SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA COMPRA VENTA DE ACCIONES Y

DERECHOS QUE CELEBRAN, DE UNA PARTE EN CALIDAD DE VENDEDORES:

LA SOCIEDAD CONYUGAL:

 JORGE LUIS CHOMBO HERNANDEZ, PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI Nº 08600843, PROFESION
ABOGADO, CON TELEFONO CELULAR Nº 999042694, CON CORREO ELECTRONICO
JCHOMBO75@GMAIL.COM, CASADO CON BELINDA LIZ QUIÑONES LOAYZA, IDENTIFICADO CON
DNI N° 07609757, CON CORREO ELECTRONICO LIZBQ38@GMAIL.COMTELEFONO CELULAR Nº
996238101, PROFESION PSICÓLOGA, CON DOMICILIO EN CALLE MONTE SIERPE N° 177 DPTO 201
URB. CHACARILLA DEL ESTANQUE, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA.

DE LA OTRA PARTE, EN CALIDAD DE COMPRADORES:

 HEVERT MICHAEL CASTILLO LOPEZ, PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI Nº 44944912, SOLTERO,
OCUPACION COMERCIANTE, CON TELEFONO CELULAR Nº 997445609, CORREO ELECTRONICO
VANESACV105@GMAIL.COM, CON DOMICILIO EN MZ D2 LOTE 12 ASENTAMIENTO HUMANO 3 DE
MAYO, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
 LADY VANESA CORONEL VEGA, PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI Nº 46341271, SOLTERA, DE
OCUPACIÓN COMERCIANTE, CON TELEFONO CELULAR Nº 971278508, CORREO ELECTRONICO
VANESACV105@GMAIL.COM, CON DOMICILIO EN MZ D2 LOTE 12 ASENTAMIENTO HUMANO 3 DE
MAYO, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.

PRIMERA: “LOS VENDEDORES” DECLARAN SER UNICOS Y EXCLUSIVOS PROPIETARIOS DEL SIGUIENTE
INMUEBLE:
 COOPERATIVA DE VIVIENDA DE LA POLICIA NACIONAL DEL PERU LDTA (PROG. EL NARANJAL)
MZ N LOTE 01, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DELIMA,
CUYAS ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS CORREN DEBIDAMENTE INSCRITOS EN LA
PARTIDA REGISTRAL N° P01178867 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA
REGISTRAL Nº IX- SEDE LIMA.

SEGUNDA: POR EL PRESENTE CONTRATO LOS VENDEDORES TRANFIEREN EL INMUEBLE DESCRITO EN LA

CLAUSULA PRIMERA DE LA SIGUIENTE MANERA:

- LOS VENDEDORES TRANSFIEREN EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LA

COMPRADOR HEVERT MICHAEL CASTILLO LOPEZ EL 50% (CINCUENTA POR CIENTO) DE LAS
ACCIONES Y DERECHOS DEL TOTAL DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, POR
EL PRECIO TOTAL DE $. 35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS).

- LOS VENDEDORES TRANSFIEREM EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LA

COMPRADORA LADY VANESA CORONEL VEGA EL 50% (CINCUENTA POR CIENTO) DE LAS
ACCIONES Y DERECHOS DEL TOTAL DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, POR
EL PRECIO TOTAL DE $. 35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS).

LOS CUALES ASCIENDEN A LA SUMA TOTAL DE $. 70,000.00 (SETENTA MIL CON 00/ 100 DOLARES
AMERICANOS) LOS MISMOS QUE SERÁN CANCELADOS A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LA
PRESENTE MINUTA ORIGINE, MEDIANTE LA ENTREGA DE UN CHEQUE DE GERENCIA NO NEGOCIABLE
GIRADO POR AUTORIZACIÓN EXPRESA DE LOS VENDEDORES A NOMBRE DEL SEÑOR JORGE LUIS
CHOMBO HERNANDEZ.

SIENDO LA SOLA FIRMA DE LAS PARTES PUESTAS EN DICHO INSTRUMENTO PUBLICO, CONSTANCIA
SUFICIENTE DE LA CANCELACION TOTAL DEL PRECIO DE VENTA.
SE DEJA CONSTANCIA QUE CON LA SOLA ENTREGA DEL MENCIONADO CHEQUE LOS VENDEDORES DAN
PLENOS EFECTOS CANCELATORIOS DEL PRECIO DE VENTA PACTADO. OPERANDO EN ESE MOMENTO LA
TRASLACION DE DOMINIO A FAVOR DE LOS COMPRADORES.

TERCERA: LA VENTA ANTES DESCRITA ES AD CORPUS CON TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE
PUDIERA CORRESPONDER, INCLUYENDO, CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES EXISTENTES; Y, EN
GENERAL TODAS LAS PARTES INTEGRANTES Y ACCESORIAS.

CUARTA: AMBAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y LAS ACCIONES Y DERECHOS
DEL BIEN MATERIA DE LA PRESENTE COMPRAVENTA EXISTE LA MÁS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA
Y, QUE SI ALGUNA DIFERENCIA EXISTIERA, QUE POR AHORA NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA
GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO DESDE AHORA Y PARA SIEMPRE, EN FORMA EXPRESA
E IRREVOCABLE A LAS ACCIONES RESOLUTORIAS, RESCISORIAS, Y DEMÁS ACCIONES Y/O EXCEPCIONES
QUE PRETENDAN INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO, ASÍ COMO A LOS PLAZOS PARA INTERPONERLOS.

