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EGRÉGIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE PARANÁ
AGRAVO INOMINADO
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Rua Marechal Deodoro, 503, 18º andar, cjtos. 1805/1806 – Centro
Fone / fax (41) 3322-0778 – 3222-7074
Curitiba - Paraná
ESCRITÓRIO DE ADVOCACIA Simone Rocha de Cristo Leite
advogada
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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR DESEMBARGADOR RELATOR DA 11ª CÂMARA
CÍVEL DO COLÊNDO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PARANÁ
EMINENTES JULGADORES,
I . SÚMULA DA ESPÉCIE
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Não obstante, o Sr. JULIAN BITTENCOURT tenha vendido as suas
quotas sociais um ano e quatro meses após a efetivação do contrato de locação, ele ou
o novo sócio da empresa não diligenciaram junto à Imobiliária a fim de promover a
devida alteração no contrato de locação.
II. MÉRITO
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De modo que, se durante o prazo de locação por tempo
determinado, como é o caso dos autos, a empresa fosse vendida a terceiro, este ou o
antigo representante teriam a obrigação de diligenciar junto à imobiliária para informar a
alteração social da locatária.
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Deve prevalecer na hipótese, o art. 422 do Código Civil, porquanto o
citado, Sr. JULIAN, foi responsável pela formação do débito ao contratar com o locador.
Do mesmo modo, o novo proprietário da empresa, Sr. MÁRIO DA SILVEIRA, também é
responsável pela citação ter se efetivado em nome do anterior proprietário, pois, não
agiu com diligência, no sentido de procurar o locador e regularizar o contrato locatício.
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estender até a efetiva entrega das chaves, desde que haja
expressa previsão contratual nesse sentido. (Precedente: EREsp
nº 566.633/CE, 3ª Seção, julgado em 22/11/2006, Rel. Min. Paulo
Medina, acórdão pendente de publicação, noticiado no
Informativo de Jurisprudência
nº 305, ).
II - Na espécie, é irrelevante a mudança no quadro social da
empresa locatária, uma vez que os ex-sócios, fiadores, têm
personalidade jurídica distinta da pessoa jurídica afiançada,
obrigaram-se até a efetiva entrega das chaves do imóvel
locado e não buscaram os meios legais para a desoneração do
encargo.
Agravo regimental desprovido." (AgRgREsp nº 876.795/SP,
Relator Ministro Felix Fischer, in DJ 4/6/2007).
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Ante todo o exposto, se requer ao Ilustre relator Desembargador, a
retratação da decisão objurgada, ou, então, que seja levado o presente Agravo à
Câmara de Desembargadores, a fim de NEGAR PROVIMENTO ao Agravo de
Instrumento interposto pela Recorrida, por ser questão da mais lídima justiça.
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