Anexo 7: Descripción técnica de la casa de madera

Condiciones iniciales de la casa

El sitio del proyecto se encuentra en

El Negrito, Yoro, en la colonia Battan,
cerca de un camino de tierra que
sirve como conexión secundaria entre
las ciudades de El Progreso en el
departamento de Yoro y Tela en el
departamento de Atlántida. Se
encuentra a 30 minutos de El
Progreso, iniciando el camino sobre la
carretera panamericana en dirección l
litoral atlántico de Honduras. Luego
El terreno antes de la construcción de la ecocasa se toma el camino de tierra que
conduce a Hondupalma, una empresa
procesadora de aceite de palma. Esta carretera está en muy buenas condiciones
todo el año. Actualmente, la familia no tiene casa propia, pero tiene una parcela de
tierra dentro de una parcela más grande, donde las hermanas de la titular de
crédito también viven. Hay acceso a una fuente privada de agua (no es segura para
beber) lo que implica una factura mensual de L 100, acceso a la electricidad, alto
nivel de emisión de humo a través de una estufa convencional, y una letrina
hidráulica.

Diseño arquitectónico:

PLANTA
 ELEVACION FRONTAL

El diseño original de la casa de madera realizado en los Países Bajos (véase el anexo
4) se adaptó a las condiciones locales determinadas por los recursos financieros del
cliente y sus necesidades personales de espacios habitables, incluida su
distribución. Los tamaños de los espacios se redujeron, así como el tamaño de las
ventanas por razones de seguridad. Los espacios fueron redistribuidos para
reorganizar la circulación. La orientación de la casa siguió a la mínima exposición
solar. Véase el anexo 5 con los planos completos de la casa de madera.

Diseño estructural
La casa se encuentra suspendida en polines de concreto enterrados 1m en el suelo.
La sección de los polines es de 28x28cm, con un ligero estrechamiento hacia la
plataforma de piso de la casa. Las vigas base del piso son de concreto armado. Las
paredes y piso son de madera de pino adquirida localmente. El cielo falso es de
tabla yeso. La estructura del techo es de madera y la cubierta es de aluzinc. Las
puertas, ventanas y escaleras son de madera.

Elementos ecológicos:
• La madera como principal material de construcción: La madera fue adquirida a
través de un proveedor local, dueño de una ferretería. Esta madera proviene de
bosques locales en la región de Olancho y Yoro. El propietario de la ferretería
ha adquirido gradualmente la maquinaria y el equipo para procesar la madera y
venderla en piezas a la medida solicitada. La ligereza de la madera como
material de construcción hizo posible la construcción de la casa sobre pilotes.
 Paredes de madera Piso de Madera visto desde abajo

• Casa construida sobre pilotes: La casa elevada hace una gran diferencia con
respecto a la seguridad contra las
inundaciones, que se producen con
frecuencia en la región del sitio del
proyecto. La zona de Battan tiene los
más altos niveles de precipitación anual
en el departamento de Yoro. Esta
característica hace la casa de madera
muy atractiva para los clientes de
FUNDEVI que viven en zonas propensas
a inundaciones. Los polines crean
también un agradable espacio debajo
Pilotes de la casa de madera de la casa que se utiliza como área
social exterior fuera del sol y con una temperatura más fresca.

• Diseño elevado del techo diseño: La elevación del punto de arranque del techo
con respecto al punto más alto de las paredes, dejando un espacio entre ambos
elementos, construye una cámara de aire que crea circulación vertical de aire a
través de pequeñas ventanas horizontales construidas en el techo y en el suelo,
logrando disminuir la temperatura del interior de la casa. El techo elevado
también proporcional al cielo falso de tabla yeso expuesto aislamiento del calor
del sol, contribuyendo a disminuir la temperatura interior de la casa. Los
grandes aleros del techo protegen el cielo falso de la lluvia.

