29/1/20

PregunCuervAS©
Derechos Reales – 1° Parcial

1 Las relaciones de poder se conservan:Hasta su extinción, aunque su ejercicio este impedido por alguna causa
transitoria. / Art. 1929 CCC

1 Por el subadquirente, se deben reunir una serie de requisitos a saber:La posición de buena fe del subadquirente
de cosas muebles no registrables que no sean hurtadas o perdidas excepto que el verdadero propietario pruebe
que la adquisición fue gratuita.

1.1 El derecho real establece:Una relación directa e inmediata entre el titular y la cosa.

1.1 Que es el derecho real según el artículo 1882 del Código Civil y Comercial:Un poder jurídico de estructura legal
que se ejerce directamente sobre su objeto, en forma autónoma y que atribuye a su titular, las facultades de
persecución y preferencia y las demás previstas en este código.

1.1 Indique cuál de las siguientes opciones hace referencia a los derechos reales:Se constituyen con título y modo
suficiente.

1.1 Indique cuál de los siguientes son requisitos para que el título y el modo sean suficientes para adquirir un
derecho real:Sus otorgantes deben ser capaces y estar legitimados al efecto.

1.1 Derecho real se establece entre:Sujeto activo, objeto, sujeto pasivo y obligación negativa.

1.1 Indique cuál de las siguientes opciones constituye un derecho real enumerado por el código civil y
comercial:Superficie; anticresis; hipoteca y condominio.

1.1 Es un derecho real, el derecho de:Hipoteca, prenda, anticresis, censos y rentas hasta cinco años.

1.1 ¿Cuál de las siguientes opciones constituye un derecho real enumerado por el Código Civil y
Comercial?:Superficie, anticresis, hipoteca y condominio.

1.1 Los derechos reales son principales, excepto:La hipoteca, la anticresis y la prenda.

1.1 Indique cuál de las siguientes opciones no es un derecho real permitido por el código Civil y Comercial:Crédito
personal vinculaciones.

1.1 ¿Cuál de los siguientes no es un derecho real, acorde a nuestro sistema vigente?:Mayorazgo.

1.1 Indique cuál de los siguientes caracteres de los derechos reales, es incorrecto:El sujeto activo solo puede serlo
una persona jurídica.

1.1 Cuando decimos que los derechos reales son "absolutos", hacemos referencia a que:Son oponibles erga
omnes.

1.1 Cuando decimos que los derechos reales son oponibles "erga omnes" estamos indicando que:Los derechos
reales son absolutos.

1.1 El derecho real atribuye a su titular:La facultad de perseguir la cosa en poder de quien se encuentra, y de hacer
valer su preferencia con respecto a otro derecho real o personal que haya obtenido oponibilidad posteriormente.
/Art. 1886 del CCC

1
1.1 El ius persequendi en los derechos reales implica:Que su titular puede perseguir la cosa en manos de
cualquiera que la tenga para ejercer sus derechos.

1.1 El derecho a una patente es un derecho:Mixto.

1.1 El derecho a la integridad física es un:Derecho que importa directamente a la persona.

1.1 El supuesto de la convalidación de los derechos reales constituidos por "el no propietario", tiene como
excepción:Ningún supuesto, ya que la convalidación es aplicable a todos los derechos reales.

1.1 Indique cuál de las siguientes afirmaciones es incorrecta:Los derechos personales gozan de derecho de
preferencia y derecho de persecución.

1.1 Indique cuál de las siguientes afirmaciones respecto de las diferencias existentes entre los derechos reales y
los personales es incorrecta:Los derechos reales nacen para extinguirse mediante el pago.

1.1 Los derechos personales:Están reglados en el libro tercero del Código Civil y Comercial.

1.1 La adquisición bilateral se lleva a cabo por medio de..., que es el acto jurídico bilateral por el cual una parte
entrega a la otra la posesión de una cosa y ésta voluntariamente la recibe:La tradición.

1.1 La teoría de la institución se caracteriza porque sostiene que:El derecho real tiene origen en el derecho
disciplinario, o sea es de base institucional.

1.1 La yuxtaposición local es:Mero contacto físico con la cosa.

1.1 La yuxtaposición local se caracteriza por ser:No voluntaria y no querida.

1.1 Los bienes materiales se llaman:Cosas.

1.1 Para Ortolano según la cita que el codificador hace del mismo en la nota al artículo 497, Derecho Real es
aquel:Que da la facultad de sacar de una cosa cualquiera un beneficio mayor o menor.

1.2 Vélez Sarsfield al momento de redactar el Código Civil utilizó la:Teoría Clásica. / Título IV del libro III (siguiendo
a Demolombe)

1.2 El objeto de los derechos reales es:Una cosa individualizada y de existencia actual.

1.2 El.......es el sometido a condición o plazo resolutorio a cuyo cumplimiento el dueño debe restituir la cosa a
quien se la transmitió:Dominio revocable.

1.2 En el derecho real encontramos los siguientes elementos:Sujeto activo (el titular del derecho) y objeto (la
cosa).

1.2 Exponente de la doctrina que explica que los derechos reales son ius in re (derecho sobre la cosa) y los
personales ius ad rem (derecho a la cosa):Pothier.

1.2 Los derechos subjetivos conforme a su oponibilidad, se clasifican en:Absolutos y relativos.

1.2 Los derechos subjetivos de carácter absoluto son aquellos que:Pueden hacerse valer erga omnes, es decir
frente a todos los integrantes de la comunidad

1.2.1 Los derechos personales se diferencian de los derechos reales por cuanto:Los elementos de los derechos
personales son tres y los de los derechos reales son dos.

1.2.1 Los derechos personales se diferencian de los derechos reales por cuanto:En los derechos personales el
sujeto pasivo es determinado y en los derechos reales es indeterminado.

2 de 28
1.2.2 En las vinculaciones:Todas las opciones en su conjunto constituyen la respuesta correcta

1.2.2. No es consecuencia de las denominadas "vinculaciones" que:Sean prescriptibles.

1.2.2 La sujeción de un bien raíz o de varios bienes a la propiedad de una determinada familia o de determinados
sucesores en forma perpetua, se denomina:Vinculación.

1.2.2 Los derechos personales se diferencian de los derechos reales por cuanto:En los derechos personales rige la
autonomía de la voluntad y en los derechos reales el interés público.

1.2.2 Los derechos personales se diferencian de los derechos reales por cuanto:Los derechos personales creados
por las partes tienen pleno valor. Los derechos reales creados por las partes pueden tener un alcance diferente.

1.2.2 Los derechos personales se diferencian de los derechos reales por cuanto::Los derechos personales pueden
ser creados por las partes y los derechos reales por una Ley Nacional

1.2.3 Se entiende por... el acto jurídico revestido de todas las condiciones de fondo y de forma exigidas por ley y
que sea apto e idóneo para servir de fundamento a la transmisión de dominio:Título suficiente.

1.2.3 El título material en la adquisición de derechos reales:Constituye su causa de la que deviene el derecho.

1.2.3 ¿Cuándo nace el derecho real sobre un inmueble en una adquisición derivada?:Cuando se tiene título,
escritura pública y modo posesorio.

1.2.3 En la adquisición por boleto de un inmueble:Se adquiere un derecho real.

1.2.3 La inscripción registral en la adquisición de derechos reales sobre inmuebles:Un elemento declarativo.

1.2.3 La inscripción registral, en el caso de la constitución de derechos reales sobre inmuebles es:Condición
necesaria para su oponibilidad.

1.2.3 Los derechos personales se diferencian de los derechos reales por cuanto los derechos personales se
constituyen por contrato, cuasi contrato, delito, cuasi delito y por la ley y los derechos reales:Por título y modo.

1.2.3 Para Savigny, la posesión:Es un hecho con consecuencias jurídicas.

1.3 ¿Cuál es el total de derechos reales establecidos en la enumeración del Código Civil y Comercial?:14. /Art. 1887
del CCC

1.3 Según su duración, los derechos reales pueden ser perpetuos o temporales. Indique cuál de ellos no es
perpetuo:El usufructo.

1.3 ¿Cuál de los siguientes derechos reales que a continuación se enumeran, tiene carácter de temporario por
excepción y perpetuo por regla general?:Servidumbres reales. /Art. 2165 del CCC 2° párrafo

1.3 Cuál de los siguientes es un derecho real sobre cosa ajena y que se ejerce por la posesión:Usufructo. /Art. 2129
del CCC

1.3 Algunas de las facultades que proporciona el derecho de propiedad pueden otorgarse a personas distintas y
construir ellas mismas derechos reales.:Verdadero.

1.3 El principio de "numerus clausus" hace referencia a que:Los derechos reales sólo pueden ser creados por ley.
/Art. 1884 CCC

1.3 Los derechos subjetivos conforme a su oponibilidad, pueden clasificarse de la siguiente manera:Absolutos y
relativos.

3 de 28
1.3 Son derechos reales para este código:El dominio, condominio, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios,
tiempo compartido, cementerio privado, superficie, usufructo, uso, habitación, servidumbre, hipoteca, anticresis,
prenda. /Art. 1887 del CCC

1.3.1 Teniendo en cuenta la clasificación de los derechos reales según la propiedad de la cosa, podemos decir que
es un derecho real sobre cosa propia:El tiempo compartido.

1.3.1 Teniendo en cuenta la clasificación de los derechos reales según la propiedad de la cosa podemos decir que
es un derecho real sobre cosa propia:Dominio; condominio; propiedad horizontal; superficie forestal.

1.3.2 Indique cuál de las siguientes opciones no es un derecho real accesorio:Superficie.

1.3.3 Considerando la clasificación de los derechos reales y teniendo en cuenta su contenido ¿cuál de los
siguientes podemos decir que recae sobre el valor?:Hipoteca (recaen sobre el valor debiendo llevar el bien a
pública subasta para cobrar el crédito garantizado),hipoteca - anticresis - prenda - censos. (recaen sobre la
sustancia pudiendo incluso destruirla) dominio -superficie forestal. (recaen sobre utilidad; no pueden alterar ni
menoscabar la sustancia) condominio - propiedadhorizontal - usufructo - uso - habitación - servidumbres activas.
(recaen sobre el valor debiendo llevar el bien a pública subasta para cobrar el crédito garantizado) hipoteca -
anticresis - prenda - censos.

1.3.5 ¿Cuál de los siguientes derechos reales que a continuación se detallan tienen el carácter de perpetuo por
regla general?:Servidumbres activas.

1.3.5 Según su duración, los derechos reales pueden ser perpetuos o temporales. Indique cuál de ellos no es
perpetuó:El usufructo. - (Sí lo son dominio, condominio, propiedad horizontal, servidumbre real.)

1.4 Aquél que tiene por objeto trasmitir un derecho de propiedad, estando revestido de las solemnidades exigidas
para su validez, sin consideración a la condición de la persona de quien emana; se denomina:Justo título.

1.4 Cuál de los siguientes modos corresponde a un modo originario de adquirir el dominio:Apropiación.

1.4 Indique cuál de las siguientes afirmaciones referidas a la convalidación de los derechos reales es correcta:El
principio de convalidación de los derechos reales es aplicable a todos los derechos reales sin excepción.

1.4 En la adquisición de derechos reales, el título material:Constituye la causa o el acto jurídico del que el derecho
deviene.

1.4 La adquisición de un derecho real requiere de la concurrencia de título y modo suficiente, y por título
suficiente se entiende:El acto jurídico revestido de las formas establecidas por la ley, que tiene por finalidad
transmitir o constituir el derecho real. /Art. 1892 del CCC

1.4 Los derechos reales se adquieren por título y modo. Indique cuál de las siguientes afirmaciones no hace
referencia al título:Puede ser inscriptorio o posesorio.

1.4 Para cuál de estas cosas se utiliza en modo inscriptorio:Los automotores, los caballos pura sangre de carrera y
las palomas mensajeras.

1.4 Teniendo en cuenta lo estudiado sobre título y modo suficientes, indique cuál de las siguientes opciones NO
hace referencia a un modo suficiente para adquirir, transmitir o constituir un derecho real:El acto jurídico
revestido de las formas establecidas por la ley.

1.6 Con relación al dueño de la cosa, los derechos reales sobre cosa ajena constituyen:Cargas o gravámenes reales.

1.6 ¿Cuáles son los derechos reales sobre cosa total o parcialmente propia?:Dominio, condominio, propiedad
horizontal, conjuntos inmobiliarios, tiempo compartido, cementerio privado yel derecho real de superficie si
existe propiedad superficiaria.

