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Resultado:
Se obtendrá el valor de cuota que pagará mes a mes así como el tota de intereses q
préstamo bajo el sistema de amortización Francés.
Aclaración:
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CAPITAL
Número de Cuota CUOTA A PAGAR INTERÉS
AMORTIZADO
0
1 $ 400,000.00 $ 245,000.00 $ 155,000.00
2 $ 400,000.00 $ 239,575.00 $ 160,425.00
3 $ 400,000.00 $ 233,960.13 $ 166,039.88
4 $ 400,000.00 $ 228,148.73 $ 171,851.27
5 $ 400,000.00 $ 222,133.93 $ 177,866.07
6 $ 400,000.00 $ 215,908.62 $ 184,091.38
7 $ 400,000.00 $ 209,465.42 $ 190,534.58
8 $ 400,000.00 $ 202,796.71 $ 197,203.29
9 $ 400,000.00 $ 195,894.60 $ 204,105.40
10 $ 400,000.00 $ 188,750.91 $ 211,249.09
11 $ 400,000.00 $ 181,357.19 $ 218,642.81
12 $ 400,000.00 $ 173,704.69 $ 226,295.31
13 $ 400,000.00 $ 165,784.36 $ 234,215.64
14 $ 400,000.00 $ 157,586.81 $ 242,413.19
15 $ 400,000.00 $ 149,102.35 $ 250,897.65
16 $ 400,000.00 $ 140,320.93 $ 259,679.07
17 $ 400,000.00 $ 131,232.16 $ 268,767.84
18 $ 400,000.00 $ 121,825.29 $ 278,174.71
19 $ 400,000.00 $ 112,089.17 $ 287,910.83
20 $ 400,000.00 $ 102,012.30 $ 297,987.70
21 $ 400,000.00 $ 91,582.73 $ 308,417.27
22 $ 400,000.00 $ 80,788.12 $ 319,211.88
23 $ 400,000.00 $ 69,615.71 $ 330,384.29
24 $ 400,000.00 $ 58,052.26 $ 341,947.74
25 $ 400,000.00 $ 46,084.08 $ 353,915.92
26 $ 400,000.00 $ 33,697.03 $ 366,302.97
27 $ 400,000.00 $ 20,876.42 $ 379,123.58
28 $ 400,000.00 $ 7,607.10 $ 392,392.90
29 $ 400,000.00 -$ 6,126.65 $ 406,126.65
30 $ 400,000.00 -$ 20,341.09 $ 420,341.09
31 $ 400,000.00 -$ 35,053.02 $ 435,053.02
32 $ 400,000.00 -$ 50,279.88 $ 450,279.88
33 $ 400,000.00 -$ 66,039.68 $ 466,039.68
34 $ 400,000.00 -$ 82,351.06 $ 482,351.06
35 $ 400,000.00 -$ 99,233.35 $ 499,233.35
36 $ 400,000.00 -$ 116,706.52 $ 516,706.52
37 $ 400,000.00 -$ 134,791.25 $ 534,791.25
38 $ 400,000.00 -$ 153,508.94 $ 553,508.94
39 $ 400,000.00 -$ 172,881.75 $ 572,881.75
40 $ 400,000.00 -$ 192,932.62 $ 592,932.62
$ 400,000.00
$ 400,000.00
$ 400,000.00
$ 400,000.00
$ 400,000.00
$ 400,000.00
$ 400,000.00
$ 400,000.00
Resumen:
$ 7,000,000.00
$ 19,200,000.00
$ 2,894,706.95
CAPITAL VIVO
$ 7,000,000.00
$ 6,845,000.00
$ 6,684,575.00
$ 6,518,535.13
$ 6,346,683.85
$ 6,168,817.79
$ 5,984,726.41
$ 5,794,191.84
$ 5,596,988.55
$ 5,392,883.15
$ 5,181,634.06
$ 4,962,991.25
$ 4,736,695.95
$ 4,502,480.30
$ 4,260,067.11
$ 4,009,169.46
$ 3,749,490.40
$ 3,480,722.56
$ 3,202,547.85
$ 2,914,637.02
$ 2,616,649.32
$ 2,308,232.05
$ 1,989,020.17
$ 1,658,635.87
$ 1,316,688.13
$ 962,772.21
$ 596,469.24
$ 217,345.66
-$ 175,047.24
-$ 581,173.89
-$ 1,001,514.98
-$ 1,436,568.00
-$ 1,886,847.88
-$ 2,352,887.56
-$ 2,835,238.62
-$ 3,334,471.97
-$ 3,851,178.49
-$ 4,385,969.74
-$ 4,939,478.68
-$ 5,512,360.44
-$ 6,105,293.05
Equivalencias TASAS efectiVas
Anual 1
Semestral 0.5
Cuatrimestral 0.33333333
Trimestral 0.25
Bimensual 0.16666667
Mensual 0.08333333
1 4
Capital Bs. 9,000,000.00 12
Tasa anual 16% anual 1 año ----- 4 trimestres
Capitalización Cuatrimestral 12 años ----- x
Tiempo 12 años
Fecha de Inicio 3/1/2009 X = 48 cuatrimestre
Fecha de Cierre 31/12/0000 48
Cuota Bs. 400,000.00 16% 16
4
Tasa Convertida 4.00
3,4,6,8 y 10
Saldo a los 2años
Capital Inicial 7,000,000.00 Tasa 14% 14
Frecuencia Trimestral Tiempo 10 años
Inicio 5/1/2009 Cierre 31/12/0000
Cuota 400,000.00 Tasa convertida 3.5
2,3,7,8 y 10
Saldo a los 2años
FECHA CUENTAS Y EXPLICACIÓN REF DEBE HABER
1-
Banco de Venezuela
Hipoteca por pagar
Registro de préstamo hipotecario a 8
años al 15% anual
-2-
Gastos de intereses
Hipoteca por pagar
Banco de Venezuela
Segundo período de interés e hipoteca
-3-
Gastos de intereses
Hipoteca por pagar
Banco de Venezuela
Tercero período de interés e hipoteca
-4-
Gastos de intereses
Hipoteca por pagar
Banco de Venezuela
Quinto período de interés e hipoteca
-5-
Gastos de intereses
Hipoteca por pagar
Banco de Venezuela
Sexto período de interés e hipoteca
-6-
Gastos de intereses
Hipoteca por pagar
Banco de Venezuela
Octavo pago de interés e hipoteca
-7-
Gastos de intereses
Hipoteca por pagar
Banco de Venezuela
Décimo período de interés e hipoteca
- -