CONTRATO DE OBRA N° 01 PARA LA EJECUCION DE CONTRATO DE OBRA

CIVIL PARA LA REALIZACION DE MANTENIMIENTO E IMPERMEABILIZACION

DE FACHADAS Y OTROS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA
ARBOLEDA P.H. P.H. BOGOTA D.C DE FECHA 15 DE ENERO DE 2018
CELEBRADO ENTRE CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA P.H.
(CONTRATANTE) Y CBC BERMAT UNION TEMPORAL(CONTRATISTA).

Entre los suscritos: CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA P.H.

representada legalmente por MYRIAM GOMEZ; mayor de edad identificado con
Cedula de Ciudadanía N° 38.261.083 expedida en la ciudad de Ibagué quien para
efectos del presente contrato se denominara EL CONTRATANTE, por una parte; y
por la otra, ___________________ legalmente constituida representada por
________________________ mayor de edad, identificado con Cedula de
Ciudadanía N°_____________expedida en ___________________ , quien para los
efectos del presente Contrato se denominará EL CONTRATISTA , hemos
convenido en celebrar el presente Contrato de obra pública, teniendo en cuenta las
siguientes consideraciones:
CLAUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. – El objeto del presente contrato es
prestar el servicio personal de mantenimiento e impermeabilización de fachadas y otros del
conjunto residencial CIPRES DELA ARBOLEDA P.H.
 CLAUSULA SEGUNDA: ACTIVIDADES ESPECIFICAS DEL CONTRATO. –
Las actividades específicas a desarrollar en el presente contrato son
 Retiro y reposición pañete
 Tratamiento de fisuras especiales en estructura de ladrillo y paños de graniplast
 Retiro y reposición silicona marcos ventanas
 Limpieza, reposición de lámina e instalación de sellantes en juntas.
 Lavado e impermeabilización fachadas
 Lavado vidrios de ventanas y puertas; Lavado,
 pintura e impermeabilización
 Limpieza, impermeabilización superficie pañetadas a la vista;
 Limpieza, lavado y pintura barandas jardineras y balcones
Limpieza e impermeabilización de muros de jardineras. Las obras están ubicadas en todas
las zonas comunes del CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA P.H.
El CONTRATISTA a se obliga a desarrollar el objeto del presente contrato con las
siguientes especificaciones técnicas- material a utilizar:
 Pintura: CORAZA DE PINTUCO O SIMILAR QUE CUMPLA CON LA
CALIDAD Y/O DURABILIDAD EXIGIDAS EN EL CONTRATO.
  Silicona: SIKA O SIMILAR QUE CUMPLA CON LA CALIDAD Y/O
DURABILIDAD EXIGIDAS EN EL CONTRATO.

 Graniplast: PRODUCTO LISTO PARA APLICAR, DECORATIVO Y

DURABLE. PARA USO EN INTERIORES Y EXTERIORES QUE
SOPORTE FISURAS Y ASENTAMIOENTOS NO ESTRUCTURALES
APLICAR CON UN CORRECTO SELLADO DE LOS MUROS A
INTERVENIR

 Sellante/ SILICONA : SIKA SIL-E

 Impermeabilizante para fachada: SIKA TRANSPARENTE 10.

 Des manchador para fachadas en ladrillo: SIKA LIMPIADOR RISE O SIMILAR

QUE CUMPLA CON LA CALIDAD Y/O DURABILIDAD EXIGIDAS EN EL
CONTRATO.

CLAUSULA TERCERA: VALOR DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO. - El valor

del presente contrato corresponde a la suma de $410.682.046 (Cuatrocientos diez millones
seiscientos ochenta y dos mil cero cuarenta y seis Pesos Mte.) con IVA incluido, el cual se
pagará teniendo en cuenta que el precio se pactó mediante la modalidad de pago Precio
global fijo. CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA P.H. pagará al
CONTRATISTA el valor del presente contrato con cargo al valor pactado dentro del
mismo, sin correr con gastos ocasionales o adicionales al mismo, emolumentos de los
cuales se hará cargo el contratista. CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA
ARBOLEDA P.H. pagara al CONTRATISTA el valor del presente contrato de acuerdo al
avance de la obra a) Anticipo: Una vez que esté perfeccionado el Contrato y se hayan
constituido las garantías de Cumplimiento y de Buena Inversión del Anticipo, el
CONTRATISTA recibirá del CONTRATANTE en calidad de anticipo de fondos la suma
de $67.909.391 (Sesenta y siete millones novecientos nueve mil trescientos noventa y un
pesos Mcte) (Valor correspondiente al 20% del valor de la propuesta aceptada antes de
A.I.U). La amortización del anticipo al CONTRATISTA, se hará en los mismos porcentajes
a los cancelados, en las actas de avance de obra. b) Pagos Parciales por obra ejecutada: El
pago de las obras se hará por medio de actas de medición mensual de la obra realmente
ejecutada por el CONTRATISTA, a satisfacción del CONTRATANTE., a menos que se
acuerden, entre las partes períodos diferentes. El CONTRATANTE pagará el valor
resultante después de deducir del valor de las actas periódicas las cuotas de amortización
del anticipo y retención de garantía. Las actas de medición de obra ejecutada, se deben
realizar junto con la Interventoría tres días antes de la presentación del corte, la
Interventoría tendrá tres días hábiles para la revisión final y aceptación o rechazo de la
misma. PARAGRAFO UNO: La retención de garantía es del 5%, que será descontado en
las respectivas actas de medición de obra. PARAGRAFO DOS: El CONTRATANTE
tendrá un plazo de ocho días hábiles para el pago de las actas de medición de obra, una vez
aprobada por la Interventoría. c) Obras adicionales y extras: Se pagarán mensualmente, de
acuerdo con lo previsto en la Cláusula Décima segunda. d) Los precios unitarios y globales
consignados en la propuesta, o los convenidos por escrito antes de la firma del Contrato,
serán fijos y se aplicarán sin modificaciones durante el plazo de ejecución de las obras y
durante las prórrogas que pueda conceder el CONTRATANTE. PARAGRAFO UNO: No
existirán reajustes de mano de obra y materiales por cambio de año. PARAGRAFO DOS:
Las obras extras, si hubiere lugar a ellas, no deben ser superior al 10% del valor del
contrato. Los anteriores valores se pagarán previa entrega de:
 la certificación de recibo a satisfacción por parte del supervisor del contrato y
constancia de pago de los aportes correspondientes a seguridad social, los cuales
deberán cumplir las previsiones legales.
 Los pagos se realizarán dentro de los 8 días siguientes a la fecha de presentación del
certificado de cumplimiento firmado por el supervisor del contrato.

