Tema VI

Adquisición de
Bienes Muebles e
Inmuebles
Contabilidad Intermedia I
Impartido por C.P. Diana Rosales
Alcántara
Subtemas

o Fecha de Adquisición
o Monto Original de la Inversión
o Integración Partidas Capitalizables
o Actualización del MO de la Inversión
Fecha de Adquisición
• El verbo adquirir hace mención al hecho de ganar u obtener algo a través
del propio trabajo o esfuerzo. También puede ser sinónimo de comprar (por
medio del dinero) y de conseguir o lograr. En el ámbito del derecho, adquirir
es tomar una cosa como propiedad de uno mismo siempre que no
pertenezca a nadie o que se haya cedido a título lucrativo u oneroso, o por
prescripción.
• En el mundo empresarial, una adquisición está entendida como la compra
que una persona jurídica hace del paquete accionario de control de otra
sociedad, sin llegar a fusionar sus respectivos patrimonios. Se trata de una
decisión de tipo económico, que implica una inversión.
• Una acción aquella que tiene como claro objetivo el conseguir mayor valor
a la industria compradora. No obstante, también se lleva a cabo por otras
cuestiones también de gran calado como pueden ser las gangas, las
motivaciones de los propios emprendedores y directivos o la sinergia
financiera.
• Cuando los bienes se adquieran con motivo de fusión o escisión de
sociedades, se considerará como fecha de adquisición la que le
correspondió a la sociedad fusionada o a la escindente.
Monto Original de la Inversión
• El monto original de la inversión comprende, además del precio del bien, los impuestos
efectivamente pagados con motivo de la adquisición o importación del mismo a excepción del
impuesto al valor agregado, así como las erogaciones por concepto de derechos, cuotas
compensatorias, fletes, transportes, acarreos, seguros contra riesgos en la transportación, manejo,
comisiones sobre compras y honorarios a agentes aduanales. Tratándose de las inversiones en
automóviles el monto original de la inversión también incluye el monto de las inversiones en
equipo de blindaje. Un ejemplo del cálculo de un MOI Fiscal es:
• Mientras que Contablemente sería de la siguiente forma:
 Integración Partidas Capitalizables
• Los activos fijos capitalizables son ingresos futuros, promesas de pago que en un momento dado
se pueden (dependiendo del activo) convertir en dinero o capital tangible, y por ello se pueden
sumar como costos factibles de ser capital utilizable para la empresa.

• El primer activo capitalizable es el adquirir un activo fijo tangible nuevo, para el caso donde el
activo ya existe pero entra en un aumento de valor debido a que aumento en cantidad, calidad
del activo, o el aumento de vida útil del bien a la original como es una restauración con el
propósito de que este tenga una producción normal o renovación o remplazo total de la unidad,
renovación, aumento productivo del bien para aquellos en genera donde el rendimiento del
activo, este tipo de activos se identifican como una inversión donde los beneficios son a futuro,
también si este se asocia a una reducción de costos de operación, el hecho de que un activo fijo
sea capitalizables es que estas inversiones que se realizan a dichos bienes son cargados al Costo
del Activo Fijo, convirtiéndolo en un activo fijo mejorado incrementando el bien principal
causando una modificación en su registro y en su depreciación.

• En algunos casos los desembolsos que generó el activo fijo se realizan de forma independiente
cuando generalmente la vida útil del activo supera en su actualización del bien por una mejora.

• En cambio los activos no capitalizables son aquellos donde el valor, la vida útil, su producción no
aumento y estas se traducen en solo gastos del período y representan deducciones del
patrimonio de la empresa, como lo son instalaciones con duración menor a un año, cambios
menores a los bienes existentes donde no se realiza una mejora al activo como tal y por ultimo las
reparaciones ya que estas solo pueden asegurar que el activo mantenga el mismo
funcionamiento al que se había adquirido.

• Por último se el activo a futuro no presenta una claro beneficio es decir entra en duda si es
capitalizable o no, se le clasifica como activo fijo no capitalizable
Actualización del MOI
• La LISR dispone que el Monto Original de la Inversión (MOI) se podrá
actualizar. El término empleado es una opción que se le da al
contribuyente, pero de no actualizar el costo del terreno sujeto a
enajenación, la utilidad fiscal resultante sería igual a la contable
originando una utilidad bastante importante en lo que a ingresos
acumulables se refiere.
• Las inversiones únicamente se pueden deducir aplicando los por
cientos máximos autorizados al MOI. Si es ejercicio irregular, se
aplicará el por ciento a meses completos en que el bien haya sido
utilizado.
• Cabe recordar que llevar una deprecación contable no exime de
aplicar la deducción de inversiones de acuerdo a lo establecido en la
LISR.
• Para la depreciación Fiscal se toma el INPC (índice Nacional de
Precios al Consumidor) del mes de adquisición de la unidad y dividirla
entre en INPC del mes de la primer mitad del uso que se tiene.
 Bibliografía
• Corral Moreno, M. (2015). Estudio Práctico del ISR para
Personas Morales.
• Diario Oficial de la Federación, (s.f.). Fragmento del Monto
Original de la Inversión. Tercera Sección.
• Feregrino Paredes, B. (2016). Diccionario de Términos Fiscales.
• Fernández, M. J. (2017). Contabilidad Intermedia I. Grupo
Editorial Patria.
• López, R. J. (2017). Contabilidad Intermedia. McGraw Gill.
• Raiborn, H. R. (2016). Conceptos Básicos de Contabilidad de
Costos. Editorial Continental.
• Sundem, G. L., Horngren, C. T., & Elliott, J. A. (2017).
Introducción a la contabilidad financiera. Pearson.