PRESENTACIÓN DE AVANCE

DE OBRA
OBRAS DE RESTAURACIÓN, MANTENIMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN DE LA FACHADA
EN LADRILLO A LA VISTA , PAÑOS EN GRANIPLAS QUE INCLUYEN REPARACIÓN DE FISURAS,
CAMBIO Y RESTAURACIÓN DE PIEZAS FISURADAS, AGRIETADAS O DESGASTADAS DE
LADRILLO Y MUROS DE JARDINERAS. PINTURA EN PAÑOS DE GRANIPLAS, TECHOS DE
BALCONES Y CULATAS. APLICACIÓN DE SELLANTE, LIMPIEZA Y LAVADO DE VENTANERÍA.
CARPINTERÍA METÁLICA EN ESMALTE DE BALCONES.

25 de mayo de 2018
 CONTENIDO

1. Datos del contrato

2. Personal técnico
3. Actividades contractuales
4. Actividades ejecutadas
5. Dificultades
6. Actividades adicionales solicitadas
 DATOS DEL CONTRATO

• Contratante: Conjunto residencial Ciprés de la Arboleda P.H.

• Contratista: RAG Diseño y Construcción S.A.S.
• Valor: $ 427.478.941
• Anticipo: $ 85.495.788
• Fecha de inicio: 23 de abril de 2018
• Fecha de finalización: 23 de agosto de 2018
 PERSONAL TÉCNICO

• Gerente general: Ing. Raúl Páez

• Director obra: Ing. Christian C. Ortiz Lopez.
• Residente obra: Arq. Edison Lerma.
• Profesional en seguridad industrial: Sandra Murcia.
 ACTIVIDADES CONTRACTUALES
Para cada torre se tienen previstas las siguientes actividades:

1. Lavado y descontaminación fachada en ladrillo con hidrolavadora.

2. Impermeabilización de fachadas en ladrillo con Sika transparente 10 o similar, a
dos manos.
3. Enjuague general en fachada para mejorar adherencia.
4. Suministro y aplicación de pintura sikaColor C o similar en graniplast a dos
manos en fachada, incluye resane de áreas deterioradas y reparación de fisuras.
5. Sellado de marcos de ventanas con sikasil C o similar, que cumpla con las mismas
características.
6. Suministro y aplicación de pintura de barandas de balcones con pintulux o similar.
 ACTIVIDADES CONTRACTUALES
Para cada torre se tienen previstas las siguientes actividades:

7. Enjuague en vacíos con hidrolavadora para mejorar adherencia.

8. Suministro y aplicación de pintura tipo koraza a 2 manos.
9. Reparación de piezas de graniplast desgastadas por acción del clima o de
asentamientos de la estructura.
10. Limpieza y lavado de ventanería con champú desengrasante o similar.
11. Cambio de piezas de ladrillo fisuradas, conservando las especificaciones del
ladrillo existente.
12. Reemboquillado parcial de la fachada con mortero listo, impermeabilizado con
sikalatex.
 ACTIVIDADES EJECUTADAS
A la fecha se han ejecutado labores de los siguientes ítems contractuales:

1. Enjuague en vacíos con hidrolavadora para mejorar adherencia.

2. Suministro y aplicación de pintura tipo koraza a 2 manos.
3. Reemboquillado parcial de la fachada con mortero listo, impermeabilizado
con sikalatex.
4. Lavado y descontaminación fachada en ladrillo con hidrolavadora.
5. Impermeabilización de fachadas en ladrillo con Sika transparente 10 o
similar, a dos manos.
6. Limpieza y lavado de ventanería con champú desengrasante o similar.
 ACTIVIDADES EJECUTADAS
Avance de obra en torre 5:
ACTIVIDAD AVANCE ACTIVIDAD AVANCE
Impermeabilización de fachadas en ladrillo con sika
Actas de vecindad 82% 20%
transparente 10 o similar, a dos manos.

Suministro y aplicación de pintura sikaColor C o

Enjuague en vacíos con hidroalvadora para mejorar
100% similar en graniplast a dos manos en fachada, incluye 0%
adherencia.
resane de areas deterioradas y reparación de fisuras.

Suministro y aplicación de pintura tipo koraza a 2 Sellado de marcos de ventanas con Sikasil C o similiar,
100% 0%
manos. que cumpla con las mismas caracteristicas.

Lavado y descontaminacion fachada en ladrillo con Suministro y aplicación de pintura de barandas de

100% 0%
hidrolavadora. balcones con Pintulux o similar.

Reemboquillado parcial de la fachada con mortero Reparacion de piezas de graniplast desgastadas por
100% 0%
listo, impermeabilizado con sikalatex. acción del clima o de asentamientos de la estructura.

Limpieza y lavado de ventanería con champú

Enjuague general en fachada para mejorar adherencia. 30% 50%
desengrasante o similar.

Cambio de piezas de ladrillo fisuradas, conservando

0%
las especificaciones del ladrillo existente.
ACTIVIDADES EJECUTADAS

Construcción de campamento
ACTIVIDADES EJECUTADAS

Amarre de guayas Amarre de guayas

 ACTIVIDADES EJECUTADAS

Elementos de seguridad Elementos de seguridad

ACTIVIDADES EJECUTADAS

Pruebas de seguridad
ACTIVIDADES EJECUTADAS

Pruebas de seguridad
ACTIVIDADES EJECUTADAS

Enjuague de vacíos Enjuague de vacíos

ACTIVIDADES EJECUTADAS

Protección de vehículos en parqueaderos

ACTIVIDADES EJECUTADAS

Señalización de obra en parqueaderos

ACTIVIDADES EJECUTADAS

Pintura de vacíos
ACTIVIDADES EJECUTADAS

Pintura de vacíos
ACTIVIDADES EJECUTADAS

Pintura de vacíos
ACTIVIDADES EJECUTADAS

Pintura de vacíos
ACTIVIDADES EJECUTADAS

Pintura de vacíos
ACTIVIDADES EJECUTADAS

Reemboquillado de fachada en ladrillo

ACTIVIDADES EJECUTADAS

Reemboquillado de fachada en ladrillo

ACTIVIDADES EJECUTADAS

Lavado de fachada en ladrillo

ACTIVIDADES EJECUTADAS

Lavado de fachada en ladrillo

 DIFICULTADES
• No se tenía contemplado dentro del cronograma la actividad de realización
de actas de vecindad.
• No existen puntos de anclaje en las terrazas para el armado y ajuste de
elementos de trabajo y seguridad, como guayas, cuerdas y líneas de vida.
• Lluvias regulares de considerable intensidad que impiden el trabajo en
alturas o la aplicación de materiales e insumos.
• Déficit en el amperaje de las tomacorrientes que ha impedido en ocasiones
la conexión de hidrolavadoras.
• Ventanas de apartamentos abiertas, elementos en balcones.
 ACTIVIDADES ADICIONALES

• Retiro, suministro e instalación de láminas para domos en vacíos pequeños,

sobre estructura metálica.
• Reparación de puntos hidrosanitarios en vacíos.
• Retiro, suministro e instalación de rejillas de ventilación sobre fachadas en
ladrillo.
• Suministro e instalación de alfajías sobre cara superior de los paños en
graniplast.
ACTIVIDADES ADICIONALES

Domos sobre vacíos pequeños

ACTIVIDADES ADICIONALES

Paños en graniplast
ACTIVIDADES ADICIONALES

Rejillas de ventilación sobre fachada ladrillo

GRACIAS POR SU ATENCIÓN