En la ciudad de Guatemala, el diez de Septiembre del año dos mil trece.

ANTE MI: Notario,

comparecen: Por una parte el señor: SOTERO FLORES PÈREZ, de setenta y ocho años de

edad, Soltero, Guatemalteco, y de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de

Identificación número: Mil quinientos setenta y dos espacio noventa y ocho mil novecientos seis

espacio cero ciento seis, (1572 98906 0106), extendido por el Registro Nacional de las Personas,

de la República de Guatemala y por la otra parte: MARIA VIANNY LÒPEZ PÈREZ, de treinta y

tres años de edad, Soltera, Guatemalteca, y de este domicilio, quien se identifica con Documento

Personal de Identificación número: Mil setecientos diecinueve espacio sesenta y ocho mil

doscientos treinta y nueve espacio mil quinientos uno (1719 68239 1501), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las

siguientes cláusulas. PRIMERA: manifiesta el señor: SOTERO FLORES PÈREZ, que es

propietario de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número

DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS (2836), folio TRTESCIENTOS TREINTA Y SEIS

(336), libro SEISCIENTOS CUARENTA Y SEIS E (646E) de Guatemala, la que consiste en un lote

de terreno ubicado en Lote seis (6) kilometro nueve (9) de La Aldea El Durazno, Municipio de

Chinautla, departamento de Guatemala, el cual mide trece metros de frente por trece metros de

largo (13 metros de frente por 13 metros de largo). SEGUNDA: Expresa el señor: SOTERO

FLORES PÈREZ, que por el precio de TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES EXACTOS (Q.35,

000.00) los cuales se cancelaran de la siguiente manera: Un enganche de DOS MIL QUETZALES

EXACTOS (Q.2, 000.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción de: MARIA VIANNY LÒPEZ

PÈREZ, y sesenta y seis (66) mensualidades de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.

500.00), le VENDE EL TERRENO identificado en la cláusula primera de este instrumento, en la

presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde. TERCERA:

Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el

derecho del terreno que hoy enajena, no pesan gravámenes ò limitaciones, que puedan afectar los

derechos de la compradora.. CUARTA: Que en los términos relacionados: MARIA VIANNY

LÒPEZ PÈREZ, ACEPTA expresamente la VENTA que hoy se le hace. Yo, el Notario, DOY

FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de
Identificación, (DPI), c) Que leo íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados

de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

F.)_______________________________ F.)_______________________________

(VENDEDOR) (COMPRADORA)

En la ciudad de Guatemala, el diez de Septiembre del año dos mil trece; Como Notario Doy Fe,

que las firmas que anteceden son “AUTENTICAS”, por haber sido puestas en mi presencia el día

de hoy por el señor: SOTERO FLORES PÈREZ, quien se identifica con Documento Personal de

Identificación número: Mil quinientos setenta y dos espacio noventa y ocho mil novecientos seis

espacio cero ciento seis, (1572 98906 0106), extendido por el Registro Nacional de las Personas,

de la República de Guatemala y por: MARIA VIANNY LÒPEZ PÈREZ, quien se identifica con

Documento Personal de Identificación número: Mil setecientos diecinueve espacio sesenta y ocho

mil doscientos treinta y nueve espacio mil quinientos uno (1719 68239 1501), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quienes vuelven a firmar la

presente legalización de Firmas juntamente con el Notario Autorizante.

F.)______________________________ F.)___________________________________

(VENDEDOR) (COMPRADORA)

Ante Mí: