco y
registro dieciséis mil setecientos veintinueve, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de Siquinalà del departamento de
Escuintla. La compareciente asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, ser de los datos personales consignados y que por medio
del presente instrumento otorga su: IDENTIFICACION DE PERSONA, el
cual queda contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: DECLARA
BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido a la pena relativa al delito de
perjurio: Rita Quinac Saquil, que su nacimiento se encuentra inscrito en la
partida número: DOS MIL VEINTE, (2020) folio: CUARENTA Y UNO Y
CUARENTA Y DOS, (41-42) del libro: VEINTISEIS, (26) de
NACIMIENTOS, del Registro Nacional de las Personas del municipio de
Siquinalà del departamento de Escuintla. SEGUNDA: Continua
manifestando, la compareciente que constante y públicamente, en sus
reiteradamente con el nombre de: Adela Saquìl, razón por la cual solicita
que por medio del presente instrumento público se haga la
correspondiente identificación de persona, en el sentido de que los
nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a
la misma persona quien es la declarante. TERCERA: En virtud de la
exposición anterior y de conformidad con lo establecido en el artículo
Cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo
dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y dos
guión ochenta y cuatro (72-84), del Congreso de la República, como
Notario declaro que los nombres y apellidos de: Rita Quinac Saquil ò
Adela Saquìl, identifican y corresponden a una misma persona quien es la
declarante. CUARTA: Que en los términos relacionados, Rita Quinac
Saquil ò Adela Saquìl, acepta en nombre propio, y en forma expresa el
contenido del presente instrumento, solicitando desde ya al señor
Registrador del Registro General de las Personas respectivo, hacer la
anotacion correspondiente. Yo, Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito
me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista la cédula de vecindad y
el certificado de la partida de nacimiento relacionados de la otorgante; c)
Que advertido al declarante los efectos legales del presente instrumento
asi como la obligación de inscripción en el Registro Nacional de Las
Personas correspondiente; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien
enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
acepta, ratifica y por ignorar firmar deja la impresión dactilar de su dedo
pulgar de su mano derecha, y lo hace a su ruego, Eduardo Elel Etec,
testigo, civilmente capaz, idoneo y de mi anterior conocimiento.
DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO, (298) En la ciudad de Chimaltenango el catorce de
septiembre del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ,
Notario, comparecen: ZOILA ESPERANZA MONZON CASTELLANOS DE TERREAUX,
de cincuenta y cuatro años de edad, casada, profesora de educación media,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión
dos, y registro cuarenta mil doscientos treinta y siete, extendida por el Alcalde Municipal
del municipio de La Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepequez, a quien en
lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y: KAREN EUNICE TERREAUX
MONZON, de veinticuatro años años de edad, casada, perito contador, guatemalteca,
de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos y registro;
Cuarenta y ocho mil trescientos setenta y dos, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepequez, a quien en lo
sucesivo le denominare; LA COMPRADORA. Las comparecientes aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificacion personales
Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca rustica inscrita a su
nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: TREINTA Y NUEVE MIL
SETESCIENTOS VEINTICUATRO, (39724) FOLIO: CIENTO QUINCE, (115), del Libro:
DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE, (279), de CHIMALTENANGO, con las medidas y
vende a ella, una fraccion de la finca identificada en la cláusula primera, el cual al formar
finca nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Seis
punto veintinueve metros, colinda con calle. SUR: Seis punto veintinueve metros,
colinda con: Tony Edwin Alonzo Sanchèz. ORIENTE: Dieciséis punto cincuenta y seis
metros, colinda con; Ricardo Sanchez Cardenas. PONIENTE: Dieciséis punto setenta y
un metros, colinda con: Maria Transito Yancos Hernández. El cual hace un área de:
CIENTO CUATRO PUNTO SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Indicando: LA
corresponde. TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que sobre el
relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura respectiva, documento con el
cual la vendedora acredita el derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes
respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan
ratifican y firman.
DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO. (285) En la ciudad de Chimaltenango el cuatro de septiembre
del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen:
FELIPE OVALLE, de cincuenta y nueve años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro trece mil doscientos
noventa y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: CARLOS HUMBERTO
OVALLE, de veintisiete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien
se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro cuarenta y tres mil trescientos
setenta y siete, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango, CARLOS ENRIQUE LOPEZ, de veinticinco años de edad, casado, guatemalteco,

estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro
doce mil ocho, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango,a quienes en lo sucesivo les denominare; LOS COMPRADORES. Los
PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca inscrita a su nombre
en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: SIETE MIL
SETESCIENTOS UNO, (7701) Folio; DOSCIENTOS UNO, (201) del libro; NOVENTA Y SEIS E,
(96E) de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; LOS
COMPRADORES, vende a el una fracción de la finca identificada en la cláusula anterior, la que al
formar finca nueva quedara con un área de: CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CON
VEINTICUTRO CENTIMETROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes;
NORTE: Catorce punto cuarenta metros, colinda con; Urbano Tubac. SUR: Catorce punto cuarenta
metros, colinda con; camino de dos metros de ancho de por medio. ORIENTE: Treinta y cuatro
punto ochenta y cinco metros, colinda con; Reina Lopez. PONIENTE: Treinta y dos metros, colinda
con; Finca Matriz. Manifestando el vendedor que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por
afectar los derechos de LOS COMPRADORES, y como notario le advierto de las
COMPRADORES, manifiestan que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le
hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue
de los pasajes mas importantes de la titulacion supletoria numero cien, del juzgado de primera
instancia civil, debidamente inscrito en el registro general de la propiedad, documento con el cual
el vendedor acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados
de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en
RAZÓN: SE CANCELA LA PRESENTE EN EL MISMO LUGAR Y FECHA, POR NO FIRMAR UNO
DE LOS COMPARECIENTE.
DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO. (245) En la ciudad de Chimaltenango el
treinta de julio del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ
SINAJ, Notario, comparece el señor; FRANCISCO JOSE VASQUEZ
FERNANDEZ, de treinta y un años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco,
de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden
B guión dos y número de registro treinta y nueve mil veinticuatro, extendida por
el alcalde municipal del municipio de Antigua Guatemala, del departamento de
Sacatepèquez. Quien comparece como Representante Legal, en calidad de
Mandatario, de; PAUL FRANKLIN HANEY, lo que acredita con el primer
testimonio de la escritura número ochenta y cuatro, autorizada en esta ciudad de

Chimaltenango, el quince de abril del año dos mil diez, ante los oficios del
infrascrito notario, inscrito debidamente en el Registro electrónico de poderes del
archivo general de protocolos del organismo judicial como la inscripción número
uno del poder ciento noventa y tres mil trescientos noventa y nueve guión E. Y
este ultimo representante legal de; THOMAS LEO SUMMERS, lo que acredita
con el primer testimonio de la escritura número trescientos veintidós, autorizada
en la ciudad de Antigua Guatemala, el veintisiete de octubre del año dos mil
siete, ante los oficios del notario, Oscar Donato Antonio Alvarado Fuentes,
inscrito debidamente en el Registro electrónico de poderes del archivo general
de protocolos del organismo judicial como la inscripción número uno del poder
ciento ochenta y un mil ochocientos noventa y seis guión E. Hago constar que la
Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi
juicio para otorgar el presente acto. El compareciente me asegura ser de los
datos personales ya consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y manifiesta que por el presente acto otorga la presente: CARTA DE
PAGO TOTAL Y CANCELACION DE HIPOTECA, de conformidad con las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta EL COMPARECIENTE, que según
escritura pública número: mil trescientos cuarenta, autorizada en esta ciudad de
Chimaltenango, el veinticinco de noviembre del año dos mil ocho, por el notario,
Martin Abaj Hernández, el señor: THOMAS LEO SUMMERS, celebró
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, con la señora:
MARIA MAGDALENA ALCONERO FERNANDEZ, por la suma, términos
relacionados y condiciones que en la escritura pública de mutuo ya indicada se
habia establecido, agrega que sobre el mencionado crédito no recaen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza. SEGUNDA:

Continúa manifestando EL COMPARECIENTE, que habiéndole sido pagado a su
mandante Thomas Leo Summers, totalmente el capital y no adeudándole
absolutamente nada por concepto alguno de la referida obligación por este acto
otorga CARTA DE PAGO TOTAL, por la antes relacionada obligación a favor
de, MARIA MAGDALENA ALCONERO FERNANDEZ y por las facultades que le
ha entregado su mandante, CANCELA TOTALMENTE LA INSCRIPCION
HIPOTECARIA, que ocupa el primer lugar, constituidas para garantizar dicha
obligación, sobre la finca inscrita en el registro General de la Propiedad, con el
número: SETECIENTOS VEINTE (720) FOLIO: DOSCIENTOS VEINTE, (220),
del Libro: DOS E, (2E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de
San Andrés Itzapa del departamento de Chimaltenango. Y solicita al señor
Registrador General de la propiedad, se sirva proceder a la mencionada
cancelacion. TERCERA: Indica: FRANCISCO JOSE VASQUEZ FERNANDEZ,
que acepta expresamente el contenido íntegro de la presente escritura y como

consecuencia de su mandato. Yo, el Notario, doy fe: a) que todo lo relacionado
me fue expuesto. b) de conocer al compareciente relacionado. c) de tener a la
vista el testimonio de la escritúra pública mil trescientos cuarenta, autorizada en
esta ciudad de Chimaltenango, el veinticinco de noviembre del año dos mil ocho,
por el notario, Martin Abaj Hernández, antes ya relacionada, documento en el
cual consta el Crédito Hipotecario, que por este acto se cancela y se tiene por
pagado, así como el documento justificativo de representaciònes y facultades del
compareciente. Que di íntegra lectura de lo escrito al otorgante, quien enterado
de su contenido, objeto, valor, asi como la obligacion registral y demas efectos
legales, lo acepta, ratifica y firma. Aparecen firmas; Ilegible, Ante mi; Ilegible. ES
PRIMER TESTIMONIO, de la escritura número: DOSCIENTOS CUARENTA Y

CINCO, (245) que autoricé en esta ciudad el treinta de julio del año dos mil diez,
que para entregar a: MARIA MAGDALENA ALCONERO FERNANDEZ.
Extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas, debidamente transcritas en mi
presencia de la original que la reproduce, la primera de ambos lados, la segunda
es la presente contenida e impresa en este único lado. Se hace constar: a) Que
del presente contrato no se cubre impuesto alguno, en virtud de estar exento
según la ley. En la ciudad de Chimaltenango el diez de septiembre del año dos
mil diez.
DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE. (297) En el municipio de Parramos, del departamento de
Chimaltenango el diez de septiembre del año dos mil diez. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ,
Notario, comparecen: EUGENIO CHAJON TUC, de cuarenta y nueve años de edad, casado, jornalero,
municipalidad de Parramos del departamento de Chimaltenango. y: MARIA SOTO LOPEZ, de treinta y
cinco años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con
la cédula de vecindad J guión diez, y registro veintisiete mil setecientos catorce, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de Patulul del departamento de Suchitepéquez, a quien en lo sucesivo le
denominare; LA COMPRADORA. Doy fe de haber tenido a la vista la documentación relacionada la cual de
conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el presente contrato. Los comparecientes aseguran
NORTE: Quince metros, colinda con: Julian Pablo Tuc, camino de por medio. SUR: Quince metros, colinda
con: Evelio Geovany Mejia. ORIENTE: Ocho metros, colinda con: Juan Sanchez Hernández. PONIENTE:
Ocho metros, colinda con: Hugo Pereira, camino de por medio. El cual hace un área de: CIENTO VEINTE
por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien
derechos de la COMPRADORA, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo

DOSCIENTOS NOVENTA Y UNO. (291) En la ciudad de Chimaltenango el seis de septiembre del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO
OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; FRANCISCO JOSE VASQUEZ FERNANDEZ, de treinta y un años de edad, soltero,
comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad número de orden B guión dos y número de
registro treinta y nueve mil veinticuatro, extendida por el alcalde municipal del municipio de Antigua Guatemala, del departamento de
Sacatepequez. Quien comparece como Representante Legal, en calidad de Mandatario, de; PAUL FRANKLIN HANEY, lo que acredita con
el primer testimonio de la escritura número ochenta y cuatro, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el quince de abril del año dos mil
diez, ante los oficios del infrascrito notario, inscrito debidamente en el Registro electrónico de poderes del archivo general de protocolos del
organismo judicial como la inscripción número uno del poder ciento noventa y tres mil trescientos noventa y nueve guión E. Como notario
hago constar que la Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para otorgar el presente acto. A
quien en lo sucesivo también se le denominara, LA PARTE ACREEDORA. Y: PERFECTO XIQUIN XICO, de sesenta y un años de edad,
casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro once mil
setecientos cincuenta, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Patzun del departamento de Chimaltenango, a quienes en lo
sucesivo también se le denominara; EL DEUDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
manifiestan que por el presente acto celebran: CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta: FRANCISCO JOSE VASQUEZ FERNANDEZ, en calidad de mandatario de; PAUL FRANKLIN
HANEY, que en este momento da en calidad de mutuo a: PERFECTO XIQUIN XICO, la cantidad de: TREINTA Y SIETE MIL QUETZALES,
bajo garantía de buen pago, y bajo las siguientes condiciones: a) El plazo de esta obligación es de seis meses prorrogables, contados a
partir del día de hoy, comprometiéndose el deudor a devolver la cantidad mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara el día seis
de cada mes las cuotas mensuales y al vencimiento del plazo cancelara el saldo que resultare, para contabilizar el pago adeudado, en su
totalidad, c) El deudor pagara el cuatro por ciento de interés mensual, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno.
d) El deudor pagará las cuotas e interes mensuales así como el saldo del capital mutuado restante a la fecha del vencimiento del plazo, en
la dirección particular del acreedor, el cual es de su amplio conocimiento, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno de parte del
acreedor, e) A falta de pago de una mesualidad de la cantidad mutuada, así como los intereses respectivos, en la forma y plazos
convenidos, dará el derecho al acreedor a dar por vencido el plazo de esta obligación, y cobrar ejecutivamente, el saldo pendiente o la
totalidad de la suma adeudada intereses y costas que por este motivo se causaren. f) El deudor acepta desde hoy como buenas y exactas
las cuentas que respecto a este negocio formule el acreedor y como liquido y exigible, de plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se le
declare, g) El deudor renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, para cobrar ejecutivamente la
presente deuda, y señala como lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos su casa de habitación ubicada en; Caserío
Pacoc Chiquito, aldea Saquiya, del municipio de Patzun del departamento de Chimaltenango, obligándose a comunicar por escrito al
acreedor cualquier cambio que del mismo hiciere, en el entendido que a falta de tal aviso, se tendrá como validas y bien hechas las
notificaciones, citaciones y emplazamientos que en el lugar indicado se haga. h) El deudor faculta al acreedor para ceder, gravar o negociar
este crédito sin necesidad de previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: PERFECTO XIQUIN XICO, que en caso de
incumplimiento de la deuda y obligaciones convenidas, garantiza el pago de la deuda, intereses y costas que se causen, en el caso de
acción judicial, con HIPOTECA, en primer lugar, única y especial sobre la finca inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad,
de la Zona Central de Guatemala, al número: DOSCIENTOS TREINTA Y DOS (232) FOLIO: DOSCIENTOS TREINTA Y DOS (232), del
Libro: TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO, (391) DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de Patzun del departamento de
Chimaltenango., cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción registral. Incluyendo dentro de la misma las
construcciones o mejoras que se introduzcan, declarando que sobre el inmueble dado en garantía, no pesan gravámenes, anotaciones o
limitaciones de ninguna naturaleza, y el infrascrito notario le advierte sobre los alcances legales de esta declaración si así no fuere.
TERCERA: Por su parte el señor: FRANCISCO JOSÉ VASQUEZ FERNANDEZ, en la calidad con que actua, manifiesta que acepta la
constitución del gravamen hipotecario, que se constituye a favor de su mandante, sobre la finca relacionada, en los términos consignados.
CUARTA: Los otorgantes declaran que en los términos relacionados aceptan expresamente el presente contrato. Como Notario DOY FE: a)
Que todo lo relacionado me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el titulo de
propiedad que acredita el derecho inmueble que por este acto se hipoteca, documento con el cual el deudor demuestra su derecho de
propiedad así como el documentos justificativo de representación con que actua un compareciente, c) Leo íntegramente lo escrito a los
otorgantes y enterados de su contenido, objeto, valor, registro del testimonio de la presente escritura y demás efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman.
SE CANCELA LA PRESENTE EN EL MISMO LUGAR Y FECHA, POR NO FIRMAR NINGUNO DE LOS
OTORGANTES:
DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE. (289) En la ciudad de Chimaltenango el seis de septiembre del año
dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; FRANCISCO
JOSE VASQUEZ FERNANDEZ, de treinta y un años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden B guión dos y número de registro
treinta y nueve mil veinticuatro, extendida por el alcalde municipal del municipio de Antigua Guatemala, del
departamento de Sacatepèquez. Quien comparece como Representante Legal, en calidad de Mandatario,
de; PAUL FRANKLIN HANEY, lo que acredita con el primer testimonio de la escritura número ochenta y
cuatro, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el quince de abril del año dos mil diez, ante los oficios
del infrascrito notario, inscrito debidamente en el Registro electrónico de poderes del archivo general de
protocolos del organismo judicial como la inscripción número uno del poder ciento noventa y tres mil
trescientos noventa y nueve guión E. Y este ultimo representante legal de; THOMAS LEO SUMMERS, lo
que acredita con el primer testimonio de la escritura número trescientos veintidós, autorizada en la ciudad
de Antigua Guatemala, el veintisiete de octubre del año dos mil siete, ante los oficios del notario, Oscar
Donato Antonio Alvarado Fuentes, inscrito debidamente en el Registro electrónico de poderes del archivo
general de protocolos del organismo judicial como la inscripción número uno del poder ciento ochenta y un
mil ochocientos noventa y seis guión E. Hago constar que la Representación que se ejercita es suficiente de
conformidad con la ley y a mi juicio para otorgar el presente acto. El compareciente me asegura ser de los
datos personales ya consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y manifiesta que por
el presente acto otorga la presente: CARTA DE PAGO TOTAL Y CANCELACION DE HIPOTECA, de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta EL COMPARECIENTE, que según
escritura pública número: sesenta y dos, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el veintiocho de
enero del año dos mil diez, por el notario, Martin Abaj Hernández, el señor: THOMAS LEO SUMMERS,
celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, con el señor: PERFECTO XIQUIN
XICO, por la suma, términos relacionados y condiciones que en la escritura pública de mutuo ya indicada se
habia establecido, agrega que sobre el mencionado crédito no recaen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones de ninguna naturaleza. SEGUNDA: Continúa manifestando EL COMPARECIENTE, que
habiéndole sido pagado a su mandante Thomas Leo Summers, totalmente el capital y no adeudándole
absolutamente nada por concepto alguno de la referida obligación por este acto otorga CARTA DE PAGO
TOTAL, por la antes relacionada obligación a favor de, PERFECTO XIQUIN XICO y por las facultades que
le ha entregado su mandante, CANCELA TOTALMENTE LA INSCRIPCION HIPOTECARIA, que ocupa el
primer lugar, constituidas para garantizar dicha obligación, sobre la finca inscrita en el registro General de la
Propiedad, con el número: DOSCIENTOS TREINTA Y DOS (232) FOLIO: DOSCIENTOS TREINTA Y DOS
(232)), del Libro: TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO (391), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio
de Patzun del departamento de Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador General de la propiedad, se
sirva proceder a la mencionada cancelacion. TERCERA: Indica: FRANCISCO JOSE VASQUEZ
FERNANDEZ que acepta expresamente el contenido íntegro de la presente escritura y como consecuencia
de su mandato. Yo, el Notario, doy fe: a) que todo lo relacionado me fue expuesto. b) de conocer al
compareciente relacionado. c) de tener a la vista el testimonio de la escritúra pública sesenta y dos,
autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el veintiocho de enero del año dos mil diez, por el notario,
Martin Abaj Hernández, antes ya relacionada, documento en el cual consta el Crédito Hipotecario, que por
este acto se cancela y se tiene por pagado, así como el documento justificativo de representaciònes y
facultades del compareciente. Que di íntegra lectura de lo escrito al otorgante, quien enterado de su
contenido, objeto, valor, asi como la obligacion registral y demas efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.
DOSCIENTOS NOVENTA. (290) En la ciudad de Chimaltenango el seis de

SINAJ, Notario, comparece el señor; FRANCISCO JOSE VASQUEZ
FERNANDEZ, de treinta y un años de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad
número de orden B guión dos y número de registro treinta y nueve mil
veinticuatro, extendida por el alcalde municipal del municipio de Antigua
Guatemala, del departamento de Sacatepequez. Quien comparece como
Representante Legal, en calidad de Mandatario, de; PAUL FRANKLIN HANEY,
lo que acredita con el primer testimonio de la escritura número ochenta y
cuatro, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el quince de abril del año
dos mil diez, ante los oficios del infrascrito notario, inscrito debidamente en el
Registro electrónico de poderes del archivo general de protocolos del
organismo judicial como la inscripción número uno del poder ciento noventa y
tres mil trescientos noventa y nueve guión E. Hago constar que la
Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi
juicio para otorgar el presente acto. A quien en lo sucesivo también se le
denominara, LA PARTE ACREEDORA. Y por otra parte: PERFECTO XIQUIN
XICO de sesenta y un años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro
once mil setecientos cincuenta, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Patzun del departamento de Chimaltenango, a quienes en lo
sucesivo también se le denominara; EL DEUDOR. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan
que por el presente acto celebran: CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA
HIPOTECARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesta: FRANCISCO JOSE VASQUEZ FERNANDEZ, en calidad de
mandatario de; PAUL FRANKLIN HANEY, que en este momento da en calidad
de mutuo a: PERFECTO XIQUIN XICO, la cantidad de: VEINTICINCO MIL
QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y bajo las siguientes condiciones:
a) El plazo de esta obligación es de seis meses prorrogables, contados a partir
del día de hoy, comprometiéndose Los deudores a devolver la cantidad
mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara dentro del día uno al
cinco de cada mes las cuotas mensuales, durante los seis meses, y al
vencimiento del plazo cancelara el saldo que resultare, para contabilizar el
pago adeudado, en su totalidad c) El deudor pagara el cuatro por ciento de
interés mensual, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento
alguno. d) El deudor pagará las cuotas e interes mensuales así como el saldo
del capital mutuado restante a la fecha del vencimiento del plazo, en la
dirección particular del acreedor, el cual es de su amplio conocimiento, sin
necesidad de cobro ni requerimiento alguno de parte del acreedor, e) A falta de
pago de una mesualidad de la cantidad mutuada, así como los intereses
respectivos, en la forma y plazos convenidos, dará el derecho al acreedor a
dar por vencido el plazo de esta obligación, y cobrar ejecutivamente, el saldo
pendiente o la totalidad de la suma adeudada intereses y costas que por este
motivo se causaren. f) El deudor acepta desde hoy como buenas y exactas las
cuentas que respecto a este negocio formule el acreedor y como liquido y
exigible, de plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se le declare, g) El deudor
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor
elija, para cobrar ejecutivamente la presente deuda, y señala como lugar para
recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos su casa de habitación
ubicada en; Caserío Pacor Chiquito, aldea Saquiya, del municipio de Patzun
del departamento de Chimaltenango, obligándose a comunicar por escrito al
acreedor cualquier cambio que del mismo hiciere, en el entendido que a falta
de tal aviso, se tendrá como validas y bien hechas las notificaciones,
citaciones y emplazamientos que en el lugar indicado se haga. h) Los
deudores faculta al acreedor para ceder, gravar o negociar este crédito sin
necesidad de previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta:
PERFECTO XIQUIN XICO, que en caso de incumplimiento de la deuda y
obligaciones convenidas, garantizan el pago de la deuda, intereses y costas
que se causen, en el caso de acción judicial, con HIPOTECA, en primer lugar,
única y especial sobre la finca inscrita a sus nombres en el Registro General
de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: DOSCIENTOS
TREINTA Y DOS (232) FOLIO: DOSCIENTOS TREINTA Y DOS (232), del
Libro: TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO, (391) DE CHIMALTENANGO.
Ubicado en el municipio de Patzun del departamento de Chimaltenango.,
cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción registral.
Incluyendo dentro de la misma las construcciones o mejoras que se
introduzcan, declarando que sobre el inmueble dado en garantía, no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones de ninguna naturaleza, y el infrascrito
notario le advierte sobre los alcances legales de esta declaración si así no
fuere. TERCERA: Por su parte el señor: FRANCISCO JOSÉ VASQUEZ
FERNANDEZ, en la calidad con que actua, manifiesta que acepta la
constitución del gravamen hipotecario, que se constituye a favor de su
mandante, sobre la finca relacionada, en los términos consignados. CUARTA:
Los otorgantes declaran que en los términos relacionados aceptan
expresamente el presente contrato. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo
relacionado me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista las cédulas de
vecindad relacionadas, así como el titulo de propiedad que acredita el derecho
inmueble que por este acto se hipoteca, documento con el cual Los deudores
demuestra su derecho de propiedad así como el documentos justificativo de
representación con que actua un compareciente, c) Leo íntegramente lo escrito
a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, valor, registro del
testimonio de la presente escritura y demás efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman.
DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS, (286) En la ciudad de Chimaltenango el cuatro de septiembre
del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: MARIO
ENRIQUE BARRERA CORTES, de sesenta y nueve años de edad, casado, oficinista,
guión tres, y registro cuatro mil cincuenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal del municipio
de San Andrès Itzapa del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare:
EL VENDEDOR, y: SALOMÒN SEQUÈN JOSAL, de cincuenta y un años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión
tres y registro dieciocho mil ciento sesenta y cinco, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL

rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: NOVENTA Y
DOS, (92) FOLIO: NOVENTA Y DOS, (92), del Libro: CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS, (432),
de CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR,
vende a el, una fracción de la finca identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca
nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Treinta y tres punto
cuarenta y cuatro metros, colinda con: Finca Matriz. SUR: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro
metros, colinda con: Finca Matriz. ORIENTE: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda
con: Finca Matriz. PONIENTE: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda con: Roberto
y Victor Tubac, calle pùblica de por medio. El cual hace un área de: MIL CIENTO DIECIOCHO
PUNTO VEINTITRES METROS CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: EL

gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de el COMPRADOR, y
como el testimonio de la escritura numero ciento ocho, autorizada en la ciudad de Guatemala, el
dieciocho de abril de mil novecientos noventa y uno, por el notario; Nearly Waldemar Perdomo
Lopez, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad y documentación
DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO. En la ciudad de Chimaltenango, el día tres de agosto del
año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: por una
parte la señora: JULIANA GIL SIS, de sesenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, de
oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con cedula de vecindad numero de orden
C guión tres y de registro diecinueve mil quinientos diez, extendida por el alcalde municipal del
municipio y departamento de Chimaltenango, y; ERIKA SUSANA PÈREZ XIQUIN, de veinticinco
años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con cedula
de vecindad numero de orden C guión tres y registro, cuarenta y seis mil seiscientos sesenta y
ocho, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Las
comparecientes aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotado y hallarse en
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE DERECHO DE COPROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE, contenido en las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora: JULIANA GIL SIS, bajo juramento legal y
enterada del delito de perjurio que establece el código penal, que es copropietaria junto a sus
hermanos, de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad inmueble de Guatemala, al
numero; MIL SETESCIENTOS SESENTA Y OCHO, (1768), folio; CINCUENTA Y SIETE, (57),
libro; OCHO, (8) de TRANSFORMACION AGRARIA, con las medidas y colindancias obran en su
inscripción registral. SEGUNDA Continua manifestando la señora: JULIANA GIL SIS, que por este
acto y por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que declara haber recibido a
su entera satisfacción en su totalidad, VENDE, CEDE Y TRASPASA a FAVOR DE: ERIKA
SUSANA PÈREZ XIQUIN, la totalidad de los derechos de copropiedad que tiene sobre la finca
identificada en la cláusula primera de este instrumento público. TERCERA Continua manifestando
de manera expresa: JULIANA GIL SIS, que en la venta incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde, que sobre el bien inmueble descrito, no pesan gravámenes y limitaciones
que puedan afectar los derechos de la compradora, el Notario advierte la responsabilidad en que

GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: por una parte la señora: JULIANA GIL
SIS, de sesenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este
domicilio, quien se identifica con cedula de vecindad numero de orden C guión tres y de registro
diecinueve mil quinientos diez, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango, y; ERIKA SUSANA PÈREZ XIQUIN, de veinticinco años de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con cedula de vecindad numero de
orden C guión tres y registro, cuarenta y seis mil seiscientos sesenta y ocho, extendida por el
alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Las comparecientes aseguran
ser de los datos de identificación personal antes anotado y hallarse en libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHO
DE COPROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Manifiesta la señora: JULIANA GIL SIS, bajo juramento legal y enterada del delito de perjurio que
establece el código penal, que es copropietaria junto a sus hermanos, de la finca inscrita en el
Registro General de la Propiedad inmueble de Guatemala, al numero; MIL SETESCIENTOS
SESENTA Y OCHO, (1768), folio; CINCUENTA Y SIETE, (57), libro; OCHO, (8) de
TRANSFORMACION AGRARIA, con las medidas y colindancias obran en su inscripción registral.
SEGUNDA Continua manifestando la señora: JULIANA GIL SIS, que por este acto y por el precio
de DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que declara haber recibido a su entera
satisfacción en su totalidad, VENDE, CEDE Y TRASPASA a FAVOR DE: ERIKA SUSANA PÈREZ
XIQUIN, la totalidad de los derechos de copropiedad que tiene sobre la finca identificada en la
cláusula primera de este instrumento público. TERCERA Continua manifestando de manera

expresa: JULIANA GIL SIS, que en la venta incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
colindancias siguientes: NORTE: Siete punto diez metros, colinda con: Carlos Usen, calle de por
cuadrados. CUARTA Por su parte la señora: KERIKA SUSANA PÈREZ XIQUIN, manifiesta que en

finca relacionada, y ambos este contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto por los comparecientes. b) Haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionada;
el Primer testimonio de las Públicas números noventa y dos, de fecha diecisiete de febrero del año
dos mil cinco, autorizada en la ciudad de Guatemala, por el notario, Juan Luis de al Roca, titulo
con la cual acredita la vendedora los derechos de copropiedad objeto del negocio jurídico; c)
Advierto a los interesados de la obligación del pago de los impuestos que gravan el presente
contrato; d) Por designación expresa de los otorgantes, leo todo lo escrito y enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales; lo aceptan, ratifican y firman.

DOSCIENTOS OCHENTA Y UNO. En la ciudad de Chimaltenango, el día tres de septiembre del
año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: por una
parte la señora: JULIANA GIL SIS, de sesenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, de
oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con cedula de vecindad numero de orden
C guión tres y de registro diecinueve mil quinientos diez, extendida por el alcalde municipal del
municipio y departamento de Chimaltenango, y; ERIKA SUSANA PÈREZ XIQUIN, de veinticinco
años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con cedula
de vecindad numero de orden C guión tres y registro, cuarenta y seis mil seiscientos sesenta y
ocho, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Las
comparecientes aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotado y hallarse en
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE DERECHO DE COPROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE, contenido en las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora: JULIANA GIL SIS, bajo juramento legal y
enterada del delito de perjurio que establece el código penal, que es copropietaria junto a sus
hermanos, de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad inmueble de Guatemala, al
numero; MIL SETESCIENTOS SESENTA Y OCHO, (1768), folio; CINCUENTA Y SIETE, (57),
libro; OCHO, (8) de TRANSFORMACION AGRARIA, con las medidas y colindancias obran en su
inscripción registral. SEGUNDA Continua manifestando la señora: JULIANA GIL SIS, que por este
acto y por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que declara haber recibido a
su entera satisfacción en su totalidad, VENDE, CEDE Y TRASPASA a FAVOR DE: ERIKA
SUSANA PÈREZ XIQUIN, la totalidad de los derechos de copropiedad que tiene sobre la finca
identificada en la cláusula primera de este instrumento público. TERCERA Continua manifestando

de manera expresa: JULIANA GIL SIS, que en la venta incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde, que sobre el bien inmueble descrito, no pesan gravámenes y limitaciones
que puedan afectar los derechos de la compradora, el Notario advierte la responsabilidad en que


CIENTO VEINTISIETE. (127) En la ciudad de Chimaltenango el veintiseis de mayo del año dos mil
diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; PAUL
FRANKLIN HANEY, (ùnico apellido), de cincuenta y seis años de edad, domiciliado en Guatemala,
soltero, comerciante, canadiense, persona de mi anterior conocimiento y quien se identifica con el
pasaporte nùmero; JXciento cuarenta y dos mil trescientos setenta y tres, extendido por el estado
de Canada, con fecha veinticuatro de mayo del año dos mil siete, quien comparece en su calidad
de representante legal de: THOMAS LEO SUMMERS, lo que acredita con el primer testimonio de
la escritura número trescientos veintidós, autorizada en la ciudad de Antigua Guatemala, el
veintisiete de octubre del año dos mil siete, ante los oficios del notario, Oscar Donato Antonio
Alvarado Fuentes, inscrito debidamente en el Registro electrónico de poderes del archivo general
de protocolos del organismo judicial como la inscripción número uno del poder ciento ochenta y un
mil ochocientos noventa y seis guión E. Hago constar que la Representación que se ejercita es
PRIMERA: Manifiesta, PAUL FRANKLIN HANEY (único apelido), que según escritura pública
número: Quinientos ochenta y seis, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango,
el siete de junio del año dos mil siete, por el notario, Martin Abaj Hernandez, el señor: THOMAS
LEO SUMMERS, celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, con la
señora: MARIA FELISA CHIRIX SANIC, por la suma, términos relacionados y condiciones que en
la escritura pública de mutuo ya indicada se habia establecido, agrega que sobre el mencionado
crédito no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza. SEGUNDA:
Continúa manifestando: PAUL FRANKLIN HANEY (único apelido), que habiéndole sido pagado a
su mandante totalmente el capital y no adeudándole absolutamente nada por concepto alguno de
la referida obligación por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL, por la antes relacionada
obligación a favor de, MARIA FELISA CHIRIX SANIC, y por las facultades que le ha entregado su
mandante, CANCELA TOTALMENTE LA INSCRIPCION HIPOTECARIA, que ocupa el primer
lugar, constituidas para garantizar dicha obligación, sobre su derecho de coopropiedad del
cincuenta pior ciento de la finca inscrita en el registro General de la Propiedad, con el número:
OCHENTA Y UNO, (81) FOLIO: OCHENTA Y UNO (81), del Libro: CUATROCIENTOS
CUARENTA Y DOS, (442), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de Patzun del
departamento de Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador General de la propiedad, se sirva
proceder a la mencionada cancelacion. TERCERA: Indica: PAUL FRANKLIN HANEY (único
apelido), que acepta expresamente el contenido íntegro de la presente escritura y como
consecuencia de su mandato. Yo, el Notario, doy fe: a) que todo lo relacionado me fue expuesto.
b) de tener a la vista el pasaporte relacionado. c) de tener a la vista el testimonio de la escritúra
pública Quinientos ochenta y seis, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el
siete de junio del año dos mil siete, por el notario, Martin Abaj Hernandez, antes ya relacionada,
pagado, así como el documento justificativo de representaciòn y facultades del compareciente.
como la obligacion registral y demas efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.

DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE. (279) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uni de agosto del año dos mil
diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen; VIVIAN ROXANA ARRIOLA GONZALEZ,
de veintiún años de edad, soltera, estudainte, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad C guión tres y registro ocho mil doscientos sesenta y dos, a quien en lo sucesivo le denominare; LA
VENDEDORA, y: ANA LUCIA PAC XOQUIC, de veinticinco años de edad, casada, estudiante, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro siete mil trescientos sesenta y ocho.
Ambas cedulas extendidas por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, a
quien en lo sucesivo le denominare; LA COMPRADORA. Las comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles ser de los datos de identificacion personales consignados y que por el presente acto celebran:
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE Y CANCELACION DE USUFRUCTO. Contenido en las
siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: VIVIAN ROXANA ARRIOLA GONZALEZ, que es legitima propietaria de la
finca rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: CIENTO OCHENTA Y
NUEVE, (189) FOLIO: CIENTO OCHENTA Y NUEVE, (189), del Libro: QUINIENTOS OCHO, (508), de
CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro.
SEGUNDA: Continua manifestando: TONY EDWIN ALONZO SANCHEZ, que por el precio de; CIEN QUETZALES EN
EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; LA COMPRADORA, vende a ella una fracción de la finca identificada en
la cláusula primera, con las medidas y colindancias siguientes: NORTE; Cincuenta y tres centímetros, colinda con;
Finca Matriz. SUR: Cincuenta y tres centímetros, colinda con: Jacinto Santos. ORIENTE: Cinco punto ochenta y cinco
metros, colinda con; Julio Arriola. PONIENTE; Cinco punto ochenta y cinco metros, colinda con: Vivian Roxana Arriola
Gonzalez. El cual hace un área de: TRES PUNTO DIEZ METROS CUADRADOS, Indicando: LA VENDEDORA; que
en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA;
que en la finca objeto del presente contrato, RECAE UN derecho real de Usufructo Vitalicio, que lo valora en cincuenta
quetzales, a favor de: EUGENIO YMILSE ARRIOLA FIGUEROA, y como demuestra con el certificado de defunción
extendida con fecha; cuatro de febrero del año dos mil diez, por el registrador civil del registro nacional de las
personas del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, del señor; EUGENIO YMILSE ARRIOLA
FIGUEROA, fallecio el veintinueve de abril del año dos mil seis, quedando inscrita la defunción, en partida numero;
Ochenta y dos, folio; Doscientos cuarenta y cuatro, del libro; Doce, de Defunciones, de dicho registro nacional de las
personas. En virtud de lo cual solicita al señor registrador CANCELAR DICHO DERECHO REAL DE USUFRUCTO
que consta a favor del fallecido, como segunda inscripción de derechos reales. QUINTA: Continua manifestando; LA
VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones
ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la COMPRADORA, salvo lo ya determinado y se solicita se
cancele, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. SEXTA: Por
su parte: LA COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace y ambas
el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la
vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura nùmero; Ciento sesenta y
cinco, autorizada en la ciudad de Guatemala, el dieciocho de septiembre de mil novecientos noventa y cinco, por el
notario; Francisco Javier Mendoza Irungaray, documento con el cual la vendedora acredita su derecho, así como el
certificado de defunción anteriormente reelacionado. c) leo lo escrito a las otorgantes quienes enterados de su
contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás
efectos legales, lo aceptan ratifican y firman. TESTADO; uni, TONY EDWIN ALONZO SANCHEZ, OMITASE. ENTRE
LINEAS; uno, VIVIAN ROXANA ARRIOLA GONZALEZ. LEASE.

APARECEN FIRMAS: ILEGIBLE, ILEGIBLE, ILEGIBLE. ANTE MI: ILEGIBLE. ES PRIMER
TESTIMONIO, de la escritura número: ONCE, (11), que autoricé en esta ciudad el veintiuno de
enero del año dos mil diez, que para entregar a la señora: ZOILA ESPERANZA MONZON
CASTELLANOS DE TERREAUX. Extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas, debidamente
transcritas de la original que las reproduce, ambas de ambos lados, Se hace constar: a) Que el
impuesto que genera el presente contrato fue cubierto en timbres, los cuales se adhieren al
presente testimonio, de la siguiente manera: TRES TIMBRES FISCALES DEL VALOR DE DIEZ
QUETZALES CADA UNO, identificados con los números: cero cero cinco mil trescientos cuarenta
y nueve, cero cero cinco mil trescientos cincuenta y cero cero cinco mil trescientos cincuenta y
uno, con los cuales se cubre el impuesto en su totalidad, del cual esta afecto el presente contrato.
b) Se acompaña certificación de defunción de la señora; Maria Jorgina Sanchez. En la ciudad de
Chimaltenango el treinta de enero del año dos mil diez.

CIENTO NOVENTA Y OCHO. (198) En el municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango el veintidós de junio del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ
SINAJ, Notario, comparece en nombre propio: JORGE MENDEZ MUTZ, de sesenta años de edad,
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, El compareciente me asegura ser de
los datos anteriormente descritos y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
manifiesta que por el presente acto otorga: DECLARACION JURADA UNILATERAL SOBRE
DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Contenido en las siguientes cláusulas,
PRIMERA; Manifiesta: el señor: JORGE MENDEZ MUTZ, bajo juramento legal y sabido de las
penas relativas al delito de perjurio, que es legitimo poseedor de un bien inmueble, ubicado en la
zona tres, cantón la libertad, del municipio de Parramos, del departamento de Chimaltenango; y
que dicho inmueble lo viene poseyendo en forma legitima, continua, pacifica, pública, de buena fe,
a nombre propio, a título de dueño y reconocida por la comunidad, el cual carece de Inscripción
Registral y de Matricula y lo obtuvo por compraventa verbal que le hiciera el señor: PEDRO
MÈNDEY TURUY, el uno de agosto de mil novecientos setenta y nueve. SEGUNDA: Continua
manifestando el compareciente, que estima el bien inmueble objeto de la presente declaración con
el precio de: CINCO MIL QUETZALES, el cual se encuentra dentro de las medidas y colindancias
siguientes: NORTE: Cuarenta y cuatro punto setenta y dos metros, colinda con; Maria Delfina
Ajpop Chaluz. SUR: Cuarenta y tres punto noventa y cuatro metros, colinda con: Damian Ajpop
Chaluz, calle de por medio. ORIENTE: Cuarenta y cuatro punto noventa y cinco metros, colinda
con; Moisés Román Solano; al PONIENTE: Cuarenta y tres punto noventa y cinco metros, colinda
con; Carlos Humberto Padre Marroquin, calle de por medio. El cual hace un área de: MIL
NOVECIENTOS SESENTA Y TRES PUNTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS.
TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario el señor: JORGE MENDEZ MUTZ, de manera
expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen gravámenes, ni
CUARTA: El señor: JORGE MENDEZ MUTZ, en los términos relacionados acepta expresamente
la declaración que hoy hace y el contenido de la presente escritura. Como notario doy fe, a) de que
tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada no así documento de posesión alguna, b) leo lo
escrito al otorgante quien enterado de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo,
obligación de diligenciar la titulación supletoria y demás efectos legales, lo acepta ratifica y firma.
CIENTO CINCUENTA Y UNO. (151) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno
de mayo del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ,
Notario, comparece el señor; PAUL FRANKLIN HANEY, de cincuenta y seis años de
edad, soltero de este domicilio, comerciante, canadiense, persona de mi anterior
conocimiento, A quien en lo sucesivo también se le denominara, EL ACREEDOR. Y
por otra parte: GLORIA LESBIA BORRAYO LOPEZ DE OVANDO, de cincuenta y
cinco años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad A guión uno, y registro cuatrocientos
setenta y seis mil novecientos cincuenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal
del municipio y departamento de Guatemala, a quien en lo sucesivo también se le
denominara; LA DEUDORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el presente acto celebran:
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta: PAUL FRANKLIN HANEY, que en este
momento da en calidad de mutuo a: GLORIA LESBIA BORRAYO LOPEZ DE
OVANDO, la cantidad de: SESENTA MIL QUETZALES, bajo garantía de buen pago,
y bajo las siguientes condiciones: a) El plazo de esta obligación es de seis meses

prorrogables, contados a partir del día de hoy, comprometiéndose la deudora a
devolver la cantidad mutuada en la forma convenida. b) La deudora pagara el día
trece de cada mes las cuotas mensuales, durante los seis meses, y al vencimiento
del plazo cancelara el saldo que resultare, para contabilizar el pago adeudado, en su
totalidad, c) La deudora pagara el tres punto cinco por ciento de interés mensual, en
forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. d) La deudora
pagará las cuotas e interes mensuales así como el saldo del capital mutuado
restante a la fecha del vencimiento del plazo, en la dirección particular del acreedor,
el cual es de su amplio conocimiento, sin necesidad de cobro ni requerimiento
alguno de parte del acreedor, e) A falta de pago de una mesualidad de la cantidad
mutuada, así como los intereses respectivos, en la forma y plazos convenidos, dará
el derecho al acreedor a dar por vencido el plazo de esta obligación, y cobrar
ejecutivamente, el saldo pendiente o la totalidad de la suma adeudada intereses y
costas que por este motivo se causaren. f) La deudora acepta desde hoy como
buenas y exactas las cuentas que respecto a este negocio formule el acreedor y
como liquido y exigible, de plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se le declare, g)
La deudora renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el
acreedor elija, para cobrar ejecutivamente la presente deuda, y señala como lugar
para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos su casa de habitación
ubicada en; Colonia Santa Ana, del municipio y departamento de Chimaltenango,
obligándose a comunicar por escrito al acreedor cualquier cambio que del mismo
hiciere, en el entendido que a falta de tal aviso, se tendrá como validas y bien
hechas las notificaciones, citaciones y emplazamientos que en el lugar indicado se
haga. h) La deudora faculta al acreedor para ceder, gravar o negociar este crédito
sin necesidad de previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta:

GLORIA LESBIA BORRAYO LOPEZ DE OVANDO, que en caso de incumplimiento
de la deuda y obligaciones convenidas, garantiza el pago de la deuda, intereses y
costas que se causen, en el caso de acción judicial, con HIPOTECA en primer
lugar, única y especial sobre la finca inscrita a su nombre en el Registro General de
la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: NUEVE MIL
OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE, (9877) FOLIO: TRESCIENTOS SETENTA Y
SIETE, (377), del Libro: CUARENTA E, (40E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en
el municipio y departamento de Chimaltenango, cuyas medidas y colindancias
constan en su respectiva inscripción registral. Incluyendo dentro de la misma las
construcciones o mejoras que se introduzcan, declarando que sobre el inmueble
dado en garantía, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones de ninguna
naturaleza, y el infrascrito notario le advierte sobre los alcances legales de esta
declaración si así no fuere. TERCERA: Por su parte el señor: PAUL FRANKLIN
HANEY, manifiesta que acepta la constitución del gravamen hipotecario, que se
constituye a su favor, sobre la finca relacionada, en los términos consignados.
CUARTA: Los otorgantes declaran que en los términos relacionados aceptan
expresamente el presente contrato. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo
relacionado me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista la cédula de vecindad
relacionada y conocer al otro compareciente, así como el titulo de propiedad que
acredita el derecho inmueble que por este acto se hipoteca, documento con el cual
la deudora demuestra su derecho de propiedad, c) Leo íntegramente lo escrito a los
otorgantes y enterados de su contenido, objeto, valor, registro del testimonio de la
presente escritura y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. Aparecen
firmas: Ilegible, Ilegible. Ante Mi: Ilegible. ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura
número: CIENTO CINCUENTA Y UNO, (151) que autoricé en esta ciudad el treinta y
uno de mayo del año dos mil diez, que para entregar a: PAUL FRANKLIN
HANEY. Extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas, debidamente transcritas de la
original que la reproduce, la primera de ambos lados, la segunda de un solo lado y
es la presente. Se hace constar: a) Que del presente contrato no se cubre impuesto
alguno, en virtud de estar exento según la ley. En la ciudad de Chimaltenango el
treinta de julio del año dos mil diez.
DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO. (275) En la ciudad de Chimaltenango el treinta de agosto

señor; PAUL FRANKLIN HANEY, (ùnico apellido), de cincuenta y seis años de edad, de este
domicilio, soltero, comerciante, canadiense, persona de mi anterior conocimiento, quien
comparece en su calidad de representante legal de: THOMAS LEO SUMMERS, lo que
acredita con el primer testimonio de la escritura número trescientos veintidós, autorizada en la
ciudad de Antigua Guatemala, el veintisiete de octubre del año dos mil siete, ante los oficios
del notario, Oscar Donato Antonio Alvarado Fuentes, inscrito debidamente en el Registro
electrónico de poderes del archivo general de protocolos del organismo judicial como la
inscripción número uno del poder ciento ochenta y un mil ochocientos noventa y seis guión E.
Hago constar que la Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a
mi juicio para otorgar el presente acto. El compareciente me asegura ser de los datos
personales ya consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y manifiesta
que por el presente acto otorga la presente: CARTA DE PAGO TOTAL Y CANCELACION DE
HIPOTECA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta; PAUL
FRANKLIN HANEY (único apellido), que según escritura pública número: Mil ciento
veintinueve, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el once de noviembre del año dos mil
nueve, por el notario, Martin Abaj Hernandez, el señor: THOMAS LEO SUMMERS, celebró
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, con el señor: DAVID SANIC CUA,
por la suma, términos relacionados y condiciones que en la escritura pública de mutuo ya
manifestando: PAUL FRANKLIN HANEY (único apellido), que habiéndole sido pagado a su
mandante totalmente el capital y no adeudándole absolutamente nada por concepto alguno de
obligación a favor de, DAVID SANIC CUA, y por las facultades que le ha entregado su
lugar, constituidas para garantizar dicha obligación, sobre la finca inscrita en el registro
General de la Propiedad, con el número: OCHO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y UNO,
(8881) FOLIO: TRESCIENTOS OCHENTA Y UNO, (381) del Libro: CIENTO DIECIOCHO E,
(118E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el sector escuela, aldea Chirijuyu, del municipio
de Tecpàn Guatemala del departamento de Chimaltenango, Y solicita al señor Registrador
General de la propiedad, se sirva proceder a la mencionada cancelacion. TERCERA: Indica:
PAUL FRANKLIN HANEY (único apellido), que acepta expresamente el contenido íntegro de la
presente escritura y como consecuencia de su mandato. Yo, el Notario, doy fe: a) que todo lo
vista el testimonio de la escritúra pública; Mil ciento veintinueve, autorizada en la ciudad de
Chimaltenango, el once de noviembre del año dos mil nueve, por el notario, Martin Abaj
Hernandez, antes ya relacionada, documento en el cual consta el Crédito Hipotecario, que por
este acto se cancela y se tiene por pagado, así como el documento justificativo de
representaciòn y facultades del compareciente. Que di íntegra lectura de lo escrito al
otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, valor, asi como la obligacion registral y
demas efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.
DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS. (276) En la ciudad de Chimaltenango el treinta de agosto del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; PAUL FRANKLIN HANEY, de cincuenta
y seis años de edad, soltero de este domicilio, comerciante, canadiense, persona de mi anterior conocimiento, A quien
en lo sucesivo también se le denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: DAVID SANIC CUA, de cuarenta y seis
años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C
guión tres, y registro veinticuatro mil trescientos setenta, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Tecpàn
Guatemala, del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo también se le denominara; EL DEUDOR. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el presente
acto celebran: CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las cláusulas
siguientes: PRIMERA: Manifiesta: PAUL FRANKLIN HANEY, que en este momento da en calidad de mutuo a: DAVID
SANIC CUA, la cantidad de: TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y
bajo las siguientes condiciones: a) El plazo de esta obligación es de seis meses prorrogables, contados a partir del día
de hoy, comprometiéndose el deudor a devolver la cantidad mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara el
día treinta de cada mes las cuotas mensuales y al vencimiento del plazo cancelara el saldo que resultare, para
contabilizar el pago adeudado, en su totalidad, c) El deudor pagara el tres punto cinco por ciento de interés mensual,
en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. d) El deudor pagará las cuotas e interés mensual
así como el saldo del capital mutuado restante a la fecha del vencimiento del plazo, en la dirección particular del
acreedor, el cual es de su amplio conocimiento, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno. e) A falta de pago de
una mensualidad de la cantidad mutuada, así como los intereses respectivos, en la forma y plazos convenidos, dará el
derecho al acreedor a dar por vencido el plazo de esta obligación, y cobrar ejecutivamente, el saldo pendiente o la
totalidad de la suma adeudada intereses y costas que por este motivo se causaren. f) El deudor acepta desde hoy
como buenas y exactas las cuentas que respecto a este negocio formule el acreedor y como liquido y exigible, de
plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se le declare, g) El deudor renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
tribunales que el acreedor elija, para cobrar ejecutivamente la presente deuda, y señala como lugar para recibir
notificaciones, citaciones y emplazamientos su casa de habitación ubicada en;Sector Escuela, de la Aldea Chirijuyu,
municipio de Tecpàn Guatemala del departamento de Chimaltenango, obligándose a comunicar por escrito al acreedor
cualquier cambio que del mismo hiciere, en el entendido que a falta de tal aviso, se tendrá como validas y bien hechas
las notificaciones, citaciones y emplazamientos que en el lugar indicado se haga. h) El deudor faculta al acreedor para
ceder, gravar o negociar este crédito sin necesidad de previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta:
DAVID SANIC CUA, que en caso de incumplimiento de la deuda y obligaciones convenidas, garantiza el pago de la
deuda, intereses y costas que se causen, en el caso de acción judicial, con HIPOTECA, en primer lugar, única y
especial sobre la finca inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala,
al número: OCHO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y UNO, (8881) FOLIO: TRESCIENTOS OCHENTA Y UNO, (381)
del Libro: CIENTO DIECIOCHO E, (118E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el sector escuela, aldea Chirijuyu, del
municipio de Tecpàn Guatemala del departamento de Chimaltenango, cuyas medidas y colindancias constan en su
respectiva inscripción registral. Incluyendo dentro de la misma las construcciones o mejoras que se introduzcan,
declarando que sobre el inmueble dado en garantía, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones de ninguna
naturaleza, y el infrascrito notario le advierte sobre los alcances legales de esta declaración si así no fuere. TERCERA:
Por su parte el señor: PAUL FRANKLIN HANEY, manifiesta que acepta la constitución del gravamen hipotecario, que
se constituye a su favor sobre la finca relacionada, en los términos consignados. CUARTA: Los otorgantes declaran
que en los términos relacionados aceptan expresamente el presente contrato. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo
relacionado me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista la cédula de vecindad relacionada y conocer al otro
compareciente, así como el titulo de propiedad que acredita el derecho inmueble que por este acto se hipoteca,
documento con el cual el deudor demuestra su derecho de propiedad. c) Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y
enterados de su contenido, objeto, valor, registro del testimonio de la presente escritura y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman.
DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO. (274) En la ciudad de Chimaltenango el veintisiete de agosto del año dos mil
diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen; ASTRID ALEJANDRA SOLOMÁN
MADRID, de veintisiete años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden C guión tres y de registro cuarenta y dos mil ochocientos ochenta y uno,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango; A quien en lo sucesivo también se
le denominara, LA ACREEDORA; y: por otra parte: JOSE LUIS GARCIA CHILE, de sesenta años de edad, casado,
agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos, y registro mil
seiscientos seis, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Santo Domingo Xenacoj del departamento de
Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo también se le denominara; EL DEUDOR. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el presente acto celebran: CONTRATO DE
MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta:
ASTRID ALEJANDRA SOLOMÁN MADRID, que en este momento da en calidad de mutuo a: JOSE LUIS GARCIA
CHILE, la cantidad de: TREINTA MIL QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y bajo las siguientes condiciones: a)
El plazo de esta obligación es de seis meses prorrogables, contados a partir del día de hoy, comprometiéndose el
deudor a devolver la cantidad mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara el día veintisiete de cada mes las
cuotas mensuales y al vencimiento del plazo cancelara el saldo que resultare, para contabilizar el pago adeudado, en
su totalidad, c) El deudor pagara el cuatro por ciento de interés mensual, en forma anticipada sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno. d) El deudor pagará las cuotas e interés mensual así como el saldo del capital mutuado restante
a la fecha del vencimiento del plazo, en la dirección particular de la acreedora, el cual es de su amplio conocimiento,
sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno. e) A falta de pago de una mensualidad de la cantidad mutuada, así
como los intereses respectivos, en la forma y plazos convenidos, dará el derecho a la acreedora a dar por vencido el
plazo de esta obligación, y cobrar ejecutivamente, el saldo pendiente o la totalidad de la suma adeudada intereses y
costas que por este motivo se causaren. f) El deudor acepta desde hoy como buenas y exactas las cuentas que
respecto a este negocio formule la acreedora y como liquido y exigible, de plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se le
declare, g) El deudor renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que la acreedora elija, para cobrar
ejecutivamente la presente deuda, y señala como lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos su
casa de habitación ubicada en; Cuarto cantón y cuarta avenida, del municipio de Santo Domingo Xenacoj, del
departamento de Sacatepèquez, obligándose a comunicar por escrito a la acreedora cualquier cambio que del mismo
hiciere, en el entendido que a falta de tal aviso, se tendrá como validas y bien hechas las notificaciones, citaciones y
emplazamientos que en el lugar indicado se haga. h) El deudor faculta a la acreedora para ceder, gravar o negociar
este crédito sin necesidad de previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: JOSE LUIS GARCIA
CHILE, que en caso de incumplimiento de la deuda y obligaciones convenidas, garantiza el pago de la deuda,
intereses y costas que se causen, en el caso de acción judicial, con HIPOTECA, en primer lugar, única y especial
sobre la finca inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al
número: TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y DOS, (3972) FOLIO: CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS, (472),
del Libro: CUARENTA Y OCHO E, (48E), DE SACATEPEQUEZ. Ubicado en el municipio de Santo Domingo Xenacoj
del departamento de Sacatepèquez, cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción registral.
Incluyendo dentro de la misma las construcciones o mejoras que se introduzcan, declarando que sobre el inmueble
dado en garantía, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones de ninguna naturaleza, y el infrascrito notario le
advierte sobre los alcances legales de esta declaración si así no fuere. TERCERA: Por su parte: señor: ASTRID
ALEJANDRA SOLOMÁN MADRID, manifiesta que acepta la constitución del gravamen hipotecario, que se constituye
a su favor sobre la finca relacionada, en los términos consignados. CUARTA: Los otorgantes declaran que en los
términos relacionados aceptan expresamente el presente contrato. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo relacionado
me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el titulo de propiedad
que acredita el derecho inmueble que por este acto se hipoteca, documento con el cual el deudor demuestra su
derecho de propiedad. c) Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, valor,
registro del testimonio de la presente escritura y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
DOSCIENTOS SETENTA Y UNO. (271) En la ciudad de Chimaltenango el

veintisiete de agosto del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO
ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; GABRIEL VEGA, (un nombre y
apellido), de setenta años de edad, del domicilio de Sacatepèquez, casado,
comerciante, guatemalteco, quien es persona de mi anterior conocimiento. El
compareciente me asegura ser de los datos personales ya consignados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y manifiesta que por el
presente acto otorga la presente: CARTA DE PAGO TOTAL Y
CANCELACION DE HIPOTECA, de conformidad con las cláusulas
siguientes: PRIMERA: Manifiesta; GABRIEL VEGA, (un nombre y apellido),
que según escritura pública número: Ciento setenta, autorizada autorizada en
la ciudad de Chimaltenango, el tres de abril del año dos mil cinco, por el
notario, Hector Manuel Arriola Ramirez, el señor: GABRIEL VEGA, (un
nombre y apellido), celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA
HIPOTECARIA, con el señor: JOSE LUIS GARCIA CHILE, por la suma,
términos relacionados y condiciones que en la escritura pública de mutuo ya
recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza.
SEGUNDA: Continúa manifestando: GABRIEL VEGA, (un nombre y
apellido), que habiéndole sido pagado totalmente el capital e intereses y no
obligación por este acto otorga: CARTA DE PAGO TOTAL, por la antes
relacionada obligación a favor de, JOSE LUIS GARCIA CHILE, y CANCELA
TOTALMENTE LA INSCRIPCION HIPOTECARIA, que ocupa el primer lugar,
constituidas para garantizar dicha obligación, sobre la finca inscrita en el
registro General de la Propiedad, con el número: TRES MIL NOVECIENTOS
SETENTA Y DOS, (3972) FOLIO: CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS,
(472), del Libro: CUARENTA Y OCHO E, (48E), DE SACATEPEQUEZ.
Ubicado en el municipio de Santo Domingo Xenacoj del departamento de
Sacatepèquez. Y solicita al señor Registrador General de la propiedad, se
sirva proceder a la mencionada cancelacion. TERCERA: Indica: GABRIEL
VEGA, (un nombre y apellido), que acepta expresamente el contenido
íntegro de la presente escritura y como consecuencia del pago de deuda. Yo,
el Notario, doy fe: a) que todo lo relacionado me fue expuesto. b) de conocer
al compareciente relacionado. c) de tener a la vista el testimonio de la
escritúra pública número: Ciento setenta, autorizada autorizada en la ciudad
de Chimaltenango, el tres de abril del año dos mil cinco, por el notario, Hector
Manuel Arriola Ramirez, antes ya relacionada, documento en el cual consta el
Crédito Hipotecario, que por este acto se cancela y se tiene por pagado. Que
di íntegra lectura de lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido,
objeto, valor, asi como la obligacion registral y demas efectos legales, lo
DOSCIENTOS SETENTA Y DOS. (272) En la ciudad de Chimaltenango el veintisiete de agosto del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; PAUL FRANKLIN HANEY, de cincuenta
y seis años de edad, soltero de este domicilio, comerciante, canadiense, persona de mi anterior conocimiento, A quien
en lo sucesivo también se le denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: JOSE ANTONIO TUCUBAL PUAC, de
cuarenta y dos años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula
de vecindad C guión tres, y registro once mil novecientos cuarenta y nueve, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de San Pedro Yepocapa del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo también se le
denominara; EL DEUDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
manifiestan que por el presente acto celebran: CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta: PAUL FRANKLIN HANEY, que en este momento da
en calidad de mutuo a: JOSE ANTONIO TUCUBAL PUAC, la cantidad de: VEINTIOCHO MIL QUETZALES, bajo
garantía de buen pago, y bajo las siguientes condiciones: a) El plazo de esta obligación es de seis meses
prorrogables, contados a partir del día de hoy, comprometiéndose el deudor a devolver la cantidad mutuada en la
forma convenida. b) El deudor pagara el día veintisiete de cada mes las cuotas mensuales y al vencimiento del plazo
cancelara el saldo que resultare, para contabilizar el pago adeudado, en su totalidad, c) El deudor pagara el dos punto
cinco por ciento de interés mensual, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. d) El deudor
pagará las cuotas e interés mensual así como el saldo del capital mutuado restante a la fecha del vencimiento del
plazo, en la dirección particular del acreedor, el cual es de su amplio conocimiento, sin necesidad de cobro ni
requerimiento alguno. e) A falta de pago de una mensualidad de la cantidad mutuada, así como los intereses
respectivos, en la forma y plazos convenidos, dará el derecho al acreedor a dar por vencido el plazo de esta
obligación, y cobrar ejecutivamente, el saldo pendiente o la totalidad de la suma adeudada intereses y costas que por
este motivo se causaren. f) El deudor acepta desde hoy como buenas y exactas las cuentas que respecto a este
negocio formule el acreedor y como liquido y exigible, de plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se le declare, g) El
deudor renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, para cobrar ejecutivamente
la presente deuda, y señala como lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos su casa de habitación
ubicada en; Tercera avenida cuatro guión ciento noventa, de la zona dos, cuarto cantón, del municipio de San Pedro
Yepocapa del departamento de Chimaltenango, obligándose a comunicar por escrito al acreedor cualquier cambio que
del mismo hiciere, en el entendido que a falta de tal aviso, se tendrá como validas y bien hechas las notificaciones,
citaciones y emplazamientos que en el lugar indicado se haga. h) El deudor faculta al acreedor para ceder, gravar o
negociar este crédito sin necesidad de previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: JOSE ANTONIO
TUCUBAL PUAC, que en caso de incumplimiento de la deuda y obligaciones convenidas, garantiza el pago de la
deuda, intereses y costas que se causen, en el caso de acción judicial, con HIPOTECA, en primer lugar, única y
especial sobre la finca inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala,
al número: NOVENTA Y SIETE, (97) FOLIO: NOVENTA Y SIETE, (97), del Libro: QUINIENTOS CUARENTA OCHO,
(548), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de San Pedro Yepocapa del departamento de Chimaltenango,
cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción registral. Incluyendo dentro de la misma las
construcciones o mejoras que se introduzcan, declarando que sobre el inmueble dado en garantía, no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones de ninguna naturaleza, y el infrascrito notario le advierte sobre los alcances
legales de esta declaración si así no fuere. TERCERA: Por su parte el señor: PAUL FRANKLIN HANEY, manifiesta
que acepta la constitución del gravamen hipotecario, que se constituye a su favor sobre la finca relacionada, en los
términos consignados. CUARTA: Los otorgantes declaran que en los términos relacionados aceptan expresamente el
presente contrato. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo relacionado me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista la
cédula de vecindad relacionada y conocer al otro compareciente, así como el titulo de propiedad que acredita el
derecho inmueble que por este acto se hipoteca, documento con el cual el deudor demuestra su derecho de
propiedad. c) Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, valor, registro del
testimonio de la presente escritura y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
DOSCIENTOS SETENTA Y TRES. (273) En la ciudad de Chimaltenango el veintisiete de

agosto del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario,
comparece el señor; PAUL FRANKLIN HANEY, (ùnico apellido), de cincuenta y seis años de
edad, de este domicilio, soltero, comerciante, canadiense, persona de mi anterior
conocimiento, quien comparece en su calidad de representante legal de: THOMAS LEO
SUMMERS, lo que acredita con el primer testimonio de la escritura número trescientos
veintidós, autorizada en la ciudad de Antigua Guatemala, el veintisiete de octubre del año dos
mil siete, ante los oficios del notario, Oscar Donato Antonio Alvarado Fuentes, inscrito
cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta; PAUL FRANKLIN HANEY (único apellido), que
según escritura pública número: Trescientos setenta y seis, autorizada en la ciudad de
Chimaltenango, el ocho de abril del año dos mil nueve, por el notario, Martin Abaj Hernandez,
el señor: THOMAS LEO SUMMERS, celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA
HIPOTECARIA, con el señor: JOSE ANTONIO TUCUBAL AJPUAC, por la suma, términos
relacionados y condiciones que en la escritura pública de mutuo ya indicada se habia
limitaciones de ninguna naturaleza. SEGUNDA: Continúa manifestando: PAUL FRANKLIN
HANEY (único apellido), que habiéndole sido pagado a su mandante totalmente el capital y no
otorga CARTA DE PAGO TOTAL, por la antes relacionada obligación a favor de, JOSE
ANTONIO TUCUBAL AJPUAC, y por las facultades que le ha entregado su mandante,
CANCELA TOTALMENTE LA INSCRIPCION HIPOTECARIA, que ocupa el primer lugar,
constituidas para garantizar dicha obligación, sobre la finca inscrita en el registro General de la
Propiedad, con el número: NOVENTA Y SIETE, (97) FOLIO: NOVENTA Y SIETE, (97), del
Libro: QUINIENTOS CUARENTA OCHO, (548), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el
municipio de San Pedro Yepocapa del departamento de Chimaltenango. Y solicita al señor
Registrador General de la propiedad, se sirva proceder a la mencionada cancelacion.
TERCERA: Indica: PAUL FRANKLIN HANEY (único apellido), que acepta expresamente el
contenido íntegro de la presente escritura y como consecuencia de su mandato. Yo, el Notario,
doy fe: a) que todo lo relacionado me fue expuesto. b) de conocer al compareciente
relacionado. c) de tener a la vista el testimonio de la escritúra pública; Trescientos setenta y
seis, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el ocho de abril del año dos mil nueve, por el
notario, Martin Abaj Hernandez, antes ya relacionada, documento en el cual consta el Crédito
justificativo de representaciòn y facultades del compareciente. Que di íntegra lectura de lo
escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, valor, asi como la obligacion
DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO, (265) En la ciudad de Chimaltenango el
veinticuatro de agosto del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO
ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: DOMINGO CAMEY SACAN, de
cincuenta y un años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C
guión tres, y registro cuatro mil novecientos cuarenta y cuatro, extendida por
el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y:
MAURICIO SUY PAZ, de treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C
guión tres y registro cuatro mil quinientos noventa, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, a
quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Los comparecientes
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos
de identificacion personales consignados y que por el presente acto celebran:
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las
siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo
propietario de la finca inscrita a su nombre en el Registro General de la
Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: OCHOCIENTOS
OCHENTA Y CUATRO, (884) Folio; TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO,
(384) libro; CIENTO VEINTIDOS E, (122E) de Chimaltenango, con las medidas
y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro.
DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de;
EL COMPRADOR, vende a el la totalidad de la finca identificada en la
clausula anterior, con las medidas y colindancias que obran en su inscripción
registral. Manifestando el vendedor que en la venta se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR,
de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen
COMPRADOR, y como notario le advierto de las responsabilidades en que
incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL
COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta
que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario
doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la
escritura nùmero; cuatrocientos treinta y dos autorizada en el municipio de
Jocotenango del departamento de Sacatepèquez, el trece de octubre de mil
novecientos noventa y seis, por el notario; Luis Roberto Alvarado Obregón,
documento con el cual el vendedor acredita el derecho de propiedad. c) leo lo
escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor,
obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres
NUEVE. (9) En el municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, el veintiuno de enero del
año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen; JOSÉ LUIS CUBUL
BOC, de cincuenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión tres y de registro dos mil setescientos,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango; A quien
en lo sucesivo también se le denominara, EL VENDEDOR; y: ALVARO ROLANDO JUTZUY MACHAN, de
treinta y dos años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres y registro, cinco mil tres, extendida por el alcalde municipal del municipio
de Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL
COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de
los datos de identificación personales consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA; Manifiesta: JOSÉ
LUIS CUBUL BOC, que es legitimo propietario de la finca rustica inscrita a su nombre, en el registro
General de la Propiedad, con el número: SEIS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE, (6439) FOLIO:
CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE, (439) DEL LIBRO: TREINTA Y TRES E, (33E), de
CHIMALTENANGO, consistente en inmueble ubicado en el lugar denominado; Pueblo Viejo, en jurisdicción
del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR que
por el precio de: DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL
COMPRADOR, le vende a el, la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera, Indicando que en la
VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del COMPRADOR,salvo una servidumbre de
paso que soporta la finca, el cual es de beneficio para el comprador, y como notario le advierto de las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR,
manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace y que esta anuente a la
servidumbre de paso que tiene constituida la finca citada, y ambos el contenido del presente contrato.
vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura número ciento quince, autorizada en el
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, el veintiuno de abril del año dos mil dos, por el
Notario Francisco Javier Mendoza Irungaray, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de
propiedad, c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación
aceptan ratifican y firma únicamente el comprador, no así el vendedor, quien por ignorar hacerlo deja la
impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha, y lo hace a su ruego, Eduardo Elel Etec, testigo,
civilmente capaz, idoneo y de mi anterior conocimiento. Aparecen firmas, Ilegible, Impresión dactilar,
Ilegible, Ante mi: Ilegible. ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura número: NUEVE, que autorice en el
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, el veintiuno de enero del año dos mil diez, que
para entregar a la DIRECTORA DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y
firmo en esta única hoja, debidamente transcrita de la original que la reproduce en mi presencia, de ambos
lados y es la presente. En la ciudad de Chimaltenango el quince de agosto del año dos mil diez.
DIECISIETE, (17) En la ciudad Chimaltenango el veintinueve de enero del año
dos mil diez. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, comparecen:
OSCAR DAVID SILIEZAR ARCHILA, de treinta y cinco años de edad casado,

guatemalteco; Comerciante, de este domicilio, con residencia en la aldea santa
Isabel, del municipio de Chimaltenango del departamento de Chimaltenango,
quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden C guión tres y
registro treinta y cinco mil seiscientos cuarenta y uno, extendida por el Alcalde
municipal de Chimaltenango del departamento de Chimaltenango, Propietario de
IMPORTADORA NEVADA, Y: MAYRA JANETTE BARRIOS LOPEZ, de
cuarenta y cuatro años de edad, casada, Maestra de educación primaria,
guatemalteca, con domicilio en el departamento de Quetzaltenango, quien se
identifica con la cedula de vecindad numero de orden I guión nueve y registro;
sesenta y seis mil novecientos catorce, extendida por el alcalde municipal del
municipio de Colomba del departamento de Quetzaltenango. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE
RECONOCIMIENTO DE DEUDA POR SALDO DE COMPRAVENTA DE
VEHICULOS AUTOMOTOR POR ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA De
conformidad con las cláusulas siguientes : PRIMERA: Manifiesta el señor
OSCAR DAVID SILIEZAR ARCHILA, que es propietario del Vehículo
Automotor, con placas de circulación: C cero setecientos seis, BLJ (C0706BLJ)
uso: COMERCIAL tipo: CABEZAL Marca: FREIGHTLINER serie:
UNOFUPCSZB NUEVEWPOCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL
CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO, (1FUPCSZB9WP888455) línea o
estilo: DCiento treinta y dos mil sesenta y cuatro T, (D132064T) modelo: Mil
novecientos noventa y ocho, (1998) color: MORADO PPLICROMADO FS GRIS
Y ROSADO. Motor. Cero seisRcero quinientos cincuenta y siete mil trescientos
veinte, seis mil sesenta y sieteMKsesenta, (06R0557320 6067MK60), y demás

datos que obran en su tarjeta de circulación nùmero un millòn treinta y tres mil
ciento quince, (1033115). SEGUNDA: Continua manifestando el señor OSCAR
DAVID SILIEZAR ARCHILA que el vehículo descrito en la cláusula que
antecede el día de hoy lo VENDE con modalidades a la señora; MAYRA
JANETTE BARRIOS LOPEZ, siendo la venta por abonos y con pacto de reserva
de dominio, sujetándose la venta a las siguientes condiciones a) PRECIO
TOTAL: El precio total de la venta es CIENTO TREINTA MIL QUETZALES
(130,000.00). El enganche de esta venta es de: CUARENTA MIL QUETZALES
(40,000.00) que tiene recibido el día de hoy el vendedor. b) DEL SALDO: El
saldo que se tendrá que pagar, es de; NOVENTA MIL QUETZALES (90,000.00)
que deberán ser en forma mensuales consecutiva de la siguiente forma: Una

letra de; DIEZ MIL QUETZALES (10,000.00) cada una, debiéndose pagar la
primera cuota a finales del mes de enero del corriente año, posteriormente cinco
letras de DIEZ MIL QUETZALES, Y por ultimo catorce letras de CINCO MIL
QUETZALES, así sucesivamente hasta completar el pago. c) Las cuotas
mensuales mencionadas se deben pagar en fecha y lugar establecido en
efectivo y moneda de curso en la republica de Guatemala, sin necesidad de
cobro o requerimiento alguno. d) Lugar de Pago: se establece como lugar de
pago en las oficinas de la Importadora Misión que se encuentra ubicada en la
dirección bien conocida por el comprador. TERCERA: OSCAR DAVID SILIEZAR
ARCHILA, manifiesta expresamente que sobre el vehículo automotor, no existe
ningún gravamen, limitación o anotación que afecte en sus derechos al
comprador y en caso contrario se somete al saneamiento por evicción
establecido en la ley, obligándose a endosar el certificado de propiedad original
al momento que se le cancele la ultima cuota mensual de parte del comprador;

CUARTA: CONSTITUCIÒN DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como
consecuencia de la forma de adquirir el vehiculo, la señora: MAYRA JANETTE
BARRIOS LOPEZ, adquiere la posesión y el uso del vehículo automotor
quedando prohibido VENDER, CEDER, DONAR, O GRAVAR, en cualquier
forma el vehículo descrito, mientras no se termine de cancelar el saldo
pendiente de pago. QUINTA: INCUMPLIMIENTO: A falta de pago de la cantidad
establecida en la forma y plazo convenido, dará el derecho al acreedor, a dar por
vencido el plazo con el atraso de dos de las cuotas vencidas y cobrar
ejecutivamente el total de la suma de adeudada más interés legal y costas que
por este motivo se causaren, SEXTA: ARRAS NO DEVOLUTIVAS; La cantidad
hoy pagada en calidad de enganche y las cuotas mensuales y consecutivas que

se hayan cancelado a la fecha del incumplimiento de este contrato, el vendedor
tiene derecho a hacer suya la cantidad pagada que cubrirá los daños
ocasionados al vehículo que sufre por uso correcto del mismo, SEPTIMA:
manifiesta la señora MAYRA JANETTE BARRIOS LOPEZ, Que en los términos
relacionados acepta la compraventa por abonos y con pacto reserva de dominio
que se le otorga, y recibe el vehículo a su completa satisfacción desde este
momento y en buen estado de funcionamiento aceptando cada una de las
condiciones establecidas en las cláusulas que anteceden y obligándose a dar
cumplimiento a las mismas y en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los Tribunales que elija el vendedor, señalado lugar
valido para recibir notificaciones, citaciones; o requerimientos su residencia,
ubicada en la casa nùmero uno de la zona dos, del municipio de Colomba, del
departamento de Quetzaltenango, donde se tendrá por bien hecha las
notificaciones, citaciones y requerimientos que se le hagan, mientras no notifique

por escrito a el vendedor el cambio de su residencia, OCTAVA: Manifiestan
ambos comparecientes en forma expresa que aceptan el presente contrato de
compraventa por abonos compacto de reserva de dominio que celebran, al que
le Otorgan el carácter del titulo ejecutivo, y como liquida y exigible la cantidad
que se haciende el saldo que se encuentra pendiente de pago. Yo, el Notario,
doy fe: a) Que lo escrito me fue expuesto; b) Haber tenido a la vista las cédulas
de vecindad relacionadas, así como el titulo con el cual el vendedor acredita su
derecho de propiedad; c) Advierto a los otorgantes de los efectos legales de este
contrato; y, d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
Aparecen firmas, Ilegible, Ilegible, Ante mi: Ilegible. ES TESTIMONIO ESPECIAL

de la escritura número: DIECISIETE, que autorice en esta ciudad, el veintinueve
de enero del año dos mil diez, que para entregar a la DIRECTORA DEL
ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y firmo en dos
hojas, siendo la primera y segunda, debidamente transcritas de la original que la
reproduce en mi presencia, ambas de ambos lados, la segunda es la presente.
En la ciudad de Chimaltenango el quince de agosto del año dos mil diez.

DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO. En el municipio de San Pedro
Yepocapa, del departamento de Chimaltenango, el veintitres de
agosto del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ
SINAJ, comparecen: ANA VICTORIA McCOLLISTER, de cincuenta y
siete años de edad, casada, de nacionalidad Norteamericana,
Secretaria Bilingüe, domiciliada en los Estados Unidos de
Norteamérica y de paso por esta ciudad, quien se identifica con el
pasaporte americano número; ciento cincuenta y cuatro millones
trescientos cincuenta y seis mil cuatrocientos cuarenta y siete,
extendido por el veintinueve de mayo de mil novecientos noventa y
seis, por la entidad correspondiente, y el señor; BERNABE AJIN
VICENTE, de treinta y nueve años de edad, soltero, perito contador,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden C guión tres, y registro trece mil
novecientos cincuenta y siete, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de San Pedro Yepocapa, departamento de Chimaltenango,
quien comparece en calidad de representante legal de la
MUNICIPALIDAD DEL MUNICIPIO DE SAN PEDRO YEPOCAPA
DEL DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO, y calidad de
ALCALDE MUNICIPAL del mismo, lo cual acredita según acuerdo
catorce guión dos mil siete, de la junta electoral departamental de
Chimaltenango, del Tribunal Supremo Electoral, extendida con fecha
dos de octubre del año dos mil siete. Documento que tuve a la vista y
de conformidad con la ley, y a mi juicio es suficiente para el presente
acto. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación personales anteriormente consignados y hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto
comparecen a otorgar el Contrato de CONSTITUCIÓN DE
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO De conformidad con las
siguientes clausulas: PRIMERA: manifiesta la señora: ANA
VICTORIA McCOLLISTER, que es legitima propietaria de la finca
inscrita a su nombre en el registro General de la propiedad de la
zona Central de Guatemala, al número; SEIS MIL SETESCIENTOS
CUATRO, folio; DOSCIENTOS DOS, del libro: CINCUENTA Y
CUATRO E, DE CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias
que le aparecen en su primera inscripción de dominio; SEGUNDA:
Continua manifestando la señora; ANA VICTORIA McCOLLISTER,
que debido a la necesidad de la municipalidad del municipio de San
Pedro Yepocapa de la MEJORA COMUNAL, especialmente de un
espacio para conduccion de aguas negras de vecinos contiguos a su
inmueble, concede una Franja por todo el lado sur de la finca de su
propiedad identificada en la cláusula primera de este instrumento en
calidad de SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO, la que tendrá una
extensión de: TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS, siendo
treinta y siete metros de largo y un metro de ancho, en la cual el
señor; BERNABE AJIN VICENTE, en la calidad con que actúa,
declara que instalaran la tubería subterránea necesaria y dos
candelas domiciliarias, para conducir aguas negras hasta la calle que
conduce al primer cantón del barrio San Cristobal, de esa localidad,
instalacion que dara inicio y finalziacion durante en mes de octubre
del presente año, fecha maxima para terminar la obra, así mismo se
compromete a que despues de instalada el acueducto, no dejara que
fluya aguas negras a flor de tierra sobre la propiedad de la señora:
ANA VICTORIA McCOLLISTER. CUARTA: Manifiestan la otorgantes
que en virtud de lo establecido, su propiedad es mismo dominante
como sirviente, en mejora comunal, sobre su finca numero; SEIS
MIL SETESCIENTOS CUATRO, folio; DOSCIENTOS DOS, del libro:
CINCUENTA Y CUATRO E, DE CHIMALTENANGO. QUINTA: Por su
parte el señor: BERNABE AJIN VICENTE, en la calidad con que
actúa, declara que en concepto de indemnización por el terreno
cedido para introducir cañería subterránea que transportara aguas
negras, entrega a la señora; ANA VICTORIA McCOLLISTER, la
cantidad de; DOSCIENTOS QUETZALES, comprometiéndose a la
vez a conservar en buen estado además de la limpieza de la parte
del terreno objeto del presente contrato, el cual será exclusivo para
uso municipal. SEXTA. Los otorgantes, manifiestan en sus calidades
que en los terminos relacionados, aceptan el contenido del presente
instrumento. Yo , el notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista el testimonios de la escritura pública
con el cual se acredito la propiedad del inmueble relacionado, así
como la certificación del punto del libro de actas de sesiones del
consejo municipal del municipio de San Pedro Yepocapa, del
departamento de Chimaltenango, en la cual se encuentra suscrito el
acuerdo municipal autorizando el presente acto y la documentación
que acredita la calidad con que actúa el compareciente representante
de la municipalidad del Municipio de San Pedro Yepocapa del
departamentod de Chimaltenango. c) leo lo escrito a los otorgantes
quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral,
pago del impuesto respectivo y demás efectos legales, lo aceptan
ratifican y firman.
ORDINARIO LABORAL 53-08 OFICIAL IV NOTIFICADOR I. JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE TRABAJO Y
PREVISION SOCIAL Y DE FAMILIA DEL DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO.
de datos de identificación conocidos dentro del proceso ut supra identificado. Ante usted respetuosamente
comparecemos y:
EXPONEMOS:
I) Que por convenir a nuestros intereses actuaremos a partir de ahora con la dirección y procuración de los
profesionales que nos auxilian en el presente escrito, quienes sustituyen a los anteriores que lo venían haciendo, los
profesionales que nos auxilian en el presente escrito, actuaran conjunta, separada e indistintamente.
Artículo 62 del codigo procesal civil y mercantil. (Requisitos de las demás solicitudes). Las demás solicitudes sobre el
mismo asunto no es necesario que contengan los datos de identificación personal y de residencia del solicitante ni de
las otras partes, pero deberán ser auxiliadas por cl abogado director. Si éste cambiare, deberá manifestarse
expresamente tal circunstancia; en casos de urgencia, a juicio del Tribunal, podrá aceptarse al auxilio de otro abogado
colegiado.
PETICIÓN:
a) Que se admita para su trámite el presente escrito y se agregue al expediente respectivo.
b) Que se tome nota que actuaremos a partir de ahora con la dirección y procuración de los profesionales que
nos auxilian en el presente escrito, quienes sustituyen a los anteriores que lo venían haciendo, los profesionales
que nos auxilian en el presente escrito, actuaran conjunta, separada e indistintamente.
c) Que se continué el tramite del presente proceso.
CITA DE LEYES: Cito los artículos en que me fundamenté y los artículos, 25,44,51,61,62,63, del Código Procesal Civil
y Mercantil. 28, 47, 55, 203 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 141, 142, 143 de la Ley del
Organismo Judicial. Acompaño tres copias del presente memorial.
Chimaltenango, veintidós de agosto del año dos mil diez.

OS SESENTA Y UNO. (261) En la ciudad de Chimaltenango el dieciocho de
agosto del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ,
Notario, comparecen; ASTRID ALEJANDRA SOLOMÁN MADRID de veintisiete
años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión tres y de
registro cuarenta y dos mil ochocientos ochenta y uno, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango; A quien en lo
sucesivo también se le denominara, LA VENDEDORA; y: SEFERINO YAQUI
CUC, de cincuenta y un años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos y registro,
seis mil trescientos setenta y seis, extendida por el alcalde municipal del
municipio de Santiago Sacatepèquez del departamento de Sacatepèquez, a

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de
identificación personales consignados y que por el presente acto celebran:
siguientes cláusulas: PRIMERA; Manifiesta: ASTRID ALEJANDRA SOLOMÁN
MADRID, que es legitima propietaria de la finca rustica inscrita a su nombre, en
el registro General de la Propiedad, con el número: CIENTO TREINTA Y SEIS,
(136) FOLIO: CIENTO TREINTA Y SEIS, (136) DEL LIBRO: CUATROCIENTOS
CUARENTA Y SEIS, (446), de SACATEPEQUEZ, consistente en inmueble
denominado; Choquizchè, en jurisdicción del municipio de Santiago
Sacatepèquez del Departamento de Sacatepéquez, con las medidas y

SEGUNDA: Continua manifestando: LA VENDEDORA que por el precio de:
TRESCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de;
EL COMPRADOR, le vende a el, la totalidad de la finca identificada en la
cláusula primera, Indicando que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA, de
manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen
incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR,
manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace,
y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo
escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura número ciento

noventa y cuatro, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el dieciocho de
junio del año dos mil diez, por el Infrascrito Notario, documento con el cual la
vendedora acredita su derecho de propiedad, c) leo lo escrito a los otorgantes
quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del
impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales,
lo aceptan ratifican y firman.
DOSCIENTOS SESENTA Y UNO. (261) En la ciudad de Chimaltenango el
dieciocho de agosto del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO
ABAJ SINAJ, Notario, comparecen; ASTRID ALEJANDRA SOLOMÁN MADRID
de veintisiete años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión tres
y de registro cuarenta y dos mil ochocientos ochenta y uno, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango; A quien en lo
sucesivo también se le denominara, LA VENDEDORA; y: SEFERINO YAQUI
CUC, de cincuenta y un años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos y registro,
seis mil trescientos setenta y seis, extendida por el alcalde municipal del
municipio de Santiago Sacatepèquez del departamento de Sacatepèquez, a
siguientes cláusulas: PRIMERA; Manifiesta: ASTRID ALEJANDRA SOLOMÁN
el registro General de la Propiedad, con el número: CIENTO TREINTA Y SEIS,
(136) FOLIO: CIENTO TREINTA Y SEIS, (136) DEL LIBRO: CUATROCIENTOS
CUARENTA Y SEIS, (446), de SACATEPEQUEZ, consistente en inmueble
denominado; Choquizchè, en jurisdicción del municipio de Santiago

Sacatepèquez del Departamento de Sacatepéquez, con las medidas y
TRESCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de;
EL COMPRADOR, le vende a el, la totalidad de la finca identificada en la
cláusula primera, Indicando que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA, de
manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen
manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace,
y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo

relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura número ciento
noventa y cuatro, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el dieciocho de
junio del año dos mil diez, por el Infrascrito Notario, documento con el cual la
vendedora acredita su derecho de propiedad, c) leo lo escrito a los otorgantes
quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del
impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales,

DOSCIENTOS SESENTA Y DOS. (262) En el municipio de Parramos, del departamento de Chimaltenango
el diecisiete de agosto del año dos mil diez. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario,
municipalidad de Parramos del departamento de Chimaltenango. y: EDUARDA GONZÀLES SINTO, de
cincuenta y dos años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro tres mil trescientos ochenta y tres, extendida por
el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo
le denominare; LA COMPRADORA. Doy fe de haber tenido a la vista la documentación relacionada la cual
de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el presente contrato. Los comparecientes
NORTE: Quince metros, colinda con: Manuel de Jesús Catavi. SUR: Quince metros, colinda con: Finca
Matriz. ORIENTE: Ocho metros, colinda con: Juan Antonio Soto, camino de por medio. PONIENTE: Ocho
metros, colinda con: Rodrigo Perez Garcia. El cual hace un área de: CIENTO VEINTE METROS
CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho
le corresponde. TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien objeto del
presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de
la COMPRADORA, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no
que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así
como la certificación debidamente extendida por el registrador general de la propiedad de Guatemala, el
quince de enero del año dos mil diez, documento con el cual el vendedor acredita el derecho de propiedad
de su representada así como la documentación relacionada. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes
enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará
en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el vendedor no así la
compradora, quien por ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha, y
lo hace a su ruego, Eduardo Elel Etec, testigo, civilmente capaz, idóneo y de mi anterior conocimiento.
DOSCIENTOS SESENTA Y UNO. (261) En la ciudad de Chimaltenango el
diecisiete de agosto del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO
ABAJ SINAJ, Notario, comparecen; ASTRID ALEJANDRA SOLOMÁN MADRID

de veintisiete años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión tres
y de registro cuarenta y dos mil ochocientos ochenta y uno, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango; A quien en lo
sucesivo también se le denominara, LA VENDEDORA; y: FREDY CESAR
IMUCHAC SENTE, de veintitrés años de edad, casado, agricultor, guatemalteco,
de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos y
registro, veinticuatro mil doscientos diecinueve, extendida por el alcalde
municipal del municipio de Sumpango del departamento de Sacatepèquez, a
siguientes cláusulas: PRIMERA; Manifiesta: ASTRID ALEJANDRA SOLOMAN
el registro General de la Propiedad, con el número: OCHO MIL TRESCIENTOS
CINCUENTA, (8350) FOLIO: TRESCIENTOS CINCUENTA, (350), del Libro:
NOVENTA Y SIETE E, (97E), de SACATEPEQUEZ, consistente en inmueble
denominado La Majada, ubicado en quinta calle a, cinco guión treinta de la zona
uno, del municipio de Sumpango del Departamento de Sacatepèquez, con las
COMPRADOR, le vende a el, la totalidad de la finca identificada en la cláusula
primera, Indicando que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA, de manera
expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del COMPRADOR,
y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo
declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta
que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el
contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me
fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así
como el primer testimonio de la escritura número cuatrocientos once, autorizada
en la ciudad de Chimaltenango, el cinco de junio del año dos mil diez, por el
Notario; Martin Abaj Hernández, documento con el cual la vendedora acredita su

derecho de propiedad, c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su
contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual

TESTADO: veintiséis, OMITASE. OMITASE. ENTRE LINEAS: treinta y uno LEASE.
TESTADO: domiciliado en Guatemala y quien se identifica con el pasaporte nùmero;
JXciento cuarenta y dos mil trescientos setenta y tres, extendido por el estado de Canada, con fecha veinticuatro de mayo del año dos mil siete,
tener a la vista el pasaporte relacionado. OMITASE. ENTRE LINEAS: de este domicilio, conocer al compareciente. LEASE.
TESTADO: domiciliado en Guatemala y quien se identifica con el pasaporte nùmero;
JXciento cuarenta y dos mil trescientos setenta y tres, extendido por el estado de Canada, con fecha veinticuatro de mayo del año dos mil siete,
tener a la vista el pasaporte relacionado. OMITASE. ENTRE LINEAS: de este domicilio, conocer al compareciente. LEASE.
CONTENER ERRORES DE REDACCIÓN.
TESTADO: octabo, OMITASE.
ENTRE LINEAS: octavo. LEASE.

presente instrumento otorga su: IDENTIFICACION DE PERSONA, el cual queda
contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: DECLARA BAJO JURAMENTO
DE LEY, y advertido a la pena relativa al delito de perjurio: XXXXX, que su
nacimiento se encuentra inscrito en la partida número: CUATROCIENTOS ONCE,
(411) folio: DOSCIENTOS SIETE, (207) del libro: SETENTA Y DOS, (72) de
NACIMIENTOS, del Registro Nacional de las Personas del municipio de
Mataquescuintla del departamento de Jalapa. En el cual se le consigna al
compareciente; el nombre de; XXXXX. SEGUNDA: Continua manifestando, el
comparecientem que constante y públicamente, y en sus relaciones sociales,
educativas, culturales, y familiares, se le ha conocido constantemente con el nombre
de: XXXXX, y ahora por cuestiones registrales también obtiene el nombre de: XXX
razón por la cual solicita que por medio del presente instrumento público se haga la
como Notario declaro
CONTENER ERRORES DE IMPRESIÓN.
DOSCIENTOS SESENTA. (260) En la ciudad de Chimaltenango, el quince de

agosto del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario:
Comparece en su propia representación y en nombre propio: Hilario Abrego, de
cincuenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, jornalero, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F guión seis y
registro cinco mil novecientos noventa y siete, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de San Rafael Las Flores del departamento de Santa Rosa. El
compareciente asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de
los datos personales consignados y que por medio del presente instrumento otorga
su: IDENTIFICACION DE PERSONA, el cual queda contenido en las cláusulas
pena relativa al delito de perjurio: Hilario Abrego, que su nacimiento se encuentra
inscrito en la partida número: CUATROCIENTOS ONCE, (411) folio: DOSCIENTOS
SIETE, (207) del libro: SETENTA Y DOS, (72) de NACIMIENTOS, del Registro
Nacional de las Personas del municipio de Mataquescuintla del departamento de
Jalapa. En el cual se le consigna al compareciente; el nombre de; Hilario Hernàndez.
SEGUNDA: Continua manifestando, el comparecientem que constante y
públicamente, y en sus relaciones sociales, educativas, culturales, y familiares, se le
ha conocido constantemente con el nombre de: Hilario Abrego, y ahora por
cuestiones registrales también obtiene el nombre de: Hilario Hernàndez, razón por la
cual solicita que por medio del presente instrumento público se haga la
como Notario declaro que los nombres y apellidos de: Hilario Abrego, ò Hilario
Hernàndez, identifican y corresponden a una misma persona quien es el declarante.
CUARTA: Que en los términos relacionados, Hilario Abrego, ò Hilario Hernàndez,
acepta en nombre propio, y en forma expresa el contenido del presente instrumento,
solicitando desde ya al señor Registrador del Registro General de las Personas
respectivo, hacer la anotacion correspondiente. Yo, Notario, DOY FE: a) De que todo
lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista la cédula de vecindad y el
certificado de la partida de nacimiento relacionados del otorgante; c) Que advertido
al declarante los efectos legales del presente instrumento asi como la obligación de
inscripción en el Registro Nacional de Las Personas correspondiente; d) Que leo lo
escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos
En la ciudad de chimaltenango siendo las catorce horas con quince minutos, del
día doce de agosto del año dos mil nueve, yo: GONZALO OLEGARIO ABAJ
SINAJ, Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada en la primera
avenida uno guión ochenta y seis, de la zona dos, de la ciudad de
chimaltenango, soy requerido por: VILMA JEANNETTE TOHÒN CUMATZIL, de
treinta y un años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad número de Orden C guión tres y de
Registro treinta y nueve mil doscientos ochenta y nueve, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Persona que asegura
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y acude a efecto de prestar,
DECLARACION JURADA, por lo que procedo de la siguiente manera:

PRIMERO: Declara la requirente bajo juramento legal y sabida de las penas
relativas al delito de perjurio, y en forma expresa: Que es madre de los menores;
RICARDO ANTONIO CACATZI TOHÒN y de JESÙAR DAVID CACATZI
TOHÒN, de once y diez años de edad respectivamente e inscritos en partidas;
cuatrocientos cincuenta y uno y dos mil ochocientos cincuenta y tres, folios:
doscientos veintiséis y cuatrocientos cincuenta y uno de los libros, Ciento
diecinueve y ciento treinta y seis, de nacimientos del municipio de
Chimaltenango del departamento de Chimaltenango y del municipio de Antigua
Guatemala del departamento de Sacatepèquez respectivamente, ambos de la
republica de Guatemala e identificados con el (ITIN) de Carolina del Norte de Los
estados Unidos de Norte América, novecientos sesenta y cuatro millones
ochocientos cuarenta y tres mil doscientos diecinueve y novecientos sesenta y
cuatro millones ochocientos cuarenta y tres mil ciento noventa y cinco. Y que el
señor padre de los menores, señor: EDGAR DAVID CACATZI CEDILLO, es el

encargado del mantenimiento educativo y alimenticio de sus menores hijos, ya
que los dos menores dependen económicamente de él y también de él siempre
han dependido, y mi persona como declarante de la presente hago constar que
la obligación del señor; EDGAR DAVID CACATZI CEDILLO, hacia sus hijos a
sido a través de mi persona como representante de los menores, y dejo
constancia que el señor; Edgar David Cacatzi Cedillo, a realizado su obligación
como padre, de manera, responsable, puntual y sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno, SEGUNDA: La presente declaración se hace por motivos
necesarios para establecer bajo juramento legal la debida responsabilidad del
señor; EDGAR DAVID CACATZI CEDILLO, hacia sus menores hijos, la cual
como representante de los menores declaro que de parte del padre de los
menores ha sido la dependencia de los menores. TERCERA: Continúa
manifestando la requirente que a través de la presente llena los requisitos para
que de la forma ya mencionada se establezca que es legítima y única
representante de los menores para hacer la presente declaración. CUARTA:
Termino la presente treinta minutos después de su inicio en el mismo lugar y
fecha, constando la misma en esta única hoja de papel bond, leo lo escrito a la
requirente y enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales
lo acepta ratifica y firma. DOY FE.
CINCUENTA Y DOS. (52) En el municpio y departamento de Chimaltenango el dos de marzo del
año dos mil diez. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen:
MODESTO LOPEZ BALAN de cuarenta y nueve años de edad, casado, jornalero, guatemalteco,
de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento, a quien en lo sucesivo le
denominare: EL VENDEDOR. Quien comparece en su calidad de presidente y representante legal
de la entidad; EL TESORO, calidad que acredita con la certificación extendida por el registrador
civil de la municipalidad del departamento de Chimaltenango el cinco de noviembre del año dos mil
nueve, en la cual consta la inscripción de la entidad en mención y la del representante legal y
presidente MODESTO LOPEZ BALAN, inscrito en el folio; Cuarenta y seis, del libro; Uno, de
Sociedades Civiles y Personas Jurídicas de la municipalidad del departamento de Chimaltenango.
y: JOSÉ GERARDO TUN GUERRA, de cincuenta y tres años de edad, soltera, comerciante,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad I guión nueve, y
registro cincuenta y un mil sesenta y dos, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, y MARIA CRUZ YOS MUXTAY, de



CONTENER ERRORES Y NO FIRMAR UNA COMPARECIENTE.
VEINTIOCHO. (28) En el municpio y departamento de Chimaltenango el dos de febrer del año dos mil diez.
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: EUGENIO CHAJON TUC, de
cuarenta y nueve años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien es persona de mi
anterior conocimiento, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR. Quien comparece en su
calidad de presidente y representante legal de la entidad; ASOCIACION COMUNIDAD LA ERMITA ONG,
calidad que acredita con la certificación extendida por el registrador civil de la municipalidad de parramos
del departamento de Chimaltenango el cinco de noviembre del año dos mil nueve, en la cual consta la
inscripción de la entidad en mención y la del representante legal y presidente EUGENIO CHAJON TUC,
inscrito en el folio; Cuarenta y seis, del libro; Uno, de Sociedades Civiles y Personas Jurídicas de la
municipalidad de Parramos del departamento de Chimaltenango. y: ANA DALILA FLORES FUENTES, de
cincuenta y tres años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con
la cédula de vecindad I guión nueve, y registro cincuenta y un mil sesenta y dos, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, y MARIA CRUZ YOS
MUXTAY, de cincuenta y tres años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad I guión nueve, y registro cincuenta y un mil sesenta y dos, extendida
por el Alcalde Municipal del municipio de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango,a quien en
lo sucesivo le denominare; LA COMPRADORA. Doy fe de haber tenido a la vista la documentación
relacionada la cual de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el presente contrato. Los
Manifiesta: EL VENDEDOR, que su representada es legitima propietaria de la finca rustica inscrita a su
(30079) FOLIO: DOS, (2), del Libro: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE, (247), de CHIMALTENANGO,
medidas y colindancias siguientes: NORTE: Quince metros, colinda con: Finca matriz. SUR: Quince metros,
colinda con: Josué Figueroa Tello. ORIENTE: Ocho metros, colinda con: Finca matriz, camino de por medio.
PONIENTE: Ocho metros, colinda con: Luis Serrano. El cual hace un área de: CIENTO VEINTE METROS
CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho
le corresponde. TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien objeto del
presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de
la COMPRADORA, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no
que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, c) leo lo
firman, no así la señora; ANA DALILA FLORES FUENTES, quien por ignorar hacerlo deja la impresión
dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha, y lo hace a su ruego, Eduardo Elel Etec, testigo, civilmente
capaz, idóneo y de mi anterior conocimiento.
RAZÓN: SE CANCELA LA PRESENTE EN EL MISMO LUGAR Y FECHA POR CONTENER ERRORES Y
NO FIRMAR UN COMPARECIENTE NI EL TESTIGO.

DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO, (254) En la ciudad de Chimaltenango el diez de agosto
del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: ZOILA
ESPERANZA MONZON CASTELLANOS DE TERREAUX, de cincuenta y cuatro años de edad,
casada, profesora de educación media, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la
quien en lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y: KAREN EUNICE TERREAUX MONZON,
de veinticuatro años años de edad, casada, perito contador, guatemalteca, de este domicilio, quien
se identifica con la cédula de vecindad B guión dos y registro; Cuarenta y ocho mil trescientos
setenta y dos, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Antigua Guatemala, del
departamento de Sacatepequez, a quien en lo sucesivo le denominare; LA COMPRADORA. Las
PRIMERA; Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca rustica inscrita a su
SETESCIENTOS VEINTICUATRO, (39724) FOLIO: CIENTO QUINCE, (115), del Libro:
DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE, (279), de CHIMALTENANGO, con las medidas y
manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN

EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; LA COMPRADORA, vende a ella, una fraccion de la
finca identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca nueva, quedara dentro de las
medidas y colindancias siguientes: NORORIENTE: Seis punto veintinueve metros, colinda con: La
Vendedora. SUR: Seis punto veintinueve metros, colinda con: Camino. ORIENTE: Quince punto
cuarenta y un metros, colinda con; La Vendedora. PONIENTE: Quince punto cincuenta y ocho
metros, colinda con: La Vendedora, El cual hace un área de: NOVENTA Y SIETE PUNTO
CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Indicando: LA VENDEDORA, que en la venta se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: LA
como el primer testimonio de la escritura nùmero; veintidos autorizada en el municipio de
Parramos del departamento de Chimaltenango, el trece de marzo de mil novecientos noventa y
tres, por el notario; Jose Vicente Morales Castellanos, documento con el cual la vendedora
acredita el derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su
DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES (253). En la ciudad de Chimaltenango, el diez de agosto de dos mil diez . ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, Comparecen: ASTRID ALEJANDRA SOLOMÁN MADRID de veintisiete años de
edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C
guión tres y de registro cuarenta y dos mil ochocientos ochenta y uno , extendida por el Alcalde Municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango; e: IRMA ISABEL GONZALES MARROQUÍN, de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca,
estudiante del domicilio de Sacatepéquez; quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden B guión dos) y de
registro siete mil novecientos cincuenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Jocotenango del departamento
de Sacatepéquez. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA PRENDARÍA, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta ASTRID ALEJANDRA SOLOMÁN MADRID, que por este acto entrega la suma de SEIS MIL QUETZALES
(Q.6, 000.00) a la señora IRMA ISABEL GONZALES MARROQUÍN, en calidad de mutuo con garantía Prendaría. SEGUNDA:
Manifiesta ASTRID ALEJANDRA SOLOMÁN MADRID que el mutuo otorgado en este acto deberá ser cancelado en la forma, plazo,
y demás estipulaciones que a continuación se establecen; a) PLAZO: El plazo es de dos meses contados a partir de la fecha del
presente instrumento, plazo no prorrogable, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un interés de CINCO por
ciento mensual, el cual deberán ser cancelados a dentro de los días uno al cinco de cada mes; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la
señora IRMA ISABEL GONZALES MARROQUÍN, que en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas por medio de este
instrumento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir
notificaciones su residencia ubicada en Lote A-quince de la colonia las victorias del municipio de Jocotenango, del departamento de
Sacatepèquez, y se tendrán por bien hechas las que allí se le hicieren y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le
formulen con relación a este negocio como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen y de plazo vencido. d) CESIÓN DEL
CRÉDITO: Este crédito es Cedible o negociable sin aviso previo ni posterior notificación a la deudora; e) LUGAR DE PAGO: La
deudora se compromete a hacer efectivo el pago del capital en la residencia de la acreedora ampliamente conocida por ella.
TERCERA: Manifiesta la señora IRMA ISABEL GONZALES MARROQUÍN; que en garantía del cumplimiento del pago del capital,
costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento, constituye a favor de ASTRID ALEJANDRA
SOLOMÁN MADRID, GARANTÍA PRENDARÍA sobre el vehículo automotor Número de placa: Pcero quinientos sesenta y siete.
USO particular; TIPO camioneta ; MARCA: Isuzu; LÍNEA O ESTILO Rodeo cuatro dos LS; SERIE: Cuatro S dos CK cincuenta y
ocho W dos W cuatro millones trescientos cuarenta y un mil ochocientos sesenta y nueve, MODELO mil novecientos noventa y
ocho; MOTOR NUMERO: quinientos ochenta y nueve mil ciento noventa y cuatro; CHASIS NUMERO: Cuatro S dos W cuatro
millones trescientos cuarenta y un mil ochocientos sesenta y nueve; CENTIMETROS CUBICOS: tres mil doscientos; CILINDROS:
Seis, TONELAJE: cero; ASIENTOS: cinco; EJES: dos; PUERTAS: cuatro; ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: Gasolina; COLOR:
Negro; vehículo automotor que queda en poder de la acreedora, en calidad de deposito, en la presente Garantía Prendaria se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo automotor objeto de la presente garantía. CUARTA:
Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta la señora IRMA ISABEL GONZALES MARROQUÍN, en forma expresa que
sobre el vehículo automotor que hoy da en garantía Prendaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan
perjudicar los derechos de la Acreedora, y que esta enterada de los alcances legales de esta declaración, y manifiesta que no ha
realizado los tramites respectivos para el traspoaso del vehiculo y se encuentra a nombre de; HIDALIA ALVARADO ALVARADO,
pero que actualmente ella es la legitima propietaria. QUINTA: En los términos relacionados, ASTRID ALEJANDRA SOLOMÁN
MADRID, manifiesta expresamente que ACEPTA la GARANTIA PRENDARIA que se constituye a su favor y que el vehículo
automotor quede en su poder y ambas aceptan el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de las otorgantes y así el certificado de propiedad de Vehículos
número: SAT-cuatro mil cincuenta y dos cero cero trescientos setenta mil doscientos dieciséis, con el cual la deudora acredita su
derecho inscrito a nombre de Hidalia Alvarado Alvarado. c) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
ENTO VEINTICUATRO. (124) En la ciudad de Chimaltenango el veintiseis de mayo del año dos
FRANKLIN HANEY, (ùnico apellido), de cincuenta y seis años de edad, de este domicilio, soltero,
comerciante, canadiense, persona de mi anterior conocimiento, quien comparece en su calidad de
representante legal de: THOMAS LEO SUMMERS, lo que acredita con el primer testimonio de la
escritura número trescientos veintidós, autorizada en la ciudad de Antigua Guatemala, el veintisiete

de octubre del año dos mil siete, ante los oficios del notario, Oscar Donato Antonio Alvarado
Fuentes, inscrito debidamente en el Registro electrónico de poderes del archivo general de
protocolos del organismo judicial como la inscripción número uno del poder ciento ochenta y un mil
PRIMERA: Manifiesta, PAUL FRANKLIN HANEY (único apellido), que según escritura pública
número: Ochocientos veintidós, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el
cuatro de agosto del año dos mil nueve, por el notario, Martin Abaj Hernandez, el señor: THOMAS
LEO SUMMERS, celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, con el señor:
ALEJANDRO YUTAN SUJUY, por la suma, términos relacionados y condiciones que en la
escritura pública de mutuo ya indicada se habia establecido, agrega que sobre el mencionado
Continúa manifestando: PAUL FRANKLIN HANEY (único apellido), que habiéndole sido pagado a
obligación a favor de, ALEJANDRO YUTAN SUJUY y por las facultades que le ha entregado su
lugar, constituidas para garantizar dicha obligación, sobre la finca inscrita en el registro General de
la Propiedad, con el número: SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES (7653) FOLIO:
CIENTO CINCUENTA Y TRES, (153), del Libro: DIECISEIS E, (16E), DE CHIMALTENANGO.
Ubicado en el municipio de San Pedro Yepocapa del departamento de Chimaltenango. Y solicita al
señor Registrador General de la propiedad, se sirva proceder a la mencionada cancelacion.

TERCERA: Indica: PAUL FRANKLIN HANEY (único apellido), que acepta expresamente el
contenido íntegro de la presente escritura y como consecuencia de su mandato. Yo, el Notario, doy
fe: a) que todo lo relacionado me fue expuesto. b) de conocer al compareciente relacionado. c) de
tener a la vista el testimonio de la escritúra pública Ochocientos veintidós, autorizada en el
municipio y departamento de Chimaltenango, el cuatro de agosto del año dos mil nueve, por el
notario, Martin Abaj Hernandez, antes ya relacionada, documento en el cual consta el Crédito
justificativo de representaciòn y facultades del compareciente. Que di íntegra lectura de lo escrito
al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, valor, asi como la obligacion registral y
demas efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. Aparecen firmas: Ilegible, Ante Mi: Ilegible. ES
PRIMER TESTIMONIO, de la escritura número: CIENTO VEINTICUATRO, (124) que autoricé en

esta ciudad el veintiseis de mayo del año dos mil diez, que para entregar a: ALEJANDRO
YUTAN SUJUY. Extiendo, numero, sello y firmo en una hoja, debidamente transcrita de la original
que la reproduce de ambos lados. Se hace constar: a) Que del presente contrato no se cubre
impuesto alguno, en virtud de estar exento según la ley. En la ciudad de Chimaltenango el treinta
de julio del año dos mil diez.

DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE. (247). En el municipio de San Pedro Yepocapa, del departamento de
Chimaltenango, el dos de agosto del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ,
Notario, comparece, el señor: BERNABE AJIN VICENTE, de treinta y nueve años de edad, soltero, perito
contador, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C
guión tres, y registro trece mil novecientos cincuenta y siete, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de San Pedro Yepocapa, departamento de Chimaltenango, quien comparece en calidad de
representante legal de la MUNICIPALIDAD DEL MUNICIPIO DE SAN PEDRO YEPOCAPA DEL
DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO, y calidad de ALCALDE MUNICIPAL del mismo, lo cual acredita
según acuerdo catorce guión dos mil siete, de la junta electoral departamental de Chimaltenango, del
Tribunal Supremo Electoral, extendida con fecha dos de octubre del año dos mil siete. Documento que tuve
a la vista y de conformidad con la ley, y a mi juicio es suficiente para el presente acto. A quien en lo
sucesivo se le denomina; EL PROMITENTE COMPRADOR; y; EMILIO BAC XIA, de ochenta años de edad,
casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de
orden C guión tres, y registro tres mil ochocientos cuarenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de San Pedro Yepocapa, departamento de Chimaltenango, MOISES BAC MOX, de cuarenta y
siete años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden C guión tres, y registro diez mil trecientos catorce, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de San Pedro Yepocapa, departamento de Chimaltenango, y ALFREDO BAC MOX,
de cuarenta y cuatro años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad número de orden C guión tres, y registro once mil seiscientos quince, extendida
por el Alcalde Municipal del municipio de San Pedro Yepocapa, departamento de Chimaltenango. A quienes
en lo sucesivo se les denominara; LOS PROMITENTES VENDEDORES; Los comparecientes aseguran
consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE

BIENES INMUEBLES, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiestan, LOS
PROMITENTES VENDEDORES, que son legitimos propietarios de forma individual de las fincas inscritas a
su respectivo nombre en el registro general de la propiedad de Guatemala, de la siguiente manera; EMILIO
BAC XIA, de las fincas con los números; DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA, (19430) DOCE
MIL SETESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO, (12758) VEINTIÚN MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS,
(21582) Y VEINTICINCO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS, (25596). FOLIOS; CIENTO VEINTIDÓS,
(122) DOSCIENTOS DOS, (202) VEINTISEIS, (26) Y CUARENTA Y CINCO, (45) de los libros; CIENTO
OCHENTA Y NUEVE, (189) CIENTO OCHENTA Y CINCO, (185) CIENTO NOVENTA Y NUEVE, (199) Y
DOSCIENTOS OCHO, (208) DE CHIMALTENANGO, respectivamente. MOISES BAC MOX, de las fincas
numeros; VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO (27838) Y VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS
OCHENTA Y OCHO, (21288). FOLIOS: DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS (242) Y DOSCIENTOS
TREINTA Y DOS, (232) DE LOS LIBROS: DOSCIENTOS TREINTA Y UNO (231) Y CIENTO NOVENTA Y
SIETE, ambos de CHIMALTENANGO, respectivamente. ALFREDO BAC MOX, de la finca numero;
VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE, (21289) FOLIO; DOSCIENTOS TREINTA Y TRES,
(233) DEL LIBRO; CIENTO NOVENTA Y SIETE, (197) DE CHIMALTENANGO. Todas las fincas
anteriormente descritas contienen las medidas y colindancias que obran en su resectiva inscripción
registral. SEGUNDA: Manifiestan LOS PROMITENTES VENDEDORES, que por el precio de;
CUATROCIENTOS SETENTA MIL QUETZALES, (470,000.00) prometen en venta la totalidad de las fincas
identificadas en la cláusula primera de este instrumento, las que al formar un solo cuerpo en virtud de estar
uno a continuación del otro, forman una sola finca que tendra un área superficial de; VEINTISIES MIL
CUATROCIENTOS OCHO PUNTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS, y quedara dentro de las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: Medida irregular que parte de poniente a oriente; doscientos
sesenta y cuatro punto sesenta y tres metros, de este punto hacia el norte; treinta y tres metros, de este
punto hacia el oriente; treinta y tres metros, de este punto hacia el sur; treinta y tres metros, de este punto
hacia el oriente, ochenta y dos punto cincuenta metros, de este punto hacia el norte; cuarenta y nueve
punto cincuenta metros, y de este punto hacia el oriente; Cuarenta y nueve punto cincuenta metros, colinda
con: Javier Escobar, José Umul Matzir y Juan Umul. SUR: Medida irregular que parte del punto poniente
hacia oriente; treinta y tres metros, de este punto hacia el sur; treinta y tres metros, de este punto hacia el
oriente; doscientos sesenta y cuatro metros, de este punto hacia el norte; treinta y tres metros y de este
punto hacia el oriente; Ciento treinta y dos metros, colinda con: Juan Yutan Son, Felix Charuc y Vicente
Cos. ORIENTE: Ochenta y dos punto cincuenta metros, colinda con: Javier Escobar. PONIENTE: Treinta y
tres metros, colinda con: Juan Umul. EL PROMITENTE COMPRADOR, hace entrega A LOS
PROMITENTES VENDEDORES, la cantidad de; CIEN MIL QUETZALES, (Q.100,000.00) los que reciben
en forma simbolica cada uno de los promitentes compradores, en cheques, identificados con los numeros;
mil ciento cincuenta y seis, mil ciento cincuenta y siete y mil ciento cincuenta y ocho, del banco agrícola
mercantil, siendo el titular la municipalidad de San Pedro Yepocapa, los promitentes vendedores reciben los
mismos a su entera satisfacción y el saldo será cancelado de conformidad con las siguientes
estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para la cancelación total de la finca prometida en venta es de: CUATRO
MESES, contados a partir del mes de; SEPTIEMBRE del presente año, tiempo en el cual el presente
contrato vence, y se cancelarán las cuotas dentro del dia quince al veinte, de cada mes, tres cuotas de cien
mil quetzales y una ultima de setenta mil quetzales, estos pagos son lo minino, ya que si existiera
posibilidades del promitente comprador aumentara el pago cada mes. b). LUGAR DE PAGO: El pago del
saldo de la presente promesa se efectuara en la tesoreria municipal de la municipalidad del municipio de
San Pedro Yepecapa, del departamento de Chimaltenango, ampliamente conocida por los promitentes
vendedores. c) INCUMPLIMIENTO: Por el incumplimiento de pago en la fecha y forma convenida, faculta a
los promitentes vendedores a rescindir el presente contrato sin declaración judicial alguna y como
consecuencia la cantidad que hoy se otorga a los promitentes vendedores, en concepto de enganche y
cuotas que pague, se le aplicara para el resarcimiento de daños y perjuicios ocasionados por su
incumplimiento de parte del promitente comprador quien establece que los promitentes vendedores tienen
el derecho irrevocable de recoger la cosecha de cafè a finales del presente año. d) DE LA ESCRITURA
TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en plazo acordado, los
promitentes vendedores se comprometen y se obligan a otorgar la Escritura Pública traslativa de dominio
correspondiente y el promitente comprador acepta la condición resolutoria arriba mencionada bajo su
responsabilidad. TERCERA: declaran LOS PROMITENTES VENDEDORES, en forma expresa que sobre el
bien inmueble que prometen hoy en venta no recaen gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan
afectar los derechos del promitente comprador, enterados de los alcances legales de este contrato.
CUARTA: Por su parte: EL PROMITENTE COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados
acepta la promesa de venta que hoy se le hace, y todos el contenido del presente contrato. Como notario
relacionadas, así como los testimonios de las escrituras números; treinta y cuatro, treinta y seis y treinta y
siete, autorizadas en la ciudad de Guatemala el dieciséis de diciembre de mil novecientos noventa y siete,
por el notario; Manolo Garcia Garcia, documentos con los cuales los promitentes vendedores acreditan su
derecho de propiedad, así como la certificación del punto tercero de libro de sesiones del consejo municipal
del municipio de San Pedro Yepocapa, del departamento de Chimaltenango, acta numero treinta y nueve
guión dos mil diez, en la cual se encuentra suscrita el acuerdo municipal para la adquision de las fincas
arriba citadas. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación
registral, pago del impuesto respectivo y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS. (246) En la ciudad de Chimaltenango el dos de agosto del
año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor;
DAVID RUDY MORALES HERNANDEZ, de sesenta y un años de edad, casado, contador publico
y auditor, guatemalteco, del domicilio de Guatemala, quien se identifica con la cédula de vecindad
A guión uno y registro trescientos ochenta y ocho mil novecientos cincuenta y dos, extendida por el
alcalde municipal del municipio y departamento de Guatemala, quien actúa en su calidad de

APODERADO GENERAL de la entidad; ASOCIACION PARA EL DESARROLLO RAIZ, personeria
que acredita con el primer testimonio de la escritura número; uno, autorizada en la ciudad de
Guatemala, el veintinueve de enero del año dos mil siete, ante los oficios de la notario, Isabel
Claverie Eguizabal, inscrito debidamente en el Registro electrónico de poderes del archivo general
de protocolos del organismo judicial como la inscripción número uno del poder ciento un mil
ochocientos catorce guión E. Hago constar que la Representación que se ejercita es suficiente de
conformidad con la ley y a mi juicio para otorgar el presente acto. El compareciente me asegura
ser de los datos personales ya consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
manifiesta que por el presente acto otorga la presente: CARTA DE PAGO TOTAL Y
CANCELACION DE HIPOTECA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesta, DAVID RUDY MORALES HERNANDEZ, en la calidad con que según escritura pública
número: doscientos dieciséis, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el siete de junio del
dos mil cuatro, por el notario, Michele Paolo Giordano Mazariegoz, su apoderada celebró
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, con los señores: MARIA MERCEDES
HERNÁNDEZ IQUIC DE CHARUC, ISRAEL CHARUC SIAN y BYRON ROLANDO CHARUC
HERNÁNDEZ, por la suma, términos relacionados y condiciones que en la escritura pública de
mutuo ya indicada se habia establecido, agrega que sobre el mencionado crédito no recaen
manifestando: DAVID RUDY MORALES HERNÁNDEZ, que habiéndole sido pagado totalmente el
capital y no adeudándole absolutamente nada a su apoderada por concepto alguno de la referida
obligación por este acto y en la calidad con que actúa otorga; CARTA DE PAGO TOTAL, por la
antes relacionada obligación a favor de, MARIA MERCEDES HERNÁNDEZ IQUIC DE CHARUC,
ISRAEL CHARUC SIAN y BYRON ROLANDO CHARUC HERNÁNDEZ, y por ello CANCELA
TOTALMENTE LA INSCRIPCION HIPOTECARIA, que ocupa el primer lugar, constituidas para
garantizar dicha obligación, sobre la siguiente finca inscrita en el registro General de la Propiedad,
con el número: CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE, (5367) FOLIO: TRESCIENTOS
SESENTA Y SIETE, (23), del Libro: CINCUENTA Y UNO E, (51E), DE CHIMALTENANGO.
Ubicado en el municipio y departamento de Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador General
de la propiedad, se sirva proceder a la mencionada cancelacion. TERCERA: Indica: DAVID RUDY
MORALES HERNÁNDEZ, en la calidad con que actúa, que acepta expresamente el contenido
íntegro de la presente escritura. Yo, el Notario, doy fe: a) que todo lo relacionado me fue expuesto.
b) de tener a la vista la cédula de vecindad relacionada y el documento en el cual consta el Crédito
Hipotecario, que por este acto se cancela y se tiene por pagado. Que di íntegra lectura de lo
escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, valor, asi como la obligacion registral
y demas efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.

DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS. (242) En la ciudad de Guatemala, el treinta de
julio del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario:
Comparece en su propia representación y en nombre propio: Ada Melanie
Curruchiche Salazar, de cuarenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca,
abogada y notaria, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
con número de orden C guión tres y registro veinticuatro mil trescientos cuarenta y
cinco, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango. El compareciente asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, ser de los datos personales consignados y que por medio del
presente instrumento otorga su: IDENTIFICACION DE PERSONA, el cual queda
contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: DECLARA BAJO JURAMENTO
DE LEY, y advertido a la pena relativa al delito de perjurio: Ada Melanie Curruchiche
Salazar, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número:
OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO, (835) folio: CUATROCIENTOS DIECIOCHO,
(418) del libro: SETENTA Y UNO, (71) de NACIMIENTOS, del Registro Nacional de
las Personas del municipio de San Jose Poaquil del departamento de
Chimaltenango. En el cual se le consigna a la compareciente; el nombre de; Ada
Melanìe Curruchiche Salazar. SEGUNDA: Continua manifestando: Ada Melanie
Curruchiche Salazar, que constante y públicamente, y en sus relaciones sociales,
educativas, culturales, y familiares, se le ha conocido constantemente con el nombre
de: Ada Melanie Curruchiche Salazar, y ahora por cuestiones registrales también
obtiene el nombre de: Ada Melanìe Curruchiche Salazar, razón por la cual solicita
que por medio del presente instrumento público se haga la correspondiente
identificación de persona, en el sentido de que los nombres y apellidos
anteriormente indicados identifican y corresponden a la misma persona quien es el
declarante. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad con lo
establecido en el artículo Cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y
Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y dos
guión ochenta y cuatro (72-84), del Congreso de la República, como Notario declaro
que los nombres y apellidos de: Ada Melanie Curruchiche Salazar ò Ada Melanìe
Curruchiche Salazar, identifican y corresponden a una misma persona quien es el
declarante. CUARTA: Que en los términos relacionados, Ada Melanie Curruchiche
Salazar ò Ada Melanìe Curruchiche Salazar , acepta en nombre propio, y en forma
expresa el contenido del presente instrumento, solicitando desde ya al señor
Registrador del Registro General de las Personas, respectivo, hacer la anotacion
correspondiente. Yo, Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue expuesto; b)
De haber tenido a la vista la cédula de vecindad y el certificado de la partida de
nacimiento relacionados de la otorgante; c) Que advertido a la declarante los efectos
legales del presente instrumento asi como la obligación de inscripción en el Registro
Nacional de Las Personas, correspondiente; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien
enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica
y firma.
DOSCIENTOS TREINTA Y TRES (233) En la ciudad de Guatemala, el treinta de julio del año dos
mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: Comparece en su propia
representación y en nombre propio: Ada Melanie Curruchiche Salazar, de cuarenta y tres años de
edad, soltera, guatemalteca, abogada y notaria, de este domicilio, quien se identifica con la cédula
de vecindad con número de orden C guión tres y registro veinticuatro mil trescientos cuarenta y
cinco, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. El
compareciente asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos
personales consignados y que por medio del presente instrumento otorga su: IDENTIFICACION
DE PERSONA, el cual queda contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: DECLARA BAJO
JURAMENTO DE LEY, y advertido a la pena relativa al delito de perjurio: Ada Melanie Curruchiche
Salazar, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número: SEISCIENTOS VEINTE,
(620) folio: CIENTO NOVENTA Y UNO, (191) del libro: CIENTO SESENTA Y TRES (163) de
NACIMIENTOS, del Registro Nacional de las Personas del municipio y departamento de
Guatemala. En el cual por error se le consigna el nombre de Conrado Exequiel Giraldo Gàlvez.
SEGUNDA: Continua manifestando el señor: CONRADO EZEQUIEL GIRALDO GALVEZ, que
constante y públicamente, y en sus relaciones sociales, educativas, culturales, y familiares, se le
ha conocido constantemente con los nombres de: CONRADO EZEQUIEL GIRALDO GALVEZ y el
de CONRADO EZEQUIEL GIRALDO GÀLVEZ, y ahora por cuestiones registrales también obtiene
el nombre de: CONRADO EXEQUIEL GIRALDO GÀLVEZ, razón por la cual solicita que por medio
del presente instrumento público se haga la correspondiente identificación de persona, en el
sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la
misma persona quien es el declarante. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de
conformidad con lo establecido en el artículo Cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal
Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y dos guión
ochenta y cuatro (72-84), del Congreso de la República, como Notario declaro que los nombres y
apellidos de: CONRADO EZEQUIEL GIRALDO GALVEZ, CONRADO EZEQUIEL GIRALDO
GÀLVEZ y CONRADO EXEQUIEL GIRALDO GÀLVEZ, identifican y corresponden a una misma
persona quien es el declarante. CUARTA: Que en los términos relacionados, CONRADO
EZEQUIEL GIRALDO GALVEZ ò CONRADO EZEQUIEL GIRALDO GÀLVEZ ò CONRADO
EXEQUIEL GIRALDO GÀLVEZ, acepta en nombre propio, y en forma expresa el contenido del
presente instrumento, solicitando desde ya al señor Registrador del Registro General de las
Personas, del municipio y departamento de Guatemala, hacer la anotacion correspondiente. Yo,
Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista la cédula
de vecindad y el certificado de la partida de nacimiento relacionados del otorgante; c) Que
advertido al declarante los efectos legales del presente instrumento asi como la obligación de
inscripción en el Registro Nacional de Las Personas, correspondiente; d) Que leo lo escrito al
otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta,
ratifica y firma.
DOSCIENTOS VEINTE, (220) En la ciudad de Chimaltenango el diez de julio del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: FELIPE PAR OVALLE, de
cincuenta y nueve años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro trece mil doscientos noventa y cuatro,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en lo

sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: CARLOS HUMBERTO PAR MAZAT, de veintisiete
años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres y registro cuarenta y tres mil trescientos setenta y siete, extendida
por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le
Guatemala, al número: SIETE MIL SETESCIENTOS UNO, (7701) Folio; DOSCIENTOS UNO, (201)
del libro; NOVENTA Y SEIS E, (96E) de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le
recibidos de parte de; EL COMPRADOR, vende a el una fracción de la finca identificada en la

cláusula anterior, la que al formar finca nueva quedara con un área de: CUATROCIENTOS
OCHENTA Y UN ME TROS CON VEINTICUTRO CENTIMETROS CUADRADOS, y dentro
de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Catorce punto cuarenta metros, colinda con;
Urbano Tubac Ollej camino de dos metros de ancho de por medio. SUR: Catorce punto cuarenta
metros, colinda con; Delfina Sac Pablo de Mazat, camino de dos metros de ancho de por medio.
ORIENTE: Treinta y cuatro punto ochenta y cinco metros, colinda con; Reina Lorena Par Mazat.
PONIENTE: Treinta y dos metros, colinda con; Finca Matriz. Manifestando el vendedor que en la
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de EL COMPRADOR, y
como la certificación de los pasajes mas importantes de la titulacion supletoria numero ciento
dieciocho guión mil novecientos noventa y nueve, del juzgado de primera instancia civil y
economico coactivo del departamento de Chimaltenango, debidamente inscrito en el registro
general de la propiedad, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad. c)

DOSCIENTOS TREINTA Y TRES (233) En la ciudad de Guatemala, el veinte de julio del año dos
mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: Comparece en su propia
representación y en nombre propio, el señor: CONRADO EZEQUIEL GIRALDO GALVEZ, de
setenta y siete años de edad, cadado, guatemalteco, electricista, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno y registro ciento setenta y
siete mil doscientos setenta y siete, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y
departamento de Guatemala. El compareciente asegura hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, ser de los datos personales consignados y que por medio del presente
instrumento otorga su: IDENTIFICACION DE PERSONA, el cual queda contenido en las cláusulas
siguientes: PRIMERA: DECLARA BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido a la pena relativa al
delito de perjurio, el señor: Conrado Ezequiel Giraldo Galvez, que su nacimiento se encuentra
inscrito en la partida número: SEISCIENTOS VEINTE, (620) folio: CIENTO NOVENTA Y UNO,
(191) del libro: CIENTO SESENTA Y TRES (163) de NACIMIENTOS, del Registro Nacional de las
Personas del municipio y departamento de Guatemala. En el cual por error se le consigna el
nombre de Conrado Exequiel Giraldo Gàlvez. SEGUNDA: Continua manifestando el señor:
CONRADO EZEQUIEL GIRALDO GALVEZ, que constante y públicamente, y en sus relaciones
sociales, educativas, culturales, y familiares, se le ha conocido constantemente con los nombres
de: CONRADO EZEQUIEL GIRALDO GALVEZ y el de CONRADO EZEQUIEL GIRALDO
GÀLVEZ, y ahora por cuestiones registrales también obtiene el nombre de: CONRADO EXEQUIEL
GIRALDO GÀLVEZ, razón por la cual solicita que por medio del presente instrumento público se
haga la correspondiente identificación de persona, en el sentido de que los nombres y apellidos

anteriormente indicados identifican y corresponden a la misma persona quien es el declarante.
TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad con lo establecido en el artículo
Cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno
(1) del Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84), del Congreso de la
República, como Notario declaro que los nombres y apellidos de: CONRADO EZEQUIEL
GIRALDO GALVEZ, CONRADO EZEQUIEL GIRALDO GÀLVEZ y CONRADO EXEQUIEL
GIRALDO GÀLVEZ, identifican y corresponden a una misma persona quien es el declarante.
CUARTA: Que en los términos relacionados, CONRADO EZEQUIEL GIRALDO GALVEZ ò
CONRADO EZEQUIEL GIRALDO GÀLVEZ ò CONRADO EXEQUIEL GIRALDO GÀLVEZ, acepta
en nombre propio, y en forma expresa el contenido del presente instrumento, solicitando desde ya
al señor Registrador del Registro General de las Personas, del municipio y departamento de
Guatemala, hacer la anotacion correspondiente. Yo, Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito me
fue expuesto; b) De haber tenido a la vista la cédula de vecindad y el certificado de la partida de
nacimiento relacionados del otorgante; c) Que advertido al declarante los efectos legales del
presente instrumento asi como la obligación de inscripción en el Registro Nacional de Las
Personas, correspondiente; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.