Detalle de la suspensión del techo desde el Ventanas horizontales superiores en el cielo

punto más alto de las paredes falso para lograr ventilación vertical.
• Sistema de cosecha de aguas lluvias: El agua de la lluvia es recogida a través
de canales instalados en el techo, luego se hace
pasar el agua por un filtro purificador hecho de
materiales locales (cabón, piedra y arena), y se
deposita en un contenedor de "Ferrocemento".
La técnica de "Ferrocemento" consiste en una
malla electrosoldada amarrada a malla de
gallinero y reforzada con cemento, en forma de
un recipiente circular. Esta técnica es muy
participativa, ya que todos los miembros de la
familia pueden ayudar a tejer la red metálica. La
construcción de este sistema estuvo a cargo de
CEASO, cuyas oficinas principales están ubicadas
en Siguatepeque, tres horas de distancia del sitio
del proyecto. Para bajar los costos de este
Contenedor de aguas lluvias y sistema, es vital contar con mano de obra no
filtro calificada gratuita, que puede ser provista por
los miembros de la familia. En este caso
particular, no había suficientes personas que puedan contribuir en este
aspecto, de tal forma que se tuvo que contratar a ayudantes de albañil locales,
supervisados por el contratista local a cargo de la construcción de la casa. Esto
significó un aumento de los costos, pero al mismo tiempo, implicó la
transferencia de conocimientos y experiencia a los trabajadores locales del
sector de la construcción, quienes al final de la experiencia, expresaron que
estaban ahora en condiciones de repetir la
técnica por ellos mismos. Este es un logro
notable en este proyecto, y es probable que
la construcción de este tipo de sistemas se
lleve a cabo con los trabajadores recién
capacitados en la zona de Battan,
disminuyendo el costo de este elemento
ecológico. Un ejemplo real se puede
observar en el acabado utilizado en la pared
del baño de la casa de madera, el
contratista local utilizó la misma técnica Replica de la técnica de
ferrocemento hecha por el
adquirida durante la fabricación del sistema contratista local en las paredes del
de recolección de agua de lluvia, baño de la casa de madera
aprovechando el material sobrante y las
habilidades recién adquiridas. Dado que los habitantes de esta casa pagan una
factura mensual de agua, hay grandes posibilidades de este sistema pueda
ayudar a reducir los costos de agua, y también de que se convierta en una
oportunidad de negocio, ya que el tanque de agua, una vez lleno, puede durar
hasta un año, y el agua purificada podía ser vendido a los vecinos a un precio
más bajo o en tiempos de fallo del sistema público.
 Fabricando el tanque de “ferrrocemento” Detalle de la estructura metálica antes de la
aplicación de la capa de concreto

Cuando el sistema se hubo finalizado, y un poco de lluvia cayó, los usuarios

probaron el agua, afirmando que tenía buen sabor.

• Eco estufa: Una estufa hecha con algunos materiales locales, y que utiliza el
40% de la cantidad de Madera que
utiliza un fogón tradicional,
produciendo menos humo. Es al mismo
tiempo un horno, que puede utilizarse
de forma simultánea. Algunas piezas de
la eco estufa que no fueron fabricadas
localmente pueden replicarse a través
de talleres locales. La construcción de la
ecoestufa es altamente participativa, ya
que la mano de obra no calificada es de
gran ayuda durante su construcción.
La ecoestufa

Durante la construcción de este elemento, varias vecinas mujeres se acercaron,

expresando interés en las técnicas y usos de la eco estufa, aprendiendo sobre
su construcción, operación y sobre cómo podría ser replicada.

Explicando la eco estufa a un grupo Mujeres locales participando en la

de vecinas construcción de la eco estufa
Propietarios de la casa

Ellos son una pareja que vive y trabaja en el Progreso, Yoro, con dos hijos
pequeños. Wilmer Alfonso Cruz
trabaja en la planta procesadora de
aceite de palma Hondupalma y Julia
María Díaz Quintero trabaja en una
maquila. Debido a su nivel de
ingresos, inicialmente no eran
elegibles para un crédito suficiente
para una casa nueva a través de
FUNDEVI, pero a través de la
participación de STRO en el proyecto,
obtuvieron el crédito máximo posible
según sus ingresos. La madre y
Los propietarios de la casa suscribiendo un
hermanas de Julia María, quienes
crédito con FUNDEVI viven en el predio más grande donde
se encuentra el de la casa de Madera,
supervisan la construcción y están a cargo de asuntos administrativos.

