CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conjunto Camino de Arrayanes

Casa 5 Manzana 7
Calle 213-114-10 BOGOTÁ, D. C.

En la ciudad de Bogotá D.C., el día 1 de junio del dos mil veinte (2020),
COMPARECEN:

Por una parte, LUZ VIRGINIA SALCEDO REYES, mayor de edad, de nacionalidad
colombiana, identificada con la cédula de ciudadanía número 51873938 de Bogotá
D.C., domiciliada en la ciudad de Bogotá D.C., quien en este documento se
denominará  la ARRENDADORA, y por otra parte, RAM REDDY KOLKOOR
identificado con Cédula de Extranjería Número 530659 mayor de edad,
domiciliado en la ciudad de Bogotá D.C. representante legal de la empresa
SEVEN PHARMA COLOMBIA SAS, con domicilio en Cota quien en adelante se
denominará EL ARRENDATARIO y declaran: Que convienen en celebrar el
presente contrato de arrendamiento de un inmueble habitacional de acuerdo a las
siguientes cláusulas:

PRIMERA: OBJETO: En virtud de la suscripción del presente documento, LA

ARRENDADORA transfiere a título de arrendamiento al ARRENDATARIO, y éste
recibe de aquella al mismo título, el siguiente inmueble: Una casa habitacional
identificada con la matrícula inmobiliaria número 50N-20512759 de la Oficina de
Instrumentos Públicos de Bogotá, Zona Norte, ubicada en la calle 213-114-10. El
inmueble que se da en arrendamiento hace parte del Conjunto Camino de
Arrayanes, Manzana 7 el cual está sometido al régimen de Propiedad Horizontal.
en adelante el INMUEBLE ARRENDADO. LA ARRENDATARIA declara que es
actual propietaria del INMUEBLE ARRENDADO

SEGUNDA: DETERMINACIÓN DEL OBJETO: Al INMUEBLE ARRENDADO le

corresponden la descripción de cabida y linderos descritos en la Escritura Pública
número 4894 del 31 de agosto de 2007.

TERCERA: ENTREGA DEL INMUEBLE ARRENDADO: La ARRENDADORA

efectuara la entrega del INMUEBLE ARRENDADO al ARRENDATARIO el día 29
de mayo de 2020.

CUARTA: PLAZO: El plazo inicial del arrendamiento del INMUEBLES

ARRENDADO será de un (1) año contado a partir del 01 de junio de 2020. El
plazo del presente contrato se prorrogará automáticamente por periodos iguales al
inicial, a menos que el ARRENDATARIO le notifique por escrito a la
ARRENDADORA, su intención de darlo por terminado con al menos tres (3)
meses de antelación al vencimiento del plazo original o de cualquiera de sus
prórrogas. Si ese aviso no se hace con la antelación debida, se entenderá que el
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conjunto Camino de Arrayanes
Casa 5 Manzana 7
Calle 213-114-10 BOGOTÁ, D. C.

contrato se renueva o el ARRRENDATARIO deberá pagar una penalidad

determinado en dos cánones de arrendamiento Al término del plazo del presente
arrendamiento o en los valores actualizados según el año de terminación, el
ARRENDATARIO le deberá devolver a la ARRENDADORA el INMUEBLE
ARRENDADO, desocupándolo completamente y devolviéndolo en buen estado de
conservación, debidamente pintado, mediante la entrega de las llaves respectivas
a la ARRENDADORA, para lo cual se suscribirá la correspondiente acta de
devolución del INMUEBLE ARRENDADO. Las partes levantarán un acta en la que
se haga constar cualquier desperfecto o cuentas pendientes por pagar, si hubiere
lugar a ello.

