propiedad:

Cosa que pertenece a una persona, especialmente si es un bien inmueble, como un terreno o un edificio.
posesion :
Hecho o circunstancia de poseer algo
usufructo:
Derecho por el que una persona puede usar los bienes de otra y disfrutar de sus beneficios, con la
obligación de conservarlos y cuidarlos como si fueran propios.
uso y habitacion :.
El derecho de uso y el derecho de habitación son derechos reales de características comunes. Si bien
suelen regularse conjuntamente, constituyen derechos diferentes. Ambos son derechos personalísimos,
intransferibles, y que se otorgan por razón de la persona.
servidumbre:
Condición y trabajo propios del siervo.
prenda :
Cosa de valor que se entrega a alguien como garantía del cumplimiento de una promesa u obligación y
que generalmente
hipoteca:
Derecho que grava bienes inmuebles para garantizar el cumplimiento de una obligación o el pago de una
deuda

Por naturaleza, como el suelo y las capas del subsuelo.

Por incorporación, como las edificaciones y construcciones.
Por destino, como las herramientas y objetos de uso exclusivo en el inmueble.
Por analogía, como las concesiones hipotecarias y traspasos.
Por accesión, como las puertas, ventanas y otros bienes que, al instalarse en su lugar, pasan a ser parte
del inmueble.
Por representación, como la documentación o las escrituras que otorgan propiedad sobre el inmueble.

Corpóreas: Las que tienen materia, cuerpo y su conocimiento es a través de nuestros sentidos.
Incorpóreas: No tienen materia ni cuerpo, pero pueden constituir una relación jurídica. Fungibles: Las
dotadas de equivalencia, consideradas desde el punto de vista de su valor y no del de su individualidad.
No fungibles: Aquellas cosas que se consideran en su individualidad y no en su valor. Bienes muebles:
Cosas cuyo desplazamiento es posible sin ningún riesgo para su substancia: transportes agrícolas,
menaje de casa, semovientes, etc., la enajenación de los muebles está autorizada más fácilmente que la
de los inmuebles cuando se trata de incapaces o de los administradores de bienes ajenos Bienes
inmuebles: Cosa que no es susceptible de ser desplazada sin alterar su substancia: Por naturaleza:
Comprende los fundos, en otras palabras, los terrenos, los vegetales adheridos al suelo, es decir, con
raíces, y, por último, las construcciones. Por destino: Son accesorios de los inmuebles por naturaleza:
animales para cultivo, balcones, baños, etc.
5. • Bienes Divisibles: Aquellos que pueden reducirse en partes, sin que por la división se altere la
esencia o forma de la cosa = división cómoda: dinero, herencia; división no cómoda: un automóvil. •
Bienes Indivisibles: Aquellos bienes que si se dividen pierden su valor, es decir, son bienes que incluso
algunos por su naturaleza, no se pueden dividir = una pintura, un diamante. • Bienes por determinación
de Ley: Son los derechos reales que recaen sobre muebles (usufructo y propiedad de muebles, etc.); los
derechos de crédito cuyo objeto sea un mueble, lo que comprende las rentas, las acciones de
sociedades, los créditos ordinarios de sumas de dinero, etc. • Bienes Muebles por anticipación: Son
aquellos incorporados al suelo, que, por consiguiente, son inmuebles por su naturaleza, pero que se
consideran como muebles en atención a su próxima extracción del suelo. Las cosechas, objeto de una
venta, y los frutos “pendientes de ramas y raíces”.
6. BIENES DIVISIBLES E INDIVISIBLES DIVISIBLES: Aquellas cosas que pueden ser fraccionadas en
partes homogéneas. INDIVISIBLES : Las cosas que separadamente no pueden cumplir su función
7. UNIVERSALES Y SINGULARES. • UNIVERSALES: Son agrupaciones de cosas singulares que no
obstante conservar su individualidad propia forman un todo, al estar unidas por un vínculo • SIMPLES:
Son los que en sí mismo constituye una sola unidad.
8. BIENES PRESENTES Y FUTUROS • PRESENTES: Existen realmente cuando se constituyen la
relación jurídica. • FUTUROS: Aquellos que no existen al momento de constituirse la relación jurídica
pero que se esperan de que existan.
9. SIMPLES Y COMPUESTAS SIMPLE: Aquella empíricamente la que aparece como no compuesta.
COMPUESTAS: Son aquellas que resultan de la conjunción de varios elementos que conservan su
individualidad material para el supuesto de una posible descomposición, siendo completarlos los unos de
los otros
10. MOSTRENCOS Y VACANTES • MOSTRENCOS: Son todos aquellos bienes muebles que se
encuentran perdidos o abandonados, su dueño es desconocido. • VACANTES: Son inmuebles que no
tienen un propietario cierto y conocido = propiedades abandonadas.
11. Clasificación de los bienes: La clasificación de los bienes es de gran utilidad porque la ley los somete
a regímenes diversos, debido a que la designación de bien se da a todo lo que es susceptible de
apropiación y que reporta un beneficio a alguien.
12. TESIS DUALISTAS: Separación absoluta entre Derechos reales y personales • Escuela de exégesis
de Francia. • