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MEMORIA DESCRIPTIVA

La presente “Memoria Descriptiva” se refiere al proyecto arquitectónico de un edificio


de vivienda multifamiliar, sobre un área de terreno de 888.40 m², ubicado en la Av.
Belén Nº 158, San ROMAN, propiedad de MANAGEMENT GROUP, tal y como se
describe a continuación:

Cisterna:
Ubicada en el nivel NPT. – 2.00,

El área techada total en este nivel es de 107.30 m².

Planta 1º Piso (NPT + 0.20)


En este nivel se ubica los accesos al edificio (vehicular y peatonal), las áreas comunes
del edificio y los departamentos del primer nivel, así como 01 estacionamiento con
ingreso directo desde la Av. Belén (cuentan con puerta enrollable).
El edificio de viviendas cuenta con dos torres cada una con acceso común desde la
calle (desde el centro del inmueble) y con áreas comunes compartidas, cuenta con la
escalera de comunicación con los sótanos separada de los edificios para permitir una
mejor evacuación de las viviendas, sin juntar ambas circulaciones.
Las áreas comunes cuentan con los siguientes ambientes: un salón pequeño de usos
múltiples, baño, kitchenette y terraza sin techar con BBQ además de áreas verdes en la
parte posterior y delantera de la propiedad, además de rejillas de ventilación para los
sótanos de estacionamientos.
Cada edificio cuenta con un departamento por piso en este nivel, y el hall de
ascensores de acceso a los pisos superiores.
El departamento de la torre A cuenta con los siguientes ambientes: Sala, comedor,
baño de visitas, estar, dormitorio principal con closet y baño incorporado, dormitorio 2,
escritorio, baño 2 y closet de ropa blanca, además del área de servicio conformado por
cocina, patio lavandería y dormitorio de servicio.
El departamento cuenta con los siguientes ambientes: Sala, comedor, baño de visitas,
dormitorio principal con walking closet y baño incorporado, dormitorio 2, escritorio,
baño 2, cocina, patio lavandería y SH de servicio, con dormitorio de servicio.
El área techada en este nivel es de 107.30 m².

Planta típica (del 2º al 7º piso):

En estos niveles se ubican los departamentos típicos.


Cuenta con acceso directo del ascensor al departamento y cuenta con los siguientes
ambientes: Recibo, Sala, comedor, baño de visitas, estar, dormitorio principal con
closet y baño incorporado, dormitorio 2, escritorio, cada uno con closet, baño 2, closet
de ropa blanca, además del área de servicio conformado por cocina, patio lavandería y
dormitorio de servicio y baño de servicio.
Además se cuenta con acceso de servicio hacia escalera de emergencia del edificio,
donde también se encuentra los ductos de comunicaciones, sanitarios y de basura del
edificio
El lado oeste cuenta con un hall de ascensores para acceder a cada departamento, y
cada departamento cuenta con los siguientes ambientes: Sala, comedor, baño de
visitas, estar, dormitorio principal con closet y baño incorporado, dormitorio 2,
escritorio, cada uno con closet, baño 2, closet de ropa blanca, además del área de
servicio conformado por cocina, patio lavandería y dormitorio de servicio y baño de
servicio.
Además se cuenta con acceso de servicio hacia escalera de emergencia del edificio,
donde también se encuentra los ductos de comunicaciones, sanitarios y de basura del
edificio
Existen variaciones entre los pisos pares e impares en las terrazas y jardineras de la
fachada
El área techada en cada piso típico par es de 98.5 m².
Cada escalera cuenta con acceso directo hasta el nivel de azotea, por requisitos del
Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú (CGBVP).