Donacion de Batres

NUMERO SETENTA Y UNO (71).
- En la ciudad de Mazatenango, departamento de
Suchitepéquez, el día siete de Diciembre del dos mil dieciséis, ANTE MI: JOSÉ VICENTE
SOTO PINEDA, Notario comparece por una parte el señor: FRANCISCO SONTAY VICENTE,
de ochenta y cinco años, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, con Documento
Personal de Identificacion con Código Único de Identificacion numero mil seiscientos setenta y
cinco espacio sesenta y dos mil treinta y siete espacio un mil siete, extendida por el Registro
Nacional de las Personas de Guatemala. El compareciente me asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga RENUNCIA DE
USUFRUCTO VITALICIO. La cual queda contenida dentro de las siguientes clausulas:
PRIMERA: Me manifiesta el compareciente, que mediante escritura pública numero veintisiete
(27), de fecha doce de Febrero del año dos mil uno, autorizada por el Notario Jorge Manuel
Andrade Monterroso, celebro contrato de Compraventa de Bien Inmueble con Reserva de
Usufructo Vitalicio a su favor, con el señor FRANCISCO SANTAY GOMEZ, de la Finca Ocho
Mil Seiscientos Cuarenta y Nueve (8,649); Folio Ciento Sesenta y Cinco (165); del Libro
Cincuenta (50) del departamento de Suchitepéquez. SEGUNDA: Me sigue exponiendo el
compareciente, que por medio del presente instrumento publico RENUNCIA AL USUFRUCTO
VITALICIO, que le corresponde sobre la finca anteriormente relacionada, derecho real que
estima en la cantidad de Quinientos Quetzales (Q.500.00), Rogando al señor Registrador del
Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, se sirva operar la Renuncia de
Usufructo Vitalicio relacionada en la Primera Clausula de este instrumento público. Yo el
infrascrito Notario Doy Fe: a) De todo lo expuesto por el compareciente; b) De haber tenido a la
vista el Documento Personal de Identificacion del compareciente, así mismo la el primer
testimonio de la Escritura Pública antes relacionada; c) Leído lo escrito al compareciente y bien
enterado de su contenido, validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y quien por
ignorar firmar deja su impresión dactilar, de su dedo pulgar de su mano derecha, firmando a su
ruego el señor Mynor Geovany García Ceballos como testigo idóneo, civilmente capaz y de mi
conocimiento. Haciéndolo posteriormente el suscrito Notario. (fs)------ Ilegible--------ANTE MI:
Ilegible del Notario autorizante, hay un sello que dice: LICENCIADO JOSE VICENTE SOTO
PINEDA, ABOGADO Y NOTARIO.
NUMERO SETENTA Y UNO (71).- En la ciudad de Mazatenango, departamento de
Personal de Identificacion con Código Único de Identificacion numero mil seiscientos setenta
y cinco espacio sesenta y dos mil treinta y siete espacio un mil siete, extendida por el
Registro Nacional de las Personas de Guatemala. El compareciente me asegura hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga RENUNCIA
DE USUFRUCTO VITALICIO. La cual queda contenida dentro de las siguientes clausulas:
PRIMERA: Me manifiesta el compareciente, que mediante escritura pública numero
veintisiete (27), de fecha doce de Febrero del año dos mil uno, autorizada por el Notario Jorge
Manuel Andrade Monterroso, celebro contrato de Compraventa de Bien Inmueble con
Reserva de Usufructo Vitalicio a su favor, con el señor FRANCISCO SANTAY GOMEZ, de la
Finca Ocho Mil Seiscientos Cuarenta y Nueve (8,649); Folio Ciento Sesenta y Cinco
(165); del Libro Cincuenta (50) del departamento de Suchitepéquez. SEGUNDA: Me
sigue exponiendo el compareciente, que por medio del presente instrumento publico
RENUNCIA AL USUFRUCTO VITALICIO, que le corresponde sobre la finca anteriormente

relacionada, derecho real que estima en la cantidad de Quinientos Quetzales (Q.500.00),
Rogando al señor Registrador del Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, se
sirva operar la Renuncia de Usufructo Vitalicio relacionada en la Primera Clausula de este
instrumento público. Yo el infrascrito Notario Doy Fe: a) De todo lo expuesto por el
compareciente; b) De haber tenido a la vista el Documento Personal de Identificacion del
compareciente, así mismo la el primer testimonio de la Escritura Pública antes relacionada; c)
Leído lo escrito al compareciente y bien enterado de su contenido, validez y demás efectos
legales, lo ratifica, acepta y quien por ignorar firmar deja su impresión dactilar, de su dedo
pulgar de su mano derecha, firmando a su ruego el señor Mynor Geovany García Ceballos
como testigo idóneo, civilmente capaz y de mi conocimiento. Haciéndolo posteriormente el
suscrito Notario. (fs)------ Ilegible--------ANTE MI: Ilegible del Notario autorizante, hay un sello
que dice: LICENCIADO JOSE VICENTE SOTO PINEDA, ABOGADO Y NOTARIO.

NUMERO NOVENTA (90).- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el día
veintitrés de Julio del año dos mil trece. ANTE MI: HENRY ESTUARDO AYALA DARDON, Notario,
comparece por una parte el señor FELIX CANDELARIO DE LEON, de sesenta y siete años de edad,
soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de
Identificación (DPI) número un mil setecientos uno espacio cincuenta y ocho mil doscientos setenta y
seis espacio un mil catorce, extendida por el Registro Nacional de las Personas del municipio de Santa
Barbará Suchitepéquez, y por la otra parte comparece la señora SARA ELIZABETH CANDELARIO TALE,
de veintisiete años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio y se
identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) numero un mil novecientos noventa y dos
espacio cincuenta y un mil ciento ochenta y cinco espacio un mil veinte, extendida por el Registro
Nacional de las Personas de San Antonio Suchitepéquez, y con carnet de Identificación Tributaria
número: tres millones cuatrocientos cincuenta y siete mil ochenta y ocho guion ocho. Los
comparecientes bajo juramento de ley me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por este acto vienen a celebrar el contrato de DONACIÓN DE FRACCION DE FINCA
RUSTICA EN FORMA SIMPLE, PURA Y A TÍTULO GRATUITO de conformidad con las clausulas
siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor FELIX CANDELARIO DE LEON, bajo juramento de ley, que es
legitimo propietario y poseedor de la finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de
Quetzaltenango con el numero: SESENTA Y SEIS MIL SETENTA Y TRES (66073), FOLIO DOSCIENTOS
OCHENTA Y TRES (283) DEL LIBRO DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO (245) DEL DEPARTAMENTO DE
SUCHITEPÉQUEZ, ubicado como parcela numero treinta y cinco de las Victorias Jurisdicción del
Municipio de Santa Barbará del departamento de Suchitepéquez, con las medidas lineales,
colindancias y extensión superficial que le aparecen en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA:
Sigue manifestando el señor FELIX CANDELARIO DE LEON que mediante el instrumento público,
DONA EN FORMA SIMPLE, PURA Y A TÍTULO GRATUITO a favor de la señora SARA ELIZABETH
CANDELARIO TALE, una fracción de tres mil trescientos cuarenta y cuatro metros cuadrados (3,344
Mts2), que deberá desmembrarse de la finca rustica antes identificada y la misma queda contenida
dentro de las medidas linéales y colindancias siguientes: NORTE: mide treinta y tres metros con
cuarenta y cuatro centímetros colindando con el lote número treinta y seis, SUR: mide treinta y tres
metros con cuarenta y cuatro centímetros, colindando con Félix Candelario de León , ORIENTE: mide
cien metros, colindando con Félix Candelario de León y al PONIENTE: mide cien metros colindando con
lote numero cuarenta y cuatro, Donación la cual estima en QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.
500.00), dicha donación la hace con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la referida
fracción, así como sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades. Manifiesta que sobre la fracción
del bien inmueble que por este acto dona, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones y ningún
otro derecho real que perjudique los derechos de la otra parte, comprometiéndose en todo caso al
saneamiento de ley. TERCERA: El señor FELIX CANDELARIO DE LEON, que por el precio ya estimado de
Quinientos Quetzales Exactos (Q.500.00), que dice tener recibidos en efectivo y a su entera
satisfacción, precio que manifiesta bajo juramento de ley que es el mayor de lo establecido en
cualquier registro público y conforme a lo expresado en el artículo ciento cincuenta y siete del Decreto
diez guion dos mil doce del Congreso de la República. CUARTA: Por su parte SARA ELIZABETH
CANDELARIO TALE, en forma expresa manifiesta que acepta la DONACIÓN que en forma pura, simple
y a titulo gratuitito le hace el señor FELIX CANDELARIO DE LEON y agradece dicho gesto. QUINTA:
Ambos comparecientes manifiestan que aceptan todas y cada una de las clausulas de la presente
escritura en lo que les corresponde. Yo el infrascrito Notario doy fe: a) De todo lo escrito que me fue
expuesto por los otorgantes, b) Que tuve a la vista los documentos de Identificación aquí relacionadas,
así mismo el título de propiedad del Donante, consiste en testimonio de la escritura pública con el cual
el vendedor acredito su derecho de propiedad, sobre la finca y fracción objeto de la presente
donación, y c) Leído lo escrito a los comparecientes y bien enterados de su contenido, validez y demás
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman la señora: SARA ELIZABETH CANDELARIO TALE, y el señor
FELIX CANDELARIO DE LEON, quien por ignorar formar deja impresa su huella digital de su dedo pulgar
de su mano derecha firmando a ruego el señor Rafael Castañeda como testigo idóneo, civilmente
capaz y de mi conocimiento. Haciéndolo posteriormente el suscrito notario, DOY FE. (Firmas)---------
huella digital--------Ilegible--------Ilegible----ANTE MÍ: Ilegible del Notario autorizante. Hay un sello
que dice. Licenciado Henry Estuardo Ayala Dardón, ----------Abogado y Notario,------------ ES PRIMER
TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA NOVENTA (90) de fecha veintitrés de Julio del dos mil trece,
autorizada en esta ciudad ante mis oficios notariales, la cual consta de dos hojas, se hace constar que
el impuesto que grava el presente testimonio fue pagado de conformidad con la BOLETA DE
DECLARAGUATE: CODIGO DE FORMULARIO SAT-2000, numero de formulario 18-286-093-224 por un
monto total de: OCHENTA QUETZALES CON SETENTA Y UN CENTAVOS, todo de conformidad con el
Impuesto al Valor Agregado (IVA), no se acompaña el atestado de la matricula fiscal en virtud de que
la misma se encuentra en trámite, y que para entregar a la señora SARA ELIZABETH CANDELARIO
TALE, en la ciudad de Mazatenango, Suchitepéquez el día dos de Agosto del dos mil diecisiete.
NUMERO CIEN (100).- En la ciudad de Mazatenango, Suchitepéquez el día quince de
Octubre del año dos ml doce. ANTE MI: HENRY ESTUARDO AYALA DARDON, Notario,
comparecen por una parte el señor MAXIMILIANO PEREZ PEREZ, de sesenta y cinco años
de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, y se identifica con el Documento
Personal de Identificación (DPI) numero: un mil novecientos veintitrés, cero cinco mil
setecientos noventa y cuatro y un mil siete, extendida por el Registro Nacional de las
Personas del Municipio de San Lorenzo Suchitepéquez y por la otra parte comparece la
señora MARIA CANDELARIA SALVADOR HERNANDEZ de cincuenta y siete años de
edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio y se identifica con el
Documento personal de Identificación (DPI) numero: un mil novecientos dieciséis, setenta y
siete mil ciento cuarenta y un mil siete extendida por el Registro Nacional de las Personas de
San Lorenzo Suchitepéquez, y Numero de Identificación Tributaria ocho millones ochocientos
cuarenta y seis guion uno. Los comparecientes bajo juramento de ley me manifiesta que se
hallan en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto vienen a celebrar
contrato de COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA la cual queda contenida en las clausulas
siguientes: PRIMERA: Me expone el señor MAXIMILIANO PEREZ PEREZ, que es legítimo
propietario y poseedor de la finca rustica numero: DIECISIETE MIL CIENTO CINCUENTA
(17150), FOLIO CIENTO TREINTA Y CINCO (135) DEL LIBRO OCHENTA Y SIETE (87)
DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ, ubicado en el Municipio de San Lorenzo
Suchitepéquez, con las medidas que le constan en el Segundo Registro de la Propiedad y
colindancias actuales siguientes: NORTE: con Alberto Tupul, rio Xeleca de por medio, SUR:
con Pablo Ávila Calle de por medio mide, ORIENTE: Con Predio Municipal denominado Pozo de
la Virgen y rio Xeleca de por medio y al PONIENTE: Con Raymunda Ixpec Perez, con su
respectiva construcción y servicios de energía eléctrica y agua potable respectivamente.

SEGUNDA: Sigue exponiendo el señor MAXIMILIANO PEREZ PEREZ que por este acto y
por el precio de QUINIENTOS QUETZALES EXANTOS, que tiene recibidos el día de hoy a su
entera satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de la señora MARIA CANDELARIA
SALVADOR HERNANDEZ la totalidad de la finca rustica antes identificado. Venta que hace
con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades, exceso y todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde a la referida finca. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito
Notario el vendedor declaran que sobre las finca que enajena el día de hoy no pesan
gravámenes, anotaciones ni reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes en todo
caso se obliga al saneamiento y evicción de ley de la venta. CUARTA: Por su parte la señora
MARIA CANDELARIA SALVADOR HERNANDEZ, en forma expresa manifiesta que acepta la
venta que por este acto se le hace, de la totalidad de la finca rustica antes identificada. Yo el
infrascrito Notario doy fe: a) De todo lo expuesto por los otorgantes, b) Que tuve a la vista
los documentos de Identificación antes relacionadas de los otorgantes, así mismo el primer
testimonio de la escritura numero cuatrocientos catorce fecha nueve de Octubre de mil
novecientos ochenta y cuatro autorizada en esta ciudad por el Notario Arturo Anibal Martinez
Bolaños, y c) Leído lo escrito a los comparecientes y bien enterados de su contenido, validez y
demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firma el vendedor no así la compradora quien
por ignorar formar deja impresa su huella digital de su dedo pulgar de su mano derecha
firmando a su ruego el señor Rafael Castañeda como testigos idóneo, civilmente capaz y de
mi conocimiento. Haciéndolo posteriormente el suscrito notario DOY FE. . (Firmas)------
Ilegible--------Hay una huella digital-------- Ilegible-------ANTE MÍ: Ilegible del
Notario autorizante. Hay un sello que dice. Licenciado Henry Estuardo Ayala Dardón,
----------Abogado y Notario,------------ ES PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA
PUBLICA NUMERO CIEN (100) de fecha quince de Octubre del dos mil doce, autorizada
en esta ciudad ante mis oficios notariales, la cual consta de dos hojas, se hace constar que el
impuesto que grava el presente testimonio fue pagado de conformidad con la BOLETA DE
DECLARAGUATE: CODIGO DE FORMULARIO SAT-2000, numero de formulario 15-987-
466-642 por un monto de: SETENTA Y NUEVE QUETZALES CON CUATRO CENTAVOS Y
con la Boleta de Rectificación de Numero de Formulario 16-073-805-231, por un monto de
OCHENTA Y NUEVE QUETZALES CON CUARENTA Y SIETE CENTAVOS. Haciendo un total
de CIENTO SESENTA Y OCHO QUETZALES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS todo de
conformidad con el Impuesto al Valor Agregado (IVA), no se acompaña el atestado de la
matricula fiscal en virtud de que la misma se encuentra en trámite, y que para entregar a la
señora MARIA CANDELARIA SALVADOR HERNANDEZ, en la ciudad de Mazatenango,
Suchitepéquez el día catorce de Agosto del dos mil diecisiete.

NUMERO SESENTA Y UNO (61).- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el día veintiocho de
Agosto del dos mil diecisiete, ANTE MI: JOSE VICENTE SOTO PINEDA, Notario, comparece por una parte la señora
AGAPITA GOMEZ GARCIA, de setenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este
domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificacion Con Código Único de Identificación número dos
mil cuatrocientos cincuenta y tres espacio cincuenta y tres mil cuento ochenta y seis espacio un mil doce, extendida
por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, y por la otra parte comparece la señora IRMA SOC GOMEZ,
de cuarenta años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio y se identifica con el
Documento Personal de Identificacion con Código Único de Identificacion numero dos mil quinientos treinta espacio
ochenta mil cuento ochenta y cinco espacio un mil siete, extendida por el Registro Nacional de las Personas de
Guatemala con Numero de Identificación Tributaria cuarenta y tres millones ochocientos veintisiete mil treinta y
nueve (43827039). La señora IRMA SOC GOMEZ, comparece en su calidad de Gestora de Negocios del señor
EYMARD AUGUSTO CHET CHAJON. Los comparecientes bajo juramento de ley me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto vienen a celebrar el contrato de COMPRAVENTA DE FINCA
RUSTICA la cual queda contenida en las clausulas siguientes: PRIMERA: Me expone la señora AGAPITA GOMEZ
GARCIA, que es legítima propietaria y poseedora de la finca rustica numero: CATORCE MIL OCHOCIENTOS
VEINTINUEVE (14,829), FOLIO SESENTA Y SEIS (66) DEL LIBRO SETENTA Y SIETE (77) DEL DEPARTAMENTO DE
SUCHITEPEQUEZ, con las medidas y colindancias que le constan en el Segundo Registro de la Propiedad, Ubicada en
Aldea La Soledad jurisdicción del Municipio de San Lorenzo departamento de Suchitepéquez. SEGUNDA: Sigue
exponiendo la señora AGAPITA GOMEZ GARCIA, que por este acto y por el precio de TRESCIENTOS QUETZALES
(300.00), que tiene recibidos el día de hoy a su entera satisfacción precio que manifiesta bajo juramento de ley, que
es el mayor de lo establecido en cualquier registro público y conforme a lo expresado en él articulo Ciento setenta y
uno del decreto diez guion dos mil doce, del Congreso de la República de Guatemala, VENDE CEDE Y TRASPASA a
favor del señor EYMARD AUGUSTO CHET CHAJON, la totalidad de la finca rustica antes identificado. Venta que hace
con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades, exceso y todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a la referida finca. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario LA VENDEDORA declara que sobre
la finca que enajena el día de hoy no pesan gravámenes, anotaciones ni reclamaciones judiciales o extrajudiciales
pendientes en todo caso se obliga al saneamiento y evicción de ley de la venta. CUARTA: Por su parte la señora IRMA
SOC GOMEZ, en su calidad de GESTORA DE NEGOCIOS, en forma expresa manifiesta que acepta la venta que por
este acto se le hace de la finca rustica antes relacionado a favor del señor EYMARD AUGUSTO CHET CHAJON. Yo el
infrascrito Notario doy fe: a) De todo lo expuesto por los otorgantes, b) Que tuve a la vista los Documentos
Personales de Identificación antes relacionadas, así mismo el primer testimonio de la escritura numero Sesenta de
fecha diecisiete de Octubre del dos mil dieciséis, autorizada en esta ciudad ante mis oficios Notariales, y c) Leído lo
escrito a los comparecientes y bien enterados de su contenido, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman. No así la señora AGAPITA GOMEZ GARCIA, quien por ignorar firmar deja su impresión dactilar de su dedo
pulgar de su mano derecha firmando a ruego el Señor Mynor Geovany García Ceballos como testigo idóneo,
civilmente capaz y de mi conocimiento. Haciéndolo posteriormente el suscrito Notario.

NUMERO NOVENTA Y CINCO (95).- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el día ocho de
Diciembre del dos mil diecisiete, ANTE MI: JOSE VICENTE SOTO PINEDA, Notario, comparece por una parte la
señora MARÍA JUANA ASTÚN TALEON, de cincuenta años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos,
de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificacion Con Código Único de Identificación
número un mil novecientos ochenta y cuatro espacio catorce mil ochocientos ochenta y nueve espacio un mil seis,
extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quien el presente escritura pública se le
denominará LA VENDEDORA, y por la otra parte comparece el señor JOSÉ DAVID SANTOS MONZÓN, de treinta y
ocho años edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal
de Identificacion con Código Único de Identificacion numero dos mil cuatrocientos sesenta y cinco espacio
veintiocho mil ciento treinta y tres espacio un mil uno, extendida por el Registro Nacional de las Personas de
Guatemala, a quien el presente escritura pública se le denominará EL COMPRADOR. Los comparecientes bajo
juramento de ley me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto vienen a
celebrar el contrato de COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA la cual queda contenida en las clausulas siguientes:
PRIMERA: Me expone LA VENDEDORA, que es legítima propietaria y poseedora de la finca rustica numero: CINCO
MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO (5635), CIENTO TREINTA Y CINCO (135), DEL LIBRO CIENTO CINCUENTA Y
DOS E (152E) DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ, con las medidas y colindancias que le constan en el
Segundo Registro de la Propiedad, Ubicada en Cantón Taracena, Municipio de Santo Domingo departamento de
Suchitepéquez. SEGUNDA: Sigue exponiendo LA VENDEDORA, que por este acto y por el precio de MIL
QUETZALES (1,000.00), que tiene recibidos el día de hoy a su entera satisfacción precio que manifiesta bajo
juramento de ley, que es el mayor de lo establecido en cualquier registro público y conforme a lo expresado en él
articulo Ciento setenta y uno del decreto diez guion dos mil doce, del Congreso de la República de Guatemala,
VENDE CEDE Y TRASPASA a favor del COMPRADOR, la totalidad de la finca rustica antes identificado. Venta que
hace con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades, exceso y todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a la referida finca. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario LA VENDEDORA declara que
sobre la finca que enajena el día de hoy no pesan gravámenes, anotaciones ni reclamaciones judiciales o
extrajudiciales pendientes en todo caso se obliga al saneamiento y evicción de ley de la venta. CUARTA: Por su
parte EL COMPRADOR en forma expresa manifiesta que acepta la venta que por este acto se le hace de la finca
rustica antes relacionado. Yo el infrascrito Notario doy fe: a) De todo lo expuesto por los otorgantes, b) Que tuve a
la vista los Documentos Personales de Identificación antes relacionadas, así mismo el primer testimonio de la
escritura numero Cincuenta y tres de fecha veinte de Mato del dos mil diecisiete, autorizada en esta ciudad ante
el Notario Miguel Ángel Valenzuela Miranda, y c) Leído lo escrito a los comparecientes y bien enterados de su
contenido, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. Haciéndolo posteriormente el suscrito
Notario.
NUMERO SESENTA Y OCHO (68).- En la ciudad de Mazatenango, Suchitepéquez el día dieciocho de Septiembre
del dos mil diecisiete, ANTE MI: JOSE VICENTE SOTO PINEDA, Notario, comparecen por una parte la señora
SARA ELIZABETH CANDELARIO TALE, de treinta años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de
este domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) numero un mil novecientos
noventa y dos espacio cincuenta y un mil ciento ochenta y cinco espacio un mil veinte, extendida por el Registro
Nacional de las Personas de Guatemala, y con carnet de Identificación Tributaria número: tres millones
cuatrocientos cincuenta y siete mil ochenta y ocho guion ocho (3457,088-8). a quien en curso de la presente
escritura se le denominará LA VENDEDORA y por la otra parte comparece el señor , de años de edad, casado,
agricultor, guatemalteco, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificacion con
Código Único de Identificacion numero , extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a
quien en curso de la presente escritura se le denominará EL COMPRADOR. Los comparecientes bajo juramento
de ley me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto vienen a celebrar el
contrato de COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA RUSTICA. La cual queda contenida en las clausulas
siguientes; PRIMERA: Me manifiesta LA VENDEDORA, que es legítima propietaria y poseedora de la finca rustica
numero: SEIS MIL DIEZ (6,010), FOLIO DIEZ (10) DE LIBRO CIENTO CINCUENTA Y TRES E (153 E) DEL
DEPARTAMENTO DE SUCHITEPÉQUEZ, con las medidas y colindancias que le constan en el Segundo Registro de
la Propiedad de Quetzaltenango, ubicado en el Municipio de Santa Bárbara del departamento de Suchitepéquez.
SEGUNDA: Me sigue exponiendo LA VENDEDORA que por el presente acto y por el precio de QUINIENTOS
QUETZALES EXACTOS (Q 500.00), que tiene recibidos el día de hoy a su entera satisfacción, precio indicado
anteriormente bajo juramento de ley que es el mayor de lo establecido en cualquier registro público y conforme
a lo expresado en el articulo ciento cincuenta y siete del Decreto diez guión dos mil doce del Congreso de la
República de Guatemala, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor DEL COMPRADOR, una fracción de METROS
CUADRADOS, que deberá desmembrarse de la finca rustica antes identificada y la misma queda contenida
dentro de las medidas linéales y colindancias siguientes NORTE: mide metros, colindando con , SUR: mide
metros colindando con , ORIENTE: mide metros colindando con y al PONIENTE: mide metros colindando con .
Venta que hace con todo sus usos costumbres, servidumbres, anexidades y todo en cuanto de hecho y por
derecho le corresponde a la referida, finca y fracción. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario LA
VENDEDORA declara que sobre la finca y fracción que enajena el día de hoy no pesan gravámenes, anotaciones,
ni reclamaciones judiciales o extrajudiciales, pendientes en todo caso se obliga al saneamiento y evicción de ley
de la venta. CUARTA: Por su parte El COMPRADOR, en forma expresa manifiesta que acepta la venta que por
este acto se le hace de la fracción antes identificada. Yo el Infrascrito Notario doy fe: a) De todo lo expuesto por
los otorgantes; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación antes relacionados, así mismo el título de
propiedad del Vendedor, que consiste en Certificación extendida por el Infrascrito Secretario del Juzgado de
Primera Instancia Civil y Económico Coactivo del Departamento de Suchitepéquez, del auto probatorio de las
Diligencias Voluntarias de Localización y Separación de parte Alícuota de fecha seis de Julio del año dos mil cinco,
Y c) Leído lo escrito a las comparecientes y bien esteradas de su contenido, validez y demás efectos legales lo
ratifican, aceptan y firman. No así el Comprador, quien por ignorar firmar deja su impresión dactilar de su dedo
pulgar de su mano derecha firmando a ruego el Señor Mynor Geovany García Ceballos como testigo idóneo,
civilmente capaz y de mi conocimiento. Haciéndolo posteriormente el suscrito notario, DOY FE.

Testados: ROMERO, QUINIENTOS, (Q 500.00), Omítase. Entre Líneas: ROSMERI, CINCO MIL
(5,000.00), dejando sus impresiones dactilares de cada otorgante. Léase.

Testado: CUATRO, tiene dos medidas, trece, veinticinco, y nuevamente tres metros con cuarenta y ocho centímetros, con treinta centímetros, dos,
quince, y nuevamente diecinueve metros con sesenta y cinco centímetros, H, Omítase. Entre Líneas: E, SEIS, CON CINCUENTA Y SEIS CENTIMETROS, catorce,
noventa y cinco, tres: Punto uno, cincuenta, punto dos un metro, noventa con noventa centímetros, punto tres dieciocho metros con sesenta y cuatro centímetros.
Léase.
NUMERO CIENTO CUARENTA Y NUEVE (149).- En la ciudad de Mazatenango, departamento de
Suchitepéquez el día veintinueve de diciembre del año dos mil quince, ANTE MI: HENRY ESTUARDO
AYALA DARDON, Notario, comparecen por una parte la señora HILDA TUNCHEZ TELLO, de sesenta y dos
años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio y se identifica con el
Documento Personal de Identificación (DPI) numero: un mil setecientos noventa y uno espacio veintidós
mil cuatrocientos uno espacio un mil siete, extendida por el Registro Nacional de las Personas de San
Lorenzo Suchitepéquez, con Numero de Identificación Tributaria noventa y dos millones doscientos
cuarenta y seis mil quinientos noventa y uno (92246591). Y por la otra parte comparece la señora INGRID
JULIETA VALIENTE TUNCHEZ DE SANCHEZ, de treinta y ocho años de edad, casada, guatemalteca, de
oficios domésticos, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificacion (DPI)
numero dos mil seiscientos treinta y ocho espacio diecinueve mil doscientos cuarenta y ocho espacio un
mil uno, extendida por el Registro Nacional de las Personas de San Lorenzo Suchitepéquez con numero
de Identificacion Tributaria cuarenta y un millones quinientos seis mil novecientos cuarenta y cuatro
(41506944). Los comparecientes bajo juramento de ley me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por este acto vienen a celebrar el contrato de COMPRAVENTA DE FRACCION DE
FINCA RUSTICA. La cual queda contenida en las clausulas siguientes; PRIMERA: Me manifiesta la señora
HILDA TUNCHEZ TELLO, que es legítima propietaria y poseedora de la finca rustica numero: CATORCE
MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO (14,368), FOLIO CIENTO SIETE (107) DEL LIBRO SETENTA Y CUATRO
(74) DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPÉQUEZ, con las medidas y colindancias que le constan en el
Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, ubicado en Jurisdicción del Municipio de San
Lorenzo, departamento de Suchitepéquez. SEGUNDA: Sigue exponiendo la señora HILDA TUNCHEZ
TELLO que por este acto y por el precio de TRESCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q 300.00), que tiene
recibidos el día de hoy a su entera satisfacción, precio indicado anteriormente bajo juramento de ley que
es el mayor de lo establecido en cualquier registro público y conforme a lo expresado en el articulo ciento
cincuenta y siete del Decreto diez guión dos mil doce del Congreso de la República de Guatemala,
VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de la señora INGRID JULIETA VALIENTE TUNCHEZ DE SANCHEZ, una
fracción de CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y SEIS CENTÍMETROS
CUADRADOS, que deberá desmembrarse de la finca rustica antes identificada y la misma queda
contenida dentro de las medidas linéales y colindancias siguientes NORTE: mide catorce metros con
noventa y cinco centímetros, colindando con Eugenia Ayala, SUR: mide diecisiete metros colindando con
calle principal del campo de la población, ORIENTE: tiene tres medidas: punto uno mide nueve metros
con cincuenta centímetros; Punto dos mide un metro con noventa centímetros; punto tres mide
dieciocho metros con sesenta y cuatro centímetros, todos colindando con Resto de la Finca Matriz de la
vendedora y al PONIENTE: mide veintiocho metros colindando con Orlando López . Venta que hace con
todo sus usos costumbres, servidumbres, anexidades y todo en cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a la referida fracción. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario LA VENDEDORA
declara que sobre la finca y fracción que enajena el día de hoy no pesan gravámenes, anotaciones, ni
reclamaciones judiciales o extrajudiciales, pendientes en todo caso se obliga al saneamiento y evicción de
ley de la venta. CUARTA: Por su parte la señora INGRID JULIETA VALIENTE TUNCHEZ DE SANCHEZ, en
forma expresa manifiesta que acepta la venta que por este acto se le hace de la fracción antes
identificada. Yo el Infrascrito Notario doy fe: a) De todo lo expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la
vista los documentos de identificación antes relacionados, así mismo el testimonio de la escritura pública
numero setecientos ochenta y nueve de fecha tres de Noviembre del año dos mil cuatro, autorizada en
esta ciudad por el Notario Marco Antonio Cabrera López, Y c) Leído lo escrito a las comparecientes y bien
esteradas de su contenido, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman. Haciéndolo
posteriormente el suscrito notario, doy fe. -- (Firmas) ------Ilegible--------Ilegible-------ANTE MÍ: Ilegible del
Notario autorizante. Hay un sello que dice. Licenciado Henry Estuardo Ayala Dardon, -----Abogado y
Notario, -----ES PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO CIENTO CUARENTA Y NUEVE
(149) de fecha veintinueve de Diciembre del dos mil quince, que para los efectos de su inscripción y
entregar a la señora INGRID JULIETA VALIENTE TUNCHEZ DE SANCHEZ, extiendo, numero, sello y firmo
en dos hojas de papel bond. HAGO CONSTAR: que el contrato contenido en el presente testimonio esta
afecto al Impuesto Al Valor Agregado (IVA) fue pagado, con BOLETA DE DECLARAGUATE: CODIGO DE
FORMULARIO SAT-2000, numero de formulario 16-112-649-283, por un monto total de TREINTA Y SEIS
QUETZALES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS. En la ciudad de Mazatenango departamento de
Suchitepéquez el veintidós de Septiembre del dos mil diecisiete.

NUMERO CIENTO CINCO (105).- En la ciudad de Mazatenango, Suchitepéquez el día veintidós
de Octubre del año dos ml doce. ANTE MI: HENRY ESTUARDO AYALA DARDON, Notario,
comparecen por una parte el señor MARCOS GARCIA RODRIGUEZ, de setenta años de edad,
casado, guatemalteco, Perito Contador de este domicilio y se identifica con la Cedula de
vecindad numero de orden cero guion dieciséis y de registro trece mil seiscientos veintidós
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Chisec del departamento de Alta Verapaz y
con documento de Identificacion Tributaria ochocientos tres mil ochocientos ochenta y tres
guion K (803883-k) y por la otra parte comparece la señora DALILA MARISELA TUPUL CHAMA,
de veintiséis años de edad, soltera, guatemalteca, de este domicilio, de oficios domésticos y se
identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) numero un mil seiscientos sesenta
y siete, ochenta y seis mil novecientos ochenta y cinco, un mil siete extendida por el Registro
Nacional de las Personas del Municipio de San Lorenzo Suchitepéquez con Numero de
Identificación Tributaria tres millones setecientos ocho mil doscientos noventa y tres guion cero
(3708293-0). Los comparecientes bajo juramento de ley me manifiesta que se hallan en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto vienen a celebrar contrato de
COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA la cual queda contenida en las clausulas siguientes.
PRIMERA: Me expone el señor MARCOS GARCIA RODRIGUEZ, que es legítimo propietario y

poseedor de la finca rustica numero: VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE
(24,259), FOLIO DOSCIENTOS OCHO (208) DEL LIBRO CIENTO DIEZ (110) DEL DEPARTAMENTO
DE SUCHITEPEQUEZ, con las medidas que le constan en el Segundo Registro de la Propiedad
ubicado en la Aldea la Soledad jurisdicción del Municipio de San Lorenzo del departamento de
Suchitepéquez. SEGUNDA: Sigue exponiendo el señor MARCOS GARCIA RODRIGUEZ, que por
este acto y por el precio de UN MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 1,500.00), que tiene recibidos
el día de hoy a su entera satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de la señora DALILA
MARISELA TUPUL CHAMA, la totalidad de la finca rustica antes identificada y exceso si hubiere
contenida dentro de las colindancias siguientes: Norte: con Pedro Pom y servidumbre de paso
de cuatro metros de ancho, de por medio, para tener salida a Carretera Nacional o Principal.
Sur: con Jose Ramírez. Oriente: Con Laura García y al Poniente: Con Maura Ajquejay. Venta que
hace con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades, exceso y todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde a la referida finca. TERCERA: Por advertencia del
Infrascrito Notario el vendedor declaran que sobre las finca antes identificada, no pesan
gravámenes, anotaciones ni reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes en todo caso
se obliga al saneamiento y evicción de ley de la venta. CUARTA: Por su parte la señora DALILA
MARISELA TUPUL CHAMA, en forma expresa manifiesta que acepta la venta que por este acto
se le hace, de la totalidad de la finca rustica antes relacionada. Yo el infrascrito Notario doy fe:
a) De todo lo expuesto por los otorgantes, b) Que tuve a la vista los documentos de
Identificación antes relacionadas y el primer testimonio de la escritura número siete fecha seis
de Enero de mil novecientos noventa y cinco, autorizada en esta ciudad ante los oficios del
Notario Fernando Godínez Negro, y c) Leído lo escrito a los comparecientes y bien enterados de
su contenido, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. Haciéndolo
posteriormente el suscrito notario que de todo lo relacionado en esta escritura DOY FE. ----------
(Firmas) ------Ilegible--------Ilegible-------ANTE MÍ: Ilegible del Notario autorizante. Hay un

sello que dice. Licenciado Henry Estuardo Ayala Dardon, ----------Abogado y Notario,
-------ES PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO CIENTO CINCO (105) de
fecha veintidós de Octubre del dos mil doce, que para los efectos de su inscripción y entregar a
la señora DALILA MARISELA TUPUL CHAMA, extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas de
papel bond. HAGO CONSTAR: Que el con fundamento en el artículo 171 del Decreto número
10-2012 Ley de Actualización Tributaria, que adiciona un tercer párrafo el artículo 19 de la Ley
de Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial para Protocolos, Decreto numero 37-
92 ambos del Congreso de la República, el contrato contenido en el presente testimonio esta
afecto al impuesto del tres por ciento (3%) que fue pagado, Con BOLETA DE DECLARAGUATE:
CODIGO DE FORMULARIO SAT-2000, numero de formulario 19-985-983-262, por un monto
total de CUARENTA Y CINCO QUETZALES, No se acompaña matricula fiscal por estar en trámite.
En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el seis de Septiembre del dos mil
diecisiete.
NUMERO SETENTA Y UNO (71).- En la ciudad de Mazatenango, departamento de
Personal de Identificacion con Código Único de Identificacion numero mil seiscientos setenta
y cinco espacio sesenta y dos mil treinta y siete espacio un mil siete, extendida por el
Registro Nacional de las Personas de Guatemala. El compareciente me asegura hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga RENUNCIA
DE USUFRUCTO VITALICIO. La cual queda contenida dentro de las siguientes clausulas:
PRIMERA: Me manifiesta el compareciente, que mediante escritura pública numero
veintisiete (27), de fecha doce de Febrero del año dos mil uno, autorizada por el Notario Jorge
Manuel Andrade Monterroso, celebro contrato de Compraventa de Bien Inmueble con
Reserva de Usufructo Vitalicio a su favor, con el señor FRANCISCO SANTAY GOMEZ, de la
Finca Ocho Mil Seiscientos Cuarenta y Nueve (8,649); Folio Ciento Sesenta y Cinco
(165); del Libro Cincuenta (50) del departamento de Suchitepéquez. SEGUNDA: Me
sigue exponiendo el compareciente, que por medio del presente instrumento publico
RENUNCIA AL USUFRUCTO VITALICIO, que le corresponde sobre la finca anteriormente
relacionada, derecho real que estima en la cantidad de Quinientos Quetzales (Q.500.00),
Rogando al señor Registrador del Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, se
sirva operar la Renuncia de Usufructo Vitalicio relacionada en la Primera Clausula de este
instrumento público. Yo el infrascrito Notario Doy Fe: a) De todo lo expuesto por el
compareciente; b) De haber tenido a la vista el Documento Personal de Identificacion del
compareciente, así mismo la el primer testimonio de la Escritura Pública antes relacionada; c)
Leído lo escrito al compareciente y bien enterado de su contenido, validez y demás efectos
legales, lo ratifica, acepta y quien por ignorar firmar deja su impresión dactilar, de su dedo
pulgar de su mano derecha, firmando a su ruego el señor Mynor Geovany García Ceballos
como testigo idóneo, civilmente capaz y de mi conocimiento. Haciéndolo posteriormente el
suscrito Notario. (fs)------ Ilegible--------ANTE MI: Ilegible del Notario autorizante, hay un sello
que dice: LICENCIADO JOSE VICENTE SOTO PINEDA, ABOGADO Y NOTARIO.

Razón: Por motivo de pago extemporáneo del Impuesto al timbre Fiscal regulado en el
decreto 37-92 del Congreso de la República de Guatemala, se paga de Multa la cantidad de
Nueve Quetzales, que se hace efectivo con un timbre fiscal del Valor de Diez Quetzales con
número de serie trescientos treinta y cuatro mil trescientos veinticinco (334325).-.
NÚMERO CIENTO CUARENTA Y DOS (142). En la ciudad de Mazatenango,
departamento de Suchitepéquez, el día tres de Diciembre del año dos mil trece. ANTE MI:
HENRY ESTUARDO AYALA DARDON, notario, comparece por una parte el señor
FERNANDO GARCIA LOPEZ de sesenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificacion
(DPI) numero un mil novecientos quince espacio cincuenta y cuatro mil cincuenta y siete
espacio un mil siete extendida por el Registro Nacional de las Personas de San Lorenzo
Suchitepéquez y por la otra parte comparece la señora MARIA GUADALUPE GARCIA
XICAY, de treinta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de
este domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificacion (DPI) numero dos
mil trescientos cuarenta espacio sesenta y seis mil trescientos sesenta y nueve espacio un
mil siete extendido por el Registro Nacional de las Personas de San Lorenzo Suchitepéquez,
con numero de Identificacion Tributaria ochocientos ochenta y cuatro mil quinientos setenta
y uno guion nueve (884571-9). Los comparecientes bajo juramento de ley me manifiestan
que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto vienen a
celebrar el CONTRATO DE FRACCION DE FINCA RUSTICA. La cual queda contenida en
las clausulas siguientes. PRIMERA: Me expone el señor FERNANDO GARCIA LOPEZ que
es legitimo propietario y poseedor de la finca rustica numero: OCHENTA Y SIETE MIL
VEINTICUATRO (87,024), FOLIO CIENTO VEINTICUATRO (124) DEL LIBRO
TRESCIENTOS CATORCE (314) DE SUCHITEPEQUEZ, con las medidas y colindancias
que le constan en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, ubicado en
jurisdicción municipal del Municipio de San Lorenzo del departamento de Suchitepéquez.
SEGUNDA: Sigue exponiendo el señor: FERNANDO GARCIA LOPEZ que por este acto y
por el precio de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q500.00) que tiene recibidos el
día de hoy a si entera satisfacción, precio que manifiesta bajo juramento de ley que es el
mayor de lo establecido en cualquier registro público y conforme a lo expresado en el
articulo ciento cincuenta y siete del decreto Diez guión dos mil doce del Congreso de la
República de Guatemala, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de la señora MARIA
GUADALUPE GARCIA XICAY, una fracción de CIENTO OCHENTA Y UN METROS CON
SESENTA Y SIETE CENTIMETROS CUADRADOS (181.67 Mts2) que deberá
desmembrarse de la finca rustica antes identificada y la misma queda contenida dentro de
las medidas lineales y colindancias siguientes: NORTE: mide ocho metros con cuarenta y
cinco centímetros colindando con Guadalupe López. SUR: Mide ocho metros con cuarenta y
cinco centímetros colindando con camino de tres metros de ancho y Florentina García
López. ORIENTE: Mide veintiún metros con cincuenta centímetros colindando con Josefina
García y al PONIENTE: Mide veintiún metros con cincuenta centímetros colindando con
Marta Lidia García Xicay de Quiñonez. Venta que hace con todos sus usos, costumbres,
servidumbres, anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la

referida fracción. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario EL VENDEDOR declara
que sobre la finca y fracción que enajena el día de hoy, no pesan gravámenes, anotaciones
ni reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes, en todo caso se obliga al
saneamiento y evicción de ley de la venta. CUARTA: Por su parte la señora MARIA
GUADALUPE GARCIA XICAY, en forma expresa manifiesta que acepta la venta que por
este acto se le hace de la fracción y finca rustica antes identificada, Yo el infrascrito
Notario doy fe: a) de todo lo expuesto por los otorgantes; b) de haber tenido a la vista
los Documentos de Identificación antes relacionado, así mismo el primer testimonio de la
escritura pública numero Noventa y siete de fecha seis de Marzo de mil novecientos
noventa y cuatro, autorizada en esta ciudad ante los oficios del Notario José Gildardo
Alvarado Herrera, y c) Leído lo escrito a los comparecientes y bien enterados de su
contenido, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y conformes firman.
Haciéndolo posteriormente el Suscrito Notario Doy Fe. (fs) Ilegible.--------- Ilegible----
ANTE MI: Ilegible del Notario autorizante, hay un sello que dice: Licenciado Henry Estuardo
Ayala Dardón, ABOGADO Y NOTARIO.------------ES PRIMER TESTIMONIO DE LA
ESCRITURA PUBLICA NUMERO CIENTO CUARENTA Y DOS (142) de fecha tres de
Diciembre del año dos mil trece, autorizada en esta ciudad ante mis oficios notariales, la
cual consta de dos hojas, haciendo constar que el impuesto que grava el presente
testimonio fue pagado de conformidad con la BOLETA DE DECLARAGUATE: CODIGO
DE FORMULARIO SAT-2000, numero de formulario 14 890 071 387, por un monto total
de: SESENTA Y NUEVE QUETZALES CON DIECISIETE CENTAVOS, todo de conformidad
con el impuesto al Valor Agregado (IVA), no se acompaña el atestado de la matricula
fiscal en virtud de que la misma se encuentra en trámite, y que para entregar a la señora
MARIA GUADALUPE GARCIA XICAY, en la ciudad de Mazatenango, Suchitepéquez el día
siete de Diciembre del dos mil diecisiete.

