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Módulo 4: Actos y sociedades mercantiles

Unidad 1. Contratos civiles

Sesión 2. Contratos en particular. Segunda parte

Actividad Integradora: Aplicación de los contratos

Licenciatura: Derecho

Nombre: Judith Pérez Hernández

Matricula: ES172014015

Fecha: 15/julio/2018

Docente: Aquiles Reyes Mejía


ACTIVIDAD 1

CARACTERISTICAS DE LOS CONTRATOS

Identifica los tipos de contrato y sus clases

Tipo de contrato Clase Característica Regulación en el CCDF


 Principal no
depende de otro
Prestación de servicios  Bilateral una parte se
 Bilateral
profesionales. obliga a prestar un
 Conmutativo servicio y el otro a
 Oneroso remunerar mediante
el pago de
En la definición doctrinal honorarios.
encontramos que es un  Oneroso los
contrato en virtud de la cual provechos son
una parte profesionista u recíprocos para una
Artículos 2606 al 2615
profesor se obliga a realizar de las partes es el
un trabajo a favor de otra resultado y para la
persona llamada cliente. otra es el honorario.
 De tracto sucesivo
por regla general las
obligaciones se van
cumpliendo con el
tiempo.
Contrato de deposito  es autónomo y
principal, existe por
sí mismo
De acuerdo a la definición  Deposito voluntario  es consensual se
origina de la
legal el depósito es un y necesario voluntad de las
partes
acuerdo de voluntades en  Deposito civil y  es bilateral genera
donde un depositante le mercantil obligaciones para Artículos 2516 al 2538
ambas partes
entrega a un depositario  Deposito regular e  es oneroso y
conmutativo genera
un bien mueble para que irregular beneficios y cargas
este lo guarde y custodie y para ambas partes.
 Es de tracto
así mismo lo devuelva sucesivo, las
obligaciones y el
cuando este sea
ejercicio de ambos
requerido. se cumple.
 El depósito tiene
carácter fiduciario
 Es un contrato de
naturaleza temporal
se entrega la
 Esta el contrato de posesión al
depositario para que
Contrato de secuestro secuestro después la devuelva
eliminada la
convencional, se controversia
Este lo podemos definir verifica cuando los  Es un contrato de
duración
como: secuestro es el litigantes depositan indeterminada pues Artículos 2539 al 2545
se ejecuta hasta que
deposito de una cosa la cosa litigiosa.
la controversia sea
litigiosa en poder de un  Contrato de quitada.
 es de tracto sucesivo
tercero, hasta que se secuestro judicial la posesión del bien
decida a quien debe es el que se es interrumpida
hasta que se
entregarse constituye por verifique la
restitución.
decreto de un juez.  Es generalmente
oneroso ya que el
depositario recibe
una contraprestación
por los servicios de
conservación.
Contrato de mandato  Mandato especial 
 Es un contrato
se confiere para
generalmente
De acuerdo con la intervenir en consensual
 Es oneroso por su
definición legal el mandato ciertos casos
naturaleza
es un contrato por el cual determinados  Es un contrato
bilateral
el mandatario se obliga a  Mandato general
 El mandatario
ejecutar por cuenta del se otorga para que actúa por cuenta y
riesgo del
mandante los actos el mandatario Artículos 2546 al 2604
mandante
jurídicos que este le intervenga en  Es principal
 Contrato
encarga. todos los negocios
nominado.
del mandante  Contrato intuitu
personae.
 Mandato definido e
indefinido
 Mandado judicial y
extra judicial
Contrato de obra a  Podemos decir que
es un contrato
precio alzado principal
 Por ajuste cerrado  Es bilateral produce
En este contrato una  Por piezas o media derechos y
obligaciones en
persona llamada  Por precio ambas partes
empresario contratista se determinado  Consensual cuando
recae sobre bienes
obliga a ejecutar una obra  Por precio muebles e inmuebles Artículos 2616 al 2645
 Formal cuando no
en beneficio de otra quien indeterminado. exceda el valor de
a su vez se obliga a pagar cien pesos.
 Es oneroso porque
por ello un precio cierto. otorga derechos y
gravámenes.
 Es de tracto
sucesivo los efectos
se producen con el
tiempo.
Contrato de sociedad  Sociedades civiles  Es un contrato
consensual
y sociedades
 Es un contrato
Es el contrato por el cual mercantiles bilateral
 Es un contrato
dos o más personas se  Sociedades civiles
oneroso y
obligan a combinar sus universales y comunicativo Artículos 2688 al 2735
 Es un contrato
recursos y esfuerzos de sociedades civiles
preparatorio
manera que no sea particulares  Es un contrato de
tracto sucesiva
transitoria para la
 Es un contrato de
realización de un fin confianza.
común licito y posible
 es consensual  Plurilateral y
puesto que se bilateral
Contrato de asociación
perfecciona con el  Oneroso hay
provechos y
mero
gravámenes
Es un contrato mediante el consentimiento recíprocos
cual dos o más personas  es bilateral hay  Conmutativo las