La garantía depositada cubrirá en la parte que corresponda los gastos de

reparación en caso de ser necesario

QUINTA: DESTINO: El INMUEBLE ARRENDADO se entrega en arrendamiento,

única y exclusivamente, para ser destinados a la vivienda del un Trabajador de la
empresa SEVEN PHARMA COLOMBIA SAS, (ARRENDATARIO) y su familia, no
pudiendo en consecuencia destinarse a un uso diferente, ni subarrendarse, total o
parcialmente.

SEXTA: CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon mensual del presente

arrendamiento, incluyendo las cuotas ordinarias de administración del INMUEBLE
ARRENDADO, asciende a la suma de TRES MILLONES OCHOCIENTOS
VEINTE Y UN MIL PESOS (COP $3.821.000. 00) M/CTE. El canon mensual,
deberá ser consignado por el ARRENDATARIO a la cuenta de ahorros número
006301073521 del Banco Davivienda S.A. a nombre de LUZ VIRGINIA SALCEDO
REYES, dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes.

Los cánones mensuales no incluyen las cuotas extraordinarias de administración,

ni el mantenimiento de la propiedad horizontal, los cuales, serán a cargo de la
ARRENDADORA quien será responsable ante el ARRENDATARIO por la totalidad
de los perjuicios, inconvenientes e incomodidades a que se vea sometido como
consecuencia del incumplimiento o retraso en el pago de cualquiera de las
obligaciones a cargo de la primera. Todo pago deberá hacerse sin necesidad de
requerimiento por parte de la ARRENDATARIA.

Todo mes iniciado causará el pago total del mes de arrendamiento convenido,
salvo pacto escrito en contrario entre las partes. La ARRENDADORA declara que
ha la fecha ha recibido por concepto de canon de arrendamiento anticipado la
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conjunto Camino de Arrayanes
Casa 5 Manzana 7
Calle 213-114-10 BOGOTÁ, D. C.

suma de TRES MILLONES OCHOCIENTOS VENTE Y UN MIL PESOS

($3.821.000.oo) M/CTE por el arrendamiento correspondiente y la cuota ordinaria
de administración, desde la fecha de la entrega, es decir El xxxxxx de 2020 hasta
el siguiente corte mensual.

SÉPTIMA: INCREMENTOS: Vencido el primer término de vigencia de este

contrato, y así sucesivamente cada año, el precio del canon mensual de
arrendamiento se incrementará en forma automática y sin necesidad de
requerimiento alguno entre las partes, con base en el IPC del año anterior mas un
punto (IPC +1, Índice de Precios al Consumidor más un punto).

OCTAVA: SERVICIOS EXCLUIDOS: El canon de arrendamiento no comprende el

pago de los servicios públicos de agua potable, energía eléctrica, recolección de
basuras, servicio telefónico, televisión por cable, internet, aseo y limpieza interna
del INMUEBLE ARRENDADO, todos los cuales serán por cuenta del
ARRENDATARIO.

NOVENA: CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN: Serán a cargo del ARRENDATARIO

ARRENDADOR las cuotas ordinarias de administración de la copropiedad que se
encuentran incluidas dentro del valor del canon a la que hacen parte los
INMUEBLES ARRENDADOS. Teniendo en cuenta lo anterior, El
ARRENDATARIO ARRENDADOR pagará el valor de las cuotas ordinarias de
administración de acuerdo con la cuantía e incrementos fijados por la Asamblea
de Copropietarios con el lleno de los requisitos legales. Las cuotas extraordinarias
serán pagadas por la ARRENDADORA.

DÉCIMA: INTERESES EN CASO DE MORA: Cuando el ARRENDATARIO incurra

en mora en el pago de alguno de los cánones de arrendamiento reconocerá a
favor de la ARRENDADORA intereses moratorios del uno  por ciento (1%)
mensual, a partir del sexto día hábil siguiente a la fecha de pago prevista para el
canon respectivo, sin perjuicio del derecho que tiene la ARRENDADORA de dar
por terminado el presente contrato y reclamar los cánones que faltaren por pagar
del plazo estipulado cuando el ARRENDATARIO incumpla el pago de dos (2) o
más cánones de arrendamiento.

