Dinámica del curso de Seminario de urbanismo

Sesion 1: Primer periodo de evaluación.

Unidad 1- Introducción del curso y elección de lugar a estudiar y analizar.

Logro: Se conformarán equipos de trabajo e iniciara con dinámicas y ejercicios de campo y

debates en clase, tomando concepto de intervención tanto a nivel regional como urbano.

Una vez escogido los alumnos aplicaran las distintas metodologías a estudiar y los enfoques
de acuerdo a los enfoques y resultados de la investigación metodología tanto a nivel
conceptual como de Gestión participativa a nivel grupal.

Ejecución de mapas mentales en gabinete para aplicar los distintos métodos de

identificación que tiene cada grupo una vez escogido el tema de estudio. Una vez escogido
la metodología a emplear para la zona de estudio se procederá a ejecutar el análisis
correspondiente.

Unidad 2: Análisis del mercado de usos de suelo, tendencias, su relación con el mercado
empresarial inmobiliario.

Logro:

Se ejecutara un tema de orden Practico aplicando las teorías de marketing enfocadas a la ciudad
para acciones de regeneración urbana. Los participantes escogerán un tema de estudio de una
ciudad , zonas o lugares que contemple la ejecución y herramientas del marketing y a la vez
aportar con una metodología de investigación para el enfoque del trabajo grupal.

Mesa redonda y exposición breve de los temas de cada grupo.

Temario:

. Elección de una zona o lugar de estudio y elaboración de un plan de trabajo

.Aplicación del concepto de competitividad aplicado a las ciudades.

.Crecimiento sostenido: Generación de riquezas y empleo del lugar, crecimiento económico de las
inversiones, creación e implantación de empresas, rentabilidad social.

.Concepto de la ciudad como producto para una estrategia de marketing, creación del valor de la
ciudad (lo que es y lo que será), elección del valor a ofrecer a sus públicos objetivos, la comunicación
del valor ofrecido (interno y externo).

. Plan estratégico y el marketing para la ciudad escogida, zona o lugar de estudio: Cuantificación de
recursos, evaluación de recursos, análisis FODA.
. Metodología para la planificación del marketing estratégico de la ciudad del tema de estudio.

. El producto ciudad, sus antecedentes, situación actual e identidad lograda:

- Marketing Interno.- identificación de las principales preocupaciones del ciudadano,

identificación plena y su sentido de pertenencia de la zona de estudio.
- Marketing externo.- Logro por conseguir la atracción de otros públicos para la ciudad, como
turistas, inversionistas, mercados, residentes potenciales u otros elementos productivos,
identificación y evaluación de proyectos que revaloren la ciudad para la aplicación de una
marca establecida de la zona de estudio.

.Auto imagen y escenario actual que brinda la zona de estudio.

.Imagen futura – Social y corporativa del lugar.

. Análisis de las distintas variables de la zona de estudio y análisis general.

Sesion 2: segundo periodo de evaluación.

Unidad 3: Rol de entidades financieras y actores en el mercado de usos de suelo.

Logro:

Se lograra identificar las distintas entidades privadas y estatales con fines de soporte financiero para
los programas de regeneración urbana, descubriendo la importancia y roles de estos que influyen
en los impactos socioeconómicos aplicando la innovación de modelos de asociación para la
rentabilidad y su regeneración de la ciudad.

Mesa redonda y exposición breve de los trabajos de grupo.

Temario:

. La ciudad como proyecto abierto para el desarrollo de un esfuerzo coordinado con la

administración pública, instituciones privadas, instituciones de gobierno local, sector empresarial y
sociedad civil.

. Creación de modelos de asociación pública-privada para programas de regeneración urbana,

ejemplos Businees improvement districts (distritos de mejora empresarial).

. Rol de los distritos y ciudades y sus bondades financiera como rentabilidad para el desarrollo de la
ciudad del trema de estudio.

. Identificación de entidades financieras para programas de regeneración urbana y sus influencias

para la dimensión Producto- mercado (Ciudad como producto).
Unidad 4: Análisis de áreas degradadas, áreas con patrimonio y áreas de re-urbanización
y poblados.

Logros:

Focalizar la zona de estudio para plasmar los conceptos de identidad e imagen de la ciudad
descubriendo las tendencias que favorecen y desfavorecen el valor de una ciudad logrando factores
y gestión de cambio aplicando los instrumentos de comunicación, mediante el análisis y el logro de
la competitividad de la ciudad (tema de estudio- grupo de trabajo).

Mesa redonda e intercambio de ideas ante los otros grupos de trabajo.

Temario:

. Análisis del crecimiento del tema de estudio que ha experimentado en sus etapas de desarrollo
frente hacia otras ciudades.

. Identidad y su sentido de pertenencia, lo que representa como espiración “ lo que fue y se hara en
el futuro “.

- Identificación de las áreas degradas para su puesta en valor (cultura, valor histórico y
patrimonios intangibles.
- Identificación de zonas para la regeneración, revitalización, calidad, creación de identidad
de marca y sus atributos: zonas comerciales y su oferta de la ciudad, atracciones culturales
y diversiones, medio ambiente, población, Core businees (decisión clave para ubicación en
el mercado).
- Principales tendencias positivas y negativas que se dieron y que pueden favorecen al valor
de una ciudad con su identidad lograda para la toma de decisiones (tema de estudio).
- Identificación de la imagen corporativa de la ciudad, presente y pasado (tema de estudio)
y su plan estratégico de desarrollo.

Sesión 3: Tercer periodo de evaluación- Final

Unidad 5: Gestión análisis urbano regional y marketing de áreas degradadas y /o

áreas propicias para la regeneración urbana o cualquier tipo de intervención
urbana.

Logros:

Aplicar las estrategias y un plan de marketing como propuesta para el tema escogido del
grupo de trabajo. Identificado los objetivos fijados, la misión y visión del estudio, poniendo
en práctica acciones específicas realizando un seguimiento de ellos, permitiendo un control
para comprobar si se producen los resultados esperados a nivel cuantitativo y cualitativo de
la propuesta mediante plazos y metas establecidas de desarrollo.

Temario:

. Localización y ubicación de las zonas degradadas para estrategias de regeneración urbana

(ciudad producto).
. Búsqueda de indicadores para la puesta en marcha en base al plan estratégico de la ciudad
(áreas y sub ares de productividad).
. Gestión y marketing para las atracciones de la ciudad: centros culturales, centros
comerciales, visión y misión de las entidades privadas.
. La ciudad como centro comercial abierto y su ordenamiento para su promoción y
desarrollo económico.
. El espacio público como expresión, promoción y difusión de la ciudad-.
. Tendencias e impactos futuros de los espacios productivos producto del desarrollo
corporativo y el emprendimiento del mercado del suelo.
. Propuesta y lanzamiento del producto ciudad escogida y su decisión estratégica: plan de
marketing estratégico de la ciudad (FODA), planes de acción (posicionamiento, crecimiento
y segmentación.
Plan de comunicación corporativa de la ciudad.
. Plan de seguimiento y control del plan estratégico del tema de estudio (Trabajo grupal).

Evaluación del aprendizaje:

Exposición de todos los trabajos teniendo un tiempo establecido de exposición que los
profesores indicaran. Se logrará un debate y retroalimentación de todos los trabajos
expuestos, aplicando distintas estrategias de intervención, marketing, promoción y
difusión. Con la exposición de diapositivas y ejercicios para la promoción del producto
ciudad del tema escogido. El logro será muy original por parte de los grupos de trabajo y
alcanzaran diferencial los tipos de intervención e investigación urbana territorial.