4 de 28
1.6 Dentro de los derechos reales perpetuos podemos encontrar a:Las servidumbres reales.

1.6 ¿Cuál de los siguientes derechos reales es un derecho accesorio?:Anticresis.

1.6 Son derechos reales accesorios:La hipoteca, la anticresis y la prenda.

1.6 ¿Cuáles de los siguientes derechos otorga facultades plenas a su titular?:Dominio.

1.6 Es un derecho real sobre cosa propia:El dominio.

1.8 Para que se dé el caso de la adquisición legal de derechos reales sobre cosas muebles por el sub adquirente se
deben reunir una serie de requisitos a saber:La posición de buena fe del subadquirente de cosas muebles no
registrables que no sean hurtadas o perdidas excepto que el verdadero propietario pruebe que la adquisición fue
gratuita.

1.8 Para que se dé el caso de la adquisición legal de derechos reales sobre cosas muebles por el subadquirente se
deben reunir una serie de requisitos a saber:Que quien la tiene ejerza posesión, de buena fe, a título oneroso y
sobre cosas muebles no registrables que no sean hurtadas o perdidas.

1.9 La adquisición o trasmisión de los derechos reales constituidos:No son oponibles a terceros interesados y de
buena fe mientras no tengan publicidad suficiente y se considera publicidad suficiente la inscripción registral o la
posesión según el caso. /Art. 1893 del CCC

2.1 ¿Cuáles de estas opciones se las llama relaciones de poder del sujeto con una cosa?:La posesión y la tenencia.
/Art. 1908 del CCC

2.1 El vínculo de hospitalidad se da cuando:El sujeto es huésped de una casa en virtud de la buena voluntad de sus
moradores.

2.1.1 Podemos decir que la jurisdicción es un presupuesto... de la competencia:Subjetivo.

2.1.2 Juan, en atención a que su amigo Pedro ha sido desalojado de la vivienda que ocupaba, permite que viva en
la suya. Determine a qué tipo de relación corresponde esa situación dentro de las opciones que se
suministran:Relación de hospitalidad.

2.1.4 Juan entrega a Federico un reloj con cadena y doble tapa de oro en depósito habida cuenta que se propone
realizar un largo viaje. Al mes se presenta Rodrigo y le enseña una factura de compra del reloj y luego deforcejear
le obliga a entregarlo, quedando muy asustado Federico por el suceso. ¿Tiene Federico alguna acción de las
previstas para los poseedores o tenedores?:No tiene ninguna acción.

2.1.4 La actio ad exhibemdun o acción de exhibición es un remedio jurídico por el cual el poseedor de
cosas:Muebles, debe mostrarla a un tercero que cree tener un derecho sobre ella, constituyendo además una
obligación del poseedor.

2.1.6 El principio del artículo 2468 relacionado con la defensa posesoria implica:La prohibición de obrar de propia
autoridad.

2.1.2 ¿Cuáles son los elementos mínimos indispensables de la tradición para adquirir la posesión de un
inmueble?:Acuerdo y entrega.

2.1.2 ¿Cuándo se da la hipótesis del constituto posesorio?:Cuando se trasmite la propiedad de la cosa y se

conviene en continuar ocupándola como tenedor del adquirente.

2.1.3 ¿Cuándo se da la hipótesis de la tradición por indicación?:Cuando el tenedor de la cosa es notificado que la
misma fue vendida.

5 de 28
2.1.3 ¿Cómo se conserva la posesión?:Sólo ánimo mientras no me desposean.

2.1.3 Indique cuál de las siguientes afirmaciones es incorrecta:Se pierde la posesión por pérdida del "corpore"
cuando el sujeto abandona la cosa.

2.1.5 La tenencia desinteresada:Es un supuesto de tenencia relativa.

2.1.4 El poseedor de mala fe condenado a restituir la cosa tiene derecho a::Ser indemnizado de los gastos
necesarios hechos en la cosa.

2 2.1.5 La tenencia relativa aparece:El tenedor está poseyendo en nombre de otro con quien lo une un vínculo
jurídico.

2.1.6 Cuando una persona debe protegerse y repeler una agresión con el empleo de una fuerza suficiente, en los
casos en que los auxilios de la autoridad judicial o policial llegarían demasiado tarde estamos hablando de:La
defensa extrajudicial.

2.1.6 El artículo 2469 prohíbe la turbación arbitraria de:La posesión y la tenencia.

2.1.6 La defensa extrajudicial de la posesión que prevé el art. 2470 del Código Civil requiere:El empleo de una
fuerza suficiente, que el auxilio de la justicia llegara demasiado tarde; recobrarla sin intervalo de tiempo y que no
exceda los límites de la propia defensa.

2.1.6 La Acción Posesoria de mantener la tenencia o la posesión se da contra actos:Que importen una turbación
arbitraria de la posesión o la tenencia.

2.1.6 En opinión de la Dra. Mariani de Vidal, la "acción de daño temido" equivale:Al interdicto de obra vieja.

2.2 Para adquirir una relación de poder sobre una cosa, esta debe establecerse:Voluntariamente por un sujeto
capaz, excepto las personas menores de edad, para quienes es suficiente que tengan diez años y por medio de un
contacto con la cosa, de la posibilidad física de establecerlo, o cuando ella ingresa en el ámbito de custodia del
adquirente

2.2 Los derechos reales se ejercen normalmente por medio de la posesión, salvo::La hipoteca y las servidumbres
activas

2.2 De acuerdo a la teoría expuesta por Molitor acerca de la naturaleza jurídica de la posesión, la misma es:Un
derecho Mixto.

2.2 Sobre la "naturaleza jurídica" de la posesión, la Dra. Mariani de Vidal, expone las distintas teorías que la
doctrina ha establecido sobre la misma. Una de ellas, sostiene que ésta configura un derecho, porque incluye a la
voluntad, y agrega que es un derecho mixto, personal porque no puede ser demandado más que contra los
violadores de la posesión y real porque crea una vinculación directa e inmediata con la cosa. ¿Cuál es el autor que
sostiene esa teoría?:Molitor.

2.2 Hay posesión cuando:Una persona, por si o por medio de otra, ejerce un poder de hecho sobre una cosa,
comportándose como titular de un derecho real, lo sea o no. /Art. 1909 del CCC

2.2.1 Habrá posesión de la cosa cuando:Una persona tenga una cosa bajo su poder con la intención de someterla
al ejercicio de un derecho de propiedad.

2.2.1 Sostiene la Dra. Mariani de Vidal, después de pasar revista a las diferentes posiciones doctrinarias sobre la
etimología de la palabra posesión, que la postura que en verdad armonizaría con la noción científica de la figura,
habida cuenta que en ella se encuentra la manifestación del señorío o poder que es característicos del poseedor,
provendría:De la partícula de raíz indoeuropea "posee, pot o poti".

6 de 28
2.2.2 De acuerdo con lo relatado por la Dra. Mariani de Vidal "la relación... cosa según el destino económico de
esta, conforma el concepto de corpus de:Ihering.

2.2.2 El corpus en la posesión consiste en:El poder efectivo y excluyente sobre la cosa.

2.3 Los que sostienen que la posesión es un hecho lo fundan en que:Es un interés jurídicamente protegido.

2.3 Indique cuál es el objeto y los sujetos de las relaciones de poder:El objeto de la posesión y la tenencia es la
cosa determinada y se ejercen por una o varias personas sobre la totalidad o una parte material de la cosa. /Art.
1912 y 15 del CCC

2.3 En relación con la posesión, el corpus es:La relación exterior que normalmente vincula al propietario de la
cosa, según el destino de ésta más un mínimo de voluntad que la diferencie de la mera yuxtaposición local.

2.3 En relación con la posesión, el corpus es:La posibilidad de disponer físicamente de la cosa en cualquier
momento.

2.3 Juan le compra a Pedro un inmueble estando persuadido por un error de hecho excusable que aquel era
ellegítimo propietario, a los siete años se entera fehacientemente que Pedro no lo era. ¿Cómo debe juzgarse
suposesión a partir de ese momento?:Como de buena fe en general y de mala fe respecto a los frutos que perciba.

2.3 Para Savigny los elementos de la posesión eran:Corpus y animus dominio. / (o domini)

2.3 Para Ihering los elementos de la posesión eran:Corpus y mínimo de voluntad de tener la cosa.

2.4 El principio de la inmutabilidad de la causa de la posesión implica que:Art. 1915 del CCC (M) (F)Nadie puede
cambiar por sí solo o por el transcurso del tiempo ni la causa, ni las cualidades y vicios de su posesión.

2.4 La intervención del título ocurre cuando:Actos exteriores del tenedor excluyen efectivamente al poseedor.
/Art. 1915 del CCC

2.4 Se pierde la posesión cuando el que tiene la cosa a nombre del poseedor, manifiesta por actos exteriores la
intención de privar al poseedor de disponer de la cosa, y cuando sus actos producen ese efecto. Estamos haciendo
referencia:La interversión del título.

2.4 Según el principio de intervención:Nadie puede cambiar la especie de su relación de poder, por su mera
voluntad, o por el solo transcurso del tiempo. Se pierde la posesión cuando el que tiene la cosa a nombre del
poseedor manifiesta por actos exteriores la intención de privar al poseedor de disponer de la cosa y sus actos
producen ese efecto. /Art. 1915 del CCC

2.6 Según el art. 2.363 del Código Civil de Vélez Sarsfield el poseedor:No tiene obligación de producir su título a la
posesión, sino en el caso que deba exhibirlo como obligación inherente a la posesión.

2.5 Para tomar la posesión de cosas que forma parte de una masa de bienes, conforme al artículo 2.406::Es
indispensable tomar la posesión individual de cada una de ella.

2.6 Las relaciones de poder se presumen:Legítimas, a menos que exista prueba en contrario y son ilegítimas
cuando no importan el ejercicio de un derecho real o personal constituido de conformidad con las previsiones de
la ley.

2.7 En las relaciones de poder se presume la mala fe:Cuando el título es de nulidad manifiesta, cuando se adquiere
de persona que habitualmente no hace tradición de esa clase de cosas y carece de medios para adquirirlas y
cuando recae sobre ganado marcado o señalado, si el diseño fue registrado por otra persona. /Art. 1919 del CCC

2.7 La posesión de mala fe es viciosa:Cuando es de inmuebles, adquiridos por violencia, clandestinidad, o abuso de
confianza.

7 de 28
2.7 La posesión de mala fe es viciosa:Cuando es de cosas muebles adquiridas por hurto, estafa, o abuso de
confianza, y cuando es de inmuebles, adquiridos por violencia, clandestinidad, o abuso de confianza. /Art. 1921
del CCC

2.7 Es legítima la posesión cuando la ejerce:El propietario. /Art. 1916 del CCC

2.7 La negligencia es un caso de:Posesión ilegítima de mala fe simple - error de hecho no excusable.

2.7 La negligencia es un caso de:Mala fe simple.

2.7 Los posibles vicios que pueden recaer sobre inmuebles son:Violencia, clandestinidad y abuso de confianza.

2.7 La posesión de mala fe viciosa de cosas inmuebles se da cuando éstas han sido adquiridas mediante:Violencia,
clandestinidad o abuso de confianza. /Art. 1921 del CCC

2.7 La posesión de mala fe viciosa de cosas muebles se da cuando éstas han sido adquiridas mediante:Hurto,
estafa o abuso de confianza. /Art. 1921 del CCC

2.7 La posesión es de buena fe:Art. 1918 del CCC Cuando el poseedor está persuadido de la legitimidad de su
posesión en virtud de un error de hecho excusable.

2.7.1 El título que ostenta un poseedor que (por un error o ignorancia de hecho excusable) está convencido de que
su título es título suficiente, pero en realidad no lo es porque no existe título; se denomina:Título putativo.

2.7.2 Indique, conforme la opinión de Dra. Mariani de Vidal en relación a los diversos conflictos que pueden
ocurrir en caso de presentarse en concurso el transmitente de un boleto de compraventa, cuál de las siguientes
afirmaciones es incorrecta:Resulta imprescindible la inscripción registral de boleto.