DOSCIENTOS TREINTA Y UNO. (231) En la ciudad de Chimaltenango el diecisiete de julio del
dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ; Notario, comparecen por una parte:
PEDRO ELEL CASTRO, de setenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de
este domicilio, quien se identifica con cedula de vecindad C guión tres y registro once mil
seiscientos treinta y siete, extendida por el alcalde municipal del municipio de y departamento de
Chimaltenango; y por la otra: CIRIACO ALBERTO ELEL CASTRO, de cincuenta y nueve años de
edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifican con cedula de vecindad
numero de orden C guión tres y registro trece mil seiscientos veinticinco, extendida por el alcalde
municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derecho civiles y que por el presente acto CELEBRAN
CONTRATO DE DONACION A TITULO GRATUITO DE UN PREDIO (MAUSOLEO) EN EL

CEMENTERIO GENERAL DE LA CIUDAD DE CHIMALTENANGO, con base a las siguientes
cláusulas: PRIMERA Declara bajo juramento legal, el señor: PEDRO ELEL CASTRO, a quién le
hago saber el delito de perjurio que establece la ley, quien expresa estar muy bien enterado, es
legiitimo Propietario de un predio en el Cementerio General de esta Ciudad; registrado en la
Secretaria Municipal; con el número; QUINIENTOS CUARENTA Y DOS (542), Folio: CIENTO
QUINCE, (115) Del Libro: TRES (3), de Registro de Títulos de la Municipalidad del municipio y
departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Manifiesta El señor PEDRO ELEL CASTRO, que
por este acto dona a titulo gratuito, el predio en la clausula anterior identificado, en virtud de ser su
voluntad, al señor: CIRIACO ALBERTO ELEL CASTRO, en su totalidad. Al cual le corresponde un
área superficial de: DOS PUNTO CINCUENTA METROS y de UN METRO DE ANCHO POR DOS
METROS Y MEDIO DE LARGO y lo estima por un valor de CIEN QUETZALES. En la donacion
incluye todo cuanto de hecho y por derecho y por derecho le corresponde, libre de gravámenes y
limitaciones que puedan afectar los derecho del donatario, y el Notario le advierte de la
TERCERA: Por su parte: CIRIACO ALBERTO ELEL CASTRO, manifiesta que en los términos
relacionados acepta la DONACION A TITULO GRATUITO que hoy se le hace, y ambos este
contrato. Yo el Notario doy fe: a) que lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista las cedulas
de vecindad relacionadas así como la certificación extendida por el Secretario Municipal de la
Ciudad de Chimaltenango de fecha seis de diciembre de mil novecientos ochenta y tres,
documento con el cual el donador acredita la propiedad y posesión del predio municipal objeto
del presente contrato; c) advierto a los otorgantes de los efectos legales del presente contrato y de
las obligaciones fiscales; y obligaciones del registro del testimonio del presente instrumento publico
en el registro correspondiente, y d) leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma.
DOSCIENTOS VEINTICINCO. (225) En la ciudad de Chimaltenango el quince de julio del dos mil
diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ Notario, comparecen por una parte: MARÍA
DE LOS ANGELES MARROQUÍN MICHE DE RODRIGUEZ, de treinta y nueve años de edad,
casada, guatemalteca, de oficios domèsticos, de este domicilio, quien se identifica con cedula de
vecindad C guión tres y registro once mil doscientos veintidós, extendida por el alcalde municipal
del municipio de Zaragoza, del departamento de Chimaltenango; y por la otra: VICTOR MANUEL
CÁRDENAS CÁRDENAS, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteca, estudiante, de
este domicilio, se identifican con cedula de vecindad numero de orden C guión tres y registro doce
mil ochocientos trece, extendida por el alcalde municipal del municipio de Zaragoza del
departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derecho civiles y que por el presente acto CELEBRAN CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE SOBRE DERECHOS DE POSESION, con base a las
cláusulas que siguen: PRIMERA Declara bajo juramento legal, la señora: MARÍA DE LOS
ANGELES MARROQUÍN MICHE DE RODRIGUEZ, a quién le hago saber el delito de perjurio que
establece la ley, quien expresa estar muy bien enterado, manifiesta que por este acto y por el
precio de Doscientos quetzales en efectivo que tiene recibidos a su entera satisfacción el dia de
hoy de parte de: VICTOR MANUEL CARDENAS CÁRDENAS, le vende a el, una fracción sobre los
derechos de posesión de la finca urbana que se encuentra ubicada en la novena calle de la zona
uno del Cantón Salitre , en jurisdicción del municipio de Zaragoza del departamento de
Chimaltenango, a dicha fracción le corresponde el area superficial de: OCHENTA Y DOS PUNTO
SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias siguientes; NORTE
Nueve punto diecinueve metros, colinda con: Marco Antonio Guzman; SUR: Nueve punto
diecinueve metros, colinda con; Marta Velásquez, calle de por medio; ORIENTE: Diez punto cero
tres metros, colinda con; Finca Matriz, y; PONIENTE: Siete punto noventa y cuatro metros, colinda
con: Marco Antonio Guzman. El inmueble objeto del contrato, carece de inscripción registral y de
declaración en la matricula fiscal, que la posesión que la vendedora ha mantenido sobre dicho
inmueble ha sido en forma publica, pacífica, a titulo de dueño, por mas de diez años consecutivos,
incluyendo la posesion de sus antecesores. En venta incluye todo cuanto de hecho y por derecho
y por derecho le corresponde, libre de gravámenes y limitaciones que puedan afectar los derecho
de la compradora, el Notario le advierte la responsabilidad en que incurriera si así no lo hiciere, en
todo caso se obliga al saneamiento de ley. SEGUNDO Por su parte: VICTOR MANUEL
CÀRDENAS CÀRDENAS, manifiesta que en los términos relacionados acepta el contenido del
presente instrumento público y ambos este contrato. Yo el Notario doy fe: a) que lo escrito me fue
expuesto; b) Tengo a la vista las cedulas de vecindad relacionadas así como el primer testimonio
de la escritura publica número; sesenta y seis, autorizada en el municipio de Zaragoza del
departamento de Chimaltenango, por el notario; Ernesto Ramirez Arreaga, de fecha uno de marzo
de mil novecientos novena y ocho, documento con el cual la vendedora acredita la propiedad y
de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma.
DOSCIENTOS VEINTICUATRO, (224) En la ciudad de Chimaltenango el catorce de julio del año
dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: ALFREDO
BORRAYO, (único nombre y apellido), de sesenta y seis años de edad, soltero, guatemalteco,
jornalero, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión
tres y Registro un mil ochocientos setenta y cinco, extendida por el alcalde municipal del municipio
de Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL
VENDEDOR, y: JAIRO ENRIQUE GOMEZ BORRAYO, de veinticuatro años de edad, soltero,
guatemalteco, mecanico, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número
de orden C guión tres y Registro ocho mil cincuenta y cinco, extendida por el alcalde municipal del
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare;

celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES, contenido en las siguientes
cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de las fincas
inscritas a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala,
así; A) FINCA: OCHO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES, (8643) Folio; CIENTO CUARENTA
Y TRES, (143) del libro; TREINTA Y OCHO E, (38E) de CHIMALTENANGO, B) FINCA: OCHO MIL
TREINTA Y CINCO, (8035) Folio; TREINTA Y CINCO, (35) del libro; CINCUENTA Y SIETE E, (57E)
de CHIMALTENANGO, ambos con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, a
razón de DOSCIENTOS CINCUENTA QUETZALES CADA INMUEBLE, vende a el la toralidad de

las fincas identificadas en la cláusula anterior. Manifestando el vendedor que en la venta se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del COMPRADOR, y como notario le
advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su
parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se
le hace, y en virtud de que los inmuebles que hoy adquiere están uno contiguo al otro, por este
acto unifica los mismos y solicita al señor registrador realizar la inscripción correspondiente, en
virtud que la finca ya unificada quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE:
Quince metros, colinda con; Antonio Najera. SUR: Medida irregular que parte de oriente a
poniente; tres metros, de este punto hacia el sur; veinte centímetros, y de este punto hacia el
poniente; Doce metros, colinda con; Maria Gloria Gomez y José Macario Castellanos. ORIENTE:
Cinco metros, colinda con; Maria Gloria Gomez. PONIENTE: Cinco punto veinte metros, colinda
con; José Godìnez, camino de por medio. El cual hace un área de: SETENTA Y SIETE PUNTO
CUARENTA METROS CUADRADOS. Y ambos aceptan el contenido del presente contrato. Como
notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de
vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura numero; ciento cuarenta y
cinco y cuarenta y uno, autorizadas en el municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango el veinticinco de abril y veintidós de enero, ambas del año dos mil cuatro, por el
notario, Francisco Javier Mendoza Irungaray, documentos con los cuales el vendedor acredita sus
derechos de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido,
DOSCIENTOS VEINTIDOS, (222) En la ciudad de Chimaltenango el doce de julio del año dos mil
diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: JOSÉ RAUL PABLO
SUYUC, de cincuenta y un años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro diecisiete mil cuatrocientos
nueve, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien
en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: AURA AZUCENA MORALES, de cuarenta y un
años de edad, soltera, guatemalteca, maestra de educación primaria, de este domicilio, quien se
identifica con el código único de identificación mil novecientos ochenta y ocho treinta y ocho mil
quinientos treinta cero cuatrocientos quince, del documento personal de identificación del registro
nacional de las personas, de la republica de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare; LA
finca inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de
Guatemala, al número: CUATROCIENTOS DOCE, (412) Folio; CINCUENTA Y UNO, (51) del libro;
TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE, (387) de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que
le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL
recibidos de parte de; LA COMPRADORA, vende a ella una fracción de la finca identificada en la
cláusula anterior, la que al formar finca nueva quedara con un área de: CIENTO VEINTE METROS
CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Ocho metros, colinda
con; Finca Matriz. Sur: Ocho metros, colinda José Gregorio Subuyuc. ORIENTE: Quince metros,
colinda con; Finca Matriz y camino de una vara de ancho que da a la salidad principal. PONIENTE:
Quince Metros, colinda con; Maria Francisca Suyuc Sal de Suyuc. Manifestando el vendedor que
en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta:
EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de LA COMPRADORA,
y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.
el segundo testimonio de la escritura numero ciento seis, autorizada en la ciudad de
Chimaltenango el veinticinco de junio de mil novecientos ochenta y ocho, por el notario, Amilcar
Garcia y Garcia, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad. c) leo lo
ratifican y firman.

ratifican y firman.
ratifican y firman.

ratifican y firman.
ratifican y firman.

ratifican y firman.
ratifican y firman.

ratifican y firman.
DOSCIENTOS DIECIOCHO. (218) En la ciudad de Chimaltenango, diez de julio del año dos mil
diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen en nombre propio;
JOSÉ ORALDO MONTEALEGRE MONZON, de treinta y cuatro años de edad, soltero, estudiante,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad numero de orden C
guión tres y registro treinta y tres mil cuatrocientos trece, extendida por el alcalde municipal del
municipio y departamento de Chimaltenango, y LARIZA VICTORIA MONTEALEGRE MONZON, de
treinta y tres años de edad, soltera, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con cédula de
vecindad numero de orden C-tres y registro treinta y cuatro mil quinientos siete, extendida por el
alcalde municipal del municipio y departamento de Chimatlenango, a quienes en lo sucesivo de
este instrumento se denominarán también: LOS OTORGANTES. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran:
CONTRATO DE PARTICIÓN VOLUNTARIA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiestan los otorgantes que son legítimos copropietarios de un
inmueble ubicado en el municipio y departamento de Chimaltenango, el cual se encuentra inscrito

en el registro de la propiedad de la zona central de Guatemala, con el número; Seiscientos
veinticinco, (625) folio: Doscientos cinco, (205) del Libro: Trescientos setenta y dos, (372) de
Chimaltenango; cuyas medidas y colindancias obran en su propia inscripción de dominio.
SEGUNDA: De manera expresa los comparecientes exponen que sobre los derechos de
copropiedad que tienen sobre la finca antes identificada, no recaen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan perjudicar los derechos de terceras personas y como notario les advierte
los alcances legales de esta declaración si así no fuere. TERCERA: Continúan manifestando los
otorgantes que en virtud de que ningún copropietario estará obligado a permanecer en la
comunidad, a través del presente instrumento han decidido ponerle fin a la proindivisión que tienen
sobre la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, dividiéndola de la siguiente
manera: a) por el precio estimativo de CIEN QUETZALES, al señor JOSÉ ORALDO

MONTEALEGRE MONZON, se le adjudica una fracción del inmueble identificado en la cláusula
primera de este instrumento, la que al formar finca nueva tendrá un área superficial de: CIENTO
TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS y quedará dentro de las medidas y colindancias
siguientes: NORTE: Medida Irregular que parte del punto oriente hacia el poniente; Doce punto
noventa y siete metros, de este punto hacia el sur; Seis punto ochenta y ocho metros, de este
punto hacia el poniente, trece punto treinta y cinco metros, de este punto hacia el norte; dos punto
sesenta y cinco metros, y de este punto hacia el poniente, cinco metros, colinda con; Maria Satz
Quina y Lariza Victoria Montealegre Monzon. SUR: Treinta punto cero siete metros, colinda con:
Oscar Perez. ORIENTE: Ocho punto cuarenta y cuatro metros, colinda con: Juan Sian Socoy.
PONIENTE: Tres punto ochenta y cinco metros, colinda con; la primera avenida de la zona tres. Y
b) a: LARIZA VICTORIA MONTEALEGRE MONZON, se le adjudica el resto total del inmueble

identificado en la cláusula primera de este instrumento, y que quedará dentro de las medidas y
colindancias siguientes: NORTE: Dieciocho punto treinta y cinco metros, colinda con; Maria Satz
Quina. SUR: Medida irregular que parte del punto oriente hacia el poniente, Trece punto treinta y
cinco metros, de este punto hacia el norte; dos punto sesenta y cinco metros, de este punto hacia
el poniente; cinco metros, colinda con; José Oraldo Montealegre Monzon. ORIENTE: Seis punto
ochenta y ocho metros, colinda con; José Oraldo Montealegre Monzon, y; PONIENTE: Tres punto
ochenta y cinco metros, colinda con: primera avenida de la zona tres. Lo anterior en virtud que de
común acuerdo entre los otorgantes. CUARTA: Continúan manifestando los otorgantes que la
partición voluntaria, la hacen libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones que pudieran
perjudicar a cada uno de ellos en sus derechos y que en la partición se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho les corresponde sobre el bien inmueble objeto de partición, y en tal virtud se
extienden mutuamente el más completo y eficaz finiquito por el fin de la copropiedad, rogando al
registrador de la propiedad que realice las inscripciones correspondientes. QUINTA: Por su misma
parte los otorgantes indican que en los términos relacionados aceptan la partición voluntaria que
se hace el día de hoy. Yo el Notario doy fe: a) Que todo lo relacionado me fue expuesto. b) Que
tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes, así como el primer testimoniode la
escritura numero noventa y cinco, autorizada en la ciudad de Chimalenango el veinticinco de junio
del año de mil novecientos noventa y dos, documento justificativo de derechos de copropiedad de
parte de los otorgantes. c) Que leo íntegramente el contenido del presente instrumento a los
otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman. TESTADO: dos. OMITASE. ENTRE LINEAS: cuatro,LEASE.

CIENTO NOVENTA Y UNO. (191) En la ciudad de Chimaltenango el dieciséis de junio del año dos
mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen; FRANCISCO JOSE
VASQUEZ FERNANDEZ, de treinta y un años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden B guión dos y
número de registro treinta y nueve mil veinticuatro, extendida por el alcalde municipal del municipio
de Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepèquez. Quien comparece como
Representante Legal, en calidad de Mandatario, de; PAUL FRANKLIN HANEY, lo que acredita con
el primer testimonio de la escritura número ochenta y cuatro, autorizada en esta ciudad de
Chimaltenango, el quince de abril del año dos mil diez, ante los oficios del infrascrito notario,
inscrito debidamente en el Registro electrónico de poderes del archivo general de protocolos del
organismo judicial como la inscripción número uno del poder ciento noventa y tres mil trescientos
noventa y nueve guión E. Y este ultimo representante legal de THOMAS LEO SUMMERS, lo que
acredita con el primer testimonio de la escritura número trescientos veintidós, autorizada en la
ciudad de Antigua Guatemala, el veintisiete de octubre del año dos mil siete, ante los oficios del
notario Oscar Donato Antonio Alvarado Fuentes, inscrito debidamente en el Registro electrónico de
poderes del archivo general de protocolos del organismo judicial como la inscripción número uno
del poder ciento ochenta y un mil ochocientos noventa y seis guión E. Hago constar que las
Representaciones que se ejercitan son suficientes de conformidad con la ley y a mi juicio para
otorgar el presente acto. A quien en lo sucesivo también se le denominara, EL VENDEDOR; y:
ORLANDO EFREN VIELMAN ACEYTUNO, de cuarenta y nueve años de edad, soltero, perito
contador, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión
tres y registro, tres mil treinta y uno, extendida por el alcalde municipal del municipio de Parramos
del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR.

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA;
Manifiesta: FRANCISCO JOSÉ VASQUEZ FERNANDEZ, que su representado, THOMAS LEO
SUMMER, es legitimo propietario de la finca rustica inscrita a su nombre, en el registro General de
la Propiedad, con el número: TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS TRES, (37503) FOLIO:
CIENTO NOVENTA Y NUEVE, (199), del Libro: DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE, (269), de
de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: FRANCISCO JOSÉ VASQUEZ FERNANDEZ, en
la calidad con que actúa y por las facultades conferidas y por orden expresa de su mandante, que
por el precio de: DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL
COMPRADOR, le vende a el, la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera, Indicando,
en la calidad con que actúa que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura número ciento
setenta y cuatro, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el nueve de octubre del año dos mil
nueve, por el Infrascrito Notario; documento con el cual el vendedor en la calidad con que actúa,
acredita el derecho de propiedad de su representado, así como los testimonios de las escrituras
con los cuales se acredita la representación que por este acto se ejercita, arriba identificadas, c)
aceptan ratifican y firman. APARECEN FIRMAS; Ilegible, Ilegible, ANTE MI; Ilegible. ES PRIMER
TESTIMONIO, de la escritura número: CIENTO NOVENTA Y UNO, (191) que autoricé en esta
ciudad el dieciséis de junio del año dos mil diez, que para entregar a: ORLANDO EFREN
VIELMAN ACEYTUNO. Extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas, ambas debidamente
transcritas de la original que las reproduce de ambos lados. Se hace constar: a) Que el impuesto
que genera el presente contrato fue cubierto en timbres fiscales los cuales se adhieren al presente
testimonio, de la siguiente manera: CINCO TIMBRES FISCALES DEL VALOR DE CINCO
QUETZALES CADA UNO, identificados con los números: Seiscientos noventa y siete mil
novecientos cincuenta y seis, Seiscientos noventa y siete mil novecientos cincuenta y siete,
Seiscientos noventa y siete mil novecientos cincuenta y ocho, Seiscientos noventa y siete mil
novecientos cincuenta y nueve y Seiscientos noventa y siete mil novecientos sesenta. Con los
cuales se cubre el impuesto al cual esta afecto el presente contrato en su totalidad. En la ciudad
de Chimaltenango el trece de julio del año dos mil diez.



ratifican y firman.
DOSCIENTOS DIECINUEVE, (219) En la ciudad de Chimaltenango el diez de julio del año dos mil
diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: FELIPE PAR OVALLE,
de cincuenta y nueve años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: OSCAR ANTONIO PAR MAZAT, de treinta y siete

años de edad, soltero, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres y registro veintinueve mil novecientos cuarenta y siete, extendida
Guatemala, al número: SIETE MIL SETESCIENTOS UNO, (7701) Folio; DOSCIENTOS UNO, (201)
del libro; NOVENTA Y SEIS E, (96E) de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le
OCHENTA METROS CON CINCUENTA Y SIETE CENTIMETROS CUADRADOS, y dentro de las
medidas y colindancias siguientes; NORTE: veintitrés punto cincuenta metros, colinda con; Urbano
, camino de dos metros de ancho de por medio. SUR: Veintitrés punto cincuenta metros, colinda
con; Finca matriz. ORIENTE: Veintiuno punto sesenta y cinco metros, colinda con; Demecio Mazat,
camino de cuatro punto veinticinco metros de por medio. PONIENTE: Diecinueve punto veinticinco
metros, colinda con; Finca Matriz. Manifestando el vendedor que en la venta se incluye todo
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de EL COMPRADOR, y como notario
me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como la
certificación de los pasajes mas importantes de la titulacion supletoria numero ciento dieciocho
guión mil novecientos noventa y nueve, del juzgado de primera instancia civil y economico coactivo
del departamento de Chimaltenango, debidamente inscrito en el registro general de la propiedad,
documento con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los
ratifican y firman.
DOSCIENTOS VEINTIUNO, (221) En la ciudad de Chimaltenango el diez de julio del año dos mil
diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: FELIPE PAR OVALLE,
de cincuenta y nueve años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: RUMALDA PAR MAZAT, de treinta y dos años de
edad, casada, guatemalteca, de oficos domésticos, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres y registro treinta y cinco mil novecientos ochenta y tres, extendida
denominare; LA COMPRADORA. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de
propietario de la finca inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona
Central de Guatemala, al número: SIETE MIL SETESCIENTOS UNO, (7701) Folio; DOSCIENTOS
UNO, (201) del libro; NOVENTA Y SEIS E, (96E) de Chimaltenango, con las medidas y colindancias
que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL
OCHENTA Y UN METROS CON CERO CUATRO CENTIMETROS CUADRADOS, y dentro de las

medidas y colindancias siguientes; NORTE: Quince punto ochenta y cinco metros, colinda con;
Urbano , camino de dos metros de ancho de por medio. SUR: Quince punto ochenta y
cinco metros, colinda con; Delfina Sac Pablo de Mazat, camino de dos metros de ancho de por
medio. ORIENTE: Treinta y dos metros, colinda con; Carlos Par Mazat. PONIENTE: Veintiocho
punto setenta metros, colinda con; Finca Matriz. Manifestando el vendedor que en la venta se
como la certificación de los pasajes mas importantes de la titulacion supletoria numero ciento
dieciocho guión mil novecientos noventa y nueve, del juzgado de primera instancia civil y
economico coactivo del departamento de Chimaltenango, debidamente inscrito en el registro
general de la propiedad, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad. c)

DOSCIENTOS DIEZ, (210) En la ciudad de Chimaltenango el ocho de julio del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: MISAEL GUZMAN LARA,
de cuarenta y siete años de edad, casado, ayudante de albañil, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden B guión dos y registro número
cuatro mil trescientos noventa y tres, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
Jocotenango del departamento de Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo le denominare; EL
VENDEDOR, y: ENRIQUE ELIAZAR GONZALEZ TOJ, de diecinueve años de edad, soltero,
ayudante de piloto, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
B guión dos, y registro veintidós mil trescientos noventa y seis, extendida por el Alcalde Municipal
del municipio de Ciudad Vieja, del departamento de Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo le
denominare: EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles ser de los datos de identificacion personales consignados y que por el presente
acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE SOBRE
DERECHOS POSESORIOS, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL
VENDEDOR, bajo juramento legal y sabido de las penas relativas al delito de perjurio, que es
legitimo poseedor de un bien inmueble ubicado en La Lotificacion el Esfuerzo, jurisdicciòn del
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Continua manifestando:
EL VENDEDOR, que por el precio de; QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene
recibidos de parte de; EL COMPRADOR, le vende a el, una fracción del inmueble, identificado en
la cláusula primera, el cual al formar finca nueva quedara dentro de las medidas y colindancias
siguientes; NORTE: Dieciséis metros colinda con; El vendedor. SUR: Dieciséis metros, metros,
colinda con; Jaime Leudan Cabrera Flores. ORIENTE: Ocho metros, colinda con: Calle.
PONIENTE: Ocho metros, colinda con: Abel Chavez. El cual hace un área de; CIENTO
VEINTIOCHO METROS CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL VENDEDOR, de
parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta del inmueble
que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo
lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así el
testimonio de la escritura número cincuenta y tres, autorizada en la ciudad de Chimaltenango del
departamento de Chimaltenango, el veintiuno de mayo del año dos mil diez, por la notario, Aura
Esther Batzin de Leon de Motta, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de
posesiòn. c) leo lo escrito a los otorgantes, y enterado de su contenido, objeto, validez, pago del
impuesto respectivo, obligación de diligenciar la titulacion supletoria y demás efectos legales, lo
DOSCIENTOS ONCE, (211) En la ciudad de Chimaltenango el ocho de julio del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: MISAEL GUZMAN LARA,
de cuarenta y siete años de edad, casado, ayudante de albañil, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden B guión dos y registro número
cuatro mil trescientos noventa y tres, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
Jocotenango del departamento de Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo le denominare; EL
VENDEDOR, y: MAGNO TOJ, de treinta y siete años de edad, casado, agricultor, guatemalteco,
de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos, y registro nueve mil
novecientos noventa y uno, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Jocotenango del
departamento de Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo le denominare: EL COMPRADOR. Los
siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, bajo juramento legal y sabido de las
penas relativas al delito de perjurio, que es legitimo poseedor de un bien inmueble ubicado en La
Lotificacion el Esfuerzo, jurisdicciòn del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango.
SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de; QUINIENTOS
totalidad del inmueble, identificado en la cláusula primera, el cual se encuentra dentro de las
medidas y colindancias siguientes; NORTE: dieciséis metros colinda con; Carlos Andrade. SUR:
Dieciséis metros con calle. ORIENTE: Dieciséis metros, colinda con: Elsa Marina Guzman Gomez.
PONIENTE: Dieciséis metros, colinda con: Hector Leonel Larios, calle de por medio. El cual hace
un área de; DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Indicando: EL
relacionados acepta la venta del inmueble que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente
cédulas de vecindad relacionadas, así el testimonio de la escritura número cincuenta y tres,
autorizada en la ciudad de Chimaltenango del departamento de Chimaltenango, el veintiuno de
mayo del año dos mil diez, por la notario, Aura Esther Batzin de Leon de Motta, documento con el
cual el vendedor acredita su derecho de posesiòn. c) leo lo escrito a los otorgantes, y enterado de
su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo, obligación de diligenciar la titulacion
supletoria y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

IENTO SESENTA Y OCHO. (168) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del año
dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; PAUL
soltero, comerciante, canadiense, persona de mi anterior conocimiento, quien comparece en su
calidad de representante legal de: THOMAS LEO SUMMERS, lo que acredita con el primer
testimonio de la escritura número trescientos veintidós, autorizada en la ciudad de Antigua
Guatemala, el veintisiete de octubre del año dos mil siete, ante los oficios del notario, Oscar
Donato Antonio Alvarado Fuentes, inscrito debidamente en el Registro electrónico de poderes del
archivo general de protocolos del organismo judicial como la inscripción número uno del poder
ciento ochenta y un mil ochocientos noventa y seis guión E. Hago constar que la Representación
que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para otorgar el presente acto.
El compareciente me asegura ser de los datos personales ya consignados, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y manifiesta que por el presente acto otorga la presente: CARTA
DE PAGO TOTAL Y CANCELACION DE HIPOTECA, de conformidad con las cláusulas siguientes:
número: trescientos cuarenta y nueve, autorizada en el municipio y departamento de
Chimaltenango, el veintiocho de marzo del año dos mil ocho, por el notario, Martin Abaj
Hernandez, el señor: THOMAS LEO SUMMERS, celebró CONTRATO DE MUTUO CON
GARANTIA HIPOTECARIA, con el señor: PEDRO GOMEZ TEPAZ, por la suma, términos
relacionados y condiciones que en la escritura pública de mutuo ya indicada se había establecido,
agrega que sobre el mencionado crédito no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones de
ninguna naturaleza. SEGUNDA: Continúa manifestando: PAUL FRANKLIN HANEY (único
apellido), que habiéndole sido pagado a su mandante totalmente el capital y no adeudándole
absolutamente nada por concepto alguno de la referida obligación por este acto otorga CARTA DE
PAGO TOTAL, por la antes relacionada obligación a favor de, PEDRO GOMEZ TEPAZ, y por las
facultades que le ha entregado su mandante, CANCELA TOTALMENTE LA INSCRIPCION
HIPOTECARIA, que ocupa el primer lugar, constituida para garantizar dicha obligación, sobre la
finca inscrita en el registro General de la Propiedad, con el número: DOSCIENTOS TRECE, (213)
FOLIO: DOSCIENTOS TRECE, (213), del Libro: TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS, (396), DE
CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio y departamento de Chimaltenango. Y solicita al señor
Registrador General de la propiedad, se sirva proceder a la mencionada cancelación. TERCERA:
Indica: PAUL FRANKLIN HANEY (único apellido), que acepta expresamente el contenido íntegro
de la presente escritura y como consecuencia de su mandato. Yo, el Notario, doy fe: a) que todo lo
testimonio de la escritura pública trescientos cuarenta y nueve, autorizada en el municipio y
departamento de Chimaltenango, el veintiocho de marzo del año dos mil ocho, por el notario,
Martin Abaj Hernandez, antes ya relacionada, documento en el cual consta el Crédito Hipotecario,
que por este acto se cancela y se tiene por pagado, así como el documento justificativo de
representación y facultades del compareciente. Que di íntegra lectura de lo escrito al otorgante,
quien enterado de su contenido, objeto, valor, así como la obligación registral y demás efectos
legales, lo acepta, ratifica y firma. Aparecen firmas: Ilegible, Ante Mi: Ilegible. ES PRIMER
TESTIMONIO, de la escritura número: CIENTO SESENTA Y OCHO, (168) que autoricé en esta
ciudad el treinta y uno de mayo del año dos mil diez, que para entregar a: PEDRO GOMEZ
TEPAZ. Extiendo, numero, sello y firmo en una hoja, debidamente transcrita de la original que la
reproduce de ambos lados. Se hace constar: a) Que del presente contrato no se cubre impuesto
alguno, en virtud de estar exento según la ley. En la ciudad de Chimaltenango el ocho de julio del
año dos mil diez.
CIENTO SESENTA Y SEIS. (166) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del año
número: quinientos setenta y cinco, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango,
el veintiséis de mayo del año dos mil nueve, por el notario, Martin Abaj Hernandez, el señor:
THOMAS LEO SUMMERS, celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIAS HIPOTECARIAS,
con el señor: JAIME AMILCAR TOJ SOY, por la suma, términos relacionados y condiciones que en
la escritura pública de mutuo ya indicada se había establecido, agrega que sobre el mencionado
obligación a favor de, JAIME AMILCAR TOJ SOY, y por las facultades que le ha entregado su
mandante, CANCELA TOTALMENTE LAS INSCRIPCIONES HIPOTECARIAS, que ocupan el
primer lugar, constituidas para garantizar dicha obligación, sobre las fincas inscrita en el registro
General de la Propiedad, con los números: A) NUEVE MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO,
(9575) FOLIO: SETENTA Y CINCO, (75), del Libro: CIEN E, (100E), DE CHIMALTENANGO. B)
NUEVE MIL CIENTO VEINTISIETE, (9127) FOLIO: CIENTO VEINTISIETE, (127), del Libro:
NOVENTA Y NUEVE E, (99E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio y departamento
de Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador General de la propiedad, se sirva proceder a las
mencionadas cancelaciones. TERCERA: Indica: PAUL FRANKLIN HANEY (único apellido), que
acepta expresamente el contenido íntegro de la presente escritura y como consecuencia de su
mandato. Yo, el Notario, doy fe: a) que todo lo relacionado me fue expuesto. b) de conocer al
compareciente relacionado. c) de tener a la vista el testimonio de la escritura pública quinientos
setenta y cinco, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el veintiséis de
mayo del año dos mil nueve, por el notario, Martin Abaj Hernandez, antes ya relacionada,
pagado, así como el documento justificativo de representación y facultades del compareciente.
Que di íntegra lectura de lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, valor, así
como la obligación registral y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. Aparecen firmas:
Ilegible, Ante Mi: Ilegible. ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura número: CIENTO SESENTA
Y SEIS, (166) que autoricé en esta ciudad el treinta y uno de mayo del año dos mil diez, que para
entregar a: JAIME AMILCAR TOJ SOY. Extiendo, numero, sello y firmo en una hoja, debidamente
transcrita de la original que la reproduce de ambos lados. Se hace constar: a) Que del presente
contrato no se cubre impuesto alguno, en virtud de estar exento según la ley. En la ciudad de
Chimaltenango el ocho de julio del año dos mil diez.
CIENTO SESENTA Y UNO. (161) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del año
número: quinientos diecinueve, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el
doce de mayo del año dos mil nueve, por el notario, Martin Abaj Hernandez, el señor: THOMAS
GREGORIO HERNÁNDEZ CATALAN, por la suma, términos relacionados y condiciones que en la
escritura pública de mutuo ya indicada se había establecido, agrega que sobre el mencionado
obligación a favor de, GREGORIO HERNÁNDEZ CATALAN, y por las facultades que le ha
entregado su mandante, CANCELA TOTALMENTE LA INSCRIPCION HIPOTECARIA, que ocupa
el primer lugar, constituida para garantizar dicha obligación, sobre la finca inscrita en el registro
General de la Propiedad, con el número: SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE, (7327) FOLIO:
TRESCIENTOS VEINTISIETE, (327), del Libro: CINCUENTA Y CINCO E, (55E), DE
Registrador General de la propiedad, se sirva proceder a la mencionada cancelación. TERCERA:
testimonio de la escritura pública quinientos diecinueve, autorizada en el municipio y departamento
de Chimaltenango, el doce de mayo del año dos mil nueve, por el notario, Martín Abaj Hernandez,
antes ya relacionada, documento en el cual consta el Crédito Hipotecario, que por este acto se
cancela y se tiene por pagado, así como el documento justificativo de representación y facultades
del compareciente. Que di íntegra lectura de lo escrito al otorgante, quien enterado de su
contenido, objeto, valor, así como la obligación registral y demás efectos legales, lo acepta, ratifica
y firma. Aparecen firmas: Ilegible, Ante Mi: Ilegible. ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura
número: CIENTO SESENTA Y UNO, (161) que autoricé en esta ciudad el treinta y uno de mayo
del año dos mil diez, que para entregar a: GREGORIO HERNÁNDEZ CATALAN. Extiendo,
numero, sello y firmo en una hoja, debidamente transcrita de la original que la reproduce de ambos
lados. Se hace constar: a) Que del presente contrato no se cubre impuesto alguno, en virtud de
estar exento según la ley. En la ciudad de Chimaltenango el ocho de julio del año dos mil diez.
CIENTO CINCUENTA Y OCHO. (158) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del
PAUL FRANKLIN HANEY, (ùnico apellido), de cincuenta y seis años de edad, domiciliado en
Guatemala, soltero, comerciante, canadiense, persona de mi anterior conocimiento, quien
comparece en su calidad de representante legal de: THOMAS LEO SUMMERS, lo que acredita
con el primer testimonio de la escritura número trescientos veintidós, autorizada en la ciudad de
Antigua Guatemala, el veintisiete de octubre del año dos mil siete, ante los oficios del notario,
Oscar Donato Antonio Alvarado Fuentes, inscrito debidamente en el Registro electrónico de
del poder ciento ochenta y un mil ochocientos noventa y seis guión E. Hago constar que la
Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para otorgar el
presente acto. El compareciente me asegura ser de los datos personales ya consignados, hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y manifiesta que por el presente acto otorga la
presente: CARTA DE PAGO TOTAL Y CANCELACION DE HIPOTECA, de conformidad con las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta, PAUL FRANKLIN HANEY (único apellido), que según
escritura pública número: ciento noventa, autorizada en el municipio y departamento de
Chimaltenango, el dieciocho de febrero del año dos mil nueve, por el notario, Martin Abaj

GARANTIA HIPOTECARIA, con el señor: BYRON WILFREDO HERNANDEZ RAMIREZ, por la
suma, términos relacionados y condiciones que en la escritura pública de mutuo ya indicada se
había establecido, agrega que sobre el mencionado crédito no recaen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones de ninguna naturaleza. SEGUNDA: Continúa manifestando: PAUL FRANKLIN HANEY
(único apellido), que habiéndole sido pagado a su mandante totalmente el capital y no
otorga CARTA DE PAGO TOTAL, por la antes relacionada obligación a favor de, BYRON
WILFREDO HERNÁNDEZ RAMIREZ, y por las facultades que le ha entregado su mandante,
constituida para garantizar dicha obligación, sobre la finca inscrita en el registro General de la
Propiedad, con el número: TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO, (31288)
FOLIO: CINCUENTA, (50), del Libro: DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES, (253), DE
CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango. Y
solicita al señor Registrador General de la propiedad, se sirva proceder a la mencionada

cancelación. TERCERA: Indica: PAUL FRANKLIN HANEY (único apellido), que acepta
expresamente el contenido íntegro de la presente escritura y como consecuencia de su mandato.
Yo, el Notario, doy fe: a) que todo lo relacionado me fue expuesto. b) de conocer al compareciente
relacionado. c) de tener a la vista el testimonio de la escritura pública ciento noventa autorizada en
el municipio y departamento de Chimaltenango, el dieciocho de febrero del año dos mil nueve, por
el notario, Martin Abaj Hernandez, antes ya relacionada, documento en el cual consta el Crédito
justificativo de representación y facultades del compareciente. Que di íntegra lectura de lo escrito
al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, valor, así como la obligación registral y
demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. Aparecen firmas: Ilegible, Ante Mi: Ilegible. ES
PRIMER TESTIMONIO, de la escritura número: CIENTO CINCUENTA Y OCHO, (158) que

autoricé en esta ciudad el treinta y uno de mayo del año dos mil diez, que para entregar a:
BYRON WILFREDO HERNÁNDEZ RAMIREZ. Extiendo, numero, sello y firmo en una hoja,
debidamente transcrita de la original que la reproduce de ambos lados. Se hace constar: a) Que
del presente contrato no se cubre impuesto alguno, en virtud de estar exento según la ley. En la
ciudad de Chimaltenango el ocho de julio del año dos mil diez.
CIENTO CINCUENTA Y TRES. (153) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del
Guatemala, soltero, comerciante, canadiense, persona de mi anterior conocimiento, quien

cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta, PAUL FRANKLIN HANEY (único apellido), que según
escritura pública número: doscientos treinta y ocho, autorizada en el municipio y departamento de
Chimaltenango, el veintiséis de febrero del año dos mil ocho, por el notario, Martin Abaj
GARANTIA HIPOTECARIA, con la señora: GLORIA YOLANDA VALLE HIPOLITO, por la suma,
términos relacionados y condiciones que en la escritura pública de mutuo ya indicada se había
otorga CARTA DE PAGO TOTAL, por la antes relacionada obligación a favor de, GLORIA
YOLANDA VALLE HIPOLITO, y por las facultades que le ha entregado su mandante, CANCELA
TOTALMENTE LA INSCRIPCION HIPOTECARIA, que ocupa el primer lugar, constituida para
garantizar dicha obligación, sobre la finca inscrita en el registro General de la Propiedad, con el
número: DOS MIL SETESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO, (2794) FOLIO: DOSCIENTOS
NOVENTA Y CUATRO, (294), del Libro: SEIS E, (6E), DE SACATEPEQUEZ. Ubicado en el
municipio de Jocotenango del departamento de Sacatepéquez. Y solicita al señor Registrador

General de la propiedad, se sirva proceder a la mencionada cancelación. TERCERA: Indica: PAUL
FRANKLIN HANEY (único apellido), que acepta expresamente el contenido íntegro de la presente
escritura y como consecuencia de su mandato. Yo, el Notario, doy fe: a) que todo lo relacionado
me fue expuesto. b) de conocer al compareciente relacionado. c) de tener a la vista el testimonio
de la escritura pública doscientos treinta y ocho autorizada en el municipio y departamento de
Chimaltenango, el veintiséis de febrero del año dos mil ocho, por el notario, Martin Abaj
Hernandez, antes ya relacionada, documento en el cual consta el Crédito Hipotecario, que por este
acto se cancela y se tiene por pagado, así como el documento justificativo de representación y
facultades del compareciente. Que di íntegra lectura de lo escrito al otorgante, quien enterado de
su contenido, objeto, valor, así como la obligación registral y demás efectos legales, lo acepta,
ratifica y firma. Aparecen firmas: Ilegible, Ante Mi: Ilegible. ES PRIMER TESTIMONIO, de la
escritura número: CIENTO CINCUENTA Y TRES, (153) que autoricé en esta ciudad el treinta y
uno de mayo del año dos mil diez, que para entregar a: GLORIA YOLANDA VALLE HIPOLITO.
Extiendo, numero, sello y firmo en una hoja, debidamente transcrita de la original que la reproduce
de ambos lados. Se hace constar: a) Que del presente contrato no se cubre impuesto alguno, en
virtud de estar exento según la ley. En la ciudad de Chimaltenango el ocho de julio del año dos mil
diez.
DOSCIENTOS NUEVE. (209) En la ciudad de Chimaltenango el cinco de julio del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece la señora; GLADIS LETICIA
FERNANDEZ AGUILAR, de sesenta y un años de edad, soltera, de este domicilio, maestra de
educación primaria urbana, guatemalteca, quien se identifica con la cedula de vecindad B guión
dos y registro diecisiete mil novecientos treinta y tres, extendida por el alcalde municipal del
municipio de La Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepéquez, a quien en lo sucesivo
también se le denominara, LA ACREEDORA. Y por otra parte: SERGIO ULISES TOMÀS XOQUIC,
de veinticinco años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se

identifica con la cédula de vecindad B guión dos, y registro veintidós mil novecientos cuarenta y
cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Sumpango del departamento de
Sacatepéquez, WALTER ROLANDO XOQUIC (ÚNICO APELLIDO), de veintisiete años de edad,
soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
B guión dos, y registro veintiún mil setecientos uno, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Sumpango del departamento de Sacatepéquez, a quienes en lo sucesivo también se
les denominara; LOS DEUDORES. Así también: VICENTE TOMAS CHILACAYOTE, de cincuenta
y dos años de edad, soltero, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad B guión dos, y registro diez mil novecientos sesenta y seis, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de Sumpango del departamento de Sacatepèquez, y MARIA
MODESTA XOQUIC TEJAXUN, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, de este domicilio,
comerciante, guatemalteca, quien se identifica con la cedula de vecindad B guión dos y registro
trece mil doscientos treinta y tres, extendida por el alcalde municipal del municipio de Sumpango
del departamento de Sacatepèquez. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y manifiestan que por el presente acto celebran: CONTRATO DE MUTUO
CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesta: GLADIS LETICIA FERNANDEZ AGUILAR, que en este momento da en calidad de
mutuo a: SERGIO ULISES TOMAS XOQUIC y a; WALTER ROLANDO XOQUIC (ÚNICO
APELLIDO), la cantidad de: DOCE MIL QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y bajo las
siguientes condiciones: a) El plazo de esta obligación es de seis meses prorrogables, contados a
partir del día de hoy, comprometiéndose los deudores a devolver la cantidad mutuada en la forma
convenida, b) Los deudores pagaran el día cinco de cada mes, las cuotas mensuales, durante los
seis meses, y al vencimiento del plazo cancelara el saldo que resultare, para contabilizar el pago
adeudado, en su totalidad, c) Los deudores pagaran el cinco por ciento de interés mensual, en
forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. d) Los deudores pagarán las
cuotas e interés mensuales así como el saldo del capital mutuado restante a la fecha del
vencimiento del plazo, en la dirección particular de la acreedora, el cual es de su amplio
conocimiento, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno de parte de la acreedora, e) A falta
de pago de una mensualidad de la cantidad mutuada, así como los intereses respectivos, en la
forma y plazos convenidos, dará el derecho a la acreedora a dar por vencido el plazo de esta
obligación, y cobrar ejecutivamente, el saldo pendiente o la totalidad de la suma adeudada
intereses y costas que por este motivo se causaren. f) Los deudores aceptan desde hoy como
buenas y exactas las cuentas que respecto a este negocio formule la acreedora y como liquido y
exigible, de plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se le declare, g) Los deudores renuncian al
fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que la acreedora elija, para cobrar
ejecutivamente la presente deuda, y señala como lugar para recibir notificaciones, citaciones y
emplazamientos su casa de habitación ubicada en; Cero calle siete guión treinta y ocho, de la
zona cuatro, del municipio de Sumpango del departamento de Sacatepéquez, obligándose a
comunicar por escrito a la acreedora cualquier cambio que del mismo hiciere, en el entendido que
a falta de tal aviso, se tendrá como validas y bien hechas las notificaciones, citaciones y
emplazamientos que en el lugar indicado se haga. h) Los deudores facultan a la acreedora para
ceder, gravar o negociar este crédito sin necesidad de previo aviso o notificación al deudor.
SEGUNDA: Manifiestan: LOS DEUDORES, que en caso de incumplimiento de la deuda y
obligaciones convenidas, garantizan el pago de la deuda, intereses y costas que se causen, en el
caso de acción judicial, con HIPOTECA, en primer lugar, única y especial sobre la finca inscrita a
sus nombres en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número:
CIENTO SETENTA Y DOS, (172) FOLIO: CIENTO VEINTICUATRO, (124), del Libro:
TRESCIENTOS ONCE, (311), DE SACATEPEQUEZ. Ubicado en municipio de sumpango del
departamento de Sacatepéquez, cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva
inscripción registral. Incluyendo dentro de la misma las construcciones o mejoras que se

introduzcan, declarando que sobre el inmueble dado en garantía, no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones de ninguna naturaleza, salvo EL USUFRUCTO VITALICO, que se
encuentra a favor de: VICENTE TOMAS CHILACAYOTE y de MARIA MODESTA XOQUIC
TEJAXUN, quienes presentes en este acto, y de datos de identificación ya citados, ambos
EXPRESAMENTE AUTORIZAN, A LOS DEUDORES HIPOTECAR LA FINCA, solicitando desde
ya al señor registrador de la propiedad, tomar en cuenta la presente autorización para que no
exista impedimento al momento de inscribir la presente hipoteca, por lo que el infrascrito notario le
advierte a los deudores sobre los alcances legales de esta declaración si así no fuere. TERCERA:
Por su parte la señora: GLADIS LETICIA FERNANDEZ AGUILAR, manifiesta que acepta la
constitución del gravamen hipotecario, que se constituye a su favor sobre la finca relacionada, en
los términos consignados. CUARTA: Los otorgantes declaran que en los términos relacionados
aceptan expresamente el presente contrato. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo relacionado me
fue expuesto; b) de haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el titulo
de propiedad que acredita el derecho inmueble que por este acto se hipoteca y es usufructo que
contiene, documento con el cual los deudores y los autorizantes acreditan su derecho de
propiedad. c) Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto,
valor, registro del testimonio de la presente escritura y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican
y firman, no así la señora; Maria Modesta Xoquic Tejaxun, quien por ignorar hacerlo deja la
impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha, y lo hace a su ruego, Eduardo Elel Etec,
testigo, civilmente capaz, idóneo y de mi anterior conocimiento.

b) Los deudores pagaran el día cinco de cada mes, las cuotas mensuales, durante los seis meses,
y al vencimiento del plazo cancelara el saldo que resultare, para contabilizar el pago adeudado, en
su totalidad, c) El deudor no pagara interés alguno. d) El deudor pagará las cuotas mensuales así
como el saldo del capital mutuado restante a la fecha del vencimiento del plazo, en la dirección
particular del acreedor, el cual es de su amplio conocimiento, sin necesidad de cobro ni
requerimiento alguno de parte del acreedor, e) A falta de pago de una mensualidad de la cantidad
mutuada, en la forma y plazos convenidos, dará el derecho al acreedor a dar por vencido el plazo
de esta obligación, y cobrar ejecutivamente, el saldo pendiente o la totalidad de la suma adeudada
y costas que por este motivo se causaren. f) El deudor acepta desde hoy como buenas y exactas
las cuentas que respecto a este negocio formule el acreedor y como liquido y exigible, de plazo
vencido y ejecutivo, el saldo que se le declare, g) El deudor renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que el acreedor elija, para cobrar ejecutivamente la presente deuda, y
señala como lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos su casa de habitación
ubicada en; Segunda calle casa número uno, Colonia La Majada, del municipio de Sumpango del
departamento de Sacatepèquez, obligándose a comunicar por escrito al acreedor cualquier cambio
que del mismo hiciere, en el entendido que a falta de tal aviso, se tendrá como validas y bien
hechas las notificaciones, citaciones y emplazamientos que en el lugar indicado se haga. h) El
deudor faculta al acreedor para ceder, gravar o negociar este crédito sin necesidad de previo aviso
o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: LUCIANO CHALI MUX, que en caso de
incumplimiento de la deuda y obligaciones convenidas, garantiza el pago de la deuda, intereses y
costas que se causen, en el caso de acción judicial, con HIPOTECA, en primer lugar, única y
especial sobre la finca inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona
Central de Guatemala, al número: VEINTICUATRO, (24) FOLIO: VEINTICUATRO, (24), del Libro:
CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO, (445), DE SACATEPEQUEZ. Ubicado en el municipio

de Sumpango del departamento de Sacatepèquez, cuyas medidas y colindancias constan en su
respectiva inscripción registral. Incluyendo dentro de la misma las construcciones o mejoras que se
anotaciones o limitaciones de ninguna naturaleza, y el infrascrito notario le advierte sobre los
alcances legales de esta declaración si así no fuere. TERCERA: Por su parte el señor: PAUL
FRANKLIN HANEY, manifiesta que acepta la constitución del gravamen hipotecario, que se
constituye a su favor sobre la finca relacionada, en los términos consignados. CUARTA: Los
otorgantes declaran que en los términos relacionados aceptan expresamente el presente contrato.
Como Notario DOY FE: a) Que todo lo relacionado me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista
la cédula de vecindad relacionada y conocer al otro compareciente, así como el titulo de propiedad
que acredita el derecho inmueble que por este acto se hipoteca, documento con el cual el deudor
demuestra su derecho de propiedad. c) Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados
de su contenido, objeto, valor, registro del testimonio de la presente escritura y demás efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman.

DOSCIENTOS SEIS, (206) En la ciudad de Chimaltenango el cinco de julio del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: AURA DELIA YOL
CARRILLO DE PEREZ, de sesenta y tres años de edad, casada, perito contador, guatemalteca, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos y registro dos mil
cuatrocientos seis, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Pastores del departamento
de Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y: RUBEN
MARROQUIN PER, de cuarenta y ocho años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro nueve mil
cuatrocientos noventa y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Patzicìa, del
Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca inscrita a su nombre, en el
registro General de la Propiedad, con el número: SIETE MIL CIENTO OCHENTA Y SEIS, (7186)
FOLIO: CIENTO OCHENTA Y SEIS, (186), del Libro: CINCUENTA Y CINCO E, (55E), de
SACATEPEQUEZ, el cual se encuentra dentro de las medidas y colindancias que le aparecen en
su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: LA VENDEDORA, que
COMPRADOR, vende a el, la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera, dentro de las
medidas y colindancias que obran en su inscripción de registro, indicando: LA VENDEDORA, que
LA VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del COMPRADOR,
obligándose desde ya al saneamiento de ley y como notario le advierto de las responsabilidades
que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como la certificación extendida por el
registrador general de la propiedad, el quince de marzo del año dos mil nueve, documento con el
cual la vendedora acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes

CONTENER ERRORES DE REDACCIÓN.
DOSCIENTOS CINCO, (205) En la ciudad de Chimaltenango el cinco de julio del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: AURA DELIA YOL
CARRILLO DE PEREZ, de sesenta y tres años de edad, casada, perito contador, guatemalteca, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos y registro dos mil
cuatrocientos seis, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Pastores del departamento
de Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y: RUBEN
MARROQUIN PER, de cuarenta y ocho años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro nueve mil
cuatrocientos noventa y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Patzicìa, del
registro General de la Propiedad, con el número: SIETE MIL CIENTO OCHENTA Y SEIS, (7186)
FOLIO: CIENTO OCHENTA Y SEIS, (186), del Libro: CINCUENTA Y CINCO E, (55E), de
SACATEPEQUEZ, el cual se encuentra dentro de las medidas y colindancias que le aparecen en
su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: LA VENDEDORA, que
COMPRADOR, vende a el, la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera, dentro de las
medidas y colindancias que obran en su inscripción de registro, indicando: LA VENDEDORA, que
LA VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del COMPRADOR,
obligándose desde ya al saneamiento de ley y como notario le advierto de las responsabilidades
que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como la certificación extendida por el
registrador general de la propiedad, el quince de marzo del año dos mil nueve, documento con el
cual la vendedora acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes

TESTADO: enero, OMITASE. ENTRE LINEAS: MAYO, E, E, LEASE.
DOSCIENTOS UNO, (201). En la ciudad de Chimaltenango el veintiocho de junio del año dos mil
diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece: PETRONA DE LEÒN
SANTIAGO, de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria
Bilingüe, del domicilio de El Quiche, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden
N guión catorce y Registro cuarenta y cuatro mil ochocientos cuarenta y cuatro, extendida por el
alcalde municipal del municipio de Nebaj, del departamento de El Quiche, quien comparece en
nombre propio, y en el ejercicio de la patria potestad de su menor hijo: PEDRO DANIEL BRITO DE
LEÒN, como lo acredita con la certificación de la partida de nacimiento del menor, inscrita en
partida Número: Doscientos cuarenta y ocho, FOLIO: Doscientos cuarenta y ocho, del libro: Ciento
ochenta y uno, de nacimientos, del Registro Nacional de las Personas del municipio de Nebaj del
departamento de El Quiche, extendida por el señor Registrador Civil de dicha entidad el veintiocho
de enero del año dos mil nueve; documento que de conformidad a la ley y a mi juicio es suficiente
para el presente acto. La compareciente me asegura ser de los datos de identificación personales
anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por el presente
acto otorga: CONTRATO DE DONACION A TITULO GRATUITO DE BIEN INMUEBLE, contenido
en las siguientes cláusulas. PRIMERA: Manifiesta la señora: PETRONA DE LEÒN SANTIAGO,

que es legitima poseedora de un bien inmueble localizado en el lugar denominado; XOLA, del
municipio de Nebaj del departamento de El Quiche, el cual carece de inscripción registral y
matricula fiscal, y lo viene poseyendo en forma legitima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a
nombre propio, a título de dueño y reconocida por la comunidad, y lo obtuvo por compraventa
escrita que le hiciera la señora: LORENZA CAROLINA SANTIAGO CEDILLO, el veintidós de
enero del año dos mil siete, ante el alcalde municipal del municipio de Nebaj del departamento de
El Quiche. SEGUNDA: Continua manifestando la compareciente, que estima el bien inmueble
objeto de la presente declaración con el precio de: CUARENTA MIL QUETZALES, el cual se
encuentra dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Una cuerda, veinte varas y
veinticuatro pulgadas, en línea recta, colinda con; Jacobo Gaspar Santiago Cedillo. SUR: Una
cuerda, diecinueve varas y veintitrés pulgadas, en línea recta, colinda con; finado, Pedro Lopez.
ORIENTE: Tres cuerdas, ocho varas y veinte pulgadas, en línea curva, colinda con; Diego Rivera
Santiago, y al PONIENTE: Tres cuerdas y cinco varas, en línea recta, colinda con; Tomas Gallego.
El cual hace un área de: SEIS CUERDAS CUADRADAS. TERCERA: Por advertencia del
infrascrito Notario la señora: PETRONA DE LEÒN SANTIAGO, de manera expresa, indica que
sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen gravámenes, ni limitaciones que
puedan afectar derecho alguno, obligándose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: Continua
manifestando la señora: PETRONA DE LEÒN SANTIAGO, que es su voluntad DONAR A TITULO
GRATUITO, a favor de su menor hijo: PEDRO DANIEL BRITO DE LEON, la totalidad de la finca
identificada en la cláusula segunda. En la donación incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a dicho inmueble objeto de la donación el día de hoy. QUINTA: Manifiesta: la
compareciente, que en los términos relacionados y en la calidad con que actúa, acepta a favor de
su menor hijo: PEDRO DANIEL BRITO DE LEÒN, la donación que hoy hace. Como notario doy fe,
a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista la cédula de vecindad
relacionada, así como la certificación de la partida de nacimiento del menor ya identificado, y el

documento privado, con firmas legalizadas, autorizado en el municipio de Nebaj del departamento
El Quiche, ante el alcalde municipal, el veintidós de enero del año dos mil siete, documento con el
cual la donante acredita su derecho de posesión. c) leo lo escrito a la otorgante quien enterada de
su contenido, objeto, valor, obligación registral a través de la titulación supletoria, pago del
impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo acepta ratifica y
firma.
DOSCIENTOS DOS (202). En la ciudad de Chimaltenango el veintiocho de junio del año dos mil
diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece: PETRONA DE LEÒN
SANTIAGO, de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria
Bilingüe, del domicilio de El Quiche, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden
N guión catorce y Registro cuarenta y cuatro mil ochocientos cuarenta y cuatro, extendida por el
alcalde municipal del municipio de Nebaj, del departamento de El Quiche, quien comparece en
nombre propio, y en el ejercicio de la patria potestad de su menor hijo: PEDRO DANIEL BRITO DE
LEÒN, como lo acredita con la certificación de la partida de nacimiento del menor, inscrita en
partida Número: Doscientos cuarenta y ocho, FOLIO: Doscientos cuarenta y ocho, del libro: Ciento
ochenta y uno, de nacimientos, del Registro Nacional de las Personas del municipio de Nebaj del
departamento de El Quiche, extendida por el señor Registrador Civil de dicha entidad el veintiocho
de enero del año dos mil nueve; documento que de conformidad a la ley y a mi juicio es suficiente
para el presente acto. La compareciente me asegura ser de los datos de identificación personales
anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por el presente
acto otorga: CONTRATO DE DONACION A TITULO GRATUITO DE BIEN INMUEBLE, contenido
en las siguientes cláusulas. PRIMERA: Manifiesta la señora: PETRONA DE LEÒN SANTIAGO,
que es legitima poseedora de un bien inmueble localizado en el lugar denominado; TUHA, del
municipio de Nebaj del departamento de El Quiche, el cual carece de inscripción registral y
matricula fiscal, y lo viene poseyendo en forma legitima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a
nombre propio, a título de dueño y reconocida por la comunidad, y lo obtuvo por compraventa
escrita que le hiciera el señor: PEDRO BRITO VELASCO, el veintiséis de febrero del año dos mil
siete, ante el alcalde municipal del municipio de Nebaj del departamento de El Quiche. SEGUNDA:
Continua manifestando la compareciente, que estima el bien inmueble objeto de la presente
declaración con el precio de: CUARENTA MIL QUETZALES, el cual se encuentra dentro de las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: Una cuerda, en línea recta, colinda con; Gaspar
Santiago Santiago, camino de por medio. SUR: Una cuerda, en línea recta, colinda con; Sebastián
Brito Velasco. ORIENTE: Una cuerda, en línea recta, colinda con; Pedro Brito Velasco, y al
PONIENTE: Una cuerda, en línea recta, colinda con; Sebastián Brito Velasco. El cual hace un área
de: UNA CUERDA CUADRADA. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario la señora:
PETRONA DE LEÒN SANTIAGO, de manera expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto
del presente contrato no recaen gravámenes, ni limitaciones que puedan afectar derecho alguno,
obligándose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: Continua manifestando la señora:
PETRONA DE LEÒN SANTIAGO, que es su voluntad DONAR A TITULO GRATUITO, a favor de
su menor hijo: PEDRO DANIEL BRITO DE LEON, la totalidad de la finca identificada en la cláusula
segunda. En la donación incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a dicho
inmueble objeto de la donación el día de hoy. QUINTA: Manifiesta: la compareciente, que en los
términos relacionados y en la calidad con que actúa, acepta a favor de su menor hijo: PEDRO
DANIEL BRITO DE LEÒN, la donación que hoy hace. Como notario doy fe, a) Que todo lo escrito
me fue expuesto, b) de que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, así como la
certificación de la partida de nacimiento del menor ya identificado, y el documento privado, con
firmas legalizadas, autorizado en el municipio de Nebaj del departamento El Quiche, ante el
alcalde municipal, el veintiséis de febrero del año dos mil siete, documento con el cual la donante
acredita su derecho de posesión. c) leo lo escrito a la otorgante quien enterada de su contenido,
objeto, valor, obligación registral a través de la titulación supletoria, pago del impuesto respectivo
el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo acepta ratifica y firma.
DOSCIENTOS TRES (203). En la ciudad de Chimaltenango el veintiocho de junio del año dos mil
diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece por una parte:
PETRONA DE LEÒN SANTIAGO, de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de
Educación Primaria Bilingüe, del domicilio de El Quiche, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden N guión catorce y Registro cuarenta y cuatro mil ochocientos cuarenta
y cuatro, extendida por el alcalde municipal del municipio de Nebaj, del departamento de El
Quiche, quien comparece en nombre propio, y en el ejercicio de la patria potestad de su menor
hijo: PEDRO DANIEL BRITO DE LEÒN, como lo acredita con la certificación de la partida de
nacimiento del menor, inscrita en partida Número: Doscientos cuarenta y ocho, FOLIO: Doscientos
cuarenta y ocho, del libro: Ciento ochenta y uno, de nacimientos, del Registro Nacional de las
Personas del municipio de Nebaj del departamento de El Quiche, extendida por el señor
Registrador Civil de dicha entidad el veintiocho de enero del año dos mil nueve; documento que de
conformidad a la ley y a mi juicio es suficiente para el presente acto. La compareciente me asegura
ser de los datos de identificación personales anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y manifiesta que por el presente acto otorga: CONTRATO DE DONACION A
TITULO GRATUITO DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas. PRIMERA:
Manifiesta la señora: PETRONA DE LEÒN SANTIAGO, que es legitima poseedora de un bien
inmueble localizado en el lugar denominado; TUHA, del municipio de Nebaj del departamento de
El Quiche, el cual carece de inscripción registral y matricula fiscal, y lo viene poseyendo en forma
legitima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a nombre propio, a título de dueño y reconocida
por la comunidad, y lo obtuvo por compraventa escrita que le hiciera el señor: SEBASTIAN BRITO
VELASCO, el diecinueve de febrero del año dos mil ocho, ante el alcalde municipal del municipio
de Nebaj del departamento de El Quiche. SEGUNDA: Continua manifestando la compareciente,
que estima el bien inmueble objeto de la presente declaración con el precio de: CUATRO MIL
Nueve varas y quince pulgadas, en línea recta, colinda con; Sebastián Brito Velasco. SUR: Una
vara veintiún pulgadas, en línea recta colinda con: Pedro Brito Velasco. ORIENTE: Una cuerda, en
línea recta, colinda con; Tomas Daniel Brito Chel, y al PONIENTE: Una cuerda, en línea recta,
colinda con; Pedro Brito Velasco. El cual hace un área de: CIENTO TREINTA Y SIETE VARAS
DIECISIES PULGADAS CUADRADAS. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario la
señora: PETRONA DE LEÒN SANTIAGO, de manera expresa, indica que sobre el bien inmueble
objeto del presente contrato no recaen gravámenes, ni limitaciones que puedan afectar derecho
alguno, obligándose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: Continua manifestando la señora:
PETRONA DE LEÒN SANTIAGO, que es su voluntad DONAR A TITULO GRATUITO, a favor de

su menor hijo: PEDRO DANIEL BRITO DE LEON, la totalidad de la finca identificada en la cláusula
segunda. En la donación incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a dicho
inmueble objeto de donación el día de hoy. QUINTA: Manifiesta: la compareciente, que en los
términos relacionados y en la calidad con que actúa, acepta a favor de su menor hijo: PEDRO
DANIEL BRITO DE LEÒN, la donación que hoy hace. Como notario doy fe, a) Que todo lo escrito
me fue expuesto, b) de que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, así como la
certificación de la partida de nacimiento del menor ya identificado, y el documento privado, con
firmas legalizadas, autorizado en el municipio de Nebaj del departamento El Quiche, ante el
alcalde municipal, el diecinueve de febrero del año dos mil ocho, documento con el cual la donante
acredita su derecho de posesión. c) leo lo escrito a la otorgante quien enterada de su contenido,
objeto, valor, obligación registral a través de la titulacion supletoria, pago del impuesto respectivo
el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo acepta ratifica y firma.
IENTO SETENTA Y CUATRO. (174) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del
PAUL FRANKLIN HANEY, (único apellido), de cincuenta y seis años de edad, domiciliado en
Guatemala, soltero, comerciante, canadiense, persona de mi anterior conocimiento y quien se
identifica con el pasaporte nùmero; JXciento cuarenta y dos mil trescientos setenta y tres,
extendido por el estado de Canada, con fecha veinticuatro de mayo del año dos mil siete, quien

cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta, PAUL FRANKLIN HANEY (único apelido), que según
escritura pública número: cuatrocientos cincuenta y seis, autorizada en el municipio y
departamento de Chimaltenango, el diecinueve de junio del año dos mil seis por el notario, Martin
Abaj Hernandez, el señor: THOMAS LEO SUMMERS, celebró CONTRATO DE MUTUO CON
GARANTIA HIPOTECARIA, con el señor: LUCIANO CHALI MUX, por la suma, términos
relacionados y condiciones que en la escritura pública de mutuo ya indicada se habia establecido,
PAGO TOTAL, por la antes relacionada obligación a favor de, LUCIANO CHALI MUX, y por las
finca inscrita en el registro General de la Propiedad, con el número: VEINTICUATRO, (24) FOLIO:
VEINTICUATRO, (24), del Libro: CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO, (445), DE
SACATEPEQUEZ. Ubicado en el municipio de Sumpago del departamento de Sacatepequez. Y
cancelacion. TERCERA: Indica: PAUL FRANKLIN HANEY (único apellido), que acepta
Yo, el Notario, doy fe: a) que todo lo relacionado me fue expuesto. b) de tener a la vista el
pasaporte relacionado. c) de tener a la vista el testimonio de la escritúra pública cuatrocientos
cincuenta y seis, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el diecinueve de
junio del año dos mil seis, por el notario, Martin Abaj Hernandez, antes ya relacionada, documento
en el cual consta el Crédito Hipotecario, que por este acto se cancela y se tiene por pagado, así
como el documento justificativo de representaciòn y facultades del compareciente. Que di íntegra

lectura de lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, valor, asi como la
obligacion registral y demas efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.
CIENTO TRES. (103) En la ciudad de Chimaltenango el diecisiete de enero del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; FRANCISCO JOSE
este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad número de orden B guión dos y
de Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepequez. Quien comparece como
Representante Legal, en calidad de Mandatario, de; PAUL FRANKLIN HANEY, (único apellido), lo
que acredita con el primer testimonio de la escritura número ochenta y cuatro, autorizada en esta
ciudad de Chimaltenango, el quince de abril del año dos mil diez, ante los oficios del infrascrito
notario, inscrito debidamente en el Registro electrónico de poderes del archivo general de
protocolos del organismo judicial como la inscripción número uno del poder ciento noventa y tres
mil trescientos noventa y nueve guión E. Hago constar que la Representación que se ejercita es
PRIMERA: Manifiesta, FRANCISCO JOSE VASQUEZ FERNANDEZ, que según escritura pública
número: ochocientos tres, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el quince de junio del año
dos mil ocho, por el notario, Martin Abaj Hernandez, su mandante celebró CONTRATO DE
MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, con la señora: ONEYTA LILY CALDERON DIAZ, por la
limitaciones de ninguna naturaleza. SEGUNDA: Continúa manifestando: FRANCISCO JOSE
VASQUEZ FERNANDEZ, que habiéndole sido pagado a su mandante totalmente el capital y no
otorga CARTA DE PAGO TOTAL, por la antes relacionada obligación a favor de, ONEYTA LILY
CALDERON DIAZ, y por las facultades que le ha entregado su mandante, CANCELA

número: TRESCIENTOS NOVENTA, (390) FOLIO: TRESCIENTOS NOVENTA, (390), del Libro:
OCHENTA Y UNO E, (81E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio y departamento de
Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador General de la propiedad, se sirva proceder a la
mencionada cancelacion. TERCERA: Indica: FRANCISCO JOSE VASQUEZ FERNANDEZ, que
acepta expresamente el contenido íntegro de la presente escritura y como consecuencia de se
mandato. Yo, el Notario, doy fe: a) que todo lo relacionado me fue expuesto. b) de tener a la vista
la cédula de vecindad relacionada. c) de tener a la vista el testimonio de la escritúra pública
ochocientos tres, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el quince de junio del año dos mil
ocho, por el notario, Martin Abaj Hernandez, antes ya relacionada, documento en el cual consta el
Crédito Hipotecario, que por este acto se cancela y se tiene por pagado, así como el documento
justificativo de representacion y facultades del compareciente. Que di íntegra lectura de lo escrito
CIENTO NOVENTA Y NUEVE, (199) En la ciudad de Chimaltenango el veintidós de junio del año
dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: ROBERTO
TEXAJ SAQUIL, de sesenta años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro doce mil seiscientos cuarenta
y ocho, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a
quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: REGINO PÈREZ LÒPEZ, de treinta y tres
años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres y registro cuarenta y siete mil treinta y dos, extendida por el

Guatemala, al número: CIENTO TREINTA Y SEIS, (136) Folio; CIENTO TREINTA Y SIETE (137)
del libro; TRESCIENTOS VEINTIDÓS, (322) de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que
cláusula anterior, la que al formar finca nueva quedara con un área de: DOSCIENTOS ONCE
METROS CON CINCO CENTIMETROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias
siguientes; NORTE: Diez metros, colinda con; Finca Matriz, camino de cuatro metros de ancho de
por medio. SUR: Once metros, colinda con; Santos Abaj y Finca Matriz. ORIENTE: Veinte punto
setenta metros, colinda con; Finca Matriz. PONIENTE: Diecinueve punto cincuenta metros, colinda
con; Finca Matriz. Manifestando el vendedor que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por
afectar los derechos de EL COMPRADOR, y como notario le advierto de las responsabilidades en
vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura número;
Ochenta y seis, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el día uno de mayo de mil novecientos
ochenta y tres, por el notario; Feliciano Lopez Chávez, documento con el cual el vendedor acredita
su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido,
CIENTO NOVENTA Y OCHO. (198) En el municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango el veintidós de junio del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ
SINAJ, Notario, comparece en nombre propio: JORGE MENDEZ MUTZ, de sesenta años de edad,
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, El compareciente me asegura ser de
DERECHOS
RIOS DE BIEN INMUEBLE. Contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: el señor:
JORGE MENDEZ MUTZ, bajo juramento legal y sabido de las penas relativas al delito de perjurio,
que es legitimo poseedor de un bien inmueble, ubicado en la zona tres, cantón la libertad, del
municipio de Parramos, del departamento de Chimaltenango; y que dicho inmueble lo viene
poseyendo en forma legitima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a nombre propio, a título de
dueño y reconocida por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y de Matricula y lo
obtuvo por compraventa verbal que le hiciera el señor: PEDRO MÈNDEY TURUY, el uno de
agosto de mil novecientos setenta y nueve. SEGUNDA: Continua manifestando el compareciente,
que estima el bien inmueble objeto de la presente declaración con el precio de: CINCO MIL
Cuarenta y cuatro punto setenta y dos metros, colinda con; Maria Delfina Ajpop Chaluz. SUR:
Cuarenta y tres punto noventa y cuatro metros, colinda con: Damian Ajpop Chaluz, calle de por
medio. ORIENTE: Cuarenta y cuatro punto noventa y cinco metros, colinda con; Moisés Román
Solano; al PONIENTE: Cuarenta y tres punto noventa y cinco metros, colinda con; Carlos
Humberto Padre Marroquin, calle de por medio. El cual hace un área de: MIL NOVECIENTOS
SESENTA Y TRES PUNTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS. TERCERA: Por
advertencia del infrascrito Notario el señor: JORGE MENDEZ MUTZ, de manera expresa, indica
que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen gravámenes, ni limitaciones que
puedan afectar derecho alguno, obligándose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: El señor:
JORGE MENDEZ MUTZ, en los términos relacionados acepta expresamente la declaración que
hoy hace y el contenido de la presente escritura. Como notario doy fe, a) de que tuve a la vista la
cédula de vecindad relacionada no así documento de posesión alguna, b) leo lo escrito al
otorgante quien enterado de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo,
CIENTO NOVENTA Y SIETE. (197) En la ciudad de Chimaltenango el veintidós de junio del año
dos mil diez. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: EUGENIO
CHAJON TUC, de cuarenta y nueve años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro seis mil setecientos
sesenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento
de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR. Quien comparece en
su calidad de presidente y representante legal de la entidad; ASOCIACION COMUNIDAD LA
ERMITA ONG, calidad que acredita con la certificación extendida por el registrador civil de la
municipalidad de parramos del departamento de Chimaltenango el cinco de noviembre del año dos
mil nueve, en la cual consta la inscripción de la entidad en mención y la del representante legal y
presidente EUGENIO CHAJON TUC, inscrito en el folio; Cuarenta y seis, del libro; Uno, de
Sociedades Civiles y Personas Jurídicas de la municipalidad de Parramos del departamento de
Chimaltenango. y: LILY EMELINA MATIAS COBON, de veintinueve años de edad, casada, de
oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
C guión tres, y registro veintidós mil doscientos cuarenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal
del municipio de San Pedro Yepocapa del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo
le denominare; LA COMPRADORA. Doy fe de haber tenido a la vista la documentación
relacionada la cual de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el presente contrato.
PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que su representada es legitima propietaria de la finca
rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: TREINTA MIL
SETENTA Y NUEVE, (30079) FOLIO: DOS, (2), del Libro: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE,
(247), de CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; LA COMPRADORA,
y estando debidamente autorizado, vende a ella, una fracción de la finca identificada en la cláusula
NORTE: Quince metros, colinda con: Hercilia Morales. SUR: Quince metros, colinda con: Finca
Matriz. ORIENTE: Ocho metros, colinda con: Mario Toc, camino de por medio. PONIENTE: Ocho
metros, colinda con: Luis Serrano. El cual hace un área de: CIENTO VEINTE METROS
afectar los derechos de la COMPRADORA, y como notario le advierto de las responsabilidades en
que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LA COMPRADORA, manifiesta
vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como la certificación debidamente extendida por el
registrador general de la propiedad de Guatemala, el quince de enero del año dos mil diez,
documento con el cual el vendedor acredita el derecho de propiedad de su representada así como
la documentación relacionada. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su

DOS. (2) En la ciudad de Chimaltenango, el nueve de junio del año dos mil diez, ANTE MI: ADA
MELANIE CURRUCHICHE SALAZAR, Notaria: Comparece en su propia representación y en
nombre propio, la señora: VERÒNICA IRASEMA MEJÌA GONZÁLES, de cuarenta y ocho años de
edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden A guión uno y registro seiscientos veintinu mil cuatrocientos
sesenta y seis, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de Guatemala. La
compareciente asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del
presente instrumento otorga y declara su IDENTIFICACION DE PERSONA, el cual queda

contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: DECLARA BAJO JURAMENTO DE LEY, y
advertida a la pena relativa al delito de perjurio, la señora: VERÒNICA IRASEMA MEJÌA
GONZÁLES, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número: MIL
CUATROCIENTOS DIECISEIS, (1416) del folio: CIENTO SESENTA Y TRES, (163) del libro:
TREINTA Y UNO / LAV (31/LAV) de NAJkhA Asd
ASD
Ad
ASDKLCJX ,<
CIENTO NOVENTA, (190) En el municipio y departamento de Chimaltenango el diecisèis de junio
del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen:
ORLANDO EFREN VIELMAN ACEYTUNO, de cuarenta y nueve años de edad, soltero, perito
contador, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión
tres y registro, tres mil treinta y uno, extendida por el alcalde municipal del municipio de Parramos
del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL VENDEDOR, y:
NICOLASA BONIFACIA RODRIGUEZ, de setenta y cinco años de edad, soltera, de oficios
domesticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión
tres y registro, veintidós mil seiscientos veintiuno, extendida por el alcalde municipal del municipio
y departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; LA COMPRADORA. Los
Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca rustica inscrita a su nombre, en
el registro General de la Propiedad, con el número: CIENTO TREINTA, (130), FOLIO: CIENTO
TREINTA, (130), del Libro: CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE, (487), de CHIMALTENANGO,

con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Dieciseis punto ochenta metros, colinda con;
Ricardo Sanchez. SUR: Dieciseis punto ochenta metros, colinda con; Manuel Morales, camido de
por medio. ORIENTE: Cuatro punto veinte metros, colinda con; Felipe Oj Sutuj. Y PONIENTE:
Cuatro punto veinte metros, colinda con; Carlos Caballero, camino de por medio, el cual hace un
área de; SETENTA PUNTO CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, y se encuentra
ubicado en la Colonia Santo Domingo del municipio de El Tejar, del departamento de
Chimaltenango. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de:
DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; LA COMPRADORA,
le vende a ella, la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera, Indicando: EL
de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura número novecientos
veintitres, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el treinta y uno de agosto del año dos mil
nueve, por el notario; Martin Abaj Hernández, documento con el cual el vendedor acredita su
efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el vendedor no asi la compradora quien por
ruego Eduardo Elel Etec. Testigo, civilmente capaz, idoneo y de mi anterior conocimiento.
DOS. (2) En la ciudad de Chimaltenango, el nueve de junio del año dos mil diez, ANTE MI: ADA
MELANIE CURRUCHICHE SALAZAR, Notaria: Comparece en su propia representación y en
nombre propio, la señora: VERÒNICA IRASEMA MEJÌA GONZÁLES, de cuarenta y ocho años de
vecindad con número de orden A guión uno y registro seiscientos veintinu mil cuatrocientos
sesenta y seis, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de Guatemala. La
advertida a la pena relativa al delito de perjurio, la señora: VERÒNICA IRASEMA MEJÌA
GONZÁLES, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número: MIL
CUATROCIENTOS DIECISEIS, (1416) del folio: CIENTO SESENTA Y TRES, (163) del libro:
TREINTA Y UNO / LAV (31/LAV) de NACIMIENTOS, del Registro Nacional de las Personas del
municipio y departamento de Guatemala. SEGUNDA: Continua manifestando la señora:
VERÒNICA IRASEMA MEJÌA GONZÁLES, que constante y públicamente, y en sus relaciones
sociales, educativas, culturales, y familiares, a usado constantemente los nombres de: VERÒNICA
IRASEMA MEJÌA GONZÁLES así como el nombre de: VERÒNICA IRASEMA MEJÌA GONZÁLEZ,
razón, por la cual solicita que por medio del presente instrumento público se haga la
correspondiente identificación de persona, en el sentido de que los nombres y apellidos
anteriormente indicados identifican y corresponden a la misma persona quien es la declarante.
República, como Notario declaro que los nombres y apellidos de: VERÒNICA IRASEMA MEJÌA
GONZÁLES así como el nombre de: VERÒNICA IRASEMA MEJÌA GONZÁLEZ, identifican y
corresponden a una misma persona quien es la declarante. CUARTA: Que en los términos
relacionados, VERÒNICA IRASEMA MEJÌA GONZÁLES ò VERÒNICA IRASEMA MEJÌA
GONZÁLEZ, acepta en nombre propio, y en forma expresa el contenido del presente instrumento,
solicitando desde ya al señor Registrador del Registro General de las Personas, del municipio y
departamento de Guatemala, hacer la anotacion correspondiente. Yo, Notario, DOY FE: a) De que
todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista la cédula de vecindad y el certificado
de la partida de nacimiento relacionados de la otorgante; c) Que advertido a la declarante los
efectos legales del presente instrumento asi como la obligación de inscripción en el Registro
Nacional de Las Personas, correspondiente; d) Que leo lo escrito a la otorgante, quien enterada de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.
CIENTO OCHENTA Y SIETE, (187) En el municipio y departamento de Chimaltenango el siete de
junio del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, NOTARIO: Comparece:
OSCAR FRANCISCO FUENTES PEREZ, de cincuenta y siete años de edad, casado, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad número de orden C
guión tres y registro, trece mil setecientos setenta y seis, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio y departamento de Chimaltenango. A quien en lo sucesivo le denominare; EL
DECLARANTE. El compareciente me asegura ser de los datos anteriormente descritos y de
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por el presente acto otorga:
DECLARACION JURADA SOBRE DERECHOS A SUCEDER. Contenido en las siguientes
cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: El declarante; bajo juramento legal y sabido de las penas
relativas al del delito de perjurio, que se encuentra tramitando el proceso sucesorio intestado a su
favor de los bienes, derechos y obligaciones, de su difuntoa esposa, MARIA DEL CARMEN
MONTUFAR RODRIGUEZ Ó MARIA DEL CARMEN MONTUFAR RODRIGUEZ DE FUENTES,
por el hecho de estar casada, ante los oficios notariales del notario Samuel Adolfo Atz Saquil.
SEGUNDA, Continua manifestando: EL DECLARANTE, que hasta el día de hoy a su saber y
entender, ES ÈL LA UNICA PERSONA CON DERECHO A SUCEDER los bienes, derechos y

obligaciones que se encuentran a nombre de su difunta esposa y que desconoce si existen otras
personas con igual o mejor derecho que él, estando anuente también que al momento de ser
DECLARADO HEREDERO UNIVERSAL AB INTESTATO, de su difunta esposa, sea SIN
PERJUICIO DE TERCERO CON IGUAL O MEJOR DERECHO. TERCERA, por advertencia del
infrascrito Notario: EL DECLARANTE, de manera expresa, indica que sobre la presente
declaracion no recaen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar derecho
alguno, obligándose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: EL DECLARANTE, en los
términos relacionados, acepta expresamente la declaración que hoy hace a su favor y el contenido
de la presente escritura. Como Notario doy fe: a) Que tuve a la vista la cédula de vecindad
relacionada así como copia del expediente notarial del proceso sucerio intestado que se tramita. b)
leo lo escrito al otorgante, y enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo
acepta, ratifica y firma.TESTADO: o. OMITASE.

CIENTO OCHENTA Y SEIS, (186). En la ciudad de Chimaltenango el siete de junio del año dos
mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece, el señor:
FELICIANO LICO ICHAJ, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, Bachiller, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres, y
registro tres mil quinientos seis, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos,
departamento de Chimaltenango, quien comparece en calidad de representante legal de la
MUNICIPALIDAD DEL MUNICIPIO DE PARRAMOS DEL DEPARTAMENTO DE
CHIMALTENANGO, y calidad de ALCALDE MUNICIPAL, lo cual acredita según acuerdo dieciséis
guión dos mil siete, de la junta electoral departamental de Chimaltenango, del Tribunal Supremo
Electoral, extendida con fecha dos de octubre del año dos mil siete. Documento que tuve a la vista
y de conformidad con la ley, y a mi juicio es suficiente para el presente acto. El compareciente

asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificacion
personales y que por el presente acto otorga la siguiente: CONSTITUCION DE USUFRUCTO
TEMPORAL DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE A FAVOR DEL ESTADO PARA SER
ADSCRITO AL MINISTERIO DE EDUCACIÓN, para la construcción del INSTITUTO NACIONAL
DE EDUCACIÓN BASICA “SANTOS INOCENTES” e INSTITUTO NACIONAL DE EDUCACION
DIVERSIFICADA KOTZI`JAL QUINAQ`, ambas del municipio de Parramos del Departamento de
Chimaltenango, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: El señor FELICIANO
LICO ICHAJ que su representada es legitima propietaria de un bien urbano inscrita a su nombre,
en el Registro General de la Propiedad, con el número: DOS MIL ONCE, (2011) FOLIO: CIENTO
DOCE, (112), del Libro: CINCUENTA (50), de CHIMALTENANGO, con las medidas, colindancias y
demas datos que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: El señor:

FELICIANO LICO ICHAJ, con la calidad con que actua, que por el presente instrumento y con
autorización del concejo municipal que preside; CONSTITUYE USUFRUCTO TEMPORAL EN
FORMA GRATUITA A FAVOR DEL ESTADO PARA SER ADSCRITO AL MINISTERIO DE
EDUCACIÓN, para la construcción del INSTITUTO NACIONAL DE EDUCACIÓN BASICA
“SANTOS INOCENTES” e INSTITUTO NACIONAL DE EDUCACION DIVERSIFICADA KOTZI`JAL
QUINAQ`, ambas del municipio de Parramos del Departamento de Chimaltenango, una fracción
del inmueble descrito en la clausula anterior el cual quedará dentro de las medidas y colindancias
siguientes: NORTE: Cincuenta y seis metros colinda con: Finca matriz. SUR: Cincuenta y seis
metros colinda con: finca matriz. ORIENTE: Noventa y cuatro metros colinda con: finca
matriz.PONIENTE: Noventa y cuatro metros colinda con: finca matriz. El cual hace un área de
CINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. TERCERA:
Manifiesta el señor FELICIANO LICO ICHAJ, con la calidad con que actua, que: a) el plazo del
presente Usufructo es de veinte años a partir de la presente fecha, debiendo devolverla en dicho
plazo b) El usufructo unicamente se establece sobre la fraccion de inmueble descrita en la

clausula segunda del presente instrumento y será utilizado unica y exclusivamente para la
construcción del INSTITUTO NACIONAL DE EDUCACIÓN BASICA “SANTOS INOCENTES” e
INSTITUTO NACIONAL DE EDUCACION DIVERSIFICADA KOTZI`JAL QUINAQ`, ambas del
municipio de Parramos del Departamento de Chimaltenango. Por lo que no podrá ser utilizada con
fines diferentes a los consignados; a demás de que deberá iniciarse la construcción a mas tardae
en el mes de marzo del año dos mil once, caso contrario se revocaera la presente, la fracción
incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. El presente USUFRUCTO, se estima
en MIL QUETZALES. CUARTA: Sigue manifestando el señor: FELICIANO LICO ICHAJ, con la
calidad con que actua de manera expresa que sobre el bien objeto del acto no recaen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar el uso y disfute de la fracción de bien
inmueble objeto del Presente Usufructo, y como notario le advierto de las responsabilidades en
que incurre si lo declarado no fuere cierto, . Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue
expuesto, b) de que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, como la documentación de
la representación que se ejercita, así como una certificación extendida por el señor Registrador del
Registro General de la Propiedad de Inmueble de la Zona Central, documento con el cual LA
USUFRUCTUANTE acredita su derecho de propiedad de su representada, así como la
certificación del acuerdo del concejo municipal para el presente acto. c) leo lo escrito al otorgante
quien enterado de su contenido, objeto, valor, obligación registral, y demás efectos legales, lo
acepta ratifica y firma.

CIENTO SETENTA Y OCHO, (178) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del
año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: JOSE
MARTIN SAC BATZIN, de treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro treinta y un mil
seiscientos ochenta y dos, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: EDWIN ESTUARDO
MORALES BARRIOS, de treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, Maestro de
Educaciòn Primaria, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y
registro veintinueve mil quinientos noventa y tres, extendida por el Alcalde Municipal del municipio
y departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Los
PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca inscrita a su nombre
en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: SIETE MIL

QUINIENTOS SESENTA Y OCHO, (7568) Folio; SESENTA Y OCHO, (68) del libro; SETENTA Y
SEIS E, (76E) de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
vende a el una fraccion de la finca identificada en la clausula anterior, la que al formar finca nueva
quedara con un área de: TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y
colindancias siguientes; NORTE: Cuatro metros, colinda con; Mauricio Jutzutz Tetzaguic. SUR:
Cuatro metros, colinda con; Edwin Estuardo Morales Barrios. ORIENTE: Ocho metros, colinda con;
Daniel Lopez. PONIENTE: Ocho metros, colinda con; Finca Matriz. Manifestando el vendedor que
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de EL COMPRADOR, y
como el primer testimonio de la escritura nùmero; Setescientos catorce, autorizada en la ciudad de
Chimaltenango, el ocho de junio del año dos mil seis, por el notario; Elmer Enrique Cuellar Perez,
ratifican y firman.
CIENTO SETENTA Y SIETE. (177) En la ciudad de Chimaltenango el veintiséis de mayo del año
FRANKLIN HANEY, de cincuenta y seis años de edad, soltero de este domicilio, comerciante,
canadiense, persona de mi anterior conocimiento, A quien en lo sucesivo también se le
denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: MARIA FELISA CHIRIX SANIC, de treinta y nueve
años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad C guión tres, y registro veinticinco mil ciento siete, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de Patzun del departamento de Chimaltenango, a quien en lo

sucesivo también se le denominara; LA DEUDORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el presente acto celebran:
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las cláusulas
siguientes: PRIMERA: Manifiesta: PAUL FRANKLIN HANEY, que en este momento da en calidad
de mutuo a: MARIA FELISA CHIRIX SANIC, la cantidad de: DOS MIL SETECIENTOS
QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y bajo las siguientes condiciones: a) El plazo de esta
obligación es de seis meses prorrogables, contados a partir del día de hoy, comprometiéndose el
deudor a devolver la cantidad mutuada en la forma convenida. c) La deudora no pagara interés
alguno. d) La deudora pagará las cuotas mensuales así como el saldo del capital mutuado restante
a la fecha del vencimiento del plazo, en la dirección particular del acreedor, el cual es de su amplio
conocimiento, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno de parte del acreedor, e) A falta de
pago de una mensualidad de la cantidad mutuada, en la forma y plazos convenidos, dará el
derecho al acreedor a dar por vencido el plazo de esta obligación, y cobrar ejecutivamente, el
saldo pendiente o la totalidad de la suma adeudada y costas que por este motivo se causaren. f)
La deudora acepta desde hoy como buenas y exactas las cuentas que respecto a este negocio
formule el acreedor y como liquido y exigible, de plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se le
declare, g) La deudora renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el
acreedor elija, para cobrar ejecutivamente la presente deuda, y señala como lugar para recibir
notificaciones, citaciones y emplazamientos su casa de habitación ubicada en; Segunda calle
cuatro guión cincuenta y nueve de la zona cuatro, del municipio de Patzun del departamento de
Chimaltenango, obligándose a comunicar por escrito al acreedor cualquier cambio que del mismo
hiciere, en el entendido que a falta de tal aviso, se tendrá como validas y bien hechas las
notificaciones, citaciones y emplazamientos que en el lugar indicado se haga. h) El deudor faculta
al acreedor para ceder, gravar o negociar este crédito sin necesidad de previo aviso o notificación
al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: MARIA FELISA CHIRIX SANIC, que en caso de incumplimiento
de la deuda y obligaciones convenidas, garantiza el pago de la deuda, intereses y costas que se
causen, en el caso de acción judicial, con HIPOTECA, en primer lugar, única y especial sobre LOS
DERECHOS DE COPROPIEDAD DEL CINCUENTA POR CIENTO QUE LE CORRESPONDE
SOBRE la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala,
al número: OCHENTA Y UNO, (81) FOLIO: OCHENTA Y UNO (81), del Libro: CUATROCIENTOS
departamento de Chimaltenango, cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva
que acredita el derecho inmueble que por este acto se hipoteca, documento con el cual la deudora

CIENTO SETENTA Y SEIS. (176) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del año
denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: LUCIANO CHALI MUX, de treinta y ocho años de
edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad B guión dos, y registro quince mil ciento ochenta, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Sumpango del departamento de Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo también se le
denominara; EL DEUDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y manifiestan que por el presente acto celebran: CONTRATO DE MUTUO CON
GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta:
PAUL FRANKLIN HANEY, que en este momento da en calidad de mutuo a: LUCIANO CHALI
MUX, la cantidad de: CUATRO MIL QUINIENTOS QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y
bajo las siguientes condiciones: a) El plazo de esta obligación es de seis meses prorrogables,
contados a partir del día de hoy, comprometiéndose el deudor a devolver la cantidad mutuada en
la forma convenida. b) El deudor pagara el día diecinueve de cada mes, las cuotas mensuales,
durante los seis meses, y al vencimiento del plazo cancelara el saldo que resultare, para
contabilizar el pago adeudado, en su totalidad, c) El deudor no pagara interés alguno. d) El deudor
pagará las cuotas mensuales así como el saldo del capital mutuado restante a la fecha del
vencimiento del plazo, en la dirección particular del acreedor, el cual es de su amplio conocimiento,
sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno de parte del acreedor, e) A falta de pago de una
mensualidad de la cantidad mutuada, en la forma y plazos convenidos, dará el derecho al acreedor
a dar por vencido el plazo de esta obligación, y cobrar ejecutivamente, el saldo pendiente o la
totalidad de la suma adeudada y costas que por este motivo se causaren. f) El deudor acepta
desde hoy como buenas y exactas las cuentas que respecto a este negocio formule el acreedor y
como liquido y exigible, de plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se le declare, g) El deudor
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, para cobrar
emplazamientos su casa de habitación ubicada en; Segunda calle casa número uno, Colonia La
Majada, del municipio de Sumpango del departamento de Sacatepèquez, obligándose a comunicar
por escrito al acreedor cualquier cambio que del mismo hiciere, en el entendido que a falta de tal
aviso, se tendrá como validas y bien hechas las notificaciones, citaciones y emplazamientos que
en el lugar indicado se haga. h) El deudor faculta al acreedor para ceder, gravar o negociar este
crédito sin necesidad de previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: LUCIANO
CHALI MUX, que en caso de incumplimiento de la deuda y obligaciones convenidas, garantiza el
pago de la deuda, intereses y costas que se causen, en el caso de acción judicial, con HIPOTECA,
en primer lugar, única y especial sobre la finca inscrita a su nombre en el Registro General de la
Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: VEINTICUATRO, (24) FOLIO:
SACATEPEQUEZ. Ubicado en el municipio de Sumpango del departamento de Sacatepèquez,
cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción registral. Incluyendo dentro de
la misma las construcciones o mejoras que se introduzcan, declarando que sobre el inmueble dado
en garantía, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones de ninguna naturaleza, y el
infrascrito notario le advierte sobre los alcances legales de esta declaración si así no fuere.
TERCERA: Por su parte el señor: PAUL FRANKLIN HANEY, manifiesta que acepta la constitución
del gravamen hipotecario, que se constituye a su favor sobre la finca relacionada, en los términos
consignados. CUARTA: Los otorgantes declaran que en los términos relacionados aceptan
expresamente el presente contrato. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo relacionado me fue
expuesto; b) de haber tenido a la vista la cédula de vecindad relacionada y conocer al otro
compareciente, así como el titulo de propiedad que acredita el derecho inmueble que por este acto
se hipoteca, documento con el cual el deudor demuestra su derecho de propiedad. c) Leo
íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, valor, registro del
CIENTO SETENTA Y CINCO. (175) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del
PAUL FRANKLIN HANEY, de cincuenta y seis años de edad, soltero de este domicilio,
comerciante, canadiense, persona de mi anterior conocimiento, A quien en lo sucesivo también se
le denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: LUCIANO CHALI MUX, de treinta y ocho años
de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad B guión dos, y registro quince mil ciento ochenta, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Sumpango del departamento de Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo también se le
PAUL FRANKLIN HANEY, que en este momento da en calidad de mutuo a: LUCIANO CHALI
MUX, la cantidad de: QUINCE MIL QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y bajo las siguientes
condiciones: a) El plazo de esta obligación es de seis meses prorrogables, contados a partir del
día de hoy, comprometiéndose el deudor a devolver la cantidad mutuada en la forma convenida. b)
El deudor pagara el día diecinueve de cada mes, las cuotas mensuales, durante los seis meses, y
al vencimiento del plazo cancelara el saldo que resultare, para contabilizar el pago adeudado, en
su totalidad, c) El deudor pagara el cinco por ciento de interés mensual, en forma anticipada sin
necesidad de cobro o requerimiento alguno. d) El deudor pagará las cuotas e interés mensuales
así como el saldo del capital mutuado restante a la fecha del vencimiento del plazo, en la dirección
mutuada, así como los intereses respectivos, en la forma y plazos convenidos, dará el derecho al
acreedor a dar por vencido el plazo de esta obligación, y cobrar ejecutivamente, el saldo pendiente
o la totalidad de la suma adeudada intereses y costas que por este motivo se causaren. f) El
deudor acepta desde hoy como buenas y exactas las cuentas que respecto a este negocio formule
el acreedor y como liquido y exigible, de plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se le declare, g) El
deudor renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, para
cobrar ejecutivamente la presente deuda, y señala como lugar para recibir notificaciones,
citaciones y emplazamientos su casa de habitación ubicada en; Segunda calle casa número uno,
Colonia La Majada, del municipio de Sumpango del departamento de Sacatepèquez, obligándose
a comunicar por escrito al acreedor cualquier cambio que del mismo hiciere, en el entendido que a
falta de tal aviso, se tendrá como validas y bien hechas las notificaciones, citaciones y
emplazamientos que en el lugar indicado se haga. h) El deudor faculta al acreedor para ceder,
gravar o negociar este crédito sin necesidad de previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA:
Manifiesta: LUCIANO CHALI MUX, que en caso de incumplimiento de la deuda y obligaciones
convenidas, garantiza el pago de la deuda, intereses y costas que se causen, en el caso de acción
judicial, con HIPOTECA, en primer lugar, única y especial sobre la finca inscrita a su nombre en el
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: VEINTICUATRO,
(24) FOLIO: VEINTICUATRO, (24), del Libro: CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO, (445),
DE SACATEPEQUEZ. Ubicado en el municipio de Sumpango del departamento de Sacatepèquez,


CIENTO SETENTA Y CUATRO. (174) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del
escritura pública número: cuatrocientos cincuenta y seis, autorizada en el municipio y

departamento de Chimaltenango, el diecinueve de junio del año dos mil seis por el notario, Martin
Abaj Hernandez, el señor: THOMAS LEO SUMMERS, celebró CONTRATO DE MUTUO CON
GARANTIA HIPOTECARIA, con el señor: LUCIANO CHALI MUX, por la suma, términos
PAGO TOTAL, por la antes relacionada obligación a favor de, LUCIANO CHALI MUX, y por las
finca inscrita en el registro General de la Propiedad, con el número: VEINTICUATRO, (24) FOLIO:
SACATEPEQUEZ. Ubicado en el municipio de Sumpago del departamento de Sacatepequez. Y

cancelacion. TERCERA: Indica: PAUL FRANKLIN HANEY (único apellido), que acepta
pasaporte relacionado. c) de tener a la vista el testimonio de la escritúra pública cuatrocientos
cincuenta y seis, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el diecinueve de
junio del año dos mil seis, por el notario, Martin Abaj Hernandez, antes ya relacionada, documento
en el cual consta el Crédito Hipotecario, que por este acto se cancela y se tiene por pagado, así
como el documento justificativo de representaciòn y facultades del compareciente. Que di íntegra
obligacion registral y demas efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.

CIENTO SETENTA Y DOS. (172) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del año
denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: FELIX BAUDILIO SOCOREC HERRERA, de
cincuenta y cinco años de edad, casado, piloto automovilista, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos, y registro siete mil doscientos dieciocho,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Jocotenango del departamento de
Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo también se le denominara; EL DEUDOR. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan
que por el presente acto celebran: CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta: PAUL FRANKLIN HANEY, que
en este momento da en calidad de mutuo a: FELIX BAUDILIO SOCOREC HERRERA, la cantidad
de: VEINTISIETE MIL SEISCIENTOS QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y bajo las
partir del día de hoy, comprometiéndose el deudor a devolver la cantidad mutuada en la forma
convenida. b) El deudor pagara el día veintidós de cada mes, las cuotas mensuales, durante los
adeudado, en su totalidad, c) El deudor no pagara interés alguno. d) El deudor pagará las cuotas
mensuales así como el saldo del capital mutuado restante a la fecha del vencimiento del plazo, en
la dirección particular del acreedor, el cual es de su amplio conocimiento, sin necesidad de cobro
ni requerimiento alguno de parte del acreedor, e) A falta de pago de una mensualidad de la
cantidad mutuada, en la forma y plazos convenidos, dará el derecho al acreedor a dar por vencido
el plazo de esta obligación, y cobrar ejecutivamente, el saldo pendiente o la totalidad de la suma
adeudada y costas que por este motivo se causaren. f) El deudor acepta desde hoy como buenas
y exactas las cuentas que respecto a este negocio formule el acreedor y como liquido y exigible,
de plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se le declare, g) El deudor renuncia al fuero de su

domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, para cobrar ejecutivamente la presente
deuda, y señala como lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos su casa de
habitación ubicada en; Lote numero seis, de residenciales Valle del Paraíso, manzana uno, sector
C, del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, obligándose a comunicar por
escrito al acreedor cualquier cambio que del mismo hiciere, en el entendido que a falta de tal aviso,
se tendrá como validas y bien hechas las notificaciones, citaciones y emplazamientos que en el
lugar indicado se haga. h) El deudor faculta al acreedor para ceder, gravar o negociar este crédito
sin necesidad de previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: FELIX BAUDILIO
SOCOREC HERRERA, que en caso de incumplimiento de la deuda y obligaciones convenidas,
garantiza el pago de la deuda, intereses y costas que se causen, en el caso de acción judicial, con
HIPOTECA, en primer lugar, única y especial sobre la finca inscrita a su nombre en el Registro
General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: TRES MIL QUINIENTOS
OCHENTA Y CINCO, (3585) FOLIO: OCHENTA Y CINCO, (85), del Libro: OCHENTA Y OCHO E,
(88E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de Parramos del departamento de

Chimaltenango, cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción registral.
Incluyendo dentro de la misma las construcciones o mejoras que se introduzcan, declarando que
sobre el inmueble dado en garantía, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones de ninguna
naturaleza, y el infrascrito notario le advierte sobre los alcances legales de esta declaración si así
no fuere. TERCERA: Por su parte el señor: PAUL FRANKLIN HANEY, manifiesta que acepta la
fue expuesto; b) de haber tenido a la vista la cédula de vecindad relacionada y conocer al otro

CIENTO SETENTA Y DOS. (172) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del año
denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: FELIX BAUDILIO SOCOREC HERRERA, de
cincuenta y cinco años de edad, casado, piloto automovilista, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos, y registro siete mil doscientos dieciocho,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Jocotenango del departamento de
Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo también se le denominara; EL DEUDOR. Los
en este momento da en calidad de mutuo a: FELIX BAUDILIO SOCOREC HERRERA, la cantidad
de: TREINTA MIL QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y bajo las siguientes condiciones: a)
El plazo de esta obligación es de seis meses prorrogables, contados a partir del día de hoy,
comprometiéndose el deudor a devolver la cantidad mutuada en la forma convenida. b) El deudor
pagara el día veintidós de cada mes, las cuotas mensuales, durante los seis meses, y al
vencimiento del plazo cancelara el saldo que resultare, para contabilizar el pago adeudado, en su
totalidad, c) El deudor pagara el cuatro por ciento de interés mensual, en forma anticipada sin
necesidad de cobro o requerimiento alguno. d) El deudor pagará las cuotas e interés mensuales
citaciones y emplazamientos su casa de habitación ubicada en; Lote numero seis, de residenciales
Valle del Paraíso, manzana uno, sector C, del municipio de Parramos del departamento de
al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: FELIX BAUDILIO SOCOREC HERRERA, que en caso de
Central de Guatemala, al número: TRES MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO, (3585) FOLIO:
OCHENTA Y CINCO, (85), del Libro: OCHENTA Y OCHO E, (88E), DE CHIMALTENANGO.
Ubicado en el municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, cuyas medidas y

colindancias constan en su respectiva inscripción registral. Incluyendo dentro de la misma las
construcciones o mejoras que se introduzcan, declarando que sobre el inmueble dado en garantía,
no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones de ninguna naturaleza, y el infrascrito notario le
advierte sobre los alcances legales de esta declaración si así no fuere. TERCERA: Por su parte el
señor: PAUL FRANKLIN HANEY, manifiesta que acepta la constitución del gravamen hipotecario,
que se constituye a su favor sobre la finca relacionada, en los términos consignados. CUARTA:
Los otorgantes declaran que en los términos relacionados aceptan expresamente el presente
contrato. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo relacionado me fue expuesto; b) de haber tenido
a la vista la cédula de vecindad relacionada y conocer al otro compareciente, así como el titulo de
propiedad que acredita el derecho inmueble que por este acto se hipoteca, documento con el cual
el deudor demuestra su derecho de propiedad. c) Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y
enterados de su contenido, objeto, valor, registro del testimonio de la presente escritura y demás
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

CIENTO SETENTA Y UNO. (171) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del año

número: mil doscientos quince, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el
veintidós de noviembre del año dos mil siete por el notario, Martin Abaj Hernandez, el señor:
THOMAS LEO SUMMERS, celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA,
con el señor: FELIX BAUDILIO SOCOREC HERRERA, por la suma, términos relacionados y
condiciones que en la escritura pública de mutuo ya indicada se habia establecido, agrega que
sobre el mencionado crédito no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna
naturaleza. SEGUNDA: Continúa manifestando: PAUL FRANKLIN HANEY (único apellido), que
habiéndole sido pagado a su mandante totalmente el capital y no adeudándole absolutamente
nada por concepto alguno de la referida obligación por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL,
por la antes relacionada obligación a favor de, FELIX BAUDILIO SOCOREC HERRERA, y por las
finca inscrita en el registro General de la Propiedad, con el número: TRES MIL QUINIENTOS
OCHENTA Y CINCO, (3585) FOLIO: OCHENTA Y CINCO, (85), del Libro: OCHENTA Y OCHO E,
(88E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de Parramos del departamento de

mencionada cancelacion. TERCERA: Indica: PAUL FRANKLIN HANEY (único apellido), que
el pasaporte relacionado. c) de tener a la vista el testimonio de la escritúra pública mil doscientos
quince, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el veintidós de noviembre
del año dos mil siete, por el notario, Martin Abaj Hernandez, antes ya relacionada, documento en el
cual consta el Crédito Hipotecario, que por este acto se cancela y se tiene por pagado, así como el
documento justificativo de representaciòn y facultades del compareciente. Que di íntegra lectura de

CIENTO SETENTA. (170) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del año dos mil
denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: PEDRO GOMEZ TEPAZ, de cincuenta y tres años
vecindad C guión tres, y registro quince mil novecientos treinta y siete, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo también se le

PAUL FRANKLIN HANEY, que en este momento da en calidad de mutuo a: PEDRO GOMEZ
TEPAZ, la cantidad de: OCHO MIL SEISCIENTOS OCHENTA QUETZALES, bajo garantía de
buen pago, y bajo las siguientes condiciones: a) El plazo de esta obligación es de seis meses
prorrogables, contados a partir del día de hoy, comprometiéndose el deudor a devolver la cantidad
mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara el día veintiocho de cada mes, las cuotas
mensuales, durante los seis meses, y al vencimiento del plazo cancelara el saldo que resultare,
para contabilizar el pago adeudado, en su totalidad, c) El deudor no pagara interés alguno. d) El
deudor pagará las cuotas mensuales así como el saldo del capital mutuado restante a la fecha del
emplazamientos su casa de habitación ubicada en; Sexto callejón norte, de la aldea Buena Vista,
del municipio y departamento de Chimaltenango, obligándose a comunicar por escrito al acreedor
cualquier cambio que del mismo hiciere, en el entendido que a falta de tal aviso, se tendrá como
validas y bien hechas las notificaciones, citaciones y emplazamientos que en el lugar indicado se
haga. h) El deudor faculta al acreedor para ceder, gravar o negociar este crédito sin necesidad de
previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: PEDRO GOMEZ TEPAZ, que en
caso de incumplimiento de la deuda y obligaciones convenidas, garantiza el pago de la deuda,
intereses y costas que se causen, en el caso de acción judicial, con HIPOTECA, en primer lugar,
única y especial sobre la finca inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la
Zona Central de Guatemala, al número: DOSCIENTOS TRECE, (213) FOLIO: DOSCIENTOS
TRECE, (213), del Libro: TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS, (396), DE CHIMALTENANGO.
Ubicado en el municipio y departamento de Chimaltenango, cuyas medidas y colindancias constan
en su respectiva inscripción registral. Incluyendo dentro de la misma las construcciones o mejoras
que se introduzcan, declarando que sobre el inmueble dado en garantía, no pesan gravámenes,
CIENTO CINCUENTA SESENTA Y NUEVE. (169) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno
de mayo del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece
el señor; PAUL FRANKLIN HANEY, de cincuenta y seis años de edad, soltero de este domicilio,
le denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: PEDRO GOMEZ TEPAZ, de cincuenta y tres
años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula
de vecindad C guión tres, y registro quince mil novecientos treinta y siete, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo también se le
PAUL FRANKLIN HANEY, que en este momento da en calidad de mutuo a: PEDRO GOMEZ
TEPAZ, la cantidad de: TREINTA Y UN MIL QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y bajo las
convenida. b) El deudor pagara el día veintiocho de cada mes, las cuotas mensuales, durante los
adeudado, en su totalidad, c) El deudor pagara el cuatro por ciento de interés mensual, en forma
anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. d) El deudor pagará las cuotas e interés
cantidad mutuada, así como los intereses respectivos, en la forma y plazos convenidos, dará el
saldo pendiente o la totalidad de la suma adeudada intereses y costas que por este motivo se
causaren. f) El deudor acepta desde hoy como buenas y exactas las cuentas que respecto a este
negocio formule el acreedor y como liquido y exigible, de plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se
le declare, g) El deudor renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el
notificaciones, citaciones y emplazamientos su casa de habitación ubicada en; Sexto callejón
norte, de la aldea Buena Vista, del municipio y departamento de Chimaltenango, obligándose a
comunicar por escrito al acreedor cualquier cambio que del mismo hiciere, en el entendido que a
emplazamientos que en el lugar indicado se haga. h) El deudor faculta al acreedor para ceder,
Manifiesta: PEDRO GOMEZ TEPAZ, que en caso de incumplimiento de la deuda y obligaciones
judicial, con HIPOTECA, en primer lugar, única y especial sobre la finca inscrita a su nombre en el
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: DOSCIENTOS
TRECE, (213) FOLIO: DOSCIENTOS TRECE, (213), del Libro: TRESCIENTOS NOVENTA Y
SEIS, (396), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio y departamento de Chimaltenango,



CIENTO SESENTA Y SIETE. (167) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del
le denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: JAIME AMILCAR TOJ SOY, de treinta y dos
años de edad, soltero, piloto automovilista, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con
la cédula de vecindad C guión tres, y registro cinco mil trescientos noventa, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien en lo
sucesivo también se le denominara; EL DEUDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el presente acto celebran: CONTRATO
DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta: PAUL FRANKLIN HANEY, que en este momento da en calidad de mutuo a:
JAIME AMILCAR TOJ SOY, la cantidad de: TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES, bajo garantía
de buen pago, y bajo las siguientes condiciones: a) El plazo de esta obligación es de seis meses
mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara el día veintiséis de cada mes las cuotas
para contabilizar el pago adeudado, en su totalidad, c) El deudor pagara el cuatro por ciento de
interés mensual, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. d) El deudor
pagará las cuotas e interés mensuales así como el saldo del capital mutuado restante a la fecha
del vencimiento del plazo, en la dirección particular del acreedor, el cual es de su amplio
pago de una mensualidad de la cantidad mutuada, así como los intereses respectivos, en la forma
y plazos convenidos, dará el derecho al acreedor a dar por vencido el plazo de esta obligación, y
cobrar ejecutivamente, el saldo pendiente o la totalidad de la suma adeudada intereses y costas
que por este motivo se causaren. f) El deudor acepta desde hoy como buenas y exactas las
cuentas que respecto a este negocio formule el acreedor y como liquido y exigible, de plazo
ubicada sobre el Kilómetro cuarenta y ocho punto tres, de la carretera interamericana, municipio de
Sumpango del departamento de Sacatepèquez, obligándose a comunicar por escrito al acreedor
previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: JAIME AMILCAR TOJ SOY, que en
intereses y costas que se causen, en el caso de acción judicial, con HIPOTECAS, en primer lugar,
únicas y especiales sobre las fincas inscritas a su nombre en el Registro General de la Propiedad,
de la Zona Central de Guatemala, con los números: A) NUEVE MIL QUINIENTOS SETENTA Y
CINCO, (9575) FOLIO: SETENTA Y CINCO, (75), del Libro: CIEN E, (100E), DE
CHIMALTENANGO. B) NUEVE MIL CIENTO VEINTISIETE, (9127) FOLIO: CIENTO
VEINTISIETE, (127), del Libro: NOVENTA Y NUEVE E, (99E), DE CHIMALTENANGO. Ubicados
en el municipio y departamento de Chimaltenango. cuyas medidas y colindancias constan en su
introduzcan, declarando que sobre los inmuebles dados en garantías, no recaen gravámenes o
limitaciones de ninguna naturaleza, y el infrascrito notario le advierte sobre los alcances legales de
esta declaración si así no fuere. TERCERA: Por su parte el señor: PAUL FRANKLIN HANEY,
manifiesta que acepta la constitución del gravamen hipotecario, que se constituye a su favor sobre
la finca relacionada, en los términos consignados. CUARTA: Los otorgantes declaran que en los
términos relacionados aceptan expresamente el presente contrato. Como Notario DOY FE: a) Que
todo lo relacionado me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista la cédula de vecindad
relacionada y conocer al otro compareciente, así como los títulos de propiedad que acredita los
derechos inmuebles que por este acto se hipotecan, documentos con los cuales el deudor
demuestra sus derechos de propiedad. c) Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados
CIENTO SESENTA Y TRES. (163) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del
le denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: GREGORIO HERNÁNDEZ CATALAN, de treinta
años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad N guión quince, y registro dieciocho mil cuatrocientos cuarenta y uno,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Cubulco del departamento de Alta Verapaz, a
quien en lo sucesivo también se le denominara; EL DEUDOR. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el presente acto
celebran: CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta: PAUL FRANKLIN HANEY, que en este momento da
en calidad de mutuo a: GREGORIO HERNÁNDEZ CATALAN, la cantidad de: TRES MIL

deudor a devolver la cantidad mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara el día doce de
cada mes las cuotas mensuales, durante los seis meses, y al vencimiento del plazo cancelara el
saldo que resultare, para contabilizar el pago adeudado, en su totalidad, c) El deudor no pagara
interés alguno. d) El deudor pagará las cuotas mensuales así como el saldo del capital mutuado
restante a la fecha del vencimiento del plazo, en la dirección particular del acreedor, el cual es de
su amplio conocimiento, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno de parte del acreedor, e)
A falta de pago de una mensualidad de la cantidad mutuada, en la forma y plazos convenidos,
dará el derecho al acreedor a dar por vencido el plazo de esta obligación, y cobrar ejecutivamente,
el saldo pendiente o la totalidad de la suma adeudada y costas que por este motivo se causaren. f)
El deudor acepta desde hoy como buenas y exactas las cuentas que respecto a este negocio
declare, g) El deudor renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor
elija, para cobrar ejecutivamente la presente deuda, y señala como lugar para recibir
notificaciones, citaciones y emplazamientos su casa de habitación ubicada en; Colonia San José
Bethania, primera avenida octavo callejón zona dos, del municipio y departamento de
al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: GREGORIO HERNÁNDEZ CATALAN, que en caso de

Central de Guatemala, al número: SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE, (7327) FOLIO:
CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio y departamento de Chimaltenango, cuyas medidas y
CIENTO CINCUENTA SESENTA Y DOS. (162) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de
mayo del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el
señor; PAUL FRANKLIN HANEY, de cincuenta y seis años de edad, soltero de este domicilio,
le denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: GREGORIO HERNÁNDEZ CATALAN, de treinta

años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad N guión quince, y registro dieciocho mil cuatrocientos cuarenta y uno,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Cubulco del departamento de Alta Verapaz, a
en calidad de mutuo a: GREGORIO HERNÁNDEZ CATALAN, la cantidad de: DIEZ MIL
deudor a devolver la cantidad mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara el día doce de
cada mes las cuotas mensuales, durante los seis meses, y al vencimiento del plazo cancelara el
saldo que resultare, para contabilizar el pago adeudado, en su totalidad, c) El deudor pagara el
cinco por ciento de interés mensual, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento
alguno. d) El deudor pagará las cuotas e interes mensuales así como el saldo del capital mutuado
A falta de pago de una mensualidad de la cantidad mutuada, así como los intereses respectivos,
en la forma y plazos convenidos, dará el derecho al acreedor a dar por vencido el plazo de esta
intereses y costas que por este motivo se causaren. f) El deudor acepta desde hoy como buenas y
exactas las cuentas que respecto a este negocio formule el acreedor y como liquido y exigible, de
plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se le declare, g) El deudor renuncia al fuero de su domicilio
y se somete a los tribunales que el acreedor elija, para cobrar ejecutivamente la presente deuda, y
ubicada en; Colonia San José Bethania, primera avenida octabo callejón zona dos, del municipio y
departamento de Chimaltenango, obligándose a comunicar por escrito al acreedor cualquier
cambio que del mismo hiciere, en el entendido que a falta de tal aviso, se tendrá como validas y
bien hechas las notificaciones, citaciones y emplazamientos que en el lugar indicado se haga. h) El
o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: GREGORIO HERNÁNDEZ CATALAN, que en
Zona Central de Guatemala, al número: SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE, (7327) FOLIO:


CIENTO SESENTA. (160) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del año dos mil
denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: BYRON WILFREDO HERNÁNDEZ RAMIREZ, de
treinta años de edad, casado, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con
la cédula de vecindad C guión tres, y registro cinco mil seiscientos veinticinco, extendida por el
BYRON WILFREDO HERNÁNDEZ RAMIREZ, la cantidad de: SEIS MIL QUETZALES, bajo
garantía de buen pago, y bajo las siguientes condiciones: a) El plazo de esta obligación es de seis
meses prorrogables, contados a partir del día de hoy, comprometiéndose el deudor a devolver la
cantidad mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara el día diciocho de cada mes las
cuotas mensuales, durante los seis meses, y al vencimiento del plazo cancelara el saldo que
resultare, para contabilizar el pago adeudado, en su totalidad, c) El deudor no pagara interés
alguno. d) El deudor pagará las cuotas mensuales así como el saldo del capital mutuado restante
saldo pendiente o la totalidad de la suma adeudada y costas que por este motivo se causaren. f) El
citaciones y emplazamientos su casa de habitación ubicada en; Cantón La Libertad, de la zona
tres, del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, obligándose a comunicar por
sin necesidad de previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: BYRON WILFREDO
HERNÁNDEZ RAMIREZ, que en caso de incumplimiento de la deuda y obligaciones convenidas,
General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: TREINTA Y UN MIL
DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO, (31288) FOLIO: CINCUENTA, (50), del Libro: DOSCIENTOS
CINCUENTA Y TRES, (253), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de Parramos del

CIENTO CINCUENTA Y NUEVE. (159) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo
del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor;
le denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: BYRON WILFREDO HERNÁNDEZ RAMIREZ,
de treinta años de edad, casado, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad C guión tres, y registro cinco mil seiscientos veinticinco, extendida por el

BYRON WILFREDO HERNÁNDEZ RAMIREZ, la cantidad de: TREINTA MIL QUETZALES, bajo
cantidad mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara el día diciocho de cada mes las
resultare, para contabilizar el pago adeudado, en su totalidad, c) El deudor pagara el cuatro por
ciento de interés mensual, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. d)
El deudor pagará las cuotas e interes mensuales así como el saldo del capital mutuado restante a
la fecha del vencimiento del plazo, en la dirección particular del acreedor, el cual es de su amplio
ubicada en; Cantón La Libertad, de la zona tres, del municipio de Parramos del departamento de

al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: BYRON WILFREDO HERNÁNDEZ RAMIREZ, que en caso de
Central de Guatemala, al número: TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO,
(31288) FOLIO: CINCUENTA, (50), del Libro: DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES, (253), DE
CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango,


CIENTO CINCUENTA Y SIETE. (157) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del
le denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: LIBIO MAURILIO SAJCHE AJPOP, de treinta y
cuatro años de edad, soltero, perito contador, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad C guión tres, y registro cuatro mil setecientos ocho, extendida por el

LIBIO MAURILIO SAJCHE AJPOP, la cantidad de: DIECIOCHO MIL QUETZALES, bajo garantía
mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara el día diciseis de cada mes las cuotas
pagará las cuotas e interes mensuales así como el saldo del capital mutuado restante a la fecha

ubicada en; Primera calle uno guión setenta y uno, de la zona cuatro, Cantón La Democracia, del
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, obligándose a comunicar por escrito
al acreedor cualquier cambio que del mismo hiciere, en el entendido que a falta de tal aviso, se
tendrá como validas y bien hechas las notificaciones, citaciones y emplazamientos que en el lugar
indicado se haga. h) El deudor faculta al acreedor para ceder, gravar o negociar este crédito sin
necesidad de previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: LIBIO MAURILIO

SAJCHE AJPOP, que en caso de incumplimiento de la deuda y obligaciones convenidas, garantiza
el pago de la deuda, intereses y costas que se causen, en el caso de acción judicial, con
General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: CINCO MIL
CUATROCIENTOS CATORCE, (5414) FOLIO: CUATROCIENTOS CATORCE, (414), del Libro:
SETENTA Y UNO E (71E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de Parramos del
CIENTO CINCUENTA Y SEIS. (156) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del
escritura pública número: mil cincuenta y nueve, autorizada en el municipio y departamento de
Chimaltenango, el diciseis de octubre del año dos mil nueve, por el notario, Martin Abaj
GARANTIA HIPOTECARIA, con el señor: LIBIO MAURILIO SAJCHE AJPOP, por la suma,
otorga CARTA DE PAGO TOTAL, por la antes relacionada obligación a favor de, LIBIO MAURILIO
SAJCHE AJPOP, y por las facultades que le ha entregado su mandante, CANCELA
número: CINCO MIL CUATROCIENTOS CATORCE, (5414) FOLIO: CUATROCIENTOS
CATORCE, (414), del Libro: SETENTA Y UNO E (71E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador
General de la propiedad, se sirva proceder a la mencionada cancelacion. TERCERA: Indica: PAUL
FRANKLIN HANEY (único apellido), que acepta expresamente el contenido íntegro de la presente
me fue expuesto. b) de tener a la vista el pasaporte relacionado. c) de tener a la vista el testimonio
de la escritúra pública mil cincuenta y nueve autorizada en el municipio y departamento de
Chimaltenango, el diecisies de octubre del año dos mil nueve, por el notario, Martin Abaj
acto se cancela y se tiene por pagado, así como el documento justificativo de representaciòn y
su contenido, objeto, valor, asi como la obligacion registral y demas efectos legales, lo acepta,
ratifica y firma.
CIENTO CINCUENTA Y CINCO. (155) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del
le denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: GLORIA YOLANDA VALLE HIPOLITO, de treinta
y dos años de edad, casada, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad B guión dos, y registro doce mil veintisiete, extendida por el Alcalde Municipal
del municipio de Jocotenango del departamento de Sacatepequez, a quien en lo sucesivo también
se le denominara; LA DEUDORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
Manifiesta: PAUL FRANKLIN HANEY, que en este momento da en calidad de mutuo a: GLORIA
YOLANDA VALLE HIPOLITO, la cantidad de: TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA
obligación es de seis meses prorrogables, contados a partir del día de hoy, comprometiéndose la
deudora a devolver la cantidad mutuada en la forma convenida. b) La deudora pagara el día
veintiséis de cada mes las cuotas mensuales, durante los seis meses, y al vencimiento del plazo
cancelara el saldo que resultare, para contabilizar el pago adeudado, en su totalidad, c) La
deudora no pagara interés alguno. d) La deudora pagará las cuotas mensuales así como el saldo
del capital mutuado restante a la fecha del vencimiento del plazo, en la dirección particular del
acreedor, el cual es de su amplio conocimiento, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno de
parte del acreedor, e) A falta de pago de una mensualidad de la cantidad mutuada, en la forma y
plazos convenidos, dará el derecho al acreedor a dar por vencido el plazo de esta obligación, y
cobrar ejecutivamente, el saldo pendiente o la totalidad de la suma adeudada y costas que por
este motivo se causaren. f) La deudora acepta desde hoy como buenas y exactas las cuentas que
respecto a este negocio formule el acreedor y como liquido y exigible, de plazo vencido y ejecutivo,
el saldo que se le declare, g) La deudora renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
tribunales que el acreedor elija, para cobrar ejecutivamente la presente deuda, y señala como
lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos su casa de habitación ubicada en;
Segunda calle diagonal numero veintitrés, Colonia Loa Angeles, zona tres, del municipio de
Jocotenango del departamento de Sacatepequez, obligándose a comunicar por escrito al acreedor
haga. h) La deudora faculta al acreedor para ceder, gravar o negociar este crédito sin necesidad
de previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: GLORIA YOLANDA VALLE
HIPOLITO, que en caso de incumplimiento de la deuda y obligaciones convenidas, garantiza el
pago de la deuda, intereses y costas que se causen, en el caso de acción judicial, con HIPOTECA
en primer lugar, única y especial sobre la finca inscrita a su nombre en el Registro General de la
Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: DOS MIL SETESCIENTOS NOVENTA Y

CUATRO, (2794) FOLIO: DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO, (294), del Libro: SEIS E, (6E),
DE SACATEPEQUEZ. Ubicado en el municipio de Jocotenango del departamento de
Sacatepèquez, cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción registral.
se hipoteca, documento con el cual la deudora demuestra su derecho de propiedad. c) Leo
CIENTO CINCUENTA Y CUATRO. (154) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo
del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor;
le denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: GLORIA YOLANDA VALLE HIPOLITO, de treinta
y dos años de edad, casada, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad B guión dos, y registro doce mil veintisiete, extendida por el Alcalde Municipal
del municipio de Jocotenango del departamento de Sacatepequez, a quien en lo sucesivo también
se le denominara; LA DEUDORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
Manifiesta: PAUL FRANKLIN HANEY, que en este momento da en calidad de mutuo a: GLORIA
YOLANDA VALLE HIPOLITO, la cantidad de: ONCE MIL QUETZALES, bajo garantía de buen
pago, y bajo las siguientes condiciones: a) El plazo de esta obligación es de seis meses
prorrogables, contados a partir del día de hoy, comprometiéndose la deudora a devolver la
cantidad mutuada en la forma convenida. b) La deudora pagara el día veintiséis de cada mes las
resultare, para contabilizar el pago adeudado, en su totalidad, c) La deudora pagara el cinco por
La deudora pagará las cuotas e interes mensuales así como el saldo del capital mutuado restante
pago de una mesualidad de la cantidad mutuada, así como los intereses respectivos, en la forma y
que por este motivo se causaren. f) La deudora acepta desde hoy como buenas y exactas las
vencido y ejecutivo, el saldo que se le declare, g) La deudora renuncia al fuero de su domicilio y se
ubicada en; Segunda calle diagonal numero veintitrés, Colonia Loa Angeles, zona tres, del
municipio de Jocotenango del departamento de Sacatepequez, obligándose a comunicar por
lugar indicado se haga. h) La deudora faculta al acreedor para ceder, gravar o negociar este
crédito sin necesidad de previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: GLORIA
YOLANDA VALLE HIPOLITO, que en caso de incumplimiento de la deuda y obligaciones
judicial, con HIPOTECA en primer lugar, única y especial sobre la finca inscrita a su nombre en el
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: DOS MIL
SETESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO, (2794) FOLIO: DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO,
(294), del Libro: SEIS E, (6E), DE SACATEPEQUEZ. Ubicado en el municipio de Jocotenango del
departamento de Sacatepèquez, cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva
constituye a su favor, sobre la finca relacionada, en los términos consignados. CUARTA: Los
que acredita el derecho inmueble que por este acto se hipoteca, documento con el cual la deudora
demuestra su derecho de propiedad, c) Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados

CIENTO CINCUENTA Y DOS. (152) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del
le denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: GLORIA LESBIA BORRAYO LOPEZ DE
OVANDO, de cincuenta y cinco años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad A guión uno, y registro cuatrocientos
setenta y seis mil novecientos cincuenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y
departamento de Guatemala, a quien en lo sucesivo también se le denominara; LA DEUDORA.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
manifiestan que por el presente acto celebran: CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA
HIPOTECARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta: PAUL
FRANKLIN HANEY, que en este momento da en calidad de mutuo a: GLORIA LESBIA BORRAYO
LOPEZ DE OVANDO, la cantidad de: TREINTA Y UN MIL QUINIENTOS QUETZALES, bajo
meses prorrogables, contados a partir del día de hoy, comprometiéndose la deudora a devolver la
cantidad mutuada en la forma convenida. b) La deudora pagara el día trece de cada mes las
resultare, para contabilizar el pago adeudado, en su totalidad, c) La deudora no pagara interés
alguno. d) La deudora pagará las cuotas mensuales así como el saldo del capital mutuado restante
saldo pendiente o la totalidad de la suma adeudada y costas que por este motivo se causaren. f)
La deudora acepta desde hoy como buenas y exactas las cuentas que respecto a este negocio
declare, g) La deudora renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el
notificaciones, citaciones y emplazamientos su casa de habitación ubicada en; Colonia Santa Ana,
lote veinte, del municipio y departamento de Chimaltenango, obligándose a comunicar por escrito
indicado se haga. h) La deudora faculta al acreedor para ceder, gravar o negociar este crédito sin
necesidad de previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: GLORIA LESBIA
BORRAYO LOPEZ DE OVANDO, que en caso de incumplimiento de la deuda y obligaciones
judicial, con HIPOTECA en primer lugar, única y especial sobre la finca inscrita a su nombre en el
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: NUEVE MIL
OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE, (9877) FOLIO: TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE, (377),
del Libro: CUARENTA E, (40E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio y departamento
de Chimaltenango, cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción registral.
CIENTO CINCUENTA. (150) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del año dos
número: cuatrocientos cuarenta y ocho, autorizada en el municipio y departamento de
Chimaltenango, el trece de junio del año dos mil seis, por el notario, Martin Abaj Hernandez, el
HIPOTECARIA, con la señora: GLORIA LESBIA BORRAYO LOPEZ DE OVANDO, por la suma,
otorga CARTA DE PAGO TOTAL, por la antes relacionada obligación a favor de, GLORIA LESBIA
BORRAYO LOPEZ DE OVANDO, y por las facultades que le ha entregado su mandante,
constituidas para garantizar dicha obligación, sobre la finca inscrita en el registro General de la
Propiedad, con el número: NUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE, (9877) FOLIO:
TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE, (377), del Libro: CUARENTA E, (40E), DE
Registrador General de la propiedad, se sirva proceder a la mencionada cancelacion. TERCERA:
relacionado me fue expuesto. b) de tener a la vista el pasaporte relacionado. c) de tener a la vista
el testimonio de la escritúra pública cuatrocientos cuarenta y ocho autorizada en el municipio y
departamento de Chimaltenango, el trece de junio del año dos mil seis, por el notario, Martin Abaj
ratifica y firma.
CIENTO SETENTA Y NUEVE. (179) En la ciudad de Chimaltenango el uno de junio del año dos
denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: VICENTE DE LA ROCA (ÚNICO APELLIDO) de
setenta y seis años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad N guión catorce, y registro uno, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Pachalum del departamento de El Quiche, a quien en lo sucesivo también se le
PAUL FRANKLIN HANEY, que en este momento da en calidad de mutuo a: VICENTE DE LA
ROCA (ÚNICO APELLIDO) la cantidad de: CUATRO MIL QUINIENTOS QUETZALES, bajo
cantidad mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara el día tres de cada mes las cuotas
para contabilizar el pago adeudado, en su totalidad, c) El deudor no pagara interés alguno. d) El

deudor pagará las cuotas mensuales así como el saldo del capital mutuado restante a la fecha del
emplazamientos su casa de habitación ubicada en; Tercera avenida seis guión noventa y seis de
la zona tres, del municipio y departamento de Chimaltenango, obligándose a comunicar por escrito
necesidad de previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: VICENTE DE LA ROCA
(ÚNICO APELLIDO) que en caso de incumplimiento de la deuda y obligaciones convenidas,
General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: NUEVE MIL
SETESCIENTOS SIETE, (9707) FOLIO: DOSCIENTOS SIETE, (207), del Libro: SESENTA E,
(60E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de San Andres Itzapa del departamento de


CIENTO CUARENTA Y OCHO. (148) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del
le denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: VICENTE DE LA ROCA (ÚNICO APELLIDO) de
setenta y seis años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad N guión catorce, y registro uno, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Pachalum del departamento de El Quiche, a quien en lo sucesivo también se le
PAUL FRANKLIN HANEY, que en este momento da en calidad de mutuo a: VICENTE DE LA
ROCA (ÚNICO APELLIDO) la cantidad de: QUINCE MIL QUETZALES, bajo garantía de buen
mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara el día tres de cada mes las cuotas
ubicada en; Tercera avenida seis guión noventa y seis de la zona tres, del municipio y
o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: VICENTE DE LA ROCA (ÚNICO APELLIDO) que
en caso de incumplimiento de la deuda y obligaciones convenidas, garantiza el pago de la deuda,
Zona Central de Guatemala, al número: NUEVE MIL SETESCIENTOS SIETE, (9707) FOLIO:
DOSCIENTOS SIETE, (207), del Libro: SESENTA E, (60E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el
municipio de San Andres Itzapa del departamento de Chimaltenango, cuyas medidas y
la deudora demuestra su derecho de propiedad. c) Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y
CIENTO CUARENTA Y SIETE. (147) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del
escritura pública número: cuatrocientos treinta y seis, autorizada en el municipio y departamento
de Chimaltenango, el tres de junio del año dos mil seis, por el notario, Martin Abaj Hernandez, el
HIPOTECARIA, con el señor: VICENTE DE LA ROCA, (ÚNICO APELLIDO) por la suma, términos

PAGO TOTAL, por la antes relacionada obligación a favor de, VICENTE DE LA ROCA (ÚNICO
APELLIDO) y por las facultades que le ha entregado su mandante, CANCELA TOTALMENTE LA
INSCRIPCION HIPOTECARIA, que ocupa el primer lugar, constituidas para garantizar dicha
obligación, sobre la finca inscrita en el registro General de la Propiedad, con el número: NUEVE
MIL SETESCIENTOS SIETE, (9707) FOLIO: DOSCIENTOS SIETE, (207), del Libro: SESENTA E,
(60E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de San Andres Itzapa del departamento de
mencionada cancelacion. TERCERA: Indica: PAUL FRANKLIN HANEY (único apellido), que
el pasaporte relacionado. c) de tener a la vista el testimonio de la escritúra pública cuatrocientos
treinta y seis autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el tres de junio del año
dos mil seis, por el notario, Martin Abaj Hernandez, antes ya relacionada, documento en el cual
consta el Crédito Hipotecario, que por este acto se cancela y se tiene por pagado, así como el
CIENTO CUARENTA Y SEIS. (146) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de mayo del
le denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: EVELYN SUCELY MORALES ESTRADA, de
treinta y cinco años de edad, casada, Confeccionista y corte, guatemalteca, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro cinco mil ciento sesenta y
cinco, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de El Tejar del departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo también se le denominara; LA DEUDORA. Los
en este momento da en calidad de mutuo a: EVELYN SUCELY MORALES ESTRADA, la cantidad
de: SIETE MIL QUINIENTOS QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y bajo las siguientes
día de hoy, comprometiéndose la deudora a devolver la cantidad mutuada en la forma convenida.
b) La deudora pagara el día cuatro de cada mes las cuotas mensuales, durante los seis meses, y
al vencimiento del plazo cancelara el saldo que resultare, para contabilizar el pago adeudado, en
su totalidad, c) La deudora no pagara interés alguno. d) La deudora pagará las cuotas mensuales
mutuada, en la forma y plazos convenidos, dará el derecho al acreedor a dar por vencido el plazo
de esta obligación, y cobrar ejecutivamente, el saldo pendiente o la totalidad de la suma adeudada
y costas que por este motivo se causaren. f) La deudora acepta desde hoy como buenas y exactas
las cuentas que respecto a este negocio formule el acreedor y como liquido y exigible, de plazo
vencido y ejecutivo, el saldo que se le declare, g) La deudora renuncia al fuero de su domicilio y se
ubicada en; Colonia Santo Domingo, Zona cuatro, del municipio de El Tejar del departamento de
notificaciones, citaciones y emplazamientos que en el lugar indicado se haga. h) La deudora
faculta al acreedor para ceder, gravar o negociar este crédito sin necesidad de previo aviso o
notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: EVELYN SUCELY MORALES ESTRADA, que en
Zona Central de Guatemala, al número: NUEVE MIL QUINIENTOS VEINTICUATRO, (9524)
FOLIO: VEINTICUATRO, (24), del Libro: VEINTE E, (20E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el
municipio de El Tejar del departamento de Chimaltenango, cuyas medidas y colindancias constan

OCHENTA Y OCHO (88). En la ciudad de Chimaltenango el veintidós de Abril del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece, el señor: FELICIANO LICO
ICHAJ, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, Bachiller, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres, y registro tres mil
quinientos seis, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos, departamento de
Chimaltenango, quien comparece en calidad de representante legal de la MUNICIPALIDAD DEL
MUNICIPIO DE PARRAMOS DEL DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO, y calidad de
ALCALDE MUNICIPAL, lo cual acredita según acuerdo dieciséis guión dos mil siete, de la junta
electoral departamental de Chimaltenango, del Tribunal Supremo Electoral, extendida con fecha
dos de octubre del año dos mil siete. Documento que tuve a la vista y de conformidad con la ley, y
a mi juicio es suficiente para el presente acto. El compareciente asegura hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificacion personales y que por el presente
acto otorga la siguiente: CONSTITUCION DE USUFRUCTO TEMPORAL DE FRACCION DE BIEN
INMUEBLE A FAVOR DEL ESTADO PARA SER ADSCRITO AL MINISTERIO DE EDUCACIÓN,
para la construcción del INSTITUTO NACIONAL DE EDUCACIÓN BASICA “SANTOS
INOCENTES” del municipio de Parramos del Departamento de Chimaltenango, contenido en las
siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: El señor FELICIANO LICO ICHAJ que su
representada es legitima propietaria de un bien urbano inscrita a su nombre, en el Registro
General de la Propiedad, con el número: DOS MIL ONCE, (2011) FOLIO: CIENTO DOCE, (112),
del Libro: CINCUENTA (50), de CHIMALTENANGO, con las medidas, colindancias y demas datos
que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: El señor: FELICIANO LICO
ICHAJ, con la calidad con que actua, que por el presente instrumento y con autorización del
concejo municipal que preside; CONSTITUYE USUFRUCTO TEMPORAL EN FORMA GRATUITA
A FAVOR DEL ESTADO PARA SER ADSCRITO AL MINISTERIO DE EDUCACIÓN, para la
construcción del INSTITUTO NACIONAL DE EDUCACIÓN BASICA “SANTOS INOCENTES” del

municipio de Parramos del Departamento de Chimaltenango, una fracción del inmueble descrito en
la clausula anterior el cual quedará dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE:
Cincuenta y seis metros colinda con: Finca matriz. SUR: Cincuenta y seis metros colinda con: finca
matriz. ORIENTE: Noventa y cuatro metros colinda con: finca matriz.PONIENTE: Noventa y cuatro
metros colinda con: finca matriz. El cual hace un área de CINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y
CUATRO METROS CUADRADOS. TERCERA: Manifiesta el señor FELICIANO LICO ICHAJ, con
la calidad con que actua, que: a) el plazo del presente Usufructo es de veinte años a partir de la
presente fecha, debiendo devolverla en dicho plazo b) El usufructo unicamente se establece sobre
la fraccion de inmueble descrita en la clausula segunda del presente instrumento y será utilizado
unica y exclusivamente para la construcción del INSTITUTO NACIONAL DE EDUCACIÓN
BASICA “SANTOS INOCENTES” del municipio de Parramos del Departamento de Chimaltenango.