Adaptaciones finales del diseño

No hubo cambios significativos en el diseño original de Holanda para adaptarlo a
las condiciones locales.

Tiempo de construcción
1.5 meses, habiendo iniciado el 9 de octubre de 2008. Al 17 de noviembre, el techo
ya se había construido, y sólo faltaba la colocación de puertas, ventanas y muebles
sanitarios, que tardó aproximadamente una semana más, a principios de
diciembre.
Se describe a continuación una referencia cronológica de la construcción de la
casa, en relación a los elementos aportados por STRO (cimentación, pilotes, pisos,
paredes y techo)

o 30 de septiembre, 2008: Se encarga la madera y los materiales de

construcción necesarios a una ferretería local.
o 9 de octubre, 2008: Envío de los materiales de construcción al sitio del
proyecto y orden de inicio dada al contratista.

La Madera en el sitio del proyecto

o 16 de octubre, 2008:

Avance general del 16.5%

8 de 9 polines de concreto construidos

Construcción de la estructura inferior de soporte de concreto
para las paredes de Madera.

Construyendo la estructura
inferior de concreto de soporte
para las paredes de madera

o 23 de octubre , 2008:

Avance general del 44.5%

Pilotes y estructura inferior de soporte par alas paredes
terminados.

Piso de Madera terminado

Inicio de la construction de las paredes.

Construyendo las paredes de

madera

o 6 de noviembre , 2008:
• Avance general del 80.5%
• Construcción contínua de las paredes de madera.

Construcción contínua de las

paredes de madera

o 12 de noviembre, 2008:
• Avance general del 90%
 • Paredes de Madera terminadas
• Estructura del techo terminada

Estructura del techo

o 2 de noviembre 2008
Finalzación de las obras correspondientes a STRO (excluyendo
puertas, ventanas, eco estufa y sistema de cosecha de aguas lluvias)
• Techo terminado
• Gradas terminadas

Casa terminada en referencia a

los aportes de STRO para los
elementos ecológicos.

o 9 de diciembre 2008
• Inicio de la construcción del sistema de cosecha de aguas lluvias

Construcción del canal de aguas

lluvias

Entrenando a los futuros usuarios del sistema de

cosecha de aguas lluvias en su operación y
mantenimiento
o 18 de diciembre 2008
• Sistema de cosecha de aguas lluvias finalizado
• Construcción de la eco estufa

Sistema de cosecha de aguas lluvias finalizado

Construcción de la ecoestufa

o J
a
n

o 9 de enero, 2009
• Puertas y ventanas colocadas.
• La casa, eco estufa y sistema de aguas lluvias ya en uso.

Casa finalizada y en uso Ventanas de Madera hechas localmente

Casa prefabricada hecha con residuos de Casa habitada

Madera comprimida
Costos
El costo total del proyecto con respecto a la casa de Madera, incluyendo los gastos
realizados por los propietarios de la casa es de L 177,513.28. A continuación se
describe la distribución de estos costos:

Presupuesto de la casa de madera

Costos directos proveídos por STRO
Materiales de construcción para cimentación, polines, puso, paredes, cielo
1 falso y techo L. 85,150.00
Mano de obra par ala construcción de la cimentación, polines, piso,
2 paredes, cielo falso y techo. L. 22,000.00
3 Eco estufa L. 7,850.00
4 Sistema de cosecha de aguas lluvias L. 26,559.00
sub total L. 141,559.00

Costos indirectos proveídos por STRO

Supervisión y mano de obra calificada para asistir en la construcción del
1 sistema de cosecha de aguas lluvias y la ecoestufa. L. 5,000.00
sub total L. 5,000.00

