CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE.

Entre los suscritos a saber: MARIA TRINIDAD DEL ROSARIO GONZALEZ

MENDOZA, mayor (es) de edad vecino(a,s) y residente(s) en esta ciudad,
identificado(a,os) con la(s) cedula(s) de ciudadanía número(s) 49.790.345
expedida(s) en Valledupar (Cesar), persona(s) hábil(es) para contratar y obligarse,
obrando en este acto en su propio nombre y en el texto de la presente promesa de
compraventa se denominara EL (LA,LOS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES),
por una parte y por otra parte; ELIECER FRANCISCO BOLAÑO MENDOZA,
mayor(es) de edad, de esta vecindad, identificado(a,os) con la(s) cedula(s) de
ciudadanía número(s) 77.028.654 expedida en Valledupar (Cesar) persona hábil
para contratar y obligarse, quien obra en este acto en su propio nombre, y en el
texto del presente contrato se denominara EL (LA,LOS) PROMETIENTE(S)
COMPRADOR (A,ES), hemos convenido en celebrar la presente PROMESA DE
COMPRAVENTA, que se regirá bajo las siguientes clausulas: PRIMERO: EL
(LA,LOS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES), promete dar en venta a EL
(LA,LOS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR (A,ES), y este a su vez prometen
comprarle el siguiente inmueble de exclusiva propiedad de EL(LA,LOS)
PROMETIENTES (S) VENDEDOR (A,ES): un lote de terreno urbano que se
segrega de un área mayor extensión y (la casa de habitación sobre el construida,
junto con todas sus anexidades, mejoras, dependencias, usos y costumbres,
ubicados en la Calle 29 N° 21-83 barrio PRIMERO DE MAYO, de la ciudad de
Valledupar, Departamento del Cesar, con un área de NOVENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (98.00 Mts2), comprendido dentro de los siguientes
linderos: NORTE: Con calle 29; SUR: con Altamar Larrazabal, Geomelina y otros;
ESTE: con Municipio de Valledupar y predio de Feliz Antonio Gonzales Mendoza
y al OESTE: con carrera 22 en medio.- No obstante la mención de las medidas y
linderos anotados en esta promesa de compraventa se hace como cuerpo cierto
– PARAGRAFO PRIMERO. Que el inmueble que se da en venta se segrega de
un lote de mayor extensión ubicado en la calle 29 número 21-83 de barrio Primero
de Mayo de la ciudad de Valledupar Departamento del Cesar con un área de
DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO compraventa se otorgara en la Notaria
Tercera del Circuito de Valledupar, cuando se hayan realizado los tramites a que
se haya lugar, ante la entidad correspondiente, previo acuerdo entre las partes por
escrito la escritura podrá otorgarse antes de la fecha pactada. -OCTAVO: La
entrega material del bien inmueble objeto de esta promesa de compraventa se ya
se hizo con anterioridad a este documento. NOVENO: Como arras que
garantizan la posibilidad para cualquiera de las partes de retractarse de la
ejecución de esta promesa , en los términos del Artículo 866 del Código de
Comercio perdiéndolas o restituyéndolas según si al caso han acordado las
partes las suma de ($ oo), El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones
señaladas en este contrato hara presumir su retractación, quedando la parte
cumplida o que se allano a cumplir desde que se presento el hecho en libertad
para actuar independientemente de la Promesa de Compraventa, la cual quedara
resuelta, pudiendo ejercer sus derechos en relación con las arras. Para mayor
constancia se firma en la ciudad de Valledupar – Cesar, y se expide el presente
documento en dos (2) ejemplares, a los

EL (LA,LOS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR (A,ES)

MARIA TRINIDAD DEL ROSARIO GONZALEZ MENDOZA

C.C. 49.790.345 de Valledupar – Cesar

EL (LA,LOS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR (A,ES)

ELIECER FRANCISCO BOLAÑO MENDOZA

C.C. 77.028.654 de Valledupar – Cesar