Por lo que no podrá ser utilizada con fines diferentes a los consignaddos; la cual incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde. El presente USUFRUCTO, se estima en MIL
QUETZALES. CUARTA: Sigue manifestando el señor: FELICIANO LICO ICHAJ, con la calidad con
que actua de manera expresa que sobre el bien objeto del acto no recaen gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar el uso y disfute de la fracción de bien inmueble
objeto del Presente Usufructo, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre
si lo declarado no fuere cierto. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de
que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, como la documentación de la representación
que se ejercita, así como una certificación extendida por el señor Registrador del Registro General
de la Propiedad de Inmueble de la Zona Central, documento con el cual LA USUFRUCTUANTE
acredita su derecho de propiedad de su representada, así como la certificación del acuerdo del
concejo municipal para el presente acto. c) leo lo escrito al otorgante quien enterado de su
contenido, objeto, valor, obligación registral, y demás efectos legales, lo acepta ratifica y firma.
CHENTA Y OCHO, (88). En la ciudad de Chimaltenango el diecinueve de abril del año dos mil
diez, Ante Mi: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: Comparece, el señor: FELICIANO
LICO ICHAJ, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, bachiller, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro tres mil quinientos
seis, extendida por el alcalde municipal del municipio de Parramos, del departamento de
ley y a mi jucio es suficiente para el presente acto. El compareciente asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos consignados y que por el presente acto celebra:
CONTRATO DE DONACION A TITULO GRATUITO A FAVOR DEL ESTADO PARA SER
ADSCRITO AL MINISTERIO DE EDUCACION SOBRE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes cláusulas, PRIMERA, Manifiesta: Feliciano Lico Ichaj, en la calidad
con que actua que su representada es legitima propietaria de un inmueble urbano inscrito a su
nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: Dos

Mil once, (2011) Folio; Ciento doce, (112) libro; Cincuenta, (50) de Chimaltenango, con las medidas y
manifestando: Feliciano Lico Ichaj con la calidad con que actúa, que por el presente instrumento y
por acuerdo de Concejo Municipal de la municipalidad de representa, dona en forma gratuita pura
y simple una fraccion de la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento a favor del
Estado Para ser Adscrito al Ministerio de Educación y será destinado única y exclusivamente para
la Construcción del Instituto Nacional de Educación Básica Santos Inocentes del Municipio de
Parramos, departamento de Chimaltenango a través de su representante legal, fraccion que al
formar finca nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: cincuenta y
seis metros colinda con finca matriz terreno municipal. SUR: Cincuenta y seis metros colinda con
finca matriz terreno municipal. ORIENTE: Noventa y cuatro metros , colinda con: Finca matriz,
terreno municipal PONIENTE: noventa y cuatro metros, colinda con: Finca Matriz terreno
municipal. El cual hace un área de: CINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS
CUADRADOS. Indicando: Felciano Licho Ichaj en la calidad con que actua, que en la donacion se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho les corresponde, estimando dicha donación en CIEN
QUETZALES, que la donacion de dicha fraccion se hace exclusivamente para la Construcción del
Instituto Nacional de Educación Básica Santos Inocentes del Municipio de Parramos,
departamento de Chimaltenango, por lo que no podrá ser utilizada con fines diferentes a los
consignados.TERCERA: FELICIANO LICO ICHAJ con la Calidad con que actua, de manera
expresa indica que sobre la fraccion del inmueble descrito objeto del presente contrato no pesan
CUARTA, El otorgante acepta el contenido integro de este contrato, Doy Fe, a) Que lo relacionado
me fue expuesto, b) Que tuve a la vista la cedula de vecindad relacionada así como una
Certificación extendida por el señor registrador general de la propiedad de la Zona Central el diez
de marzo de dos mil diez con el cual acredita el derecho de propiedad de su representada el
compareciente, así como el acuerdo del concejo municipal del municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, en el cual cosnta el acuerdo de donar la fracción de inmueble ya
descrito, c) advertí al otorgante sobre los efectos legales del presente contrato, así como de las
obligaciónes relativas al mismo, d) leí lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, ratifican, aceptan y firman.
CIENTO CUARENTA Y TRES. (143) En la ciudad de Chimaltenango el veintiseis de mayo del año
denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: NORMA YOLANDA SAPON SOCOP, de treinta y
dos años de edad, soltera,, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres, y registro treinta y ocho mil trescientos cuarenta y dos, extendida
por el Alcalde Municipal del municipio de Tecpàn Guatemala del departamento de Chimaltenango,
a quien en lo sucesivo también se le denominara; LA DEUDORA. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el presente
acto celebran: CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las
en calidad de mutuo a: NORMA YOLANDA SAPON SOCOP, la cantidad de: TRECE MIL
deudor a devolver la cantidad mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara el día catorce
de cada mes las cuotas mensuales, durante los seis meses, y al vencimiento del plazo cancelara
el saldo que resultare, para contabilizar el pago adeudado, en su totalidad, c) El deudor pagara el
cuatro por ciento de interés mensual, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento
alguno. d) El deudor pagará las cuotas e interes mensuales así como el saldo del capital mutuado
A falta de pago de una mensualidad de la cantidad mutuada, así como los intereses respectivos,
en la forma y plazos convenidos, dará el derecho al acreedor a dar por vencido el plazo de esta
intereses y costas que por este motivo se causaren. f) El deudor acepta desde hoy como buenas y
exactas las cuentas que respecto a este negocio formule el acreedor y como liquido y exigible, de
plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se le declare, g) El deudor renuncia al fuero de su domicilio
y se somete a los tribunales que el acreedor elija, para cobrar ejecutivamente la presente deuda, y
señala como lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos su casa de habitaciòn
ubicada en; Segunda calle ocho guión cincuenta y seis de la zona tres, del municipio de Tecpàn
Guatemala del departamento de Chimaltenango, obligándose a comunicar por escrito al acreedor
previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: NORMA YOLANDA SAPON SOCOP,
que en caso de incumplimiento de la deuda y obligaciones convenidas, garantiza el pago de la
deuda, intereses y costas que se causen, en el caso de acción judicial, con HIPOTECA, en primer
lugar, única y especial sobre la finca inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad,
de la Zona Central de Guatemala, al número: SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UNO,
(6471) FOLIO: CUATROCIENTOS SETENTA Y UNO, (81), del Libro: SETENTA Y TRES E, (73E),
DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de Tecpan Guatemala del departamento de
CIENTO CUARENTA Y DOS. (142) En la ciudad de Chimaltenango el veintiséis de mayo del año
denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: MARIA FELISA CHIRIX SANIC, de treinta y nueve
años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad C guión tres, y registro veinticinco mil ciento siete, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de Patzun del departamento de Chimaltenango, a quien en lo
sucesivo también se le denominara; LA DEUDORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en
de mutuo a: MARIA FELISA CHIRIX SANIC, la cantidad de: SEIS MIL QUETZALES, bajo garantía
mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara el día siete de cada mes las cuotas
ubicada en; Segunda calle cuatro guión cincuenta y nueve de la zona cuatro, del municipio de
Patzun del departamento de Chimaltenango, obligándose a comunicar por escrito al acreedor
previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: MARIA FELISA CHIRIX SANIC, que
en caso de incumplimiento de la deuda y obligaciones convenidas, garantiza el pago de la deuda,
única y especial sobre LOS DERECHOS DE COPROPIEDAD DEL CINCUENTA POR CIENTO
QUE LE CORRESPONDE SOBRE la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la
Zona Central de Guatemala, al número: OCHENTA Y UNO, (81) FOLIO: OCHENTA Y UNO (81),
del Libro: CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS, (442), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el
municipio de Patzun del departamento de Chimaltenango, cuyas medidas y colindancias constan
la cédula de vecindad relacionada y conocer al otro compareciente, así como el titulo de
copropiedad que acredita el derecho inmueble que por este acto se hipoteca, documento con el
cual la deudora demuestra su derecho de propiedad. c) Leo íntegramente lo escrito a los

otorgantes y enterados de su contenido, objeto, valor, registro del testimonio de la presente
escritura y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
CIENTO CUARENTA Y UNO. (141) En la ciudad de Chimaltenango el veintiséis de mayo del año
denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: JORGE ARTURO CORZO FIGUEROA, de
cuarenta y nueve años de edad, casado, Piloto automovilista, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro treinta y seis mil novecientos
diesiete, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Patzun del departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo también se le denominara; EL DEUDOR. Los
en este momento da en calidad de mutuo a: JORGE ARTURO CORZO FIGUEROA, la cantidad
de: DOCE MIL QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y bajo las siguientes condiciones: a) El
plazo de esta obligación es de seis meses prorrogables, contados a partir del día de hoy,
pagara el día cuatro de cada mes las cuotas mensuales, durante los seis meses, y al vencimiento
del plazo cancelara el saldo que resultare, para contabilizar el pago adeudado, en su totalidad, c)
El deudor no pagara interés alguno. d) El deudor pagará las cuotas mensuales así como el saldo
del capital mutuado restante a la fecha del vencimiento del plazo, en la dirección particular del
parte del acreedor, e) A falta de pago de una mensualidad de la cantidad mutuada, en la forma y
cobrar ejecutivamente, el saldo pendiente o la totalidad de la suma adeudada y costas que por
este motivo se causaren. f) El deudor acepta desde hoy como buenas y exactas las cuentas que
el saldo que se le declare, g) El deudor renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
Comunidad la fe, manzana dieciséis, cantón oriente de la zona dos, del municipio de Patzun del

o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: JORGE ARTURO CORZO FIGUEROA, que en
Zona Central de Guatemala, al número: TRES MIL SESENTA Y CINCO, (3065) FOLIO:
SESENTAY CINCO, (65), del Libro: OCHENTA Y SIETE E, (87E), DE CHIMALTENANGO.
Ubicado en el municipio de Patzun del departamento de Chimaltenango, cuyas medidas y
CIENTO CUARENTA. (140) En la ciudad de Chimaltenango el veintiséis de mayo del año dos mil
denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: JORGE ARTURO CORZO FIGUEROA, de
cuarenta y nueve años de edad, casado, Piloto automovilista, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro treinta y seis mil novecientos
diesiete, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Patzun del departamento de
en este momento da en calidad de mutuo a: JORGE ARTURO CORZO FIGUEROA, la cantidad
de: VEINTICINCO MIL QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y bajo las siguientes
día de hoy, comprometiéndose el deudor a devolver la cantidad mutuada en la forma convenida. b)
El deudor pagara el día cuatro de cada mes las cuotas mensuales, durante los seis meses, y al
totalidad, c) El deudor pagara el cuatro por ciento de interés mensual, en forma anticipada sin
necesidad de cobro o requerimiento alguno. d) El deudor pagará las cuotas e interes mensuales

citaciones y emplazamientos su casa de habitación ubicada en; Comunidad la fe, manzana
dieciséis, cantón oriente de la zona dos, del municipio de Patzun del departamento de
al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: JORGE ARTURO CORZO FIGUEROA, que en caso de
Central de Guatemala, al número: TRES MIL SESENTA Y CINCO, (3065) FOLIO: SESENTAY
CINCO, (65), del Libro: OCHENTA Y SIETE E, (87E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el
municipio de Patzun del departamento de Chimaltenango, cuyas medidas y colindancias constan
CIENTO TREINTA Y NUEVE. (139) En la ciudad de Chimaltenango el veintiséis de mayo del año
denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: ALEJANDRO YUTAN SUJUY, de setenta años de
edad, soltero, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad C guión tres, y registro cinco mil trescientos noventa y nueve, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de San Pedro Yepocapa del departamento de Chimaltenango, a quien en
lo sucesivo también se le denominara; EL DEUDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en
de mutuo a: ALEJANDRO YUTAN SUJUY, la cantidad de: VEINTICINCO MIL QUETZALES, bajo
cantidad mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara el día cuatro de cada mes las
resultare, para contabilizar el pago adeudado, en su totalidad, c) El deudor pagara el cuatro por
El deudor pagará las cuotas e interes mensuales así como el saldo del capital mutuado restante a
la fecha del vencimiento del plazo, en la dirección particular del acreedor, el cual es de su amplio
ubicada en; Quinta calle cuatro guión veintisiete de la zona uno, del municipio de San Pedro
Yepocapa del departamento de Chimaltenango, obligándose a comunicar por escrito al acreedor
previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: ALEJANDRO YUTAN SUJUY, que en
Zona Central de Guatemala, al número: SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES , (7653)
FOLIO: CIENTO CINCUENTA Y TRES, (153), del Libro: DIECISEIS E, (16E), DE
CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de San Pedro Yepocapa del departamento de
CIENTO TREINTA Y OCHO. (138) En la ciudad de Chimaltenango el veintiséis de mayo del año

denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: JUAN GILBERTO UPUN MUCIA, de cuarenta y
ocho años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres, y registro dieciséis mil setecientos ochenta y siete, extendida por
el Alcalde Municipal del municipio de Patzun del departamento de Chimaltenango, a quien en lo
JUAN GILBERTO UPUN MUCIA, la cantidad de: SEIS MIL QUETZALES, bajo garantía de buen
mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara el día treinta de cada mes las cuotas
ubicada en; Cuarta avenida cuatro guión noventa y cuatro de la zona dos, del municipio de Patzun
del departamento de Chimaltenango, obligándose a comunicar por escrito al acreedor cualquier
o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: JUAN GILBERTO UPUN MUCIA, que en caso de
Central de Guatemala, al número: SESENTA Y SIETE, (67) FOLIO: TREINTA Y UNO, (31), del
Libro: CUATROCIENTOS CUATRO, (404), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de
Patzun, del departamento de Chimaltenango, cuyas medidas y colindancias constan en su
CIENTO TREINTA Y SIETE. (137) En la ciudad de Chimaltenango el veintiséis de mayo del año
denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: MAXIMILIANO ALONZO PATRICIO, de cincuenta
de vecindad C guión tres, y registro veintidós mil setecientos ochenta y cinco, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de Tecpàn Guatemala del departamento de Chimaltenango, a

en calidad de mutuo a: MAXIMILIANO ALONZO PATRICIO, la cantidad de: CINCO MIL
SEISCIENTOS QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y bajo las siguientes condiciones: a) El
plazo de esta obligación es de seis meses prorrogables, contados a partir del día de hoy,
pagara el día veintiocho de cada mes las cuotas mensuales, durante los seis meses, y al
totalidad, c) El deudor no pagara interés mensual alguno. d) El deudor pagará las cuotas
cantidad mutuada, en la forma y plazos convenidos, dará el derecho al acreedor a dar por vencido
adeudada y costas que por este motivo se causaren. f) El deudor acepta desde hoy como buenas
y exactas las cuentas que respecto a este negocio formule el acreedor y como liquido y exigible,
de plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se le declare, g) El deudor renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, para cobrar ejecutivamente la presente
deuda, y señala como lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos su casa de
habitación ubicada en; Aldea Chirijuyu, del municipio de Tecpàn Guatemala del departamento de
al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: MAXIMILIANO ALONZO PATRICIO, que en caso de
Central de Guatemala, al número: TREINTA Y TRES, (33) FOLIO: TREINTA Y TRES, (33), del
Libro: CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS, (492), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el
municipio de Tecpan Guatemala, del departamento de Chimaltenango, cuyas medidas y

CIENTO TREINTA Y SEIS. (136) En la ciudad de Chimaltenango el veintiséis de mayo del año dos
denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: MAXIMILIANO ALONZO PATRICIO, de cincuenta
de vecindad C guión tres, y registro veintidós mil setecientos ochenta y cinco, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de Tecpàn Guatemala del departamento de Chimaltenango, a

en calidad de mutuo a: MAXIMILIANO ALONZO PATRICIO, la cantidad de: VEINTIOCHO MIL
deudor a devolver la cantidad mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara el día
veintiocho de cada mes las cuotas mensuales, durante los seis meses, y al vencimiento del plazo
cancelara el saldo que resultare, para contabilizar el pago adeudado, en su totalidad, c) El deudor
pagara el cuatro por ciento de interés mensual, en forma anticipada sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno. d) El deudor pagará las cuotas e interes mensuales así como el saldo del
capital mutuado restante a la fecha del vencimiento del plazo, en la dirección particular del
parte del acreedor, e) A falta de pago de una mensualidad de la cantidad mutuada, así como los
intereses respectivos, en la forma y plazos convenidos, dará el derecho al acreedor a dar por
vencido el plazo de esta obligación, y cobrar ejecutivamente, el saldo pendiente o la totalidad de la

suma adeudada intereses y costas que por este motivo se causaren. f) El deudor acepta desde
hoy como buenas y exactas las cuentas que respecto a este negocio formule el acreedor y como
liquido y exigible, de plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se le declare, g) El deudor renuncia al
fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, para cobrar ejecutivamente
la presente deuda, y señala como lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos su
casa de habitación ubicada en; Aldea Chirijuyu, del municipio de Tecpàn Guatemala del
o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: MAXIMILIANO ALONZO PATRICIO, que en caso

de incumplimiento de la deuda y obligaciones convenidas, garantiza el pago de la deuda, intereses
y costas que se causen, en el caso de acción judicial, con HIPOTECA, en primer lugar, única y
Central de Guatemala, al número: TREINTA Y TRES, (33) FOLIO: TREINTA Y TRES, (33), del
Libro: CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS, (492), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el
municipio de Tecpan Guatemala, del departamento de Chimaltenango, cuyas medidas y
CIENTO TREINTA Y CINCO. (135) En la ciudad de Chimaltenango el veintiséis de mayo del año
denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: JOSÉ RUFINO VAQUIAX BUC, de cuarenta y dos
años de edad, casado, mensajero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad A guión uno, y registro setecientos cuarenta y tres mil ciento uno, extendida
por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de Guatemala, a quien en lo sucesivo
también se le denominara; EL DEUDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el presente acto celebran: CONTRATO DE
MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes:
JOSÉ RUFINO VAQUIAX BUC, la cantidad de: CINCO MIL SETECIENTOS QUETZALES, bajo
cantidad mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara el día diez de cada mes las cuotas
para contabilizar el pago adeudado, en su totalidad, c) El deudor no pagara interés mensual, en
forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. d) El deudor pagará las cuotas
cantidad mutuada, en la forma y plazos convenidos, dará el derecho al acreedor dar por vencido
adeudada intereses y costas que por este motivo se causaren. f) El deudor acepta desde hoy
como buenas y exactas las cuentas que respecto a este negocio formule el acreedor y como
liquido y exigible, de plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se le declare, g) El deudor renuncia al
fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, para cobrar ejecutivamente
la presente deuda, y señala como lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos su
casa de habitación ubicada en; calle real del barranco uno guión treinta y siete de la zona cuatro,
del municipio de Santa Apolonia del departamento de Chimaltenango, obligándose a comunicar
por escrito al acreedor cualquier cambio que del mismo hiciere, en el entendido que a falta de tal
aviso, se tendrá como validas y bien hechas las notificaciones, citaciones y emplazamientos que
en el lugar indicado se haga. h) El deudor faculta al acreedor para ceder, gravar o negociar este
crédito sin necesidad de previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: JOSÉ
RUFINO VAQUIAX BUC, que en caso de incumplimiento de la deuda y obligaciones convenidas,
General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: DOSCIENTOS SETENTA
Y TRES (273) FOLIO: SETENTA Y TRES, (73), del Libro: TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO,
(364), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de Santa Apolonia, del departamento de


CIENTO TREINTA Y CUATRO. (134) En la ciudad de Chimaltenango el veintiséis de mayo del año
denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: JOSÉ RUFINO VAQUIAX BUC, de cuarenta y dos
años de edad, casado, mensajero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad A guión uno, y registro setecientos cuarenta y tres mil ciento uno, extendida
por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de Guatemala, a quien en lo sucesivo

también se le denominara; EL DEUDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes:
JOSÉ RUFINO VAQUIAX BUC, la cantidad de: SEIS MIL QUETZALES, bajo garantía de buen
mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara el día diez de cada mes las cuotas
ubicada en; calle real del barranco uno guión treinta y siete de la zona cuatro, del municipio de
Santa Apolonia del departamento de Chimaltenango, obligándose a comunicar por escrito al
acreedor cualquier cambio que del mismo hiciere, en el entendido que a falta de tal aviso, se
necesidad de previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: JOSÉ RUFINO
VAQUIAX BUC, que en caso de incumplimiento de la deuda y obligaciones convenidas, garantiza
General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: DOSCIENTOS SETENTA
Y TRES (273) FOLIO: SETENTA Y TRES, (73), del Libro: TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO,
(364), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de Santa Apolonia, del departamento de

CIENTO TREINTA Y TRES. (133) En la ciudad de Chimaltenango el veintiséis de mayo del año
denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: JOSÉ ALFREDO PICHOL SAQUIL, de cuarenta y
tres años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres, y registro catorce mil doscientos ochenta y dos, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de Acatenango del departamento de Chimaltenango, a quien en lo
JOSÉ ALFREDO PICHOL SAQUIL, la cantidad de: DOCE MIL CIENTO SESENTA QUETZALES,
bajo garantía de buen pago, y bajo las siguientes condiciones: a) El plazo de esta obligación es de
seis meses prorrogables, contados a partir del día de hoy, comprometiéndose el deudor a devolver
la cantidad mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara el día quince de cada mes las
resultare, para contabilizar el pago adeudado, en su totalidad, c) El deudor no pagara interés
mensual, d) El deudor pagará las cuotas mensuales así como el saldo del capital mutuado restante
ubicada en; segundo callejón uno guión ciento seis, de la zona uno, del municipio de Acatenango
o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: JOSÉ ALFREDO PICHOL SAQUIL, que en caso
de incumplimiento de la deuda y obligaciones convenidas, garantiza el pago de la deuda y costas
que se causen, en el caso de acción judicial, con HIPOTECA, en primer lugar, única y especial
sobre las finca inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de
Guatemala, al número: CIENTO CINCUENTA (150) FOLIO: CIENTO CINCUENTA, (150), del
Libro: CUATROCIENTOS OCHO, (408), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de
Acatenango del departamento de Chimaltenango, cuyas medidas y colindancias constan en su

legales, lo aceptan, ratifican y firman. Aparecen firmas: Ilegible, Ilegible. Ante Mi: firma ilegible.------
Es Primer Testimonio de la Escritura Número: CIENTO TREINTA Y TRES (133) que autorice en
esta ciudad el veintiséis de mayo del año dos mil diez y que para entregar a: PAUL FRANKLIN
HANEY, compulso, numero, sello y firmo, en dos hojas de papel bond, siendo ambas transcritas y
confrontadas de las originales. Hago constar que el presente contrato se encuentra exento de
pago de impuesto de conformidad con la ley respectiva. En la ciudad de Chimaltenango el catorce
de febrero de dos mil once.

CIENTO TREINTA Y DOS. (132) En la ciudad de Chimaltenango el veintiséis de mayo del año dos
denominara, EL ACREEDOR. Y por otra parte: JOSÉ ALFREDO PICHOL SAQUIL, de cuarenta y
tres años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres, y registro catorce mil doscientos ochenta y dos, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de Acatenango del departamento de Chimaltenango, a quien en lo
JOSÉ ALFREDO PICHOL SAQUIL, la cantidad de: DIECISEIS MIL QUETZALES, bajo garantía de
buen pago, y bajo las siguientes condiciones: a) El plazo de esta obligación es de seis meses
mutuada en la forma convenida. b) El deudor pagara el día quince de cada mes las cuotas
ubicada en; segundo callejón uno guión ciento seis, de la zona uno, del municipio de Acatenango
o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: JOSÉ ALFREDO PICHOL SAQUIL, que en caso
de incumplimiento de la deuda y obligaciones convenidas, garantiza el pago de la deuda, intereses
y costas que se causen, en el caso de acción judicial, con HIPOTECA, en primer lugar, única y
Central de Guatemala, al número: CIENTO CINCUENTA (150) FOLIO: CIENTO CINCUENTA,
(150), del Libro: CUATROCIENTOS OCHO, (408), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el
municipio de Acatenango del departamento de Chimaltenango, cuyas medidas y colindancias
constan en su respectiva inscripción registral. Incluyendo dentro de la misma las construcciones o
mejoras que se introduzcan, declarando que sobre el inmueble dado en garantía, no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones de ninguna naturaleza, y el infrascrito notario le advierte
sobre los alcances legales de esta declaración si así no fuere. TERCERA: Por su parte el señor:
PAUL FRANKLIN HANEY, manifiesta que acepta la constitución del gravamen hipotecario, que se

CIENTO VEINTICUATRO. (124) En la ciudad de Chimaltenango el veintiseis de mayo del año dos
número: Ochocientos ochenta y dos, autorizada en el municipio y departamento de

Chimaltenango, el cuatro de agosto del año dos mil nueve, por el notario, Martin Abaj Hernandez,
el señor: THOMAS LEO SUMMERS, celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA
HIPOTECARIA, con el señor: ALEJANDRO YUTAN SUJUY, por la suma, términos relacionados y
naturaleza. SEGUNDA: Continúa manifestando: PAUL FRANKLIN HANEY (único apelido), que
por la antes relacionada obligación a favor de, ALEJANDRO YUTAN SUJUY y por las facultades
que le ha entregado su mandante, CANCELA TOTALMENTE LA INSCRIPCION HIPOTECARIA,
que ocupa el primer lugar, constituidas para garantizar dicha obligación, sobre la finca inscrita en el
registro General de la Propiedad, con el número: SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES
(7653) FOLIO: CIENTO CINCUENTA Y TRES, (153), del Libro: DIECISEIS E, (16E), DE
CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de San Pedro Yepocapa del departamento de

mencionada cancelacion. TERCERA: Indica: PAUL FRANKLIN HANEY (único apelido), que acepta
pasaporte relacionado. c) de tener a la vista el testimonio de la escritúra pública Ochocientos
ochenta y dos, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el cuatro de agosto
del año dos mil nueve, por el notario, Martin Abaj Hernandez, antes ya relacionada, documento en
el cual consta el Crédito Hipotecario, que por este acto se cancela y se tiene por pagado, así como
el documento justificativo de representaciòn y facultades del compareciente. Que di íntegra lectura
de lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, valor, asi como la obligacion
CIENTO VEINTICINCO. (125) En la ciudad de Chimaltenango el veintiseis de mayo del año dos

número: Ciento treinta y dos, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el
cuatro de febrero del año dos mil ocho, por el notario, Martin Abaj Hernandez, el señor: THOMAS
JORGE ARTURO CORZO FIGUEROA, por la suma, términos relacionados y condiciones que en
obligación a favor de, JORGE ARTURO CORZO FIGUEROA y por las facultades que le ha
entregado su mandante, CANCELA TOTALMENTE LA INSCRIPCION HIPOTECARIA, que ocupa
el primer lugar, constituidas para garantizar dicha obligación, sobre la finca inscrita en el registro
General de la Propiedad, con el número: TRES MIL SESENTA Y CINCO, (3065) FOLIO:
SESENTA Y CINCO, (65), del Libro: OCHENTA Y SIETE E, (87E), DE CHIMALTENANGO.
Ubicado en el municipio de Patzun del departamento de Chimaltenango. Y solicita al señor
Registrador General de la propiedad, se sirva proceder a la mencionada cancelacion. TERCERA:

Indica: PAUL FRANKLIN HANEY (único apelido), que acepta expresamente el contenido íntegro
relacionado me fue expuesto. b) de tener a la vista el pasaporte relacionado. c) de tener a la vista
el testimonio de la escritúra pública Ciento treinta y dos, autorizada en el municipio y departamento
de Chimaltenango, el cuatro de febrero del año dos mil ocho, por el notario, Martin Abaj
ratifica y firma.
CIENTO VEINTISEIS. (126) En la ciudad de Chimaltenango el veintiseis de mayo del año dos mil

número: Ochocientos doce, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el
catorce de agosto del año dos mil siete, por el notario, Martin Abaj Hernandez, el señor: THOMAS
señora: NORMA YOLANDA SAPON SOCOP, por la suma, términos relacionados y condiciones
que en la escritura pública de mutuo ya indicada se habia establecido, agrega que sobre el
mencionado crédito no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza.
SEGUNDA: Continúa manifestando: PAUL FRANKLIN HANEY (único apelido), que habiéndole
sido pagado a su mandante totalmente el capital y no adeudándole absolutamente nada por
concepto alguno de la referida obligación por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL, por la
antes relacionada obligación a favor de, NORMA YOLANDA SAPON SOCOP, y por las facultades
que le ha entregado su mandante, CANCELA TOTALMENTE LA INSCRIPCION HIPOTECARIA,
que ocupa el primer lugar, constituidas para garantizar dicha obligación, sobre la finca inscrita en el
registro General de la Propiedad, con el número: SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UNO,
(6471) FOLIO: CUATROCIENTOS SETENTA Y UNO (471), del Libro: SETENTA Y TRES E, (73E),
DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de Tecpan Guatemala del departamento de

pasaporte relacionado. c) de tener a la vista el testimonio de la escritúra pública Ochocientos doce,
autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el catorce de agosto del año dos mil
siete, por el notario, Martin Abaj Hernandez, antes ya relacionada, documento en el cual consta el
justificativo de representaciòn y facultades del compareciente. Que di íntegra lectura de lo escrito
CIENTO VEINTISIETE. (127) En la ciudad de Chimaltenango el veintiseis de mayo del año dos mil
número: Quinientos ochenta y seis, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango,
el siete de junio del año dos mil siete, por el notario, Martin Abaj Hernandez, el señor: THOMAS

señora: MARIA FELISA CHIRIX SANIC, por la suma, términos relacionados y condiciones que en
obligación a favor de, MARIA FELISA CHIRIX SANIC, y por las facultades que le ha entregado su
lugar, constituidas para garantizar dicha obligación, sobre su derecho de coopropiedad del
cincuenta pior ciento de la finca inscrita en el registro General de la Propiedad, con el número:
OCHENTA Y UNO, (81) FOLIO: OCHENTA Y UNO (81), del Libro: CUATROCIENTOS
proceder a la mencionada cancelacion. TERCERA: Indica: PAUL FRANKLIN HANEY (único

pública Quinientos ochenta y seis, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el
siete de junio del año dos mil siete, por el notario, Martin Abaj Hernandez, antes ya relacionada,
CIENTO VEINTIOCHO. (128) En la ciudad de Chimaltenango el veintiseis de mayo del año dos mil
número: Quinientos cincuenta, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el
treinta de mayo del año dos mil siete, por el notario, Martin Abaj Hernandez, el señor: THOMAS
JUAN GILBERTO UPUN MACIA, por la suma, términos relacionados y condiciones que en la
obligación a favor de, JUAN GILBERTO UPUN MACIA, y por las facultades que le ha entregado
su mandante, CANCELA TOTALMENTE LA INSCRIPCION HIPOTECARIA, que ocupa el primer
la Propiedad, con el número: SESENTA Y SIETE, (67) FOLIO: TREINTA Y UNO, (31), del Libro:
CUATROCIENTOS CUATRO, (404), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de Patzun
del departamento de Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador General de la propiedad, se
sirva proceder a la mencionada cancelacion. TERCERA: Indica: PAUL FRANKLIN HANEY (único
pública Quinientos cincuenta, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el
treinta de mayo del año dos mil siete, por el notario, Martin Abaj Hernandez, antes ya relacionada,
CIENTO VEINTINUEVE. (129) En la ciudad de Chimaltenango el veintiseis de mayo del año dos
número: Trescientos once, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el
veintiocho de marzo del año dos mil siete, por el notario, Martin Abaj Hernandez, el señor:
con el señor: MAXIMILIANO ALONZO PATRICIO, por la suma, términos relacionados y
naturaleza. SEGUNDA: Continúa manifestando: PAUL FRANKLIN HANEY (único apelido), que
por la antes relacionada obligación a favor de, MAXIMILIANO ALONZO PATRICIO, y por las
HIPOTECARIA, que ocupa el primer lugar, constituidas para garantizar dicha obligación, sobre la
finca inscrita en el registro General de la Propiedad, con el número: TREINTA Y TRES, (33)
FOLIO: TREINTA Y TRES, (33), del Libro: CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS, (492), DE
CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de Tecpàn Guatemala del departamento de
pasaporte relacionado. c) de tener a la vista el testimonio de la escritúra pública Trescientos once,
autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el veintiocho de marzo del año dos
mil siete, por el notario, Martin Abaj Hernandez, antes ya relacionada, documento en el cual
CIENTO TREINTA. (130) En la ciudad de Chimaltenango el veintiseis de mayo del año dos mil
número: Doscientos ochenta y tres, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango,
el diez de marzo del año dos mil ocho, por el notario, Martin Abaj Hernandez, el señor: THOMAS
JOSÉ RUFINO VAQUIAX BUC, por la suma, términos relacionados y condiciones que en la
obligación a favor de, JOSÉ RUFINO VAQUIAX BUC, y por las facultades que le ha entregado su
la Propiedad, con el número: DOSCIENTOS SETENTA Y TRES, (273) FOLIO: SETENTA Y TRES,
(73), del Libro: TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO, (364), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en
el municipio de Santa Apolonia del departamento de Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador
General de la propiedad, se sirva proceder a la mencionada cancelacion. TERCERA: Indica: PAUL
FRANKLIN HANEY (único apelido), que acepta expresamente el contenido íntegro de la presente

de la escritúra pública Doscientos ochenta y tres, autorizada en el municipio y departamento de
Chimaltenango, el diez de marzo del año dos mil ocho, por el notario, Martin Abaj Hernandez,
antes ya relacionada, documento en el cual consta el Crédito Hipotecario, que por este acto se
cancela y se tiene por pagado, así como el documento justificativo de representaciòn y facultades
del compareciente. Que di íntegra lectura de lo escrito al otorgante, quien enterado de su
contenido, objeto, valor, asi como la obligacion registral y demas efectos legales, lo acepta, ratifica
y firma.
CIENTO TREINTA Y UNO. (131) En la ciudad de Chimaltenango el veintiseis de mayo del año dos
número: Mil sesenta y dos, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el quince
de diciembre del año dos mil seis, por el notario, Martin Abaj Hernandez, el señor: THOMAS LEO
SUMMERS, celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, con el señor:
JOSÉ ALFREDO PICHOL SAQUIL, por la suma, términos relacionados y condiciones que en la
obligación a favor de, JOSÉ ALFREDO PICHOL SAQUIL, y por las facultades que le ha entregado
su mandante, CANCELA TOTALMENTE LA INSCRIPCION HIPOTECARIA, que ocupa el primer
la Propiedad, con el número: CIENTO CINCUENTA, (150) FOLIO: CIENTO CINCUENTA, (150),
del Libro: CUATROCIENTOS OCHO, (408), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de
Acatenango del departamento de Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador General de la
propiedad, se sirva proceder a la mencionada cancelacion. TERCERA: Indica: PAUL FRANKLIN
HANEY (único apelido), que acepta expresamente el contenido íntegro de la presente escritura y
como consecuencia de su mandato. Yo, el Notario, doy fe: a) que todo lo relacionado me fue
expuesto. b) de tener a la vista el pasaporte relacionado. c) de tener a la vista el testimonio de la

escritúra pública Mil sesenta y dos, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango,
el quince de diciembre del año dos mil seis, por el notario, Martin Abaj Hernandez, antes ya
relacionada, documento en el cual consta el Crédito Hipotecario, que por este acto se cancela y se
tiene por pagado, así como el documento justificativo de representaciòn y facultades del
compareciente. Que di íntegra lectura de lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido,
objeto, valor, asi como la obligacion registral y demas efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.
CIENTO VEINTE. (120) En la ciudad de Chimaltenango el veinticinco de mayo del año dos mil
número: Mil setenta y uno, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el
diecinueve de octubre del año dos mil nueve, por el notario, Martin Abaj Hernandez, el señor:
con la señora: MARIA MERCEDES HERNÁNDEZ IQUIC DE CHARUC, por la suma, términos

apelido), que habiéndole sido pagado a su mandante totalmente el capital y no adeudándole
PAGO TOTAL, por la antes relacionada obligación a favor de, MARIA MERCEDES HERNÁNDEZ
IQUIC DE CHARUC, y por las facultades que le ha entregado su mandante, CANCELA
número: CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE, (5367) FOLIO: TRESCIENTOS
SESENTA Y SIETE, (367), del Libro: CINCUENTA Y UNO E, (51E), DE CHIMALTENANGO.
Ubicado en el municipio y departamento de Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador General
de la propiedad, se sirva proceder a la mencionada cancelacion. TERCERA: Indica: PAUL
FRANKLIN HANEY (único apelido), que acepta expresamente el contenido íntegro de la presente
de la escritúra pública Mil setenta y uno, autorizada en el municipio y departamento de
Chimaltenango, el diecinueve de octubre del año dos mil nueve, por el notario, Martin Abaj
ratifica y firma.
CIENTO VEINTIUNO. (121) En la ciudad de Chimaltenango el veinticinco de mayo del año dos mil
TOTAL Y CANCELACIONES DE HIPOTECAS, de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta; PAUL FRANKLIN HANEY (único apelido), que según escritura pública
número: setescientos setenta y uno, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango,
el catorce de septiembre del año dos mil seis, por el notario, Martin Abaj Hernandez, el señor:
THOMAS LEO SUMMERS, celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIAS HIPOTECARIAS,
con el señor: EMILIANO ROQUEL YOC, por la suma, términos relacionados y condiciones que en
obligación a favor de; EMILIANO ROQUEL YOC, y por las facultades que le ha entregado su
mandante, CANCELA TOTALMENTE LAS INSCRIPCIONES HIPOTECARIAS, que ocupan el
primer lugar, constituidas para garantizar dicha obligación, sobre las fincas inscritas en el registro
General de la Propiedad, con el número: CIENTO OCHENTA Y CUATRO, (184) FOLIO: CIENTO
OCHENTA Y CUATRO, (184), del Libro: QUINIENTOS TREINTA, (530), DE CHIMALTENANGO.
Ubicado en el municipio y departamento de Chimaltenango. Y la finca; numero; DOS MIL CIENTO
CINCUENTA Y DOS, (2152) FOLIO: CIENTO SETENTA Y CUATRO, (174), del Libro:
TRESCIENTOS VEINTE, (320), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio y departamento
de Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador General de la propiedad, se sirva proceder a la
expresamente el contenido íntegro de la presente escritura y como consecuencia de se mandato.
pasaporte relacionado. c) de tener a la vista el testimonio de la escritúra pública setescientos
setenta y uno, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el catorce de
septiembre del año dos mil seis, por el notario, Martin Abaj Hernandez, antes ya relacionada,
CIENTO VEINTIDOS. (122) En la ciudad de Chimaltenango el veinticinco de mayo del año dos mil
número: Mil cincuenta y siete, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el
dieciseis de octubre del año dos mil nueve, por el notario, Martin Abaj Hernandez, el señor:
con el señor: JORGE SANCHEZ GARCIA, por la suma, términos relacionados y condiciones que
en la escritura pública de mutuo ya indicada se habia establecido, agrega que sobre el
mencionado crédito no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza.

SEGUNDA: Continúa manifestando: PAUL FRANKLIN HANEY (único apelido), que habiéndole
sido pagado a su mandante totalmente el capital y no adeudándole absolutamente nada por
antes relacionada obligación a favor de; JORGE SANCHEZ GARCIA, y por las facultades que le
ha entregado su mandante, CANCELA TOTALMENTE LA INSCRIPCION HIPOTECARIA, que
ocupa el primer lugar, constituidas para garantizar dicha obligación, sobre la finca inscrita en el
registro General de la Propiedad, con el número: NUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y
CUATRO, (9434) FOLIO: CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO, (434), del Libro:
DIECINUEVE E, (19E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio y departamento de
expresamente el contenido íntegro de la presente escritura y como consecuencia de se mandato.
pasaporte relacionado. c) de tener a la vista el testimonio de la escritúra pública Mil cincuenta y

siete, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el dieciseis de octubre del año
dos mil nueve, por el notario, Martin Abaj Hernandez, antes ya relacionada, documento en el cual
CIENTO VEINTITRES. (123) En la ciudad de Chimaltenango el veinticinco de mayo del año dos
número: Mil treinta y dos, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el ocho de
septiembre del año dos mil ocho, por el notario, Martin Abaj Hernandez, el señor: THOMAS LEO
SUMMERS, celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, con los señores:
GUILLERMO GUERRA (ÚNICO APELLIDO) y con; AMILSA ROSIDALIA ALVAREZ SIR, por la

(único apelido),, que habiéndole sido pagado a su mandante totalmente el capital y no
otorga CARTA DE PAGO TOTAL, por la antes relacionada obligación a favor de; GUILLERMO
GUERRA (ÚNICO APELLIDO) y de; AMILSA ROSIDALIA ALVAREZ SIR, y por las facultades que
le ha entregado su mandante, CANCELA TOTALMENTE LA INSCRIPCION HIPOTECARIA, que
ocupa el primer lugar, constituidas para garantizar dicha obligación, sobre la finca inscrita en el
registro General de la Propiedad, con el número: SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO,
(6365) FOLIO: TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO, (365), del Libro: SETENTA Y TRES E, (73E),
DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio y departamento de Chimaltenango. Y solicita al
señor Registrador General de la propiedad, se sirva proceder a la mencionada cancelacion.
TERCERA: Indica: PAUL FRANKLIN HANEY (único apelido), que acepta expresamente el
contenido íntegro de la presente escritura y como consecuencia de se mandato. Yo, el Notario, doy
fe: a) que todo lo relacionado me fue expuesto. b) de tener a la vista el pasaporte relacionado. c)
de tener a la vista el testimonio de la escritúra pública Mil treinta y dos, autorizada en el municipio y
departamento de Chimaltenango, el ocho de septiembre del año dos mil ocho, por el notario,
Martin Abaj Hernandez, antes ya relacionada, documento en el cual consta el Crédito Hipotecario,
que por este acto se cancela y se tiene por pagado, así como el documento justificativo de
representaciòn y facultades del compareciente. Que di íntegra lectura de lo escrito al otorgante,
quien enterado de su contenido, objeto, valor, asi como la obligacion registral y demas efectos
CIENTO DOCE. (112) En la ciudad de Chimaltenango el diecisiete de enero del año dos mil diez,

noventa y nueve guión E. Hago constar que la Representación que se ejercita es suficiente de
conformidad con la ley y a mi juicio para otorgar el presente acto. A quien en lo sucesivo también
se le denominara, LA PARTE ACREEDORA. Y por otra parte: GUILLERMO GUERRA, (ÚNICO
APELLIDO) de treinta y dos años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro treinta y cinco mil trescienos
cincuenta y siete, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de

Chimaltenango, y; AMILSA ROSIDALIA ALVAREZ SIR, de treinta y dos años de edad, casada,
ama de casa, guatemalteca, de este domiclio, quien se identifica con la cédula de vecindad C
guión tres, y registro cuarenta y siete mil cuatrocientos cincuenta y tres, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quienes en lo sucesivo también se
les denominara; LOS DEUDORES. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
Manifiesta: FRANCISCO JOSE VASQUEZ FERNANDEZ, en calidad de mandatario de; PAUL
FRANKLIN HANEY, que en este momento da en calidad de mutuo a: GUILLERMO GUERRA,
(ÚNICO APELLIDO) y a; AMILSA ROSIDALIA ALVAREZ SIR, la cantidad de: VEINTINUEVE MIL
obligación es de seis meses prorrogables, contados a partir del día de hoy, comprometiéndose Los
deudores a devolver la cantidad mutuada en la forma convenida. b) Los deudores pagara dentro
del día uno al cinco de cada mes las cuotas mensuales, durante los seis meses, y al vencimiento
del plazo cancelara el saldo que resultare, para contabilizar el pago adeudado, en su totalidad c)
Los deudores pagara el cuatro por ciento de interés mensual, en forma anticipada sin necesidad
de cobro o requerimiento alguno. d) Los deudores pagará las cuotas e interes mensuales así como
el saldo del capital mutuado restante a la fecha del vencimiento del plazo, en la dirección particular
del acreedor, el cual es de su amplio conocimiento, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno
de parte del acreedor, e) A falta de pago de una mesualidad de la cantidad mutuada, así como los
intereses respectivos, en la forma y plazos convenidos, dará el derecho al acreedor a dar por
vencido el plazo de esta obligación, y cobrar ejecutivamente, el saldo pendiente o la totalidad de la
suma adeudada intereses y costas que por este motivo se causaren. f) Los deudores acepta
como liquido y exigible, de plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se le declare, g) Los deudores
emplazamientos su casa de habitación ubicada en; callejón la joyita Sector Norte, de la Aldea
Buena Vista, del municipio y departamento de Chimaltenango, obligándose a comunicar por escrito
indicado se haga. h) Los deudores faculta al acreedor para ceder, gravar o negociar este crédito
sin necesidad de previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiestan: GUILLERMO
GUERRA, (ÚNICO APELLIDO) y; AMILSA ROSIDALIA ALVAREZ SIR, que en caso de
incumplimiento de la deuda y obligaciones convenidas, garantizan el pago de la deuda, intereses y
especial sobre la finca inscrita a sus nombres en el Registro General de la Propiedad, de la Zona
Central de Guatemala, al número: SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO, (6365) FOLIO:
TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO, (365), del Libro: SETENTA Y TRES, (73), DE

CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio y departamento de Chimaltenango. Ubicado en el
municipio y departamento de Chimaltenango, cuyas medidas y colindancias constan en su
alcances legales de esta declaración si así no fuere. TERCERA: Por su parte el señor:
FRANCISCO JOSÉ VASQUEZ FERNANDEZ, en la calidad con que actua, manifiesta que acepta
la constitución del gravamen hipotecario, que se constituye a favor de su mandante, sobre la finca
relacionada, en los términos consignados. CUARTA: Los otorgantes declaran que en los términos
relacionados aceptan expresamente el presente contrato. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo
relacionado me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas,
así como el titulo de propiedad que acredita el derecho inmueble que por este acto se hipoteca,
documento con el cual Los deudores demuestra su derecho de propiedad así como el documentos
justificativo de representación con que actua un compareciente, c) Leo íntegramente lo escrito a
los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, valor, registro del testimonio de la presente

CIENTO DOCE. (112) En la ciudad de Chimaltenango el diecisiete de enero del año dos mil diez,
se le denominara, LA PARTE ACREEDORA. Y por otra parte: EMILIO ROQUEL YOC, de
cincuenta y tres años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro quince mil seiscientos sesenta y cuatro,
DE MUTUO CON GARANTÍAS HIPOTECARIAS, de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta: FRANCISCO JOSE VASQUEZ FERNANDEZ, en calidad de mandatario de;
PAUL FRANKLIN HANEY, que en este momento da en calidad de mutuo a: EMILIANO ROQUEL
YOC, la cantidad de: TREINTA MIL QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y bajo las
convenida. b) El deudor pagara dentro del día uno al cinco de cada mes las cuotas mensuales,
contabilizar el pago adeudado, en su totalidad c) El deudor pagara el cuatro por ciento de interés
mensual, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. d) El deudor pagará
las cuotas e interes mensuales así como el saldo del capital mutuado restante a la fecha del
mesualidad de la cantidad mutuada, así como los intereses respectivos, en la forma y plazos
convenidos, dará el derecho al acreedor a dar por vencido el plazo de esta obligación, y cobrar
ejecutivamente, el saldo pendiente o la totalidad de la suma adeudada intereses y costas que por
lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos su casa de habitación ubicada en; la
aldea Santa Isabel, del municipio y departamento de Chimaltenango, obligándose a comunicar por
sin necesidad de previo aviso o notificación al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: EMILIANO
ROQUEL YOC, que en caso de incumplimiento de la deuda y obligaciones convenidas, garantiza
HIPOTECAS, ambas en primer lugar, única y especial sobre las fincas inscritas a su nombre en el
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: CIENTO
OCHENTA Y CUATRO, (184) FOLIO: CIENTO OCHENTA Y CUATRO, (184), del Libro:
QUINIENTOS TREINTA, (530), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio y departamento
de Chimaltenango. Y la finca; numero; DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS, (2152) FOLIO:
CIENTO SETENTA Y CUATRO, (174), del Libro: TRESCIENTOS VEINTE, (320), DE
señor: FRANCISCO JOSÉ VASQUEZ FERNANDEZ, en la calidad con que actua, manifiesta que
acepta la constitución del gravamen hipotecario, que se constituye a favor de su mandante, sobre
todo lo relacionado me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, así como el titulo de propiedad que acredita el derecho inmueble que por este acto
se hipoteca, documento con el cual el deudor demuestra su derecho de propiedad así como el
documentos justificativo de representación con que actua un compareciente, c) Leo íntegramente
lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, valor, registro del testimonio de la
presente escritura y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

CIENTO DIEZ. (110) En la ciudad de Chimaltenango el diecisiete de enero del año dos mil diez,

se le denominara, LA PARTE ACREEDORA. Y por otra parte: JORGE SANCHEZ GARCIA, de
treinta y nueve años de edad, solero, obrero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad C guión tres, y registro veintisiete mil setecientos setenta y cinco,

PRIMERA: Manifiesta: FRANCISCO JOSE VASQUEZ FERNANDEZ, en calidad de mandatario de;
PAUL FRANKLIN HANEY, que en este momento da en calidad de mutuo a: JORGE SANCHEZ
GARCIA, la cantidad de: VEINTE MIL QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y bajo las
convenida. b) El deudor pagara dentro del día uno al cinco de cada mes las cuotas mensuales,
contabilizar el pago adeudado, en su totalidad c) El deudor pagara el cuatro por ciento de interés
mensual, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. d) El deudor pagará
las cuotas e interes mensuales así como el saldo del capital mutuado restante a la fecha del
mesualidad de la cantidad mutuada, así como los intereses respectivos, en la forma y plazos
convenidos, dará el derecho al acreedor a dar por vencido el plazo de esta obligación, y cobrar
ejecutivamente, el saldo pendiente o la totalidad de la suma adeudada intereses y costas que por
casa diez, del primer callejón del Barrio Las Majadas, zona uno del municipio y departamento de
al deudor. SEGUNDA: Manifiesta: JORGE SANCHEZ GARCIA, que en caso de incumplimiento de
la deuda y obligaciones convenidas, garantiza el pago de la deuda, intereses y costas que se
causen, en el caso de acción judicial, con HIPOTECA en primer lugar, única y especial sobre la
Guatemala, al número: NUEVE ML CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO, (9434) FOLIO:
CUATROCENTOS TRENTA Y CUATRO, (434), del Libro: DIECINUEVE E, (19E), DE
CHIMALTENANGO. Cosistente en el Lote treinta y siete guión L, de las Quintas Los Aposentos,
del municipio y departamento de Chimaltenango, cuyas medidas y colindancias constan en su

alcances legales de esta declaración si así no fuere. TERCERA: Por su parte el señor:
FRANCISCO JOSÉ VASQUEZ FERNANDEZ, en la calidad con que actua, manifiesta que acepta
la constitución del gravamen hipotecario, que se constituye a favor de su mandante, sobre la finca
relacionada, en los términos consignados. CUARTA: Los otorgantes declaran que en los términos
relacionados aceptan expresamente el presente contrato. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo
relacionado me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas,
así como el titulo de propiedad que acredita el derecho inmueble que por este acto se hipoteca,
documento con el cual el deudor demuestra su derecho de propiedad así como el documentos
justificativo de representación con que actua un compareciente, c) Leo íntegramente lo escrito a
los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, valor, registro del testimonio de la presente

CIENTO SEIS. (106) En la ciudad de Chimaltenango el diecisiete de enero del año dos mil diez,

se le denominara, LA PARTE ACREEDORA. Y por otra parte: MARIA MERCEDES HERNÁNDEZ
IQUIC DE CHARUC, de cincuenta años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro diecinueve mil
novecientos diecinueve, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de

Chimaltenango, a quien en lo sucesivo también se le denominara; LA DEUDORA. Los
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta: FRANCISCO JOSE VASQUEZ
FERNANDEZ, en calidad de mandatario de; PAUL FRANKLIN HANEY, que en este momento da
en calidad de mutuo a: MARIA MERCEDES HERNÁNDEZ IQUIC DE CHARUC, la cantidad de:
CUARENTA MIL QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y bajo las siguientes condiciones: a)
El plazo de esta obligación es de seis meses prorrogables, contados a partir del día de hoy,
comprometiéndose la deudora a devolver la cantidad mutuada en la forma convenida. b) La
deudora pagara dentro del día uno al cinco de cada mes las cuotas mensuales, durante los seis
meses, y al vencimiento del plazo cancelara el saldo que resultare, para contabilizar el
pagoadeudado, en su totalidad c) La deudora pagara el cuatro por ciento de interés mensual, en
forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. d) La deudora pagará las cuotas
e interes mensuales así como el saldo del capital mutuado restante a la fecha del vencimiento del
plazo, en la dirección particular del acreedor, el cual es de su amplio conocimiento, sin necesidad
de cobro ni requerimiento alguno de parte del acreedor, e) A falta de pago de una mesualidad de
la cantidad mutuada, así como los intereses respectivos, en la forma y plazos convenidos, dará el
saldo pendiente o la totalidad de la suma adeudada intereses y costas que por este motivo se
causaren. f) La deudora acepta desde hoy como buenas y exactas las cuentas que respecto a este
le declare, g) La deudora renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el
notificaciones, citaciones y emplazamientos su casa de habitación ubicada en; Primera calle La
Alameda, número siete, sector A, del municipio y departamento de Chimaltenango, obligándose a

emplazamientos que en el lugar indicado se haga. h) La deudora faculta al acreedor para ceder,
Manifiesta: MARIA MERCEDES HERNÁNDEZ IQUIC DE CHARUC, que en caso de
costas que se causen, en el caso de acción judicial, con HIPOTECA en primer lugar, única y
Central de Guatemala, al número: CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE, (5367) FOLIO:
TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE, (367), del Libro: CINCUENTA Y UNO E, (51E), DE

señor: FRANCISCO JOSÉ VASQUEZ FERNANDEZ, en la calidad con que actua, manifiesta que
acepta la constitución del gravamen hipotecario, que se constituye a favor de su mandante, sobre
todo lo relacionado me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, así como el titulo de propiedad que acredita el derecho inmueble que por este acto
se hipoteca, documento con el cual la deudora demuestra su derecho de propiedad así como el
documentos justificativo de representación con que actua un compareciente, c) Leo íntegramente











CIENTO DIECINUEVE, (119) En el municipio y departamento de Chimaltenango el veinticuatro de
mayo del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen:
CARLOS RAMIRO LEMUS RECINOS, de setenta y seis años de edad, casado, abogado y
notario, guatemalteco, del domicilio de Guatemala, quien se identifica con la cédula de vecindad A
guión uno, y registro doscientos treinta y seis mil ciento noventa y siete, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio y departamento de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare: EL
VENDEDOR, y: MARIA FILOMENA JOSAL VELASQUEZ, de cuarenta y tres años de edad,
soltera, de oficios domesticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad C guión tres y registro, veintinueve mil seiscientos treinta y cinco, extendida por el alcalde
municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare;
LA COMPRADORA. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca rustica
inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: CINCO MIL
CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO, (5435) FOLIO: CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO,
(435), del Libro: ONCE E, (11E), de CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción de registro, el cual se encuentra ubicado en la aldea Bola de
oro, del municipio y departamento de Chimaltenango y esta contenida en un área de Mil ciento
dieciocho metros cuadrados de superficie. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR,
que por el precio de: DOS MIL QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; LA
COMPRADORA, le vende a ella, la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera,

en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del
vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura número
cincuenta y tres, autorizada en la ciudad de Guatemala, el dieciocho de noviembre del año dos mil
cuatro, por el notario; Eduardo Garcia Gutierrez, documento con el cual el vendedor acredita su
valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en formulario sat y demás
efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el vendedor no asi la compradora quien por
ruego Eduardo Elel Etec. Testigo, civilmente capaz, idoneo y de mi anterior conocimiento.
SOSTENES SALAZAR GODINEZ, de cincuenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Perito
contador, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión
tres y Registro dos mil seiscientos noventa y tres, extendida por el alcalde municipal del municipio
de Parramos del departamento de Chimaltenango. a quien en lo sucesivo le denominare; EL
VENDEDOR, y: ESMIN ARNOLDO JAURIA GARCIA, de cuarenta y tres años de edad, casado,
tècnico en hoteleria, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
C guión tres, y registro tres mil setescientos setenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal del
bajo juramento legal y sabida de las penas relativas al delito de perjurio, que es legitimo poseedor
de un bien inmueble ubicado en la tercera avenida dos guión cincuenta y cinco de la zona uno, del
municipio de Parramos, del departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Continua manifestando:
EL VENDEDOR, que por el precio de; QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene
recibidos de parte de; EL COMPRADOR, le vende a el, la totalidad del inmueble, identificado en la
cláusula primera, el cual se encuentra dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE:
Siete punto noventa metros, colinda con; Maria Timotea Xunu Machan. SUR: Siete punto ochenta
y cinco metros colinda con: Maria Josefa Salazar Estrada, tercera avenida de la zona uno de por
medio. ORIENTE: Cuarenta y tres punto sesenta y seis metros, colinda con; Mario Antonio Flores
España. PONIENTE: Cuarenta y tres punto sesenta y seis metros, colinda con; Juan Francisco
Gonzalez Tubac. El cual hace un área de; TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES PUNTO
OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: EL
venta del inmueble que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario
relacionadas, así el testimonio de la escritura número ciento quince, autorizada en el municipio de

Parramos del departamento de Chimaltenango, el veintiuno de mayo del año dos mil diez, por el
Infrascrito Notario, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de posesiòn. c) leo lo
escrito a los otorgantes, y enterado de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo,
firman.
CIENTO QUINCE. (115) En el municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango el
veintiuno de mayo del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario,
comparece en nombre propio: SOSTENES SALAZAR GODINEZ, de cincuenta y tres años de
edad, casado, guatemalteco, Perito contador, de este domicilio, quien se identifica con la cédula
de vecindad número de orden C guión tres y Registro dos mil seiscientos noventa y tres, extendida
por el alcalde municipal del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango. El
compareciente me asegura ser de los datos anteriormente descritos y de hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por el presente acto otorga: DECLARACION
JURADA UNILATERAL SOBRE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Contenido en

las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: el señor: SOSTENES SALAZAR GODINEZ, bajo
juramento legal y sabido de las penas relativas al delito de perjurio, que es legitimo poseedor de un
bien inmueble ubicado en la tercera avenida dos guión cincuenta y cinco de la zona uno, del
municipio de Parramos, del departamento de Chimaltenango; y que dicho inmueble lo viene
poseyendo en forma legitima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a nombre propio, a título de
dueño y reconocida por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y de Matricula y lo
obtuvo por compraventa verbal que le hiciera el señor: FERNANDO SALAZAR FLORES, el quince
de diciembre del año de mil novecientos ochenta. SEGUNDA: Continua manifestando el
compareciente, que estima el bien inmueble objeto de la presente declaración con el precio de:
QUINIENTOS QUETZALES, el cual se encuentra dentro de las medidas y colindancias siguientes:
NORTE: Siete punto noventa metros, colinda con; Maria Timotea Xunu Machan. SUR: Siete punto
ochenta y cinco metros colinda con: Maria Josefa Salazar Estrada, tercera avenida de la zona uno
de por medio. ORIENTE: Cuarenta y tres punto sesenta y seis metros, colinda con; Mario Antonio
Flores España. PONIENTE: Cuarenta y tres punto sesenta y seis metros, colinda con; Juan
Francisco Gonzalez Tubac. El cual hace un área de: TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES
PUNTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS. TERCERA: Por advertencia del infrascrito
Notario el señor: SOSTENES SALAZAR GODINEZ, de manera expresa, indica que sobre el bien
inmueble objeto del presente acto no recaen gravamenes, ni limitaciones que puedan afectar
derecho alguno. Obligandose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: El señor: SOSTENES
SALAZAR GODINEZ, en los terminos relacionados acepta expresamente la declaración que hoy
hace y el contenido de la presente escritura. Como notario doy fe, a) de que tuve a la vista la
cédula de vecindad relacionada no así documento de posesion alguna, b) leo lo escrito al
CIENTO QUINCE, (115) En la ciudad de Chimaltenango el veintiuno de mayo del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: FRANCISCA SAC
SUBUYUC DE HERNANDEZ, de sesenta y ocho años de edad, casada, guatemalteca, de oficios
domesticos, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro
trece mil novecientos dos, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y: MANUEL ANTONIO
HERNÁNDEZ SINAJ, de veintiocho años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro cuarenta y dos mil
trescientos cuarenta, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de

Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca inscrita a su nombre en el
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: CINCO MIL
OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO, (5885) Folio; TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO, (385) del
libro; CIENTO DOCE E, (112E) de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen
en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: LA VENDEDORA,
que por el precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de;
EL COMPRADOR, vende a el una fraccion de la finca identificada en la clausula anterior, la que al

formar finca nueva quedara con un área de: DOSCIENTOS TREINTA Y UNO PUNTO SESENTA
METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Diez metros,
colinda con; Salvador Satz, camino de cuatro metros de ancho de por medio que da a la salida
principal. SUR: Diez metros, colinda con; Mario Suyuc. ORIENTE: Veintitres punto diez metros,
colinda con; Emilo Ollej, Francisca Sac y Alma Leticia Hernández. PONIENTE: Veintitres punto
diez metros, colinda con; Francisca Sac. Manifestando la vendedora que en la venta se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA, de
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de EL COMPRADOR, y como notario
me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el
primer testimonio de la escritura nùmero; cuarenta y cinco, autorizada el treinta de abril del año
dos mil nueve, por el notario; Concepcion Cojon Hernandez, documento con el cual la vendedora
acredita el derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su
timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma, únicamente el comprador, no
así la vendedora quien por ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano
derecha y lo hace a su ruego, Eduardo Elel Etec, testigo, civilmente capaz, idoneo y de mi anterior
conocimiento.
CIENTO UNO, (101) En la ciudad de Chimaltenango el catorce de mayo del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: DOMINGO CAMEY SACAN,
de cincuenta y un años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres, y registro cuatro mil
novecientos cuarenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y:
ESPERANZA CUXIL MARROQUIN, de cuarenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, de
oficios domesticos, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y
registro ocho mil setecientos noventa y cinco, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; LA
celebran: RESCISION DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN FRACCIÓN DE BIEN
INMUBLE, contenido en las siguientes claúsulas, PRIMERA; Manifiesta: DOMINGO CAMEY
SACAN, que con fecha cinco de abril del año dos mil diez, vendio a; ESPERANZA CUXIL
MARROQUUIN, una fracción de la finca inscrita a su nombre en el Registro General de la
Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO,
(884) Folio; TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO, (384) libro; CIENTO VEINTIDOS E, (122E) de
Chimaltenango, como consta en la escritura numero ochenta y dos, autorizada en esta ciudad el
cinco de abril del año dos mil diez, por el infrascrito notario, con el area, medidas y colindancias
que obran en el referido documento. SEGUNDA: Manifiestan los comparecientes, que por mutuo
acuerdo han decidido rescindir el contrato identificado en la clausula anterior, y en tal virtud, dejan
las cosas tal y como se encontraban anteriormente al contrato. TERCERA: Continúan
manifestando los comparecientes, que no tienen ningun inconveniente en el presente contrato y lo
hacen por llegar a un acuerdo voluntario mutuo, y que no tienen ninguna reclamacion
reciprocamente con el contrato que por este acto resinden, ademas que sobre la presente
rescicion no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan perjudicar los derechos
de alguno de ellos o de ambos. CUARTA: Los otorgantes en los términos relacionados aceptan
expresamente la rescision de contrato que el dia de hoy hacen. Y ambos aceptan el contenido del
presente contrato. Yo el Notario doy fe: a) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, así como la escritura matriz, numero ochenta y dos, autorizada en esta ciudad el
cinco de abril del año dos mil diez, por el infrascrito notario, documento en el cual consta la
compraventa hecha anteriormente, que los comparecientes por este acto rescinden. b) leo lo
escrito a los otorgantes, y enterados de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo
el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente
el vendedor, no así la compradora quien por ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de su dedo
pulgar de su mano derecha y lo hace a su ruego, Eduardo Elel Etec, testigo civilmente capaz,
CIENTO DOS, (102) En la ciudad de Chimaltenango el catorce de mayo del año dos mil diez,

Guatemala, al número: OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO, (884) Folio; TRESCIENTOS
OCHENTA Y CUATRO, (384) libro; CIENTO VEINTIDOS E, (122E) de Chimaltenango, con las
Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN
EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; LA COMPRADORA, vende a ella una fraccion de la
finca identificada en la clausula anterior, la que al formar finca nueva quedara con un área de:
TRES MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS, y

dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Cincuenta y dos punto ochenta metros,
colinda con; Finca Matriz. SUR: Ciento cinco punto cincuenta metros, colinda con; Eufemio Mutz.
NORORIENTE: Treinta y cuatro punto veinte metros, colinda con; Finca Matriz. PONIENTE:
Cincuenta y uno punto setenta metros, colinda con; Jose Arreola. Manifestando el vendedor que
como el primer testimonio de la escritura nùmero; cuatrocientos treinta y dos autorizada en el
municipio de Jocotenango del departamento de Sacatepèquez, el trece de octubre de mil
novecientos noventa y seis, por el notario; Luis Roberto Alvarado Obregón, documento con el cual
el vendedor acredita el derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados
timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el vendedor, no
así la compradora quien por ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su
mano derecha y lo hace a su ruego, Eduardo Elel Etec, testigo civilmente capaz, idoneo y de mi
NOVENTA Y SIETE, (97) En la ciudad de Chimaltenango el tres de mayo del año dos mil diez,
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: LEON
OBISPO GARCIA TOHÒM, de sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, carpintero, de
setescientos seis, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento
de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Los comparecientes

Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca inscrita a su nombre en el
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: OCHOCIENTOS
OCHENTA Y CUATRO, (884) Folio; TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO, (384) libro; CIENTO
VEINTIDOS E, (122E) de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en su
COMPRADOR, vende a el una fraccion de la finca identificada en la clausula anterior, la que al
formar finca nueva quedara con un área de: OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS PUNTO
CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias
siguientes; NORTE: Diecisiete punto cincuenta metros, colinda con; Mauricio Suy. SUR: Dieciocho
metros, colinda con; Eufemio Mutz. ORIENTE: Cuarenta y ocho punto veinticinco metros, colinda
con; Leon Obispo Garcia Tohòm. PONIENTE: Cuarenta y ocho punto veinticinco metros, metros,
colinda con; Finca Matriz. Manifestando el vendedor que en la venta se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa
que puedan afectar los derechos de EL COMPRADOR, y como notario le advierto de las
expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer
testimonio de la escritura nùmero; cuatrocientos treinta y dos autorizada en el municipio de
Jocotenango del departamento de Sacatepèquez, el trece de octubre de mil novecientos noventa y
seis, por el notario; Luis Roberto Alvarado Obregón, documento con el cual el vendedor acredita el
CIEN, (100) En la ciudad de Chimaltenango el diez de mayo del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: DOMINGO
CAMEY SACAN, de cincuenta y un años de edad, casado, jornalero, guatemalteco,
de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C
guión tres, y registro cuatro mil novecientos cuarenta y cuatro, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, a
quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: LEON OBISPO GARCIA
TOHÒM, de sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, carpintero, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro seis
mil setescientos seis, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos
del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL
BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL
VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca inscrita a su nombre en el
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número:
OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO, (884) Folio; TRESCIENTOS OCHENTA Y
CUATRO, (384) libro; CIENTO VEINTIDOS E, (122E) de Chimaltenango, con las
COMPRADOR, vende a el una fraccion de la finca identificada en la clausula
anterior, la que al formar finca nueva quedara con un área de: OCHOCIENTOS
CINCUENTA Y SEIS PUNTO CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, y
dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Diecisiete punto cincuenta
metros, colinda con; Mauricio Suy. SUR: Dieciocho metros, colinda con; Eufemio
Mutz. ORIENTE: Cuarenta y ocho punto veinticinco metros, colinda con; Leon
Obispo Garcia Tohòm. PONIENTE: Cuarenta y ocho punto veinticinco metros,
metros, colinda con; Finca Matriz. Manifestando el vendedor que en la venta se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta:
EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato
no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos
de EL COMPRADOR, y como notario le advierto de las responsabilidades en que

manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y
ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo
relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura nùmero; cuatrocientos
treinta y dos autorizada en el municipio de Jocotenango del departamento de
Sacatepèquez, el trece de octubre de mil novecientos noventa y seis, por el notario;
Luis Roberto Alvarado Obregón, documento con el cual el vendedor acredita el
derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su
RAZÓN; SE CANCELA LA PRESENTE EN EL MISMO LUGAR Y FECHA POR NO
QUERER FIRMAR LOS OTORGANTES.
CIENTO CINCUENTA Y SEIS, (156) En la ciudad de Chimaltenango el catorce de septiembre del
año dos mil nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen:
RUPERTO GONZALEZ MACHAN, de sesenta y ocho años de edad, casado, jornalero,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y
registro mil ochocientos trece, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del
EDUARDO ELEL ETEC, de cuarenta años de edad, casado, estudiante, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, tres mil ochocientos
sesenta y nueve, extendida por el alcalde municipal del municipio de Parramos del departamento
de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Los comparecientes
DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL
VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca rustica inscrita a su nombre, en el registro
General de la Propiedad, con el número: SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UNO, (7851)
FOLIO: CIENTO OCHENTA Y UNO, (181), del Libro: CIEN, (100), de CHIMALTENANGO, con las
Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES EN
EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, le vende a el, la totalidad de la
finca identificada en la cláusula primera, Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se incluye
le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me
fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el
estimonio de la escritura número ciento ocho, autorizada en la ciudad de Guatemala, el treinta de
octubre de mil novecientos noventa y uno, por el notario; Jose Romeo Recinos Sandoval,
impuesto respectivo el cual se hará en formulario sat y demás efectos legales, lo aceptan ratifican
y firma únicamente el comprador no asi el vendedor quien por ignorar hacerlo deja la impresión
dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha y lo hace a su ruego Rodolfo Tzay Cocon. Testigo,
civilmente capaz, idoneo y de mi anterior conocimiento.

TREINTA Y NUEVE (39) En la ciudad de Chimaltenango el diecisiete de febrero del año dos mil
diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: MATEO AJPOP
POOL, de sesenta y dos años de edad, casado, agrícultor, guatemalteco, de este domicilio, quien
se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres, y registro dos mil ciento
siete, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: MANUEL DE JESUS
AJPOP LOPEZ, de veinticuatro años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro siete mil doscientos sesenta y
ocho, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de

Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: DIECINUEVE MIL
DOSCIENTOS NOVENTA Y UNO, (19291) Folio; CINCUENTA Y DOS, (52) libro; DOSCIENTOS
NOVENTA Y DOS, (292) de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en su
formar finca nueva quedara con un área de: CIENTO VEINTITRES PUNTO VEINTISEIS METROS
CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Veintidós punto treinta
y siete metros, colinda con; Miguel Angel Ajpop Lopez. SUR: Veintidós punto treinta y siete metros,
colinda con; Sergio Ajpop Lopez. ORIENTE: Cinco punto treinta y cuatro metros, colinda con; Cruz
Tajtaj. PONIENTE: Cinco punto sesenta y ocho metros, colinda con; Neftali Arias, calle de por
medio. Manifestando el vendedor que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura nùmero;
doscientos cincuenta y tres autorizada en Antigua Guatemala, el veinte de julio de mil novecientos
sesenta y ocho, por el notario; Julio Cesar Ordoñez, documento con el cual el vendedor acredita el

NOVENTA Y TRES. (93) En la ciudad de Chimaltenango el veintisiete de abril del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece en nombre propio: ALFREDO
BORRAYO, de sesenta y seis años de edad, soltero, guatemalteco, jornalero, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y Registro un mil
ochocientos setenta y cinco, extendida por el alcalde municipal del municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango. El compareciente me asegura ser de los datos anteriormente
descritos y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por el presente
acto otorga: DECLARACION JURADA UNILATERAL SOBRE DERECHOS POSESORIOS DE
BIEN INMUEBLE. Contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: el señor:
ALFREDO BORRAYO, bajo juramento legal y sabida de las penas relativas al delito de perjurio,
que es legitimo poseedor de un bien inmueble denomindado “La Joya del Aguacate” ubicado en
jurisdicción del municipio de Parramos, del departamento de Chimaltenango; y que dicho inmueble
lo viene poseyendo en forma legitima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a nombre propio, a
título de dueño y reconocida por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y de
Matricula y lo obtuvo por compraventa verbal que le hiciera al señor: ALBERTO MARROQUIN, el
uno de septiembre del año dos mil nueve. SEGUNDA: Continua manifestando el compareciente,
que estima el bien inmueble objeto de la presente declaración con el precio de: QUINIENTOS
Medida irregular que parte del punto poniente hacia el suroriente treinta y cuatro metros, colinda
con Julian Car camino de por medio; de este punto hacia el sur cien metros y de este punto hacia
el oriente sesenta y un metros colinda con; Francisco Buch Tubac, SUR: Noventa y seis metros
colinda con: Oscar Rafael Berger Perdomo; ORIENTE: Cincuenta metros con Rodrigo Sec Cujcuy;
PONIENTE: Ciento ochenta y ocho metros colinda con los señores: Oscar Rafael Berger
Perdomo, Secundino Machan, Maria Celestina Coj Machan. El cual hace un área de: NUEVE MIL
QUINIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS. TERCERA: Por advertencia del infrascrito
Notario el señor: ALFREDO BORRAYO, de manera expresa, indica que sobre el bien inmueble
objeto del presente acto no recaen gravamenes, ni limitaciones que puedan afectar derecho
alguno. Obligandose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: El señor: ALFREDO BORRAYO,
en los terminos relacionados acepta expresamente la declaración que hoy hace y el contenido de
la presente escritura. Como notario doy fe, a) de que tuve a la vista la cédula de vecindad
relacionada, así como la compraventa de derechos posesorios en documento privado,
debidamente legalizado, de fecha uno de septiembre del año dos mil nueve, b) leo lo escrito al
CHENTA Y CINCO, (85) En el municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango el
quince de abril del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, NOTARIO:
Comparece: MARÌA JOAQUINA GONZÁLEZ YUC, de setenta y un años de edad, soltera, de

oficios domesticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden C guión tres y registro número Mil setescientos ochenta y nueve, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango. A quien en lo
sucesivo le denominare; LA DECLARANTE. La compareciente me asegura ser de los datos
anteriormente descritos y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que
por el presente acto otorga: DECLARACION JURADA UNILATERAL SOBRE DERECHOS
RIOS DE BIEN INMUEBLE. Contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: La
declarante; con juramento legal y sabida de las penas relativas al delito de perjurio, que es legitima
dueña de un bien inmueble RUSTICO, denominado SIQUIBEL, ubicado en jurisdiccion del
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango y que dicho inmueble lo viene
dueña y reconocida por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal,
y lo obtuvo por compraventa verbal que hiciera su difunto padre; Santos González Tajtaj, el quince
de diciembre de mil novecientos sesenta, siendo mas de diez años de posesion agregada la
posesion de su antecesor. SEGUNDA, Continua manifestando: LA DECLARANTE, que estima el
bien inmueble objeto de la presente declaración con el precio de: QUINIENTOS QUETZALES, el
cual se encuentra dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes: NORTE: Medida
irregular que parte de oriente a poniente; Ochenta y nueve metros, de este punto hacia el sur;
Sesenta metros, de este punto hacia el poniente; Ciento noventa y cinco metros y de este punto
hacia el surponiente; Cincuenta y un metros, colinda con; Eustaquia Padre Tajtaj, Luis Buch Jauria,
Jacinto Esquito Tubac, Emilio Patzan Ajpop y Paula Sec Car. SUR: Medida irregular que parte de
oriente a poniente; Treinta punto cincuenta metros, de este punto hacia el sur; Doce metros, de
este punto hacia el poniente; Sesenta y cuatro metros, de este punto hacia el norte; Cuarenta
metros y de este punto hacia el poniente; Doscientos treinta y tres metros, colinda con; Federico
Esquito Muxin y Rigoberto Gonzalez Sinto. ORIENTE: Medida irregular que parte de norte a sur;
Treinta y tres punto cincuenta metros, de este punto hacia el poniente; treinta y tres metros, de
este punto al sur; ciento un metros, de este punto al oriente; veintidos metros y de este punto hacia
el sur; Sesenta y ocho metros, colinda con; Tiburcio Gonzalez Machan y Herminia Yuc Car. y
PONIENTE: Ochenta metros, colinda con: Julio Lebon Esquito. El cual hace un area superficial de;
TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO PUNTO TREINTA Y TRES
METROS CUADRADOS. TERCERA, por advertencia del infrascrito Notario: LA DECLARANTE, de
manera expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen
gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar derecho alguno, obligándose desde
ya al saneamiento de ley. CUARTA: LA DECLARANTE, en los términos relacionados, acepta
expresamente la declaración que hoy hace a su favor y el contenido de la presente escritura.
Como Notario doy fe: a) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada no asi documento
de posesion alguna. b) leo lo escrito a la otorgante, y enterada de su contenido, objeto, validez,
pago del impuesto respectivo, obligación de diligenciar la titulacion supletoria y demás efectos
legales, lo acepta, ratifica y por iognorar firmar deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su
mano derecha y lo hace a su ruego; Eduardo Elel Etec, testigo civilmente capaz, idoneo y de mi
SETENTA Y NUEVE (79). En el municipio y departamento de Chimaltenango, el veintinueve de marzo del
año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece, el señor: BERNABE
AJIN VICENTE, de treinta y nueve años de edad, soltero, perito contador, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres, y registro trece mil novecientos
cincuenta y siete, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Pedro Yepocapa, departamento
de Chimaltenango, quien comparece en calidad de representante legal de la MUNICIPALIDAD DEL
MUNICIPIO DE SAN PEDRO YEPOCAPA DEL DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO, y calidad de
ALCALDE MUNICIPAL del mismo, lo cual acredita según acuerdo catorce guión dos mil siete, de la junta
electoral departamental de Chimaltenango, del Tribunal Supremo Electoral, extendida con fecha dos de
octubre del año dos mil siete. Documento que tuve a la vista y de conformidad con la ley, y a mi juicio es
suficiente para el presente acto. A quien en lo sucesivo se le denomina; EL PROMITENTE COMPRADOR;
y; EMILIO BAC XIA, de ochenta años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres, y registro tres mil ochocientos cuarenta
y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Pedro Yepocapa, departamento de
Chimaltenango, MOISES BAC MOX, de cuarenta y siete años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres, y registro diez
mil trecientos catorce, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Pedro Yepocapa,
departamento de Chimaltenango, y ALFREDO BAC MOX, de cuarenta y cuatro años de edad, casado,
jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C
guión tres, y registro once mil seiscientos quince, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San
Pedro Yepocapa, departamento de Chimaltenango. A quienes en lo sucesivo se les denominara; LOS
PROMITENTES VENDEDORES; Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles ser de los datos de identificacion personales consignados y que por el presente acto
celebran: CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES, de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiestan, LOS PROMITENTES VENDEDORES, que son legitimos
propietarios de forma individual de las fincas inscritas a su respectivo nombre en el registro general de la
propiedad de Guatemala, de la siguiente manera; EMILIO BAC XIA, de las fincas con los números;
DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA, (19430) DOCE MIL SETESCIENTOS CINCUENTA Y
OCHO, (12758) VEINTIÚN MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS, (21582) Y VEINTICINCO MIL
QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS, (25596). FOLIOS; CIENTO VEINTIDÓS, (122) DOSCIENTOS DOS,
(202) VEINTISEIS, (26) Y CUARENTA Y CINCO, (45) de los libros; CIENTO OCHENTA Y NUEVE, (189)
CIENTO OCHENTA Y CINCO, (185) CIENTO NOVENTA Y NUEVE, (199) Y DOSCIENTOS OCHO, (208)
DE CHIMALTENANGO, respectivamente. MOISES BAC MOX, de las fincas numeros; VEINTISIETE MIL
OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO (27838) Y VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO,
(21288). FOLIOS: DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS (242) Y DOSCIENTOS TREINTA Y DOS, (232) DE
LOS LIBROS: DOSCIENTOS TREINTA Y UNO (231) Y CIENTO NOVENTA Y SIETE, ambos de
CHIMALTENANGO, respectivamente. ALFREDO BAC MOX, de la finca numero; VEINTIÚN MIL
DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE, (21289) FOLIO; DOSCIENTOS TREINTA Y TRES, (233) DEL LIBRO;
CIENTO NOVENTA Y SIETE, (197) DE CHIMALTENANGO. Todas las fincas anteriormente descritas
contienen las medidas y colindancias que obran en su resectiva inscripción registral. SEGUNDA:
Manifiestan LOS PROMITENTES VENDEDORES, que por el precio de; CUATROCIENTOS SETENTA MIL
QUETZALES, (470,000.00) prometen en venta la totalidad de las fincas identificadas en la cláusula primera
de este instrumento, las que al formar un solo cuerpo en virtud de estar uno a continuación del otro, forman
una sola finca que tendra un área superficial de; VEINTISIES MIL CUATROCIENTOS OCHO PUNTO
VEINTICINCO METROS CUADRADOS, y quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes:
NORTE: Medida irregular que parte de poniente a oriente; doscientos sesenta y cuatro punto sesenta y tres
metros, de este punto hacia el norte; treinta y tres metros, de este punto hacia el oriente; treinta y tres
metros, de este punto hacia el sur; treinta y tres metros, de este punto hacia el oriente, ochenta y dos punto
cincuenta metros, de este punto hacia el norte; cuarenta y nueve punto cincuenta metros, y de este punto
hacia el oriente; Cuarenta y nueve punto cincuenta metros, colinda con: Javier Escobar, José Umul Matzir y
Juan Umul. SUR: Medida irregular que parte del punto poniente hacia oriente; treinta y tres metros, de este
punto hacia el sur; treinta y tres metros, de este punto hacia el oriente; doscientos sesenta y cuatro metros,
de este punto hacia el norte; treinta y tres metros y de este punto hacia el oriente; Ciento treinta y dos
metros, colinda con: Juan Yutan Son, Felix Charuc y Vicente Cos. ORIENTE: Ochenta y dos punto
cincuenta metros, colinda con: Javier Escobar. PONIENTE: Treinta y tres metros, colinda con: Juan Umul.
EL PROMITENTE COMPRADOR, hace entrega A LOS PROMITENTES VENDEDORES, la cantidad de;
CIEN MIL QUETZALES, (Q.100,000.00) los que reciben en forma simbolica cada uno de los promitentes
compradores, en cheques, identificados con los numeros; mil ciento cincuenta y seis, mil ciento cincuenta y
siete y mil ciento cincuenta y ocho, del banco agrícola mercantil, siendo el titular la municipalidad de San
Pedro Yepocapa, los promitentes vendedores reciben los mismos a su entera satisfacción y el saldo será
cancelado de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para la cancelación total
de la finca prometida en venta es de: CUATRO MESES, contados a partir del mes de; SEPTIEMBRE del
presente año, tiempo en el cual el presente contrato vence, y se cancelarán las cuotas dentro del dia quince
al veinte, de cada mes, tres cuotas de cien mil quetzales y una ultima de setenta mil quetzales, estos pagos
son lo minino, ya que si existiera posibilidades del promitente comprador aumentara el pago cada mes. b).
LUGAR DE PAGO: El pago del saldo de la presente promesa se efectuara en la tesoreria municipal de la
municipalidad del municipio de San Pedro Yepecapa, del departamento de Chimaltenango, ampliamente
conocida por los promitentes vendedores. c) INCUMPLIMIENTO: Por el incumplimiento de pago en la fecha
y forma convenida, faculta a los promitentes vendedores a rescindir el presente contrato sin declaración
judicial alguna y como consecuencia la cantidad que hoy se otorga a los promitentes vendedores, en
concepto de enganche y cuotas que pague, se le aplicara para el resarcimiento de daños y perjuicios
ocasionados por su incumplimiento de parte del promitente comprador quien establece que los promitentes
vendedores tienen el derecho irrevocable de recoger la cosecha de cafè a finales del presente año. d) DE
LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en plazo
acordado, los promitentes vendedores se comprometen y se obligan a otorgar la Escritura Pública traslativa
de dominio correspondiente y el promitente comprador acepta la condición resolutoria arriba mencionada
bajo su responsabilidad. TERCERA: declaran LOS PROMITENTES VENDEDORES, en forma expresa que
sobre el bien inmueble que prometen hoy en venta no recaen gravámenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos del promitente comprador, enterados de los alcances legales de este contrato.
CUARTA: Por su parte: EL PROMITENTE COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados
acepta la promesa de venta que hoy se le hace, y todos el contenido del presente contrato. Como notario
relacionadas, así como los testimonios de las escrituras números; treinta y cuatro, treinta y seis y treinta y
siete, autorizadas en la ciudad de Guatemala el dieciséis de diciembre de mil novecientos noventa y siete,
por el notario; Manolo Garcia Garcia, documentos con los cuales los promitentes vendedores acreditan su
derecho de propiedad, así como la certificación del punto tercero de libro de sesiones del consejo municipal
del municipio de San Pedro Yepocapa, del departamento de Chimaltenango, acta numero treinta y nueve
guión dos mil diez, en la cual se encuentra suscrita el acuerdo municipal para la adquision de las fincas
arriba citadas. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación
registral, pago del impuesto respectivo y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
RAZÓN; SE CANCELA LA PRESENTE EN EL MISMO LUGAR Y FECHA, POR CONTENER

ERRORES DE REDACCION Y NO FIRMAR NINGUNO DE LOS COMPARECIENTES.
SESENTA Y CINCO, (65) En el municipio y departamento de Chimaltenango el doce de marzo del
año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, NOTARIO: Comparecen:
CORNELIO SEC RAXAN, de treinta y siete años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden B guión dos y
registro número cinco mil setescientos dos, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
Pastores del departamento de Sacatepequez y FABIAN SINTO PAXAN, de treinta y cuatro años
vecindad número de orden C guión tres y registro número cuatro mil novecientos veintisies,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de Chimalteango.
A quienes en lo sucesivo les denominare; LOS DECLARANTES. Los comparecientes me aseguran
ser de los datos anteriormente descritos y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
manifiestan que por el presente acto otorgan: DECLARACION JURADA BILATERAL SOBRE
PRIMERA; Manifiestan: LOS DECLARANTES, con juramento legal y sabidos de las penas
relativas al del delito de perjurio, que ambos en copropiedad son legitimos condueño de un bien
inmueble RUSTICO, ubicado en el lugar denominado PALEY, jurisdiccion del municipio de Parramos
del departamento de Chimaltenango y que dicho inmueble lo vienen poseyendo en forma legitima,
continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, a titulo de dueño y reconocida por la
comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal, y lo obtuvieron por
compraventa que les hicieran, Maria Candelaria Paxan y Petronilo Sec Paxan, el nueve de febrero
del año dos mil tres, pero que tienen mas de diez años de posesion agregada la posesion de sus
antecesores. SEGUNDA, Continuan manifestando: LOS DECLARANTES, que estiman el bien
inmueble objeto de la presente declaración por el precio de: QUINIENTOS QUETZALES, el cual se
encuentra dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes: NORTE: Medida irregular que
parte de poniente a oriente ciento sesenta y cuatro punto cincuenta metros y de este punto hacia
el nororiente; Dieciseis punto cincuenta metros, colinda con; Abraham Sinto Ajpop. SUR: Ciento
noventa y seis punto ochenta metros, colinda con: Abraham Sinto Ajpop. ORIENTE: Ochenta y dos
punto treinta metros, colinda con: Briseldo Lopez y Lopez, y PONIENTE: Sesenta y siete punto
ochenta y dos metros, colinda con: Roberto Belarmino Roblero Gonzalez. El cual hace un area
superficial de; DOCE MIL NOVECIENTOS SEIS PUNTO NOVENTA METROS CUADRADOS.
TERCERA, por advertencia del infrascrito Notario: LOS DECLARANTES, de manera expresa,
indican individualmente que sobre el bien inmueble objeto de la presente declaración no recaen
gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar derecho alguno, obligándose ambos
desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: LOS DECLARANTES, en los términos relacionados,
aceptan expresamente de comun acuerdo la declaración que hoy hacen a sus favor y el contenido
de la presente escritura. Como Notario doy fe: a) Que tuve a la vista la cédula de vecindad
relacionada no asi documento de posesion alguna. b) leo lo escrito a los declarantes y ambos
enterados de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo, obligación de diligenciar
la titulacion supletoria y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

OCHENTA Y SIETE, (87) En la ciudad de Chimaltenango el diecinueve de abril del año dos mil
diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: JOSE CHIQUITO
RUCAL, de setenta y nueve años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres, Ly registro seis mil
novecientos noventa, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: RONY ULISES GARCIA
TACATIC, de veintisiete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien
se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro cuarenta y dos mil quinientos
cincuenta y nueve, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: TRES MIL
CUATROCIENTOS VEINTITRES, (3423) Folio; CUATROCIENTOS VEINTITRES, (423) libro;
SESENTA Y SIETE E, (67E) de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en
su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por
el precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL
formar finca nueva quedara con un área de: CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS, y dentro
de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Quince punto sesenta metros, colinda con;
Silvestre Chiquitol Ixla. SUR: Diez metros, colinda con; Lorenzo Chiquito IXla. ORIENTE: Quince
metros, colinda con; Jose Chiquito Rucal. PONIENTE: Medida irregular que parte del punto norte a
sur de tres punto cincuenta metros, de este punto hacia el oriente siete punto cincuenta metros y
de este punto hacia el sur; ocho punto treinta matros, colinda con: Luciano Chiquito Ixla y Hugo
Chiquita Paztzan. Manifestando el vendedor que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por
afectar los derechos de EL COMPRADOR, y como notario le advierto de las responsabilidades en
vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como los pasajes mas importantes del proceso
voluntario de localizacion y desmembracion numero doscientos veintisiete, del juzgado de primera
instancia civil y economico coactivo del departamento de Chimaltenango, en certificacion de fecha

cinco de septiembre del año dos mil cinco, documento con el cual el vendedor acredita su derecho
efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el comprador, no así el vendedor quien por
ruego, Eduardo Elel Etec, testigo civilmente capaz, idoneo y de mi anterior conocimiento.
OCHENTA Y CUATRO, (84) En la ciudad de Chimaltenango, el quince de abril del año dos mil
diez. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: comparece: PAUL FRANKLIN
HANEY, de cincuenta y seis años de edad, domiciliado en Guatemala, soltero, comerciante,
canadiense, persona de mi anterior conocimiento y quien se identifica con el pasaporte nùmero;
JXciento cuarenta y dos mil trescientos setenta y tres, extendido por el estado de Canada, con
fecha veinticuatro de mayo del año dos mil siete, a quien en el presente instrumento se le
denominara EL MANDANTE, y: FRANCISCO JOSE VASQUEZ FERNANDEZ, de treinta y un años
de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de
vecindad número de orden B guión dos número de registro treinta y nueve mil veinticuatro,
extendida por el alcalde municipal del municipio de Antigua Guatemala, del departamento de
Sacatepequez, a quien en el presente instrumento se le denominara EL MANDATARIO. Los
compareciente me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por
el presente acto celebran: MANDATO GENERAL CON CLAUSULA ESPECIAL CON
REPRESENTACIÓN, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta; EL
MANDANTE, PAUL FRANKLIN HANEY, que es su deseo otorgar; MANDATO GENERAL CON
CLAUSULA ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, al señor: FRANCISCO JOSE VASQUEZ
FERNANDEZ, para que en su nombre pueda ejercitar las facultades que le confiere este acto, por el
solo hecho de su nombramiento. SEGUNDA: Declara EL MANDANTE que por el presente acto otorga
Mandato General con Clausula Especial Con Representación a favor del mandantario, para que
pueda también ejercitar las facultades especiales siguientes: a) Administrar sus inmuebles y muebles,
registrados y por registrarse, asi como los negocios que sobre los mismos constituya. b) Para que
pueda pactar precio, en la forma que mejor le convenga, c) Para que pueda extender las facturas
según sea el caso, d) Para que pueda realizar cualquier trámite relacionado con los inmuebles de
mérito y en especial sobre sus bienes inmuebles y muebles registrados y por registrarse, ya sea ante
las oficinas administrativas, fiscales, judiciales o privadas, y para sustituir este mandato a favor de
tercera persona si así lo deseare; manifestando que este mandato lo otorga por plazo indefinido. e)
Para poder adquirir bienes inmuebles y muebles a favor del mandatario, así como poder, venderlos,
permutarlos, gravarlos e hipotecarlos los bienes inscritos a favor del mandatario y los que se
inscribiran a favor del mismo. f) Poder otorgar contratos de mutuo con garantia hipotecaria, prendaria
o fiduciaria y otorgar cartas de pago por cancelaciones de deudas que se hicieren, sobre los bienes
del mandatario. g) En General Representar personalmente al mandatario como propietario de los
inmuebles, por el hecho que general el presente mandato. TERCERA: FRANCISCO JOSE VASQUEZ
FERNANDEZ, declara que acepta el Mandato que se le confiere y promete desempeñarlo con lealtad,
diligencia y en forma gratuita, obligandose y comprometiendose desde ya a rendir cuentas de los

negocios que se efectuen sobre los bienes del mandantario, en cualquier momento que le sea
requerido. CUARTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las cláusulas de
este instrumento en lo que a cada uno compete. Como Notario doy fé: a) De que todo lo relacionado
me fue expuesto. b) de haber tenido a la vista la cédula de vecindad y pasaporte relacionados. c) Que
leo lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, valor registro del testimonio del
presente instrumento y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.
OCHENTA Y TRES, (83) En la ciudad de Chimaltenango el doce de abril del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: BERTHA LIDIA MELENDEZ
JAURIA, de treinta y seis años de edad, casada, de oficios domesticos, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro
número cuatro mil cuatrocientos, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; LA VENDEDORA, y:
JORGE MENDEZ MUTZ, de sesenta años de edad, casado, aserrador, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro dos mil ciento
sesenta y ocho, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL COMPRADOR. Los comparecientes
DE BIEN INMUEBLE SOBRE DERECHOS POSESORIOS, contenido en las siguientes cláusulas,
PRIMERA; Manifiesta: LA VENDEDORA, bajo juramento legal y sabida de las penas relativas al
delito de perjurio, que es legitima poseedora de un bien inmueble ubicado en el lugar denominado;
Chirijuyu, jurisdicciòn del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango. SEGUNDA:
Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de; CIEN QUETZALES EN
EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, le vende a el, la totalidad del
inmueble, identificado en la cláusula primera, el cual se encuentra dentro de las medidas y
colindancias siguientes; NORTE: Sesenta y seis punto ochenta y ocho metros, colinda con;
Agustin Patzan. SUR: Sesenta y seis punto ochenta y ocho metros, colinda con; Jorge Mendez.
ORIENTE: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda con: Dominga Ajpop. PONIENTE:
Treinta ty tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda con: Rosalvina Melendez Jauria. El cual
hace un área de; DOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS PUNTO CUARENTA Y SIETE

hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa
COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta del inmueble que hoy
me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así el testimonio
de la escritura número trescientos setenta y ocho, autorizada en el municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, el nueve de octubre del año dos mil cinco, por el notario,
Francisco Javier Mendoza Irungaray, documento con el cual la vendedora acredita su derecho de
posesiòn. c) leo lo escrito a los otorgantes, y enterado de su contenido, objeto, validez, pago del
impuesto respectivo, obligación de diligenciar la titulacion supletoria y demás efectos legales, lo

OCHENTA Y DOS, (82) En la ciudad de Chimaltenango el cinco de abril del año dos mil diez,

Guatemala, al número: OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO, (884) Folio; TRESCIENTOS
OCHENTA Y CUATRO, (384) libro; CIENTO VEINTIDOS E, (122E) de Chimaltenango, con las
Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN
EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; LA COMPRADORA, vende a ella una fraccion de la
finca identificada en la clausula anterior, la que al formar finca nueva quedara con un área de:
TRES MIL DOSCIENTOS TRECE PUNTO NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, y
dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Setenta punto noventa metros, colinda
con; Finca Matriz. SUR: Ochenta punto ochenta y ocho metros, colinda con; Eufemio Mutz.
ORIENTE: Treinta y tres metros, colinda con; Finca Matriz. PONIENTE: Cincuenta y uno punto
setenta metros, colinda con; Jose Arreola. Manifestando el vendedor que en la venta se incluye
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de LA COMPRADORA, y como
como el primer testimonio de la escritura nùmero; cuatrocientos treinta y dos autorizada en el
municipio de Jocotenango del departamento de Sacatepèquez, el trece de octubre de mil
novecientos noventa y seis, por el notario; Luis Roberto Alvarado Obregón, documento con el cual
timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el vendedor, no
así la compradora quien por ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su
mano derecha y lo hace a su ruego, Eduardo Elel Etec, testigo civilmente capaz, idoneo y de mi
OCHENTA Y UNO, (81). En la ciudad de Guatemala, el cinco de abril del año dos mil diez, ANTE
MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, notario, comparece, el señor: LUIS ADOLFO MORALES
MILIAN, de cincuenta u un años de edad, casado, guatemalteco, ingeniero agrónomo, de este
domicilio, se identifica con la cedula de vecindad número de orden O guión dieciséis y registro
ocho mil trescientos noventa y dos, extendida por el alcalde municipal de Tactic del departamento
de Alta Verapaz, quien actúa en calidad de Mandatario Especial Con representación de la entidad
jurídica, BANCO DE DESARROLLO RURAL SOCIEDAD ANONIMA, BANRURAL, personería que

acredita con el primer testimonio de la escritura publica numero un mil doscientos treinta y seis,
(1236), autorizada en la ciudad de Guatemala, el día dieciséis de octubre del año dos mil siete, por el
Notario Eduardo Arce Valenzuela, la cual se encuentra debidamente inscrita en el Archivo General
de Protocolos al numero: ciento veintiocho mil cuatrocientos cuarenta guión E, (128449-E) con fecha
dieciocho de octubre de dos mil siete y en el Registro Mercantil General de la Republica al Numero:
Cincuenta y cuatro mil seiscientos tres, (54,603), folio: Cuatrocientos tres, (403), del libro: Cuarenta y
seis (46) de Mandatos, con fecha veinticinco de octubre de dos mil siete. Doy fe: A) de conocer al
compareciente, B) que tuve a la vista la documentación relacionada, C) Que la representación que
se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad con la ley para el presente acto. Y D) Que el
compareciente me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las
generales consignadas y de palabra manifiesta que por el presente acto otorga: CARTA TOTAL
DE PAGO, conforme las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el otorgante, en la calidad
con que actúa, A) Que conforme con la escritura publica número: Mil novecientos treinta y seis,
autorizada en esta ciudad el día cuatro de agosto del año dos mil cuatro, por el notario, Mario
Roberto España Martínez, la señora; SORIA TOLEDO CASTAÑEDA, se reconoció deudora del
BANCO DEL CAFÉ, SOCIEDAD ANONIMA, por la cantidad de dinero y condiciones que en dicho
instrumento constan, habiendo garantizado el pago del capital mutuazo con la primera única y
especial prenda numero; Mil ciento uno, Folio; Ciento uno, del libro; Sesenta y tres E, de Prenda
de Vehículos Motorizados, anotado a la letra A del vehiculo inscrito en el Registro General de la
Propiedad con el numero; Siete mil quinientos setenta y cuatro, (7574) Folio: Setenta y cuatro, (74)
del libro; Setenta y seis E, (76E) de Vehículos Motorizados, la cual quedo inscrita como la
inscripción prendaría numero uno, (1) ocupando el primer lugar. B) Que por escritura publica
numero trescientos sesenta y tres, (363) autorizada en la ciudad de Guatemala el día; Veintiuno de
octubre del año dos mil seis, por la notario; Mylenne Yasmin Monzón Letona, Escribano de
Cámara y de Gobierno, modificado por medio de escritura publica numero nueve, autorizada en
esta ciudad el día veintiuno de octubre del año dos mil seis, por la notario Myrna del Carmen
Ruano Rivera de Najarro, la entidad CORPORACION FINANCIERA NACIONAL –CORFINA- en su
calidad de Fiduciaria del FEDEICOMISO DE ADMINISTRACION Y REALIZACION DE ACTIVOS
EXCLUIDOS DEL BANCO DEL CAFÉ, SOCIEDAD ANONIMA, adquirió el crédito relacionado en
la literal anterior en virtud de transmisión de bienes y derechos que hizo el BANCO DEL CAFÉ
SOCIEDAD ANONIMA, por medio de la junta de exclusión de activos y pasivos, constituyéndose
en la nueva entidad acreedora del crédito en mención, quedando inscrita dicha operación a la
inscripción numero dos (2) de la prenda ya relacionada, ocupando siempre el primer lugar.
SEGUNDA: Continúa manifestando el otorgante que por escritura publica numero mil ochocientos
ochenta y siete, autorizada en esta ciudad el día diecinueve de noviembre del dos mil siete, por el
notario, Ronel Emilio Estrada Arriaza, la entidad CORPORACION FINANCIERA NACIONAL –
CORFINA- en su calidad de Fiduciaria del FEDEICOMISO DE ADMINISTRACION Y
REALIZACION DE ACTIVOS EXCLUIDOS DEL BANCO DEL CAFÉ, SOCIEDAD ANONIMA,
vendió a su representado varios créditos, entre los cuales se encuentra el crédito ya relacionado,
quedando inscrita dicha operación a la inscripción numero tres (3) ocupando siempre el primer
lugar, según consta en la inscripción prendaría del vehiculo supraidentificado; y en virtud de que la
persona identificada en la cláusula primera, cancelo totalmente la referida obligación, identificada
con el numero; siete billones treinta y tres millones quinientos diecinueve mil cuatrocientos noventa
y nueve (7,033,519,499) a su representado BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD
ANONIMA, como se prueba con el recibo de caja numero; Nueve millones setecientos dieciséis mil
cuatrocientos cincuenta y cuatro, de fecha veintiséis de junio del año dos mil nueve, y pase del
departamento de cartera numero; SMRSA-CERT-PR-FD- DOS MIL TRESCIENTOS VEINTIOCHO
– DOS MIL NUEVE, (SMRSA-CERT-PR-FD- 2328-2009) de fecha, veintitrés de noviembre del
año dos mil nueve, por el presente acto le otorga CARTA TOTAL DE PAGO, solicitando al señor
Registrador General de la Propiedad, que cancele el gravamen prendario que figura en las
inscripciones números; uno (1), dos (2) y tres (3), de la prenda de vehiculo numero; Mil ciento uno
(1101) Folio; Ciento uno, (101) del libro; Sesenta y tres E, (63E) de prendas de Vehículos
Motorizados, anotada a la letra A, de vehiculo, inscrito en el Registro General de la Propiedad con
el numero; Siete mil quinientos setenta y cuatro, (7574) Folio; Setenta y cuatro, (74) del libro;
Setenta y seis E (76E) de Vehículos Motorizados, considerando la situación de acreedurìa que ha
quedado debidamente demostrada. TERCERA: Por advertencia del infrascrito notario, el otorgante
manifiesta que sobre el crédito que por el presente acto cancela no recaen gravámenes ni
limitaciones de ninguna especie, ni existen reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes
que pueden afectar derechos de terceras personas, CUARTA: EL otorgante manifiesta que en los
términos relacionados acepta el contenido del presente instrumento. Yo el notario, doy fe: a) de
todo lo expuesto. b) Que tuve a la vista el testimonio debidamente registrado de la escritura que
contiene la obligación que por este acto se cancela, el recibo de pago y pase del Departamento de
Cartera de BANRURAL mencionados y certificación registral del gravamen identificado. Y por

designación del otorgante, leí íntegramente lo escrito y bien enterado de su contenido, objeto,
validez, obligación de registro y efectos legales, lo acepta, ratifica, y firma.
SETENTA Y SEIS, (76). En la ciudad de Guatemala, el cinco de abril del año dos mil diez, ANTE
MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, notario, comparece, el señor: LUIS ADOLFO MORALES
MILIAN, de cincuenta u un años de edad, casado, guatemalteco, ingeniero agronomo, de este
domicilio, se identifica con la cedula de vecindad número de orden O guión dieciséis y registro
ocho mil trescientos noventa y dos, extendida por el alcalde municipal de Tactic del departamento
de Alta Verapaz, quien actúa en calidad de Mandatario Especial Con representación de la entidad
jurídica, BANCO DE DESARROLLO RURAL SOCIEDAD ANONIMA, BANRURAL, personeria que
acredita con el primer testimonio de la escritura publica numero un mil doscientos treinta y seis,
(1236), autorizada en la ciudad de Guatemala, el día dieciséis de octubre del año dos mil siete, por el
Notario Eduardo Arce Valenzuela, la cual se encuentra debidamente inscrita en el Archivo General
de Protocolos al numero: ciento veintiocho mil cuatrocientos cuarenta guion E, (128449-E) con fecha
dieciocho de octubre de dos mil siete y en el Registro Mercantil General de la Republica al Numero:
Cincuenta y cuatro mil seiscientos tres, (54,603), folio: Cuatrocientos tres, (403), del libro: Cuarenta y
seis (46) de Mandatos, con fecha veinticinco de octubre de dos mil siete. Doy fe: A) de conocer al
compareciente, B) que tuve a la vista la documentación relacionada, C) Que la representación que
se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad con la ley para el presente acto. Y D) Que el
compareciente me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las
generales consignadas y de palabra manifiesta que por el presente acto otorga: CARTA TOTAL
DE PAGO, conforme las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el otorgante, en la calidad
con que actúa, A) Que conforme con la escritura publica número: Mil novecientos treinta y seis,
autorizada en esta ciudad el día cuatro de agosto del año dos mil cuatro, por el notario, Mario
Roberto España Martinez, la señora; SORIA TOLEDO CASTAÑEDA, se reconocio deudora del
BANCO DEL CAFÉ, SOCIEDAD ANONIMA, por la cantidad de dinero y condiciones que en dicho
instrumento constan, habiendo garantizado el pago del capital mutuazo con la primera unica y
especial prenda numero; Mil ciento uno, Folio; Ciento uno, del libro; Sesenta y tres E, de Prenda
de Vehiculos Motorizados, anotado a la letra A del vehiculo inscrito en el Registro General de la
Propiedad con el numero; Siete mil quinientos setenta y cuatro, (7574) Folio: Setenta y cuatro, (74)
del libro; Setenta y seis E, (76E) de Vehiculos Motorizados, la cual quedo inscrita como la
inscripción prendaria numero uno, (1) ocupando el primer lugar. B) Que por escritura publica
numero trescientos sesenta y tres, (363) autorizada en la ciudad de Guatemala el día; Veintiuno de
octubre del año dos mil seis, por la notario; Mylenne Yasmin Monzon Letona, Escribano de
Càmara y de Gobierno, modificado por medio de escritura publica numero nueve, autorizada en
esta ciudad el día veintiuno de octubre del año dos mil seis, por la notario Myrna del Carmen
Ruano Rivera de Najaroo, la entidad CORPORACION FINANCIERA NACIONAL –CORFINA- en
su calidad de Fiduciaria del FEDEICOMISO DE ADMINISTRACION Y REALIZACION DE
ACTIVOS EXCLUIDOS DEL BANCO DEL CAFÉ, SOCIEDAD ANONIMA, adqurio el credito
relacionado el la literar anterior en virtud de transmisión de bienes y derechos que hizo el BANCO
DEL CAFÉ SOCIEDAD ANONIMA, por medio de la junta de exclusión de activos y pasivos,
constituyendose en la nueva entidad acreedora del credito en mencion, quedando inscrita dicha
operación a la inscripción numero dos (2) de la prenda ya relacionada, ocupando siempre el primer
lugar. SEGUNDA: Continúa manifestando el otorgante que por escritura publica numero mil
ochocientos ochenta y siete, autorizada en esta ciudad el día diecinueve de noviembre del dos mil
siete, por el notario, Ronel Emilio Estrada Arriaza, la entidad CORPORACION FINANCIERA
NACIONAL –CORFINA- en su calidad de Fiduciaria del FEDEICOMISO DE ADMINISTRACION Y
REALIZACION DE ACTIVOS EXCLUIDOS DEL BANCO DEL CAFÉ, SOCIEDAD ANONIMA,
vendio a su representado varios creditos, entre los cuales se encuentra el credito ya relacionado,
quedando inscrita dicha operación a la inscripción numero tres (3) ocupando siempre el primer
lugar, según consta en la inscripción prendaria del vehiculo supreidentificado; y en virtud de que la
persona identificada en la clausula primera, cancelo totalmente la referida obligación, identificada
con el numero; siete billones treinta y tres millones quinientos diecinueve mil cuatrocientos noventa
y nueve (7,033,519,499) a su representado BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD
ANONIMA, como se prueba con el recibo de caja numero; Nueve millones setecientos dieciséis mil
cuatrocientos cincuenta y cuatro, de fecha veintiséis de junio del año dos mil nueve, y pase del
departamento de cartera numero; SMRSA-CERT-PR-FD- DOS MIL TRESCIENTOS VEINTIOCHO
– DOS MIL NUEVE, (SMRSA-CERT-PR-FD- 2328-2009) de fecha, veintitrés de noviembre del

año dos mil nueve, por el presente acto le otorga CARTA TOTAL DE PAGO, solicitando al señor
Registrador General de la Propiedad, que cancele el gravamen prendario que figura en las
inscripciones numeros; uno (1), dos (2) y tres (3), de la prenda de vehiculo numero; Mil ciento uno
(1101) Folio; Ciento uno, (101) del libro; Sesenta y tres E, (63E) de prendas de Vehiculos
Motorizados, anotada a la letra A, de vehiculo, inscrito en el Registro General de la Propiedad con
el numero; Siete mil quinientos setenta y cuatro, (7574) Folio; Setenta y cuatro, (74) del libro;
Setenta y seis E (76E) de Vehiculos Motorizados, considerando la situación de acreeduria que ha
quedado debidamente demostrada. TERCERA: Por advertencia del infrascrito notario, el otorgante
manifiesta que sobre el crédito que por el presente acto cancela no recaen gravámenes ni
que pueden afectar derechos de terceras personas, CUARTA: EL otorgante manifiesta que en los
terminos relacionados acepta el contenido del presente instrumento. Yo el notario, doy fe: a) de
todo lo expuesto. b) Que tuve a la vista el testimonio debidamente registrado de la escritura que
contiene la obligación que por este acto se cancela, el recibo de pago y pase del Departamento de
Cartera de BANRURAL mencionados y certificación registral del gravamen identificado. Y por
designación del otorgante, lei íntegramente lo escrito y bien enterado de su contenido, objeto,
validez, obligación de registro y efectos legales, lo acepta, ratifica, y firma.

SETENTA Y OCHO. (78) En la ciudad de Chimaltenango, el veintinueve de marzo del año dos mil
diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: Comparece en su propia
representacion y en nombre propio, la señora: Juliana Paula Racanac Buch, de setenta y cuatro
ocho años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión tres y registro dos mil dieciocho,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos, del departamento de
Chimaltenango. La compareciente asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por medio del presente instrumento otorga y declara su IDENTIFICACION DE PERSONA, el
cual queda contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: DECLARA BAJO JURAMENTO DE
LEY, y advertida a la pena relativa al delito de perjurio, la señora: Juliana Paula Racanac Buch,
que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número: NOVECIENTOS SETENTA, del
folio: TREINTA Y DOS – TREINTA Y TRES, del libro: CINCO, de NACIMIENTOS, del Registro
Nacional de las Personas del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango.
SEGUNDA: Continua manifestando la señora: Juliana Paula Racanac Buch, que constante y
públicamente, y en sus relaciones sociales, educativas, culturales, y familiares, a usado

constantemente los nombres de: Juliana Paula Racanac Buch así como el nombre de: Juliana
Paula Buch Racanac, razón, por la cual solicita que por medio del presente instrumento público se
República, como Notario declaro que los nombres y apellidos de: Juliana Paula Racanac Buch así
como el nombre de: Juliana Paula Buch Racanac, identifican y corresponden a una misma persona
quien es la declarante. CUARTA: Que en los términos relacionados, Juliana Paula Racanac Buch
ò Juliana Paula Buch Racanac, acepta en nombre propio, y en forma expresa el contenido del
presente instrumento, solicitando desde ya al señor Registrador del Registro General de las
Personas, del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, hacer la anotacion
correspondiente. Yo, Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber
tenido a la vista la cédula de vecindad y el certificado de la partida de nacimiento relacionados de
la otorgante; c) Que advertido a la declarante los efectos legales del presente instrumento asi
como la obligación de inscripción en el Registro Nacional de Las Personas, correspondiente; d)
Que leo lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo acepta, ratifica y por ignorar firmar, únicamente deja la impresión dactilar de su dedo
pulgar de su mano derecha y lo hace a su ruego, Eduardo Elel Etec, testigo, civilmente capaz,
idoneo para el presente acto, y de mi anterior conocimiento.

CUARENTA Y SIETE (47). En la ciudad de Chimaltenango, el diecinueve de febrero del año dos
mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen, DOROTEA AJPOP
GUZMAN, de sesenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domèsticos, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y de registro
mil novecientos ochenta y cinco, extendida por el alcalde municipal del municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango; y por la otra parte: MARIA CARMEN LOPEZ AJPOP, de
cuarenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C-tres y registro tres mil setecientos
cincuenta y siete, extendida por el alcalde municipal del municipio de Parramos del departamento
de Chimaltenango; Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y manifiestan que por el presente acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
DERECHOS HEREDITARIOS SOBRE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las cláusulas
siguientes: PRIMERA: DOROTEA AJPOP LOPEZ, manifiesta, bajo juramento legal y sabida de las
penas del delito de perjurio, que es legítima heredera unica, de la finca rústica, inscrito a favor de
su desaparecido esposo; FERMIN LOPEZ MACHAN, en el Registro General de la Propiedad, al
número CIENTO OCHO, (108), FOLIO: CIENTO OCHO, (108), LIBRO: TRESCIENTOS DIEZ,
(310) DE CHIMALTENANGO, dejado por su desaparecido esposo, FERMIN LOPEZ MACHAN,
ubicado en el municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango; cuya extension
medidas y colindancias obran en su inscripción de registro. SEGUNDA: Continúa manifestando,

DOROTEA AJPOP LOPEZ, que por el precio de CIEN QUETZALES, que tiene recibido el día de
hoy a su entera satisfaccion de parte de: MARIA CARMEN LOPEZ AJPOP, le vende a ella la
totalidad de los derechos hereditarios que le corresponde siendo la finca identificada en la cláusula
primera del presente instrumento; venta en la cual incluye todo cuando de hecho y por derecho les
corresponde, declarando además, que sobre los derechos hereditarios sobre el bien inmueble
objeto de venta, no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan perjudicar los
derechos de la compradora, salvo los procesos necesarios que la declaren heredera legal a la hoy
vendedora quien se compromete hacer la escritura traslativa de dominio o ampliación en su caso
de esta si fuere necesario; y el infrascrito Notario le advierte de las responsabilidades en que
incurre si asi no fuere. TERCERA: Por su parte la señora: MARIA CARMEN LOPEZ AJPOP,
manifiesta, que acepta la venta de los derechos hereditarios que el día de hoy se le hace de
conformidad con los terminos relacionados. CUARTA: Las comparecientes, manifiestan su
absoluta conformidad con todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento. Yo, el
Notario doy fe: a) De que todo lo relacionado me fue expuesto. b) De haber tenido a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas así como el testimonio de la escritura nùmero ciento ochenta y
uno, autorizada en la ciudad de Antigua Guatemala, el dicinueve de junio de mil novecientos
ochenta, por el notario; Julio Cesar Ordoñez, documento con el cual la parte vendedora acredita su
derecho hereditario sobre el bien inmueble que por este acto se vende. c) Que leo íntegramente el
contenido del presente contrato a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, valor
y demas efectos legales, lo ratifican, aceptan y firma unicamente Maria Carmen Lopez Ajpop, no
así; Dorotea Ajpop Guzman, quien por ignorar hacerlo deja la impresión digital del dedo pulgar de
la mano derecha y lo hace a su ruego; Eduardo Elel Etec, testigo, civilmente capaz, idóneo y de mi
SETENTA Y TRES, (73) En el municipio y departamento de Chimaltenango el veinticinco de marzo
del año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, NOTARIO: Comparece:
RUFINO ROMAN SATZ SEQUEN, de cuarenta y tres años de edad, casado, agricultor,
guión tres y registro veinticinco mil setenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal del municipio
y departamento de Chimaltenango. A quien en lo sucesivo le denominare; EL DECLARANTE. El
JURADA SOBRE DERECHOS A SUCEDER. Contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA;
Manifiesta: El declarante; bajo juramento legal y sabido de las penas relativas al del delito de
perjurio, que se encuentra tramitando el proceso sucesorio intestado a su favor de los bienes,
derechos y obligaciones, de sus difuntos padres, JUANA SEQUÈN XOYÒN DE SATZ, y señor;
JOAQUÌN SATZ ESCAYÀ, identificado también como: Joaquin Satz Escaya, Joaquin Escayá,
Joaquin Satz Escayá, Joaquín Escallá, Joaquin Satz Escallá, Joaquín S. Escayá, Joaquín Satz E.
y Joaquín S. Escallá, ante los oficios notariales del infrascrito notario. SEGUNDA, Continua
manifestando: EL DECLARANTE, que hasta el día de hoy a su saber y entender, ES ÈL LA

UNICA PERSONA CON DERECHO A SUCEDER los bienes, derechos y obligaciones que se
encuentran a nombre de sus difuntos padres y que desconoce si existen otras personas con igual
o mejor derecho que él, estando anuente también que al momento de ser DECLARADO
HEREDERO UNIVERSAL AB INTESTATO, de sus difuntos padres, sea SIN PERJUICIO DE
TERCERO CON IGUAL O MEJOR DERECHO. TERCERA, por advertencia del infrascrito Notario:
EL DECLARANTE, de manera expresa, indica que sobre al presente declaracion no recaen
ya al saneamiento de ley. CUARTA: EL DECLARANTE, en los términos relacionados, acepta

expresamente la declaración que hoy hace a su favor y el contenido de la presente escritura.
Como Notario doy fe: a) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada así como el
expediente notarial del proceso sucerio intestado que se tramita ante mis oficios notariales. b) leo
lo escrito al otorgante, y enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo
En la ciudad de Chimaltenango el dieciocho de marzo del año dos mil diez. NOSOTROS:
VENTURA SALANIC SAY, de cuarenta y ocho años de edad, casado, fotógrafo, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, veintiún mil
quinientos treinta y tres, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango, Y MARIA MARGARITA SINAJ CHOPEN, de cincuenta y siete años de edad,
soltera, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad C guión tres, y registro dieciséis mil ochocientos setenta y uno, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Aseguramos hallarnos en el libre
ejercicio de nuestros derechos civiles y manifiestamos que por el presente acto celebramos:
COMPROMISO DE PAGO, de conformidad con lo siguiente: PRIMERA: Manifiesta: VENTURA
SALANIC SAY, que la señora MARIA MARGARITA SINAJ CHOPEN, le adeuda la cantidad de:
DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS QUETZALES, hasta el catorce de abril del año dos mil diez,
misma que puede reducirse si se paga antes del diez de abril, el cual incluye capital e intereses del
prestamo a favor de Ventura Salanic Say, tal como lo establece el testimonio de la escritura:
CIENTO CINCUENTA Y UNO. (151), autorizada en la ciudad de Chimaltenango el catorce de
septiembre del año dos mil nueve, por el notario: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, y por este
acto convenimos en autorizar a la sañora: Maria Margarita Sinaj Chopen, para hipotecar la finca
anterirmente dejada en garantia. SEGUNDA: Manifiesta: MARIA MARGARITA SINAJ CHOPEN,
garantiza el pago de la deuda, intereses con LA HIPOTECA, en primer lugar, única y especial
sobre la finca inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de
Guatemala, al número: OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO, (8695) FOLIO: CIENTO
NOVENTA Y CINCO, (195) DEL LIBRO: TREINTA Y OCHO E, (38E) DE CHIMALTENANGO,
misma que dejara en hipoteca en una entidad bancaria en el municipio y departamento de
chimaltenango, para hacer el pago de lo adeudado al señor; Ventura Salanic Say. TERCERA: Los
otorgantes aceptamos expresamente el presente contrato, por lo que leido y enterados de su
contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma únicamente ventura
Salanic Say, no así la señora; Maria Margarita Sinaj Chopen, quien por ignorar firmar deja la
impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha y lo hace a su ruego, German Hilario
Perez Subuyuc, Testigo, civilmente capaz, idoneo y de mi anterior conocimiento.
CIENTO CINCUENTA Y UNO. (151). En la ciudad de Chimaltenango el catorce de septiembre del
año dos mil nueve. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen:
VENTURA SALANIC SAY, de cuarenta y ocho años de edad, casado, fotógrafo, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, veintiún mil
quinientos treinta y tres, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo también se le denominara, EL ACREEDOR. Y por la otra

parte: MARIA MARGARITA SINAJ CHOPEN, de cincuenta y siete años de edad, soltera, de oficios
domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión
tres, y registro dieciséis mil ochocientos setenta y uno, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo también se le denominara; LA
DEUDORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
y manifiestan que por el presente acto celebran: CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA
HIPOTECARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta: VENTURA
SALANIC SAY, que en este momento da en calidad de mutuo a: MARIA MARGARITA SINAJ
CHOPEN, la cantidad de: DOCE MIL QUETZALES, por medio de cheque número ciento cincuenta
y cuatro mil quinientos treinta y siete, del banco industrial a nombre del acreedor, bajo garantía de
buen pago, y bajo las siguientes condiciones: a) El plazo de esta obligación es de dos meses,
prorrogables, contados a partir del día de hoy, comprometiéndose la deudora a devolver la
cantidad mutuada en esta forma convenida. b) La mutuario pagara el día catorce de cada mes la
cantidad de quince por ciento mensual correspondiente a intereses, y al vencimiento del plazo
cancelara el saldo que resultare, para contabilizar el pago adeudado, en su totalidad c) La
mutuario pagara interés del quince por ciento mensual, en forma anticipada sobre saldo, d) Pagara
el saldo del capital mutuado restante a la fecha del vencimiento del plazo, en la dirección particular
del mutuante, el cual es del amplio conocimiento de la deudora, sin necesidad de cobro ni
requerimiento alguno de parte del mutuante, e) A falta de pago de la cantidad mutuada, así como
los intereses respectivos, en la forma y plazos convenidos, dará el derecho al mutuante a dar por
vencido el plazo de esta obligación, y cobrar ejecutivamente el total de la suma adeudada
intereses y costas que por este motivo se causaren, en el entendido que a falta de pago a la fecha
convenida de dos mensualidades consecutivas, dará derecho al acreedor a cobrar ejecutivamente
el saldo pendiente, f) La mutuario acepta desde hoy como buenas y exactas las cuentas que
el saldo que se le declare, e) La mutuario renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos su residencia ubicada en quinta
avenida uno guión cincuenta y seis zona uno, del municipio y departamento de Chimaltenango,
obligándose a comunicar por escrito al acreedor cualquier cambio que del mismo hiciere, en el
entendido que a falta de tal aviso, se tendrá como validas y bien hechas las notificaciones,
citaciones y emplazamientos que en el lugar indicado se haga. f) La mutuario faculta al mutuante
para ceder, gravar o negociar este crédito sin necesidad de previo aviso o notificación a la
deudora. SEGUNDA: Manifiesta: MARIA MARGARITA SINAJ CHOPEN, que en caso de
Central de Guatemala, al número: OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO, (8695) FOLIO:
CIENTO NOVENTA Y CINCO, (195) DEL LIBRO: TREINTA Y OCHO E, (38E) DE
CHIMALTENANGO, cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción registral,
ubicado en el municipio y departamento de chimaltenango. Incluyendo dentro de la misma las
advierte sobre los alcances legales de esta declaración si así no fuere. TERCERA: Por su parte EL
ACREEDOR, manifiesta que acepta la constitución del gravamen hipotecario constituido a su
favor, sobre la finca relacionada, en los términos consignados. CUARTA: Los otorgantes declaran
que en los términos relacionados aceptan expresamente el presente contrato. Como Notario DOY
FE: a) Que todo lo relacionado me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista las cédulas de
vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura número doscientos sesenta y cuatro,
autorizada en esta ciudad, el nueve de agosto del año dos mil dos, por el notario, Cruz Armando
Choc Subuyuc, documento con el cual la deudora demuestra su derecho de propiedad, c) Leo

SESENTA Y UNO, (61) En el municipio y departamento de Chimaltenango el ocho de marzo del
año dos mil diez, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, NOTARIO: Comparece:
JOAQUIN HERNANDEZ VELASQUEZ, de cincuenta y seis años de edad, casado, piloto
automovilista, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden C guión tres y registro número tres mil novecientos veintiséis, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de El Tejar y departamento de Chimaltenango. A quien en lo
sucesivo le denominare; EL DECLARANTE. El compareciente me asegura ser de los datos
POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA;
Manifiesta: El declarante; bajo juramento legal y sabido de las penas relativas al del delito de
perjurio, que es legitimo dueño de un bien inmueble urbano ubicado en el Canton La Paz, del
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango y que dicho inmueble lo viene
dueño y reconocida por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal,
y lo obtuvo por compraventa verbal que hiciera su difunto padre; Andres Hernandez, el quince de
abril del año dos mil tres, pero que tienen mas de diez años de posesion agregada la posesion de
su antecesor. SEGUNDA, Continua manifestando: EL DECLARANTE, que estima el bien inmueble
encuentra dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes: NORTE: Catorce punto
cuarenta y un metros, colinda con; Jaime Quiñónez Rodríguez. SUR: Dieciséis punto cuarenta y un
metros, colinda con: Silvia Melendez. ORIENTE: Diez punto setenta y ocho metros, colinda con:
Maria Josefina Car, y PONIENTE: Diez punto setenta y ocho metros, colinda con: Guillermo
Bejarano, primera avenida de la zona dos, de por medio. El cual hace un area superficial de;
CIENTO SETENTA Y SEIS PUNTO NOVENTA METROS CUADRADOS. TERCERA, por

advertencia del infrascrito Notario: EL DECLARANTE, de manera expresa, indica que sobre el bien
inmueble objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que
puedan afectar derecho alguno, obligándose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: EL
DECLARANTE, en los términos relacionados, acepta expresamente la declaración que hoy hace a
su favor y el contenido de la presente escritura. Como Notario doy fe: a) Que tuve a la vista la
cédula de vecindad relacionada no asi documento de posesion alguna. b) leo lo escrito al
otorgante, y enterado de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo, obligación de
diligenciar la titulacion supletoria y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.