2.7.2 La posesión es regulada:Como un interés jurídicamente protegido.

2.7.2 Juan que ha robado una computadora se la ofrece en venta a Pedro, mostrándole una documentación falsa.
Pedro a pesar de las dudas que le produce el hecho de que el vendedor no es una persona habituada a ese tipo de
negocios, la adquiere. ¿Cómo debe calificarse la posesión de Pedro?:De buena fe.

2.7.3 La posesión es clandestina cuando:La posesión es de mala fe y viciosa y sobre cosas inmuebles. La posesión
es de mala fe y viciosa y sobre cosas muebles. Se ha recibido la posesión de la cosa con obligación de restituirla. Se
ha adquirido la posesión de la cosa por hurto. Se ha recibido la posesión de la cosa sin obligación de restituirla.

3.1 Para adquirir unilateralmente se requiere la edad de:10 años.

3.1 La ley registral cordobesa, número 5771, indica que contra la decisión del registrador de observar el
documento, se puede interponer, en el plazo de:Recurso de rectificación / 30 días.

3.1 El acto jurídico revestido de las formas y de los requisitos de fondo debidamente que exige la normativa y que,
además, es el apto o idóneo para transmitir el derecho de que se trata, se denomina:Título suficiente.

3.1 Se entiende por... el acto jurídico revestido de todas las condiciones de fondo y de forma exigidas por ley y que
sea apto e idóneo para servir de fundamento a la transmisión de dominio:Título suficiente.

3.1 El que halle un tesoro en predio ajeno:Es dueño de la mitad de él.

3.1 Indique cuál de los siguientes caracteres del sistema registral inmobiliario es correcto:Inscripción de carácter
declarativo; registro de títulos; asiento registral sirve como prueba; folio real.

3.1 En el proceso inscriptorio de inmuebles, cronológicamente, lo primero es el pedido del certificado que efectúa
el escribano público que se propone autorizar el acto jurídico de constitución, modificación, transferencia

8 de 28
oextinción de un derecho real sobre un inmueble. Para llevar a cabo el acto la ley otorga...... desde que el
certificado ha sido expedido:.:15, 25 o 30 días

3.1 La posesión se adquiere por un contacto con la cosa con la intención de tenerla como suya, salvo lo dispuesto
sobre:La adquisición de la posesión de herencia. /Art. 2280 del CCC

3.1 La prescripción adquisitiva de inmuebles puede ser de dos tipos, larga o extraordinaria y breve u ordinaria. La
ordinaria requiere:Posesión por 10 años, buena fe y justo título.

3.1 La prescripción adquisitiva de inmuebles puede ser de dos tipos:Larga u ordinaria y breve o extraordinaria. La
ordinaria, posesión por 20 años, extraordinaria posesión por 10años, buena fe y justo título.

3.1 Según la situación registrada, los asientos pueden ser:De inscripción, de anotación según los efectos de la
inscripción; constitutivos y declarativos según las formas; positivos o negativos. Según el tiempo; primera
inscripción - inscripciones posteriores. Según la función calificadora; definitivo - provisional. Según su relación con
otros asientos; condicionado - incondicionado.

3.1 Se denomina "asiento registral"::Al instrumento público registral que consta en el libro respectivo y donde se
plasma por escrito la situación jurídica registrada.

3.1.6 Este principio registral se define como el perfecto encadenamiento y correlación de cada asiento con los
demás referidos al sujeto, objeto o causa:Principio de tracto sucesivo.

3.2 "No se registrará documento en el que aparezca como titular del derecho una persona distinta de la que
figureen la inscripción precedente", indique a que principio registral hace referencia esta afirmación:Principio de
tracto sucesivo.

3.3 La traditio brevi manu se da cuando:Quién debe recibir la posesión de la cosa, ya la tenía en su poder desde
antes de celebrado el acto jurídico por el cual debe realizarse el traspaso, pasando de ser un mero tenedor a ser
poseedor.

3.3 ¿Cuándo se configura la hipótesis de tradición por indicación?:Cuando el tenedor de la cosa es notificado que
la misma fue vendida.

3.3 ¿Cuándo se configura la hipótesis de tradición por indicación?:Cuando el tenedor de la cosa es notificado que
la misma cosa que poseía en nombre del anterior propietario, ahora comienza a poseer a nombre del actual.

3.3 ¿Qué es la tradición?:Es el modo para adquisición las relaciones de poder y decimos que hay tradición cuando
una parte entrega una cosa a otra que la recibe. Debe consistir en la realización de actos materiales, de por lo
menos, una de las partes, que otorguen un poder de hecho sobre las cosas, los que no suplen, con relación a
terceros, por la mera declaración del que entrega de darla a quién la recibe, o de éste de recibirla. /Art. 1923/1924
del CCC

3.3 Cuando se enuncia que para adquirir por tradición la posesión o tenencia, la cosa debe estar libre de toda
relación excluyente y no mediar oposición, estamos hablando de:Relación de poder vacua. /Art. 1926 del CCC

3.3 Indique en cuál de los siguientes supuestos estamos frente a la hipótesis de constituto posesorio:Cuando se
transmite la propiedad de la cosa, y quien era dueño continúa ocupándola ahora como tenedor.

3.3.2 Juan solicita, por intermedio de su escribano radicado en la ciudad de Córdoba, un certificado registral a los
fines de realizar la venta de un inmueble ubicado también en esta ciudad de su propiedad a Pedro, el que se
expide con fecha primero de octubre (1/10), la escritura traslativa del dominio se formaliza con fecha 24 de
octubre (24/10) y se presenta al registro para su inscripción con fecha 25 de noviembre 25/11. Con anterioridad,
Juan había solicitado un certificado para constituir sobre el mismo inmueble una hipoteca, el que se expidió con
fecha 20 de septiembre (20/9) celebrándose la pertinente escritura pública con fecha 3 de octubre (3/10) y
presentándose la misma al registro para su inscripción con fecha 20 de noviembre (20/11). El día de noviembre

9 de 28
(20/11) ingresa un embargo sobre el inmueble. ¿Cómo funciona el principio de prioridad entre estos
actos?:Primero la hipoteca, luego el embargo y en tercer lugar la venta.

3.3.2 El plazo de validez de los certificados registrales:Comenzará a contarse desde las cero horas del día de su
expedición y será de 15, 25 o 30 días según el caso.

3.3.3 Conforme lo determina la ley registral 17.801 el plazo de validez de los certificados si se tratare de
documentos autorizados por escribanos con domicilio legal en el de la provincia, comenzará a contarse desde
lacero hora:De su expedición y será de 25 días pudiendo la reglamentación local establecer más plazos en esos
casos.

3.4 Constituyen actos posesorios sobre la cosa los siguientes:Su cultura, percepción de frutos, amojonamientos o
impresión de signos materiales, mejora, exclusión de terceros, y en general, su apoderamiento por cualquier
modo que se obtenga. /Art. 1928 del CCC

3.4.3 El art. 16 de la ley 17801 dispone que "En los casos en que mediara observación motivada, el interesado
podrá interponer recurso de rectificación fundado ante el registrador interviniente, dentro de los... de haber sido
notificado formalmente de la observación que impugna, debiendo acompañar todos los elementos de prueba que
hagan a su derecho"::30 días.

3.4.3 El art. 9 de la ley 17.801 dispone que cuando el documento no puede ser inscripto definitivamente porque
tiene defectos subsanables, la oficina practica una registración provisional. Este asiento tiene un plazo de validez
de... desde la fecha de presentación del documento, ampliable o extensible mediante prórrogas legales o
facultativas, contenidas en la ley nacional y leyes provinciales:.:180 días corridos

3.4.4 Indique, en función de lo normado por la Ley 17.801, cuál de las siguientes afirmaciones es incorrecta:Los
inmuebles serán previamente matriculados en el registro correspondiente a su ubicación, incluyéndose los
inmuebles del dominio público.

3.5 La posesión y la tenencia se extinguen cuando:Cuando se pierde el poder de hecho sobre la cosa y en
particular cuando se extingue la cosa, otro priva al sujeto de la cosa, el sujeto se encuentra en la imposibilidad
física perdurable de ejercer la posesión o la tenencia; desaparece la probabilidad razonable de hallar la cosa
perdida; el sujeto hace abandono expreso y voluntario de la cosa.

3.5 ¿Cómo se conserva la posesión?:Basta el animus, mientras no haya desposesión.

3.5 Cómo se conserva la posesión mientras haya esperanza de hallarlas:Cuando es ejercida por representantes.

3.5 La tenencia pura o absoluta se caracteriza porque:Tiene carácter autónomo, sin vínculo con posesión alguna.

3.6 Cuál de los siguientes enunciados con respecto al régimen de las mejoras es correcto:Ningún sujeto de relación
de poder puede reclamar indemnización por las mejoras de mero mantenimiento nipor las suntuarias. /Art. 1938
del CCC

3.6.2 Respecto del principio de tracto sucesivo, no será necesaria la previa inscripción o anotación, a los efectos de
la continuidad del tracto con respecto al documento que se otorgue:Documento otorgado por jueces, herederos
en obligaciones contraídas en vida cuando los herederos declarados, ceden los bienes a un tercero, cuando el
mismo sea consecuencia de actos de partición de bienes. Cuando se otorgan en forma simultánea y el negocio sea
sobre el mismo inmueble.

3.7 ¿Cuál es el proceso por medio del cual se entablan las acciones posesorias?:Se tramitan por el proceso de
conocimiento más abreviado que establecen las leyes procesales o el que determina el juez, atendiendo a las
circunstancias del caso. /Art. 2.246 del CCC

3.7 A menos que exista disposición legal en contrario, el poseedor debe satisfacer el pago total de los impuestos,
tasas, contribuciones que graven la cosa y cumplir la obligación de cerramiento:Verdadero.

10 de 28
3.7 Este principio nos dice que los títulos que ingresen al registro serán sometidos a un examen o calificación a los
fines de controlar si son válidos y perfectos, cumpliendo los requisitos de ley. Estamos haciendo referencia
al:Principio de legalidad.

3.7 Indique cuales son los deberes inherentes a la posesión:El poseedor y el tenedor tiene el deber de restituir la
cosa a quien tenga el derecho de reclamarla, aunque no se haya contraído obligación al efecto, debe respetar las
cargas reales, las medidas judiciales inherentes a la cosa, y los límites impuestos en el capítulo 4, título 3 del
código. /Art. 1933 del CCC

3.7.1 Conforme lo sostiene Moisset de Espanes, el principio de legalidad se verifica por medio de:La función
calificadora.

3.8 Con respecto al régimen de los frutos, el poseedor de mala fe:Debe restituir los frutos percibidos y los que por
su culpa deja de percibir. /Art. 1935 del CCC

3.7.5 El art. 17 de la ley 17.801 dispone "Contra la resolución que mantenga la observación, o si no fuera resuelta
dentro del plazo previsto, podrá el interesado interponer dentro del plazo de......, recurso de apelación ante el
Director General, quien deberá dictar resolución dentro del plazo de::15 días / 30 días.

3.8 En relación al pago de mejoras realizadas, se pueden reclamar:El costo de las mejoras necesarias, excepto que
se hayan originado por su culpa si es de mala fe. Puede así mismo reclamar el pago de las mejoras útiles, pero sólo
hasta el mayor valor adquirido por la cosa. No puede reclamar indemnización por las mejoras de mero
mantenimiento ni por las suntuarias.

3.8 En el caso de poseedor de buena fe, éste. .:Hace suyos los frutos percibidos y los naturales devengados no
percibidos

3.8 Según el Código Civil y Comercial una mejora de mero mantenimiento es:La reparación de deterioros menores
originados por el uso ordinario de la cosa. /Art. 1934 inc. C

3.8 Todo sujeto en relación de poder puede reclamar:El costo de las mejoras necesarias, excepto que se hayan
originado por su culpa, si es de mala fe. También el costo de las mejoras útiles, pero sólo hasta el monto del
mayor valor adquirido. /Art. 1938 del CCC

3.9 La tenencia pura o absoluta se caracteriza porque:Se configura cuando los bienes no son susceptibles de ser
poseídos por estar fuera del comercio.

3.8.5 Conforme la normativa de la Ley de Organización de Registros 5771, el plazo para articular el "Recurso
Judicial" es de::10 días.