relación del prestaciones son
reúnen sus esfuerzos y Articulo 2670 al 2687
prestador y el ciertas y
recursos de manera no deudor. determinadas
 Es formal este  Formal deber ser
transitoria, para la
por escrito para su
requiere el
consecución de un fin validez
cumplimiento de  De tracto sucesivo
común, lícito y posible. determinados produce efectos a
requisitos. través del tiempo.
 Es aleatorio,  Intuitu personae se
derechos y toman en cuenta
obligaciones las cualidades de
la persona.
dependen de un
evento.
 La aparcería  es un contrato
sencilla en donde sinalagmático o
el propietario solo bilateral puesto
Contrato de aparcería
aparte la tierra y ambas artes tienen
agrícola sus accesorios, obligaciones.
pero sin tener  Es oneroso ya que
intervención tiene por objeto la
Es un contrato en donde
alguna. utilidad de ambos
una persona llamada  También se puede contratantes.
dueño concede a otra convenir que  Es consensual
ambos pues es un
llamada aparcero, un Artículos 2739 al 2763
contratantes acuerdo de ambas
predio rustico para que lo disfruten del uso o partes.
cultive, con objeto de que goce de la finca o  Es intuitu personae
algunos de sus es decir el
se repartan los frutos de
aprovechamientos. aparcero dador ha
forma convenida.  Existe otra forma tenido
más que la especialmente en
aparcería cuenta a la
ganadera la que a persona de su
su vez admítete contratante para
diversas celebrar el
modalidades. contrato.
 Es un contrato
Contrato de renta aleatorio en cuanto
al acontecimiento
vitalicia
incierto.
 Es oneroso pues la
Es un contrato aleatorio  renta vitalicia de renta se paga en
consideración a un
puesto que una persona vejez
capital que se
(deudor) se obliga a pagar  renta vitalicia de recibe.
periódicamente u otra vejez anticipada  De tracto sucesivo Artículos 2774 al 2791
es de ejecución
(pensionista) una pensión  renta vitalicia de
continuada con
que consiste en dinero o validez anticipada varias prestaciones
bienes fungibles durante  renta vitalicia de a cumplir.
la vida de esta. sobrevivencia.  Es unilateral esto
porque una parte
se obliga a
entregar el capital
y la otra la renta.
 Es formal pues se
constar por escrito.
Contrato de juego y  Es aleatorio es
apuesta decir que ganar o
perder depende de
En el contrato de juego las  el juego y la un acontecimiento
partes participan e apuesta permitidos futuro.
influyen en el resultado  el juego y la  Es bilateral ya que
final en la de apuesta el apuesta no ambas partes
resultado no depende de permitidos participan en ella. Artículos 2764 al 2773
las partes.  el juego y la  Es onerosa puesto
apuesta que existe un fin
prohibidos. económico de una
de las partes.
 Es consensual ya
que se perfecciona
con el mero
consentimiento
Contrato de fianza  La característica
más importante de
El contrato de fianza es un  Según la este contrato es
contrato en el cual una obligación que que es accesorio.
persona llamada fiador se garantiza  Es un contrato Artículos 2794 al 2811
compromete con un  Según exista o no conmutativo
acreedor a pagar por un prestación  El contrato de
deudor en caso de que económica fianza en principio
este no lo haga.  Según el es gratuito
beneficiario  Es un contrato
consensual
 Es un contrato
generalmente
unilateral.
Contrato de prenda  Prenda con  Es una obligación
desplazamiento accesoria
 Prenda sin  Es una obligación
Este consiste en que una
desplazamiento indivisible
parte (deudor) le entrega  Prenda jurídica  Debe recaer sobre
una cosa mueble a la otra Otra clasificación bienes muebles.
 Prenda mercantil  El bien dado en
parte (acreedor) con la Artículos 2856 al 2892
finalidad de obtener la  Prenda industrial garantía debe
garantía y seguridad de un  Prenda agrícola entregarse física o
 Prenda minera jurídicamente al
crédito.
 Prenda de acreedor o
transporte depositario que
 Prenda naval debe guardarlo.
 Bonos de prenda  Es oneroso porque
 Prenda tacita reporta utilidad
para ambas partes
Contrato de hipoteca  Voluntaria es la  Es un contrato
que se constituye unilateral esto
porque solo el
Es por medio del cual una por voluntad
deudor se obliga a
persona llamada deudor espontanea del transferir al
hipotecario se constituye deudor para acreedor el Artículos 2893 al 2919
derecho real de la
en garante a favor de un cumplir una
hipoteca.
acreedor afectando en obligación  Es un contrato
garantía real un bien impuesta por el accesorio supone
la existencia de
inmueble que no se dueño.
una obligación
entrega al acreedor como  Necesaria existe, cuyo cumplimiento
preferencia en el pago. cuando se se asegura.
constituye para  Es un contrato
oneroso en cuando
cumplir una produce
disposición legal. equivalencia en las
prestaciones

ACTIVIDAD 2
OBLIGACIONES, EXEPCIONES Y NULIDADES

CONTRATO DE MANDATO

En la ciudad de México a los 15 días del mes de Septiembre del año 2005 comparece la
empresa LA EMPRENDEDORA, establecida en la ciudad de Morelia Michoacán con
domicilio en la casa marcada con el número (_).

El segundo de (_) años de edad de nacionalidad mexicana Licenciado Misael Sáenz


originario de la ciudad de Morelia Michoacán con domicilio en la casa marcada con el
número (_), manifestando ambos contratantes sin adeudos fiscales y tener un favorable
contrato de mandado general representativo, que sujetan al tenor de las siguientes
declaraciones y clausulas.

DECLARACIONES

PRIMERO. La empresa LA EMPRENDEDORA le otorga la administración del inmueble ya


antes mencionado al Licenciado Misael Sáenz estando este último de acuerdo en aceptar
dicha administración.

SEGUNDO. Todos los actos jurídicos celebrados en virtud de este contrato lo realizara el
mandatario a su nombre.

TERCERO. El mandante faculta al mandatario para realizar cualquier trámite dado sobre
el inmueble bajo su administración.

CUARTO. De conformidad con el artículo 2546 del Código Civil para el Distrito Federal se
faculta al mandatario para hacer la sustitución del mandante cuando este así lo desee.

QUINTO. En lo que no se le hubieren dado instrucciones al mandatario este deberá


consultar al mandante, siempre que lo permita la naturaleza del negocio, si no fuera
posible la consulta hará lo que la prudencia le dicte, cuidando el negocio como propio.

Para constancia de lo estipulado se firma el presente contrato en original y copia.

MANDANTE: MANDATARIO

EMPRESA LA EMPRENDEDORA Lic. Samuel Sáenz

OBLIGACIONES DE LAS PARTES


 El mandante debe cooperar con el mandatario
 Si se acordó una remuneración se debe pagar aun cuando el negocio no
haya sido un éxito.
 Rembolsar los gastos extras que haya realizado el mandatario.
EN CUANTO AL MANDATARIO
 Obligación de ejecutar el mandato
 Debe ejecutar la obligación personalmente
 Se debe sujetar a las instrucciones recibidas del mandante
 Debe rendir cuentas acerca de la ejecución del mandato.

JURISPRUDENCIA

Época: Novena Época

Registro: 192848

Instancia: Pleno

Tipo de Tesis: Jurisprudencia

Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta

Tomo X, Noviembre de 1999

Materia(s): Civil

Tesis: P./J. 110/99

Página: 30

MANDATO. EL MANDATARIO CON PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS


NO PUEDE SUSTITUIRLO, SIN CONTAR CON FACULTADES EXPRESAS PARA ELLO.