DÉCIMA PRIMERA: MEJORAS: El ARRENDATARIO no podrá hacer ninguna

clase de instalaciones, modificaciones, alteraciones al INMUEBLE ARRENDADO
sin el consentimiento previo y por escrito de la ARRENDADORA. Las
instalaciones, mejoras, alteraciones o modificaciones que se autoricen y el equipo
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conjunto Camino de Arrayanes
Casa 5 Manzana 7
Calle 213-114-10 BOGOTÁ, D. C.

que se instale y que por su naturaleza no puedan separarse del INMUEBLE

ARRENDADO sin demérito de éstos, y específicamente los cielos falsos, pisos,
puertas, muebles de carpintería, ductos, instalaciones eléctricas, electrónicas y
telefónicas, entre otros, quedarán a beneficio del INMUEBLE ARRENDADO y en
propiedad de la ARRENDADORA sin obligación de indemnización o
compensación alguna.

DÉCIMA SEGUNDA: RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO: Serán por

cuenta del ARRENDATARIO los daños que se ocasionen tanto en el inmueble
objeto del contrato como en los bienes de terceros que se viesen afectados por su
culpa o negligencia o la de sus familiares, cónyuge o conviviente, empleados,
visitantes, o contratistas, así como cualquier daño que se ocasione en los mismos,
sus servicios o instalaciones con motivo de la colocación o retiro de divisiones,
extensiones telefónicas o eléctricas y decoraciones. El ARRENDATARIO deberá
efectuar las reparaciones locativas que se requieran, entendiéndose éstas como
las que se encaminen a mantener el inmueble en el estado en que lo recibió, es
decir, aquellas que se encaminen a reparar los daños causados por el uso normal
y el desgaste ordinario cuando por su uso constante se haga necesaria su
reparación, tales como estufa, horno, calentador, vidrios, grifos, cisternas,
obstrucciones en la red de desague, bombillos fundidos, interruptores, Chimenea
electrica, etc. Si la casa se entrega con las luces LED funcionando, como da
cuenta el inventario, su reposición será por cuenta de los arrendatarios y deberán
entregar el inmueble con todos ellos en buen estado. Así mismo se obligan a
cambiar cada seis (6) meses el filtro de la campana extractora y a revisar y
hacerle mantenimiento al calentador de paso a gas natural cada año, sin perjuicio
de lo cual la ARRENDADORA deberá asumir el pago de estas mejoras cuando las
mismas provengan de caso fortuito o fuerza mayor, o del mal estado de la cosa
arrendada. No serán responsabilidad del ARRENDATARIO los daños
estructurales ocasionados en el INMUEBLE ARRENDADO, provenientes de actos
de la naturaleza, tales como terremoto, huracán, etcétera, y/o aquellos originados
por la negligencia en el mantenimiento que provea la ARRENDADORA. Todas las
reparaciones, de la clase que sean, e independientemente a cargo de quien sean,
deberán ser ejecutadas en forma pronta y oportuna. La obligación de mantener la
cosa arrendada en buen estado consiste en hacer, durante el arriendo, todas las
reparaciones necesarias y se radica en cabeza de la ARRENDADORA, para lo
cual el ARRENDATARIO se obliga a informar inmediatamente a la
ARRENDADORA de cualquier avería, desperfecto o daño que advierta, quedando
así mismo en la obligación de permitir la entrada de trabajadores al INMUEBLE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conjunto Camino de Arrayanes
Casa 5 Manzana 7
Calle 213-114-10 BOGOTÁ, D. C.

ARRENDADO, en horas y fechas que no perturben su normal y pacífico uso,

previo aviso del ARRENDADOR, para que se efectúen las reparaciones
necesarias.