SESENTA Y DOS, (62) En la ciudad de Chimaltenango el nueve de marzo del año dos mil diez,
MAURICIO SUY PAZ, de treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro cuatro mil quinientos
noventa, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: OCHOCIENTOS
OCHENTA Y CUATRO, (884) Folio; TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO, (384) libro; CIENTO
VEINTIDOS E, (122E) de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en su
formar finca nueva quedara con un área de: CUATRO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE
PUNTO TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS, y dentro de las medidas y colindancias
siguientes; NORTE: Ciento dieciocho punto cincuenta metros, colinda con; Eufemio Mutz. SUR:
Medida irregular que parte del punto oriente hacia el poniente sesenta y seis metros de este punto
hacia el norte dos punto dieciséis metros, y de este punto hacia el poniente setenta y cuatro punto
setenta y seis metros, colinda con; Sergio Ajpop Lopez. ORIENTE: Treinta y cinco punto sesenta
metros, colinda con; Cornelia Pool Ajpop. PONIENTE: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro
metros, colinda con; Jose Arreola. Manifestando el vendedor que en la venta se incluye todo
fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer
testimonio de la escritura nùmero; cuatrocientos treinta y dos autorizada en el municipio de
Jocotenango del departamento de Sacatepèquez, el trece de octubre de mil novecientos noventa y
seis, por el notario; Luis Roberto Alvarado Obregón, documento con el cual el vendedor acredita el

CUARENTA Y SIETE, (47) En la ciudad de Chimaltenango, el seis de julio del año dos mil ocho.
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen por una parte: MARIA
SEBASTIANA MICULAX CHUY, de treinta y un años de edad, soltera, estudiante, guatemalteca,
de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, treinta y tres
mil novecientos treinta y nueve, PEDRO LORENZO MUCULAX CHUY, de veintiocho años de
edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad C guión tres y registro, treinta y siete mil seiscientos treinta y uno, HECTOR LEONEL
MICULAX CHUY, de veintisiete años de edad, casado, mecanico, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, cuarenta mil trescientos
ochenta y cuatro, SANDRA PATRICIA MICULAX CHUY, de veinticinco años de edad, soltera, de
C guión tres y registro, cuarenta y seis mil setecientos nueve, NORMA ELIZABETH MICULAX
CHUY, de veintitrés años de edad, casada, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, cuarneta y seis mil seiscientos sesenta
y nueve, VICTORIA MARGARITA MICULAX CHUY, de veintiun años de edad, casada, estudiante,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y
registro, cincuenta mil doscientos catorce y ANA GUADALUPE MICULAX CHUY, de diecinueve
años de edad, soltera, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres y registro, cuarenta y seis mil setecientos nueve. Todas las
cedulas antes mencionadas fueron extendidas por el alcalde municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango. A quienes en lo sucesivo les denominare: LOS VENDEDORES,
y por la otra parte: MARIA FELIPA DIONICIA CHUY CHEX, de cincuenta y tres años de edad,
casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad C guión tres, y registro, catorce mil setecientos dieciséis, extendida por el alcalde
municipal del municipio y departamento de Chimaltenango a quien en lo sucesivo le denominare,
LA COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y manifiestan que por el presente acto celebran: CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS SOBRE BIEN INMUEBLE, contenido en las
siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiestan: LOS COMPARECIENTES, que todos son legitimos
herederos, los vendedores en este acto en la calidad de hijos y la compradora en la calidad de
esposa, del causante; JUAN MICULAX MUTZUTZ, quien fallecio el diecinueve de diciembre del
año dos mil siete, según consta en el certificado de defunción que tengo a la vista y que en este
momento devuelvo. Siendo todos coherederos especialmente de la finca inscrita a nombre del
causante, JUAN MICULAX MUTZUTZ, en el registro General de la Propiedad, con el número de
finca; CUATROCIENTOS DOS, (402) FOLIO: DOSCIENTOS VEINTINUEVE (229), del Libro:
TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO, (374), DE CHIMALTENANGO, el cual se encuentra
ubicado en jurisdicción del municipio y departamento de Chimaltenango, y contiene las medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. Así como de un inmueble
rustico sin registro ni matricula fiscal, ubicado en la aldea El sitio, del municipio de Patzún, del
departamento de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que aparecen en la copia simple
legalizada de la escritura doscientos siete, autorizada en la ciudad de Chimaltenango el
veintinueve de septiembre de mil novecientos ochenta y siete, por el notario; Haroldo Giron
Moreira. SEGUNDA: Continuan manifestando: LOS VENDEDORES, que cada uno es legitimo
coheredero de una fracción del inmueble identificado, y que por el precio de: cien quetzales cada
uno, o sea OCHOCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tienen recibidos de parte de la
compradora, le venden a ella, la totalidad de la fracción que a cada uno le corresponde, de las
fincas identificadas en la cláusula primera. Indicando los vendedores que en la venta se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho les corresponde. TERCERA: manifiestan: LOS
VENDEDORES, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora,
quedando este autorizado desde ya a llevar el tramite respectivo para que pueda legalizar a su
nombre las fincas ya citadas, incluyendo la fracción que le corresponde, ya que no existe terceros
con igual o mejor derecho, y el notario les advierte de las responsabilidades en que incurren si lo
declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LA COMPRADORA, manifiesta que en los
términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y todos aceptan el contenido del
vista las cédulas de vecindad relacionadas, certificación del acta de defunción del causante,
certificación del acta de matrimonio entre la compradora en este acto el causante, certificación de
las partidas de nacimientos de los hijos del causante, así como la certificación debidamente
extendida por el registrador de la propiedad con fecha siete de abril del año dos mil ocho y
documentos de propiedad, documento con el cual los comparecientes acreditan el derecho de
coherederos. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor,
obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales, y demás

SESENTA. (60) En la ciudad de Chimaltenango, el ocho de marzo del año dos mil diez, ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: Comparece en su propia representacion y en
nombre propio, la señora: Marìa Estefana Alquijay Lòpez, de cincuenta y ocho años de edad,
casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden C guión tres y registro dos mil doscientos ochenta y cinco,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos, del departamento de

LEY, y advertida a la pena relativa al delito de perjurio, la señora: Marìa Estefana Alquijay Lòpez,
que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número: SEISCIENTOS TRES, del folio:
VEINTICICNO - VEINTISIES, del libro: SIETE, de NACIMIENTOS, del Registro Nacional de las
Personas del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Continua
manifestando la señora: Marìa Estefana Alquijay Lòpez, que constante y públicamente, y en sus
relaciones sociales, educativas, culturales, y familiares, a usado constantemente los nombres de:
Marìa Estefana Alquijay Lòpez, así como el de Maria Estefana Ajquijay Lòpez, razón, por la cual
solicita que por medio del presente instrumento público se haga la correspondiente identificación
de persona, en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y

corresponden a la misma persona quien es la declarante. TERCERA: En virtud de la exposición
anterior y de conformidad con lo establecido en el artículo Cuatrocientos cuarenta (440) del Código
Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y
dos guión ochenta y cuatro (72-84), del Congreso de la República, como Notario declaro que los
nombres y apellidos de: Marìa Estefana Alquijay Lòpez, así como el de Maria Estefana Ajquijay
Lòpez, identifican y corresponden a una misma persona quien es la declarante. CUARTA: Que en
los términos relacionados, Marìa Estefana Alquijay Lòpez ò Maria Estefana Ajquijay Lòpez, acepta
en nombre propio, y en forma expresa el contenido del presente instrumento, solicitando desde ya
al señor Registrador del Registro General de las Personas, del municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, hacer la anotacion correspondiente. Yo, Notario, DOY FE: a) De
que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista la cédula de vecindad y el
certificado de la partida de nacimiento relacionados de la otorgante; c) Que advertido a la
declarante los efectos legales del presente instrumento asi como la obligación de inscripción en el
Registro Nacional de Las Personas, correspondiente; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien
enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y por ignorar
firmar, únicamente deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha y lo hace a su
ruego, Eduardo Elel Etec, testigo, civilmente capaz, idoneo para el presente acto, y de mi anterior
conocimiento.
ONCE, (11) En la ciudad de Chimaltenango el veintiuno de enero del año dos mil diez, ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen por una parte: TONY EDWIN ALONZO
SANCHEZ, de cuarenta y seis años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro tres mil trescientos veinte,
ABRAHAN ALONZO GARCIA, de setenta y siete años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco,
de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro un mil
cuatrocientos diecinueve, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, y por otra parte; ZOILA ESPERANZA MONZON CASTELLANOS

DE TERREAUX, de cincuenta y cuatro años de edad, casada, profesora de educación media,
guatemalteca, del domicilio de Sacatepequez, quien se identifica con la cédula de vecindad B
guión dos, y registro cuarenta mil doscientos treinta y siete, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de La Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepequez, a quien en lo sucesivo le
denominare; LA COMPRADORA. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles ser de los datos de identificacion personales consignados y que por el
presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, RENUNCIA DE
USUFRUCTO VITALICIO, Y CANCELACION DE USUFRUCTO. Contenido en las siguientes
cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: TONY EDWIN ALONZO SANCHEZ, que es legitimo propietario
de la finca rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número:
SESENTA Y OCHO, (68) FOLIO: SESENTA Y OCHO, (68), del Libro: SESENTA Y UNO E, (61E),
inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: TONY EDWIN ALONZO SANCHEZ,
que por el precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de;
LA COMPRADORA, vende a ella la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera, con las
medidas y colindancias que aparecen en su respectiva inscripción de registro. Indicando: TONY
EDWIN ALONZO SANCHEZ, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde. TERCERA: manifiesta: ABRAHAN ALONZO GARCIA, que en la finca objeto del
presente contrato, posee un derecho real de Usufructo Vitalicio, que lo valora en cincuenta
quetzales, del cual manifiesta EXPRESAMENTE QUE RENUNCIA DEL MISMO EN ESTE
MOMENTO, y solicita al señor registrador cancele el derecho a su favor. CUARTA: Manifiesta;
TONY EDWIN ALONZO SANCHEZ, Que tal como demuestra con el certificado de defunción
extendida con fecha veintiséis de enero del dos mil diez, por el registrador civil del registro nacional
de las personas del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, la señora; MARIA
JORGINA SANCHEZ, (UNICO APELLIDO) fallecio el veinticuatro de enero del año dos mil nueve,
la cual fue inscrita en la defunción numero treinta y tres de dicho registro nacional de las personas.
EN virtud de lo cual solicita al señor registrador CANCELAR DICHO DERECHO REAL DE
USUFRUCTO que consta a favor de la fallecida. QUINTA: Continua manifestando; TONY EDWIN
ALONZO SANCHEZ, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la COMPRADORA,
salvo lo ya determinado y se solicita se cancele, y como notario le advierto de las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. SEXTA: Por su parte: LA
COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace
así mismo renuncia al uso de la servidumbre que recae sobre la finca objeto del presente contrato,
y todos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue
testimonio de la escritura nùmero; trescientos cincuenta y seis, autorizada en el municipio de
Parramos del departamento de Chimaltenango, el veinticuatro de octubre de dos mil cuatro, por el
notario; Francisco Javier Mendoza Irungaray, documento con el cual Tony Edwin Alonzo Sanchez
y Abrahan Alonzo Garcia, acreditan su derecho, así como el certificado de defunción anteriormente
reelacionado. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor,
efectos legales, lo aceptan ratifican y firman. APARECEN FIRMAS: ILEGIBLE, ILEGIBLE,
ILEGIBLE. ANTE MI: ILEGIBLE. ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura número: ONCE, (11),
que autoricé en esta ciudad el veintiuno de enero del año dos mil diez, que para entregar a la
señora: ZOILA ESPERANZA MONZON CASTELLANOS DE TERREAUX. Extiendo, numero, sello
y firmo en dos hojas, debidamente transcritas de la original que las reproduce, ambas de ambos
lados, Se hace constar: a) Que el impuesto que genera el presente contrato fue cubierto en
timbres, los cuales se adhieren al presente testimonio, de la siguiente manera: TRES TIMBRES
FISCALES DEL VALOR DE DIEZ QUETZALES CADA UNO, identificados con los números: cero
cero cinco mil trescientos cuarenta y nueve, cero cero cinco mil trescientos cincuenta y cero cero
cinco mil trescientos cincuenta y uno, con los cuales se cubre el impuesto en su totalidad, del cual
esta afecto el presente contrato. b) Se acompaña certificación de defunción de la señora; Maria
Jorgina Sanchez. En la ciudad de Chimaltenango el treinta de enero del año dos mil diez.
VEINTICINCO (25) En la ciudad de Chimaltenango el uno de febrero del año dos mil diez, ANTE
MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: MODESTO LOPEZ BALAN, de
cuarenta y tres años de edad, soltero, agrícultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres, y registro treinta y seis mil
veintitres, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Martín Jilotepeque, del

SANTIAGO FRANCISCO LOPEZ GRAMAJO, de cincuenta y nueve años de edad, casado,
comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad I guión nueve y
registro dos mil quinientos noventa y uno, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
Sibilia del departamento de Quetzaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL
número: Cuatro mil ochocientos setenta, (4870) Folio; Trescientos setenta, (370) libro; Noventa E,
CIEN MIL QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, vende
a el, una fraccion de la finca identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca nueva,
quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Setenta y seis metros, colinda
con; Finca Matriz. SUR: Setenta y seis metros, colinda con: Finca matriz, Camino de por medio.
ORIENTE: Dieciocho punto noventa y cinco metros, colinda con: Finca matriz, PONIENTE:
Dieciocho punto noventa y cinco metros, colinda con: Finca matriz. El cual hace un área de: MIL
CUATROCIENTOS CUARENTA PUNTO VEINTE METROS CUADRADOS. Indicando: EL
de vecindad relacionadas, así como la certificación extendida por el registrador general de la
propiedad de Guatemala, con fecha quince de enero del año dos mil nueve, documento con el cual

VEINTICINCO (25) En la ciudad de Chimaltenango el uno de febrero del año dos mil diez, ANTE
SANTIAGO FRANCISCO LOPEZ GRAMAJO, de cincuenta y nueve años de edad, casado,
comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad I guión nueve y
registro dos mil quinientos noventa y uno, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
Sibilia del departamento de Quetzaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL

VEINTICINCO (25) En la ciudad de Chimaltenango el cuatro de febrero del año dos mil diez, ANTE
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: JOSE
FELIX BALAN VELASQUEZ, de treinta y tres años de edad, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro cuarenta y seis mil
doscientos ochenta y dos, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Martin
Jilotepeque del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL
inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que VENDE al
comprador una fraccion de la finca identificada en la clausula anterior, con un área de: Ciento
veinte metros cuadrados, dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Siete punto
sesenta metros, colinda con; Finca Matriz. SUR: Siete punto sesenta metros, colinda con; Finca
Matriz. ORIENTE: Quince punto ochenta metros, colinda con; Finca Matriz. PONIENTE: Quince
punto ochenta metros, colinda con; Finca Matriz. Manifestando el vendedor que en la venta se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: El valor del la
compraventa es de TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES, y la forma de pago sera de la siguiente
manera: QUINCE MIL QUETZALES, que declara la parte vendedora tener recibidos en efectivo a
su entera satisfacción de parte del comprador, que es el enganche, Y EN CONCEPTO DE
SUBSIDIO; VEINTE MIL QUETZALES, que seran pagados a la parte vendedora contra inscripción
de la presente, por el FONDO GUATEMALTECO DE LA VIVIENDA –FOGUAVI- a través de la
entidad legal correspondiente. CUARTA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que

sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: EL COMPRADOR,
contenido del presente contrato. SEXTA: DECLARACION FISCAL: LA PARTE COMPRADORA,
bajo juramento de ley y entedada de las penas raletivas, declara que personalmente y su núcleo
familiar, carecen de vivienda propia y otros bienes inmuebles, tal como consta en la certificación
extendida en la Dirección General de Catastro y Avaluo de Bienes Inmuebles y que el inmueble
que por este acto adquiere lo destinara para vivienda personal y de su núcleo familiar. SEPTIMA;
Por mandato legal la entidad subsidiaria podra reclamar el monto del subsidio en caso de falsedad
en los documentos e información presentada. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue
debidamente extendida por el registrador general de la propiedad de la zona central de
Guatemala, con fecha veinte de enero del año dos mil nueve, documento con el cual el vendedor
contenido, objeto, valor, obligación registral, y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
TREINTA Y TRES, (33). En la ciudad de Chimaltenango el nueve de febrero del año dos mil diez,
Ante Mi: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: Comparecen, por una parte el señor:
MANUEL DE JESUS REYES MORALES, de sesenta y cinco años de edad, casado, estudiante,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden B
guión dos y registro mil novecientos cincuenta y dos, extendida por el alcalde municipal del
municipio de Pastores, del departamento de Sacatepequez, y por la otra parte, FELICIANO LICO
ICHAJ, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, bachiller, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro tres mil quinientos seis,
extendida por el alcalde municipal del municipio de Parramos, del departamento de
celebran CONTRATO DE DONACION A TITULO GRATUITO SOBRE FRACCION DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas, PRIMERA, Manifiesta: MANUEL DE

JESUS REYES MORALES, que es legitimo propietario de un inmueble urbano inscrito a su
nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: Mil
doscientos setenta y seis, (1276) Folio; Doscientos setenta y seis, (276) libro; Ciento tres E, (103E)
registro. SEGUNDA: Continua manifestando: MANUEL DE JESUS REYES MORALES, que por el
presente instrumento dona en forma gratuita pura y simple una fraccion de la finca identificada en
la cláusula primera de este instrumento a favor de la; MUNICIPALIDAD DEL MUNICIPIO DE
PARRAMOS DEL DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO, a traves de su representante legal,
fraccion que al formar finca nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes:
NORTE: Cinco punto ochenta metros, colinda con; Finca Matriz. SUR: Cinco punto ochenta
metros, colinda con: Feliciano Esquito Ajpop, calle de por medio. ORIENTE: Tres punto cuarenta y
cinco metros, colinda con: Finca matriz, PONIENTE: Tres punto cuarenta y cinco metros, colinda
con: Finca Matriz. El cual hace un área de: VEINTE PUNTO CERO UN METROS CUADRADOS.
Indicando: MANUEL DE JESUS REYES MORALES, que en la donacion se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho les corresponde, estimando dicha donación en CIEN QUETZALES, donación
que no le perjudica por contar con otros bienes é ingresos que le permiten vivir normalmente y
cumplir con sus propias obligaciones ademas que la donacion de dicha fraccion se hace
exclusivamente para el mantenimiento de parte de la municipalidad de la pila comunal que se
encuentra es esa área, así mismo se compromete el donatario a circular con pared, techar y
establecer alumbrado publico al área donada, así mismo de aquí en adelante la municipalidad sera
la responsble de la higiene y limpieza de la pila, como también del cuidado y seguridad de la
misma, TERCERA: MANUEL DE JESUS REYES MORALES, de manera expresa indica que sobre
la fraccion del inmueble descrito objeto del presente contrato no pesan gravámenes, anotaciones
ni limitaciones que puedan perjudicar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuera cierto, CUARTA, por su parte manifiesta,
FELICIANO LICO ICHAJ, que en la calidad con que actúa acepta en los términos relacionados la
donación que se hace a favor de su representada, haciendo los agradecimientos al donante por el
gesto de liberalidad. QUINTA, Los otorgantes aceptan el contenido integro de este contrato, Doy
Fe, a) Que lo relacionado me fue expuesto, b) tuve a la vista las cedulas de vecindad relacionadas
así como la certificación de fecha veintinueve de abril del año dos mil ocho de la titulacion
supletoria diligenciada en el juzgado de primera instancia civil y economico coactivo del
departamento de Chimaltenango, identificada con el numero diecisiete guion dos mil cuatro,
documento con el cual acredita su derecho de propiedad el Donante, c) advertí a los otorgantes
sobre los efectos legales del presente contrato, así como de las obligaciónes relativas al mismo, d)
leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, ratifican, aceptan y firman. TESTADO: e, OMITASE.

TREINTA Y DOS, (32). En el municipio y departamento de Chimaltenango, el ocho de febrero del
año dos mil diez. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: Comparece el señor;
ELIAS SEQUÈN TUBAC, de cuarenta y un años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro
veintiocho mil ciento cincuenta y siete, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango, quién actua en Representación Legal y en el Ejercicio de la

Patria Potestad de su menor hijo de nombre: Greymar Estuardo Sequen Balan, calidad que
acredita con la certificación de la partida de nacimiento, inscrita en partida numero; doscientos
treinta y nueve, (239), folio; Ciento veinte, (120), del libro; Ciento diecisiete, (117) del libro de
nacimientos del Registro Nacional de las Personas del municipio y departamento de
Chimaltenango, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del
municipio y departamento de Chimatlenango, con fecha quince de diciembre del año dos mil
nueve. Hago constar que la Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley
y a mi juicio para otorgar el presente acto. El compareciente manifiesta hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal anotados, y que por el presente
instrumento otorga: LA IDENTIFICACION DE PERSONA DE SU MENOR HIJO, Greymar Estuardo
Sequen Balan, que se contiene en las siguientes clausulas escriturarias, PRIMERA: Manifiesta el
compareciente bajo juramento solmene de ley, que su menor hijo de nombre: Greymar Estuardo
Sequen Balan, nacio en la aldea Bola de Oro, del municipio y departamento de Chimaltenango,
que sus padres son EL COMPARECIENTE y MARIA ROCELIA BALAN PATZAN, y que su
nacimiento se encuentra inscrito en partida numero; doscientos treinta y nueve, (239), folio; Ciento
veinte, (120), del libro; Ciento diecisiete, (117) del libro de nacimientos del Registro Nacional de las
Personas del municipio y departamento de Chimaltenango, SEGUNDA: Continua manifestando el
compareciente que su menor hijo: Greymar Estuardo Sequen Balan, en el curso de sus relaciones
Sociales, Comerciales, Culturales y Estudiantiles, ha usado y es conocido con el nombre de
Greymar Estuardo Sequen Balan , y de Greymar Estuardo Sequèn Balàn , y son nombres y
apellidos que corresponden e identifican a una misma persona que es el menor hijo de edad del
compareciente y en virtud de la exposición anterior y de conformidad con lo establecido en el
Artículo cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el
Articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84), del
Congreso de la República, como Notario declaro que los nombres arriba descritos corresponden e
identifican a la misma persona. TERCERA: El compareciente indica que acepta el contenido total
del presente instrumento. El Infrascrito Notario Doy Fé: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por
el compareciente, b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, así como la
certificación de partida de nacimiento mencionada; c) Que advertí al solicitante sobre la obligación
registral del testimonio de la presente escritura en el Registro Nacional de las Personas, para la
anotación correspondiente; d) Que leo lo escrito al otorgante y enterado de su contenido, objeto,
valor y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.

DOSCIENTOS TREINTA Y UNO. En el municipio de Chimaltenango, del departamento de
Chimaltenango el treinta y uno de diciembre del año dos mil nueve. ANTE MI: GONZALO
OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: Comparece en su propia representacion y en nombre propio, la
señora: MARIA ESTANISLAA MORALES YUC, de setenta y dos años de edad, casada,
guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden C guión tres y registro mil seiscientos veintiocho, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de Parramos, del departamento de Chimaltenango. La
advertida a la pena relativa al delito de perjurio, la señora: MARIA ESTANISLAA MORALES YUC,
que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número: MIL NOVECIENTOS SESENTA Y
TRES, del folio: CIENTO SETENTA Y CINCO-CIENTO SETENTA Y SEIS, del libro: CINCO, de
NACIMIENTOS, del Registro Nacional de las Personas del municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Continua manifestando la señora: MARIA
ESTANISLAA MORALES YUC, que constante y públicamente, y en sus relaciones sociales,
educativas, culturales, y familiares, a usado constantemente los nombres de: MARIA ESTANISLAA
MORALES YUC, MARIA ESTANISLAO MORALES YUC, Marìa Estanislaa Morales Yuc, así como
Maria Estanislao Morales Yuc, razón, por la cual solicita que por medio del presente instrumento
público se haga la correspondiente identificación de persona, en el sentido de que los nombres y
apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la misma persona quien es la
declarante. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad con lo establecido en
el artículo Cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el
articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84), del
Congreso de la República, como Notario declaro que los nombres y apellidos de: MARIA
ESTANISLAA MORALES YUC, MARIA ESTANISLAO MORALES YUC, Marìa Estanislaa Morales
Yuc, así como Maria Estanislao Morales Yuc, identifican y corresponden a una misma persona
quien es la declarante. CUARTA: Que en los términos relacionados, MARIA ESTANISLAA
MORALES YUC, acepta en nombre propio, y en forma expresa el contenido del presente
instrumento, solicitando desde ya al señor Registrador del Registro General de las Personas, del
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, hacer la anotacion correspondiente.
Yo, Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista la
cédula de vecindad y el certificado de la partida de nacimiento relacionados de la otorgante; c) Que
advertido a la declarante los efectos legales del presente instrumento asi como la obligación de
ratifica y por ignorar firmar, únicamente deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano
derecha y lo hace a su ruego, Eduardo Elel Etec, testigo, civilmente capaz, idoneo para el presente
acto, y de mi anterior conocimiento.

TREINTA (30) En la ciudad de Chimaltenango el tres de febrero del año dos mil diez, ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: EMILIO PEREZ PATZAN, de setenta y
un años de edad, casado, agrícultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad número de orden C guión tres, y registro mil doscientos cincuenta y uno,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de El Tejar del Departamento de Chimaltenango y
FELISA IXLA (Unico Apellido), de sesenta y cinco años de edad, casada, ama de casa,
guatemalateca, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden C
guion tres y registro dos mil quinientos veinte, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
El Tejar del Departamento de Chimaltenango, a quienes en lo sucesivo se les denominara: LOS
VENDEDORES, y: CESAR AGUSTO PABLO PATZAN, de veintisiete años de edad, casado,
tres y registro cuarenta y tres mil cuatrocientos veintiuno, extendida por el Alcalde Municipal del
siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiestan: LOS VENDEDORES, que son legitimos propietarios
de la finca inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de
Guatemala, al número: Mil doscientos sesenta y tres, (1263) Folio; Doscientos sesenta y tres, (263)
libro; Cuarenta y tres E, (43E) de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen
en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continuan manifestando: LOS
VENDEDORES, que por el precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tienen
recibidos de parte de; EL COMPRADOR, vende a el, una fraccion de la finca identificada en la
siguientes: NORTE: Doce metros con cincuenta centimetros, colinda con; Finca Matriz. SUR: Doce
metros con cincuenta centimetros, colinda con: Juaquin Suy. ORIENTE: Diesiceis metros, colinda
con: Finca matriz, PONIENTE: Dieciséis metros, colinda con: Luz Angelica Pauliche Avila. El cual
hace un área de: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. Indicando: LOS VENDEDORES, que en
la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho les corresponde. TERCERA: manifiestan:
LOS VENDEDORES, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen
como notario le advierte de las responsabilidades en que incurren si lo declarado no fuere cierto.
venta que hoy se le hace, y todos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que
como el testimonio de la escritura numero ciento cuarenta, autorizada en la ciudad de Guatemala,

con fecha veintiuno de marzo del año dos mil tres, documento con el cual los vendedores
acreditan el derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su
timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente Emilio Perez
Patzan y Cesar Agusto Pablo Patzan, no así Felisa Ixla (unico apellido), quien por ignorar hacerlo
deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha y lo hace a su ruego Eduardo
Elel Etec, testigo, civilmente capaz, idoneo y de mi anterior conocimiento.

DIECIOCHO (18) En la ciudad de Chimaltenango el veintinueve de enero del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; JESUS ANGEL
ZULETA MIRANDA, de cincuenta y tres años de edad, casado, maestro de educación primaria,
registro siete mil ciento noventa y ocho, extendida por el alcalde municipal del municipio de
Zaragoza del departamento de Chimaltenango. El compareciente me asegura ser de los datos
personales ya consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y manifiesta que
por el presente acto otorga la presente: CARTA DE PAGO TOTAL Y CANCELACION DE
HIPOTECA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta, JESUS ANGEL
ZULETA MIRANDA, que según escritura pública número: mil ciento setenta y cuatro, autorizada en
esta ciudad de Chimaltenango, el dos de diciembre del año dos mil nueve, por el notario, Elmer
Enrique Cuellar Perz, celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, con el
señor: FRANKLIN HUMBERTO GIL SEGURA, por la suma, términos relacionados y condiciones
que en la escritura pública de mutuo ya indicada se habia establecido, agrega que sobre el
mencionado crédito no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza.
SEGUNDA: Continúa manifestando: JESUS ANGEL ZULETA MIRANDA, que habiéndole sido
pagado totalmente el capital y no adeudándole absolutamente nada por concepto alguno de la
referida obligación por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL, por la antes relacionada
obligación a favor de, FRANKLIN HUMBERTO GIL SEGURA, y por ello CANCELA TOTALMENTE
LA INSCRIPCION HIPOTECARIA, que ocupa el primer lugar, constituidas para garantizar dicha
obligación, sobre la siguiente finca inscritas en el registro General de la Propiedad, con el número:
UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y TRES, (1,573) FOLIO: VEINTITRES, (23), del Libro:
CUATROCIENTOS CUARENTA, (440), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio y
proceder a la mencionada cancelacion. TERCERA: Indica: JESUS ANGEL ZULETA MIRANDA,
que acepta expresamente el contenido íntegro de la presente escritura. Yo, el Notario, doy fe: a)
que todo lo relacionado me fue expuesto. b) de tener a la vista la cédula de vecindad relacionada y
tener a la vista el testimonio de la escritúra pública mil ciento setenta y cuatro, autorizada en la
ciudad de Chimaltenango, el dos de diciembre del año dos mil nueve, por el notario: Elmer Enrique
Cuellar Perez, antes ya relacionada, documento en el cual consta el Crédito Hipotecario, que por
este acto se cancela y se tiene por pagado. Que di íntegra lectura de lo escrito al otorgante, quien
enterado de su contenido, objeto, valor, asi como la obligacion registral y demas efectos legales, lo
DIECINUEVE, (19) En la ciudad de Chimaltenango el veintinueve de enero del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; JESUS ANGEL
ZULETA MIRANDA, de cincuenta y tres años de edad, casado, maestro de educación primaria,
registro siete mil ciento noventa y ocho, extendida por el alcalde municipal del municipio de
Zaragoza del departamento de Chimaltenango. El compareciente me asegura ser de los datos
personales ya consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y manifiesta que
por el presente acto otorga la presente: CARTA DE PAGO TOTAL Y CANCELACION DE
HIPOTECA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta, JESUS ANGEL
ZULETA MIRANDA, que según escritura pública número: mil ciento setenta y cuatro, autorizada en
esta ciudad de Chimaltenango, el dos de diciembre del año dos mil nueve, por el notario, Elmer
Enrique Cuellar Perz, celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, con el
señor: ROLANDO FRANCISCO HERNANDEZ CALAN, por la suma, términos relacionados y
sobre el mencionado crédito no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna
naturaleza. SEGUNDA: Continúa manifestando: JESUS ANGEL ZULETA MIRANDA, que
habiéndole sido pagado totalmente el capital y no adeudándole absolutamente nada por concepto
alguno de la referida obligación por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL, por la antes
relacionada obligación a favor de: ROLANDO FRANCISCO HERNANDEZ CALAN, y por ello
constituida para garantizar dicha obligación, sobre la siguiente finca inscrita en el registro General
de la Propiedad, con el número: DOSCIENTOS VEINTE, (220) FOLIO: DOSCIENTSO VEINTE,
(220), del Libro: CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO (445), DE CHIMALTENANGO. Ubicado
en el municipio y departamento de Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador General de la
propiedad, se sirva proceder a la mencionada cancelacion. TERCERA: Indica: JESUS ANGEL
ZULETA MIRANDA, que acepta expresamente el contenido íntegro de la presente escritura. Yo, el
Notario, doy fe: a) que todo lo relacionado me fue expuesto. b) de tener a la vista la cédula de
vecindad relacionada y tener a la vista el testimonio de la escritúra pública mil ciento setenta y
cuatro, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el dos de diciembre del año dos mil nueve, por
el notario: Elmer Enrique Cuellar Perez, antes ya relacionada, documento en el cual consta el
Crédito Hipotecario, que por este acto se cancela y se tiene por pagado. Que di íntegra lectura de

DIECIOCHO. (18) En la ciudad de Chimaltenango el uno de febrero del año dos mil diez. ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: JORGE LUIS GONZALEZ PIMENTEL,
de veinticinco años de edad, casado, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, cuarenta y tres mil cincuenta y nueve,
sucesivo también se le denominara, EL ACREEDOR. Y por la otra parte: MODESTO LOPEZ
BALAN, de cuarenta y dos años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien
se identifica con la cédula de vecindad nùmero de orden C guión tres, y registro treinta y seis mil
veintitrés, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Martín Jilotepeque del
departamento de Chimaltenango; a quien en lo sucesivo también se le denominara; EL DEUDOR.

Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
manifiestan que por el presente acto celebran: CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA
HIPOTECARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta: MODESTO
LOPEZ BALAN, que en este momento da en calidad de mutuo a: MODESTO LOPEZ BALAN, la
cantidad de: NOVENTA MIL QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y bajo las siguientes
condiciones: a) El plazo de esta obligación es de doce meses, contados a partir del día de hoy,
comprometiéndose el deudor a devolver la cantidad mutuada en la forma convenida. b) El mutuario
pagara dentro del día uno al cinco de cada mes la cantidad mínima de: SIETE MIL QUINIENTOS
QUETZALES mensuales, durante los doce meses, y al vencimiento del plazo cancelara el saldo
que resultare, para contabilizar el pago adeudado, en su totalidad c) El mutuario no pagara interés
alguno, salvo en el caso de mora se le cobrará el cinco por ciento mensual, en forma anticipada
sobre el saldo vencido, d) pagará el saldo del capital mutuado restante a la fecha del vencimiento
del plazo, así como las cuotas mensuales en la dirección particular del mutuante, el cual es del
amplio conocimiento del deudor, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno de parte del
acreedor, e) A falta de pago de la cantidad mutuada, así como los intereses respectivos, en la
forma y plazos convenidos, dará el derecho al acreedor a dar por vencido el plazo de esta
obligación, y cobrar ejecutivamente el total de la suma adeudada intereses y costas que por este
motivo se causaren, en el entendido que a falta de pago a la fecha convenida de dos
mensualidades consecutivas, dará derecho al acreedor a cobrar ejecutivamente el saldo
pendiente, f) El deudor acepta desde hoy como buenas y exactas las cuentas que respecto a este
le declare, e) El deudor renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el
acreedor elija para cobrar ejecutivamente la presente deuda, y señala como lugar para recibir
notificaciones, citaciones y emplazamientos su residencia ubicada en colonia santa teresita, lote
uno manzana E, zona dos, del municipio y departamento de Chimaltenango, obligándose a

emplazamientos que en el lugar indicado se haga. f) El deudor faculta al acreedor para ceder,
Manifiesta: el señor: MODESTO LOPEZ BALAN, que en caso de incumplimiento de la deuda y
obligaciones convenidas, garantiza el pago de la deuda, intereses y costas que se causen, en el
caso de acción judicial, con HIPOTECA en primer lugar, única y especial sobre la finca inscrita a
su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número:
Siete mil setecientos cincuenta, (7750) Folio; Doscientos cincuenta, (250) libro Noventa y seis E, (96E)
de Chimaltenango. Cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción registral,
inmueble identificado como lote ciento nueve de la lotificación las margaritas, ubicado en el
municipio y departamento de chimaltenango. Incluyendo dentro de la misma las construcciones o

JORGE LUIS GONZALEZ PIMENTEL, manifiesta que acepta la constitución del gravamen
hipotecario constituido a su favor, sobre la finca relacionada, en los términos consignados.
CUARTA: Los otorgantes declaran que en los términos relacionados aceptan expresamente el
presente contrato. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo relacionado me fue expuesto; b) de
haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura
número tres, autorizada en esta ciudad, el veintiocho de enero del dos mil ocho, por el infrascrito
notario, documento con el cual el deudor demuestra su derecho de propiedad, c) Leo íntegramente

DIECISIETE, (17) En la ciudad Chimaltenango el veintinueve de enero del año dos mil diez. ANTE
MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, comparecen: OSCAR DAVID SILIEZAR ARCHILA, de
treinta y cinco años de edad casado, guatemalteco; Comerciante, de este domicilio, con
residencia en la aldea santa Isabel, del municipio de Chimaltenango del departamento de
Chimaltenango, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden C guión tres y
registro treinta y cinco mil seiscientos cuarenta y uno, extendida por el Alcalde municipal de
Chimaltenango del departamento de Chimaltenango, Propietario de IMPORTADORA NEVADA, Y:
MAYRA JANETTE BARRIOS LOPEZ, de cuarenta y cuatro años de edad, casada, Maestra de
educación primaria, guatemalteca, con domicilio en el departamento de Quetzaltenango, quien se
identifica con la cedula de vecindad numero de orden I guión nueve y registro; sesenta y seis mil
novecientos catorce, extendida por el alcalde municipal del municipio de Colomba del
departamento de Quetzaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE RECONOCIMIENTO
DE DEUDA POR SALDO DE COMPRAVENTA DE VEHICULOS AUTOMOTOR POR ABONOS Y
CON PACTO DE RESERVA De conformidad con las cláusulas siguientes : PRIMERA: Manifiesta
el señor OSCAR DAVID SILIEZAR ARCHILA, que es propietario del Vehículo Automotor, con
placas de circulación: C cero setecientos seis, BLJ (C0706BLJ) uso: COMERCIAL tipo: CABEZAL
Marca: FREIGHTLINER serie: UNOFUPCSZB NUEVEWPOCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO
MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO, (1FUPCSZB9WP888455) línea o estilo: DCiento
treinta y dos mil sesenta y cuatro T, (D132064T) modelo: Mil novecientos noventa y ocho, (1998)
color: MORADO PPLICROMADO FS GRIS Y ROSADO. Motor. Cero seisRcero quinientos
cincuenta y siete mil trescientos veinte, seis mil sesenta y sieteMKsesenta, (06R0557320
6067MK60), y demás datos que obran en su tarjeta de circulación nùmero un millòn treinta y tres
mil ciento quince, (1033115). SEGUNDA: Continua manifestando el señor OSCAR DAVID
SILIEZAR ARCHILA que el vehículo descrito en la cláusula que antecede el día de hoy lo VENDE
con modalidades a la señora; MAYRA JANETTE BARRIOS LOPEZ, siendo la venta por abonos y
con pacto de reserva de dominio, sujetándose la venta a las siguientes condiciones a) PRECIO
TOTAL: El precio total de la venta es CIENTO TREINTA MIL QUETZALES (130,000.00). El
enganche de esta venta es de: CUARENTA MIL QUETZALES (40,000.00) que tiene recibido el día
de hoy el vendedor. b) DEL SALDO: El saldo que se tendrá que pagar, es de; NOVENTA MIL
QUETZALES (90,000.00) que deberán ser en forma mensuales consecutiva de la siguiente forma:
Una letra de; DIEZ MIL QUETZALES (10,000.00) cada una, debiéndose pagar la primera cuota a
finales del mes de enero del corriente año, posteriormente cinco letras de DIEZ MIL QUETZALES,
Y por ultimo catorce letras de CINCO MIL QUETZALES, así sucesivamente hasta completar el
pago. c) Las cuotas mensuales mencionadas se deben pagar en fecha y lugar establecido en
efectivo y moneda de curso en la republica de Guatemala, sin necesidad de cobro o requerimiento
alguno. d) Lugar de Pago: se establece como lugar de pago en las oficinas de la Importadora
Misión que se encuentra ubicada en la dirección bien conocida por el comprador. TERCERA:
OSCAR DAVID SILIEZAR ARCHILA, manifiesta expresamente que sobre el vehículo automotor,
no existe ningún gravamen, limitación o anotación que afecte en sus derechos al comprador y en
caso contrario se somete al saneamiento por evicción establecido en la ley, obligándose a endosar
el certificado de propiedad original al momento que se le cancele la ultima cuota mensual de parte
del comprador; CUARTA: CONSTITUCIÒN DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como
consecuencia de la forma de adquirir el vehiculo, la señora: MAYRA JANETTE BARRIOS LOPEZ,
adquiere la posesión y el uso del vehículo automotor quedando prohibido VENDER, CEDER,
DONAR, O GRAVAR, en cualquier forma el vehículo descrito, mientras no se termine de cancelar
el saldo pendiente de pago. QUINTA: INCUMPLIMIENTO: A falta de pago de la cantidad
establecida en la forma y plazo convenido, dará el derecho al acreedor, a dar por vencido el plazo
con el atraso de dos de las cuotas vencidas y cobrar ejecutivamente el total de la suma de
adeudada más interés legal y costas que por este motivo se causaren, SEXTA: ARRAS NO
DEVOLUTIVAS; La cantidad hoy pagada en calidad de enganche y las cuotas mensuales y
consecutivas que se hayan cancelado a la fecha del incumplimiento de este contrato, el vendedor
tiene derecho a hacer suya la cantidad pagada que cubrirá los daños ocasionados al vehículo que
sufre por uso correcto del mismo, SEPTIMA: manifiesta la señora MAYRA JANETTE BARRIOS
LOPEZ, Que en los términos relacionados acepta la compraventa por abonos y con pacto reserva
de dominio que se le otorga, y recibe el vehículo a su completa satisfacción desde este momento y
en buen estado de funcionamiento aceptando cada una de las condiciones establecidas en las
cláusulas que anteceden y obligándose a dar cumplimiento a las mismas y en caso de
incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los Tribunales que elija el
vendedor, señalado lugar valido para recibir notificaciones, citaciones; o requerimientos su
residencia, ubicada en la casa nùmero uno de la zona dos, del municipio de Colomba, del
departamento de Quetzaltenango, donde se tendrá por bien hecha las notificaciones, citaciones y
requerimientos que se le hagan, mientras no notifique por escrito a el vendedor el cambio de su
residencia, OCTAVA: Manifiestan ambos comparecientes en forma expresa que aceptan el
presente contrato de compraventa por abonos compacto de reserva de dominio que celebran, al
que le Otorgan el carácter del titulo ejecutivo, y como liquida y exigible la cantidad que se haciende
el saldo que se encuentra pendiente de pago. Yo, el Notario, doy fe: a) Que lo escrito me fue
expuesto; b) Haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el titulo con el
cual el vendedor acredita su derecho de propiedad; c) Advierto a los otorgantes de los efectos
legales de este contrato; y, d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
En la ciudad de Chimaltenango el veintinueve de enero del año dos mil diez. Nosotros; OSCAR
FRANCISCO LOPEZ GONZALEZ, de cuarenta años de edad, casado, perito en mercadotecnia y
publicidad, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad número de
orden C guión tres y registro, veinticinco mil ochocientos treinta y cinco, extendida por el alcalde
municipal del municipio de Chimaltenango, del departamento de Chimaltenango. Y JORGE NERY
CURRUCHICH ROBLES, de veinte, soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, cincuenta y cinco mil quinientos treinta
y siete, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, y;
Aseguramos hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles ser de los datos de
identificación personales consignados y que por el presente acto pactamos: RECONOCIMIENTO
DE DEUDA, de conformidad con lo siguiente: PRIMERA: Yo, JORGE NERY CURRUCHICH
ROBLES, Manifiesto, que me reconozco liso y llano deudor de: OSCAR FRANCISCO LOPEZ
GONZALEZ, por la cantidad de; QUINCE MIL QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y bajo
las siguientes condiciones: a) DEL PAGO: el pago se realizara en ocho cuotas de la siguiente
manera, siete cuotas de dos mil quetzales y una cuota de mil quetzales, cuotas que empezara a
pagar el veintisiete de cada mes, iniciando en el mes de febrero de los corrientes, obligándose el
deudor a pagar la cantidad adeudada conforme lo establecido, en casa del acreedor el cual es de
su amplio conocimiento. b) El dinero que deberá pagar al aquí acreedor se hará en efectivo en
moneda de curso legal, en el entendido que deberá hacer el pago, sin necesidad de cobro ni
requerimiento alguno, y lo hará por medio de dinero en efectivo, del cual el comprobante de pago
será el recibo debidamente firmado por el acreedor. c) A falta de un pago de la cantidad
establecida para el día fijado para el pago, en la forma y plazo convenidos, dará el derecho al
acreedor, a dar por vencido el plazo de esta obligación, y cobrar ejecutivamente el total de la suma
adeudada interés legal y costas que por este motivo se causaren. d) El deudor acepta desde hoy
como buenas y exactas las cuentas que respecto a este negocio formulen los acreedores y como
liquido y exigible, de plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se le declare, e) El deudor, renuncia al
fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, y señala como lugar para
recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos, el cuarto callejón, camino viejo al municipio del
tejar del departamento de Chimaltenango, obligándose a comunicar por escrito al acreedor
haga f) El deudor faculta al acreedor para ceder, gravar o negociar este crédito sin necesidad de
previo aviso o notificación. SEGUNDA: Manifiesta: EL DEUDOR, que en garantía del cumplimiento
de su obligación, pago de intereses y costas que se causen para el caso de acción judicial
constituye garantía a favor de: EDWIN EDUARDO ESTRADA MARROQUIN, especialmente sobre
sus ingresos totales, que devenga y pueda devengar en el futuro sobre sus negocios, y sobre los
bienes presentes o futuros especialmente sobre GEO METRO, modelo mil novecientos noventa y
seis, color, Verde, mismo que da inicio a la presente deuda, y lo deja de garantía por el saldo
pendiente de pago por el mismo, declarando que sobre los bienes que da en garantía, no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones de ninguna naturaleza, a sabiendas de los alcances
legales de esta declaración si así no fuere. TERCERA: Los otorgantes declaramos que en los
términos relacionados nos obligamos en las responsabilidades que devengan del presente
contrato y que leído íntegramente y enterados de su contenido, objeto, valor, y demás efectos
legales, lo aceptamos, ratificamos y firmamos.
En la ciudad de chimaltenango el veintinueve de enero del año dos mil diez, como notario doy fe:
que las firmas que anteceden, son autenticas, en virtud de haber sido puestas, el día de hoy en mi
presencia, por: OSCAR FRANCISCO LOPEZ GONZALEZ, quien se identifica con cédula de
vecindad número de orden C guión tres y registro, veinticinco mil ochocientos treinta y cinco,
extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Y, JORGE NERY
CURRUCHICH ROBLES, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro,
cincuenta y cinco mil quinientos treinta y siete, extendida por el alcalde municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango,
ATORCE, (14) En la ciudad de Chimaltenango el veintiocho de enero del año dos mil diez, ANTE
MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: ALBERTO MARROQUIN, (UNICO
APELLIDO) de sesenta y siete años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro cinco mil ciento veintiuno,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de la Villa de Patzicia del departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: CALIXTA SOLIS
GARCIA, de cincuenta y seis años de edad, casada, de oficios domesticos, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos y registro diez mil cuarenta y
uno, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Sumpango, del departamento de
Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo le denominare; LA COMPRADORA. Los comparecientes
DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL
VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca inscrita a su nombre, en el registro General de
la Propiedad, con el número: CIENTO DIECIOCHO, (118) FOLIO: CIENTO DIECIOCHO, (118), del
Libro: CUATROCIENTOS CUATRO, (404), de SACATEPEQUEZ, dentro de las medidas y
manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de; CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene
recibidos de parte de; LA COMPRADORA, vende a ella, la totalidad de la finca identificada en la
cláusula primera, dentro de las medidas y colindancias que obran en su inscripción de registro,
indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura nùmero;
ochenta y tres, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el veintiuno de abril del año dos mil
nueve, por el notario; Cruz Armando Choc Subuyuc, documento con el cual el vendedor acredita
demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el vendedor no así la compradora,
quien por ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha y lo
hace a su ruego, Eduardo Elel Etec, testigo civilmente capaz, idoneo y de mi anterior
conocimiento.
DOCE, (12) En la ciudad de Chimaltenango el veintiocho de enero del año dos mil diez, ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: PEDRO ESTRADA DE MATTA, de
cincuenta y cuatro años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro cuarenta y siete mil trescientos uno,
sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: RUBEN MARROQUIN PER, de cuarenta y ocho años
vecindad C guión tres y registro nueve mil cuatrocientos noventa y cuatro, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de Patzicìa, del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le
acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES, contenido en las
siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de dos
fincas rusticas inscritas a su nombre, en el registro General de la Propiedad, de la siguiente forma;
A) con el número: CINCO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO, (5858) FOLIO:
TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO, (358), del Libro: NOVENTA Y DOS E, (92E), de
SACATEPÈQUEZ, es cual contiene un área de: Tres Mil Trescientos cincuenta y cuatro metros
cuadrados y dentro de las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de

registro. B) con el nùmero: VEINTIOCHO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO, (28974)
FOLIO: DOCE, (12), del Libro: DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO, (238), de SACATEPÈQUEZ, es
cual contiene un área de: Un Mil Doscientos sesenta metros cuadrados y dentro de las medidas y
a razón de doscientos cincuenta quetzales por cada finca que tiene recibidos de parte de; EL
COMPRADOR, vende a el, la totalidad de cada una de las fincas identificadas en la cláusula
primera, dentro de las medidas y colindancias que obran en su inscripción de registro, indicando:
EL VENDEDOR, que en las ventas se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde.
TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre los bienes objetos del
presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
términos relacionados acepta las ventas que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente
cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura nùmero;
seiscientos noventa y cinco y seiscientos noventa y siete, autorizadas en la ciudad de
Chimaltenango del departamento de Chimaltenango, el ocho de julio del año dos mil nueve, por el
notario; Elmer Enrique Cuellar Perez, documentos con los cuales el vendedor acredita sus derecho
OCHO, (8) En la ciudad de Chimaltenango el veintiuno de enero del año dos mil diez, ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: ZOILA ESPERANZA MONZON
CASTELLANOS DE TERREAUX, de cincuenta y cuatro años de edad, casada, profesora de
educación media, guatemalteca, del domicilio de Sacatepequez, quien se identifica con la cédula
de vecindad B guión dos, y registro cuarenta mil doscientos treinta y siete, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de La Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepequez, a quien en
lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y: TONY EDWIN ALONZO SANCHEZ, de cuarenta y
seis años de edad, soltero, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres y registro tres mil trescientos veinte, extendida por el Alcalde
le denominare; EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de
contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima
propietaria de la finca rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el

número: TREINTA Y NUEVE MIL SETESCIENTOS VEINTICUATRO, (39724) FOLIO: CIENTO
QUINCE, (115), del Libro: DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE, (279), de CHIMALTENANGO, con
Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de; DOSCIENTOS QUETZALES EN
EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, vende a el, una fraccion de la finca
colindancias siguientes: NORTE: Seis punto veintinueve metros, colinda con: La Vendedora. SUR:
Seis punto veintinueve metros, colinda con: Camino. ORIENTE: Quince punto cuarenta y un
metros, colinda con; La Vendedora. PONIENTE: Quince punto cincuenta y ocho metros, colinda
con: La Vendedora, El cual hace un área de: NOVENTA Y SIETE PUNTO CUARENTA Y CINCO
hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa
testimonio de la escritura nùmero; veintidos autorizada en el municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, el trece de marzo de mil novecientos noventa y tres, por el
notario; Jose Vicente Morales Castellanos, documento con el cual la vendedora acredita el
NUMERO DIEZ. (10) En la ciudad de Chimaltenango el veintiuno de enero del año dos mil diez.
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: EUGENIO CHAJON TUC,
de cuarenta y seis años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro seis mil setecientos sesenta y cuatro,
a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR. Quien comparece en su calidad de
presidente y representante legal de la entidad; ASOCIACION COMUNIDAD LA ERMITA ONG,
calidad que acredita con la certificación extendida por el registrador civil de la municipalidad de
parramos del departamento de Chimaltenango el cinco de noviembre del año dos mil nueve, en la
cual consta la inscripción de la entidad en menciòn y la del representante legal y presidente
EUGENIO CHAJON TUC, en el folio; Cuarenta y seis, del libro; Uno, de Sociedades Civiles y
Personas Juridicas de la municipalidad de Parramos del departamento de Chimaltenango. y:
JESÙS CHAVEZ POCHON, de setenta y tres años de edad, soltero, jornalero, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro ocho mil
quinientos cincuenta y dos, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Doy fe

de haber tenido a la vista la documentación relacionada la cual de conformidad con la ley y a mi
juicio es suficiente para el presente contrato. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificacion personales consignados y que
por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN
INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que su
que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, y estando debidamente autorizado, vende a el,
una fraccion de la finca identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca nueva, quedara
dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Quince metros, colinda con: Antonio
David Melaras. SUR: Quince metros, colinda con: Francisco Lay Garcia. ORIENTE: Ocho metros,
colinda con: Josè Rafael Xun, camino de por medio. PONIENTE: Ocho metros, colinda con: Luis
Serrano, camino de por medio. El cual hace un área de: CIENTO VEINTE METROS
vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura nùmero;
ciento dieciocho, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el quince de junio del dos mil cinco,
por el notario; Cruz Armando Choc Subuyuc, documento con el cual el vendedor acredita el
derecho de propiedad de su representada así como la documentación relacionada. c) leo lo escrito
ratifican y firma únicamente EL VENDEDOR, no así EL COMPRADOR; por ignorar hacerlo deja la
impresión dactilar de su dedo pulgar de la mano derecha firmando a su ruego Eduardo Elel Etec,
DIEZ, (10) En la ciudad de Chimaltenango el veinticinco de enero del año dos mil diez, ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: ZOILA ESPERANZA MONZON

CASTELLANOS DE TERREAUX, de cincuenta y cuatro años de edad, casada, profesora de
educación media, guatemalteca, del domicilio de Sacatepequez, quien se identifica con la cédula
de vecindad B guión dos, y registro cuarenta mil doscientos treinta y siete, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de La Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepequez, a quien en
lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y: MANUEL DE JESUS CATAVÍ SANCHEZ, de
cuarenta y nueve años de edad, casado, piloto automovilista, guatemalteco, con domicilio el el
departamento de Sacatepéquez, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos, y
registro siete mil ochocientos veintisiete, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
Jocotenango del departamento de Sacatepéquez, a quien en lo sucesivo le denominare; EL
COMPRADOR. Doy fe de haber tenido a la vista la documentación relacionada la cual de
conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el presente contrato. Los comparecientes
Manifiesta: EL VENDEDOR, que su representada es legitima propietaria de la finca rustica inscrita
a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: MIL QUINIENTOS DOS,
(1502) FOLIO: DOS, (2), del Libro: SESENTA Y CUATRO E, (64E), de CHIMALTENANGO, el cual
consiste en inmueble ubicado el el lugar denominado los pinos del municipio y departamento de
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, y estando
debidamente autorizado, vende a el, una fraccion de la finca identificada en la cláusula primera, el
cual al formar finca nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE:
Treinta y tres metros, colinda con: Alfredo Borrayo. SUR: Treinta y tres metros, colinda con: José
Jacinto Andres camino por medio. ORIENTE: Treinta y tres metros, colinda con: José David Castro
Navarro. PONIENTE: Treinta y tres metros, colinda con: finca matriz, camino de por medio. El cual
hace un área de: MIL OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR,
manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no
recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del
de vecindad relacionadas, así como la certificación emitido por el Registro General de la Propiedad
de Inmueble de la Zona Central, documento con el cual el vendedor acredita el derecho de

propiedad de su representada así como la documentación relacionada. c) leo lo escrito a los
ratifican y firman.
CUATRO, (4) En la ciudad Chimaltenango el diecinueve de enero del año dos mil diez. ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, comparecen: OSCAR DAVID SILIEZAR ARCHILA, de treinta
y cinco años de edad casado, guatemalteco; Comerciante, de este domicilio, con residencia en la
aldea santa Isabel, del municipio de Chimaltenango del departamento de Chimaltenango, quien se
identifica con la cedula de vecindad numero de orden C guión tres y registro treinta y cinco mil
seiscientos cuarenta y uno, extendida por el Alcalde municipal de Chimaltenango del departamento
de Chimaltenango, Propietario de IMPORTADORA NEVADA, Y: JUAN CARLOS VALIENTE
MOLINA, de treinta y cuatro años de edad, casado, estudiante, guatemalteco, con domicilio en el
departamento de Izabal, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden Q guión
dieciocho y registro; sesenta y cuatro mil ciento cuarenta y cuatro, extendida por el alcalde
municipal del municipio de Puerto Barrios del departamento de Izabal. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran:
CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA POR SALDO DE COMPRAVENTA DE

VEHICULOS AUTOMOTOR POR ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA De conformidad con
las cláusulas siguientes : PRIMERA: Manifiesta el señor OSCAR DAVID SILIEZAR ARCHILA
que es propietaria del Vehículo Automotor, tipo Cabezal, con placas de circulación: C cero
setecientos cincuenta y uno, BLJ (C0751BLJ) uso: COMERCIAL tipo: CABEZAL Marca:
FREIGHTLINER serie: UNOFUYSSEB VEINTIUNOLGTREINTA Y SEIS MIL SETESCIENTOS
CUARENTA Y DOS, (1FUYSSEB21LG36742,) línea o estilo: Ciento veinte mil sesenta y cuatroST,
(C120064ST) modelo: Dos mil uno, (2001) color: CELESTE. Motor. Cero seisRcero quinientos
noventa y dos mil doscientos setenta y cinco, seis mil sesenta y siete, MKsesenta, (06R0592275
6067MK60) ejes: Tres, Puertas: dos, Combustible: DIESEL, y demás datos que obran en su póliza
de importación: Tres billones veintinueve millones treinta y cinco mil trescientos ( 3029035300) de
la Aduana Tecun Uman, de fecha: quince de diciembre del año dos mil nueve. SEGUNDA:
Continua manifestando el señor OSCAR DAVID SILIEZAR ARCHILA que el vehículo descrito en la
cláusula que antecede el día de hoy lo VENDE con modalidades al señor; JUAN CARLOS
VALIENTE MOLINA, siendo la venta por abonos y con pacto de reserva de dominio, sujetándose
la venta a las siguientes condiciones a) PRECIO TOTAL: El precio total de la venta es CIENTO
TREINTA MIL QUETZALES (130,000.00). El enganche de esta venta es de: OCHENTA MIL
QUETZALES (80,000.00) que tiene recibido el día de hoy el TREINTA MIL QUETZALES, en
moneda de curso legal en la republica de Guatemala, y ademàs se recibe una camioneta valorado
en CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.50,000.00) para completar el enganche, el camiòn es de las
siguientes caracteristicas; Marca: Ford, Modelo; Dos mil cinco, de uso particular, Placas; Pcero
Doscientos unoCST, endosado a favor de Juan Carlos Valiente Molina, y entrega en este momento
tarjeta de circulación y titulo de propiedad al vendedor. b) DEL SALDO: El saldo que se tendrá que
pagar, es de; CINCUENTA MIL QUETZALES (50,000.00) que deberán ser en forma mensuales
consecutiva de la siguiente forma: Diez letras de; CINCO MIL QUETZALES (5,000.00) cada una,
debiéndose pagar la primera cuota el diecinueve de enero del año dos mil diez y así
sucesivamente hasta completar el pago. c) Las cuotas mensuales mencionadas se deben pagar
en fecha y lugar establecido en efectivo y moneda de curso en la republica de Guatemala, sin
necesidad de cobro o requerimiento alguno. d) Lugar de Pago: se establece como lugar de pago
en las oficinas de la Importadora Misión que se encuentra ubicada en la dirección bien conocida
por el comprador. TERCERA: OSCAR DAVID SILIEZAR ARCHILA, manifiesta expresamente que
sobre el vehículo automotor, no existe ningún gravamen, limitación o anotación que afecte en sus
derechos al comprador y en caso contrario se somete al saneamiento por evicción establecido en
la ley, obligándose a endosar el certificado de propiedad original al momento que se le cancele la
ultima cuota mensual de parte del comprador; Así mismo y de la misma forma lo hace el señor:
JUAN CARLOS VALIENTE MOLINA, con relacion al vehiculo que entrega en pago. CUARTA:
CONSTITUCIÒN DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: como consecuencia de la forma de
adquirir el vehiculo, el señor: JUAN CARLOS VALIENTE MOLINA, adquiere la posesión y el uso
del vehículo automotor quedando prohibido VENDER, CEDER, DONAR, O GRAVAR, en cualquier
forma el vehículo descrito, mientras no se termine de cancelar el saldo pendiente de pago.

QUINTA: INCUMPLIMIENTO: A falta de pago de la cantidad establecida por los meses
consecutivos, en la forma y plazo convenido, dará el derecho al acreedor, a dar por vencido el
plazo con el atraso de tres de las cuotas vencidas y cobrar ejecutivamente el total de la suma de
adeudada más interés legal y costas que por este motivo se causaren, SEXTA: ARRAS NO
DEVOLUTIVAS; La cantidad hoy pagada en calidad de enganche y las cuotas mensuales y
consecutivas que se hayan cancelado a la fecha del incumplimiento de este contrato, el vendedor
tiene derecho a hacer suya la cantidad pagada que cubrirá los daños ocasionados al vehículo
sufre por uso del mismo, SEPTIMA: manifiesta el señor JUAN CARLOS VALIENTE MOLINA, Que
en los términos relacionados acepta la compraventa por abonos y con pacto reserva de dominio
que se le otorga, y recibe el vehículo a su completa satisfacción desde este momento y en buen
estado de funcionamiento aceptando cada una de las condiciones establecidas en las cláusulas
que anteceden y obligándose a dar cumplimiento a las mismas y en caso de incumplimiento
renuncia al fuero de su domicilio y somete a los Tribunales que elija el vendedor, señalado lugar
valido para recibir notificaciones, citaciones; o requerimientos su residencia, ubicada en Finca
Chionock, del municipio de Puerto Barrios del departamento de Izabal, donde se tendrá por bien
hecha las notificaciones, citaciones y requerimientos que se le hagan, mientras No notifique por
escrito a el vendedor el cambio de su residencia, OCTAVA: Manifiestan ambos comparecientes en
forma expresa que aceptan el presente contrato de compraventa por abonos compacto de reserva
de dominio que celebran, al que le Otorgan el carácter del titulo ejecutivo, y como liquida y exigible
la cantidad que se haciende el saldo que se encuentra pendiente de pago. Yo, el Notario, doy fe:
a) Que lo escrito me fue expuesto; b) Haber tenido a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, así como los titulos con los cuales los comparecientes acreditan su derecho de
propiedad que hoy contratan; c) Advierto a los otorgantes de los efectos legales de este contrato; y
, d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás

OSCIENTOS UNO. En la ciudad de Chimaltenango el once de noviembre del año dos mil nueve.
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: EDGAR BENJAMIN
SAQUIL ACUTA, de veintinueve años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres, y registro treinta y
ocho mil seiscientos ochenta y seis, extendida por el alcalde municipal del municipio y de
departamento de Chimaltenango. Y: CLAUDIA ELIZABETH SAQUIL ACUTA, de veintisiete años
de edad, soltera, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con cédula de
vecindad número de orden C guión tres y registro, cuarenta y cuatro mil ochocientos ochenta y
ocho, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y manifiestan que por el presente acto otorgan: MANDATO JUDICIAL GENERAL
CON REPRESENTACION, contenido en las cláusulas que siguen: PRIMERA: Manifiesta el señor:
EDGAR BENJAMIN SAQUIL ACUTA, que por este instrumento y en VIRTUD DE AUSENTARSE
DEL PAIS INDEFINIDAMENTE, otorga MANDATO JUDICIAL GENERAL CON

REPRESENTACION, a favor de su hermana: CLAUDIA ELIZABETH SAQUIL ACUTA, para que en
su nombre pueda ejercitar las facultades que le confiere este acto, por el solo hecho de su
nombramiento y ejercitar las facultades especiales siguientes: a) comparecer ante cualquier
tribunal de la republica competente, ya sea como demandante o demandado, principalmente para
tramitar el divorcio voluntario con su esposa; BLANCA ESTELA OROZCO VELASQUEZ, con quien
hasta el día de hoy se encuentra casado, ESPECIALMENTE A REALIZAR LAS DILIGENCIAS
PERTINENTES DEL DIVORCIO VOLUNTARIO, así como para poder realizar cualquier diligencia
relacionada con el mismo, ya que su ausencia del país es indefinida y no es posible que
comparezca personalmente por lo que otorga el presente mandato. b) Entablar toda clase de
procesos en el ramo familia; c) Interponer denuncia ante los tribunales, en su caso ante el
Ministerio Público y denunciar criminalmente, de cualquier delito que se cometiera, y
específicamente por las diligencias del divorcio; d) Iniciar trámites y fenecer toda clase de
diligencias en las cuales tenga interés y asistir a las audiencias; e) Proponer toda clase de
medios de prueba de su parte. f) Proponer toda clase de medios de pruebas a la otra parte; g)
Interponer y contestar excepciones; h) Asistir a juntas conciliatorias; i) solicitar o aceptar
adjudicación de bienes en pago; j) Celebrar transacciones y convenios en los litigios en que tuviere
interés susceptibles de la misma. k) Prestar Confesión y declaración de parte. m) Someter los
asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos. n) Prorrogar competencia. ñ)
Allanarse y desistir del juicio, de ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones,
así como para renunciarlos. o) Otorgar perdón en los delitos privados. p) Aprobar liquidaciones y
cuentas. p) Interponer toda clase de recursos incluyendo los de amparo y casación; q) Otorgar
mandatos, y en general todas aquellas diligencias que lleven a la conclusión de los juicios en que
tuviere interés el mandante y en todos los demás casos establecidos en las demás leyes.
SEGUNDA; Sigue declarando: EDGAR BENJAMIN SAQUIL ACUTA, que espera que: CLAUDIA
ELIZABETH SAQUIL ACUTA, la Mandataria, no encuentre ningún obstáculo en el ejercicio del

mandato y que así mismo, la faculta expresamente para que en el futuro pueda sustituirlo en el
Abogado de su confianza. El mandatario así como el mandante, manifiestan que aceptan todas y
cada una de las cláusulas de este contrato en lo que a cada uno se refiere, y el mandatario
además manifiesta que cumplirá con lo ordenado. Doy fé: A) De que todo lo relacionado me fue
expuesto. B) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas. C) De que leo lo
escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo

UATRO, (4) En la ciudad de Guatemala el once de enero del año dos mil diez, ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; LUIS ADOLFO MORALES
MILIAN, de cincuenta y un años de edad, casado, guatemalteco, ingeniero agronomo, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad O guión dieciséis y registro ocho mil
trescientos noventa y dos, extendida por el alcalde municipal del municipio Tactic, del
departamento de Alta Verapaz. Quien actua en calidad de Mandatario Especial con
Representación del BANCO DE DESARROLLO RURAL SOCIEDAD ANONIMA BANRURAL,
personeria que acredita con el primer testimonio de la escritura numero un mil doscientos treinta y
seis, (1236) autorizada en la ciudad de Guatemala el día dieciséis de octubre de dos mil siete, por
el Notario Eduardo Arce Valenzuela, la cual se encuentra debidamente inscrita en el Archivo

General de Protocolos con el numero ciento veintiocho mil cuatrocientos cuarenta guión E,
(128440-E) con fecha dieciocho de octubre del año dos mil siete y en el registro Mercantil General
de la Republica con el numero; cincuenta y cuatro mil seiscientos tres (54,603) folio; Cuatrocientos
tres (403) del libro; Cuarenta y seis (46) de Mandatos, con fecha veinticinco de octubre del año dos
mil siete. DOY FE: a) De haber identificado como corresponde al compareciente, b) Que tuve a la
vista la documentación relacionada, c) Que la representación que ejercita es suficiente a mi juicio y
de conformidad con la ley para el presente acto; y d) Que el compareciente me asegura ser de los
datos personales ya consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y manifiesta
de palabra que por el presente acto otorga la presente: CARTA DE PAGO TOTAL Y
Manifiesta el otorgante en la calidad con que actua; A) Que conforme consta en el testimonio de la
escritura numero; un mil novecientos treinta y seis, autorizada en esta ciudad el día cuatro de
agosto del año dos mil cuatro, por el notario; Mario Roberto España Martinez, la señora; SORIA
TOLEDO CASTAÑEDA, se reconocio deudor del BANCO DEL CAFÈ, SOCIEDAD ANONIMA, por
la cantidad de dinero y condiciones que en dicho instrumento consta, habiendo garantizado el
pago de capital mutuado, con la primera, unica y especial prenda numero mil ciento uno, (1101)
folio; Ciento uno, (101) Libro; Sesenta y tres E, (63E) de Prenda de Vehiculos Motorizados,
anotado a la letra “A” del vehiculo inscrito en el Registro General de la Propiedad de Guatemala,
con el nùmero; Siete mil quinientos setenta y cuatro, (7574) folio: Setenta y cuatro, (74) del libro;
Setenta y seis E, (76E) DE VEHICULOS MOTORIZADOS, la cual quedo inscrita como la
inscripción prendaria nùmero mil ciento uno, ocupando el primer lugar. B) Que por escritura publica
numero
Autorizada en
El día
Por el notario
La Entidad CORPORACION FINANCIERA NACIONAL, -CORFINA- en su calidad de fiduciaria del
FIDEICOMISO DE ADMINISTRACION Y REALIZACION DE ACTIVOS EXCLUIDOS DEL BANCO
DEL CAFÉ, SOCIEDAD ANONIMA, adquirio el credito relacionado en la literal anterior en virtud de
transmisión de bienes y derechos que hizo el BANCO DEL CAFÉ, SOCIEDAD ANONIMA, por
medio de la junta de exclusión de activos y pasivos, constituyendose en la nueva entidad
acreedora del credito en mencion, quedando inscrita dicha operación en la inscripción numero
De la prenda ya relacionada, ocupando siempre el primer lugar. SEGUNDA: Continua
manifestando el otorgante que por escritura publcia numero:
Autorizada en esta ciudad el día
Por el notario,
La entidad CORPORACION FINANCIERA NACIONAL, -CORFINA- en su calidad de fiduciaria del
FIDEICOMISO DE ADMINISTRACION Y REALIZACION DE ACTIVOS EXCLUIDOS DEL BANCO

DEL CAFÉ, SOCIEDAD ANONIMA, vendio a su representado varios creditos, entre los cuales se
encuentra el credito ya relacionado quedando inscrita dicha operación a la inscripción numero;
Ocupando siempre el primer lugar, según cosnta en la inscripción prendaria del vehiculo supra
identificado; y en virtud que la persona identificada en la clausula primera, cancelo totalmente la
referida obligación, identificada con el numero;
A su representado BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANONIMA, como se prueba
con el recibo de caja numero;
De fecha;
Y pase del departamento de cartera numero;
De fecha;
Por el presente acto le otorga CARTA DE PAGO TOTAL, solicitando al señor Registrador General
de la propiedad, que cancele el gravamen prendario que figura a la inscripción numero;
De la prenda de vehiculo numra;
Folio:
Del libro;
De PRENDA DE VEHICULOS MOTORIZADOS, anotada a la letra “A” del vehiculo inscrito en el
Registro General de la Propiedad; al numero;
Folio;
Del libro:
De VEHICULOS MOTORIZADOS, considerando la sustitución de acreedurìa que ha quedado
debidamente demostrado. TERCERO: Por advertencia del infrascrito notario el otorgante
manifiesta que sobre el credito que por el presente acto cancela no recaen gravamenes ni
que puedan afectar los derechos de terceras personas. CUARTA: El otorgante manifiesta que en
los terminos relacionados acepta el contenido del presente instrumento. Yo, el Notario, doy fe: a)
Que todo lo relacionado me fue expuesto. b) Que tuve a la vista el testimonio debidamente
registrado de la escritura que contiene la obligación que por este acto se cancela, el recibo de
pago y pase del departamento de cartera de banrural, mencionados y certificación registral del
gravamen identificado. Y que por designacion del otorgante, di íntegra lectura de lo escrito, quien
enterado de su contenido, objeto, validez, obligacion registral y demas efectos legales, lo acepta,
ratifica y firma.
DOSCIENTOS DIECISIETE, (217) En la ciudad de Chimaltenango el uno de diciembre del año dos
mil nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: SIMONA TAPAZ
POPOL, mayor de edad, soltera de oficios domesticos, guatemalteca, de este domicilio, quien es
persona de mi anterior conocimiento, a quien en lo sucesivo le denominare; LA VENDEDORA, y:
EDWIN MARROQUIN, de cuarenta años de edad, casado, contratista, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, treinta y siete mil,
por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido
en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria
de la finca rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número:
SETENTA Y NUEVE, (79) FOLIO: SETENTA Y NUEVE, (79), del Libro: CUATROCIENTOS
CINCUENTA Y UNO, (451), de CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: LA

VENDEDORA, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene
recibidos de parte de; EL COMPRADOR, le vende a el, la totalidad de la finca identificada en la
cláusula primera, Indicando: LA VENDEDORA, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que
puedan afectar los derechos de EL COMPRADOR, y como notario le advierto de las
expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio
de la escritura con el cual la vendedora acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los
ratifican y firma únicamente el comprador no así la vendedora, quien por ignorar hacerlo deja la
impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha, y lo hace a su ruego, un testigo,
civilmente capaz, idoneo para el presente acto y de mi anterior conocimiento.
RAZÓN: SE CANCELA LA PRESENTE ESCRITURA EN EL MISMO LUGAR Y FECHA, POR
ERRORES DE REDACCION Y NO FIRMAR EL COMPRADOR NI EL TESTIGO.

DOSCIENTOS TREINTA Y UNO. En el municipio de Chimaltenango, del departamento de
Chimaltenango el treinta y uno de diciembre del año dos mil nueve. ANTE MI: GONZALO
OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: Comparece en su propia representacion y en nombre propio, la
señora: MARIA ESTANISLAA MORALES YUC, de setenta y dos años de edad, casada,
guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden C guión tres y registro mil seiscientos veintiocho, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de Parramos, del departamento de Chimaltenango. La
advertida a la pena relativa al delito de perjurio, la señora: MARIA ESTANISLAA MORALES YUC,
que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número: MIL NOVECIENTOS SESENTA Y
TRES, del folio: CIENTO SETENTA Y CINCO-CIENTO SETENTA Y SEIS, del libro: CINCO, de
NACIMIENTOS, del Registro Nacional de las Personas del municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Continua manifestando la señora: MARIA
ESTANISLAA MORALES YUC, que constante y públicamente, y en sus relaciones sociales,
educativas, culturales, y familiares, a usado constantemente los nombres de: MARIA ESTANISLAA
MORALES YUC, MARIA ESTANISLAO MORALES YUC, Marìa Estanislaa Morales Yuc, así como
Maria Estanislao Morales Yuc, razón, por la cual solicita que por medio del presente instrumento
público se haga la correspondiente identificación de persona, en el sentido de que los nombres y
apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la misma persona quien es la
declarante. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad con lo establecido en
el artículo Cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el
articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84), del
Congreso de la República, como Notario declaro que los nombres y apellidos de: MARIA
ESTANISLAA MORALES YUC, MARIA ESTANISLAO MORALES YUC, Marìa Estanislaa Morales
Yuc, así como Maria Estanislao Morales Yuc, identifican y corresponden a una misma persona
quien es la declarante. CUARTA: Que en los términos relacionados, MARIA ESTANISLAA
MORALES YUC, acepta en nombre propio, y en forma expresa el contenido del presente
instrumento, solicitando desde ya al señor Registrador del Registro General de las Personas, del
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, hacer la anotacion correspondiente.
Yo, Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista la
cédula de vecindad y el certificado de la partida de nacimiento relacionados de la otorgante; c) Que
ratifica y por ignorar firmar, únicamente deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano
derecha y lo hace a su ruego, Eduardo Elel Etec, testigo, civilmente capaz, idoneo para el presente
acto, y de mi anterior conocimiento.

, y firma. APARECEN FIRMAS: ILEGIBLE, ANTE MI: ILEGIBLE. ES PRIMER TESTIMONIO, de la
escritura número: DOSCIENTOS QUINCE, que autoricé en esta ciudad el uno de diciembre del
año dos mil nueve, que para entregar a: ELIDA LISSETH ALONZO GONZÁLES Y/O ELIDA
LISSETH ALONZO GONZALES Y/O ELIDA LISSETH ALONZO GONZALEZ. Extiendo, numero,
sello y firmo en una hoja, debidamente transcrita de la original que la reproduce, de ambos lados,
Se hace constar: a) Que el presente instrumento no está afecto a impuesto. En la ciudad de
Chimaltenango el uno de diciembre del año dos mil nueve--
UNO, (1) En el municipio y departamento de Chimaltenango el ocho de enero del año dos mil diez.
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: MARIO ADOLFO BATZIN
SINCAL, de veinte años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres, y registro cuarenta mil
trescientos treinta y seis, extendida por el alcalde municipal del municipio de Patzun del
departamento de Chimaltenango. Y: MARTA IXCHEL SINCAL CUMEZ, de veintiocho años de
edad, soltera, Abogada y Notaria, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con cédula
de vecindad número de orden C guión tres y registro, treinta y un mil novecientos cincuenta y dos,
extendida por el alcalde municipal del municipio de Patzun del departamento de Chimaltenango.
Los comparecientes me aseguran ser de los datos consignados hallarse en el libre ejercicio de sus
CON REPRESENTACION, contenido en las cláusulas que siguen: PRIMERA: Manifiesta el señor:
MARIO ADOLFO BATZIN SINCAL, que por ausentarse del pais en estos días, otorga por este
instrumento MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION, a favor de la abogada:
MARTA IXCHEL SINCAL CUMEZ, para que en su nombre pueda ejercitar las facultades que le
confiere este acto, por el solo hecho de su nombramiento y ejercitar las facultades especiales
siguientes: a) comparecer ante cualquier tribunal de la republica competente, ya sea como
demandante o demandado, principalmente para tramitar el divorcio voluntario con su actual
esposa, con quien hasta el día de hoy se encuentra casado, así como para poder realizar
cualquier diligencia relacionada con el mismo, ya que su ausencia del país es indefinida y no es
posible que comparezca personalmente por lo que otorga el presente mandato. b) Entablar toda
SEGUNDA; Sigue declarando: MARIO ADOLFO BATZIN SINCAL, que espera que su abogada:
MARTA IXCHEL SINCAL CUMEZ, la Mandataria, no encuentre ningún obstáculo en el ejercicio del
Abogado de su confianza. La mandatario así como el mandante, manifiestan que aceptan todas y
cada una de las cláusulas de este contrato en lo que a cada uno se refiere, y la mandatario

CONTRATO DE REVOCATORIA DE MANDATO JUDICIAL GENERAL CON REPRESENTACION,
de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: DEBORA ELIZABETH
LOPEZ MORALES, que mediante escritura pública número Cuarenta de fecha cinco de mayo del
año dos mil nueve, autorizada en esta ciudad por el infrascrito notario, otorgó Mandato Judicial
General con representación a la Abogada; ADA MELANIE CURRUCHICHE SALAZAR, el que
quedó inscrito debidamente en el Registro electrónico de poderes del archivo general de
protocolos del organismo judicial como la inscripción número uno del poder ciento setenta y tres
mil quinientos ochenta y uno guión E. SEGUNDA: Expresa: DEBORA ELIZABETH LOPEZ
MORALES, que por CONVENIR a sus intereses y al estar debidamente notificado el mandatario
de su decisión de revocar el presente mandato descrito en la cláusula primera de este instrumento
y no tener ninguna deuda por el ejercicio, hoy convienen en revocar el mandato de mutuo acuerdo,
sin reclamaciones posteriores para que las cosas desde hoy vuelvan a su estado inicial.
TERCERA: Por su parte la Abogada ADA MELANIE CURRUCHICHE SALAZAR, expresa que está
enterada de la decisión de su mandante de revocar el mandato conferido a su favor y que no tiene
ningún interés en seguir ejerciéndolo, ni reclamo posterior a su ex mandante. CUARTA: Ambos
otorgantes ACEPTAN todo el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas y el
Testimonio del Mandato relacionado, c) Que advierto a las otorgantes de los efectos legales de
este contrato, así como la obligación de inscripción en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que
leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás
efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

DOSCIENTOS VEINTIOCHO, (228) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de diciembre
del año dos mil nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen:
EDWIN EDUARDO ESTRADA MARROQUIN, de treinta años de edad, casado, estudiante,
registro, treinta y siete mil ciento ochenta y siete, extendida por el alcalde municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL VENDEDOR, y:
MARIA ESTELA TEJEDA, de sesenta y un años de edad, casada, maestra de educación primaria
urbana, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos
y registro cinco mil cuatrocientos sesenta y dos, extendida por el Alcalde Municipal del municipio
de Jocotenango del departamento de Sacatepèquez. A quien en lo sucesivo le denominare: LA
inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: SETENTA Y NUEVE,
(79) FOLIO: SETENTA Y NUEVE, (79), del Libro: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UNO, (451),
inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de
QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; LA COMPRADORA,

le vende a ella, la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera, Indicando: EL
contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de
LA COMPRADORA, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo
cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura número setenta y cinco,
autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el cuatro de julio del año dos mil ocho, por la notario;
Aura Esther Batzin de Leon de Motta, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de

DOSCIENTOS TREINTA. En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el
treinta y uno de diciembre del año dos mil nueve, Ante Mi: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ,
Notario, comparecen por una parte SALOME SAJCABUN CURUCHICH, de sesenta y cinco años
de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la cédula
de vecindad número de orden C guión tres y registro número veintinueve mil setecientos treinta y
dos, extendida por el alcalde municipal del municipio de San Juan Comalapa del departamento de
Chimaltenango, y por la otra parte YNGRID MARLENY CATÚ SALAZAR, de treinta y tres años de
vecindad números de orden C guión tres y de registro número veintisiete mil ciento treinta y dos
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Juan Comalapa del departamento de
Chimaltenango. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificación personal

anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, manifestando que por el presente
instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de acuerdo a las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora SALOME SAJCABUN CURUCHICH, bajo
juramente legal, y sabida de las penas relativas, que es legitima poseedora de un inmueble que lo
viene poseyendo en forma legitima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, a
titulo de dueño y reconocida por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y de
Matricula Fiscal, ubicado en el lugar denominado en CHI CURRUCHICH del municipio de San
Juan Comapala, con un área de; Seis mil doscientos nueve metros con veintiocho centímetros
cuadrados, y con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Veinticinco metros con veinte
centímetros, con: Virginia Curruchich, camino de por medio. SUR: cuarenta y dos metros, con
Toribio Chiguix. ORIENTE: Ciento ochenta y cuatro metros con ochenta y cuatro centímetros, con;
Petronila Bal, Barranco de por medio. PONIENTE: Ciento ochenta y cuatro metros con ochenta
centímetros, con: Raymundo Curruchich. SEGUNDA: Expone la señora Salome Sajcabun
Curuchich, que por el precio de doscientos quetzales, que tiene recibidos a su entera satisfacción,
vende a la señorita Yngrid Marleny Catú Salazar, la finca anteriormente relacionada. En la venta
se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde. TERCERA: Expresamente
manifiesta la señora Salome Sajcabun Curuchich, que sobre el inmueble que motiva el presente
contrato no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de
la compradora; que está enterada de los alcances de esta declaración y no obstante se somete al
saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte manifiesta la señorita Yngrid Marleny Catú Salazar,
que en los términos relacionados acepta la venta que se le hace. Yo, el Notario, doy fe: a) Que lo
escrito me fue expuesto; b) Haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así
como el título con el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad consistente en el
testimonio de la Escritura Pública número veintisiete, autorizada en el municipio de San Juan
Comalapa, departamento de Chimaltenango, con fecha dos de abril del año dos mil, por el Notario
Santos Sajbochol Gómez, la cual procedo a razonar; c) Advierto a los otorgantes de los efectos
legales de este contrato; y , d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes lo aceptan, ratifican y
firman únicamente la compradora y el infrascrito notario, no así la vendedora en virtud que ignora
firmar, dejando únicamente la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha, firmando a
su ruego Marta Ixchel Sincal Cumez, testigo, civilmente capaz, idonea y de mi anterior
conocimiento.
DOSCIENTOS VEINTITRES, (223) En la ciudad de Chimaltenango el veintitrés de diciembre del
EUGENIO CHAJON TUC, de cuarenta y seis años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de
setecientos sesenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR. Quien
comparece en su calidad de presidente y representante legal de la entidad; ASOCIACION
COMUNIDAD LA ERMITA ONG, calidad que acredita con la certificación extendida por el
registrador civil de la municipalidad de parramos del departamento de Chimaltenango el cinco de
noviembre del año dos mil nueve, en la cual consta la inscripción de la entidad en menciòn y la del
representante legal y presidente EUGENIO CHAJON TUC, en el folio; Cuarenta y seis, del libro;
Uno, de Sociedades Civiles y Personas Juridicas de la municipalidad de Parramos del
departamento de Chimaltenango. y: MANUEL DE JESUS CATAVÍ SANCHEZ, de cuarenta y
nueve años de edad, casado, piloto automovilista, guatemalteco, con domicilio el el departamento
de Sacatepéquez, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos, y registro mil
ochocientos veintisiete, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Jocotenango del
departamento de Sacatepéquez, a quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Doy fe

dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Quince metros, colinda con: Carlos
Pereira. SUR: Quince metros, colinda con: Esduarda Gonzalez Sinto. ORIENTE: Ocho metros,
colinda con: Ottoniel Jimenez. PONIENTE: Ocho metros, colinda con: Juan Antonio Soto Garcia,
camino de por medio. El cual hace un área de: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS.
ratifican y firman.
DOSCIENTOS VEINTICUATRO, (224) En la ciudad de Chimaltenango el veintitrés de diciembre

de Sacatepéquez, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos, y registro siete mil
de la Propiedad, con el número: MIL QUINIENTOS DOS, (1502) FOLIO: DOS, (2), del Libro:
SESENTA Y CUATRO E, (64E), de CHIMALTENANGO, el cual consiste en inmueble ubicado el el
lugar denominado los pinos del municipio y departamento de Chimaltenango, con las medidas y
dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Treinta y tres metros, colinda con:
Alfredo Borrayo. SUR: Treinta y tres metros, colinda con: José Jacinto Andres camino por medio.
ORIENTE: Treinta y tres metros, colinda con: José David Castro Navarro. PONIENTE: Treinta y
tres metros, colinda con: finca matriz, camino de por medio. El cual hace un área de: MIL
OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se
como la certificación emitido por el Registro General de la Propiedad de Inmueble de la Zona
Central, documento con el cual el vendedor acredita el derecho de propiedad de su representada
así como la documentación relacionada. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su
DOSCIENTOS VEINTIUNO, (221) En la ciudad de Chimaltenango el once de diciembre del año
dos mil nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: EUGENIO
CHAJON TUC, de cuarenta y seis años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este
mil nueve, en la cual consta la inscripción de la entidad en menciòn y la del representante legal y
presidente EUGENIO CHAJON TUC, en el folio; Cuarenta y seis, del libro; Uno, de Sociedades
Civiles y Personas Juridicas de la municipalidad de Parramos del departamento de Chimaltenango.
y: ALFREDO BORRAYO (UNICO APELLIDO), de sesenta y cinco años de edad, soltero, jornalero,
registro mil ochocientos setenta y cinco, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; EL
a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: TREINTA MIL SETENTA Y
NUEVE, (30079) FOLIO: DOS, (2), del Libro: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE, (247), de
estando debidamente autorizado, vende a el, una fraccion de la finca identificada en la cláusula
NORTE: Quince metros, colinda con: Edgar Guarias. SUR: Quince metros, colinda con: Felipa
Suy. ORIENTE: Dieciséis metros, colinda con: David Antonio Castro. PONIENTE: Dieciséis
metros, colinda con: Arturo Zamora, calle de por medio. El cual hace un área de: DOSCIENTOS
CUARENTA METROS CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se incluye todo

testimonio de la escritura nùmero; ciento dieciocho, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el
quince de junio del dos mil cinco, por el notario; Cruz Armando Choc Subuyuc, documento con el


DOSCIENTOS VEINTITRES, (223) En la ciudad de Chimaltenango el veintidos de diciembre del

de Sacatepéquez, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos, y registro mil

dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Quince metros, colinda con: Carlos
Pereira. SUR: Quince metros, colinda con: Esduarda Gonzalez Sinto. ORIENTE: Ocho metros,
colinda con: Ottoniel Jimenez. PONIENTE: Ocho metros, colinda con: Juan Antonio Soto Garcia,
camino de por medio. El cual hace un área de: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS.
ratifican y firman.

DOSCIENTOS DIECINUEVE, (219) En la ciudad de Chimaltenango el cuatro de diciembre del año
dos mil nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: LUCILA
ALVARADO AJSIVINAC DE CHIX, de sesenta y dos años de edad, casada, de oficios domesticos,
registro, cuatro mil seiscientos treinta y cinco, extendida por el alcalde municipal del municipio de
VENDEDORA, y: ALFREDO BORRAYO (UNICO APELLIDO), de sesenta y cinco años de edad,

soltero, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C
guión tres, y registro mil ochocientos setenta y cinco, extendida por el Alcalde Municipal del
cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca inscrita
a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: DIEZ, (10) FOLIO: DIEZ, (10),
del Libro: CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO, (465), de CHIMALTENANGO, con las medidas
y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua
manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES EN
EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, le vende a el, la totalidad de la
finca identificada en la cláusula primera, Indicando: LA VENDEDORA, que en la venta se incluye

estimonio de la escritura número setenta, autorizada en el municipio de parramos, del
departamento de Chimaltenango, el veintiuno de febrero del año dos mil nueve, por el notario;
Francisco Javier Mendoza Irungaray, documento con el cual la vendedora acredita su derecho de
efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el comprador, no así la vendedora quien
por ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de su mano derecha y lo hace a su ruego, Eduardo
Elel Etec, testigo civilmente capaz, idoneo y de mi anterior conocimiento.



DOSCIENTOS DIECIOCHO, (218) En la ciudad de Chimaltenango el cuatro de diciembre del año
dos mil nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: EZEQUIEL
LÒPEZ CALAN, de treinta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien
se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, cinco mil ciento quince, extendida
por el alcalde municipal del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien
en lo sucesivo le denominare; EL VENDEDOR, y: CATALINA POPOL PÉREZ, de cuarenta y tres
años de edad, casada, oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con
la cédula de vecindad C guión tres, y registro ocho mil setecientos veinticuatro, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango. Quien
comparece en su calidad de gestora de negocios de Ovidio Daniel Lico Popól y a quienes en lo
sucesivo le denominare: LA PARTE COMPRADORA. Los comparecientes aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificacion personales consignados y
propietario de la finca rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el
número: NUEVE MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UNO, (9631) FOLIO: CIENTO TREINTA Y UNO,
(131), del Libro: CIEN E, (100E), de CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le
VENDEDOR, que por el precio de TRESCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene

recibidos de parte de; LA PARTE COMPRADORA, le vende a ella en la calidad con que actua, la
totalidad de la finca identificada en la cláusula primera, Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta
se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: EL
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de LA PARTE
no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LA PARTE COMPRADORA, manifiesta que en los
términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace a favor de su representado, y ambos el
que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el estimonio de la escritura
número doscientos nueve, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el uno de julio del año dos
mil ocho, por el notario; Manuel Giovani Jerez Roman, documento con el cual el vendedor acredita

DOSCIENTOS DIECIOCHO. En la ciudad de Chimaltenango, el cuatro de diciembre del año dos
mil nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece: MARIA OCTAVIA
RODAS MARROQUIN, de sesenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, de oficios
domesticos, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C
guión tres y registro mil novecientos noventa y cinco, extendida por el Alcalde municipal del
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango. La compareciente aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificacion personales
consignados y que por el presente acto celebra: DECLARACION JURADA DEL LUGAR DE
NACIMIENTO: de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERO: Manifiesta la
compareciente, que en la actualidad tiene su residencia en el municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, rada de no haber perdido su Nacionalidad, por lo que es éste el
motivo de su rogación. SEGUNDO: En virtud de lo anterior, el interesado es protestado de
conformidad con la siguiente formula legal: ¿Prometéis, bajo juramento, decir la verdad en lo que
fuereis preguntado? Y responde: “Si, bajo juramento prometo decir la verdad” por lo que enterado
de las penas relativas al delito de perjurio, declara que: NO HA PERDIDO SU NACIONALIDAD DE
GUATEMALTECO, por lo que a la presente fecha, conserva todos sus derechos y obligaciones
que como tal y legalmente le corresponde. TERCERO: En virtud de lo anterior, el infrascrito notario
DA FE: en virtud de haberlo manifestado así, el requirente, bajo solemne juramento, QUE NO HA
PERDIDO SU NACIONALIDAD. Finalizo la presente treinta minutos después de su inicio, en el
mismo lugar y fecha, la que queda contenida en esta única hoja de papel bond. Leí lo escrito al
solicitante, quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica,
acepta y firma. DOY FE.

DOSCIENTOS QUINCE, En el municipio de Chimaltenango, del departamento de Chimaltenango
el uno de diciembre del año dos mil nueve. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ,
Notario: Comparece en su propia representacion y en nombre propio, la señora: ELIDA LISSETH
ALONZO GONZÁLES, de treinta y siete años de edad, casada, guatemalteca, de oficios
domésticos, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden
C guión tres y registro tres mil novecientos setenta y ocho, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Santa Cruz Balanyá, del departamento de Chimaltenango. La compareciente asegura

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento
otorga y declara su IDENTIFICACION DE PERSONA, el cual queda contenido en las cláusulas
siguientes: PRIMERA: DECLARA BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertida a la pena relativa al
delito de perjurio, la señora: ELIDA LISSETH ALONZO GONZÁLES, que su nacimiento se
encuentra inscrito en la partida número: novecientos sesenta del folio cuatrocientos setenta y dos y
libro veintisiete del Registro Nacional de las Personas del municipio de Santa Cruz Balanyá del
departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Continua manifestando la señora: ELIDA LISSETH
ALONZO GONZÁLES, que constante y públicamente, y en sus relaciones sociales, educativas,
culturales, y familiares, a usado constantemente los nombres de: ELIDA LISSETH ALONZO
GONZÁLES, ELIDA LISSETH ALONZO GONZALES y ELIDA LISSETH ALONZO GONZÁLEZ,
razón, por la cual solicita que por medio del presente instrumento público se haga la
correspondiente identificación de persona, en el sentido de que los nombres y apellidos

República, como Notario declaro que los nombres y apellidos de: ELIDA LISSETH ALONZO
GONZÁLES, ELIDA LISSETH ALONZO GONZALES y ELIDA LISSETH ALONZO GONZÁLEZ,
identifican y corresponden a una misma persona quien es la declarante. CUARTA: Que en los
términos relacionados, ELIDA LISSETH ALONZO GONZÁLES, acepta en nombre propio, y en
forma expresa el contenido del presente instrumento, solicitando desde ya al señor Registrador del
Registro General de las Personas, del municipio de Santa Cruz Balanya del departamento de
Chimaltenango, hacer la anotacion correspondiente. Yo, Notario, DOY FE: a) De que todo lo
escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista la cédula de vecindad y el certificado de la
partida de nacimiento, relacionados de la otorgante; c) Que advertido a la declarante los efectos

legales del presente instrumento asi como la obligación de inscripción en el Registro Nacional de
Las Personas, correspondiente; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica, y firma. APARECEN FIRMAS:
ILEGIBLE, ANTE MI: ILEGIBLE. ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura número:
DOSCIENTOS QUINCE, que autoricé en esta ciudad el uno de diciembre del año dos mil nueve,
que para entregar a: ELIDA LISSETH ALONZO GONZÁLES Y/O ELIDA LISSETH ALONZO
GONZALES Y/O ELIDA LISSETH ALONZO GONZALEZ. Extiendo, numero, sello y firmo en una
hoja, debidamente transcrita de la original que la reproduce, de ambos lados, Se hace constar: a)
Que el presente instrumento no está afecto a impuesto. En la ciudad de Chimaltenango el uno de
diciembre del año dos mil nueve--

TESTADO: TRESCIENTOS, 316, OMITASE. ENTRE LINEAS: DOSCIENTOS, 216. LEASE
SEGUNDA DE DOS.
ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura número: xxx que autoricé en esta ciudad el treinta de
noviembre del año dos mil nueve, que para entregar a: ELIDA LISSETH ALONZO GONZÁLES Y/O
ELIDA LISSETH ALONZO GONZALES Y/O ELIDA LISSETH ALONZO GONZALEZ. Extiendo,
numero, sello y firmo en dos hojas, la primera debidamente fotocopiada en mi presencia de la
original que la reproduce de ambos lados, la segunda es la presente contenida e impresa en este
único lado. Se hace constar: a) Que el presente instrumento no está afecto a impuesto. En la
ciudad de Chimaltenango el treinta de noviembre del año dos mil nueve--

DOSCIENTOS DIECISIETE, (217) En la ciudad de Chimaltenango el uno de treinta de noviembre
del año dos mil nueve. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen:
EDGAR BENJAMIN SAQUIL ACUTA, de veintinueve años de edad, casado, guatemalteco,
estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C
guión tres, y registro treinta y ocho mil seiscientos ochenta y seis, extendida por el alcalde
municipal del municipio y de departamento de Chimaltenango. Y: CLAUDIA ELIZABETH SAQUIL
ACUTA, de veintisiete años de edad, soltera, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro, cuarenta y cuatro mil
ochocientos ochenta y ocho, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran ser de los datos consignados, hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el presente acto otorgan: MANDATO
JUDICIAL CON REPRESENTACION, contenido en las cláusulas que siguen: PRIMERA:
Manifiesta el señor: EDGAR BENJAMIN SAQUIL ACUTA, que por este instrumento y en VIRTUD
DE AUSENTARSE DEL PAIS INDEFINIDAMENTE, otorga MANDATO JUDICIAL CON
REPRESENTACION, a favor de su hermana: CLAUDIA ELIZABETH SAQUIL ACUTA, para que en
su nombre pueda ejercitar las facultades que le confiere este acto, por el solo hecho de su
nombramiento y ejercitar las facultades especiales siguientes: a) comparecer ante cualquier
tramitar el divorcio voluntario con su esposa BLANCA ESTELA OROZCO VELASQUEZ, con quien
hasta el día de hoy se encuentra casado, ESPECIALMENTE A REALIZAR LAS DILIGENCIAS
PERTINENTES DEL DIVORCIO VOLUNTARIO, así como para poder realizar cualquier diligencia
relacionada con el mismo, ya que su ausencia del país es indefinida y no es posible que
comparezca personalmente por lo que otorga el presente mandato. b) Entablar toda clase de
procesos en el ramo familia; c) Interponer denuncia ante los tribunales, en su caso ante el
SEGUNDA; Sigue declarando: EDGAR BENJAMIN SAQUIL ACUTA, que espera que: CLAUDIA
ELIZABETH SAQUIL ACUTA, la Mandataria, no encuentre ningún obstáculo en el ejercicio del
cada una de las cláusulas de este contrato en lo que a cada uno se refiere, y el mandatario
DOSCIENTOS CATORCE. (214). En la ciudad de Chimaltenango, el uno de diciembre del año dos
mil nueve. ANTE MI; GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: CARLOS
ENRIQUE CRUZ HERNANDEZ, de sesenta y un años de edad, soltero, topografo, guatemalteco,
de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden C guión tres y
registro quince mil setecientos cincuenta y cuatro, extendida por el alcalde municipal del municipio
y departamento de Chimaltenango. Y; JOSE JUAN ARGUETA PORRAS, de veintitrés años de
edad, casado, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la céedula de
vecindad numero de orden C guión tres y registro cincuenta y tres mil noventa y cinco, extendida
por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Los comparecientes
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente acto
celebran; CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO. Contenido en las siguientes
cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: CARLOS ENRIQUE CRUZ HERNANDEZ, bajo juramento legal y
sabido de las penas relativas al del delito de perjurio, que es propietario del ARMA DE FUEGO
DEFENSIVA; Marca: BERSA, Clase o Tipo; PISTOLA; Modelo; THUNDER NUEVE(9), calibre,
NUEVE mmXDIECINUEVE, (9MMX19) Registro; Setecientos setenta y nueve mil novecientos
veintisiete, (779927), Largo del Cañon; Ciento cuatro Milímetros, (104mm). Huella Balística
Numero; Trescientos ocho mil setecientos treinta. Y demas datos que obran en la tarjeta de
tenencia de armas de fuego numero, novecientos veintinueve mil trescientos treinta y dos.
SEGUNDA: Manifiesta el señor: CARLOS ENRIQUE CRUZ HERNANDEZ, que por el precio de
TRESCIENTOS QUETZALES que tiene recibidos de parte de; JOSE JUAN ARGUETA PORRAS,
le vende y traspasa a su favor, el arma de fuego identificada en la cláusula primera del presente
instrumento, venta en la cual incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde,
TERCERA: Manifiesta JOSE JUAN ARGUETA PORRAS, que acepta de manera expresa y en la
forma relacionada el presente contrato asi mismo que tiene por recibido el arma de fuego y la
tarjeta de tenencia de la misma, y ambos aceptan el contenido de la presente escritura. Yo el

Notario Doy Fe, a) Que lo escrito me fue expuesto, b) que tuve a la vista las cedulas de vecindad
relacionadas, c) Que tuve a la vista la tarjeta de tenencia de armas y municiones número
novecientos veintinueve mil trescientos treinta y dos, del Ministerio de la Defensa Nacional,
Departamento de Control de Armas y municiones. d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes
bien enterados de su contenido objeto, validez, así como demás efectos legales lo aceptan,
ratifican y firman.
DOSCIENTOS ONCE. En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el
veinticinco de noviembre del año dos mil nueve, Ante Mi: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ,
Notario, comparecen por una parte la señora, EVA GRISELDA SANTIAGO SANTOS, de
cincuenta y un años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria Urbana, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y de
registro número diecisiete mil seiscientos treinta y seis extendida por el alcalde Municipal del
municipio y departamento de Chimaltenango y por la otra parte el señor EDGAR ALBERTO
SINCAL CUMEZ, de veintinueve años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este
domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento. Doy fe de haber tenido a la vista la
documentación relacionada la cual de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el
presente contrato. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal
anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, manifestando que por el presente
instrumento en la calidad con que actúan otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN
INMUEBLE, de acuerdo a las siguientes cláusulas: PRIMERA: Bajo juramento de ley manifiesta la
señora Eva Griselda Santiago Santos, que es propietaria de un inmueble situado en quinta
avenida, uno guión treinta y cinco “B”, de la zona uno del municipio de Chimaltenango del
departamento de Chimaltenango. Dicho inmueble tiene los servicios de agua potable, energía
eléctrica y línea telefónica número setenta y ocho millones trescientos noventa y cinco mil ciento
cincuenta y cuatro, contador de luz independiente. SEGUNDA: Manifiesta la señora Eva Griselda
Santiago Santos, quien en el transcurso del presente instrumento se denominará simplemente “la
arrendante”, que estando legalmente facultado para ello, por el presente instrumento da en
arrendamiento el inmueble identificado precedentemente al señor Edgar Alberto Sincal Cumez,
que en el curso de esta escritura se denominará simplemente “el arrendatario”, de conformidad
con las estipulaciones siguientes: a) Plazo: El plazo del presente contrato es de un año, contado a
partir del veinticinco de noviembre de dos mil nueve. El plazo del contrato es prorrogable a
voluntad de las partes mediante el simple cruce de notas, por otro periodo igual o menor. Se
estipula un plazo de por lo menos un mes para que una de las partes comunique a la otra su
deseo de prorrogarlo o no. b) Renta: El valor de la renta es de mil quetzales mensuales, el pago
respectivo se efectuará en forma mensual. “La arrendante”, recibió el día de hoy a su entera
satisfacción el valor de la renta correspondiente al mes de noviembre del presente año. c)
Destino: “el arrendatario” destinará el inmueble recibido en arrendamiento para dar el servicio de
fotocopias, empastados, encuadernados, venta de tarjetas telefónicas, recargas telefónicas,
papelería, librería y miscelánea. d) El pago por consumo de teléfono, así como el pago de luz,
será por cuenta de “el arrendatario”, así como su exceso, el que deberá pagar dentro de los cinco
días de hecho el cobro o fecha en que deba pagarse. El inmueble tal y como ya se indicó, fue
entregado en perfectas condiciones de habitabilidad y limpieza y en buen estado por lo que “el
arrendatario” se obliga a devolverlo en las mismas condiciones salvo el uso normal. e)
Incumplimiento: La falta de pago de tres mensualidades consecutivas en la forma convenida o la
violación de cualquiera otra cláusula de este contrato, dará derecho a “la arrendante”, a dar por
vencido el plazo del contrato y pedir la desocupación inmediata y cobrarse la renta en mora, para
el efecto “el arrendante” acepta como buenas y exactas , exigibles y de plazo vencido las cuentas
que se le formulen y como líquido el saldo que se le reclame, señalando como lugar para recibir
notificaciones, citaciones o emplazamientos, la dirección del inmueble recibido en arrendamiento,
renunciando al fuero de su domicilio y sometiéndose a los tribunales del departamento de
Guatemala; asimismo, acepta como cantidad líquida, la suma que se le reclame en la vía ejecutiva
ya sea por concepto de rentas adeudadas, daños al inmueble o servicios prestados al inmueble
dejados de pagar. TERCERA: “el arrendatario” manifiesta que en los términos relacionados acepta
el presente contrato y que garantiza el cumplimiento de la obligación contraída con sus bienes
presentes y futuros, constituyéndose desde ya afectación sobre los mismos. CUARTA. Los
otorgantes manifiestan que en los términos relacionados aceptan el presente contrato. Yo, el
Notario, doy fe: a) que lo escrito me fue expuesto; b) haber tenido a la vista las cédulas de
vecindad relacionada; c) Advierto a los otorgantes de los efectos legales de este contrato; y, d) Leo
lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su conntenido lo aceptan, ratifican y firman.
DOSCIENTOS NUEVE, (209). En el municipio de Chimaltenango, del departamento de
Chimaltenango el veinticinco de noviembre del año dos mil nueve. ANTE MI: GONZALO
OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: Comparece en su propia representacion y en nombre propio:
NATENIO SAMUEL ITZOL, de veintitres años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión tres y
registro treinta y cinco mil novecientos sesenta y seis, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Patzùn, del departamento de Chimaltenango. El compareciente asegura hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento otorga y declara
su IDENTIFICACION DE PERSONA, el cual queda contenido en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: DECLARA BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido a la pena relativa al delito de
perjurio: NATENIO SAMUEL ITZOL, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número:
QUINIENTOS DIEZ, (510) folio: DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO, (255) del libro: OCHENTA
Y OCHO, (88) DE NACIMIENTOS, de la municipalidad del municipio de Patzùn del departamento
de Chimaltenango. SEGUNDA: Continua manifestando: NATENIO SAMUEL ITZOL, que constante
y públicamente, y en sus relaciones sociales, educativas, culturales, y familiares, a usado los
nombres de: NATENIO SAMUEL ITZOL y NATENÌ SAMUEL ITZOL, (UNICO APELLIDO), razón,
por la cual solicita que por medio del presente instrumento público se haga la correspondiente
identificación de persona, en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados
identifican y corresponden a la misma persona quien es la declarante. TERCERA: En virtud de la
exposición anterior y de conformidad con lo establecido en el artículo Cuatrocientos cuarenta (440)

del Código Procesal Civil y Mercantil, como Notario declaro que los nombres y apellidos de:
NATENIO SAMUEL ITZOL y NATENÌ SAMUEL ITZOL, (UNICO APELLIDO), identifican y
relacionados, NATENIO SAMUEL ITZOL, acepta en nombre propio, y en forma expresa el
contenido del presente instrumento, solicitando desde ya al señor Registrador Civil, de la
municipalidad del municipio de Patzùn, departamento de Chimaltenango, hacer la anotacion
correspondiente. Yo, Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber
tenido a la vista la cédula de vecindad y el certificado de la partida de nacimiento, relacionados del
otorgante; c) Que advertido al declarante los efectos legales del presente instrumento asi como la
obligación de inscripción en el Registro Civil, correspondiente; d) Que leo lo escrito al otorgante,
quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica, y firma.
DOSCIENTOS OCHO, (208). En la ciudad de Chimaltenango el veinticinco de noviembre del año
dos mil nueve, Ante Mi: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: Comparecen, por una parte
la señora: MARIA PATRICIA BUCH MACHAN de Esquito, de cincuenta y dos años de edad,
vecindad número de orden C guión tres y registro dos mil novecientos sesenta y tres, extendida
por el alcalde municipal del municipio de Parramios del departamento de Chimaltenango, y por la
otra parte, PEDRO MACARIO, de cincuenta y cinco años de edad, casado, agricultor,
registro veintitrés mil trescientos cuarenta y ocho, extendida por el alcalde municipal del municipio
de San Martin Jilotepeque del departamento de Chimaltenango, Los comparecientes aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos consignados y que por el
presente acto celebran CONTRATO DE DONACION A TITULO GRATUITO SOBRE FRACCION
DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas, PRIMERA, Manifiesta: MARIA
PATRICIA BUCH MACHAN de Esquito, que es propietaria de un inmueble rustico que lo viene
dueño y reconocida por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal,
denominado La Cerrita, jurisdicción del municipio de parramos del departamento de
Chimaltenango, con las medidas y colindacias que obran en su respectiva documentación de
posesion. SEGUNDA: Continua manifestando, MARIA PATRICIA BUCH MACHAN DE ESQUITO,

que por el presente instrumento dona en forma gratuita pura y simple una fraccion de la finca
identificada en la cláusula primera de este instrumento a favor de; PEDRO MACARIO, el cual
queda dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes; NORTE: Un metro, colinda con;
Pedro Macario. SUR: Un metro, colinda con: Finca matriz. ORIENTE: Treinta y tres metros, colinda
con: Finca matriz. PONIENTE: Treinta y tres metros, colinda con: Pedro Buch. El cual hace un
area superficial de; TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS. y en la donación se incluye todo
lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo, estimando dicha donación en CIEN
QUETZALES, donación que no le perjudica por contar con otros bienes é ingresos que le permiten
vivir decorosamente y cumplir con sus propias obligaciones ademas que la donacion de dicha
fraccion se hace exclusivamente para el ingreso de Pedro Macario a su inmueble, así mismo pedro
Macario desde ya autoriza a la señora Maria Patricia Buch Machan de Esquito y a las persona que
ella fraccione el inmueble de su posesion, a hacer uso del mismo camino que se constituye hoy en
esta donacion. TERCERA: MARIA PATRICIA BUCH MACHAN DE ESQUITO, de manera expresa
indica que sobre la posesion del inmueble descrito objeto del presente contrato no pesan
CUARTA, por su parte manifiesta, PEDRO MACARIO, que en la calidad con que actúa acepta en
los términos relacionados la donación que se le hace, haciendo los agradecimientos a la señora
donante por el gesto de liberalidad ademas de que lo agradece dejando el uso del mismo.
QUINTA, Por último los otorgantes aceptan el contenido integro de este contrato, Doy Fe, a) Que
lo relacionado me fue expuesto, b) tuve a la vista las cedulas de vecindad así como el contrato de
compraventa con firmas legalizadas celebrado el veintisiete de enero de mil novecientos noventa y
siete, en el municipio de Jocotenango del depatamento de Sacatepèquez, por el notario Luis
Roberto Alvarado Obregón. Documento con el cual acredita su derechos de propiedad, la Donante,
c) advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la
obligación relativa al mismo, d) leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, ratifican, aceptan y firman.
DOSCIENTOS SIETE, (207). En el municipio de Chimaltenango, del departamento de
Chimaltenango el veintitres de noviembre del año dos mil nueve. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO
ABAJ SINAJ, Notario: Comparece en su propia representacion y en nombre propio: NATENIO
SAMUEL ITZOL, de veintitres años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión tres y registro treinta y
cinco mil novecientos sesenta y seis, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Patzùn,
del departamento de Chimaltenango. El compareciente asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por medio del presente instrumento otorga y declara su IDENTIFICACION
DE PERSONA, el cual queda contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: DECLARA BAJO
JURAMENTO DE LEY, y advertido a la pena relativa al delito de perjurio: NATENIO SAMUEL
ITZOL, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número: CINCUENTA Y UNO, (51)
folio: DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO, (255) del libro: OCHENTA Y OCHO, (88) DE
NACIMIENTOS, de la municipalidad del municipio de Patzùn del departamento de Chimaltenango.
SEGUNDA: Continua manifestando: NATENIO SAMUEL ITZOL, que constante y públicamente, y
en sus relaciones sociales, educativas, culturales, y familiares, a usado los nombres de: NATENIO
SAMUEL ITZOL y NATENÌ SAMUEL ITZOL, (UNICO APELLIDO), razón, por la cual solicita que
por medio del presente instrumento público se haga la correspondiente identificación de persona,
en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a
la misma persona quien es la declarante. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de
conformidad con lo establecido en el artículo Cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal
Civil y Mercantil, como Notario declaro que los nombres y apellidos de: NATENIO SAMUEL ITZOL
y NATENÌ SAMUEL ITZOL, (UNICO APELLIDO), identifican y corresponden a una misma persona
quien es la declarante. CUARTA: Que en los términos relacionados, NATENIO SAMUEL ITZOL,
acepta en nombre propio, y en forma expresa el contenido del presente instrumento, solicitando
desde ya al señor Registrador Civil, de la municipalidad del municipio de Patzùn, departamento de
partida de nacimiento, relacionados del otorgante; c) Que advertido al declarante los efectos
legales del presente instrumento asi como la obligación de inscripción en el Registro Civil,
correspondiente; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, validez
y demás efectos legales, lo acepta, ratifica, y firma.
DOSCIENTOS CUATRO, (204) En la ciudad de Chimaltenango el veinte de noviembre del año dos
mil nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: ROLANDO
FRANCISCO HERNANDEZ CALAN, de cincuenta y cinco años de edad, casado, elictricista,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad A guión uno, y
registro seiscientos ochenta y cuatro mil ciento uno, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio y departamento de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR,
y: PAUL FRANKLIN HANEY, de cincuenta y seis años de edad, soltero, comerciante, canadiense,
quien se identifica con el pasaporte nùmero; JXciento cuarenta y dos mil trescientos setenta y tres,
extendido por el estado de Canada, con fecha veinticuatro de mayo del año dos mil siete, a quien
en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre

INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es
legitimo propietario de la finca rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad,
con el número: DOSCIENTOS VEINTE, (220) FOLIO: DOSCIENTOS VEINTE, (220), del Libro:
CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO, (445), de CHIMALTENANGO, con las medidas y
que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, le vende a el, una fraccion de la finca
colindancias siguientes: NORTE: Veintiocho punto cincuenta metros, colinda con: Finca matriz.
SUR: Veintiocho punto cincuenta metros, colinda con: Fidel Miculax. ORIENTE: Siete punto
cincuenta metros, colinda co: Finca Matriz. PONIENTE: Siete punto cincuenta metros, colinda con:
Maria Luz Martinez Acuta, callejón de por medio. El cual hace un área de: DOSCIENTOS TRECE
PUNTO SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR, que en la
todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, el
pasaporte relacionado, así como el primer testimonio de la escritura nùmero; ochenta y ocho,
autorizada en la ciudad de Guatemala a los veinte dias del mes de septiembre de mil novecientos
noventa y cinco, por el notario; Luis Alfredo Morales Palma, documento con el cual el vendedor
DOSCIENTOS TRES; (203) En la ciudad de Chimaltenango el dieciocho de noviembre del año dos
mil nueve. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: RUTH
ELIZABETH FERNANDEZ AGUILAR, de sesenta y dos años de edad, casada, de oficios
domésticos, guatemalteca, del domicilio de Sacatepequez, quien se identifica con la cèdula de
vecindad B guòn dos y registro quince mil cuarocientos noventa, extendida por el alcalde municipal
del municipio de Antigua Guatemala del departamento de Sacatepèquez. Y: FRANCISCO JOSE
VASQUEZ FERNANDEZ, de treinta años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad número de orden B guión dos número de
registro treinta y nueve mil veinticuatro, extendida por el alcalde municipal del municipio de Antigua
Guatemala, del departamento de Sacatepequez. Los comparecientes me aseguran ser de los

datos consignados hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el
presente acto otorgan: MANDATO JUDICIAL GENERAL CON REPRESENTACION Y CLAUSULA
ESPECIAL, contenido en las cláusulas que siguen: PRIMERA: Manifiesta la señora: RUTH
ELIZABETH FERNANDEZ AGUILAR, que por este instrumento otorga MANDATO GENERAL
JUDICIAL CON REPRESENTACION, a favor de su hijo: FRANCISCO JOSE VASQUEZ
FERNANDEZ, para que en su nombre pueda ejercitar las facultades que le confiere este acto, por
el solo hecho de su nombramiento y ejercitar las facultades especiales siguientes: a) comparecer
ante cualquier tribunal de la republica competente, ya sea como demandante o demandado,
principalmente en los juicios de ejecución que ella promueve, así como los de diversa indole en los
que debara iniciar o continuar, asi como para poder realizar cualquier diligencia relacionado con
los mismos, ya que no es posible que comparezca personalmente por lo que otorga el presente
mandato. b) Entablar toda clase de procesos en el ramo familia, laboral, penal, civil; c) Interponer
denuncia ante los tribunales, en su caso ante el Ministerio Público y denunciar criminalmente, de
cualquier delito que se cometiera en su contra.; d) Iniciar trámites y fenecer toda clase de
tuviere interés el mandante y en todos los demás casos establecidos en las demás leyes. Así
tambien como clausula especial; autoriza a su hijo, enajenar, hipotecar, transigir, gravar, o
disponer de cualquier otro modo la propiedad de la mandante, y para todos los demas actos en
que la ley lo requiera. SEGUNDA; Sigue declarando: RUTH ELIZABETH FERNANDEZ AGUILAR,
que espera que su hijo: FRANCISCO JOSE VASQUEZ FERNANDEZ, El mandante, no encuentre
ningún obstáculo en el ejercicio del mandato y que así mismo, la faculta expresamente para que
en el futuro pueda sustituirlo en el Abogado de su confianza. La mandataria así como el mandante,
manifiestan que aceptan todas y cada una de las cláusulas de este contrato en lo que a cada uno
se refiere, y el mandatario además manifiesta que cumplirá con lo ordenado. Doy fé: A) De que
todo lo relacionado me fue expuesto. B) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas. C) De que leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
CIENTO SETENTA Y CINCO, (175) En la ciudad de Chimaltenango el diez de octubre del año dos
mil nueve. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: DÉBORA
ELIZABETH LÓPEZ MORALES, de treinta años de edad, soltera, guatemalteca, perito contador, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres, y
registro treinta y seis mil setecientos ochenta y nueve, extendida por el alcalde municipal del
municipio de Chimaltenango del departamento de Chimaltenango. Y: ADA MELANIE
CURRUCHICHE SALAZAR, de cuarenta y dos de edad, soltera, Abogada y Notaria, guatemalteca,
de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad número de orden C guión tres y
registro, veinticuatro mil trescientos cuarenta y cinco, extendida por el alcalde municipal del
municipio y departamento de Chimaltenango. Las comparecientes me aseguran ser de los datos
consignados hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el presente
acto otorgan: CONTRATO DE REVOCATORIA DE MANDATO JUDICIAL GENERAL CON
REPRESENTACION, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta:
DEBORA ELIZABETH LOPEZ MORALES, que mediante escritura pública número Cuarenta de
fecha cinco de mayo del año dos mil nueve, autorizada en esta ciudad por el infrascrito notario,
otorgó Mandato Judicial General con representación a la Abogada; ADA MELANIE
CURRUCHICHE SALAZAR, el que quedó inscrito debidamente en el Registro electrónico de
del poder ciento setenta y tres mil quinientos ochenta y uno guión E. SEGUNDA: Expresa:
DEBORA ELIZABETH LOPEZ MORALES, que por CONVENIR a sus intereses y al estar
debidamente notificado el mandatario de su decisión de revocar el presente mandato descrito en la
cláusula primera de este instrumento y no tener ninguna deuda por el ejercicio, hoy convienen en
revocar el mandato de mutuo acuerdo, sin reclamaciones posteriores para que las cosas desde
hoy vuelvan a su estado inicial. TERCERA: Por su parte la Abogada ADA MELANIE
CURRUCHICHE SALAZAR, expresa que está enterada de la decisión de su mandante de revocar
el mandato conferido a su favor y que no tiene ningún interés en seguir ejerciéndolo, ni reclamo
posterior a su ex mandante. CUARTA: Ambos otorgantes ACEPTAN todo el contenido del
presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a
la vista las cédulas de vecindad relacionadas y el Testimonio del Mandato relacionado, c) Que
advierto a las otorgantes de los efectos legales de este contrato, así como la obligación de
inscripción en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes
bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y
firman.
CUARENTA, (40) En la ciudad de Chimaltenango el cinco de mayo del año dos mil nueve. ANTE
MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: DÉBORA ELIZABETH LÓPEZ
MORALES, de treinta años de edad, soltera, guatemalteca, perito contador, de este domicilio, quien
se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres, y registro treinta y seis mil
setecientos ochenta y nueve, extendida por el alcalde municipal del municipio de Chimaltenango
del departamento de Chimaltenango. Y: ADA MELANIE CURRUCHICHE SALAZAR, de cuarenta y
dos de edad, soltera, Abogada y Notaria, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con
cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro, veinticuatro mil trescientos cuarenta y
cinco, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos consignados hallarse en el libre ejercicio de sus
CON REPRESENTACION, contenido en las cláusulas que siguen: PRIMERA: Manifiesta la
señora: DÉBORA ELIZABETH LÓPEZ MORALES, que por este instrumento otorga MANDATO
GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION, a favor de la abogada: ADA MELANIE
CURRUCHICHE SALAZAR, para que en su nombre pueda ejercitar las facultades que le confiere
demandado, principalmente para tramitar la fijación de pensión alimenticia en contra de JOSÉ
GUSTAVO MEJÍA RECINOS, a favor de los hijos procreados entre ellos y que responden al
nombre de; Dulce Alejandra Mejia López, José Francisco Mejía López y de Julia Elizabeth Mejía
López, asi como para poder realizar cualquier diligencia relacionado con el mismo, ya que no es
SEGUNDA; Sigue declarando: DÉBORA ELIZABETH LÓPEZ MORALES, que espera que su
abogada: ADA MELANIE CURRUCHICHE SALAZAR, la Mandataria, no encuentre ningún
obstáculo en el ejercicio del mandato y que así mismo, la faculta expresamente para que en el
futuro pueda sustituirlo en el Abogado de su confianza. El mandatario así como el mandante,
cinco, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Las
derechos civiles y manifiestan que por el presente acto otorgan: CONTRATO DE REVOCATORIA
DE MANDATO JUDICIAL GENERAL CON REPRESENTACION, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: el señor: __________________________________,
que mediante escritura pública número ________ (___) de fecha seis de marzo del presente año,
autorizada en esta ciudad por el infrascrito notario, otorgó Mandato Judicial con representación al
Abogado __________________________________, el que quedó inscrito debidamente en el
Registro de Mandatos de la Corte Suprema de Justicia en la Dirección General del Archivo
General de Protocolos, al número _________________________________________ (_______),
con fecha seis de marzo del presente año. SEGUNDA: Expresa el señor
__________________________________, que por CONVENIR a sus intereses y al estar
debidamente notificado el mandatario de su decisión de revocar el presente mandato descrito en la
cláusula primera de este instrumento y no tener ninguna deuda por el ejercicio, hoy conviene en
revocar el mandato de mutuo acuerdo, sin reclamaciones posteriores para que las cosas desde
hoy vuelvan a su estado inicial. TERCERA: Por su parte el Abogado
__________________________________, expresa que está enterado de la decisión de su
mandante de revocar el mandato conferido a su favor y que no tiene ningún interés en seguir
ejerciéndolo, ni reclamo posterior a su ex mandante. Ambos otorgantes ACEPTAN todo el
contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada y el Testimonio del Mandato relacionado,
c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales de este contrato, así como la obligación de
inscripción en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y
firman.
OSCIENTOS (200) En la ciudad de Chimaltenango el once de noviembre del año dos mil nueve,
ANTE MI: Notario, comparecen: NERY ROLANDO ESCOBAR MORALEZ, de cuarenta y siete
años de edad, casado, empresario, guatemalteco, del domicilio de Guatemala, quien se identifica
con la cédula de vecindad A guión uno y registro, cuarenta y un mil trescientos diecinueve,
extendida por el alcalde municipal del municipio de Mixco del departamento de Guatemala,
VICTOR MANUEL SOSA TUCHAN, de sesenta y nueve años de edad, casado, estudiante,
guatemalteco, del domicilio de Escuintla, quien se identifica con la cédula de vecindad E guión
cinco y registro, catorce mil ochocientos veinticuatro, extendida por el alcalde municipal del
municipio de Santa Lucia Cotz, del departamento de Escuintla, MARIO SANTIZO JEREZ, de
cincuenta y cuatro años de edad, soltero, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, nueve mil cincuenta y tres, extendida
por el alcalde municipal del municipio de Acatenango del departamento de Chimaltenango,
VICTOR HUGO RECINOS SANTA CRUZ, de sesenta y cinco años de edad, soltero, oficinista,
guatemalteco, del domicilio de Guatemala, quien se identifica con la cédula de vecindad A guión
uno y registro, doscientos ochenta y tres mil cincuenta, extendida por el alcalde municipal del
municipio y departamento de Guatemala, ROMULO ELISEO GRIJALVA LOPEZ, de cincuenta y
seis años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, del domicilio de Jutiapa, quien se identifica
con la cédula de vecindad U guión veintidós y registro, veintidós mil seiscientos sesenta y nueve,
extendida por el alcalde municipal del municipio de Asunción Mita del departamento de Jutiapa, a
quienes en lo sucesivo les denominare; LOS VENDEDORES, y por otro lado: RAMON BOCH
SOCOY, de cuarenta y cuatro años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, del domicilio de
Guatemala, quien se identifica con la cédula de vecindad A guión uno y registro cuarenta y nueve
mil ciuatrocientos sesenta y uno, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Juan
Sacatepèquez del departamento de Guatemala, quien comparece en la calidad de presidente y
representante legal de la entidad; ASOCIACION PARA EL DESARROLLO INTEGRAL JUNAN
KUSAMUJ. y JOSE DOMINGO GONZALEZ AREVALO, de cincuenta y siete años de edad,
soltero, agricultor, guatemalteco, del domicilio de Santa Rosa, quien se identifica con la cèdula de
vecindad F guión seis y registro treinta mil novecientos ochenta y uno, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de San Juan Sacatepèquez del departamento de Guatemala, quien
comparece en la calidad de presidente y representante legal de la entidad; ASOCIACION DE

TIERRAS GUADALUPE DE SIPACATE, LA GOMERA, ESCUINTLA, ONG, a quienes en lo
sucesivo les denominare: LOS COMPRADORES. Los comparecientes aseguran hallarse en el
contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiestan: LOS VENDEDORES, que sos
legitimos copropietarios de la finca rustica inscrita a sus nombres, en el registro General de la
Propiedad, con el número: QUINIENTOS DOCE, (512) FOLIO: DOSCIENTOS NOVENTA Y UNO,
(291), del Libro: VEINTITRES, (23), deL LIBRO ANTIGUO, con las medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continuan manifestando: LOS
VENDEDORES, que por el precio de; MIL QUETZALES EN EFECTIVO, que tienen recibidos de
parte de; LOS COMPRADORES, le vende a ellos en la calidad con que actùan y a favor de sus
representadas, la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera, Indicando: LOS
VENDEDORES, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho les corresponde.
TERCERA: manifiestan: LOS VENDEDORES, de manera expresa que sobre el bien objeto del
derechos de LOS COMPRADORES, y como notario le advierto de las responsabilidades en que
incurren si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LOS COMPRADORES en la
calidad con que actuan, manifiestan que en los términos relacionados aceptan la venta que hoy se
les hace a favor de su representadas, y todos el contenido del presente contrato. Como notario
relacionadas, así como el estimonio de la escritura número doscientos once, autorizada en la
ciudad de Guatemala, el diecisiete de octubre de año dos mil siete, por el notario; Oscar Efraín
Rios Palma, documento con el cual los vendedores acreditan su derecho de propiedad, no así
documento de representación de los compradores. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes
CIENTO OCHENTA Y OCHO, (188) En la ciudad de Chimaltenango el cuatro de noviembre del
año dos mil nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: MARIA
VICTORIANA PATZAN ROQUEL, de cuarenta y nueve años de edad, casada, de oficios
domesticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número
de orden C guión tres y registro número veinte mil quinientos sesenta y ocho, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de y departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le
denominare; EL VENDEDOR, y: MOISES CHIQUITO PATZAN, de veintiocho años de edad,
casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C
guión tres, y registro treinta y nueve mil novecientos cincuenta y nueve, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare:

POSESORIOS, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: LA VENDEDORA,
bajo juramento legal y sabido de las penas relativas al delito de perjurio, que es legitima poseedora
de un bien inmueble ubicado en la aldea El durazno, del municipio y departamento de
Chimaltenango, y que: Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de;
QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, le
vende a el, la fracciòn del inmueble, identificado en la cláusula primera, Indicando: LA
VENDEDORA, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde.
TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien objeto del
términos relacionados acepta la venta del inmueble que hoy se le hace, y ambos el contenido del
vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como la copia simple legalizada de la escritura
número ciento ochenta y seis, autorizada en el municipio y departamento de Chimaltenango, el
treinta y uno de octubre del año dos mil nueve, por el infrascrito notario, documento con el cual la
vendedora acredita su derecho de posesiòn. c) leo lo escrito a los otorgantes, y enterado de su
contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo, obligación de diligenciar la titulacion
supletoria y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma únicamente el comprador, no así la
vendedora quien por ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de su mano derecha y lo hace a su
ruego, Eduardo Elel Etec, testigo civilmente capaz, idoneo y de mi anterior conocimiento. Aparecen
firmas, Ilegible, Impresión dactilar, Ilegible, Ante Mi: Ilegible. ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA, de
la escritura numero: CIENTO OCHENTA Y OCHO, que autorice en esta ciudad el cuatro de
noviembre del año dos mil nueve, que para entregar a: MOISES CHIQUITO PATZAN, extiendo,
numero, sello y firmo en una hoja de papel bond, debidamente transcrita de la original que la
reproduce, impresa de ambos lados. En la ciudad de Chimaltenango el cuatro de noviembre del
año dos mil nueve.
CIENTO OCHENTA Y NUEVE, (189) En la ciudad de Chimaltenango el cuatro de noviembre del
año dos mil nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: JOSE
CHIQUITO RUCAL, de setenta y nueve años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro seis mil novecientos
noventa, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a
quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: BENJAMIN PATZAN CHIQUITOL, de
veintitrés años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad C guión tres y registro, cincuenta mil ciento treinta y cinco, extendida por
el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le
la finca rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: TRES
MIL CUATROCIENTOS VEINTITRES, (3423) FOLIO: CUATROCIENTOS VEINTITRES, (423), del
Libro: SESENTA Y SIETE E, (67E), de CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le
recibidos de parte de; EL COMPRADOR, le vende a el, una fraccion de la finca identificada en la
siguientes: NORTE: Dieciséis punto veinticinco metros, colinda con: Doroteo Chiquito. SUR:
Dieciséis punto quince, colinda con: Juan Guevara, calle de por medio. ORIENTE: Diecisiete punto
veinte metros, colinda con: Lorenzo Chuiquito. PONIENTE: Dieciocho punto sesenta metros,
colinda con: Francisco Ixla. El cual hace un área de: DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE PUNTO
NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Indicando: LA VENDEDORA, que en la venta se
como los pasajes mas importantes del proceso voluntario judicial de localizacion y desmembración
de derechos sobre inmueble proindiviso, contenidas en la certificación de fecha cinco de
septiembre del año dos mil cinco, por el secretario del juzgado de primera instancia civil y
economico coactivo del departamento de chimaltenango, documento con el cual el vendedor
formulario sat y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el comprador no asi
el vendedor quien por ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano
derecha y lo hace a su ruego Eduardo Elel Etec, testigo civilmente capaz, idoneo y de mi anterior
conocimiento.
CIENTO OCHENTA Y SEIS, (186) En el municipio y departamento de Chimaltenango el treinta y
uno de octubre del año dos mil nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, NOTARIO:
Comparece: MARIA VICTORIANA PATZAN ROQUEL, de cincuenta años de edad, casada, de
número de orden C guión tres y registro número veinte mil quinientos sesenta y ocho, extendida
por el Alcalde Municipal del municipio de y departamento de Chimaltenango. A quien en lo
sucesivo le denominare; LA DECLARANTE. La compareciente me asegura ser de los datos
POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA;

Manifiesta: La declarante; bajo juramento legal y sabido de las penas relativas al del delito de
perjurio, que es legitima dueña de un bien inmueble ubicado en la El durazno, del municipio y
departamento de Chimaltenango y que dicho inmueble lo viene su representada poseyendo en
reconocida por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal, y lo
obtuvo por compraventa verbal que hiciera su señora madre; Catarina Ixla Cajón, el siete de mayo
del año dos mil cuatro, pero que tienen mas de diez años de posesion. SEGUNDA, Continua
manifestando: LA DECLARANTE, que estima el bien inmueble objeto de la presente declaración
con el precio de: QUINIENTOS QUETZALES, el cual se encuentra dentro de las medidas y
colindancias actuales siguientes: NORTE: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda
con; Narciso Tulex, camino de por medio. SUR: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros,
colinda con: Dora Lizeth Guzman Garcia. ORIENTE: Dieciséis punto setenta y dos metros, colinda
con: Venancio Patzàn, camino de por medio, y PONIENTE: Dieciséis punto setenta y dos metros,
colinda con: Maria Ventura Ixla. El cual hace un area superficial de; QUINIENTOS CINCUENTA Y
NUEVE PUNTO ONCE METROS CUADRADOS. TERCERA, por advertencia del infrascrito
Notario: LA DECLARANTE, de manera expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto del
presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar derecho
alguno, obligándose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: LA DECLARANTE, en los
términos relacionados y en la calidad con que actùa, acepta expresamente la declaración que hoy
hace a su favor y el contenido de la presente escritura. Como Notario doy fe: a) Que tuve a la vista
la cédula de vecindad relacionada no asi documento de posesion alguna. b) leo lo escrito a la
otorgante, y enterada de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo, obligación de
diligenciar la titulacion supletoria y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y por ignorar firmar,
deja la impresión dactilar de su mano derecha y lo hace a su ruego, Eduardo Elel Etec, testigo

CIENTO OCHENTA Y CUATRO, (184) En la ciudad de Chimaltenango el treinta de octubre del
FRANCISCO GARCIA CHOC, de setenta y tres años de edad, soltero, jornalero, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos y registro mil
cuatrocientos noventa y dos, extendida por el alcalde municipal del municipio de Pastores del
departamento de Sacatepèquez, a quien en lo sucesivo le denominare; EL VENDEDOR, y: MARÌA
ASUNCIÒN GONZÀLEZ SANTOS, de cuarenta y ocho años de edad, casada, de oficios
tres, y registro tres mil quinientos ochenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal del municipio
de Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: LA
celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES SOBRE DERECHOS
bajo juramento legal y sabido de las penas relativas al delito de perjurio, que es legitimo poseedor
de dos bienes inmuebles ubicados en el municipio de Pastores del departamento de Sacatepèquez,
y que ambos inmuebles lo viene poseyendo en forma legitima, continua, pacífica, pública, de
buena fe, a nombre propio, a titulo de dueño y reconocida por la comunidad, el cual carece de
Inscripción Registral y de Matricula Fiscal, ambos son denominados Granadiales, y se identifican
así: INMUEBLE A; con area de: SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO PUNTO
SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, y se encuentra dentro de las medidas y
colindancias siguientes: NORTE; Sesenta y nueve punto veinte metros, colinda con: Ciriaco Raxan
Puluc. SUR: Cien punto ochenta y un centrimetros, colinda con: Ladilao Puluc. ORIENTE: Sesenta
punto treinta y nueve metros, colinda con: Juan Asturias Ajuchan. PONIENTE: Setenta y tres punto
treinta y seis metros, colinda con: Paula Ajpop. INMUEBLE B: con area de: TRES MIL DOCE
PUNTO TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS, y se encuentra dentro de las medidas y

colindancias siguientes: NORTE; Sesenta y nueve metros, colinda con: Juan Puluc Chiquito. SUR:
Sesenta y nueve punto cincuenta metros, colinda con: Ciriaco Raxan Puluc. ORIENTE: Cuarenta y
tres punto cincuenta metros, colinda con: Alberto Raxan Buch. PONIENTE: Cuarenta y tres punto
cincuenta metros, colinda con: Paula Ajpop. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR,
que por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de;
EL COMPRADOR, a razon de Cien quetzales por cada inmueble, le vende a el, la totalidad de los
dos inmuebles, identificados en la cláusula primera, Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se
VENDEDOR, de manera expresa que sobre los bienes objetos del presente contrato no recaen
venta de los inmuebles que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como
vecindad relacionadas, así como la copia simple legalizada de la escritura número ciento trece,
autorizada en el municipio de parramos, del departamento de Chimaltenango, el veintisiete de
junio de mil novecientos noventa y dos, por el notario; Benito Juarez Cajbon, documento con el
cual el vendedor acredita su derecho de posesiòn. c) leo lo escrito a los otorgantes, y enterado de
su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo, obligación de diligenciar la titulacion
supletoria y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma únicamente el vendedor, no así la
compradora quien por ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de su mano derecha y lo hace a su
ruego, Eduardo Elel Etec, testigo civilmente capaz, idoneo y de mi anterior conocimiento.
CIENTO OCHENTA Y CINCO, (185) En el municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango el treinta de octubre del año dos mil nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO
ABAJ SINAJ, NOTARIO: Comparece: BYRON RAUL CURRUCHICHE CHIZ, de veinte años de
edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden C guión tres y registro número ocho mil setenta y tres, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango. Quien
comparece en representación y en calidad de presidente del CONSEJO COMUNITARIO DE
DESARROLLO URBANO Y RURAL DE LA ALDEA PAMPAY DEL MUNICIPIO DE PARRAMOS
DEL DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO. Calidad que acredita con la certificación
extendida por el secretario municipal del municipio de parramos del departamento de Chimaltengo
el treinta de octubre del año dos mil nueve, en el cual consta que en acta ocho del libro unico de
Consejos Comunitarios de desarrollo, consta debidamente registrado el nombramiento de Byron
Raul Curruchiche Chiz. Documento que de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el
presente acto. El compareciente me asegura ser de los datos anteriormente descritos y de hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por el presente acto otorga:
DECLARACION JURADA UNILATERAL SOBRE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN
INMUEBLE. Contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: El señor Byron Raul
Curruchiche Chiz, bajo juramento legal y sabido de las penas relativas al del delito de perjurio, que
su representada es legitimo dueño de un bien inmueble ubicado en la aldea El Pampay, del

municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango y que dicho inmueble que lo viene su
representada poseyendo en forma legitima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre
propio, a titulo de dueño y reconocida por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y
de Matricula Fiscal, y lo obtuvo por compraventa verbal que hicieran antecesores miembros del
comité a persona desconocida, pero que tienen mas de veinte años de posesion y sobre la cual se
encuentra construida la escuela de la comunidad, SEGUNDA, Continua manifestando: BYRON
RAUL CURRUCHICHE CHIZ, que estima el bien inmueble objeto de la presente declaración con
el precio de: MIL QUETZALES, el cual se encuentra dentro de las medidas y colindancias actuales
siguientes: NORTE: Setenta y dos metros, colinda con: Manuel Velásquez. SUR: Ochenta y nueve
metros, colinda con: Carlos Hernandez y Domingo Xocop y PONIENTE: Veinticuato punto diez
metros, colinda con: Domingo Xocoy. TERCERA, por advertencia del infrascrito Notario: BYRON
RAUL CURRUCHICHE CHIZ, de manera expresa, indica que sobre el bien inmueble en posesion
de su representada y objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones, ni
CUARTA: BYRON RAUL CURRUCHICHE CHIZ, en los términos relacionados y en la calidad con
que actùa, acepta expresamente la declaración que hoy hace a favor de su representada y el
contenido de la presente escritura. Como Notario doy fe: a) Que tuve a la vista la cédula de
vecindad y certificación municipal relacionadas no asi documento de posesion alguna. b) leo lo
escrito al otorgante, y enterado de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo,
obligación de diligenciar la titulacion supletoria y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.
CIENTO OCHENTA, (180). En la ciudad de Chimaltenango el veintiocho de octubre del año dos
mil nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: JOSE CRUZ
TAJTAJ ESQUITO, de cincuenta y nueve años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro,
dos mil doscientos, extendida por el alcalde municipal del municipio de Parramos del departamento
de Chimaltenango; a quienes en lo sucesivo le denominare; EL PROMITENTE VENDEDOR, y:
JOSE ROMEO SABA GARCIA, de veintisiete años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, del
domicilio de Sacatepequez, quien se identifica con la cedula de vecindad número de orden C guión
tres y número de registro siete mil ochocientos cuarenta y ocho, extendida por el alcalde municipal
del municipio de Pastores del departamento de Sacatepequez, a quien en lo sucesivo la
denominare; EL PROMITENTE COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre
por el presente acto celebran: CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta, EL
PROMITENTE VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca inscrita a su nombre en el
registro general de la propiedad de Guatemala, con el número; Siete mil sesenta y dos, (7062)
FOLIO; Sesenta y tres, (63) del libro; Trescientos noventa y cuatro, (394) de Chimaltenango, con
las medidas y colindancias que obran en su resectiva inscripción registral. SEGUNDA: Manifiesta
EL PROMITENTE VENDEDOR, que por el precio de; TREINTA MIL QUETZALES, (30,000.00)
promete en venta una fracciòn de la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento,
el que al formar finca nueva tendra un area de; SETENTA PUNTO VEINTE METROS
CUADRADOS, y quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Diez punto
ochenta metros, colinda con: Finca Matriz. SUR: Diez punto ochenta metros, colinda con: Josè
Guzman. ORIENTE: Seis punto cincuenta metros, colinda con: Esteban Tajtaj. PONIENTE: Seis
punto cincuenta metros, colinda con: Esteban Lopez, en este rumbo llega el camino de uno punto
cincuenta metros, que da acceso a la salida principal, por lo que por este acto; EL PROMITENTE
COMPRADOR, hace entrega AL PROMITENTE VENDEDOR, la cantidad de CINCO MIL

QUINIENTOS QUETZALES, (Q.5,500.00) lo que reciben en efectivo y a su entera satisfacción y el
saldo será cancelado de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para la
cancelación total de la finca prometida en venta es de OCHO MESES, contados a partir del mes
de; diciembre del presente año, tiempo en el cual el presente contrato vence, y se cancelarán las
cuotas dentro del dia veintisiete al treinta o treinta y uno de cada mes, siete cuotas de tres mil
quetzales y una ultima de tres mil quinientos quetzales, estos pagos son lo minino, ya que si existe
mas posibilidades del promitente comprador aumentara el pago cada mes. b). LUGAR DE PAGO:
El pago del saldo de la presente promesa se efectuara en la residencia del promitente vendedor,
en efectivo, residencia ampliamente conocida por el promitente comprador. c) INCUMPLIMIENTO:
Por el incumplimiento de pago en la fecha y forma convenida, faculta al promitente vendedor a
rescindir el presente contrato sin declaración judicial alguna y como consecuencia la cantidad que
hoy se otorga a las promitentes vendedoras, en concepto de enganche y cuotas que pague, se le
aplicara para el resarcimiento de daños y perjuicios ocasionados por su incumplimiento de parte
del promitente comprador y comprometiéndose. d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE

DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en plazo acordado, el promitente
vendedor se compromete y obliga a otorgar la Escritura Pública traslativa de dominio
correspondiente y el promitente comprador acepta la condición resolutoria arriba mencionada.
TERCERA: declara EL PROMITENTE VENDEDOR, en forma expresa que sobre el bien inmueble
que prometen hoy en venta no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar
los derechos del promitente comprador, enterado de los alcances legales de este contrato.
CUARTA: Por su parte: EL PROMITENTE COMPRADOR, manifiesta que en los términos
relacionados acepta la promesa de venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente
cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura número; doscientos
cincuenta y cuatro, autorizada en la ciudad de Guatemala el veinte de julio de mil novecientos

setenta y ocho, por el notario; Julio Cesar Ordoñez, documento con el cual el promitente vendedor
contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo y demás efectos
legales, lo aceptan ratifican y firman unicamente el promitente comprador, no asi el promitente
comprador, quien por ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano
derecha y lo hace a su ruego, Eduardo Elel Etec, testigo, civilmente capaz, idoneo y de mi anterior
conocimiento.
CIENTO OCHENTA Y DOS, (182) En la ciudad de Chimaltenango el veintiocho de octubre del año
dos mil nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: LUIS
EDUARDO CARDENAS MELENDREZ, de cuarenta y dos años de edad, soltero, comerciante,
registro, tres mil setecientos cuarenta y tres, extendida por el alcalde municipal del municipio de
VENDEDOR, y: ALFREDO BORRAYO (UNICO APELLIDO), de sesenta y cinco años de edad,
soltero, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C
guión tres, y registro mil ochocientos setenta y cinco, extendida por el Alcalde Municipal del
inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: CINCO MIL
SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE, (5639) FOLIO: CIENTO TREINTA Y NUEVE, (139), del Libro:
NOVENTA Y DOS E, (92E), de CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le

VENDEDOR, que por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene
cláusula primera, Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que
expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el estimonio de
la escritura número trescientos cincuenta y seis, autorizada en el municipio de parramos, del

departamento de Chimaltenango, el siete de octubre del año dos mil siete, por el notario; Francisco
Javier Mendoza Irungaray, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad.
c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación
registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales,

CIENTO SETENTA Y NUEVE, (179) En la ciudad de Chimaltenango el veintidós de octubre del
ALFREDO BORRAYO (UNICO APELLIDO), de sesenta y cinco años de edad, soltero, jornalero,
VENDEDOR, y: JOAQUIN ARNULFO SAJMOLO XIQUIN, de cuarenta y nueve años de edad,
casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C
guión tres y registro, cinco mil ochocientos noventa y tres, extendida por el alcalde municipal del
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare;
inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: CIENTO OCHENTA Y
SIETE, (187) FOLIO: CIENTO OCHENTA Y SIETE, (187), del Libro: CUATROCIENTOS
NOVENTA Y NUEVE, (499), de CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le

cláusula primera, Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y
expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el estimonio de
la escritura número cuatrocientos cincuenta y tres, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el

diecisiete de abril del año dos mil ocho, por el notario; Martin Abaj Hernandez, documento con el
se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman

CIENTO SETENTA Y CUATRO, (174) En la ciudad de Chimaltenango el veintidós de octubre del
ALFREDO BORRAYO (UNICO APELLIDO), de sesenta y cinco años de edad, soltero, jornalero,
tres, y registro veintidós mil seiscientos veintiuno, extendida por el Alcalde Municipal del municipio
y departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo la denominare: LA VENDEDORA, y:
THOMAS LEO SUMMERS, de cincuenta años de edad, soltero, comerciante, salvadoreño, del
domicilio de Sacatepéquez, quien es persona de mi anterior conocimiento. A quien en lo sucesivo
le denominare; EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de
presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las
finca rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: TREINTA
Y SIETE MIL QUINIENTOS TRES, (37503) FOLIO: CIENTO NOVENTA Y NUEVE, (199), del
Libro: DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE, (269), de CHIMALTENANGO, con las colindancias
siguientes: NORTE: Petronila Acan Etec. SUR: Bernardo Saput. ORIENTE: Mercedes ACAN.
PONIENTE: Felipe Saput, y demas datos que le aparecen en su respectiva inscripción de registro
y contiene un àrea de: quinientos cincuenta y nueve metros cuadrados de superficie. SEGUNDA:
Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de CIEN QUETZALES EN EFECTIVO,
que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, le vende a el, la totalidad de la finca
identificada en la cláusula primera, Indicando: LA VENDEDORA, que en la venta se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA, de
fue expuesto, b) de que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada y conocer al segundo
otorgante, así como el estimonio de la escritura número trescientos sesenta, autorizada en esta
ciudad de Chimaltenango, el veintidós de julio de mil novecientos ochenta, por el notario; Leon
Alberto Aparicio Gramajo, documento con el cual la vendedora acredita su derecho de propiedad.
registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales y demás efectos legales,

CIENTO SETENTA Y CUATRO, (174) En la ciudad de Chimaltenango el nueve de octubre de
septiembre del año dos mil nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario,
comparecen: RUPERTO GONZALEZ MACHAN, de sesenta y ocho años de edad, casado,
jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión
tres, y registro mil ochocientos trece, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos
del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y:
RIGOBERTO GONZALEZ SINTO, de cuarenta años de edad, casado, estudiante, guatemalteco,
de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, tres mil
ochocientos sesenta y nueve, extendida por el alcalde municipal del municipio de Parramos del
Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca rustica inscrita a su nombre, en
el registro General de la Propiedad, con el número: SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y
UNO, (7851) FOLIO: CIENTO OCHENTA Y UNO, (181), del Libro: CIEN, (100), de
de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de
vende a el, la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera, Indicando: EL VENDEDOR,
de vecindad relacionadas, así como el estimonio de la escritura número ciento ocho, autorizada en
la ciudad de Guatemala, el treinta de octubre de mil novecientos noventa y uno, por el notario;
Jose Romero Recinos Sandoval, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de
obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en formulario sat y demás efectos
legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente el comprador no asi el vendedor quien por ignorar
hacerlo deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha y lo hace a su ruego
Eduardo Elel Etec, testigo civilmente capaz, idoneo y de mi anterior conocimiento.
CIENTO CINCUENTA Y CINCO, (155) En la ciudad de Chimaltenango el catorce de septiembre
RUPERTO GONZALEZ MACHAN, de sesenta y ocho años de edad, casado, jornalero,
registro mil ochocientos trece, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del
FELIPA GONZALEZ SINTO, de cuarenta y dos años de edad, casada, de oficios domesticos,
registro, diecinueve mil seiscientos seis, extendida por el alcalde municipal del municipio de San
Andres Itzapa del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; LA
finca rustica inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: SIETE
MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UNO, (7851) FOLIO: CIENTO OCHENTA Y UNO, (181), del
Libro: CIEN, (100), de CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le aparecen en su
precio de QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; LA
COMPRADORA, le vende a ellla, una fraccion de la finca identificada en la cláusula primera, el
cual al formar finca nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE:
Cuarenta y uno punto setenta y cinco metros, colinda con: Ruperto Gonzalez. SUR: Cuarenta y
uno punto setenta y cinco metros, colinda con: Oscar Guzman. ORIENTE: Sesenta y seis punto
ochenta metros, colinda con: Rigoberto Gonzalez. PONIENTE: Sesenta y seis punto ochenta
metros, colinda con: Julio Lebón. El cual hace un área de: DOS MIL SETESCIENTOS OCHENTA
Y OCHO METROS CUADRADOS. Indicando: EL VENDEDOR, que en la venta se incluye todo
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la COMPRADORA, y como notario
su parte: LA COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy
estimonio de la escritura número ciento ocho, autorizada en la ciudad de Guatemala, el treinta de
octubre de mil novecientos noventa y uno, por el notario; Jose Romero Recinos Sandoval,
y firma únicamente la compradora no asi el vendedor quien por ignorar hacerlo deja la impresión
dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha y lo hace a su ruego Eduardo Elel Etec, testigo
CIENTO CUARENTA Y OCHO, (148). En la ciudad de Chimaltenango el nueve de septiembre del
año dos mil nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece por una
parte: ARNOLDO MÉNDEZ RAXÓN, de treinta y nueve años de edad, casado, agrícultor,
registro seis mil cuatrocientos setenta y siete, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL
VENDEDOR, y: JOSÉ FRANCISCO ALVARADO LÓPEZ, de cuarenta y cinco años de edad,
casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad
número de orden C guión tres y número de registro cinco mil doscientos ochenta y dos, extendida
por el alcalde municipal del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien
en lo sucesivo se le denominará; EL COMPRADOR. Las comparecientes aseguran hallarse en el

contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima
propietaria de la finca rústica denominado CHUTIYA inscrita a su nombre, en el registro General
de la Propiedad, con el número: VEINTIUNO, (21) FOLIO: VEINTIUNO, (21), del Libro:
QUINIENTOS VEINTE, (520), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en jurisdicción del municipio de
Parramos del departamento de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en
su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por
el precio de CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL
COMPRADOR, le vende a él la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera, con las
medidas y colindancias que obra en su propia inscripción de registro. Indicando EL VENDEDOR,
de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura número: noventa y siete,
autorizada en la ciudad de Guatemala, el dieciocho de marzo de mil novecientos noventa y seis,
por el notario Juan Gilberto Patzan Sajan, documento con el cual EL VENDEDOR acredita su
SETENTA Y SIETE, (77) En la ciudad de Chimaltenango el veinticinco de junio del año dos mil
nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: MODESTO LOPEZ
es persona de mi anterior conocimiento, a quien en lo sucesivo le denominare; LA PARTE
VENDEDORA, y: VICTOR MANUEL ORDOÑEZ CAMEY, de cuarenta y cinco años de edad,
soltero, guatemalteco, Perito en administración de empresas, del domicilio de Sololá, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de Orden G guión siete y Registro veinte mil
seiscientos cincuenta y seis, extendida en la municipalidad del municipio y Departamento de
Sololá, a quien en lo sucesivo le denominare: LA PARTE COMPRADORA. Los comparecientes
Manifiesta: LA PARTE VENDEDORA, que es legitimo propietario de la finca inscrita a su nombre,
en el registro General de la Propiedad, con el número: OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y

SIETE, (8637) FOLIO: CIENTO TREINTA Y SIETE, (137), del Libro: NOVENTA Y OCHO E, (98E),
inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: LA PARTE VENDEDORA, que por el
precio de: TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES, que se paga como más adelante se indica,
vende a la parte compradora; una fracción de la finca identificada en la cláusula primera, el cual al
formar finca nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Dieciséis
punto veintiséis metros, colinda con: Lote tres. SUR: Dieciséis punto veintiséis metros, colinda con:
lote uno. ORIENTE: Siete punto treinta y ocho metros, colinda con: Lote treinta y cuatro y lote
treinta y cinco. PONIENTE: Siete punto treinta y ocho metros, colinda con: primera avenida de la
lotificación. El cual hace un área de: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Indicando: LA
PARTE VENDEDORA, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde. TERCERA: De la forma de pago: El precio de treinta y cinco mil quetzales, lo pagará
la parte compradora asi; Quince mil quetzales, que declara la parte vendedora tener recibidos en
efectivo a su entera satisfacción, que es el enganche, Y EN CONCEPTO DE SUBSIDIO Veinte Mil

quetzales, que seran pagados a la parte vendedora contra inscripción de la presente, por el
FONDO GUATEMALTECO DE LA VIVIENDA –FOGUAVI- a través de la entidad legal
correspondiente. CUARTA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien
que incurre si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: LA PARTE COMPRADORA, manifiesta que
presente contrato. SEXTA: DECLARACION FISCAL: LA PARTE COMPRADORA, bajo juramento
de ley y entedada de las penas raletivas, declara que personalmente y su núcleo familiar, carecen
de vivienda propia y otros bienes inmuebles, tal como consta en la certificación extendida en la
Dirección General de Catastro y Avaluo de Bienes Inmuebles y que el inmueble que por este acto
adquiere lo destinara para vivienda personal y de su núcleo familiar. SEPTIMA; Por mandato legal
la entidad subsidiaria podra reclamar el monto del subsidio en caso de falsedad en los documentos
e información presentada. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que
tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el estimonio de la escritura número
diecinueve, autorizada en esta ciudad el veintisiete de febrero del dos mil ocho, por el notario
Angel Estuardo de Leon Monroy, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de
obligación registral, y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.

