SERVICIOS INMOBILIARIOS

Comercialización y Administración de Otros Servicios

Marketing Inmuebles •Asistencia a Asambleas
•Portales Online Inmobiliarios •Inventario Inicial •Asesoría de Imagen del Inmueble
•Avisos y Publicidad Impresa •Administración P.H. •Asesoría Jurídica
•Estudio de mercado y Visita Técnica •Servicios Públicos e Impuestos
•AFYDI - MLS •Reparaciones Locativas
•Soporte Comercial •Pago Puntual del Canon
•CRM •Consulta de Extractos

- COMERCIALIZACIÓN Y MARKETING:
o Portales Online Inmobiliarios:
Ofertamos en los principales portales web
inmobiliarios y en nuestra página su
inmueble en venta o en arriendo.
o Avisos y Publicidad Impresa:
o Avisos ventaneros de gran tamaño para óptima
visibilidad, o Pendones tipo banner a la medida
para exteriores.
o Bajo solicitud del propietario (costo adicional)
generamos publicidad impresa con descuentos
otorgados por nuestros proveedores.
 o Estudio de Mercado:
Realizamos un estudio de la oferta del
mercado en la zona para determinar su
valor.
o Visita técnica:
Agendamos una cita al inmueble para registrar toda
la información del mismo, se toman fotografías y
video para iniciar la comercialización en portales de
Internet.

o AFYDI - MLS: www.afydi.com/

Somos parte de AFYDI Lonja – Fomento y Desarrollo Inmobiliario. Sello de garantía de
prácticas inmobiliarias y con el servicio de MLS: herramienta para la realización de
negocios cruzados entre sus inmobiliarias asociadas, ampliando exponencialmente el
inventario de inmuebles y su fuerza de ventas.
o Soporte Comercial:
Somos parte de la Alianza Grupo Inmobiliario generando sinergia y apoyo de
Asesores Inmobiliarios y Directores Comerciales (coaching).
o CRM - Gestión Comercial: www.domus.la/
Contamos con herramientas tecnológicas que nos permiten tener control,
seguimiento y análisis de los clientes potenciales de su inmueble;
manteniéndolos informados de nuestra gestión. Software CRM – DOMUS.

- ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES:
o Inventario Inicial:
Realizamos rigurosos controles del inventario del inmueble para garantizar la
integridad del mismo al entregarlo o recibirlo.
o Administración Propiedad Horizontal:
Exhaustivo control de incrementos anuales decretados por la P.H., fechas de
pago con descuento de la administración y conciliación de saldos.
 o Servicios Públicos:
Administramos vía Internet los servicios públicos evitando costos de mora o reinstalación. En la
restitución del inmueble se verifica paz y salvo de los servicios y se solicita provisión para saldos
pendientes.
o Pago Impuesto Predial:
Realizamos el proceso de pago del impuesto predial, descontándolo de los cánones de
arrendamiento por solicitud del propietario.
o Reparaciones Locativas:
Oportuna atención siguiendo procedimientos de calidad, registros fotográficos y aprobación del
propietario en cotizaciones de materiales y mano de obra.
o Pago Puntual del Canon:
Garantizamos el pago oportuno del canon el 15 de cada mes, independientemente del pago por
parte del inquilino.
o Consulta de Extractos: http://tayronasoftware.com
Para tranquilidad del propietario, puede consultar y descargar en
cualquier momento las facturas y los extractos de su cuenta en nuestra
página web, y con el apoyo de nuestra sistema contable.

- OTROS SERVICIOS:

o Asistencia a Asambleas de Copropietarios:

Asistimos a las asambleas de administración, con informe del resultado de la reunión.
 o Asesoría de Imagen del Inmueble:
Después de un reconocimiento del inmueble, retroalimentamos acerca arreglos
locativos, aseo y alistamiento del mismo para una rápida negocación efectiva.
o Asesoría Jurídica:
Estudio de títulos (certificados de libertad, impuestos prediales, boletines de
nomenclatura, revisión de afectaciones, paz y salvos IDU, entre otros.), soporte de
notarías y restitución del inmueble. Contamos adicionalmente con soporte
Outsourcing de abogados.

- ASEGURADORAS Y AFIANZADORAS:
o Pólizas de Servicios Públicos, Canon y Administración con:

PROPUESTA ECONÓMICA
- ARRIENDO:
o Comercialización y Administración Mensual: 8% más IVA sobre el valor del canon mensual y cuota
de administración del inmueble.
o Pólizas entre el 2,38% al 2,98% IVA incluido. (Según Aseguradora)

¡Comprometidos con tu tranquilidad!