REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACION UNIVERSITARIA, CIENCIA Y

TECNOLOGIA
UNIVERSIDAD POLITÉCNICA TERRITORIAL DEL ESTADO ARAGUA

“FEDERICO BRITO FIGUEROA”

LA VICTORIA- ESTADO ARAGUA

EXTENSIÓN MARACAY

Unidad Curricular: Auditoria II

Trabajo Nro. 2

DICTAMEN DE
AUDITOR
INDEPENDIENTE
Profesor: Lcdo. Richar Padrino Alumnas:

T.S.U. Mendoza Yessika Daniela

V-19.363.570

04 de junio de 2020
 YESSIKA DANIELA MENDOZA RIOBUENO
CONTADOR PÚBLICO
TELEFONO: 0424-377.05.73 -0243-247.30.32

Maracay, 04 de junio de 2020.

INFORME DEL AUDITOR INDEPENDIENTE

Señores:

Junta Directiva de la ASOCIACION CIVIL CONJUNTO RESIDENCIAL LA

CASCADA, C.A.

Presente. -

He auditado los Estados Financieros adjuntos de la ASOCIACION CIVIL

CONJUNTO RESIDENCIAL LA CASCADA, C.A., que comprenden los Estados de
Situación Financiera correspondientes al 31/12/2018 y un corte al 31/03/2019, para
entonces terminado, los Estados de Ingresos y Gastos, así como un resumen de las políticas
contables significativas y otras notas explicativas.

Responsabilidad de la Administración por los Estados Financieros

La Administración de la ASOCIACION CIVIL CONJUNTO RESIDENCIAL

LA CASCADA, C.A., es responsable de la preparación y presentación de estos Estados
Financieros, de acuerdo con los Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados en
Venezuela (VEN-NIF); y del Control Interno que la Administración determinó necesario
para permitir la preparación de Estados Financieros libres de errores significativos, debido
a fraude o error.

Responsabilidad del Auditor Independiente

Mi responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre estos Estados

Financieros con base en mi auditoría, la cual fue realizada de acuerdo con las Normas
Internacionales de Auditoría vigentes en Venezuela. Las referidas normas exigen que

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cumpla con requerimientos éticos, así como que planifique y lleve a cabo la auditoría para
obtener seguridad razonable sobre si los Estados Financieros están libres de errores
significativos.

Una auditoría implica realizar procedimientos para obtener evidencias de auditoría

sobre los montos y revelaciones en los Estados Financieros. Los procedimientos
seleccionados dependen del juicio del auditor, incluyendo la evaluación de los riesgos de
errores significativos de los estados financieros, ya sea por fraude o error. Al hacer esta
evaluación de riesgos, el auditor considera el control interno relevante para la preparación y
presentación razonable de los Estados Financieros por la entidad, con el fin de diseñar los
procedimientos de auditoría que sean apropiados en las circunstancias, pero no, para
expresar una opinión sobre la efectividad del control interno de la entidad. Una auditoría
también incluye una evaluación de lo apropiado de las Políticas Contables utilizadas y de
las estimaciones contables hechas por la Administración, así como la evaluación de la
presentación general de los Estados Financieros en su conjunto.

Considero que mi auditoría, basado en la evidencia de auditoría obtenida, es

suficiente y adecuada para proporcionar una base razonable para sustentar mi opinión de
auditoría con salvedad.

Bases para la Opinión Con Salvedad

La ASOCIACION CIVIL CONJUNTO RESIDENCIAL LA CASCADA, C.A, debe

dar cumplimiento a la analogía jurídica a los artículos 32, 33 y 34 del Código de
Comercio, a pesar de no tratarse de una Actividad Comercial pero concatenados a los
literales f y g, del artículo 20, de la Ley de Propiedad Horizontal, y el artículo 7 literales c
y e de la Ley de Impuesto Sobre La Renta; es necesario dar a conocer los elementos
básicos de la Contabilidad, como herramienta de la Ciencia Administrativa, en el entendido
de que los Condominios están obligados por Ley a llevar su contabilidad.

Cualquier operación que implique movimiento de dinero en la ASOCIACION CIVIL

CONJUNTO RESIDENCIAL LA CASCADA, C.A, debe tener su registro contable, para
la sanidad financiera del mismo, por la transparencia de la información que las

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transacciones de la asociación debe reflejar a los propietarios del Conjunto Residencial, y
establecer medios de prueba con calidad jurídica a cualquier efecto futuro para con terceros
interesados y además es una exigencia legal que hasta la misma Ley de Propiedad
Horizontal (art. 20, literal f) señala.

Los Estados Financieros correspondientes al 31/12/2018 y un corte al 31/03/2019, la

ASOCIACION CIVIL CONJUNTO RESIDENCIAL LA CASCADA, C.A mantiene
registros de relaciones documentales en los rubros de Ingresos por Bs. 131.692,00 y Bs.
865.957,75 respectivamente y Gastos Generales por Bs. 112.354,01 y Bs. 793.823,87
respectivamente, cuyos soportes no han sido suministrados. Encontré que en el Control de
Gastos existen riegos de errores en forma significativa o sean indicadores de fraude. Esta
situación, si ha estado en conocimiento de la Administración y afectaría significativamente
el flujo de Ingresos y Gastos de la Asociación. Hasta tanto no se obtengan los soportes para
el registro de dichos Ingresos y Gastos, no estaré en capacidad de determinar los efectos
sobre los Estados Financieros señalados.

Opinión Con Salvedad

En mi opinión, excepto por los efectos del asunto descrito en el párrafo Bases para la
Opinión Con Salvedad, los Estados Financieros antes mencionados presentan
razonablemente, en todos sus aspectos importantes, la Situación Financiera de la
ASOCIACION CIVIL CONJUNTO RESIDENCIAL LA CASCADA, C.A al
31/12/2018 y un corte al 31/03/2019, y los resultados de sus operaciones y sus Flujos de
Efectivo en ambos periodos, de acuerdo con los Principios de Contabilidad Generalmente
Aceptados en Venezuela (VEN-NIF).

Lcda. Yessika D. Mendoza

Contador Público

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 JUSTIFICACIÓN AL DICTAMEN CON SALVEDAD

En la opinión se citan términos de importancia contable y legal establecidos en el artículo

20, de la Ley de Propiedad Horizontal literales f y g, relacionados con los artículos 32, 33
y 34 del Código de Comercio y el artículo 7 literales c y e de la Ley de Impuesto Sobre
La Renta; donde se ratifica la necesidad e importancia de llevar y exhibir cuando así sean
requerido para cualquier litigio los Libros de Contabilidad.

Estableciendo y aceptando que el dictamen de auditoria de contador publico se convierte en

un documento publico al ser emitidos por el Profesional y sus efectos pueden concluir hasta
la última instancia jurídica como es la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de
Justicia.

No se incluye en los recibos emitidos el monto del Fondo de Reserva de la Asociación

establecido en el artículo 20, de la Ley de Propiedad Horizontal, el cual apoya de manera
determinante la sana Gestión Administrativa en beneficio de los copropietarios. Lo cual es
deber de la Administración.