No está incluida la facultad de sustituir el poder en el que se otorgue con todas las
facultades generales para pleitos y cobranzas, sin limitación alguna. La etimología de la
palabra mandato manum datio o "dar la mano" es reveladora de la naturaleza de este
contrato, que involucra como elemento fundamental la confianza que el mandante
deposita en el mandatario; se trata de un contrato intuitu personae, que se celebra en
atención a las calidades o cualidades del mandatario, lo que equivale a decir que una
persona nombra a otra su mandatario, porque esta última cuenta con características
personales que permiten al mandante confiarle la celebración de un acto jurídico. Dentro
de las obligaciones del mandatario, figura el deber de realizar personalmente su encargo,
y sólo con autorización expresa del mandante podrá delegar o transmitir su desempeño;
de ahí que la facultad del mandatario para encomendar a terceros el desempeño del
mandato deba estar consignada de manera expresa en el documento en que se otorgue
el mandato, sin que pueda estimarse implícita dentro de las facultades generales para
pleitos y cobranzas; además, tal sustitución no forma parte de la generalidad en el
mandato, que se traduce en que el mandatario tenga las facultades correspondientes al
tipo de mandato; en el caso del otorgado para pleitos y cobranzas, las necesarias para
iniciar, proseguir y concluir un juicio en todas sus instancias, que es el propósito natural al
otorgar este tipo de poderes.

Contradicción de tesis 45/97. Entre las sustentadas por los Tribunales Colegiados Primero
del Décimo Sexto Circuito, Tercero del Sexto Circuito y Cuarto en Materia Civil del Primer
Circuito. 23 de marzo de 1999. Unanimidad de ocho votos. Ausentes: Sergio Salvador
Aguirre Anguiano, Juventino V. Castro y Castro y José de Jesús Gudiño Pelayo. Ponente:
José de Jesús Gudiño Pelayo; en su ausencia hizo suyo el proyecto Humberto Román
Palacios. Secretaria: Guadalupe M. Ortiz Blanco.

El Tribunal Pleno, en su sesión privada celebrada el veintiséis de octubre en curso,


aprobó, con el número 110/1999, la tesis jurisprudencial que antecede. México, Distrito
Federal, a veintiséis de octubre de mil novecientos noventa y nueve.

ACTIVIDAD INTEGRADORA
APLICACIÓ N DE LOS CONTRATOS

Segundo contrato redactado, a partir de la actividad 2

CONTRATO DE CREDITO CON GARANTIA HIPOTECARIA

En la ciudad Morelia Michoacán, Estados Unidos Mexicanos al 01 mes de Enero del año
2007, ante mí, Lic. (_) Notario 23 de la ciudad de Morelia Michoacán en ejercicio hago
constar:

LA CONSTITUCION DE HIPOTECA, que celebran:

I) Por una parte la INSTITUCION BANCARIA DENOMINADA SU PATRIMONIO


SEGURO, a quien en lo sucesivo se le denominara EL BANCO, representado
por el Lic. (_).
II) Por otra parte, empresa LA EMPRENDEDORA, a quien en lo sucesivo se le
denominara ACREDITADO, representado por su apoderado legal el Licenciado
Misael Sáenz.
III) Por otra parte el señor Simón Angulo como GARANTE HIPOTECARIO.

ANTECEDENTES

Con fecha 01 de Enero del 2007, EL BANCO celebro con el ACREDITADO, un contrato
de APERTURA DE CREDITO, hasta por la cantidad de 2, 000,000 de euros (dos millones
de euros), equivalente a $36, 000,000 millones de pesos mexicanos (treinta y seis
millones de pesos 00/100 moneda nacional, para destinarlo a capital de trabajo.

Que a fin de garantizar EL BANCO las obligaciones derivadas del CONTRATO DE


CREDITO incluyendo el principal por la cantidad de 2, 000, 000 de euros (dos millones de
euros), equivalente a $36, 000, 000 de pesos (treinta y seis millones de pesos 00/100
moneda nacional), mas su accesorio el GARANTE HIPOTECARIO comparecen a
constituir hipoteca sobre el inmueble que a continuación se describe.

a) Mediante título de propiedad n° (_) de fecha 24 de diciembre de 2001 aquerido el


inmueble identificado como el edificio n° 9 calle roldan en la colonia centro de la
ciudad de Morelia Michoacán con una extensión de 460 m2 (cuatrocientos sesenta
metros cuadrados).

DECLARACIONES

1) DECLARA EL BANCO a través de su representante lo siguiente:

1.- Que es una institución bancaria debidamente constituida mediante registró público de
la propiedad.