CLAUSULA CUARTA: DECLARACIONES DEL CONTRATISTA. –

a) Conoce y acepta los documentos del presente contrato.
b) Tuvo la oportunidad de solicitar aclaraciones y modificaciones a los documentos del
proceso y recibió de CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA
P.H. respuesta oportuna a cada una delas solicitudes.
c) Se encuentra debidamente facultado para suscribir el presente contrato.
d) El CONTRATISTA al momento de la celebración del presente contrato no se
encuentra en ninguna causal de inhabilidad e incompatibilidad.
e) El contratista se encuentra a paz y salvo con sus obligaciones laborales frente al
sistema de Seguridad Social Integral.
f) El valor del contrato incluye todos los gastos, costos, derechos, impuestos, tasas y
demás contribuciones relacionados con el cumplimiento del objeto del presente
contrato.
g) El CONTRATISTA durante la ejecución del presente contrato realizara todas las
actividades necesarias para la ejecución final de la obra, cumpliendo con el
cronograma establecido en la CLAUSULA QUINTA del presente contrato.
h) El CONTRATISTA manifiesta que todos los recursos que componen su patrimonio
no provienen del lavado de activos, financiación del terrorismo, narcotráfico,
captación ilegal de dineros y en general de cualquier actividad ilícita; de igual
manera manifiesta que los recursos recibidos en desarrollo de este contrato no serán
destinados a ninguna de las actividades antes descritas.
i) El CONTRATISTA se compromete a no contratar menores de edad para el
ejercicio del objeto contractual, así como a no permitir que se subcontrate a menores
de edad para tales efectos, dando aplicación a la resolución 1677 de 2008 del
 Ministerio de Protección Social y los pactos, convenios y convenciones
internacionales ratificados por Colombia, sobre los Derechos de los niños.
CLAUSULA QUINTA: PLAZO Y CRONOGRAMA DE OBRA. – El plazo de
ejecución del contrato es de cuatro meses (4) a partir del 15 de enero de 2018. El
cronograma estimado de obra del presente contrato resulta del análisis conjunto del
CONTRATISTA y CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA P.H. y
forma parte del presente contrato como anexo. La fecha de inicio del plazo de la
ejecución de la obra es la fecha en la cual se suscriba entre las partes el acta de inicio de
obra y la fecha de terminación del plazo de la ejecución de la obra es la fecha en la cual
se suscribe el acta de recibo final. Para que se pueda suscribir el acta de recibo final, el
CONTRATISTA debe cumplir a cabalidad con los compromisos y obligaciones
contenidos en el presente contrato y sus anexos.
CLAUSULA SEXTA: DERECHOS DEL CONTRATISTA. – a) Recibir una
remuneración por la ejecución de la obra en los términos pactados en la CLAUSULA
TERCERA.
CLAUSULA SEPTIMA: OBLIGACIONES PARTICULARES DEL CONTRATISTA.
–
a) Desarrollar y cumplir el objeto del contrato, en las condiciones de calidad,
oportunidad y obligaciones definidas en el presente contrato, incluyendo su anexo
Técnico.
b) Entregar el cronograma estimado de obra que constituirá el anexo 3 del presente
contrato.
c) Colaborar con El CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA.
P.H. en cualquier requerimiento que esta sociedad le haga.
d) Garantizar la calidad de los bienes y servicios prestados de acuerdo con el anexo
Técnico.
e) Dar a conocer a CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA P.H.
cualquier reclamación que indirecta o directamente pueda tener algún efecto sobre
el objeto del contrato o sobre sus obligaciones.
f) Comunicarle a CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA P.H.
cualquier circunstancia política, jurídica, social, económica, técnica, ambiental o de
cualquier tipo, que pueda afectar la ejecución del contrato.
g) Asegurarse que el personal a suministrar cuenta con las certificaciones técnicas,
académicas y de experiencia requeridas
h) Cumplir con el objeto del contrato en la forma y tiempo pactados, de acuerdo con
los pliegos de condiciones y la propuesta de precios unitarios presentada por el
CONTRATISTA y aceptada, la cual forma parte integral del presente contrato.
i) ejecutar la obra con materiales de primera calidad y mano de obra especializada en
altura mayor de 30 metros y las actividades definidas en el objeto del contrato.
j) No utilizar productos que erosionen el mortero de pega como los ácidos nítrico y/o
muriático.
k) Prestar los servicios de asesoría técnica por parte de la persona designada por la