3.9 La tenencia relativa puede ser:Interesada o desinteresada.

3.9 Cuáles son los efectos propios de la tenencia:El tenedor debe conservar la cosa, pero puede reclamar al
poseedor el reintegro de los gastos, individualizar y comunicar al poseedor de quien es representante si se lo
perturba en razón de la cosa, y de no hacerlo, responde por los daños ocasionados al poseedor, y pierde la
garantía por evicción, si ésta corresponde, restituir la cosa a quien tenga derecho a reclamarla, previa citación
fehaciente de los otros que la pretenden. /Art. 1940 del CCC

3.9 Hay tenencia cuando:Una persona, por sí o por medio de otra, ejerce un poder de hecho sobre una cosa y se
comporta como representante del poseedor. /Art. 1910 del CCC

3.9 En los casos en que el tenedor carece del derecho de servirse de la cosa, estamos haciendo referencia
a:Tenencia relativa desinteresada. (Confirmar)

3.9 En los casos en que el tenedor carece del derecho de servirse de la cosa estamos haciendo referencia a:La
tenencia desinteresada.

11 de 28
3.9 Indique cómo responde el poseedor de buena fe en los casos de destrucción de la cosa:El poseedor de buena
fe no responde de la destrucción total o parcial de la cosa, sino hasta la concurrencia del provecho subsistente.

3.9 La posesión y la tenencia no se extinguen cuando:Su ejercicio esté impedido por alguna causa transitoria.

3.9.3 Indique, en relación al certificado notarial, cuál de las siguientes afirmaciones es incorrecta:Los plazos de
validez se cuentan desde la hora cero del día siguiente de su expedición.

4.1 El fin de las acciones posesorias es:Mantener o recuperar el objeto sobre el que se tiene una relación de poder.
/ Art. 2238 del CCC

4.2 La turbación se da cuando...:De los actos no resulta una exclusión absoluta del poseedor o del tenedor. /Art.
2238 del CCC

4.2.2 Conforme las disposiciones del Código Civil no son apropiables:Los despojos de los naufragios.

4.3 El art. 2239 relacionado con la acción para adquirir la posesión o la tenencia apunta principalmente a::La
prohibición de obrar por propia autoridad y a la necesidad de formular el reclamo por la vía legal.

4.3 La tenencia pura o absoluta:Tiene carácter autónomo, sin vínculo con posesión alguna.

4.2.2 De conformidad con el artículo 2568 del Código Civil y Comercial si la transformación se hace de buena fe,
ignorando el transformador que la cosa es ajena y no fuera posible reducirla a su forma anterior, el dueño de ella
tendrá derecho a::La indemnización correspondiente.

4.3 Mariana ha encontrado por casualidad un tesoro en un predio ajeno, teniendo en cuenta lo estudiado (usted
responde que):Mariana es dueña de la mitad del tesoro./ Es una adquisición legitima del tesoro pertenece al
dueño del fundo y mitad al descubridor.

4.3 El título válido otorga... Art. 2239 del CCC:Un derecho a requerir el poder sobre la cosa. No otorga la posesión
o la tenencia misma.

4.3 Qué nos da tener un título válido:Un título válido no da la posesión o la tenencia misma, sino un derecho a
requerir el poder sobre la cosa, el que no tiene sino un derecho a la posesión o a la tenencia no puede tomarla;
debe demandarla por las vías legales. Art. 2239

4.3 Un título valido otorga:Un título válido no da la posesión o tenencia misma, sino un derecho a requerir el
poder sobre la cosa.

4.3 Los requisitos establecidos a los fines de ejercer la defensa extrajudicial de la posesión y la tenencia son:El
empleo de una fuerza suficiente, que el auxilio de la justicia llegará demasiado tarde; recobrarla sin intervalo de
tiempo y que no exceda los límites de la propia defensa. /Art. 34 inc. 6 del CP y Art. 2240 del nuevo Código

4.4 La defensa extrajudicial es:La excepción al principio de prohibición de aplicar justicia por mano propia. Se
otorga a todo tipo de poseedores y tenedores y también a los servidores de la posesión. Está contenida en el art.
2240 del Código Civil y Comercial, y para su aplicación es necesario que exista un ataque contra el propietario,
turbando o impidiendo el corpus, y una defensa de éste por mano propia, sin que medie intervalo de tiempo entre
uno y otro. La defensa debe ser proporcional a la agresión y puede aplicarse cuando los auxilios de la justicia
llegarían demasiado tarde. Art. 2240 del CCC

4.4 Cuál es la finalidad que tienen las acciones posesorias:Mantener o recuperar el objeto sobre el que se tiene
una relación de poder, según haya turbación o desapoderamiento. / Art. 2238 del CCC

4.4 Cual es la finalidad que tienen las acciones posesorias:Las acciones posesorias según haya turbación o
desapoderamiento, tienen por finalidad mantener o recuperar el objeto sobre el que se tiene una relación de
poder. Se otorgan ante actos materiales, producidos o de inminente producción, ejecutados con la intención de
tomar la posesión, contra la voluntad del poseedor o tenedor.

12 de 28
4.4 Se adquiere el dominio por cuando alguien, por su trabajo, hace un objeto nuevo con la materia prima de otro,
con la intención de apropiárselo:Transformación.

4.4.2 De conformidad con el artículo 2568 del Código Civil si la transformación se hace de buena fe, ignorando el
transformador que la cosa es ajena y no fuera posible reducirla a su forma anterior, el dueño de ella tendrá
derecho a:La indemnización correspondiente.

4.4.2 Se adquiere el dominio por especificación o transformación...:Cuando alguien por su trabajo, hace un objeto
nuevo, con la materia de otro con idea de apropiárselo.

4.5 La sentencia que hace lugar a la demanda debe ordenar el cese de la turbación y adoptar las medidas
pertinentes para impedir que vuelva a producirse; tiene efecto de cosa juzgada material en todo cuanto se refiere
a la posesión o a la tenencia, corresponde a la acción de:Acción de mantener la tenencia o posesión. /Art. 2.242
del CCC 3° párrafo

4.5 La acción posesoria de mantener la tenencia o la posesión se da contra actos:Qué importen amenaza fundada
de sufrir un desapoderamiento. /Art. 2.242 del CCC

4.5 A cuál de estas acciones corresponde esta definición acción que comprende la turbación producida por la
amenaza fundada de sufrir un desapoderamiento y los actos que anuncian la inminente realización de una
obra::Acción de mantener la tenencia o posesión.

4.5 En el caso de la acción de despojo, la sentencia que hace lugar a la demanda:Debe ordenar la restitución de la
cosa o de la universalidad, o la remoción de la obra que se comienza a hacer; tiene efecto de cosa juzgada material
en todo cuanto se refiere a la posesión o a la tenencia. /Art. 2241 del CCC

4.5 En la coposesión, los coposeedores pueden ejercer las acciones posesorias:Contra terceros sin el concurso de
los otros, y también contra los demás coposeedores. (Confirmar)

4.5 En la coposesión, los coposeedores puede ejercer las acciones posesorias:Contra terceros sin el concurso de los
otros, y también contra éstos, si lo excluyen o turban en el ejercicio de la posesión común.

4.5 A cuál de estas acciones corresponde esta definición esta acción comprende el desapoderamiento producido
por la realización de una obra que se comienza a hacer en el objeto sobre el cual el actor ejerce la posesión o la
tenencia::Acción de despojo. /Art. 2241 del CCC

4.5.1 Indique cuál de las siguientes opciones constituye un supuesto de accesión regulado por el código civil
argentino:De animales, aluvión, avulsión, edificación-siembra y plantación.

4.5.2 Conforme al artículo 2588 del Código Civil Cuando de buena fe se edificare con materiales propios en terreno
ajeno, el dueño del terreno tendrá derecho para hacer suya la obra:Previa indemnización correspondiente al
edificante.

4.5.2 Cuando un río o un arroyo lleva por una fuerza súbita alguna cosa susceptible de adherencia natural, como
tierra, arena o plantas, y las une, sea por adjunción, sea por superposición, a un campo inferior, o a un fundo
situado en la ribera opuesta, el dueño de ella conserva su dominio para el sólo efecto de llevársela. Estamos
haciendo referencia a:La Avulsión.

4.5.2 Cuando una persona ha edificado en terreno ajeno haciéndolo con materiales ajenos, el Código Civil en
Título V, Capítulo III de la "Accesión" al tratar la "Edificación", dispone que:Si el dueño de la obra la hiciere con
materiales ajenos, el dueño de los materiales ninguna acción tendrá contra el dueño del terreno, y solo podrá
exigir del dueño del terreno la indemnización que este hubiera de pagar al dueño de la obra.

4.5.2 Pascual es propietario de un lote de terreno baldío en el que proyecta hacer un edificio de 20 departamentos
para luego alquilarlo. Luís, vecino de la zona, decide ingresar al lote y construir una casa modesta. Pascual advierte
que Luís construye pues vive en la zona y no se opone. Cuando Luís termina la casa inicia el reclamo del terreno

13 de 28
con todo lo edificado. ¿Cuál sería la solución al caso aplicando la normativa específica del Código?:Pascual debe la
indemnización correspondiente por todo lo invertido allí.

4.5.2 Se adquiere el dominio por avulsión:Modo de adquirir terreno, de los dueños de heredades colindantes con
ríos o arroyos, por acarreo o por abandono.

4.6 ¿Cuáles son los elementos mínimos indispensables de la tradición para adquirir el dominio de una
cosa?:Acuerdo, entrega, legitimación, título válido y capacidad.

4.6 ¿A quién corresponden las acciones posesorias?:A los poseedores de cosas, universalidades de hecho o partes
materiales de una cosa.

4.6 Cuál de las siguientes afirmaciones no es correcta:Las acciones reales se diferencian de las posesorias que en la
acciones reales se puede ofrecer prueba del derecho - en el procedimiento judicial aplicable - en las consecuencias
de su promoción respecto a la posibilidad de iniciar la otra - en que las acciones reales no persiguen la restitución
de la posesión, sino el reconocimiento del derecho - en sus fundamentos.

4.6 La acción de despojo para recuperar la tenencia o la posesión corresponde a todo tenedor o poseedor sobre
una cosa, o una universalidad de hecho, aunque sea vicioso, contra el despojante, sus herederos y sucesores
particulares de mala fe, cuando de los actos resulte el desapoderamiento:Verdadero. /Art. 2241 del CCC

4.6 Las acciones posesorias corresponden a:Los poseedores de cosas, universalidades de hecho o partes
materiales de una cosa. Cualquiera de los coposeedores puede ejercer las acciones posesorias contra terceros sin
el concurso de los otros, y también contra éstos, si lo excluyen o turban en el ejercicio de la posesión común. Los
tenedores pueden ejercer las acciones posesorias por hechos producidos contra el poseedor y pedir que éste sea
reintegrado en la posesión, y si no quiere recibir la cosa, quedan facultados para tomarla directamente. /Art. 2245
del CCC

4.7 En el juicio de acciones posesorias, si fuera dudoso quién ejercía la relación de poder al tiempo de la lesión:Se
considera que la tiene quién acredita haber estado en contacto con la cosa en la fecha más próxima a la lesión.

4.7 El proceso de conversión de una acción a otra puede producirse:Si durante el curso del proceso se produce una
lesión mayor que la que determina la promoción de la acción, y entonces el afectado puede solicitar su conversión
en la que corresponde a la lesión mayor, sin que se retrotraiga el procedimiento, excepto violación del derecho de
defensa en juicio. /Art. 2244 del CCC

4.7 Indique cuál afirmación es correcta respecto del juicio posesorio:Si durante el curso del proceso se produce
una lesión mayor que la que determina la promoción de la acción, el afectado puede solicitar su conversión en la
que corresponde a la lesión mayor. /Art. 2244 del CCC

4.7 Las acciones posesorias prescriben:Al año.

4.7 El plazo de prescripción de las acciones posesorias es de:Un año. /Art. 2.564 del CCC

4.7.4 El titular registral de un automotor para liberarse de responsabilidad por daños causados con el mismo
debe:Denunciar registralmente la transferencia.

4.7.4 La Inscripción Registral en materia de automotores es:Constitutiva.

4.7.4 Según el decreto. 6582/58 "la inscripción en el Registro de la Propiedad Automotor tiene propiedad
cuando:Es de buena fe de una cosa que no sea perdida y la adquisición haya sido a título oneroso.

