Derecho de propiedad:

El derecho de propiedad es el poder legal e inmediato que tiene una persona para
gozar, disponer y revindicar sobre un objeto o propiedad, sin afectar los derechos
de los demás ni sobrepasar los límites impuestos por la ley.

El derecho de propiedad abarca todos aquellos bienes materiales que pueden ser
apropiados, de utilidad, de existencia limitada y que pueden ser ocupados.

Es decir, si una persona es propietaria de un espacio de tierra en la que crece un

sembradío de batatas, por consecuencia es dueña de las batatas que ahí se
cosechan y puede hacer con ellas lo que le parezca más conveniente, es decir,
venderlas, regalarlas o donarlas, siempre en dentro del marco que limita la ley.

En algunos casos estos bienes pueden pertenecer a dos o más personas, lo que
da lugar a generar el derecho a la copropiedad, la propiedad privada y la
propiedad colectiva, según sea necesario. Por otra parte, se puede hablar de
derecho de propiedad desde un punto de vista generalizado y no solo desde la
noción de dominio o potestad que tiene una persona sobre una cosa. Desde el
punto de vista generalizado, el derecho de propiedad es la facultad que tenemos
las personas de tomar algo que nos corresponde

Tipos de derecho propiedad.

Derecho de propiedad privada:

El derecho de propiedad privada se refiere al poder jurídico que una persona o

empresa posee sobre un bien o cosa y de la cual puede disponer y utilizar según
sus necesidades. Los bienes privados se pueden dejar como parte de una
herencia. P cuando el derecho es o está asignado a determinada persona o grupo
y las facultades del derecho se ejercitan con exclusión de otros individuos.

Propiedad pública:

Es la que hace referencia al Estado, es decir, la propiedad de bienes que

constituyen el patrimonio de la Nación Se conoce como propiedad pública al
dominio de titularidad pública (es decir, que no pertenece a un particular). Los
bienes de propiedad pública son aquéllos de uso comunitario, como una plaza,
una calle, una escuela estatal o un hospital.
Propiedad social:

Se conoce como propiedad social al derecho que tiene una comunidad sobre un
determinado activo. Para el ejercicio de este derecho, existen diversos
mecanismos que permiten plasmar, de alguna forma, el control democrático de la
propiedad en cuestión.

La Propiedad Social Indirecta, empresas y entidades que por su importancia para

la economía nacional son administradas por el Estado.

La Propiedad Social Delegada, por empresas y entidades que bajo la supervisión

y control del Poder Ejecutivo Nacional, son administradas por comunidades y
sectores sociales organizados

Modos de adquirir y transmitir la propiedad:

Aquellos hechos o negocios jurídicos que le otorgan a un sujeto, los derechos

inherentes a la propiedad en un patrimonio determinado se les considera modos
de adquirir la propiedad.

Los modos de adquirir la propiedad pueden clasificarse en originarios o

derivativos, singulares o universales, onerosos o gratuitos, entre vivos o por causa
de muerte. Los modos de adquirir la propiedad son:

 Ocupación
 Contrato
 Accesión
 Adjudicación
 Usucapión
 Sucesión

Ocupación: La ocupación es, en el derecho civil, un modo de adquirir la

propiedad de las cosas que carecen de dueño, y consiste en su aprehensión
material unida al ánimo de adquirir el dominio. Es necesario que el bien tanto no
tenga propietario, al poseerlo por un tiempo determinado, se adquiere la propiedad
por ocupación. Ocupación: Negocio jurídico que consiste en la toma de posesión
de una cosa mueble sin dueño, con ánimo de ser propietario de ella.
Contrato: Considerando al contrato como el acto jurídico bilateral que se
constituye por el acuerdo de voluntades entre dos o más personas cuya finalidad
es la creación, modificación, transmisión o extinción de derechos y obligaciones,
como consecuencia del reconocimiento de una norma de derecho puede
señalarse con toda precisión que atendiendo a la legislación positiva vigente, la
propiedad sobre un bien puede ser adquirida mediante este acuerdo de
voluntades que puede ser oneroso (compraventa) o gratuito (donación). Se
constituye por sí solo como un medio eficaz de transmisión de la propiedad de
cosas ciertas y determinadas, es decir “la propiedad se transfiere como
consecuencia directa e inmediata del contrato sin necesidad de recurrir a ninguna
forma o solemnidad más”.

Como puede apreciarse, el contrato es un modo derivado de adquirir la propiedad

ya que existe un bien cuya propiedad se transmite, un propietario que manifiesta
su voluntad de transmitir la propiedad y un tercero que igualmente externa su
voluntad de adquirir la propiedad de dicho bien.

Accesión: La accesión.  Es un derecho, que tiene atribuido el propietario del

suelo, y que le permite hacer suyo todo aquello que quede unido a dicho
suelo, ya sea en forma natural o artificial.

 Adjudicación: es un modo de adquirir el dominio de bienes que han pertenecido

a una comunidad o de bienes que no han logrado ser subastados en un juicio.

La adjudicación es la forma de asignar los bienes que un comunero ha mantenido

como propietario cuotativo en una comunidad para que pase a ser titular del
derecho de dominio de ellos en forma exclusiva. Normalmente este proceso se
obtiene a través de un juicio divisorio o de partición de bienes.

Se llama «adjudicatario» a la persona a quien se le transfiere el dominio de los

bienes adjudicados, quien pasará a disponer de ellos de manera.
Usucapión: La usucapión es un modo de adquirir la propiedad o cualquier otro
derecho real, mediante el ejercicio de la posesión durante el tiempo y con los
requisitos exigidos en la ley.

La prescripción adquisitiva, también llamada usucapión es el modo de adquirir el

dominio o los derechos reales por la posesión a título de dueño, continuada por el
tiempo señalado en la ley.

EJEMPLO: Si una persona posee un bien durante un tiempo determinado y

transcurre el plazo que marque la ley, puede adquirir la propiedad de dicho bien.

Sucesión: La sucesión por causa de muerte. La sucesión por causa de muerte,

es un modo de adquirir derechos y obligaciones de una persona difunta o de una
parte de ellos

Ley: se adquiere por ley de acuerdo a las disposiciones legales que así lo
determinen

Restricciones al derecho de propiedad