fábrica que suministre los productos.
l) Efectuar una revisión detallada previa al inicio de obra de la totalidad de las
fachadas, ventanas, en general toda la obra civil y de acabados.
m) Suministrar todos los elementos, implementos y herramientas, necesarios para
realizar los trabajos tales como andamios tubulares, andamios colgantes, Líneas de
vida, escalera, barrenadoras electromecánicas, mangueras, extensiones eléctricas,
etc.
n) Hacerse responsable de la custodia y control de su equipo, herramienta y demás
elementos utilizados en la ejecución de los trabajos contratados.
o) Cumplir con todas las Normas de Seguridad Industrial y Ocupacional establecidas
en la ley para las personas que realicen trabajos en altura – Resolución 003673 de
2008, y a nivel de piso y para los materiales y equipos que se empleen en desarrollo
de este contrato, Resolución 2291 de 2.010, Circular 070 de 2.009, Resolución 1938
de 2.009, Resolución 1486 de 2.009 y Resolución 736 de 2.009.
p) Suministrar el día de inicio de los trabajos la dotación consistente en botas,
overoles, cascos, tapa oídos, guantes, gafas o caretas protectoras, impermeables,
cinturones de seguridad, arneses de seguridad pélvico toráxico y eslingas, etc.,
cuerdas de seguridad y línea de vida, equipo aprobados por la NFPA, OSHA,
UIAA, y cualquier otro elemento que se requiera para ejecutar los trabajos
q) Mantener durante todo el tiempo de ejecución de los trabajos un inspector o
supervisor de seguridad industrial calificado. PARAGRAFO: Todo el personal de
operarios debe ser certificado por entidad autorizada en trabajos de altura nivel
avanzado.
r) Deberá emplear elementos y/o sistemas de protección que impidan o minimicen los
efectos ocasionados por la caída de herramientas o materiales que puedan provocar
daño físico tanto a las personas que circulan en las zonas bajas cercanas a los sitios
intervenidos como a la misma edificación. p) Suministrar todos los elementos de
seguridad industrial para los operarios que trabajen en altura, como cascos, calzado
antideslizante, etc.
s) Suministrar e instalar las protecciones necesarias y suficientes para garantizar la
seguridad de los funcionarios, peatones, así como del personal que labora, de las
instalaciones físicas en general
t) Responder por los daños y perjuicios que se causen al edificio sede o a terceros
durante la ejecución de los trabajos, por acción u omisión, por defectos o vicios de
trabajos o de los trabajadores y/o su maquinaria o equipo.
u) Guardar absoluta reserva de la información confidencial de la CONJUNTO
RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA P.H. de la que tengan conocimiento
durante la ejecución del contrato
v) ) No divulgar o utilizar información confidencial a la que haya tenido acceso sin
estar facultado para ello, buscando obtener provecho para sí o para un tercero.
w) Cumplir sus obligaciones con los sistemas de salud, pensiones, riesgos profesionales
Nivel 5, aportes a las Cajas de Compensación Familiar, Instituto Colombiano de
 Bienestar Familiar, Servicio Nacional de Aprendizaje SENA y efectuar los
respectivos aportes al FIC (Fondo Nacional de Formación Profesional de la
Industria de la Construcción), cuando a ello haya lugar, de conformidad con lo
dispuesto en el Decreto 1703 de 2002 Artículo 23 Inciso 1°. Para esto, deberá
entregar copias de las planillas de los pagos realizados por seguridad social y
parafiscal y FIC que el CONTRATISTA haga a nombre de su personal como
requisito para que el CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA
P.H. pueda tramitar los cortes de obra.
x) No ceder ni subcontratar el presente contrato, sin la previa autorización escrita del
CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA P.H.
y) Asistir los comités de obra con el residente del CONTRATISTA y un asesor del
proveedor de sus materiales y Medir todas las cantidades de obra civil y de
acabados para conocer el alcance real del contrato, antes de recibir el primer
anticipo de obra
z) Ningún trabajador podrá trabajar en alturas sin contar con la certificación respectiva
que acredite las competencias laborales, del nivel para el cual fue certificado. Todo
trabajador que labore en actividades de alto riesgo y que realice trabajo en alturas
debe estar certificado en el nivel avanzado
aa) Llevar un registro de fotos de los avances de obra y presentarlo al final de la
ejecución de la misma la Interventoría