4.7.5 El que hubiese hallado una cosa perdida, al restituirla:Tiene derecho a ser pagado de los gastos hechos en
ella y a una recompensa por el hallazgo

4.8 El tiempo requerido para la usucapión breve es de 10 años, y a los fines de su cómputo podrá efectuarse"
accesión de posesiones", la misma consiste en la posibilidad de unir dos o más posesiones que se siguen una dela

14 de 28
otra, siempre que se reúnan los siguientes requisitos:Una debe provenir de la anterior, deben estar unidas por un
vínculo jurídico y deben ser de buena fe. Puede sumar su título de posesión al de su antecesor

4.8 El tiempo requerido para la usucapión breve es de 10 años, y a los fines de su cómputo podrá efectuar se
"accesión de posesiones", la misma consiste en la posibilidad de unir dos o más posesiones que se siguen una a la
otra, siempre que se reúnan ciertos requisitos. Indique cuál de ellos es incorrecto:Ambas deben ser viciosas.

4.8.3 Los requisitos generales que se aplican tanto a la usucapión ordinaria como extraordinaria son:El transcurso
del tiempo que marca la ley y la cosa se encuentre dentro del comercio y una posesión animusdominis, continua,
ininterrumpida, sin suspensión, pública, pacífica y que la adquisición haya sido a título oneroso.

4.8.3 A los fines de la usucapión, los actos "de tolerancia o vecindad":.:No cuentan como actos posesorios del
usucapiente

4.8.5 Aquel que tiene por objeto transmitir un derecho de propiedad, estando revestido de las solemnidades
exigidas para su validez, sin consideración a la condición de la persona de quien emana, se denomina:Justo título.

4.8.5 La prescripción ordinaria presupone la existencia de un:Título formalmente válido que no proviene del
propietario y buena fe.

4.8.6 La adquisición del dominio por prescripción extraordinaria se produce cuando:Se cumplen los veinte años de
posesión.

4.8.7 Juan, titular registral de un automotor, se lo vende a Pedro por boleto privado, suscribiéndose en ese acto
los formularios requeridos para la Inscripción en el registro Nacional de la propiedad del automotor, certificando
un escribano público las firmas de Juan (vendedor) y Pedro (comprador), que obran en esos formularios.
Posteriormente Pedro, sin concretar la inscripción a su nombre, cede el boleto de venta a Carlos. ¿Cuál es el
tiempo que se requiere para que Carlos adquiera el automotor por prescripción?:Veinte años.

5.1 Los llamados "Registros Provinciales", anteriores a la reforma de la ley 17.711 eran:Inconstitucionales, porque
el Código Civil -código de fondo- dictado por el Congreso de la Nación es el que fija la forma de transmisión y
oponibilidad de los derechos reales. /Art. 75 (ex art. 67) de la Carta Magna

5.1 Cuando decimos que el dominio es exclusivo implica que:No puede tener más de un titular.

5.1 El derecho de propiedad no se pierde cuando:Se produce la destrucción total de la cosa y la ley autoriza su
reconstrucción.

5.1 El dominio se llama pleno o perfecto:Cuando es perpetuo y las cosas no están gravada con ningún derecho real
hacia otras personas.

5.1 El......se da cuando sobre la cosa existen constituidos derechos reales de disfrute o de garantía a favor de
terceras personas, en cuya virtud ellas pueden usar o gozar de la cosa, limitando de esa manera las facultades del
propietario:Dominio desmembrado.

5.1 Fernando López de Zavalia define la publicidad registral como:La cognoscibilidad permanente y general de
hechos jurídicos en base a la declaración señalativa de un órgano competente, puesta a disposición del público
por los medios previstos por la ley.

5.1 Los muros separatorios (separativos) desde el punto de vista físico pueden edificarse de las siguientes
formas:Muro encaballado, muro contiguo y pared próxima.

5.1.2 Para la Constitución Nacional, ¿qué se entiende por Derecho de propiedad?:Todos los intereses apreciables
que un hombre puede poseer fuera de sí mismo, de su vida y de su libertad.

5.2 Los principios registrales contemplados en la ley 17.801 son:Principio de prioridad, especialidad, rogación,
legalidad, tracto sucesivo, inscripción, y de publicidad y fe pública.

15 de 28
5.2 Los principios Regístrales:Son ideas fuerzas que aparecen implícitas en la legislación registral.

5.2.3 Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas al instituto de la expropiación es incorrecta:La
expropiación es una institución de derecho privado.

5.2.3 No corresponde la acción de expropiación irregular:Cuando el estado paraliza o no activa los procedimientos
después de haber obtenido la posesión judicial del bien.

5.2.3 Según la Ley 21.499 de Expropiación, quien accione por expropiación irregular:Está exento de la reclamación
administrativa previa.

5.3 El plazo de validez del certificado registral comenzará a contarse desde la cero hora del día de su expedición,
será de:Quince, veinticinco o treinta días según se trate, respectivamente, de documentos autorizados por
escribanos o funcionarios públicos con domicilio legal en la ciudad asiento del registro, en el interior de la
provincia o territorio o fuera del ámbito de la provincia, territorio o capital federal.

5.3 El plazo de validez del certificado registral que comenzara a contactarse desde la cero hora del día de su
expedición, será de:Quince, veinticinco o treinta días. /Art. 24 de la Ley 17801

5.3 La prioridad es:Una preferencia, un derecho real tiene preferencia sobre otro derecho real o una medida
cautelar, presentados para su inscripción o anotación con posterioridad. /Surge de la máxima latina qui prior est
tempore

5.3 El principio de prioridad se establece. Incorporada:Según el orden de su inscripción. /Art. 19 de la Ley 17.801

5.3.2 Según la ley 21.499 de expropiación, ninguna ocupación temporaria normal puede:Durar más de dos años.

5.4 Conforme lo determina la ley registral 17801 el plazo de validez de los certificados si se tratase de documentos
autorizados por escribanos con domicilio legal en el interior de la provincia, comenzará a contarse desde las 0
hs:De su expedición, y será de 25 días, pudiendo la reglamentación local establecer plazos más amplios en esos
casos.

5.4 Indique, en relación al certificado notarial, cuál de las siguientes afirmaciones es incorrecta:El certificado tiene
una validez de 15 días, cuando el escribano tiene domicilio legal en la ciudad asiento del Registro.

5.4 Las escrituras públicas que se presenten dentro del plazo de... días contados desde su otorgamiento, se
considerarán registradas a la fecha de su instrumentación:45 días. Art. 5 Ley 17801

5.4 Para que las escrituras se considerarán registradas a la fecha de su instrumentación, deben ser presentadas
dentro de un plazo de:45 días. /Art. 5 17801

5.4 Según la Ley 17.801, las escrituras públicas que se presenten dentro de qué plazo contado desde su
otorgamiento se consideran registradas a la fecha de su instrumentación?:45 días. /Art. 5 Ley 17.801

5.4 Según la Ley 17.801, se considerarán registradas a la fecha de su instrumentación:Art. 5 Ley Registral 17.801:
Las escrituras públicas que se presenten dentro del plazo de 45 días contados desde su otorgamiento.

5.4 Según la ley 17.801, se consideraran registradas:A la fecha de su instrumentación.

5.4 La posposición de rango se da cuando:El titular de un derecho inscripto de rango compatible decide retroceder
en su derecho, a favor de otro derecho que se constituye en ese momento que será de grado preferente. /Art. 19
Ley 17.801

5.4 Nuestro sistema es de prioridad:Directa inicial.

5.4.3 ¿Qué es el tercero registral?:La persona que tiene un interés legítimo en relación a un asiento.

16 de 28
5.4.3 El art. 16 de la ley 17.801 dispone que "En los casos en que mediara observación motivada, el interesado
podrá interponer recurso de rectificación fundado ante el Registrador interviniente, dentro de los......(completar)
de haber sido notificado formalmente de la observación que impugna, debiendo acompañar todos los elementos
de prueba que hagan a su derecho.":30 días.

5.5 El asiento de matriculación llevará:La firma del registrador responsable, se redactará sobre la base de breves
notas que indicarán la ubicación y descripción del inmueble, sus medidas, superficie y linderos y cuantas
especificaciones resulten necesarias para su completa individualización, además, cuando existan, se tomará razón
de su nomenclatura catastral, se identificará el plano de mensura correspondiente y se hará mención de las
constancias de trascendencia real que resulten, expresará el nombre del o de los titulares del dominio, con los
datos personales que se requieran para las escrituras públicas. /Art. 12 de la ley 17.801

5.5 ¿Cuál de los siguientes registros posee carácter constitutivo?:Registro de Equinos de pura sangre de carrera.

5.5 Según la situación registrada, los asientos pueden ser:De inscripción o de anotación.

5.5 Conforme lo dispone la Ley Registral Nacional ingresan al Registro los documentos:De origen notarial, judicial
y administrativo y los instrumentos privados que las leyes nacionales o provinciales establezcan; estando todos
ellos sujetos a la calificación registral, inclusive ser observados, si corresponde hacerlos.

5.5 Conforme lo dispone la Ley Registral Nacional ingresan al Registro los siguientes documentos:A) los que
constituyan, transmitan, declaren, modifiquen o extingan derechos reales sobre inmuebles; B) los que dispongan
embargos, inhibiciones y demás providencias cautelares; C) los establecidos por otras leyes nacionales o
provinciales.

5.5 De acuerdo con la normativa de la Ley Registral 17.801, los embargos:Caducan a los cinco años. /Art. 37 Ley
17801

5.5 ¿Cuál de los siguientes registros posee carácter constitutivo?:Registro de equinos de pura sangre (de carrera.)

5.5 El art.10 in fine de la Ley 17801 excluye de la exigencia de la matriculación de los inmuebles a:Los bienes del
dominio público.

5.5 Matriculado un inmueble, en los lugares correspondientes del folio se registrarán:Las posteriores
transmisiones de dominio; las hipotecas, otros derechos reales y demás limitaciones que se relacionen con el
dominio; las cancelaciones o extinciones que correspondan; las constancias de las certificaciones expedidas de
acuerdo con lo dispuesto en los artículos 23, 25 y concordantes. /Art. 14 Ley 17.801

5.5 Un registro se denomina de inscripción cuando el asiento se conforma de breves notas sobre los datos
principales del documento, tal es el caso de:Nuestro registro de la propiedad inmueble.

5.5 Un Registro se denomina de inscripción cuando:El asiento se conforma de breves notas sobre los datos
principales del documento. /Art. 12 Ley 17.801

5.5. Indique en función a la matriculación cuál de las siguientes afirmaciones es incorrecta:Se expresará el nombre
del o de los titulares- se redactara en base a la transcripción del título - se hará mencióna la proporción en el caso
de copropiedad- el asiento de matriculación llevara la firma del registrador responsable- se expresará el número y
la fecha de presentación del documento en el registro.

5.6 El principio registral que determina que el inmueble debe estar perfectamente determinado se
denomina:Principio de especialidad.

5.6 En el caso especial de hipoteca cuáles son los sujetos involucrados en el asiento:Acreedor, deudor y
constituyente de la hipoteca que pueden no ser el deudor y puede hipotecar el inmueble propio para garantizar
deuda ajena.

17 de 28
5.6 Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas a los modelos y diseños industriales es incorrecta:Quien
primero haya registrado un modelo o diseño industrial siempre deberá demostrar que es el autor del mismo.

5.6 La protección concedida por ley a los modelos y diseños industriales tendrá una duración de::5 años, a partir
de la fecha del depósito y podrá ser prolongada por 2 períodos consecutivos de la misma duración a solicitud de su
titular.

5.6 Respecto de los modelos y diseños industriales, la protección de la será concedida por el término de::5 años.

5.6 Según la ley de marcas - ley 22.362 - no pueden ser registrados:Las designaciones de actividades.

5.7 Aquel principio registral que ordena que todas las anotaciones e inscripciones sobre un inmueble sean
armónicas, en especial que los titulares dominiales observen un perfecto encadenamiento, se denomina:Principio
de tracto sucesivo.

5.6.4 La protección concedida al diseño ornamental tendrá una duración de::5 años a partir de la fecha del
depósito y podrá ser prolongada por dos períodos consecutivos de la misma duración a solicitud de su titular.

