UNIVERSIDAD SAN PEDRO

ARQUITECTURA Y URBANISMO

LOS IMPACTOS DE LAS

GRANDES INTERVENCIONES
URBANAS EN LAS CIUDADES
LATINOAMERICANAS
PARTE II DOCENTE: Arq. WALTER GUSTAVO BARBI SALINAS

ALUMNA: STEFANY YADIRA REYES HERVIAS

UN MODELO DE GESTIÓN DE
Esta investigación propone un método que permitiría alcanzar los
PROYECTOS INMOBILIARIOS
objetivos, tanto de la política pública, como del interés privado.
DE RENOVACIÓN URBANA

• Desequilibrio en el mercado inmobiliario

Marco general de estudio • La renta de suelo como mecanismo En la simpleza del mercado
corrector de desajustes del mercado de colombiano parece existir cierta
vivienda incertidumbre sobre los límites de
los costos que tiene origen en la
no separación de las
La producción de vivienda • Costos de la construcción y Precio del suelo racionalidades de los agentes
involucrados, en particular entre
el propietario del suelo y el
El carácter estratégico de un proyecto inmobiliario se constructor
deriva de su integración con los objetivos de
La jerarquización de los proyectos
planeación de la ciudad, en este caso con los del Plan
de Ordenamiento Territorial

Se soporta en la constitución de un patrimonio autónomo, al cual entran todos los stakeholders: propietarios
La gestión del proyecto de los inmuebles, los inversionistas y la ciudad.

Es válido ajustar un conjunto de El sector urbano en Bogotá

cargas sociales sobre dicha renta, conocido como Rosario,
Reparto de cargas y beneficios puesto que no afecta para nada la presenta importantes ventajas
producción de espacio edificado. de localización dada su
accesibilidad a calles 2
principales y a su cercanía al
El ejercicio aplicativo “Rosario” • La gestión inmobiliaria Aeropuerto El Dorado.
MUCHAS
GRACIAS