"AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCIÓN E

IMPUNIDAD"

UNIVERSIDAD NACIONAL DE
PIURA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

PRIMER INFORME DE VISITA A OBRA

 PRESENTADO POR:
o CHERO SOSA SEGUNDO
o HUERTAS NAMUCHE ALEJANDRA IRENE
o OTERO ARELLANO JESÚS ALEXANDER
o QUEREVALÚ PAZO MARCO
o RUESTA MONDRAGÓN ANAPAULA

 DOCENTE:
o ARQ. MOROCHO GAGO LAURA ALEXANDRA
 CURSO:
o CONSTRUCCIÓN I

PIURA – PERÚ
NOVIEMBRE 2019
1. GENERALIDADES:

1.1 ANTECEDENTES DEL PROYECTO

La Urbanización Miraflores Country Club presenta una serie de lotes zonificados
exactamente para la construcción de viviendas, por eso, el propietario proveniente de
Lima no tardo en convencerse en que esta era una zona acta para el proyecto que
tenían en mente, la construcción de 6 viviendas unifamiliares para ser puesta s en
venta y/o alquiler. Encontraron una topografía compuesta por desmonte y vegetación
por ello lo primero que se hizo fue la limpieza del terreno. La zona cuenta con áreas
verdes como parques a sus alrededores así como otras variedades de construcciones
como condominios y minimarkets.

1.2 UBICACIÓN DEL PROYECTO

El siguiente proyecto se encuentra ubicado en el distrito de Castilla, específicamente
en la Urbanización Miraflores Country Club Mz BN Lts N 21-33 A. En la
intersección de las calles Las Azaleas y las Angélicas.

1.3 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto elegido consta de Viviendas Unifamiliares de dos pisos más una azotea.
Además cuenta con lotes de terreno de 120 metros cuadrados cada uno (6x20 mts). Se
encuentra a cargo del Ing. Alberto Dávila Farfán y del maestro de obra, Luis Calderón
López. El propietario de la obra es MEZYMOL INVERSIONES SAC.

1.4 PLANOS:
1.4.1 Arquitectónicos
1.4.2 Estructurales
2. CRONOGRAMAS :

2.1 FECHAS PROGRAMADAS PARA VISITAS:

MARTES 29 DE OCTUBRE: fue el 14 día que fuimos a obra en la que encontramos que
recién estaban haciendo zanjas(excavación de zanjas)

JUEVES 31 DE OCTUBRE:ese dia estaban haciendo las zapatas, tambien veíamos que
por encima de las zapatas le ponían un solado para protegerlo de la
humedad(armado de zapatas)
SABADO 2 DE NOVIEMBRE: cuando visitamos la obra aquel dia encontramos que
estaban armando las columnas y los estribos, los estribos se ponían cada 20 cm.
También observamos que algunos obreros ya estaban levantando algunas columnas.
(armado de columnas)

MARTES 5 DE NOVIEMBRE: cuando fuimos en ese dia observamos que estaban

colocando unas mayas para el sobrecimiento. Tambien observamos que estaban
encofrando los sobrecimientos para luego ser llenados. (encofrado de sobrecimiento)

VIERNES 8 DE NOVIEMBRE: en este dia observamos que ya estaban llenando el

sobrecimiento, los materiales que se usaban era confitio y arena. (llenado de
sobrecimiento)

LUNES 11 DE NOVIEMBRE: estaban desencofrando todos los sobrecimientos que

habían llenado. Además lo regaban para que dicho sobrecimiento no tienda a rajarse.
(desencofrado de sobrecimiento)

JUEVES 14 DE NOVIEMBRE: cuando fuimos aquel dia observamos que ya estaban

levantando las paredes. (levantamiento de muros)

VIERNES 22 DE NOVIEMBRE: cuando fuimos aquel dia observamos que estaban

haciendo el falso piso. Además observamos que estaban tarrajeando la caja de
desague. (armado del falso piso)

LUNES 25 DE NOVIEMBRE: en aquel dia estaban armando la escalera trazando líneas

sobre las paredes donde hiba a ser empotrada la escalera. (armado de la escalera)

JUEVES 28 DE NOVIEMBRE: lo que observamos en aquel dia era que estaban

poniendo tablas en el techo de manera horizontal, además le ponían algunos pies
derechos en forma vertical para que soporte el peso de las tablas y los ladrillos que
iban hacer puestos encima de el. (armado de losa)

SABADO 30 DE NOVIEMBRE: fue el ultimo que fuimos a obra y observamos que la

losa ya estaba terminada. (losa terminada)
2.3 ANEXOS FOTOGRÁFICOS:
3. PROCESOS CONSTRUCTIVOS

3.1 OBRAS PROVISIONALES

 3.1.1 Agua, desagüe e instalaciones eléctricas

La zona que limitan las calles las Azaleas y las, cuentan con servicio de agua potable
y desagüe. En tanto a las instalaciones eléctricas, de los 6 lotes que corresponden al
proyecto, solo tres fueron entregados con este servicio, ya se ha solicitado la
instalación en los lotes faltantes. También cuentan con tres baños que hacen un área
total de 2.7 x 1 mts, así como una zona de lavaderos de 1.5 x 1 mts
3.1.2 Almacén
El proyecto cuenta con una almacén de 5 metros cuadrados (2 x 2.5 mts) en donde
guardan las herramientas usadas así como tablas de madera. Elementos como los
sacos de cemento son almacenados dentro de las primeras viviendas que ya están casi
terminadas.
3.1.3 Cerco Perimétrico
El área de cada casa está limitada por un cerco de madera de 1.5 metros de altura

3.2. TRABAJOS PRELIMINARES

3.2.1. LIMPIEZA DEL TERRENO

Como la mayoría de los terrenos ubicados en esta zona, este terreno se encontró con
algunos pequeños desmontes de arena y basura, los cuales fueron removidos en su
totalidad como parte de la construcción. A su vez algunos árboles pequeños para
lograr una “mejor” construcción.