5.7 El Art. 16 de la Ley 17.801 establece que, No será necesaria la previa inscripción o anotación, a los efectos de la
continuidad del tracto con respecto al documento que se otorgue, en los siguientes casos: a) Cuando el
documento sea otorgado por los jueces, los herederos declarados o sus representantes, en cumplimiento de
contratos u obligaciones contraídas en vida por el causante o su cónyuge sobre bienes registrados a su nombre; b)
Cuando los herederos declarados o sus sucesores transmitieren o cedieren bienes hereditarios inscriptos a
nombre del causante o de su cónyuge; c) Cuando el mismo sea consecuencia de actos relativos a la partición de
bienes hereditarios; d) Cuando se trate de instrumentaciones que se otorguen en forma simultánea y se refieran a
negocios jurídicos que versen sobre el mismo inmueble, aunque en las respectivas autorizaciones hayan
intervenido distintos funcionarios. En todos estos casos el documento deberá expresar la relación de los
antecedentes del dominio o de los derechos motivo de la transmisión o adjudicación, a partir del que figure
inscripto en el Registro, circunstancia que se consignará en el folio respectivo, y este artículo hace referencia al
principio de::Tracto sucesivo.

5.7 El tracto abreviado es un caso especial vinculado al:Principio de tracto sucesivo.

5.8 Como aplicación del principio de legalidad y conforme a nuestra legislación vigente el registro puede
verificar:Las formas extrínsecas y algunas formas intrínsecas.

5.8 Como aplicación del principio de legalidad y conforme a nuestra legislación vigente el registro puede
verificar:Capacidad y titularidad de los disponentes y, asimismo, correlacionar con las demás anotaciones e
inscripciones como el folio personal, controlando que quien dispone no esté inhibido.

5.8 Conforme a la normativa de la ley de organización de registros 5771 cuando se ha interpuesto el recurso de
apelación, el director general deberá resolver en el plazo de:Treinta días.

5.8 El artículo 8 de la ley 17.801 establece que el Registro examinará:La legalidad de las formas extrínsecas de los
documentos cuya inscripción se solicite, atendiéndose a lo que resultare de ellos y de los sistemas respectivos.

5.8 Los títulos que ingresan al Registro serán sometidos a un examen o calificación a los fines de controlar si
sonválidos y si cumplen con los requisitos exigidos por la ley. Estamos haciendo referencia al:Principio de
Legalidad.

5.8 El principio de legalidad nos dice que los títulos que ingresen al registro serán sometidos a un examen o
calificación a los fines de controlar si son válidos y perfectos, cumpliendo los requisitos de ley, a este
deberfacultad que tiene el registrador se la llama:Función calificadora.

5.8 Cuál de las siguientes es una característica de la función calificadora:Obligatoria. /Art. 8 Ley 17801

18 de 28
5.8 Si el Registro observare el documento, se procede de la siguiente manera:Rechazará los documentos viciados
de nulidad absoluta y manifiesta; y si el defecto fuere subsanable, se devolverá el documento al solicitante dentro
de los treinta días de presentado, para que lo rectifique.

5.9 Conforme lo determina la ley 17.801, el registro inmobiliario funciona:Como regla, a petición de parte por el
pedido del autorizante del documento o quien tuviere intención en asegurar el derecho y como excepción, sin
petición de parte, como el caso de los plazos de caducidad, salvo disposición encontrario por otras leyes.

5.9 Conforme la normativa de la Ley N 5771 de la Provincia de Córdoba (Registro General de la Provincia)cuando
se ha interpuesto el recurso de apelación, el Director General deberá resolver en el plazo de:Treinta días. /Así lo
expresa la ley 5771 en su artículo 17

5.9 Conforme la normativa de la Ley N 5771 de la Provincia de Córdoba (Registro General de la Provincia) para
interponer el recurso de apelación el plazo es de:Quince días hábiles administrativos. /Art. 17 5771

5.9 Conforme la normativa de la Ley de Organización de Registros (5771) para interponer el recurso de apelación
el plazo es de:Quince días hábiles administrativos.

5.9 Conforme la normativa de la Ley de Organización de Registros (5771) cuando se ha interpuesto el recurso de
rectificación:El registrador cuenta con el plazo de 15 días para resolver. /Art. 16 Ley 5771

5.9 Conforme la normativa de la Ley de Organización de Registros 5771 para interponer el recurso de apelación:El
registrador cuenta con el plazo de 15 días para resolver.

5.9 De acuerdo con la normativa de la Ley Registral 17.801, las inhibiciones tienen vigencia:Por 5 años.

5.9 El artículo 37 de la Ley 17.801 establece que, Caducan de pleno derecho y sin necesidad de solicitud alguna,
por el transcurso del tiempo que expresa este artículo o por el que, en su caso, establezcan leyes especiales:: La
inscripción de la hipoteca, al vencimiento del plazo legal si antes no se renovare; las anotaciones a que se refiere
el inciso b) del art 2, a los 5 años, salvo disposición en contrario de las leyes, y los plazos se cuentan a partir de la
toma de razón.

5.9 Conforme la normativa de la Ley N 5771 de la Provincia de Córdoba (Registro General de la Provincia)cuando
se ha interpuesto el recurso de rectificación, el registrador para resolver cuenta con el plazo de::15 días. /Art. 16

5.9 El artículo 6 de la ley 17.801 establece que, La situación registral sólo variara a petición de: a) El autorizante del
documento que se pretende inscribir o anotar, o su reemplazante legal; b) Quien tuviere interés en asegurar el
derecho que se ha de registrar. Cuando por ley local estas tareas estuvieren asignadas a funcionarios con
atribuciones exclusivas, la petición deberá ser formulada con su intervención, esto hace referencia al principio
de::Rogación.

5.9 El principio registral de rogación alude a que:El procedimiento registral solo puede iniciarse a instancia o por
petición de parte legitimada.

5.9 El artículo 37 de la Ley 17.801 establece que, Caducan de pleno derecho y sin necesidad de solicitud alguna,
por el transcurso del tiempo que expresa este artículo o por el que, en su caso, establezcan leyes especiales::La
inscripción de la hipoteca, al vencimiento del plazo legal si antes no se renovare; las anotaciones a que se refiere
el inciso b) del artículo 2°, a los cinco años, salvo disposición en contrario de las leyes. Y los plazos se cuentan a
partir de la toma de razón. /Art. 24 y 37 de la Ley 17.801

5.9 El Art. 37 de la Ley 17.801 establece que caducan de pleno derecho y sin necesidad de solicitud alguna, por el
transcurso del tiempo que expresa este articulo o por el que, en su caso, establezcan leyes especiales:La
inscripción de la hipoteca, al vencimiento del plazo legal si antes no se renovare.

5.9 La inscripción de una hipoteca tiene una duración de:35 años, con posibilidad de prórroga. /Art.

19 de 28
5.9 La situación registral sólo variará a petición de:El autorizante del documento que se pretende inscribir o
anotar, o su reemplazante legal; y por quien tuviere interés en asegurar el derecho que se ha de registrar. /Art. 6
Ley 17.801

5.10 La ley establece que el Registro es Público para el que tenga interés legítimo en averiguar el estado jurídico
de:Los bienes, documentos, limitaciones e interdicciones inscriptas. /Art. 21 de la Ley 17.801

5.10 Cuando el artículo 4 de la ley 17.801 nos dice que "La inscripción no convalida el título nulo ni subsana los
defectos de que adoleciere según las leyes", esto hace referencia al principio:No convalidante. /Art. 4 Ley 17.801

5.10 Todo desacuerdo que, en orden a los documentos susceptibles de inscripción, exista entre lo registrado y la
realidad jurídica extra registral, se denomina:Inexactitud del registro.

5.10.3 El certificado registral es:Es un instrumento público. Hacen conocer la situación jurídica del inmueble y
garantizan que dicha situación jurídica por ellos publicitada se mantendrá inmutable durante el plazo establecido
en la Ley Registral.

6 Para la doctrina mayoritaria, ¿desde cuándo comienza a correr la prescripción de la acción para cobrar al vecino
el costo de la construcción de la pared encaballada en los pueblos?:Desde que se terminó de construir.

6.1 Adquisición modos originarios:Apropiación.

6.1 Cuando decimos que el dominio es exclusivo, esto implica que:Dos personas no pueden ser propietarias en
común de una misma cosa.

6.1 El titular de dominio de la cosa tiene ciertas facultades sobre ella, indique cuál de ellas es incorrecta:Puede
gozar y usar de la cosa, pero no disponer de ella jurídicamente.

6.1 Las aguas pueden clasificarse en:Marítimas, territoriales e interiores.

6.1.1 ¿Cuál es la regla en materia de adquisición del dominio de cosas muebles?:Título y modo.

6.1.1 El Código define al dominio diciendo que es el derecho real:En virtud del cual una cosa se encuentra
sometida a la voluntad y acción de una persona.

6.1.1 El llamado "título suficiente":Es aquel que reúne las formalidades que el ordenamiento prescribe para
adquirir un derecho real.

6.1.1 Indique cuál de las siguientes opciones hace referencia a un principio que rige la actividad
probatoria:Principio de adquisición.

6.1.4 Cuál de las siguientes afirmaciones en relación a las restricciones y límites regladas en el art. 2618 del Código
Civil es incorrecta:La norma no se aplicará si mediare autorización administrativa al respecto.

6.2 Conforme a las disposiciones del Código Civil y Comercial, no son apropiables:Las cosas perdidas, los animales
domésticos y domesticados y los tesoros. /Art. 1947 inc. B CCC

6.2 La apropiación es un modo:De adquirir derechos reales.

6.2 La apropiación es un modo:De adquirir cosas muebles en general.

6.2 La apropiación es un modo:Originario de adquisición del dominio de cosas muebles NO registrables sin dueño.
/Art. 1947 del CCC

6.2 No son susceptibles de apropiación:Los animales domesticados. /Art. 1947 del CCC inc. B

20 de 28
6.2.1 El dominio imperfecto es:El derecho real revocable o fiduciario de una sola persona sobre una cosa propia,
mueble o inmueble, o el reservado por el dueño perfecto de una cosa que enajena solamente su dominio útil.

6.2.1 Juan le transfiere el dominio de un inmueble a Pedro, para que éste al vencimiento de un plazo de tres años,
le transfiera ese dominio a Diego. ¿Cuál es el derecho real que adquirió Pedro?:Un dominio fiduciario.

6.2.1 Emilio se encuentra en una situación económica complicada y decide vender su casa, Luis que es un inversor,
decide comprarla a un ventajoso precio, no obstante le permite consignar en la operación un pacto de retroventa
a favor de Luis. ¿Qué clase de dominio ha adquirido Luis?:Dominio revocable.

6.2.2 El dominio de cosas muebles no registrables sin dueños se adquieren por apropiación y NO son susceptibles
de apropiación las:Las cosas perdidas; si la cosa es de algún valor, se presume que es perdida; excepto prueba en
contrario; los animales domésticos, aunque escapen e ingresen en inmueble ajeno; los animales domesticados,
mientras el dueño no desista de perseguirlos. si emigran y se habitúan a vivir en otro inmueble, pertenecen al
dueño de éste, si no empleó artificios para atraerlos; los tesoros. /Art. 1947 inc. B

6.2.2 El dominio de cosas muebles no registrables sin dueño se adquiere por apropiación y son susceptibles de
apropiación las:Las cosas abandonadas; los animales que son el objeto de la caza y de la pesca; el agua pluvial que
caiga en lugares públicos o corra por ellos. /Art. 1947 del CCC

6.2.2 A partir de las siguientes opciones marque cuál se refiere únicamente a cosas susceptibles de
apropiación:Las cosas abandonadas, los animales salvajes y el agua pluvial que caiga en lugares públicos o corra
por ellos.

6.2.2 Los animales domesticados:Mientras el dueño no desista de perseguirlos, si emigras y se habitúan a vivir en
otro inmueble, pertenecen al dueño de este, si no empleo artificios para atraerlos.

6.2.2 No son susceptibles de apropiación:Los animales domésticos, aunque huyan y se acojan en predios ajenos.

6.2.3 El dueño de un enjambre:Puede seguirlo a través de inmuebles ajenos, pero debe indemnizar el daño que
cause. /Art. 1950 del CCC

6.2.3 Los animales salvajes o bravíos son:Cosas sin dueño. Su propiedad se adquiere por apropiación y se pierde
cuando recuperan su antigua libertad o pierden la costumbre de volver a la residencia de su dueño.

6.3 Qué NO ingresa en el concepto de lo que es tesoro:La cosa de dominio público, ni la que se encuentra en una
sepultura de restos humanos mientras subsiste esa afectación.