NÚMERO CIENTO CUARENTA Y UNO (141). En la ciudad de Mazatenango, departamento
de Suchitepéquez, el día tres de Diciembre del año dos mil trece. ANTE MI: HENRY
ESTUARDO AYALA DARDON, notario, comparece por una parte el señor FERNANDO
GARCIA LOPEZ de sesenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificacion (DPI) numero un mil
novecientos quince espacio cincuenta y cuatro mil cincuenta y siete espacio un mil siete
extendida por el Registro Nacional de las Personas de San Lorenzo Suchitepéquez y por la
otra parte comparece la señora MARTA LIDIA GARCIA XICAY DE QUIÑONEZ, de
veintiocho años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio y se
identifica con el Documento Personal de Identificacion (DPI) numero un mil ochocientos
cuarenta y uno espacio treinta y nueve mil trescientos treinta y tres espacio un mil siete
extendido por el Registro Nacional de las Personas de San Lorenzo Suchitepéquez, con
numero de Identificacion Tributaria tres millones ciento ochenta y dos mil setecientos
sesenta y uno guion seis (3182761-6). Los comparecientes bajo juramento de ley me
manifiestan que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este
acto vienen a celebrar el CONTRATO DE FRACCION DE FINCA RUSTICA. La cual queda
contenida en las clausulas siguientes. PRIMERA: Me expone el señor FERNANDO GARCIA
LOPEZ que es legitimo propietario y poseedor de la finca rustica numero: OCHENTA Y
SIETE MIL VEINTICUATRO (87,024), FOLIO CIENTO VEINTICUATRO (124) DEL
LIBRO TRESCIENTOS CATORCE (314) DE SUCHITEPEQUEZ, con las medidas y
colindancias que le constan en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango,
ubicado en jurisdicción municipal del Municipio de San Lorenzo del departamento de
Suchitepéquez. SEGUNDA: Sigue exponiendo el señor: FERNANDO GARCIA LOPEZ que por
este acto y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q500.00) que tiene
recibidos el día de hoy a si entera satisfacción, precio que manifiesta bajo juramento de ley
que es el mayor de lo establecido en cualquier registro público y conforme a lo expresado en
el articulo ciento cincuenta y siete del decreto Diez guión dos mil doce del Congreso de la
República de Guatemala, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de la señora MARTA LIDIA
GARCIA XICAY DE QUIÑONEZ, una fracción de CIENTO OCHENTA Y UN METROS CON
SESENTA Y SIETE CENTIMETROS CUADRADOS (181.67 Mts2) que deberá
desmembrarse de la finca rustica antes identificada y la misma queda contenida dentro de las
medidas lineales y colindancias siguientes: NORTE: mide ocho metros con cuarenta y cinco
centímetros colindando con Guadalupe López. SUR: Mide ocho metros con cuarenta y cinco
centímetros colindando con camino de tres metros de ancho y Florentina García López.
ORIENTE: Mide veintiún metros con cincuenta centímetros colindando con María Guadalupe
García Xicay y al PONIENTE: Mide veintiún metros con cincuenta centímetros colindando con
Guadalupe García López. Venta que hace con todos sus usos, costumbres, servidumbres,
anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la referida fracción.

TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario EL VENDEDOR declara que sobre la finca y
fracción que enajena el día de hoy, no pesan gravámenes, anotaciones ni reclamaciones
judiciales o extrajudiciales pendientes, en todo caso se obliga al saneamiento y evicción de
ley de la venta. CUARTA: Por su parte la señora MARTA LIDIA GARCIA XICAY DE
QUIÑONEZ , en forma expresa manifiesta que acepta la venta que por este acto se le hace
de la fracción y finca rustica antes identificada, Yo el infrascrito Notario doy fe: a) de todo
lo expuesto por los otorgantes; b) de haber tenido a la vista los Documentos de Identificación
antes relacionado, así mismo el primer testimonio de la escritura pública numero Noventa y
siete de fecha seis de Marzo de mil novecientos noventa y cuatro, autorizada en esta ciudad
ante los oficios del Notario José Gildardo Alvarado Herrera, y c) Leído lo escrito a los
comparecientes y bien enterados de su contenido, validez y demás efectos legales lo ratifican,
aceptan y conformes firman. Haciéndolo posteriormente el Suscrito Notario Doy Fe. (fs)
Ilegible.--------- Ilegible----ANTE MI: Ilegible del Notario autorizante, hay un sello que dice:
Licenciado Henry Estuardo Ayala Dardón, ABOGADO Y NOTARIO.------------ES PRIMER
TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO CIENTO CUARENTA Y UNO (141)
de fecha tres de Diciembre del año dos mil trece, autorizada en esta ciudad ante mis oficios
notariales, la cual consta de dos hojas, haciendo constar que el impuesto que grava el
presente testimonio fue pagado de conformidad con la BOLETA DE DECLARAGUATE:
CODIGO DE FORMULARIO SAT-2000, numero de formulario 14 889 760 785, por un
monto total de: SESENTA Y NUEVE QUETZALES CON DIECISIETE CENTAVOS, todo de
conformidad con el impuesto al Valor Agregado (IVA), no se acompaña el atestado de la
señora MARTA LIDIA GARCIA XICAY DE QUIÑONEZ , en la ciudad de Mazatenango,
Suchitepéquez el día siete de Diciembre del dos mil diecisiete.

NÚMERO CIENTO TRES (103). En la ciudad de Mazatenango, Suchitepéquez, el día
veintidós de Agosto del año dos mil trece. ANTE MI: HENRY ESTUARDO AYALA DARDON,
notario, comparece por una parte el señor BERNARDINO GOMEZ TUPUL, de cincuenta y
cuatro años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio y se identifica con el
Documento Personal de Identificacion numero un mil quinientos noventa y nueve espacio diez
mil ochocientos setenta espacio un mil siete extendida por el Registro Nacional de las
Personas de San Lorenzo Suchitepéquez y por la otra parte comparece la señora MARUBIA
NINETT MONTEJO CARRILLO DE TUPUL, veintisiete años de edad, casada, guatemalteca,
de oficios domésticos, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de
Identificacion (DPI) numero un mil quinientos noventa espacio diez mil novecientos noventa y
tres espacio un mil doce extendido por el Registro Nacional de las Personas de San Lorenzo
Suchitepéquez, con Identificacion Tributaria Numero tres millones ochocientos setenta y

cinco mil cientos veinticuatro guion cero. Los comparecientes bajo juramento de ley me
manifiestan que se hallan en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto
vienen a celebrar el CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA RUSTICA.
La cual queda contenida en las clausulas siguientes. PRIMERA: Me expone el señor
BERNARDINO GOMEZ TUPUL que es legitimo propietario y poseedor de la finca rustica
numero: SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS (61,486), FOLIO
CIENTO SEIS (106) DEL LIBRO DOSCIENTOS TREINTA Y DOS (232) DE
SUCHITEPEQUEZ, con las medidas y colindancias que le constan en el Segundo Registro de
la Propiedad de Quetzaltenango, ubicado en el lugar denominado Labor Mapaguite jurisdicción
del Municipio de San Lorenzo del departamento de Suchitepéquez. SEGUNDA: Sigue
exponiendo el señor: BERNARDINO GOMEZ TUPUL que por este acto y por el precio de
QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q 500.00) que tiene recibidos el día de hoy a si
entera satisfacción, precio que manifiesta bajo juramento de ley que es el mayor de lo
establecido en cualquier registro público y conforme a lo expresado en el articulo ciento
cincuenta y siete del decreto Diez guión dos mil doce del Congreso de la República de
Guatemala, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de la señora MARUBIA NINETT MONTEJO
CARRILLO DE TUPUL, una fracción de CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN METROS
CUADRADOS (441.00 Mts2) que deberá desmembrarse de la finca rustica antes
identificada y la misma queda contenida dentro de las medidas lineales y colindancias
siguientes: NORTE: mide veintiún metros colindando con la Finca Matriz del vendedor. SUR:
Mide veintiún metros colindando con Sofia Tupul Rojche. ORIENTE: Mide veintiún metros
colindando con Pablo Barrera Tos y al PONIENTE: Mide veintiún metros con Servidumbre de
paso al medio y Jesus Tupul Rojche. Venta que hace con todos sus usos, costumbres,
servidumbres, anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la referida
fracción. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario EL VENDEDOR declara que sobre
la finca y fracción que enajena el día de hoy, no pesan gravámenes, anotaciones ni
reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes, en todo caso se obliga al saneamiento y
evicción de ley de la venta. CUARTA: Manifiesta el señor BERNARDINO GOMEZ TUPUL
que por este acto y sobre el lado PONIENTE constituye una servidumbre de paso de un metro
de ancho, por un largo de cuarenta y dos metros con veintiséis centímetros de SUR A
NORTE, como predio sirviente la finca matriz del vendedor. QUINTA: Por su parte la señora
MARUBIA NINETT MONTEJO CARRILLO DE TUPUL, en forma expresa manifiesta que
acepta la venta que por este acto se le hace. Yo el infrascrito Notario doy fe: a) de todo
lo expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los Documentos de Identificación
Personal antes identificado, así mismo el primer testimonio de la escritura pública numero
noventa y tres de fecha veintinueve de Julio de mil novecientos noventa y uno autorizada en
esta ciudad ante los oficios del Notario Marco Antonio Cabrera Lopez, y c) Leído lo escrito a
los comparecientes y bien enterados de su contenido, validez y demás efectos legales lo
ratifican, aceptan y conformes firma el vendedor no así la compradora señora MARUBIA
NINETT MONTEJO CARRILLO DE TUPUL quien por ignorar firmar deja impresa su huella
digital de su dedo pulgar de su mano derecha firmando a su ruego el señor Rafael Castañeda
como testigo idóneo, civilmente capaz y de mi conocimiento. Haciéndolo Posteriormente el
suscrito Notario Doy fe. (fs) Ilegible.---------Hay una impresión dactilar---------
Ilegible--------ANTE MI: Ilegible del Notario autorizante, hay un sello que dice: Licenciado
Henry Estuardo Ayala Dardón, ABOGADO Y NOTARIO.------------ES PRIMER TESTIMONIO
DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO CIENTO TRES (103) de fecha veintidós de Agosto
del año dos mil trece, autorizada en esta ciudad ante mis oficios notariales, la cual consta de
dos hojas, haciendo constar que el impuesto que grava el presente testimonio fue pagado de
conformidad con la BOLETA DE DECLARAGUATE: CODIGO DE FORMULARIO SAT-2000,
numero de formulario 20 462 950 753, por un monto total de: OCHENTA Y CUATRO
QUETZALES CON TREINTA Y UN CENTAVOS, se incluye multa y mora, todo de
conformidad con el impuesto al Valor Agregado (IVA), no se acompaña el atestado de la
señora NINETT MONTEJO CARRILLO DE TUPUL, en la ciudad de Mazatenango,
Suchitepéquez el día Ocho de Diciembre del dos mil diecisiete.

NUMERO NOVENTA Y CUATRO (94).-En la ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez el día siete de
Diciembre del año dos mil diecisiete. ANTE MI: JOSE VICENTE SOTO PINEDA, Notario, comparecen por una parte la
señora: MARINA CHUC ORTIZ, de cuarenta y siete años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de
este domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) numero: dos mil cuatrocientos
cincuenta y uno, sesenta y un mil setecientos noventa y uno, y un mil ocho, extendida por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala, y con identificación tributaria dos millones trescientos noventa y nueve
mil cuatrocientos cuatro guion cinco, y por la otra parte comparece el señor : EDUARDO ORTIZ SANTOS, de sesenta
y cinco años de edad, casado, guatemalteco, oficinista, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal
de Identificación (DPI) numero: dos mil seiscientos setenta y siete, sesenta y cinco mil ciento veintiséis y cero ciento
catorce, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes bajo
juramento de ley me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto vienen a
celebrar EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA. La cual queda contenida en las clausulas siguientes.
PRIMERA: Manifiesta la señora: MARINA CHUC ORTIZ, que es legítima propietaria y poseedora de la finca rustica
inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango con el número: CUARENTA Y CUATRO MIL
SEISCIENTOS DIECIOCHO (44618) FOLIO DOSCIENTOS DIECIOCHO (218) DEL LIBRO CIENTO SETENTA Y SIETE (177)
DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ, ubicado en el cantón San Antonio, jurisdicción del Municipio de
Samayac Suchitepéquez, con las medidas lineales y colindancias que le constan en el Segundo Registro de la
Propiedad de Quetzaltenango, en la misma se encuentra construida una casa de habitación con forro de madera,
techo de lamina de zinc, piso de torta de cemento, luz eléctrica y agua potable, SEGUNDA: Sigue manifestando la
señora: MARINA CHUC ORTIZ, que por este acto y por el precio de: QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS, que tiene
recibidos el día de hoy a su entera satisfacción y en efectivo, precio que manifiesta bajo juramento de ley que es el
mayor de lo establecido en cualquier registro público y conforme a lo expresado en el articulo ciento cincuenta siete
del Decreto diez guion dos mil doce del Congreso de a República de Guatemala, VENDE, CEDE Y TRASPASA, a favor
del señor: EDUARDO ORTIZ SANTOS, la totalidad de la finca rustica antes identificado. Venta que hace con todos
sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades, exceso y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la
referida finca y su respectiva construcción y servicios. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario, manifiesta
la vendedora que sobre la finca que enajena el día de hoy no pesan gravámenes, anotaciones ni reclamación
judiciales o extrajudiciales pendientes en todo caso se obliga al saneamiento y evicción de ley de la venta. CUARTA:
Por su parte el señor: EDUARDO ORTIZ SANTOS, en forma expresa manifiesta que acepta la venta que por este acto
se le hace de la finca antes relacionado. Yo, el Infrascrito Notario doy fe: a) De todo lo escrito que me fue expuesto
por los otorgantes, b) Que tuve a la vista los documentos aquí relacionados así como el primer testimonio de la
escritura pública numero novecientos sesenta y tres, autorizada en esta ciudad con fecha veintisiete de Noviembre
del año dos mil ocho, ante los oficios del Notario CESAR AUGUSTO ALVARADO HERRERA, con lo cual la vendedora
acredita ser propietario de la finca aquí relacionado, y c) Leído lo escrito a los comparecientes y bien enterados de
su contenido, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y conformes firman juntamente con el notario
que de todo lo relacionado doy fe.

NUMERO TREINTA Y CINCO (35).-En la ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez el
día nueve de Abril del año dos mil quince. ANTE MI: HENRY ESTUARDO AYALA DARDON,
Notario, comparecen por una parte la señora: EMILIA MORALES GARCÍA DE IXPEC, de cincuenta
y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio y se identifica con
el Documento Personal de Identificación numero: un mil novecientos cuarenta y nueve, veinticinco mil
trescientos veintitrés, un mil siete, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, y por la otra parte comparece el señor: GERSON DAVID IXPEC MORALES, de veintidós
años de edad, soltero, guatemalteco, piloto automovilista, de este domicilio y se identifica con el
Documento Personal de Identificación numero: dos mil ciento sesenta y cuatro, cuarenta y un mil
cuatrocientos sesenta y tres, un mil siete, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala y con Numero de Identificación Tributaria siete millones setecientos sesenta y
seis mil treinta y seis guion seis (7766036-6). Los comparecientes bajo juramento de ley me manifiestan
que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que vienen a celebrar CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA URBANA, La cual queda contenida en las clausulas
siguientes. PRIMERA: Me expone EMILIA MORALES GARCÍA DE IXPEC que es legítima
propietaria y poseedora de la finca urbana numero SETENTA MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y
SIETE (70687), FOLIO OCHENTA Y SIETE (87) DEL LIBRO DOSCIENTOS SESENTA (260)
DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ, con las con las medidas y colindancias que le
constan en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, ubicado en jurisdicción del
departamento de Suchitepéquez. SEGUNDA: Sigue manifestando EMILIA MORALES GARCÍA DE
IXPEC, que por este acto y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q 500.00) que
dice tener recibidos en efectivo y su entera satisfacción el día de hoy, precio que manifiesta bajo
juramento de ley que es el mayor de lo establecido en cualquier registro público, VENDE, CEDE Y
TRASPASA a favor del señor GERSON DAVID IXPEC MORALES, una fracción de NOVENTA Y
CINCO METROS CUADRADOS (95.00 Mts2) que deberá desmembrarse de la finca urbana antes
identificada y la misma formara una finca nueva y quedara contenida dentro de las medidas lineales y
colindancias siguientes: NORTE: mide diez metros colindando con la Flora Ixpec. SUR: Mide diez
metros colindando con Finca Matriz. ORIENTE: Mide nueve metros con cincuenta centímetros
colindando con Jose Tupul y al PONIENTE: Mide nueve metros con cincuenta centímetros, colindando
con Finca Matriz y camino de un metro de ancho, para salir a la calle que esta adoquinada. Venta que
hace con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a la referida fracción. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario LA
VENDEDORA declara que sobre la finca y fracción que enajena el día de hoy, no pesan gravámenes,
anotaciones ni reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes, en todo caso se obliga al
saneamiento y evicción de ley de la venta. CUARTA: Por su parte GERSON DAVID IXPEC
MORALES, en forma expresa manifiesta que acepta la venta que por este acto se le hace de la fracción
antes relacionado. Yo, el Infrascrito Notario doy fe: a) De todo lo expuesto por los otorgantes, b) Que
tuve a la vista los documentos de identificación antes relacionados y así mismo el testimonio de la
escritura pública numero treinta de fecha cinco de Marzo del dos mil catorce, autorizada en esta ciudad ,
ante los oficios del Notaria Mayra Elizet Girón Cano, y c) Leído lo escrito a los comparecientes y bien
enterados de su contenido, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y conformes firman.
Haciéndolo posteriormente el suscrito notario que de todo lo relacionado doy fe. (fs) Ilegible---------
Ilegible--------ANTE MI: Ilegible del Notario autorizante, hay un sello que dice: Licenciado Henry
Estuardo Ayala Dardón, ABOGADO Y NOTARIO.------------ES PRIMER TESTIMONIO DE LA
ESCRITURA PUBLICA NUMERO TREINTA Y CINCO (35) de fecha nueve de Abril del dos mil
quince, autorizada en esta ciudad ante mis oficios notariales, la cual consta de dos hojas, haciendo constar
que el impuesto que grava el presente testimonio fue pagado de conformidad con la BOLETA DE
DECLARAGUATE: CODIGO DE FORMULARIO SAT-2000, numero de formulario 14 353 386
252, por un monto total de: SESENTA QUETZALES, todo de conformidad con el impuesto al Valor
Agregado (IVA), no se acompaña el atestado de la matricula fiscal en virtud de que la misma se

encuentra en trámite, y que es para entregar al señor GERSON DAVID IXPEC MORALES, en la
ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el día ocho de Enero del dos mil dieciocho.
NUMERO CIENTO DOS (102).-En la ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez el día veintiocho de
Diciembre del año dos mil diecisiete. ANTE MI: JOSE VICENTE SOTO PINEDA, Notario, comparecen por una parte el
señor: RODRIGO CHAMA RAMIREZ, de cincuenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) numero: un mil ochocientos sesenta y
nueve espacio setenta y cuatro mil ochocientos noventa y dos espacio un mil siete, extendida por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y por la otra parte comparece la señora BRENDA YANETH
CHAMA VELÁSQUEZ DE IXPEC, de treinta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de
este domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) numero: un mil seiscientos setenta
y dos espacio cero cuatro mil trescientos cuarenta y tres espacio un mil siete, extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes bajo juramento de ley me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto vienen a celebrar EL CONTRATO DE CESION DE DERECHOS
POSESORIOS. La cual queda contenida en las clausulas siguientes. PRIMERA: Me manifiesta el señor RODRIGO
CHAMA RAMIREZ, bajo juramento de decir la verdad y advertido de la pena relativa al delito de perjurio que es
legitimo poseedor de los derechos de una fracción de OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON CINCO
CENTÍMETROS CUADRADOS, la que se encuentra ubicada en el lugar denominado Comunidad Valle de Candelaria
del Municipio de San Lorenzo departamento de Suchitepéquez, y que tiene las colindancias y medidas lineales
siguientes: NORTE: cuarenta y dos metros y colinda con Predio Municipal; AL SUR: cuarenta metros y colinda con
Eugenio de León Sáenz; AL ORIENTE: veintiún metros con cinco centímetros y colinda con Salvador Tojin; AL
PONIENTE: veintiún metros con cinco centímetros y colinda con Calle de por medio y Juan Santay el cual lo adquirió
de forma verbal que realizo el Comité de la Comunidad de Valle de Candelaria del Municipio de San Lorenzo
departamento de Suchitepéquez, así mismo tiene la posesión más de treinta años. Así mismo hace constar que la
señora BRENDA YANETH CHAMA VELÁSQUEZ DE IXPEC, tiene la posesión de dicho inmueble desde hace más o
menos diez años hasta la presente fecha. SEGUNDA: Sigue exponiendo el señor RODRIGO CHAMA RAMIREZ, que
por medio de este instrumento y por el precio estimado de quinientos quetzales (Q. 500.00), que ha recibido a su
entera satisdación, traspasa y cede los derechos que le corresponden sobre el referido inmueble antes identificado
en la clausula anterior a la señora BRENDA YANETH CHAMA VELÁSQUEZ DE IXPEC. Declara que en este contrato se
incluyen sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al
citado inmueble. Manifestando que sobre el mismo no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que afecten
los derechos del comprador o de terceras personas, de no ser así, le hice las advertencias relativas al saneamiento
de ley. TERCERA: Por su parte la señora BRENDA YANETH CHAMA VELÁSQUEZ DE IXPEC, en forma expresa
manifiesta que acepta la cesión de derechos que por este acto se le hace. Yo, el Infrascrito Notario hago constar
que les advertí sobre los efectos y derechos legales y: a) De todo lo expuesto por los otorgantes, b) Que tuve a la
vista los documentos de identificación antes relacionados, y c) Leído lo escrito a los comparecientes y bien
enterados de su contenido, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y conformes firman. Haciéndolo
posteriormente el suscrito notario que de todo lo relacionado doy fe.