CLAUSULA OCTAVA: DERECHOS PARTICULARES DEL CONTRATANTE. –
a) Revisar, rechazar, corregir o modificar las actas de obra y solicitar las correcciones
o modificaciones que la obra solicite.
b) Hacer uso de las cláusulas excepcionales del contrato.
c) Hacer uso de la cláusula de imposición de multas, la cláusula penal o cualquier otro
derecho consagrado de manera legal o contractual.
CLAUSULA NOVENA: OBLIGACIONES GENERALES DEL CONTRATANTE. -
a) Ejercer control sobre el presente contrato, de manera directa o indirecta.
b) Acoger y ejecutar respecto del contratista las directrices y lineamientos sobre la
ejecución, seguimiento y monitoreo del contrato que defina CONJUNTO
RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA P.H.
CLAUSULA DECIMA: RESPONSABILIDAD. – El CONTRATISTA es responsable
por el cumplimiento del objeto establecido en la CLAUSULA SEGUNDA del presente
contrato. EL CONTRATISTA será responsable por los daños que ocasionen sus
empleados y/o consultores, los empleados y/o consultores de sus subcontratistas a
nombre de CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA P.H., en la
ejecución del presente contrato.
CLAUSULA DECIMA PRIMERA: CONFIDENCIALIDAD. – En caso de que exista
información sujeta a reserva legal, las partes deben mantener la confidencialidad de esta
información. Para ello, la parte interesada debe comunicar a la otra parte que la
información suministrada tiene el carácter de confidencial.
CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: INDEPENDENCIA DEL CONTRATISTA. – El
CONTRATISTA gozara y actuara por su propia cuenta, con la absoluta autonomía e
independencia para la prestación del servicio contratado, sin estar supeditado a cumplir
con lo establecido en el reglamento interno de trabajo, ni jornada legal de labor, ni a
ningún otro tipo de subordinación laboral con el CONTRATANTE y sus derechos se
limitaran, de acuerdo con la naturaleza del contrato, a exigir el cumplimiento de las
obligaciones del CONTRATANTE y al pago de los honorarios estipulados por la
prestación del servicio.
CLAUSULA DECIMA TERCERA: EXCLUSION DE LA RELACION LABORAL. –
Queda claramente entendido que no existirá relación laboral alguna entre EL
CONTRATANTE y EL CONTRATISTA, o el personal que este utilice en la ejecución
del objeto del presente contrato, en razón de que presta sus servicios en ejercicio de una
profesión liberal, como CONTRATISTA DE OBRA, por lo tanto no adquiere ningún
vínculo laboral con el CONTRATANTE, y por consiguiente no tendrá derecho a
reclamar ninguna prestación social ni seguridad social, de manera que EL
CONTRATISTA deberá presentar el pago de sus aportes de seguridad y parafiscales y
de la gente que tenga de apoyo en la ejecución de la obra.
CLAUSULA DECIMA CUARTA: TERMINACION, MODIFICACION E
INTERPRETACION UNILATERALES DEL CONTRATO. CONJUNTO
RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA P.H. puede terminar, modificar y/o
interpretar unilateralmente el contrato cuando lo considere necesario para que el
CONTRATISTA cumpla con el objeto del presente contrato.
CLAUSULA DECIMA QUINTA: MULTAS. – En caso de incumplimiento de las
obligaciones del CONTRATISTA derivadas del presente contrato, CONJUNTO
RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA P.H., podrá cobrar como multa al
CONTRATISTA el valor correspondiente al 15% del valor del contrato.
CLAUSULA DECIMA SEXTA: CLAUSULA PENAL. – En caso de incumplimiento
total o parcial de las obligaciones del presente contrato, EL CONTRATISTA debe
pagar a CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA P.H., a título de
indemnización, una suma equivalente a $70.000.000 (Setenta Millones de pesos Mcte).
El valor pactado de la presenta clausula penal es de la estimación anticipada de
perjuicios, no obstante, la presente clausula no impide el cobro de todos los perjuicios
adicionales que se causen sobre el citado valor. Este valor puede ser compensado con
los montos que CONUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA adeude al
CONTRATISTA con ocasión de la ejecución del presente contrato, de conformidad con
las normas que rigen la materia.
CLAUSULA DECIMA SEPTIMA: GARANTIAS Y MECANISMOS DE
COBERTURA DEL RIESGO. – El CONTRATISTA se obliga a garantizar el
 cumplimiento de las obligaciones surgidas a favor de CONJUNTO RESIDENCIAL
CIPRES DE LA ARBOLEDA P.H., con ocasión de la ejecución del contrato, de
acuerdo con la siguiente información:

AMPARO SUFICIENCIA VIGENCIA

Estabilidad y calidad de la 20% sobre el valor del Debe estar vigente por un
obra contrato término no menor de 5 años
desde el inicio del contrato,
salvo pacto en contrario
Pago de salarios, 20% sobre el valor del Debe estar vigente durante
prestaciones sociales contrato el contrato y luego de
legales e indemnizaciones liquidado tres años más.
laborales.
Cumplimiento del 30% sobre el valor del Debe estar vigente durante
Contrato contrato el contrato y luego de
liquidado seis meses más.
Responsabilidad Civil 200 salarios Mínimos Debe estar vigente durante
Extracontractual Legales Mensuales el contrato y luego de
Vigentes liquidado dos años y cuatro
meses más.
Buen manejo de anticipo 20% Sobre el valor del Debe estar vigente durante
contrato el contrato y luego de
liquidado seis meses mas.
Pagare 100% Sobre el valor del Estará vigente durante la
contrato vigencia del contrato y
luego de liquidado 1 año
más.

El CONTRATISTA se compromete a mantener vigente la garantía durante todo el tiempo

de la ejecución del contrato. Así mismo, EL CONRATISTA debe presentar dentro de los
05 días Calendario siguientes a la firma del presente contrato las garantías a favor de
CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA P.H.
PARAGRAFO 1: En ninguna de las pólizas debe estar pactada cláusula de
proporcionalidad según la cual “si hubiere sido satisfecha parcialmente la obligación cuyo
cumplimiento se afianza, la cuantía de la indemnización derivada del incumplimiento
parcial se liquidará deduciendo, de la suma asegurada, la porción equivalente a la parte
cumplida de la obligación”, o cláusula similar. Adicionalmente, en todas las pólizas de
cumplimiento se debe dejar expresamente consignado que al CONTRATANTE no le serán
oponibles por parte de la aseguradora las excepciones o defensas provenientes de la
conducta del tomador del seguro, concretamente, las derivadas de inexactitudes o
reticencias en que éste hubiere incurrido, o la relativa a la terminación automática del
Contrato por mora en el pago de la prima.
CLAUSULA DECIMA OCTAVA: CESION. – EL CONTRATISTA no puede ceder
parcial ni totalmente sus obligaciones o derechos derivados del presente contrato sin la
autorización previa y por escrito de CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA
ARBOLEDA P.H. Si el contratista es objeto de fusión, escisión CONJUNTO
RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA P.H. está ampliamente facultado para
conocer las condiciones de esa operación, en consecuencia, el CONTRATISTA se obliga a
informar oportunamente a CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA
P.H. de la misma y solicitar su consentimiento, si la operación pone en riesgo el
cumplimiento del contrato, CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA
P.H. exigirá al CONTRATISTA, sus socios o accionistas una garantía adicional a la
prevista en la CLAUSULA DECIMA SEPTIMA, si el CONTRATISTA, sus socios o
accionistas no entregan esta garantía adicional, se podrá dar por terminado el presente
contrato.
CLAUSULA DECIMA NOVENA: SUBCONTRATACION. – EL CONTRATISTA puede
subcontratar con cualquier tercero la ejecución de actividades relacionadas con el objeto del
presente contrato. Sin embargo, EL CONTRATISTA debe comunicar de estas
subcontrataciones al CONTRATANTE y debe tener el debido registro de este tipo de
negocios jurídicos. EL CONTRATISTA se obliga a mantener INDEMNE a CONJUNTO
RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA P.H. de conformidad con lo establecido en
la CLAUSULA VEINTE.
CLAUSULA VEINTE: INDEMNIDAD. – EL CONTRATISTA se obliga a indemnizar a
CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA P.H. con ocasión de la
violación o incumplimiento de las obligaciones previstas en el presente contrato. EL
CONTRATISTA se obliga a mantener indemne a CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES
DE LA ARBOLEDA P.H. de cualquier daño o perjuicio originado en reclamaciones de
terceros que tengan como causas sus actuaciones hasta por el monto del daño o perjuicio
causado. EL CONTRATISTA mantendrá indemne al CONTRATANTE por cualquier
obligación de carácter laboral, o relacionadas que se originen en el incumplimiento de las
obligaciones laborales que el CONTRATISTA asume frente al personal, subordinados o
terceros que se vinculen a la ejecución de las obligaciones derivadas del presente contrato.
CLAUSULA VIGESIMA PRIMERA: SOLUCION DE CONTROVERSIAS. – Las
controversias o diferencias que surjan entre el CONTRATISTA y el CONTRATANTE con
ocasión de la firma, ejecución, interpretación, prorroga o terminación del contrato, así como
de cualquier asunto relacionado con el presente contrato serán sometidos a la revisión de
las partes para buscar un arreglo directo, en un término no mayor a 5 cinco días hábiles a
partir de la fecha en que cualquiera de las partes comunicare por escrito a la otra parte de la
existencia de una diferencia y la explique someramente. Se deberá agotar la Conciliación
Cuando la controversia no pueda arreglarse de manera directa [o no pueda existir una
amigable composición] debe someterse a un procedimiento conciliatorio que se surtirá ante
EL CENTRO DE ARBITRAJE Y CONCILIACION DE LA CAMARA DE COMERCIO
DE BOGOTA, previa solicitud de conciliación elevada individual o conjuntamente por las
Partes. Si en el término de ocho (8) días hábiles a partir del inicio del trámite de la
conciliación, el cual se entenderá a partir de la fecha de la primera citación a las Partes que
haga EL CENTRO DE CONCILIACION Y ARBITRAJE DE LA CAMARA DE
COMERCIO DE BOGOTA, las Partes no llegan a un acuerdo para resolver sus diferencias,
deben acudir a la jurisdicción ordinaria o al Tribunal de Arbitramento pactado.
CLAUSULA VIGESIMA SEGUNDA: NOTIFICACIONES. - Los avisos, solicitudes,
comunicaciones y notificaciones que las Partes deban hacer en desarrollo del presente
Contrato deben constar por escrito y se entenderán debidamente efectuadas sólo si son
entregadas personalmente o por correo electrónico a la persona y a las direcciones
indicadas a continuación:

CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE Datos del oferente

LA ARBOLEDA P.H.
DIRECCION: CALLE 22 A N° 50- 49
TELEFONO: 031- 7513307
CORREO ELECTRONICO:
cipresunificadoph@hotmail.com

CLAUSULA VIGESIMA TERCERA: SUPERVISION. – La supervisión de la ejecución y

cumplimiento de las obligaciones contraídas por el CONTRATISTA a favor de
CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA P.H., estará a cargo de
________________________________________________________________________.
CLAUSULA VIGESIMA CUARTA: INTERVENTORIA. – La interventoría de la
ejecución y cumplimiento de las obligaciones contraídas por el CONTRATISTA a favor de
CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRES DE LA ARBOLEDA P.H., estará a cargo de
_____________________________________________________________.
CLAUSULA VIGESIMA QUINTA: ANEXOS DEL CONTRATO. – Hacen parte
integrante de este contrato los siguientes documentos:
a) Las actas
b) los informes.
c) El Cronograma de obra
d) Análisis de precios unitarios
CLAUSULA VIGESIMA SEXTA: LUGAR DE EJECUCION Y DOMICILIO
CONTRACTUAL. – Las actividades previstas en el presente contrato se desarrollarán en
CALLE 22 A N° 50- 49 en la ciudad de Bogotá y el domicilio contractual en la CALLE 22
A N° 50- 49.
Para constancia se firma en Bogotá a los __ días del mes de _____ de 2017.