CINCUENTA Y CUATRO, (54) En la ciudad de Chimaltenango el tres de marzo del año dos mil diez,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: MODESTO LOPEZ BALAN, de
cuarenta y dos años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien es persona de
mi anterior conocimiento, a quien en lo sucesivo le denominare; LA PARTE VENDEDORA, e: IRMA
BEATRIZ PEREZ CAJTI, de treinta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de Orden C guión tres y Registro
cuarenta y siete mil ciento veinticuatro, extendida en la municipalidad del municipio de San Martín
Jilotepeque del Departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: LA PARTE
COMPRADORA. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser
de los datos de identificacion personales consignados y que por el presente acto celebran:
cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: LA PARTE VENDEDORA, que es legitimo propietario de la finca
inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: OCHO MIL SEISCIENTOS
TREINTA Y CINCO, (8635) FOLIO: CIENTO TREINTA Y CINCO, (135), del Libro: NOVENTA Y OCHO
E, (98E), de CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: LA PARTE VENDEDORA, que por el
precio de: TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES, que se paga como más adelante se indica, vende a
la parte compradora; una fracción de la finca identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca
nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Dieciséis punto veintiséis
metros, colinda con: Lote dos. SUR: Dieciséis punto veintiséis metros, colinda con: primera calle de la
lotificación. ORIENTE: Siete punto treinta y ocho metros, colinda con: Lote treinta y cinco. PONIENTE:
Siete punto treinta y ocho metros, colinda con: primera avenida de la lotificación. El cual hace un área
de: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Indicando: LA PARTE VENDEDORA, que en la venta
se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: De la forma de pago: El
precio de treinta y cinco mil quetzales, lo pagará la parte compradora asi; Quince mil quetzales, que
declara la parte vendedora tener recibidos en efectivo a su entera satisfacción, que es el enganche, Y
EN CONCEPTO DE SUBSIDIO Veinte Mil quetzales, que seran pagados a la parte vendedora contra
inscripción de la presente, por el FONDO GUATEMALTECO DE LA VIVIENDA –FOGUAVI- a través de
la entidad legal correspondiente. CUARTA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre
el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
afectar los derechos del COMPRADOR, y como notario le advierto de las responsabilidades en que
incurre si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: LA PARTE COMPRADORA, manifiesta que en los
SEXTA: DECLARACION FISCAL: LA PARTE COMPRADORA, bajo juramento de ley y entedada de
las penas raletivas, declara que personalmente y su núcleo familiar, carecen de vivienda propia y otros
bienes inmuebles, tal como consta en la certificación extendida en la Dirección General de Catastro y
Avaluo de Bienes Inmuebles y que el inmueble que por este acto adquiere lo destinara para vivienda
personal y de su núcleo familiar. SEPTIMA; Por mandato legal la entidad subsidiaria podra reclamar el
monto del subsidio en caso de falsedad en los documentos e información presentada. Como notario
relacionadas, así como el estimonio de la escritura número dieciocho, autorizada en esta ciudad el
veintisiete de enero del dos mil ocho, por el notario Angel Estuardo de Leon Monroy, documento con el
cual el vendedor acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados
de su contenido, objeto, valor, obligación registral, y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y
firman.
RAZÓN: SE CANCELA LA PRESENTE EN EL MISMO LUGAR Y FECHA POR CONTENER
ERRORES Y NO FIRMAR NINGUNO DE LOS OTORGANTES.
CINCUENTA Y CINCO, (55) En la ciudad de Chimaltenango el nueve de junio del año dos mil
VENDEDORA, e: IRMA BEATRIZ PEREZ CAJTI, de treinta y dos años de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número
de Orden C guión tres y Registro cuarenta y siete mil ciento veinticuatro, extendida en la
municipalidad del municipio de San Martín Jilotepeque del Departamento de Chimaltenango, a
quien en lo sucesivo le denominare: LA PARTE COMPRADORA. Los comparecientes aseguran
FRACCION DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: LA
PARTE VENDEDORA, que es legitimo propietario de la finca inscrita a su nombre, en el registro
General de la Propiedad, con el número: OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO, (8635)
FOLIO: CIENTO TREINTA Y CINCO, (135), del Libro: NOVENTA Y OCHO E, (98E), de
de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: LA PARTE VENDEDORA, que por el precio de:
TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES, que se paga como más adelante se indica, vende a la parte
compradora; una fracción de la finca identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca
nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Dieciséis punto
veintiséis metros, colinda con: Lote dos. SUR: Dieciséis punto veintiséis metros, colinda con:
primera calle de la lotificación. ORIENTE: Siete punto treinta y ocho metros, colinda con: Lote
treinta y cinco. PONIENTE: Siete punto treinta y ocho metros, colinda con: primera avenida de la
lotificación. El cual hace un área de: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Indicando: LA
PARTE VENDEDORA, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde. TERCERA: De la forma de pago: El precio de treinta y cinco mil quetzales, lo pagará
la parte compradora asi; Quince mil quetzales, que declara la parte vendedora tener recibidos en
efectivo a su entera satisfacción, que es el enganche, Y EN CONCEPTO DE SUBSIDIO Veinte Mil

quetzales, que seran pagados a la parte vendedora contra inscripción de la presente, por el
FONDO GUATEMALTECO DE LA VIVIENDA –FOGUAVI- a través de la entidad legal
correspondiente. CUARTA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien
que incurre si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: LA PARTE COMPRADORA, manifiesta que
presente contrato. SEXTA: DECLARACION FISCAL: LA PARTE COMPRADORA, bajo juramento
de ley y entedada de las penas raletivas, declara que personalmente y su núcleo familiar, carecen
de vivienda propia y otros bienes inmuebles, tal como consta en la certificación extendida en la
Dirección General de Catastro y Avaluo de Bienes Inmuebles y que el inmueble que por este acto
adquiere lo destinara para vivienda personal y de su núcleo familiar. SEPTIMA; Por mandato legal
la entidad subsidiaria podra reclamar el monto del subsidio en caso de falsedad en los documentos
e información presentada. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que
tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el estimonio de la escritura número
dieciocho, autorizada en esta ciudad el veintisiete de enero del dos mil ocho, por el notario Angel
Estuardo de Leon Monroy, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad.
registral, y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
CINCUENTA Y CINCO, (55) En la ciudad de Chimaltenango el nueve de junio del año dos mil
VENDEDORA, y: SERGIO JOEL CHACON ALVAREZ, de treinta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, Maestro de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, identificado con la cédula
de vecindad número de Orden C guión tres y Registro cuarenta y cuatro mil novecientos treinta y
uno, extendida en la municipalidad del municipio de San Martín Jilotepeque del Departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: LA PARTE COMPRADORA. Los
PRIMERA; Manifiesta: LA PARTE VENDEDORA, que es legitimo propietario de la finca inscrita a

su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: TREINTA Y OCHO MIL
QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO, (38545) FOLIO: TREINTA Y NUEVE, (39), del Libro:
DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO, (275), de CHIMALTENANGO, con las medidas y colindancias
que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: LA
PARTE VENDEDORA, que por el precio de: TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES, que se paga
como más adelante se indica, vende a la parte compradora; una fracción de la finca identificada en
la cláusula primera, el cual al formar finca nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias
siguientes: NORTE: Dieciséis punto veintiséis metros, colinda con: Lote dos. SUR: Dieciséis punto
veintiséis metros, colinda con: primera calle de la lotificación. ORIENTE: Siete punto treinta y ocho
metros, colinda con: Lote treinta y cinco. PONIENTE: Siete punto treinta y ocho metros, colinda
con: primera avenida de la lotificación. El cual hace un área de: CIENTO VEINTE METROS
CUADRADOS. Indicando: LA PARTE VENDEDORA, que en la venta se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: De la forma de pago: El precio de treinta y cinco
mil quetzales, lo pagará la parte compradora asi; Quince mil quetzales, que declara la parte
vendedora tener recibidos en efectivo a su entera satisfacción, que es el enganche, Y EN
CONCEPTO DE SUBSIDIO Veinte Mil quetzales, que seran pagados a la parte vendedora contra
inscripción de la presente, por el FONDO GUATEMALTECO DE LA VIVIENDA –FOGUAVI- a
través de la entidad legal correspondiente. CUARTA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera
limitaciones que puedan afectar los derechos del COMPRADOR, y como notario le advierto de las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: LA PARTE
y ambos el contenido del presente contrato. SEXTA: DECLARACION FISCAL: LA PARTE
COMPRADORA, bajo juramento de ley y entedada de las penas raletivas, declara que
personalmente y su núcleo familiar, carecen de vivienda propia y otros bienes inmuebles, tal como
consta en la certificación extendida en la Dirección General de Catastro y Avaluo de Bienes
Inmuebles y que el inmueble que por este acto adquiere lo destinara para vivienda personal y de
su núcleo familiar. SEPTIMA; Por mandato legal la entidad subsidiaria podra reclamar el monto del
subsidio en caso de falsedad en los documentos e información presentada. Como notario doy fe,
relacionadas, así como el estimonio de la escritura número dieciocho, autorizada en esta ciudad el
veintisiete de enero del dos mil ocho, por el notario Angel Estuardo de Leon Monroy, documento
con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes
CIENTO TREINTA Y UNO, (131) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de agosto del año
dos mil nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: ALEJANDRO
BAY SAPUT, de sesenta y nueve años de edad, casado, carpintero, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro nueve mil
ochocientos uno, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y: CARLOS ANTONIO

BAY ELEL, de treinta y nueve años de edad, casado, perito contador, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, veintisiete mil seis,
legitimo propietario de la finca inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el
número: TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO, (38545) FOLIO: TREINTA
Y NUEVE, (39), del Libro: DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO, (275), de CHIMALTENANGO, con

Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES EN
EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, le vende a el, una fraccion de la
finca identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca nueva, quedara dentro de las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: Once punto veinte metros, colinda con: Jose Secundio
Xoyon Chan. SUR: Diez punto sesenta metros, colinda con: Finca Matriz, calle de cuatro metros de
por medio. ORIENTE: Veintiuno punto veinticinco metros, colinda con: Finca Matriz. PONIENTE:
Veintitrés punto cuarenta metros, colinda con: Finca Matriz. El cual hace un área de:
DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES PUNTO TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS.
cédulas de vecindad relacionadas, así como el estimonio de la escritura número veintidós,
autorizada en esta ciudad el veintidós de febrero de mil novecientos ochenta y seis, por el notario
Haroldo Giron Moreira, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad. c)
CIENTO TREINTA, (130). En la ciudad de Chimaltenango el veintiséis de agosto del año dos mil
nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: MARIA CORONA
SUBUYUC ABAJ, de cuarenta y seis años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca,
de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro veinticinco
mil novecientos, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y: ADOLFO YOSIMAR
VILLALTA PEREZ, de veinte años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cedula de vecindad número de orden C guión tres y número de registro
cincuenta y seis mil cuarenta y tres, extendida por el alcalde municipal del municipio y
poseedor de un inmueble ubicado en aldea Chicazanga del municipio de San Andrés Itzapa, del
departamento de Chimaltenango, llamado; Santa Julia, dicho inmueble lo viene poseyendo en forma
Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES en
efectivo, que tiene recibidos de parte de el comprador, vende a el una fraccion de la misma la que
quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mil doscientos veintiocho punto
ochenta y cuatro metros, colinda con: Socorro Miculax Alvarez. SUR: Mil ciento noventa y cinco
metros, colinda con: Angel Estuardo Velásquez Soto. ORIENTE: Ochenta y dos metros, colinda
con: Oscar Mollinero Reynoso, calle de por medio. PONIENTE: Ochenta y dos metros, colinda con:
Valerio Chiquito. El cual hace un área de: NOVENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y
SIETE PUNTO CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. TERCERA, por advertencia del
infrascrito Notario, EL VENDEDOR, de manera expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto
del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar
derecho alguno, obligándose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: EL COMPRADOR, en los
términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace y ambos el contenido de la presente
escritura. Como Notario doy fe: a) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas asi
como la copia simple legalizada de la escritura número ciento sesenta y ocho, autorizada en esta
ciudad, el doce de mayo del año dos mil ocho, ante los oficios notariales de; Hector Oswaldo
Subuyuc Hernandez, documento con el cual el vendedor demuestra su derecho de posesion. b)
leo lo escrito a los otorgantes, y enteradas de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto
ratifican y firman.
unicamente la compradora no asi la vendedora quien por ignorar firmar deja la impresión dactilar
de su dedo pulgar de su mano derecha y lo hace a su ruego, Eduardo Elel Etec, testigo, civilmente

NOVENTA Y UNO: (91). En la ciudad de Chimaltenango el nueve de julio del año dos mil nueve,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: ASUNCION RODAS
PEREZ, de ochenta y un años de edad, casada, de oficios domesticos, guatemalteca, de este
cuatro mil ochenta, extendida por el alcalde municipal del municipio de Zaragoza del departamento
de Chimaltenango; y: GLORIA ESPERANZA GIRON RODAS, de cuarenta y cinco años de edad,
soltera, promotora de salud, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de
vecindad número de orden C guión tres y número de registro nueve mil trescientos sesenta y siete,
extendida por el alcalde municipal del municipio de Zaragoza del departamento de Chimaltenango.
RESCICION DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE SOBRE DERECHOS
POSESORIOS, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiestan las comparecientes,
que con fecha doce de septiembre de mil novecientos noventa, según consta en escritura número
ciento tres de esa misma fecha ante los oficios del notario Isais Pol Tohon, en la ciudad de
chimaltenango, realizarón compraventa de fraccion de bien inmueble sobre derechos posesorios,
de una fraccion de sitio urbano, ubicado en cantón san Antonio, del municipio de Zaragoza del
departamento de Chimaltenango, fraccion con las medidas y colindancias que alli se
especificaban. SEGUNDA: Manifiestan las comparecientes, que por mutuo acuerdo han decidido
rescindir el contrato identificado en la clausula anterior, y en tal virtud, dejan las cosas tal y como
se encontraban anteriormente al contrato. TERCERA: Continúan manifestando las
comparecientes, que no tienen ningun inconveniente en el presente contrato y lo hacen por llegar
a un acuerdo voluntario mutuo, y que no tienen ninguna reclamacion reciprocamente con el
contrato que por este acto rescinden, ademas que sobre la presente rescicion no existen
gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan perjudicar los derechos de alguno de ellos o
de ambos. CUARTA: Las otorgantes en los términos relacionados aceptan expresamente la
rescision de contrato que el dia de hoy hacen. Y ambas aceptan el contenido del presente
contrato. Yo el Notario doy fe: a) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así
como la copia simple legalizada de la escritura numero ciento tres, autorizada en la ciudad de
chimaltenango, el doce de septiembre de mil novecientos noventa, por el notario, Isaias Pol Tohon,
documento en el cual consta la compraventa hecha antereriormente, que los comparecientes por
este acto rescinden. b) leo lo escrito a los otorgantes, y enterados de su contenido, objeto, validez
y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma unicamente Gloria Esperanza Giron Rodas,
no asi Asuncion Rodas Perez, quien por ignorar firmar deja la impresión dactilar de su dedo pulgar
de su mano derecha y lo hace a su ruego, Eduardo Elel Etec, testigo, civilmente capaz, idoneo y
CIENTO DIECINUEVE, (119). En el municipio y departamento de Chimaltenango, el día catorce de
agosto del año dos mil nueve. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: Comparece
la señora; JUANA ELIZABETH CIFUENTES ANGEL, de cuarenta años de edad, soltera, de oficios
domesticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad número
de orden C guion tres y registro cuarenta y cuatro mil ciento tres, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, quién actua en Representación Legal y
en el Ejercicio de la Patria Potestad de su menor hija de nombre: KERYN CRISTAL ROCA
CIFUENTES, calidad que acredita con la certificación de la partida de nacimiento número;
quinientos sesenta y uno, (561), folio; Doscientos ochenta y uno, (281), del libro; Ciento diecisies,
de nacimientos, del Registro Nacional de las Personas del municipio y departamento de
Chimaltenango, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del
municipio y departamento de Chimaltenango, con fecha uno de julio del año dos mil nueve. Hago
constar que la Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio
para otorgar el presente acto. La compareciente manifiesta hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, ser de los datos de identificación personal anotados, y que por el presente
instrumento otorga: LA IDENTIFICACION DE PERSONA DE SU MENOR HIJA, KERYN CRISTAL
ROCA CIFUENTES, que se contiene en las siguientes clausulas escriturarias, PRIMERA:
Manifiesta la compareciente bajo juramento solemne de ley, que su menor hija de nombre: KERYN
CRISTAL ROCA CIFUENTES, nacio en la ciudad de Chimaltenango, el día veintinueve de
septiembre de mil novecientos noventa y siete, que sus padres son: MARIO EFRAIN ROCA
SILIEZAR y JUANA ELIZABETH CIFUENTES ANGEL, que su nacimiento se encuentra inscrito en
partida de nacimiento número: quinientos sesenta y uno, (561), folio; Doscientos ochenta y uno,
(281), del libro; Ciento diecisies, de nacimientos, del Registro Nacional de las Personas del
municipio y departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Continua manifestando la
compareciente que su menor hija, KERYN CRISTAL ROCA CIFUENTES, en el curso de sus
relaciones Sociales, Comerciales, culturales y Estudiantiles, ha usado y es conocida con el nombre
de: KERYN CRISTAL ROCA CIFUENTES y como: KERYN ELIZABETH ROCA CIFUENTES, y son
nombres y apellidos que corresponden e identifican a una misma persona que es la menor de
edad hija de la compareciente y en virtud de la exposición anterior y de conformidad con lo
establecido en el Artículo cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo
dispuesto en el Articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-
84), del Congreso de la República, como Notario declaro que los nombres arriba descritos
corresponden e identifican a la misma persona. TERCERA: La compareciente indica que acepta el
contenido total del presente instrumento. El Infrascrito Notario Doy Fé: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto por la compareciente. b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, así
como la certificación de partida de nacimiento mencionada; c) Que advertí a la solicitante sobre la
obligación registral del testimonio de la presente escritura en el Registro Nacional de las Personas,
para la anotación correspondiente; d) Que leo lo escrito a la otorgante y enterada de su contenido,
objeto, valor y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.
SESENTA Y CUATRO, (64). En el municipio de Chimaltenango, del departamento de
Chimaltenango el dieciseis de junio del año dos mil nueve. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO
ABAJ SINAJ, Notario: Comparece en su propia representacion y en nombre propio, la señora:

Bianca Azucena Almazán Gramajo, de veinticuatro años de edad, casada, estudiante,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad número de orden C
guión tres y registro; cincuenta y ocho mil trescientos treinta y seis, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. La compareciente asegura hallarse en
PRIMERA: DECLARA BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertida a la pena relativa al delito de
perjurio, la señora: Bianca Azucena Almazán Gramajo, que su nacimiento se encuentra inscrito en
la partida número: CIENTO TREINTA Y CUATRO, (134) FOLIO: CIENTO VEINTINUEVE, (129)
DEL LIBRO: SETENTA, (70) DE NACIMIENTOS, del registro nacional de las personas, del
municipio de Guastatoya del departamento de El Progreso. SEGUNDA: Continua manifestando la

señora: Bianca Azucena Almazán Gramajo, que constante y públicamente, en sus relaciones
sociales, educativas, culturales, y familiares, a usado constantemente también los nombres de:
Bianca Azucena Almazán Gramajo, Blanca Azucena Almazán Gramajo y Byanca Azucena
Almazán Gramajo, razón, por la cual solicita que por medio del presente instrumento público se
República, como Notario declaro que los nombres y apellidos de: Bianca Azucena Almazán
Gramajo, Blanca Azucena Almazán Gramajo y Byanca Azucena Almazán Gramajo, identifican y
relacionados, la señora: Bianca Azucena Almazán Gramajo, acepta en nombre propio, y en forma
expresa el contenido del presente instrumento, solicitando desde ya al señor Registrador Civil, del
registro nacional de las personas, del municipio de Guatatoya del departamento El progreso, hacer
la anotacion correspondiente. Yo, Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue expuesto; b)
De haber tenido a la vista la cédula de vecindad y el certificado de la partida de nacimiento,
relacionados de la otorgante; c) Que advertido a la declarante los efectos legales del presente
instrumento asi como la obligación de inscripción en el Registro Correspondiente; d) Que leo lo
escrito a la otorgante, quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
acepta, ratifica, y firma.
NOVENTA, (90) En La ciudad de Chimaltenango el nueve de julio del año dos mil nueve, ANTE
MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: MARIA LUISA GARCIA CATU, de
cuarenta y ocho años de edad, casada, de oficios domesticos, guatemalteca, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro, diecinueve
mil setecientos cuarenta, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango; y: JOSE ALEJANDRO CHAY GARCIA, de treinta y siete años de edad, casado,
florista, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad número de
orden C guión tres y registro veintiocho mil quinientos cuarenta y cuatro, extendida por el alcalde
municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Los comparecientes aseguran hallarse
VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca inscrita a su nombre, en el registro General

de la Propiedad, con el número: VEINTIUNO, (21) FOLIO: VEINTIUNO, (21), del Libro: ONCE,
(11), DE REFORMA AGRARIA, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de
vende a el, una fraccion de la finca identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca
nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Once punto noventa
metros, colinda con: Finca Matriz. SUR: Once punto noventa metros, colinda con: Finca Matriz.
ORIENTE: Ocho punto ochenta y cinco metros, colinda con: Finca matriz. PONIENTE: Siete punto
sesenta metros, colinda con: Edgardo Chay, callejón de por medio. El cual hace un area superficial
de: Noventa y siete punto ochenta y ocho, metros cuadrados. Indicando: LA VENDEDORA, que en
la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: LA
como los pasajes mas importantes del proceso sucesorio extrajudicial, en el cual se declaro
heredera a la hoy vendedora, según auto de fecha, tres de marzo del año dos mil ocho, por el
notario Martin Abaj Hernandez, documento con el cual la vendedora acredita su derecho de

CIENTO CATORCE. (114). En la ciudad de Chimaltenango el veintinueve de julio del dos mil
nueve, Ante Mi: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: Comparecen, por una parte el
señor: RICARDO DEL VALLE BARRERA, de sesenta y ocho años de edad, casado, Ingeniero
Agronomo, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número
de orden C guión tres y registro diez mil cinco, extendida por el alcalde municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango, y por la otra parte, FREDY ELADIO LOPEZ VELASQUEZ, de
cuarenta y un años de edad, casado, Oficial del Ejercito, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro cuarenta y seis mil ciento veintidós,
extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, Quien
comparece en calidad de Presidente del Consejo Comunitario de Desarrollo de la Colonia Villas de
San José zona dos, chimaltenango, inscrita en el libro numero cuatro, de inscripciones de
Consejos Comunitarios de Desarrollo, según partida número veintitrés guión dos mil siete, folios;
Setenta y uno al setenta y seis, de fecha; dieciséis de octubre del año dos mil siete, providencia
resolutiva número; treinta y dos guión dos mil siete, de la Municipalidad de Chimaltenango del
departamento de Chimaltenango, Lo cual acredita con la certificación de fecha veintinueve de julio
del año dos mil nueve, extendida por la entidad correspondiente de dicha municipalidad.
Documento que de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el presente acto. Los
consignados y que por el presente acto celebran CONTRATO DE DONACION A TITULO

GRATUITO SOBRE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
cláusulas, PRIMERA, Manifiesta: RICARDO DEL VALLE BARRERA, que es legitimo propietario de
un inmueble inscrito en el registro general de la propiedad de Guatemala al número; CIENTO
SESENTA Y TRES, (163) folio: CIENTO SESENTA Y TRES, (163) del libro: CUATROCIENTOS
CUARENTA Y TRES, (443) DE CHIMALTENANGO, el cual se encuentra ubicado en jurisdicción
del municipio y departamento de Chimaltenango. Con las medidas y colindancias que obran en su
propia inscripción registral. SEGUNDA: Continua manifestando, RICARDO DEL VALLE
BARRERA, que por el presente instrumento dona en forma gratuita, pura y simple un fracción de la
finca identificada en la cláusula primera de este instrumento a favor del; CONSEJO
COMUNITARIO DE DESARROLLO DE LA COLONIA VILLAS DE SAN JOSÉ ZONA 2,
CHIMALTENANGO, a traves del presidente legal de la junta directiva vigente, fracción que al
formar finca nueva quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE; veintitrés
punto treinta y tres metros, colinda con; Sonia Valdez y Luis Pajarito, calle de por medio. SUR;
Dieciocho punto setenta y cinco metros, colinda con: Alfonso Elel Castro. ORIENTE; Sesenta
punto setenta y cinco metros, colinda con: Gustavo Adolfo Popol Sanchez. PONIENTE; Medida
irregular que parte del punto norte al sur; Dieciséis punto veinticinco metros, de este punto al
oriente; Ocho punto setenta y cinco metros, de este punto al sur; Dieciséis metros, de este punto al
surponiente; ocho metros, y de este punto al sur, veintiuno punto sesenta y seis metros, colinda
con: Elsa V. Vasquez, Finca Matriz, Alfonso Elel Castro, y calle que da acceso a la colonia. El cual
hace un area de; OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE PUNTO SESENTA Y CINCO METROS
CUADRADOS, y en la donación se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al
mismo, estimando dicha donación en QUINIENTOS QUETZALES, donación que no le perjudica
por contar con otros bienes é ingresos que le permiten vivir dignamente y cumplir con sus propias
obligaciones. TERCERA: RICARDO DEL VALLE BARRERA, de
manera expresa indica que sobre la propiedad del inmueble descrito objeto del presente contrato
no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan perjudicar los derechos de
persona alguna y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no
fuera cierto, CUARTA, por su parte manifiesta, FREDY ELADIO LOPEZ VELASQUEZ, que en la
calidad con que actúa acepta en los términos relacionados la
ión que se le hace a su representada, dando los agradecimientos al señor Ricardo del valle
Barrera, por el gesto de liberalidad a favor de la entidad que representa. QUINTA, Por último los
otorgantes aceptan el contenido integro de este contrato, y que la fraccion donada sera
exclusivamente para area verde de la entidad que se representa. Doy Fe, a) Que lo relacionado
me fue expuesto, b) que tuve a la vista las cedulas de vecindad relacionadas, asi como la
certificación debidamente extendida por el registrador de la propiedad con fecha veinte de enero
del año dos mil nueve, titulo con el cual acredita su derechos de propiedad el Donante, c) advertí
a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación relativa
a la inscripción del testimonio de esta escritura en el registro general de la propiedad, d) leí lo
escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, ratifican, aceptan y firman.
CIENTO DOCE: (112). En la ciudad de Chimaltenango el veintinueve de julio del año dos mil
nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen por una parte: ZOILA
ESPERANZA MONZON CASTELLANOS DE TERRAUX, de cincuenta y tres años de edad,
casada, maestra de educación primaria urbana, guatemalteca, del domicilio de Sacatepequez,
quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos, y registro cuarenta mil doscientos treinta
y siete, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de La Antigua Guatemala, del
departamento de Sacatepequez, a quien en lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y por la
otra parte: MARIA TRANCITO YANCOS HERNANDEZ, de cincuenta y siete años de edad,
casada, de oficios domesticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad C guión tres y registro ocho mil setecientos treinta y dos, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de Parramos, del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo
le denominare, LA COMPRADORA Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y manifiestan que por el presente acto celebran: CONTRATO DE
PRIMERA; Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca inscrita a su
SETESCIENTOS VEINTIUNO, (39721) FOLIO: CIENTO DOCE, (112), del Libro: DOSCIENTOS
SETENTA Y NUEVE, (279), DE CHIMALTENANGO. Denominado Choxot, ubicado en jurisdicción
del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, con las medidas y colindancias
VENDEDORA, que por el precio de CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de
parte de la compradora, le vende a ella, una fracción de la finca identificada en la cláusula primera,
el cual al formar finca nueva quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE:
Catorce punto cuarenta y cuatro metros, colinda con: Maria Trancito Yancos Hernandez. SUR:
Trece punto diecisiete metros, colinda con: Finca matriz. ORIENTE: Ocho metros, colinda colinda
con: Finca Matriz. PONIENTE: Ocho punto trece metros, colinda con: Calle. El cual hace un área
de: CIENTO DIEZ PUNTO CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Indicando el vendedor
manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato
no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la
compradora, y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no
fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LA COMPRADORA, manifiesta que en los términos
de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura número cuatrocientos doce,
autorizada en la ciudad de Guatemala el diecinueve de julio del año de mil novecientos ochenta y
cuatro, por el notario; Adolfo Coronado Cifuentes, documento con el cual la vendedora acredita su
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: MARIA LUISA GARCIA
CATU, de cuarenta y ocho años de edad, casada, de oficios domesticos, guatemalteca, de este
diecinueve mil setecientos cuarenta, extendida por el alcalde municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango; y: JOSE ALEJANDRO CHAY GARCIA, de treinta y siete años de
edad, casado, florista, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de
vecindad número de orden C guión tres y registro veintiocho mil quinientos cuarenta y cuatro,
extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Los

nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: VEINTIUNO, (21) FOLIO:
VEINTIUNO, (21), del Libro: ONCE, (11), DE REFORMA AGRARIA, con las medidas y
manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO,
que tiene recibidos de parte de; EL COMPRADOR, le vende a el, una fraccion de la finca
colindancias siguientes: NORTE: Once punto noventa metros, colinda con: Finca Matriz. SUR:
Once punto noventa metros, colinda con: Finca Matriz. ORIENTE: Ocho punto ochenta y cinco
metros, colinda con: Finca matriz. PONIENTE: Siete punto sesenta metros, colinda con: Edgardo
Chay, callejón de por medio. El cual hace un area superficial de: Noventa y siete punto ochenta y
ocho, metros cuadrados. Indicando: LA VENDEDORA, que en la venta se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa
expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como los pasajes
mas importantes del proceso sucesorio extrajudicial, en el cual se declaro heredera a la hoy
vendedora, según auto de fecha, tres de marzo del año dos mil ocho, por el notario Martin Abaj
Hernandez, documento con el cual la vendedora acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito
ratifican y firman.
CIENTO DIEZ, (110) En la ciudad de Chimaltenango el veintiocho de julio del año dos mil nueve,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; CARLOS ALFREDO
GOMEZ SAPUT, de treinta y dos años de edad, casado, estudiante, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro treinta y cuatro mil
ciento cuarenta y uno, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango. El compareciente me asegura ser de los datos personales ya consignados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y manifiesta que por el presente acto otorga la
presente: CARTA DE PAGO TOTAL Y CANCELACION DE HIPOTECAS, de conformidad con las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta, CARLOS ALFREDO GOMEZ SAPUT, que según
escritura pública número: doscientos treinta y cuatro, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango,
el veinticuatro de julio del año dos mil ocho, por el notario, Hector Oswaldo Subuyuc Hernández
celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, con el señor: MODESTO
LOPEZ BALAN, por la suma, términos relacionados y condiciones que en la escritura pública de
mutuo ya indicada se habia establecido, agrega que sobre el mencionado crédito no pesan

manifestando: CARLOS ALFREDO GOMEZ SAPUT, que habiéndole sido pagado totalmente el
capital y no adeudándole absolutamente nada por concepto alguno de la referida obligación por
este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL, por la antes relacionada obligación a favor de,
MODESTO LOPEZ BALAN, y por ello CANCELA TOTALMENTE LAS INSCRIPCIONES
HIPOTECARIAS, que ocupan el primer lugar, constituidas para garantizar dicha obligación, sobre
las siguientes fincas inscritas en el registro General de la Propiedad, con los números: a) OCHO
MIL SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO, (8,678) FOLIO: CIENTO SETENTA Y OCHO, (178), del
Libro: NOVENTA Y OCHO E, (98E), DE CHIMALTENANGO. b) OCHO MIL SEISCIENTOS
SETENTA Y NUEVE, (8,679) FOLIO: CIENTO SETENTA Y NUEVE, (179), del Libro: NOVENTA Y
OCHO E, (98E), DE CHIMALTENANGO. c) OCHO MIL SEISCIENTOS OCHENTA, (8,680) FOLIO:
CIENTO OCHENTA, (180), del Libro: NOVENTA Y OCHO E, (98E), DE CHIMALTENANGO. d)

OCHO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y UNO, (8,681) FOLIO: CIENTO OCHENTA Y UNO, (181),
del Libro: NOVENTA Y OCHO E, (98E), DE CHIMALTENANGO. e) OCHO MIL SEISCIENTOS
OCHENTA Y DOS, (8,682) FOLIO: CIENTO OCHENTA Y DOS, (182), del Libro: NOVENTA Y
OCHO E, (98E), DE CHIMALTENANGO. f) OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO,
(8,694) FOLIO: CIENTO NOVENTA Y CUATRO, (194), del Libro: NOVENTA Y OCHO E, (98E),
DE CHIMALTENANGO. g) OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO, (8,695) FOLIO:
CIENTO NOVENTA Y CINCO, (195), del Libro: NOVENTA Y OCHO E, (98E), DE
CHIMALTENANGO. h) OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS, (8,696) FOLIO: CIENTO
NOVENTA Y SEIS, (196), del Libro: NOVENTA Y OCHO E, (98E), DE CHIMALTENANGO. i)
OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE, (8,697) FOLIO: CIENTO NOVENTA Y SIETE,
(197), del Libro: NOVENTA Y OCHO E, (98E), DE CHIMALTENANGO. j) OCHO MIL
SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO, (8,698) FOLIO: CIENTO NOVENTA Y OCHO, (198), del
Libro: NOVENTA Y OCHO E, (98E), DE CHIMALTENANGO. Ubicados en el municipio de
Zaragoza del departamento de Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador General de la

propiedad, se sirva proceder a las mencionadas cancelaciones. Asi mismo otorga carta total de
pago y finiquito, sobre el vehiculo tipo Pick Up, de uso particular, marca toyota, linea; Hi Lux,
modelo dos mil seis, placa de circulación P ciento veintiocho, CYX, chasis número; ocho AJDR
veintidós G trescientos cuatro millones un mil ochocientos cincuenta y siete, motor; dos KD siete
millones veintiséis mil quinientos cuarenta y seis, color; Beige oscuro mica, el cual aparece a
nombre de Modesto Lopez Balan, según tarjeta de circulación, el cual se devuelve en este
momento. TERCERA: Indica: CARLOS ALFREDO GOMEZ SAPUT, que acepta expresamente el
contenido íntegro de la presente escritura. Yo, el Notario, doy fe: a) que todo lo relacionado me fue
expuesto. b) de tener a la vista la cédula de vecindad relacionada y tener a la vista el testimonio
de la escritúra pública número doscientos treinta y cuatro, autorizada en esta ciudad de
Chimaltenango, el veinticuatro de julio del año dos mil ocho, por el notario: Hector Oswaldo
Subuyuc Hernández, antes ya relacionada, documento en el cual consta el Crédito Hipotecario,
que por este acto se cancela y se tiene por pagado. Que di íntegra lectura de lo escrito al
otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, valor, asi como la obligacion registral y demas
efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.
NOVENTA: (90). En la ciudad de Chimaltenango el nueve de julio del año dos mil nueve, ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: MARIA LUISA GARCIA CATU, de
cuarenta y ocho años de edad, casada, de oficios domesticos, guatemalteca, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro, diecinueve
mil setecientos cuarenta, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango; y: JOSE ALEJANDRO CHAY GARCIA, de treinta y siete años de edad, casado,
florista, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad número de
orden C guión tres y registro veintiocho mil quinientos cuarenta y cuatro, extendida por el alcalde
municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Los comparecientes aseguran hallarse
de la Propiedad, con el número: VEINTIUNO, (21) FOLIO: VEINTIUNO, (21), del Libro: ONCE,
(11), DE REFORMA AGRARIA, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
vende a el, una fraccion de la finca identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca
nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Once punto noventa
metros, colinda con: Finca Matriz. SUR: Once punto noventa metros, colinda con: Finca Matriz.
ORIENTE: Ocho punto ochenta y cinco metros, colinda con: Finca matriz. PONIENTE: Siete punto
sesenta metros, colinda con: Edgardo Chay, callejón de por medio. El cual hace un area superficial
de: Noventa y siete punto ochenta y ocho, metros cuadrados. Indicando: LA VENDEDORA, que en
la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: LA
como los pasajes mas importantes del proceso sucesorio extrajudicial, en el cual se declaro
heredera a la hoy vendedora, según auto de fecha, tres de marzo del año dos mil ocho, por el
notario Martin Abaj Hernandez, documento con el cual la vendedora acredita su derecho de
NOVENTA Y TRES, (93). En la ciudad de Chimaltenango el diez de julio del año dos mil nueve,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: MARIA CORONA
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y: MARIA PEREZ

LOPEZ, de dieciocho años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien
se identifica con la cedula de vecindad número de orden C guión tres y número de registro
cincuenta y nueve mil seiscientos setenta y nueve, extendida por el alcalde municipal del municipio
y del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominara; LA COMPRADORA.
Las comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos
nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y
UNO, (1641) FOLIO: CIENTO CUARENTA Y UNO, (141), del Libro: SESENTA Y CUATRO E,
(64E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en jurisdicción del municipio y departamento de

registro. SEGUNDA: Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de CIEN
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; LA COMPRADORA, le vende a ella,
una fracción de la finca identificada en la cláusula primera, el cual quedara dentro de las medidas y
colindancias actuales siguientes: NORTE: Nueve punto veinte metros, colinda con: Finca Matriz.
SUR: Nueve punto veinte metros, colinda con: Tulio Antonio Perez Satz. ORIENTE: Once punto
treinta metros, colinda con: Marta Subuyuc Satz, camino de dos punto ochenta metros de por
medio. PONIENTE: Diez punto cuarenta y tres metros, colinda con: Pedro Perez Chach. El cual
hace un area de: NOVENTA Y NUEVE PUNTO NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS.
Indicando LA VENDEDORA, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde. TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien
afectar los derechos de LA COMPRADORA, y como notario le advierto de las responsabilidades
en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LA COMPRADORA,

manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambas el
número; ciento cincuenta y seis, autorizada en esta ciudad, el uno de junio del dos mil cinco, por el
notario Hector Oswaldo Subuyuc Hernandez, documento con el cual la vendedora acredita su
derecho de propiedad. c) leo lo escrito a las otorgantes quienes enteradas de su contenido, objeto,
efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente La compradora, no asi la vendedora, quien
por ignorar firmar deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha y lo hace a su
NOVENTA Y CINCO, (95). En la ciudad de Chimaltenango el diez de julio del año dos mil nueve,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: MARIA CORONA
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y: MARIA PEREZ
LOPEZ, de dieciocho años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien
se identifica con la cedula de vecindad número de orden C guión tres y número de registro
cincuenta y nueve mil seiscientos setenta y nueve, extendida por el alcalde municipal del municipio
y del departamento de Chimaltenango, quien comparece como gestora de negocios de JULIA
PEREZ LOPEZ, en lo sucesivo se le denominara; LA PARTE COMPRADORA. Las
registro General de la Propiedad, con el número: MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y UNO, (1641)
FOLIO: CIENTO CUARENTA Y UNO, (141), del Libro: SESENTA Y CUATRO E, (64E), DE
CHIMALTENANGO. Ubicado en jurisdicción del municipio y departamento de Chimaltenango, con

Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de CIEN QUETZALES EN
EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; LA PARTE COMPRADORA, le vende a ella en la
calidad con que actua, la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera, con las medidas y
colindancias que obra en su propia inscripción de registro, y actualmente son las siguientes;
NORTE: Nueve punto veinte metros, colinda con: Juliana Inay. SUR: Nueve punto veinte metros,
colinda con: Maria Perez Lopez. ORIENTE: Once punto treinta metros, colinda con: Marta Subuyuc
Satz, camino de dos punto ochenta metros de por medio. PONIENTE: Diez punto cuarenta y dos
metros, colinda con: Pedro Perez Chach. Y contiene un area de: NOVENTA Y NUEVE PUNTO
NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Indicando LA VENDEDORA, que en la venta se
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la parte
no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: Maria Perez Lopez, manifiesta que en los términos
relacionados acepta la venta que hoy se le hace a favor de su representada, y ambos el contenido
del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve
a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura número;
ciento cincuenta y seis, autorizada en esta ciudad, el uno de junio del dos mil cinco, por el notario
Hector Oswaldo Subuyuc Hernandez, documento con el cual la vendedora acredita su derecho de
efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente Maria Perez Lopez, no asi la vendedora,
quien por ignorar firmar deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha y lo hace
a su ruego, Eduardo Elel Etec, testigo, civilmente capaz, idoneo y de mi anterior conocimiento.
NOVENTA Y UNO: (91). En la ciudad de Chimaltenango el nueve de julio del año dos mil nueve,
de Chimaltenango; y: GLORIA ESPERANZA GIRON RODAS, de cuarenta y cinco años de edad,
soltera, promotora de salud, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de
vecindad número de orden C guión tres y número de registro nueve mil trescientos sesenta y siete,
extendida por el alcalde municipal del municipio de Zaragoza del departamento de Chimaltenango.
RESCICION DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE SOBRE DERECHOS
POSESORIOS, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiestan las comparecientes,
que con fecha doce de septiembre de mil novecientos noventa, según consta en escritura número
ciento tres de esa misma fecha ante los oficios del notario Isais Pol Tohon, en la ciudad de
chimaltenango, realizarón compraventa de fraccion de bien inmueble sobre derechos posesorios,
de una fraccion de sitio urbano, ubicado en cantón san Antonio, del municipio de Zaragoza del
departamento de Chimaltenango, fraccion con las medidas y colindancias que alli se
especificaban. SEGUNDA: Manifiestan las comparecientes, que por mutuo acuerdo han decidido
rescindir el contrato identificado en la clausula anterior, y en tal virtud, dejan las cosas tal y como
se encontraban anteriormente al contrato. TERCERA: Continúan manifestando las
comparecientes, que no tienen ningun inconveniente en el presente contrato y lo hacen por llegar
a un acuerdo voluntario mutuo, y que no tienen ninguna reclamacion reciprocamente con el
contrato que por este acto rescinden, ademas que sobre la presente rescicion no existen
gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan perjudicar los derechos de alguno de ellos o
de ambos. CUARTA: Las otorgantes en los términos relacionados aceptan expresamente la
rescision de contrato que el dia de hoy hacen. Y ambas aceptan el contenido del presente
contrato. Yo el Notario doy fe: a) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así
como la copia simple legalizada de la escritura numero ciento tres, autorizada en la ciudad de
chimaltenango, el doce de septiembre de mil novecientos noventa, por el notario, Isaias Pol Tohon,
documento en el cual consta la compraventa hecha antereriormente, que los comparecientes por
este acto rescinden. b) leo lo escrito a los otorgantes, y enterados de su contenido, objeto, validez
y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma unicamente Gloria Esperanza Giron Rodas,
no asi Asuncion Rodas Perez, quien por ignorar firmar deja la impresión dactilar de su dedo pulgar
de su mano derecha y lo hace a su ruego, Eduardo Elel Etec, testigo, civilmente capaz, idoneo y
NOVENTA Y DOS, (92). En la ciudad de Chimaltenango el nueve de julio del año dos mil nueve,
de Chimaltenango; a quien en lo sucesivo le denominare; LA VENDEDORA, y: GLORIA
ESPERANZA GIRON RODAS, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, promotora de salud,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad número de orden C
guión tres y número de registro nueve mil trescientos sesenta y siete, extendida por el alcalde
municipal del municipio de Zaragoza del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo
le denominare; LA COMPRADORA. Las comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de
presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE
SOBRE DERECHOS POSESORIOS, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta:
LA VENDEDORA, que es legitima poseedora de un inmueble ubicado en segunda calle y quinta

avenida de la zona tres, del municipio de Zaragoza del departamento de Chimaltenango,
anteriormente llamado Cantón o Barrio San Antonio, dicho inmueble lo viene poseyendo en forma
legitima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, a titulo de dueña y reconocida
Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de CIEN QUETZALES en efectivo,
que tiene recibidos de parte de la compradora, vende a ella una fraccion de la misma la que
quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Ocho Punto treinta y seis
metros, colinda con: Maria Teresa Ramirez, SUR: Ocho punto treinta y seis metros, colinda con:
Francisco Perez Argueta, calle de por medio. ORIENTE: Cuarenta y tres metros, colinda con: Otto
Rene Giron Rodas. PONIENTE: Cuarenta y tres metros, colinda con: Otto Rene Giron Rodas. El
cual hace un área de: TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE PUNTO CUARENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS. TERCERA, por advertencia del infrascrito Notario, la señora:
VENDEDORA, de manera expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato
no recaen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar derecho alguno,
obligándose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: La señora: COMPRADORA, en los
términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace y ambas el contenido de la presente
escritura. Como Notario doy fe: a) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas asi
como la copia simple legalizada de la escritura número quinientos sesenta, autorizada en esta
ciudad, el diez de septiembre de mil novecientos setenta y nueve ante los oficios notariales de
Gilberto Mendez Gaytan, documento con el cual la vendedora demuestra su derecho de posesion.
b) leo lo escrito a las otorgantes, y enteradas de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto
respectivo, obligación de diligenciar la titulacion supletoria y demás efectos legales, lo acepta,
ratifica y firma unicamente la compradora no asi la vendedora quien por ignorar firmar deja la
impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha y lo hace a su ruego, Eduardo Elel Etec,

SETENTA Y CINCO, (75). En la ciudad de Chimaltenango el veintitrés de junio del año dos mil
nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: ELISA MARGARITA
SANDOVAL GARCIA, de treinta y dos años de edad, casada, ingeniera Industrial, guatemalteca,
del domicilio de Sacatepequez, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden B
guión dos y registro, registro treinta y ocho mil trescientos cincuenta y cinco, extendida por el
alcalde municipal del municipio de Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepequez; y
MARISOL SANDOVAL GARCIA, de treinta y un años de edad, soltera, Licenciada en Acuicultura,
guatemalteca, del domicilio de Sacatepequez, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden B guión dos y registro, registro treinta y nueve mil cuatrocientos setenta y uno,
extendida por el alcalde municipal del municipio de Antigua Guatemala, del departamento de
Sacatepequez; a quienes en lo sucesivo les denominare; LAS PROMITENTES VENDEDORAS, y:

MARIA CARMELA PEREZ MARTINEZ, de sesenta y cinco años de edad, casada, de oficios
domesticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad número
de orden C guión tres y número de registro cinco mil doscientos dieciocho, extendida por el alcalde
municipal del municipio de Parramos, del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo
la denominare; LA PROMITENTE COMPRADORA. Las comparecientes aseguran hallarse en el
que por el presente acto celebran: CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiestan, LAS
PROMITENTES VENDEDORAS, que son legitimas copropietarias de dos fincas inscritas en el
registro general de la propiedad de Guatemala, con el número; Once mil tres, (11003) FOLIO;
Veintisiete, (27) del libro; Ciento catorce, (114) de Chimaltenango y de la finca número; Ciento
setenta y dos, (172) FOLIO; Ciento setenta y dos, (172) del libro; Quinientos cincuenta y ocho,
(558) de Chimaltenango. SEGUNDA: Manifiestan LAS PROMITENTES VENDEDORAS, que por
el precio de CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL, (145,000.00) por ambas fincas, prometen en
venta las fincas identificadas en la cláusula primera de este instrumento, por el cual en este acto;
LA PROMITENTE COMPRADORA, hace entrega A LAS PROMITENTES VENDEDORAS la
cantidad de SESENTA MIL QUETZALES, (Q.60,000.00) lo que reciben en efectivo y a su entera
satisfacción y el saldo será cancelado de conformidad con las siguientes estipulaciones: a)
PLAZO: El plazo para la cancelación total de la finca prometida en venta es de CATORCE
MESES, contados a partir del mes de; Agosto del presente año, tiempo en el cual el presente
contrato vence, y se cancelarán las cuotas siguientes dentro del dia uno al cinco de cada mes,
trece cuotas de Seis mil quetzales y una ultima de Siete mil quetzales. b). LUGAR DE PAGO: El
pago del saldo de la presente promesa se efectuara en la residencia de la promitente compradora,
a traves de cheques, y lo recibira quien sea de las promitentes vendedoras, residencia
ampliamente conocida por las promitentes vendedoras. c) INCUMPLIMIENTO: Por el

incumplimiento de pago en la fecha y forma convenida, faculta a las promitentes vendedoras a
rescindir el presente contrato sin declaración judicial alguna y como consecuencia la cantidad que
hoy se otorga a las promitentes vendedoras, en concepto de enganche, se le aplicara para el
resarcimiento de daños y perjuicios ocasionados por su incumplimiento de parte del promitente
comprador y comprometiéndose a desocupar en una forma inmediata el bien inmueble y d) DE
LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en
plazo acordado, las promitentes vendedoras se comprometen y obligan a otorgar la Escritura
Pública traslativa de dominio correspondiente y la promitente compradora ocupa desde este
momento el bien inmueble con la condición resolutoria arriba mencionada. TERCERA: declaran las
PROMITENTES VENDEDORAS, en forma expresa que sobre el bien inmueble que prometen hoy
en venta no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la
promitente compradora, enteradas de los alcances legales de este contrato. CUARTA: Por su
parte: LA PROMITENTE COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la
promesa de venta que hoy se le hace, y todos el contenido del presente contrato. Como notario
relacionadas, así como el testimonio de la escritura número; ciento cincuenta y siete, autorizada en
la ciudad de Guatemala el treinta y uno de mayo de mil novecientos noventa y nueve, por el
notario; Francisco Javier Mendoza Irungaray, y el testimonio de la escritura número; ciento setenta
y nueve, autorizada en la ciudad de Guatemala el tres de agosto de mil novecientos noventa y
ocho, por el notario; Francisco Javier Mendoza Irungaray, documentos con los cuales las
promitentes vendedoras acreditan su derecho de copropiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes
respectivo y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman unicamente las promitentes
vendedoras no asi la promitente compradora, quien por ignorar hacerlo deja la impresión dactilar
de su dedo pulgar de su mano derecha y lo hace a su ruego, Eduardo Elel Etec, testigo, civilmente
En la ciudad de Chimaltenango el dos de mayo del dos mil siete. NOSOTROS: MARTA MONJA
URIZAR CABRERA, de cincuenta y un años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios
domésticos, de el domicilio de el Quiche. E IRMA AMERICA CABRERA REYES, de treinta y
nueve años de edad, casada, secretaria, guatemalteca, de este domicilio. Los comparecientes
aseguramos hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebramos, CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE,
SETENTA (70). En la Ciudad de Chimaltenango, el veintidos de junio del año dos mil nueve. ANTE
MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen por una parte: RAFAEL
ELEODORO BARRIOS PEREZ, de cincuenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, maestro
de educación primaria urbana, de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad
numero de orden C guión tres y de registro dieciocho mil quinientos sesenta y tres; extendida por
el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, y por la otra: CARLOS
RAFAEL BARRIOS CONTRERAS, de veintitres años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante,
de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad número de orden C guion tres y de
registro cincuenta y dos mil trescientos tres, extendida por el alcalde municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango. Quien comparece en nombre propio y como gestor de negocios
de: SERGIO GERARDO BARRIOS CONTRERAS y de FABIOLA DEL ROSARIO BARRIOS
CONTRERAS. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, ser de los datos consignados y manifiestan que por éste acto vienen a celebrar
CONTRATO DE DONACION PURA Y SIMPLE CON ACEPTACION Y RESERVA DE
USUFRUCTO VITALICIO, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: RAFAEL ELEODORO
BARRIOS PEREZ, declara, bajo juramento legal y sabido de las penas del delito de perjurio, que
es propietario de un inmueble ubicado en la octava avenida final de la zona cuatro, del municipio y
departamento de Chimaltenango, el cual esta inscrito en el registro general de la propiedad de la
zona central de Guatemala con el número; Novecientos setenta y tres, (973) Folio: Ciento Noventa
y cinco, (195) del libro; Trescientos ochenta y ocho, (388) de Chimaltenango, en el cual consta de
las medidas y colindancias que obran en su propia inscripción de dominio. SEGUNDA: Sigue
manifestando el señor; RAFAEL ELEODORO BARIIOS PEREZ,, que el inmueble identificado en la
clausula primera de este instrumento por este acto lo dona entre vivos en forma pura y simple a:
CARLOS RAFAEL BARRIOS CONTRERAS, SERGIO GERARDO BARRIOS CONTRERAS y
FABIOLA DEL ROSARIO BARRIOS CONTRERAS, teniendo un valor estimativo el inmueble
donado en la cantidad de MIL QUETZALES. TERCERA: RAFAEL ELEODORO BARRIOS PEREZ,
Declara que por medio de la presente escritúra también se reserva expresamente el USUFRUCTO
VITALICIO sobre el inmueble que por este acto dona; indicando además que sobre el inmueble
donado, no pesan gravámenes, limitaciones, ni anotaciones de ninguna clase, salvo el usufructo
que se contituye, que puedan afectar los derechos de los donatarios y que en la donación se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde sobre el bien raíz que dona y el
Notario le advierte sobre las responsabilidades legales en que incurre si así no fuere; CUARTA:
Por su parte CARLOS RAFAEL BARIIOS CONTRERAS, en nombre propio y en la calidad con que
actua, agrega que en los terminos relacionados acepta para el y para quines representa la
donación que se le hace con el usufructo establecido y agradece expresamente la liberalidad del
donante. QUINTA: Ambos otorgantes aceptan el contenido de cada una de las clausulas del
presente contrato. Yo el insfracrito Notario, DOY FE: a) de que todo lo relacionado me fue
expuesto. b) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, asi como el primer
testimonio de la escritura número setenta y seis, autorizada en la ciudad de Chimaltenango el dia
dos de mayo de mil novecientos ochenta y ocho, por el notario; Haroldo Girón Moreira, documento
con el que se justificó el derecho de propiedad. c) Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes
quienes impuestos de su contenido, objeto, validez, registro del testimonio de la presente escritura
y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

ESENTA Y CUATRO, (64). En el municipio de Chimaltenango, del departamento de
Chimaltenango el dieciseis de junio del año dos mil nueve. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO
ABAJ SINAJ, Notario: Comparece en su propia representacion y en nombre propio, la señora:
Bianca Azucena Almazán Gramajo, de veinticuatro años de edad, casada, estudiante,
guión tres y registro; cincuenta y ocho mil trescientos treinta y seis, extendida por el Alcalde
perjurio, la señora: Bianca Azucena Almazán Gramajo, que su nacimiento se encuentra inscrito en
la partida número: CIENTO TREINTA Y CUATRO, (134) FOLIO: CIENTO VEINTINUEVE, (129)
DEL LIBRO: SETENTA, (70) DE NACIMIENTOS, del registro nacional de las personas, del
municipio de Guastatoya del departamento de El Progreso. SEGUNDA: Continua manifestando la
señora: Bianca Azucena Almazán Gramajo, que constante y públicamente, en sus relaciones
sociales, educativas, culturales, y familiares, a usado constantemente también los nombres de:
Bianca Azucena Almazán Gramajo, Blanca Azucena Almazán Gramajo y Byanca Azucena
Almazán Gramajo, razón, por la cual solicita que por medio del presente instrumento público se
República, como Notario declaro que los nombres y apellidos de: Bianca Azucena Almazán
Gramajo, Blanca Azucena Almazán Gramajo y Byanca Azucena Almazán Gramajo, identifican y
relacionados, la señora: Bianca Azucena Almazán Gramajo, acepta en nombre propio, y en forma
registro nacional de las personas, del municipio de Guatatoya del departamento El progreso, hacer
la anotacion correspondiente. Yo, Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue expuesto; b)
De haber tenido a la vista la cédula de vecindad y el certificado de la partida de nacimiento,
relacionados de la otorgante; c) Que advertido a la declarante los efectos legales del presente
instrumento asi como la obligación de inscripción en el Registro Correspondiente; d) Que leo lo
escrito a la otorgante, quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
acepta, ratifica, y firma.
SESENTA Y UNO, (61) En la ciudad de Chimaltenango el dieciséis de junio del año dos mil nueve,
VASQUEZ FERNANDEZ, de treinta años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este
domicilio, me identifico por medio de la cedula de vecindad número de orden B guión dos número
de registro treinta y nueve mil veinticuatro, extendida por el alcalde municipal del municipio de
Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepequez. El compareciente me asegura ser de los
datos personales ya consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y manifiesta
que por el presente acto otorga la presente: CARTA DE PAGO TOTAL Y CANCELACION DE
HIPOTECA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta, FRANCISCO
JOSE VASQUEZ FERNANDEZ, que según escritura pública número: quinientos sesenta,
autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el treinta y uno de mayo del año dos mil siete, por el
notario, Martín Abaj Hernández celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA
HIPOTECARIA, con el señor: JUAN XIA ZAMORA, por la suma, términos relacionados y
condiciones que en la escritura publica de mutuo, ya indicada se habia establecido, agrega que
naturaleza. SEGUNDA: Continúa manifestando: FRANCISCO JOSE VASQUEZ FERNANDEZ,,

que habiéndole sido pagado totalmente el capital y no adeudándole absolutamente nada por
antes relacionada obligación a favor de, JUAN XIA ZAMORA, y por ello CANCELA TOTALMENTE
LA INSCRIPCION HIPOTECARIA, que ocupa el primer lugar, constituida para garantizar dicha
obligación, sobre la finca inscrita en el registro General de la Propiedad, con el número: DOCE,
(12) FOLIO: DOCE, (12), del Libro: QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE, (539), DE
CHIMALTENANGO. Ubicado en el municipio de San Pedro Yepocapa de departamento de
mencionada cancelación. TERCERA: Indica: FRANCISCO JOSE VASQUEZ FERNANDEZ, que
acepta expresamente el contenido íntegro de la presente escritura. Yo, el Notario, doy fe: a) que
todo lo relacionado me fue expuesto. b) de tener a la vista la cédula de vecindad relacionada, asi
como el testimonio de la escritúra pública número quinientos sesenta, autorizada en esta ciudad de
Chimaltenango, el treinta y uno de mayo del año dos mil siete, por el notario: Martín Abaj
Hernández, antes ya relacionada, documento en el cual consta el Crédito Hipotecario, que por este
acto se cancela y se tiene por pagado. Que di íntegra lectura de lo escrito al otorgante, quien
enterado de su contenido, objeto, valor, asi como la obligacion registral y demas efectos legales, lo
r. Aparecen firmas Ilegible, Ante Mi,
Ilegible, .-------------------------------------------------------------------------
ES TESTIMONIO de la escritura numero cincuenta y nueve que autorice en la ciudad de
chimaltenango el once de junio del dos mil nueve, y para entregar a WENDY GLYCET NAVAS
URUBIO, que confrontada y transcrita de su orignal, extiendo, numero, sello y firmo en esta unica
hoja de papel bond, para que se realice la inscripción al margen de la certificación que en derecho
corresponde, chimaltenango cuatro de junio del dos mil nueve.
CINCUENTA Y NUEVE, (59 . En el municipio de Chimaltenango, del departamento de
Chimaltenango el once de junio del año dos mil nueve. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ
SINAJ, Notario: Comparece en su propia representacion y en nombre propio, la señora: WENDY
GLYCET NAVAS URIBIO, de cuarenta y tres años de edad, casada, de oficios domésticos,
guión tres y registro treinta y siete mil ochocientos cuarenta y nueve, extendida por el Alcalde

perjurio, la señora: WENDHY GLYCET NAVAS URIBIO, que su nacimiento se encuentra inscrito
en la partida número: SEISCIENTOS DOS (602) FOLIO: TRESCIENTOS UNO, (301) DEL
LIBRO: ONCE, (11) DE NACIMIENTOS, del registro nacional de las personas, del municipio de el
Tejar departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Continua manifestando la señora: WENDHY
GLYCET NAVAS URIBIO, que constante y públicamente, en sus relaciones sociales, educativas,
culturales, y familiares, a usado constantemente también los nombres de: WENDHY GLYCET
NAVAS URIBIO, WENDY GLYCET NAVAS URIBIO, razón, por la cual solicita que por medio del
presente instrumento público se haga la correspondiente identificación de persona, en el sentido
de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la misma
persona quien es la declarante. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad
con lo establecido en el artículo Cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil
y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro
(72-84), del Congreso de la República, como Notario declaro que los nombres y apellidos de:
WENDHY GLYCET NAVAS URIBIO, WENDY GLYCET NAVAS URIBIO, identifican y
relacionados, la señora: WENDY GLYCET NAVAS URIBIO, acepta en nombre propio, y en forma
registro nacional de las personas, del municipio de el Tejar, departamento de Chimaltenango,
hacer la anotacion correspondiente. Yo, Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue
expuesto; b) De haber tenido a la vista la cédula de vecindad y el certificado de la partida de
nacimiento, relacionados de la otorgante; c) Que advertido a la declarante los efectos legales del
presente instrumento asi como la obligación de inscripción en el Registro Correspondiente; d) Que
leo lo escrito al otorgante, quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,
lo acepta, ratifica, y firmar. Aparecen firmas Ilegible, Ante Mi,
Ilegible, .-------------------------------------------------------------------------
ES TESTIMONIO de la escritura numero cincuenta y nueve que autorice en la ciudad de
chimaltenango el once de junio del dos mil nueve, y para entregar a WENDY GLYCET NAVAS
URUBIO, que confrontada y transcrita de su orignal, extiendo, numero, sello y firmo en esta unica
hoja de papel bond, para que se realice la inscripción al margen de la certificación que en derecho
corresponde, chimaltenango cuatro de junio del dos mil nueve.
CINCUENTA Y NUEVE, (59). En la ciudad de Chimaltenango el diez de junio del año dos mil
nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: JUAN XIA ZAMORA,
de noventa y un años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro dos mil trescientos
cuarenta y uno, extendida por el alcalde municipal del municipio de San Pedro Yepocapa del
departamento de Chimaltenango; a quien en lo sucesivo le denominare; EL VENDEDOR, y:
FRANCISCO JOSE VASQUEZ FERNANDEZ, de treinta años de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad número de orden C
guión tres y número de registro treinta y nueve mil veinticuatro, extendida por el alcalde municipal
del municipio de Parramos, del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le
denomirane; EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las
inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: DOCE, (12) FOLIO:
DOCE, (12), del Libro: QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE (539), DE CHIMALTENANGO. Ubicado
en la aldea Monte de los Olivos, Granja de las Naranjas, jurisdicción del municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
le vende a el, la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera, el cual contiene las
medidas y colindancias que obran en su inscripción registral. Indicando EL VENDEDOR, que en la
como el testimonio de la escritura número; quinientos setenta y cinco, autorizada en el municipio

de San pedro Yepoca del departamento de Chimaltenango el nueve de octubre de mil novecientos
noventa y seis, por el notario Feliciano Lopez Chavez, documento con el cual el vendedor acredita
CINCUENTA Y OCHO (58). En la ciudad de Chimaltenango el diez de junio del año dos mil
nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: JUAN XIA ZAMORA,
de noventa y un años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro dos mil trescientos
cuarenta y uno, extendida por el alcalde municipal del municipio de San Pedro Yepocapa del
departamento de Chimaltenango; y: FRANCISCO JOSE VASQUEZ FERNANDEZ, de treinta años
de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, me identifico por medio de la
cedula de vecindad número de orden B guión dos número de registro treinta y nueve mil
veinticuatro, extendida por el alcalde municipal del municipio de Antigua Guatemala, del
departamento de Sacatepequez. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: JUAN XIA ZAMORA, que es legitimo propietario de la
finca inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: DOCE, (12)
FOLIO: DOCE, (12), del Libro: QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE (539), DE CHIMALTENANGO.
Ubicado en la aldea Monte de los Olivos, Granja de las Naranjas, jurisdicción del municipio de San
Pedro Yepocapa del departamento de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: JUAN XIA
ZAMORA, que por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos
de parte de; FRANCISCO JOSE VASQUEZ FERNANDEZ, le vende a el, la totalidad de la finca
identificada en la cláusula primera, el cual contiene las medidas y colindancias que obran en su
inscripción registral. Indicando JUAN XIA ZAMORA, que en la venta se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: JUAN XIA ZAMORA, de manera
limitaciones que puedan afectar los derechos de; FRANCISCO JOSE VASQUEZ FERNANDEZ, y
CUARTA: Por su parte: JOSE VASQUEZ FERNANDEZ, manifiesta que en los términos
de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura número; quinientos setenta y
cinco, autorizada en el municipio de San pedro Yepoca del departamento de Chimaltenango el
nueve de octubre de mil novecientos noventa y seis, por el notario Feliciano Lopez Chavez,
ratifican y firman.
CINCUENTA Y TRES, (53). En la ciudad de Chimaltenango el cuatro de junio del año dos mil
GREGORIO GARCIA CUX, de treinta y ocho años de edad, casado, albañil, guatemalteco, del
domicilio de Sacatepequez, quien se identifica con la cédula de vecindad numero de orden B guión
dos, y de registro siete mil trescientos noventa y tres, extendida por el Alcalde Municipal de
Jocotenango del departamento de Sacatepequez; a quien en lo sucesivo le denominare EL
VENDEDOR, y por otra parte: ALVARO HUGO TERREAUX ESTRADA, de cincuenta y cuatro
años de edad, casado, guatemalteco, perito contador, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden B guión dos y registro veinte mis setecientos
cuarenta, extendida por el alcalde municipal del municipio de Antigua Guatemala del departamento
de Sacatepequez. Quien comparece como gestor de negocios de: DORA MARINA NOJ
NIMAMAC, a quien en lo sucesivo les denominare; LA PARTE COMPRADORA. Los

TRES MIL CUATROCIENTOS SEIS, (3406) FOLIO: CUATROCIENTOS SEIS, (406), del Libro:
CUARENTA Y SIETE E, (47E), DE CHIMALTENANGO. con las medidas y colindancias que le
recibidos de parte de ALVARO HUGO TERREAUX ESTRADA, En la calidad con que actúa le
vende a favor de su representada, la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera.
Indicando el vendedor que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
del presente contrato no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos de la parte compradora y de quien representa, y en todo caso se compromete al
saneamiento de ley, y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado
no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: ALVARO HUGO TERREAUX ESTRADA, en la calidad con
que actúa, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace a favor
de su representada, y ambos aceptan el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a)
relacionadas, así como el testimonio de la escritura número trescientos tres autorizada en el
municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, el cinco de octubre del año dos mil
tres, por el notario Francisco Javier Mendoza Irungaray, documento con el cual el vendedor
acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a las otorgantes quienes enteradas de su

Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los
datos de identificacion personales consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA;
Manifiesta: MODESTO LOPEZ BALAN, que es legitimo propietario de la finca inscrita a su nombre,
en el registro General de la Propiedad, con el número: OCHO MIL SETESCIENTOS CUATRO,
(8704) FOLIO: DOSCIENTOS CUATRO, (204), del Libro: NOVENTA Y OCHO E, (98E), DE
CHIMALTENANGO. Identificado como lote treinta y cuatro de la manzana B, denominado El
Tesoro, ubicado sobre el camino que conduce a la aldea las lomas del municipio de Zaragoza del
inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: MODESTO LOPEZ BALAN, que por el
precio de QUINCE MIL QUETZALES, que tiene recibidos de parte de; MARCO ANTONIO JULAJ
MORALES, le vende a el, LA TOTALIDAD DE LA FINCA identificada en la cláusula primera, con
las medidas y colindancias que obran en su inscripción de registro. Indicando MODESTO LOPEZ
BALAN, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde.
TERCERA: manifiesta: MODESTO LOPEZ BALAN, de manera expresa que sobre el bien objeto
derechos de MARCO ANTONIO JULAJ MORALES, y el notario le advierte de las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: MARCO
ANTONIO JULAJ MORALES, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy
testimonio de la escritura número cincuenta y uno, autorizada en esta ciudad el veintisiete de
febrero del año dos mil ocho, por el notario; Angel Estuardo de Leon Monroy, documento con el
enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, y demás efectos legales, lo aceptan
ratifican y firman.
CUARENTA Y TRES, (43). En la ciudad de Chimaltenango el dieciocho de mayo del año dos mil
MODESTO LOPEZ BALAN, de cuarenta y dos años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad numero de orden C guión tres, y de
registro treinta y seis mil veintitrés, extendida por el Alcalde Municipal de San Martín Jilotepeque
del departamento de Chimaltenango; y por otra parte: MARCO ANTONIO JUJAJ MORALES, de
treinta y un años de edad, soltero, guatemalteco, maestro de educación primaria, guatemalteco, de
registro cuarenta y ocho mil ochocientos once, extendida por el alcalde municipal del municipio de
San Martin Jilotepeque del departamento de Chimaltenango. Los comparecientes aseguran
INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: MODESTO LOPEZ
BALAN, que es legitimo propietario de la finca inscrita a su nombre, en el registro General de la
Propiedad, con el número: OCHO MIL SETECIENTOS CUATRO, (8704) FOLIO: DOSCIENTOS
CUATRO, (204), del Libro: NOVENTA Y OCHO E, (98E), DE CHIMALTENANGO. Identificado
como lote treinta y cuatro de la manzana B, denominado El Tesoro, ubicado sobre el camino que
conduce a la aldea las lomas del municipio de Zaragoza del departamento de Chimaltenango, con
Continua manifestando: MODESTO LOPEZ BALAN, que por el precio de QUINCE MIL
QUETZALES, que tiene recibidos de parte de; MARCO ANTONIO JULAJ MORALES, le vende a
el, LA TOTALIDAD DE LA FINCA identificada en la cláusula primera, con las medidas y
colindancias que obran en su inscripción de registro. Indicando MODESTO LOPEZ BALAN, que en
la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta:
MODESTO LOPEZ BALAN, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no
recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de MARCO
ANTONIO JULAJ MORALES, y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo
declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: MARCO ANTONIO JULAJ MORALES,
número cincuenta y uno, autorizada en esta ciudad el veintisiete de febrero del año dos mil ocho,
por el notario; Angel Estuardo de Leon Monroy, documento con el cual el vendedor acredita su
valor, obligación registral, y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
CUARENTA Y CINCO, (45) En el municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango el
dieciocho de mayo del dos mil nueve. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, NOTARIO:
Comparece en nombre propio: MARIA DIEGA TAJTAJ ESQUITO, de ochenta años de edad,
vecindad número de orden C guión tres y registro número mil setecientos setenta y uno, extendida
por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango. La
JURADA UNILATERAL SOBRE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Contenido en
las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: La señora: MARIA DIEGA TAJTAJ ESQUITO, bajo
juramento legal y sabida de las penas relativas al del delito de perjurio, que es legitima dueño de
un bien inmueble ubicado en el municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango y que
dicho inmueble que lo viene poseyendo en forma legitima, continua, pacífica, pública, de buena fe,
a nombre propio, a titulo de dueña y reconocida por la comunidad, el cual carece de Inscripción
Registral y de Matricula Fiscal, y lo obtuvo por compraventa escrita que le hiciera el señor: Ramón
Suy Esquito, el uno de diciembre de mil novecientos ochenta ochenta y nueve. SEGUNDA,
Continua manifestando: MARIA DIEGA TAJTAJ ESQUITO, que estima el bien inmueble objeto de
la presente declaración con el precio de: QUINIENTOS QUETZALES, el cual se encuentra dentro
de las medidas y colindancias actuales siguientes: NORTE: Cincuenta punto dieciséis metros,
colinda con: Cesar Salazar Godinez. SUR: Cincuenta y ocho punto cincuenta y dos metros, colinda
con: Pedro Buch. ORIENTE: Cien punto treinta y dos metros, colinda con: Martin Perez.
PONIENTE: Ciento dieicisiete punto cuatro metros, colinda con: Sosteles Salazar Godinez. El cual
hace un área de: CINCO MIL NOVECIENTOS CINCO PUNTO SESENTA Y SIETE METROS
CUADRADOS. TERCERA, por advertencia del infrascrito Notario, la señora: MARIA DIEGA
TAJTAJ ESQUITO, de manera expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto del presente
contrato no recaen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar derecho alguno,
obligándose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: La señora: MARIA DIEGA TAJTAJ
ESQUITO, en los términos relacionados acepta expresamente la declaración que hoy hace y el
contenido de la presente escritura. Como Notario doy fe: a) Que tuve a la vista la cédula de
vecindad relacionada no asi documento de posesion alguna. b) leo lo escrito a la otorgante, y
enterado de su contenido, objeto, validez, pago del impuesto respectivo, obligación de diligenciar
la titulacion supletoria y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y por ignorar firmar deja la
impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha y lo hace a su ruego, Eduardo Elel Etec,

CUARENTA Y SEIS. (46). En el municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango el
dieciocho de mayo del año dos mil nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario,
comparece por una parte: MARIA DIEGA TAJTAJ ESQUITO, de ochenta años de edad, casada,
de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden C guión tres y registro número mil setecientos setenta y uno, extendida
por el Alcalde Municipal del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, a quien
en lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y por la otra parte: MARIA MARTINA ESQUITO
BUCH, de veinte años de edad, soltera, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro número siete
mil ochocientos ochenta y uno, extendida por el alcalde municipal del municipio de Parramos del
departamento de Chimaltenango. A quien en lo sucesivo le denominare, LA COMPRADORA. Los
que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE DE
DERECHOS POSESORIOS. Contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: LA
VENDEDORA, sabida de las penas relativas al del delito de perjurio, que es legitima dueña de un
bien inmueble ubicado en jurisdicción del municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango, dicho inmueble lo viene poseyendo en forma legitima, continua, pacífica, pública,
de buena fe, a nombre propio, a titulo de dueño y reconocido por la comunidad, el cual carece de
Inscripción Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA: Continua manifestando: LA VENDEDORA,
que por el precio de: MIL QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de la
compradora, le vende a ella, la totalidad de la finca, identificada en la cláusula primera, el cual se
encuentra dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Cincuenta punto dieciséis
metros, colinda con: Cesar Salazar Godinez. SUR: Cincuenta y ocho punto cincuenta y dos
metros, colinda con: Pedro Buch. ORIENTE: Cien punto treinta y dos metros, colinda con: Martin
Perez. PONIENTE: Ciento dieicisiete punto cuatro metros, colinda con: Sosteles Salazar Godinez.
El cual hace un área de: CINCO MIL NOVECIENTOS CINCO PUNTO SESENTA Y SIETE
METROS CUADRADOS. Indicando la vendedora que en la venta se incluye todo cuanto de hecho
y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que
puedan afectar los derechos de la co|pradora, y el notario le advierte de las responsabilidades en
que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LA COMPRADORA, manifiesta
que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace y ambos el contenido del
vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como la copias simple legalizada de la escritura
número cuarenta y cinco, autorizada en el municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango el dia dieciocho de abril del año dos mil nueve por el infrascrito notario, documento
con el cual la vendedora acredita su derecho. c) leo lo escrito a las otorgantes quienes enteradas
de su contenido, objeto, valor, obligación registral y de titularlo supletoriamente, y demás efectos
legales, lo aceptan ratifican y firman únicamente la compradora, no asi la vendedora quien por
CUARENTA Y DOS, (42). En la ciudad de Chimaltenango el dieciséis de abril del año dos mil
nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: JAVIER
FRANCISCO SANTIZO LOPEZ, de veintiocho años de edad, soltero, Ingeniero Civil,
guión tres y registro catorce mil ciento setenta y uno, extendida por el alcalde municipal del
municipio de Zaragoza del departamento de Chimaltenango; y: DIANA JULIETA RAMOS
BARILLAS, de treinta años de edad, casada, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro treinta y seis mil
Chimaltenango; Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes
cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: JAVIER FRANCISCO SANTIZO LOPEZ, que es legitimo
NUEVE MIL TREINTA, (9030) FOLIO: CIENTO NOVENTA Y CINCO, (195), del Libro: CIENTO
SETENTA, (170), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en la lotificación denominada Residenciales la
Cascada, jurisdicción del municipio de Zaragoza del departamento de Chimaltenango, con las
Continua manifestando: JAVIER FRANCISCO SANTIZO LOPEZ, que por el precio de CIEN
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; DIANA JULIETA RAMOS
BARILLAS, le vende a ella, una fracción de la finca identificada en la cláusula primera, el cual al
formar finca nueva sera conocida como lote número ochenta y siete y quedara dentro de las
medidas y colindancias siguientes; NORTE: Diecisiete metros, colinda con: Finca Matriz. SUR:
Dieciseis punto cero ocho metros, colinda con: Finca Matriz. ORIENTE: Siete metros, colinda con:
Finca Matriz. Y PONIENTE: Medida irregular que parte de norte a suroriente, uno punto cincuenta
y seis metros y de este punto hacia el sur; cinco punto cincuenta y dos metros, colinda con: Finca
Matriz. El cual hace un área de: CIENTO DIECISEIS PUNTO CINCUENTA Y OCHO METROS
CUADRADOS. Indicando; JAVIER FRANCISCO SANTIZO LOPEZ, que en la venta se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: JAVIER FRANCISCO
SANTIZO LOPEZ, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de; DIANA JULIETA
RAMOS BARILLAS, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo
declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: DIANA JULIETA RAMOS BARILLAS, manifiesta
vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como certificación de la propiedad, extendida por el
registrador de la propiedad inmueble, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de
CUARENTA Y UNO, (41) En la ciudad de Chimaltenango el cinco de mayo del año dos mil nueve.
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, NOTARIO: Comparece por una parte: FELIPE DE
JESUS MELENDEZ JAURIA, de cuarenta y ocho años de edad, casado, agricultor, guatemalteco,
de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y
registro número tres mil cincuenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
VENDEDOR, y por la otra parte: JORGE MENDEZ MUTZ, de cincuenta y nueve años de edad,
casado, aserrador, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden C guión tres y registro número dos mil ciento sesenta y ocho, extendida por el
alcalde municipal del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango. A quien en lo
sucesivo le denominare, EL COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE DE DERECHOS POSESORIOS. Contenido en las
siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, sabido de las penas relativas al del
delito de perjurio, que es legitimo dueño de un bien inmueble de naturaleza rustica, ubicado en la
aldea San José Chirijuyu, del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango, dicho
inmueble lo viene poseyendo en forma legitima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre
propio, a titulo de dueño y reconocido por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y
de Matricula Fiscal. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de:
DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte del comprador, le vende
a el, la totalidad de la finca, identificada en la cláusula primera, el cual se encuentra dentro de la
medidas y colindancias siguientes; NORTE: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda
con: Agustín Patzan. SUR: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro, colinda con: Jorge Mendez.
ORIENTE: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda con: Bertha Lidia Melendez
Jauría. Y PONIENTE: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda con: Julían Esquito.
Camino peatonal de por medio. El cual hace un área de: MIL CIENTO DIECIOCHO PUNTO
VEINTITRES METROS CUADRADOS. Indicando el vendedor que en la venta se incluye todo

anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, y el notario le advierte
de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL
COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace y
expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como la copias
simple legalizada de la escritura número ciento veintitrés, autorizada en el municipio de Parramos
del departamento de Chimaltenango el dia veintiuno de bril del año dos mil siete por notario
Francisco Javier Mendoza Irungaray, documento con el cual el vendedor acredita su derecho. c)
leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral
y de titularlo supletoriamente, y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
en nombre propio: MARIA DIEGA TAJTAJ ESQUITO, de ochenta años de edad, casada, de oficios
domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número
de orden C guión tres y registro número mil setecientos setenta y uno, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango. La compareciente me

asegura ser de los datos anteriormente descritos y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y manifiesta que por el presente acto otorga: DECLARACION JURADA UNILATERAL
SOBRE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Contenido en las siguientes cláusulas,
PRIMERA; Manifiesta: La señora: MARIA DIEGA TAJTAJ ESQUITO, bajo juramento legal y sabida
de las penas relativas al del delito de perjurio, que es legitima dueño de un bien inmueble ubicado
en el municipio de Parramos del departamento de Chimaltenango y que dicho inmueble que lo viene
dueña y reconocida por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal,
y lo obtuvo por compraventa verbal que le hiciera el señor: Ramón Suy, el diez de marzo de mil
novecientos ochenta. SEGUNDA, Continua manifestando: MARIA DIEGA TAJTAJ ESQUITO, que
estima el bien inmueble objeto de la presente declaración con el precio de: QUINIENTOS
QUETZALES, el cual se encuentra dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes:
NORTE: Cincuenta punto dieciséis metros, colinda con: Cesar Salazar Godinez. SUR: Cincuenta y
ocho punto cincuenta y dos metros, colinda con: Pedro Buch. ORIENTE: Cien punto treinta y dos
metros, colinda con: Martin Perez. PONIENTE: Ciento dieicisiete punto cuatro metros, colinda con:
Sosteles Salazar Godinez. El cual hace un área de: CINCO MIL NOVECIENTOS CINCO PUNTO
SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. TERCERA, por advertencia del infrascrito Notario, la
señora: MARIA DIEGA TAJTAJ ESQUITO, de manera expresa, indica que sobre el bien inmueble
objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan
afectar derecho alguno, obligándose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: La señora: MARIA
DIEGA TAJTAJ ESQUITO, en los términos relacionados acepta expresamente la declaración que
hoy hace y el contenido de la presente escritura. Como Notario doy fe: a) Que tuve a la vista la
cédula de vecindad relacionada no asi documento de posesion alguna. b) leo lo escrito a la
diligenciar la titulacion supletoria y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y por ignorar firmar
deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha y lo hace a su ruego, Eduardo
Elel Etec, testigo, civilmente capaz, idoneo y de mi anterior conocimiento.
cinco, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Los
CON REPRESENTACION, contenido en las cláusulas que siguen: PRIMERA: Manifiesta la
señora: DÉBORA ELIZABETH LÓPEZ MORALES, que por este instrumento otorga MANDATO
GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION, a favor de la abogada: ADA MELANIE
CURRUCHICHE SALAZAR, para que en su nombre pueda ejercitar las facultades que le confiere
demandado, principalmente para tramitar la fijación de pensión alimenticia en contra de JOSÉ
GUSTAVO MEJÍA RECINOS, a favor de los hijos procreados entre ellos y que responden al
nombre de; Dulce Alejandra Mejia López, José Francisco Mejía López y de Julia Elizabeth Mejía
López, asi como para poder realizar cualquier diligencia relacionado con el mismo, ya que no es
SEGUNDA; Sigue declarando: DÉBORA ELIZABETH LÓPEZ MORALES, que espera que su
abogada: ADA MELANIE CURRUCHICHE SALAZAR, la Mandataria, no encuentre ningún

En la ciudad de Guatemala el veintiuno de abril del dos mil nueve, siendo las catorce horas en
punto, constituido en la once avenida diez guión cincuenta y seis de la zona uno, Edificio Santo
Domingo, quinto nivel, oficina 501, de la ciudad de Guatemala; yo, JOSE MYNOR PAR USEN, soy
requerido por las siguientes personas: ANA BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI, JOSÉ CARLOS
SARMIENTO GODINEZ, KARLA BEATRIZ SARMIENTO GODINEZ, a quienes les hago saber el
delito de perjurio que establece el código penal y manifiestan estar bien enterados, la señora: ANA
BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI, expresa ser de cuarenta y ocho años de edad, soltera,
guatemalteca, Secretaria Bilingüe, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad numero
de orden A guión Uno (A-1) y de registro dieciocho mil setenta y dos (18,072), extendida por el
alcalde municipal de Villa Nueva del Departamento de Guatemala; el señor: JOSÉ CARLOS
SARMIENTO GODINEZ, de veintisiete años de edad, casado, guatemalteco, Licenciado en
Administración de Empresa, de este domicilio, se identifica con Cédula de Vecindad numero de
orden A guión Uno (A-1)y de registro un millón sesenta y nueve mil seiscientos noventa y dos
(1,069,692), extendida por el alcalde municipal de Guatemala del departamento de Guatemala ;
KARLA BEATRIZ SARMIENTO GODINEZ, de veintinueve años de edad, soltera, guatemalteca,
Licenciada en Administración de Empresa, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad
numero de orden A guión Uno (A-1) y de registro numero setenta y cinco mil setecientos noventa y
uno (75,791) extendida por el alcalde municipal de Villa Nueva del departamento de Guatemala; y
la señora: KRISTIN SVENDSEN (único nombre y único apellido), de treinta y dos años de edad,
casada, de nacionalidad noruega, Politóloga, de este domicilio, se identifica con cedula de
vecindad numero de orden A guión uno (A-1) y registro numero un millón doscientos setenta y
siete mil novecientos sesenta y dos (1,277,962) extendida por el alcalde municipal de Guatemala
del departamento de Guatemala, se identifica también con pasaporte numero veintiséis millones
doscientos treinta y ocho mil seiscientos tres (26,238,603). quien actúa en el ejercicio de la patria
potestad y representación legal de su hijo menor de edad: ASK KANEK POP SVENDSEN, calidad
que acredita con la certificación de la partida de nacimiento de su hijo, inscrita en partida número
noventa y dos, folio noventa y dos, del libro setecientos setenta y tres de nacimiento, extendida por
el Registro Civil de Guatemala; yo el Notario, hago constar: a) Que tengo a la vista la certificación
relacionada; b) que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio
para el presente acto. Los requirentes solicitan mis servicios notariales a efecto de que trámite el
PROCESO SUCESORIO INTESTADO EN FORMA EXTRAJUDICIAL DEL CAUSANTE: JOSE
CARLOS SARMIENTO MARTINEZ, para lo cual procedo de la forma siguiente: PRIMERA

Declaran los requirentes: ANA BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI, JOSÉ CARLOS SARMIENTO
GODINEZ, KARLA BEATRIZ SARMIENTO GODINEZ, actúan cada uno, la primera en calidad de
esposa, los últimos en calidad de hijos, del causante: JOSE CARLOS SARMIENTO MARTINEZ; el
causante nació el diecisiete de junio de mil novecientos cincuenta y cuatro y que falleció el seis
de abril de mil novecientos noventa y seis en la ciudad capital. Habiendo quedado los requirentes
con derecho a sucederle en todos sus bienes, derechos y obligaciones. La calidad de esposa se
comprueba con la certificación de la partida de matrimonio entre el causante: José Carlos
Sarmiento Martínez y Ana Beatriz Godinez Pezzarossi; y la calidad de hijos lo comprueban con la
certificación de la partida de nacimiento de JOSE CARLOS Y KARLA BEATRIZ de apellidos
SARMIENTO GODINEZ que acompañan a las presentes diligencias voluntarias. SEGUNDA
Continúan manifestando los requirentes: ANA BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI, JOSÉ CARLOS
SARMIENTO GODINEZ, KARLA BEATRIZ SARMIENTO GODINEZ, que el causante: JOSE
CARLOS SARMIENTO MARTINEZ hasta en donde tienen conocimiento no tuvo ningún otro hijo
fuera de matrimonio y que el causante JOSE CARLOS SARMIENTO MARTINEZ no otorgo

testamento ni donación por causa de muerte, extremos que serán determinados con los informes
del Registro General de la Propiedad Inmueble de Guatemala y el Segundo Registro de la
Propiedad Inmueble de Quetzaltenango. TERCERA Continúan declarando los requirentes: ANA
BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI, JOSÉ CARLOS SARMIENTO GODINEZ, KARLA BEATRIZ
SARMIENTO GODINEZ que mediante Escritura Pública número catorce, de fecha diecinueve de
marzo del dos mil nueve, autorizada en Guatemala por el Notario: JOSE MYNOR PAR USEN, por
el precio de doce mil ochocientos ochenta y la cantidad de setecientos quetzales exactos,
vendieron al menor: ASK KANEK POP SVENDSEN por medio de su madre: KRISTIN SVENDSEN
(sin otro nombre y apellido) la totalidad de sus derechos hereditarios que las requirentes y el
requirente mantenían sobre dos fincas urbanas inscritas en el Registro General de la Propiedad
inmueble de Guatemala, al numero NOVENTA Y TRES (93), folio NOVENTA Y TRES (93), libro
mil quinientos setenta y tres (1573) de Guatemala, ubicada en la cuarenta y tres (43) calle “A” siete
guión cero cinco (7-05) zona doce, Monte María III de Guatemala, y la finca numero CINCUENTA
Y NUEVE (59) FOLIO CINCUENTA Y NUEVE (59) del libro DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA
(2270) de Guatemala, ubicada contiguo a la primera finca descrita. Que por tales razones, la
señora: KRISTIN SVENDSEN (Unido nombre y único apellido), en representación de su hijo y en
ejercicio de la patria potestad: ASK KANEK POP SVDENSEN comparece como tercero interesado
dentro de las presentes diligencias. CUARTA Siguen expresando los requirentes que para
demostrar lo anterior, presentan los siguientes documentos: a) Certificación de la partida de
nacimiento del causante: JOSE CARLOS SARMIENTO MARTINEZ expedida por el Registro Civil
de las Personas de Guatemala, del municipio de Guatemala; b) Certificación de la partida de
defunción del causante: JOSE CARLOS SARMIENTO MARTINEZ, expedida por el Registro Civil
de las Personas de Guatemala, del municipio de Guatemala; c) Certificación de la partida de
matrimonio entre JOSE CARLOS SARMIENTO MARTINEZ Y ANA BEATRIZ GODINEZ
PEZZAROSSI, expedida por el Registro Civil de las Personas de Guatemala, del municipio de
Guatemala; d) Certificación de la partida de nacimiento de: ANA BEATRIZ GODINEZ
PEZZAROSSI, JOSÉ CARLOS SARMIENTO GODINEZ y KARLA BEATRIZ SARMIENTO
GODINEZ, expedidas por el Registro Civil de las Personas de Guatemala, del municipio de
Guatemala; e) Primer Testimonio de la Escritura Publica número sesenta y dos, de fecha veintitrés
de febrero de mil novecientos ochenta y tres, autorizada en Guatemala por el Notario: Rafael
Alberto Ponce Reyes, que ampara la propiedad de la finca numero NOVENTA Y TRES (93), folio
NOVENTA Y TRES (93), libro mil quinientos setenta y tres (1573) de Guatemala; f) Primer
Testimonio de la Escritura Pública número doscientos ochenta y dos, de fecha treinta y uno de
agosto de mil novecientos noventa, autorizada en Guatemala por el Notario: Rafael Alberto Ponce
Reyes, que ampara la finca número CINCUENTA Y NUEVE (59) FOLIO CINCUENTA Y NUEVE
(59) del libro DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA (2270) de Guatemala; g) Copia simple legalizada
de la Escritura Pública número catorce relacionada; h) Copia simple legalizada de la Escritura
Pública número quince, de fecha diecinueve de marzo del dos mil nueve. QUINTA Continúan
manifestando los requirentes que en virtud de lo anterior, al Notario piden: 1) Se tenga por
radicado el PROCESO SUCESORIO INTESTADO EN FORMA EXTRAJUDICIAL del causante:
JOSE CARLOS SARMIENTO MARTINEZ; 2) Se tenga por agregado al expediente los
documentos relacionados en la cláusula anterior; 3) Que se libren los oficios a los Registros
General de la Propiedad Inmueble de Guatemala y el Segundo Registro de la Propiedad de
Quetzaltenango; 4) Que se de aviso al Registro de Proceso Sucesorio, adscrita a la Secretaria de
la Corte Suprema de Justicia; 5) Que se señale día y hora para la junta de Presuntos herederos,
legatarios y demás interesados en la mortual, haciéndose las publicaciones de edictos en el Diario
oficial por el termino de ley; 6) Se practiquen cuantas diligencias sean necesarias incluso el
inventario y avalúo sobre los bienes motivos de las presentes diligencias voluntarias; 7) Que se
tenga como parte a la Procuraduría General de la Nación dentro de este proceso sucesorio
intestado extrajudicial; 8) Que oportunamente se dicte el auto aprobatorio correspondiente. SEXTA

No habiendo mas que hacer constar finaliza esta acta notarial una hora después de su inicio en el
mismo lugar y fecha indicado antes, la que esta contenida en dos hojas de papel bond, las que se
le adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos y un timbre notarial de diez quetzales con número
de registro y leído lo escrito se acepta, ratifica y se firma.

OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO: JOSE MYNOR PAR USEN, once avenida diez guión
cincuenta y seis de la zona uno, Edificio Santo Domingo, Quinto Nivel Oficina quinientos uno,
Ciudad de Guatemala veintiuno de abril del dos mil nueve.-----------------------------------------------
I. Se tiene por radicado el PROCESO SUCESORIO EXTRAJUDICIAL INTESTADO del señor:
JOSE CARLOS SARMIENTO MARTINEZ. II. Agréguense al proceso los documentos
presentados. III. Para la Junta de herederos o interesados se señala la audiencia del
veintinueve de mayo del dos mil nueve, a las nueve horas, la cual deberá llevarse a cabo en
esta Oficina Profesional. IV. Publíquese los edictos correspondientes, citando a los que tengan
interés. V. Pídanse los informes a los registros de la propiedad, sobre si el causante otorgó
testamos o donación por causa de muerte. VI. Dèse aviso al Registro de Procesos Sucesorios
adscrito a la Corte Suprema de Justicia. VII. Elabórese el inventario respectivo. VIII. En su

oportunidad dèse audiencia al Ministerio Público. IX. Téngase presente para su oportunidad lo
demás solicitado. ARTICULOS 453, 454, 455, 456, 488, del Código Procesal Civil y Mercantil.
Artículo 2 del Decreto 73-75 del Congreso de la República.

SEÑOR ENCARGADO DEL REGISTRO DEL PROCESO SUCESORIO, SECRETARIA DE LA
CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, GUATEMALA.
Para efectos legales de manera respetuosa comparezco a dar el presente:

AVISO
a) Que con fecha quince de abril del dos mil nueve, radiqué el Proceso Sucesorio Intestado
Extrajudicial, a solicitud de: ANA BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI, JOSÉ CARLOS
SARMIENTO GODINEZ Y KARLA BEATRIZ SARMIENTO GODINEZ.
b) El nombre del causante es: JOSE CARLOS SARMIENTO MARTINEZ, quien falleció el
seis de abril de mil novecientos noventa y seis.
c) El causante JOSE CARLOS SARMIENTO MARTINEZ fue hijo de: ANIBAL RENE
SARMIENTO GARCIA Y MARGARITA MARTINEZ.
d) El nombre de los herederos son: ANA BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI, JOSÉ CARLOS
SARMIENTO GODINEZ Y KARLA BEATRIZ SARMIENTO GODINEZ e interesado: ASK
KANEK POP SVENDSEN, por medio de su madre: KRISTIN SVENDSEN único nombre y
apellido.
e) La clase de Proceso es: PROCESO SUCESORIO INTESTADO EN FORMA
EXTRAJUDICIAL.
Sin otro particular me suscribo como su Deferente servidor.
Guatemala, abril 21 del 2009.
Lic. José Mynor Par Usen.
Oficina Profesional 11 calle 10-56 zona 1, Edificio. Santo Domingo. 5º nivel of. 501
Chimaltenango, abril 21 del 2009
Señor:
Registrador General de la
Propiedad Inmueble
Guatemala.
De manera respetuosa me dirijo a Usted, con el objeto de SOLICITARLE se sirva a informar a
esta Oficina Profesional si en ese Registro a su cargo, el causante: JOSE CARLOS SARMIENTO
MARTINEZ, aparezca que haya otorgado TESTAMENTO O DONACION POR CAUSA DE
MUERTE, haciéndole de su conocimiento de que el causante, falleció el seis de abril de mil
novecientos noventa y seis.
Sin otro particular me suscribo de usted como su Deferente servidor.
Atentamente,
Lic. Josè Mynor Par Usen.
Chimaltenango, abril 21 del 2009
Señor:
Registrador del Segundo Registro
De la Propiedad Inmueble
Quetzaltenango.
De manera respetuosa me dirijo a Usted, con el objeto de SOLICITARLE se sirva a informar a
esta Oficina Profesional si en ese Registro a su cargo, el causante: JOSE CARLOS SARMIENTO
MARTINEZ, aparezca que haya otorgado TESTAMENTO O DONACION POR CAUSA DE
MUERTE, haciéndole de su conocimiento de que el causante, falleció el seis de abril de mil
novecientos noventa y seis.
Sin otro particular me suscribo de usted como su Deferente servidor.

Atentamente,
ANA BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI, JOSÉ CARLOS SARMIENTO GODINEZ Y KARLA
BEATRIZ SARMIENTO GODINEZ Y EL MENOR: ASK KANEK POP SVENDSEN a través de su
señora madre: KRISTIN SVENDSEN Único apellido y único nombre, radican ante mis oficios
notariales el PROCESO SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL del causante: JOSE

CARLOS SARMIENTO MARTINEZ, señalándose para la junta de herederos y demás interesados
en la mortual audiencia el 29 de mayo del 2009, a las 9.00 horas, en mi Oficina ubicada en 11 calle
10-56 zona 1, Edificio Santo Domingo, quinto nivel, oficina 501. Guatemala, 21 de abril del 2009.

EINTINUEVE (29). En la ciudad de Chimaltenango el dos de abril del año dos mil nueve, ANTE
MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: HENRRY EFRAIN XOYON ACAN,
de cuarenta y cuatro años de edad, casado, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro veinticuatro mil ciento
cuarenta y uno, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango; y: JUAN SUYUC ABAJ, de cincuenta y cuatro años de edad, soltero, agricultor,
guión tres y registro dieciséis mil ochocientos sesenta y seis, extendida por el alcalde municipal del
municipio y departamento de Chimaltenango; Los comparecientes aseguran hallarse en el libre
por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION BIEN
INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: HENRRY EFRAIN
XOYON ACAN, que es legitimo propietario de la finca inscrita a su nombre, en el registro General
de la Propiedad, con el número: SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y SIETE, (6567) FOLIO:
SESENTA Y SIETE, (67), del Libro: TREINTA Y CUATRO E (34E), DE CHIMALTENANGO.
Ubicado en el lugar denominado Pachipup, jurisdicción del municipio y departamento de
registro. SEGUNDA: Continua manifestando: HENRRY EFRAIN XOYON ACAN, que por el precio
de CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; JUAN SUYUC ABAJ, le
vende a el, una fracción de la finca identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca nueva
quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Veintiuno punto cincuenta
metros, colinda con: Sonia Maribel de Paz. SUR: Veintiuno punto cincuenta metros, colinda con:
Eduardo Federico Xoyon, calle de por medio. ORIENTE: Cincuenta y tres punto treinta metros,
colinda con: Ronald Emilio Xoyon Acan. PONIENTE: Cincuenta y uno punto setenta metros,
colinda con: Finca Matriz. El cual hace un área de: MIL CIENTO VEINTIOCHO METROS
CUADRADOS. Indicando HENRRY EFRAIN XOYON ACAN, que en la venta se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: HENRRY EFRAIN XOYON
ACAN, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de; JUAN SUYUC ABAJ, y como
CUARTA: Por su parte: JUAN SUYUC ABAJ, manifiesta que en los términos relacionados acepta
la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a)
relacionadas, así como certificación de la propiedad, extendida por el registrador de la propiedad
con fecha tres de junio del dos mil dos, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de

VEINTIOCHO, (28) En el municipio de Santa Cruz del Quiché del departamento El Quiché, el
veinte de marzo del año dos mil nueve, ANTE MÍ: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, notario,
comparecen: a) JUAN LÉON REYNOSO de sesenta y seis años de edad, caso, tejedor,
guatemalteco, del domicilio de El Quiché, quien se identifica con la cédula de vecindad N guión
catorce y registro, trece mil cuarenta y ocho, b) ERNESTO AJIATAZ REYNOSO de treinta y seis
años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, del domicilio de El Quiché quien se identifica con
la cédula de vecindad N guión catorce y registro, cuarenta mil setecientos uno, c) HERLINDO
LÉON PONCIO de treinta y un años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, del domicilio de El
Quiché, quien se identifica con la cedula de vecindad N guión catorce y registro, cincuenta mil
ciento diez, d) MIGUEL SIMION CALVO, de cuarenta años de edad, casado, comerciante ,
guatemalteco, del domicilio de El Quiché, quine se identifica con la cédula de vecindad N guión
catorce y registro, veintinueve mil trescientos veintiséis, e) JUAN CHICOJ MATZAR de treinta y
nueve años de edad, casado, estudiante, guatemalteco, del domicilio de El Quiché, quien se
identifica con la cédula de vecindad N guión catorce y registro, treinta y siete mil seiscientos
ochenta y nueve, f) JUANA REYNOSO PÉREZ de treinta y seis años de edad, casada, del
hogar, guatemalteca, del domicilio de El Quiché, quine se identifica con la cédula de vecindad N
guión catorce y registro, cuarenta y cuatro mil seiscientos diecinueve, g) ROSA PÉREZ (único
apellido) de cuarenta y un años de edad, casada, del hogar ,guatemalteca, del domicilio de El
Quiché, quine se identifica con la cédula de vecindad N guión catorce y registro, treintas y siete
mil ochocientos setenta y seis, h) OLEGARIA LEÓN PONCIO, de veintiocho años de edad,
casada, Maestra de Educación Primaria Urbana, guatemalteca, del domicilio de El Quiché, quine
se identifica con la cédula de vecindad N guión catorce y registro, cincuenta y tres mil ciento
dieciocho, i) JOSÉ LOPEZ GONZALES de veintiocho años de edad, casado, comerciante,
guatemalteco, del domicilio de El Quiché, quien se identifica con la Cédula de vecindad N guión
catorce y registro, cincuenta y dos mil cuatrocientos dieciséis, j) AURA MARINA LÓPEZ LEÓN, de
veintiocho años de edad, casada de oficios domésticos, guatemalteca, del domicilio de El Quiché,
quien se identifica con la cédula de vecindad N guión catorce y registro, cincuenta y cuatro mil
ochocientos cuarenta, k) SANTA CRUZ TAX, de cuarenta y ocho años de edad, casada, de
oficios domésticos, guatemalteca, del domicilio del El Quiché, quien se identifica con la cédula de
vecindad N guión catorce y registro, treinta mil ciento dieciocho, l) MAGDA LUCRECIA PÉREZ
ZAPETA, de cuarenta y dos años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, del
domicilio de El Quiché, quien se identifica con la cédula de vecindad N guión catorce y registro
treinta y cinco mil novecientos setenta y cinco, m) JUANA REINOSO MATZAR, de cincuenta y
siete años de edad, soltera, de oficios domésticos, guatemalteca, del domicilio de El Quiché, quien
se identifica con la cédula de vecindad, N guión catorce y registro, veintinueve mil quinientos
nueve, n) JUANA XILOJ PACHECO de treinta y siete años de edad, casada, de oficios
domésticos, guatemalteca, del domicilio de El Quiché, quien se identifica con la cédula de
vecindad N guión catorce y registro, cuarenta y dos mil cuatrocientos ochenta y cuatro, ñ)
GERTRUDIS MEJIA ALVAREZ de cuarenta y tres años de edad, casada, de oficios domésticos,
guatemalteca, del domicilio de El Quiché, quien se identifica con la cédula de vecindad, N guión
catorce y registro, treinta y tres mil ciento treinta y cinco, o) ELENA CHACH PACHECO de
cuarenta y cuatro años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, del domicilio de El
Quiché, quien se identifica con la cédula de vecindad N guión catorce y registro, treinta y dos mil,
doscientos veintiocho, p) CATARINA LEÓN PONCIO, de treinta y cuatro años de edad, casada,
Maestra de Educación Primaria, guatemalteca, del domicilio de El Quiché, quien se identifica con
la cédula de vecindad N guión catorce y registro, cuarenta y siete mil ciento cuarenta y dos, q)
GREGORIA PONCIO DE LEÓN, de sesenta y cuatro años de edad, casada, de oficios
domésticos, guatemalteca, del domicilio de El Quiché, quien se identifica con la cédula de
vecindad N guión catorce y registro, treinta y un mil novecientos setenta y nueve, r) NANCY
LORENA LEÓN COLAJ, de veinte años de edad, soltera, Maestra de Educación Primaria,
guatemalteca, del domicilio de El Quiché, quien se identifica con la cédula de vecindad N guión
catorce y registro, sesenta y cinco mil seiscientos seis, s) JUAN VICENTE LEÓN PONCIO, de
treinta y ocho años de edad, casada, Perito Agrónomo, guatemalteco, del domicilio, de El Quiché,
quien se identifica con la cédula de vecindad N guión catorce y registro, cuarenta mil treinta y dos,
t) MARIA HERNÁNDEZ GAMEZ, de treinta y dos años de edad, soltera, de oficios domésticos,
guatemalteca, del domicilio del El Quiché, quien se identifica con la cédula de vecindad N guión
catorce y registro, cincuenta y un mil cuatrocientos setenta y cuatro, u) MIRNA MASH MEJIA, de
veintiocho años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, del domicilio de El Quiché,
quien se identifica con la cédula de vecindad, N guión catorce y registro, cincuenta y dos mil
novecientos cincuenta, v) MANUEL MEJIA SAY, de cincuenta y cuatro años de edad, casado,
agricultor, guatemalteco, del domicilio de El Quiché, quien se identifica con la cédula de vecindad
N guión catorce y registro, diecinueve mil quinientos ochenta y nueve, w) PEDRO MORALES
CHAVEZ, de cuarenta y siete años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, del domicilio de
El Quiché, quien se identifica con la cédula de vecindad N guión catorce y registro, veintiséis mil
quinientos veinticinco, x) ANIBAL ISMAEL LEÓN PONCIO, de veinte años de edad, soltero,
estudiante, guatemalteco, del domicilio de El Quiché, quien se identifica con la cédula de vecindad
N guión catorce y registro, sesenta y cinco mil ciento veintiocho, y) VILMA SENONA LEÓN
PONCIO, de veintidós años de edad, soltera, estudiante, guatemalteca, del domicilio de El
Quiche, quien se identifica con la cédula de vecindad N guión catorce y registro, sesenta y cuatro
mil cuatrocientos setenta y siete, todas las cédulas descritas anteriormente fuerón extendidas por
el Alcalde Municipal del municipio de Santa Cruz del Quiché, departamento de El Quiché;
TOMASA MACARIO SALVADOR de veintiséis años de edad, casada, de oficios domésticos,
guatemalteca del domicilio de El Quiché, quien se identifica con la cédula de vecindad N guión
catorce y registro, sesenta y cinco mil trescientos, veintiséis, PEDRO CHITIC TZOC de veinticuatro
años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, del domicilio de El Quiché, quien se identifica con
la cédula de vecindad N guión catorce y registro, sesenta y ocho mil quinientos ochenta y dos,
estas cédulas fueron extendidas por el alcalde municipal del municipio de Chichicastenango,
departamento de El Quiché; AGUSTIN VALERIANO BULUX, de cuarenta y dos años de edad,
casado, agricultor, guatemalteco, del domicilio de Sololá, quien se identifica con la cédula de
vecindad G guión siete y registro dieciocho mil doscientos diecinueve, extendida por el alcalde
municipal del municipio de Argueta del departamento de Sololá, SANDRA ELIZABETH XIQUIN
REYNOSO, de veintisiete años de edad, soltera, de oficios domésticos, guatemalteca, del domicilio
de Guatemala, quien se identifica con la cédula de vecindad A guión uno y registro un millón treinta
y un mil cincuenta y ocho, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
Guatemala. IRMA COLAJ CHIPIX DE LEÓN, de cuarenta y ocho años de edad, casada, de oficios
domésticos, guatemalteca, del domicilio de Guatemala, quien se identifica con la cédula de
vecindad A guión uno y registro, seiscientos veintiocho mil novecientos cincuenta y uno, extendida
por el alcalde municipal del municipio y departamento de Guatemala, DOY FE: a) que los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal consignados, b) que la
representación que se ejercita es suficiente de conformidad a la ley y a mi juicio para la
celebración del presente acto, y c) que los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y manifiestan que por este acto otorgan. AMPLIACION DE ESCRITURA
DE CONSTITUCION DE IGLESIA EVANGÉLICA, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiestan los comparecientes, bajo juramento de ley prestado en forma solemne y
advertidos por el infrascrito notario de las penas relativas al delito de perjurio, que es su deseo
expreso ampliar la escritura de constitución de una iglesia evangélica, faccionada según testimonio
de la escritura que tengo a la vista número ciento doce, autorizada por el notario: Cruz Armando
Choc Subuyuc, el veintisiete de abril del año dos mil ocho, en esta localidad para dar cumplimiento
a lo solicitado por la entidad del ministerio de gobernación respectivo, por lo que se procede la
siguiente manera: SEGUNDA: En virtud de los previos establecidos con fecha doce de enero del
año dos mil nueve, por la entidad del ministerio de gobernación respectivo, de cada uno se
establece lo siguiente: Del numeral uno; Que es su deseo que la iglesia que se desea constituir se
rija por las leyes de la república de Guatemala, especialmente del Acuerdo Gubernativo,
doscientos sesenta y tres guión dos mil seis, de fecha veinticuatro de mayo del año dos mil seis,
que contiene las “Disposiciones para la obtención del reconocimiento de la Personalidad Jurídica
de las Iglesias Evangélicas”. Del numeral dos: Se tenga por establecido sus presentes bases
constitutivas y no las presentes bases constitutivas. Del numeral tres: La iglesia MISIÓN IGLESIA
EVANGÉLICA PENTECOSTÉS “PACTO DE DIOS” tendrá su sede en el municipio de Santa Cruz
del Quiché del Departamento de El Quiche. Del numeral cuatro: La literal b del articulo cinco,
descrita queda de la siguiente manera: b) Enseñar a la feligresía a practicar los principios
cristianos, en el núcleo familiar y para con sus semejantes. Del numeral cinco: A los fines
establecidos en el articulo cinco, se le agrega la siguiente literal: d) Fomentar la unión familiar, así
como la paternidad y maternidad responsables con base a los principios cristianos. Del numeral
seis: El inciso d, del articulo siete, queda de la siguiente manera y no como anteriormente se había
establecido: d) Si el solicitante procede de otra iglesia, debe cumplir con todos los puntos
mencionados y también los siguiente: Carta de recomendación de su congregación de origen, no
siendo necesaria si fuere conocido y recomendado por un miembro activo de la iglesia anuente a
la aprobación de la junta directiva; así también es necesaria la asistencia continua a los servicios
de la iglesia, por lo menos tres meses, lapso en el cual podrá continuar su deseo de formar parte
de los miembros de la iglesia bajo las directrices estatutarias. Del numeral siete; al final del articulo
diez, que se tenga por omitido la palabra iglesia y se tenga por agregada la palabra la Asamblea
General. Del numeral ocho: El articulo catorce queda de la siguiente manera y no como
anteriormente se había establecido: ARTÍCULO CATORCE: Impugnaciones: La resolución de la
Junta Directiva que imponga una sanción es impugnable, mediante el Recurso de
Reconsideración, el cual se planteará ante al junta directiva dentro de los tres (3) días siguientes al
de la notificación, quien deberá resolver en igual plazo. La resolución que emita la Junta Directiva
podrá ser recurrida por el interesado, mediante Recurso de Apelación, mismo que se interpondrá
ante la Junta Directiva en el plazo de ocho (8) días hábiles, contados a partir del DIA siguiente al
de la notificación, quien de inmediato deberá elevarlo a la Asamblea General Extraordinario
convocada para el efecto, para que lo reconozca y resuelva en el mismo acto. En contra lo resuelto
por la Asamblea General, no cabrá ningún otro recurso propio de las presentes bases
constitutivas. Del numeral nueve: El articulo cuarenta y ocho queda de la siguiente manera y no
como anteriormente se había establecido: ARTICULO CUARENTA Y OCHO. Ejercicio Contable:
La contabilidad se llevará conforme a la ley de la materia. El ejercicio contable anual se computará
del uno (1) de enero al treinta y uno (31) de diciembre de cada año, excepto el del primer período
que se computara a partir de la fecha en que se otorgue el reconocimiento de la personalidad
jurídica de la iglesia hasta el treinta y uno (31) de diciembre del año que corresponda. Del numeral
diez: El articulo uno de las disposiciones transitorias, queda de la siguiente manera y no como
anteriormente se había establecido: DISPOSICIONES TRANSITORIAS, ARTÍCULO UNO,
Designación de la Junta Directiva Provisional, por acuerdo unánime manifiestan los
comparecientes que designan como miembros y en cargo de la Junta Directiva provisional de la
Iglesia a las personas siguientes y de la forma siguiente: a) Presidente: JUAN LEÓN REYNOSO,
Vicepresidente; ERNESTO AJIATAZ REYNOSOS, Secretario; MIGUEL SIMION CALVO,
Tesorero: JUAN CHICOJ MATZAR, Vocal primero: HERLINDO LEÓN PONCIO, Vocal Segundo:
JUANA REYNOSO PÉREZ, Vocal Tercero. ROSA PÉREZ (único apellido). Dentro de los treinta
días hábiles siguientes al de la publicación del acuerdo que reconozca la personalidad jurídica de
la iglesia y apruebe sus bases constitutivas y principios doctrinarios, deberá celebrarse la
asamblea general en la que se elegirá y tomará posesión la Junta Directiva Propietaria.
TERCERA; Manifiestan los otorgantes que aceptan el contenido íntegro del presente instrumento y
cada una de sus cláusulas, Yo el infrascrito Notario Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto
por los comparecientes, b) de haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionados, c) De
haber leído lo escrito a los otorgantes y de haber advertido los efectos que se desprenden de este
acto, quienes enterados de su contenido, objeto, validez , obligaciones de registro del testimonio,
los efectos legales, la aceptan, ratifican y firma, quienes pueden hacerlo, no así, Gertrudis Mejía
Alvarez, Pedro Chitic Tzoc y Santana Cruz Tax, quienes por no poder hacerlo dejan la impresión
dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha y lo hace a su ruego, Eduardo Elel Etec, testigo
civilmente capaz, idóneo y de mi anterior conocimiento. APARECEN FIRMAS: Ilegible, Ilegible,

Ilegible, Ilegible, Ilegible, Ilegible, Ilegible, Ilegible, Ilegible, Ilegible, Ilegible, Ilegible, Ilegible,
Ilegible, Ilegible, Ilegible, Ilegible, Ilegible, Ilegible, Ilegible, Ilegible, Ilegible, Ilegible, Ilegible,
Ilegible, Ilegible, Ilegible, Ilegible, Ilegible, Impresión dactilar, Impresión dactilar, Impresión dactila
ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura número: VEINTIOCHO, (28) que autoricé en el
municipio de Santa Cruz del Quiché del departamento El Quiché, el veinte de marzo del año dos
mil nueve, que para entregar a: MISIÓN IGLESIA EVANGÉLICA PENTECOSTÉS “PACTO DE
DIOS”. Extiendo, numero, sello y firmo en cuatro hojas, la primera, segunda, tercera y cuarta,
debidamente transcritas, en mi presencia de la original que las reproduce las cuatro de ambos
lados, la cuarta es la presente. Hago constar; Que del presente contrato no se cubre impuesto
alguno, en virtud de no estar afecto de conformidad con la ley. En el municipio de Santa Cruz del
Quiche del departamento de El Quiche, el veintidós de marzo del año dos mil nueve.
VEINTISIETE (27). En la ciudad de Chimaltenango el veintinueve de marzo del año dos mil nueve,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: ISABEL CUJCUY CALAN,
de treinta y nueve años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro tres mil novecientos
dieiciocho, extendida por el alcalde municipal del municipio de parramos del departamento de
Chimaltenango; y: ROGELIO AJUCHAN LOPEZ, de veintiocho años de edad, soltero, agricultor,

guión tres y registro cinco mil setecientos sesenta y cuatro, extendida por el alcalde municipal del
municipio de parramos del departamento de Chimaltenango; Los comparecientes aseguran
INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: ISABEL CUJCUY
CALAN, que es legitimo propietario de la finca inscrita a su nombre, en el registro General de la
Propiedad, con el número: NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO, (944) FOLIO:
CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO, (444), del Libro: SESENTA Y DOS E, (62E), DE
CHIMALTENANGO. Ubicado en el lugar denominado PACHE, jurisdicción del municipio de
Parramos del departamento de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en
su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: ISABEL CUJCUY
CALAN, que por el precio de CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de;
ROGELIO AJUCHAN LOPEZ, le vende a el, LA TOALIDAD DE LA FINCA identificada en la

cláusula primera, con las medidas y colindancias que obran en su inscripción de registro.
Indicando ISABEL CUJCUY CALAN, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: ISABEL CUJCUY CALAN, de manera expresa
que puedan afectar los derechos de; ROGELIO AJUCHAN LOPEZ, y como notario le advierto de
las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte:
ROGELIO AJUCHAN LOPEZ, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que
hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo
el testimonio de la escritura número doscientos cincuenta y tres, autorizada en esta ciudad el
veinticinco de abril, por el notario; Francisco Coloj Mazate, documento con el cual el vendedor

NUMERO TRECE. En la ciudad de Guatemala, el día diecisiete de marzo de dos mil nueve, ANTE
MI: JOSÉ MYNOR PAR USEN, Notario, comparecen: por una parte la señora: ANA BEATRIZ
GODINEZ PEZZAROSSI, de cuarenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, Secretaria
Bilingüe, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad numero de orden A guión Uno (A-
1) y de registro dieciocho mil setenta y dos (18,072), extendida por el alcalde municipal de Villa
Nueva del Departamento de Guatemala; y por otra parte la señora: KRISTIN SVENDSEN (único
nombre y único apellido), de treinta y dos años de edad, casada, de nacionalidad noruega,
Politóloga, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad numero de orden A guión uno
(A-1) y registro numero un millón doscientos setenta y siete mil novecientos sesenta y dos
(1,277,962) extendida por el alcalde municipal de Guatemala del departamento de Guatemala, se
identifica también con pasaporte numero veintiséis millones doscientos treinta y ocho mil
seiscientos tres (26,238,603); quien actúa en el ejercicio de la patria potestad y representación
legal de su hijo menor de edad: ASK KANEK POP SVENDSEN, calidad que acredita con la
certificación de la partida de nacimiento de su hijo, inscrita en partida número noventa y dos, folio
noventa y dos, del libro setecientos setenta y tres de nacimiento, extendida por el Delegado del
Registro nacional de personas, específicamente del Registro Civil de Guatemala; yo el Notario,
hago constar: a) Que tengo a la vista los documentos fehacientes; b) que la representación que se
ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente contrato. Las comparecientes
aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotado y hallarse en libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
DERECHO DE COPROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta la señora: ANA BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI bajo juramento legal y
enterada del delito de perjurio que establece el código penal, que es copropietaria de dos fincas
urbanas inscritas en el Registro General de la Propiedad inmueble de Guatemala, al numero
NOVENTA Y TRES (93), folio NOVENTA Y TRES (93), libro mil quinientos setenta y tres (1573)
de Guatemala, ubicada en la cuarenta y tres (43) calle “A” siete guión cero cinco (7-05) zona doce,
Monte María III de esta ciudad de Guatemala; y la finca urbana número CINCUENTA Y NUEVE
folio CINCUENTA Y NUEVE , del libro DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA del departamento de
Guatemala; ubicada en el municipio de Guatemala contiguo a la primera finca relacionada; ambas
fincas tienen las medidas y colindancias obran en su inscripción registral. SEGUNDA Continua
manifestando la señora: ANA BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI que por este acto y por el precio
de DOCE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA la primera finca; y SETECIENTOS QUETZALES
EXACTOS la segunda FINCA, cantidades que declara haber recibido a su entera satisfacción en
su totalidad, VENDE, CEDE Y TRASPASA al MENOR: ASK KANEK POP SVENDSEN a través de:
KRISTIN SVENDSEN (único nombre y único apellido) la totalidad de los derechos de copropiedad
que tiene sobre la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento público. TERCERA
Continua manifestando de manera expresa: ANA BEATRIZ GODINEZ PESSAROZZI, que en la
venta incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, que sobre el bien inmueble
descrito, no pesan gravámenes y limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora,
el Notario advierte la responsabilidad en que incurre si así no lo hiciere, en todo caso se obliga al
saneamiento de ley, tanto por vicios ocultos y por evicción. CUARTA Por su parte la señora:
KRISTIN SVENDSEN (único nombre y único apellido) manifiesta que en la calidad con que actúa y
en los términos relacionados, acepta a favor de su menor hijo: ASK KANEK POP SVENDSEN los
derechos de copropiedad relacionados y ambos este contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto por los comparecientes. b) Haber tenido a la vista las cédulas de
vecindad relacionada; el Primer testimonio de las Escrituras Públicas números sesenta y dos, de
fecha veintitrés de febrero de mil novecientos ochenta y tres; y el Primer Testimonio de la Escritura
Pública número DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS de fecha treinta y uno de agosto de mil
novecientos noventa; ambas autorizadas en Guatemala y por el Notario: Rafael Alberto Ponce
Reyes, titulo con la cual acredita la vendedora los derechos de copropiedad objeto del negocio
NUMERO CATORCE. En la ciudad de Guatemala, el día diecisiete de marzo de dos mil nueve,
ANTE MI: JOSÉ MYNOR PAR USEN, Notario, comparecen: por una parte la señora: ANA
BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI, de cuarenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca,
Secretaria Bilingüe, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad numero de orden A
guión Uno (A-1) y de registro dieciocho mil setenta y dos (18,072), extendida por el alcalde
municipal de Villa Nueva del Departamento de Guatemala; el señor: JOSÉ CARLOS SARMIENTO
GODINEZ, de veintisiete años de edad, casado, guatemalteco, Licenciado en Administración de
Empresa, de este domicilio, se identifica con Cédula de Vecindad numero de orden A guión Uno
(A-1)y de registro un millón sesenta y nueve mil seiscientos noventa y dos (1,069,692), extendida
por el alcalde municipal de Guatemala del departamento de Guatemala; KARLA BEATRIZ
SARMIENTO GODINEZ, de veintinueve años de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en
Administración de Empresa, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad numero de
orden A guión Uno (A-1) y de registro numero setenta y cinco mil setecientos noventa y uno
(75,791) extendida por el alcalde municipal de Villa Nueva del departamento de Guatemala; y por
otra parte la señora: KRISTIN SVENDSEN (único nombre y único apellido), de treinta y dos años
de edad, casada, de nacionalidad noruega, Politóloga, de este domicilio, se identifica con cedula
de vecindad numero de orden A guión uno (A-1) y registro numero un millón doscientos setenta y
doscientos treinta y ocho mil seiscientos tres (26,238,603). quien actúa en el ejercicio de la patria
potestad y representación legal de su hijo menor de edad: ASK KANEK POP SVENDSEN, calidad
que acredita con la certificación de la partida de nacimiento de su hijo, inscrita en partida número
noventa y dos, folio noventa y dos, del libro setecientos setenta y tres de nacimiento, extendida por
el Delegado del Registro nacional de personas y Registro Civil de Guatemala; yo el Notario, hago
constar: a) Que tengo a la vista los documentos fehacientes; b) que la representación que se
ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente contrato. Los comparecientes
aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotados, manifiestan hallarse en libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE DERECHOS HEREDITARIOS DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiestan bajo juramento legal los comparecientes: ANA BEATRIZ GODINEZ
PEZZAROSSI, JOSE CARLOS SARMIENTO MARTINEZ Y KARLA BEATRIZ SARMIENTO
GODINEZ a quienes les hago saber el delito de perjurio que establece el código penal, quienes
dijeron estar bien enterados, expresa la primera, que es esposa del señor: JOSE CARLOS
SARMIENTO MARTINEZ quien falleció el seis de abril de mil novecientos noventa y seis, extremo
que acredita con la certificación de la partida de defunción inscrita en partida número dos mil
ochocientos cincuenta y cuatro (2854) folio cuatrocientos ochenta y nueve (489) del libro ciento
noventa y tres (193) de defunciones. Los señores: JOSE CARLOS SARMIENTO GODINEZ Y
KARLA BEATRIZ SARMIENTO GODINEZ declaran ser dos hijos únicos del señor: JOSÉ CARLOS
SARMIENTO MARTÍNEZ. Los tres comparecientes aseguran que son DUEÑOS UNICOS EN
CALIDAD DE HEREDEROS sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad
inmueble de Guatemala, al numero NOVENTA Y TRES (93), folio NOVENTA Y TRES (93), libro
mil quinientos setenta y tres (1573) de Guatemala, ubicada en la cuarenta y tres (43) calle “A” siete
guión cero cinco (7-05) zona doce, Monte María III de esta ciudad de Guatemala; y la finca
número CINCUENTA Y NUEVE folio CINCUENTA Y NUEVE , del libro DOS MIL DOSCIENTOS
SETENTA del departamento de Guatemala; ubicada en el municipio de Guatemala contiguo a la

primera finca relacionada; que ambas fincas tienen las medidas y colindancias obran en su
inscripción registral. SEGUNDA Continuan manifestando los señores: ANA BEATRIZ GODINEZ
PEZZAROSSI, JOSE CARLOS SARMIENTO GODINEZ, KARLA BEATRIZ SARMIENTO
GODINEZ que por el precio de DOCE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA la primera finca; y
SETECIENTOS QUETZALES EXACTOS la segunda FINCA, cantidades que declaran haber
recibido a su entera satisfacción en su totalidad y por este acto VENDEN, CEDEN Y TRASPASAN
al MENOR: ASK KANEK POP SVENDSEN a través de: KRISTIN SVENDSEN (único nombre y
único apellido) la totalidad de los DERECHOS HEREDITARIOS que tienen sobre la finca
identificada en la cláusula primera de este instrumento público. TERCERA Continúan expresando:
ANA BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI, JOSE CARLOS SARMIENTO GODINEZ Y KARLA
BEATRIZ SARMIENTO GODINEZ a quienes reitero el delito de perjurio que establece el código
penal, quienes manifiestan estar bien enterados, declaran de manera expresa que son los únicos
herederos del señor: JOSE CARLOS SARMIENTO MARTINEZ; que sobre los derechos
hereditarios objeto del contrato, incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, que
sobre los mismos no pesan gravámenes y limitaciones hipotecarias por concepto de deudas o
cualquier otra obligación que puedan afectar la masa hereditaria y los derechos del comprador, el
Notario advierte la responsabilidad en que incurre si así no lo hiciere, en todo caso se obliga al
saneamiento de ley, por vicios ocultos y por evicción. CUARTA Expresan los señores: JOSE
CARLOS SARMIENTO GODINEZ, KARLA BEATRIZ SARMIENTO GODINEZ que con base al
artículo 19 de la Ley del organismo Judicial, y dado a que tienen conocimiento de que poseen
derecho de tanteo sobre la finca identificada en la primera cláusula de este instrumento público,
razón por la cual, por este acto renuncian al derecho de tanteo que tienen sobre los derechos de
copropiedad que tiene la señora: ANA BEATRIZ GODINEZ PEZZARROSI sobre la finca objeto del
presente contrato. QUINTA Por su parte la señora: KRISTIN SVENDSEN (único nombre y único
apellido) manifiesta que en la calidad con que actúa y en los términos relacionados, acepta a favor
de su menor hijo: ASK KANEK POP SVENDSEN los derechos hereditarios y todos este contrato.
Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los comparecientes. b) Haber
tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas y el Primer testimonio de las Escrituras
Públicas números sesenta y dos, de fecha veintitrés de febrero de mil novecientos ochenta y tres;
y el Primer Testimonio de la Escritura Pública número DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS de fecha
treinta y uno de agosto de mil novecientos noventa; ambas autorizadas en Guatemala y por el
Notario: Rafael Alberto Ponce Reyes, titulo con la cual acredita la vendedera los derechos de
copropiedad objeto del negocio jurídico y la certificación de la defunción relacionada; c) Advierto a
los interesados de la obligación del pago de los impuestos que gravan el presente contrato; d) Por
designación expresa de los otorgantes, leo todo lo escrito y enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales; lo aceptan, ratifican y firman.

