CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:

Guadalajara Jalisco, México. 30 de Mayo de 2020

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _________________________ QUIENES EN LO SUCESIVO SE LE

DENOMINARA INDISTINTAMENTE COMO "EL ARRENDADOR" Y POR LA OTRA ARRENDATARIO quien por sus
generales manifestó ser: _____________________________, Con DOMICILIO: _____________________ EN LA
COLONIA: __________________ MUNICIPIO DE: __________, Y QUIEN SERA DESIGNADO COMO "EL
ARRENDATARIO" EN EL CURSO DEL PRESENTE CONTRATO, TODOS MAYORES DE EDAD Y CON CAPACIDAD
LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, EL CUAL SUJETAN A LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S :

PRIMERA.- El ARRENDADOR entrega al ARRENDATARIO, quien lo recibe de plena conformidad en calidad de

Arrendamiento para dedicarlo a CASA HABITACIÓN, CALLE __________________________ Marcado con el número
____, COLONIA _________, de esta ciudad de ____________ Del Estado de ______, lo anterior de conformidad con
lo dispuesto por los artículos 1980, 1981, 1982, 1983, 1986, 1987, 1988 y demás aplicables del Código Civil para el
Estado de Jalisco;

SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO pagara  al ARRENDADOR por concepto de Pensiones de Renta mensuales

la cantidad de $ _____________, MONEDA NACIONAL, cantidad que de conformidad con el Consentimiento y la
Voluntad de las partes contratantes, es Obligatoria para el ARRENDATARIO, renta que deberá ser LIQUIDADA a más
tardar los días 30 TREINTA DE CADA MES, en la finca materia del arrendamiento, caso contrario dichas
cantidades causarán el 5% (Cinco por ciento) mensual por concepto de Intereses Moratorios,
independientemente de proceder a la Rescisión del presente contrato, aún cuando hubiere operado la Tácita
Reconducción, conforme a lo que dispuesto en los artículos 1981, 2005, 2007, 2010, 2140, 2142, 2144 y demás
aplicables del Código Civil para el Estado y por los artículos 683, 684, 685, 686, 687, 688, 689, 690, 691 y aplicables
del Código de Procedimientos Civiles del Estado;

TERCERA.- El término del Arrendamiento será de 1 UN AÑO forzoso para ambas partes y comenzará a surtir
sus efectos a partir del día 30 DE MAYO 2020 CONCLUYENDO exactamente el día 30 DE MAYO 2021, Vencido el
plazo del Arrendamiento, NO SE ENTENDERA PRORROGADO, SINO MEDIANTE CONTRATO EXPRESO Y
FORMALMENTE ESCRITO, cualquier argumento de una supuesta renovación de carácter verbal será nula de pleno
derecho, aún con el dicho de supuestos testigos;

CUARTA.- Será  por cuenta del ARRENDADOR el pago anual de las contribuciones prediales, más NO así el
pago de Gas Doméstico, agua y luz mismos que correrán por cuenta del ARRENDATARIO, con el requisito
indispensable de acreditar haber dejado liquidado y al corriente dicho pago y servicios en el momento de entregar el
inmueble arrendado;

QUINTA.- EL ARRENDATARIO no podrá  hacer variación alguna en el inmueble, ni aún con el carácter de
mejora, sin el previo permiso y consentimiento por escrito del ARRENDADOR, todas las mejoras que se hicieren a la
finca ya sean útiles, necesarias por desgaste en su uso y disfrute o de ornato, quedaran en beneficio del inmueble, y
siempre corren  por cuenta del ARRENDATARIO, salvo pacto en contrario y por escrito, de conformidad con lo
dispuesto por el artículo 2019 del Código Civil para el Estado y sin derecho al ARRENDATARIO para cobrar
indemnización alguna por ellas;

SEXTA.- Así mismo queda prohibido al ARRENDATARIO, SUBARRENDAR, TRASPASAR O CEDER en

cualquier forma el uso del bien arrendado o los derechos del presente contrato. Los Subarrendamientos,
Traspasos o Cesiones concertadas en contravención a lo establecido en esta cláusula, además de ser nulos de pleno
derecho e inoperantes respecto del ARRENDADOR, DARAN LUGAR A LA RESCISION DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, y traerán consigo el Lanzamiento inmediato en contra del o los Subarrendatarios o
causahabientes, así como el requerimiento, y en su caso embargo de bienes que garanticen el Pago de Rentas, si éste
o éstos hubieren caído en mora;

SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el Inmueble a que se refiere la Cláusula Primera, en
óptimas condiciones y al corriente en el pago de todos los servicios y en estado de servir para el uso convenido, de
acuerdo con el inventario inserto al final de este contrato, COMPROMETIÉNDOSE Y OBLIGANDOSE A
DEVOLVERLO EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE FUE RECIBIDO, debiendo acreditar con el último recibo de
cada servicio prestado a la finca, estar al corriente en dichas prestaciones de lo contrario cualquier adeudo pendiente
que resulte, le será  requerido tanto al Arrendatario como a su Fiador, aún después de haber restituido la posesión al
Arrendador, además a mantener en buen estado sus instalaciones y servicios, así como a reponer los bienes cuya
destrucción, deterioro o perdida le sea imputable por su uso y desgaste. Consecuentemente deberán efectuar  por su
cuenta, todo tipo de reparaciones, reposiciones o composturas que para el buen servicio requieren las cañerías, llaves
de agua, excusados, sumideros, puertas, ventanas, chapas, muebles de cocina, vidrios, instalaciones de gas y
electricidad, etc, así como a pagar las multas impuestas por el mal uso de los mencionados servicios;

También le queda prohibido al inquilino guardar o conservar en el inmueble, materiales inflamables o explosivos, en la
inteligencia de que ser responsable de los daños y perjuicios que se originen en perjuicio del ARRENDADOR;

OCTAVA.- Si el ARRENDATARIO diera lugar a tramites judiciales ser  responsable tanto él como su Fiador
del Pago de Rentas Vencidas con sus respectivos Incrementos, de los Intereses Moratorios pactados en la Cláusula
Segunda de la finca materia del arrendamiento, debiendo dejar dichos servicio al corriente de todo adeudo, así como
del Pago de Honorarios y Gastos de Cobranza que se generen, hasta la fecha del finiquito total, pudiendo ser requerido
judicialmente cualquiera de los suscritos Sin Importar Orden, de conformidad con la Cláusula Octava del presente
Contrato;

NOVENA.- Por lo que respecta a las Rentas, éstas se Incrementaran, en un 10% Diez por ciento anual, es
decir, que dicho incremento se aplicará a la segunda renovación del presente contrato, o en su defecto se aplicará
automáticamente, aún cuando no se de dicha renovación de manera formal;

DECIMO PRIMERA (CLAUSULA PENAL).- En caso de que al término del presente Contrato de
Arrendamiento, no fuere suscrito otro y el ARRENDATARIO permaneciera en posesión del Inmueble, pagarán  por
concepto de renta mensual el Doble de la cantidad originalmente pactada en la Cláusula Segunda de este contrato,
juntamente con los Incrementos pactados en la cláusula anterior y los intereses moratorios respectivos, hasta que el
mismo fuere desocupado y entregado judicial o extrajudicialmente, cláusula que se aplicará  igualmente para el caso en
que el arrendatario abandone dolosamente la finca materia del arrendamiento;

DECIMO SEGUNDA.- Queda expresamente estipulado por todos los que comparecen a celebrar el presente
contrato, que para la interpretación y cumplimiento del mismo, se someten a los Jueces y Tribunales de esta ciudad de
Guadalajara, Jalisco, renunciando al fuero de cualquier otro domicilio presente o futuro que les pudiera corresponder.
Se conviene también, que serán a cargo del ARRENDATARIO, todos los gastos y honorarios judiciales o extrajudiciales
a que dieren lugar por incumplimiento del presente, así como las Costas que se causaren en caso de Juicio. El
ARRENDATARIO consiente en todas las normas legales citadas en el presente contrato y en especial aquellas a cuyos
beneficios renuncian, por lo que no existe lesión ni dolo en la celebración de este contrato y señalan como domicilio
convencional para todos los efectos legales a que haya lugar: el del inmueble arrendado y el señalado en la propia
Cláusula Octava ó el que señale el Arrendador y Actor en caso de Procedimiento Judicial;

INVENTARIO: VIDRIOS. Completos; CHAPAS CON SUS LLAVES. Completas; LLAVES DE AGUA. Completas;
EXCUSADOS. Completos; REGADERAS. Completas; SOCKETS. Completos; LAVABOS. Completos.