QUINTA: “LOS VENDEDORES” DECLARAN QUE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE MATERIA
DEL PRESENTE CONTRATO SE ENCUENTRA LIBRE DE TODA CARGA, TRIBUTO O CONTRIBUCIÓN,
GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL.NO OBSTANTE ELLO, LOS
VENDEDORES, SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN, QUE COMPRENDERÁ TODOS LOS
CONCEPTOS PREVISTOS EN EL CÓDIGO CIVIL PERUANO VIGENTE.

SEXTA: LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE ORIGINEN LA CELEBRACIÓN,
FORMALIZACIÓN, RATIFICACIÓN, SUBSANACIÓN Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO SERÁN
ASUMIDOS ÍNTEGRAMENTE POR “LOS COMPRADORES”

SÉTIMA: “LOS VENDEDORES” DECLARAN QUE AL MOMENTO DE CELEBRARSE EL PRESENTE CONTRATO,

NO TIENE NINGUNA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA O NO TRIBUTARIA PENDIENTE DE PAGO, RESPECTO DE LAS
ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO.

OCTAVA: PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA

CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN A LA
COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL DE LIMA,
RENUNCIANDO EXPRESAMENTE Y DESDE AHORA A LA COMPETENCIA TERRITORIAL QUE LES PUDIERA
CORRESPONDER.
ASIMISMO LAS PARTES POR MUTUO ACUERDO TAMBIÉN PODRÁN SOMETER SUS DIFERENCIAS A UN
ARBITRAJE DE DERECHO ANTE UN CENTRO DE ARBITRAJE, DE CONFORMIDAD CON LOS REGLAMENTOS
DE DICHO CENTRO. PARA TAL EFECTO QUEDAN SEÑALADOS COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS
SEÑALADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE ÉSTE DOCUMENTO, DONDE SERÁN VÁLIDAMENTE NOTIFICADOS.
CUALQUIER CAMBIO DE DOMICILIO DEBERÁ ESTAR NECESARIAMENTE EN LA JURISDICCIÓN DE LIMA.

NOVENA: PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS NOTIFICACIONES Y COMUNICACIONES A LAS PARTES, AMBAS
ACUERDAN QUE EL DOMICILIO DE AMBAS PARTES SERÁ EN ESTABLECIDO EN EL EXORDIO DEL PRESENTE
CONTRATO; ACORDANDO AMBAS PARTES QUE CUALQUIER CAMBIO DE DIRECCIÓN DOMICILIARIA, PARA
SER OPUESTO A LA CONTRAPARTE DEBERÁ PREVIAMENTE SER INFORMADO MEDIANTE CARTA
NOTARIAL.

DÉCIMA: LOS OTORGANTES DECLARAN BAJO JURAMENTO:

a) QUE, EL ÍNTEGRO DE LOS FONDOS, BIENES Y/O ACTIVOS MATERIA DEL ACTO JURÍDICO Y/O DE LA
TRANSACCIÓN COMERCIAL, PROVIENE DE UN ORIGEN LEGÍTIMO Y LÍCITO.
b) QUE EL ÍNTEGRO DE LOS FONDOS, BIENES Y/O ACTIVOS MATERIA DEL ACTO JURÍDICO Y/O DE LA
TRANSACCIÓN COMERCIAL, NO TIENE NI GUARDA NINGUNA RELACIÓN DIRECTA O INDIRECTA CON
NINGUNA ACTIVIDAD VINCULADA CON EL LAVADO DE ACTIVOS, NARCOTRÁFICO, CONTRABANDO,
MINERÍA INFORMAL Y/O CRIMEN ORGANIZADO.
c) QUE HAN REVISADO, LEÍDO Y TOMADO PLENO CONOCIMIENTO DE LOS ANTECEDENTES
REGISTRALES Y NOTARIALES DEL BIEN MATERIA DE COMPRA VENTA Y QUE CUMPLE CON VERIFICAR
QUE LA PRESENTE VENTA CUMPLE CON LOS REQUISITOS DE LEY Y QUE SE ESTA REALIZANDO CON
LA DEBIDA DILIGENCIA POR AMBAS PARTES DE CONFORMIDAD CON LO PRESCRITO EN LA LEY 30313.
d) QUE LIBERAN DE TODA RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA, CIVIL Y PENAL VINCULADA CON LA
PRESENTE DECLARACIÓN AL ABOGADO QUE AUTORIZA LA PRESENTE MINUTA, ASÍ COMO AL
NOTARIO QUE DE BUENA FE FORMALIZARÁ Y AUTORIZARÁ LA ESCRITURA PÚBLICA QUE GENERE LA
PRESENTE MINUTA.

ASIMISMO, EN TODO LO NO PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES SE SOMETEN A LO

ESTABLECIDO EN EL CÓDIGO CIVIL Y LAS DEMÁS NORMAS JURÍDICAS QUE LE RESULTEN APLICABLES
POR RAZÓN DE TEMPORALIDAD DE LAS NORMAS

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO, LO QUE FUERE DE LEY Y SÍRVASE CURSAR LOS PARTES
CORRESPONDIENTES AL REGISTRO DE PREDIOS CORRESPONDIENTE, PARA LA RESPECTIVA
INSCRIPCIÓN.

LIMA, 24 DE ABRIL DE 2018

LOS VENDEDORES:

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JORGE LUIS CHOMBO HERNANDEZ BELINDA LUZ QUIÑONES LOAYZA

COMPRADORES:

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HEVERT MICHAEL CASTILLO LOPEZ LADY VANESA CORONEL VEGA