6.2.3 El artículo 1949 del Código Civil y Comercial establece que "Quien pesca en aguas de uso
público....::Adquiere el dominio de la especie acuática que captura o extrae de su medio natural.

6.3.1 Los requisitos para la prescripción adquisitiva breve de inmuebles son:Justo título y Buena Fe.

6.3.1 Que se entiende por Tesoro:Toda cosa mueble de valor, sin dueño conocido, oculta en otra cosa mueble o
inmueble. /Art. 1951 del CCC

6.3.2 A quien pertenece el Tesoro si es descubierto en una cosa propia:Le pertenece al dueño en su totalidad. /Art.
1953 del CCC

6.3.4 La medianería de la pared se presume:Cuando divide edificios.

6.3.4 La persona que emprendiese trabajos en predio ajeno, sin consentimiento del propietario, con el objeto de
buscar un tesoro que dice haber guardado en dicho predio:Si el buscador lo encuentra y prueba su propiedad, le
pertenece. /Art. 1954 CCC

6.4.1 El artículo 1957 del Código Civil establece que, Hay adquisición del dominio por
transformación.......(Complete la frase)::Si alguien de buena fe con una cosa ajena, mediante su sola actividad o la

21 de 28
incorporación de otra cosa, hace una nueva con intención de adquirirla sin que sea posible volverla al estado
anterior, en tal caso, sólo debe el valor de la primera.

6.4.1 Se adquiere el dominio por especificación o transformación:Cuando alguien hace una cosa nueva con la
materia de otra cosa ajena, con la intención de apropiárselo.

6.4.2 La transformación puede ser hecha de buena o de mala fe, si es hecha de mala fe, el dueño de la materia
tiene derecho a:Art. 1957 del CCC Ser indemnizado de todo daño, si no prefiere tener la cosa en su nueva forma;
en este caso debe pagar al transformador su trabajo o el mayor valor que haya adquirido la cosa, a su elección.

6.4.7 Habiendo duda sobre el valor de la parte de cada uno de los condóminos:Se presume que todas son iguales.

6.4.7 La división entre los condóminos es:Declarativa.

6.4.7 La indivisión temporaria puede establecerse como máximo hasta:Por diez años por el cónyuge supérstite.

6.4.7 La indivisión temporaria puede establecerse como máximo hasta:Por 5 años por los condóminos.

6.4.7 Puede ser causa de indivisión temporaria:Las circunstancias particulares de la cosa.

6.5 Accesión por aluvión los causes deben ser:Variables de propiedades colindantes y con posibilidad de ganar o
perder terreno.

6.5 Un muro encaballado se caracteriza porque:Su eje coincide con la línea separativa de las heredades, por lo que
el muro vendría a quedar asentado parte en terreno de uno de los vecinos y parte en terreno del otro.

6.5.1 Se da el fenómeno de mezcla cuando:Art. 1958 del CCC Hay fusión de ambas cosas muebles sólidas y
ordinariamente no podrán separarse.

6.5.2 De acuerdo con la normativa del Código Civil y Comercial, se producirá la avulsión cuando::El
acrecentamiento del inmueble por la fuerza súbita de las aguas que produce una adherencia natural./Art. 1961 del
CCC (F)

6.5.2 Cuando la avulsión fuera de cosas no susceptibles de adherencia natural:Es aplicable lo dispuesto para las
cosas perdidas.

6.5.2 La adquisición por avulsión es de cosa no susceptible de adquisición natural se aplica:Lo dispuesto para las
cosas perdidas.

6.5.2 En los casos de invasión de un inmueble colindante, si el invasor es de mala fe y el dueño del fundo invadido
se opuso inmediatamente de conocida la invasión, éste:Puede pedir la demolición de lo construido, sin embargo,
si resulta manifiestamente abusiva, el juez podrá rechazar la petición y ordenar la indemnización. /Art. 1963 in
fine del CCC (M)

6.5.2 En los casos de invasión de un inmueble colindante:Si el invasor es de mala fe y el dueño del fundo invadido
se opuso inmediatamente de conocida la invasión, éste puede pedir la demolición de lo construido.

6.5.2 Quien construye en su inmueble, pero de buena fe invade el inmueble colindante...:Puede obligar a su
dueño a respetar lo construido, si éste no se opuso inmediatamente de conocida la invasión.

6.5.2 Si quien construye en su inmueble, pero de buena fe invade el inmueble colindante... (complete la
frase):Puede obligar a su dueño a respetar lo construido, si éste no se opuso inmediatamente de conocida la
invasión.

6.5.2 La pared privativa:Es la que pertenece en propiedad exclusiva al vecino que la ha construido.

22 de 28
6.5.2 La pared próxima:El muro que está edificado de manera integro en terreno de uno de los vecinos, pero sin
que linde inmediatamente con la línea separativa de las heredades.

6.5.2 Si el dueño de un inmueble construye, siembra o planta de mala fe con materiales ajenos:Los adquiere, pero
debe su valor con más los daños causados.

6.6.2 Para la doctrina mayoritaria, ¿desde cuándo comienza a correr la prescripción de la acción para cobrar al
vecino el costo de la construcción de la pared encaballada en las zonas rurales?:Desde que el inmueble vecino
queda totalmente cerrado.

6.8.1 ¿Cuál de los siguientes conceptos contiene todos los elementos característicos de la propiedad horizontal
que suministra el art 1 de la Ley 13.512?:Podrán someterse al régimen de propiedad horizontal los distintos pisos
de un edificio, que sean independientes y que tengan salida a la vía pública directamente o por un pasaje común.

6.8.1 El código civil respecto a la propiedad horizontal:Lo prohibía expresamente.

6.8.4 ¿Cuál de las siguientes partes de un edificio sometido a propiedad horizontal no se consideran
necesariamente de propiedad común, según la enumeración del artículo 2 de la Ley 13.512?:La terraza.

6.8.4 Cuál de las siguientes partes del edificio sometido a propiedad horizontal no se considera necesariamente de
propiedad común:El balcón de un departamento.

6.8.6 ¿Cuál de los siguientes actos requiere resolución de los propietarios, mediante una mayoría no menor de dos
tercios aunque el reglamento disponga lo contrario?:La modificación del Reglamento de Copropiedad.

6.8.7 ¿En qué proporción los propietarios tienen a su cargo las expensas de administración y reparación de las
partes y bienes comunes del edificio, indispensables para mantener en buen estado las condiciones de seguridad,
comodidad y decoro?:En proporción al valor de su piso o departamento.

6.8.6 Indique cuál de los siguientes puntos o materias no debe prever obligatoriamente de conformidad con lo
previsto en el artículo 9 de la ley 13.512 y 3 del decreto reglamentario 18.734/49::Las limitaciones que pesan
sobre los propietarios respecto a sus unidades de propiedad exclusiva.

6.8.7 Las obligaciones de que tienen los propietarios de contribuir al pago de las expensas:Sigue siempre al
dominio, aun por las devengadas antes de su adquisición y goza de privilegio.

6.8.7 Si el reglamento no dispone lo contrario, ¿cómo se computan los votos para tomar las
decisiones?:Considerando que cada propietario tiene un voto.

7. Conforme dispone la legislación nacional específica, para la transmisión del ganado es necesario:La colocación
de la marca o señal.

7.1 Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas a la servidumbre de transito es incorrecta:La servidumbre
de tránsito siempre es continua

7.1 El derecho real de superficie no se extingue por la destrucción total o parcial de lo plantado o forestado,
cualquiera fuera su causa, siempre que el superficiado realice nuevas plantaciones dentro del plazo de::3 años.

7.1 La posesión de buena fe del subadquirente de cosas muebles no registrables que no sean hurtadas o perdidas
es suficiente para adquirir los derechos reales principales excepto:Que el verdadero propietario pruebe que la
adquisición fue gratuita.

7.1.2 El nudo propietario, debe saber que estando el usufructuario en uso y goce del usufructo no
puede:Renunciar a las servidumbres establecidas.

7.1.3 Parte de la doctrina considera que son servidumbres personales los:Usufructo, uso y habitación.

23 de 28
7.1.4 Dentro de las excepciones a la hipótesis de la adquisición legal de derechos reales sobre muebles por
subadquirente podemos mencionar a:Art. 1895 del CCC Automotores.

7.2 Indique cuál de los siguientes supuestos le corresponde al nudo propietario:Conserva la disposición jurídica y
material que corresponde a su derecho.

7.2 Semovientes, ante el vacío legal operaba:La hipótesis de adquisición legal y el poseedor de buena fe era dueño
en tanto este equiparado a otra cosa mueble.

7.2 Si no se pactó la duración del usufructo, en entiende que el plazo máximo:Cuando se trata de personas físicas
es vitalicio.

7.2.1 Según la definición del artículo 2807, el Usufructo es el derecho real:De usar y gozar de una cosa, cuya
propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su sustancia.

7.2.1 Maximiliano accedió al usufructo de un campo:Dispensado de dar fianza.

7.2.1 El usufructuario está obligado antes de entrar al usufructo a::Efectuar inventario de los muebles, estado de
los inmuebles y rendir fianza.

7.2.1 El usufructuario debe las reparaciones y gastos sobre:La cosa objeto de usufructo.

7.2.2 El usufructo es:El derecho real de usar, gozar y disponer jurídicamente de un bien ajeno, sin alterar su
sustancia.

7.2.2 La Ley 22.939 es la ley de:Propiedad del ganado.

7.2.2 La marca es:La señal que se efectúa sobre el animal de un dibujo o diseño, por medio de hierro candente, de
marcación enfrío, o de cualquier otro procedimiento que asegure la permanencia en forma clara e indeleble que
autorice la secretaría de agricultura, ganadería y pesca.

7.2.2 No es característica de las servidumbres prediales o reales:La ventaja a favor de una persona determinada.

7.2.2 Conforme dispone la Legislación Nacional específica, para la transmisión del ganado es necesario:La
suscripción de guías para el transporte y la comercialización de ganado.

7.2.2 Conforme la normativa específica es obligatorio para los propietarios de hacienda:Marcar el ganado mayor
durante el primer año y señalar el ganado menor antes de llegar a los seis meses. Ley 22939; Art. 6/7 /

7.2.3 Cuál de las siguientes opciones no es apta para la constitución del usufructo:Decisión Judicial.

7.2.3 Se pruebe la propiedad de los ejemplares de pura raza por:Certificado de inscripción en registros
genealógicos y selectivos reconocidos que concuerde con los signos individuales que llevan los animales.

7.2.4 El usufructo constituido a favor de una persona jurídica no lo puede ser por más de::20 años.

7.2.4 El usufructo se extingue::Al vencimiento del plazo o a la muerte del usufructuario si ocurriera antes.

7.2.4 Respecto de los equinos de sangre pura de carrera, a los fines de adquirir el dominio, además del título, ¿qué
es necesario?:La inscripción constitutiva en el registro genealógico de identidad y propiedad de los caballos sangre
pura de carrera art. 2 ley 20378.

7.2.5 "Pueden ser objeto del usufructo":Toda especie de bienes, muebles o inmuebles, corporales o incorporales.

7.2.4 Si se trata de una persona jurídica, el usufructo durará como máximo:.:50 años

7.2.5 El usufructo no se extingue por:Locación celebrada sobre el objeto dado en usufructo.

24 de 28
7.2.8 Si el usufructuario es desposeído cuenta con:Acciones reales, posesorias propiamente dichas, y policiales

7.2.9 El usufructo se extingue por la consolidación, es decir:Cuando se produce la reunión de la propiedad y del
usufructo en la persona del usufructuario.

7.2.9 No es causal de extinción del usufructo:El no uso durante 3 años.

7.2.9 Una de las causales de extinción del usufructo es la consolidación y la misma se da cuando:Se produce la
reunión de la propiedad y del usufructo en la persona del usufructuario.

7.3 En el derecho real de uso debe establecerse en el título para que no se entienda que se constituye un
usufructo:La extensión y los límites en el uso y goce de la cosa ajena.

7.3.1 Antes de la sanción del Dec. 6582/58, los automotores estaban sometidos a la regla del:Art. 2412.

7.3.1 El Código define al derecho real de uso como el que consiste en la facultad de servirse de la cosa:De otro,
independientemente de la posesión de heredad alguna, con el cargo de conservar la sustancia de ella, o de tomar
sobre los frutos de un fundo lo ajeno lo que sea preciso para las necesidades del usuario y su familia.