FECHA DE FIRMA: 30 DE MAYO 2020

ARRENDADOR

ARRENDATARIO
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:

Guadalajara Jalisco, México. 29 de Mayo de 2020

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ______________________A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LE

DENOMINARA INDISTINTAMENTE COMO "EL ARRENDADOR" Y POR LA OTRA ARRENDATARIO quien por sus
generales manifestó ser: __________________, Con DOMICILIO: Calle ________________________ EN LA
COLONIA: _______ MUNICIPIO DE: _____________, Y QUIEN SERA DESIGNADO COMO "EL ARRENDATARIO"
EN EL CURSO DEL PRESENTE CONTRATO, TODOS MAYORES DE EDAD Y CON CAPACIDAD LEGAL PARA
CONTRATAR Y OBLIGARSE, EL CUAL SUJETAN A LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S :
PRIMERA.- El ARRENDADOR entrega al ARRENDATARIO, quien lo recibe de plena conformidad en calidad de
Arrendamiento para dedicarlo a CASA HABITACIÓN, CALLE ___________________ Marcado con el número ____,
COLONIA __________, de esta ciudad de GUADALAJARA Del Estado de JALISCO, lo anterior de conformidad con
lo dispuesto por los artículos 1980, 1981, 1982, 1983, 1986, 1987, 1988 y demás aplicables del Código Civil para el
Estado de Jalisco;

SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO pagara  al ARRENDADOR por concepto de Pensiones de Renta mensuales la

cantidad de $ 1500.00 UN MIL QUINIENTOS PESOS, MONEDA NACIONAL, cantidad que de conformidad con el
Consentimiento y la Voluntad de las partes contratantes, es Obligatoria para el ARRENDATARIO, renta que deberá ser
LIQUIDADA a más tardar los días 29 VEINTINUEVE DE CADA MES, en la finca materia del arrendamiento, caso
contrario dichas cantidades causarán el 5% (Cinco por ciento) mensual por concepto de Intereses Moratorios ,
independientemente de proceder a la Rescisión del presente contrato, aún cuando hubiere operado la Tácita
Reconducción, conforme a lo que dispuesto en los artículos 1981, 2005, 2007, 2010, 2140, 2142, 2144 y demás
aplicables del Código Civil para el Estado y por los artículos 683, 684, 685, 686, 687, 688, 689, 690, 691 y aplicables
del Código de Procedimientos Civiles del Estado;

TERCERA.- El término del Arrendamiento será de 1 AÑO para ambas partes y comenzará a surtir sus efectos a
partir del día 29 DE MAYO 2020 CONCLUYENDO exactamente el día 29 DE MAYO 2021, Vencido el plazo del
Arrendamiento, NO SE ENTENDERA PRORROGADO, SINO MEDIANTE CONTRATO EXPRESO Y FORMALMENTE
ESCRITO, cualquier argumento de una supuesta renovación de carácter verbal será nula de pleno derecho, aún con el
dicho de supuestos testigos;

CUARTA.- Será  por cuenta del ARRENDADOR el pago anual de las contribuciones prediales, más NO así el
pago de Gas Doméstico, agua y luz mismos que correrán por cuenta del ARRENDATARIO, con el requisito
indispensable de acreditar haber dejado liquidado y al corriente dicho pago y servicios en el momento de entregar el
inmueble arrendado;

QUINTA.- EL ARRENDATARIO no podrá  hacer variación alguna en el inmueble, ni aún con el carácter de
mejora, sin el previo permiso y consentimiento por escrito del ARRENDADOR, todas las mejoras que se hicieren a la
finca ya sean útiles, necesarias por desgaste en su uso y disfrute o de ornato, quedaran en beneficio del inmueble, y
siempre corren  por cuenta del ARRENDATARIO, salvo pacto en contrario y por escrito, de conformidad con lo
dispuesto por el artículo 2019 del Código Civil para el Estado y sin derecho al ARRENDATARIO para cobrar
indemnización alguna por ellas;

SEXTA.- Así mismo queda prohibido al ARRENDATARIO, SUBARRENDAR, TRASPASAR O CEDER en

cualquier forma el uso del bien arrendado o los derechos del presente contrato. Los Subarrendamientos,
Traspasos o Cesiones concertadas en contravención a lo establecido en esta cláusula, además de ser nulos de pleno
derecho e inoperantes respecto del ARRENDADOR, DARAN LUGAR A LA RESCISION DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, y traerán consigo el Lanzamiento inmediato en contra del o los Subarrendatarios o
causahabientes, así como el requerimiento, y en su caso embargo de bienes que garanticen el Pago de Rentas, si éste
o éstos hubieren caído en mora;

SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el Inmueble a que se refiere la Cláusula Primera, en
óptimas condiciones y al corriente en el pago de todos los servicios y en estado de servir para el uso convenido, de
acuerdo con el inventario inserto al final de este contrato, COMPROMETIÉNDOSE Y OBLIGANDOSE A
DEVOLVERLO EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE FUE RECIBIDO, debiendo acreditar con el último recibo de
cada servicio prestado a la finca, estar al corriente en dichas prestaciones de lo contrario cualquier adeudo pendiente
que resulte, le será  requerido tanto al Arrendatario como a su Fiador, aún después de haber restituido la posesión al
Arrendador, además a mantener en buen estado sus instalaciones y servicios, así como a reponer los bienes cuya
destrucción, deterioro o perdida le sea imputable por su uso y desgaste. Consecuentemente deberán efectuar  por su
cuenta, todo tipo de reparaciones, reposiciones o composturas que para el buen servicio requieren las cañerías, llaves
de agua, excusados, sumideros, puertas, ventanas, chapas, muebles de cocina, vidrios, instalaciones de gas y
electricidad, etc, así como a pagar las multas impuestas por el mal uso de los mencionados servicios;

También le queda prohibido al inquilino guardar o conservar en el inmueble, materiales inflamables o explosivos, en la
inteligencia de que ser responsable de los daños y perjuicios que se originen en perjuicio del ARRENDADOR;

OCTAVA.- Si el ARRENDATARIO diera lugar a trámites judiciales ser  responsable tanto él como su Fiador
del Pago de Rentas Vencidas con sus respectivos Incrementos, de los Intereses Moratorios pactados en la Cláusula
Segunda de la finca materia del arrendamiento, debiendo dejar dichos servicio al corriente de todo adeudo, así como
del Pago de Honorarios y Gastos de Cobranza que se generen, hasta la fecha del finiquito total, pudiendo ser requerido
judicialmente cualquiera de los suscritos Sin Importar Orden, de conformidad con la Cláusula Octava del presente
Contrato;

NOVENA.- Por lo que respecta a las Rentas, éstas se Incrementaran, en un 10% Diez por ciento anual, es
decir, que dicho incremento se aplicará a la segunda renovación del presente contrato, o en su defecto se aplicará
automáticamente, aún cuando no se de dicha renovación de manera formal;

DECIMO PRIMERA (CLAUSULA PENAL).- En caso de que al término del presente Contrato de
Arrendamiento, no fuere suscrito otro y el ARRENDATARIO permaneciera en posesión del Inmueble, pagarán  por
concepto de renta mensual el Doble de la cantidad originalmente pactada en la Cláusula Segunda de este contrato,
juntamente con los Incrementos pactados en la cláusula anterior y los intereses moratorios respectivos, hasta que el
mismo fuere desocupado y entregado judicial o extrajudicialmente, cláusula que se aplicará  igualmente para el caso en
que el arrendatario abandone dolosamente la finca materia del arrendamiento;

DECIMO SEGUNDA.- Queda expresamente estipulado por todos los que comparecen a celebrar el presente
contrato, que para la interpretación y cumplimiento del mismo, se someten a los Jueces y Tribunales de esta ciudad de
Guadalajara, Jalisco, renunciando al fuero de cualquier otro domicilio presente o futuro que les pudiera corresponder.
Se conviene también, que serán a cargo del ARRENDATARIO, todos los gastos y honorarios judiciales o extrajudiciales
a que dieren lugar por incumplimiento del presente, así como las Costas que se causaren en caso de Juicio. El
ARRENDATARIO consiente en todas las normas legales citadas en el presente contrato y en especial aquellas a cuyos
beneficios renuncian, por lo que no existe lesión ni dolo en la celebración de este contrato y señalan como domicilio
convencional para todos los efectos legales a que haya lugar: el del inmueble arrendado y el señalado en la propia
Cláusula Octava ó el que señale el Arrendador y Actor en caso de Procedimiento Judicial;

INVENTARIO: VIDRIOS. Completos; CHAPAS CON SUS LLAVES. Completas; LLAVES DE AGUA. Completas;
EXCUSADOS. Completos; REGADERAS. Completas; SOCKETS. Completos; LAVABOS. Completos.

FECHA DE FIRMA: 29 DE MAYO 2020

ARRENDADOR

ARRENDATARIO