Universidad Abierta y a

Distancia de México

INTRODUCCIÓN AL DERECHO

Unidad 3

EVIDENCIA DE
APRENDIZAJE

“Cumplimiento de los Ordenamientos Jurídicos

por parte de las Empresas”

Alumna: Itzely Vera Pérez

Docente: Ana Lupe Bernal Hernández
Grupo: GAP-GIDE-2001-B2-007

Licenciatura en Gestión y administración de PyMEs

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INTRODUCCIÓN

Podemos definir la adquisición como el acto de obtener un bien o servicio mediante una transacción.

La adquisición se puede realizar de distintos tipos:

• La tradición es voluntaria de ambas partes y normalmente es con la entrega física del objeto
a traspasar.
• La ocupación la cual se adquiere una propiedad que carece de dueño.
• La accesión es obtener derecho a todo que se este adjunto a su propiedad.
• La prescripción adquisitiva adquirir algún derecho durante algún tiempo previsto por la ley.
• La sucesión es adquirir los bienes de un familiar difunto mediante el acto hereditario.
• La ley mediante contratos, de la cual hablaremos en este trabajo, debido a que es la más común
dentro de las empresas para adquirir sus bienes y servicios propios de los cuales ara uso para
su funcionamiento.

Una vez teniendo en claro lo que es y para qué sirve la adquisición pasaremos al tema.

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Cumplimiento de los Ordenamientos Jurídicos por parte de las Empresas.

1. Explica porque es necesario elegir los medios de adquisición de la propiedad donde se

encuentra ubicada la empresa que creaste.

El medio de adquisición de la propiedad consideró la más correcta mediante el contrato de

compraventa lo cual refleja de una manera transparente el acto de dicha compra por la cual cambiara
de propietario y en donde se hace mención del comprador, vendedor, características de bien y valor
monetario por el cual se realizó el traspaso.

El saber elegir la herramienta necesaria para dicha transacción hace la diferencia en que no repercuta
posteriormente en problemas legales, debido a que a través del contrato es una forma de ampararte
que dicho bien ha sido comprado y ahora está en tus manos todas la obligaciones y derechos que este
contraiga. Así como hacer constar que ambas partes estuvieron de acuerdo en dicha acción tanto el
comprador como el vendedor.

Así no habrá manera de que nuestra propiedad tenga problemas de reclamo posteriores, debido a que
las firmas de ambas partes avalan la legalidad de dicho contrato.

2. Define cual es el objetivo de la adquisición.

El objetivo de la adquisición es obtener un bien o servicio, en conjunto con los derechos y

obligaciones que este contraiga, así poder hacer uso pleno de ello sabiendo que esta bajo tu
responsabilidad cualquier consecuencia proveniente.

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3. Elabora el instrumento jurídico que se requiere para adquirir la propiedad. Incluye: Tipo de
contrato, sujeto, objeto, derechos, obligaciones y requisitos de validez.

Contrato de compraventa del inmueble “Empresa Surprice”

En la cuidad de _____________; a ___ de__________ de ___

La empresa Surprice con dirección Pachuca-Tulancingo 101, Nueva Francisco I Madero, La Hacienda,
42070 Pachuca de Soto, Hgo, dedicada a la fabricación y venta de bolsas y cajas de regalo desde
1998, pone en venta todos sus bienes muebles e inmuebles a través de dicho contrato.

Contrato de compraventa de la empresa Surprice y de confidencialidad que celebran por una parte
___________; a quien en lo sucesivo se le denominara como “la parte vendedora” y por la otra
_____________; a quien en lo sucesivo se le denominara como “la parte compradora” ambos
contratantes denominados de manera conjunta como las partes, quien se les obliga al tenor de las
siguientes clausulas.
Ambas, en nombre e interés propio, reconociéndose mutuamente la capacidad legal necesaria para el
presente otorgamiento, y la asunción de las obligaciones que del mismo dimanan, así como de su
libre voluntad.
LA PARTE VENDEDORA DECLARA:
I.- Que es propietaria de la empresa Surprice con dirección Pachuca-Tulancingo 101, Nueva
Francisco I Madero, La Hacienda, 42070 Pachuca de Soto, Hgo, dedicada a la fabricación y venta de
bolsas y cajas de regalo. Tiene una superficie de ___ metros cuadrados útiles, linda al
norte_________, al sur _______, al este _____, al oeste _____. Fue adquirida por contrato de
compraventa mediante escritura pública otorgada ante el Notario de ______ el día ___ con el número
_______ de su protocolo. Quedó inscrita en el Registro de la de la Propiedad número ___ de_______,
al tomo_____, libro_____, folio ____, sección ____, finca registral número ____, inscripción ___.
II. Desea vender el _______ porciento de la empresa que comercialmente es conocida como Surprice.
III. Hace referencia a que no existe ninguna orden judicial o extrajudicial, o algún efecto que
perjudique a la empresa mencionada en el presente contrato.
IV. Transfiere únicamente la parte de su propiedad de la empresa materia del presente contrato,
reservándose el resto para sí mismo.