7.3.1 En el caso de los automotores, la inscripción tiene carácter:Constitutivo. /Decreto - ley 6582/58

7.3.1 Régimen general de las cosas muebles:Posesión, buena fe y onerosidad.

7.3.1 Según la norma que rige la materia, la inscripción de automotores:Es obligatoria, porque la ley lo dice; y no
es convalidante. /Decreto ley 6582/58 Art. 1°

7.3.2 En el derecho real de uso se hace referencia a las necesidades del usuario; dentro de las pautas de
apreciación que brinda el Código en cuanto a la extensión de las mismas, no se encuentran incluidas las relativas
a:La industria o comercio que ejerciere.

7.3.2 Indique cuál de las siguientes afirmaciones en relación al derecho real de uso es incorrecta:El usuario
siempre puede ceder el ejercicio de su derecho.

7.4 En referencia al derecho real de habitación, podemos decir que:No es transmisible por acto entre vivos ni por
causa de muerte.

7.3.3 El que tuviese inscripto a su nombre un automotor hurtado o robado, podrá repeler la acción reivindicatoria,
siempre que lo hubiese poseído de buena fe y en forma continua durante un lapso de::2 años. /Art. 4 del Decreto
Ley N° 6582/58

7.4.2 El artículo 1955 del Código Civil y Comercial establece que el que encuentra cosa perdida...:No está obligado
a tomarla, pero si lo hace asume las obligaciones de depositario a título oneroso y debe restituirla
inmediatamente a quien tenga derecho a reclamarla, y si no lo individualiza, debe entregarla a la policía del lugar
del hallazgo, quien debe dar participación al Juez.

7.5 El derecho de habitación legal del cónyuge supérstite se pierde:Si contrajera nuevas nupcias.

7.4.3 La cosa perdida puede ser vendida mediante subasta pública si no es reclamada en un plazo de::6 meses.
/Art. 1956 del CCC

7.6 A falta de determinación en el título, lo que determina que una servidumbre sea real y no personal es
que:Procure una ventaja hacia la heredad dominante.

7.6 La constitución de servidumbres por el destino de padre de familia se fundamenta en:La voluntad presunta del
propietario.

25 de 28
7.7.2 No es característica de las servidumbres reales o prediales:La ventaja a favor de una persona determinada.

7.7.4 Las servidumbres prediales tienen una forma de constitución muy particular, que no se aplican a otros
derechos reales, ella se denomina:Por destino del padre de familia.

7.7.7 La servidumbre cuyo objeto es consiste en el derecho real de hacer entrar las aguas en un inmueble propio,
viniendo por heredades ajenas, se denomina:Servidumbre de acueducto.

7.7.8 Dentro de las prohibiciones que el régimen de las servidumbres establece para el propietario de un
fundogravado, no se encuentra:Menoscabar el ejercicio de la servidumbre.

7.7.9 La servidumbre predial o real no se extingue por:Fallecimiento del titular.

7.8.1 La servidumbre de acueducto consiste en el derecho real de:Hacer entrar las aguas en un inmueble propio,
viniendo por heredades ajenas, hacer salir las aguas en un inmueble, viniendo por heredades ajenas.

7.8.1 La servidumbre de tránsito:Es el derecho que el propietario de un fundo o titular de otro derecho real sobre
él tiene para pasar por un inmueble ajeno.

7.8.3 Dos vecinos constituyen sobre sus fundos una servidumbre de paso, porque uno de ellos quiere acceso
directo a un bosque de gran belleza natural. Con el tiempo, un camino público es abierto unas cuadras más
adelante, permitiendo la entrada al bosque. Ello tiene el siguiente efecto sobre la servidumbre:No se extingue.

34 8.1.1 El tiempo requerido para la usucapión breve es de diez años, y a los fines de su cómputo podrá efectuarse
"accesión de posesiones". La misma consiste en la posibilidad de unir dos o más posesiones que se siguen una de
la otra, siempre que se reúnan ciertos requisitos. Indique cuál de ellos es incorrecto:Ambas deben ser viciosas.

8.1.1 La prescripción adquisitiva o usucapión puede ser definida como:El modo por el cual el poseedor de una cosa
adquiere un derecho real sobre ella, mediante la posesión durante el tiempo fijado por la ley. /Art. 1897 del CCC

8.1.1 La prescripción es:El efecto que produce el transcurso del tiempo sobre los derechos; la extinción, en el caso
de los derechos personales u obligaciones: liberatoria; y el nacimiento, en el caso de los derechos reales:
adquisitiva.

8.1.2 En cuál de los siguientes casos se puede unir la posesión a la del antecesor:El sucesor particular puede unir
su posesión a la de sus antecesores, siempre que derive inmediatamente de las otras. /Art. 1901 del CCC

8.2 ¿Cuál de las siguientes acciones hubiera interrumpido una usucapión?:Demanda judicial.

8.2 Indique cuál de las siguientes opciones hace referencia a un carácter natural de la hipoteca:Que es indivisible.

8.2.1 Cuál de los siguientes en una hipótesis de interrupción natural de la prescripción:Desposesión por el lapso de
un año.

8.2.1 El efecto principal de una causal de interrupción respecto del plazo de prescripción es:Aniquilar los efectos
de la posesión anterior a la causa que la produjo.

8.2.1 Se interrumpe el plazo de usucapión y, por ende, debe reiniciarse el cómputo de cero:Cuando el usucapido
interpone demanda judicial de reivindicación, aun defectuosa o ante tribunal incompetente.

8.2.2 Juan hipoteca su única vivienda, en la que vive con su esposa e hijos, a favor de Pedro estipulándose un
mutuo pagadero en 60 cuotas. Estando al día con el pago de las mismas, Juan realiza una serie de actos que se
traducen en un deterioro de la cosa. Conforme a las opciones que ofrece el Código Civil ¿qué puede hacer el
acreedor hipotecario y en qué orden?:Pedir medidas precautorias; solicitar se consigne el daño o se ofrezca un
suplemento de hipoteca o solicitar la inmediata ejecución.

8.2.2 ¿Cuál de los siguientes supuestos no constituye un carácter de la hipoteca?:La divisibilidad.

26 de 28
8.2.2 El efecto principal de una causal de suspensión respecto del plazo de prescripción es:Paralizar
momentáneamente el curso de la prescripción.

8.2.2 La prescripción se suspende:Entre personas incapaces y con capacidad restringida y sus padres o tutores o
criadores durante la responsabilidad parental, la tutela o la curatela.

8.2.2 Los caracteres de la hipoteca pueden clasificarse en:Esenciales y naturales.

8.2.3 El juez puede dispensar de la prescripción ya cumplida al titular de la acción, si dificultades de hecho o
maniobras dolosas le obstaculizan temporalmente el ejercicio de la acción, y el titular hace valer sus derechos
dentro del plazo de:Seis meses siguientes a la cesación de los obstáculos.

8.2.3 La hipoteca puede constituirse sobre:Cosas inmuebles especial y expresamente determinadas.

8.2.4 ¿Cuál de los siguientes enunciados es incorrecta?, la hipoteca se extiende:Todos los bienes muebles que se
encuentren en el inmueble.

8.2.11 La hipoteca solo puede ser constituida:Por escritura pública.

8.2.14 Al propietario del bien hipotecado le está prohibido:Realizar efectos que afecten su valor.

8.2.18 El CC prevé una serie de recaudos a los fines de obtener la cancelación de la hipoteca, según las diferentes
hipótesis que pueden llegar a presentarse. ¿Cuál de los supuestos que a continuación se detallan (según la
normativa en cuestión) es incorrecto?:Si el acreedor estuviese ausente y el deudor hubiere pagado la deuda,
podrá pedir judicialmente, la cancelación de la hipoteca, presentando los respectivos recibos de pagos, debiendo
en tal caso dictarse sin más trámite sentencia de cancelación.

8.3 Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas al régimen de la prescripción es correcta:El que adquiere
un inmueble con buena fe y justo título prescribe la propiedad por la posesión continua de diez años. /Art. 1898
del CCC

8.3 Con respecto al derecho real de prenda, podemos afirmar:Que es el Derecho Real de Garantía sobre cosas
muebles no registrables o créditos instrumentados.

8.3 El tiempo requerido para la usucapión breve es de:Diez años para inmuebles y dos para muebles. /Art. 1898
del CCC

8.3 Una de las principales diferencias entre la prescripción breve y la larga es que:La sentencia declarativa de
prescripción breve tiene efecto retroactivo al tiempo en que comienza la posesión, sin perjuicio de los derechos de
terceros interesados de buena fe.

8.3.1 ¿En cuál de los siguientes casos se entiende que el acreedor no continúa en la posesión de la
prenda?:Cuando hay desapoderamiento voluntario.

8.3.1 Prescribe por la posesión continua de diez años:El que adquiere un inmueble con buena fe y justo título.
/Art. 1898 del CCC

8.3.1 Los requisitos para la prescripción adquisitiva breve de inmuebles son:Justo título y buena fe. /Art. 1898 y
1902 del CCC

8.3.2 Conforme da cuenta el Código Civil para la oponibilidad del derecho real de prenda es necesario::Su mera
constitución sin necesidad de inscripción alguna.

8.3.2 Cuando Vélez, en el Código Civil, hace referencia a que en la constitución de prenda, el instrumento debe
mencionar el importe del crédito, la naturaleza y especie de los objetos dados en prenda, como así su calidad,
peso y medida, se estaba refiriendo al carácter de:Especialidad.

27 de 28
8.4 Al que ha poseído durante 20 años sin interrupción alguna:No puede oponérsele la falta o nulidad del título o
de su inscripción, ni la mala fe de su posesión.

8.4 Al constituir anticresis sobre un bien mueble registrable, el plazo máximo podrá ser de::5 años.

8.4 En el caso de prescripción adquisitiva larga no puede invocarse contra el adquirente la falta o nulidad del título
o de su inscripción, ni mala fe de su posesión:Verdadero.

8.4 La anticresis es el derecho real de garantía que recae sobre:Cosas registrables individualizadas.

8.4.2 Respecto de la forma y prueba de la anticresis el Código Civil dispone que el contrato de anticresis sólo
queda perfecto entre partes:Por la entrega real de inmueble, y no está sujeto a formalidad alguna; pero el
derecho real de anticresis no nace si no se cumple con la teoría del título y el modo, es decir escritura pública y
tradición.

8.4.3 Indique cuál de estas afirmaciones es correcta:La sentencia declarativa de prescripción larga no tiene efecto
retroactivo al tiempo en que comienza la posesión. /Art. 1905 del CCC

8.4.3 Indique cuál de las siguientes afirmaciones respecto del contenido del derecho de anticresis es incorrecta:El
anticresista no puede arrendar el inmueble dado en anticresis.

8.4.4 Con respecto a la anticresis el Código Civil dispone que:Si el deudor después de haber constituido la
anticresis contrajere una nueva deuda con el mismo acreedor, se aplicará lo dispuesto respecto de la prenda
tácita.

8.5 El derecho real de superficie es:Un derecho real temporario, que se constituye sobre un inmueble ajeno.

8.5 El derecho real de superficie tendrá un plazo mínimo de duración de:No establecen plazos mínimos.

8.5 En el derecho real de superficie, la renuncia expresa del derecho por parte del superficiario::Deberá ser
formulada en Escritura Pública e inscripta en el Registro de la Propiedad del Inmueble.

8.5 Establece la legislación vigente en materia de superficie forestal el plazo máximo de duración del mismo
seráde::50 años, y en caso de convenirse plazos superiores, el excedente no valdrá a los efectos de esta ley.

8.5 indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas al derecho real de superficie es incorrecta::El propietario
de inmueble afectado a superficie no puede enajenarlo hasta el vencimiento del plazo estipulado.

8.5 Producida la extinción del derecho de superficie forestal, el propietario del inmueble afectado::Extiende su
dominio a las plantaciones que subsistan, debiendo indemnizar a la superficie de enriquecimiento.

8.5 Si la cosa es mueble hurtada o perdida el plazo de prescripción adquisitiva es de dos años:Verdadero. /Art.
1898 del CCC

8.5.1 ¿Cuál es el plazo por el que adquiere el derecho real el que posee una cosa mueble registrable, no hurtadani
perdida, que no inscribe a su nombre pero la recibe del titular registral o de su cesionario sucesivo?:Diez años.

28 de 28