Situación de Negocio

Clase 1
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Construcciones Pachín S.A.

Construcciones Pachín ha cambiado de dueño: tras más de cuarenta años al frente de
la empresa, su fundador, Hipólito Pachín, ha decidido retirarse y dejar el negocio a sus
dos hijos. Se trata de una empresa promotora y constructora especializada en el sector
residencial, con más de 10.000 viviendas nuevas construidas durante los últimos treinta
años.

La empresa ha obtenido unos buenos resultados y se ha salvado de la recesión actual

que afecta al sector, gracias, en parte, a haber sabido incorporar a su negocio la
promoción y venta directa a compradores europeos que desean residir en España una
vez se han jubilado, mediante acuerdos de colaboración con sus respectivas empresas.
De esta manera pueden vender espacios residenciales completos con importantes
descuentos a los empleados de esas empresas, premiándoles por el pago aplazado a
no más de 10 años.
La Situación Financiera de Pachín S.A.

Lo primero que Pelayo y Santiago quieren conocer es cuál es la situación de la

empresa.

Adolfo, que trabaja en el Departamento de Contabilidad, les recomienda acudir a las

Cuentas Anuales, y en especial, que analicen en primer lugar el Balance de la empresa
Construcciones Pachín S.A.

“Es ahí donde podéis encontrar lo que necesitáis” – les dice el contable – “el Balance es
la foto que refleja el estado actual de la empresa”.
Los dos hermanos hacen lo que les recomienda Adolfo y se encuentran con el
siguiente Balance de la empresa para los años X, X+1 y X+2:

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Después de ver el Balance, a Pelayo y Santiago -los hijos de Hipólito- comienzan a

surgirles muchas dudas:

• ¿Proveedores…?

• ¿Inmovilizado…?

• ¿Créditos a corto plazo…?

• ¿Qué son todos estos nombres y números?”

• ¿Y por qué coinciden las cifras totales para cada año?”

Ante estas dudas de Santiago y Pelayo, el contable replicó:

Cada apartado significa una cosa:
El bloque del Activo nos dice dónde están empleados los recursos de la empresa,
mientras que el bloque del Pasivo nos ofrece información acerca del origen de esos
recursos.
El Inmovilizado Intangible, por ejemplo, representa el valor de la marca Construcciones
Pachín, y el Inmovilizado Material incluye la oficina en la que estamos ahora mismo.
Los Clientes son aquellas personas que ha adquirido una vivienda nuestra pero aún no
han hecho el pago, mientras que los Proveedores son empresas o particulares a los que
nosotros tenemos que pagar pero que nos conceden un tiempo para ello.
La Caja es el dinero en efectivo que tiene Construcciones Pachín S.A., y los Créditos (a
largo o a corto plazo) es el dinero que nos han prestado los Bancos y que hay que
devolver.
Pero… ¿vosotros no sabéis nada de Contabilidad?”.
Pelayo y Santiago guardaron silencio,...

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