NUMERO QUINCE. (15) En la ciudad de Guatemala el diecinueve de marzo del dos mil nueve,
ANTE MI: JOSE MYNOR PAR USEN, Notario, ANA BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI, de
cuarenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, Secretaria Bilingüe, de este domicilio, se
identifica con cedula de vecindad numero de orden A guión Uno (A-1) y de registro dieciocho mil
setenta y dos (18,072), extendida por el alcalde municipal de Villa Nueva del Departamento de
Guatemala; el señor: JOSÉ CARLOS SARMIENTO GODINEZ, de veintisiete años de edad,
casado, guatemalteco, Licenciado en Administración de Empresa, de este domicilio, se identifica
con Cédula de Vecindad numero de orden A guión Uno (A-1)y de registro un millón sesenta y
nueve mil seiscientos noventa y dos (1,069,692), extendida por el alcalde municipal de Guatemala
del departamento de Guatemala; KARLA BEATRIZ SARMIENTO GODINEZ, de veintinueve años
de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Administración de Empresa, de este domicilio, se
identifica con cedula de vecindad numero de orden A guión Uno (A-1) y de registro numero setenta
y cinco mil setecientos noventa y uno (75,791) extendida por el alcalde municipal de Villa Nueva
del departamento de Guatemala, quienes en lo sucesivo se denominaran los acreedores; y por
otra parte la señora: KRISTIN SVENDSEN (único nombre y único apellido), de treinta y dos años
de edad, casada, de nacionalidad noruega, Politóloga, de este domicilio, se identifica con cedula
de vecindad numero de orden A guión uno (A-1) y registro numero un millón doscientos setenta y
doscientos treinta y ocho mil seiscientos tres (26,238,603) y por otra parte la señora: KRISTIN
SVENDSEN (único nombre y único apellido), de treinta y dos años de edad, casada, de
nacionalidad noruega, Politóloga, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad numero
de orden A guión uno (A-1) y registro numero un millón doscientos setenta y siete mil novecientos
sesenta y dos (1,277,962) extendida por el alcalde municipal de Guatemala del departamento de
Guatemala, se identifica también con pasaporte numero veintiséis millones doscientos treinta y
ocho mil seiscientos tres (26,238,603), quien en lo sucesorio se denominara la deudora. Los
comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente acto CELEBRAN CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA BAJO CONDICION
DETERMINADA, con base a las cláusulas que siguen: PRIMERA Declara bajo juramento legal:
KRISTIN SVENDSEN (único nombre y único apellido) a quien le hago saber el delito de perjurio
que establece el código penal, enterada expresa que por este acto SE RECONOCE LISA Y
LLANA DEUDORA por la cantidad de OCHO MIL QUINIENTOS DOLARES a favor de los señores:
ANA BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI, JOSE CARLOS SARMIENTO GODINEZ Y KARLA
BEATRIZ SARMIENTO GODINEZ; cantidad que no devengara ningún interés; la deudora deberá
cancelar en un solo pago y conforme la cotización del dólar al día de pago, en el plazo de dos
años contados a partir de la presente fecha. El pago debe realizarse en la residencia ubicada en:
SEGUNDA Manifiestan los señores: ANA BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI, JOSE CARLOS
SARMIENTO GODINEZ Y KARLA BEATRIZ SARMIENTO GODINEZ que mediante instrumento

público número catorce de fecha diecinueve de marzo del dos mil nueve; los acreedores vendieron
a favor del menor: ASK KANEK POP SVENDSEN a través de su señora madre: KRISTIN
SVENDSEN (único nombre y único apellido) la totalidad de los derechos hereditarios que todos
tienen sobre la finca inscrita en el Registro general de la propiedad inmueble de Guatemala, al
numero NOVENTA Y TRES (93), folio NOVENTA Y TRES (93), libro mil quinientos setenta y tres
(1573) de Guatemala, ubicada en la cuarenta y tres (43) calle “A” siete guión cero cinco (7-05)
zona doce, Monte María III de esta ciudad, y la finca número CINCUENTA Y NUEVE folio
CINCUENTA Y NUEVE , del libro DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA del departamento de
Guatemala; ubicada en el municipio de Guatemala contiguo a la primera finca relacionada; que
consiste en dos terrenos cuyas medidas y colindancias obran en su inscripción registral. Que como
consecuencia la señora: KRISTIN SVENDSEN (único nombre y único apellido) en representación

de su hijo, deberá continuar con el proceso sucesorio intestado del causante: JOSE CARLOS
SARMIENTO MARTINEZ ante el Notario de su confianza: JOSE MYNOR PAR USEN. Además los
señores: ANA BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI, JOSE CARLOS SARMIENTO GODINEZ Y
KARLA BEATRIZ SARMIENTO GODINEZ se obligan a cancelar el valor de del Avaluó que debe
realizarse sobre la finca relacionada y hacer efectivo el día de hoy, el valor de diez mil quetzales
por concepto de honorarios profesionales para finalizar con el Proceso Sucesorio Intestado
extrajudicial; asimismo se obligan cancelar en la Sección de Herencia Legados y donaciones del
Ministerio de Finanzas, el total de la liquidación del impuesto de herencia legados y donaciones
que oportunamente según el tramite correspondiente estará calculando por esa institución.
TERCERA Continua expresando los señores: ANA BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI, JOSE
CARLOS SARMIENTO GODINEZ Y KARLA BEATRIZ SARMIENTO GODINEZ que el pago de la
deuda esta condicionada en el sentido de que si no cumplen las obligaciones contraídas en la
cláusula SEGUNDA de este instrumento público; la deudora: KRISTIN SVENDSEN (único nombre
y único apellido) quedará condonada de la deuda relacionada en la cláusula primera de este

documento publico. CUARTA Siguen manifestando los señores ANA BEATRIZ GODINEZ
PEZZAROSSI, JOSE CARLOS SARMIENTO GODINEZ Y KARLA BEATRIZ SARMIENTO
GODINEZ y KRISTIN SVENDSEN (único nombre y único apellido) que en los términos
relacionados aceptan el contenido del presente instrumento publico. Yo el Notario, doy fe: a) que lo
escrito es lo que me fue expuesto; b) tengo a la vista los documentos relacionados; c) advierto a la
compareciente de los efectos legales de este contrato y de las obligaciones posteriores; d) leo lo
escrito a la misma quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos, lo acepta,
ratifica y firma.
En la ciudad de Guatemala el diecinueve de marzo del dos mil nueve, siendo las once horas en
punto, ubicado en la once avenida diez guión cincuenta y seis de la zona uno, Edificio Santo
Domingo, quinto nivel, oficina quinientos uno, YO JOSE MYNOR PAR USEN, Notario, soy
requerido por los señores: ANA BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI, JOSE CARLOS SARMIENTO
GODINEZ Y KARLA BEATRIZ SARMIENTO GODINEZ, quienes bajo juramento legal y enterados
de la pena relativo al delito de perjurio que establece el còdigo penal, bien enterados
separadamente expresan: ANA BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI, ser de cuarenta y ocho años
de edad, soltera, guatemalteca, Secretaria Bilingüe, de este domicilio, se identifica con cedula de
vecindad numero de orden A guión Uno (A-1) y de registro dieciocho mil setenta y dos (18,072),
extendida por el alcalde municipal de Villa Nueva del Departamento de Guatemala; el señor: JOSÉ
CARLOS SARMIENTO GODINEZ, de veintisiete años de edad, casado, guatemalteco, Licenciado
en Administración de Empresa, de este domicilio, se identifica con Cédula de Vecindad numero de
orden A guión Uno (A-1)y de registro un millón sesenta y nueve mil seiscientos noventa y dos
(1,069,692), extendida por el alcalde municipal de Guatemala del departamento de Guatemala ;
KARLA BEATRIZ SARMIENTO GODINEZ, de veintinueve años de edad, soltera, guatemalteca,
Licenciada en Administración de Empresa, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad
numero de orden A guión Uno (A-1) y de registro numero setenta y cinco mil setecientos noventa y
uno (75,791) extendida por el alcalde municipal de Villa Nueva del departamento de Guatemala.
Los requirente manifiestan que el objeto de su rogación es para hacer constar los siguientes
hechos y circunstancias: PRIMERA Manifiesta la señora: ANA BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI
bajo juramento legal y enterada del delito de perjurio que establece el código penal, que es
copropietaria de dos fincas urbanas inscritas en el Registro General de la Propiedad inmueble de
Guatemala, al numero NOVENTA Y TRES (93), folio NOVENTA Y TRES (93), libro mil quinientos
setenta y tres (1573) de Guatemala, ubicada en la cuarenta y tres (43) calle “A” siete guión cero
cinco (7-05) zona doce, Monte María III de esta ciudad; y la finca urbana numero: CINCUENTA Y
NUEVE folio CINCUENTA Y NUEVE del libro DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA del
departamento de Guatemala, ubicada en el municipio de Guatemala, contiguo a la primera finca
relacionada; ambas consisten en dos terrenos cuyas medidas y colindancias obran en su
inscripción registral. SEGUNDA Continua expresando la requirente: ANA BEATRIZ GODINEZ
PEZZAROSSI que por este acto notifica legalmente y hace del conocimiento a los señores: JOSE
CARLOS SARMIENTO GODINEZ Y KARLA BEATRIZ SARMIENTO GODINEZ, del derecho de
tanteo que tienen sobre los derechos de copropiedad que la requirente posee sobre la finca
identificada en la clausula primera de la presente Acta notarial. TERCERA Por su parte los
señores: JOSE CARLOS SARMIENTO GODINEZ Y KARLA BEATRIZ SARMIENTO GODINEZ
expresan que están debidamente notificados del derecho de tanteo que la señora ANA BEATRIZ
GODINEZ PEZZAROSSI tiene sobre la finca relacionada. CUARTA. No habiendo mas que hacer
constar finaliza la presente acta treinta minutos después de su inicio, y leído lo escrito lo aceptan,
ratifican y firman.
Ante mi:
POR: Q
RECIBIMOS DE: KRISTIN SVENDSEN (único nombre y único apellido)
LA CANTIDAD DE:
POR CONCEPTO DE: Compraventa de la totalidad de los derechos de copropiedad que la señora:
ANA BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI tiene sobre la finca nùmero numero NOVENTA Y TRES
(93), folio NOVENTA Y TRES (93), libro mil quinientos setenta y tres (1573) de Guatemala,
ubicada en la cuarenta y tres (43) calle “A” siete guión cero cinco (7-05) zona doce, Monte María
III, que consiste en un terreno cuyas medidas y colindancias obran en su inscripción registral. Asi
como la totalidad de los derechos hereditarios que ANA BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI, JOSE
CARLOS SARMIENTO GODINEZ, KARLA BEATRIZ SARMIENTO GODINEZ poseen sobre la
misma finca.
Guatemala, marzo 19 del 2009
En la ciudad de Chimaltenango el diecinueve de marzo del dos mil nueve, como Notario, Doy Fe,
que las tres firmas que anteceden, son autenticas en virtud de haber sido puestas en mi presencia
el día de hoy por los señores: ANA BEATRIZ GODINEZ PEZZAROSSI, JOSE CARLOS
SARMIENTO GODINEZ, KARLA BEATRIZ SARMIENTO GODINEZ, que los signatarios se
identifica con cedula de vecindad numero de orden A guión Uno (A-1) y de registro dieciocho mil
setenta y dos (18,072), extendida por el alcalde municipal de Villa Nueva del Departamento de
Guatemala; el señor: JOSÉ CARLOS SARMIENTO GODINEZ, se identifica con Cédula de
Vecindad numero de orden A guión Uno (A-1)y de registro un millón sesenta y nueve mil
seiscientos noventa y dos (1,069,692), extendida por el alcalde municipal de Guatemala del
departamento de Guatemala; KARLA BEATRIZ SARMIENTO GODINEZ, se identifica con cedula
de vecindad numero de orden A guión Uno (A-1) y de registro numero setenta y cinco mil
setecientos noventa y uno (75,791) extendida por el alcalde municipal de Villa Nueva del
departamento de Guatemala; que los signatarios vuelve a firmar la presente acta de legalización
de firmas.
Ante Mi:
EINTITRES, (23) En la ciudad de Chimaltenango el dieciséis de marzo del año dos mil nueve,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; THOMAS LEO
SUMMERS, de cuarenta y nueve años de edad, soltero, comerciante, salvadoreño, del domicilio
de Sacatepéquez, quien es persona de mi anterior conocimiento. El compareciente me asegura
ser de los datos personales ya consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
manifiesta que por el presente acto otorga la presente: CARTA DE PAGO TOTAL Y
Manifiesta, THOMAS LEO SUMMERS, que según escritura pública número: un mil doscientos
dieciséis, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el veintitrés de noviembre del año dos mil
siete, por el notario, Martín Abaj Hernández celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA
HIPOTECARIA, con la señora: GAUDY VITALINA ORDÓÑEZ PÉREZ, por la suma, términos
relacionados y condiciones que en la escritura publica de mutuo, ya indicada se habia establecido,
agrega que sobre el mencionado crédito no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de
ninguna naturaleza. SEGUNDA: Continúa manifestando: THOMAS LEO SUMMERS, que
habiéndole sido pagado totalmente el capital y no adeudándole absolutamente nada por concepto
alguno de la referida obligación por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL, por la antes
relacionada obligación a favor de, GAUDY VITALINA ORDÓÑEZ PÉREZ. y por ello CANCELA
número: CINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS, (5,352) FOLIO: TRESCIENTOS
CINCUENTA Y DOS, (352), del Libro: NOVENTA Y UNO E, (91E), DE CHIMALTENANGO.
Ubicado en el lugar denominado Los Pinos, del municipio y departamento de Chimaltenango. Y
cancelación. TERCERA: Indica: THOMAS LEO SUMMERS, que acepta expresamente el

contenido íntegro de la presente escritura. Yo, el Notario, doy fe: a) que todo lo relacionado me fue
expuesto. b) de conocer al compareciente y tener a la vista el testimonio de la escritúra pública
número un mil doscientos dieciséis, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el veintitrés de
noviembre del dos mil siete, por el notario: Martín Abaj Hernández, antes ya relacionada,
pagado. Que di íntegra lectura de lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto,
valor, asi como la obligacion registral y demas efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.
VEINTICINCO (25). En la ciudad de Chimaltenango el dieciséis de marzo del año dos mil nueve,
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: GAUDY VITALINA
ORDÓÑEZ PÉREZ, de treinta años de edad, de oficios domésticos, soltera, guatemalteca, de este
cinco mil ciento noventa y dos, extendida por el alcalde municipal del municipio de parramos del
departamento de Chimaltenango; y: THOMAS LEO SUMMERS, de cuarenta y nueve años de
edad, soltero, comerciante, salvadoreño, del domicilio de Sacatepéquez, quien es persona de mi
anterior conocimiento. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: GAUDY VITALINA ORDÓÑEZ PÉREZ, que es legitima
propietaria de la finca inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número:
CINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS, (5352) FOLIO: TRESCIENTOS CINCUENTA Y
DOS, (352), del Libro: NOVENTA Y UNO E, (91E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el lugar
denominado Los Pinos, del municipio y departamento de Chimaltenango, con las medidas y
manifestando: GAUDY VITALINA ORDÓÑEZ PÉREZ, que por el precio de CIEN QUETZALES EN
EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de; THOMAS LEO SUMMERS, le vende a el, LA
TOALIDAD DE LA FINCA identificada en la cláusula primera, con las medidas y colindancias que
obran en su inscripción de registro. Indicando GAUDY VITALINA ORDÓÑEZ PÉREZ, que en la
venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta:
GAUDY VITALINA ORDOÑEZ PEREZ, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente
contrato no recaen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de;
THOMAS LEO SUMMERS, y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo
declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: THOMAS LEO SUMMERS, manifiesta que en
los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente
contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista la
cédula de vecindad relacionada y de conocer al otro compareciente, así como el testimonio de la

escritura número doscientos dieciocho, autorizada en esta ciudad el veinticinco de julio de dos mil
siete, por el notario; Cruz Armando Choc Subuyuc, documento con el cual la vendedora acredita
En el municipio de Patzún, del departamento de Chimaltenango, reunidos; los BENEFICIARIOS
DE SUBSIDIOS APROBADOS POR JUNTA DIRECTIVA DE FOGUAVI, en la casa del señor
JULIAN RAVARIC, ubicado en la colonia Noruega manzana número cuatro, del municipio de
Patzún del departamento de Chimaltenango. Siendo las dieciséis horas en punto, del día
veintiséis de febrero del año dos mil nueve Y por otra parte, presente el representante legal de la
CONSTRUCTORA GENERAL ALTIPLANO el señor ALBERTO SINCAL COYOTE. La presente
reunión se llevó a cabo con el objeto de celebrar asamblea de beneficiarios, y hacer constar los
siguientes puntos. PRIMERO: Se les hace saber a los presentes que el Ministerio de
Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda Fondo Guatemalteco para la Vivienda FOGUAVI-,
según resolución emitida por esta institución con fecha veintitrés de febrero del dos mil nueve, se
nos hizo saber que la empresa constructora “SUPERCON”, no podría hacerse cargo de la
ejecución de ningún proyecto subsidiado por FOGUAVI-, toda vez que no llena los requisitos
solicitados por esta institución. SEGUNDO: Seguidamente se les propuso a los presentes de la
contratación de la CONSTRUCTORA GENERAL ALTIPLANO, quienes de manera unánime
aceptaron la propuesta: La asamblea de beneficiarios por este acto aceptan en forma voluntaria,
que sea la CONSTRUCTORA GENERAL ALTIPLANO representada por el señor ALBERTO
SINCAL COYOTE; quien les construya sus viviendas en lote propio. TERCERO: DE LA
ACEPTACIÓN DEL APORTE PREVIO: Asimismo la CONSTRUCTORA GENERAL ALTIPLANO
hace las siguientes propuestas, del pago del APORTE PREVIO que deberá hacer cada
beneficiario: Materiales dos quintales de Hierro tres octavos, seiscientos ochenta quetzales
exactos (Q. 680.00), Ciento cincuenta Blocas (150), cuatrocientos ochenta quetzales exactos
(Q.480.00), Siete metros de arena de río (7mts), cuatrocientos noventa quetzales exactos
(Q.490.00), Cuatro metros de piedrin (4mts) novecientos sesenta quetzales exactos (Q.960.00),
seis costaneras de tres por dos (3x2) novecientos sesenta quetzales exactos (Q.960.00) MANO
DE OBRA: Ayudante de albañil, un mil trescientos cincuenta quetzales exactos (Q.1350.00),
Setenta y cinco Blocas tipo U (75) Doscientos ochenta y cinco quetzales exactos (Q.285.00)
Nivelación y limpieza de terreno ochocientos quetzales exactos (Q.800.00), Once sacos de
cementos (11), seiscientos cinco quetzales exactos (Q.605.00), Siete libras de alambre de amarre
(7lbs.) cincuenta y siete quetzales exactos (Q.57.00), que da un total de SEIS MIL SEISCIENTOS
SENTA Y SIETE QUETZALES EXACTOS (q. 6667.00), seguidamente se somete a consideración
de los beneficiarios la propuesta presentada por la CONSTRUCTORA GENERAL ALTIPLANO la
cual es ACEPTADA por cada una de los beneficiarios. CUARTO: se lee la presente acta a todos
los presentes, quienes, lo aceptan ratifican y firman. Se adjunta a esta ACTA, listados, y firmas de
todos los beneficiados, y los que no pueden firmar dejan su huella dactilar del pulgar derecho.
QUINTO: PLANOS Y DISEÑOS CONSTRUCTIVOS: Por parte de la CONSTRUCTORA
GENERAL ALTIPLANO da a conocer en forma amplia y detallada, las diversas modalidades de
planos autorizadas por “FOGUAVI” para la construcción de vivienda en lote propio, con un área
constructiva de cuarenta metros cuadrados (40.00 mts2) Los beneficiados aceptan como diseño
constructivo el siguiente: CLIMA FRIO SOLUCION RURAL: con CIMIENTO Corrido, los aspectos
técnicos y constructivos aparecen detallados en el formulario que será presentado al
Departamento Técnico de “FOGUAVI” el cual será firmado, y sellado por el Representante de
Beneficiarios y por del Representante de la Constructora descrita, con el Visto Bueno del área
técnica de “FOGUAVI” SEXTO: AUTORIZACIÓN PARA QUE LA CONSTRUCTORA DESCRITA,
RECIBA EL SUBSIDIO Y DELEGACIÓN PARA FIRMAR EL CONTRATO: por este acto los
firmantes en los listados de beneficiarios mencionados en el punto cuarto de esta acta, autorizan
a: JULIAN RAVARIC, para que en ejercicio la representación pueda, gestionar y firmar el contrato
respectivo con la empresa CONSTRUCTORA GENERAL ALTIPLANO, asimismo autorizan al
representante Legal de la CONSTRUCTORA GENERAL ALTIPLANO, señor Alberto Sincal
Coyote, para recibir el susidio directo otorgado por la junta directiva de “FOGUAVI debiendo
aplicarlo, he invertirlo de conformidad con lo establecido en el contrato que se suscriba para el
efecto, SEPTIMO: CIERRE Y FIRMA DE PRESIDENTE O REPRESENTANTE DE
BENEFICIARIOS EN CADA UNA DE LAS HOJAS. No habiendo mas que hacer constar, se da por
terminada la presente acta la cual está contenida en dos hojas de papel bond, la cual es leida a los
presentes en forma íntegra, quienes ratifican aceptan, y firman cada una de las hojas en que esta
contenida el acta, así como el representante legal de la CONSTRUCTORA GENERAL
ALTIPLANO, como el representante legal de los Beneficiarios.

En el municipio de Patzún del Departamento de Chimaltenango, el Veintiséis de febrero del año
dos mil nueve, como Notario doy fe que las hojas de fotocopias que anteceden impresas la primera
ambos lados, la segundo y la tercera de un solo lado y la cuarta de ambos lados, son autenticas
por haber sido fotocopiadas el día de hoy en mi presencia del documento original que se
reproduce y contiene el acta donde los beneficiarios aceptaron a la constructora y el aporte previo
así como la aceptación del diseño constructivo de cada vivienda, realizada el día veintiséis de
febrero del dos mil nueve a las dieciséis horas en punto. En fe de lo cual firmo y sello las cinco
presentes hojas. DOY FE.

INTIUNO (21). En el municipio de Chimaltenango del departamento de Chimaltenango, el día once
de marzo del año dos mil nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario en
ejercicio, Comparecen por una parte el señor ALBERTO SINCAL COYOTE de cincuenta y cuatro
años de edad, casado, guatemalteco, maestro de educación primaria, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y de registro número catorce mil
nueve, extendida por el Alcalde Municipal de Patzún, del departamento de Chimaltenango; quien
actúa y comparece como representante legal de la empresa denominada CONSTRUCTORA
GENERAL ALTIPLANO, calidad que acredita con la patente de Comercio, inscrita en El Registro
Mercantil, bajo el número doscientos cuatro mil trescientos veintisiete (204,327), folio cuarenta
(40), del libro ciento sesenta y seis (166), y JULIAN RAVARIC ÚNICO APELLIDO, de cincuenta y
cuatro años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con la
cédula de vecindad número de orden C guión tres y de registro número catorce mil cuatrocientos
cuarenta y seis, extendida por el alcalde municipal del municipio de Patzún, del departamento de
Chimaltenango, con residencia en Colonia Noruega, manzana cuatro, del municipio de Patzún del
departamento de Chimaltenango quien actúa y comparece en su calidad de Presidente y
Representante legal del COMITÉ PROVIVIENDA PATZÚN, del municipio de Patzún del
departamento de Chimaltenango, personería que acredita con su nombramiento, inscrito en el
registro civil, del acta número veintitrés guión dos mil cinco que obra en el folio treinta y siete (37),
del libro de Comités número cero cuatro (04) del municipio de Patzún del departamento de
Chimaltenango, Doy Fe: a) de tener a la vista los documentos con los cuales se identifican los
comparecientes; b) que los documentos de las representaciones que se ejercitan son suficientes
de acuerdo a la ley y a mi juicio para el presente acto y c) de que los comparecientes me aseguran
ser de los datos personales de identificación consignados, encontrarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, en idioma español, convienen en celebrar CONTRATO DE OBRA A PRECIO
FIJO Y TIEMPO DETERMINADO PARA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA, CON SUBSIDIO DEL
FONDO GUATEMALTECO PARA LA VIVIENDA FOGUAVI, que se regirá por las cláusulas
siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: El propósito del presente contrato es que, por una
parte, los grupos organizados del país, de acuerdo con el Decreto número ciento veinte guión
noventa y seis (No. 120-96) del Congreso de la República “Ley de Vivienda y Asentamientos
Humanos”, el Código Municipal y el Proceso de Reforma de Estado, la descentralización y la
participación ciudadana, contribuyan en la búsqueda de solución de la problemática de vivienda
de las familias en situación de pobreza y extrema pobreza. SEGUNDA: DENOMINACIONES. Para
los efectos del presente contrato de obra se utilizarán las siguientes denominaciones que
aparecen a lo largo de las cláusulas: a) LA ENTIDAD INTERMEDIARIA AUTORIZADA, se le
denominará “EIA” b) EL FONDO GUATEMALTECO PARA LA VIVIENDA, se le denominará
“FOGUAVI”; c) “CONSTRUCTORA GENERAL ALTIPLANO”, se le denominará “EL
DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR”; d) COMITÉ PROVIVIENDA PATZÚN, TERCERA:
BASE LEGAL: Decreto número ciento veinte guión noventa y seis (No. 120-96) del Congreso de la
República, “LEY DE VIVIENDA Y ASENTAMIENTOS HUMANOS” y Acuerdo Gubernativo número
doscientos ochenta y seis guión noventa y ocho (No.286-98) “Reglamento de la Ley de Vivienda y
Asentamientos Humanos”. CUARTA: DOCUMENTOS QUE FORMAN PARTE DE ESTE
CONTRATO: Forman parte de este Contrato: a) Solicitudes de Subsidio de las familias
beneficiarias; b) la oferta presentada por EL DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR y el acta de
aceptación de las familias beneficiarias por medio del Representante; c) las especificaciones y
planos del tipo de solución habitacional que se indican en el presente contrato, así como el plan de
inversión y cronograma de ejecución del proyecto, la ficha de aspectos técnicos y constructivos,
documentación que deberá ser aprobada por el Área Técnica de FOGUAVI; d) el listado oficial de
las familias seleccionadas y calificadas por la Entidad Intermediaria Autorizada (EIA) y aprobadas
por la Junta Directiva del Fondo Guatemalteco para la Vivienda FOGUAVI; e) acta de entrega y
recepción de la solución habitacional en la que consta que la misma ha sido recibida
satisfactoriamente por las familias beneficiarias; así como los demás documentos mencionados en
este contrato. QUINTA: OTORGAMIENTO DE SUBSIDIOS POR FOGUAVI. Manifiestan los
comparecientes que FOGUAVI entregará en concepto de subsidios, según listados presentados
ante la misma, la cantidad de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00) por cada familia
beneficiaria, desembolsado en la forma especificada en el presente contrato. SEXTA.
CALIFICACIÓN DE BENEFICIARIOS. Los expedientes de las familias beneficiarias fueron
calificados por la EIA y autorizados por la Junta Directiva del FOGUAVI, según resoluciones
contenidas en las actas números: Veintinueve guión dos mil cuatro, (29-2004) Treinta y dos guión
dos mil cuatro, (32-2004) Veintidós guión dos mil seis, (22-2006) Treinta guión dos mil seis, (30-
2006) Treinta y cuatro guión dos mil seis, (34-2006), y REACTIVADOS en el punto segundo y
APROBADOS en el punto tercero del acta; Treinta y uno guión dos mil ocho, (31-2008) de fecha
martes dos de diciembre de dos mil ocho. Los beneficiarios de los subsidios, son veintiún (21)
familias, monto que asciende a la cantidad de cuatrocientos veinte mil quetzales exactos
(Q420,000.00). Las familias beneficiarias deberán tener lote propio inscrito en el Registro de la
Propiedad o en su defecto derecho de posesión sobre lote que la municipalidad les otorgue o
adjudique, así como derechos de posesión o trámite de adjudicación de lote en Asentamientos
precarios ubicados en inmuebles del Estado de Guatemala. El Representante de las familias
beneficiarias autorizan a LA EMPRESA CONSTRUCTORA GENERAL ALTIPLANO, para recibir
los subsidios otorgado por “FOGUAVI”, debiendo éste aplicarlo e invertirlo de conformidad con lo
establecido en los documentos a los que se refieren las literales a, b), c), d) y e) de la cláusula
cuarta del presente contrato. SÉPTIMA: OBJETO DEL CONTRATO. LA EMPRESA
CONSTRUCTORA GENERAL ALTIPLANO, se compromete a construir veintiún (21) soluciones
habitacionales ubicadas en ALDEA SAQUIYA CASERÍO LAS MERCEDES DEL MUNICIPIO DE
PATZÚN DEL DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO, a favor de las familias beneficiarias
contenidas en el listado oficial aprobado por FOGUAVI. Las soluciones habitacionales deberán ser
construidas conforme a los planos y especificaciones proporcionados por FOGUAVI, de acuerdo a
la ficha de evaluación de diseño arquitectónico, requerimientos estructurales y utilización de
materiales; que fue avalada por la organización de beneficiarios y por el Constructor. Dicha ficha
formará parte del presente contrato. OCTAVA: PRECIO DE LA SOLUCIÓN HABITACIONAL. El
DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR y EL REPRESENTANTE DE LOS BENEFICIARIOS,
convienen que el precio unitario de cada solución habitacional es de veintiséis mil seiscientos
sesenta y siete quetzales exactos (Q.26,667.00), de los cuales “FOGUAVI”, por el presente
contrato subsidia la cantidad de VEINTE MIL QUETZALES EXACTOS (Q.20,000.00) por cada
solución habitacional, debiendo las familias beneficiarias cubrir o pagar en concepto de aporte
previo a CONSTRUCTORA GENERAL ALTIPLANO la cantidad de SEIS MIL SEISCIENTOS
SESENTA Y SIETE QUETZALES EXACTOS (Q.6,667.00) por cada solución habitacional, bajo la
modalidad especificada en el numeral I literal B de la cláusula décima segunda de este contrato. El
monto antes señalado correspondiente al subsidio directo es invariable y así se mantendrá durante
toda la vigencia del contrato. NOVENA: FORMA DE PAGO. El desembolso de los subsidios lo
hará el Fiduciario previa autorización de cada familia beneficiaria y según instrucciones de
FOGUAVI, de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) Un primer desembolso con
carácter de anticipo, del treinta por ciento (30%) del monto total de los subsidios, contra la
suscripción del presente contrato y la presentación de una fianza de anticipo equivalente al cien
por ciento (100%) del monto del primer desembolso y una fianza de cumplimiento del quince por
ciento (15%) del valor total de los subsidios. b) Un segundo desembolso del treinta por ciento
(30%) del monto total de los subsidios contra la presentación del informe técnico respectivo que
documente un avance físico mínimo del treinta y cinco por ciento ( 35%) equivalente a la entrega
de (8 soluciones habitacionales respecto del porcentaje de avance físico de la obra) totalmente
terminadas, respetando las especificaciones técnicas requeridas por FOGUAVI; c) Un tercer
desembolso del treinta por ciento (30%) del monto total de los subsidios contra la presentación del
informe técnico respectivo que documente un avance físico del setenta por ciento (70%)
equivalente a la entrega de (15 soluciones habitacionales respecto del porcentaje de avance físico
de la obra) totalmente terminadas, respetando las especificaciones técnicas requeridas por
FOGUAVI, y d) un cuarto y último desembolso por el diez por ciento (10%) del monto total de los
subsidios contra la presentación del informe técnico respectivo que documente un avance físico
del cien por ciento (100%) equivalente a la entrega de la totalidad de las soluciones habitacionales,
con el cual se completa la ejecución total de la obra debiendo quedar establecida la conclusión de
la misma de conformidad con las especificaciones técnicas de FOGUAVI, incluyendo la recepción

de la obra, debidamente documentada en acta administrativa por la Comisión Receptora y
Liquidadora, la cual estará conformada por un Representante del Area Técnica del Fondo
Guatemalteco para la Vivienda FOGUAVI, el supervisor Externo encargado de la supervisión del
proyecto y el Representante de los beneficiarios, asimismo deberá presentarse fianza de
conservación de la obra por un plazo de dieciocho meses y por un monto equivalente al quince
por ciento (15%) del valor total del subsidio, según lo establecido en el presente contrato. DÉCIMA:
PLAZO DE EJECUCIÓN. CONSTRUCTORA GENERAL ALTIPLANO, se compromete a construir
y entregar las soluciones habitacionales dentro de un plazo máximo de cuatro meses, contados a
partir de la fecha de recepción del primer desembolso. Si no cumpliere con esta obligación, deberá
restituir a la EIA la totalidad de lo recibido, así como devolver al beneficiario, el aporte previo
pagado, lo que dará lugar a ser removido de la construcción y no podrá participar nuevamente
como Desarrollador o Constructor dentro de los programas impulsados por FOGUAVI. La
aplicación de esta sanción no procederá en caso el retraso no sea imputable al Desarrollador o
Constructor y éste haya notificado y justificado la razón del atraso a FOGUAVI. DECIMA
PRIMERA: OBLIGACIONES DEL DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR. EL
DESARROLLADOR tendrá las siguientes obligaciones: a) haber sido previamente aprobado por la
familia beneficiaria como DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR, de las soluciones
habitacionales; b) autorizar que “FOGUAVI” o a quien se designe, tenga acceso tanto a la obra
física como a los libros y registros contables para confirmar y evaluar la correcta y fiel inversión de
los recursos otorgados y desembolsados en calidad de subsidios y que la obra y su avance físico,
según sea el caso, cumple con las especificaciones técnicas establecidas; c) rendir los reportes e
informes que FOGUAVI, la EIA o quien se designe consideren pertinentes para llevar un adecuado
control sobre los recursos autorizados; d) ser el único responsable en calidad de patrono, de los
trabajadores, albañiles, peones u otros que empleen en la construcción de las soluciones
habitacionales y del trabajo que ellos desempeñen; e) colocar un rótulo de por lo menos un metro
con veintidós centímetros por dos metros con cuarenta y cuatro centímetros, cuyo boceto se le
entregara por parte del FOGUAVI; f) Deberá realizar pruebas de laboratorio a los materiales que
utilice en la construcción de la obra, corriendo este costo por parte del constructor, para que la
obra se realice con la calidad y especificaciones técnicas requeridas, presentando dicho informe al
Área Técnica de FOGUAVI; g) El desarrollador o constructor deberá presentar y solicitar por
escrito autorización de los cambios físicos que se realicen en los diferentes renglones de trabajo,
tales como las órdenes de cambio, las ordenes de trabajo Suplementario, los Acuerdos de trabajo
suscritos con los beneficiarios y las diferentes ampliaciones que se realicen en la construcción.
DECIMA SEGUNDA: DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS BENEFICIARIOS. I.
Obligaciones. A) Aporte Previo: 1) Cada familia beneficiaria únicamente aportará hasta la cantidad
de seis mil seiscientos sesenta y siete quetzales (Q.6,667.00) por cada solución habitacional y su
pago podrá ser en: (cualquiera de las siguientes modalidades:) a) Efectivo: la cantidad de dinero
que debe aportarse al contado; b) Ahorro Sistemático: la cantidad de dinero que debe depositarse
en forma periódica, hasta completar el monto de aporte previo; c) Materiales de construcción: Son
los insumos necesarios para edificar una solución habitacional que deben aportarse en cantidad
equivalente al valor del aporte previo; d) Mano de obra: Es la fuerza de trabajo para la construcción
de una solución habitacional, que debe aportarse, cuantificada en unidad de tiempo y tipo de
trabajo, en forma equivalente al valor del aporte previo. B) Modalidad del Aporte Previo: Las
familias beneficiarias a través de su representante se obligan a cancelar el aporte previo
mencionado en la literal “A” anterior, de la siguiente manera: Materiales dos quintales de hierro tres
octavos, seiscientos ochenta quetzales exactos (Q.680.00), ciento cincuenta blocks (150),
cuatrocientos ochenta quetzales exactos (Q.480.00), siete metros de arena de río (7mts),
cuatrocientos noventa quetzales exactos (Q.490.00), cuatro metros de piedrín (4mts), novecientos
sesenta quetzales exactos (Q.960.00), seis costaneras de tres por dos (3X2), novecientos sesenta
quetzales exactos (Q.960.00), MANO DE OBRA: Ayudante de albañil, un mil trescientos cincuenta
quetzales exactos (Q.1350.00), setenta y cinco blocks tipo U (75) doscientos ochenta y cinco
quetzales exactos (Q.285.00), nivelación y limpieza de terreno, ochocientos quetzales exactos
(Q.800.00), once sacos de cemento (11), seiscientos cinco quetzales exactos (Q.605.00), siete
libras de alambre de amarre (7lbs) cincuenta y siete quetzales exactos (Q.57.00), que da un total
de SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE QUETZALES EXACTOS (Q.6,667.00). II.
Derechos de los beneficiarios: Los beneficiarios están facultados por medio de su Representante
para exigir al Desarrollador o Constructor el cumplimiento de las obligaciones derivadas del
presente contrato. DECIMA TERCERA: DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL FIDUCIARIO. En
adición a las obligaciones, funciones y atribuciones que le corresponden al Fiduciario en su calidad
como tal, se encuentran las siguientes: a) otorgar los subsidios directos para el programa con
participación de la Organización Comunitaria aprobada por la Junta Directiva de FOGUAVI para el

cumplimiento del cual podrá destinar los recursos disponibles del patrimonio en administración; b)
efectuar los desembolsos de los subsidios aprobados en la forma indicada en este instrumento en
un plazo que no exceda de cinco (5) días hábiles desde el día en que recibió de “FOGUAVI” la
instrucción correspondiente; c) contratar a la entidad o profesionales para que realicen las
supervisiones necesarias para comprobar que los recursos otorgados sean invertidos
adecuadamente. DECIMA CUARTA: DERECHOS QUE CORRESPONDEN A FOGUAVI . I)

DERECHO DE SUPERVISIÓN DE LAS OBRAS. Los otorgantes aceptan que “FOGUAVI”,
entidad que otorga el subsidio, supervise la correcta aplicación de los recursos otorgados a las
familias beneficiarias y que estos deleguen dicha facultad en la entidad o profesional de
supervisión que designen para el efecto, sin perjuicio de la obligación que tendrá “El Desarrollador
o Constructor” de realizar las obras bajo las especificaciones técnicas establecidas por FOGUAVI.
En consecuencia, aceptan que6“FOGUAVI” o quien se designe, con cargo al patrimonio en
administración, pueda realizar las supervisiones indicadas; por lo que el Desarrollador o
Constructor expresamente se obliga a prestar toda la colaboración requerida . El Desarrollador o

Constructor, deberá rendir los informes que le sean requeridos por FOGUAVI o el profesional o la
entidad supervisora contratada para el efecto. Si el Desarrollador o Constructor no cumpliere con
presentar estos informes en la forma y tiempo solicitados, no procederá el desembolso
correspondiente. II) DERECHO DE RECLAMO DEL MONTO DEL SUBSIDIO. “EL BENEFICIARIO
O REPRESENTANTE”, manifiesta que reconoce el derecho de “FOGUAVI” de reclamar la
devolución del monto del subsidio, en los siguientes casos: a) Cuando la familia beneficiaria
transfiera el dominio de la solución habitacional, antes de haber transcurrido cinco (5) años
contados a partir de la fecha de otorgamiento del contrato, sin previa autorización de “FOGUAVI”;
b) Cuando la familia beneficiaria deje de residir en la solución habitacional antes de haber
transcurrido cinco (5) años contados a partir de la fecha de otorgamiento sin previa autorización de
“FOGUAVI”; c) Cuando se compruebe que existió falsedad en los documentos o en la información

presentada, en cuyo caso se hará la denuncia correspondiente al Ministerio Público; d) Cuando los
recursos otorgados hayan sido aplicado a otros fines o alterando gravemente las especificaciones,
en demérito de la calidad de la construcción; e) Cuando la solución habitacional a que se destina el
subsidio no sea ocupado por la familia beneficiaria en un plazo mayor de veinticuatro (24) meses,
a partir de la presente fecha. DECIMA QUINTA. DE LA SUBROGACIÓN: Las familias

beneficiarias por medio de su Representante Legal, por este acto expresamente otorgan al Fondo
Guatemalteco Para la Vivienda - FOGUAVI- , la facultad de subrogarse en todos sus derechos
derivados del presente contrato y la ley, facultándolo para accionar legalmente en caso de
incumplimiento en contra del Desarrollador o Constructor. Dicha acción podrá ejercitarse en forma
conjunta o separada, al tenor de lo que establece la legislación civil en su artículos del un mil
cuatrocientos cincuenta y tres al un mil cuatrocientos cincuenta y ocho, y en el artículo un mil
quinientos treinta y uno al un mil quinientos treinta y dos del decreto 106 Código Civil. Dicha
subrogación opera asimismo en materia de las fianzas estipuladas en el presente contrato,
otorgadas a favor de FOGUAVI. DECIMA SEXTA: ENTREGA, RECEPCIÓN, LIQUIDACIÓN Y

FINIQUITO DE LA OBRA. EL DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR deberá informar
inmediatamente a FOGUAVI y a quien se designe como supervisor, así como al Representante de
las Familias Beneficiadas la terminación de las soluciones habitacionales. “EL DESARROLLADOR
O CONSTRUCTOR” entregará la totalidad de las soluciones habitacionales convenidas en el
presente contrato, pudiendo hacer entregas parciales del proyecto global a los beneficiarios para
que tomen formal posesión de la solución habitacional. En virtud de lo anterior, “FOGUAVI ” o el
profesional o entidad supervisora que se designe realizará una inspección final haciendo constar
que la solución habitacional cumple y satisface las especificaciones convenidas. En caso que las
soluciones habitacionales no cumplieren con las especificaciones, FOGUAVI o el profesional o
entidad supervisora que se designe lo informará inmediatamente a la familia beneficiaria y al
DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR. El DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR procederá

dentro de un plazo de quince (15) días a corregir los defectos o fallas de orden técnico de que
adolezca la solución habitacional; durante esta fase se suspenderá el desembolso hasta en tanto
no se atienda satisfactoriamente los defectos o fallas de orden técnico. Si los trabajos estuvieren
correctamente concluidos, el supervisor rendirá informe pormenorizado a FOGUAVI, quien a su
vez lo notificará al Representante de los beneficiarios para los efectos de la designación de una
comisión receptora y liquidadora de la obra, integrada por tres (3) miembros: Un representante
designado por el Área Técnica de FOGUAVI, el Supervisor Externo encargado de la supervisión
de la obra y el representante de los Beneficiarios. Inmediatamente dicha Comisión, procederá a
elaborar el Acta de recepción de la obra y efectuar la liquidación del contrato, cumpliendo con los
requisitos establecidos para el efecto. DECIMA SÉPTIMA: PRÓRROGA DEL PLAZO
CONTRACTUAL. Los plazos establecidos para el inicio y fin de las obras contratadas podrán ser
ampliados o modificados a discrecionalidad de FOGUAVI por razones de caso fortuito o fuerza

mayor. DECIMA OCTAVA: FIANZAS. 1) FIANZA DE CUMPLIMIENTO. Suscrito el presente
contrato por las partes, el Desarrollador o Constructor, presentará a “FOGUAVI” una fianza de
cumplimiento del contrato que garantice todas las obligaciones contraídas en el mismo, así como
las fallas o desperfectos que aparecieren durante la ejecución de la obra antes de que se
constituya la fianza de conservación. Esta fianza será extendida por una afianzadora
guatemalteca, debidamente autorizada para operar de conformidad con las leyes de la República,
a favor de FOGUAVI, por el equivalente al quince por ciento (15%) del monto del contrato. Esta
fianza cubrirá con el diez por ciento (10%) de su valor el pago de salarios y prestaciones laborales
de los trabajadores incluyendo las cuotas patronales establecidas por la ley y con el noventa por
ciento (90%) restante el cumplimiento del contrato de acuerdo con las especificaciones, planos y
demás documentos contractuales; así como, la ejecución de la obra dentro del tiempo estipulado.
Esta fianza deberá extenderse con vigencia por todo el tiempo que dure la ejecución del contrato
hasta que FOGUAVI extienda la constancia de haber recibido la Fianza de Conservación de Obra
correspondiente. 2) FIANZA DE PRIMER DESEMBOLSO O DE ANTICIPO. El Desarrollador o
Constructor, queda obligado a constituir a favor y a satisfacción de FOGUAVI, una fianza
equivalente al cien por ciento (100%) del valor del primer desembolso. Esta fianza garantizará la
correcta inversión del primer Desembolso para cuyo efecto deberá presentarse un plan de
inversión. Deberá ser extendida por una afianzadora guatemalteca, para operar de conformidad
con las leyes de la República y deberá mantenerse vigente hasta que FOGUAVI reciba el informe
de supervisión que genere el pago correspondiente al segundo desembolso. 3) FIANZA DE
CONSERVACIÓN. El Desarrollador o Constructor queda obligado a constituir a favor y a
satisfacción de FOGUAVI una fianza equivalente al quince por ciento (15%) del valor del contrato,
como requisito previo para la recepción de la obra y que cubra un plazo de dieciocho meses
contados a partir de la fecha de recepción de la obra. Esta fianza deberá ser extendida por una
afianzadora guatemalteca, para operar de conformidad con las leyes de la República y garantizará
el valor de las reparaciones de las fallas o desperfectos que le sean imputables y que aparecieren
durante el tiempo de vigencia de la misma. 4) PROCEDIMIENTO COMÙN PARA HACER

EFECTIVAS LAS FIANZAS. Con base en el informe de incumplimiento del supervisor designado,
el Fondo Guatemalteco Para la Vivienda, concederá audiencia por el plazo de diez (10) días
comunes al DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR Y A LA AFIANZADORA para que expresen lo

que estimen pertinente. “FOGUAVI” , con la contestación o sin ella, emitirá la resolución
correspondiente, notificando a la Afianzadora, determinando el incumplimiento y hará el
requerimiento según lo expresado en la fianza correspondiente, sin necesidad de declaración
judicial alguna. DECIMA NOVENA: PROHIBICIONES DEL DESARROLLADOR O
CONSTRUCTOR: A) tiene prohibido vender o ceder de cualquier forma los derechos provenientes
del presente contrato o encargar a otro la obra objeto del contrato si no media autorización
previa de “FOGUAVI”; B) darle un uso o destino diferente a los fondos provenientes del Fondo
Guatemalteco Para la Vivienda FOGUAVI, así como cualquier otro financiamiento proveniente de
este contrato; C) infringir las disposiciones legales que rigen el presente contrato; D) variar o
alterar unilateralmente las especificaciones técnicas, tanto en calidad como en cantidad de las
soluciones habitacionales contempladas en el presente contrato y para cualquier modificación que
se haga necesaria, deberá contarse con la autorización por escrito del Fondo Guatemalteco para
la Vivienda FOGUAVI. VIGÉSIMA: DECLARACIÓN ESPECIAL DEL REPRESENTANTE DE LOS
BENEFICIARIOS. EL señor JULIAN RAVARIC ÚNICO APELLIDO, en la calidad con que actúa y
en nombre y representación de las familias beneficiarias del subsidio otorgado por el Estado de
Guatemala a través de “FOGUAVI”, por este acto declara bajo juramento de ley y con advertencia
de las penas relativas al delito de perjurio, que cada núcleo familiar carece de vivienda propia y de
otros bienes inmuebles a excepción del lote declarado para la construcción de su vivienda en
virtud del presente contrato, lo cual se encuentra debidamente acreditado en el expediente
respectivo y declara además que conoce las disposiciones legales establecidas en el artículo
veintiuno (21) del Acuerdo Gubernativo doscientos ochenta y seis guión noventa y ocho (No.286-
98) Reglamento de la Ley de Vivienda y Asentamientos Humanos, respecto al derecho de

“FOGUAVI” de reclamar el monto del subsidio a cada beneficiario o en su caso revocar, cancelar o
anular la aprobación del mismo y en consecuencia podrá disponer de esa vivienda a favor de
otras familias en estado de pobreza o extrema pobreza. VIGÉSIMA PRIMERA: OBSERVANCIA
DE LAS LEYES Y REGLAMENTOS. El Desarrollador o Constructor será responsable de la
infracción de las leyes y reglamentos administrativos y municipales, referentes a la obra objeto del
contrato y de todo daño y perjuicio que por la construcción se cause a terceros. Asimismo el
Desarrollador o Constructor, deberá tomar absolutamente todas las precauciones para preservar el
medio ambiente, observando la ley de protección y mejoramiento del Medio Ambiente. VIGÉSIMA
SEGUNDA: RESERVAS DE FOGUAVI: El Desarrollador o Constructor independientemente de las
responsabilidades penales en que pudiera incurrir, manifiesta que reconoce el derecho de Foguavi
de reclamar la devolución del subsidio en los casos siguientes: a) Cuando se compruebe la

existencia de la comisión de delitos durante el desarrollo de la obra, dentro de los cuales se
encuentran tipificados entre otros, los siguientes: estafa propia, caso especial de estafa, estafa en
la entrega de bienes, apropiación y retención indebidas, falsedad tanto material como ideológica
en los documentos o en la información presentada a FOGUAVI en cuyo caso se hará la denuncia
correspondiente ante el Ministerio Público, aceptando someterse a los Tribunales competentes en
materia penal. VIGÈSIMA TERCERA: CONTROVERSIAS. Los otorgantes convienen que en caso
de incumplimiento, de los comparecientes, del presente contrato, el mismo será título ejecutivo
suficiente para cualquier acción judicial o extrajudicial que fuere procedente, quedando a salvo el
derecho a favor de los beneficiarios, de FOGUAVI o de quien resulte agraviado, de promover ante
el Ministerio Público la acción penal en caso de comisión de cualquier hecho que constituya delito
en contra del patrimonio del Estado, dado en calidad de subsidio, quienes podrán solicitar las
medidas cautelares respectivas sin necesidad de prestar fianza o garantía. VIGÉSIMA CUARTA:
RESCISIÓN, RESOLUCION Y TERMINACIÓN. DE LA RESCISIÓN: El presente contrato podrá
rescindirse por mutuo consentimiento de las partes, pactando entre sí el pago de daños y
perjuicios ocasionados, a) en caso de incumplimiento injustificado del Desarrollador o Constructor
y, b) en caso del incumplimiento del pago del aporte previo del beneficiario, de conformidad con lo
indicado en el presente instrumento y demás disposiciones legales. DE LA RESOLUCIÓN Y
TERMINACIÓN: El presente contrato podrá resolverse, por cualquiera de las partes, y darse por
terminado en forma unilateral por parte de FOGUAVI o del Representante Legal de los
beneficiarios, sin responsabilidad del mismo y sin necesidad de declaración judicial,
independientemente del derecho del Fondo Guatemalteco para la Vivienda de ejecutar la fianza
por incumplimiento del DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR: a) En cualquier momento en que
lo estime necesario, previa anuencia por escrito de “FOGUAVI”, b) En caso de que se descubra
falsedad en cualquier información rendida por el Desarrollador o Constructor; c) Por
incumplimiento de cualquiera de las obligaciones o en caso de violación a las prohibiciones

contenidas en este contrato por parte del Desarrollador o Constructor; d) En caso de evidente
negligencia, imprudencia, impericia o inexperiencia del Desarrollador o Constructor; e) Si así
conviniera a los intereses del Estado de Guatemala; f) Por caso fortuito o fuerza mayor que
impidan a cualquiera de las partes cumplir con sus obligaciones; g) Por desviaciones comprobadas
de los desembolsos o por uso de esos fondos por el DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR, en
fines distintos al presente contrato, sin perjuicio de las demás acciones que le pudiere
corresponder al FONDO GUATEMALTECO PARA LA VIVIENDA –FOGUAVI - como una entidad
del Estado de Guatemala, y las familias beneficiarias; h) Por denuncia o queja comprobada del
Representante de las familias beneficiarias en contra del DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR.
En cualquier caso “EL DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR” acepta este contrato como título
ejecutivo suficiente, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los 4tribunales de justicia,
aceptando desde ya como buenas y exactas las cuentas que se le formulen en caso de
incumplimiento y como líquido, exigible y de plazo vencido cualquier saldo deudor, señalando
como lugar para recibir citaciones y notificaciones la siguiente dirección tercera calle siete guión
cuatrocientos quince de la zona cuatro del municipio de Chimaltenango, del departamento de
Chimaltenango (3ra. calle 7-415, zona 4). VIGÉSIMA QUINTA: FACULTAD ESPECIAL DEL
REPRESENTANTE DE LOS BENEFICIARIOS. En el caso de rescisión, resolución o terminación
del presente contrato, “EL REPRESENTANTE DE LOS BENEFICIARIOS”, previo consentimiento
de FOGUAVI, tendrá la facultad para contratar a la persona individual o jurídica para que ejecute y
concluya la construcción de la solución habitacional, cuyo costo deberá descontarse de los
desembolsos que tuviere pendientes a la fecha el DESARROLLADOR O 4CONSTRUCTOR o
bien, en su caso, la 4devolución del monto que correspondiere. VIGÉSIMA SEXTA:
ACEPTACIÓN. Los comparecientes en la calidad con que actúan, manifiestan que aceptan
expresamente el contenido íntegro del presente instrumento. Yo, el Notario Doy Fe: de todo lo
expuesto; de haber tenido a la vista los documentos de identificación personal de los

comparecientes, los documentos que acreditan las representaciones que se ejercitan, la
certificación del punto de Acta identificada, así como los documentos relacionados con el presente
contrato. Leído lo escrito por los comparecientes, bien impuestos de su contenido, validez, objeto,
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el infrascrito Notario.

VEINTE (20). En le municipio de Chimaltenango del departamento de Chimaltenango, el día siete
de marzo del año dos mil nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario en
ejercicio, Comparecen por una parte el señor ALBERTO SINCAL COYOTE de cincuenta y cuatro
años de edad, casado, guatemalteco, maestro de educación primaria, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y de registro número catorce mil
nueve, (C-3 14009) extendida por el Alcalde Municipal de Patzún, del departamento de
Chimaltenango; quien actúa y comparece como representante legal de la empresa denominada
CONSTRUCTORA GENERAL ALTIPLANO, calidad que acredita con la patente de Comercio,
inscrita en El Registro Mercantil, bajo el número doscientos cuatro mil trescientos veintisiete
(204,327), folio cuarenta (40), del libro ciento sesenta y seis (166), y JULIAN RAVARIC ÚNICO
APELLIDO, de cincuenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este
domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y de registro
número catorce mil cuatrocientos cuarenta y seis, (C-3 14446), extendida por el alcalde municipal
del municipio de Patzún, del departamento de Chimaltenango, con residencia en Colonia Noruega,
manzana cuatro, del municipio de Patzún del departamento de Chimaltenango quien actúa y
comparece en su calidad de Presidente y Representante legal del COMITÉ PROVIVIENDA
PATZÚN, del municipio de Patzún del departamento de Chimaltenango, personería que acredita
con su nombramiento, inscrito en el registro civil, del acta número veintitrés guión dos mil cinco
que obra en el folio treinta y siete (37), del libro de Comités número cero cuatro (04) del municipio
de Patzún del departamento de Chimaltenango, Doy Fe: a) de tener a la vista los documentos con
los cuales se identifican los comparecientes; b) que los documentos de las representaciones que
se ejercitan son suficientes de acuerdo a la ley y a mi juicio para el presente acto y c) de que los
comparecientes me aseguran ser de los datos personales de identificación consignados,

encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, en idioma español y convienen en celebrar
CONTRATO DE OBRA A PRECIO FIJO Y TIEMPO DETERMINADO PARA CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDA, CON SUBSIDIO DEL FONDO GUATEMALTECO PARA LA VIVIENDA FOGUAVI, que
se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: El propósito del presente
contrato es que, por una parte, los grupos organizados del país, de acuerdo con el Decreto
número ciento veinte guión noventa y seis (No. 120-96) del Congreso de la República “Ley de
Vivienda y Asentamientos Humanos”, el Código Municipal y el Proceso de Reforma de Estado, la
descentralización y la participación ciudadana, contribuyan en la búsqueda de solución de la
problemática de vivienda de las familias en situación de pobreza y extrema pobreza. SEGUNDA:
DENOMINACIONES. Para los efectos del presente contrato de obra se utilizarán las siguientes
denominaciones que aparecen a lo largo de las cláusulas: a) LA ENTIDAD INTERMEDIARIA

AUTORIZADA, se le denominará “EIA” b) EL FONDO GUATEMALTECO PARA LA VIVIENDA, se
le denominará “FOGUAVI”; c) “CONSTRUCTORA GENERAL ALTIPLANO”, se le denominará “EL
DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR”; d) COMITÉ PROVIVIENDA PATZÚN, TERCERA:
BASE LEGAL: Decreto número ciento veinte guión noventa y seis (No. 120-96) del Congreso de la
República, “LEY DE VIVIENDA Y ASENTAMIENTOS HUMANOS” y Acuerdo Gubernativo número
doscientos ochenta y seis guión noventa y ocho (No.286-98) “Reglamento de la Ley de Vivienda y
Asentamientos Humanos”. CUARTA: DOCUMENTOS QUE FORMAN PARTE DE ESTE
CONTRATO: Forman parte de este Contrato: a) Solicitudes de Subsidio de las familias
beneficiarias; b) la oferta presentada por EL DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR y el acta de
aceptación de las familias beneficiarias por medio del Representante; c) las especificaciones y
planos del tipo de solución habitacional que se indican en el presente contrato, así como el plan de
inversión y cronograma de ejecución del proyecto, la ficha de aspectos técnicos y constructivos,
documentación que deberá ser aprobada por el Área Técnica de FOGUAVI; d) el listado oficial de
las familias seleccionadas y calificadas por la Entidad Intermediaria Autorizada (EIA) y aprobadas
por la Junta Directiva del Fondo Guatemalteco para la Vivienda FOGUAVI; e) acta de entrega y
recepción de la solución habitacional en la que consta que la misma ha sido recibida
satisfactoriamente por las familias beneficiarias; así como los demás documentos mencionados en
este contrato. QUINTA: OTORGAMIENTO DE SUBSIDIOS POR FOGUAVI. Manifiestan los
comparecientes que FOGUAVI entregará en concepto de subsidios, según listados presentados
ante la misma, la cantidad de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00) por cada familia
beneficiaria, desembolsado en la forma especificada en el presente contrato. SEXTA.
CALIFICACIÓN DE BENEFICIARIOS. Los expedientes de las familias beneficiarias fueron
calificados por la EIA y autorizados por la Junta Directiva del FOGUAVI, según resolución
contenida en el acta número treinta y uno guión dos mil ocho (31-2008) y reactivados en el punto
segundo de fecha martes dos de diciembre de dos mil ocho. Los beneficiarios de los subsidios,
son veintiún (21) familias, monto que asciende a la cantidad de cuatrocientos veinte mil quetzales
exactos (Q420,000.00). Las familias beneficiarias deberán tener lote propio inscrito en el Registro
de la Propiedad o en su defecto derecho de posesión sobre lote que la municipalidad les otorgue o
adjudique, así como derechos de posesión o trámite de adjudicación de lote en Asentamientos
precarios ubicados en inmuebles del Estado de Guatemala. El Representante de las familias
beneficiarias autorizan a ALBERTO SINCAL COYOTE, REPRESENTANTE LEGAL DE LA
EMPRESA CONSTRUCTORA GENERAL ALTIPLANO, para recibir los subsidios otorgado por
“FOGUAVI”, debiendo éste aplicarlo e invertirlo de conformidad con lo establecido en los
documentos a los que se refieren las literales a, b), c), d) y e) de la cláusula cuarta del presente
contrato. SÉPTIMA: OBJETO DEL CONTRATO. ALBERTO SINCAL COYOTE,
REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA GENERAL ALTIPLANO, se
compromete a construir veintiún (21) soluciones habitacionales ubicadas en ALDEA SAQUIYA
CASERÍO LAS MERCEDES DEL MUNICIPIO DE PATZÚN DEL DEPARTAMENTO DE
CHIMALTENANGO, a favor de las familias beneficiarias contenidas en el listado oficial aprobado

por FOGUAVI. Las soluciones habitacionales deberán ser construidas conforme a los planos y
especificaciones proporcionados por FOGUAVI, de acuerdo a la ficha de evaluación de diseño
arquitectónico, requerimientos estructurales y utilización de materiales; que fue avalada por la
organización de beneficiarios y por el Constructor. Dicha ficha formará parte del presente contrato.
OCTAVA: PRECIO DE LA SOLUCIÓN HABITACIONAL. El DESARROLLADOR O
CONSTRUCTOR y EL REPRESENTANTE DE LOS BENEFICIARIOS, convienen que el precio
unitario de cada solución habitacional es de veintiséis mil seiscientos sesenta y siete quetzales
exactos (Q.26,627.00), de los cuales “FOGUAVI”, por el presente contrato subsidia la cantidad de
VEINTE MIL QUETZALES EXACTOS (Q.20,000.00) por cada solución habitacional, debiendo las
familias beneficiarias cubrir o pagar en concepto de aporte previo a CONSTRUCTORA GENERAL
ALTIPLANO la cantidad de SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE QUETZALES

EXACTOS (Q.6,667.00) por cada solución habitacional, bajo la modalidad especificada en el
numeral I literal B de la cláusula décima segunda de este contrato. El monto antes señalado
correspondiente al subsidio directo es invariable y así se mantendrá durante toda la vigencia del
contrato. NOVENA: FORMA DE PAGO. El desembolso de los subsidios lo hará el Fiduciario
previa autorización de cada familia beneficiaria y según instrucciones de FOGUAVI, de
conformidad con las siguientes estipulaciones: a) Un primer desembolso con carácter de anticipo,
del treinta por ciento (30%) del monto total de los subsidios, contra la suscripción del presente
contrato y la presentación de una fianza de anticipo equivalente al cien por ciento (100%) del
monto del primer desembolso y una fianza de cumplimiento del quince por ciento (15%) del valor
total de los subsidios. b) Un segundo desembolso del treinta por ciento (30%) del monto total de
los subsidios contra la presentación del informe técnico respectivo que documente un avance
físico mínimo del treinta y cinco por ciento (35%) equivalente a la entrega de (8 soluciones
habitacionales respecto del porcentaje de avance físico de la obra) totalmente terminadas,
respetando las especificaciones técnicas requeridas por FOGUAVI; c) Un tercer desembolso del
treinta por ciento (30%) del monto total de los subsidios contra la presentación del informe técnico
respectivo que documente un avance físico del setenta por ciento (70%) equivalente a la entrega
de (15 soluciones habitacionales respecto del porcentaje de avance físico de la obra) totalmente
terminadas, respetando las especificaciones técnicas requeridas por FOGUAVI, y d) un cuarto y
último desembolso por el diez por ciento (10%) del monto total de los subsidios contra la
presentación del informe técnico respectivo que documente un avance físico del cien por ciento
(100%) equivalente a la entrega de la totalidad de las soluciones habitacionales, con el cual se
completa la ejecución total de la obra debiendo quedar establecida la conclusión de la misma de
conformidad con las especificaciones técnicas de FOGUAVI, incluyendo la recepción de la obra,
debidamente documentada en acta administrativa por la Comisión Receptora y Liquidadora, la cual
estará conformada por un Representante del Area Técnica del Fondo Guatemalteco para la
Vivienda FOGUAVI, el supervisor Externo encargado de la supervisión del proyecto y el
Representante de los beneficiarios, asimismo deberá presentarse fianza de conservación de la
obra por un plazo de dieciocho meses y por un monto equivalente al quince por ciento (15%) del
valor total del subsidio, según lo establecido en el presente contrato. DÉCIMA: PLAZO DE
EJECUCIÓN. CONSTRUCTORA GENERAL ALTIPLANO, se compromete a construir y entregar
las soluciones habitacionales dentro de un plazo máximo de cuatro meses, contados a partir de la
fecha de recepción del primer desembolso. Si no cumpliere con esta obligación, deberá restituir a
la EIA la totalidad de lo recibido, así como devolver al beneficiario, el aporte previo pagado, lo que
dará lugar a ser removido de la construcción y no podrá participar nuevamente como Desarrollador
o Constructor dentro de los programas impulsados por FOGUAVI. La aplicación de esta sanción no
procederá en caso el retraso no sea imputable al Desarrollador o Constructor y éste haya
notificado y justificado la razón del atraso a FOGUAVI. DECIMA PRIMERA: OBLIGACIONES
DEL DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR. EL DESARROLLADOR tendrá las siguientes
obligaciones: a) haber sido previamente aprobado por la familia beneficiaria como

DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR, de las soluciones habitacionales; b) autorizar que
“FOGUAVI” o a quien se designe, tenga acceso tanto a la obra física como a los libros y registros
contables para confirmar y evaluar la correcta y fiel inversión de los recursos otorgados y
desembolsados en calidad de subsidios y que la obra y su avance físico, según sea el caso,
cumple con las especificaciones técnicas establecidas; c) rendir los reportes e informes que
FOGUAVI, la EIA o quien se designe consideren pertinentes para llevar un adecuado control sobre
los recursos autorizados; d) ser el único responsable en calidad de patrono, de los trabajadores,
albañiles, peones u otros que empleen en la construcción de las soluciones habitacionales y del
trabajo que ellos desempeñen; e) colocar un rótulo de por lo menos un metro con veintidós
centímetros por dos metros con cuarenta y cuatro centímetros, cuyo boceto se le entregara por
parte del FOGUAVI; f) Deberá realizar pruebas de laboratorio a los materiales que utilice en la
construcción de la obra, corriendo este costo por parte del constructor, para que la obra se realice
con la calidad y especificaciones técnicas requeridas, presentando dicho informe al Área Técnica
de FOGUAVI; g) El desarrollador o constructor deberá presentar y solicitar por escrito autorización
de los cambios físicos que se realicen en los diferentes renglones de trabajo, tales como las
órdenes de cambio, las ordenes de trabajo Suplementario, los Acuerdos de trabajo suscritos con
los beneficiarios y las diferentes ampliaciones que se realicen en la construcción. DECIMA
SEGUNDA: DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS BENEFICIARIOS. I. Obligaciones. A)
Aporte Previo: 1) Cada familia beneficiaria únicamente aportará hasta la cantidad de seis mil
seiscientos sesenta y siete quetzales exactos (Q.6,667.00) por cada solución habitacional y su
pago podrá ser en: (cualquiera de las siguientes modalidades:) a) Efectivo: la cantidad de dinero
que debe aportarse al contado; b) Ahorro Sistemático: la cantidad de dinero que debe depositarse
en forma periódica, hasta completar el monto de aporte previo; c) Materiales de construcción: Son
los insumos necesarios para edificar una solución habitacional que deben aportarse en cantidad
equivalente al valor del aporte previo; d) Mano de obra: Es la fuerza de trabajo para la construcción
de una solución habitacional, que debe aportarse, cuantificada en unidad de tiempo y tipo de
trabajo, en forma equivalente al valor del aporte previo. B) Modalidad del Aporte Previo: Las
familias beneficiarias a través de su representante se obligan a cancelar el aporte previo
mencionado en la literal “A” anterior, de la siguiente manera: Materiales dos quintales de hierro tres
octavos, seiscientos ochenta quetzales exactos (Q.680.00), ciento cincuenta blocks (150),
cuatrocientos ochenta quetzales exactos (Q.480.00), siete metros de arena de río (7mts),
cuatrocientos noventa quetzales exactos (Q.490.00), cuatro metros de piedrín (4mts), novecientos
sesenta quetzales exactos (Q.960.00), seis costaneras de seis por dos (3X2), novecientos
sesenta quetzales exactos (Q.960.00), MANO DE OBRA: Ayudante de albañil, un mil trescientos
cincuenta quetzales exactos (Q.1350.00), setenta y cinco blocks tipo U (75) doscientos ochenta y
cinco quetzales exactos (Q.285.00), nivelación y limpieza de terreno, ochocientos quetzales

exactos (Q.800.00), once sacos de cemento (11), seiscientos cinco quetzales exactos (Q.605.00),
siete libras de alambre de amarre (7lbs) cincuenta y siete quetzales exactos (Q.57.00), que da un
total de SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE QUETZALES EXACTOS (Q.6,667.00). II.
Derechos de los beneficiarios: Los beneficiarios están facultados por medio de su Representante
para exigir al Desarrollador o Constructor el cumplimiento de las obligaciones derivadas del
presente contrato. DECIMA TERCERA: DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL FIDUCIARIO. En
adición a las obligaciones, funciones y atribuciones que le corresponden al Fiduciario en su calidad
como tal, se encuentran las siguientes: a) otorgar los subsidios directos para el programa con
participación de la Organización Comunitaria aprobada por la Junta Directiva de FOGUAVI para el
cumplimiento del cual podrá destinar los recursos disponibles del patrimonio en administración; b)
efectuar los desembolsos de los subsidios aprobados en la forma indicada en este instrumento en
un plazo que no exceda de cinco (5) días hábiles desde el día en que recibió de “FOGUAVI” la
instrucción correspondiente; c) contratar a la entidad o profesionales para que realicen las
supervisiones necesarias para comprobar que los recursos otorgados sean invertidos
adecuadamente. DECIMA CUARTA: DERECHOS QUE CORRESPONDEN A FOGUAVI . I)
DERECHO DE SUPERVISIÓN DE LAS OBRAS. Los otorgantes aceptan que “FOGUAVI”,
entidad que otorga el subsidio, supervise la correcta aplicación de los recursos otorgados a las
familias beneficiarias y que estos deleguen dicha facultad en la entidad o profesional de
supervisión que designen para el efecto, sin perjuicio de la obligación que tendrá “El Desarrollador
o Constructor” de realizar las obras bajo las especificaciones técnicas establecidas por FOGUAVI.
En consecuencia, aceptan que6“FOGUAVI” o quien se designe, con cargo al patrimonio en
administración, pueda realizar las supervisiones indicadas; por lo que el Desarrollador o
Constructor expresamente se obliga a prestar toda la colaboración requerida. El Desarrollador o
Constructor, deberá rendir los informes que le sean requeridos por FOGUAVI o el profesional o la
entidad supervisora contratada para el efecto. Si el Desarrollador o Constructor no cumpliere con

presentar estos informes en la forma y tiempo solicitados, no procederá el desembolso
correspondiente. II) DERECHO DE RECLAMO DEL MONTO DEL SUBSIDIO. “EL BENEFICIARIO
O REPRESENTANTE”, manifiesta que reconoce el derecho de “FOGUAVI” de reclamar la
devolución del monto del subsidio, en los siguientes casos: a) Cuando la familia beneficiaria
transfiera el dominio de la solución habitacional, antes de haber transcurrido cinco (5) años
contados a partir de la fecha de otorgamiento del contrato, sin previa autorización de “FOGUAVI”;
b) Cuando la familia beneficiaria deje de residir en la solución habitacional antes de haber
transcurrido cinco (5) años contados a partir de la fecha de otorgamiento sin previa autorización de
“FOGUAVI”; c) Cuando se compruebe que existió falsedad en los documentos o en la información
presentada, en cuyo caso se hará la denuncia correspondiente al Ministerio Público; d) Cuando los
recursos otorgados hayan sido aplicado a otros fines o alterando gravemente las especificaciones,
en demérito de la calidad de la construcción; e) Cuando la solución habitacional a que se destina el
subsidio no sea ocupado por la familia beneficiaria en un plazo mayor de veinticuatro (24) meses,
a partir de la presente fecha. DECIMA QUINTA. DE LA SUBROGACIÓN: Las familias

beneficiarias por medio de su Representante Legal, por este acto expresamente otorgan al Fondo
Guatemalteco Para la Vivienda - FOGUAVI- , la facultad de subrogarse en todos sus derechos
derivados del presente contrato y la ley, facultándolo para accionar legalmente en caso de
incumplimiento en contra del Desarrollador o Constructor. Dicha acción podrá ejercitarse en forma
conjunta o separada, al tenor de lo que establece la legislación civil en su artículos del un mil
cuatrocientos cincuenta y tres al un mil cuatrocientos cincuenta y ocho, y en el artículo un mil
quinientos treinta y uno al un mil quinientos treinta y dos del decreto 106 Código Civil. Dicha
subrogación opera asimismo en materia de las fianzas estipuladas en el presente contrato,
otorgadas a favor de FOGUAVI. DECIMA SEXTA: ENTREGA, RECEPCIÓN, LIQUIDACIÓN Y
FINIQUITO DE LA OBRA. EL DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR deberá informar
inmediatamente a FOGUAVI y a quien se designe como supervisor, así como al Representante de

las Familias Beneficiadas la terminación de las soluciones habitacionales. “EL DESARROLLADOR
O CONSTRUCTOR” entregará la totalidad de las soluciones habitacionales convenidas en el
presente contrato, pudiendo hacer entregas parciales del proyecto global a los beneficiarios para
que tomen formal posesión de la solución habitacional. En virtud de lo anterior, “FOGUAVI ” o el
profesional o entidad supervisora que se designe realizará una inspección final haciendo constar
que la solución habitacional cumple y satisface las especificaciones convenidas. En caso que las
soluciones habitacionales no cumplieren con las especificaciones, FOGUAVI o el profesional o
entidad supervisora que se designe lo informará inmediatamente a la familia beneficiaria y al
DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR. El DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR procederá
dentro de un plazo de quince (15) días a corregir los defectos o fallas de orden técnico de que
adolezca la solución habitacional; durante esta fase se suspenderá el desembolso hasta en tanto
no se atienda satisfactoriamente los defectos o fallas de orden técnico. Si los trabajos estuvieren
correctamente concluidos, el supervisor rendirá informe pormenorizado a FOGUAVI, quien a su
vez lo notificará al Representante de los beneficiarios para los efectos de la designación de una
comisión receptora y liquidadora de la obra, integrada por tres (3) miembros: Un representante
designado por el Área Técnica de FOGUAVI, el Supervisor Externo encargado de la supervisión
de la obra y el representante de los Beneficiarios. Inmediatamente dicha Comisión, procederá a
elaborar el Acta de recepción de la obra y efectuar la liquidación del contrato, cumpliendo con los
requisitos establecidos para el efecto. DECIMA SÉPTIMA: PRÓRROGA DEL PLAZO
CONTRACTUAL. Los plazos establecidos para el inicio y fin de las obras contratadas podrán ser
ampliados o modificados a discrecionalidad de FOGUAVI por razones de caso fortuito o fuerza

mayor. DECIMA OCTAVA: FIANZAS. 1) FIANZA DE CUMPLIMIENTO. Suscrito el presente
contrato por las partes, el Desarrollador o Constructor, presentará a “FOGUAVI” una fianza de
cumplimiento del contrato que garantice todas las obligaciones contraídas en el mismo, así como
las fallas o desperfectos que aparecieren durante la ejecución de la obra antes de que se
constituya la fianza de conservación. Esta fianza será extendida por una afianzadora
guatemalteca, debidamente autorizada para operar de conformidad con las leyes de la República,
a favor de FOGUAVI, por el equivalente al quince por ciento (15%) del monto del contrato. Esta
fianza cubrirá con el diez por ciento (10%) de su valor el pago de salarios y prestaciones laborales
de los trabajadores incluyendo las cuotas patronales establecidas por la ley y con el noventa por
ciento (90%) restante el cumplimiento del contrato de acuerdo con las especificaciones, planos y
demás documentos contractuales; así como, la ejecución de la obra dentro del tiempo estipulado.
Esta fianza deberá extenderse con vigencia por todo el tiempo que dure la ejecución del contrato
hasta que FOGUAVI extienda la constancia de haber recibido la Fianza de Conservación de Obra
correspondiente. 2) FIANZA DE PRIMER DESEMBOLSO O DE ANTICIPO. El Desarrollador o
Constructor, queda obligado a constituir a favor y a satisfacción de FOGUAVI, una fianza
equivalente al cien por ciento (100%) del valor del primer desembolso. Esta fianza garantizará la
correcta inversión del primer Desembolso para cuyo efecto deberá presentarse un plan de
inversión. Deberá ser extendida por una afianzadora guatemalteca, para operar de conformidad
con las leyes de la República y deberá mantenerse vigente hasta que FOGUAVI reciba el informe
de supervisión que genere el pago correspondiente al segundo desembolso. 3) FIANZA DE
CONSERVACIÓN. El Desarrollador o Constructor queda obligado a constituir a favor y a
satisfacción de FOGUAVI una fianza equivalente al quince por ciento (15%) del valor del contrato,
como requisito previo para la recepción de la obra y que cubra un plazo de dieciocho meses
contados a partir de la fecha de recepción de la obra. Esta fianza deberá ser extendida por una
afianzadora guatemalteca, para operar de conformidad con las leyes de la República y garantizará
el valor de las reparaciones de las fallas o desperfectos que le sean imputables y que aparecieren
durante el tiempo de vigencia de la misma. 4) PROCEDIMIENTO COMÙN PARA HACER
EFECTIVAS LAS FIANZAS. Con base en el informe de incumplimiento del supervisor designado,
el Fondo Guatemalteco Para la Vivienda, concederá audiencia por el plazo de diez (10) días
comunes al DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR Y A LA AFIANZADORA para que expresen lo
que estimen pertinente. “FOGUAVI” , con la contestación o sin ella, emitirá la resolución
correspondiente, notificando a la Afianzadora, determinando el incumplimiento y hará el
requerimiento según lo expresado en la fianza correspondiente, sin necesidad de declaración
judicial alguna. DECIMA NOVENA: PROHIBICIONES DEL DESARROLLADOR O
CONSTRUCTOR: A) tiene prohibido vender o ceder de cualquier forma los derechos provenientes
del presente contrato o encargar a otro la obra objeto del contrato si no media autorización
previa de “FOGUAVI”; B) darle un uso o destino diferente a los fondos provenientes del Fondo
Guatemalteco Para la Vivienda FOGUAVI, así como cualquier otro financiamiento proveniente de
este contrato; C) infringir las disposiciones legales que rigen el presente contrato; D) variar o
alterar unilateralmente las especificaciones técnicas, tanto en calidad como en cantidad de las
soluciones habitacionales contempladas en el presente contrato y para cualquier modificación que
se haga necesaria, deberá contarse con la autorización por escrito del Fondo Guatemalteco para
la Vivienda FOGUAVI. VIGÉSIMA: DECLARACIÓN ESPECIAL DEL REPRESENTANTE DE LOS

BENEFICIARIOS. EL señor JULIAN RAVARIC ÚNICO APELLIDO, en la calidad con que actúa y
en nombre y representación de las familias beneficiarias del subsidio otorgado por el Estado de
Guatemala a través de “FOGUAVI”, por este acto declara bajo juramento de ley y con advertencia
de las penas relativas al delito de perjurio, que cada núcleo familiar carece de vivienda propia y de
otros bienes inmuebles a excepción del lote declarado para la construcción de su vivienda en
virtud del presente contrato, lo cual se encuentra debidamente acreditado en el expediente
respectivo y declara además que conoce las disposiciones legales establecidas en el artículo
veintiuno (21) del Acuerdo Gubernativo doscientos ochenta y seis guión noventa y ocho (No.286-
98) Reglamento de la Ley de Vivienda y Asentamientos Humanos, respecto al derecho de
“FOGUAVI” de reclamar el monto del subsidio a cada beneficiario o en su caso revocar, cancelar o
anular la aprobación del mismo y en consecuencia podrá disponer de esa vivienda a favor de
otras familias en estado de pobreza o extrema pobreza. VIGÉSIMA PRIMERA: OBSERVANCIA
DE LAS LEYES Y REGLAMENTOS. El Desarrollador o Constructor será responsable de la
infracción de las leyes y reglamentos administrativos y municipales, referentes a la obra objeto del
contrato y de todo daño y perjuicio que por la construcción se cause a terceros. Asimismo el
Desarrollador o Constructor, deberá tomar absolutamente todas las precauciones para preservar el
medio ambiente, observando la ley de protección y mejoramiento del Medio Ambiente. VIGÉSIMA
SEGUNDA: RESERVAS DE FOGUAVI: El Desarrollador o Constructor independientemente de las
responsabilidades penales en que pudiera incurrir, manifiesta que reconoce el derecho de Foguavi
de reclamar la devolución del subsidio en los casos siguientes: a) Cuando se compruebe la
existencia de la comisión de delitos durante el desarrollo de la obra, dentro de los cuales se
encuentran tipificados entre otros, los siguientes: estafa propia, caso especial de estafa, estafa en
la entrega de bienes, apropiación y retención indebidas, falsedad tanto material como ideológica
en los documentos o en la información presentada a FOGUAVI en cuyo caso se hará la denuncia
correspondiente ante el Ministerio Público, aceptando someterse a los Tribunales competentes en

materia penal. VIGÈSIMA TERCERA: CONTROVERSIAS. Los otorgantes convienen que en caso
de incumplimiento, de los comparecientes, del presente contrato, el mismo será título ejecutivo
suficiente para cualquier acción judicial o extrajudicial que fuere procedente, quedando a salvo el
derecho a favor de los beneficiarios, de FOGUAVI o de quien resulte agraviado, de promover ante
el Ministerio Público la acción penal en caso de comisión de cualquier hecho que constituya delito
en contra del patrimonio del Estado, dado en calidad de subsidio, quienes podrán solicitar las
medidas cautelares respectivas sin necesidad de prestar fianza o garantía. VIGÉSIMA CUARTA:
RESCISIÓN, RESOLUCION Y TERMINACIÓN. DE LA RESCISIÓN: El presente contrato podrá
rescindirse por mutuo consentimiento de las partes, pactando entre sí el pago de daños y
perjuicios ocasionados, a) en caso de incumplimiento injustificado del Desarrollador o Constructor
y, b) en caso del incumplimiento del pago del aporte previo del beneficiario, de conformidad con lo
indicado en el presente instrumento y demás disposiciones legales. DE LA RESOLUCIÓN Y
TERMINACIÓN: El presente contrato podrá resolverse, por cualquiera de las partes, y darse por
terminado en forma unilateral por parte de FOGUAVI o del Representante Legal de los
beneficiarios, sin responsabilidad del mismo y sin necesidad de declaración judicial,
independientemente del derecho del Fondo Guatemalteco para la Vivienda de ejecutar la fianza
por incumplimiento del DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR: a) En cualquier momento en que
lo estime necesario, previa anuencia por escrito de “FOGUAVI”, b) En caso de que se descubra
falsedad en cualquier información rendida por el Desarrollador o Constructor; c) Por
incumplimiento de cualquiera de las obligaciones o en caso de violación a las prohibiciones
contenidas en este contrato por parte del Desarrollador o Constructor; d) En caso de evidente
negligencia, imprudencia, impericia o inexperiencia del Desarrollador o Constructor; e) Si así
conviniera a los intereses del Estado de Guatemala; f) Por caso fortuito o fuerza mayor que
impidan a cualquiera de las partes cumplir con sus obligaciones; g) Por desviaciones comprobadas
de los desembolsos o por uso de esos fondos por el DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR, en

fines distintos al presente contrato, sin perjuicio de las demás acciones que le pudiere
corresponder al FONDO GUATEMALTECO PARA LA VIVIENDA –FOGUAVI - como una entidad
del Estado de Guatemala, y las familias beneficiarias; h) Por denuncia o queja comprobada del
Representante de las familias beneficiarias en contra del DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR.
En cualquier caso “EL DESARROLLADOR O CONSTRUCTOR” acepta este contrato como título
ejecutivo suficiente, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los 4tribunales de justicia,
aceptando desde ya como buenas y exactas las cuentas que se le formulen en caso de
incumplimiento y como líquido, exigible y de plazo vencido cualquier saldo deudor, señalando
como lugar para recibir citaciones y notificaciones la siguiente dirección tercera calle siete guión
cuatrocientos quince de la zona cuatro del municipio de Chimaltenango, del departamento de
Chimaltenango (3ra. calle 7-415, zona 4). VIGÉSIMA QUINTA: FACULTAD ESPECIAL DEL
REPRESENTANTE DE LOS BENEFICIARIOS. En el caso de rescisión, resolución o terminación
del presente contrato, “EL REPRESENTANTE DE LOS BENEFICIARIOS”, previo consentimiento
de FOGUAVI, tendrá la facultad para contratar a la persona individual o jurídica para que ejecute y
concluya la construcción de la solución habitacional, cuyo costo deberá descontarse de los
desembolsos que tuviere pendientes a la fecha el DESARROLLADOR O 4CONSTRUCTOR o
bien, en su caso, la 4devolución del monto que correspondiere. VIGÉSIMA SEXTA:
ACEPTACIÓN. Los comparecientes en la calidad con que actúan, manifiestan que aceptan
expresamente el contenido íntegro del presente instrumento. Yo, el Notario Doy Fe: de todo lo
expuesto; de haber tenido a la vista los documentos de identificación personal de los
comparecientes, los documentos que acreditan las representaciones que se ejercitan, la
certificación del punto de Acta identificada, así como los documentos relacionados con el presente
contrato. Leído lo escrito por los comparecientes, bien impuestos de su contenido, validez, objeto,

n la ciudad de Chimaltenango el veinticinco de febrero del año dos mil nueve, ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen por una parte: MARIA PLACIDA
SANCHEZ GARCIA, de cINrenta y ocho años de edad, soltera, cultora de belleza, guatemalteca,
de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro treinta mil
seiscientos noventa y tres, a quien en lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y por la otra
parte: GIOVANNI ALEXANDER DOMINGUEZ SANCHEZ , de veintiocho años de edad, soltero,
estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión
tres, y registro treinta y ocho mil quinientos dos, a quien en lo sucesivo le denominare, EL
COMPRADOR. Ambas cédulas extendidas por el Alcalde Municipal del municipio y departamento
de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y manifiestan que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

DERECHOS DE COPOSESIÓN SOBRE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas,
PRIMERA; Manifiesta: LA VENDEDORA, que por medio de escritura publica número uno de fecha
dieciséis de enero de dos mil siete autorizada en esta ciudad por la Notario Arellys Aleydda
Moscoso, adquirió la coposesión de un bien inmueble, conjutamente con; GIOVANNI ALEXANDER
DOMINGUEZ SANCHEZ, el cual han coposeido en forma publica, pacifica, de buena fe, constante,
a nombre propio, y a titulo de dueños, el bien inmueble es de naturaleza urbana, ubicado en la
segunda calle dos guión treinta y seis zona uno del municipio y departamento de Chimaltenango,
el cual carece de inscripción en el Registro General de la Propiedad y de Matricula Fiscal.
SEGUNDA: Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de CIEN QUETZALES
EN EFECTIVO, que tiene recibidos por parte del comprador, le vende a el, la fraccion que le
corresponde en cuanto a la coposesión del bien inmueble descrito en la cláusula primera, lo que
da por finalizada la coposesión, por lo que actualmente quedará unicamente a nombre de
GIOVANNI ALEXANDER DOMINGUEZ SANCHEZ, y dentro de las medidas y colindancias
siguientes; NORTE: Once punto ochenta y siete metros, con: Alfonso Ramirez Celis y Maria
Magdalena de León, calle de por medio. SUR: Medida irregular que parte de poniente a oriente,
siete punto once metros, de este punto al sur, sesenta y cinco centímetros, de este punto al
suroriente, uno punto noventa metros, y de este punto al oriente, uno punto cincuenta y cinco
metros, con; Mario Antonio Avila Hernández y Elva Marina Marroquín. ORIENTE: treinta y cuatro
punto treinta y un metros, con: Elva Marina Marroquín. PONIENTE: Medida irregular que parte de
norte a sur diecinueve punto catorce metros, de este punto hacia el oriente, seis punto noventa y
ocho metros y de este punto al sur; quince punto sesenta y ocho metros, con: Francisco Patal y
Elvia Elizabeth Marroquín. El cual hace un área de: TRESCIENTOS SETENTA Y DOS PUNTO
CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Indicando la vendedora que en la venta se
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, y el
notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.
como el testimonio de la escritura número uno, autorizada en esta ciudad el dieciseis de enero
del año dos mil siete, por la notario; Arellys Aleydda Moscoso documento con el cual la vendedora
acredita su derecho de coposesión c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su
contenido, objeto, valor, y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.

RECE (13). En la ciudad de Chimaltenango el cinco de febrero del año dos mil nueve, ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen por una parte: ZOILA ESPERANZA
MONZON CASTELLANOS DE TERRAUX, de cincuenta y tres años de edad, casada, maestra de
educación primaria urbana, guatemalteca, del domicilio de Sacatepequez, quien se identifica con la
quien en lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y por la otra parte: MARIA TRANCITO
YANCOS HERNANDEZ, de cincuenta y siete años de edad, casada, de oficios domésticos,
guatemalteca, del domicilio de Escuintla, quien se identifica con la cédula de vecindad E guión
cinco, y registro treinta y siete mil setecientos once, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Tiquisate, del departamento de Escuintla, a quien en lo sucesivo le denominare, LA
COMPRADORA Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
de la Propiedad, con el número: TREINTA Y NUEVE MIL SETESCIENTOS VEINTIUNO, (39721)
FOLIO: CIENTO DOCE, (112), del Libro: DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE, (279), DE
CHIMALTENANGO. Denominado Choxot, ubicado en jurisdicción del municipio de Parramos del
CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de la compradora, le vende a ella,
una fracción de la finca identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca nueva quedara
dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Quince punto cincuenta y cinco metros,
colinda con: Finca matriz. SUR: Catorce punto cuarenta y cuatro metros, colinda con: Finca matriz.
ORIENTE: Siete metros, colinda colinda con: Maria Anita Sanchez Cardenas. PONIENTE: Siete
punto once metros, colinda con: Jose Pedro Ajpop Tajtaj. El cual hace un área de: CIENTO CINCO
PUNTO SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Indicando el vendedor que en la venta se
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora, y el
como el testimonio de la escritura número cuatrocientos doce, autorizada en esta la ciudad de

Guatemala el diecinueve de julio del año de mil novecientos ochenta y cuatro, por el notario; Adolfo
Coronado Cifuentes, documento con el cual la vendedora acredita su derecho de propiedad. c) leo
lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral,

DOCE (12). En la ciudad de ChimaONCE (11). En la ciudad de Chimaltenango el cinco de febrero
del año dos mil nueve, ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen por
una parte: JUAN BALAN BATZIN, de cincuenta y tres años de edad, soltero, agricultor,
registro quince mil setecientos cincuenta y ocho, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y por la
otra parte: WALTER AMILCAR SUBUYUC SATZ, de veinticinco años de edad, casado, agricultor,
registro, cuarenta y ocho mil setecientos treinta, extendida por el alcalde municipal del municipio
de Chimaltenango, del departamento de Chimaltenango. A quien en lo sucesivo le denominare, EL
COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

FRACCION DE BIEN INMUEBLE SOBRE DERECHOS POSESORIOS. Contenido en las
siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, sabido de las penas relativas al del
delito de perjurio, que es legitimo dueño de un bien inmueble denominado; “PACHIPUP” ubicado
en el lado norte del municipio y departamento de Chimaltenango, dicho inmueble lo viene
dueño y reconocido por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal.
SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de CIEN QUETZALES EN
EFECTIVO, que tiene recibidos de parte del comprador, le vende a el, una fracción de la finca
identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca nueva quedara dentro de las medidas y
colindancias siguientes; NORTE: Treinta y cuatro metros, colinda con: Finca Matriz. SUR: Treinta y
cuatro metros, colinda con: Marcelino Elel Chay. ORIENTE: Cuatro metros, colinda con: Juan
Xoyon Acan. PONIENTE: Cuatro metros, colinda con: Finca Matriz. El cual hace un área de:
CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Indicando el vendedor que en la venta se

como el primer testimonio de la escritura número treinta y cuatro, autorizada en la ciudad de
Chimaltenango el dia diecisiete de enero del año de mil novecientos noventa y coho, por el notario;
Carlos Ramiro Mazariegos Morales, documento con el cual el vendedor acredita su derecho. c) leo
lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral,
obligación de titularlo supletoriamente, y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
DOCE (12). En la ciudad de Chimaltenango el cinco de febrero del año dos mil nueve, ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen por una parte: JUAN XOYON ACAN,
de cincuenta y nueve años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro doce mil cuatrocientos noventa y uno,
sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y por la otra parte: WALTER AMILCAR SUBUYUC
SATZ, de veinticinco años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, cuarenta y ocho mil setecientos treinta,
extendida por el alcalde municipal del municipio de Chimaltenango, del departamento de
Chimaltenango.
A quien en lo sucesivo le denominare, EL COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran
finca inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: VEINTIOCHO,

(28) FOLIO: VEINTIOCHO, (28), del Libro: CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS, (432), DE
CHIMALTENANGO. Ubicado en la parte norte del municipio y departamento de Chimaltenango,
denominado PACHIPUP, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte del comprador, le vende a el, una
fracción de la finca identificada en la cláusula primera, el cual al formar finca nueva quedara dentro
de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Cien punto treinta y dos metros, colinda con:
Lorenzo Avila Saquil. SUR: Cien punto treinta y dos metros, colinda con: Luciano Chan Subuyuc.
ORIENTE: Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda con: Finca Matriz. PONIENTE:
Treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda con: Juan Balan Batzin. El cual hace un área
de: TRES MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Indicando el
vendedor que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde.
comprador, y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere
cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos relacionados
acepta la venta que hoy se le hace, y ambos el contenido del presente contrato. Como notario doy
fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, así como los pasajes mas importantes la a titulacion supletoria llevada a cabo ante el
juzgado segundo de primera instancia de Chimaltenango, identificado con el número tres mil
ochocientos ochenta y nueve guión ochenta y ocho, documento con el cual el vendedor acredita su
MARIA ANTONIA LOCH PABLO DE TOL, de sesenta y seis años de edad, de oficios domésticos,
casada, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de
orden C guión tres y registro diez mil ciento once, extendida por el alcalde municipal del municipio
y departamento de Chimaltenango; y por otra parte: EVERARDO JOSE JIMENEZ CANEL, de
treinta años de edad, casado, estudiante, guatemalteco, del domicilio de Sacatepequez, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden B guión dos y registro diecinueve mil
novecientos veintinueve, extendida por el alcalde municipal del municipio de Sumpango del
departamento de Sacatepequez. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: MARIA ANTONIA LOCH PABLO DE TOL, que
es legitima propietaria de la finca inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con
el número: VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO, (24264) FOLIO: CIENTO
NOVENTA, (190), del Libro: CIENTO TREINTA Y CINCO, (135), DE CHIMALTENANGO. Ubicado
en jurisdicción del municipio y departamento de Chimaltenango, denominado Los Chayes, con las
Continua manifestando: MARIA ANTONIA LOCH PABLO DE TOL, que por el precio de CIEN
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de EVERARDO JOSE JIMENEZ

CANEL, le vende a el, UNA FRACCION DE LA FINCA identificada en la cláusula primera, fracción
que al formar finca nueva quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE:
Quince metros, colinda con: Finca Matriz. SUR: Quince metros, colinda con: Finca Matriz.
ORIENTE: Siete punto cincuenta metros, con: Villa Bethania. PONIENTE: Siete punto cincuenta
metros, colinda con: José Morales, camino de tres metros de ancho de por medio. El cual hace un
area superficial de: CIENTO DOCE PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS. Indicando
MARIA ANTONIA LOCH PABLO DE TOL, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: MARIA ANTONIA LOCH PABLO DE TOL, de
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de EVERARDO JOSE JIMENEZ
CANEL, y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere
cierto. CUARTA: Por su parte: EVERARDO JOSE JIMENEZ CANEL, manifiesta que en los
cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura número cuatrocientos
quince, autorizada en esta ciudad el primero de octubre de mil novecientos sesenta y nueve, por el
notario; Leon Alberto Aparicio Gramajo, documento con el cual la vendedora acredita su derecho
efectos legales, lo aceptan ratifican y firma unicamente el Everardo Jose Jiménez Canel, no asi la
señora; Maria Antonia Loch Pablo de Tol, quien por ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de su
dedo pulgar de su mano derecha y lo hace a su ruego, Carlos Alfredo Saput Coj, testigo, civilmente
DIEZ (10). En la ciudad de Chimaltenango el tres de febrero del año dos mil nueve, ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen por una parte: MARCELINO XOYON
HERNANDEZ, de setenta y nueve años de edad, agricultor, casado, guatemalteco, de este
seis mil setecientos uno, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango; y por otra parte: CARLOTA GARCIA MORALES, de cuarenta y cuatro años de
edad, casada, maestra de educación primaria urbana, guatemalteca, del domicilio de
Suchitepequez, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden J guión diez y
registro catorce mil seis, extendida por el alcalde municipal del municipio de San Antonio del
departamento de Suchitepequez. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: MARCELINO XOYON HERNANDEZ, que es legitimo
TRES MIL CINCUENTA Y UNO, (3051) FOLIO: DOSCIENTOS VEINTE, (220), del Libro: CIENTO
CUARENTA Y SIETE, (147), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en jurisdicción del municipio y
inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: MARCELINO XOYON HERNANDEZ,,
CARLOTA GARCIA MORALES, le vende a ella, LA TOTALIDAD DE LA FINCA identificada en la

Indicando MARCELINO XOYON HERNANDEZ, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: MARCELINO XOYON HERNANDEZ, de
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de CARLOTA GARCIA MORALES, y
el notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.
CUARTA: Por su parte: CARLOTA GARCIA MORALES, manifiesta que en los términos
de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura número cuatrocientos cuarenta,
autorizada en esta ciudad el veintitrés de octubre de mil novecientos sesenta y nueve, por el
notario; Leon Albeto Aparicio Gramajo, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de
DIEZ (10). En la ciudad de Chimaltenango el tres de febrero del año dos mil nueve, ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen por una parte: MARCELINO XOYON
HERNANDEZ, de setenta y nueve años de edad, agricultor, casado, guatemalteco, de este
seis mil setecientos uno, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango; y por otra parte: CARLOTA GARCIA MORALES, de cuarenta y cuatro años de
edad, casada, maestra de educación primaria urbana, guatemalteca, del domicilio de
Suchitepequez, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden J guión diez y
registro catorce mil seis, extendida por el alcalde municipal del municipio de San Antonio del
departamento de Suchitepequez. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: MARCELINO XOYON HERNANDEZ, que es legitimo
TRES MIL CINCUENTA Y UNO, (3051) FOLIO: DOSCIENTOS VEINTE, (220), del Libro: CIENTO
CUARENTA Y SIETE, (147), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en jurisdicción del municipio y
inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: MARCELINO XOYON HERNANDEZ,,
CARLOTA GARCIA MORALES, le vende a ella, LA TOTALIDAD DE LA FINCA identificada en la
Indicando MARCELINO XOYON HERNANDEZ, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: MARCELINO XOYON HERNANDEZ, de
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de CARLOTA GARCIA MORALES, y
el notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.
CUARTA: Por su parte: CARLOTA GARCIA MORALES, manifiesta que en los términos
de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura número cuatrocientos cuarenta,
autorizada en esta ciudad el veintitrés de octubre de mil novecientos sesenta y nueve, por el
notario; Leon Albeto Aparicio Gramajo, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de
UNO, (1). En la ciudad de Chimaltenango, el veinte de enero del año dos mil nueve, POR MI Y
ANTE MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, en base al artículo setenta y siete,
numeral uno, inciso e, del codigo de notariado, procedo a otorgar contrato de AMPLIACION
contenido en escritura publica, de conformidad con las siguientes clausulas; PRIMERA: El día
veinticinco de julio del año dos mil ocho, autorice la escritura número doscientos, en esta ciudad,
cuyo objeto es la Compraventa de un bien innmueble, ubicado en jurisdiccion del municipio de San
Lucas Sacatepequez, del departamento de Sacatepequez, cuyos demas datos obran en la
escritura que por este acto se amplia, en el cual por un error involuntario NO describi, el
documento con el cual se acredita la representacion que se ejercita por la parte compradora y que
tuve a la vista, siendo este el acta notarial, de fecha dos de agosto del año dos mil cinco,
autorizada en la ciduad de Guatemala por el notario, Hector Randolfo Mogollon Godínez. El cual
se encuentra debidamente inscrita en el Registro Mercantil de Guatemala, con el numero de
registro; Doscientos cuarenta mil ochocientos diecinueve, (240819). Folio: Setescientos setenta y
cinco, (775) del libro: Ciento sesenta y siete, (167) de Auxiliares de Comercio. Tal y como consta
en la certificación extendida por el Registrador Mercantil del Registro Mercantil, con fecha cuatro
de agosto del año dos mil cinco. SEGUNDA: En virtud de lo expuesto en la cláusula primera de
este instrumento, a traves de la presente escritura de ampliacion, que se tenga descrito
debidamente, el documento que tuve a la vista con el cual se acredita la representacion que se
ejercita, siendo esta: el acta notarial, de fecha dos de agosto del año dos mil cinco, autorizada en
la ciduad de Guatemala por el notario, Hector Randolfo Mogollon Godínez. El cual se encuentra
debidamente inscrita en el Registro Mercantil de Guatemala, con el numero de registro; Doscientos
cuarenta mil ochocientos diecinueve, (240819). Folio: Setescientos setenta y cinco, (775) del libro:
Ciento sesenta y siete, (167) de Auxiliares de Comercio. Tal y como consta en la certificación
extendida por el Registrador Mercantil del Registro Mercantil, con fecha cuatro de agosto del año
dos mil cinco. Documento que tuve a la vista y es justificativo, el cual de conformidad con la ley y a
mi juicio, es suficiente para el presente acto, ya que fue simplemente un error de forma, e
involuntario de mi persona al faccionar la escritura que por este acto se amplia. TERCERA:
Expresamente manifiesto que sobre la presente ampliacion no recaen gravamenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar cualquier derecho, a sabiendas de las responsabilidades en que
incurro si lo declarado no fuere cierto, CUARTA: Manifiesto que en los terminos relacionados
acepto el contenido del presente contrato en todo cuanto de hecho y por derecho corresponde. Yo
el notario doy fe, a) Que lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista, el documento
justificativo de representacion y acompaño en fotocopia simple al testimonio de la presente
escritura, asi tambien la escritura matriz número doscientos, autorizada en esta ciudad, veinticinco
de julio del año dos mil ocho, por el infrascrito notario, el cual por este acto se amplia. c) que leo lo
escrito y enterado de su contenido, objeto, valor, y demás efectos legales lo acepto, ratifico y firmo.
POR MI Y ANTE MI:

SIETE (7) En la ciudad de Chimaltenango el veintitrés de enero del año dos mil ocho. ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen: JOSE LUIS DE LA CRUZ RIVERA, de
treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres, y registro veintiséis mil
cuatrocientos veintiuno, extendida por el alcalde municipal del municipio de Chimaltenango del
departamento de Chimaltenango. Y la señora; IRMA NOEMI LOPEZ HERNANDEZ, de treinta y
tres años de edad, casada, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con
cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro, cincuenta y cinco mil seiscientos
veintiuno, extendida por el alcalde municipal del municipio de Chimaltenango del departamento de
Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran ser de los datos consignados hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el presente acto otorgan: MANDATO
JUDICIAL GENERAL CON REPRESENTACION, contenido en las cláusulas que siguen:
PRIMERA: Manifiesta el señor: JOSE LUIS DE LA CRUZ RIVERA, que por este instrumento y en
VIRTUD DE AUSENTARSE DEL PAIS INDEFINIDAMENTE, otorga MANDATO GENERAL
JUDICIAL CON REPRESENTACION, a favor de su esposa: IRMA NOEMI LOPEZ HERNANDEZ,
para que en su nombre pueda ejercitar las facultades que le confiere este acto, por el solo hecho
de su nombramiento y ejercitar las facultades especiales siguientes: a) comparecer ante cualquier
tramitar las cuestiones sobre la pension alimenticia que tiene pendiente arreglar y compromisos
que han surgido por lo mismo, asi como para poder realizar cualquier diligencia relacionado con el
mismo, ya que su ausencia del país es indefinida y no es posible que comparezca personalmente
a los juicios que le puedieran corresponder. b) Entablar toda clase de procesos en el ramo familia;
c) Interponer denuncia ante los tribunales, en su caso ante el Ministerio Público y denunciar
criminalmente, de cualquier delito; d) Iniciar trámites y fenecer toda clase de diligencias en las
cuales tenga interés y asistir a las audiencias; e) Proponer toda clase de medios de prueba
de su parte. f) Proponer toda clase de medios de pruebas a la otra parte; g) Interponer y contestar
excepciones; entablar demandas, penales, civiles, laborales, administrativos, y de toda indole. h)
Asistir a juntas conciliatorias; i) solicitar o aceptar adjudicación de bienes en pago; j) Celebrar
transacciones y convenios en los litigios en que tuviere interés susceptibles de la misma. k) Prestar
Confesión y declaración de parte. m) Someter los asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o
proponerlos. n) Prorrogar competencia. ñ) Allanarse y desistir del juicio, de ocursos, recursos,
incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos. o) Otorgar perdón en
los delitos privados. p) Aprobar liquidaciones y cuentas. p) Interponer toda clase de recursos
incluyendo los de amparo y casación; q) Otorgar mandatos o confiar en otra persona este mismo
mandato, y en general todas aquellas diligencias que lleven a la conclusión de los juicios en que
SEGUNDA; Sigue declarando: JOSE LUIS DE LA CRUZ RIVERA, que espera que su mandataria,
esposa: IRMA NOEMI LOPEZ HERNANDEZ, no encuentre ningún obstáculo en el ejercicio del
cada una de las cláusulas de este contrato en lo que a cada uno se refiere, y la mandataria

CINCO (5). En la ciudad de Chimaltenango el veintidós de enero del año dos mil nueve, ANTE
MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen por una parte: FLAVIO SAL
PABLO, de cuarenta y ocho años de edad, perito contador, casado, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad numero de orden C guion tres y registro
dieciocho mil doscientos ochenta y nueve, extendida por el alcalde municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango; y por otra parte: MARCELINO ROMEO VASQUEZ LOPEZ, de
cuarenta y ocho años de edad, casado, estudiante guatemalteco, del domicilio de Huehuetenango,
quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden M guion trece y registro veinticuatro
mil doscientos ochenta, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
Huehuetenango. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles

siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: FLAVIO SAL PABLO, que es legitimo propietario de la
finca inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: VEINTIOCHO
MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE, (28937) FOLIO: OCHENTA Y TRES, (83), del Libro:
DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS, (276), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en jurisdicción del
municipio y departamento de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en
su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: FLAVIO SAL PABLO,
que por el precio de CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de;
MARCELINO ROMEO VASQUEZ LOPEZ, le vende a el, una fracción de la finca identificada en la
cláusula primera, el cual al formar finca nueva quedara dentro de las medidas y colindancias
siguientes; NORTE: Treinta y seis punto diez metros, colinda con: Segunda calle de la lotificacion.
SUR: Treinta y seis punto noventa metros, colinda con: Fidel Cojón Pablo. ORIENTE: Veinticuatro
punto treinta metros, colinda con: Flavio Sal Pablo, Camino de cuatro metros de ancho de por
medio. PONIENTE: Veintiocho punto diez metros, colinda con: Miguel Tagual. El cual hace un área
superficial de: NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS PUNTO TREINTA METROS CUADRADOS.
Indicando Flavio Sal Pablo, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde. TERCERA: manifiesta: FLAVIO SAL PABLO, de manera expresa que sobre el bien
afectar los derechos de Marcelino Romeo Vasquez Lopez, y el notario le advierte de las
MARCELINO ROMEO VASQUEZ LOPEZ, manifiesta que en los términos relacionados acepta la
como la certificación extendida por el registrador la propiedad documento con el cual el vendedor

formulario sat y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
CELEBRAN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, con base a las cláusulas que
siguen: PRIMERA Declara el señor: FLAVIO SAL PABLO, Que por este acto y por el precio de
cien quetzales en efectivo, que tiene recibidos a su satisfacción en su totalidad de parte de:
MARCELINO ROMEO VASQUEZ LOPEZ, le vende a el una fraccion finca que debe
desmembrarse y que hace una extensión de: NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS
CON NOVENTAY NUEVE CENTÍMETROS EN METROS CUADRADOS, de la finca rustica se

encuentra en el lugar denominado “El Cedro” de este ciudad; inscrita a su nombre en el Registro
General de la Propiedad Inmueble de la zona central de Guatemala, al número: VEINTIOCHO MIL
NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE, (28,937) folio OCHENTA Y TRES, (83) Del Libro
DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS, (276), de Chimaltenango del departamento de Chimaltenango,
que la nueva finca, colinda así: NORTE treinta y seis metros con treinta centímetros con Dimas
haroldo Olivero; colonia los Olivos; SUR treinta y siete metros con Fidel Cojon Pablo; ORIENTE
veinticuatro metros con treinta centímetros con Flavio Sal Pablo y camino publico de por medio es
de cuatro metros de ancho y veinticuatro metros con treinta centintimetros de largo ; PONIENTE
veintiocho metros con Estela Cojon Pablo de Tagual; SEGUNDO: En la venta incluye todo cuanto
de hecho y por derecho le corresponde libre de gravámenes y limitaciones que puedan afectar los
derechos del comprador, el Notario, advierte la responsabilidad en que incurre si asi no lo hiciere,
en todo caso se obliga al saneamiento de ley. TERCERA Por su parte: MARCELINO ROMEO
VASQUEZ LOPEZ, manifiesta que en los términos relacionados acepta el contenido del presente
instrumento pùblico y ambos este contrato. Yo el Notario, doy fe; a) que lo escrito me fue expuesto;
b) tengo a la vista las cédulas de vecindad relacionadas y el Primer Testimonio de la Escritura
Publica numero cincuneta y tres de fecha veinticuatro de febrero de mil novecientos noventa y
tres, Autorizada por el Notario: Cruz Armando Choc Subuyuc, expedida en esta ciudad, titulo con
la cual se acredita la propiedad objeto del contrato. c) advierto a los otorgantes de los efectos
legales de este contrato y de la obligaciones regístrales y fiscales; d) leo lo escrito a los mismos
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos, lo aceptan, ratifican y firman.

(04). En el municipio de Chimaltenango del departamento de Chimaltenango el dieciséis de
enero del dos mil nueve. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, NOTARIO: Comparece
en nombre propio: EFRAIN XOYON VAY, de cuarenta y siete años de edad, casado, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden C guión tres, y registro diecinueve mil seiscientos sesenta y cinco, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. El compareciente me asegura ser de
PRIMERA; Manifiesta: el señor: EFRAIN XOYON VAY, bajo juramento legal y sabido de las penas
relativas al del delito de perjurio, que es legitimo dueño de un bien inmueble denominado;
“CANTON LA CRUZ” ubicada en la cuarta calle uno guión cincuenta y nueve, de la zona dos, del
municipio y departamento de Chimaltenango, dicho inmueble que lo viene poseyendo en forma
por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal, y lo obtuvo por
compraventa verbal que le hiciera la señora: Albertina Valle Tol, el seis de febrero del año mil
novecientos ochenta y cinco. SEGUNDA, Continua manifestando: EFRAIN XOYON VAY, que
estima el bien inmueble objeto de la presente declaración con el precio de: QUINIENTOS
QUETZALES, el cual se encuentra dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes:
NORTE: Ocho punto setenta y cinco metros, colinda con: Rómulo Ixaj (Único apellido). SUR: Ocho
punto setenta y cinco metros, colinda con: Doroteo Buch Ovalle, callejón de dos metros de ancho
de por medio, que da al camino principal. ORIENTE: Ocho punto treinta y seis metros, colinda con:
Doroteo Buch Ovalle. PONIENTE: ocho punto treinta y seis metros, colinda con; Eulalio Sian
Único Apellido. El cual hace un área superficial de: SETENTA Y TRES PUNTO QUINCE METROS
CUADRADOS. TERCERA, por advertencia del infrascrito Notario, el señor: EFRAIN XOYON VAY,
de manera expresa, indica que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no recaen
ya al saneamiento de ley. CUARTA: El señor: EFRAIN XOYON VAY, en los términos relacionados
acepta expresamente la declaración que hoy hace y el contenido de la presente escritura. Como
Notario doy fe: a) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada. b) leo lo escrito al
diligenciar la titulacion supletoria y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.
En la ciudad de Chimaltenango, el diecinueve de enero del año dos mil nueve, siendo las quince
horas, YO; GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, constituido en mi Bufete Profesional
ubicado en la primera avenida uno guión ochenta y seis de la zona dos de Chimaltenango, soy
requerido por el señor: AUGUSTO VELASQUEZ JUAREZ, de cuarenta y nueve años de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante, del domicilio de Sacatepequez, con residencia en segunda
avenida cinco guión cuarenta zona uno, del municipio de San Bartolomé Milpas Altas, del
departamento de Sacatepequez, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden B
guión dos y registro mil doscientos cincuenta, extendida por el Alcalde municipal del municipio de
San Bartolomé Milpas Altas, del departamento de Sacatepequez. El requirente manifiesta hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y solicita mis servicios profesionales, para que haga
constar lo siguiente: PRIMERO: Manifiesta el requirente que esta próximo a solicitar Pensión Civil
por Jubilación, ante la Oficina Nacional de Servicio Civil, y entre uno de los requisitos le exigen que
presente en Acta Notarial su declaración Jurada de no haber perdido su Nacionalidad, por lo que
es éste el motivo de su rogación. SEGUNDO: En virtud de lo anterior, el interesado es protestado
de conformidad con la siguiente formula legal: ¿Prometéis, bajo juramento, decir la verdad en lo
que fuereis preguntado? Y responde: “Si, bajo juramento prometo decir la verdad” por lo que
enterado de las penas relativas al delito de perjurio, declara que: NO HA PERDIDO SU
NACIONALIDAD DE GUATEMALTECO, por lo que a la presente fecha, conserva todos sus
derechos y obligaciones que como tal y legalmente le corresponde. TERCERO: En virtud de lo

anterior, el infrascrito notario DA FE: en virtud de haberlo manifestado así, el requirente, bajo
solemne juramento, QUE NO HA PERDIDO SU NACIONALIDAD. Finalizo la presente treinta
minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la que queda contenida en esta única
hoja de papel bond. Leí lo escrito al solicitante, quien enterado de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma. DOY FE.

DOS, (2). En el municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, el día catorce de enero
del año dos mil ocho. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario: Comparece la
señora SANTOS IXCOTEYAC XILOJ, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, ama de casa,
guatemalteca, con domicilio en el departamento de guatemala, quien se identifica con cédula de
vecindad número de orden K - once y registro quince mil siete, extendida por el Alcalde Municipal
del municipio de San Felipe Retalhuleu, del Departamento de Retalhuleu, quién actua en
Representación Legal y en el Ejercicio de la Patria Potestad de su menor hijo de nombre ANTOLIN
EULALIO MORALES IXCOTOYAC, calidad que acredita con la certificación de la partida de
nacimiento número seiscientos cincuenta y ocho (658), folio ciento cincuenta y ocho (158), del libro
ciento noventa y uno - R (191-R) de nacimientos del Registro Nacional de las Personas de la
ciudad de Guatemala, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de
la ciudad de Guatemala, con fecha veinticinco de septiembre del año dos mil ocho. Hago constar
que la Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para
otorgar el presente acto. La compareciente manifiesta hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, ser de los datos de identificación personal anotados, y que por el presente instrumento
otorga: LA IDENTIFICACION DE PERSONA DE SU MENOR HIJO, ANTOLIN EULALIO
MORALES IXCOTOYAC, que se contiene en las siguientes clausulas escriturarias, PRIMERA:
Manifiesta la compareciente bajo juramento solmene de ley, que su menor hijo de nombre
ANTOLIN EULALIO MORALES IXCOTOYAC, nacio en la ciudad de Guatemala, el día catorce de
enero de mil novecientos noventa y cinco, que sus padres son RAFAEL MORALES HERRERA, y
SANTOS IXCOTEYAC XILOJ, que su nacimiento se encuentra inscrito en partida de nacimiento
número seiscientos cincuenta y ocho (658), folio ciento cincuenta y ocho (158), del libro ciento
noventa y uno - R (191-R) de nacimientos, del Registro Nacional de las Personas de la ciudad de
Guatemala. SEGUNDA: Continua manifestando la compareciente que su menor hijo ANTOLIN
EULALIO MORALES IXCOTOYAC, en el curso de sus relaciones Sociales, Comerciales,
Profesionales y Estudiantiles, ha usado y es conocido con el nombre de ANTOLIN EULALIO
MORALES IXCOTOYAC, ANTOLIN EULALIO MORALES IXCOTEYAC, ANTOLIN MORALES
IXCOTOYAC, ANTOLIN MORALES IXCOTEYAC, ANTOLIN M. IXCOTEYAC, y son nombres y
apellidos que corresponden e identifican a una misma persona que es el menor hijo de edad de la
compareciente y en virtud de la exposición anterior y de conformidad con lo establecido en el
Artículo cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el
Articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84), del
Congreso de la República, como Notario declaro que los nombres arriba descritos corresponden e
identifican a la misma persona. TERCERA: La compareciente indica que acepta el contenido total
del presente instrumento. El Infrascrito Notario Doy Fé: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por
la señora Santos Ixcoteyac Xiloj; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, así
como la certificación de partida de nacimiento mencionada; c) Que advertí a la solicitante sobre la
obligación registral del testimonio de la presente escritura en el Registro Nacional de las Personas,
para la anotación correspondiente; d) Que leo lo escrito a la otorgante y enterada de su contenido,
objeto, valor y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.

UNO (1) En la ciudad de Chimaltenango el trece de enero del año dos mil nueve, ANTE MI:
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparece el señor; MARIO ALFONSO CHET
TURUY, de cuarenta y dos años de edad, casado, contador publico y auditor, guatemalteco, del
domicilio de Guatemala, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de Orden A guión
uno y de Registro cuarenta y ocho mil ochocientos treinta y cuatro, extendida por el alcalde
municipal del municipio de San Juan Sácatepequez del departamento de Guatemala, quien
comparece en su calidad de GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL DE LA

COOPERATIVA INTEGRAL DE AHORRO Y CREDITO EMPRESARIAL SAN JUAN BAUTISTA,
RESPONSABILIDAD LIMITADA, a quien en el texto de este instrumento se podrá llamar y abreviar
simplemente ECOSABA R.L. Calidad que acredita con el acta notarial de su nombramiento,
faccionada en la ciudad de Guatemala, el dos de octubre del año dos mil tres por el Notario Víctor
Manuel Alegría Rodas, nombramiento que se encuentra debidamente inscrito en el departamento
de inscripciones y registros de cooperativas del Instituto Nacional de Cooperativas, con el número:
Cuatro mil cuatrocientos cincuenta y nueve, (4459). Folio: Cincuenta y cinco, (55). Del Libro: Once,
(11), de Inscripciones de Representantes legales de las cooperativas legalmente inscritas,
encontrándose debidamente autorizado para comparecer en este instrumento. Hago constar que
la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente acto.
El compareciente me asegura ser de los datos de identidad personales consignados, hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga CARTA TOTAL DE
PAGO, de conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor:
MARIO ALFONSO CHET TURUY, Representante legal de la entidad ECOSABA R.L y en la

calidad con que actúa que por escritura pública número; Ciento noventa y siete, de fecha once de
diciembre del año dos mil uno, autorizada en la ciudad de chimaltenango, por la Notario, SARA
LORENA RALDA PORRRAS, celebró contrato de MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARÍA, con
el señor: EDUARDO CHUY CANA, de conformidad con las estipulaciones que obran en el citado
instrumento, constituyendo éste a su favor, hipoteca que ocupa el primer lugar, sobre la finca
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el número; SEIS MIL
DOSCIENTOS NOVENTA (6290), folio: DOSCIENTOS NOVENTA; (290), del libro: TRECE E,
(13E), DE CHIMALTENANGO, como garantía de la obligación contraída, AMPLIADA
POSTERIORMENTE, como consta con las inscripciones hipotecarias, números; dos, tres, cuatro,
cinco, seis y siete, de dicha finca, y en los términos y condiciones que se constituyo en cada uno.
SEGUNDA: Continúa manifestando el señor MARIO ALFONSO CHET TURUY, en la calidad con
que actúa que el valor total del contrato que originó la hipoteca y sus ampliaciones, YA FUE
DEBIDAMENTE CANCELADO, Y debe otorgarse la CARTA TOTAL DE PAGO correspondiente.
TERCERA: En virtud de lo anteriormente manifestado por el señor MARIO ALFONSO CHET
TURUY en la calidad con la que actúa, otorga al señor EDUARDO CHUY CANA, CARTA TOTAL
DE PAGO, por el contrato identificado en la cláusula primera del presente instrumento y sus
ampliaciones y solicita al señor Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, se sirva
cancelar totalmente las inscripciones hipotecarias números; uno, dos, tres, cuatro, cinco, seis y
siete, que ocupan el PRIMER LUGAR, sobre la finca ya identificada. CUARTA: El señor MARIO
ALFONSO CHET TURUY en su calidad de representante legal de la entidad ECOSABA R.L. Hace
constar de manera expresa que sobre el crédito que originó las inscripciones hipotecarias que
ocupan el primer lugar y por este acto se cancelan, no existen gravámenes, anotaciones, ni
limitaciones que puedan afectar los derechos del señor: EDUARDO CHUY CANA, y el infrascrito
Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto o si así
no lo hiciere. QUINTA: En los términos relacionados el otorgante manifiesta que acepta

expresamente el contenido del presente instrumento. Como notario DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista la cédula de vecindad relacionada así
como el Primer testimonio de la escritura número; ciento noventa y siete, autorizada en esta
ciudad, el once de diciembre del año dos mil uno, por la Notario; Sara Lorena Ralda Porras, y
Certificación expedida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, donde constan
las ampliaciones ya referidas de la finca de mérito. Leo lo escrito al otorgante quien enterado de su
contenido objeto validez y efectos legales así como la obligación registral lo ratifica acepta y firma.
TRESCIENTOS CINCUENTA Y UNO, (351). En la ciudad de Chimaltenango, el veintinueve de
diciembre del año dos mil ocho, POR MI Y ANTE MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC,
Notario, en base al artículo setenta y siete, numeral uno, inciso e, del codigo de notariado, procedo
a otorgar contrato de AMPLIACION contenido en escritura publica, de conformidad con las
siguientes clausulas; PRIMERA: El día veinticinco de julio del año dos mil ocho, autorice la
escritura número doscientos, en esta ciudad, cuyo objeto es la Compraventa de un bien
innmueble, ubicado en jurisdiccion del municipio de San Lucas Sacatepequez, del departamento
de Sacatepequez, cuyos demas datos obran en la escritura que por este acto se amplia, en el cual
por un error involuntario NO DESCRIBI, el documento con el cual se acredita la representacion
que se ejercita por la parte compradora y tuve a la vista, siendo este EL RAZONAMIENTO DE
ACTA de fecha dos de agosto del año dos mil cinco, que contiene los datos de representacion
establecidos en la escritura que por este acto se amplia, el cual fue extendido por el registrador
mercantil general de la republica, del Registro Mercantil de Guatemala, con fecha, cuatro de
agosto del año dos mil cinco. SEGUNDA: En virtud de lo expuesto en la cláusula primera de este
instrumento, a traves de la presente escritura de ampliacion, DESCRIBO debidamente, el
documento que tuve a la vista con el cual se acredita la represenracion que se ejercita, siendo esta
correctamente; EL RAZONAMIENTO DEL ACTA de fecha dos de agosto del año dos mil cinco,
que contiene los datos de representacion establecidos en la escritura que por este acto se amplia,
el cual fue extendido por el registrador mercantil general de la republica, del Registro Mercantil de
Guatemala, con fecha, cuatro de agosto del año dos mil cinco. Documento que tuve a la vista y es
justificativo, el cual de conformidad con la ley y a mi juicio, es suficiente para el presente acto, ya
que fue simplemente un error de forma, e involuntario de mi persona al faccionar la escritura que
por este acto se amplia. TERCERA: Expresamente manifiesto que sobre la presente ampliacion no
recaen gravamenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar cualquier derecho, a
sabiendas de las responsabilidades en que incurro si lo declarado no fuere cierto, CUARTA:
Manifiesto que en los terminos relacionados acepto el contenido del presente contrato en todo
cuanto de hecho y por derecho corresponde. Yo el notario doy fe, a) Que lo escrito me fue
expuesto, b) Que tuve a la vista, el documento justificativo de representacion y acompaño en
fotocopia simple al testimonio de la presente escritura, asi tambien la escritura matriz numero seis,
autorizada en esta ciudad, veinticinco de julio del año dos mil ocho, por el infrascrito notario, el cual
por este acto se amplia. c) que leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, valor, y demás
efectos legales lo acepto, ratifico y firmo.
POR MI Y ANTE MI:

DOS, (2). En el municipio de Chimaltenango, del departamento de Chimaltenango el diecisies de
diciembre del año dos mil ocho. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario:
Comparece en su propia representacion y en nombre propio, la señora: DELFINA AJQUILL
CASTRO, de setenta y seis años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro siete
mil quinientos veintidós, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de
LEY, y advertida a la pena relativa al delito de perjurio, la señora: DELFINA AJQUILL CASTRO,
que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número: TRESCIENTOS NOVENTA Y
CUATRO (394) FOLIO: DOSCIENTOS VEINTIOCHO, (228) DEL LIBRO: TREINTA Y SEIS, (36)
DE NACIMIENTOS, del registro nacional de las personas, del municipio y departamento de
Chimaltenango. SEGUNDA: Continua manifestando la señora: DELFINA AJQUILL CASTRO, que
constante y públicamente, en sus relaciones sociales, educativas, culturales, y familiares, a usado
constantemente también los nombres de: Delfina Ajquiy Castro, Delfina Ajquiy, Delfina Ajquil
Castro, Delfina Agquij Castro y Albertina Ajquin, razón, por la cual solicita que por medio del
presente instrumento público se haga la correspondiente identificación de persona, en el sentido
de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la misma

persona quien es la declarante. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad
con lo establecido en el artículo Cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil
y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro
(72-84), del Congreso de la República, como Notario declaro que los nombres y apellidos de:
Delfina Ajquill Castro, Delfina Ajquiy Castro, Delfina Ajquiy, Delfina Ajquil Castro, Delfina Agquij
Castro y Albertina Ajquin, identifican y corresponden a una misma persona quien es la declarante.
CUARTA: Que en los términos relacionados, la señora: DELFINA AJQUILL CASTRO, acepta en
nombre propio, y en forma expresa el contenido del presente instrumento, solicitando desde ya al
señor Registrador Civil, del registro nacional de las personas, del municipio y departamento de

partida de nacimiento, relacionados de la otorgante; c) Que advertido a la declarante los efectos
legales del presente instrumento asi como la obligación de inscripción en el Registro
Correspondiente; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien enterada de su contenido, objeto, validez
y demás efectos legales, lo acepta, ratifica, y por ignorar firmar deja la impresión dactilar de su
dedo pulgar de su mano derecha y lo hace a su ruego, Rodolfo Tzay Cocón, Testigo, Civilmente
capaz, idoneo para el presente acto y de mi anterior conocimiento.

