Bogotá 10 de febrero 2020

PROPUESTA PARA LA REVISION Y AJUSTE DEL EOT MUNICIPAL DE ALBAN CUNDINAMARCA,

ENFOCADO A POTENCIALIZAR EL VALOR TURISTICO

Presentado por:

GREENEXUS GROUP S.A.S.

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TV 24 No 60 A 12 GREENEXUS GROUP Bogotá D.C.

Bogotá 10 de febrero 2020
GRP_OF_201002_009
Doctora Liliana Bernal Contreras
Alcaldesa Municipio de Sáchica departamento de Boyacá
Equipo técnico de Planeación
PROPUESTA PARA LA REVISION Y AJUSTE DEL EOT MUNICIPAL DE ALBAN EN EL DEPARTAMENTO DE
CUNDINAMARCA, ENFOCADO A POTENCIALIZAR EL VALOR TURISTICO
Estamos muy contentos de tener esta oportunidad de presentar GreeNexus group nuestra empresa diseño
y construcción sostenible. Somos un equipo de profesionales con 15 años de experiencia especifica en la
formulación de proyectos territoriales, urbanos y de infraestructura, así como edificios de alta calidad.
Greenexus es una empresa especializada en el desarrollo integral de proyectos singulares con un alto nivel
cultura y un impacto a nivel regional, nacional y global. Nuestra experiencia basada en la investigación y
ejecución de proyectos en este campo del ordenamiento territorial, urbanismo, diseño urbano y la
arquitectura, nos ha permitido entender el compromiso que nuestra labor profesional tiene en la
construcción material y cultural de la sociedad. Creemos que la arquitectura es un servicio dirigido a mejorar
la vida cotidiana de las comunidades con las que trabajamos; entendiendo este servicio como la voluntad
de dar valores adicionales a la simple construcción. Estamos convencidos que una arquitectura de
excelencia se construye con ideas. De allí que nuestro trabajo se destaque por la búsqueda continua de
conceptos e ideas operativas frescas, propositivas e innovadoras, que nos permiten proyectar territorios y
ciudades habitables, inteligentes, eficientes, útiles, sostenibles, responsables en el uso de la energía, el agua
y la disposición de los residuos; todo esto dentro de un marco de respeto hacia las tradiciones locales y el
paisaje natural en que el que se implanta. Nuestros proyectos operan con un uso consciente y racional de
los recursos, los que entendemos como sagrados. Esta forma de ejercer la arquitectura deviene en una
construcción sostenible en sus facetas social, económica y ambiental. Nuestra visión de futuro nos lleva a
optimizar la construcción de un mundo que cambia rápidamente. Utilizamos el conocimiento adquirido a
través de la experiencia, la observación y la investigación para avanzar en el desarrollo profesional con una
combinación de curiosidad, pensamiento crítico y creatividad. La creación de la arquitectura, la inspiración
y el urbanismo que genera nuevas experiencias añade significado a la vida de hoy y nos mueve hacia
adelante.

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 NUESTROS PRINCIPIOS DE DISEÑO

RESPONSABILIDAD POR REPARAR (Regenerativo)

El diseño restaurativo propone ir más allá de la sostenibilidad definida como el acto de operar
minimizando el costo ambiental y social producido por nuestras actividades. Esta filosofía expone como
insuficiente la intención de dejar de hacer daño, y exige en cambio que asumamos la responsabilidad de
reparar el deterioro existente, sea producido por prácticas propias o ajenas.

BUSQUEDA DE LA CONEXIÓN CON LA NATURALEZA (Biofilia)

La Biofilia es nuestro sentido evolutivo de conexión con la naturaleza y con otras formas de vida como
producto de la selección natural. Nuestra salud, calidad de vida y estado emocional, dependen en gran
medida de la conexión estrecha con el ambiente y la apreciación directa de las plantas y los animales.

LA NATURALEZA COMO SOLUCION TECNOLOGICA (Biomímesis)

La Biomímesis es la ciencia que estudia la naturaleza como fuente de inspiración, empleando tecnologías
innovadoras para resolver aquellos problemas humanos que la naturaleza ya ha resuelto. Esto se hace
mediante modelos de sistemas, procesos y elementos que imitan o se inspiran en ella.
GreeNexus está comprometido a la creación de proyectos que mejoran la vida y el bienestar de nuestros
clientes y nuestro planeta. Esperamos que se una a nosotros en el diseño de una vida sostenible.

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 PROPUESTA REVISION ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITOIAL MUNICIPIO DE ALBAN
CUNDINAMARCA.

Ordenar el territorio, se constituye en una de las funciones más estratégica de las entidades municipales,
para orientar las acciones del uso del suelo hacia un desarrollo sostenible y con calidad, que mejore la
calidad de vida de los habitantes del municipio, todo lo cual en coherencia con las determinaciones de la
Ley 388 de 1997 y su decreto reglamentario 879 de 1998, por lo tanto los planes o esquemas de
ordenamiento territorial se convierte en la carta de navegación alrededor de la cual se toman decisiones
político administrativas y de planeación del municipio, con la cual se deben armonizar los respectivos
Planes de Desarrollo.

