TALLER DE CIIVIL BIENES

TEMA. LA TRADICION Y OTROS.

PREGUNTAS.

1. ¿Se podrán aplicar las tradiciones simbólicas del Código civil, a los
bienes inmuebles?
R: Si, se podrían aplicar las Tradiciones Simbólicas del Código Civil a los
bienes inmuebles ya que las tradiciones simbólicas son una forma de
tradición sustitutoria de la entrega material como forma de transmitir la
propiedad, consiste en entregar algo que aun no siendo la misma cosa cuya
propiedad se transmite, la representa con efectos jurídicos. Por ejemplo, la
entrega de las llaves de una casa que se vende, para representar la
entrega de dicha casa. [ CITATION enc20 \l 9226 ]

2. ¿Qué ocurre con la tradición de un bien cuyo título traslaticio fue

realizado utilizando el error por una de las partes?
R: El error en el titulo invalida la tradición, sea cuando una sola de las
partes supone un titulo traslaticio de dominio, como cuando por una parte
se tiene el animo de entregar a titulo de comodato, y por otra se tiene el
animo de recibir a título de donación, ósea cuando por las dos partes se
suponen títulos traslaticios de dominio, pero diferentes, como si por una
parte se supone mutuo y por otra donación.

3. ¿Cuál es la diferencia en el perfeccionamiento de la tradición de

bienes muebles e inmuebles?
R: La Tradición de las cosas muebles se hace por regla general con la
simple entrega del bien o cosa adquirida en cambio el perfeccionamiento de
la tradición de los muebles inmuebles se da cuando se realiza la inscripción
del titulo traslaticio en la oficina de registro público. [ CITATION and \l
9226 ]

4. Que puede ocurrir cuando el tradente no es el dueño del bien

tramitado. ¿Se podrá hacer?
 R: la venta de cosa ajena no es posible, y si el tradente no es dueño del
bien tramitado lo que se podrá hacer es sanear en el proceso lo que
invalida y esto se realiza de forma retroactivamente por la ratificación del
que tiene la facultad de enajenar la cosa como dueño o como representante
del dueño.
5. ¿Qué importancia tiene la inscripción de un bien mueble en la oficina
de registro de instrumentos públicos?
R: Que al inscribir el bien mueble en la oficina de registro de instrumentos
públicos se da el perfeccionamiento de la tradición, otorga una seguridad
jurídica al propietario de la vivienda ya que este registro es el único título de
propiedad válido frente a terceros. [ CITATION equ16 \l 9226 ]
6. María le compra un bien a Santiago y vende este inmueble antes de
que se haga la inscripción de la escritura pública en la oficina de
registro respectivo. ¿Qué puede ocurrir en este caso con la tradición?
R: el negocio jurídico no se ha completado debido ah que no se a dado la
perfección de la tradición que se da por medio del registro del inmueble en
instrumentos públicos, entonces María aun no es la propietaria del inmueble
por ende no se puede transferir el dominio de este inmueble al futuro
comprador, entonces el negocio se daría entre Santiago y el comprador, ya
que no se perfeccionó la tradición en la venta entre maría y Santiago.
7. Según la Ley civil, en qué casos la tradición le da al adquirente el
derecho de ganar el dominio, aunque el tradente no haya tenido ese
derecho por no ser el dueño de la cosa. ¿Como la podrá ganar
entonces?
R: La tradición da al adquirente, en los casos y del modo que las leyes
señalan, el derecho de ganar por la prescripción el dominio de que el
tradente carecía, aunque el tradente no haya tenido ese derecho.
8. ¿Qué diferencia hay entre quien adquiere un bien por tradición y quien
recibe el bien por la simple entrega?
R: que quien adquiere un bien por tradición adquiere el dominio de las
cosas y consiste en la entrega que el dueño se hace de ellas a otro,
 habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el dominio, en
cambio quien recibe el bien por la simple entrega no se necesita realizar la
protocolización del acto, para adquirir el dominio de las cosas.
9. ¿Que figura jurídica se da o existe, cuando una persona tramita una
cosa ajena a otra persona?
R: se reputa válida sin perjuicio de los derechos del legítimo propietario en
razón a que el contrato de compraventa solo genera obligaciones entre las
partes y no transfiere los derechos que se tengan sobre la cosa, y de otro
lado, recurriendo a la doctrina chilena citada anteriormente como punto de
partida del derecho civil en Colombia resulta recurrente, que con el pasar
del tiempo, aunque existan mecanismos de defensa del comprador
respecto a la invalidez del contrato o al incumplimiento, no son suficientes
para garantizar que en materia de inmuebles por ejemplo, el vendedor de lo
ajeno una vez reciba el precio pactado por la cosa, realice el respectivo
saneamiento, o restituya lo pagado junto a los perjuicios acaecidos al
comprador, permitiendo que en el tráfico jurídico se adopte un ambiente
propicio para la comisión de delitos como la estafa y el abuso de confianza,
en mérito de que no procede nulidad por el hecho de que la cosa no sea de
propiedad del vendedor, ni tampoco. [ CITATION Leg15 \l 9226 ]

10. Sera que existe diferencia en la tradición de bienes inmuebles del

código civil y la tradición de bienes raíces en el código comercial?
R: Si existe una diferencia entre la tradición de bienes inmuebles del código
civil y la tradición de bienes raíces en el código comercial ya que como
sabemos la tradición del dominio de los bienes raíces según el código
comercial menciona que se requerirá además de la inscripción públicos, la
entrega material de la cosa, en cambio la tradición de bienes inmuebles se
da cuando es realiza la inscripción del titulo traslaticio en la oficina de
registro público.
Referencias
bello, a. (s.f.). en colombia. Obtenido de
https://encolombia.com/derecho/codigos/civil-colombiano/codcivillibro2-t6/
Códigos, L. C. (2015). Código Civil Colombiano. Obtenido de
https://repository.ucatolica.edu.co/bitstream/10983/14875/1/trabajo
%20grado%20aprobado.pdf
juridica, e. (2020). enciclopedia juridica. Obtenido de http://www.enciclopedia-
juridica.com/d/tradici%C3%B3n-simb%C3%B3lica/tradici%C3%B3n-simb
%C3%B3lica.htm
redaccion, e. d. (2016). blog haya. Obtenido de https://blog.haya.es/guia-del-
comprador/la-importancia-de-inscribir-la-vivienda-en-el-registro-de-la-
propiedad/