DÉCIMA TERCERA: PROHIBICIONES: El ARRENDATARIO no podrá: a) hacer

modificaciones en el INMUEBLE ARRENDADO, sin la autorización previa y escrita
de la ARRENDADORA, el cual supervisará cualquier modificación o instalación
autorizada; b) destinar el INMUEBLE ARRENDADO para oficinas o negocios de
ninguna naturaleza; c) utilizar el INMUEBLE ARRENDADO en forma contraria a su
naturaleza o para fines distintos a los expresamente estipulados en este contrato;
d) utilizar el INMUEBLE ARRENDADO para vivienda de personas ajenas o
particulares; e) almacenar en el INMUEBLE ARRENDADO armas de guerra,
substancias, artículos o productos corrosivos, salitrosos, inflamables o explosivos
que produzcan malos olores, que sean perjudiciales para la salud y seguridad de
otros residentes en la copropiedad o del público o que sean de naturaleza
semejante, o los prohibidos por la ley.

DÉCIMA CUARTA: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: el ARRENDATARIO

se obliga a: a) Pagar los cánones de arrendamiento pactados en este documento
en la forma y época convenidos; b) devolver el INMUEBLE ARRENDADO al
terminar el plazo original o cualquiera de sus prórrogas, en el mismo estado de
conservación que los ha recibido, pintado, limpio y totalmente desocupado c) a
respetar los estacionamientos asignados para su uso; d) cumplir con los decretos
o reglamentos vigentes o que en el futuro se dicten y que se relacionen con el
presente contrato, los cuales se encuentran contenidos en el reglamento de
propiedad horizontal, contenido a su vez en la Escritura Púbica número 4427 del
24 de julio de 2006, otorgada en la Notaría 1 de Bogotá, y sus posteriores
modificaciones; e) no ocupar o permitir que se ocupen el INMUEBLE
ARRENDADO para usos fuera de la ley o contrarios al reglamento de propiedad
horizontal; f) cumplir estrictamente con las disposiciones del reglamento de
administración, convivencia y cualesquiera otra disposición que emita la
administración de la propiedad horizontal; g) permitir que la ARRENDADORA
tenga acceso al INMUEBLE ARRENDADO, en horas hábiles y con previa
notificación de por lo menos cuarenta y ocho (48) horas al ARRENDATARIO, con
el único objeto de efectuar las reparaciones necesarias para la preservación y
seguridad del INMUEBLE ARRENDADO, las cuales en todo caso deberá consultar
con el ARRENDATARIO para asegurar su derecho al uso pacífico e inalterado del
INMUEBLE ARRENDADO; h) solicitar permiso para efectuar modificaciones o
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conjunto Camino de Arrayanes
Casa 5 Manzana 7
Calle 213-114-10 BOGOTÁ, D. C.

instalaciones dentro del INMUEBLE ARRENDADO. i) se comprometen por el

presente documento a enviar vía internet la prueba del pago del cánon de
arrendamiento si éste se hace por consignación y utilizarán el mismo método,
cuando así lo solicite EL ARRENDADOR (ES), para enviar copia con sello legible
de pago de las facturas de los servicios públicos cancelados, así como del pago
de las cuotas de administración del edificio. Así mismo se comprometen a avisar a
EL ARRENDADOR (ES) todo mensaje o escrito que le llegue a la dirección del
apartamento y muy especialmente las citaciones a asambleas. j) Al finalizar el
contrato de arrendamiento y para proceder a la restitución material del inmueble
EL ARRENDATARIO (S) deberá entregar a EL ARRENDADOR (ES): a)
Originales de las facturas de cobro de los servicios públicos de: energía eléctrica,
acueducto y gas natural de los tres últimos meses, con constancia de su pago, b)
La prueba de la cancelación, pago y paz y salvo de los contratos de servicios que
EL ARRENDATARIO (S) hubiesen contratado a su nombre en el inmueble y d)
Devolver el reglamento del edificio. Sin el cumplimiento de los anteriores
requisitos, EL ARRENDADOR (ES) podrá negarse a recibir el inmueble, caso en
el cual se seguirá causando el canon de arrendamiento hasta que EL
ARRENDATARIO (S) cumplan con la entrega de tales documentos.

DÉCIMA QUINTA: OBLIGACIONES DE LA ARRENDADORA: LA

ARRENDADORA se obliga a: a) librar al ARRENDATARIO de toda turbación o
embargo en el goce del INMUEBLE ARRENDADO; b) proceder al saneamiento
por vicios y defectos del INMUEBLE ARRENDADO; c) realizar todas las mejoras
necesarias al INMUEBLE ARRENDADO con el fin de que este se mantenga en
buen estado; d) abstenerse de impedir o negar al ARRENDATARIO las
aprobaciones requeridas para realizar reparaciones o mejoras al INMUEBLE
ARRENDADO cuando no exista justificación para ello.

DÉCIMA SEXTA: IMPUESTOS: Serán por cuenta de la ARRENDADORA el pago

de todos los impuestos y las contribuciones fiscales, de carácter nacional o
distrital, que el INMUEBLE ARRENDADO ocasionen. Cada parte será responsable
del pago de los impuestos que se generen para cada una de ellas, como
consecuencia de la suscripción y ejecución de este contrato.

DÉCIMA SÉPTIMA: SUSPENSIÓN DEL CONTRATO: Si el INMUEBLE

ARRENDADO, se daña por acaecimiento de actos de la naturaleza, tales como
terremoto, inundación por aguas lluvias incendio o deben ser desalojados por
fuerza mayor, y como consecuencia de ello resulta imposible ocupar el INMUEBLE
ARRENDADO, es convenido que los efectos y el plazo del presente contrato se
suspenderán, quedando el ARRENDATARIO liberado de pagar el canon de
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conjunto Camino de Arrayanes
Casa 5 Manzana 7
Calle 213-114-10 BOGOTÁ, D. C.

arrendamiento durante el tiempo que dure la suspensión. Por su parte, la

ARRENDADORA hará todo el esfuerzo posible por reparar los daños a la
brevedad del caso, y notificará al ARRENDATARIO la fecha en que podrá ocupar
nuevamente el INMUEBLE ARRENDADO, reanudándose los efectos de este
contrato.

ABANDONO: El ARRENDATARIO autoriza de manera expresa e irrevocable al

ARRENDADOR para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de
la presencia de dos (2) testigos, en procura de evitar el deterioro o desmantelamiento del
Inmueble, en el evento que por cualquier causa o circunstancia el Inmueble permanezca
abandonado o deshabitado por el de TRES (03) meses o más y que la exposición al riesgo
sea tal que amenace la integridad física del Inmueble o la seguridad del vecindario.

DÉCIMA OCTAVA: TERMINACIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato podrá

terminar anticipadamente y en cualquier momento por mutuo acuerdo de las
partes, caso en el cual no habrá lugar al pago de suma alguna a cargo del
ARRENDATARIO y a favor de la ARRENDADOR por concepto de multas,
penalidades, indemnizaciones o cualquier otra derivada de la terminación. El
presente contrato también terminará por cualquiera de las causas estipuladas en
la legislación vigente aplicable al mismo, incluido el incumplimiento de la
ARRENDADORA en relación con sus obligaciones como tal. Es especialmente
convenido que la ARRENDADORA podrá dar por terminado este contrato en
cualquiera de los siguientes casos: a) por falta de pago continuo de dos (2)
cánones mensuales de arrendamiento durante el plazo del contrato o de sus
renovaciones; b) por incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera
de las obligaciones o pactos consignados en este instrumento: c) por las demás
causas establecidas en la Ley. La terminación unilateral del contrato a causa de lo
estipulado en los literales a) y b) de esta cláusula dará  derecho a la
ARRENDADORA a exigir la inmediata desocupación del INMUEBLE
ARRENDADO, sin perjuicio de la posibilidad de exigirle ejecutivamente al
ARRENDATARIO lo que adeudare por cánones mensuales, vencidos o por
vencerse, en razón del plazo que faltare para la terminación del contrato. La
decisión de la ARRENDADORA de no dar por terminado este contrato en virtud de
cualquier infracción por parte del ARRENDATARIO no implica su admisión o
aceptación de la infracción o de futuras infracciones, reservándose el derecho de
dar por terminado este contrato en cualquier momento posterior a la infracción o
futuras infracciones. Es especialmente convenido que el ARRENDATARIO podrá
dar por terminado el presente contrato en cualquiera de los siguientes casos:
a) Por incumplimiento por parte del ARRENDADOR de cualquiera de las
obligaciones consignadas en este contrato o la Ley; b) en caso de que haya una
situación que impida el buen funcionamiento del INMUEBLE ARRENDADO o su
capacidad para servir para el uso al cual serán destinados por el
ARRENDATARIO; c) por las demás causas contractuales y legales; en ninguno de
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conjunto Camino de Arrayanes
Casa 5 Manzana 7
Calle 213-114-10 BOGOTÁ, D. C.

estos casos el ARRENDATARIO tendrá la obligación de pagar cánones

adicionales a los efectivamente causados a la fecha de la terminación, lo cual
incluye cualesquiera cánones pendientes de causación hasta el vencimiento del
plazo del presente contrato, sea en su plazo original o cualquiera de sus
prórrogas.

DÉCIMA NOVENA: INDEMNIDAD: LA ARRENDADORA declara que mantendrá

indemne al ARRENDATARIO por cualquier reclamación de cualquier tercero.

VIGÉSIMA: SUBARRIENDO Y CESIÓN DE DERECHOS: El ARRENDATARIO no

podrá subarrendar el INMUEBLE ARRENDADO, total o parcialmente, ni ceder los
derechos que a su favor se consagran en virtud de la suscripción de este contrato,
salvo previo consentimiento escrito del ARRENDADOR.

VIGÉSIMA PRIMERA: DEUDOR SOLIDARIO: SARDAR TANVEER SING

identificado con cedula de extranjería 1.059.016 actuará como codeudor del
ARRENDATARIO, en forma solidaria e indivisible, por todas las cargas y
obligaciones contenidas en el presente contrato, tanto durante el término
inicialmente pactado como durante sus prórrogas o renovaciones expresas o
tácitas y hasta la restitución real del INMUEBLE ARRENDADO, las cuales podrán
ser exigidas por LA ARRENDADORA al codeudor por vía ejecutiva, únicamente en
caso de incumplimiento por parte del ARRENDATARIO, sin necesidad
requerimientos privados o judiciales a los cuales renuncia expresamente, sin que
por  razón de esta solidaridad el codeudor asuma el carácter de fiador o
arrendatario del INMUEBLE ARRENDADO. Todo lo anterior sin perjuicio de que
en caso de abandono del INMUEBLE ARRENDADO el codeudor pueda hacer
entrega válidamente del INMUEBLE ARRENDADO a la ARRENDADORA, su
apoderado, o a quien ésta señale, bien sea judicial o extra judicialmente. Para este
exclusivo efecto el ARRENDATARIO otorga poder amplio y suficiente a su
codeudor en este mismo acto y al suscribir el presente contrato.