El municipio de Albán, cuenta con un Esquema de Ordenamiento Territorial, adoptado en el año 2000,
mediante el Acuerdo 014, y teniendo en cuenta que este documento constituye un reflejo de las dinámicas
del territorio, el cual es cambiante en el tiempo, debe ser revisado para actualizarlo, en sus contenidos de
corto, mediano y largo plazo, que corresponde a tres periodos constitucionales, por tal razón, en
coherencia con las determinaciones del artículo 28 de la Ley 388 de 1997, y del artículo 5 del Decreto 4002
de 2004.

En tal sentido el EOT del municipio de Albán adoptado en el año 2000, ya tiene vencidas las vigencias de
los contenidos de largo plazo y por ende de los de mediano y corto plazo también.

JUSTIFICACION

Contar con un ordenamiento territorial acorde a la situación real del municipio, permite reconocer y
optimizar sus ventajas comparativas y definir una visión y objetivos de ordenamiento acorde con estas, en
términos de proximidad a centros turísticos potenciando su patrimonio natural y de producción agrícola,
que pueden promover la integración regional, con la inclusión de proyectos de servicios públicos y
plataformas de servicios al sector agrícola, así como también identificar y solucionar las problemáticas
del municipio en torno a temas de riesgos y condiciones de otros usos productivos en el suelo rural, y que
se pueden constituir en una limitación para su desarrollo, todo lo cual acorde con un ordenamiento
ambientalmente sostenible, adaptado al cambio climático y competitivo.

Teniendo en cuenta que el Esquema de Ordenamiento Territorial –EOT del municipio se encuentra
adoptado mediante el Acuerdo 014 de 2000, ya han pasado más de 20 años desde su expedición, por lo
tanto ya se encuentran vencidas las vigencias de los contenidos del POT, especialmente de los de largo

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plazo, lo cual hace necesario que se adelante la revisión del EOT, actualizando el enfoque de riesgo y
crecimiento poblacional que se ha dado posterior al año 2000, todo lo cual acorde con las determinaciones
de la Ley 388 de 1997.

PROPUESTA

Es así como Greenexus, se propone poner a disposición del Municipio de Alban, sus conocimientos y
experiencia en ordenamiento territorial, para realizar el acompañamiento , la asesoría y la ejecución de las
labores que se requieren para formular la revisión del esquema de ordenamiento territorial, para lo cual
se prevé realizar por fases de la siguiente forma:

Fases Subfase Valor M M M M M M M M 8-

1 2 3 4 5 6 7 11
Seguimiento y Expediente Municipal $50.000.000 X X
Evaluación
EOT
Revisión y Diagnostico $150.000.00 X X X
ajuste EOT 0
Formulación $100.000.00 X X X
0
Concertación Concertación $50.000.00 X
*Ambiental
Concertación Junta X
Metropolitana/Consejo
Territorial de
Planeación,
Consulta democrática X
Ciudadanía
Adopción Presentación/ $50.000.000 X
Revisión EOT* Concertación Concejo
Municipal
EL EQUIPO DE PROFESIONALES

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Los profesionales que se incluyen son los que se requieren para garantizar la generación de los
productos y documentos necesarios para adelantar la revisión del POT, en cada una de las fases antes
mencionadas, según el alcance del EOT definido en la Ley 388 de 1997.

• Director: Arq. Urbanista Y coord. De norma

• Profesional Ambiental
• Profesional Riesgos
• Profesional Vías y Servicios Públicos
• Abogado
• Grupo Cartografía: 2 profesionales
• Asistentes de campo

La dedicación del equipo profesional es parcial, según el cronograma propuesto para cada una de las
etapas y las reuniones o actividades que requieran de la participación del grupo se coordinará
directamente con el Director de la Revisión.

Es preciso mencionar que el acompañamiento en las etapas de Concertación implica la generación de una
cartilla Guía para la explicación de la revisión del EOT y 3 sesiones de acompañamiento (3 días) a las
presentaciones, según se coordine con la Alcaldía y las agendas de los entes a presentar.

Es preciso tener en cuenta que en estas fases de concertación y de Adopción, deben ser lideradas por el
municipio y prever los recursos de logística que se requieran para tal caso.

En esta propuesta no se incluye la elaboración de estudios de riesgos o amenazas, se trabajara por lo tanto,
con los que cuenta el municipio, una vez se verifique su cumplimiento con los requisitos mínimos de Ley.

Cordialmente

Yudith Rosado Cruz César A. Cortés López Andrio Verano Ariza

Director General Director técnico Director Comercial y Operativo
Greenexus Group Arquitecto MSH Urbanista Greenexus Group

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