Costos directos proveídos por los dueños de la casa

Crédito de FUNDEVI: materiales de construcción y mano de obra para
1 puertas, ventanas, instalaciones eléctricas y disposición de desechos. L. 30,954.28
sub total L. 30,954.28

TOTAL L. 177,513.28

o El costo total incurrido por STRO es de L 146,559.2.

o El costo por metro cuadrado de construcción de la casa (excluyendo los
costos indirectos y el costo de la ecoestufa, e incluyendo los gastos
realizados por los propietarios de la casa) es de L 3,221.11, que es
aproximadamente de un 15% a un 19% más alto que el costo por metro
cuadrado de una casa tipo FUNDEVI construida en las áreas rurales cercanas
a Yoro con bloques de concreto (L 2,700.00- L 2,800 por metro cuadrado).
o El sistema de cosecha de aguas lluvias es obviamente, es más caro que un
sistema convencional de agua potable, especialmente en el caso de la casa
de madera, que fue nuestra primera experiencia, implicando la contratación
de recursos humanos no locales que generó gastos extra de alimentación y
hospedaje. Pero un sistema como este es también una inversión a medio
plazo de inversión que ofrece rendimiento una vez que está en
funcionamiento por la exclusión de una factura del agua. Si la casa de
madera se hubiera construido con un sistema convencional de suministro
de agua, el costo por metro cuadrado habría sido de L 2,736.75, es decir,
aproximadamente desde un 97% inferior a un 1% más alto que una casa
tipo FUNDEVI construida con bloques de concreto.
Instituciones y contratistas involucrados
o CEASO (Centro de aprendizaje de agricultura sostenible): A cargo de la
construcción del sistema de cosecha de aguas lluvias. CEASO es una
granja privada integral con conocimientos en técnicas y recursos
humanos para el entrenamiento en agricultura ecológica y otras
prácticas ecológicas.
o ENASA (energía, ambiente y salud): A cargo de la construcción de la eco
estufa. A cargo de la construcción de la estufa ecológica. ENASA es un
colectivo socio-ambiental sin fines de lucro, que ofrece consultoría,
construcción y la formación en la construcción de todo tipo de
tecnologías apropiadas y ecológicas
o José Ríos: A cargo de la construcción de la casa. Él es un contratista local
con amplia experiencia en casas de madera. Él es bastante conocido a
nivel local y cuenta con varias casas construidas alrededor de la región.
Él vive cerca del sitio del proyecto
o Ferretería local: Proveedor de materiales de construcción, con alto
potencial de mejorar precios en futuras oportunidades en base a
volumen de obras.

Problemas técnicos encontrados durante la construcción de la casa

o Los propietarios de la casa no gustan mucho de las ventanas horizontales,
no les resultan prácticos para el funcionamiento y por razones de falta
de seguridad, pese a haberse construido con una rejilla de hierro que
impide el acceso desde el exterior. Se llegó a un acuerdo: los
propietarios podrían clausurar permanentemente las ventanas después
de que las mediciones de temperatura se realicen por parte de STRO.
o La construcción del sistema de cosecha de aguas lluvias incremento
considerablemente su costo debido a la falta de disponibilidad de mano
de obra no calificada, lo que hizo necesaria la contratación de mano de
obra local para cumplir los objetivos de tiempo, aumentando los costos.
El hecho de que no hay ninguna experiencia regional en este tipo de
experiencias también incrementó los costos, ya que el personal traer el
personal calificado de CEASO implicó gastos de viaje, alojamiento, etc.
o La construcción de la casa en la temporada de lluvias afectó la calidad y el
tiempo de ejecución de la casa, ya que la madera se expuso a las fuertes
lluvias y después de un intenso sol, de tal forma que se hincharon las
juntas y se afectó la calidad de la pared terminada. Este problema será
solucionado por la aplicación de un resane en las paredes.
o La falta de disponibilidad inmediata del aluzinc en la medida exacta retrasó
la construcción del techo, ya que es una medida hecha en base a pedido
y se encuentra disponible solamente en San Pedro Sula, la segunda
ciudad más grande en Honduras, a una hora de distancia del sitio del
proyecto.
o