UNO (1) En la ciudad de Chimaltenango, el la ciudad de Chimaltenango, el quince de diciembre
del año dos mil ocho. ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen por
una parte: FRANCISCO ARNULFO ARRIOLA CORTEZ, de treinta y siete años de edad, casado,
estudiante, guatemalteco, del domicilio de Sacatepequez, quien se identifica con la cédula de
vecindad B guión dos, y registro cuarenta y seis mil cuatrocientos treinta y siete, extendida por el
quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y por la otra parte: SORIA TOLEDO
CASTAÑEDA, de cuarenta y seis años de edad, casada, abogada y notaria, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad D guión cuatro, y registro veinte mil
quinientos treinta y dos, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Agustin
Acasaguatlan del departamento de El Progreso. A quien en lo sucesivo le denominare, LA
COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
la Propiedad, con el número: TREINTA MIL TRESCIENTOS VEINTITRES, (30323) FOLIO:
DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS, (246), del Libro: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE, (247),
DE CHIMALTENANGO. Ubicado en jurisdicción del municipio y departamento de Chimaltenango,
Lotificación Las Margaritas, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de la compradora, le
vende a ella, una fracción de la finca identificada en la cláusula primera, identificado como Lote
cincuenta y siete, el cual se encuentra dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE:
Medida irregular que parte del punto poniente hacia el oriente de Nueve punto cincuenta y siete
metros y de este punto hacia el suroriente y en forma circular Ocho punto noventa y tres metros,
colinda con: Segunda calle de la lotificacion. SURPONIENTE: Quince metros, colinda con: Lote
Cincuenta y ocho. NORORIENTE: Ocho punto cero un metros, colinda con: Tercera Avenida, de la
lotificación. NORPONIENTE: Ocho metros, colinda con: Lote noventa y nueve. El cual hace un
área de: CIENTO SESENTA Y UNO PUNTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS. Indicando el
de vecindad relacionadas, así como la certificación extendida por el registrador la propiedad,
y firman.
CUATRO, (4). En la ciudad de Chimaltenango, el veintitrés de diciembre del año dos mil ocho.
ANTE MI: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, Notario, comparecen por una parte: EUSTAQUIO
ARCHILA CHUQUE, de ochenta y un años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, del domicilio
de Sacatepequez, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos, y registro ocho mil
ciento dieciséis, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Antigua Guatemala del
departamento de Sacatepequez. A quien en lo sucesivo le denominare, EL VENDEDOR, y por la
otra parte; ABEL ANDRES GOMEZ TOLEDO, de veinticuatro años de edad, soltero, estudiante,
registro cuarenta y seis mil quinientos cincuenta y nueve, extendida por el alcalde municipal del

la Propiedad, con el número: CIENTO OCHENTA Y SEIS, (186) FOLIO: CIENTO OCHENTA Y
SEIS, (186), del Libro: CUATROCIENTOS TREINTA Y UNO, (431), DE SACATEPEQUEZ. Con las
Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de CIEN QUETZALES EN EFECTIVO,
que tiene recibidos de parte del comprador le vende a el, una fraccion de la finca identificada en la
cláusula primera, el cual al formar finca nueva quedara dentro de las medidas y colindancias
siguientes; NORTE: Cuarenta y uno punto diecisiete metros, colinda con: Victor Tohon. SUR:
Setenta y cuatro punto sesenta y un metros, colinda con: Tomas Ixcajoc Pixtun. ORIENTE:
Cincuenta y cuatro punto ochenta y cuatro metros, colinda con: Juan Toledo Sas, calle de por
medio. PONIENTE: Ochenta punto veintiséis metros, colinda con: Finca Matriz. El cual hace un
área de: TRES MIL NOVECIENTOS TRECE PUNTO OCHENTA Y CINCO METROS
CUADRADOS. Indicando el vendedor que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por
bien objeto del presente contrato no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
afectar los derechos del comprador, y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurre
si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, manifiesta que en los
términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y todos, el contenido del presente
cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura número veintiséis,
autorizada en la ciudad de Guatemala, el siete de enero de mil novecientos noventa y cinco, por el
notario, Fernando Ricardo Estrada Paredes, documento con el cual el vendedor acredita su
valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en formulario Sat y demás
efectos legales, lo aceptan ratifican y firma unciamente el comprador, no asi el vendedor quien por
ruego, Rodolfo Tzay Cocon, testigo, civilmente capaz, idoneo y de mi anterior conocimiento.
TRESCIENTOS CUARENTA Y UNO (341) En la ciudad de Chimaltenango el cuatro de diciembre
del año dos mil ocho. ANTE MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen:
CLAUDIA HAYDEE GARCÍA PINEDA, de veintinueve años de edad, casada, guatemalteca,
estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C
guión tres, y registro treinta y siete mil doscientos cuarenta y dos, extendida por el alcalde
municipal del municipio de Chimaltenango del departamento de Chimaltenango. Y: JULIO CESAR
XIQUITA YOOL, de treinta años de edad, soltero, Abogado y Notario, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro,
veintinueve mil novecientos cincuenta y uno, extendida por el alcalde municipal del municipio de
Patzun, del departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran ser de los datos
consignados hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el presente
acto otorgan: MANDATO JUDICIAL GENERAL CON REPRESENTACION, contenido en las
cláusulas que siguen: PRIMERA: Manifiesta la señora: CLAUDIA HAYDEE GARCIA PINEDA, que
por este instrumento y en VIRTUD DE AUSENTARSE DEL PAIS INDEFINIDAMENTE, otorga
MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION, a favor del abogado: JULIO CESAR
XIQUITA YOOL, para que en su nombre pueda ejercitar las facultades que le confiere este acto,
por el solo hecho de su nombramiento y ejercitar las facultades especiales siguientes: a)
demandado, principalmente para tramitar el divorcio voluntario con su esposo OMRI JOCIAS
RIVERA LUCH, con quien hasta el dia de hoy se encuentra casada, ESPECIALMENTE A
RATIFICAR EL DIVORCIO VOLUNTARIO, ya iniciado en el juzgado respectivo del departamento
de Chimaltenango, asi como para poder realizar cualquier diligencia relacionado con el mismo, ya
que su ausencia del país es indefinida y no es posible que comparezca personalmente a continuar
el divorcio por lo que otorga el presente mandato. b) Entablar toda clase de procesos en el ramo
familia; c) Interponer denuncia ante los tribunale, en su caso ante el Ministerio Público y denunciar
criminalmente, de cualquier delito que se cometiera, y específicamente por las diligencias del
divorcio; d) Iniciar trámites y fenecer toda clase de diligencias en las cuales tenga interés y asistir
a las audiencias; e) Proponer toda clase de medios de prueba de su parte. f) Proponer toda
clase de medios de
pruebas a la otra parte; g) Interponer y contestar excepciones; h) Asistir a juntas conciliatorias; i)
solicitar o aceptar adjudicación de bienes en pago; j) Celebrar transacciones y convenios en los
litigios en que tuviere interés susceptibles de la misma. k) Prestar Confesión y declaración de
parte. m) Someter los asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos. n) Prorrogar
competencia. ñ) Allanarse y desistir del juicio, de ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de

las recusaciones, así como para renunciarlos. o) Otorgar perdón en los delitos privados. p) Aprobar
liquidaciones y cuentas. p) Interponer toda clase de recursos incluyendo los de amparo y casación;
q) Otorgar mandatos, y en general todas aquellas diligencias que lleven a la conclusión de los
juicios en que tuviere interés el mandante y en todos los demás casos establecidos en las demás
leyes. SEGUNDA; Sigue declarando: CLAUDIA HAYDEE GARCIA PINEDA, que espera que su
abogado: JULIO CESAR XIQUITA YOOL, el Mandatario, no encuentre ningún obstáculo en el
ejercicio del mandato y que así mismo, la faculta expresamente para que en el futuro pueda
sustituirlo en el Abogado de su confianza. El mandatario así como el mandante, manifiestan que
aceptan todas y cada una de las cláusulas de este contrato en lo que a cada uno se refiere, y el
mandatariio además manifiesta que cumplirá con lo ordenado. Doy fé: A) De que todo lo
relacionado me fue expuesto. B) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas.
C) De que leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y

ESCIENTOS SESENTA Y DOS, (362) En la ciudad de Chimaltenango el seis de diciembre del año
dos mil ocho. ANTE MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen: WALTER
ARMANDO LOPEZ GONZALEZ, de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco,
estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número
de orden C guión tres, y registro veintisiete mil cuatrocientos cincuenta y nueve, extendida por el
alcalde municipal del municipio de Chimaltenango del departamento de Chimaltenango. Y: OSCAR
FRANCISCO LOPEZ GONZALEZ, de treinta y nueve años de edad, casado, perito en
mercadotecnia y publicidad, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con cédula de
vecindad número de orden C guión tres y registro, veinticinco mil ochocientos treinta y cinco,
extendida por el alcalde municipal del municipio de Chimaltenango, del departamento de
Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y manifiestan que por el presente acto otorgan: MANDATO JUDICIAL GENERAL CON
REPRESENTACION, contenido en las cláusulas que siguen: PRIMERA: Manifiesta: WALTER
ARMANDO LOPEZ GONZALEZ, que por este instrumento otorga MANDATO GENERAL
JUDICIAL CON REPRESENTACION, a favor de su hermano: OSCAR FRANCISCO LOPEZ

GONZALEZ, para que en su nombre pueda ejercitar las facultades que le confiere este acto, por el
solo hecho de su nombramiento y ejercitar las facultades especiales siguientes: a) comparecer
ante cualquier tribunal de la República, ya sea como demandante o demandado, principalmente
para tramitar el divorcio con la persona que hasta el día de hoy de encuentra casado el mandante,
ya sea ante cualquier tribunal de la republica de Guatemala competente, o cualquier diligencia
relacionado con el mismo. b) Entablar toda clase de proceso en los ramos civil, penal, laboral,
contencioso administrativo o voluntario; c) Interponer denuncias y querellas ante los tribunales del
ramo penal, en su caso ante el Ministerio Público y denunciar criminalmente; d) Iniciar trámites y
fenecer toda clase de diligencias en las cuales tenga interés y asistir a las audiencias; e) Proponer
toda clase de medios de prueba de su parte. f) Proponer toda clase de medios de pruebas a la otra
parte; g) Interponer y contestar excepciones; h) Asistir a juntas conciliatorias; i) solicitar o aceptar

cuentas. p) Interponer toda clase de recursos incluyendo los de amparo y casación; q) Comparecer
ante cualquier Banco de la república de Guatemala, a realizar cualquier trámite relacionado con
solicitud de carta de pago a su favor, r) Otorgar mandatos, y en general todas aquellas diligencias
que lleven a la conclusión de los juicios en que tuviere interés el mandante y en todos los demás
casos establecidos en las demás leyes. SEGUNDA; Sigue declarando: WALTER ARMANDO
LOPEZ GONZALEZ, que espera que su hermano: OSCAR FRANCISCO LOPEZ GONZALEZ, el
Mandatario, no encuentre ningún obstáculo en el ejercicio del mandato y que así mismo, la faculta
expresamente para que en el futuro pueda sustituirlo en el Abogado de su confianza. El
mandatario así como el mandante, manifiestan que aceptan todas y cada una de las cláusulas de
este contrato en lo que a cada uno se refiere, y el mandante además manifiesta que cumplirá con
lo ordenado. Doy fé: A) De que todo lo relacionado me fue expuesto. B) De haber tenido a la vista
las cédulas de vecindad relacionadas. C) De que leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados
de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
TRESCIENTOS VEINTISIETE (327). En la ciudad de Chimaltenango, el catorce de noviembre del
año dos mil ocho. ANTE MI; CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen: LEONEL
EFRAIN NAVAS LOPEZ, de cuarenta y siete años de edad, soltero, Ingeniero Agronomo,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden C
guión tres y registro ocho mil quinientos cincuenta y uno, extendida por el alcalde municipal del
municipio de El Tejar, del departamento de Chimaltenango. Y por la otra parte el señor; MARCO
VINICIO MUÑOZ DE LEON, de veintiocho años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con la céedula de vecindad numero de orden C guión tres y
registro seis mil seiscientos treinta y siete, extendida por el alcalde municipal del municipio de El
Tejar, del departamento de Chimaltenango. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente acto celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE ARMAN DE FUEGO. Contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA;
Manifiesta MARCO VINICIO MUÑOZ DE LEON, bajo juramento legal y sabido de las penas
relativas al del delito de perjurio, que es propietario del ARMA DE FUEGO DEFENSIVA; Marca:
KEVIN, Clase o Tipo; PISTOLA; Modelo; ZPNOVENTA Y OCHO, (ZP98) calibre, Punto trecientos
ochenta”, (.380”) Registro; COdos mil quinientos treinta y tres, (CO2533), Largo del Cañon;
Cincuenta y siete Milímetros, (57mm). Huella Balística Numero; Doscientos veintidós mil
trescientos treinta y ocho. Y demas datos que obran en la tarjeta de tenencia de armas de fuego
numero, seiscientos cincuenta y siete mil cuarenta y nueve. SEGUNDA: Manifiesta el señor:
MARCO VINICIO MUÑOZ DE LEON, que por el precio de MIL QUETZALES que tiene recibidos de
parte de; LEONEL EFRAIN NAVAS LOPEZ, le vende y traspasa a su favor, el arma de fuego
identificada en la cláusula primera del presente instrumento, venta en la cual incluye todo cuanto
de hecho y por derecho le corresponde, TERCERA: Manifiesta LEONEL EFRAIN NAVAS LOPEZ,
que acepta de manera expresa y en la forma relacionada el presente contrato asi mismo que tiene
por recibido el arma de fuego y la tarjeta de tenencia de la misma, y ambos aceptan el contenido
de la presente escritura. Yo el Notario Doy Fe, a) Que lo escrito me fue expuesto, b) que tuve a la
vista las cedulas de vecindad relacionadas, c) Que tuve a la vista la tarjeta de tenencia de armas
número seiscientos cincuenta y siete mil cuarenta y nueve, del Ministerio de la Defensa Nacional,
Departamento de Control de Armas y municiones. d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes
bien enterados de su contenido objeto, validez, así como demás efectos legales lo aceptan,
ratifican y firman.
SEn la ciudad de Chimaltenango, el diez y siete de enero del dos mil dos, nosotros, JUAN
CARLOS LAINFIESTA LOPEZ, de treinta y cinco años de edad, soltero, Perito contador,
guatemalteco, del domicilio de Guatemala, quien se identifica con la cedula de vecindad A-uno y
registro setecientos tres mil ciento setenta y cinco, extendida por el alcalde municipal del municipio
y departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor; JORGE OTONIEL CASTILLO RUIZ,
de cincuenta y tres años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, del domicilio de
Huehuetenango, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A-uno y registro
trescientos cincuenta y dos mil ochocientos noventa y nueve, extendida por el alcalde municipal
del municipio y departamento de Guatemala. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente acto celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA. Contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta JUAN CARLOS
LAINFIESTA LOPEZ, bajo juramento legal y sabido de las penas del delito de perjurio, que es
propietario del ARMA tipo PISTOLA marca CZ, modelo SETENTA Y CINCO (75) calibre, NUEVE
MILÍMETROS, (9mm.) serie numero R TRES MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE,
(R3447). SEGUNDA me indica el JUAN CARLOS LAINFIESTA LOPEZ que por el precio de MIL
QUETZALES que tiene recibidos de parte de JORGE OTONIEL CASTILLO RUIZ, vende, traspasa
a favor de JORGE OTONIEL CASTILLO RUIZ, la pistola identificada en la cláusula primera del
presente instrumento, venta en la cual incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde,
TERCERA: Manifiesta JUAN CARLOS LAINFIESTA LOPEZ, que acepta de manera expresa y en
la forma relacionada el presente instrumento. Yo el Notario Doy Fe, a) Que lo escrito me fue
expuesto, b) que tuve a la vista las cedulas de vecindad relacionadas, c) Que tuve a la vista la
tarjeta de tenencia de armas numero cero noventa y un mil noventa y dos, del Decam, asi como el
testimonio de la escritura publica numero setenta y cuatro, (74) autorizada en la ciudad de
Guatemala el dos de octubre de mil novecientos noventa y cinco por el Notario Herlindo Adalberto
Cardona Zacarias. d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido
objeto, validez, así como demás efectos legales lo aceptan ratifican y firman.
eEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO, (685) En la ciudad de Chimaltenango, el once de noviembre
del año dos mil ocho, ANTE MI: SAMUEL ADOLFO ATZ SAQUIL, Notario: comparece por una
parte la señora; JULIA JUÁREZ HERRERA, de sesenta y cinco años de edad, soltera,
guatemalteca, comerciante, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad número de
orden A guión uno y de registro; trescientos veintiséis mil trescientos cuarenta, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio y departamento de Guatemala, a quien en el presente instrumento
se le denominara la Mandante, y por la otra parte: ESWIN ORLANDO LOY JUAREZ, de veintiún
años edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad C guión tres y registro, cincuenta mil trescientos ochenta y seis, extendida por el alcalde
municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en el presente instrumento se le
denominara el Mandatario. Los compareciente me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y manifiestan que por el presente acto celebran: MANDATO GENERAL CON
CLAUSULA ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta la Mandante JULIA JUÁREZ HERRERA, que es legítima propietaria de la finca
urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad al número; TRESCIENTOS SESENTA Y
OCHO, (368) folio; DOSCIENTOS UNO, (201), del libro; TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE,
(349) DE CHIMALTENANGO, el cual de encuentra ubicado en la segunda calle uno guión cuarenta y
ocho, de la zona uno del municipio y departamento de Chimaltenango, con las medidas y colindancias
que obran en su inscripción de registro. SEGUNDA: Declara la señora; JULIA JUÁREZ HERRERA,
que por el presente acto otorga Mandato General con Claususla Especial Con Representación a favor
de su hijo: ESWIN ORLANDO LOY JUÁREZ, para que en su nombre pueda ejercitar las facultades
que le confiere este acto, por el solo hecho de su nombramiento y ejercitar las facultades especiales
siguientes: a) Administrar el inmueble, asi como los negocios de la mandataria sobre el mismo
constituidos, en especial administrar todo lo relativo con la renta, uso y tenencia del local comercial
ubicado de lado norte del inmueble ya citado, asi como hacer lo necesario que se requiere para
mantener en el local cualquier negocio licito. b) Para que pueda pactar precio, en la forma que mejor
le convenga, c) Para que pueda extender las facturas según sea el caso, d) Para que pueda realizar
cualquier trámite relacionado con el inmueble de mérito y en especial con el local comercial, ya sea
ante las oficinas administrativas o judiciales, y para sustituir este mandato a favor de tercera persona
si así lo deseare; manifestando que este mandato lo otorga por el plazo improrrogable de dos años,
vencido el cual se entiende por finalizado el uso del presente mandato, e) En General Representar el
inmueble como propietario, por el hecho que general el presente mandato. TERCERA: ESWIN
ORLANDO LOY JUÁREZ, declara que acepta el Mandato que se le confiere y promete desempeñarlo
con lealtad, diligencia y en forma gratuita. CUARTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan todas y
cada una de las cláusulas de este instrumento en lo que a cada uno compete. Como Notario doy fé: a)
De que todo lo relacionado me fue expuesto. b) de haber tenido a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas así como el testimonio de la escritura número cuarenta y cinco, autorizada en la ciudad
de Guatemala, el veintidós de marzo de mil novecientos ochenta y cuatro, por el notario Axel
Solórzano Espinoza, documento con la cual la mandante acredita su derecho de propiedad. c) Que
leo lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, valor registro del testimonio del
presente instrumento y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.

EISCIENTOS OCHENTA Y TRES,(683) En la ciudad de Chimaltenango el once de noviembre del
año dos mil ocho. Ante mi: SAMUEL ADOLFO ATZ SAQUIL, notario, comparecen: OSCAR DAVID
SILIEZAR ARCHILA, de treinta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, empresario, de este
domicilio, con residencia en la Aldea Santa Isabel, del municipio de Chimaltenango del
departamento de Chimaltenango, quien se identifica con cédula de vecindad c guión tres y registro,
treinta y cinco mil seiscientos cuarenta y uno, extendida por el alcalde municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango, y ANGEL SELVIN LOPEZ REYES, de treinta años de edad,
soltero, piloto automovilista, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Quetzaltenango,
con residencia en la segunda calle cirilo flores seis guión diez de la zona cuatro de
Quetzaltenango, quien se identifica cédula de vecindad I guión nueve y registro; noventa y un mil
ochocientos quince, extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Quetzaltenango. Los
comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente acto otorgan: CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VEHÍCULO, de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor OSCAR DAVID SILIEZAR ARCHILA, que
es legítimo propietario del vehículo con placas de circulación C cero novecientos setenta y cinco B
K J (C0975BKJ) Uso: COMERCIAL tipo: CABEZAL, marca: INTERNATIONAL, serie: DOS H S F H
A M R O W C 0 cuarenta y seis mil setescientos cuarenta y seis, (2HSFHAMROWC046746) línea

o estilo: Nueve mil cuatrocientos EAGLE, (9400EAGLE) modelo: Mil novecientos noventa y ocho,
(1998) color: BLANCO, centímetros cúbicos: Seis (6) asientos: Dos (2), tonelaje: Quince (15),
chasis: WC cero cuarenta y seis mil setecientos cuarenta y seis, (WC046746), motor: Cero seis R
cero tres ocho dos ocho dos cero seis cero seis siete G K sesenta (06R0382820 6067GK60), ejes:
tres (3), puertas: Dos (2), cilindros: Seis (6), combustible: DIESEL, póliza de importación: Dos uno
nueve ocho cero cero uno cuatro cero seis (2198001406) de fecha treinta y uno de mayo de dos
mil ocho. SEGUNDA: Manifiesta el señor OSCAR DAVID SILIEZAR ARCHILA, que por este acto
entrega en arrendamiento el vehículo identificado en la cláusula anterior al señor ANGEL SELVIN
LOPEZ REYES, sujetándose dicho arrendamiento a las condiciones siguientes: a) LA RENTA: la
renta total por el uso sera de cincuenta mil quetzales exactos (Q.50,000.00) que serán pagados en
ocho cuotas de seis mil doscientos cincuenta quetzales, (Q.6,250.00) en las oficinas del
arrendante, las cuales son del conocimiento del arrendatario, pago que se hara en la forma
mensual y anticipada, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, el día veintiuno de cada
mes calendario, caso contrario el presente constituye titulo ejecutivo. b) PLAZO: El plazo del
presente contrato empezo a correr a partir del veintiuno de octubre y finalizara el veintiuno de junio
del año dos mil nueve. Las partes acuerdan que el presente contrato podrá prorrogarse
únicamente mediante la celebración de un nuevo contrato. c) DESTINO: El vehículo arrendado
será destinado para transportar diferentes tipos de mercadería tanto dentro de la República de
Guatemala como en Centroamérica asi como en la republica de MEXICO. d) VENCIMIENTO
ANTICIPADO: El plazo estipulado en la literal b) de la presente cláusula, podrá darse por vencido
en forma anticipada por convenio de las partes, en forma escrita, quedando desde ese momento
disuelto cualquier vínculo contractual y obligación que se debe del presente contrato. TERCERA:
Ambos comparecientes manifiestan en forma expresa que aceptan el presente contrato de
Arrendamiento de vehículo, en los términos relacionados en los que a cada uno concierne. Como
vecindad relacionadas, así como la documentacion con la cual el arrendante demuestra su derecjo
de propiedad, c) que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto,
validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
tESCIENTOS NUEVE, (309) En la ciudad de chimaltenango el veintisiete de octubre
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del año dos mil ocho, ANTE MÍ: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparece la
señora; MARÍA MARTA COC ICHAJ, de cuarenta años de edad, casada, de oficios domésticos,
registro, veinticinco mil cuatrocientos sesenta y siete extendida por el alcalde municipal del
municipio de y departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare la
VENDEDORA y; ARTEMIO OSORIO TUBAC, de cincuenta años de edad, casado, agricultor,
registro, dieciséis mil cuarenta y ocho, extendida por el alcalde municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare el COMPRADOR, quien
actúa en la calidad de PRESIDENTE, del CONSEJO DE DESARROLLO COMUNITARIO, de la
aldea SANTA ISABEL, del municipio de Chimaltenango, calidad que acredita con la certificación
extendida por el secretario municipal de la municipalidad del Municipio y departamento de
Chimaltenango, el veinticuatro de octubre del año dos mil ocho, inscrita en el Folio; Ochenta y siete
al noventa y cuatro, del libro número; Tres, de Inscripciones de Consejos Comunitarios de
Desarrollo, de la municipalidad del municipio y departamento de Chimaltenango. Documento que

de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el presente acto. Los comparecientes me
de la finca, inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: DOS MIL
OCHOCIENTOS NOVENTA Y UNO, FOLIO: TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO, (391). DEL
LIBRO: OCHENTA Y SEIS E, DE CHIMALTENANGO. Ubicado en jurisdicción de la Aldea Santa
Isabel del municipio y departamento de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le
VENDEDORA, que por el precio de CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de
parte del comprador en la calidad con que actúa, le vende a su representada a través de el, una
fracción de la finca identificada en la cláusula primera, el cual se encuentra dentro de las medidas
y colindancias siguientes; NORTE: tres metros colinda con: camino comunal. SUR: tres punto
cincuenta metros, colinda con: Escuela de Autogestión. ORIENTE: cuarenta y dos punto dos
metros, colinda con: María Marta Coc Ichaj. PONIENTE: cuarenta y dos punto dos metros, colinda
con: Escuela de Autogestión Comunitaria. El cual hace un área de: CIENTO TREINTA Y SEIS
PUNTO CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Indicando la vendedora que en la venta se
VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no pesan
CUARTA: Por su parte: EL COMPRADOR, en la calidad con que actúa, manifiesta que dicha
propiedad quedará para uso de la comunidad como camino comunitario, agregándole el espacio
que la escuela tiene para el mismo quedando el camino con un espacio de cuatro metros de ancho
y que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace a favor de su
representatividad como también todos el contenido del presente contrato. Yo el notario doy fe, a)
que lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así
como la documentación que acredita la propiedad la vendedora, a si como los documentos que
acreditan la representación, con la que actúa el comprador. c) leo lo escrito a los otorgantes
TRESCIENTOS TRES, (303) En la ciudad de Chimaltenango, el veinte de octubre del año dos mil
ocho, ANTE MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, notario, comparecen por una parte el señor:
JUAN MICULAX ALONZO, de cincuenta y siete años edad, casado, agricultor, guatemalteco, de
registro seis mil setescientos cincuenta, extendida por el alcalde municipal del municipio de
Patzicia del departamento de Chimaltenango; A quien en lo sucesivo le denominare EL
VENDEDOR, y por otra parte; BENEDICTO ORIOL PEREZ PEREZ, de veintiseis años de edad,
soltero, agricultor, guatemalteco, del domicilio Quetzaltenango, quien se identifica con la cedula de
vecindad número de orden I guión nueve y registro, veintisiete mil cuatrocientos setenta y cuatro,
extendida por el alcalde municipal del municipio de San Carlos Sija del departamento de
Quetzaltenango y MIGUEL AROLDO PEREZ PEREZ, de treinta y tres años de edad, soltero,
comerciante, guatemalteco, del domicilio Quetzaltenango, quien se identifica con la cedula de
vecindad número de orden I guión nueve y registro, veinticinco mil cuatrocientos setenta y seis,
extendida por el alcalde municipal del municipio de San Carlos Sija del departamento de
Quetzaltenango. A quienes en lo sucesivo les denominare LOS COMPRADORES. Los
SOBRE DERECHOS POSESORIOS, Contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Manifiesta: EL VENDEDOR, bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de
perjurio, que es legitimo poseedor de un bien inmueble de naturaleza rústica denominado
CHUACHALI, jurisdicción del municipio de patzicia del Departamento de Chimaltenango, inmueble
que lo viene poseyendo en forma legitima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre
propio, reconocida por la comunidad, el cual lo adquirió por compraventa que le hiciera; JUAN
CARLOS MARTIN MICULAX, lo que acredita con el titulo que mas adelante se individualizara, y se
encuentra dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes; NORTE: Cuarenta y siete
metros, colinda con Margarita Cacatzi Buch, camino de por medio. SUR: Cuarenta y seis punto
sesenta metros, colinda con: Carmela Miculax. ORIENTE: Veintiseis metros, colinda con; Lazaro
Ajquejay Guoz. --------------------------------- PONIENTE: Veintiuno punto setenta y cinco metros,
colinda con; Juan Miculax Alonzo. La cual hace un area de: MIL CIENTO DIECIOCHO METROS
CUADRADOS. Indicando además que la posesión de mérito del bien inmueble relacionado en este
instrumento carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA, Continua
manifestando: el vendedor, que por el precio de MIL QUETZALES, que tiene recibidos el día de
hoy a su satisfacción de parte de; LOS COMPRADORES, vende a ellos la totalidad de los
derechos posesorios que tiene sobre el inmueble identificado en la cláusula primera de este
instrumento. TERCERA, por advertencia del infrascrito Notario, el señor, JUAN MICULAX
ALONZO, de manera expresa, indica que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen
gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de Los compradores.
CUARTA: Por su parte: LOS COMPRADORES, manifiestan que en los términos relacionados
aceptan la venta que el día de hoy se les hace a través del presente instrumento, Como notario
relacionadas, así como la copia simple legalizada de la escritura numero trescientos treinta y tres,
autorizada por el notario; Marcelino Ixen Aju, el treinta de marzo del dos mil ocho, documento
justificativo de posesión con el cual el vendedor acredita su derecho. c) que leo lo escrito a los
otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez, y demás efectos legales lo
ratifican, aceptan y firman.
TRESCIENTOS CUATRO, (304). En la ciudad de Chimaltenango, el veinte de octubre del año dos
mil ocho. ANTE MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen por una parte:
MARIA CONSUELO COBOX SANIC, de cuarenta años de edad, casada, perito contador,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad numero de orden C
guión tres, y registro treinta mil setescientos cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Tecpan Guatemala del departamento de Chimaltenango. A quien en lo sucesivo le
denominare, LA VENDEDORA, y por la otra parte; MARIO FRANCISCO COBOX SANIC, de
cuarenta y cuatro años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro veintiseis mil trescientos nueve,
extendida por el alcalde municipal del municipio de Tecpan Guatemala, del departamento de
Chimaltenango. A quien en lo sucesivo le denominare; EL COMPRADOR. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos consignados y
manifiestan que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE e INMOVILIZACION DEL MISMO, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA;

registro General de la Propiedad, con el número: CINCO MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE,
(5429) FOLIO: CUATROCIENTOS VEINTINUEVE, (429), del Libro: CINCUENTA Y UNO E, (51E),
SEGUNDA: Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de QUINIENTOS
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de: MARIO FRANCISCO COBOX
SANIC, le vende a su favor, la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera. Indicando la
vendedora que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde.
presente contrato recae HIPOTECA que ocupa el primer lugar a favor de la entidad;
COOPERATIVA INTEGRAL DE AHORRO Y CREDITO EMPRESARIAL SAN JUAN BAUTISTA,
RESPONSABILIDAD LIMITADA, y que a sabiendas el COMPRADOR acepta con ese gravamen la
venta que se le hace el dia de hoy, así mismo continua manifestando la vendedora, que aparte de
la HIPOTECA sobre el bien inmueble que hoy vende NO recaen mas gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, ya que el embargo que recaia en el
mismo ya fue solicitado que se levantara por la misma vendedora en el instrumento donde consta
la adjudicacion a su favor, y en todo caso se compromete al saneamiento de ley, y el notario le
advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su
parte: MARIO FRANCISCO COBOX SANIC, manifiesta que en los términos relacionados acepta la
venta que hoy se le hace, así mismo solicita al registrador de la propiedad LA INMOVILIZACION
del bien inmueble que hoy adquiere, por lo que bajo juramento de ley establece que salvo lo
establecido en el presente instrumento, no existe cesión a ningún título ni hipoteca pendiente de
inscribir, otorgados con anterioridad a la presente fecha. Por lo que solicita desde ya al Registrador
de la Propiedad, efectuar la anotación correspondiente. Ambos comparecientes aceptan el
que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como la certificacion que ampara la
propiedad de la vendedora, la cual fue debidamente extendida el catorce de octubre de dos mil
ocho, por el Infrascrito Registrador Auxiliar del Registro General de la Propiedad, documento con
el cual la vendedora acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes
se hará en timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman, y el comprador
para los efectos legales de la inamovilizacion también deja la impresión dactilar de su dedo pulgar
de su mano derecha.
TRESCIENTOS DOS (302). En la ciudad de Chimaltenango, el diecisiete de octubre del dos mil
ocho, Ante Mí, CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen: MARGARITO CUA
CAP, de cincuenta y un años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de éste domicilio, se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro tres mil novecientos
cincuenta y tres, extendida por el alcalde municipal del Municipio de parramos del departamento
de Chimaltenango; RAUL ARNULFO CUA TUMIN, de veintiséis años de edad, casado, perito
contador, guatemalteco, de éste domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de
orden C guión tres y registro seis mil ciento cuarenta y cinco, extendida por el alcalde municipal
del Municipio de parramos del departamento de Chimaltenango; JOSE ANTONIO CANCAX CHUY,
de treinta años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de éste domicilio, quien se identifica con
la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro cuatro mil novecientos sesenta y
ocho, extendida por el alcalde municipal del Municipio de parramos del departamento de
Chimaltenango; RAYMUNDO LARIA CAP, de treinta y seis años de edad, casado, jornalero,
guatemalteco, de éste domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C
guión tres y registro cuatro mil doscientos cincuenta y dos, extendida por el alcalde municipal del
Municipio de parramos del departamento de Chimaltenango; EUSTAQUIO CHOC CHIRIS, de
cuarenta y ocho años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de éste domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro tres mil ciento
cuarenta y uno, extendida por el alcalde municipal del Municipio de parramos del departamento de
Chimaltenango; HUGO LEONEL VARGAS LOPEZ, de veinte años de edad, soltero, estudiante,
guatemalteco, de éste domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C
guión tres y registro siete mil seiscientos sesenta y seis, extendida por el alcalde municipal del
Municipio de parramos del departamento de Chimaltenango; FLORENTIN BUC SALOME, de
cuarenta y siete años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de éste domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro cinco mil seiscientos,
extendida por el alcalde municipal del Municipio de parramos del departamento de Chimaltenango;
SAMUEL CUA CAP, de cuarenta y siete años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de éste
tres mil novecientos sesenta y tres, extendida por el alcalde municipal del Municipio de parramos
del departamento de Chimaltenango; AMELIO COJ CHIZ, de treinta y tres años de edad, casado,
agricultor, guatemalteco, de éste domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número
de orden C guión tres y registro cuatro mil quinientos noventa y uno, extendida por el alcalde
municipal del Municipio de parramos del departamento de Chimaltenango; DEMETRIO CHOLOL
GUTIERREZ de veintinueve años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro cinco mil trescientos cincuenta
y cuatro, extendida por el alcalde municipal del Municipio de Parramos del departamento de
Chimaltenango; JOSE ISAIS CAMEY CANCAX, de veintitrés año de edad, casado, agricultor,
registro seis mil ochocientos cuarenta y nueve, extendida por el alcalde municipal del Municipio de
parramos del departamento de Chimaltenango; Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicios de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación personal ya
consignados, y que por este acto celebran AMPLIACION DE ESCRITURA DE CONSTITUCION
DE AOSCIACION CIVIL NO LUCRATIVA, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA. Manifiestan los comparecientes que según escritura numero ciento nueve, de fecha
diez de octubre del dos mil ocho, autorizada ante los oficios notariales del Infrascrito notario,
otorgaron contrato de constitución de asociación civil no lucrativa, de la entidad denominada:

“ASOCIACIÓN DE DESARROLLO INTEGRAL COMUNITARIA” la que podrá abreviarse como
“ADEICO”, en la forma y estatutos que la escritura ya mencionada regían. SEGUNDA:
Continuando manifestando los comparecientes que por errór involuntario no se consignaron
conceptos de importancia y necesarios para su inscripción en el ministerio de Gobernación, en la
escritura que por este acto se amplia, y por tal sentido se amplia de la siguiente manera;
------------------------------------------------------------------------------ I) EN EL INCISO a, de los OBJETIVOS
Y FINES: Que se tenga por agregado luego del párrafo; implementado centros de enseñanza en
todos los niveles a corto, mediano y largo plazo, que se tenga por agregada la palabra; PREVIA
AUTORIZACION GUBERNAMENTAL CORRESPONDIENTE; AsÍ mismo en el mismo inciso luego
del párrafo; Asesoria Jurídica, que se tenga por agregado la palabra, EN FORMA GRATUITA,
--------------------------------------------------------II) Así mismo en cuanto a separar las funciones del
secretario y secretario adjunto; y del tesorero con el tesorero adjunto de la junta directiva, en los
artículos; veintisiete y veintiocho de la escritura que se amplia queda de la manera siguientes.
Articulo VEINTISIETE. Atribuciones del Secretario y secretario adjunto de la junta directiva: A)

SON ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO DE LA JUNTA DIRECTIVA: a) llevar los libros de actas
de la asamblea general y de la junta directiva; b) redactar y autorizar con el presidente, las actas
de la asamblea general y de la junta directiva; c) notificar los acuerdos de la asamblea general y de
la junta directiva; d) preparar la documentación de los asuntos que se traten en la asamblea
general y la junta directiva; e) elaborar y someter a la aprobación de la junta directiva, la memoria
anual de las labores; f) preparar y enviar por lo menos con tres días de anticipación a su
celebración la convocatoria de sesiones ordinarias y extraordinarias de la asamblea general y g)
realizar aquellas otras atribuciones que se relacionen con su competencia. B) SON
ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO ADJUNTO DE LA JUNTA DIRECTIVA. a) Asistir al
secretario en el desempeño de su cargo, haciéndole las sugerencia que estime conveniente para
la buena marcha de la asociación; b) sustituir al Secretario en caso de impedimento o ausencia

temporal; c) completar tiempo con mandato del secretario en saco de ausencia definitiva; d)
ejecutar todas las disposiciones que por razones de su cargo le delegue al secretario o la junta
directiva en su efecto, e) aquellos otros que le asigne la Asamblea General y la junta directiva; f)
informar a la Asamblea general y al junta directiva sobre todo los asuntos de su competencia.
ARTICULO VEINTIOCHO. Atribuciones del Tesorero y tesorero adjunto. A) SON ATRIBUCIONES
DEL TESORERO DE LA JUNTA DIRECTIVA; a) recaudar y custodiar los fondos de la asociación
en la forma en que disponga la asamblea general y la junta directiva; b) autorizar con el presidente
las erogaciones acordadas por la asamblea general o por la junta directiva en el ejercicio de sus
atribuciones, así como los pagos que se efectúen; c) rendir informe mensual a la junta directiva del
movimiento de caja; d) elaborar el proyecto de presupuesto anual de la entidad, el cual será
presentado a la asamblea general ordinaria, para su aprobación definitiva; e) elaborar el informe
financiero anual de la entidad, el cual será presentado a la asamblea general ordinaria para su
aprobación definitiva; f) elaborar y mantener actualizado el inventario de bienes de la entidad y g)
informar a la asamblea general y a la junta directiva sobre todos los asuntos de su competencia. B)
SON ATRIBUCIONES DEL TESORERO ADJUNTO DE LA JUNTA DIRECTIVA, a) Asistir al
secretario en el desempeño de su cargo, haciéndole las sugerencia que estime conveniente para
la buena marcha de la asociación; b) sustituir al Tesorero en caso de impedimento o ausencia
temporal; c) completar tiempo con mandato del secretario en saco de ausencia definitiva; d)
ejecutar todas las disposiciones que por razones de su cargo le delegue al secretario o la junta
directiva en su efecto, el secretario o la junta directiva designara a quien le sustituirá
temporalmente; e) aquellos otros que le asigne la Asamblea General y la junta directiva; f)
informar a la Asamblea general y al junta directiva sobre todo los asuntos de su competencia.
--------------------------------------------------------------------------------------
III) En cuanto al articulo treinta y cuatro de la escritura que por esta acto se amplia los
fiscalizadores deberán ser nombrados por la asamblea general y también podra ser fiscalizada por
dos asociados nombrados por la asamblea general.
--------------------------------------------------------------------------------------------- IV) En cuanto al articulo
cuarenta y nueve de la escritura que por esta acto se amplia se establece que la mayoría especial
que debe votar a favor de las modificaciones será del sesenta y cinco por ciento (65%).
TERCERA. Aceptación. Los asociados aceptan expresamente cada una de las cláusulas de la
presente escritura de ampliación. CUARTA. Yo, el notario doy fe: a) que todo lo escrito me fue
expuesto; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los comparecientes; c)
que advierto sobre los efectos legales a los comparecientes de la constitución de la asociación y
de la obligación de presentar el testimonio de la presente escritura ante el registro correspondiente
y d) que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

DOSCIENTOS SESENTA Y TRES, (263). En la ciudad de Chimaltenango, el dieciséis de
septiembre del año dos mil ocho. ANTE MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario,
comparecen por una parte: ALIDA ARACELY CHINCHILLA CASTAÑEDA, de cincuenta años de
edad, casado, de oficios domesticos, guatemalteca, del domicilio de Guatemala, quien se identifica
con la cédula de vecindad A guión uno, y registro cuarenta y ocho mil novecientos cuarenta y
cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Mixco del departamento de Guatemala.
A quien en lo sucesivo le denominare, LA VENDEDORA, y por la otra parte; HIGINIA
CASTAÑEDA FAJARDO, de sesenta y ocho años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca,
del domicilio de El Progreso, quien se identifica con la cédula de vecindad D guión cuatro y registro
diez mil setenta, extendida por el alcalde municipal del municipio de San Agustin Acasaguastlan
del departamento de El Progreso, quien comparece como gestora de negocios de: WALLIS
MARAYMA TOLEDO CASTAÑEDA, a quien en lo sucesivo les denominare; LA PARTE

BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: LA VENDEDORA,
que es legitima propietaria de la finca inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad,
con el número: DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS, (282) FOLIO: CIENTO OCHENTA Y DOS,
(182), del Libro: TRESCIENTOS TREINTA Y DOS, (332), DE SACATEPEQUEZ. Ubicado en
jurisdicción del municipio de Sumpango del departamento de Sacatepequez, con las medidas y
manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de CUATRO MIL QUETZALES EN EFECTIVO,
que tiene recibidos de parte de HIGINIA CASTAÑEDA FAJARDO, En la calidad con que actúa le
vende a favor de su representada, la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera.
Indicando la vendedora que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
objeto del presente contrato no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar
los derechos de la parte compradora y de quien representa, y en todo caso se compromete al
saneamiento de ley, y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado
no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: HIGINIA CASTAÑEDA FAJARDO, en la calidad con que
actúa, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace a favor de
su representada, y ambas el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo
el testimonio de la escritura número veintidós autorizada en la ciudad de Guatemala, el siete de
febrero del año dos mil seis, por el notario Sergio Alejandro Rivera Bosch, documento con el cual
la vendedora acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a las otorgantes quienes
enteradas de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual
se hará en formulario Sat y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
NUMERO DOSCIENTOS OCHENTA Y UNO. (281) En la ciudad de Chimaltenango el tres de
octubre del dos mil ocho, ANTE MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC Notario, comparecen
por una parte: FRANCISCO ARMIRA ELIAS, de cuarenta y nueve años de edad, casado,
agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad C guión tres y
registro veintisiete mil novecientos cuatro, extendida por el alcalde municipal del municipio de San
Martin Jilotepeque del departamento de Chimaltenango; y por la otra: MARIA ALVAREZ CHOJOJ,
de cincuenta y tres años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio,
se identifican con cedula de vecindad numero de orden C guión tres y registro veinte mil quinientos
seis, extendida por el alcalde municipal del municipio de Chimaltenango del departamento de
Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derecho
civiles y que por el presente acto CELEBRAN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE SOBRE DERECHOS DE POSESION, con base a las cláusulas que siguen: PRIMERA
Declara bajo juramento legal, el señor: FRANCISCO ARMIRA ELIAS, a quién le hago saber el
delito de perjurio que establece la ley, quien expresa estar muy bien enterado, manifiesta que por
este acto y por el precio de Doscientos quetzales en efectivo que tiene recibidos a su entera
satisfacción el dia de hoy de parte de: MARIA ALVAREZ CHOJOJ, le vende a ella, los derechos de
posesión la totalidad de la finca se encuentra ubicada en la Aldea Santa Isabel, parte oriente de
esta ciudad de Chimaltenango, que le corresponde el area superficial de: DOSCIENTOS
OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON VEINTICINCO CENTIMETROS, con las
medidas y colindancias siguientes; NORTE dieciséis metros, con ochenta centímetro, colinda
Ramon Ixla Canel; SUR dieciséis metros con ochenta centímetros, colinda con Paulina Socoy
Quelex; ORIENTE dieciséis metros con ochenta centímetros, colinda con; Eduardo Socoy,
servidumbre de paso de por medio de un metro con cincuenta centímetros, que sirve de entrada y
salida a la via publica y; PONIENTE, dieciséis metros con ochenta centímetros con Juana Quelex.
El inmueble objeto del contrato, carece de inscripción registral y de declaración en la matricula

fiscal, que la posesión que el vendedor ha mantenido sobre dicho inmueble ha sido en forma
publica, pacífica, a titulo de dueño, por mas de diez años consecutivos, incluyendo la posesion de
sus antecesores. En venta incluye todo cuanto de hecho y por derecho y por derecho le
corresponde, libre de gravámenes y limitaciones que puedan afectar los derecho de la
compradora, el Notario le advierte la responsabilidad en que incurriera si así no lo hiciere, en todo
caso se obliga al saneamiento de ley. SEGUNDO Por su parte: FRANCISCO ARMIRA ELIAS,
manifiesta que en los términos relacionados acepta el contenido del presente instrumento público y
ambos este contrato. Yo el Notario doy fe: a) que lo escrito me fue expuesto; b) Tengo a la vista
las cedulas de vecindad relacionadas así como la copia simple legalizada de la escritura publica
número cuarenta autorizada en esta ciudad, por el notario, Luis Ricardo Satz Tala, de fecha
veintiocho de febrero del año dos mil cinco, con la cual el vendedor acredita la propiedad y
de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma.

ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA, de la escritura número: DOSCIENTOS OCHENTA Y UNO,
(281), que autorice en la ciudad de Chimaltenango, el tres de octubre del dos mil ocho, y para
entregar a: MARIA ALVAREZ CHOJOJ, Extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas, la primera
debidamente fotocopiada en mi presencia de ambos lados, la segunda es la presente,

debidamente impresa de este único lado. Chimaltenango tres de octubre del dos mil ocho.
DOSCIENTOS SESENTA Y DOS, (262) En la ciudad de Chimaltenango, el trece de septiembre del
año dos mil ocho. ANTE MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen por una
parte: JUAN SUYUC ABAJ, de cincuenta y cuatro años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco,
de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro dieciséis mil
ochocientos sesenta y seis, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango, a quien en le sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y por la otra parte: ISAAC
LOPEZ CHACACH, de cuarenta y dos años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, veintitrés mil
cuatrocientos cuarenta y cinco, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango a quien en lo sucesivo le denominare, EL COMPRADOR. Los comparecientes me
la finca inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: CINCO MIL
OCHOCIENTOS TRECE, (5813) FOLIO: TRESCIENTOS TRECE, (313), del Libro: SETENTA Y
DOS E, (72E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en jurisdicción del municipio y departamento de
Chimaltenango, y contiene las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción

de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de: CIEN
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte del comprador, le vende a el, una
fracción de la finca identificada en la cláusula primera, la que al formar finca nueva quedara dentro
de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Veinticuatro metros, colinda con: Rodolfo
Chajón Solares. SUR: Veinticuatro metros, colinda con: Finca Matriz. ORIENTE: Ocho metros,
colinda con: Daniel Noj. PONIENTE: Ocho metros colinda con: Servidumbre de paso de tres
metros. El cual hace un área de: CIENTO NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Indicando
el vendedor que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde.
contrato no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del

acepta la venta que hoy se le hace, y ambos aceptan el contenido del presente contrato. Como
vecindad relacionadas, así como el testimonio de escritura número doscientos cincuenta y tres,
autorizada el cinco de agosto de mil novecientos ochenta y ocho, en esta ciudad, por el notario,
Axel Solórzano Espinoza, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad. c)
pago del impuesto respectivo el cual se hará en formulario sat, y demás efectos legales, lo aceptan
ratifican y firman.
DOSCIENTOS TREINTA Y UNO, (231). En la ciudad de Chimaltenango, el trece de agosto del año
dos mil ocho. ANTE MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen por una parte:
OMRI JOCIAS RIVERA LUCH, de veintiocho años de edad, soltero, Bachiller en Computación,
registro treinta y siete mil seiscientos sesenta y dos, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio y departamento de Chimaltenango. A quien en lo sucesivo le denominare, EL
VENDEDOR, y por la otra parte; KARIN MARIELA FIGUEROA PORRAS, de treinta y un años de
edad, soltera, Secretaria Bilingüe, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula
de vecindad C guión tres y registro doce mil novecientos sesenta y seis, extendida por el alcalde
municipal del municipio de Zaragoza del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo
les denominare; LA COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca inscrita a su nombre, en el
registro General de la Propiedad, con el número: SIETE MIL SETESCIENTOS CINCUENTA,
(7750) FOLIO: DOSCIENTOS CINCUENTA, (250), del Libro: NOVENTA Y SEIS E, (96E), DE
CHIMALTENANGO. Ubicado en jurisdicción del municipio y departamento de Chimaltenango,
QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de la parte compradora le vende a
ella, la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera, identificado como Lote Ciento
nueve, el cual se encuentra dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORORIENTE:
Quince metros, colinda con: Lote Ciento ocho. SURPONIENTE: Quince metros, colinda con: Lote
Ciento diez. ORIENTE: Ocho metros, colinda con: Segunda Avenida, de la lotificación. PONIENTE:
Ocho metros, colinda con: Lote ciento dieciocho. El cual hace un área de: CIENTO VEINTE
METROS CUADRADOS. Indicando el vendedor que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y
sobre el bien objeto del presente contrato no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que
puedan afectar los derechos de la parte compradora, y el notario le advierte de las
y todos, el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue
expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como la escritura
número tres, autorizada en esta ciudad, el veintiocho de enero del año dos mil ocho, por el
infrascrito notario, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad. c) leo lo
del impuesto respectivo el cual se hará en formulario Sat y demás efectos legales, lo aceptan
ratifican y firman.
NUMERO: DOSCIENTOS En el municipio de Chimaltenango departamento
de chimaltenango, el trece de agosto del año dos mil ocho. ANTE MI: CRUZ ARMANDO CHOC
SUBUYUC, Notario, Comparece en su propia representación el señor: JORGE LUIS GONZALEZ
PIMENTEL, de veintiséis años de edad, casado, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien
se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, cuarenta y tres mil cincuenta y
nueve, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. El
PRIMERA: Manifiesta, JORGE LUIS GONZALEZ PIMENTEL, que según escritura número ocho,
autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el veintiocho de enero del año dos mil ocho, por el
Infrascrito notario, celebró CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, con el
señor: OMRI JOCIAS RIVERA LUCH, por la suma, términos relacionados y condiciones que en la
escritura publica de mutuo, ya indicada se habia establecido, agrega que sobre el mencionado
crédito no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza. SEGUNDA:
Continúa manifestando: JORGE LUIS GONZALEZ PIMENTEL, que habiéndole sido pagado
totalmente el capital y no adeudándole absolutamente nada por concepto alguno de la referida
obligación por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL, por la antes relacionada obligación a
favor de, OMRI JOCIAS RIVERA LUCH, y por ello CANCELA TOTALMENTE LA INSCRIPCION
finca inscrita en el registro General de la Propiedad, al número: SIETE MIL SETESCIENTOS
CINCUENTA, (7750) Folio: DOSCIENTOS CINCUENTA, (250) Libro: NOVENTA Y SEIS E, (96E)
de Chimaltenango. Y solicita al señor Registrador General de la propiedad, se sirva proceder a la
mencionada cancelación. TERCERA: Indica: JORGE LUIS GONZALEZ PIMENTEL, que acepta
expresamente el contenido íntegro de la presente escritura. Yo, el Notario, doy fe: a) que todo lo
relacionado me fue expuesto. b) de haber tenido a la vista la cedula de vecindad relacionada y el
testimonio de la escritúra número ocho, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el veintiocho
de enero del dos mil ocho, por el Infrascrito notario: antes ya relacionada, documento en el cual
consta el Crédito Hipotecario, que por este acto se cancela y se tiene por pagado. Que di íntigra
obligacion registral y demas efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.
DOSCIENTOS, (200) En la ciudad de Chimaltenango, el veinticinco de julio del dos mil ocho. ANTE
MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen por una parte: EDWAR AXPUAC
PEREZ, de treinta y nueve años de edad, casado, mecanico, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos y registro cuatro mil trescientos cuarenta
y seis, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Magdalena Milpas Altas, del
departamento de Sacatepequez, a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y por la
otra parte: LEONEL EFRAIN NAVAS LOPEZ, de cuarenta y siete años de edad, soltero, ingeniero
agronomo, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión
tres, y registro ocho mil quinientos sesenta y uno, extendida por el Alcalde Municipal del municipio
de El Tejar del departamento de Chimaltenango, quien comparece en la calidad de administrador
único y representante legal de la entidad VISTA VOLCANES, SOCIEDAD ANONIMA, la
representación se encuentra inscrita en el registro mercantil con el Registro número doscientos
cuarenta mil ochocientos diecinueve, Folio; Setecientos setenta y cinco, del Libro; ciento sesenta y
siete, de Auxiliares de Comercio, y la Sociedad inscrita con el Registro numero; Cuarenta y siete
mil cuatrocientos cincuenta, Folio; Ochenta y dos, del Libro; Ciento cuarenta y uno, de Sociedades
Mercantil. Documentos que tengo a la vista y devuelvo, mismos que de conformidad con la ley y a
mi juicio son suficientes para otorgar el presente acto. A quien en lo sucesivo le denominare; EL
BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR,
que es legitimo propietario de la finca inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad,
con el número: CUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO, (4585) FOLIO: OCHENTA Y
CINCO, (85), del Libro: SETENTA E, (70E), DE SACATEPEQUEZ. Ubicado en jurisdicción del
municipio de San Lucas Sacatepequez del departamento de Sacatepequez, y contiene las
Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de: QUINIENTOS QUETZALES EN
EFECTIVO, que tiene recibidos de parte del comprador en la calidad con que actúa, le vende a
favor de su representada, la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera, con las
medidas y colindancias que obran en su inscripción de registro respectivo. Indicando el vendedor

pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador en
la calidad con que actúa y los derechos de su representada, y el notario le advierte de las
COMPRADOR en la calidad con que actúa, manifiesta que en los términos relacionados acepta la
venta que hoy se le hace a favor de su representada, y ambos aceptan el contenido del presente
cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de escritura número cincuenta y uno,
autorizada el veintiocho de abril del año dos mil seis, en el municipio de Magdalena Milpas Altas,
del departamento de Sacatepequez, por el notario, Filadelfo Canel Alcu, documento con el cual el
vendedor acredita su derecho de propiedad, así como los documentos con los cuales acredita su
representación el comprador en la calidad con que actúa. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes
se hará en formulario sat, y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
CUATROCIENTOS VEINTE, (420) En la ciudad de Chimaltenango, el catorce de julio del dos mil
ocho. ANTE MI: SAMUEL ADOLFO ATZ SAQUIL, Notario, comparecen por una parte: JUAN
SUYUC ABAJ, de cincuenta y cuatro años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro dieciséis mil
Chimaltenango, a quien en le sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y por la otra parte: ANA
LUCRECIA SUYUC ETEC, de veintitrés años de edad, soltera, estudiante, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, cincuenta y cinco
mil once, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango a
quien en lo sucesivo le denominare, LA COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran

finca inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: CIENTO
OCHENTA Y SEIS, (186) FOLIO: NOVENTA Y CUATRO, (94), del Libro: TRESCIENTOS
SETENTA, (370), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en jurisdicción del municipio y departamento de
QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de la compradora, le vende a ella, una
de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Diecisiete punto veinticinco metros, colinda con:
Finca Matriz. SUR: Diecisiete punto veinticinco metros, colinda con: Finca Matriz. ORIENTE: Diez
punto veinte metros, colinda con: Pedro Perez Chach, camino de por medio. PONIENTE: Diez
punto veinte metros, colinda con: Justa Liliana Satz. El cual hace un área de: CIENTO SETENTA Y
CINCO PUNTO NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Indicando el vendedor que en la
VENDEDOR, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora, y el
venta que hoy se le hace, y ambos aceptan el contenido del presente contrato. Como notario doy
relacionadas, así como el testimonio de escritura número doscientos cincuenta y tres, autorizada el
cinco de agosto de mil novecientos ochenta y ocho, en esta ciudad, por el notario, Axel Solórzano
Espinoza, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a
los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del
impuesto respectivo el cual se hará en formulario sat, y demás efectos legales, lo aceptan ratifican
y firman.
CUATROCIENTOS DIECINUEVE, (419) En la ciudad de Chimaltenango, el catorce de julio del dos
mil ocho. ANTE MI: SAMUEL ADOLFO ATZ SAQUIL, Notario, comparecen por una parte: JUAN
SUYUC ABAJ, de cincuenta y cuatro años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este
Chimaltenango, a quien en le sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y por la otra parte: ROSA

MARIA SUYUC ETEC, de treinta y dos años de edad, casada, estudiante, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, cuarenta y cuatro
mil setecientos veintiocho, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango a quien en lo sucesivo le denominare, LA COMPRADORA. Los comparecientes me
la finca inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: CIENTO
OCHENTA Y SEIS, (186) FOLIO: NOVENTA Y CUATRO, (94), del Libro: TRESCIENTOS
SETENTA, (370), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en jurisdicción del municipio y departamento de

QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de la compradora, le vende a ella, una
de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Ocho Metros, colinda con: Ana Lucrecia Suyuc
etec. SUR: Ocho metros, colinda con: Dolores Satz, camino de por medio. ORIENTE: Dieciséis
metros, colinda con: Pedro Perez Chach, camino de por medio. PONIENTE: Dieciséis metros,
colinda con: Finca Matriz. El cual hace un área de: CIENTO VEINTIOCHO METROS
afectar los derechos de la compradora, y el notario le advierte de las responsabilidades en que
en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos aceptan el contenido del
vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de escritura número doscientos
cincuenta y tres, autorizada el cinco de agosto de mil novecientos ochenta y ocho, en esta ciudad,
por el notario, Axel Solórzano Espinoza, documento con el cual el vendedor acredita su derecho
obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en formulario sat, y demás

NÚMERO CUATROCIENTOS SEIS, (406). En la ciudad de Chimaltenango el ocho de julio del dos
mil ocho, Ante Mi: SAMUEL ADOLFO ATZ SAQUIL, Notario: Comparecen, por una parte el
señora: GUILLERMINA SATZ MOXIN, de setenta y cinco años de edad, soltera, de oficios
domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número
de orden C guión tres y registro siete mil setecientos sesenta y ocho, extendida por el alcalde
municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, y por la otra parte, JOSE ELIAS
SEQUEN SATZ, de treinta años de edad, casado, albañil, guatemalteco, de este domicilio, quien
se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro treinta y cinco mil ochocientos
veintisiete, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, Los

GRATUITO SOBRE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas, PRIMERA,
Manifiesta: GUILLERMINA SATZ MOXIN, que es propietaria de un inmueble inscrito en el registro
general de la propiedad de Guatemala al número; MIL SETESCIENTOS DIECINUEVE (1719) folio:
OCHO (8) del libro: OCHO (8) DE TRANSFORMACION AGRARIA, el cual se encuentra ubicado
en el lugar denominado La Alameda, parte sur del municipio y departamento de Chimaltenango.
Con las medidas y colindancias que obran en su propia inscripción registral. SEGUNDA: Continua
manifestando, GUILLERMINA SATZ MOXIN, que por el presente instrumento dona en forma
gratuita pura y simple la TOTALIDAD de la finca identificada en la cláusula primera de este
instrumento a favor de; JOSE ELIAS SEQUEN SATZ, y en la donación se incluye todo lo que de
hecho y por derecho le corresponde al mismo, estimando dicha donación en CIEN QUETZALES,
donación que no le perjudica por contar con otros bienes é ingresos que le permiten vivir
decorosamente y cumplir con sus propias obligaciones. TERCERA: GUILLERMINA SATZ MOXIN,
de manera expresa indica que sobre la propiedad del inmueble descrito objeto del presente
contrato no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan perjudicar los derechos de
la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no
fuera cierto, CUARTA, por su parte manifiesta, JOSE ELIAS SEQUEN SATZ, que en la calidad con
que actúa acepta en los términos relacionados la donación que se le hacedando los
agradecimientos a su señora madre, por el gesto de liberalidad. QUINTA, Por último los otorgantes
aceptan el contenido integro de este contrato, Doy Fe, a) Que lo relacionado me fue expuesto, b)
tuve a la vista las cedulas de vecindad y el testimonio de la escritura numero veintiocho, autorizada
en esta ciudad el siete de febrero del año dos mil seis, por el notario; Luis Ricardo Satz Tala, titulo
con el cual acredita su derechos de propiedad, la Donante, c) advertí a los otorgantes sobre los
efectos legales del presente contrato, así como de la obligación relativa a la inscripción del
testimonio de esta escritura en el registro general de la propiedad, d) leí lo escrito a los otorgantes,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, ratifican, aceptan y
firma únicamente; Jose Elias Sequen Satz, no así la señora Guillermina Satz Moxin, quien por
ignorar hacerlo deja la impresión digital de su dedo pulgar de su mano derecha, firmando a su
Ruego Gonzalo Olegario Abaj Sinaj, testigo, civilmente capaz e idóneo para el presente acto,
persona de mi anterior conocimiento.
NÚMERO CUATROCIENTOS CINCO, (405). En la ciudad de Chimaltenango el ocho de julio del
año dos mil ocho, Ante Mi: SAMUEL ADOLFO ATZ SAQUIL, Notario: Comparecen, por una parte
el señora: GUILLERMINA SATZ MUXIN DE SEQUEN, de setenta y cinco años de edad, casada,
de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden C guión tres y registro siete mil setecientos sesenta y ocho, extendida
por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, y por la otra parte, JOSE
ELIAS SEQUEN SATZ, de treinta años de edad, casado, albañil, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro treinta y cinco mil ochocientos
veintisiete, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, Los
GRATUITO SOBRE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas, PRIMERA,
Manifiesta: GUILLERMINA SATZ MUXIN DE SEQUEN, que es propietaria de un inmueble inscrito
en el registro general de la propiedad de Guatemala al número; VEINTE MIL DOSCIENTOS

SESENTA Y UNO (20261) folio: DOSICENTOS SETENTA Y SITE (277) del libro: CIENTO
VEINTIOCHO (128) DE CHIMALTENANGO, el cual se encuentra ubicado en la tercera avenida
numero cinco guión cuarenta y cinco de la zona dos de la ciudad de Chimaltenango. Con las
medidas y colindancias que obran en su propia inscripción registral. SEGUNDA: Continua
manifestando, GUILLERMINA SATZ MUXIN DE SEQUEN, que por el presente instrumento dona
en forma gratuita pura y simple la TOTALIDAD de la finca identificada en la cláusula primera de
este instrumento a favor de; JOSE ELIAS SEQUEN SATZ, y en la donación se incluye todo lo que
de hecho y por derecho le corresponde al mismo, estimando dicha donación en CIEN
QUETZALES, donación que no le perjudica por contar con otros bienes é ingresos que le permiten
vivir decorosamente y cumplir con sus propias obligaciones. TERCERA: GUILLERMINA SATZ
MUXIN DE SEQUEN, de manera expresa indica que sobre la propiedad del inmueble descrito
objeto del presente contrato no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
perjudicar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que
incurre si lo declarado no fuera cierto, CUARTA, por su parte manifiesta, JOSE ELIAS SEQUEN
SATZ, que en la calidad con que actúa acepta en los términos relacionados la donación que se le
hacedando los agradecimientos a su señora madre, por el gesto de liberalidad. QUINTA, Por
último los otorgantes aceptan el contenido integro de este contrato, Doy Fe, a) Que lo relacionado
me fue expuesto, b) tuve a la vista las cedulas de vecindad y el testimonio de la escritura numero
cincuenta y tres, autorizada en esta ciudad el catorce de marzo de mil novecientos ochenta y ocho,
por el notario; Hugo Amilcar Garcia y Garcia, titulo con el cual acredita su derechos de propiedad,
la Donante, c) advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como
de la obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el registro general de la
propiedad, d) leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, ratifican, aceptan y firma únicamente; Jose Elias Sequen Satz, no así la
señora Guillermina Satz Muxin de Sequen, quien por ignorar hacerlo deja la impresión digital de su
dedo pulgar de su mano derecha, firmando a su Ruego Gonzalo Olegario Abaj Sinaj, testigo,
civilmente capaz e idóneo para el presente acto, persona de mi anterior conocimiento.

n la ciudad de Chimaltenango el once de julio del año dos mil ocho. YO: Jorge Eduardo Galvez
Molina, de treinta y seis años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, con
cedula de vecindad c guion tres y registro, veintiocho mil ochocientos ochenta y dos, extendida por
el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Aseguo hallarme en el libre
ejercicio de mis derechos civiles y por el presente acto otorgamos: AUTORIZACION A, de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Yo, DANIEL ANTONIO GALVEZ BERDUGO,
manifiesto, que en estos momentos me reconozco, liso y llano deudor del señor; Jorge Eduardo
Galvez Molina, por la cantidad de; VEINTE MIL QUETZALES EXACTOS, (20,000.00), bajo
garantía de buen pago, y bajo las siguientes condiciones: a) El día de pago será el treinta y uno de
enero del dos mil ocho, fecha que se dará por vencido la presente obligación, comprometiéndose
el deudor a pagar la cantidad adeudada al vencimiento del plazo. b) El deudor, no pagará ningún
tipo de interés, y el capital adeudado lo cancelará en su totalidad del saldo al vencimiento del
plazo, en el entendido que deberá hacer el pago, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno,
y lo hará en la casa de habitación de la señor, Jorge Eduardo Galvez Molina, el cual es de su
amplio conocimiento. c) A falta de pago de la cantidad adeudada en la forma y plazo convenidos,
dará el derecho al acreedor, a dar por vencido el plazo de esta obligación, y cobrar ejecutivamente
el total de la suma adeudada interés legal y costas que por este motivo se causaren, en el
entendido que a falta de pago a la fecha convenida dará derecho al acreedor a cobrar
ejecutivamente la totalidad del capital o el saldo pendiente. d) El deudor acepta desde hoy como
buenas y exactas las cuentas que respecto a este negocio formule el acreedor y como liquido y
exigible, de plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se le declare, e) El deudor, renuncia al fuero de
su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, y señala como lugar para recibir
notificaciones, citaciones y emplazamientos su residencia ubicada en: Residencial Villas de la
Meseta, sector veintiuno, casa número; dos guion cincuenta y cuatro, del municipio de San Lucas
Sacatepequez, del departamentos de Sacatepequez, obligándose a comunicar por escrito al
acreedor cualquier cambio que del mismo hiciere, en el entendido que a falta de tal aviso, se
indicado se haga f) El deudor faculta al acreedor para ceder, gravar o negociar este crédito sin
necesidad de previo aviso o notificación. SEGUNDA: Manifiesta: EL DEUDOR, que en garantía del
cumplimiento de su obligación, pago de intereses y costas que se causen para el caso de acción
judicial constituye garantía a favor de: JORGE EDUARDO GALVEZ MOLINA, especialmente sobre
sus sueldos, que devenga y pueda devengar en el futuro, y sobre los bienes presentes o futuros,
declarando que sobre los bienes que da en garantía, no pesan gravámenes, anotaciones o
limitaciones de ninguna naturaleza, y el infrascrito notario le advierte sobre los alcances legales de
esta declaración si así no fuere. TERCERA: Ambos otorgantes declaramos que en los términos
relacionados nos obligamos en las responsabilidades que devengan del presente contrato, y que
leido integramente y enterados de su contenido, objeto, valor, y demás efectos legales, lo
aceptamos, ratificamos y firmamos.
En la ciudad de Chimaltenango el tres de noviembre del dos mil siete, como notario doy fe: Que las
firmas que anteceden, son autenticas, en virtud de haber sido puesta, el día de hoy en mi
presencia, por: Jorge Eduardo Galvez Molina, quien se identifica con la cédula de vecindad, C
guión tres, y registro veintiocho mil ochocientos ochenta y dos, extendida por el alcalde municipal
del municipio y departamento de chimaltenango, y de DANIEL ANTONIO GALVEZ BERDUGO,

quien se identifica con la cédula de vecindad, A guión uno, y registro treinta y ocho mil quinientos
diecinueve, extendida por el alcalde municipal del municipio de Villa Nueva, del departamento de
Guatemala, quienes firman la presente acta de legalización de firma, así mismo el notario que da
fe.
CIENTO VEINTIUNO, (121) En la ciudad de Chimaltenango, el seis de julio del dos mil ocho. ANTE
MI: SAMUEL ADOLFO ATZ SAQUIL, Notario, comparecen por una parte: JUAN SUYUC ABAJ, de
cincuenta y cuatro años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro dieciséis mil ochocientos sesenta y
seis, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien
en le sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y por la otra parte: ANA LUCRECIA SUYUC ETEC,
de veintitrés años de edad, soltera, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad C guión tres y registro, cincuenta y cinco mil once, extendida por el
alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango a quien en lo sucesivo le
denominare, LA COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles y manifiestan que por el presente acto celebran: CONTRATO DE
PRIMERA; Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca inscrita a su
nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: CIENTO OCHENTA Y SEIS, (186)
FOLIO: NOVENTA Y CUATRO, (94), del Libro: TRESCIENTOS SETENTA, (370), DE
CHIMALTENANGO. Ubicado en jurisdicción del municipio y departamento de Chimaltenango, y
contiene las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro.
SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de: CIEN QUETZALES EN
EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de la compradora, le vende a ella, una fracción de la finca
identificada en la cláusula primera, la que al formar finca nueva quedara dentro de las medidas y
colindancias siguientes; NORTE: Veinte punto cincuenta y cinco metros, colinda con: Alvaro Acan
Acuta, camino de tres metros de ancho de por medio. SUR: Veintidos metros, colinda con: Augusto
Suyuc. ORIENTE: Diez punto diez metros, colinda con: Predio del Ministerio de Agricultura, camino
público de por medio. PONIENTE: Nueve punto ochenta y cinco metros, colinda con: Anabely
Acan Acuta. El cual hace un área de: DOSCIENTOS DOCE PUNTO VEINTISIETE METROS
afectar los derechos de la compradora, y el notario le advierte de las responsabilidades en que
en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos aceptan el contenido del
vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de escritura número doscientos
cincuenta y tres, autorizada el cinco de agosto de mil novecientos ochenta y ocho, en esta ciudad,
por el notario, Axel Solórzano Espinoza, documento con el cual el vendedor acredita su derecho

CIENTO SETENTA Y SEIS, (176) En la ciudad de Chimaltenango, el seis de julio del año dos mil
ocho. ANTE MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen por una parte: JUAN
ROBERTO MICULAX CHUY, de treinta y tres años de edad, casado, mecanico automitriz,
registro, treinta y un mil cuatrocientos cuarenta y ocho, MARIA SEBASTIANA MICULAX CHUY, de
treinta y un años de edad, soltera, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad C guión tres y registro, treinta y tres mil novecientos treinta y nueve,
PEDRO LORENZO MUCULAX CHUY, de veintiocho años de edad, soltero, estudiante,

registro, treinta y siete mil seiscientos treinta y uno, HECTOR LEONEL MICULAX CHUY, de
veintisiete años de edad, casado, mecanico, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad C guión tres y registro, cuarenta mil trescientos ochenta y cuatro,
SANDRA PATRICIA MICULAX CHUY, de veinticinco años de edad, soltera, de oficios domesticos,
registro, cuarenta y seis mil setecientos nueve, NORMA ELIZABETH MICULAX CHUY, de
veintitrés años de edad, casada, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad C guión tres y registro, cuarneta y seis mil seiscientos sesenta y nueve,
VICTORIA MARGARITA MICULAX CHUY, de veintiun años de edad, casada, estudiante,
registro, cincuenta mil doscientos catorce y ANA GUADALUPE MICULAX CHUY, de diecinueve
cédula de vecindad C guión tres y registro, cuarenta y seis mil setecientos nueve. Todas las
cedulas antes mencionadas fueron extendidas por el alcalde municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango. A quienes en lo sucesivo les denominare: LOS VENDEDORES,
y por la otra parte: MARIA FELIPA DIONICIA CHUY CHEX, de cincuenta y tres años de edad,
vecindad C guión tres, y registro, catorce mil setecientos dieciséis, extendida por el alcalde
COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS SOBRE BIEN INMUEBLE, contenido en las
siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiestan: LOS COMPARECIENTES, que todos son legitimos
herederos, los vendedores en este acto en la calidad de hijos y la compradora en la calidad de

esposa, del causante; JUAN MICULAX MUTZUTZ, quien fallecio el diecinueve de diciembre del
momento devuelvo. Siendo todos coherederos especialmente de la finca inscrita a nombre del
causante, JUAN MICULAX MUTZUTZ, en el registro General de la Propiedad, con el número de
finca; CUATROCIENTOS DOS, (402) FOLIO: DOSCIENTOS VEINTINUEVE (229), del Libro:
TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO, (374), DE CHIMALTENANGO, el cual se encuentra
ubicado en jurisdicción del municipio y departamento de Chimaltenango, y contiene las medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. Así como de un inmueble
rustico sin registro ni matricula fiscal, ubicado en la aldea El sitio, del municipio de Patzún, del
departamento de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que aparecen en la copia simple
legalizada de la escritura doscientos siete, autorizada en la ciudad de Chimaltenango el
veintinueve de septiembre de mil novecientos ochenta y siete, por el notario; Haroldo Giron
Moreira. SEGUNDA: Continuan manifestando: LOS VENDEDORES, que cada uno es legitimo
coheredero de una fracción del inmueble identificado, y que por el precio de: cien quetzales cada
uno, o sea OCHOCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tienen recibidos de parte de la
compradora, le venden a ella, la totalidad de la fracción que a cada uno le corresponde, de las
fincas identificadas en la cláusula primera. Indicando los vendedores que en la venta se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho les corresponde. TERCERA: manifiestan: LOS
VENDEDORES, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora,
nombre las fincas ya citadas, incluyendo la fracción que le corresponde, ya que no existe terceros
con igual o mejor derecho, y el notario les advierte de las responsabilidades en que incurren si lo
certificación del acta de matrimonio entre la compradora en este acto el causante, certificación de
las partidas de nacimientos de los hijos del causante, así como la certificación debidamente
extendida por el registrador de la propiedad con fecha siete de abril del año dos mil ocho y
documentos de propiedad, documento con el cual los comparecientes acreditan el derecho de
coherederos. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor,
obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales, y demás

CIENTO CINCUENTA Y SEIS, (156) En la ciudad de Chimaltenango, el ocho de junio del año dos
SUJEIRY YLEANA FUENTES MONTUFAR, de treinta y un años de edad, soltera, estudiante,
guatemalteca, del domicilio de Guatemala, quien se identifica con la cédula de vecindad A guión
uno y registro, cien mil doscientos cincuenta y tres, GLENDA JANETH FUENTES MONTUFAR, de
treinta y tres años de edad, soltera, estudiante, guatemalteca, del domicilio de Guatemala, quien
se identifica con la cédula de vecindad A guión uno y registro, noventa mil ochenta y nueve, ambas
cedulas extendidas por el alcalde municipal del municipio de Mixco, del departamento de
Guatemala, A quienes en lo sucesivo les denominare: LAS VENDEDORAS, y por la otra parte:
OSCAR FRANCISCO FUENTES PEREZ, de cincuenta y dos años de edad, casado, agricultor,
registro, trece mil setecientos setenta y seis, extendida por el alcalde municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango a quien en lo sucesivo le denominare, EL COMPRADOR. Los
SOBRE DERECHOS HEREDITARIOS, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA;
Manifiestan LOS COMPARECIENTES, que todos son legitimos y únicos herederos las primeras
dos comparecientes en calidad de hijas, y el ultimo en calidad de esposo, de la causante; MARIA
DEL CARMEN MONTUFAR RODRIGUEZ DE FUENTES, quien fallecio el cuatro de octubre del
momento devuelvo, especialmente de la finca inscrita a nombre de la causante, en el registro

General de la Propiedad, con el número de finca: SESENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS
SETENTA Y UNO (65271) FOLIO: DOSCIENTOS VEINTISIES, (226), del Libro: MIL OCHENTA Y
DOS, (1082), DE GUATEMALA, y contiene las medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continuan manifestando: LAS VENDEDORAS, que
cada una es legitima coheredera de una fracción del inmueble identificado, y que por el precio de:
cien quetzales cada uno, o sea; DOSCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tienen recibidos
de parte del comprador, le venden a el, la totalidad de la fracción que a cada una le corresponde
como herederas de la finca identificada en la cláusula primera, Indicando las vendedoras que en la
venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho les corresponde. TERCERA: manifiestan:
LAS VENDEDORAS, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen
notario les advierte de las responsabilidades en que incurren si lo declarado no fuere cierto.
venta que hoy se le hace y que prácticamente toda la finca seria de su propiedad aceptando todos
el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b)
de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura
número; ciento treinta y tres, de fecha treinta de septiembre de mil novecientos ochenta y siete,
autorizada por el notario; Ruben Eliu Higueros Giron, en la ciudad de Guatemala. Documento con
el cual los comaprencientes acreditan su derecho hereditario de copropiedad. c) leo lo escrito a los
impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales, y demás efectos legales, lo aceptan
ratifican y firman.
CIENTO TREINTA Y SIETE, (137) En la ciudad de Chimaltenango, el diecisiete de mayo del dos
DELFINA AJQUILL CASTRO, de setenta y seis años de edad, casada, de oficios domésticos,
registro, siete mil quinientos veintidós, JOSECITO INAY AJQUIY, de cincuenta y tres años de
vecindad C guión tres y registro, quince mil setecientos cincuenta y nueve, MARTIN INAY AJQUIY,
de cincuenta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad C guión tres y registro, dieciséis mil seiscientos cuarenta y cinco, ROSA
RUFINA INAY AJQUILL, de cuarenta y tres años de edad, casada, de oficios domésticos,
registro, veintitrés mil ochocientos cincuenta y seis, CARMENCITA INAY AJQUILL, de treinta y
cuatro años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro, treinta mil quinientos veintiseis,
MARCOS ANTONIO INAY AJQUIL, de treinta y dos años de edad, soltero, agricultor,
registro, treinta y dos mil quinientos seis. Todas las cedulas antes mencionados fueron extendidas
por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. A quienes en lo sucesivo
les denominare: LOS VENDEDORES, y por la otra parte: PEDRO INAY AJQUILL, de cuarenta y
ocho años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres y registro, dieciocho mil quinientos once, extendida por el alcalde
EL COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
DERECHOS HEREDITARIOS SOBRE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas,
PRIMERA; Manifiestan: LOS COMPARECIENTES, que todos son legitimos herederos la primera
de los comparecientes en calidad de esposa y los demás en calidad de hijos, del causante;
PEDRO INAY CHOC, quien fallecio el cuatro de agosto del dos mil seis, según consta en el
certificado de defunción que tengo a la vista y que en este momento devuelvo. Siendo herederos
especialmente de la finca inscrita a nombre del causante, PEDRO INAY CHOC, en el registro
General de la Propiedad, con el número de finca: SEISCIENTOS DOCE, (612) FOLIO: CIENTO
NOVENTA Y DOS, (192), del Libro: TRESCIENTOS SETENTA Y DOS, (372), DE
CHIMALTENANGO, el cual se encuentra ubicado en la colonia denominada; San Jose las Flores,
del municipio y departamento de Chimaltenango, y contiene las medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continuan manifestando: LOS
VENDEDORES, que cada uno es legito coheredero de una fracción del inmueble identificado, y
que por el precio de: cien quetzales cada uno, o sea SEISCIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO,
que tienen recibidos de parte del comprador, le venden a el, la totalidad de la fracción que a cada
uno le corresponde, de la finca identificada en la cláusula primera, Indicando los vendedores que
en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho les corresponde. TERCERA: manifiesta:
LOS VENDEDORES, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador,
nombre la finca ya citada, incluyendo la fracción que le corresponde, ya que no existe terceros con
igual o mejor derecho, y el notario les advierte de las responsabilidades en que incurren si lo
certificación del acta de matrimonio entre la primera de los comparecientes y el causante,
certificación de las partidas de nacimientos de los hijos del causante, así como la certificación
debidamente extendida por el registrador de la propiedad con fecha siete de abril del año dos mil
ocho, documento con el cual los comparecientes acreditan el derecho de coherederos. c) leo lo
del impuesto respectivo el cual se hará en timbres fiscales, y demás efectos legales, lo aceptan
ratifican y firman no así, Delfina Ajquill Castro y Pedro Inay Ajquill, quienes por ignorar hacerlo
dejan la impresión dactilar de su dedo pulgar de sus mano derecha y lo hacen a su ruego, Gonzalo
Olegario Abaj Sinaj por la primera y Rigoberto Sinaj Avila, por el segundo, testigos civilmente
capaces, idoneos y ambos de mi anterior conocimiento.

TRESCIENTOS UNO. (301). En la ciudad de Chimaltenango el siete de mayo del año dos mil
ocho. ANTE MI: SAMUEL ADOLFO ATZ SAQUIL, Notario, comparecen por una parte: HECTOR
ANIBAL COCHOJIL MARTINEZ, de treinta y ocho años de edad, casado, estudiante,
registro, veintiséis mil seiscientos sesenta y cinco, extendida por el alcalde municipal del municipio
y departamento de Chimaltenanango, Y; DANIEL CUTZAL ESPAÑA, de cuarenta y tres años de
vecindad C guión tres y registro once mil quinientos quince, extendida por el alcalde municipal del
municipio de San José Poaquil, del departamento de Chimaltenanango, Quien comparece en
calidad de: PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA Y REPRESENTANTE LEGAL, de la entidad;
ASOCIACION CAMPESINA PARA EL DESARROLLO DE LA COMUNIDAD, “ACADEC” inscrita en
el Registro Electronico de Personas Jurídicas del ministerio de gobernación, al numero de partida;
trescientos setenta y siete, Folio; Trescientos setenta y siete, Del libro; Uno, del Sistema Unico de
registro electronico de personas juridicas, de la entidad antes relacionada. Documentos que tengo
a la vista y devuelvo, mismos que de conformidad con la ley y a mi juicio son suficientes para
otorgar el presente acto. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y manifiestan que por el presente acto celebran: COMPRAVENTA DE FRACCION
DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO, contenido en las siguientes cláusulas escriturarias.
PRIMERA: Bajo Juramento de Ley e impuesto de las penas relativas al delito de Perjurio
contenidas en el artículo cuatrocientos cincuenta y nueve del Código Penal declara el señor;
DANIEL CUTZAL ESPAÑA, que su representada es propietaria la finca número; QUINCE MIL
TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE (15377), folio; CIENTO OCHENTA Y OCHO, (188), libro;
CIENTO VEINTE, (120) DE CHIMALTENANGO, que tiene las medidas y colindancias que
constan en su inscripción de dominio. SEGUNDA: Continua manifestando el señor; DANIEL
CUTZAL ESPAÑA, en la calidad con que actúa, que vende por el precio de CIEN QUETZALES
que tiene recibidos en efectivo el día de hoy a su satisfacción y en moneda de curso, a HECTOR
ANIBAL COCHOJIL MARTINEZ, una fracción del referido inmueble y que al formar finca nueva
quedara dentro de las siguientes medidas y colindancias; NORTE: Veinte metros, colinda con;
Finca Matriz; SUR: Veinte metros, colinda con; Finca Matriz; ORIENTE; Diez metros, colinda con;
Finca Matriz, camino de por medio. PONIENTE: Diez metros, colinda con; Finca Matriz; Haciendo
un total de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE. TERCERA: Por advertencia
del Infrascrito Notario declara el vendedor que sobre la venta que hoy hace no recaen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del ahora comprador y
en caso contrario se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte el señor HECTOR
ANIBAL COCHOJIL MARTINEZ, manifiesta que en los términos relacionados ACEPTA la venta
que por este acto se le hace. Yo el Notario DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto, b) De
haber tenido a la vista las cedulas de vecindad relacionadas y documentación relacionada, que
advertí a los comparecientes los alcances legales de su declaración, y tuve a la vista el
documento por medio del cual justifica su derecho el vendedor consistente en la escritura publica
numero tres, autorizada en la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de enero del dos mil dos, por
la notario; Claudia Teresa Argueta Ramirez, c) Lei íntegramente lo escrito a los comparecientes
quienes enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales, así como la obligación que
tiene de pagar el impuesto de ley y presentar el testimonio de esta escritura al registro
correspondiente lo ratifican, aceptan y firman.
Ilegible, Ilegible, Ante mi; Ilegible, aparece sello del notario.
PACTO DE LOTIFICIACION Y URBANIZACION DE UN BIEN INMUEBLE CON CLAUSULA
COMPROMISORIA. De conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta: KARI
VICTORIA CAAL AGUILON, que es legitima propietaria de la finca; DOS MIL DOSCIENTOS
CUARENTA Y SEIS, (2246) FOLIO: DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS, (246) DEL LIBRO;
DOSCIENTOS ONCE, (211) DE ALTA VERAPAZ, y es su deseo lotificar y urbanizar dicha finca en
toda el área, medidas y colindancias que le corresponden y se encuentra registrada en su
inscripción registral. SEGUNDA: Continua manifestando; KARI VICTORIA CAAL AGUILON, que
ha convenido con EDGAR KENEDDY RAMOS CALI, en la calidad con que actúa, como presidente
y representante legal de la entidad MANOS AMIGAS ONG, la forma de urbanización y lotificación
del inmueble de su propiedad, por lo que habiendo llegado a un entendido pactan el mismo para
que la entidad Manos Amigas Ong, desarrolle la divulgación y promulgación del inmueble a
urbanizar y además bajo las siguientes condiciones: a) El plazo de este compromiso inicia el dia de
hoy y finaliza el dia que se tenga vendido el total de los lotes que integra el bien inmueble,
debidamente urbanizado cada uno de los mismos. b) La divulgación, promulgación y
administración de las ventas estara a cargo de la entidad Manos Amigas Ong. C) El traspaso del
inmueble al comprador en cuanto a las ventas, sera necesaria y obligatoria la firma de Karin
Victoria Caal Aguilón, quien debera firmar siempre y cuando se llenen los requisitos presente y
mas adelante citados. d) Los expedientes de credito que se daran para la compra de los lotes, a
las personas interesadas quedara a cargo de la entiodad Manos Amigas Ong. E) Los tramites para
conseguir el financiamiento del banco para la urbanización quedara a cargo de ambos, ya que
para abrir o ampliar la cartera crediticia de la entidad Manos Amigas Ong, es necesaria dejar en
garantia los lotes propiedad de Karin Victoria Caal Aguilon. F) Los acuerdos municipales y demas
tramites legales quedan a cargo de ambos, g) por no tener al dia de hoy ejecutada venta alguna,
los gastos en que se incurran seran a cuenta de ambos, pero al momento de recibir dinero de las
primeras ventas, se devolveran la parte que a cada uno le corresponde en cuanto al gasto que
incurrio. H) Los lotes se valoran y se estiman dividendos de la siguiente manera: Existen tres
clases de valores de lotes ya urbanizados, el primero del valor de CUARENTA Y CINCO MIL, el
segundo del valor de; CINCUENTA MIL, y el tercero del valor de; CINCUENTA Y CINCO MIL, la
division de estos se hara de conformidad con el plano que ambos poseen en copia. I) DE LOS
DIVIDENDOS; I.A) De los lotes del valor de: CUARENTA Y CINCO MIL QUETZALES,
DIECINUEVE MIL QUETZALES SERAN NETOS PARA LA PROPIETARIA DEL INMUEBLE,
ONCE MIL QUETZALES NETOS PARA LA ENTIDAD MANOS AMIGAS ONG, Y EL RESTO O
SEA QUINCE MIL QUETZALES SERVIRAN PARA LA INVERSION DE URBANIZACION E
INFRAESTRUCTURA DE CADA LOTE. I.B) De los lotes del valor de: CINCUENTA MIL
QUETZALES, VEINTIDOS MIL QUETZALES SERAN NETOS PARA LA PROPIETARIA DEL
INMUEBLE, TRECE MIL QUETZALES NETOS PARA LA ENTIDAD MANOS AMIGAS ONG, Y EL
RESTO O SEA QUINCE MIL QUETZALES SERVIRAN PARA LA INVERSION DE
URBANIZACION E INFRAESTRUCTURA DE CADA LOTE. I.C) De los lotes del valor de:
CINCUENTA Y CINCO MIL QUETZALES, VEINTICINCO MIL QUETZALES SERAN NETOS
PARA LA PROPIETARIA DEL INMUEBLE, QUINCE MIL QUETZALES NETOS PARA LA
ENTIDAD MANOS AMIGAS ONG, Y EL RESTO O SEA QUINCE MIL QUETZALES SERVIRAN
PARA LA INVERSION DE URBANIZACION E INFRAESTRUCTURA DE CADA LOTE. TERCERA:
KARIN VERONICA CAAL AGUILON, para el efecto de la recepción de dinero de las ventas de los
lotes, ESTABLECE que se abrira una cuenta mancomunada de depositos monetarios con
chequera en el banco G y T Continental, a nombre de su señora madre; Audelina Miguelina
Aguilon Orozco y de Edgar Kennedy Ramos Cali, quienes presentes es este acto aceptan dicha
responsabilidad, a sabiendas que seran los encargados del retiro del dinero que sea necesario de
los cuales llevaran su contabilidad. CUARTA: Por acuerdo de; Karin Verónica Caal Aguilon y de
Edgar Kennedy Ramos Cali, en la calidad con que actua, se nombra al señor: VICTOR ROMAN
CAAL CAL, para que el sea el administrador del bien y de los gastos que ocacione la urbanización,
obteniendo la autorización de Karin Victoria Caal Aguilon, para que administre todo lo relativo a lo
que a ella le corresponde. CUARTA: DE LA CLAUSULA COMPROMISORIA: AMBOS
OTORGANTES acuerdan desde ya el pago de QUINIENTOS MIL QUETZALES, a la parte que
incumpla este convenio, de la forma establecida, aceptando desde hoy como buenas y exactas la
cuentas que respecto a este pacto de formula, y como liquido y exigible, de plazo vencido y
ejecutivo, el total de la CLAUSULA COMPROMISORIA, AMBOS renuncian al fuero de su domicilio
y se someten a los tribunales que el acreedor elija, para cobrar ejecutivamente la presente
clausula. Declarando la propietaria que sobre el inmueble objeto del presente pacto, no pesan
sobre los alcances legales de esta declaración si así no fuere. QUINTA: Los otorgantes declaran
que en los términos relacionados aceptan expresamente el presente contrato. asi mismo los
señores: Audelina Miguelina Aguilón Orozco y Victor Román Caal Cal. Como Notario DOY FE: a)
Que todo lo relacionado me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, así como los documentos con los cuales las personas acreditan la calidad con que
actuan y de los bienes pactados en convenio. c) Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y

CIENTO TREINTA Y SIETE, (137) En la ciudad de Chimaltenango, el catorce de mayo del dos mil
ocho, siendo las diecisiete horas en punto. ANTE MI: XXXXXXXXXXX Notario, y constituido en mi
bufete profesional ubicado; en la primera avenida uno guión ochenta y seis de la zona dos, del
municipio y departamento de Chimaltenango, en presencia de los testigos instrumentales
civilmente capaces, idóneos y del conocimiento del Notario, que reúnen las calidades que exige la
ley, JUAN MANUEL DE LA CRUZ RIVERA Y GEOVANY ORIZABAL QUIÑONEZ, Se encuentra
presente en este lugar y hora indicados, la señora; MARTA JULIA CELIS CABRERA, de sesenta y
cinco años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, se identifica con la
cedula de vecindad número de orden C guión tres y de registro; doscientos diez mil ciento
cuarenta, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a
quien en lo sucesivo se le denominara LA TESTADORA. Como notario DOY FE: De la capacidad
mental y volitiva de la compareciente, quien a juicio del infrascrito Notario se encuentra en el pleno
goce de sus facultades mentales y volitivas, como se desprende de la forma clara y precisa como
se expresa, y quien asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles por el presente
instrumento otorga su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, en las siguientes cláusulas escriturarias:
PRIMERA: Manifiesta la Testadora lo siguiente: que instituye como sus únicos, legítimos y
universales herederos de todos sus bienes, derechos, acciones y obligaciones, presentes y futuros
que no se extinguen con la muerte, a sus hijos; MARTINA ESTELA CANA CELIS Y ORLANDO
LEONEL CANA CELIS, quienes heredan por partes iguales. SEGUNDA: LA TESTADORA, por
este acto, revoca expresamente cualquier disposición de su última voluntad que hubiere otorgado
con anterioridad a la presente fecha. TERCERA: LA TESTADORA deshereda expresamente a
cualquier otra persona, fuera de los nombrados, que pudiere pretender mejor o igual derecho, pues
lo manifestado en el presente instrumento al día de hoy contiene sus disposiciones de ultima
voluntad. CUARTA: LA TESTADORA; ACEPTA, el contenido de este instrumento. DOY FE: a)
Que todo lo escrito fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista la cédula de vecindad
relacionada y certificaciones mediante las cuales se acredita el derecho de propiedad de los
bienes de la TESTADORA. c) Que la testadora expreso por si misma su voluntad. d) Que el
testamento fue leído clara y distintamente por la testadora, y averigüe al final de cada cláusula
viéndola y oyéndola si lo contenido en ella era la expresión fiel de su voluntad, lo cual me lo ratifico
en forma expresa, concreta y clara; e) Que hemos estado reunidos en un solo acto notarial desde
el principio hasta el fin únicamente LA TESTADORA, los testigos instrumentales y el infrascrito
notario; f) Por designación de la otorgante leo a los presentes lo escrito, quienes enterados de su
contenido, objeto, valor y demás efectos legales, así como los avisos pertinentes que deben
enviarse al registro de la propiedad, lo aceptan ratifican y firman, cuando son las dieciocho horas
con quince minutos del día antes indicado. DOY FE.
NUMERO CIENTO VEINTISEIS (126) En la ciudad de Chimaltenango, el veintisiete de febrero del
año dos mil ocho. ANTE MI: SAMUEL ADOLFO ATZ SAQUIL, Notario, Comparecen por una parte
el señor ISAAC LÓPEZ CHACACH, de cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor de este domicilio se identifica con la cedula de vecindad numero de orden C guión tres y
de registro veintitrés mil cuatrocientos cuarenta y cinco, extendida por el Alcalde municipal del
municipio de Chimaltenango del Departamento de Chimaltenango, y por la otra parte el señor;
SANTOS MARCEDONIO SIMAJ YOOL de cuarenta y cinco años de edad, casado, electricista,
guatemalteco, de este domicilio, con cedula de vecindad número de orden C guión tres y de
Registro veinte mil ciento veinticinco extendida por el Alcalde municipal del municipio de
Chimaltenango, del Departamento de Chimaltenango. Los comparecientes aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles expresando que por este acto celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO, contenido en las siguientes
cláusulas escriturarias. PRIMERA: Bajo Juramento de Ley y bien impuesto de las penas relativas
al delito de Perjurio contenidas en el artículo cuatrocientos cincuenta y nueve del Código Penal
declara el señor SANTOS MARCEDONIO SIMAJ YOOL que es propietario la finca número;
CINCO MIL OCHOCIENTOS TRECE (5813), folio TRESCIENTOS TRECE (313), libro SETENTA
Y DOS E (72E) DE CHIMALTENANGO, que tiene las medidas y colindancias que constan en su
inscripción de dominio, los cuales están comprendidas entre las colindancias actuales siguientes:
NORTE: veinticuatro metros con Rodolfo Chajon Solares; ORIENTE: dieciséis metros con Daniel
Noj; SUR: veinticuatro metros con resto de la finca matriz; PONIENTE: dieciséis metros con
servidumbre de paso de tres metros; SEGUNDA: Continua manifestando el señor SANTOS
MARCEDONIO SIMAJ YOOL, que vende por el precio de CIEN QUETZALES que tiene recibidos
el día de hoy a su entera satisfacción y en moneda de curso, a ISAAC LÓPEZ CHACACH una
fracción del referido inmuebeles, que al formar finca nueva quedara dentro de las siguientes
medidas y colindancias; NORTE: veinticuatro metros con Rodolfo Chajon solares; SUR:
veinticuatro metros, con santos Marcedomio Simaj Yool; PONIENTE; ocho metros con
servidumbre de paso de tres metros; ORIENTE: ocho metros con Daniel Noj. Haciendo un total de
ciento noventa y dos metros cuadrados. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario declara
el vendedor que sobre la venta que hoy hace no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones
que puedan afectar los derechos del ahora comprador y en caso contrario se somete al
saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte el señor ISAAC LOPEZ CHACACH, manifiesta que en
los términos relacionados ACEPTA la venta que por este acto se le hace. Yo el Notario DOY FE: a)
Que lo escrito me fue expuesto, b) De haber tenido a la vista las cedulas de vecindad relacionadas
y que advertí a los comparecientes los alcances legales de su declaración, así como de que tuve
a la vista el documento por medio del cual justifica su derecho el vendedor consistente en la
escritura publica numero setenta y nueve autorizada en esta ciudad el dos de marzo del dos mil
seis, por el notario Hector Oswaldo Subuyuc Hernandez, c) Lei íntegramente lo escrito a los
comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales, así como la
obligación que tiene de pagar el impuesto de ley y presentar el testimonio de esta escritura al
registro correspondiente lo ratifican, aceptan y firman. Ilegible, Ilegible, Ante mi; Ilegible, aparece
sello del notario. -------------------------------------------------------------------
ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura número: CIENTO VEINTISEIS, (126) que autoricé en
esta ciudad el veintisiete de ferbero del año dos mil ocho, que para entregar a: ISAAC LOPEZ
CHACACH. Extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas, debidamente transcrita en mi presencia
de la original que la reproduce, la primera de ambos lados, la segunda es la presente contenida e
impresa en este único lado. Se hace constar: a) Que el impuesto que genera el presente contrato
fue cubierto en timbres fiscales los cuales se adhieren al presente testimonio, de la siguiente
manera: DOS TIMBRES FISCALES DEL VALOR DE CINCO QUETZALES CADA UNO,
identificados con los números: cero veinticuatro mil sesenta y ocho Y cero veinticuatro mil sesenta
y nueve. Así como DOS TIMBRES FISCALES DEL VALOR DE UN QUETZAL CADA UNO,
identificados con los números; cero cero siete mil setecientos noventa y nueve Y cero cero siete
mil ochocientos. Con los cuales se cubre el impuesto en su totalidad, del cual esta afecto el
presente contrato. b) Que no se acompaña autorización municipal, en virtud de existir silencio
administrativo y de conformidad con la ley, únicamente se acompaña la solicitud de fecha dos de

marzo del año dos mil ocho. En la ciudad de Chimaltenango el veintinueve de marzo del año dos
mil ocho.
NUMERO SETENTA (70) En la ciudad de Chimaltenango, el veinticuatro de marzo del año dos mil
ocho. ANTE MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC , Notario, Comparecen por una parte el
señor ISAAC LÓPEZ CHACACH de cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor de este domicilio se identifica con la cedula de vecindad numero de orden C guión tres y
de Registro veintitrés mil cuatrocientos cuarenta y cinco extendida por el Alcalde municipal del
municipio de Chimaltenango del Departamento de Chimaltenango, y por la otra parte el señor
LORENZO LÓPEZ VELÁSQUEZ de sesenta y siete años de edad, casado, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, con cedula de vecindad número de orden C guión tres y de
Registro nueve mil cuatrocientos ochenta y seis extendida por el Alcalde municipal del municipio
de Chimaltenango, del Departamento de Chimaltenango. Los comparecientes aseguran hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles expresando que por este acto celebran CONTRATO
DE COMPRA VENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO, contenido en las
siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Bajo Juramento de Ley y bien impuesto de las penas
relativas al delito de Perjurio contenidas en el artículo cuatrocientos cincuenta y nueve del Código
Penal declara el señor LORENZO LÓPEZ VELÁSQUEZ: a) que es propietario de la Finca Rustica
número NOVENTA (90), folio NOVENTA (90), libro TRESCIENTOS DIECISÉIS (316) DE
CHIMALTENANGO, que tiene las medidas y colindancias que constan en su inscripción de
dominio, ubicado en la Aldea Santa Isabel, del municipio de Chimaltenango del Departamento de
Chimaltenango; SEGUNDA: Continua manifestando el señor LORENZO LÓPEZ VELÁSQUEZ
que por este acto y por el precio de CIEN QUETZALES que tiene recibidos el día de hoy a su
entera satisfacción y en moneda de curso legal vende al señor ISAAC LÓPEZ CHACACH una
fracción de la finca antes descrita quedando la misma en las siguientes medidas y colindancias;
NORTE: sesenta y un metros con setenta centímetros con Víctor Chopen y Calixto Chopen; SUR:
sesenta y un metros con setenta centímetros con Miguel Juárez; PONIENTE; Veinticinco metros
con ochenta centímetros con Lorenzo López Velásquez ; ORIENTE: Diecinueve metros con
cincuenta centímetros con calle , haciendo un total de MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE
METROS CUADRADOS CON CINCUENTA CENTÍMETROS. Por advertencia del Infrascrito
Notario declara el vendedor que sobre la venta que hoy hace no pesan gravámenes, anotaciones
ni limitaciones que puedan afectar los derechos del ahora comprador y en caso contrario se
somete al saneamiento de ley. TERCERA: Por su parte el señor ISAAC LÓPEZ CHACACH
manifiestan que en los términos relacionados ACEPTA la venta que por este acto se les hace. Yo
el Notario DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto, b) De haber tenido a la vista las cedulas de
vecindad relacionada y de que advertí a los comparecientes los alcances legales de su
declaración, así como, de que tuve a la vista el documento por medio del cual justifica su derecho
el vendedor consistente en la escritura publica numero CIENTO SESENTA Y UNO autorizada en

esta ciudad el diez de noviembre del mil novecientos ochenta y ocho por el notario Haroldo Girón
Moreira, c) Leo íntegramente lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido,
objeto, validez, efectos legales, así como la obligación que tiene de pagar el impuesto de ley y
presentar el testimonio de esta escritura al registro correspondiente lo ratifican, aceptan y firman.
Ilegible, Ilegible, Ante mi; Ilegible, aparece sello del notario.
-------------------------------------------------------------------------------
ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura número: SETENTA, (70) que autoricé en esta ciudad
el veinticuatro de marzo del año dos mil ocho, que para entregar a: ISAAC LOPEZ CHACACH.
Extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas, debidamente transcrita en mi presencia de la original
que la reproduce, la primera de ambos lados, la segunda es la presente contenida e impresa en
este único lado. Se hace constar: a) Que el impuesto que genera el presente contrato fue cubierto
en timbres fiscales los cuales se adhieren al presente testimonio, de la siguiente manera: UN
TIMBRE FISCAL DEL VALOR DE DIEZ QUETZALES, identificado con el número: ciento setenta y
un mil cuatrocientos cuarenta y seis, y DOS TIMBRES FISCALES DEL VALOR DE UN QUETZAL
CADA UNO, identificados con los números; cero cero seis mil ochocientos setenta y cinco y cero
cero seis mil ochocientos setenta y seis. Con los cuales se cubre el impuesto en su totalidad, del
cual esta afecto el presente contrato. b) Que no se acompaña autorización municipal, en virtud de
existir silencio administrativo y de conformidad con la ley, únicamente se acompaña la solicitud de
fecha dos de marzo del año dos mil ocho.
En la ciudad de Chimaltenango el veintinueve de marzo del año dos mil ocho.
CIENTO DIECISIETE, (117) En la ciudad de Chimaltenango, el seis de mayo del dos mil ocho.
ANTE MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen por una parte: EMILIANA
ACUTA SATZ, de cincuenta años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este
doscientos cuarenta y cinco, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y por la otra parte: JOSE
ENRIQUE ACAN ACUTA, de veintisiete años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, cuarenta mil ciento
veintiseis, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango a

quien en lo sucesivo le denominare, EL COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el presente acto celebran:
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas,
nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y
UNO (2151) FOLIO: CIENTO CINCUENTA Y UNO (151), del Libro: SESENTA Y CINCO E, (65E),
DE CHIMALTENANGO. Ubicado en la cuarta calle uno guion catorce de la zona uno, del municipio
y departamento de Chimaltenango, y contiene las medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por
el precio de: CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de parte del comprador, le
vende a el la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera, la que contiene las medidas y
colindancias siguientes; NORTE: Cinco punto veinte metros, colinda con: Jose Lauro Acuta Satz.
SUR: Cinco punto noventa y ocho metros, colinda con: Felipa Alfaro. ORIENTE: Siete punto
ochenta y tres metros, colinda con: Juan Acuta Satz, callejón de por medio. PONIENTE: Siete
punto cuarenta y seis metros, colinda con: Evaristo Gomez Acuta. El cual hace un área de:
CUARENTA Y DOS PUNTO SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Indicando la vendedora
manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato
no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del
acepta la venta que hoy se le hace, y ambos aceptan el contenido del presente contrato. Como
vecindad relacionadas, así como el testimonio de escritura numero ocho cientos nueve, autorizada
el cinco de julio del año dos mil cuatro, en esta ciudad, por el notario, Elmer Enrique Cuellar Perez,
y firman.
CIENTO DIECIOCHO, (118) En la ciudad de Chimaltenango, el seis de mayo del dos mil ocho.
Chimaltenango, a quien en le sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y por la otra parte:
MILTON REYES ACAN ACUTA, de veintidós años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, cuarenta y
ocho mil seiscientos cuatro, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango. Quien comparece como GESTOR DE NEGOCIOS DE: INGRID LIZETH ACAN
ACUTA, y a quien en lo sucesivo le denominare, LA PARTE COMPRADORA. Los comparecientes

me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el presente

de la finca inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: SIETE MIL
CUATROCIENTOS OCHENTA, (7480) FOLIO: CUATROCIENTOS OCHENTA, (480), del Libro:
NOVENTA Y CINCO E, (95E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el parcelamiento la Alameda,
jurisdicción del municipio y departamento de Chimaltenango, y contiene las medidas y colindancias
VENDEDORA, que por el precio de: CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de la
parte compradora, y en la calidad con que actúa, le vende a favor de su representada, una fracción
de la finca identificada en la cláusula primera, la que al formar finca nueva quedara dentro de las
medidas y colindancias siguientes; NORTE: Veintiuno punto treinta y tres metros, colinda con:
finca matriz. SUR: Veintidos metros, colinda con: Agusto Suyuc. ORIENTE: Nueve punto cincuenta
y seis metros, colinda con: Anabely Acan Acuta y camino de tres metros de ancho que da a la
salida principal. PONIENTE: Diez punto sesenta y tres metros, colinda con: Agustin Gomez Xicay.
El cual hace un área de: DOSCIENTOS DIECIOCHO PUNTO SETENTA Y SEIS METROS
CUADRADOS. Indicando la vendedora que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que sobre
el bien objeto del presente contrato no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que
PARTE COMPRADORA, manifiesta en la calidad con que actúa, que en los términos relacionados
acepta la venta que hoy se hace a favor de su representada, y ambos aceptan el contenido del
vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de escritura numero un mil
quinientos cuarenta y siete, autorizada el veinte de noviembre del año dos mil siete, en esta
ciudad, por el notario, Elmer Enrique Cuellar Perez, documento con el cual la vendedora acredita
objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en formulario sat, y
CIENTO DIECINUEVE, (119) En la ciudad de Chimaltenango, el seis de mayo del dos mil ocho.
Chimaltenango. Quien comparece como GESTOR DE NEGOCIOS DE: ANABELY ACAN ACUTA,
y a quien en lo sucesivo le denominare, LA PARTE COMPRADORA. Los comparecientes me

medidas y colindancias siguientes; NORTE: Veintiuno punto doce metros, colinda con: Aura
Dolores Acan Acuta, camino de tres metros de ancho de por medio. SUR: Veintidos punto noventa
y nueve metros, colinda con: Agusto Suyuc. ORIENTE: Nueve punto ochenta y cinco metros,
colinda con: Milton Reyes Acan Acuta. PONIENTE: Nueve punto cincuenta y seis metros, colinda
con: Ingrid Lizeth Acan Acuta. El cual hace un área de: DOSCIENTOS CATORCE PUNTO DIEZ
PARTE COMPRADORA, manifiesta en la calidad con que actúa, que en los términos relacionados
acepta la venta que hoy se hace a favor de su representada, y ambos aceptan el contenido del

CIENTO VEINTE, (120) En la ciudad de Chimaltenango, el seis de mayo del dos mil ocho. ANTE
MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen por una parte: EMILIANA ACUTA
SATZ, de cincuenta años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro dieciséis mil doscientos
cuarenta y cinco, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de

Chimaltenango. Quien comparece como GESTOR DE NEGOCIOS DE: AURA DOLORES ACAN
ACUTA, y a quien en lo sucesivo le denominare, LA PARTE COMPRADORA. Los comparecientes

me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el presente

medidas y colindancias siguientes; NORTE: Diecinueve punto sesenta y siete metros, colinda con:
Felipe Acuta Satz. SUR: Veintiuno punto cincuenta y cuatro metros, colinda con: Anabely Acan
Acuta. Camino de tres metros de ancho de por medio. ORIENTE: Nueve punto ochenta y cuatro
metros, colinda con: Alvaro Acan Acuta. PONIENTE: Nueve punto cincueta y siete metros, colinda
con: Finca matriz. El cual hace un área de: DOSCIENTOS PUNTO CERO DOS METROS
CUADRADOS. Indicando la vendedora que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: LA VENDEDORA, de manera expresa que sobre
el bien objeto del presente contrato no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
afectar los derechos de la parte compradora, y el notario le advierte de las responsabilidades en
que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LA PARTE COMPRADORA,
manifiesta en la calidad con que actúa, que en los términos relacionados acepta la venta que hoy
se hace a favor de su representada, y ambos aceptan el contenido del presente contrato. Como
vecindad relacionadas, así como el testimonio de escritura numero un mil quinientos cuarenta y
siete, autorizada el veinte de noviembre del año dos mil siete, en esta ciudad, por el notario, Elmer
Enrique Cuellar Perez, documento con el cual la vendedora acredita su derecho de propiedad. c)
pago del impuesto respectivo el cual se hará en formulario sat, y demás efectos legales, lo aceptan
ratifican y firman.
CIENTO VEINTIUNO, (121) En la ciudad de Chimaltenango, el seis de mayo del dos mil ocho.
VENDEDORA, que por el precio de: CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de
parte del comprador, le vende a el, una fracción de la finca identificada en la cláusula primera, la
que al formar finca nueva quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE:
Veinte punto cincuenta y cinco metros, colinda con: Alvaro Acan Acuta, camino de tres metros de
ancho de por medio. SUR: Veintidos metros, colinda con: Augusto Suyuc. ORIENTE: Diez punto
diez metros, colinda con: Predio del Ministerio de Agricultura, camino público de por medio.
PONIENTE: Nueve punto ochenta y cinco metros, colinda con: Anabely Acan Acuta. El cual hace
un área de: DOSCIENTOS DOCE PUNTO VEINTISIETE METROS CUADRADOS. Indicando la
vendedora que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde.
presente contrato no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos del comprador, y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo
términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos aceptan el contenido del

CIENTO VEINTIDOS, (122) En la ciudad de Chimaltenango, el seis de mayo del dos mil ocho.
ALVARO ACAN ACUTA, de veinte años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, cincuenta y dos mil
setecientos ochenta y tres, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
parte del comprador, le vende a el, una fracción de la finca identificada en la cláusula primera, la
que al formar finca nueva quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE:
Diecinueve punto sesenta y siete metros, colinda con: Felipe Acuta Satz. SUR: Veintiuno punto
doce metros, colinda con: Milton Reyes Acan Acuta, camino de tres metros de ancho de por
medio. ORIENTE: Diez punto cero nueve metros, colinda con: Predio del Ministerio de Agricultura,
camino público de por medio. PONIENTE: Nueve punto ochenta y cuatro metros, colinda con: Aura
Dolores Acan Acuta. El cual hace un área de: DOSCIENTOS TRES PUNTO VEINTINUEVE
puedan afectar los derechos del comprador, y el notario le advierte de las responsabilidades en
que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos aceptan el
que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de escritura
numero un mil quinientos cuarenta y siete, autorizada el veinte de noviembre del año dos mil siete,
en esta ciudad, por el notario, Elmer Enrique Cuellar Perez, documento con el cual la vendedora
formulario sat, y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.

CCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCC
CIENTO DIECISIES, (116) En la ciudad de Chimaltenango, el seis de mayo del dos mil ocho.
ANTE MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen por una parte: MARTHA
JULIA ZAMORA BALAN, de veintinueve años de edad, soltera, de oficios domésticos,
registro cincuenta y tres mil setecientos veintitres, extendida por el Alcalde Municipal del municipio
de San Martin Jilotepeque del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le
denominare: LA VENDEDORA, y por la otra parte: JORGE DELFINO ZAMORA BALAN, de treinta
y tres años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres y registro, cuarenta y cuatro mil trescientos cuarenta y siete,
extendida por el alcalde municipal del municipio de San Martin Jilotepeque del departamento de
finca inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: CINCO MIL
QUINIENTOS VEINTIOCHO, (5528) FOLIO: VEINTIOCHO, (28), del Libro: CINCUENTA Y DOS E,
(52E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en la aldea Varituc, del municipio de San Martin
Jilotepeque del departamento de Chimaltenango, y contiene las medidas y colindancias que le
parte del comprador, le vende a el, la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera, la
que se encuentra dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes; NORTE: Cuarenta y
siete metros, colinda con: Jorge Delfino Zamora Balan. SUR: No tiene por ser un terreno de solo
tres lados, ORIENTE: Cuarenta y nueve punto sesenta metros, colinda con: Pascuala Lopez.
Camino de por medio. PONIENTE: Una diagonal de sesenta y siete punto cuarenta metros y una
línea de doce punto sesenta metros, colinda con: Rosalio Cali Pichiya. El cual hace un área de:
MIL CIENTO DIECIOCHO METROS CUADRADOS. Indicando la vendedora que en la venta se
VENDEDORA, de manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no pesan
venta que hoy se le hace, y ambos aceptan el contenido del presente contrato. Como notario doy
relacionadas, así como el testimonio de escritura numero treinta y cuatro, autorizada el diecisiete
de marzo del dos mil cuatro, en esta ciudad, por el notario, Luis Alfonso Padilla Melendez,
y firman.
CIENTO CUATRO, (104) En la ciudad de Chimaltenango, el veintidós de abril del dos mil ocho.
ANTE MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen por una parte: MARIA
CORONA SUBUYUC ABAJ, de cuarenta y cinco años de edad, casada, de oficios domésticos,
registro veinticinco mil novecientos, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango, a quien en le sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y por la
otra parte: MARIA GRACIELA PEREZ SUBUYUC, de treinta y siete años de edad, casada, de
C guión tres y registro, veintiocho mil seis, extendida por el alcalde municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango, MARIA CRISTINA PEREZ SUBUYUC, de treinta y un años de

edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres y registro, treinta y tres mil quinientos diez, extendida por el
alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, MARIA TERESA PEREZ
SUBUYUC, de veintinuve años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, treinta y nueve mil
ochocientos noventa, extendida por el allcalde municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango, MARIA ELENA PEREZ SUBUYUC, de veinticuatro años de edad, casada, de
C guión tres y registro, cuarenta y cinco mil trescientos cuarenta y ocho, extendida por el alcalde
municipal del municipio y departamento de Chimaltenango y LUIS ERNESTO PEREZ SUBUYUC,
de veintidós años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, cincuenta mil ochocientos quince,
extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango a quioenes en
lo sucesivo les denominare, LOS COMPRADORES. Los comparecientes me aseguran hallarse en

finca inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: CUATRO MIL
SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE, (4689) FOLIO: DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES, (243),
del Libro: CIENTO CINCUENTA Y TRES, (153), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en la parte norte
del municipio y departamento de Chimaltenango, el cual es denominado Lo de Montes I, con las
Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de: CIEN QUETZALES EN
EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de los compradores, les vende a ellos, una fracción de la
finca identificada en la cláusula primera, el cual quedara dentro de las medidas y colindancias
siguientes; NORTE: Cuarenta y siete punto cincuenta metros, colinda con: Florencio Velásquez.
SUR: Treinta y ocho punto treinta y un metros, colinda con: José Rafael Sánchez Fajardo.
ORIENTE: Trescientos nueve punto dieciocho metros, colinda con:
PONIENTE: Doscientos sesenta y siete punto sesenta metros, colinda con: Apolinario Subuyuc. El
cual hace un área de: DOCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UNO PUNTO NOVENTA Y TRES
puedan afectar los derechos de la compradora, y el notario le advierte de las responsabilidades en
que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte: LOS COMPRADORES,
manifiestan que en los términos relacionados aceptan la venta que hoy se les hace, y todos
aceptan el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue
expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como una
certificación debidamente extendida por el registrador de la propiedad, documento con el cual la

vendedora acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados
formulario sat, y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman unicamente los compradores
no así la vendedora, quien por ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su
mano derecha y lo hace a su ruego, Gonzalo Olegario Abaj Sinaj, testigo, civilmente capaz, idoneo
y de mi anterior conocimiento.
NUMERO: CIENTO TRES. En la ciudad de Chimaltenango el

veintidós de abril del dos mil ocho, ANTE MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario,
comparecen por una parte: MILDRED EUNICE SILIEZAR ARCHILA, de treinta años de edad,
soltera, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad
número de orden C guion tres y registro treinta y cuatro mil ochocientos cuarenta y cuatro,
extendida por el Alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en lo
sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y por otra parte: MARIA LUZA TEMAJ LOPEZ, de
cuarenta y siete años de edad, soltera, de oficios domésticos, guatemalteca, del domicilio de San
Marcos, quien se identifica con cédula de vecindad número de orden L guión doce y registro
diecinueve mil novecientos cincuenta y tres, extendida por el Alcalde municipal del municipio de
Comitancillo, del departamento de San Marcos; a quien en lo sucesivo también le denominare: LA
COMPRADORA. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: LA VENDEDORA,
que es legítima propietaria de la finca inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad,
con el número: CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS, (4666). FOLIO: CIENTO
SESENTA Y SEIS, (166), DEL LIBRO: CINCUENTA E, (50E) DE CHIMALTENANGO. ubicado en

el lugar denominado “Los Chayes” jurisdicción del municipio de Chimaltenango, con las medidas y
colindancias que obran en su inscripción registral, con un area de: CIENTO TREINTA Y CINCO
PUNTO CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS y mide y colinda asì: NORTE: Dieciséis
punto treinta y siete metros, colinda con: Cipriano Sacrapal Chopen. SUR: Dieciséis punto
dieciocho metros, colinda con; Dalila Sian Castro, ORIENTE: Ocho punto treinta y ocho metros,
colinda con; Carlos Mazat. PONIENTE: Ocho Punto treinta y ocho metros, colinda con: Dori
Muñoz, camino publico de por medio. SEGUNDA: Continua manifestando: LA VENDEDORA, que
por el precio de: CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de; MARIA LUZA
TEMAJ LOPEZ, vende la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera, de este
instrumento. Indicando que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

objeto del presente contrato no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar
los derechos de la parte compradora, y el notario le advierte de las responsabilidades en que
en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace y ambos aceptan el contenido del
vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura número ciento
tres, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el treinta de enero del dos mil cuatro, por el
notario; Martin Abaj hernandez, documento con el cual la vendedora acredita su derecho de
propiedad. c) leo lo escrito a las otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor,
efectos legales, lo aceptan ratifican y firma unicamente la vendedora no así la compradora, quien
por ignorar firmar deja la impresión digital de su dedo pulgar de su mano derecha y lo hace a su
ruego Gonzalo Olegario Abaj Sinaj, testigo, civilmente capaz, idoneo y de mi anterior conocimiento.
NUMERO: CIENTO TRES. En la ciudad de Chimaltenango el veintidós de abril del dos mil ocho,
ANTE MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen por una parte: MILDRED
EUNICE SILIEZAR ARCHILA, de treinta años de edad, soltera, estudiante, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad número de orden C guion tres y registro
treinta y cuatro mil ochocientos cuarenta y cuatro, extendida por el Alcalde municipal del municipio
y departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: LA VENDEDORA, y por
otra parte: MARIA LUZA TEMAJ LOPEZ, de cuarenta y siete años de edad, soltera, de oficios
domésticos, guatemalteca, del domicilio de San Marcos, quien se identifica con cédula de vecindad
número de orden L guión doce y registro diecinueve mil novecientos cincuenta y tres, extendida
por el Alcalde municipal del municipio de Comitancillo, del departamento de San Marcos; a quien
en lo sucesivo también le denominare: LA COMPRADORA. Las comparecientes me aseguran
cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legítima propietaria de la finca inscrita
a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: CUATRO MIL SEISCIENTOS
SESENTA Y SEIS, (4666). FOLIO: CIENTO SESENTA Y SEIS, (166), DEL LIBRO: CINCUENTA
E, (50E) DE CHIMALTENANGO. ubicado en el lugar denominado “Los Chayes” jurisdicción del
municipio de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que obran en su inscripción registral,
con un area de: CIENTO TREINTA Y CINCO PUNTO CINCUENTA Y NUEVE METROS
CUADRADOS y mide y colinda asì: NORTE: Dieciséis punto treinta y siete metros, colinda con:
Cipriano Sacrapal Chopen. SUR: Dieciséis punto dieciocho metros, colinda con; Dalila Sian Castro,
ORIENTE: Ocho punto treinta y ocho metros, colinda con; Carlos Mazat. PONIENTE: Ocho Punto
treinta y ocho metros, colinda con: Dori Muñoz, camino publico de por medio. SEGUNDA: Continua
manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de: CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que
tiene recibidos de; MARIA LUZA TEMAJ LOPEZ, vende la totalidad de la finca identificada en la
cláusula primera, de este instrumento. Indicando que en la venta se incluye todo cuanto de hecho
COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace y
ambos aceptan el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me
testimonio de la escritura número ciento tres, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el
treinta de enero del dos mil cuatro, por el notario; Martin Abaj hernandez, documento con el cual la
vendedora acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a las otorgantes quienes enterados
timbres fiscales y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma unicamente la vendedora no
así la compradora, quien por ignorar firmar deja la impresión digital de su dedo pulgar de su mano
derecha y lo hace a su ruego Gonzalo Olegario Abaj Sinaj, testigo, civilmente capaz, idoneo y de
mi anterior conocimiento.
CIENTO OCHENTA Y TRES, (183). En la ciudad de Chimaltenango el veintiséis de febrero del dos
mil ocho. ANTE MI: SAMUEL ADOLFO ATZ SAQUIL, Notario, comparecen por una parte:
MODESTO LOPEZ BALAN, de cuarenta y un años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres, y de
registro treinta y seis mil veintitrés, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Martín
Jilotepeque del departamento de Chimaltenango. Y por la otra parte: EDGAR KENEDDY RAMOS
CALI, de treinta y tres años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guion tres y registro, treinta y cinco mil doscientos treinta y
siete, extendida por el alcalde municipal del municipio de Tecpán Guatemala, del departamento de
Chimaltenango, Quien comparece en calidad de REPRESENTANTE LEGAL Y PRESIDENTE DE
LA JUNTA DIRECTIVA, de la entidad MANOS AMIGAS, ONG, entidad que se encuentra inscrita
en el registro de personas juridicas del ministerio de gobernación, según partida; cuatro mil
novecientos cincuenta y ocho, folio: cuatro mil novecientos cincuenta y ocho, del libro; uno, de
sistema unico de registro electronico de personas juridicas. Y el nombramiento se encuentra
inscrito en partida; seis mil novecientos sesenta y dos, folio; seis mil novecientos sesenta y dos,
del libro uno del Sistema Unico de registro electronico de personas juridicas, de la entidad antes
relacionada. Documentos que tengo a la vista y devuelvo, mismos que de conformidad con la ley y
a mi juicio son suficientes para otorgar el presente acto. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el presente acto celebran:
PACTO DE LOTIFICIACION Y URBANIZACION DE UN BIEN INMUEBLE. De conformidad con las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta: MODESTO LOPEZ BALAN, que es legitimo
propietario de la finca; CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA, (4870) FOLIO: TRESCIENTOS
SETENTA, (370) DEL LIBRO; NOVENTA E, (90E) DE CHIMALTENANGO, el cual posteriormente
lotificara y urbanizara en toda el área, medidas y dentro de las colindancias que le corresponden y
se encuentra registrada en su inscripción registral. SEGUNDA: Continua manifestando; MODESTO
LOPEZ BALAN, que en pacto anterior y que hoy deja sin efecto, habia convenido con EDGAR
KENEDDY RAMOS CALI, en la calidad con que actúa, como presidente y representante legal de la
entidad MANOS AMIGAS ONG, la forma de urbanización y lotificación del inmueble de su
propiedad, pero por circunstancias que ambos consideran necesarias, dejan sin efecto todo pacto
anterior pero se comprometen a: Que la comercialización y venta de los ochenta y cuatro lotes,
que integra la totalidad de la propiedad de Modesto Lopez Balan, sera exclusivamente para la
entidad representada por el señor; Edgar Kennedy Ramos Cali y que la entidad Manos Amigas
Ong, obtendrá la cantidad de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES, por cada lote que se venda de
la misma. b) El plazo de este compromiso inicia el dia de hoy y finaliza el dia que se tenga vendido
el total de los lotes que integra el bien inmueble, debidamente vendidos no importando la
urbanización de los mismos. c) El pago de los dos mil quinientos quetzales por lote, se hara al dia
siguiente de la venta del mismo, d) Para el efecto de la recepción de dinero de las ventas de los
lotes, a favor de la entidad MANOS AMIGAS, por la cantidad de DOS MIL QUINIENTOS
QUETZALES POR LOTE, se establece que se hara en efectivo en las instalaciones de dicha
entidad y directamente al señor; Edgar Kennedy, quien extendera recibo por cada recepcion de
dinero que haga el señor: MODESTO LOPEZ BALAN. CUARTA: Por acuerdo del señor; Modesto
Lopez Balan y de Edgar Kennedy Ramos Cali, en la calidad con que actua, se deja sin efecto
cualquier pacto anterior a la presente en relacion a la lotificacion de la finca aquí relacionada, por
lo que el señor: MODESTO LOPEZ BALAN, se compromete a devolver la cantidad de
CINCUENTA MIL QUETZALES A la entidad MANOS AMIGAS, a través de su representante legal,

que es la suma del Enganche, dejados al señor Modesto Lopez Balan, por el pacto anterior al
presente y que se deja sin efecto. CUARTA: AMBOS OTORGANTES establecen que en el caso
de incumplimiento de alguna de las partes, acuerdan desde ya el pago de TRESCIENTOS MIL
QUETZALES, a la parte que incumpla este convenio, de la forma establecida, aceptando desde
hoy como buenas y exactas las cuentas que respecto a este acto se formule, y como liquido y
exigible, de plazo vencido y ejecutivo, el total de la clausula compromisoria. Ambos renuncian al
fuero de su domicilio y se someten a los tribunales que el acreedor de la clausula compromisoria
elija para cobrar ejecutivamente la presente clausula, y el señor Modesto Lopez Balan señala lugar
para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos, su casa de habitación, ubicada en Barrio
La Joya, del municipio de San Martin Jilotepeque, del departamento de Chimaltenango, y el señor
Edgar Kennedy Ramos Cali, la oficina fiscal de la entidad a la cual representa, ambos acuerdan
que daran aviso por cualquier cambio que hicieren, caso contrario se tendran por bien hechas las
notificaciones, citaciones y emplazamientos alli notificados. Declarando el propietario que sobre el
inmueble objeto del presente pacto, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones de ninguna
no fuere. QUINTA: Los otorgantes declaran que en los términos relacionados aceptan
expresamente el presente PACTO. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo relacionado me fue
expuesto; b) de haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como los
documentos con los cuales las personas acreditan la calidad con que actuan y de los bienes
pactados en convenio. c) Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su
contenido, objeto, valor, registro del testimonio de la presente escritura y demás efectos legales, lo

n la ciudad de Chimaltenango, el doce de febrero del dos mil ocho, comparece, por una parte:
MARIA ELENA MOLINA LOPEZ, de cincuenta y nueve años de edad, casada, guatemalteca,
secretaria, de este domicilio de Chimaltenango, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden C guión tres y registro veinticuatro mil cuatrocientos treinta, extendida por el
alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango; a quien en lo sucesivo se le
denominara: LA ARRENDANTE, y por la otra parte: GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, de

veintiocho años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica
con la cedula de vecindad c guion tres y registro, treinta y nueve mil cuatrocientos cincuenta y
ocho, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien
en lo sucesivo se le denominara; EL ARRENDATARIO. Los comparecientes aseguramos hallarnos
en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y manifestamos que por el presente acto
celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta; LA ARRENDANTE, bajo juramento legal, que es propietaria de un edificio
ubicado en la primera avenida uno guion ochenta y seis de la zona dos, de esta ciudad de
Chimaltenango. El cual contiene locales comerciales, que cuentan con servicio de agua potable y
energía electrica y sanitario, que al día de hoy de encuentran pagados. SEGUNDA: Continúa
manifestando; LA ARRENDANTE, que por medio de este contrato y en calidad de propietaria, da
en arrendamiento del inmueble descrito anteriormente, un local del segundo nivel al señor;
GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, bajo la seguridad de buen cuidado y las siguientes
condiciones: A) El plazo de éste contrato es de un año que principia a correr el día uno de abril del
presente año dos mil ocho, y vence el treinta y uno de marzo del dos mil nueve, el cual es
prorrogable a voluntad de las partes siempre y cuando la prorroga se haga mediante otro contrato
de las mismas características de la presente y se puede rescindir también a voluntad de las partes,
en la misma forma aquí otorgado el contrato; B) El valor de la renta será de CUATRO MIL
QUETZALES, que en forma mensual y anticipada deberá pagar el arrendatario, en la casa de la
arrendante, el cual es de su amplio conocimiento, y dicho pago no incluye el valor del Impuesto al
Valor Agregado, el cual pagara por su cuenta el inquilino, y se le retendrá el cinco por ciento del
impuesto sobre la renta, del cual se encuentra afecto la arrendante, pago que hará el arrendatario
dentro del día uno al cinco de cada mes, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno; C) El
inmueble objeto de éste contrato se destinará exclusivamente para el ESTABLECIMIENTO DE
OFICINA JURIDICA. D) El pago de consumo de energía eléctrica y demás servicios así como los
excesos que se produzcan, correrán por cuenta del arrendatario; cuyos pagos se comprobaran
mediante la exhibición del recibo correspondiente de parte del obligado. E) Queda prohibido al
arrendatario mantener sustancias explosivas, corrosivas, salitrosas, o las que en cualquier forma
deterioren el inmueble que hoy recibe en arrendamiento; además queda prohibido ingresar al
inmueble, sustancias de ilícito comercio o que conllevan una pena ante la ley, así como cualquier
tipo de armas de las clasificadas, por la ley. Y en caso sucediere, a la ARRENDANTE, se le exime
desde ya de cualquier responsabilidad penal o civil, quedando sin efecto el contrato en caso se
diere tal situación. F) Se prohíbe al arrendatario subarrendar parcial o totalmente el inmueble que
hoy recibe; G) El arrendatario no podrá efectuar reparaciones o modificaciones en el inmueble, que
lo alteran parcial o sustancialmente, sin el previo consentimiento escrito del arrendante quedando
en todo caso, cualquier mejora en beneficio del inmueble; H) El arrendatario renuncia al fuero de
su domicilio y se somete a los tribunales que el arrendante elija, en caso de incumplimiento, para
lo cual el presente contrato se considera como titulo ejecutivo; aceptando desde ya validas las
notificaciones allí hechas, y acepta como liquidas y exigibles que haga el arrendante y que por su
cuenta correrán las costas procesales, señalando como lugar para recibir notificaciones, el local
que hoy es objeto de arrendamiento. I) La falta de pago de dos mensualidad y el incumplimiento
de algún requisito establecido en este contrato, dará derecho a la arrendante a dar por terminado
el presente contrato; TERCERA: Por su parte; EL ARRENDATARIO, manifiesta que conoce el
inmueble descrito que el día de hoy recibe en arrendamiento, el cual esta dotado de un ambiente
amplio, sanitario y lavamanos, todo en buen estado. Y que garantiza el cumplimiento de la
obligación con sus bienes presentes y futuros, además del DEPOSITO DE DIEZ MIL QUETZALES
que servirán para el pago de daños que causare al inmueble por el mal uso que le pueda dar y de
no ser necesario se le devolveran. CUARTA: Los otorgantes expresamos que en los términos
relacionados aceptamos el presente contrato, leemos íntegramente el contenido de éste
instrumento y enterados de su contenido, valor, objeto, y demás efectos legales, lo ratificamos, y

firmamos, en fe de nuestra aceptación.
En la ciudad de Chimaltenango, el doce de febrero del dos mil ocho, como Notario, doy fe: que las
firmas que anteceden son autenticas, por haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por;
MARIA ELENA MOLINA LOPEZ, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C
guión tres y registro veinticuatro mil cuatrocientos treinta, extendida por el alcalde municipal del
municipio y departamento de Chimaltenango; y por GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ, quien se
identifica con la cedula de vecindad c guion tres y registro, treinta y nueve mil cuatrocientos
Chimaltenango, Las firmas calzan un contrato de arrendamiento celebrado entre los signantes, de
un local, ubicado en el segundo nivel de la primera avenida uno guion ochenta y seis de la zona
dos, de esta ciudad, siendo el plazo de un año. Los signatarios firman la presente acta de
legalización de firmas.
En la ciudad de Chimaltenango, el doce de febrero del dos mil ocho, comparece, por una parte:
denominara: LA ARRENDANTE, y por la otra parte: JORGE EDUARDO GALVEZ MOLINA, de
treinta y seis años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se
identifica con la cedula de vecindad c guion tres y registro, veintiocho mil ochocientos ochenta y
dos, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien
en lo sucesivo se le denominara; EL ARRENDATARIO. Los comparecientes aseguramos hallarnos
en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y manifestamos que por el presente acto
celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta; LA ARRENDANTE, bajo juramento legal, que es propietaria de un edificio
ubicado en la primera avenida uno guion ochenta y seis de la zona dos, de esta ciudad de
Chimaltenango. El cual contiene locales comerciales, que cuentan con servicio de agua potable y
energía electrica y sanitario, que al día de hoy de encuentran pagados. SEGUNDA: Continúa
manifestando; LA ARRENDANTE, que por medio de este contrato y en calidad de propietaria, da
en arrendamiento del inmueble descrito anteriormente, un local del segundo nivel al señor; JORGE
EDUARDO GALVEZ MOLINA, bajo la seguridad de buen cuidado y las siguientes condiciones: A)
El plazo de éste contrato es de un año que principia a correr el día uno de abril del presente año
dos mil ocho, y vence el treinta y uno de marzo del dos mil nueve, el cual es prorrogable a voluntad
de las partes siempre y cuando la prorroga se haga mediante otro contrato de las mismas
características de la presente y se puede rescindir también a voluntad de las partes, en la misma
forma aquí otorgado el contrato; B) El valor de la renta será de CUATRO MIL QUETZALES, que en
forma mensual y anticipada deberá pagar el arrendatario, en la casa de la arrendante, el cual es
de su amplio conocimiento, y dicho pago no incluye el valor del Impuesto al Valor Agregado, el
cual pagara por su cuenta el inquilino, y se le retendrá el cinco por ciento del impuesto sobre la
renta, del cual se encuentra afecto la arrendante, pago que hará el arrendatario dentro del día uno
al cinco de cada mes, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno; C) El inmueble objeto de
éste contrato se destinará exclusivamente para el ESTABLECIMIENTO DE CLINICA DENTAL. D)
El pago de consumo de energía eléctrica y demás servicios así como los excesos que se
produzcan, correrán por cuenta del arrendatario; cuyos pagos se comprobaran mediante la
exhibición del recibo correspondiente de parte del obligado. E) Queda prohibido al arrendatario
mantener sustancias explosivas, corrosivas, salitrosas, o las que en cualquier forma deterioren el
inmueble que hoy recibe en arrendamiento; además queda prohibido ingresar al inmueble,
sustancias de ilícito comercio o que conllevan una pena ante la ley, así como cualquier tipo de
armas de las clasificadas, por la ley. Y en caso sucediere, a la ARRENDANTE, se le exime desde
ya de cualquier responsabilidad penal o civil, quedando sin efecto el contrato en caso se diere tal
situación. F) Se prohíbe al arrendatario subarrendar parcial o totalmente el inmueble que hoy
recibe; G) El arrendatario no podrá efectuar reparaciones o modificaciones en el inmueble, que lo
alteran parcial o sustancialmente, sin el previo consentimiento escrito del arrendante quedando en
todo caso, cualquier mejora en beneficio del inmueble; H) El arrendatario renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales que el arrendante elija, en caso de incumplimiento, para lo
cual el presente contrato se considera como titulo ejecutivo; aceptando desde ya validas las
inmueble descrito que el día de hoy recibe en arrendamiento, el cual esta dotado de un ambiente
amplio, sanitario y lavamanos, todo en buen estado. Y que garantiza el cumplimiento de la
obligación con sus bienes presentes y futuros, además del DEPOSITO DE DIEZ MIL QUETZALES
que servirán para el pago de daños que causare al inmueble por el mal uso que le pueda dar y de
no ser necesario se le devolveran. CUARTA: Los otorgantes expresamos que en los términos
relacionados aceptamos el presente contrato, leemos íntegramente el contenido de éste
instrumento y enterados de su contenido, valor, objeto, y demás efectos legales, lo ratificamos, y
firmamos, en fe de nuestra aceptación.
municipio y departamento de Chimaltenango; y por JORGE EDUARDO GALVEZ MOLINA, quien
se identifica con la cedula de vecindad c guion tres y registro, veintiocho mil ochocientos ochenta y
dos, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. Las
firmas calzan un contrato de arrendamiento celebrado entre los signantes, de un local, ubicado en
el segundo nivel de la primera avenida uno guion ochenta y seis de la zona dos, de esta ciudad,
siendo el plazo de un año. Los signatarios firman la presente acta de legalización de firmas.
denominara: LA ARRENDANTE, y por la otra parte: JUAN TINIGUAR LEON, de treinta y cuatro
años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, del domicilio de Chichicastenango, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden N guion catorce y registro cuarenta y ocho
mil ciento treinta y tres, extendida por el alcalde municipal del municipio de Chichicastenango, del
departamento de El Quiche, a quien en lo sucesivo se le denominara; EL ARRENDATARIO. Los
comparecientes aseguramos hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y
manifestamos que por el presente acto celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta; LA ARRENDANTE, bajo
juramento legal, que es propietaria de un edificio ubicado en la primera avenida uno guion ochenta
y seis de la zona dos, de esta ciudad de Chimaltenango. El cual contiene locales comerciales, que
cuentan con servicio de agua potable y energía electrica y sanitario, que al dia de hoy de
encuentran pagados. SEGUNDA: Continúa manifestando; LA ARRENDANTE, que por medio de
este contrato y en calidad de propietaria, da en arrendamiento del inmueble descrito anteriormente,
un local, al señor; JUAN TINIGUAR LEON, bajo la seguridad de buen cuidado y las siguientes
presente año dos mil ocho, y vence el treinta y uno de marzo del año dos mil nueve, el cual es
en la misma forma aquí otorgado el contrato; B) El valor de la renta será de CINCO MIL
LOCAL COMERCIAL. D) El pago de consumo de energía eléctrica y demás servicios así como los
inmueble descrito que el día de hoy recibe en arrendamiento, el cual esta dotado de sanitario,
lavamanos y la cortina de metal enrollable, todos en buen estado. Y que garantiza el cumplimiento
de la obligación con sus bienes presentes y futuros, además del DEPOSITO DE DIEZ MIL
QUETZALES que servirán para el pago de daños que causare al inmueble por el mal uso que le
pueda dar y de no ser necesario se le devolveran. CUARTA: Los otorgantes expresamos que en
los términos relacionados aceptamos el presente contrato, leemos íntegramente el contenido de
éste instrumento y enterados de su contenido, valor, objeto, y demás efectos legales, lo
ratificamos, y firmamos, en fe de nuestra aceptación.
municipio y departamento de Chimaltenango; y por JUAN TINIGUAR LEON, quien se identifica con
la cédula de vecindad número de orden N guion catorce y registro cuarenta y ocho mil ciento
treinta y tres, extendida por el alcalde municipal del municipio de Chichicastenango, del
departamento de El Quiche, las firmas calzan un contrato de arrendamiento celebrado entre los
signantes, de un local comercial, ubicado en la primera avenida uno guion ochenta y seis de la
zona dos, de esta ciudad, siendo el plazo de nueve meses. Los signatarios firman conmigo la
presente acta de legalización de firmas.

denominara: LA ARRENDANTE, y por la otra parte: OBISPO TICÙN QUINO, de treinta y un años
de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, del este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden C guion tres y registro treinta y ocho mil doscientos noventa y dos,
extendida por el alcalde municipal del municipio de Tecpán Guatemala, del departamento de
Chimaltenango. a quien en lo sucesivo se le denominara; EL ARRENDATARIO. Los

y seis de la zona dos, de esta ciudad de Chimaltenango. El cual contiene locales comerciales, que
cuentan con servicio de agua potable, energía electrica y sanitario, que al dia de hoy de
un local, al señor; OBISPO TICUN QUINO, bajo la seguridad de buen cuidado y las siguientes
presente año dos mil ocho, y vence el treinta y uno de marzo del año dos mil nueve, el cual es
en la misma forma aquí otorgado el contrato; B) El valor de la renta será de CINCO MIL

lavamanos y la cortina de metal enrollable, todos en buen estado. Y que garantiza el cumplimiento
de la obligación con sus bienes presentes y futuros, además del DEPOSITO DE DIEZ MIL
QUETZALES que servirán para el pago de daños que causare al inmueble por el mal uso que le
pueda dar y de no ser necesario se le devolveran. CUARTA: Los otorgantes expresamos que en
los términos relacionados aceptamos el presente contrato, leemos íntegramente el contenido de
éste instrumento y enterados de su contenido, valor, objeto, y demás efectos legales, lo
ratificamos, y firmamos, en fe de nuestra aceptación.
municipio y departamento de Chimaltenango; y por; OBISPO TICÙN QUINO, quien se identifica
con la cédula de vecindad número de orden C guion tres y registro treinta y ocho mil doscientos
noventa y dos, extendida por el alcalde municipal del municipio de Tecpán Guatemala, del
departamento de Chimaltenango, las firmas calzan un contrato de arrendamiento celebrado entre
los signantes, de un local comercial, ubicado en la primera avenida uno guion ochenta y seis de la
zona dos, de esta ciudad, siendo el plazo de un año. Los signatarios firman conmigo la presente
acta de legalización de firmas.

