NÚMER0 SEIS (06).

En la ciudad de Cobán, del departamento de Alta Verapaz, el

día doce de octubre de dos mil once, ANTE MÍ: LUIS ALBERTO LEAL TUT, Notario,

comparece por una parte la señora PATRICIA RAMIREZ DE CASTAÑEDA, de

treinta y siete años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio,

quién se identifica con la cédula de vecindad número de Orden O guión dieciséis (O-

16) y número de Registro ochocientos dos (802) extendida por el Alcalde Municipal

de esta ciudad y por la otra parte comparece el señor CESAR AUGUSTO

CASTAÑEDA RUIZ, de treinta años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de

este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad número de Orden O

guión dieciséis (O-16) y Registro ocho mil (8,000) extendida por el Alcalde Municipal

de esta ciudad y la señora MARIA DEL CARMEN RIVERA CASTAÑEDA, de veinte

años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con

la cédula de vecindad número de Orden O guión dieciséis (O-16) y Registro

ochocientos (800) extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad. DOY FE: a)

Que los comparecientes por no ser de mi anterior conocimiento se identificaron con

las cédulas de vecindad que se pusieron a la vista; b) Que me declaran ser de los

fehacientes datos de identificación antes mencionados y hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles, manifiestan así mismo todos los otorgantes que por este acto

celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCION A COMPRA de bien

inmueble contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora

PATRICIA RAMIREZ DE CASTAÑEDA que es su legítima propiedad del inmueble

situado en la cuarta avenida tres guión veintiuno de la zona tres de Guatemala,

Guatemala, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, bajo el

número doscientos (200) folio once (11) del libro seis (6) de Guatemala. SEGUNDA:

Continúa manifestando la señora PATRICIA RAMIREZ DE CASTAÑEDA que por el

presente instrumento da en arrendamiento con opción de compra el bien inmueble de

su propiedad que se indica en la cláusula anterior al señor CESAR AUGUSTO

CASTAÑEDA RUIZ y bajo las condiciones siguientes: a) El plazo del presente

contrato es de un año, contado a partir de la presente fecha y que finaliza en

consecuencia el doce de octubre de dos mil once, plazo que podrá prorrogarse por un

período legal o igual a voluntad de ambas partes; b) Objeto del arrendamiento:

manifiesta la señora PATRICIA RAMIREZ DE CASTAÑEDA, que arrenda el inmueble

para que el señor CESAR AUGUSTO CASTAÑEDA RUIZ viva con su familia

exclusivamente, quedándole prohibido sin previa autorización darlo en arrendamiento

o sub-arrendamiento a terceras personas y a no tener dentro del mismo substancias

de cualquier clase que dañen el inmueble ni objetos que lo hagan incurrir en delito

penal ya que de lo contrario el inquilino será el único responsable;; c) Valor de la

Renta, el precio de la renta será de ochocientos quetzales exactos mensuales (Q.

800.00) que en forma anticipada los días quince de cada mes deberá pagarse a la

propietaria del inmueble llegando ella a recoger la renta al inmueble arrendado en la

fecha antes indicada. TERCERA: Ambas partes acuerdan que el pago del servicio

de agua mensual y las cuotas de energía eléctrica y sus excesos corren a cargo del

inquilino, así como el pago del servicio telefónico de las líneas que tiene el inmueble

arrendado y que tiene el número setenta y nueve cincuenta y dos once trece

(79521113). También acuerdan que el incumplimiento de las cláusulas y condiciones

acordadas en el presente contrato que incluye el atraso del presente da derecho a la

propietaria del inmueble para demandar su despreocupación inmediata ante los

tribunales de la República que ella elija. CUARTA: Manifiesta expresamente la

señora MARIA DEL CARMEN RIVERA CASTAÑEDA, que se substituye eh fiador

solidario y mancomunada del el señor CESAR AUGUSTO CASTAÑEDA RUIZ por

todas y cada una de las cláusulas por el aceptadas en este contrato, que el lugar de

trabajo es el Banco Industrial S. A. situado en la primera calle uno guión veinte de la

zona uno de esta ciudad, su número telefónico es el cincuenta y cinco cincuenta y

tres ochenta quince (55538015). QUINTA: Manifiesta la señora PATRICIA RAMIREZ

DE CASTAÑEDA propietaria del inmueble, que el bien que por el presente

instrumento da en arrendamiento, puede ser adquirido en propiedad por el señor

CESAR AUGUSTO ASTAÑEDA RUIZ ya que lo arrenda con opción de compra, que

se mantendrá vigente por el plazo del presente contrato por el precio de CIEN MIL

QUETZALES EXACTOS (Q. 100,000.00), debiéndose en todo si venciere el plazo del

contrato de arrendamiento sin que se hubiere efectuado la compra y venta y si ambas

partes lo desean podrán celebrar un nuevo contrato de arrendamiento con opción de

compra para el plazo del nuevo arrendamiento. SEXTA: Expresamente manifiesta el

señor CESAR AUGUSTO CASTAÑEDA RUIZ que como se expone acepta para sí

este contrato. SEPTIMA: La señora PATRICIA RAMIREZ DE CASTAÑEDA

manifiesta expresamente que acepta el presente contrato. OCTAVA: Todos los

otorgantes manifiestan que aceptan todas y cada una de las cláusulas de este

contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De que tuve a la vista la

documentación del bien inmueble, testimonio de la Escritura Pública número treinta

realizada en esta ciudad el veinte de noviembre de dos mi uno por el Notario

CORNELIO DE WILSO LEAL ESTRADA; c) De que por designación de los

otorgantes leo lo escrito y ellos bien impuestos de su contenido, efectivo valor y

efectos legales, la aceptan, ratifican y firman juntamente con el Notario que autoriza.--
 ANTE MÍ:

Lic. Luis Alberto Leal Tut

Abogado y Notario

(El Contrato de Arrendamiento es registrable, cuando lo pida uno de los contratantes;

y obligatoriamente, cuando sea por más de tres años o cuando se haya anticipado la

renta por más de un año. Artículo 1125 numeral 6º. Del Código Civil, en el caso de

registrase debe de registrarse o anotarse en el Registro General de la Propiedad).