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LA PARTE COMPRADORA DECLARA:

I.Esta plenamente facultada para la celebración del presente contrato y para asumir y dar
cumplimiento a las obligaciones que en el mismo se establecen.

II.Que para efectos del presente contrato presenta su IFE como documento de identificación
personal a la hora de firmar el presente contrato.

III.Cuenta con pleno conocimiento de que la parte vendedora es poseedora de la empresa Surprice y
de igual manera conoce el funcionamiento y operación de la misma.

IV.Que cuenta con los recursos suficientes para hacer frente a las obligaciones que mediante el
presente contrato contrae.

V.Tener su domicilio en ______________________, el cual en este acto señala para oir y recibir
todo tipo de notificaciones y documentos.

VI.Que adquiere el ____________ porciento de la empresa Surprice.

AMBAS PARTES DECLARAN:

I.Que se conocen mutua y recíprocamente la personalidad y capacidad legal necesaria para
obligarse a las cláusulas del presente contrato

II.Que en virtud de las consideraciones precedentes es su libre y espontanea voluntad obligarse a las
cláusulas del presente contrato.

CLAUSULAS

Las partes acuerdan que el objeto de este contrato es la enajenación a titulo oneroso de los
siguiente:

…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
….CONDICIONES DE LA EMPRESA
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………..CONDICIONES DE PAGO
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………

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Leído y acordad el presente contrato por las partes, una vez enteradas de su alcance y fuerza legal,
no existiendo vicio de la voluntad que pudiera invalidarlo lo firma por duplicado al margen y calce
en ____________________ el día _______________, recibiendo cada una de las partes copia de
dicho acto.

PARTE VENDEDORA PARTE COMPRADORA

_______________________ _________________________

4. Argumenta porque elegiste este instrumento jurídico.

Por sus características, debido a que se mi hizo el mas acorde para tal acción y cuenta con los
elementos necesarios para una compra transparente y legalmente aceptable.

Características
Contrato bilateral, ya que obliga tanto al vendedor como al comprador de la cosa.

COMPRADOR: Es la persona física o jurídica que se compromete a pagar una cosa a cambio de un
precio cierto expresado en dinero o símbolo que lo represente.
VENDEDOR: Es la persona física o jurídica que se compromete a entregar la cosa, igual que en el caso
anterior debe tener capacidad jurídica.
LA COSA: objeto material, en oposición a los derechos creados sobre él.
EL PRECIO: significa valor pecuniario en que se estima algo, valor que se pide por una cosa o servicio.

5. Indica cuales son los pasos que seguir y la instancia para registrar uno de los productos que
desarrolla la empresa que creaste.
1. Deberás presentar una solicitud de registro de marca ante el IMPI, la cual podrás
descargar de www.impi.gob.mx .

2. Hacer el pago correspondiente en el banco o a través del portal de Pagos y

Servicios Electrónicos del Instituto.

3. Presentar la solicitud en las oficinas del organismo

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6. Redacta una reflexión de la importancia de conocer las leyes y los medios de adquisición de
una propiedad para iniciar un negocio.

Sin duda alguna los conocimientos básicos sobre como hace hincapié el derecho en el área
administrativa de una empresa son de gran importancia, debido a que regula el funcionamiento
correcto de la empresa de manera legal y adecuada.

Las leyes y normas como en todo lugar son fundamentales para llevar en regla una empresa, por lo
tanto, cada acto que cometas deberá ser bajo ciertos lineamientos que amparen que lo estas
haciendo de la manera adecuada, es por ello que los medios de adquisición para comprar una
propiedad al comenzar un negocio son indispensables, si se quieren hacer las cosas bien.

REFERENCIAS
UNID. La propiedad en derecho civil. Recuperado de:
https://moodle2.unid.edu.mx/dts_cursos_mdl/ejec/DE/PD/S06/PD06_Lectura.pdf

Rojina, Rafael Villegas, Derecho Civil Mexicano, Tomo Sexto, Contratos. Tercera Edición. Vol. 1.
México, 1977. Porrúa..130.

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