NUMERO: SESENTA Y CUATRO. En la ciudad de Chimaltenango el once de marzo del dos mil
ocho, ANTE MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen por una parte:
ESTANISLAO TZAY COCON, de cuarenta y un años de edad, casado, comerciante,
guion tres y registro cuarenta y tres mil quinientos noventa, extendida por el Alcalde municipal del
municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL
VENDEDOR, y por otra parte: FERNANDA LEBON YAQUI, de treinta y siete años de edad,
casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con cédula de
vecindad número de orden C guion tres y registro veintitrés mil ciento sesenta, extendida por el
Alcalde municipal del municipio de Patzún del departamento de Chimaltenango; quien actúa como
gestora de negocios de; FRANCO NEEMIAS TZAY LEBON. A quien en lo sucesivo también le
denominare: LA PARTE COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legítimo propietario de la finca inscrita a su nombre, en el

registro General de la Propiedad, con el número: TRES (03) FOLIO TRES (03), DEL LIBRO
CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE, (487) de Chimaltenango, ubicado en el lugar denominado
“Chichoy” jurisdiccio del municipio de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que obran en
su inscripción registral, con un area de: DOS MIL DOSCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS y
mide y colinda asì: NORTE trece metros con Cruz Cocon Cocon; SUR: Trece metros con Con
Calle de por medio con Grabiel Xiquin Sicajan; sobre este lado reza un camino que sirve de
entrada a los demas terrenos que mide cuatro metros de ancho por el ancho del inmueble.
ORIENTE: Ciento setenta metros con; Dominga Tzay Cocon; PONIENTE ciento Setenta metros;
con Maria Rosario Tzay Cocón. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el
precio de: CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de; Fernanda Lebon Yaqui, le
vende en la calidad con que actua a favor de; FRANCO NEEMIAS TZAY LEBON, la totalidad de la
finca identificada en la cláusula primera, de este instrumento. Indicando el vendedor que en la
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la parte compradora,
y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.
CUARTA: Por su parte: FERNANDA LEBON YAQUI, en la calidad con que actúa, manifiesta que
en los términos relacionados acepta la venta que hoy se hace a favor de su representado, y
ambos, el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue
de la escritura numero ciento ochenta y nueve, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el
veinticuatro de octubre de mil novecientos noventa y cuatro, por el notario Jose Mynor Par Usen,
ratifican y firma. Ilegible, Ilegible, Ante mi; Ilegible, aparece sello del notario.
-------------------------------------------------------------------------------
ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura número: CIENTO VEINTICINCO (125) que autoricé en
esta ciudad el veintidós de febrero del dos mil ocho, que para entregar a: CARLOS ENRIQUE
AVILA SEQUEN. Extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas, la primera debidamente
fotocopiada en mi presencia de la original que la reproduce de ambos lados, la segunda es la
presente contenida e impresa en este único lado. Se hace constar: a) Que el impuesto que genera
el presente contrato fue cubierto en timbres fiscales los cuales se adhieren al presente testimonio,
de la siguiente manera: UN TIMBRE FISCAL DEL VALOR DE DIEZ QUETZALES, identificado con
el número: cero cero cinco mil ciento treinta y cuatro y DOS TIMBRES FISCALES DEL VALOR DE
DOS QUETZALES CADA UNO, identificados con los números; cero cero seis mil once y cero cero
seis mil doce. Con los cuales se cubre el impuesto en su totalidad, del cual esta afecto el presente
contrato. En la ciudad de Chimaltenango el veintinueve de febrero del dos mil ocho.
.
SESENTA Y TRES. En la ciudad de Chimaltenango el once de marzo del dos mil ocho, ANTE MI:
CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen: ESTANISLAO TZAY COCON, de
cuarenta y un años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se

identifica con cédula de vecindad C guion tres y registro cuarenta y tres mil quinientos noventa,
extendida en el municipio y departamento de Chimaltenango, y: FERNANDA LEBON YAQUI, de
treinta y siete años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien
se identifica con la cédula de vecindad C guion tres y registro veintitrés mil ciento sesenta,
extendida en el municipio de Patzún del departamento de Chimaltenango; quien actúa en nombre
propio, en ejercicio de la patria potestad y en representación legal de su menor hijo; FRANCO
NEEMIAS TZAY LEBON, como lo acreditan con el certificado de nacimiento inscrito en partida
número seiscientos treinta y seis, folio trescientos dieciocho, libro noventa y seis, de nacimientos,
del Registro Civil del municipio de Patzún del departamento de Chimaltenango, extendida por el
Registrador Civil de dicha entidad, el treinta y uno de enero del dos mil ocho. Documento que de
conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el presente acto. Los comparecientes me
acto otorgan: CONTRATO DE TRANSACCIÓN, de conformidad con las cláusulas siguientes;
PRIMERA: Manifiesta: FERNANDA LEBON YAQUI, en nombre propio y en la calidad con que
actúa, que inicio proceso en contra de Estanislao Tzay Cocon, en el Juzgado de Primera Instancia
de Trabajo y Prevision Social y de Familia del Departamento de Chimaltenango, identificado con el
número noventa y siete guión mil novecientos noventa y tres, oficial cuarto, dentro del cual el
obligado se ha atrasado al pago de las pensiones alimenticias fijadas, pero el dia de hoy el señor:
ESTANISLAO TZAY COCON, entrega la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES a la señora,
Ferananda Lebon Yaqui, en concepto de pensiones atrasadas y futuras, por la cantidad de Ciento
treinta quetzales mensuales, a favor de ella y sus menor hijo y en forma proporcional, de los meses
de junio a diciembre de mil novecientos noventa y tres, y lo de los años de mil novecientos noventa
y cuatro hatsa el año dos mil nueve, y los meses de enero a agosto del dos mil diez, que sumados
dan un total de; VEINTISEIS MIL NOVECIENTOS DIEZ QUETZALES, y el resto en concepto de
pensiones alimenticias futuras a favor de la señora; FERNANDA LEBON YAQUI, hasta la fecha
donde alcance a cubrir el resto de la cantidad antes descrita. SEGUNDA: La señora: FERNANDA
LEBON YAQUI, acepta la cantidad de dinero realcionado y desiste desde ya de toda acción civil o
penal que pudiera corresponderle en nombre propio y en la calidad con que actua para el cobro de
las pensiones atrasadas y acepta las pagadas como futuras a favor de ella y se menor hijo,
ademas que: RENUNCIA A LAS PENSIONES ALIMENTICIAS QUE LE CORRESPONDE
EN VIRTUD de no necesitar que los
cubra el señor; ESTANISLAO TZAY COCON, ya que ella posee los medios suficientes para
mantenerse. SEGUNDA: indica: FERNANDA LEBON YAQUI en nombre propio y en la calidad con
que actua y ESTANISLAO TZAY COCON, que en virtud de la transacción se tiene por pagadas
los pensiónes alimenticias atrasadas y en consecuencia no tiene objeto el proceso ya identificado,
y solicita a quien corresponda que acepte desde ya el presente como desistimiento del mismo ante
el Juzgado de Primera instancia de trabajo y prevención social y de familia del departamento de
Chimaltenango, TERCERA: La señora: FERNANDA LEBON YAQUI, manifiesta, que en nombre
propio y en la calidad con que actúa, que en estos momentos y en forma expresa extienden
finiquito total al señor: ESTANISLAO TZAY COCON, quien acepta, además de que ambos se
comprometen a ya no proseguir el tramite del presente proceso. CUARTA: Indican los
comparecientes, que en los términos relacionados aceptan lo manifestado y expuesto en el
contenido de este contrato, indicando a la vez que la transacción se hace libre de gravámenes,
anotaciones y limitaciones que pudieran perjudicar derecho alguno y que en la transacción se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde sobre el objeto de la misma. Yo el
Notario doy fe: a) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas. b) Que tuve a la vista
el cerificado de nacimiento del menor de edad, c) Que leo lo escrito a los otorgantes y enterados
de su contenido objeto, valor y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

NUMERO: SESENTA Y CUATRO. En la ciudad de Chimaltenango el once de marzo del dos mil
ocho, ANTE MI: CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen por una parte:
ESTANISLAO TZAY COCON, de cuarenta y un años de edad, casado, comerciante,
guion tres y registro cuarenta y tres mil quinientos noventa, extendidas por el Alcalde municipal del
municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: EL
VENDEDOR, y por otra parte: FERNANDA LEBON YAQUI, de treinta y siete años de edad,
casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con cédula de
vecindad número de orden C guion tres y registro veintitrés mil ciento sesenta, extendida por el
Alcalde municipal del municipio de Patzún del departamento de Chimaltenango; quien actúa como
gestora de negocios de; FRANCO NEEMIAS TZAY LEBON. A quien en lo sucesivo también le
denominare: LA PARTE COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legítimo propietario de la finca inscrita a su nombre, en el

registro General de la Propiedad, con el número: TRES (03) FOLIO TRES (03), DEL LIBRO
CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE, (487) de Chimaltenango, lugar denominado “Chichoy”
ubicada en el municipio de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que obran en su
inscripción registral, con un area de: DOS MIL DOSCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS y
mide y colinda asì: NORTE trece metros con Cruz Cocon Cocon; SUR: Trece metros con Con
Calle de por medio con Grabiel Xiquin Sicajan; sobre este lado reza un camino que sirve de
entrada a los demas terrenos que mide cuatro metros de ancho por el ancho del inmueble.
ORIENTE: Ciento setenta metros con; Dominga Tzay Cocon; PONIENTE ciento Setenta metros;
con Maria Rosario Tzay Cocón. SEGUNDA: Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el
precio de: CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de; Fernanda Lebon Yaqui, le
vende en la calidad con que actua a favor de; FRANCO NEEMIAS TZAY LEBON, la totalidad de la
finca identificada en la cláusula primera, de este instrumento. Indicando el vendedor que en la
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la parte compradora,
y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.
CUARTA: Por su parte: FERNANDA LEBON YAQUI, en la calidad con que actúa, manifiesta que
en los términos relacionados acepta la venta que hoy se hace a favor de su representado, y
de la escritura numero ciento ochenta y nueve, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el
veinticuatro de octubre de mil novecientos noventa y cuatro, por el notario Jose Mynor Par Usen,
ratifican y firman.
IENTO VEINTICINCO. (125). En la ciudad de Chimaltenango el veintiséis de febrero del dos mil
ocho. ANTE MI: Notario, comparecen por una parte: MODESTO LOPEZ BALAN, de cuarenta y un
años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula
de vecindad número de orden C guión tres, y de registro treinta y seis mil veintitrés, extendida por
el Alcalde Municipal del municipio de San Martín Jilotepeque del departamento de Chimaltenango.
Y por la otra parte: EDGAR KENEDDY RAMOS CALI, Quien comparece en calidad de
REPRESENTANTE LEGAL Y PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA, de la entidad MANOS
AMIGAS, ONG, entidad que se encuentra inscrita en el registro de personas juridícas del ministerio
de gobernación, según partida; cuatro mil novecientos cincuenta y ocho, folio: cuatro mil
novecientos cincuenta y ocho, del libro; uno, de sistema unico del registro electrónico de personas
jurídicas, y el nombramiento se encuentra inscrito en partida; seis mil novecientos sesenta y dos,
folio; seis mil novecientos sesenta y dos, del libro uno, del Sistema Unico del registro electrónico
de personas juridícas, de la entidad antes relacionada. Documentos que tengo a la vista y

devuelvo, mismos que de conformidad con la ley y a mi juicio son suficientes para otorgar el
presente acto. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y manifiestan que por el presente acto celebran: PACTO DE LOTIFICIACION Y
URBANIZACION DE UN BIEN INMUEBLE. De conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta: MODESTO LOPEZ BALAN, que es legitímo propietario de la finca;
CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA, (4870) FOLIO: TRESCIENTOS SETENTA, (370) DEL
LIBRO; NOVENTA E, (90E) DE CHIMALTENANGO, el cual posteriormente lotificara y urbanizara
en toda el área, medidas y dentro de las colindancias que le corresponden y se encuentra
registrada en su inscripción registral. SEGUNDA: Continua manifestando; MODESTO LOPEZ
BALAN, que en pacto anterior y que hoy deja sin efecto, habiá convenido con EDGAR KENEDDY
RAMOS CALI, en la calidad con que actúa, como presidente y representante legal de la entidad
MANOS AMIGAS ONG, la forma de urbanización y lotificación del inmueble de su propiedad, pero
por circunstancias que ambos consideran necesarias, dejan sin efecto todo pacto anterior pero se
comprometen a: Que la entidad Manos Amigas Ong, obtendrá la cantidad de DOS MIL
QUINIENTOS QUETZALES, por cada lote que venda el señor: MODESTO LOPEZ BALAN, de la
lotificacion que el personalmente llevara a cabo, b) El plazo de este compromiso inicia el dia de
hoy y finaliza el dia que se tenga vendido el total de los lotes que integra el bien inmueble,
debidamente vendidos no importando la urbanización de los mismos. c) El pago de los dos mil
quinientos quetzales por lote, se hara al dia siguiente de la venta del mismo, d) Para el efecto de la
recepción de dinero de las ventas de los lotes, a favor de la entidad MANOS AMIGAS, por la
cantidad de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES POR LOTE, se establece que se hara en
efectivo en las instalaciones de dicha entidad y directamente al señor; Edgar Kennedy Ramos Cali,
quien extendera recibo por cada recepcion de dinero que haga el señor: MODESTO LOPEZ
BALAN. TERCERA: Por acuerdo del señor; Modesto Lopez Balan y de Edgar Kennedy Ramos
Cali, en la calidad con que actua, se deja sin efecto cualquier pacto anterior a la presente en
relacion a la lotificacion de la finca aquí relacionada, por lo que el señor: MODESTO LOPEZ
BALAN, se compromete a devolver la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES A la entidad
MANOS AMIGAS, a través de su representante legal, que es la suma del Enganche dejados al
señor Modesto Lopez Balan, por el pacto anterior al presente y que se deja sin efecto. CUARTA:
AMBOS OTORGANTES acuerdan desde ya el presente convenio como titulo ejecutivo, aceptando
el señor Modesto Lopez Balan, desde hoy como buenas y exactas la cuentas que respecto a este
pacto se formula, y como liquido y exigible, de plazo vencido y ejecutivo, el total de la cantidad de
dinero aquí establecida, siendo esta CINCUENTA MIL QUETZALES DEL ENGANCHE, DEL
PACTO ANTERIOR Y QUE SE DEJA SIN EFECTO POR ESTE ACTO, Y LA CANTIDAD DE DOS
MIL QUINIENTOS QUETZALES por cada uno de los OCHENTA Y CUATRO LOTES de la finca
aquí relacionada. Renunciando al fuero de su domicilio y se someten a los tribunales que el

acreedor elija, para cobrar ejecutivamente la presente clausula, señalando lugar para recibir
notificaciones, citaciones o emplazamientos, su casa de habitación, ubicada en Barrio La Joya, del
municipio de San Martin Jilotepeque, del departamento de Chimaltenango, dando aviso por
cualquier cambio que hiciere, caso contrario se tendran por bien hechas las notificaciones,
citaciones y emplazamientos alli notificados. Declarando el propietario que sobre el inmueble
objeto del presente pacto, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones de ninguna
no fuere. QUINTA: Los otorgantes declaran que en los términos relacionados aceptan
expresamente el presente PACTO. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo relacionado me fue
expuesto; b) de haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como los
documentos con los cuales las personas acreditan la calidad con que actuan y de los bienes
pactados en convenio. c) Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su
contenido, objeto, valor, registro del testimonio de la presente escritura y demás efectos legales, lo

OCHO. (8) En la ciudad de Chimaltenango el veintiocho de enero del dos mil ocho. ANTE MI:
CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen: JORGE LUIS GONZALEZ
PIMENTEL, de veinticinco años de edad, casado, estudiante, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, cuarenta y tres mil cincuenta y
nueve, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien
en lo sucesivo también se le denominara, EL ACREEDOR. Y por la otra parte: OMRI JOCIAS
RIVERA LUCH, de veintisiete años de edad, soltero, Bachiller en Computación, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro treinta y siete
mil seiscientos sesenta y dos, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta: JORGE LUIS GONZALEZ
IMENTEL, que en este momento da en calidad de mutuo a: OMRI JOCIAS RIVERA LUCH, la
cantidad de: NOVENTA MIL QUETZALES, bajo garantía de buen pago, y bajo las siguientes
condiciones: a) El plazo de esta obligación es de doce meses, contados a partir del día de hoy,
comprometiéndose el deudor a devolver la cantidad mutuada en la forma convenida. b) El mutuario
pagara dentro del día uno al cinco de cada mes la cantidad mínima de: SIETE MIL QUINIENTOS
QUETZALES mensuales, durante los doce meses, y al vencimiento del plazo cancelara el saldo
que resultare, para contabilizar el pago adeudado, en su totalidad c) El mutuario no pagara interés
alguno, salvo en el caso de mora se le cobrará el cinco por ciento mensual, en forma anticipada
sobre el saldo vencido, d) pagará el saldo del capital mutuado restante a la fecha del vencimiento
del plazo, así como las cuotas mensuales en la dirección particular del mutuante, el cual es del
amplio conocimiento del deudor, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno de parte del
mutuante, e) A falta de pago de la cantidad mutuada, así como los intereses respectivos, en la
forma y plazos convenidos, dará el derecho al mutuante a dar por vencido el plazo de esta
obligación, y cobrar ejecutivamente el total de la suma adeudada intereses y costas que por este
motivo se causaren, en el entendido que a falta de pago a la fecha convenida de dos
mensualidades consecutivas, dará derecho al acreedor a cobrar ejecutivamente el saldo
pendiente, f) El mutuario acepta desde hoy como buenas y exactas las cuentas que respecto a
este negocio formule el acreedor y como liquido y exigible, de plazo vencido y ejecutivo, el saldo
que se le declare, e) El mutuario renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que
el acreedor elija, para cobrar ejecutivamente la presente deuda, y señala como lugar para recibir
notificaciones, citaciones y emplazamientos su residencia ubicada en colonia santa teresita, lote
uno manzana E, zona dos, del municipio y departamento de Chimaltenango, obligándose a
emplazamientos que en el lugar indicado se haga. f) El mutuario faculta al mutuante para ceder,
Manifiesta: el señor: OMRI JOCIAS RIVERA LUCH, que en caso de incumplimiento de la deuda y
obligaciones convenidas, garantiza el pago de la deuda, intereses y costas que se causen, en el
caso de acción judicial, con HIPOTECA en primer lugar, única y especial sobre la finca inscrita a
su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número:
Siete mil setecientos cincuenta, (7750) Folio; Doscientos cincuenta, (250) libro Noventa y seis E, (96E)
de Chimaltenango. Cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción registral,
inmueble identificado como lote ciento nueve de la lotificación las margaritas, ubicado en el
municipio y departamento de chimaltenango. Incluyendo dentro de la misma las construcciones o
JORGE LUIS GONZALEZ PIMENTEL, manifiesta que acepta la constitución del gravamen
hipotecario constituido a su favor, sobre la finca relacionada, en los términos consignados.
CUARTA: Los otorgantes declaran que en los términos relacionados aceptan expresamente el
presente contrato. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo relacionado me fue expuesto; b) de
haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura
número tres, autorizada en esta ciudad, el veintiocho de enero del dos mil ocho, por el infrascrito
notario, documento con el cual el deudor demuestra su derecho de propiedad, c) Leo íntegramente
presente escritura y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. Aparecen firmas: Ilegible,
Ilegible. ANTE MI: Ilegible, Aparece sello del notario. ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura:
NUMERO OCHO, (8), que autoricé en esta ciudad el veintiocho de enero del dos mil ocho, que
para entregar a: JORGE LUIS GONZALEZ PIMENTEL. Extiendo, numero, sello y firmo en dos
hojas, ambas debidamente transcritas en mi presencia de las originales que las reproducen la
primera de ambos lados, la segunda de un solo lado y es la presente. Se hace constar: Que de
conformidad con la ley, el presente contrato no esta afecto al pago de impuesto. En la ciudad de
Chimaltenango el quince de febrero del dos mil ocho.

En el municipio y departamento de Guatemala, el día siete de marzo del año dos mil ocho,
constituido en mi Bufete Profesional, ubicado en; Sexta avenida cero guión sesenta, apartamento
doscientos ocho, de la zona cuatro de la ciudad de Guatemala. YO: ANGEL ESTUARDO DE
LEON MONROY, Notario, a requerimiento de: BYRON ESTUARDO CARDONA SANTIZO, de
veintinueve años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, del domicilio de Quetzaltenango,
quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden I guión nueve y registro; cuarenta y
ocho mil setecientos setenta y siete, extendida por el alcalde municipal del municipio de Colomba,
del departamento de Quetzaltenango, y de; NELLY CAROLINA TOLEDO ZERÒN, de veintisiete
cedula de vecindad numero de orden A guión uno y registro; ciento sesenta y nueve mil ciento
noventa y tres, extendida por el alcalde municipal del municipio de Mixco, del departamento de
Guatemala. Los comparecientes manifiestan ser de los datos consignados y hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que a sus requerimiento doy fe: PRIMERO: Manifiestan; Byron
Estuardo Cardona Santizo y Nelly Carolina Toledo Zerón, que están enterados de las penas
relativas al delito de perjurio y bajo juramento prometen decir la verdad y manifiestan: Que
conviven maridablemente juntos, y producto de dicha relación han procrearon al niño: ANGEL
GABRIEL CARDONA TOLEDO, quien nació el veinticinco de enero del año dos mil seis, en el
municipio de Mixco, del departamento de Guatemala, inscrito en partida Cero Novecientos sesenta
y ocho (0968) Folio: (468) del Libro: Ciento treinta y siete. (137) de nacimientos, de la
municipalidad del municipio de Mixco, del departamento de Guatemala, y demás datos según
consta en el certificado de nacimiento extendido por la registradora civil del municipio de Mixco, del
departamento de Guatemala, el tres de marzo del dos mil ocho. SEGUNDO: Los comparecientes
hacen constar, que el ejercicio de la patria potestad y representación del menor esta a cargo de
ambos, pero actualmente desean que su menor hijo; ANGEL GABRIEL CARDONA TOLEDO,
posea pasaporte y visa, por lo que de manera expresa el señor: Byron Estuardo Cardona Santizo,
y por medio del presente acto; RENUNCIA A CUALQUIER DERECHO que le pudiera
corresponder en las entidades migratoria en cuanto a limitantes para que su menor hijo no pueda
salir del país, AUTORIZANDO y solicitando a las entidades migratorias para que extiendan la
papelería necesaria para que su hijo; ANGEL GABRIEL CARDONA TOLEDO, pueda optar a
obtener pasaporte y visa, a través de los tramites que realice su esposa: Nelly Carolina Toledo
Zerón, ya que ambos consideran necesario que su menor hijo: ANGEL GABRIEL CARDONA
TOLEDO, tenga derecho a obtener su pasaporte y visas necesarias. TERCERO: Manifiestan los
requirentes que lo establecido esta de conformidad con la ley, y hacen constar la presente, para
que no surjan inconvenientes para obtener, tanto el pasaporte como la visa para el menor: ANGEL
GABRIEL CARDONA TOLEDO. Se da por terminada la presente treinta minutos después de su
inicio en el mismo lugar y fecha ya indicado, estando contenida la presente acta notarial en una
hoja de papel bond, impresa de ambos lados, y es la presente, leído lo escrito a los requirentes lo
ANTE MI:
ORAL DE MODIFICACIÒN DE PENSIÒN ALIMENTICIA POR AUMENTO NUEVO
OF.__________NOT.___________
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE TRABAJO Y PREVISIÓN SOCIAL Y DE FAMILIA DEL
DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO.
JOSE LUIS DE LA CRUZ RIVERA, de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, sin
ninguna profesión ni oficio por el estado de invalidez definitivo que poseo, de este domicilio, con
residencia en quinta avenida uno guión diecisiete de la zona cuatro del municipio y departamento
de Chimaltenango, actúo bajo la dirección y procuración del abogado que me auxilia; y señalo
como lugar para recibir notificaciones la oficina profesional número doscientos dos, ubicada en la
primera avenida cero guión ochenta y ocho, segundo nivel de la zona dos, de esta ciudad; ante
usted atentamente comparezco a plantear demanda en JUICIO ORAL DE MODIFICACIÓN DE
PENSIÓN ALIMENTICIA POR AUMENTO, en contra de mi hermano CARLOS HUMBERTO LIMA
RIVERA, a quien por ignorar su residencia señalo lugar para ser notificado en el lugar de trabajo
actual, ubicado en; Quinta calle cero guión cincuenta, zona catorce, nivel xx oficina xx de la ciudad
de Guatemala, (Asociación Nacional del Café.) para lo cual deberá librarse exhorto al juez
correspondiente para hacer la debida notificación. Y con todo respeto vengo a demandar en base
a los siguientes;
HECHOS:
1) Resulta señora juez que mi hermano, CARLOS HUMBERTO LIMA RIVERA, dentro del
Juicio oral de fijación de pensión alimenticia, número ciento cuarenta y ocho guión dos mil
cinco a cargo del oficial primero, notificador segundo del juzgado a su digno cargo, se le
condeno a pagar por medio de la sentencia, la cantidad de TRESCIENTOS QUETZALES
mensuales, en concepto de Fijación de Pensiòn Alimenticia, a favor de mi persona.
2) Es el caso señora juez, que por mi estado de triplejia definitiva, no puedo desempeñar
ningún trabajo, y los hijos que tengo desde antes de mi padecimiento día a día necesitan
màs recursos económicos para el sustento diario, así como educación para que mas
adelante puedan desempeñar un trabajo y ayudarme al sustento de toda la familia,

además en los últimos días he padecido varias enfermedades aparte de la definitiva que
padezco, y he incurrido en gastos que sobrepasan tremendamente mis gastos que incurro
a diario.
3) Por lo anteriormente expuesto me es insuficiente sufragar los gastos de alimentación de
mis menores hijos xx y los que a mi corresponde, además hago constar que MI ESPOSA
me cuida a diario para darme mis medicamentos, razón por la cual mi esposa se encarga
de mi cuidado y de mis hijos, por lo que la imposibilita a trabajar fuera del hogar comùn,
por lo que no le da tiempo de trabajar y por el horario de la suministraciòn de mis
medicinas entre otros, por lo cual se me hace cada día más imposible el sostenimiento
regular de mi hogar, haciendo constar que mi esposa ha sido fundamental en mi vida
integral por cuidarme, bañarme a diario, darme de comer en otras cosas, y con las
pensiones que mi hermano CARLOS HUMBERTO LIMA RIVERA, paga en concepto de
Pensión Alimenticia me es insuficiente para cubrir los gastos para sostenerme y sostener
mi hogar, a sabiendas que mi hermano actualmente tiene un ingreso promedio de: DIEZ
MIL QUETZALES MENSUALES, como trabajador de la entidad; ASOCIACIÓN NACIONAL
DEL CAFÉ (ANACAFE), teniendo suficientes posibilidades econòmicas, por lo cual la
capacidad que posee y de la fortuna en que ha mejorado, solicito se modifique la pensiòn
alimenticia que se me proporciona a un aumento de pensión alimenticia en forma mensual
y anticipada por el monto de UN MIL SEISCIENTSO CINCUENTA QUETZALES
MENSUALES PARA SER UN TOTAL DE DOS MIL QUETZALES, incluyendo lo que
actualmente paga en ese concepto siendo trescientos cincuenta quetzales mensuales.
4) Lo anterior lo hago señora juez por la única causa que no tengo posibilidades para seguir
sobreviviendo yo y mi familia, ya que por las enfermedades que estoy padeciendo y el alto
costo de la vida, es necesario avocarme a mi hermano para que el pueda ayudarme, ya

que aparte de no tener trabajo por el estado en que me encuentro también debo pagar
alquiler y cubrir los gastos de mi familia.
5) La cantidad de dinero que deberá pasar en concepto de aumento de alimentos el
demandado, deberá ser a favor de mi persona, JOSÉ LUIS DE LA CRUZ RIVERA, dinero
que pasara en forma mensual, anticipada y sin necesidad de requerimiento alguno y
depositarlo en la cuenta aperturaza por este juzgado con anterioridad.
PRUEBAS:
Ofrezco probar los hechos con los siguientes medios de convicción:
I) Declaración de parte, que deberá prestar el demandado en forma personal y no
por medio de apoderado, en la audiencia que se señale para el efecto, de conformidad con el
pliego de posiciones que acompaño en plica, bajo apercibimiento de que si no comparece sin
justa causa, se declarara confeso de conformidad con el pliego de posiciones que acompaño
en plica.
II) Documentos: A) Certificación de la Partida de Nacimiento, de mi hermano xx; identificada en la
partida numero: doscientos ochenta y ocho, folio ciento cuarenta y cuatro del libro: cincuenta y
siete, de nacimientos del registro civil de la municipalidad del municipio de Acatenango, del
departamento de Chimaltenango.
III) Presunciones legales y humanas que de los hechos se desprendan del presente asunto.
FUNDAMENTO DE DERECHO
Me fundamento en los artìculos 278, 279 y 283 del decreto ley 106 el que establece: “La
denominación de alimentos comprende todo lo que es indispensable para el sustento,
habitación, vestido, asistencia medica, también la educación e instrucción de alimentista
cuando es menor de edad. Los alimentos han de ser proporcionados a las circunstancias
personales y pecuniarias de quien los recibe, y serán fijados por el juez, en dinero. Están
obligados a darse alimentos los cónyuges, los ascendientes, descendientes y hermanos.” “Se
tramitaran en juicio oral: entre otros: 3º. Los asuntos relativos a la obligación de prestar
alimentos. Articulo 199 numeral 3º. Del Código Procesal Civil y Mercantil.” Así también el
artículo 213 del Código Procesal Civil y Mercantil en su segundo y tercer párrafo, establece: “Si
no se acompañaren documentos justificativos de las posibilidades del demandado, el juez fijará
prudencialmente la pensión alimenticia. Durante el proceso puede el juez variar el monto de la
pensión o decidir que se dé en especie u otra forma. El artículo 215 de Código Procesal Civil y
Mercantil, establece: Si el demandado no concurriere a la primera audiencia y no contestare por
escrito la demanda, el juez lo declarará confeso en las pretensiones del actor y procederá a
dictar sentencia.
PETICIONES:
1) Que se admita para su trámite el presente memorial, y con los documentos adjuntos se
inicie la formación del expediente respectivo.
2) Que se tenga como lugar para recibir notificaciones el lugar antes mencionado.
3) Se confiera la dirección y procuración al profesional que me Auxilia.
4) Que se tenga por promovida demanda en juicio ORAL DE MODIFICACIÓN DE PENSIÓN
ALIMENTICIA POR AUMENTO, en contra de: CARLOS HUMBERTO LIMA RIVERA,
quien por ignorar su residencia puede ser notificado en su lugar de trabajo actual, ubicado
en; Quinta calle cero guión cincuenta, zona catorce, de la ciudad de Guatemala, nivel
xxxx, oficina xxxx, (Asociación Nacional del Café.) para lo cual deberá librarse despacho
al juez de paz correspondiente para hacer la debida notificación. Haciéndole ver que
deberá señalar lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro de esta ciudad, bajo
apercibimiento que debe señalar lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro
donde se encuentra el juzgado, caso contrario se le aperciba que le seguirá notificando
por medio de los estrados del juzgado.

5) Que se tenga por ofrecido los medios de prueba debidamente individualizados en el
apartado respectivo y por acompañado los documentos adjuntos.
6) Que se señale día y hora para la comparecencia de las partes a juicio oral con sus
respectivos medios de prueba, previnièndole al demandado que en la primera audiencia
debe comparecer en forma personal y no por medio de apoderado a absolver posiciones
de conformidad con la plica presentada, y declararlo confeso de conformidad con el pliego
de posiciones.
7) Que se ordena la practica del estudio socioeconómico de las partes procesales.
8) Que se libre exhorto al Juzgado correspondiente para notificar al demandado fijàndole en
un dìa màs de plazo por razón de la distancia.
9) Se dicte la sentencia de mèrito

10) Que se condene al demandado al pago de las costas procesales.
DE SENTENCIA: Que al dictar sentencia se declare:
A) Con lugar la presente demanda Oral de Modificación de Pensiòn Alimenticia por Aumento,
promovida por mi persona en contra del señor: CARLOS HUMBERTO LIMA RIVERA.
B) Como consecuencia de lo anterior, se condene al demandado a pasar en concepto de aumento
de pensión alimenticia, la cantidad de UN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA QUETZALES A LA
PENSIÒN FIJADA DE TRESCIENTOS QUETZALES MENSUALES PARA SER UN TOTAL DE
DOS MIL QUETZALES para mi persona, pensiòn que debera pasar en forma mensual,
anticipada, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno.
C) Se condena al demandado al pago de las costas procesales.
Cita de leyes: Me fundo en los artìculos ya descritos y en los artículos: 1, 2, 28, 29, 47, 51 y 55
de la Constitución Política de la República de Guatemala. 279 al 290 del Código Civil. 25, 26, 29,
50, 51, 61, 62, 63 al 79,del 81 al 85, 106, 107, 108, 123 al 142, 161, 162, 172 al 187, 194, 195, 200
al 210, 212 al 216, 572 al 580, del Código Procesal Civil y Mercantil. 1, 2, 10, 12, 13, 15 al 19 de la
Ley de Tribunales de Familia, del 44 al 50, 113, 114, del 141 al 147, y del 168 al 177 de la ley del
Organismo Judicial.
Acompaño tres copias del presente memorial y documentación relacionada. Chimaltenango, tres
de marzo del dos mil ocho.
Y EN SU AUXILIO.
CIENTO TREINTA Y SIETE, (137) En la ciudad de Chimaltenango, el veintiocho de febrero del dos
mil ocho, siendo las diez horas en punto. ANTE MI: Notario, y constituido en mi bufete profesional
ubicado; en la primera avenida cero guión ochenta y ocho de la zona dos, del municipio y
departamento de Chimaltenango, en presencia de los testigos instrumentales civilmente capaces,
idóneos y del conocimiento del Notario, que reúnen las calidades que exige la ley, MARDO ARIEL
GÓMEZ TOLEDO y GONZALO OLEGARIO ABAJ SINAJ. Se encuentra presente en este lugar y
hora indicados, la señora; JULIA JUÁREZ HERRERA, de sesenta y cinco años de edad, soltera,
guatemalteca, comerciante, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad número de
orden A guión uno y de registro; trescientos veintiséis mil trescientos cuarenta, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio y departamento de Guatemala, a quien en lo sucesivo se le
denominara LA TESTADORA. Como notario DOY FE: De la capacidad mental y volitiva de la
compareciente, quien a juicio del infrascrito Notario se encuentra en el pleno goce de sus
facultades mentales y volitivas, como se desprende de la forma clara y precisa como se expresa, y
quien asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles por el presente instrumento
otorga su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:
Manifiesta la Testadora lo siguiente: que instituye como sus únicos, legítimos y universales
herederos de todos sus bienes, derechos, acciones y obligaciones, presentes y futuros que no se
extinguen con la muerte, a sus hijos; LEYDANA LISSETH LOY JUAREZ Y ESWIN ORLANDO
LOY JUAREZ, quienes heredan por partes iguales. SEGUNDA: LA TESTADORA, por este acto,
revoca expresamente cualquier disposición de su última voluntad que hubiere otorgado con
anterioridad a la presente fecha. TERCERA: LA TESTADORA deshereda expresamente a
cualquier disposición de su última voluntad que hubiere otorgado con anterioridad a la presente
fecha. TERCERA: LA TESTADORA, deshereda expresamente a cualquier otra persona, fuera de
los nombrados, que pudiere pretender mejor o igual derecho, pues lo manifestado en el presente
instrumento al día de hoy contiene sus disposiciones de ultima voluntad. CUARTA: LA
TESTADORA ACEPTA, el contenido de este instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito fue
expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista la cédula de vecindad relacionada y
certificaciones mediante las cuales se acredita el derecho de propiedad de los bienes de la
TESTADORA. c) Que la testadora expreso por si misma su voluntad. d) Que el testamento fue
leído clara y distintamente por la testadora, y averigüe al final de cada cláusula viéndola y
oyéndola si lo contenido en ella era la expresión fiel de su voluntad, lo cual me lo ratifico en forma
expresa, concreta y clara; e) Que hemos estado reunidos en un solo acto notarial desde el
principio hasta el fin únicamente LA TESTADORA, los testigos instrumentales y el infrascrito
notario; f) Por designación de la otorgante leo a los presentes lo escrito, quines enterados de su
contenido, objeto, valor y demás efectos legales, así como los avisos pertinentes que deben
enviarse al registro de la propiedad, lo aceptan ratifican y firman, cuando son las once horas con
quince minutos del día antes indicado. DOY FE.

comparece en nombre propio el señor: MODESTO LOPEZ BALAN, de cuarenta y un años de
vecindad C guión tres, y registro treinta y seis mil veintitrés, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de San Martín Jilotepeque del departamento de Chimaltenango. EL compareciente me
asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por el presente acto
celebra: CONTRATO DE DESMEMBRACION PARA SI MISMO, contenido en las siguientes
cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: MODESTO LOPEZ BALAN, que es legitimo propietario de la

finca RUSTICA inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número:
CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA, (4870) FOLIO: TRESCIENTOS SETENTA, (370), del
Libro: NOVENTA E, (90E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en camino a la aldea Las Lomas, del
municipio de Zaragoza, del departamento de Chimaltenango, el cual es denominado El Tesoro,
SEGUNDA: Continua manifestando: MODESTO LOPEZ BALAN, que desmembra para el mismo,
una fracción de la finca identificada en la cláusula primera, la cual al formar finca nueva, quedara
dentro de las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Doce punto treinta y cinco metros,
colinda con: Segunda Calle. SUR: Ocho punto catorce metros, colinda con: Lote diecinueve.
ORIENTE: Trece punto noventa metros, colinda con: Finca Matriz. PONIENTE: Catorce punto
noventa y siete metros, colinda con: Lote veintiuno. El cual hace un área de: CIENTO CUARENTA
Y CUATRO METROS CUADRADOS, y pasara a ser el lote veintidós de la manzana C. Indicando
que la fracción que se desmembra incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde.
TERCERA: manifiesta: MODESTO LOPEZ BALAN, de manera expresa que sobre el bien objeto
del presente contrato no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar
derecho alguno, y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no
fuere cierto. CUARTA: Continúa Manifestando, MODESTO LOPEZ BALAN, que en los términos
relacionados acepta la desmembración que para él, el día de hoy se hace y el contenido del
vista la cédula de vecindad relacionada, así como una certificación debidamente extendida por el
registrador de la propiedad, documento con el cual el compareciente, acredita su derecho de
propiedad. c) leo lo escrito al otorgante quien enterado de su contenido, objeto, valor, obligación
registral, y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.

por ignorar firmar deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha, firmando a su
ruego, Gonzalo Olegario Abaj Sinaj, testigo, civilmente capaz, idóneo y de mi anterior
conocimiento.
CIENTO VEINTICINCO. (125). En la ciudad de Chimaltenango el veintiséis de febrero del dos mil
ocho. ANTE MI: ANGEL ESTUARDO DE LEON MONROY SAMUEL ADOLFO ATZ SAQUIL,
Notario, comparecen por una parte: KARI VICTORIA CAAL AGUILON, de veinticuatro años de
edad, soltera, estudiante, guatemalteca, del domicilio de Alta Verapaz, quien se identifica con la
cédula de vecindad A guión uno y registro, un millon ciento veinte mil doscientos setenta y cuatro,
extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Guatemala. Y por la otra parte:
EDGAR KENEDDY RAMOS CALI, (porfavor don eggar adjunteme sus datos personales y numero
de cedula ademas de donde fue extendida ya que no me dejo la fotocopia de cesula.

edad,
estado civil:
profesion u oficio,
guatemalteco,
con la cédula de vecindad guión , y registro
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de:
y departamento de
Quien comparece en calidad de REPRESENTANTE LEGAL Y PRESIDENTE DE LA JUNTA
DIRECTIVA, de la entidad MANOS AMIGAS, ONG, entidad que se encuentra inscrita en el registro
de personas juridicas del ministerio de gobernación, según partida; cuatro mil novecientos
cincuenta y ocho, folio: cuatro mil novecientos cincuenta y ocho, del libro; uno, de sistema unico de
registro electronico de personas juridicas. Y el nombramiento se encuentra inscrito en partida; seis
mil novecientos sesenta y dos, folio; seis mil novecientos sesenta y dos, del libro uno del Sistema
Unico de registro electronico de personas juridicas, de la entidad antes relacionada. Documentos
que tengo a la vista y devuelvo, mismos que de conformidad con la ley y a mi juicio son suficientes
para otorgar el presente acto. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y manifiestan que por el presente acto celebran: PACTO DE LOTIFICIACION Y
URBANIZACION DE UN BIEN INMUEBLE CON CLAUSULA COMPROMISORIA. De conformidad
con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta: KARI VICTORIA CAAL AGUILON, que es
legitima propietaria de la finca; DOS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS, (2246) FOLIO:
DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS, (246) DEL LIBRO; DOSCIENTOS ONCE, (211) DE ALTA
VERAPAZ, y es su deseo lotificar y urbanizar dicha finca en toda el área, medidas y colindancias
que le corresponden y se encuentra registrada en su inscripción registral. SEGUNDA: Continua
manifestando; KARI VICTORIA CAAL AGUILON, que ha convenido con EDGAR KENEDDY
RAMOS CALI, en la calidad con que actúa, como presidente y representante legal de la entidad
MANOS AMIGAS ONG, la forma de urbanización y lotificación del inmueble de su propiedad, por
lo que habiendo llegado a un entendido pactan el mismo para que la entidad Manos Amigas Ong,
desarrolle la divulgación y promulgación del inmueble a urbanizar y además bajo las siguientes
condiciones: a) El plazo de este compromiso inicia el dia de hoy y finaliza el dia que se tenga
vendido el total de los lotes que integra el bien inmueble, debidamente urbanizado cada uno de los
mismos. b) La divulgación, promulgación y administración de las ventas estara a cargo de la
entidad Manos Amigas Ong. C) El traspaso del inmueble al comprador en cuanto a las ventas,
sera necesaria y obligatoria la firma de Karin Victoria Caal Aguilón, quien debera firmar siempre y
cuando se llenen los requisitos presente y mas adelante citados. d) Los expedientes de credito que
se daran para la compra de los lotes, a las personas interesadas quedara a cargo de la entiodad
Manos Amigas Ong. E) Los tramites para conseguir el financiamiento del banco para la
urbanización quedara a cargo de ambos, ya que para abrir o ampliar la cartera crediticia de la
entidad Manos Amigas Ong, es necesaria dejar en garantia los lotes propiedad de Karin Victoria
Caal Aguilon. F) Los acuerdos municipales y demas tramites legales quedan a cargo de ambos, g)
por no tener al dia de hoy ejecutada venta alguna, los gastos en que se incurran seran a cuenta de
ambos, pero al momento de recibir dinero de las primeras ventas, se devolveran la parte que a
cada uno le corresponde en cuanto al gasto que incurrio. H) Los lotes se valoran y se estiman
dividendos de la siguiente manera: Existen tres clases de valores de lotes ya urbanizados, el
primero del valor de CUARENTA Y CINCO MIL, el segundo del valor de; CINCUENTA MIL, y el
tercero del valor de; CINCUENTA Y CINCO MIL, la division de estos se hara de conformidad con
el plano que ambos poseen en copia. I) DE LOS DIVIDENDOS; I.A) De los lotes del valor de:
CUARENTA Y CINCO MIL QUETZALES, DIECINUEVE MIL QUETZALES SERAN NETOS PARA
LA PROPIETARIA DEL INMUEBLE, ONCE MIL QUETZALES NETOS PARA LA ENTIDAD
MANOS AMIGAS ONG, Y EL RESTO O SEA QUINCE MIL QUETZALES SERVIRAN PARA LA
INVERSION DE URBANIZACION E INFRAESTRUCTURA DE CADA LOTE. I.B) De los lotes del

valor de: CINCUENTA MIL QUETZALES, VEINTIDOS MIL QUETZALES SERAN NETOS PARA
LA PROPIETARIA DEL INMUEBLE, TRECE MIL QUETZALES NETOS PARA LA ENTIDAD
MANOS AMIGAS ONG, Y EL RESTO O SEA QUINCE MIL QUETZALES SERVIRAN PARA LA
INVERSION DE URBANIZACION E INFRAESTRUCTURA DE CADA LOTE. I.C) De los lotes del
valor de: CINCUENTA Y CINCO MIL QUETZALES, VEINTICINCO MIL QUETZALES SERAN
NETOS PARA LA PROPIETARIA DEL INMUEBLE, QUINCE MIL QUETZALES NETOS PARA LA
ENTIDAD MANOS AMIGAS ONG, Y EL RESTO O SEA QUINCE MIL QUETZALES SERVIRAN
PARA LA INVERSION DE URBANIZACION E INFRAESTRUCTURA DE CADA LOTE. TERCERA:
KARIN VERONICA CAAL AGUILON, para el efecto de la recepción de dinero de las ventas de los
lotes, ESTABLECE que se abrira una cuenta mancomunada de depositos monetarios con
chequera en el banco G y T Continental, a nombre de su señora madre; Audelina Miguelina

Aguilon Orozco y de Edgar Kennedy Ramos Cali, quienes presentes es este acto aceptan dicha
responsabilidad, a sabiendas que seran los encargados del retiro del dinero que sea necesario de
los cuales llevaran su contabilidad. CUARTA: Por acuerdo de; Karin Verónica Caal Aguilon y de
Edgar Kennedy Ramos Cali, en la calidad con que actua, se nombra al señor: VICTOR ROMAN
CAAL CAL, para que el sea el administrador del bien y de los gastos que ocacione la urbanización,
obteniendo la autorización de Karin Victoria Caal Aguilon, para que administre todo lo relativo a lo
que a ella le corresponde. CUARTA: DE LA CLAUSULA COMPROMISORIA: AMBOS
OTORGANTES acuerdan desde ya el pago de QUINIENTOS MIL QUETZALES, a la parte que
incumpla este convenio, de la forma establecida, aceptando desde hoy como buenas y exactas la
cuentas que respecto a este pacto de formula, y como liquido y exigible, de plazo vencido y
ejecutivo, el total de la CLAUSULA COMPROMISORIA, AMBOS renuncian al fuero de su domicilio
y se someten a los tribunales que el acreedor elija, para cobrar ejecutivamente la presente
clausula. Declarando la propietaria que sobre el inmueble objeto del presente pacto, no pesan

sobre los alcances legales de esta declaración si así no fuere. QUINTA: Los otorgantes declaran
que en los términos relacionados aceptan expresamente el presente contrato. asi mismo los
señores: Audelina Miguelina Aguilón Orozco y Victor Román Caal Cal. Como Notario DOY FE: a)
Que todo lo relacionado me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, así como los documentos con los cuales las personas acreditan la calidad con que
actuan y de los bienes pactados en convenio. c) Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y
Aparecen firmas: Ilegible, Ilegible. ANTE MI: ANGEL ESTUARDO DE LEON MONROY Ilegible,
Aparece sello del notario. ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura: NUMERO OCHO, (8), que
autoricé en esta ciudad el veintiocho de enero del dos mil ocho, que para entregar a: JORGE LUIS
GONZALEZ PIMENTEL. Extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas, ambas debidamente
transcritas en mi presencia de las originales que las reproducen de ambos lados, la segunda es la
presente. Se hace constar: Que de conformidad con la ley, el presente contrato esta exento de
impuesto. En la ciudad de Chimaltenango el quince de febrero del dos mil ocho.
casado, agricultor, guatemalteco, del domicilio de sacatepequez, quien se identifica con la cédula
de vecindad B guión dos, y registro número doce mil doscientos, extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de Sumpango, del departamento de Sacatepequez, y PABLO GARCIA
FARFAN, de cuarenta y ocho años de edad, casado, piloto automovilista, guatemalteco, del
domicilio de sacatepequez, quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos, y registro
número once mil trescientos treinta y siete, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
Sumpango, del departamento de Sacatepequez. A quienes en lo sucesivo les denominare: LOS

VENDEDORES, y por la otra parte: CARLOS ENRIQUE AVILA SEQUEN, de cincuenta y siete
de vecindad C guión tres y registro número, doce mil cuatrocientos diez, extendida por el alcalde
municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare,
EL COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran ser de los datos anteriormente consignados,
las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiestan: LOS VENDEDORES, que son legítimos
copropietarios de la finca inscrita a nombre de ambos, en el registro General de la Propiedad de la
zona central de Guatemala, con el número: CIENTO TREINTA Y CUATRO, (134) FOLIO: CIENTO
TREINTA Y CUATRO, (134), del Libro: ONCE, (11), DE REFORMA AGRARIA. Ubicado en
jurisdicción del municipio y departamento de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continuán manifestando: LOS
VENDEDORES, que por el precio de CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tienen recibidos de
parte del comprador, le venden a el, una fracción de la finca identificada en la cláusula primera de
este instrumento, fracción que incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la
fracción del inmueble, que el día de hoy vende, el cual al formar finca nueva quedara dentro de las
medidas y colindancias siguientes: Norte: Cuatro metros, colinda con; Carlos Avila Sequen. Sur:
Cuatro metros, colinda con; camino de seis metros de ancho. Oriente: Cuarenta y seis punto
diecinueve metros, colinda con; Finca Matriz. Y Poniente: Cuarenta y seis punto diecinueve
metros, colinda con; Parcela ciento nueve. El cual hace un área de: Ciento ochenta y cuatro punto
setenta y seis metros cuadrados. TERCERA: manifiestan: LOS VENDEDORES, de manera
expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no pesan gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, y el notario les advierte de las

todos, el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue
expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como es testimonio
de la escritura número; seiscientos sesenta, autorizada en esta ciudad, el veintinueve de diciembre
del dos mil siete, por el notario, Isaura Dionel Gonzalez Vasquez, documento con el cual los
vendedores acreditan su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes

denominara: LA ARRENDANTE, y por la otra parte: OBISPO TICÙN QUINO, de treinta y un años
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo se le denominara; EL ARRENDATARIO. Los
y seos de la zona dos, de esta ciudad de Chimaltenango. El cual contiene locales comerciales, que
cuentan con servicio de agua potable y energía electrica y sanitario, que al día de hoy de
un local al señor; OBISPO TICÙN QUINO, bajo la seguridad de buen cuidado y las siguientes
condiciones: A) El plazo de éste contrato es de nueve meses que principia a correr el día uno de
abril del presente año dos mil ocho, y vence el treinta y uno de diciembre del año dos mil ocho, el
cual es prorrogable a voluntad de las partes siempre y cuando la prorroga se haga mediante otro
contrato de las mismas características de la presente y se puede rescindir también a voluntad de
las partes, en la misma forma aquí otorgado el contrato; B) El valor de la renta será de CUATRO
MIL QUETZALES, que en forma mensual y anticipada deberá pagar el arrendatario, en la casa de
la arrendante, el cual es de su amplio conocimiento, y dicho pago no incluye el valor del Impuesto
al Valor Agregado, el cual pagara por su cuenta el inquilino, y se le retendrá el cinco por ciento del

lavamanos, tablero de energía eléctrica, y la cortina de metal enrollable, todos en buen estado. Y
que garantiza el cumplimiento de la obligación con sus bienes presentes y futuros, además del
DEPOSITO DE SIETE MIL QUINIENTOS QUETZALES que servirán para el pago de daños que
causare al inmueble por el mal uso que le pueda dar y de no ser necesario se le devolveran.
CUARTA: Los otorgantes expresamos que en los términos relacionados aceptamos el presente
contrato, leemos íntegramente el contenido de éste instrumento y enterados de su contenido,
valor, objeto, y demás efectos legales, lo ratificamos, y firmamos, en fe de nuestra aceptación.
municipio y departamento de Chimaltenango; y por OBISPO TICÙN QUINO, de treinta y un años
Chimaltenango. las firmas calzan un contrato de arrendamiento celebrado entre los signantes, de
un local comercial, ubicado en la primera avenida uno guion ochenta y seos de la zona dos, de
esta ciudad, siendo el plazo de nueve meses. Los signatarios vuelven a firmar conmigo la presente
acta de legalización de firmas.

denominara: LA ARRENDANTE, y por la otra parte: JUAN TINIGUAR LEON, de treinta y cuatro
años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, del domicilio de Chichicastenango, quien se

identifica con la cédula de vecindad número de orden N guion catorce y registro cuarenta y ocho
mil ciento treinta y tres, extendida por el alcalde municipal del municipio de Chichicastenango, del
departamento de El Quiche, a quien en lo sucesivo se le denominara; EL ARRENDATARIO. Los
y seos de la zona dos, de esta ciudad de Chimaltenango. El cual contiene locales comerciales, que
cuentan con servicio de agua potable y energía electrica y sanitario, que al dia de hoy de

un local al señor; JUAN TINIGUAR LEON, bajo la seguridad de buen cuidado y las siguientes
condiciones: A) El plazo de éste contrato es de nueve meses que principia a correr el día uno de
abril del presente año dos mil ocho, y vence el treinta y uno de diciembre del año dos mil ocho, el
cual es prorrogable a voluntad de las partes siempre y cuando la prorroga se haga mediante otro
contrato de las mismas características de la presente y se puede rescindir también a voluntad de
las partes, en la misma forma aquí otorgado el contrato; B) El valor de la renta será de CUATRO
MIL QUETZALES, que en forma mensual y anticipada deberá pagar el arrendatario, en la casa de
la arrendante, el cual es de su amplio conocimiento, y dicho pago no incluye el valor del Impuesto
al Valor Agregado, el cual pagara por su cuenta el inquilino, y se le retendrá el cinco por ciento del
lavamanos, tablero de energía eléctrica, y la cortina de metal enrollable, todos en buen estado. Y
que garantiza el cumplimiento de la obligación con sus bienes presentes y futuros, además del
DEPOSITO DE CINCO MIL QUETZALES que servirán para el pago de daños que causare al
inmueble por el mal uso que le pueda dar y de no ser necesario se le devolveran. CUARTA: Los
otorgantes expresamos que en los términos relacionados aceptamos el presente contrato, leemos
íntegramente el contenido de éste instrumento y enterados de su contenido, valor, objeto, y demás
efectos legales, lo ratificamos, y firmamos, en fe de nuestra aceptación.

signantes, de un local comercial, ubicado en la primera avenida uno guion ochenta y seos de la
zona dos, de esta ciudad, siendo el plazo de nueve meses. Los signatarios vuelven a firmar
conmigo la presente acta de legalización de firmas.
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signantes, de un local comercial, ubicado en la primera avenida uno guion ochenta y seos de la
zona dos, de esta ciudad, siendo el plazo de un año. Los signatarios vuelven a firmar conmigo la
presente acta de legalización de firmas.
n el municipio y departamento de Chimaltenango, el día ocho de febrero del dos mil ocho,
constituido en mi Bufete Profesional, ubicado en primera avenida cero guión ochenta y ocho, de la
zona dos, YO: SAMUEL ADOLFO ATZ SAQUIL, Notario, a requerimiento de: SANDRA BANESSA
SUKEIRY ECHEVERRÌA DE LEÒN, de veintitrés años de edad, soltera, estudiante, guatemalteca,
de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden C guion tres y
registro cuarenta y seis mil cuatrocientos ochenta y cinco, extendida por el alcalde municipal de
esta ciudad de Chimaltenango. La compareciente manifiesta ser de los datos consignados y
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que a su requerimiento doy fe: PRIMERO:
Manifiesta la requirente que esta enterado de las penas relativas al delito de perjurio y bajo
juramento promete decir la verdad y manifiesta: Que es hija legitima del señor: Federico Estuardo
Echeverrìa Ramirez, quien en vida le proporcionaba la ayuda económica tanto para sobrevivir,
alimentarse y vestirse, como para estudiar, por lo que actualmente curso una carrera profesional
en la Universidad de San Carlos de Guatemala, y que actualmente se le ha hecho mas difícil

sufragar sus gastos debido a que ya no cuenta con los beneficios económicos que le
proporcionaba en vida su padre, ayuda económicamente que proporcionaba su padre y era
entregada a la requirente por terceras personas ya que su padre residía en Estados Unidos de
América, donde por causas laborales fallecio. SEGUNDO: Manifiesta la requirente que lo
establecido esta de conformidad con la ley, y hace constar la presente, para poder recibir los
beneficios que pudo haber dejado su padre al morir. Se da por terminada la presente treinta
minutos después de su inicio en el mismo lugar y fecha ya indicado, estando contenida la presente
acta notarial en una hoja de papel bond, impresa de ambos lados, y es la presente, leído lo escrito
a la requirente, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demas efectos legales, lo acepta,
ratifica y firma.
ANTE MI: ANGEL ESTUARDO DE LEON MONROY

En el municipio y departamento de Chimaltenango, el día ocho de febrero del dos mil ocho,
constituido en mi Bufete Profesional, ubicado en primera avenida cero guión ochenta y ocho, de la
zona dos, YO: SAMUEL ADOLFO ATZ SAQUIL, Notario, a requerimiento de: MARIA TERESA
ECHEVERRÌA DE LEÒN, de veintiún años de edad, soltera, estudiante, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden C guion tres y registro
cuarenta y nueve mil setecientos veinte, extendida por el alcalde municipal de esta ciudad de
Chimaltenango. La compareciente manifiesta ser de los datos consignados y hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que a su requerimiento doy fe: PRIMERO: Manifiesta la
requirente que esta enterado de las penas relativas al delito de perjurio y bajo juramento promete
decir la verdad y manifiesta: Que es hija legitima del señor: Federico Estuardo Echeverrìa Ramirez,
quien en vida le proporcionaba la ayuda económica tanto para sobrevivir, alimentarse y vestirse,
como para estudiar, por lo que actualmente curso una carrera profesional en la Universidad de San
Carlos de Guatemala, y que actualmente se le ha hecho mas difícil sufragar sus gastos debido a
que ya no cuenta con los beneficios económicos que le proporcionaba en vida su padre, ayuda
económicamente que proporcionaba su padre y era entregada a la requirente por terceras
personas ya que su padre residia en Estados Unidos de America, donde por causas laborales
fallecio. SEGUNDO: Manifiesta la requirente que lo establecido esta de conformidad con la ley, y
hace constar la presente, para poder recibir el beneficio que pudo haber dejado su padre al morir.
Se da por terminada la presente treinta minutos después de su inicio en el mismo lugar y fecha ya
indicado, estando contenida la presente acta notarial en una hoja de papel bond, impresa de
ambos lados, y es la presente, leído lo escrito a la requirente quien enterado de su contenido,
objeto, valor y demas efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.

REINTA Y UNO (31) En la ciudad de Chimaltenango, el cinco de febrero del dos mil ocho, ANTE
MI: ANGEL ESTUARDO DE LEON MONROY CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, notario,
comparecen por una parte la señora: MARIA JESUS NOJ HERNANDEZ, de treinta y tres años de
edad, casada, de oficios domesticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro veintiocho mil doscientos setenta y
uno, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango; y por otra
parte; NORMA JULIETA CHEX SEQUEN, de veintisiete años de edad, casada, estudiante,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad número de orden C
guión tres y registro, cuarenta y un mil trescientos diecisiete, extendida por el alcalde municipal del
municipio y departamento de chimaltenango. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE SOBRE DERECHOS POSESORIOS, Contenido en las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: La señora: MARIA JESUS NOJ HERNANDEZ, bajo
juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que es legitima poseedora
de un bien inmueble de naturaleza rústica ubicado en el lado surponiente, en el lugar denominado
La Toma, jurisdicción del municipio y Departamento de Chimaltenango, inmueble que lo viene

poseyendo en forma legitima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio,
reconocida por la comunidad, el cual lo adquirió por compraventa que le hiciera; Maria Isidra
Hernandez Acan de Noj, lo que acredita con el titulo que mas adelante se individualizara, y se
encuentra dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes; NORTE: Dieciocho metros,
colinda con Juan Noj. SUR: Treinta y un metros, colinda con: Aurelio Arriola, camino de cuatro
metros de ancho de por medio. ORIENTE: Sesenta y seis punto cincuenta y cuatro metros, colinda
con; Maria Reyes. PONIENTE: Cuarenta y ocho metros, colinda con; Ana Delfina Noj Hernandez.
La cual hace un area de: MIL TRESCIENTOS DIEICISIETE PUNTO TREINTA Y SIETE METROS
CUADRADOS. Indicando además que la posesión de mérito del bien inmueble relacionado en este
instrumento carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA, Continua
manifestando: MARIA JESUS NOJ HERNANDEZ, que por el precio de QUINIENTOS

QUETZALES, que tiene recibidos el día de hoy a su satisfacción de parte de; NORMA JULIETA
CHEX SEQUEN, vende a ella la totalidad de los derechos posesorios que tiene sobre el inmueble
identificado en la cláusula primera de este instrumento. TERCERA, por advertencia del infrascrito
Notario, la señora, MARIA JESUS NOJ HERNANDEZ, de manera expresa, indica que sobre el
bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan
afectar los derechos de la compradora. TERCERA: Por su parte: NORMA JULIETA CHEX
SEQUEN, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que el día de hoy se le
hace a través del presente instrumento, Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue
expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como la copia simple
legalizada de la escritura numero ochenta y cinco, autorizada por el infrascrito notario el veintisiete
de abril del dos mil cuatro, documento justificativo de posesión con el cual la vendedora acredita su
derecho. c) que leo lo escrito a las otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto,
validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

(3) En la ciudad de Chimaltenango, el la ciudad de Chimaltenango, el veintiocho de enero del
dos mil ocho. ANTE MI: ANGEL ESTUARDO DE LEON MONROY CRUZ ARMANDO CHOC
SUBUYUC, Notario, comparecen por una parte: FRANCISCO ARNULFO ARRIOLA CORTEZ, de
treinta y seis años de edad, casado, estudiante, guatemalteco, del domicilio de Sacatepequez,
quien se identifica con la cédula de vecindad B guión dos, y registro cuarenta y seis mil
cuatrocientos treinta y siete, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de La Antigua
Guatemala, del departamento de Sacatepequez, a quien en lo sucesivo le denominare: EL
VENDEDOR, y por la otra parte: OMRI JOCIAS RIVERA LUCH, de veintisiete años de edad,
soltero, Bachiller en Computación, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres, y registro treinta y siete mil seiscientos sesenta y dos, extendida
por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango. A quien en lo sucesivo le
denominare, EL COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: TREINTA MIL TRESCIENTOS
VEINTITRES, (30323) FOLIO: DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS, (246), del Libro:
DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE, (247), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en jurisdicción del
municipio y departamento de Chimaltenango, Lotificación Las Margaritas, con las medidas y

manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO,
que tiene recibidos de parte del comprador, le vende a ella, una fracción de la finca identificada en
la cláusula primera, identificado como Lote Ciento nueve, el cual se encuentra dentro de las
medidas y colindancias siguientes; NORORIENTE: Quince metros, colinda con: Lote Ciento ocho.
SURPONIENTE: Quince metros, colinda con: Lote Ciento diez. ORIENTE: Ocho metros, colinda
con: Segunda Avenida, de la lotificación. PONIENTE: Ocho metros, colinda con: Lote ciento
dieciocho. El cual hace un área de: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Indicando el
contrato no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del
acepta la venta que hoy se le hace, y todos, el contenido del presente contrato. Como notario doy
relacionadas, así como la certificación extendida por el registrador la propiedad, documento con el

VEINTICINCO. En la ciudad de Chimaltenango, el dieciséis de enero del año dos mil ocho. ANTE
MI: ANGEL ESTUARDO DE LEON MONROY SAMUEL ADOLFO ATZ SAQUIL. Notario,
comparecen: HELIODORO CUMES SALAZAR, de sesenta y tres años de edad, casado, Perito
Agrónomo, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión
tres, y registro número once mil cuatrocientos cuarenta y dos, extendida por el Alcalde Municipal
del municipio de San Juan Comalapa, del departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo
le denominare: EL VENDEDOR, y: MARTA IXCHEL SINCAL CUMEZ, de veintiséis de edad,
soltera, bachiller en computación, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula
de vecindad C guión tres y registro número, treinta y un mil novecientos cincuenta y dos, extendida
por el alcalde municipal del municipio de Patzún, del departamento de Chimaltenango, a quien en
lo sucesivo le denominare, LA COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran ser de los datos
anteriormente consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que
legitimo propietario de la finca inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad de la
zona central de Guatemala, con el número: NOVENTA Y OCHO, (98) FOLIO: NOVENTA Y OCHO,
(98), del Libro: CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE, (469), DE CHIMALTENANGO. Ubicado
en jurisdicción del municipio y departamento de Chimaltenango, con las medidas y colindancias
que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: EL
VENDEDOR, que por el precio de SEISCIENTOS VEINTICINCO QUETZALES EN EFECTIVO,
que tiene recibidos de parte de la compradora, le vende a ella, una fracción de la finca identificada
en la cláusula primera, le vende y cede todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la
fracción del inmueble, que el día de hoy vende, el cual consiste en una fracción con área de
SETENTA Y TRES METROS CON OCHENTA CENTÍMETROS CUADRADOS (73.8º Mts.2), Y
QUE PARA FORMAR FINCA NUEVA, tendrá las medidas y colindancias siguientes. Al Norte:
Doce metros con treinta centímetros (12.30 Mts.) colinda con; Marta Lidia Cumez Salazar: Al Sur:
Doce metros con treinta centímetros, colinda con; Felipe Rocael Cumez Salazar y finca matriz; Al
Oriente: seis metros (6 mts), colinda con; Harold Kauffman; y al Poniente: Seis metros (6 mts),
colinda con; Aura Nathan, camino de por medio. TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de
manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no pesan gravámenes, anotaciones
ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora, y el notario le advierte de las
y todos, el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue
extendida por el registrador de la propiedad, documento con el cual el vendedor acredita su

UATROCIENTOS UNO. En la ciudad de Chimaltenango del departamento de Chimaltenango el
treinta de diciembre del dos mil siete. ANTE MI: ANGEL ESTUARDO DE LEON MONROY
SAMUEL ADOLFO ATZ SAQUIL, Notario, Comparece en nombre propio: RUFINO ROMAN SATZ
SEQUEN, de cuarenta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión tres, y registro veinticinco mil
setenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango.
El compareciente me asegura ser de los datos anteriormente descritos y de hallarse en el libre
JURADA. Contenido en las siguientes claúsulas, PRIMERA; Manifiesta: el señor: RUFINO ROMAN
SATZ SEQUEN, bajo juramento legal y sabido de las penas relativas al del delito de perjurio, que
es legitimo dueño, de un bien inmueble ubicado en la Tercera Avenida Seis guion Ochenta y ocho,
de la zona tres, del municipio y departamento de Chimaltenango, inmueble que lo viene
poseyendo en forma legitima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio y a titulo de
dueño reconocido por la comunidad, el cual carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal,
que lo obtuvo por compraventa verbal que le hiciera su difunto padre: JOAQUIN SATZ ESCAYA, el
quince de junio de mil novecientos ochenta y cinco. SEGUNDA, Continua manifestando: RUFINO
ROMAN SATZ SEQUEN, que estima el bien inmueble objeto de la presente declaracion por el
precio de: QUINIENTOS QUETZALES, el cual se encuentra dentro de las medidas y colindancias
siguientes: NORTE: Treinta y tres metros, colinda con: Jacobo Cifuentes Perez. SUR: Treinta y
cinco metros, colinda con: Catalina Sajche de Sinay. ORIENTE: Veintisiete metros, colinda con:
Emiliana Castro, tercera avenida de la zona tres de esta ciudad, de por medio. PONIENTE:
Veintisiete punto noventa metros, colinda con; Luis Ernesto Perez Subuyuc. El cual hace un area
superficial de: NOVECIENTOS TREINTA Y TRES PUNTO TREINTA METROS CUADRADOS.
TERCERA, por advertencia del infrascrito Notario, el señor: RUFINO ROMAN SATZ SEQUEN, de
manera expresa, indica que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes,
anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar derecho alguno. obligandise desde ya al
sanamiento de ley. CUARTA: El señor: RUFINO ROMAN SATZ SEQUEN, en los términos
relacionados acepta expresamente la declaración que hoy hace y el contenido de la presente
escritura. Como notario doy fe: a) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada. b) leo lo
escrito al otorgante, y enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta,
ratifica y firma.
Mil quinientos noventa y tres, (1593), FOLIO: Noventa y tres, (93), DEL LIBRO: CUARENTA Y
CUATRO E, (44E) De Chimaltenango.

RESCIENTOS NOVENTA Y SIETE. (397) En la ciudad de Chimaltenango, el diecisiete de
diciembre del dos mil siete. ANTE MI: ANGEL ESTUARDO DE LEON MONROY CRUZ
ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen por una parte: SANTIAGO ABAJ, (UNICO
APELLIDO) de cincuenta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien
se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro dieciséis mil cuatrocientos diez,
sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y por la otra parte: JUAN FRANCISCO TAGUAL
CHAVAC, de cuarenta y tres años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, veintiún mil novecientos
setenta y ocho, extendida por el alcalde municipal del municipio de y departamento de
Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare, EL COMPRADOR. Los comparecientes me
la finca inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número:

Ubicado en jurisdicción del municipio y departamento de Chimaltenango, con las medidas y
manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de: CIEN QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene
recibidos de parte del comprador, le vende a el, una fracción de la finca identificada en la cláusula
primera, el cual al formar finca nueva, quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes;
NORTE: Diecisiete punto veinte metros, colinda con: Agustin Subuyuc Satz. SUR: Quince punto
sesenta metros, colinda con: Alberto Suyuc. ORIENTE: Once punto sesenta metros, colinda con:
Maria Corona Subuyuc, camino de por medio. PONIENTE: Once punto setenta y cinco metros,
colinda con: Emilio Suyuc. El cual hace un área de: CIENTO NOVENTA Y UNO PUNTO TREINTA
Y OCHO METROS CUADRADOS. Indicando el vendedor que en la venta se incluye todo cuanto
de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: manifiesta: EL VENDEDOR, de manera

expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no pesan gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, y el notario le advierte de las
expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como certificación,
debidamente extendida por le registrador de la propiedad, titulo con el cual el vendedor acredita su
ignorar hacerlo deja la impresión de su dedo pulgar de su mano derecha, y lo hace a su ruego,
Rigoberto Sinaj Avila, Testigo, civilmente capaz, idoneo y de mi anterior conocimiento.

TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO, (398) En la ciudad de Chimaltenango, el treinta y uno de
diciembre del dos mil siete. ANTE MI: ANGEL ESTUARDO DE LEON MONROY SAMUEL
ADOLFO ATZ SAQUIL, Notario, comparece en nombre propio la señora: MARIA CORONA
SUBUYUC ABAJ, de cuarenta y cinco años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca,

Chimaltenango. La compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
y manifiesta que por el presente acto celebra: CONTRATO DE DESMEMBRACION PARA SI
MISMA, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA; Manifiesta: Maria Corona Subuyuc Abaj,
que es legitima propietaria de la finca inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad,
con el número: CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE, (4689) FOLIO: DOSCIENTOS
CUARENTA Y TRES, (243), del Libro: CIENTO CINCUENTA Y TRES, (153), DE
CHIMALTENANGO. Ubicado en la parte norte del municipio y departamento de Chimaltenango, el
cual es denominado Lo de Montes I, con las medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continua manifestando: Maria Corona Subuyuc
Abaj, que por el valor estimativo de CIEN QUETZALES, desmembra para ella misma, una fracción
de la finca identificada en la cláusula primera, la cual al formar finca nueva, quedara dentro de las
medidas y colindancias siguientes; NORTE: Sesenta y siete punto catorce metros, colinda con:
Francisco Tepeu. SUR: Ochenta y tres metros, colinda con: José Rafael Sánchez Fajardo.
ORIENTE: Ciento ochenta y dos punto veinticinco metros, colinda con: Santiago Abaj. PONIENTE:
Ciento ochenta y dos punto veinticinco metros, colinda con: Isaac Subuyuc. El cual hace un área
de: TRECE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y UNO PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS.
Indicando que la fracción que se desmembra incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde. TERCERA: manifiesta: Maria Corona Subuyuc Abaj, de manera expresa que sobre el
afectar derecho alguno, y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo
declarado no fuere cierto. CUARTA: Continúa Manifestando, Maria Corona Subuyuc Abaj, que en
los términos relacionados acepta la desmembración que para ella el día de hoy se hace y el
que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, así como una certificación debidamente
extendida por el registrador de la propiedad, documento con el cual el compareciente, acredita su

derecho de propiedad. c) leo lo escrito al otorgante quien enterado de su contenido, objeto, valor,
efectos legales, lo acepta ratifica y por ignorar firmar deja la impresión dactilar de su dedo pulgar
de su mano derecha, firmando a su ruego, Gonzalo Olegario Abaj Sinaj, testigo, civilmente capaz,

TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO, (358) En la ciudad de Chimaltenango, el veintinueve de
noviembre del dos mil siete. ANTE MI: ANGEL ESTUARDO DE LEON MONROY CRUZ
ARMANDO CHOC SUBUYUC, notario, comparece el señor: ARTEMIO OSORIO TUBAC, de
cincuenta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad C guión tres y registro, dieciséis mil cuarenta y ocho, extendida por el
alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, quien actúa en su calidad de
presidente del CONSEJO DE DESARROLLO COMUNITARIO, de la aldea SANTA ISABEL, de
este municipio, calidad que acredita con la certificación extendida por el infrascrito delegado del
registro de comités de consejo Departamental de Desarrollo de Chimaltenango, con el numero
cuarenta nueve guión dos mil seis, de la Gobernación departamental de Chimaltenango.
Documentos que de conformidad con la ley y a mi juicio son suficientes para el presente acto y;
MARGARITO XEP MUCH de treinta y ocho años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad número de orden C guión tres y
registro veintiséis mil doscientos cuarenta, extendida por el alcalde municipal del municipio y
departamento de chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
COMPRAVENTA DE FRACCION DE DERECHOS DE POSESIÓN SOBRE BIEN INMUEBLE.
Contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: El señor: ARTEMIO OSORIO
TUBAC, en la calidad con que actúa y bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al
delito de perjurio, que su representada es legitima poseedora de un inmueble rústico ubicado en la
Aldea Santa Isabel, jurisdicción del municipio de Chimaltenango, inmueble que lo viene
poseyendo en forma legitima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio,
reconocida por la comunidad, indicando además que la posesión de mérito del bien inmueble
relacionado en este instrumento carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA,
Continua manifestando ARTEMIO OSORIO TUBAC, que por el precio de CIEN QUETZALES, que
tiene recibidos el día de hoy a su satisfacción de parte de MARGARITO XEP MUCH, vende a este
por autorización de los miembros de COCODE de la Aldea Santa Isabel una fracción de la finca
identificada en la cláusula primera de este instrumento el cual al formar finca nueva quedara dentro
de las medidas y colindancias siguientes: NORTE, treinta y siete metros con Escuela de
Autogestión Comunitaria, SUR, veintiocho metros punto cuarenta y cinco centímetros con:
Margarito Xep Much, ORIENTE, cinco metros con noventa y un centímetros con Maximiliano
Hernández, y que hace un área superficial de: OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS.
TERCERA, por advertencia del infrascrito Notario, el señor ARTEMIO OSORIO TUBAC, de
manera expresa, indica que sobre el bien objeto del presente contrato no recaen gravámenes,
anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador. TERCERA: Por su
parte: MARGARITO XEP MUCH, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que
el día de hoy se le hace a través del presente instrumento, Como notario doy fe, a) que todo lo
la escritura numero quinientos ochenta y tres autorizada por el notario Leonel Rigoberto Samayoa
Godoy con fecha once de agosto del año dos mil, documento con el cual el vendedor acredita su
derecho de propiedad que por este acto enajena, c) que leo lo escrito a los otorgantes quienes
bien enterados de su contenido objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y
firman. Ilegible, Ilegible, ante mi; Ilegible.------------------------------
ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura; TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO, que autoricé
en esta ciudad el veintinueve de noviembre del dos mil siete, que para entregar a: MARGARITO
XEP MUCH. Extiendo, numero, sello y firmo en una hoja, debidamente transcritas en mi presencia
de la original que la reproduce, la primera de ambos lados, y es la presente Se hace constar: a)

Que el impuesto que genera el presente contrato fue cubierto en timbres fiscales los cuales se
adhieren al presente testimonio, de la siguiente manera: UN TIMBRE FISCAL DEL VALOR DE
DIEZ QUETZALES, identificado con el número: Doscientos nueve mil cuatrocientos setenta,
ADEMAS DE CUATRO TIMBRES FISCALES DEL VALOR DE CINCUENTA CENTAVOS DE
QUETZAL CADA UNO, los cuales carecen de identificación. Con los cuales se cubre el impuesto
en su totalidad, del cual esta afecto el presente contrato. En la ciudad de Chimaltenango el
veintinueve de noviembre del dos mil siete.

En el municipio y departamento de Chimaltenango, el día dieciocho de diciembre del dos mil siete,
constituido en mi Bufete Profesional, ubicado en primera avenida cero guion ochenta y ocho, de la
zona dos, a requerimiento de: ISAIAS COS SET Y EULALIO MARTINEZ ACAN, a efecto de
elaborar la presente CARTA DE AUTORIZACION DE COBRO DE VIATICOS CON FIRMA
LEGALIZADA, quienes son trabajadores del Instituto de Electrificación Nacional, y me ponen a la
vista tres boletas de dicha entidad, las cuales se identifican con el mismo numero; veinte mil
doscientos setenta y dos, siendo la primera la boleta de nombramiento-autorización y liquidación
de comisión colectiva de viáticos, la segunda, la constancia e informe de comisión colectiva, y la

tercera la liquidación colectiva de viáticos, con las cuales los requirentes desean cobrar sus
viáticos del trabajo desempeñado en el mantenimiento de la línea sesenta y nueve KV y turno del
área de Sololá, del departamento de Sololá, de las fechas comprendidas del diez de diciembre del
dos mil siete al diecisiete de diciembre del dos mil siete, y para el efecto AUTORIZAN
EXPRESAMENTE y en su totalidad, al señor: Eulalio Martínez Acan, quien se identifica con la
cédula de vecindad C guión tres y registro dieciséis mil quinientos cincuenta y uno, extendida por
el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, para que el personalmente
haga el cobro respectivo de la suma de dinero que le corresponde a cada uno de los requirentes,
sumas establecidas conforme las boletas ya identificadas, ante la dependencia obligada al pago
del mismo, persona que dicen los requirentes ser de su absoluta confianza además de trabajador
de la misma institución, por lo cual solicitan al encargado de dicho pago que se tome en cuenta la
presente carta de autorización librándolo desde ya de toda responsabilidad, leído lo escrito los
requirentes lo aceptamos ratificamos y firma únicamente la persona que hará efectivo el cobro,
enterados todos de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales.

En la ciudad de Chimaltenango, el dieciocho de diciembre del dos mil siete, como notario doy fe:
Que la firma que antecede, es autentica, en virtud de haber sido puesta, el día de hoy en mi
presencia, por: Eulalio Martínez Acan, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y
registro dieciséis mil quinientos cincuenta y uno, extendida por el alcalde municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango, quien firma la presente acta de legalización de firma la cual calza
una carta de autorización para el cobre de viáticos de trabajadores del Instituto Nacional de
Electrificación, así mismo el notario que da fe.
zona dos, a requerimiento de: CEFERINO SINAJ AVILA, TIMOTEO FIGUEROA VIELMAN,
MIGUEL ARMANDO JIMENEZ, LUIS EDUARDO JIMENEZ, OLIVER ANTONIO BELETZUY Y
JOSE ALBERTO RUIZ, a efecto de elaborar la presente CARTA DE AUTORIZACION DE COBRO
DE VIATICOS CON FIRMA LEGALIZADA, quienes son trabajadores del Instituto de Electrificación
Nacional, y me ponen a la vista tres boletas de dicha entidad, las cuales se identifican con el
mismo numero; veinte mil doscientos setenta y tres, siendo la primera la boleta de nombramiento-
autorización y liquidación de comisión colectiva de viáticos, la segunda, la constancia e informe de
comisión colectiva, y la tercera la liquidación colectiva de viáticos, con las cuales los requirentes
desean cobrar sus viáticos del trabajo desempeñado en la inspección minuciosa de la estructura
sesenta y nueve KV, del área de Chichicastenango, del departamento de El Quiche, de las fechas
comprendidas del diez de diciembre del dos mil siete al dieciocho de diciembre del dos mil siete, y
para el efecto AUTORIZAN EXPRESAMENTE y en su totalidad, al señor: Ceferino Sinaj Avila,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro dieciocho mil trescientos
cincuenta y cinco, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
Chimaltenango, para que el personalmente haga el cobro respectivo de la suma de dinero que le
corresponde a cada uno de los requirentes, sumas establecidas conforme las boletas ya
identificadas, ante la dependencia obligada al pago del mismo, persona que dicen los requirentes
ser de su absoluta confianza además de trabajador de la misma institución, por lo cual solicitan al
encargado de dicho pago que se tome en cuenta la presente carta de autorización librándolo
desde ya de toda responsabilidad, leído lo escrito los requirentes lo aceptamos ratificamos y firma
únicamente la persona que hará efectivo el cobro, enterados todos de su contenido, objeto, valor y
demás efectos legales.
presencia, por: Ceferino Sinaj Avila, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y
registro dieciocho mil trescientos cincuenta y cinco, extendida por el alcalde municipal del
municipio y departamento de Chimaltenango, quien firma la presente acta de legalización de firma
la cual calza una carta de autorización para el cobre de viáticos de trabajadores del Instituto
Nacional de Electrificación, así mismo el notario que da fe.
zona dos, a requerimiento de: CARLOS ENRIQUE AQUINO, JOSE ANGEL OVALLE, ARNOLDO
POZ RUIZ, BONIFACIO TUYUC ARMIRA Y PEDRO ANTONIO URBINA, a efecto de elaborar la
presente CARTA DE AUTORIZACION DE COBRO DE VIATICOS CON FIRMA LEGALIZADA,
quienes son trabajadores del Instituto de Electrificación Nacional, y me ponen a la vista tres
boletas de dicha entidad, las cuales se identifican con el mismo numero; veinte mil doscientos
setenta y uno, siendo la primera la boleta de nombramiento-autorización y liquidación de comisión
colectiva de viáticos, la segunda, la constancia e informe de comisión colectiva, y la tercera la
liquidación colectiva de viáticos, con las cuales los requirentes desean cobrar sus viáticos del
trabajo desempeñado en el mantenimiento de la línea; sesenta y nueve KV, y turno del área de
Chichicastenango, del departamento de El Quiche, de las fechas comprendidas del diez de
diciembre del dos mil siete al dieciocho de diciembre del dos mil siete, y para el efecto
AUTORIZAN EXPRESAMENTE y en su totalidad, al señor: Carlos Enrique Aquino Ramiréz, quien
se identifica con la cedula de vecindad C guión tres y registro diecinueve mil ciento tres, extendida
por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, para que el
personalmente haga el cobro respectivo de la suma de dinero que le corresponde a cada uno de
los requirentes, sumas establecidas conforme las boletas ya identificadas, ante la dependencia
obligada al pago del mismo, persona que dicen los requirentes ser de su absoluta confianza
además de trabajador de la misma institución, por lo cual solicitan al encargado de dicho pago que
se tome en cuenta la presente carta de autorización librándolo desde ya de toda responsabilidad,
leído lo escrito los requirentes lo aceptamos ratificamos y firma únicamente la persona que hará
efectivo el cobro, enterados todos de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales.
presencia, por: Carlos Enrique Aquino Ramiréz, quien se identifica con la cedula de vecindad C
guión tres y registro diecinueve mil ciento tres, extendida por el alcalde municipal del municipio y
departamento de Chimaltenango, quien firma la presente acta de legalización de firma la cual calza
una carta de autorización para el cobre de viáticos de trabajadores del Instituto Nacional de
Electrificación, así mismo el notario que da fe.

TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO, (368) En la ciudad de Chimaltenango, el cinco de diciembre
del dos mil siete. ANTE MI: ANGEL ESTUARDO DE LEON MONROY SAMUEL ADOLFO ATZ
SAQUIL, Notario, comparecen por una parte: MARIA CORONA SUBUYUC ABAJ, de cuarenta y
cinco años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro veinticinco mil novecientos, extendida
por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en le sucesivo le
denominare: LA VENDEDORA, y por la otra parte: ANA AGUSTINA SUBUYUC ABAJ, de cuarenta
y tres años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, veinticinco mil seiscientos cuatro,
extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en le
sucesivo le denominare, LA COMPRADORA. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre
nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: CUATRO MIL SEISCIENTOS
OCHENTA Y NUEVE, (4689) FOLIO: DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES, (243), del Libro:
CIENTO CINCUENTA Y TRES, (153), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en la parte norte del
municipio y departamento de Chimaltenango, el cual es denominado Lo de Montes I, con las
Continua manifestando: LA VENDEDORA, que por el precio de: CIEN QUETZALES EN
EFECTIVO, que tiene recibidos de parte de la compradora, le vende a ella, una fracción de la finca
identificada en la cláusula primera, el cual quedara dentro de las medidas y colindancias
siguientes; NORTE: Sesenta y siete punto catorce metros, colinda con: Francisco Tepeu. SUR:
Cincuenta y seis punto ochenta y ocho metros, colinda con: José Rafael Sánchez Fajardo.
ORIENTE: Doscientos veintitrés punto sesenta y cuatro metros, colinda con: Raúl Subuyuc Abaj.
PONIENTE: Ciento noventa y uno punto sesenta y cuatro metros, colinda con: Andrea Subuyuc
Abaj. El cual hace un área de: DOCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO PUNTO
SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Indicando la vendedora que en la venta se incluye
y ambos, el contenido del presente contrato. Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue
expuesto, b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como una
certificación debidamente extendida por el registrador de la propiedad, documento con el cual el
vendedor acredita su derecho de propiedad. c) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de
su contenido, objeto, valor, obligación registral, pago del impuesto respectivo el cual se hará en
formulario sat, y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y

TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS, (392) En la ciudad de Chimaltenango, el diecisiete de
diciembre del dos mil siete, ANTE MI: ANGEL ESTUARDO DE LEON MONROY CRUZ
ARMANDO CHOC SUBUYUC, notario, comparecen: CESAR AUGUSTO SINAJ AJSAC, de treinta
y dos años de edad, casado, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cedula de vecindad número de orden C guión tres y registro treinta y tres mil doscientos setenta y
dos, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de chimaltenango y
MARIANO SINAJ CHOPEN, de cincuenta y nueve años de edad, casado, agricultor, guatemalteco,
de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad número de orden C guión tres y
registro doce mil trescientos treinta y tres, extendida por el alcalde municipal del municipio y
departamento de chimaltenango, y por la otra parte; JAQUELINE MARISOL GARABITO
MURALLES, de treinta años de edad, casada, estudiante, guatemalteca, del domicilio de

Guatemala, quien se identifica con la cédula de vecindad A guión uno y registro, sesenta y siete
mil doscientos cuarenta y uno, extendida por el alcalde municipal del municipio de Villa Nueva, del
departamento de Guatemala, Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES EN TOTALIDAD Y FRACCION. Contenido en las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: CESAR AUGUSTO SINAJ AJSAC, que es legitimo
propietario de la finca numero: NUEVE MIL SETENTA (9070) FOLIO: SETENTA (70) DEL LIBRO:
SETENTA Y NUEV E (79E) DE CHIMALTENANGO. ubicado en jurisdicción del municipio y
departamento de Chimaltenango. SEGUNDA, Manifiesta: MARIANO SINAJ CHOPEN, que es
legitimo propietario de la finca numero: OCHENTA Y UNO, (81) FOLIO: OCHENTA Y UNO, (81)
DEL LIBRO: QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO, (555) DE CHIMALTENANGO. ubicado en
jurisdicción del municipio y departamento de Chimaltenango. TERCERA: Manifiesta CESAR
AUGUSTO SINAJ AJSAC, que por el precio de CIEN QUETZALES, que tiene recibidos el día de
hoy a su satisfacción de parte de JAQUELINE MARISOL GARABITO MURALLES, vende a ella la

totalidad de la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento. CUARTA: Manifiesta
MARIANO SINAJ CHOPEN, que por el precio de CIEN QUETZALES, que tiene recibidos el día de
hoy a su satisfacción de parte de JAQUELINE MARISOL GARABITO MURALLES, vende a ella
una fraccion de la finca identificada en la cláusula segunda de este instrumento la cual al formar
finca nueva quedara dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE; Tres metros, con:
Juan Zamora. SUR; Tres metros, con: la compradora, ORIENTE; Veinte metros, con la
compradora. PONIENTE: Veinte metros, Mercedes Sinaj Chopen, y hace un área superficial de:
SESENTA METROS CUADRADOS. QUINTA; por advertencia del infrascrito Notario, los señores;
Vendedores, de manera expresa, indican que sobre el bien objeto del presente contrato que vende
cada quien en la forma respectiva, no recaen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que
puedan afectar los derechos de la compradora, obligandose desde ya al saneaminento de ley.

TERCERA: Por su parte: JAQUELINE MARISOL GARABITO MURALLES, manifiesta que en los
términos relacionados acepta las ventas que el día de hoy se le hacen a través del presente
instrumento, Como notario doy fe, a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista
las cédulas de vecindad relacionadas, así como los documentos por medio del cual justifican sus
derechos los vendedores consistentes en; Testimonio de la escritura número ochenta y ocho, de
fecha veinte de junio del dos mil tres, por el infrascrito notario, y la escritura número setenta y
ocho, de fecha once de marzo de mil novecientos noventa y ocho, por el infrascrito notario,
documentos con los cuales los vendedores acreditan su derecho de propiedad respectivamente,
de los bienes inmuebles objetos de este contrato c) que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman no
asi Mariano Sinaj Chopen, quien por ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de su mano derecha
y lo hace a su ruego Gonzalo Olegario Abaj Sinaj, testigo, civilmente capaz idoneo y de mi
conocimiento.
RESCIENTOS SESENTA Y DOS, (362) En la ciudad de Chimaltenango el treinta de noviembre del
dos mil siete. ANTE MI: ANGEL ESTUARDO DE LEON MONROY SAMUEL ADOLFO ATZ
SAQUIL, Notario, comparecen: WALTER ARMANDO LOPEZ GONZALEZ, de treinta y siete años
de edad, casado, guatemalteco, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad número de orden C guión tres, y registro veintisiete mil cuatrocientos
cincuenta y nueve, extendida por el alcalde municipal del municipio de Chimaltenango del
departamento de Chimaltenango. Y: OSCAR FRANCISCO LOPEZ GONZALEZ, de treinta y nueve
años de edad, casado, perito en mercadotecnia y publicidad, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con cédula de vecindad número de orden C guión tres y registro, veinticinco mil
ochocientos treinta y cinco, extendida por el alcalde municipal del municipio de Chimaltenango, del
departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y manifiestan que por el presente acto otorgan: MANDATO JUDICIAL
GENERAL CON REPRESENTACION, contenido en las cláusulas que siguen: PRIMERA:
Manifiesta: WALTER ARMANDO LOPEZ GONZALEZ, que por este instrumento otorga MANDATO
GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION, a favor de su hermano: OSCAR FRANCISCO
LOPEZ GONZALEZ, para que en su nombre pueda ejercitar las facultades que le confiere este
acto, por el solo hecho de su nombramiento y ejercitar las facultades especiales siguientes: a)
comparecer ante cualquier tribunal de la República, ya sea como demandante o demandado,
principalmente para tramitar el divorcio con la persona que hasta el día de hoy de encuentra
casado el mandante, ya sea ante cualquier tribunal de la republica de Guatemala competente, o

cualquier diligencia relacionado con el mismo. b) Entablar toda clase de proceso en los ramos civil,
penal, laboral, contencioso administrativo o voluntario; c) Interponer denuncias y querellas ante los
tribunales del ramo penal, en su caso ante el Ministerio Público y denunciar criminalmente; d)
Iniciar trámites y fenecer toda clase de diligencias en las cuales tenga interés y asistir a las
audiencias; e) Proponer toda clase de medios de prueba de su parte. f) Proponer toda clase de
medios de pruebas a la otra parte; g) Interponer y contestar excepciones; h) Asistir a juntas
conciliatorias; i) solicitar o aceptar adjudicación de bienes en pago; j) Celebrar transacciones y
convenios en los litigios en que tuviere interés susceptibles de la misma. k) Prestar Confesión y
declaración de parte. m) Someter los asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos.
n) Prorrogar competencia. ñ) Allanarse y desistir del juicio, de ocursos, recursos, incidentes,
excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos. o) Otorgar perdón en los delitos
privados. p) Aprobar liquidaciones y cuentas. p) Interponer toda clase de recursos incluyendo los
de amparo y casación; q) Comparecer ante cualquier Banco de la república de Guatemala, a
realizar cualquier trámite relacionado con solicitud de carta de pago a su favor, r) Otorgar
SEGUNDA; Sigue declarando: WALTER ARMANDO LOPEZ GONZALEZ, que espera que su
hermano: OSCAR FRANCISCO LOPEZ GONZALEZ, el Mandatario, no encuentre ningún
se refiere, y el mandante además manifiesta que cumplirá con lo ordenado. Doy fé: A) De que todo
lo relacionado me fue expuesto. B) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad
RESCIENTOS CINCUENTA Y , (35 ) En la ciudad de Chimaltenango, el veintidós de noviembre
del dos mil siete. ANTE MI: ANGEL ESTUARDO DE LEON MONROY CRUZ ARMANDO CHOC
SUBUYUC, Notario, comparecen por una parte: SANTIAGO ABAJ, (UNICO APELLIDO) de
cincuenta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad C guión tres, y registro dieciséis mil cuatrocientos diez, extendida por el
denominare: EL VENDEDOR, y por la otra parte: ALBERTO MARROQUIN, (UNICO APELLIDO),
de sesenta y seis años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, cinco mil ciento veintiuno, extendida
por el alcalde municipal del municipio de Patzícia, del departamento de Chimaltenango, a quien en
lo sucesivo le denominare, EL COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA;
Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca inscrita a su nombre, en el
registro General de la Propiedad, con el número: DIECISEIS, (16) FOLIO: DIECISIES, (16), del
Libro: QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO, (555), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en la parte
norte, del municipio y departamento de Chimaltenango, denominado Lo de Montes IV, con las
Continua manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de: SEISCIENTOS QUETZALES EN
EFECTIVO, que tiene recibidos de parte del comprador, le vende a el, la totalidad de la finca
identificada en la cláusula primera, el cual se encuentra dentro de las medidas y colindancias
siguientes; ORIENTE: Cuarenta y uno punto setenta y nueve metros, colinda con: Licenciado
Federico Morales. PONIENTE: Cuarenta y uno punto setenta y nueve metros, colinda con: Nicanor
Rumpich. SUR: Ciento treinta y tres punto setenta y cuatro metros, colinda con: Raul Subuyuc
Abaj. NORTE: Ciento treinta y tres punto setenta y cuatro metros, colinda con: Mortual de Jesús
Chan. El cual hace un área de: CINCO MIL QUINIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS.
derechos del comprador, y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo
términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y ambos, el contenido del presente
cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura numero sesenta y siete,
autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, el cinco de marzo de mil novecientos noventa y
siete, por el notario, concepción Cojón Morales, documento con el cual el vendedor acredita su
C-1241-2007 OF. 5TO. SEÑORA JUEZ DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA PENAL,
NARCOACTIVIDAD Y DELITOS CONTRA EL AMBIENTE DEL DEPARTAMENTO DE
CHIMALTENANGO.
FIDELINA AJQUILL SIQUINAJAY, de cuarenta y dos años de edad, guatemalteca, de oficios
domésticos, de este domicilio, con cedula de vecindad C guión tres y registro, once mil setecientos
nueve, extendida por el alcalde municipal del municipio de San Andrés Itzapa, del departamento
de Chimaltenango, Y, SILVERIO NAPOLEON TATAGUIN TALA, de cuarenta y tres años de edad,
guatemalteco, albañil, de este domicilio, con cedula de vecindad número de orden C guión tres y
registro, diez mil novecientos noventa y ocho, extendida por el alcalde municipal del municipio de
San Andrés Itzapa, del departamento de Chimaltenango. Señalamos como lugar para recibir
citaciones y notificaciones la primera avenida cero guion ochenta y ocho, oficina doscientos dos,
de la zona dos, edificio molino, del municipio y departamento de Chimaltenango. Actuamos en
nombre propio y en ejercicio de la patria potestad y en representación legal de nuestra menor hija:
GLENDY CELESTE TATAGUIN AJQUILL. Bajo la dirección y procuración del profesional
auxiliante, comparecemos ante usted con el objeto de presentar nuestra RENUNCIA ó
DESISTIMIENTO TOTAL DE TODA ACCION PENAL Y CIVIL, que del presente caso pudiera
corresponderme, de conformidad, con los siguientes;
H E C H O S:
I. Con el señor; FRANCISCO ENRIQUE TATAGUIN LOPEZ, sindicado dentro del presente
proceso, hemos llegado a una comprensión satisfactoria de cómo sucedieron los hechos, ya
que el nunca violo a mi hija como pensábamos al inicio y como se puede demostrar con los
informes médicos, y por destino de la vida nuestra hija tuvo en esos momentos su
menstruación, el cual es común a las mujeres, pero por lo que había pasado nos dio mucha
pena, pero hemos llegado a un arreglo satisfactorio con el sindicado, quien es parte de la
familia, pues de su parte ya se cubrió lo relativo a los daños morales, materiales, psicológicos, y
de violencia además de los perjuicios, que ocasiono la actitud que gracias a Dios no fue de
violación, y es por eso que a través del presente memorial presentamos nuestra RENUNCIA ó
DESISTIMIENTO TOTAL DE TODA ACCION, ya sea CIVIL O PENAL, que pudiera
corresponderme, dentro del presente proceso.
RENUNCIA: la renuncia de la acción privada solo aprovecha a los participes en el hecho punible a
quienes se refiera expresa. Si no menciona a persona alguna se entenderá que se extiende a
todos los participes en el hecho punible. El abandono de la querella extinguirá la acción respecto
de todos los imputados que intervienen efectivamente en el procedimiento. DESESTIMIENTO O
ABANDONO: El querellante podrá desistir o abandonar su intervención en cualquier momento del

procedimiento…….Artículos 36 y 119 del Código Procesal Penal. RENUNCIA DE DERECHOS: se
puede renunciar a los derechos otorgados por la ley, siempre que tal renuncia no sea contraria al
interés social, al orden público o perjudicial a tercero, ni este prohibido por otras leyes. Articulo 19
Ley de Organismo Judicial.
PETICION:
A) Se admita para su trámite el presente escrito y se agregue al expediente respectivo.
B) Que se tenga como nuestro abogado director y procurador al que nos auxilia y como lugar para
recibir notificaciones o citaciones la dirección señalada en la parte introductoria de este
memorial.
C) Que se tenga por presentada nuestro desistimiento total, en la calidad con que actuamos, de
toda acción penal o civil que pudiera correspondernos en contra de: FRANCISCO ENRIQUE
TATAGUIN LOPEZ, sindicado dentro del presente proceso, quien es de la familia, toda vez que
hemos llegado a un arreglo satisfactorio y entendido porque y como se dieron los hechos.
Acompaño duplicado y tres copias del presente memorial.
Chimaltenango, veintidós de noviembre del dos mil siete.
Y EN SU AUXILIO:
En la ciudad de Chimaltenango, el veintidós de noviembre del dos mil siete, como Notario doy fé:
que la firmas que anteceden a la del auxilio son autenticas por haber sido puesta el día de hoy en
mi presencia por: FIDELINA AJQUILL SIQUINAJAY, quien se identifica con la cedula de vecindad
C guión tres y registro, once mil setecientos nueve, extendida por el alcalde municipal del
municipio de San Andrés Itzapa, del departamento de Chimaltenango, Y, SILVERIO NAPOLEON
TATAGUIN TALA, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y
San Andrés Itzapa, del departamento de Chimaltenango. El cual calza un memorial de renuncia o
desistimiento total dirigido al juzgado de primera instancia penal, narcoactividad y delitos contra el
ambiente del departamento de chimaltenango. Los signatarios firman la presente acta de
legalización de firmas. DOY FE:
DENUNCIA SEÑOR AGENTE FISCAL MINISTERIO
PUBLICO DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO.
FIDELINA AJQUILL SIQUINAJAY, de cuarenta y dos años de edad, guatemalteca, de oficios
domésticos, de este domicilio, con cedula de vecindad C guión tres y registro, once mil setecientos
nueve, extendida por el alcalde municipal del municipio de San Andrés Itzapa, del departamento
de Chimaltenango, Y, SILVERIO NAPOLEON TATAGUIN TALA, de cuarenta y tres años de edad,

guatemalteco, albañil, de este domicilio, con cedula de vecindad número de orden C guión tres y
San Andrés Itzapa, del departamento de Chimaltenango. Señalamos como lugar para recibir
citaciones y notificaciones la primera avenida cero guion ochenta y ocho, oficina doscientos dos,
de la zona dos, edificio molino, del municipio y departamento de Chimaltenango. Actuamos en
nombre propio y en ejercicio de la patria potestad y en representación legal de nuestra menor hija:
GLENDY CELESTE TATAGUIN AJQUILL. Bajo la dirección y procuración del profesional
auxiliante, comparecemos ante usted con el objeto de presentar nuestra RENUNCIA ó
DESISTIMIENTO TOTAL DE TODA ACCION PENAL Y CIVIL, que del presente caso pudiera
corresponderme, de conformidad, con los siguientes;
H E C H O S:
I. Con el señor; FRANCISCO ENRIQUE TATAGUIN LOPEZ, sindicado dentro del presente
proceso, hemos llegado a una comprensión satisfactoria de cómo sucedieron los hechos, ya
que el nunca violo a mi hija como pensábamos al inicio y como se puede demostrar con los
informes médicos, y por destino de la vida nuestra hija tuvo en esos momentos su
menstruación, el cual es común a las mujeres, pero por lo que había pasado nos dio mucha
pena, pero hemos llegado a un arreglo satisfactorio con el sindicado, quien es parte de la
familia, pues de su parte ya se cubrió lo relativo a los daños morales, materiales, psicológicos, y
de violencia además de los perjuicios, que ocasiono la actitud que gracias a Dios no fue de
violación, y es por eso que a través del presente memorial presentamos nuestra RENUNCIA ó
DESISTIMIENTO TOTAL DE TODA ACCION, ya sea CIVIL O PENAL, que pudiera
corresponderme, dentro del presente proceso.
RENUNCIA: la renuncia de la acción privada solo aprovecha a los participes en el hecho punible a
quienes se refiera expresa. Si no menciona a persona alguna se entenderá que se extiende a

todos los participes en el hecho punible. El abandono de la querella extinguirá la acción respecto
de todos los imputados que intervienen efectivamente en el procedimiento. DESESTIMIENTO O
ABANDONO: El querellante podrá desistir o abandonar su intervención en cualquier momento del
procedimiento…….Artículos 36 y 119 del Código Procesal Penal. RENUNCIA DE DERECHOS: se
puede renunciar a los derechos otorgados por la ley, siempre que tal renuncia no sea contraria al
interés social, al orden público o perjudicial a tercero, ni este prohibido por otras leyes. Articulo 19
Ley de Organismo Judicial.
PETICION:
A) Se admita para su trámite el presente escrito y se agregue al expediente respectivo.
B) Que se tenga como nuestro abogado director y procurador al que nos auxilia y como lugar para
recibir notificaciones o citaciones la dirección señalada en la parte introductoria de este

memorial.
C) Que se tenga por presentada nuestro desistimiento total, en la calidad con que actuamos, de
toda acción penal o civil que pudiera correspondernos en contra de: FRANCISCO ENRIQUE
TATAGUIN LOPEZ, sindicado dentro del presente proceso, quien es de la familia, toda vez que
hemos llegado a un arreglo satisfactorio y entendido porque y como se dieron los hechos.
Acompaño duplicado y tres copias del presente memorial.
Chimaltenango, veintidós de noviembre del dos mil siete.
Y EN SU AUXILIO:
En la ciudad de Chimaltenango, el veintidos de noviembre del dos mil siete, como Notario doy fé:
que la firmas que anteceden a la del auxilio son autenticas por haber sido puesta el día de hoy en
mi presencia por: FIDELINA AJQUILL SIQUINAJAY, quien se identifica con la cedula de vecindad
C guión tres y registro, once mil setescientos nueve, extendida por el alcalde municipal del
municipio de San Andres Itzapa, del departamento de Chimaltenango, Y, SILVERIO NAPOLEON
TATAGUIN TALA, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y
San Andres Itzapa, del departamento de Chimaltenango. El cual calza un memorial de renuncia o
desistimiento total dirigido al Ministerio Publico, del municipio y departamento de Chimaltenango.
Los signatarios firman la presente acta de legalización de firmas. DOY FE:

TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS, (336) En la ciudad de Chimaltenango, el nueve de noviembre

VENDEDOR, y por la otra parte: JENNIFER EUNICE GONZALEZ, de veintiún años de edad,
soltera, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
C guión tres y registro, cuarenta y nueve mil trescientos treinta y siete, extendida por el alcalde
municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare,
nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número: TREINTA MIL TRESCIENTOS
VEINTITRES, (30323) FOLIO: DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS, (246), del Libro:
DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE, (247), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en jurisdicción del
municipio y departamento de Chimaltenango, Lotificación Las Margaritas, con las medidas y
manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO,

que tiene recibidos de parte de la compradora, le vende a ella, una fracción de la finca identificada
en la cláusula primera, identificado como Lote Ciento Doce, el cual se encuentra dentro de las
medidas y colindancias siguientes; NORORIENTE: Quince metros, colinda con: Lote Ciento once.
SURPONIENTE: Quince metros, colinda con: Lote Ciento trece. ORIENTE: Ocho metros, colinda
con: Segunda Avenida, de la lotificación. PONIENTE: Ocho metros, colinda con: Lote ciento
dieciséis. El cual hace un área de: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Indicando el
contrato no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la
relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y todos, el contenido del presente contrato.
de vecindad relacionadas, así como la certificación extendida por el registrador la propiedad,
ratifican y firman.
TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO, (335) En la ciudad de Chimaltenango, el nueve de noviembre
VENDEDOR, y por la otra parte: JENNIFER EUNICE GONZALEZ, de veintiún años de edad,
soltera, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
C guión tres y registro, cuarenta y nueve mil trescientos treinta y siete, extendida por el alcalde
municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, quien comparece como gestora de
negocios de: LINO JOSE GONZALEZ TEO. Y en lo sucesivo les denominare, LA PARTE
la Propiedad, con el número: TREINTA MIL TRESCIENTOS VEINTITRES, (30323) FOLIO:
DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS, (246), del Libro: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE, (247),
QUINIENTOS QUETZALES EN EFECTIVO, que tiene recibidos de la parte compradora, le vende
a favor de su representado, una fracción de la finca identificada en la cláusula primera, identificado

como Lote ciento Once, el cual se encuentra dentro de las medidas y colindancias siguientes;
NORORIENTE: Quince metros, colinda con: Lote Ciento diez. SURPONIENTE: Quince metros,
colinda con: Lote Ciento doce. ORIENTE: Ocho metros, colinda con: Segunda Avenida, de la
lotificación. PONIENTE: Ocho metros, colinda con: Lote ciento dieciséis. El cual hace un área de:
CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Indicando el vendedor que en la venta se incluye todo
PARTE COMPRADORA, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que hoy
hace a favor de su representado, y ambos, el contenido del presente contrato. Como notario doy
relacionadas, así como la certificación extendida por el registrador la propiedad, documento con el

únicamente el vendedor, no así la compradora, quien por ignorar hacerlo deja la impresión
digital de su mano derecha, y lo hace a su ruego, Gonzalo Olegario Abaj Sinaj, testigo, civilmente
capaz, idóneo y de mi anterior conocimiento. Ilegible, Impresión dactilar, Ilegible, ante mi;
Ilegible.----------
ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura DOSCIENTOS DIEZ, que autoricé en esta ciudad el
veintisiete de julio del dos mil siete, que para entregar a: ROMELIA BALA LOPEZ. Extiendo,
numero, sello y firmo en dos hojas, debidamente transcritas en mi presencia de la original que la
reproduce, la primera de ambos lados, la segunda es la presente contenida e impresa en ambos
lados. Se hace constar: a) Que el impuesto que genera el presente contrato fue cubierto en
timbres fiscales los cuales se adhieren al presente testimonio, de la siguiente manera: TRES
TIMBRES FISCALES DEL VALOR DE DIEZ QUETZALES CADA UNO, identificados con los
números: Doscientos diez mil ciento cincuenta y cuatro, Doscientos diez mil ciento cincuenta y
cinco y Doscientos diez mil doscientos cuarenta y uno. ADEMAS DE SEIS TIMBRES FISCALES
DEL VALOR DE CINCO QUETZALES CADA UNO, identificados con los números: Un millón
ochenta y tres mil trescientos noventa y cinco, Un millón ochenta y tres mil trescientos noventa y
seis, Un millón ochenta y tres mil trescientos noventa y siete, Un millón ochenta y tres mil
trescientos noventa y ocho, Un millón ochenta y tres mil trescientos noventa y nueve, Un millón
ochenta y tres mil cuatrocientos. Con los cuales se cubre el impuesto en su totalidad, del cual esta
afecto el presente contrato. b) Que se acompaña debidamente autenticada la certificación del
acuerdo de aprobación y autorización municipal de lotificadora y autorización para desmembrar,
certificación de fecha veintiséis de febrero del dos mil siete, y autenticada su respectiva
modificación de fecha veinte de enero del dos mil tres, extendidas por el secretario municipal y
juez de asuntos municipales respectivamente de la municipalidad del municipio y departamento de
Chimaltenango, las que fuerón fotocopiadas de su original en mi presencia. c) Que se acompaña

plano en original, faccionado por la Arquitecta, Vivian Fabiola Setina Morales, de la fracción a
desmembrar. En la ciudad de Chimaltenango el once de septiembre del dos mil siete.
PLIEGO DE POSICIONES QUE DEBERA ABSOLVER LA DEMANDADA CANDIDA ROSA DE LA
CRUZ RIVERA, EN LA AUDIENCIA QUE PARA EL EFECTO FIJE ESTE TRIBUNAL, DENTRO
DEL JUICIO ORAL DE FIJACION DE ALIMENTOS QUE PROMUEVE: JOSE LUIS DE LA CRUZ
RIVERA, EN CONTRA DE LA DEMANDADA.
1. Diga la absolvente si es cierto que usted es hermana del articulante?.
2. Diga la absolvente si es cierto que actualmente obtiene un producto neto mensualmente de sus
negocios, que le permiten vivir cómoda y decorosamente en cuanto a alimentación?
3. Diga la absolvente si es cierto que actualmente usted obtiene un producto neto mensualmente
de sus negocios, que le permiten vivir decorosamente en cuanto a vivienda.?
4. Diga la absolvente si es cierto que actualmente, usted vive de las ganancias que le generan sus
negocios varios.?
5. Diga la absolvente si es cierto que actualmente usted, labora en su calidad de comerciante.?
6. Diga la absolvente si es cierto que usted como comerciante, posee actualmente un amplio
negocio en local comercial ubicado dentro del mercado la terminal de la zona dos de esta
ciudad de Chimaltenango?
7. Diga la absolvente si es cierto que en su calidad de comerciante usted vende artículos varios
por mayor y menor?
8. Diga la absolvente si es cierto que en su calidad de comerciante usted vende productos, tales
como carnes y cosméticos?.
9. Diga la absolvente si es cierto que usted en su calidad de comerciante posee un negocio de
carniceria dentro del mercado de la terminal de la zona dos, de este municipio?
10.Diga la absolvente si es cierto que usted en su calidad de comerciante, distribuye productos de
belleza y cosmeticos, dentro y fuera del municipio de Chimaltenango.?
11.Diga la absolvente si es cierto que usted en su calidad de comerciante obtiene ganancias que
oscilan entre dos mil a cinco mil quetzales mensuales.?
12.Diga la absolvente si es cierto que en su calidad de comerciante, usted maneja varias cuentas
bancarias en los bancos del sistema nacional.?
13.Diga el absolvente si es cierto que las necesidades alimenticias del articulante han aumentado
considerablemente debido al crecimiento de su familia y por la discapacidad que posee el
articulante.?
14.Diga el absolvente si es cierto de que actualmente esta enterado de que como hermana del
articulante, usted esta obligada a pasarle una pensión alimenticia en forma mensual.?
15.Diga la absolvente si es cierto que usted esta dispuesto a proporcionar lo relativo a la
denominación de alimentos por la cantidad de DOS MIL QUETZALES, a favor del articulante.?
Chimaltenango, treinta de agosto del dos mil siete.

En la ciudad de Chimaltenango el tres de noviembre del dos mil siete. Nosotros; Jorge Eduardo
Galvez Molina, de treinta y seis años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio,
con cedula de vecindad c guion tres y registro, veintiocho mil ochocientos ochenta y dos, extendida
por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, y DANIEL ANTONIO
GALVEZ BERDUGO, de treinta y siete años de edad, casado, estudiante, guatemalteco, de este
domicilio, con cédula de vecindad A guión uno y registro treinta y ocho mil quinientos diecinueve,
extendida por el alcalde municipal del municipio de Villa Nueva, del departamento de Guatemala.
Aseguramos hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y que por el presente acto
otorgamos: RECONOCIMIENTO DE DEUDA, de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Yo, DANIEL ANTONIO GALVEZ BERDUGO, manifiesto, que en estos momentos me
reconozco, liso y llano deudor del señor; Jorge Eduardo Galvez Molina, por la cantidad de; VEINTE
MIL QUETZALES EXACTOS, (20,000.00), bajo garantía de buen pago, y bajo las siguientes
condiciones: a) El día de pago será el treinta y uno de enero del dos mil ocho, fecha que se dará
por vencido la presente obligación, comprometiéndose el deudor a pagar la cantidad adeudada al
vencimiento del plazo. b) El deudor, no pagará ningún tipo de interés, y el capital adeudado lo
cancelará en su totalidad del saldo al vencimiento del plazo, en el entendido que deberá hacer el
pago, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, y lo hará en la casa de habitación de la
señor, Jorge Eduardo Galvez Molina, el cual es de su amplio conocimiento. c) A falta de pago de la
cantidad adeudada en la forma y plazo convenidos, dará el derecho al acreedor, a dar por vencido
el plazo de esta obligación, y cobrar ejecutivamente el total de la suma adeudada interés legal y
costas que por este motivo se causaren, en el entendido que a falta de pago a la fecha convenida
dará derecho al acreedor a cobrar ejecutivamente la totalidad del capital o el saldo pendiente. d) El
el acreedor y como liquido y exigible, de plazo vencido y ejecutivo, el saldo que se le declare, e) El
deudor, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, y
señala como lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos su residencia ubicada
en: Residencial Villas de la Meseta, sector veintiuno, casa número; dos guion cincuenta y cuatro,
del municipio de San Lucas Sacatepequez, del departamentos de Sacatepequez, obligándose a
emplazamientos que en el lugar indicado se haga f) El deudor faculta al acreedor para ceder,
gravar o negociar este crédito sin necesidad de previo aviso o notificación. SEGUNDA: Manifiesta:
EL DEUDOR, que en garantía del cumplimiento de su obligación, pago de intereses y costas que
se causen para el caso de acción judicial constituye garantía a favor de: JORGE EDUARDO
GALVEZ MOLINA, especialmente sobre sus sueldos, que devenga y pueda devengar en el futuro,
y sobre los bienes presentes o futuros, declarando que sobre los bienes que da en garantía, no
pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones de ninguna naturaleza, y el infrascrito notario le
advierte sobre los alcances legales de esta declaración si así no fuere. TERCERA: Ambos
otorgantes declaramos que en los términos relacionados nos obligamos en las responsabilidades
que devengan del presente contrato, y que leido integramente y enterados de su contenido, objeto,
valor, y demás efectos legales, lo aceptamos, ratificamos y firmamos.

En la ciudad de Chimaltenango el tres de noviembre del dos mil siete, como notario doy fe: Que las
firmas que anteceden, son autenticas, en virtud de haber sido puesta, el día de hoy en mi
presencia, por: Jorge Eduardo Galvez Molina, quien se identifica con la cédula de vecindad, C
guión tres, y registro veintiocho mil ochocientos ochenta y dos, extendida por el alcalde municipal
del municipio y departamento de chimaltenango, y de DANIEL ANTONIO GALVEZ BERDUGO,
quien se identifica con la cédula de vecindad, A guión uno, y registro treinta y ocho mil quinientos
diecinueve, extendida por el alcalde municipal del municipio de Villa Nueva, del departamento de
Guatemala, quienes firman la presente acta de legalización de firma, así mismo el notario que da
fe.
NUMERO DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS, (286) En la ciudad de Chimaltenango el dieciséis de
septiembre del dos mil siete, ANTE MI: ANGEL ESTUARDO DE LEON MONROY CRUZ
ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen por una parte, ALONSO RODRIGO SEQUEN
SAQUIL, de cincuenta y cinco años de edad, casado, campesino, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cedula de vecindad C guión tres y registro, catorce mil setenta y seis,
extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de chimaltenango, a quien en lo
sucesivo le denominare; LA PARTE VENDEDORA, CATALINA SAQUIL ELEL DE SEQUEN, de
ochenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, tres mil setecientos cuarenta y
cinco, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Chimaltenango, y por
otra parte: SONIA ELIZABETH GUZMAN SEQUEN, de veintiocho años de edad, casada,
estudiante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión
tres y registro treinta y seis mil ochocientos treinta y dos, extendida por el alcalde municipal de la
ciudad de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare; LA PARTE COMPRADORA, Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente
acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE Y RENUNCIA DEL
DERECHO DE USUFRUCTO VITALICIO. Contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA;
Manifiesta: ALONSO RODRIGO SEQUEN SAQUIL, que es legitimo propietario de la finca rustica,
inscrita en el registro general de la propiedad de la zona central de Guatemala, al número:
CIENTO VEINTIUNO, (121) folio: CIENTO VEINTIUNO, (121) del libro: CUATROCIENTOS
SETENTA Y TRES, (473), de Chimaltenango, cuyas medidas y colindancias constan en su
respectiva inscripción registral, inmueble, ubicado en el lugar denominado, San José Las Flores,
jurisdicción del municipio y departamento de Chimaltenango. Así mismo manifiesta la señora:

CATALINA SAQUIL ELEL DE SEQUEN, que tiene registrado a su favor el derecho real de
Usufructo Vitalicio, de la finca rustica, aquí identificada, con el número: CIENTO VEINTIUNO, (121)
folio: CIENTO VEINTIUNO, (121) del libro: CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES, (473), de
Chimaltenango, y que por este acto RENUNCIA AL MISMO, AUTORIZANDO AL SEÑOR
PROPIETARIO, Alonso Rodrigo Sequen Saquil, para que pueda vender el inmueble ya
identificado. Usufructo vitalicio que estima por un valor de CIEN QUETZALES. SEGUNDA:
Manifiesta: LA PARTE VENDEDORA, que por el precio recibido a su entera satisfacción de CIEN
QUETZALES EN EFECTIVO, le vende a la parte compradora la totalidad del inmueble, identificado
en la cláusula primera del presente instrumento, y que actualmente se encuentra dentro de las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: Veintiún punto noventa y tres metros, colinda con;
Marcos Alvarez. SUR: Veintiún punto noventa y tres metros, colinda con: camino de tres metros de
ancho de por medio. ORIENTE: Quince punto cuarenta y cinco metros, Carlos Sequen Saquil.
PONIENTE: Quince punto cuarenta y cinco metros, colinda con: Sofía Saquil Elel. el cual tiene el
área superficial de: TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO PUNTO OCHENTA Y DOS METROS
CUADRADOS, venta en la cual se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde,
TERCERA: Manifiesta expresamente La Parte Vendedora que sobre el bien objeto del presente
contrato no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan perjudicar los derechos
de La Parte Compradora, quien acepta lo manifestado por La Parte Vendedora, así también
expresamente manifiesta la señora: Catalina Saquil Elel de Sequen, que renuncia al usufructo
vitalicio que en derecho le corresponde sobre la finca que el día de hoy de realiza la compraventa,
y todos aceptan, el contenido del presente contrato. CUARTA: Manifiesta; La Parte Compradora,
que en los términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace. Como notario doy fe: a) Que
lo relacionado me fue expuesto, que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los
otorgantes, así como el titulo con el cual acredita su derecho de propiedad la parte vendedora
consistente en el testimonio de la escritura numero; doscientos cinco, autorizada en el municipio y

departamento de Chimaltenango, el tres de diciembre de mil novecientos noventa y tres, por el
notario, Daniel Antonio Rodríguez González, b) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados
de su contenido objeto, validez, pago del impuesto respectivo, el cual se hará en timbres
fiscales, y demás efectos legales lo aceptan ratifican y firman únicamente; Alonso Rodrigo
Sequen Saquil y Sonia Elizabeth Guzmán Sequen, no así la señora: Catalina Saquil Elel de
Sequen, quien por ignorar hacerlo deja la impresión digital de su dedo pulgar de su mano derecha,
y lo hace a su ruego, Gonzalo Olegario Abaj Sinaj, testigo, civilmente capaz para el presente acto,
idóneo y de mi anterior conocimiento. Aparecen firmas: Ilegible, Ilegible, Impresión digital, Ilegible,
ANTE MI: ANGEL ESTUARDO DE LEON MONROY Ilegible, Aparece sello del notario. ES
PRIMER TESTIMONIO, de la escritura: DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS, que autoricé en esta
ciudad el dieciséis de septiembre del dos mil siete, que para entregar a: SONIA ELIZABETH
GUZMAN SEQUEN. Extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas, ambas debidamente transcritas
en mi presencia de las originales que las reproducen de ambos lados, la segunda es la presente.
Se hace constar: Que el impuesto que genera el presente contrato fue cubierto en timbres fiscales
los cuales se adhieren al presente testimonio, de la siguiente manera: CUATRO TIMBRES
FISCALES DEL VALOR DE CINCO QUETZALES CADA UNO, identificados con los números: Un
millón trescientos cinco mil seiscientos seis, Un millón trescientos cinco mil seiscientos siete, Un
millón trescientos cinco mil seiscientos ocho, Un millón trescientos cinco mil seiscientos nueve.
ADEMAS DE CUATRO TIMBRES FISCALES DEL VALOR DE UN QUETZAL CADA UNO,
identificados con los números; Doscientos diez mil setecientos dos, Doscientos diez mil
setecientos tres, Doscientos diez mil setecientos cuatro, Doscientos diez mil setecientos cinco.
Con los cuales se cubre el impuesto en su totalidad, del cual esta afecto el presente contrato. En la
ciudad de Chimaltenango el treinta de septiembre del dos mil siete.

TRESCIENTOS CATORCE, (314). En el municipio de Chimaltenango, del departamento de
Chimaltenango el diecisies de octubre del año dos mil siete. ANTE MI: ANGEL ESTUARDO DE
LEON MONROY CRUZ ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario: Comparece en su propia
representacion y en nombre propio, la señora: FELIPA GONZALEZ CURUCHICH, de setenta y
dos años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión tres y registro cincuenta y tres
mil ochocientos sesenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Martin
Jilotepeque, del departamento de Chimaltenango. La compareciente asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento otorga y declara su
IDENTIFICACION DE PERSONA, el cual queda contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:
DECLARA BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertida a la pena relativa al delito de perjurio, la

señora: FELIPA GONZALEZ CURUCHICH, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida
número:
del Registro Civil de la Municipalidad del municipio de San Martin Jilitepeque, Chimaltenango del
departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Continua manifestando la señora: FELIPA
GONZALEZ CURUCHICH, que constante y públicamente, y en sus relaciones sociales,
educativas, culturales, y familiares, a usado constantemente los nombres de: FELIPA GONZALEZ,
FELIPA GONZALEZ CURRUCHICH, razón, por la cual solicita que por medio del presente
instrumento público se haga la correspondiente identificación de persona, en el sentido de que los
nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la misma persona quien
es la declarante. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad con lo

establecido en el artículo Cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo
dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-
84), del Congreso de la República, como Notario declaro que los nombres y apellidos de: FELIPA
GONZALEZ, y de, FELIPA GONZALEZ CURRUCHICH, identifican y corresponden a una misma
persona quien es la declarante. CUARTA: Que en los términos relacionados, FELIPA GONZALEZ
CURRUCHICH, acepta en nombre propio, y en forma expresa el contenido del presente
instrumento, solicitando desde ya al señor Registrador Civil, de la municipalidad del municipio de
San Martin Jilotepeque, departamento de Chimaltenango, hacer la anotacion correspondiente. Yo,
Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista la cédula
de vecindad y el certificado de la partida de nacimiento, relacionados de la otorgante; c) Que
inscripción en el Registro Civil, correspondiente; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien enterado
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica, y por ignorar firmar
deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha y lo hace a su ruego, Gonzalo
Olegario Abaj Sinaj, Testigo, Civilmente capaz, idoneo para el presente acto y de mi anterior
conocimiento.
DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE, (287) En la ciudad de Chimaltenango, el diecisiete de
septiembre del dos mil siete. ANTE MI: ANGEL ESTUARDO DE LEON MONROY CRUZ
ARMANDO CHOC SUBUYUC, Notario, comparecen por una parte: OMRI JOCIAS RIVERA LUCH,
de veintisiete años de edad, soltero, Bachiller en Computación, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres, y registro treinta y siete mil seiscientos
sesenta y dos, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de Chimaltenango,
a quien en lo sucesivo le denominare: EL VENDEDOR, y por la otra parte: ISABEL LUCH

JUAREZ, de cuarenta y ocho años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad C guión tres y registro, siete mil
novecientos treinta y siete, extendida por el alcalde municipal del municipio de Zaragoza, del
departamento de Chimaltenango, a quien en lo sucesivo le denominare: LA COMPRADORA. Los
propietario de finca, inscrita a su nombre, en el registro General de la Propiedad, con el número:
SETESCIENTOS SETENTA Y SEIS, (776) FOLIO: DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS, (276), del
Libro: CUARENTA Y DOS E, (42E), DE CHIMALTENANGO. Ubicado en el lugar denominado;
Chuacujay, jurisdicción del municipio y departamento de Chimaltenango, con las medidas y

manifestando: EL VENDEDOR, que por el precio de: DOS MIL QUETZALES EN EFECTIVO, que
tiene recibidos de parte de la compradora, le vende a ella, LA TOTALIDAD, de la finca identificada
en la cláusula primera, con las medidas y colindancias que obran en su inscripción de registro.
derechos de la compradora, y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo
términos relacionados acepta la venta que hoy se le hace, y todos, el contenido del presente
cédulas de vecindad relacionadas, así como la certificación extendida por el registrador la
propiedad, el cuatro de junio del dos mil siete, documento con el cual el vendedor acredita su
efectos legales, lo aceptan ratifican y firman únicamente el vendedor, no así la compradora, quien
por ignorar hacerlo deja la impresión digital de su mano derecha, y lo hace a su ruego, Gonzalo
Olegario Abaj Sinaj, testigo, civilmente capaz, idóneo y de mi anterior conocimiento. Ilegible,
Impresión dactilar, Ilegible, ante mi; Ilegible.----------

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SESENTA Y TRES, (63).

En el municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango el uno de mayo

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, contenido en las siguientes

nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: UN MIL

idóneo y de mi anterior conocimiento.

República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA COMPRADORA. Los comparecientes

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continúa manifestando: LA

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA

de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA COMPRADORA. Los comparecientes aseguran

civilmente capaz, idóneo y de mi anterior conocimiento.

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA

Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en

presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO,

Guamuche Xón, testigo civilmente capaz, idóneo y de mi anterior conocimiento.

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA

Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en

presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO,

idóneo y de mi anterior conocimiento.

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA

República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA COMPRADORA. Los comparecientes

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continúa manifestando: LA

denominaré: LA COMPRADORA. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, contenido en

rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al

aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continúa manifestando: EL VENDEDOR, que

Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR. Los

identificación personales consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA:

Manifiesta: EL VENDEDOR, que es legitimo propietario de la finca rústica inscrita a su nombre en el

Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número: UN MIL SETECIENTOS

guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL VENDEDOR, y por

República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA COMPRADORA. Los

identificación personales consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE URBANO, contenido en las siguientes

a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de Guatemala, al número:

testimonio de la escritura pública número: setecientos veintiocho, autorizada en la ciudad de Antigua

Guatemala, departamento de Sacatepéquez, el diecisiete de junio de mil novecientos setenta y seis,

demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

Documento Personal de Identificación Codigo Único de Identificación número: Mil novecientos

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le

denominaré: EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, contenido en

las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legitima propietaria de la

finca rústica inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central de

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de registro. SEGUNDA: Continúa

tiene recibidos de parte de: EL COMPRADOR, vende a él LA TOTALIDAD de la finca identificada

en la cláusula anterior, con el área de UN MIL TRESCIENTOS CATORCE PUNTO TREINTA

METROS CUADRADOS, y las medidas y colindancias que le aparecen en su propia inscripción de

COMPRADOR, y como notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado

Documentos Personales de Identificación relacionados; así como el primer testimonio de la

escritura pública número: setecientos veintiocho, autorizada en la ciudad de Chimaltenango, el

guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

República de Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: LA VENDEDORA; y por la otra parte el

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Codigo Único de

Guatemala, a quien en lo sucesivo le denominaré: EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran

consignados y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE RÚSTICO SOBRE DERECHOS POSESORIOS, contenido en las siguientes cláusulas,

PRIMERA: Manifiesta: LA VENDEDORA, que es legítima poseedora de un inmueble de naturaleza

el titulo más adelante se individualizará. SEGUNDA, Continua manifestando: LA VENDEDORA, que

por el precio de QUINIENTOS QUETZALES en efectivo, que tiene recibidos de parte de EL