NUMERO UNO (01).- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el día once de
Enero del dos mil dieciocho, ANTE MI: JOSE VICENTE SOTO PINEDA, Notario, comparece por una
parte el señor LORENZO SUMPALAJ BAUTISTA, de cincuenta y ocho años de edad, soltero,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificación
Con Código Único de Identificación número un mil seiscientos diecinueve espacio treinta mil sesenta
espacio un mil siete, extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quien en el
transcurso de la presente escritura pública se le denominara “EL VENDEDOR” y por la otra parte
comparece el señor ARMANDO SUMPALAJ HERNÁNDEZ, de veinticinco años de edad, soltero,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificación
con Código Único de Identificación número tres mil setecientos cuarenta y dos espacio setenta y tres mil
catorce espacio un mil siete, extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quien en
el transcurso de la presente escritura pública se le denominara “EL COMPRADOR” . Los
comparecientes bajo juramento de ley me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por este acto vienen a celebrar el contrato de COMPRAVENTAS DE FINCAS RUSTICAS la cual
queda contenida en las clausulas siguientes: PRIMERA: Me expone EL VENDEDOR, que es legítimo
propietario y poseedor de las fincas rusticas números: NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS
TREINTA Y TRES (97,233), FOLIO TREINTA Y TRES (33) DEL LIBRO TRESCIENTOS
CUARENTA Y OCHO (348); y de la finca número NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS
TREINTA Y CUATRO (97,234), FOLIO TREINTA Y CUATRO (34) DEL LIBRO
TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO (348) AMBOS DEL DEPARTAMENTO DE
SUCHITEPEQUEZ. Con las medidas y colindancias que les constan en el Segundo Registro de la
Propiedad, Ambas fincas rusticas se encuentra ubicadas en Labor Santa Rita, Aldea la Soledad en
jurisdicción del Municipio de San Lorenzo departamento de Suchitepéquez. SEGUNDA: Sigue
exponiendo EL VENDEDOR, que por este acto y por el precio de TRESCIENTOS QUETZALES
(300.00), de cada una de las fincas rusticas y los tiene recibidos el día de hoy a su entera satisfacción
precios, que manifiesta bajo juramento de ley, que es el mayor de lo establecido en cualquier registro
público y conforme a lo expresado en él articulo Ciento setenta y uno del decreto diez guion dos mil doce,
del Congreso de la República de Guatemala, VENDE CEDE Y TRASPASA a favor del
“COMPRADOR”, la totalidad de la fincas rusticas antes identificadas. Ventas que hace con todos sus
usos, costumbres, servidumbres, anexidades, exceso y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde
a las referidas fincas rusticas. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario EL VENDEDOR
declara que sobre las fincas rusticas que enajena el día de hoy no pesan gravámenes, anotaciones ni
reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes, en todo caso se obliga al saneamiento y evicción de
ley. CUARTA: Por su parte EL COMPRADOR, en forma expresa manifiesta que acepta las ventas que
por este acto se le hace de las fincas rusticas antes relacionadas. Yo el infrascrito Notario doy fe: a) De
todo lo expuesto por los otorgantes, b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación
antes relacionadas, así mismo el primer testimonio de la escritura pública numero Ciento Uno de fecha
diecinueve de Junio del dos mil diecisiete, autorizada en esta ciudad por la Notaria Ligia Ninette Martínez
Vielman, y c) Leído lo escrito a los comparecientes y bien enterados de su contenido, validez y demás
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. Haciéndolo posteriormente el suscrito Notario.

TESTADO: Once, (411.00 Mts2), Entre
Líneas, De, Léase. Nicomedes: Léase.-, OMÍTASE. ENTRE LINEAS: CUARENTA Y UN, (441.00 Mts2),
LÉASE.-
NUMERO UNO (01).- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el día once de
Enero del dos mil dieciocho, ANTE MI: JOSE VICENTE SOTO PINEDA, Notario, comparece el señor
LORENZO SUMPALAJ BAUTISTA, de cincuenta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor,
de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificación Con Código Único de
Identificación número un mil seiscientos diecinueve espacio treinta mil sesenta espacio un mil siete,
extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, y el señor ARMANDO SUMPALAJ
HERNÁNDEZ, de veinticinco años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio y se
identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número tres mil
setecientos cuarenta y dos espacio setenta y tres mil catorce espacio un mil siete , extendida por el
Registro Nacional de las Personas de Guatemala, (agregar nit) . Los comparecientes bajo juramento de
ley me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto vienen a celebrar
el CONTRATO DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN la cual queda contenida en las clausulas siguientes:
PRIMERA: Me exponen los comparecientes que son copropietarios, de la finca rustica número:
NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES (97,233), FOLIO TREINTA Y TRES (33)
DEL LIBRO TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO (348). Con las medidas y colindancias que les constan
en el Segundo Registro de la Propiedad, finca rustica que se encuentra ubicada en Labor Santa Rita,
Aldea la Soledad en jurisdicción del Municipio de San Lorenzo departamento de Suchitepéquez.
SEGUNDA: Continúan manifestando los copropietarios que por convenir a sus intereses personales y en
vista que el inmueble identificado en la clausula anterior de este instrumento admite comoda división y
que sus derechos de propiedad son equivalentes o pro indivisos, por lo que han decidido poner fin a la
copropiedad de la forma siguiente: a) Al señor -----, se le adjudica una fracción de terreno que mide
trescientos veinticuatros metros (324mts2) los cuales serán desmembrados de la Finca identificada en la
clausula anterior para formar una nueva finca rustica y la que quedara entre las medidas lineales y
colindancias siguientes: : NORTE: cuarenta y dos metros y colinda con Predio Municipal; AL SUR:
cuarenta metros y colinda con Eugenio de León Sáenz; AL ORIENTE: veintiún metros con cinco
centímetros y colinda con Salvador Tojin; AL PONIENTE: veintiún metros con cinco centímetros y
colinda con Calle de por medio y Juan Santay, fraccion que estima en el valor de QUIENTOS QUETZALES
(Q.500.00); B) Al señor -----, se le adjudica una fracción de terreno que mide trescientos veinticuatros
metros (324mts2) los cuales serán desmembrados de la Finca identificada en la clausula anterior para
formar una nueva finca rustica y la que quedara entre las medidas lineales y colindancias siguientes: :
NORTE: cuarenta y dos metros y colinda con Predio Municipal; AL SUR: cuarenta metros y colinda con
Eugenio de León Sáenz; AL ORIENTE: veintiún metros con cinco centímetros y colinda con Salvador
Tojin; AL PONIENTE: veintiún metros con cinco centímetros y colinda con Calle de por medio y Juan
Santay, fracción que estima en el valor de QUIENTOS QUETZALES (Q.500.00); C) Al señor -----, se le
adjudica el resto de la Finca matriz la que comprende un área de CUATROCIENTOS METROS
CUADRADOS (400 mrs2) la que quedara entre las medidas lineales y colindancias siguientes: : NORTE:
cuarenta y dos metros y colinda con Predio Municipal; AL SUR: cuarenta metros y colinda con Eugenio
de León Sáenz; AL ORIENTE: veintiún metros con cinco centímetros y colinda con Salvador Tojin; AL
PONIENTE: veintiún metros con cinco centímetros y colinda con Calle de por medio y Juan Santay,
fracción que estima en el valor de QUIENTOS QUETZALES (Q.500.00). TERCERA: En la partición se
incluye con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades, y todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde a las referidas fincas rusticas. Por advertencia del Infrascrito Notario los
copropietarios declaran que sobre la finca rustica objeto de la presente partición, no pesan gravámenes,
anotaciones ni reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes, en todo caso se obliga al
saneamiento y evicción de ley; CUARTA: Los copropietarios, en forma expresa manifiesta que acepta
la presente partición de la finca rusticas antes relacionadas. Yo el infrascrito Notario doy fe: a) De todo lo
expuesto por los otorgantes, b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación antes
relacionadas, así mismo el primer testimonio de la escritura pública numero Ciento Uno de fecha
diecinueve de Junio del dos mil diecisiete, autorizada en esta ciudad por la Notaria Ligia Ninette Martínez
Vielman, y c) Leído lo escrito a los comparecientes y bien enterados de su contenido, validez y demás
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. Haciéndolo posteriormente el suscrito Notario.
NUMERO ().- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el día ocho de
Diciembre del dos mil diecisiete, ANTE MI: JOSE VICENTE SOTO PINEDA, Notario,
comparece por una parte la señora: ---------de este domicilio y se identifica con el
Documento Personal de Identificacion Con Código Único de Identificación número:
-------------, extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quien en
curso de la presente escritura se le denominará EL ACREEDOR y por la otra parte comparece
el señor: ------------- de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de
Identificacion con Código Único de Identificacion numero -----------------------, extendida por
el Registro Nacional de las Personas de Guatemala con carnet de Identificacion Tributaria
número (), a quien en curso de la presente escritura se le denominará EL DEUDOR. Los

comparecientes bajo juramento de ley me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por este acto vienen a celebrar el contrato de MUTUO CON
GARANTIA HIPOTECARIA. La cual queda contenida en las clausulas siguientes; PRIMERA:
Me manifiesta EL DEUDOR, que por este medio me reconozco liso y llano deudor del
ACREEDOR por la suma de VEINTICINCO MIL QUETZALES EXACTOS (Q.25,000.00),
que recibo en efectivo a mi entera satisfacción el día ( fecha), obligación que dejo sujeta a
las estipulaciones siguientes: a) El plazo para el pago de este crédito es de Cuatro Meses,
contados a partir del día (fecha del día de celebración del contrato) el cual será prorrogable
por mutuo acuerdo de las partes; b) La suma de dinero anteriormente enunciada no
devengará interés alguno, salvo el caso de mora de conformidad con el plazo estipulado
entonces corre un interés del cinco por ciento mensual; c) Para los efectos legales de este
contrato Renuncio al fuero de mi domicilio, facultando a MI ACREEDOR para ceder o
negociar de cualquier forma este crédito sin necesidad de previo aviso ni de posterior
notificación al obligado; señalando como lugar para recibir notificaciones el lugar de mi
residencia ubicado ---------, lugar conocido por el Acreedor; d) El capital mutuado lo pagara
el deudor en el domicilio del acreedor o lugar de residencia, en quetzales moneda legal de
Guatemala, lugar conocido por el deudor; e) Este crédito es cedible o negociable a terceros
sin necesidad de previo aviso, ulterior notificación al deudor; f) Para el caso de ejecución por
incumplimiento de su parte acepto como buenas y exactas las cuentas que presente la
acreedora y como liquido exigible el monto que me demande. Y será por cuenta mía los
gastos procesales que se realicen. SEGUNDA: Me sigue exponiendo EL DEUDOR manifiesto
que para garantizar pago de capital mutuado, intereses convenidos y costas judiciales por
este mismo acto constituyo a favor de MUTUANTE, primera, única y especial Hipoteca sobre la
finca rústica de mi propiedad: Numero UN MIL CIENTO DIECISIETE (1117), FOLIO
CIENTO DIECISIETE (117) DEL LIBRO CUARENTA Y TRES E (43E) DEL

DEPARTAMENTO DE RETALHULEU, con las medidas y colindancias que le constan en el
Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, ubicado en el municipio de San Andrés
Villa Seca del departamento de Retalhuleu quedando incluido en el gravamen todo lo que de
hecho y por derecho corresponde a la misma y asegurándole a mi acreedora que dicho
inmueble se halla libre de gravámenes, anotaciones y reclamaciones, pero en todo caso
asumo las responsabilidades en que incurrirla si no fuera así. TERCERA: Por su parte EL
MUTUANTE, en forma expresa manifiesta que acepta el presente contrato en los términos
que han quedado consignados de la hipoteca constituida a su favor. Yo el Infrascrito Notario
doy fe: a) De todo lo expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los documentos de
identificación antes relacionados, así mismo el testimonio de la escritura pública numero,
autorizada wen esta ciudad Y c) Leído lo escrito a las comparecientes y bien esteradas de su
contenido, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman. Haciéndolo
posteriormente el Notario.
NUMERO TREINTA Y DOS (32).- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el día veinticinco de
Abril del dos mil dieciocho, ANTE MI: JOSE VICENTE SOTO PINEDA, Notario, comparece el señor CRISTOBAL
CEBALLOS HERNÁNDEZ, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación, numero un mil ochocientos ochenta
espacio treinta y ocho mil ochocientos treinta y tres espacio un mil doce, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de Guatemala, extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala. El compareciente bajo
juramento de ley me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto viene a
celebrar CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, la cual queda contenida en las clausulas siguientes:
PRIMERA: Me expone el compareciente que es legítimo propietario y poseedor de las fincas rusticas números:
VEINTIOCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE (28,967), FOLIO CIENTO CINCUENTA (150) DEL LIBRO CIENTO
VEINTISÉIS (126); Y FINCA NUMERO VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS TRES (29,803), FOLIO CIENTO DOS (102),
DEL LIBRO CIENTO VEINTINUEVE (129) AMBOS DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ, con las con las medidas
y colindancias que les constan en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, dichos inmueble se
encuentran ubicados en jurisdicción del municipio de San Gabriel del departamento de Suchitepéquez. SEGUNDA:
Sigue manifestando el compareciente, que sobre la finca rustica NÚMERO VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS TRES
(29,803), FOLIO CIENTO DOS (102), DEL LIBRO CIENTO VEINTINUEVE (129) DEL DEPARTAMENTO DE
SUCHITEPEQUEZ, a la cual se le denominara predio sirviente, le constituye una SERVISUMBRE LEGAL DE PASO, a
perpetuidad y sin indemnización alguna, a favor de la otra finca también de su propiedad, que se le denominara
predio dominante, identificada con el numero VEINTIOCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE (28,967), FOLIO
CIENTO CINCUENTA (150) DEL LIBRO CIENTO VEINTISÉIS (126) DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ, dicha
servidumbre estará situado al Sur del predio sirviente con dirección de Oriente a Poniente y tendrá un área
Superficial de ciento diecinueve metros con setenta centímetros cuadrados, la cual deberá soportar el predio
sirviente a favor del predio dominante y que tendrá las medidas y colindancias siguientes al Norte: mide treinta y
cuatro metros con diez centímetros colindando con predio sirviente, al Sur mide treinta y cuatro metros con
treinta centímetros colindando con Cesar Augusto Hernández, al Oriente mide tres metros con cincuenta
centímetros y colindando con Román de Jesús López Hernández y calle Principal de terracería, al Poniente mide
tres metros con cincuenta centímetros y colindando con predio dominante. En la servidumbre de paso que se
constituye se incluyen todos sus usos, costumbres, todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la
misma y sin indemnización por ser ambas fincas de su propiedad. TERCERA: Me manifiesta el compareciente, en
forma expresa acepta el presente Constitución de Servidumbre Legal de Paso. Yo el Infrascrito Notario doy fe: a) De
todo lo expuesto por el otorgante; b) Que tuve a la vista el documento de identificación antes relacionado, así
mismo los testimonios de las escrituras públicas números ochenta y cuatro, y ochenta y seis, ambas de fecha
diecinueve de Abril del dos mil cuatro, ambas fueron autorizadas en esta ciudad por el Notario Jorge Manuel
Andrade Monterroso, y c) Leído lo escrito al compareciente y bien esterado de su contenido, validez y demás
efectos legales lo ratifica, acepta y firma. Haciéndolo posteriormente el Notario.

NUMERO CUARENTA (40).- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez
el día nueve de Mayo del dos mil dieciocho, ANTE MI: JOSE VICENTE SOTO PINEDA,
Notario, comparece por una parte el señor CRISTOBAL CEBALLOS HERNÁNDEZ, de
cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación, numero un mil
ochocientos ochenta espacio treinta y ocho mil ochocientos treinta y tres espacio un mil
doce, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala; Y por la otra parte
comparece la señora IRMA CEBALLOS HERNANDEZ DE GARCIA de cuarenta y ocho años
de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, con Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación número un mil ochocientos
cuarenta y siete espacio cuarenta y un mil quinientos trece espacio un mil doce, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala. Los compareciente bajo juramento
de ley me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto
vienen a celebrar CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, la cual queda
contenida en las clausulas siguientes: PRIMERA: Me expone el señor CRISTOBAL
CEBALLOS HERNÁNDEZ que es legítimo propietario y poseedor de la finca rustica
número: VEINTIOCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE (28,967), FOLIO
CIENTO CINCUENTA (150) DEL LIBRO CIENTO VEINTISÉIS (126) DEL
DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ, con las con las medidas y colindancias que les
constan en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, dicho inmueble se
encuentran ubicado en jurisdicción del Municipio de San Gabriel, del departamento de
Suchitepéquez. SEGUNDA: Me expone la señora IRMA CEBALLOS HERNANDEZ DE
GARCIA que es legítima propietaria y poseedora de la finca rustica número: UN MIL
TRESCIENTOS SESENTA Y TRES (1,363), FOLIO TRESCIENTOS SESENTA Y TRES
(362) DEL LIBRO OCHENTA Y TRES E (83 E) DEL DEPARTAMENTO DE

SUCHITEPEQUEZ, con las con las medidas y colindancias que les constan en el Segundo
Registro de la Propiedad, dicho inmueble se encuentran ubicado en jurisdicción del Municipio
de San Gabriel, del departamento de Suchitepéquez. TERCERA: Me manifiesta el señor
CRISTOBAL CEBALLOS HERNÁNDEZ, que constituye sobre la finca de su propiedad
identificada en la cláusula primera de este instrumento publico SERVIDUMBRE LEGAL DE
PASO, a la cual se le denominara predio sirviente a favor de la finca rustica propiedad de
la señora IRMA CEBALLOS HERNANDEZ DE GARCIA, identificada en la segunda clausula
del presente instrumento público, a la cual se le denominara Predio dominante, haciendo
constar que los inmuebles identificados son continuos y que el predio dominante fue
desmembrado del predio sirviente y que por motivos personales no constituyeron una
Servidumbre Legal de Paso en su momento oportuno. La servidumbre legal de paso
atravesara por en medio del Predio Sirviente y estará situado en horizontalmente de
rumbo Poniente a Oriente, y también sobre el rumbo oriente del predio sirviente estará
paralelamente de Sur a Norte con el objeto que el Predio Dominante con la presente
Servidumbre Legal de paso tenga acceso a un callejón de tres metros con cincuenta
centímetros el cual tiene acceso a la calle principal de terracería, dicha servidumbre tendrá
un área Superficial de QUINIENTOS VEINTICINCO METROS CON SESENTA
CENTÍMETROS CUADRADOS, que medirá de ancho cuatro metros del rumbo poniente a
oriente; y paralelamente de Sur a Norte cuatro metros de ancho sobre el lado Oriente, dicha
servidumbre contara con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Tiene cuatro
medidas, punto uno mide trece metros; punto dos mide noventa y seis metros; punto
tres mide dieciséis metros con cuarenta centímetros; punto cuatro mide cuatro metros
todos colindando con predio sirviente, AL SUR: Tiene dos medidas, punto uno mide trece
metros; punto dos mide cien metros, ambos colindando con predio sirviente, AL
ORIENTE: mide veinte metros con cuarenta centímetros y colindando Cesar Augusto
Hernández y un callejón de tres metros con cincuenta centímetros de ancho que tiene
salida a calle Principal de terracería, AL PONIENTE: mide cuatro metros, colindando con
predio dominante y Rio Bosa de por medio. En la servidumbre Legal de paso que se
constituye, se incluyen todos sus usos, costumbres, todo cuanto de hecho y por derecho
le corresponden a la misma. CUARTA: Declaran los comparecientes en las calidades que
actúan que la servidumbre se constituye a perpetuidad y sin indemnización alguna,
haciendo constar que el predio sirviente podrá utilizar libremente la servidumbre.
Siguen declarando que las fincas tanto predio sirviente como predio dominante, no pesan
gravámenes, anotaciones ni reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes, en todo
caso se obliga al saneamiento y evicción de ley. QUINTA: Me exponen en la calidad con que
actúan, que aceptan la Servidumbre legal de Paso que se constituye, con el presente
Instrumento Público. Yo el Infrascrito Notario doy fe: a) De todo lo expuesto por los
otorgantes; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación antes relacionados, así
mismo el testimonio de la escritura pública del predio sirviente numero ochenta y seis de
fecha diecinueve de Abril del dos mil cuatro autorizada en esta ciudad por el Notario Jorge
Manuel Andrade Monterroso y la escritura pública del predio dominante número noventa y
siete de fecha veinte de febrero del dos mil doce, autorizada en esta ciudad por el Notario
Héctor Leonel Valenzuela Ramirez, y c) Leído lo escrito a los comparecientes y bien
esterados de su contenido, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
Haciéndolo posteriormente el Notario.
NUMERO TREINTA Y TRES (33).- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez, el día
veintisiete de Abril del dos mil dieciocho, ANTE MI: JOSE VICENTE SOTO PINEDA, Notario, comparece por
una parte la señorita SILVIA BEATRIZ SEM TUPUL, de veinticuatro años de edad, soltera, guatemalteca,
de oficios domésticos, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificacion Con
Código Único de Identificación número dos mil trescientos dieciocho espacio veintisiete mil quinientos
treinta y nueve espacio un mil siete, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala,
con Número de Identificación Tributaria ocho millones cuarenta y siete mil ochocientos ochenta y dos
guion cuatro (847882-4); a quien en la presente escritura pública se le denominará LA VENDEDORA, y
por la otra parte comparece el señor EDWIN ALFREDO VALDEZ MEZA, de sesenta años edad, casado,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificacion
con Código Único de Identificacion numero dos mil trescientos noventa y uno espacio sesenta y nueve
mil ochenta y cinco espacio un mil uno, extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala,
con Número de Identificación Tributaria (); a quien en la presente escritura pública se le denominará EL
COMPRADOR. Los comparecientes bajo juramento de ley me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por este acto vienen a celebrar el contrato de COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA
Y CANCELACION DE HIPOTECA POR CONFUSION la cual queda contenida en las clausulas siguientes:
PRIMERA: Me expone LA VENDEDORA, que es legítima propietaria y poseedora de la finca rustica
numero: DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE (18,497), FOLIO DOSCIENTOS OCHENTA Y
SIETE (287), DEL LIBRO NOVENTA Y UNO (91) DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ, con las
medidas y colindancias que le constan en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango,
Ubicada en Jurisdicción del municipio de San Lorenzo del departamento de Suchitepéquez. SEGUNDA:
Sigue exponiendo LA VENDEDORA, que por este acto y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.
500.00), que tiene recibidos el día de hoy a su entera satisfacción precio que manifiesta bajo juramento
de ley, que es el mayor de lo establecido en cualquier registro público y conforme a lo expresado en él
articulo Ciento setenta y uno del decreto diez guion dos mil doce, del Congreso de la República de
Guatemala, VENDE CEDE Y TRASPASA a favor del COMPRADOR, la totalidad de la finca rustica antes
identificado. Venta que hace con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades, exceso y todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la referida finca. TERCERA: Por advertencia del
Infrascrito Notario LA VENDEDORA declarar bajo juramento de ley que sobre la finca descrita, excepto
una inscripción hipotecaria a favor del señor EDWIN ALFREDO VALDEZ MEZA, no pesan más
gravámenes, anotaciones ni reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes en todo caso se obliga
al saneamiento y evicción de ley de la venta. CUARTA: Por su parte EL COMPRADOR en forma expresa
manifiesta que acepta la venta que por este acto se le hace de la finca rustica antes relacionado.
Solicitando con todo Respeto y a Ruego al señor Registrador del Segundo Registro de la Propiedad de
Quetzaltenango, se sirva a CANCELAR POR CONFUSIÓN la inscripción hipotecaria que pesa sobre la
misma, toda vez que reúnen las calidades de acreedor y propietario en la misma persona. Yo el
infrascrito Notario doy fe: a) De todo lo expuesto por los otorgantes, b) Que tuve a la vista los
Documentos Personales de Identificación antes relacionadas, así mismo el primer testimonio de la
escritura numero ciento treinta y cinco (135) de fecha quince de Noviembre del dos mil trece, autorizada
en esta ciudad ante el Notario Henry Estuardo Ayala Dardón, y; c) Leído lo escrito a los comparecientes y
bien enterados de su contenido, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
Haciéndolo posteriormente el suscrito Notario. (fs) --Ilegible--------- Ilegible-------- ANTE
MI: Ilegible del Notario autorizante, hay un sello que dice: Licenciado José Vicente
Soto Pineda, ABOGADO Y NOTARIO.------------ES PRIMER TESTIMONIO DE LA
ESCRITURA PUBLICA NUMERO TREINTA Y TRES (33). de fecha veintisiete de
Abril del dos mil dieciocho, que para los efectos de su inscripción y entregar al señor
EDWIN ALFREDO VALDEZ MEZA, extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas.
HAGO CONSTAR: Que el con fundamento en el artículo 171 del Decreto número
10-2012 Ley de Actualización Tributaria, que adiciona un tercer párrafo el artículo
19 de la Ley de Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial para
Protocolos, Decreto número 37-92 ambos del Congreso de la República, el contrato
contenido en el presente testimonio esta afecto al impuesto que fue pagado,
adhiriendo timbres fiscales de los valores y denominaciones siguientes: a) Tres