VIGÉSIMA SEGUNDA: DEPÓSITO EN GARANTÍA: Con el propósito de garantizar

el cumplimiento de las obligaciones del ARRENDATARIO y/o el pago de daños y
prejuicios que se puedan ocasionar por el incumplimiento total o parcial de las
obligaciones estipuladas en este instrumento, la ARRENDADORA declara que ha
recibido de parte del ARRENDATARIO una suma equivalente a SIETE MILLONES
DE PESOS M/CTE ($7.000.000.oo). Es entendido que el depósito no devengará
intereses a favor del ARRENDATARIO y tampoco podrá ser transferido ni
negociado con terceros por la ARRENDADORA. La ARRENDADORA deberá
devolverle el depósito, o su saldo si fuera el caso de conformidad con lo estipulado
en el presente contrato, en la fecha de devolución del INMUEBLE ARRENDADO
a la ARRENDADORA y después de revisado el estado de la vivienda a
satisfacción. Sin perjuicio de lo anterior, el depósito quedará en manos de la
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conjunto Camino de Arrayanes
Casa 5 Manzana 7
Calle 213-114-10 BOGOTÁ, D. C.

ARRENDADORA por todo el tiempo de vigencia del presente contrato, incluidas

sus prórrogas, y servirá para cubrir los costos de reparación de desperfectos o
daños ocasionados en el INMUEBLE ARRENDADO imputables al
ARRENDATARIO, sus dependientes, personas bajo su responsabilidad, o terceros
que contrate, así como para el pago de cuentas pendientes derivadas de los
servicios de que goza el INMUEBLE ARRENDADO. Al terminar la relación de
arrendamiento y ser desocupados el INMUEBLE ARRENDADO, si no hubiere
daños, desperfectos o cuentas pendientes, la ARRENDADORA procederá a
devolver la totalidad del depósito entregado en garantía y, en caso contrario, lo
que sobre después de cubierto lo adeudado y comprobado de conformidad con lo
estipulado en este contrato.

VIGÉSIMA TERCERA: CLÁUSULA COMPROMISORIA: Cualquier diferencia que

surja entre las partes en relación con este contrato, será resuelta por un Tribunal
de Arbitramento, el cual será convocado y sesionará de conformidad con la reglas
del Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Bogotá. El
Tribunal funcionará en dicho Centro, será institucional y estará integrado por tres
(3) árbitros, designados de común acuerdo, o en su defecto, por sorteo del listado
de árbitros del Centro de Conciliación de la Cámara de Comercio de Bogotá,
quienes decidirán en derecho y con sujeción a las normas colombianas.

VIGÉSIMA CUARTA: DOMICILIO Y NOTIFICACIONES: Las partes convienen como

domicilio contractual la ciudad de Bogotá D.C., las notificaciones judiciales y extrajudiciales
relacionadas directa e indirectamente con este contrato de arrendamiento, se recibirán en
las siguientes direcciones:

la PARTE ARRENDADORA: XXXXXXXX

la PARTE ARRENDATARIA: XXXXXXXXXX.

Estas direcciones conservarán plena validez para todos los efectos legales, hasta tanto no
sea informada la otra parte del contrato, el cambio de la misma, para la cual estos
deberán utilizar el correo certificado o servicio postal autorizado.

EL ARRENDATARIO:

Ram Reddy Kolkoor

Cédula de Extranjería número: 530659
Representante Legal
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conjunto Camino de Arrayanes
Casa 5 Manzana 7
Calle 213-114-10 BOGOTÁ, D. C.

SEVEN PHARMA COLOMBIA SAS

Teléfono oficina:8966626
e-mail: Admin.colombia@sevenpharma.net
Dirección para recibir notificaciones: Zona Franca Metropolitana bodega 7 Cota
Cundinamarca

Por el ARRENDADOR

LUZ VIRGINIA SALCEDO REYES.

Cédula de Ciudadanía número 51873938 de Bogotá D.C.
Teléfono: [______________]
e-mail: [____________]
Dirección para recibir notificaciones:[_______________]

Por el DEUDOR SOLIDARIO:

Sardar Tanveer Singh

Cédula de Extranjería número: 1.059.016
Teléfono oficina: 8966626
e-mail: Admin.colombia@sevenpharma.net
Dirección para recibir notificaciones: Zona Franca Metropolitana bodega 7 Cota
Cundinamarca