3.2.2. TRAZADO O REPLANTEO

En una obra, este paso sirve para definir y medir en un terreno las dimensiones de la
obra donde se realizará la construcción. Se traza la forma del perímetro de la obra y se
señalan los ejes y/o contornos donde se debe situar la cimentación: los muros, zapatas,
losas, pilotes, etc.
3.2.3. NIVEL

Para esta construcción se tomó como referencia el nivel de la vereda (nivel 0) a partir
de este se empezó a derivar las alturas de los demás componentes de la construcción.
4. PROCESO CONSTRUCTIVO:

4.1 CIMIENTO
Datos:

! Dimensiones:
Profundidad: Desde el nivel 0.00 (la vereda), bajo 0.65, hasta el terreno
natural, a partir de ahí, se escarbó 1.00 m que viene a ser la profundidad.
Ancho: 0.90
! Previo a verter el concreto en las columnas, se colocan unos dados de
concentro, que se colocan en las parrillas, los cuales aíslan el fierro de la
humedad del suelo.

Dados colocados bajo las

columnas)

Tipos de

(Curado de dados aprox. de 4

a 5 días)
concentro:

! Concreto simple: Cemento y hormigón

! Concreto armado: Cemento, arena gruesa y confitillo
! Tipos de cimiento utilizados:
! Cimiento corrido: Base de los muros, cuya ejecución no se interrumpe;
caracterizándose por su profundidad en cuanto su profundidad, se realiza con
concreto ciclópeo.
! Cimiento reforzado: Elemento constituido por concreto y armadura de acero.

Pasos para realizar el cimiento:

- Encofrado.
- Colocación de piedra pilca.
- Vaciado de concreto.

2.2 SOBRECIMIENTO:
El fierro del sobre cimiento se entierra 30 cm en el cimiento y del cimiento hacia
arriba el vaciado es de 70 cm.

Para el llenado se sobre cimiento se utiliza concreto armado, para ello es la mezcla
utilizaron:

! 1 bolsa de cemento rojo

! 5 de arena, 5 de piedra y 3 de agua

2.3 LEVANTAMIENTO DE MUROS:

El levantamiento se hizo en distintos días. Para una pared se tomaban lapsos de 2
días, En el primer día de hacia el levantamiento hasta 1.6 metros

. Se dejaba "endurecer el cemento" Al siguiente día se completaba la altura requerida

(2.8 m)
2.4 COLUMNAS:
Primero se encofra y luego se hace el vaciado, además se utilizó un vibrador que ayudaba a
compactar la mezcla y que esta no deje lugares vacíos.

2.1 FALSO PISO:

Antes de colocar el falso piso, se debe dejar una capa de 10 cm de hormigón.
Luego se vierte la mezcla compactando y cada 15 cm de capa se hecha agua.
2.2 ESCALERAS:
Datos:

! Altura del primer al segundo piso, 2. 80 m ; incluida losa 3.00m

! Número de escalones: 17
! Pasos: 25 cm
! Contrapasos: 0.175 cm

Pasos para la construcción de la escalera:

 - Trazado de los pasos en la pared, teniendo en cuenta las medidas (0.25 cm y
0.175 cm)
- Colocación de malla hecha de fierro, las cuales descansan en la viga de
escalera (en este caso son dos, del primer piso al descanso, y del descanso a la
losa)
- Colocación de carteras (estructuras de madera paralelas a la pared donde se
realizó el trazado), las carteras solo se colocan cuando no hay pared, por
consiguiente colocar los pasos.
- Después del encofrado se vierte el concreto y se va vibrando poco a poco, para
eliminar cualquier vacío generado al agregar el cemento.
- Dejar secar 24 horas.

2.3 LLENADO DE TECHO

! Para empezar el armado de techo se consultaron los planos para conocer las
características del techo a construir.
! Se revisa que la nivelación de las columnas sea la misma y se verifica que todos
los pies derechos estén en buen estado.
! Se colocan todas las soleras (madero en el cual descansan o se ensamblan otro
tipo de materiales) con una distancia no mayor a 90 cm; sobre estas se ubican las
tablas separadas cada 20 cm respetando las vigas chatas proyectadas.
! Se colocan los ladrillos de techo, en este caso de arcilla de 15x30x30 ya
prefabricado en conjunto a las vigas chatas que para esta obra fueron de 50x17,
25x17 y de 40x25 por lo que se utilizó fierro de 5/8” y estribos de 3/8”
! Se colocó fierro de media para las viguetas y fierros de temperatura de 1/4” de
diámetro
! Llegados a este punto se hacen las instalaciones eléctricas y sanitarias
debidamente hechas por profesionales en cada parte siguiendo los planos
correspondientes, para esta parte se hace uso de tubos de PVC de ¾”

! Una vez realizados los pasos anteriores, se procede a limpiar toda la zona del
techo de alambres, maderas u otros objetos para posteriormente empezar con el
llenado .(el concreto debe ser depositado lo más cerca de su ubicación final para
evitar su desplazamiento)
! Al día siguiente del proceso de llenado se realiza el proceso de curado de cemento
el cual no solo hará que el sol o el viento estropeen el concreto sino que también
evita la generación de fisuras por contracción plástica que se puedan producir
debido a la perdida de agua de exudación por evaporación además es importante
saber que el concreto alcanza un porcentaje significativo de su resistencia al
séptimo día de vaciada la mezcla