timbre del valor de Cinco Quetzal cada uno, con número de serie: novecientos
ochenta y tres mil setecientos noventa y seis al novecientos ochenta y tres mil
setecientos noventa y ocho, haciendo un total de QUINCE QUETZALES (Q.
15.00). No se acompañan la matricula fiscal por estar en trámite. En la ciudad de
Mazatenango departamento de Suchitepéquez el cuatro de Mayo del dos mil
dieciocho.
NUMERO TREINTA Y CUATRO (34).- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez, el día
veintisiete de Abril del dos mil dieciocho, ANTE MI: JOSE VICENTE SOTO PINEDA, Notario, comparece por una
parte el señor MARIO JIMENEZ CASTILLO, de cincuenta y siete años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de
este domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificacion Con Código Único de Identificación
número ---------, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quien en la presente escritura
pública se le denominará EL VENDEDOR, y por la otra parte comparece el señor EDWIN ALFREDO VALDEZ MEZA,
de sesenta años edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio y se identifica con el Documento
Personal de Identificacion con Código Único de Identificacion numero dos mil trescientos noventa y uno espacio
sesenta y nueve mil ochenta y cinco espacio un mil uno, extendida por el Registro Nacional de las Personas de
Guatemala, con Número de Identificación Tributaria (); a quien en la presente escritura pública se le denominará
EL COMPRADOR. Los comparecientes bajo juramento de ley me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por este acto vienen a celebrar el contrato de COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA la cual
queda contenida en las clausulas siguientes: PRIMERA: Me expone EL VENDEDOR, que es legítimo propietario y
poseedor de la finca rustica numero: OCHO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA (8,850), FOLIO TRESCIENTOS
CINCUENTA (350), DEL LIBRO DIECIOCHO E (18 E) DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ, con las medidas y
colindancias que le constan en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, Ubicada en Jurisdicción del
municipio de Cuyotenango del departamento de Suchitepéquez. SEGUNDA: Sigue exponiendo EL VENDEDOR, que
por este acto y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q. 500.00), que tiene recibidos el día de hoy a su entera
satisfacción precio que manifiesta bajo juramento de ley, que es el mayor de lo establecido en cualquier registro
público y conforme a lo expresado en él articulo Ciento setenta y uno del decreto diez guion dos mil doce, del
Congreso de la República de Guatemala, VENDE CEDE Y TRASPASA a favor del COMPRADOR, la totalidad de la
finca rustica antes identificado. Venta que hace con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades, exceso
y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la referida finca. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito
Notario EL VENDEDOR declara que sobre la finca que enajena el día de hoy no pesan gravámenes, anotaciones ni
reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes en todo caso se obliga al saneamiento y evicción de ley de la
venta. CUARTA: Por su parte EL COMPRADOR en forma expresa manifiesta que acepta la venta que por este acto
se le hace de la finca rustica antes relacionado. Yo el infrascrito Notario doy fe: a) De todo lo expuesto por los
otorgantes, b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación antes relacionadas, así mismo el
primer testimonio de la escritura numero ciento treinta y siete (137) de fecha veintiséis de Junio del dos mil seis,
autorizada en esta ciudad ante el Notario VITALINO ANIBAL AJANEL ALVARADO, y; c) Leído lo escrito a los
comparecientes y bien enterados de su contenido, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
Haciéndolo posteriormente el suscrito Notario.

NUMERO TREINTA Y TRES (33).- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el día
nueve de Febrero del dos mil dieciocho, ANTE MI: JOSE VICENTE SOTO PINEDA, Notario, comparece
por una parte la señora MILSEN VERÓNICA BATRES VÁSQUEZ, de cuarenta y tres años de edad,
soltera, perito contador, guatemalteca, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de
Identificacion Con Código Único de Identificación número un mil novecientos cuarenta y uno espacio
cero siete mil noventa y cuatro espacio un mil ciento cinco, extendida por el Registro Nacional de las
Personas de Guatemala, con Número de Identificación Tributaria cuatro millones cientos tres mil,
seiscientos dos guion seis (4103602-6); a quien en curso de la presente escritura se le denominará LA
VENDEDORA y por la otra parte comparece la señora MANUELA MORÁLES VICENTE, de cincuenta y
siete años de edad, soltera, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio y se identifica con
el Documento Personal de Identificacion con Código Único de Identificacion numero un mil setecientos
cincuenta y dos espacio ochenta y siete mil quinientos treinta y ocho espacio un mil ciento seis,
extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quien en curso de la presente
escritura se le denominará LA COMPRADORA. Los comparecientes bajo juramento de ley me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto vienen a celebrar el contrato de
COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA. La cual queda contenida en las clausulas siguientes; PRIMERA:
Me manifiesta LA VENDEDORA, que es legítima propietaria y poseedora de la finca rustica NUMERO:
OCHENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO (89,334), FOLIO TREINTA Y CUATRO (34)
DE LIBRO TRESCIENTOS VEINTIDÓS (322) DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPÉQUEZ, con las medidas
y colindancias que le constan en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, ubicado en
Brisas de Xula, jurisdicción del Municipio de Cuyotenango departamento de Suchitepéquez. SEGUNDA:
Sigue exponiendo LA VENDEDORA, que por este acto y por el precio de SEIS MIL CUATROCIENTOS
DIEZ QUETZALES (6,410.00), que tiene recibidos el día de hoy a su entera satisfacción precio que
manifiesta bajo juramento de ley, que es el mayor de lo establecido en cualquier registro público y
conforme a lo expresado en él articulo Ciento setenta y uno del decreto diez guion dos mil doce, del
Congreso de la República de Guatemala, VENDE CEDE Y TRASPASA a favor de la COMPRADORA, la
totalidad de la finca rustica antes identificado. Venta que hace con todos sus usos, costumbres,
servidumbres, anexidades, exceso y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la referida
finca. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario LA VENDEDORA declara que sobre la finca
que enajena el día de hoy no pesan gravámenes, anotaciones ni reclamaciones judiciales o
extrajudiciales pendientes en todo caso se obliga al saneamiento y evicción de ley de la venta.
CUARTA: Por su parte LA COMPRADORA en forma expresa manifiesta que acepta la venta que por
este acto se le hace de la finca rustica antes relacionado. Yo el Infrascrito Notario doy fe: a) De todo lo
expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación antes
relacionados, así mismo el testimonio de la escritura pública número dos, de fecha trece de Enero del
dos mil seis, faccionada por la Notaria Nidia Arabella Quixchán Urquizú, en la ciudad de Guatemala; Y
c) Leído lo escrito a las comparecientes y bien esteradas de su contenido, validez y demás efectos
legales lo ratifican, aceptan y firman no así la compradora quien por ignorar firmar deja su impresión
dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha firmando a ruego el Señor Mynor Geovany García
Ceballos como testigo idóneo, civilmente capaz y de mi conocimiento. Haciéndolo posteriormente el
suscrito notario.
Testado: VICENTE, cincuenta, numero, Omítase. Entre Líneas: VICENTE, cincuenta,
número, Léase.-
NUMERO DOCE (12).- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el día nueve de
Febrero del dos mil dieciocho, ANTE MI: JOSE VICENTE SOTO PINEDA, Notario, comparece por una
parte la señora ROMELIA MARINA ASTÚ TALEÓN, de cuarenta y siete años de edad, casada,
guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de
Identificacion Con Código Único de Identificación número un mil setecientos sesenta y tres espacio
veintitrés mil seiscientos setenta y ocho espacio un mil seis, extendida por el Registro Nacional de las
Personas de Guatemala, a quien en la presente escritura pública se le denominará LA VENDEDORA, y
por la otra parte comparece el señor JOSÉ DAVID SANTOS MONZÓN, de treinta y ocho años edad,
casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de
Identificacion con Código Único de Identificacion numero dos mil cuatrocientos sesenta y cinco
espacio veintiocho mil ciento treinta y tres espacio un mil uno, extendida por el Registro Nacional de
las Personas de Guatemala, a quien en la presente escritura pública se le denominará EL
COMPRADOR. Los comparecientes bajo juramento de ley me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por este acto vienen a celebrar el contrato de COMPRAVENTA DE FINCA
RUSTICA la cual queda contenida en las clausulas siguientes: PRIMERA: Me expone LA VENDEDORA,
que es legítima propietaria y poseedora de la finca rustica numero: OCHO MIL SEISCIENTOS OCHENTA
Y DOS (8,682), FOLIO CIENTO NOVENTA Y OCHO (198), DEL LIBRO CINCUENTA (50) DEL
DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ, con las medidas y colindancias que le constan en el Segundo
Registro de la Propiedad, Ubicada en Cantón Taracena, Municipio de Santo Domingo Suchitepéquez,
departamento de Suchitepéquez. SEGUNDA: Sigue exponiendo LA VENDEDORA, que por este acto y
por el precio de CUATRO MIL QUINIENTOS QUETZALES (4,500.00), que tiene recibidos el día de hoy a
su entera satisfacción precio que manifiesta bajo juramento de ley, que es el mayor de lo establecido
en cualquier registro público y conforme a lo expresado en él articulo Ciento setenta y uno del
decreto diez guion dos mil doce, del Congreso de la República de Guatemala, VENDE CEDE Y
TRASPASA a favor del COMPRADOR, la totalidad de la finca rustica antes identificado. Venta que
hace con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades, exceso y todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde a la referida finca. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario LA
VENDEDORA declara que sobre la finca que enajena el día de hoy no pesan gravámenes, anotaciones
ni reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes en todo caso se obliga al saneamiento y
evicción de ley de la venta. CUARTA: Por su parte EL COMPRADOR en forma expresa manifiesta que
acepta la venta que por este acto se le hace de la finca rustica antes relacionado. Yo el infrascrito
Notario doy fe: a) De todo lo expuesto por los otorgantes, b) Que tuve a la vista los Documentos
Personales de Identificación antes relacionadas, así mismo el primer testimonio de la escritura
numero: ciento ochenta y cinco (185) de fecha dieciséis de Agosto del dos mil once, autorizada en esta
ciudad ante el Notario Miguel Ángel Valenzuela Miranda, y c) Leído lo escrito a los comparecientes y
Haciéndolo posteriormente el suscrito Notario.

NUMERO VEINTIOCHO (28).- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el día
diez de Abril del dos mil dieciocho, ANTE MI: JOSE VICENTE SOTO PINEDA, Notario, comparece por
una parte el señor JULIO LAZARO HURTADO GALINDO, de sesenta y un años de edad, soltero,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de
Identificacion Con Código Único de Identificación número un mil novecientos ochenta y siete espacio
ochenta y nueve mil novecientos cuatro espacio un mil doscientos veintidós, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de Guatemala, con Número de Identificación Tributaria doscientos ochenta y
ocho mil ochocientos treinta y tres guion cinco (288833-5); a quien en la presente escritura pública se
le denominará EL VENDEDOR, y por la otra parte comparece el señor WALTER ORLANDO HURTADO
BARRIOS, de treinta y siete años edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio y se
identifica con el Documento Personal de Identificacion con Código Único de Identificacion numero un
mil setecientos veintiocho espacio veinte mil ochocientos veinte espacio un mil uno, extendida por el
Registro Nacional de las Personas de Guatemala, con Número de Identificación Tributaria tres millones
trescientos sesenta y cuatro mil seiscientos doce guion cero (3364612-0); a quien en la presente
escritura pública se le denominará EL COMPRADOR. Los comparecientes bajo juramento de ley me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto vienen a celebrar el
contrato de COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA la cual queda contenida en las clausulas siguientes:
PRIMERA: Me expone EL VENDEDOR, que es legítimo propietario y poseedor de la finca rustica
numero: OCHENTA Y TRES (83), FOLIO OCHENTA Y TRES (83), DEL LIBRO TRESCIENTOS NOVENTA Y
CUATRO (394) DEL DEPARTAMENTO DE SACATEPEQUEZ, con las medidas y colindancias que le
constan en el Registro General de la Propiedad, de la zona central del Guatemala, Ubicada en
Jurisdicción de Santiago Sacatepéquez. SEGUNDA: Sigue exponiendo EL VENDEDOR, que por este acto
y por el precio de UN MIL QUINIENTOS QUETZALES (1,500.00), que tiene recibidos el día de hoy a su
entera satisfacción precio que manifiesta bajo juramento de ley, que es el mayor de lo establecido en
cualquier registro público y conforme a lo expresado en él articulo Ciento setenta y uno del decreto
diez guion dos mil doce, del Congreso de la República de Guatemala, VENDE CEDE Y TRASPASA a
favor del COMPRADOR, la totalidad de la finca rustica antes identificado. Venta que hace con todos
sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades, exceso y todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a la referida finca. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario EL VENDEDOR
declara que sobre la finca que enajena el día de hoy no pesan gravámenes, anotaciones ni
reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes en todo caso se obliga al saneamiento y evicción
de ley de la venta. CUARTA: Por su parte EL COMPRADOR en forma expresa manifiesta que acepta la
venta que por este acto se le hace de la finca rustica antes relacionado. Yo el infrascrito Notario doy fe:
a) De todo lo expuesto por los otorgantes, b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de
Identificación antes relacionadas, así mismo el primer testimonio de la escritura numero: Catorce (14)
de fecha veinte de Abril de mil novecientos noventa y tres, autorizada en la ciudad de Guatemala ante
el Notario RAMIRO GONZALO LEE SAMUEL, y; c) Leído lo escrito a los comparecientes y bien enterados
de su contenido, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. Haciéndolo
posteriormente el suscrito Notario.
NUMERO TREINTA Y DOS (32).- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez, el día
veintisiete de Abril del dos mil dieciocho, ANTE MI: JOSE VICENTE SOTO PINEDA, Notario, comparece
por una parte la señorita SILVIA BEATRIZ SEM TUPUL, de veinticuatro años de edad, soltera,
Identificacion Con Código Único de Identificación número dos mil trescientos dieciocho espacio
veintisiete mil quinientos treinta y nueve espacio un mil siete, extendido por el Registro Nacional de
las Personas de Guatemala, con Número de Identificación Tributaria ocho millones cuarenta y siete mil
ochocientos ochenta y dos guion cuatro (847882-4); a quien en la presente escritura pública se le
denominará LA VENDEDORA, y por la otra parte comparece el señor EDWIN ALFREDO VALDEZ MEZA,
de sesenta años edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio y se identifica con el
Documento Personal de Identificacion con Código Único de Identificacion numero dos mil trescientos
noventa y uno espacio sesenta y nueve mil ochenta y cinco espacio un mil uno, extendida por el
Registro Nacional de las Personas de Guatemala, con Número de Identificación Tributaria (); a quien
en la presente escritura pública se le denominará EL COMPRADOR. Los comparecientes bajo
juramento de ley me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto
vienen a celebrar el contrato de COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA la cual queda contenida en las
clausulas siguientes: PRIMERA: Me expone LA VENDEDORA, que es legítima propietaria y poseedora
de la finca rustica numero: DIECIOCHO MIL CIATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE (18,497), FOLIO
DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE (287), DEL LIBRO NOVENTA Y UNO (91) DEL DEPARTAMENTO DE
SUCHITEPEQUEZ, con las medidas y colindancias que le constan en el Segundo Registro de la
Propiedad de Quetzaltenango, Ubicada en Jurisdicción del municipio de San Lorenzo del departamento
de Suchitepéquez. SEGUNDA: Sigue exponiendo LA VENDEDORA, que por este acto y por el precio de
QUINIENTOS QUETZALES (Q. 500.00), que tiene recibidos el día de hoy a su entera satisfacción precio
que manifiesta bajo juramento de ley, que es el mayor de lo establecido en cualquier registro público
y conforme a lo expresado en él articulo Ciento setenta y uno del decreto diez guion dos mil doce, del
Congreso de la República de Guatemala, VENDE CEDE Y TRASPASA a favor del COMPRADOR, la
totalidad de la finca rustica antes identificado. Venta que hace con todos sus usos, costumbres,
finca. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario LA VENDEDORA declara que sobre la finca
que enajena el día de hoy no pesan gravámenes, anotaciones ni reclamaciones judiciales o
extrajudiciales pendientes en todo caso se obliga al saneamiento y evicción de ley de la venta.
CUARTA: Por su parte EL COMPRADOR en forma expresa manifiesta que acepta la venta que por este
acto se le hace de la finca rustica antes relacionado. Yo el infrascrito Notario doy fe: a) De todo lo
expuesto por los otorgantes, b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación antes
relacionadas, así mismo el primer testimonio de la escritura numero ciento treinta y cinco (135) de
fecha quince de Noviembre del dos mil trece, autorizada en esta ciudad ante el Notario Henry
Estuardo Ayala Dardón, y; c) Leído lo escrito a los comparecientes y bien enterados de su contenido,
validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. Haciéndolo posteriormente el suscrito
Notario.
NUMERO TREINTA Y CUATRO (34).- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez, el
día veintisiete de Abril del dos mil dieciocho, ANTE MI: JOSE VICENTE SOTO PINEDA, Notario, comparece
por una parte la señorita SILVIA BEATRIZ SEM TUPUL, de veinticuatro años de edad, soltera,

Identificación Con Código Único de Identificación número dos mil trescientos dieciocho espacio
veintisiete mil quinientos treinta y nueve espacio un mil siete, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de Guatemala, con Número de Identificación Tributaria ocho millones cuarenta y siete mil
ochocientos ochenta y dos guion cuatro (847882-4); a quien en la presente escritura pública se le
denominará LA VENDEDORA, y por la otra parte comparece el señor EDWIN ALFREDO VALDEZ MEZA, de
sesenta años edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio y se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación numero dos mil trescientos
noventa y uno espacio sesenta y nueve mil ochenta y cinco espacio un mil uno, extendida por el Registro
Nacional de las Personas de Guatemala, con Número de Identificación Tributaria trescientos sesenta y
cinco mil quinientos cincuenta guion cuatro (365550-4); a quien en la presente escritura pública se le
denominará EL COMPRADOR. Los comparecientes bajo juramento de ley me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto vienen a celebrar el contrato de COMPRAVENTA DE
FINCA RUSTICA Y CANCELACION DE HIPOTECA POR CONFUSION la cual queda contenida en las clausulas
siguientes: PRIMERA: Me expone LA VENDEDORA, que es legítima propietaria y poseedora de la finca
rustica numero: DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE (18,497), FOLIO DOSCIENTOS
OCHENTA Y SIETE (287), DEL LIBRO NOVENTA Y UNO (91) DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ,
con las medidas y colindancias que le constan en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango,
Ubicada en Jurisdicción del municipio de San Lorenzo del departamento de Suchitepéquez. SEGUNDA:
Sigue exponiendo LA VENDEDORA, que por este acto y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.
500.00), que tiene recibidos el día de hoy a su entera satisfacción precio que manifiesta bajo juramento
de ley, que es el mayor de lo establecido en cualquier registro público y conforme a lo expresado en él
Guatemala, VENDE CEDE Y TRASPASA a favor del COMPRADOR, la totalidad de la finca rustica antes
identificado. Venta que hace con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades, exceso y todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la referida finca. TERCERA: Por advertencia del
Infrascrito Notario LA VENDEDORA declarar bajo juramento de ley que sobre la finca descrita, excepto
una inscripción hipotecaria a favor del señor EDWIN ALFREDO VALDEZ MEZA, no pesan más
gravámenes, anotaciones ni reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes en todo caso se obliga
al saneamiento y evicción de ley de la venta. CUARTA: Por su parte EL COMPRADOR en forma expresa
manifiesta que acepta la venta que por este acto se le hace de la finca rustica antes relacionado.
Solicitando con todo Respeto y a Ruego al señor Registrador del Segundo Registro de la Propiedad de
Quetzaltenango, se sirva a CANCELAR POR CONFUSIÓN la inscripción hipotecaria que pesa sobre la
misma, toda vez que reúnen las calidades de acreedor y propietario en la misma persona. Yo el
infrascrito Notario doy fe: a) De todo lo expuesto por los otorgantes, b) Que tuve a la vista los
Documentos Personales de Identificación antes relacionadas, así mismo el primer testimonio de la
escritura numero ciento treinta y cinco (135) de fecha quince de Noviembre del dos mil trece, autorizada
en esta ciudad ante el Notario Henry Estuardo Ayala Dardón, y; c) Leído lo escrito a los comparecientes y
Haciéndolo posteriormente el suscrito Notario. (fs) --Ilegible--------- Ilegible-------- ANTE MI: Ilegible del
Notario autorizante, hay un sello que dice: Licenciado José Vicente Soto Pineda, ABOGADO Y
NOTARIO.------------ES PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO TREINTA Y CUATRO
(34). de fecha veintisiete de Abril del dos mil dieciocho, que para los efectos de su inscripción y entregar
al señor EDWIN ALFREDO VALDEZ MEZA, extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas. HAGO CONSTAR:
Que el con fundamento en el artículo 171 del Decreto número 10-2012 Ley de Actualización Tributaria,
que adiciona un tercer párrafo el artículo 19 de la Ley de Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado
Especial para Protocolos, Decreto número 37-92 ambos del Congreso de la República , el contrato
contenido en el presente testimonio esta afecto al impuesto que fue pagado, adhiriendo timbres fiscales
de los valores y denominaciones siguientes: a) Tres timbre del valor de Cinco Quetzal cada uno, con
número de serie: novecientos ochenta y tres mil setecientos noventa y seis al novecientos ochenta y tres
mil setecientos noventa y ocho, haciendo un total de QUINCE QUETZALES (Q. 15.00). No se acompañan
la matricula fiscal por estar en trámite. En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el
cuatro de Mayo del dos mil dieciocho.