2.- que su representante cuenta con las facultades suficientes para acudir en su nombre y
representación a la celebración a la ejecución del presente contrato.
2) Declara el GARANTE HIPOTECARIO

1.- Que es una persona física de nacionalidad mexicana, mayor de edad y que cuenta
con la capacidad necesaria para la celebración y el cumplimiento del presente contrato

3) Declara el ACREDITADO a través del representante.

1.- Que es una empresa, tienda de abarrotes

2.- Que su representante legal cuenta con la capacidad y facultad suficiente para acudir
en su nombre y representación para la celebración y ejecución del presente contrato.

3.- Que la empresa se encuentra al corriente en los pagos de todos los impuestos,
contribuciones y obligaciones a su cargo y que cuenta con el Registro Federal de
Contribuyente.

CLAUSULAS

PRIMERA. GARANTIA.- Como cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones


derivadas del CONTRATO DE CREDITO descrito en el presente documento, en este caso
el GARANTE HIPOTECARIO constituye a favor del BANCO sobre el inmueble prescrito
en el presente documento.

SEGUNDA. VIGENCIA Y ALCANZE DE LA GARANTIA.- La garantía constituida en el


presente contrato garantizara todas y cada una de las obligaciones del ACREDITADO
derivados del CONTRATO DE CREDITO en especial el pago de capital de intereses.

TERCERA. SEGURO.- El GARANTE HIPOTECARIO y ACREDITADO tiene la obligación


de contratar y mantener vigente un seguro para el inmueble.

CUARTA. SUBSISTENCIA DE LA GARANTIA HIPOTECARIA.- La garantía hipotecaria


materia del presente contrato a cargo del GARANTE HIPOTECARIO, subsistirá hasta que
no se cubra en su totalidad el crédito otorgado por EL BANCO.

QUINTA. OBLIGACION DE NO HACER.- Mientras subsista la obligación a cargo del


ACREDITADO, en razón del CONTRATO DE CREDITO o bien del GARANTE
HIPOTECARIO, este no podrá enajenar, gravar, constituir usufructo, dar en
arrendamiento, que otorgan en garantía hipotecaria en virtud del presente instrumento.

SEXTA. DOMICILIO.- Los partes señalan como domicilio para todos los efectos de este
contrato, que quedaron establecidos en el contrato de crédito.

GARANTE HIPOTECARIO ACREDITADO APODERADO LEGAL

Simón Angulo Empresa “LA EMPRENDERA” Lic. Samuel Sáenz

NOTARIO PUBLICO LIC. (__)

OBLIGACIONES DE LAS PARTES


DEL BANCO O ACREDITANTE
 Poner a disposición del acreditado el importe del crédito, descontando del
mismo los gastos y las comisiones que se hayan generado una vez suscrito
el contrato de hipoteca por las partes.
 Recibir los pagos que realice el acreditado una vez iniciada la vigencia del
contrato.
 Elaborar y enviar el estado de cuenta. En el estado de cuenta se deberá
asentar el importe de los pagos realizados.
 Cargar al importe del crédito las cuotas por comisiones.

DEL CLIENTE O ACREDITADO

 Realizar el pago de la cantidad del objeto del crédito de la manera


establecida en el contrato.
 Constituir la garantía a favor del banco. Toda vez que el propietario del
inmueble será el acreditado, será su responsabilidad constituir de manera
simultánea al otorgamiento del crédito, la garantía hipotecaria.
 Disponer de los recursos en la forma pactada en el contrato.

FUENTES DE CONSULTA
BIBLIOGRAFÍA

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https://archivos.juridicas.unam.mx/www/bjv/libros/7/3259/9.pdf

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Gonzales Alcantara , J. (s.f.). Archivos Juridicas UNAM. Recuperado el julio de 2018, de El


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Solís Arana, O. (s.f.). Archivos Juridicas UNAM. Recuperado el julio de 2018, de El contrato de
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M4_DEASM_2018_01/U1/S2/Descargables/DE_M4_U1_S2_TA.pdf

UNID . (s.f.). Recuperado el julio de 2018, de Los contratos en Derecho Civil:


http://moodle2.unid.edu.mx/dts_cursos_mdl/ejec/DE/DC/S09/DC09_Lectura.pdf

LEGISLACION

Có digo Civil para el Distrito Federal

Semanario Judicial de la Federació n