NUMERO TREINTA Y CINCO (35).- En la ciudad de Mazatenango departamento
de Suchitepéquez, el día veintisiete de Abril del dos mil dieciocho, ANTE MI: JOSE
VICENTE SOTO PINEDA, Notario, comparece por una parte el señor MARIO
JIMENEZ CASTILLO, de cincuenta y siete años de edad, soltero, guatemalteco,
agricultor, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento y a quien en la

presente escritura pública se le denominará EL VENDEDOR, y por la otra parte
comparece el señor EDWIN ALFREDO VALDEZ MEZA, de sesenta años edad,
casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio y se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación numero
dos mil trescientos noventa y uno espacio sesenta y nueve mil ochenta y cinco
espacio un mil uno, extendida por el Registro Nacional de las Personas de
Guatemala, con Número de Identificación Tributaria trescientos sesenta y cinco mil
quinientos cincuenta guion cuatro (365550-4); a quien en la presente escritura
pública se le denominará EL COMPRADOR. Los comparecientes bajo juramento de
ley me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este
acto vienen a celebrar el contrato de COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA la cual
queda contenida en las clausulas siguientes: PRIMERA: Me expone EL
VENDEDOR, que es legítimo propietario y poseedor de la finca rustica numero:
OCHO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA (8,850), FOLIO TRESCIENTOS
CINCUENTA (350), DEL LIBRO DIECIOCHO E (18 E) DEL DEPARTAMENTO DE
SUCHITEPEQUEZ, con las medidas y colindancias que le constan en el Segundo
Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, Ubicada en Jurisdicción del municipio
de Cuyotenango del departamento de Suchitepéquez. SEGUNDA: Sigue exponiendo
EL VENDEDOR, que por este acto y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES
(Q. 500.00), que tiene recibidos el día de hoy a su entera satisfacción precio que
manifiesta bajo juramento de ley, que es el mayor de lo establecido en cualquier
registro público y conforme a lo expresado en él articulo Ciento setenta y uno del
decreto diez guion dos mil doce, del Congreso de la República de Guatemala,
VENDE CEDE Y TRASPASA a favor del COMPRADOR, la totalidad de la finca
rustica antes identificado. Venta que hace con todos sus usos, costumbres,
servidumbres, anexidades, exceso y todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a la referida finca. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario EL
VENDEDOR declara que sobre la finca que enajena el día de hoy no pesan
gravámenes, anotaciones ni reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes en
todo caso se obliga al saneamiento y evicción de ley de la venta. CUARTA: Por su
parte EL COMPRADOR en forma expresa manifiesta que acepta la venta que por
este acto se le hace de la finca rustica antes relacionado. Yo el infrascrito Notario
doy fe: a) De todo lo expuesto por los otorgantes, b) Que tuve a la vista los
Documentos Personales de Identificación antes relacionadas, así mismo el primer
testimonio de la escritura numero ciento treinta y siete (137) de fecha veintiséis de
Junio del dos mil seis, autorizada en esta ciudad ante el Notario VITALINO ANIBAL
AJANEL ALVARADO, y; c) Leído lo escrito a los comparecientes y bien enterados de
su contenido, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
Haciéndolo posteriormente el suscrito Notario. (fs) --Ilegible--------- Ilegible--------
ANTE MI: Ilegible del Notario autorizante, hay un sello que dice: Licenciado José
Vicente Soto Pineda, ABOGADO Y NOTARIO.------------ES PRIMER TESTIMONIO
DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO TREINTA Y CINCO (35). de fecha
veintisiete de Abril del dos mil dieciocho, que para los efectos de su inscripción y
entregar al señor EDWIN ALFREDO VALDEZ MEZA, extiendo, numero, sello y
firmo en dos hojas. HAGO CONSTAR: Que el con fundamento en el artículo 171 del
Decreto número 10-2012 Ley de Actualización Tributaria, que adiciona un tercer
párrafo el artículo 19 de la Ley de Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado
Especial para Protocolos, Decreto número 37-92 ambos del Congreso de la
República, el contrato contenido en el presente testimonio esta afecto al impuesto
que fue pagado, adhiriendo timbres fiscales de los valores y denominaciones

siguientes: a) Tres timbre del valor de Cinco Quetzal cada uno, con número de
serie: novecientos ochenta y tres mil setecientos noventa y nueve al novecientos
ochenta y tres mil ochocientos uno, haciendo un total de QUINCE QUETZALES
(Q. 15.00). No se acompañan la matricula fiscal por estar en trámite. En la ciudad
de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el cuatro de Mayo del dos mil
dieciocho.
NUMERO CUARENTA (40).- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el día
nueve de Mayo del dos mil dieciocho, ANTE MI: JOSE VICENTE SOTO PINEDA, Notario, comparece
por una parte el señor CRISTOBAL CEBALLOS HERNÁNDEZ, de cuarenta y cinco años de edad,
casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, con Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación, numero un mil ochocientos ochenta espacio treinta y ocho mil
ochocientos treinta y tres espacio un mil doce, extendido por el Registro Nacional de las Personas de
Guatemala; Y por la otra parte comparece la señora IRMA CEBALLOS HERNANDEZ DE GARCIA de
cuarenta y ocho años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número un mil ochocientos
cuarenta y siete espacio cuarenta y un mil quinientos trece espacio un mil doce, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de Guatemala. Los compareciente bajo juramento de ley me asegura
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto viene n a celebrar
CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, la cual queda contenida en las clausulas
siguientes: PRIMERA: Me expone el señor CRISTOBAL CEBALLOS HERNÁNDEZ que es legítimo
propietario y poseedor de la finca rustica número: VEINTIOCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y
SIETE (28,967), FOLIO CIENTO CINCUENTA (150) DEL LIBRO CIENTO VEINTISÉIS (126)
DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ, con las con las medidas y colindancias que les constan
en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, dicho inmueble se encuentran ubicado en
jurisdicción del Municipio de San Gabriel, del departamento de Suchitepéquez. SEGUNDA: Me expone
la señora IRMA CEBALLOS HERNANDEZ DE GARCIA que es legítima propietaria y poseedora de la
finca rustica número: UN MIL TRESCIENTOS SESENTA Y TRES (1,363), FOLIO TRESCIENTOS
SESENTA Y TRES (363) DEL LIBRO OCHENTA Y TRES E (83 E) DEL DEPARTAMENTO DE
SUCHITEPEQUEZ, con las con las medidas y colindancias que les constan en el Segundo Registro de la
Propiedad, dicho inmueble se encuentran ubicado en jurisdicción del Municipio de San Gabriel, del
departamento de Suchitepéquez. La finca rustica antes identificada fue desmembrada de la finca rustica
del señor CRISTOBAL CEBALLOS HERNÁNDEZ y que por lo consiguientes los inmuebles son
continuos. TERCERA: Me manifiesta el señor CRISTOBAL CEBALLOS HERNÁNDEZ, que constituye
sobre la finca de su propiedad identificada en la cláusula primera de este instrumento público una
SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, a la cual se le denominara predio sirviente a favor de la finca
rustica propiedad de la señora IRMA CEBALLOS HERNANDEZ DE GARCIA, identificada en la
segunda cláusula del presente instrumento público, a la cual se le denominara Predio dominante. La
servidumbre legal de paso formara una bifurcación del predio sirviente y estará horizontalmente de
rumbo Poniente a Oriente, que atravesara el totalmente el predio sirviente. Y Sobre el rumbo oriente
del predio sirviente estará paralelamente de Sur a Norte con el objeto que el Predio Dominante con la
presente Servidumbre Legal de paso tenga acceso a un callejón de tres metros con cincuenta
centímetros el cual tiene comunicación a la calle principal de terracería, dicha servidumbre tendrá un
área Superficial de QUINIENTOS VEINTICINCO METROS CON SESENTA CENTÍMETROS
CUADRADOS, que medirá de ancho cuatro metros, dicha servidumbre contara con las medidas y
colindancias siguientes: AL NORTE: Tiene cuatro medidas, punto uno mide trece metros; punto dos
mide noventa y seis metros; punto tres mide dieciséis metros con cuarenta centímetros; punto
cuatro mide cuatro metros todos colindando con predio sirviente, AL SUR: Tiene dos medidas, punto
uno mide trece metros; punto dos mide cien metros, ambos colindando con predio sirviente, AL
ORIENTE: mide veinte metros con cuarenta centímetros y colindando Cesar Augusto Hernández y un
callejón de tres metros con cincuenta centímetros de ancho que tiene salida a calle Principal de
terracería, AL PONIENTE: mide cuatro metros, colindando con predio dominante y Rio Bosa de por
medio. En la servidumbre Legal de paso que se constituye, se incluyen todos sus usos, costumbres,
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la misma. CUARTA: Declaran los
comparecientes en las calidades que actúan que la servidumbre se constituye a perpetuidad y sin
indemnización alguna, haciendo constar que el predio sirviente podrá utilizar libremente la
servidumbre. Siguen declarando que las fincas tanto predio sirviente como predio dominante, no
pesan gravámenes, anotaciones ni reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes, en todo caso
se obliga al saneamiento y evicción de ley. QUINTA: Me exponen los comparecientes en forma
individual y en la calidad con que actúan, que aceptan en forma expresa la Servidumbre legal de Paso
que se constituye, con el presente Instrumento Público. Yo el Infrascrito Notario doy fe: a) De todo lo
expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación antes relacionados,
así mismo el testimonio de la escritura pública del predio sirviente numero ochenta y seis de fecha
diecinueve de Abril del dos mil cuatro autorizada en esta ciudad por el Notario Jorge Manuel Andrade
Monterroso y la escritura pública del predio dominante número noventa y siete de fecha veinte de
febrero del dos mil doce, autorizada en esta ciudad por el Notario Héctor Leonel Valenzuela Ramirez, y
c) Leído lo escrito a los comparecientes y bien esterados de su contenido, validez y demás efectos
legales lo ratifican, aceptan y firman. Haciéndolo posteriormente el Notario. (fs) --Ilegible---------
Ilegible-------- ANTE MI: Ilegible del Notario autorizante, hay un sello que dice: Licenciado
José Vicente Soto Pineda, ABOGADO Y NOTARIO.------------ ES PRIMER TESTIMONIO DE LA
ESCRITURA PÚBLICA NUMERO CUARENTA (40).- De fecha nueve de Mayo del dos mil dieciocho,
autorizado en esta ciudad ante mis oficios notariales, la cual consta de dos hojas, las cuales firmo,
numero y sello. Se hace constar que el presente contrato no genera ningún impuesto toda vez que la
Servidumbre Legal de Paso fue otorgada sin indemnización alguna y que es para entregar a la señora
IRMA CEBALLOS HERNANDEZ DE GARCIA, en la ciudad de Mazatenango del departamento de
Suchitepéquez. El diez de Mayo del dos mil dieciocho.

NUMERO NUEVE (09).- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el día ocho de
Marzo del dos mil diecinueve, ANTE MI: VICTORIA YOHANA OVALLE GOMEZ, Notaria, comparece por
una parte la señora PAULINO TUPUL CHAMA, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificación Con Código
Único de Identificación número dos mil cuatrocientos doce espacio veintiséis mil seiscientos setenta y
ocho espacio un mil siete, extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quien en
la presente escritura pública se le denominará EL VENDEDOR, y por la otra parte comparece el señor
EVERARDO AYALA GARCÍA, de veintisiete años edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este
domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación numero un mil seiscientos espacio noventa y nueve mil novecientos cincuenta y uno
espacio un mil siete, extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quien en la
presente escritura pública se le denominará EL COMPRADOR. Los comparecientes bajo juramento de
ley me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto vienen a
celebrar el contrato de COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE FINCA RUSTICA CON CONSTITUCIÓN DE
SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO la cual queda contenida en las clausulas siguientes: PRIMERA: Me
expone EL VENDEDOR, que es legítimo propietario y poseedor de la finca urbana numero: TRES MIL
SESENTA Y TRES FOLIO SESENTA Y TRES DEL LIBRO CIENTO SESENTA Y SIETE E DEL DEPARTAMENTO
DE SUCHITEPEQUEZ, con las medidas y colindancias que le constan en el Segundo Registro de la
Propiedad, ubicado en el Municipio de San Lorenzo departamento de Suchitepéquez. SEGUNDA: Sigue
exponiendo EL VENDEDOR, que por este acto y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (500.00),
que tiene recibidos el día de hoy a su entera satisfacción precio que manifiesta bajo juramento de ley,
que es el mayor de lo establecido en cualquier registro público y conforme a lo expresado en él
Guatemala, VENDE CEDE Y TRASPASA a favor del COMPRADOR, una fracción de la finca urbana
antes identificado. Con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Diez metros con cuarenta y
cinco centímetros, colinda con Finca Matriz y servidumbre legal de paso que se describirá más
adelante; SUR: Diez metros con cuarenta y cinco centímetros y colinda con José María, ORIENTE:
Veinte metros con noventa centímetros y colinda con Pedro Bautista; PONIENTE: Mide veinte metros
con noventa centímetros colindando con finca matriz. Venta que hace con todos sus usos, costumbres,
finca. TERCERA: Me manifiesta EL VENDEDOR, que constituye sobre la finca de su propiedad
identificada en la cláusula primera de este instrumento público SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, a la
cual se le denominara predio sirviente a favor de la Fracción de la Finca Urbana descrita en la cláusula
anterior, a la cual se le denominara Predio dominante. La servidumbre legal de paso estará sitúalo
por el Lado Oriente del Predio Sirviente, con el objeto que el Predio Dominante con la presente
Servidumbre Legal de paso tenga acceso a la calle principal, dicha servidumbre tendrá un área
Superficial de CUARENTA Y CUATRO METROS CON ONCE CENTIMETROS CUADRADOS, dicha
servidumbre legal de paso contara con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: mide un
metros y colinda con calle principal AL SUR: mide un metro y colindando con predio dominante, AL
ORIENTE: mide cuarenta y cuatro metros con once centímetros y colinda con Pedro Bautista, AL
PONIENTE: mide cuarenta y cuatro metros con once centímetros y colindando con predio sirviente; En
la servidumbre Legal de paso que se constituye, se incluyen todos sus usos, costumbres, todo cuanto
de hecho y por derecho le corresponden a la misma. CUARTA: Declaran los comparecientes en las
calidades que actúan que la servidumbre se constituye a perpetuidad y sin indemnización alguna,
haciendo constar que el predio sirviente podrá utilizar libremente la servidumbre. QUINTA: EL
VENDEDOR declara que sobre la finca y fracción que enajena no pesan gravámenes, anotaciones ni
reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes, en todo caso se obliga al saneamiento y evicción
de ley. SEXTA: Por su parte EL COMPRADOR en forma expresa manifiesta que acepta la venta de la
fracción de finca urbana antes descrita y la constitución de servidumbre legal que por este acto se le
hace. Yo la infrascrita Notaria doy fe: a) De todo lo expuesto por los otorgantes, b) Que tuve a la vista
los Documentos Personales de Identificación antes relacionadas, así mismo el primer testimonio de la
escritura numero veintinueve de fecha veintiocho de Abril del año dos mil diecisiete, autorizada en el
municipio de San Lorenzo departamento de Suchitepéquez ante el Notario EMILIO BARRIOS FLORES y
c) Leído lo escrito a los comparecientes y bien enterados de su contenido, validez y demás efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman. No asi el Vendedor quien por ignorar firmar deja su impresión
dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha, firmando a ruego el señor Mynor Geovany García
Ceballos, como testigo idóneo, civilmente capaz y de mi anterior conocimiento. Haciéndolo
posteriormente la suscrita Notaria.

NUMERO NUEVE (09).- En la ciudad de Mazatenango del departamento de Suchitepéquez, el
veintitrés de Marzo del año dos mil diecinueve, ANTE MI: YANELY MUJO GARCIA, Notaria,
comparece por una parte el señor: ANDRES TUPUL POLICARPIO, de treinta años de edad, casado,
guatemalteco, albañil, de este domicilio, y con residencia en Aldea el Progreso del municipio de
Mazatenango departamento de Suchitepéquez, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código único de Identificación número un mil setecientos ochenta y cinco espacio
cero tres mil ciento dieciocho espacio un mil uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de
Guatemala, a quien en lo sucesivo se le denominará indistintamente EL DEUDOR; y por otra parte
comparece el ELMER FILIBERTO BAY, de treinta y dos años de edad, soltero, guatemalteco,
Profesor de segunda enseñanza de Educación Física, de este domicilio, con residencia en el municipio
de San Antonio, departamento de Suchitepéquez, se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número dos mil seiscientos cuatro, espacio, noventa
mil trescientos cincuenta, espacio, un mil uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de
Guatemala, y con Número de Identificación Tributaria: tres millones ciento ochenta y un mil
ochocientos uno, guión tres, (NIT: 3181801-3), a quien en lo sucesivo se le denominará indistintamente
EL ACREEDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, contenido en las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Me expone el señor ANDRES TUPUL POLICARPIO, a quien en
el cuerpo de esta escritura se seguirá llamando “EL DEUDOR”, que por este acto se reconoce en
deberle al señor ELMER FILIBERTO BAY, quien en el cuerpo de esta escritura se seguirá llamando
“EL ACREEDOR”, por la suma de: NUEVE MIL QUETZALES EXACTOS, (Q 9,000.00), que de
él recibirá el día de hoy veintitrés de Marzo del dos mil diecinueve, en calidad de mutuo y bajo las
siguientes condiciones: a) El plazo es para SEIS MESES, a partir de la presente fecha. b) Los pagos
serán de Un mil quinientos quetzales exactos. c) El segundo pago será de un mil quinientos quetzales
exactos y así sucesivamente hasta cumplir con los seis meses, pudiendo abonar extra a capital si
mejoran las condiciones económicas del deudor. d) Sobre la suma mutuada correrá un interés del siete
por ciento por mes, y aunque el capital se pague anticipado seguirá corriendo el interés del siete por
ciento, e) Que a partir del primer mes de atraso, si lo hubiese, el interés se incrementará al diez por
ciento, y el interés subirá al quince por ciento si el deudor se atrasara al segundo mes sobre la suma
mutuada, y se cobrara un diez por ciento de mora sobre el capital mutuado, f) Si el capital mutuado se
paga normal, el interés será nuevamente del siete por ciento, sobre el capital inicial, g) Los pagos se
harán a los veintitrés días de cada mes, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, y a falta de dos
mensualidades da derecho al acreedor a accionar en la vía judicial, h) Los pagos el deudor se
compromete a cancelar en la residencia del acreedor, en quetzales moneda legal de Guatemala, lugar
conocido por el deudor, i) El Deudor renuncia a su fuero de su domicilio en caso de que se accionara
en la vía judicial. SEGUNDA: Sigue exponiendo EL DEUDOR que para garantizar el pago del capital
mutuado, intereses, mora y costas judiciales, por este mismo acto constituye a favor DEL
ACREEDOR, la primera, única hipoteca y especial hipoteca sobre la finca de su propiedad número:
NOVENTA OCHENTA MIL NOVECIENTOS VEINTISEIS (98,926), FOLIO DOSCIENTOS
VEINTISEIS (226) DEL LIBRO TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES (353) DEL
DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ, con las medidas y colindancias que le constan en el
Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, Por advertencia de la infrascrita notaria declara
el deudor que el inmueble se encuentra libre de gravámenes, anotaciones ni reclamos judiciales, o
extrajudiciales pendientes, en todo caso le hice saber la responsabilidad en que incurrirá si no fuere así.
TERCERA: Por su parte EL ACREEDOR manifiesta que acepta en los términos consignados el
presente contrato de la hipoteca constituida a su favor. Yo, la Notaria DOY FE: de todo lo manifestado
por las comparecientes; haber tenido a la vista los documentos de identificación relacionados; asimismo
el primer testimonio de la escritura número Novecientos ochenta y ocho, autorizada en la ciudad de
Mazatenango, del departamento de Suchitepéquez, el diecisiete de Septiembre de mil novecientos
noventa y ocho, y que por designación expresa de ellos, leo lo escrito, impuestos de su contenido,
objeto, valor, registro y demás efectos legales que les advertí, lo ratifican, aceptan y firman juntamente
con la Notaria autorizante, que de todo lo relacionado DOY FE.-

NUMERO ONCE (11).- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el día veinte de
Mayo del dos mil diecinueve, ANTE MI: VICTORIA YOHANA OVALLE GOMEZ, Notaria, comparece por una
parte la señora LIDIA ANABELA GARCIA GASPAR, de cincuenta años de edad, casada, guatemalteca,
comerciante, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificación Con Código
Único de Identificación número dos mil seiscientos diecinueve espacio setenta y cinco mil setecientos
catorce espacio un mil siete, extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quien en
la presente escritura pública se le denominará LA DONANTE, y por la otra parte comparece el joven
WILFER ENRIQUE RACANCOJ GARCÍA, de veinte años edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este
domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
número tres mil trescientos ochenta y nueve espacio veinte mil doscientos treinta y cuatro espacio un mil
uno, extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala; y la señorita AYLEEN JOHANNA
RACANCOJ GARCÍA, de veintitrés años edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio y se
identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número tres
mil trescientos ochenta y nueve espacio veinte mil ciento treinta y siete espacio un mil uno, extendida
por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quienes en la presente escritura pública se le
denominará indistintamente LOS DONATARIOS. Los comparecientes bajo juramento de ley me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto vienen a celebrar el contrato de
DONACIÓN ENTRE VIVOS DE BIEN INMUEBLE REGISTRABLE DE FORMA PURA, GRATUITA Y SIMPLE, la
cual queda contenida en las clausulas siguientes: PRIMERA: Me expone LA DONANTE, que es legítima
propietaria y poseedora de la finca rustica numero: SETENTA Y CINCO MIL CIENTO SEIS, FOLIO SEIS, DEL
LIBRO DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ, la cual está
debidamente inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, la cual se encuentra ubicado en el
Municipio de San Gabriel departamento de Suchitepéquez. La cual posee las siguientes medidas y
colindancias actuales: NORTE: Veintiséis metros con ochenta centímetros y colinda con Walter Ventura;
SUR: veinticinco metros con cuarenta y cuatro centímetros y colinda con Rosa Solis; al ORIENTE: Diez
Metros, colinda con Escuela Oficial Urbana y calle principal de por medio; al PONIENTE: Diez metros y
colinda con Josefina Noj. SEGUNDA: Sigue exponiendo LA DONATARIA, que por este acto hace la
presente Donación la cual estima en el valor de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 500.00), dicha
donación la hace con todo de hecho y por derecho le corresponde a la referida finca, así como sus usos,
costumbres, servidumbres, anexidades. Manifiesta que sobre el bien inmueble que por este acto dona,
no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones y ningún otro derecho real que perjudique los
derechos de la otra parte, comprometiéndose en todo caso al saneamiento de ley. TERCERA: Por su parte
LOS DONATARIOS, en forma conjunta expresan que aceptan la DONACIÓN que en forma pura, simple y
a titulo gratuitito que les hace LA DONATARIA y agradecen conjuntamente dicho gesto. CUARTA: Los
comparecientes manifiestan que aceptan todas y cada una de las cláusulas de la presente escritura en lo
que les corresponde. Yo la infrascrita Notaria doy fe: a) De todo lo escrito que me fue expuesto por los
otorgantes, b) Que tuve a la vista los documentos personales de Identificación aquí relacionadas, así
mismo el título de propiedad de la Donante, consiste en testimonio de la escritura pública numero
seiscientos treinta y dos (632), el cual fue autorizada en esta ciudad, el veintiocho de Noviembre de mil
novecientos noventa y cuatro, ante el Notario Fernando Godinez Negro, con el cual La Donataria,
acredito su derecho de propiedad, sobre la finca objeto de la presente donación, y c) Leído lo escrito a los
comparecientes y bien enterados de su contenido, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman. Haciéndolo posteriormente la suscrita notaria, DOY FE.

NUMERO NUEVE (09).- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el día uno de Julio del año
dos mil diecinueve, ANTE MI: JOSE VICENTE SOTO PINEDA, Notario, comparece por una parte el señor PAULINO
TUPUL CHAMA, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio y se identifica
con el Documento Personal de Identificación Con Código Único de Identificación número dos mil cuatrocientos
doce espacio veintiséis mil seiscientos setenta y ocho espacio un mil siete, extendida por el Registro Nacional de
las Personas de Guatemala; y por la otra parte comparece el señor EVERARDO AYALA GARCÍA, de veintiocho
años edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación numero un mil seiscientos espacio noventa y nueve mil
novecientos cincuenta y uno espacio un mil siete, extendida por el Registro Nacional de las Personas de
Guatemala. Los comparecientes bajo juramento de ley me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por este acto vienen a celebrar el contrato de MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN DE CONSTITUCIÓN DE
SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO la cual queda contenida en las clausulas siguientes: PRIMERA: Me expone el señor
PAULINO TUPUL CHAMA que es legítimo propietario y poseedor de la finca URBANA número: TRES MIL SESENTA
Y TRES; FOLIO SESENTA Y TRES; DEL LIBRO CIENTO SESENTA Y SIETE (E); DEL DEPARTAMENTO DE
SUCHITEPEQUEZ, con las con las medidas y colindancias que les constan en el Segundo Registro de la Propiedad
de Quetzaltenango, dicho inmueble se encuentran ubicado en jurisdicción del Municipio de San Lorenzo, del
departamento de Suchitepéquez, a quien se le denominara Predio Sirviente en la Presente Escritura. SEGUNDA:
Me expone el señor EVERARDO AYALA GARCÍA que es legítimo propietario y poseedor de la finca urbana
número: SIETE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES; FOLIO CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES; DEL LIBRO
CIENTO SETENTA Y CINCO (E); DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ, con las con las medidas y colindancias
que les constan en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, dicho inmueble se encuentran
ubicado en jurisdicción del Municipio de San Lorenzo, del departamento de Suchitepéquez, a quien se le
denominara predio Dominante en la Presente Escritura. La finca antes identificada fue desmembrada de la finca
del señor PAULINO TUPUL CHAMA y que por lo consiguiente los inmuebles son continuos y colindantes.
TERCERA: Me manifiesta el señor PAULINO TUPUL CHAMA, que sobre la finca de su propiedad identificada en la
cláusula primera de este instrumento público existe una constitución de SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, la cual
se encuentra situado en el Lado Oriente del inmueble de su propiedad dicha servidumbre tiene un área
Superficial de CUARENTA Y CUATRO METROS CON ONCE CENTIMETROS CUADRADOS, las medidas y colindancias
debidamente registradas en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, dicha servidumbre a favor
del inmueble identificado en la segunda cláusula de este instrumento público del señor EVERARDO AYALA
GARCÍA; CUARTA: El señor PAULINO TUPUL CHAMA me manifiesta que es su voluntad Modificar y Ampliar la
Servidumbre Legal de Paso, que soporta su inmueble, predio sirviente a favor del inmueble del señor EVERARDO
AYALA GARCÍA, la cual será el Predio Dominante, esta servidumbre seguirá situado en el Lado Oriente del Predio
Sirviente y que constara de una nueva área superficial de OCHENTA Y OCHO METROS CON VEINTIDOS
CENTIMETROS CUADRADOS, dicha servidumbre legal de paso contara con las medidas y colindancias siguientes:
AL NORTE: mide dos metros y colinda con calle principal, AL SUR: mide dos metros y colindando con predio
dominante, AL ORIENTE: mide cuarenta y cuatro metros con once centímetros y colinda con Pedro Bautista , AL
PONIENTE: mide cuarenta y cuatro metros con once centímetros y colindando con predio sirviente; En esta
Modificación y Ampliación de Servidumbre Legal de paso que se constituye, se incluyen todos sus usos,
costumbres, todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la misma. CUARTA: Declaran los
comparecientes en las calidades que actúan que la Modificación y Ampliación de la servidumbre se constituye a
perpetuidad y sin indemnización alguna, haciendo constar que el predio sirviente podrá utilizar libremente la
servidumbre legal de paso. QUINTA: EL señor PAULINO TUPUL CHAMA declara que sobre su inmueble no pesan
gravámenes, anotaciones ni reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes, que puedan afectar la
Ampliación y Modificación de la Constitución de la Servidumbre Legal de Paso en todo caso se obliga al
saneamiento y evicción de ley, SEXTA: Ambos Comparecientes en forma expresa manifiestan que aceptan La
Modificación y Ampliación de la Servidumbre Legal de Paso, antes descrita. Yo el infrascrito Notario doy fe: a) De
todo lo expuesto por los otorgantes, b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación antes
relacionadas, así mismo el primer testimonio de la escritura numero veintinueve de fecha veintiocho de Abril del
año dos mil diecisiete, autorizada en el municipio de San Lorenzo departamento de Suchitepéquez ante el Notario
Emilio Barrios Flores, con la cual se acredita la propiedad del Predio Sirviente y la escritura número nueve de
fecha ocho de Marzo del dos mil diecinueve, autorizada en esta ciudad por la Notaria Victoria Yohana Ovalle
Gomez, con la cual se acredita la propiedad del Predio Dominante; c) Leído lo escrito a los comparecientes y bien
enterados de su contenido, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. No así el señor
PAULINO TUPUL CHAMA quien por ignorar firmar deja su impresión dactilar de su dedo pulgar de su mano
derecha, firmando a ruego el señor Mynor Geovany García Ceballos, como testigo idóneo, civilmente capaz y de
mi anterior conocimiento. Haciéndolo posteriormente el suscrito Notario.

NUMERO NUEVE (09).- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el día uno de Julio del año dos
mil diecinueve, ANTE MI: JOSE VICENTE SOTO PINEDA, Notario, comparece por una parte el señor PAULINO TUPUL
CHAMA, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio y se identifica con el
Documento Personal de Identificación Con Código Único de Identificación número dos mil cuatrocientos doce
espacio veintiséis mil seiscientos setenta y ocho espacio un mil siete, extendida por el Registro Nacional de las
Personas de Guatemala; y por la otra parte comparece el señor EVERARDO AYALA GARCÍA, de veintiocho años
edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación numero un mil seiscientos espacio noventa y nueve mil novecientos
cincuenta y uno espacio un mil siete, extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala. Los
comparecientes bajo juramento de ley me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
este acto vienen a celebrar el contrato de MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE
LEGAL DE PASO la cual queda contenida en las clausulas siguientes: PRIMERA: Me expone el señor PAULINO TUPUL
CHAMA que es legítimo propietario y poseedor de la finca URBANA número: TRES MIL SESENTA Y TRES; FOLIO
SESENTA Y TRES; DEL LIBRO CIENTO SESENTA Y SIETE E; DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ, con las con las
medidas y colindancias que les constan en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, dicho inmueble
se encuentran ubicado en jurisdicción del Municipio de San Lorenzo, del departamento de Suchitepéquez , a quien se
le denominara Predio Sirviente en la Presente Escritura. SEGUNDA: Me expone el señor EVERARDO AYALA GARCÍA
que es legítimo propietario y poseedor de la finca urbana número: SIETE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES;
FOLIO CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES; DEL LIBRO CIENTO SETENTA Y CINCO E; DEL DEPARTAMENTO DE
SUCHITEPEQUEZ, con las con las medidas y colindancias que les constan en el Segundo Registro de la Propiedad de
Quetzaltenango, dicho inmueble se encuentran ubicado en jurisdicción del Municipio de San Lorenzo, del
departamento de Suchitepéquez, a quien se le denominara predio Dominante en la Presente Escritura. La finca antes
identificada fue desmembrada de la finca del señor PAULINO TUPUL CHAMA y que por lo consiguiente los inmuebles
son continuos y colindantes. TERCERA: Me manifiesta el señor PAULINO TUPUL CHAMA, que sobre la finca de su
propiedad identificada en la cláusula primera de este instrumento público existe una constitución de SERVIDUMBRE
LEGAL DE PASO, la cual se encuentra situado en el Lado Oriente del inmueble de su propiedad dicha servidumbre
tiene un área Superficial de CUARENTA Y CUATRO METROS CON ONCE CENTIMETROS CUADRADOS, las medidas y
colindancias debidamente registradas en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, dicha
servidumbre a favor del inmueble identificado en la segunda cláusula de este instrumento público del señor
EVERARDO AYALA GARCÍA; CUARTA: El señor PAULINO TUPUL CHAMA me manifiesta que es su voluntad Modificar
y Ampliar la Servidumbre Legal de Paso, que soporta su inmueble, predio sirviente a favor del inmueble del señor
EVERARDO AYALA GARCÍA, la cual será el Predio Dominante, esta servidumbre seguirá situado en el Lado Oriente
del Predio Sirviente y que constara de una nueva área superficial de OCHENTA Y OCHO METROS CON VEINTIDOS
CENTIMETROS CUADRADOS, dicha servidumbre legal de paso contara con las medidas y colindancias siguientes: AL
NORTE: mide dos metros y colinda con calle principal, AL SUR: mide dos metros y colindando con predio dominante,
AL ORIENTE: mide cuarenta y cuatro metros con once centímetros y colinda con Pedro Bautista, AL PONIENTE: mide
cuarenta y cuatro metros con once centímetros y colindando con predio sirviente; En esta Modificación y Ampliación
de Servidumbre Legal de paso que se constituye, se incluyen todos sus usos, costumbres, todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponden a la misma. CUARTA: Declaran los comparecientes en las calidades que actúan que la
Modificación y Ampliación de la servidumbre se constituye a perpetuidad y sin indemnización alguna, haciendo
constar que el predio sirviente podrá utilizar libremente la servidumbre legal de paso. QUINTA: EL señor PAULINO
TUPUL CHAMA declara que sobre su inmueble no pesan gravámenes, anotaciones ni reclamaciones judiciales o
extrajudiciales pendientes, que puedan afectar la Ampliación y Modificación de la Constitución de la Servidumbre
Legal de Paso en todo caso se obliga al saneamiento y evicción de ley, SEXTA: Ambos Comparecientes en forma
expresa manifiestan que aceptan La Modificación y Ampliación de la Servidumbre Legal de Paso, antes descrita. Yo el
infrascrito Notario doy fe: a) De todo lo expuesto por los otorgantes, b) Que tuve a la vista los Documentos
Personales de Identificación antes relacionadas, así mismo el primer testimonio de la escritura numero veintinueve
de fecha veintiocho de Abril del año dos mil diecisiete, autorizada en el municipio de San Lorenzo departamento de
Suchitepéquez ante el Notario Emilio Barrios Flores, con la cual se acredita la propiedad del Predio Sirviente y la
escritura número nueve de fecha ocho de Marzo del dos mil diecinueve, autorizada en esta ciudad por la Notaria
Victoria Yohana Ovalle Gomez, con la cual se acredita la propiedad del Predio Dominante; c) Leído lo escrito a los
comparecientes y bien enterados de su contenido, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. No
así el señor PAULINO TUPUL CHAMA quien por ignorar firmar deja su impresión dactilar de su dedo pulgar de su
mano derecha, firmando a ruego el señor Mynor Geovany García Ceballos, como testigo idóneo, civilmente capaz y
de mi anterior conocimiento. Haciéndolo posteriormente el suscrito Notario.(fs) Hay una impresión dactilar------
Ilegible--------Ilegible-------ANTE MI: Ilegible del Notario autorizante, hay un sello que dice: Licenciado José Vicente
Soto Pineda, ABOGADO Y NOTARIO.------------ ES PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO NUEVE
(09). de fecha uno de Julio del dos mil diecinueve, que para los efectos de su inscripción y entregar al señor
EVERARDO AYALA GARCÍA, extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas de papel bond, HAGO CONSTAR: Que el
contrato contenido en el presente testimonio no está afecto a ningún Impuesto de conformidad con la ley, toda vez
que la Modificación y Ampliación de Constitución de Servidumbre de Paso, fue otorgado a perpetuidad y sin
indemnización alguna. En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el doce de Julio del dos mil
diecinueve.
NUMERO DIECINUEVE (19).- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez, el día
diecinueve de Julio del dos mil diecinueve, ANTE MI: VICTORIA YOHANA OVALLE GÓMEZ, Notaria,
comparece por una parte la señora MARGOLLY ARELY GÓMEZ AYALA DE FUENTES, de treinta y dos años
de edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal
de Identificación con Código Único de Identificación numero dos mil seiscientos quince espacio cero tres
mil trescientos setenta y cinco espacio un mil uno, extendida por el Registro Nacional de las Personas de
Guatemala y a quien en la presente escritura pública se le denominará LA VENDEDORA, y por la otra
parte comparece la señora GRELTA ELIZAMA GOMEZ AYALA DE GARCÍA, de treinta y cinco años edad,
casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación numero dos mil trescientos ochenta y ocho espacio
noventa y nueve mil sesenta y tres espacio un mil siete, extendida por el Registro Nacional de las
Personas de Guatemala a quien en la presente escritura pública se le denominará LA COMPRADORA. Los
comparecientes bajo juramento de ley me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por este acto vienen a celebrar el contrato de COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA la cual queda
contenida en las clausulas siguientes: PRIMERA: Me expone LA VENDEDORA, que es legítima propietaria
y poseedora de la FINCA RUSTICA NÚMERO CUATRO MIL NOVECIENTOS NOVENTA (4,990), DEL FOLIO
CUATROCIENTOS NOVENTA (490), DEL LIBRO CIENTO CINCUENTA E (150 E), DEL DEPARTAMENTO DE
SUCHITEPEQUEZ, la cual está debidamente inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, y se
encuentra ubicado en el Municipio de San Lorenzo departamento de Suchitepéquez. con una extensión
superficial de Treinta y siete metros cuadrados con sesenta y dos centímetros. La cual posee las
siguientes medidas y colindancias actuales: NORTE: un metro con sesenta y ocho centímetros y colinda
con José Armando Gomez Tupul; SUR: un metro con sesenta y cuatro centímetros y colinda con Rut
Dominga Ayala Tupul de Gomez; al ORIENTE: veintidós metros con setenta y seis centímetros y colinda
con Margolly Arely Gomez Ayala de Fuentes; al PONIENTE: veintidós Metros con setenta y seis
centímetros y colinda con Grelta Elizama Gómez Ayala de García; SEGUNDA: Sigue exponiendo LA
VENDEDORA, que por este acto y por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES (Q. 200.00), que tiene
recibidos el día de hoy a su entera satisfacción precio que manifiesta bajo juramento de ley, que es el
mayor de lo establecido en cualquier registro público y conforme a lo expresado en él articulo Ciento
setenta y uno del decreto diez guion dos mil doce, del Congreso de la República de Guatemala, VENDE
CEDE Y TRASPASA a favor de LA COMPRADORA, la totalidad de la finca rustica antes identificado. Venta
que hace con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades, exceso y todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde a la referida finca. TERCERA: Por advertencia de la Infrascrita Notaria LA
VENDEDORA declara que sobre la finca que enajena el día de hoy no pesan gravámenes, anotaciones ni
reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes en todo caso se obliga al saneamiento y evicción de
ley de la venta. CUARTA: Por su parte LA COMPRADORA en forma expresa manifiesta que acepta la
venta que por este acto se le hace de la finca rustica antes relacionada. Yo la infrascrita Notaria doy fe: a)
De todo lo expuesto por los otorgantes, b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de
Identificación antes relacionadas, así mismo el primer testimonio de la escritura número cuarenta y ocho
de fecha veinte de Febrero del dos mil diecisiete, autorizada en esta ciudad ante el Notario Fernando
Godinez Negro y; c) Leído lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, validez y demás
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. Haciéndolo posteriormente la suscrita Notaria.

NUMERO VEINTISIETE (27).- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez, el día
catorce de Octubre del dos mil diecinueve, ANTE MI: VICTORIA YOHANA OVALLE GÓMEZ, Notaria,
comparece por una parte el señor HIPOLITO RAMOS YOHOL, de treinta años de edad, soltero,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación número un mil novecientos sesenta y dos espacio cincuenta y siete mil
setenta y siete espacio un mil seis, extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala y a
quien en la presente escritura pública se le denominará EL VENDEDOR, y por la otra parte comparece el
señor FRANCISCO GARCÍA LUCAS, de cincuenta y tres años edad, casado, guatemalteco, comerciante, de
este domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número un mil ochocientos ochenta y dos espacio veinte mil quinientos treinta y cuatro
espacio un mil dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala a quien en la
presente escritura pública se le denominará EL COMPRADOR. Los comparecientes bajo juramento de ley
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto vienen a celebrar el
contrato de COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA la cual queda contenida en las clausulas siguientes:
PRIMERA: Me expone EL VENDEDOR, que es legítimo, propietario y poseedor de la FINCA RUSTICA
NÚMERO TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES DEL FOLIO CIENTO SETENTA DEL LIBRO
CIENTO TREINTA Y CUATRO, DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ, la cual está debidamente
inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, y se encuentra ubicado en el Municipio de San
Bernandino departamento de Suchitepéquez. con las medidas y colindancias que le constan en el
Segundo registro de la Propiedad de Quetzaltenango; SEGUNDA: Sigue exponiendo EL VENDEDOR, que
por este acto y por el precio de MIL QUETZALES (Q. 1000.00), que tiene recibidos el día de hoy a su
entera satisfacción precio que manifiesta bajo juramento de ley, que es el mayor de lo establecido en
cualquier registro público y conforme a lo expresado en él articulo Ciento setenta y uno del decreto diez
guion dos mil doce, del Congreso de la República de Guatemala, VENDE CEDE Y TRASPASA a favor del
COMPRADOR, la totalidad de la finca rustica antes identificado. Venta que hace con todos sus usos,
costumbres, servidumbres, anexidades, exceso y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la
referida finca. TERCERA: Por advertencia de la Infrascrita Notaria EL VENDEDOR declara que sobre la
finca que enajena el día de hoy no pesan gravámenes, anotaciones ni reclamaciones judiciales o
extrajudiciales pendientes en todo caso se obliga al saneamiento y evicción de ley de la venta. CUARTA:
Por su parte EL COMPRADOR en forma expresa manifiesta que acepta la venta que por este acto se le
hace de la finca rustica antes relacionada. Yo la infrascrita Notaria doy fe: a) De todo lo expuesto por los
otorgantes, b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación antes relacionadas, así
mismo el primer testimonio de la escritura número sesenta y cuatro de fecha trece de Mayo del dos mil
diecinueve, autorizada en esta ciudad ante la Notaria Blanca Estela Rodríguez Chun y; c) Leído lo escrito a
los otorgantes y bien enterados de su contenido, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman. Haciéndolo posteriormente la suscrita Notaria.

NUMERO E (19).- En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez, el día diecinueve de
Julio del dos mil diecinueve, ANTE MI: VICTORIA YOHANA OVALLE GÓMEZ, Notaria, comparece por una
parte la señora MARGOLLY ARELY GÓMEZ AYALA DE FUENTES, de treinta y dos años de edad, casada,
guatemalteca, comerciante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación
con Código Único de Identificación numero dos mil seiscientos quince espacio cero tres mil trescientos
setenta y cinco espacio un mil uno, extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala y a
quien en la presente escritura pública se le denominará LA VENDEDORA, y por la otra parte comparece
la señora GRELTA ELIZAMA GOMEZ AYALA DE GARCÍA, de treinta y cinco años edad, casada,
guatemalteca, comerciante, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de Identificación
con Código Único de Identificación numero dos mil trescientos ochenta y ocho espacio noventa y nueve
mil sesenta y tres espacio un mil siete, extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala a
quien en la presente escritura pública se le denominará LA COMPRADORA. Los comparecientes bajo
juramento de ley me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto
vienen a celebrar el contrato de COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA la cual queda contenida en las
clausulas siguientes: PRIMERA: Me expone LA VENDEDORA, que es legítima propietaria y poseedora de
la FINCA RUSTICA NÚMERO CUATRO MIL NOVECIENTOS NOVENTA (4,990), DEL FOLIO CUATROCIENTOS
NOVENTA (490), DEL LIBRO CIENTO CINCUENTA E (150 E), DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ, la
cual está debidamente inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, y se encuentra ubicado en el
Municipio de San Lorenzo departamento de Suchitepéquez. con una extensión superficial de Treinta y
siete metros cuadrados con sesenta y dos centímetros. La cual posee las siguientes medidas y
colindancias actuales: NORTE: un metro con sesenta y ocho centímetros y colinda con José Armando
Gomez Tupul; SUR: un metro con sesenta y cuatro centímetros y colinda con Rut Dominga Ayala Tupul de
Gomez; al ORIENTE: veintidós metros con setenta y seis centímetros y colinda con Margolly Arely Gomez
Ayala de Fuentes; al PONIENTE: veintidós Metros con setenta y seis centímetros y colinda con Grelta
Elizama Gómez Ayala de García; SEGUNDA: Sigue exponiendo LA VENDEDORA, que por este acto y por el
precio de DOSCIENTOS QUETZALES (Q. 200.00), que tiene recibidos el día de hoy a su entera satisfacción
precio que manifiesta bajo juramento de ley, que es el mayor de lo establecido en cualquier registro
público y conforme a lo expresado en él articulo Ciento setenta y uno del decreto diez guion dos mil
doce, del Congreso de la República de Guatemala, VENDE CEDE Y TRASPASA a favor de LA
COMPRADORA, la totalidad de la finca rustica antes identificado. Venta que hace con todos sus usos,
costumbres, servidumbres, anexidades, exceso y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la
referida finca. TERCERA: Por advertencia de la Infrascrita Notaria LA VENDEDORA declara que sobre la
finca que enajena el día de hoy no pesan gravámenes, anotaciones ni reclamaciones judiciales o
extrajudiciales pendientes en todo caso se obliga al saneamiento y evicción de ley de la venta. CUARTA:
Por su parte LA COMPRADORA en forma expresa manifiesta que acepta la venta que por este acto se le
hace de la finca rustica antes relacionada. Yo la infrascrita Notaria doy fe: a) De todo lo expuesto por los
otorgantes, b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación antes relacionadas, así
mismo el primer testimonio de la escritura número cuarenta y ocho de fecha veinte de Febrero del dos
mil diecisiete, autorizada en esta ciudad ante el Notario Fernando Godinez Negro y; c) Leído lo escrito a
los otorgantes y bien enterados de su contenido, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman. Haciéndolo posteriormente la suscrita Notaria.

NÚMERO CIENTO VEINTIUNO (121). En la ciudad de Mazatenango departamento de
Suchitepéquez, el día veintisiete de Noviembre del dos mil diecinueve, ANTE MI: JOSE VICENTE
SOTO PINEDA , Notario, comparece por una parte la señora YOMARA YANETH BATRES
VÁZQUEZ, de cuarenta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este
Identificación numero un mil novecientos veintiséis espacio sesenta mil quinientos espacio un
mil ciento cinco extendida por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de
Guatemala, a quien en el la presente escritura pública se le denominara LA DONANTE y por la
otra parte comparece la señora ANA WEBLI BATRES VASQUEZ, de cincuenta y tres años de
edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio y se identifica con el Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación numero mil ochocientos setenta y
dos espacio ochenta y cinco mil seiscientos setenta y cinco espacio un mil dos extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en la presente
escritura pública se le denominara LA DONATARIA. Las comparecientes bajo juramento de ley
me manifiestan que se hallan en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto
vienen a celebrar DONACIÓN DE FRACCIÓN DE FINCA RUSTICA EN FORMA SIMPLE, PURA Y A
TÍTULO GRATUITO de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta LA
DONANTE, bajo juramento de ley, que es legitima propietaria y poseedora de la finca inscrita
en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango con el numero: NUEVE MIL CIENTO
CINCO (9105), DEL FOLIO TREINTA Y NUEVE (39) DEL LIBRO CUARENTA Y OCHO (48) DEL
DEPARTAMENTO DE RETALHULEU, ubicado en el municipio de San Andrés Villa Seca del
departamento de Retalhuleu, con las medidas lineales, colindancias y extensión superficial que
le aparecen en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: Sigue manifestando LA DONANTE
que mediante el instrumento público, DONA EN FORMA SIMPLE, PURA Y A TÍTULO GRATUITO
a favor de la Donataria, una fracción de Novecientos diecisiete metros con cuarenta y tres
centímetros cuadrados (917.43 Mts2), que deberá desmembrarse de la finca rustica antes
identificada y la misma queda contenida dentro de las medidas linéales y colindancias
siguientes: NORTE: Tiene varias medidas: De la estación cero a la estación uno mide
veinticuatro metros con cincuenta y cinco centímetros, y azimut de ochenta y ocho grados,
veintinueve minutos con cincuenta y tres punto veintisiete segundos; estación uno a la estación
dos mide un metro con cincuenta centímetros y azimut ciento setenta y ocho grados con
veintinueve minutos con cincuenta y tres punto veintisiete segundos; estación dos a la estación
tres mide tres metros, con azimut ochenta y ocho grados veintinueve minutos con cincuenta y
tres punto veintisiete segundos; todos colindando con resto de finca matriz y callejón de tres
metros de ancho que inicia por el lado oriente de la finca Matriz para tener acceso a calle de
terracería, SUR: de la Estación cuatro a la estación cinco, mide veintiséis metros con ochenta y
cinco centímetros, con azimut de doscientos sesenta y ocho grados con treinta y siete minutos
con catorce punto veintiséis segundos; colindando con Calle Principal Adoquinada, ORIENTE: De
la estación tres a la estación cuatro mide treinta y un metros con sesenta y cinco centímetros,
con azimut de ciento setenta y ocho grados con veintinueve minutos con cincuenta y tres punto
veintisiete segundos; colindando con Resto de Finca Matriz y al PONIENTE: de la estación cinco
a la estación cero mide treinta y tres metros con diez centímetros, con azimut trescientos
cincuenta y siete grados con diecisiete minutos con diez punto cuarenta y siete segundos,
colindando con Ortilio Morales y rio riachuelo de por medio. Donación la cual estima en
QUINIENTOS QUETZALES (Q. 500.00), dicha donación la hace con todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde a la referida fracción, así como sus usos, costumbres, servidumbres,
anexidades. Manifiesta que sobre la fracción del bien inmueble que por este acto dona, no
pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones y ningún otro derecho real que perjudique los
derechos de la otra parte, comprometiéndose en todo caso al saneamiento de ley. TERCERA:
Por su parte LA DONATARIA, en forma expresa manifiesta que acepta la DONACIÓN que en
forma pura, simple y a titulo gratuitito le hace LA DONANTE y agradece dicho gesto. CUARTA:
Ambos comparecientes manifiestan que aceptan todas y cada una de las cláusulas de la
presente escritura en lo que les corresponde. Yo el infrascrito Notario doy fe: a) Que el plano de
fracción fue elaborado por mi persona en calidad de Notario; b) De todo lo escrito que me fue
expuesto por los otorgantes, c) Que tuve a la vista los documentos de Identificación aquí
relacionadas, así mismo el título de propiedad de la Donante, consiste en primer testimonio de
la escritura pública numero Treinta y siete autorizada el veintiséis de Junio del dos mil
diecisiete, por la Notaria Nidia Arabella Quixchan Urquizu, en la ciudad de Guatemala y d) Leído
lo escrito a los comparecientes y bien enterados de su contenido, validez y demás efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman Haciéndolo posteriormente el suscrito notario, DOY FE.
(Firmas)--------Ilegible--------Ilegible----ANTE MÍ: Ilegible del Notario autorizante. Hay un sello
que dice. LICENCIADO JOSE VICENTE SOTO PINEDA, ABOGADO Y NOTARIO, ------------ ES
PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA CIENTO VEINTIUNO (121) de fecha veintisiete
de Noviembre del dos mil diecinueve, que para los efectos de su inscripción y entregar a la
señora ANA WEBLI BATRES VASQUEZ, extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas, HAGO
CONSTAR: Que el contrato contenido en el presente testimonio esta afecto al IMPUESTO DEL
VALOR AGREGADO y que fue pagado, adhiriendo timbres fiscales de los valores y
denominaciones siguientes: a) Doce Timbres fiscales del valor de cinco quetzales cada uno con
los números de serie siguientes tres millones trescientos ochenta y cinco mil seiscientos
cincuenta y siete al tres millones trescientos ochenta y cinco mil seiscientos sesenta y ocho
haciendo un total de SESENTA QUETZALES (Q. 60.00). En la ciudad de Mazatenango
departamento de Suchitepéquez el dos de Diciembre del dos mil diecinueve.

NÚMERO CIENTO VEINTIDOS (122). En la ciudad de Mazatenango departamento de
Suchitepéquez, el día veintisiete de Noviembre del dos mil diecinueve, ANTE MI: JOSE VICENTE
SOTO PINEDA , Notario, comparece por una parte la señora YOMARA YANETH BATRES
VAZQUEZ, de cuarenta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este
Identificación numero un mil novecientos veintiséis espacio sesenta mil quinientos espacio un
mil ciento cinco extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien en el la presente escritura pública se le denominara LA DONANTE y por la
otra parte comparece la señora MILSEN VERÓNICA BATRES VÁSQUEZ, de cuarenta y cuatro
años de edad, soltera, guatemalteca, perito contador, de este domicilio y se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación numero un mil
novecientos cuarenta y uno espacio cero siete mil noventa y cuatro espacio un mil ciento cinco
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en la
presente escritura pública se le denominara LA DONATARIA. Las comparecientes bajo
juramento de ley me manifiestan que se hallan en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por este acto vienen a celebrar el DONACIÓN DE FRACCION DE FINCA RUSTICA EN FORMA
SIMPLE, PURA Y A TÍTULO GRATUITO de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesta LA DONANTE, bajo juramento de ley, que es legitima propietaria y poseedora de la
finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango con el numero: NUEVE
MIL CIENTO CINCO (9105), DEL FOLIO TREINTA Y NUEVE (39) DEL LIBRO CUARENTA Y OCHO
(48) DEL DEPARTAMENTO DE RETALHULEU, ubicado en el municipio de San Andrés Villa Seca
del departamento de Retalhuleu, con las medidas lineales, colindancias y extensión superficial
que le aparecen en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: Sigue manifestando LA
DONANTE que mediante el instrumento público, DONA EN FORMA SIMPLE, PURA Y A TÍTULO
GRATUITO a favor de la Donataria, una fracción de Novecientos cuarenta y un metros con

cuarenta y cuatro centímetros cuadrados (941.44 Mts2), que deberá desmembrarse de la finca
rustica antes identificada y la misma queda contenida dentro de las medidas linéales y
colindancias siguientes: NORTE: De la estación cero a la estación uno mide veintiocho metros
con veinticinco centímetros, con azimut ochenta y ocho grados, con veintidós minutos con
cincuenta y cuatro punto catorce segundos, colindando con Prudencio Gutiérrez y Mario Batres,
SUR: de la Estación cuatro a la estación cinco mide veinticuatro metros con cincuenta y cinco
centímetros, con azimut de doscientos sesenta y ocho grados con veintinueve minutos con
cincuenta y tres punto veintisiete segundos, colindando con Ana Webli Batres Vasquez;
ORIENTE: Tiene varias medidas: De la estación uno a la estación dos mide treinta y un metros
con sesenta y cinco centímetros, con azimut ciento setenta y ocho grados con veintinueve
minutos con cincuenta y dos punto cuarenta y nueve segundos; Estación dos a la estación tres
mide tres metros, con azimut de doscientos sesenta y ocho grados con veintinueve minutos con
cincuenta y tres punto veintisiete segundos; estación tres a la estación cuatro mide un metro
con cincuenta centímetros, con azimut de ciento setenta y ocho grados con veintinueve
minutos con cincuenta y tres puntos veintisiete segundos; todos colindando con resto de finca
matriz y callejón de tres metros de ancho que inicia por el lado oriente de la finca matriz para
tener acceso a calle de terracería, y al PONIENTE: de la Estación cinco a la estación cero mide
treinta y tres metros con diez centímetros, con azimut trescientos cincuenta y siete grados con
diecisiete minutos con diez punto cuarenta y siete segundos, colindando con Ortilio Morales y
rio riachuelo de por medio. Donación la cual estima en Quinientos Quetzales (Q. 500.00), dicha
donación la hace con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la referida fracción,
así como sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades. Manifiesta que sobre la fracción del
bien inmueble que por este acto dona, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones y
ningún otro derecho real que perjudique los derechos de la otra parte, comprometiéndose en
todo caso al saneamiento de ley. TERCERA: Por su parte LA DONATARIA, en forma expresa
manifiesta que acepta la DONACIÓN que en forma pura, simple y a titulo gratuitito le hace LA
DONANTE y agradece dicho gesto. CUARTA: Ambos comparecientes manifiestan que aceptan
todas y cada una de las cláusulas de la presente escritura en lo que les corresponde. Yo el
infrascrito Notario doy fe: a) Que el plano de fracción fue elaborado por mi persona en calidad
de Notario; b)De todo lo escrito que me fue expuesto por los otorgantes, c) Que tuve a la vista
los documentos de Identificación aquí relacionadas, así mismo el título de propiedad de la
Donante, consiste en primer testimonio de la escritura pública numero Treinta y siete
autorizada el veintiséis de Junio del dos mil diecisiete, por la Notaria Nidia Arabella Quixchan
Urquizu, en la ciudad de Guatemala y d) Leído lo escrito a los comparecientes y bien enterados
de su contenido, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman Haciéndolo
posteriormente el suscrito notario, DOY FE. (Firmas)--------Ilegible--------Ilegible----ANTE MÍ:
Ilegible del Notario autorizante. Hay un sello que dice. LICENCIADO JOSE VICENTE SOTO
PINEDA, ABOGADO Y NOTARIO, ------------ ES PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA
CIENTO VEINTIDÓS (122) de fecha veintisiete de Noviembre del dos mil diecinueve, que para
los efectos de su inscripción y entregar a la señora MILSEN VEÓNICA BATRES VÁSQUEZ,
extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas, HAGO CONSTAR: Que el contrato contenido en el
presente testimonio esta afecto al IMPUESTO DEL VALOR AGREGADO y que fue pagado,
adhiriendo timbres fiscales de los valores y denominaciones siguientes: a) Doce Timbres
fiscales del valor de cinco quetzales cada uno con los números de serie siguientes tres millones
trescientos ochenta y cinco mil seiscientos sesenta y nueve al tres millones trescientos ochenta
y cinco mil seiscientos ochenta haciendo un total de SESENTA QUETZALES (Q. 60.00). En la
ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el dos de Diciembre del dos mil
diecinueve.
NÚMERO CIENTO VEINTITRÉS (123). En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez, el
día veintisiete de Noviembre del dos mil diecinueve, ANTE MI: JOSE VICENTE SOTO PINEDA , Notario,
comparece por una parte la señora YOMARA YANETH BATRES VAZQUEZ, de cuarenta y nueve años de
edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación numero un mil novecientos veintiséis espacio sesenta
mil quinientos espacio un mil ciento cinco extendida por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, a quien en el la presente escritura pública se le denominara LA DONANTE y por
la otra parte comparece la señora ANA WEBLI BATRES VASQUEZ, de cincuenta y tres años de edad,
casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación numero mil ochocientos setenta y dos espacio ochenta
y cinco mil seiscientos setenta y cinco espacio un mil dos extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, La señora ANA WEBLI BATRES VASQUEZ, comparece en su
calidad de Gestora de Negocios del señor WALFRE IRENIO BATRES VÁSQUEZ, a dicho señor en la
presente escritura pública se le denominara EL DONATARIO. Los comparecientes bajo juramento de ley
me manifiestan que se hallan en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto vienen a
celebrar el DONACIÓN DE FRACCION DE FINCA RUSTICA EN FORMA SIMPLE, PURA Y A TÍTULO
GRATUITO de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta LA DONANTE, bajo
juramento de ley, que es legitima propietaria y poseedora de la finca inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad de Quetzaltenango con el numero: NUEVE MIL CIENTO CINCO (9105), DEL FOLIO TREINTA Y
NUEVE (39) DEL LIBRO CUARENTA Y OCHO (48) DEL DEPARTAMENTO DE RETALHULEU, ubicado en el
municipio de San Andrés Villa Seca del departamento de Retalhuleu, con las medidas lineales,
colindancias y extensión superficial que le aparecen en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA:
Sigue manifestando LA DONANTE que mediante el instrumento público, DONA EN FORMA SIMPLE,
PURA Y A TÍTULO GRATUITO a favor de El Donatario, una fracción de Ochocientos ochenta y cuatro
metros con noventa y ocho centímetros cuadrados (884.98 Mts2), que deberá desmembrarse de la finca
rustica antes identificada y la misma queda contenida dentro de las medidas linéales y colindancias
siguientes: NORTE: De la estación cero a la estación uno mide veintiocho metros con veinticinco
centímetros, colindando con Mario Batres, SUR: de la Estación dos a la estación tres mide, veintisiete
metros con cincuenta y cinco centímetros, colindando con Resto de Finca Matriz y callejón de tres metros
de ancho de por medio que tiene salida a camino de terracería, ORIENTE: De la estación uno a la
estación dos mide treinta y un metros con ochenta centímetros y colinda Rogelio Batres y camino de
Terracería de por medio; PONIENTE: de la Estación tres a la estación cero mide treinta y un metros con
sesenta y cinco centímetros colindando con Milsen Verónica Batres Vasquez, Donación la cual estima en
Quinientos Quetzales (Q.500.00), dicha donación la hace con todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a la referida fracción, así como sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades. Manifiesta
que sobre la fracción del bien inmueble que por este acto dona, no pesan gravámenes, anotaciones ni
limitaciones y ningún otro derecho real que perjudique los derechos de la otra parte, comprometiéndose
en todo caso al saneamiento de ley. TERCERA: Por su parte la señora ANA WEBLI BATRES VASQUEZ, en
su calidad de GESTORA DE NEGOCIOS, en forma expresa manifiesta que acepta la DONACIÓN que en
forma pura, simple y a titulo gratuitito le hace LA DONANTE al DONATARIO WALFRE IRENIO BATRES
VÁSQUEZ y agradece dicho gesto. CUARTA: Ambos comparecientes manifiestan que aceptan todas y
cada una de las cláusulas de la presente escritura en lo que les corresponde. Yo el infrascrito Notario doy
fe: a)Que el plano de la fracción a desmembrarse, fue elaborado por mi persona en calidad de Notario; b)
De todo lo escrito que me fue expuesto por los otorgantes, c) Que tuve a la vista los documentos de
Identificación aquí relacionadas, así mismo el título de propiedad de la Donante, consiste en testimonio
de la escritura pública numero Treinta y siete autorizada el veintiséis de Junio del dos mil diecisiete, por
la Notaria Nidia Arabella Quixchan Urquizu, en la ciudad de Guatemala y d) Leído lo escrito a los
comparecientes y bien enterados de su contenido, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman Haciéndolo posteriormente el suscrito notario, DOY FE. (Firmas)--------Ilegible--------Ilegible----
ANTE MÍ: Ilegible del Notario autorizante. Hay un sello que dice. LICENCIADO JOSE VICENTE SOTO
PINEDA, ABOGADO Y NOTARIO, ------------ ES PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA CIENTO
VEINTITRÉS (123) de fecha veintisiete de Noviembre del dos mil diecinueve, que para los efectos de su
inscripción y entregar a la señora La señora ANA WEBLI BATRES VASQUEZ, comparece en su calidad de
Gestora de Negocios del señor WALFRE IRENIO BATRES VÁSQUEZ, lo extiendo, numero, sello y firmo en
dos hojas, HAGO CONSTAR: Que el contrato contenido en el presente testimonio esta afecto al
IMPUESTO DEL VALOR AGREGADO y que fue pagado con BOLETA DECLARAGUATE SAT-2000 con
numero de formulario 26 788 468 475, haciendo un total de SESENTA QUETZALES CON CUARETA Y SEIS
CENTAVOS (Q. 60.46). En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez el siete de Febrero
del dos mil veinte.

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NUMERO SETENTA Y UNO (71).

- En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Nacional de las Personas de Guatemala. El compareciente me asegura hallarse en el libre

USUFRUCTO VITALICIO. La cual queda contenida dentro de las siguientes clausulas:

PRIMERA: Me manifiesta el compareciente, que mediante escritura pública numero veintisiete

Andrade Monterroso, celebro contrato de Compraventa de Bien Inmueble con Reserva de

Cincuenta (50) del departamento de Suchitepéquez. SEGUNDA: Me sigue exponiendo el

estima en la cantidad de Quinientos Quetzales (Q.500.00), Rogando al señor Registrador del

Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, se sirva operar la Renuncia de

Usufructo Vitalicio relacionada en la Primera Clausula de este instrumento público. Yo el

vista el Documento Personal de Identificacion del compareciente, así mismo la el primer

testimonio de la Escritura Pública antes relacionada; c) Leído lo escrito al compareciente y bien

conocimiento. Haciéndolo posteriormente el suscrito Notario. (fs)------ Ilegible--------ANTE MI:

PINEDA, ABOGADO Y NOTARIO.

NUMERO SETENTA Y UNO (71).- En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Registro Nacional de las Personas de Guatemala. El compareciente me asegura hallarse en

DE USUFRUCTO VITALICIO. La cual queda contenida dentro de las siguientes clausulas:

PRIMERA: Me manifiesta el compareciente, que mediante escritura pública numero

Manuel Andrade Monterroso, celebro contrato de Compraventa de Bien Inmueble con

Reserva de Usufructo Vitalicio a su favor, con el señor FRANCISCO SANTAY GOMEZ, de la

(165); del Libro Cincuenta (50) del departamento de Suchitepéquez. SEGUNDA: Me

RENUNCIA AL USUFRUCTO VITALICIO, que le corresponde sobre la finca anteriormente

Rogando al señor Registrador del Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, se

sirva operar la Renuncia de Usufructo Vitalicio relacionada en la Primera Clausula de este

instrumento público. Yo el infrascrito Notario Doy Fe: a) De todo lo expuesto por el

compareciente; b) De haber tenido a la vista el Documento Personal de Identificacion del

compareciente, así mismo la el primer testimonio de la Escritura Pública antes relacionada; c)

Leído lo escrito al compareciente y bien enterado de su contenido, validez y demás efectos

como testigo idóneo, civilmente capaz y de mi conocimiento. Haciéndolo posteriormente el

que dice: LICENCIADO JOSE VICENTE SOTO PINEDA, ABOGADO Y NOTARIO.

soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio y se identifica con el Documento Personal de

de veintisiete años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio y se

legitimo propietario y poseedor de la finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de

colindancias y extensión superficial que le aparecen en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA:

el vendedor acredito su derecho de propiedad, sobre la finca y fracción objeto de la presente

capaz y de mi conocimiento. Haciéndolo posteriormente el suscrito notario, DOY FE. (Firmas)---------

huella digital--------Ilegible--------Ilegible----ANTE MÍ: Ilegible del Notario autorizante. Hay un sello

DECLARAGUATE: CODIGO DE FORMULARIO SAT-2000, numero de formulario 18-286-093-224 por un

de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, y se identifica con el Documento

señora MARIA CANDELARIA SALVADOR HERNANDEZ de cincuenta y siete años de

edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio y se identifica con el

Documento personal de Identificación (DPI) numero: un mil novecientos dieciséis, setenta y

San Lorenzo Suchitepéquez, y Numero de Identificación Tributaria ocho millones ochocientos

contrato de COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA la cual queda contenida en las clausulas

siguientes: PRIMERA: Me expone el señor MAXIMILIANO PEREZ PEREZ, que es legítimo

propietario y poseedor de la finca rustica numero: DIECISIETE MIL CIENTO CINCUENTA

DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ, ubicado en el Municipio de San Lorenzo

Suchitepéquez, con las medidas que le constan en el Segundo Registro de la Propiedad y

respectiva construcción y servicios de energía eléctrica y agua potable respectivamente.

entera satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de la señora MARIA CANDELARIA

gravámenes, anotaciones ni reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes en todo

MARIA CANDELARIA SALVADOR HERNANDEZ, en forma expresa manifiesta que acepta la

testimonio de la escritura numero cuatrocientos catorce fecha nueve de Octubre de mil

Bolaños, y c) Leído lo escrito a los comparecientes y bien enterados de su contenido, validez y

mi conocimiento. Haciéndolo posteriormente el suscrito notario DOY FE. . (Firmas)------

Ilegible--------Hay una huella digital-------- Ilegible-------ANTE MÍ: Ilegible del

----------Abogado y Notario,------------ ES PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA

DECLARAGUATE: CODIGO DE FORMULARIO SAT-2000, numero de formulario 15-987-

con la Boleta de Rectificación de Numero de Formulario 16-073-805-231, por un monto de

OCHENTA Y NUEVE QUETZALES CON CUARENTA Y SIETE CENTAVOS. Haciendo un total

de CIENTO SESENTA Y OCHO QUETZALES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS todo de

conformidad con el Impuesto al Valor Agregado (IVA), no se acompaña el atestado de la

señora MARIA CANDELARIA SALVADOR HERNANDEZ, en la ciudad de Mazatenango,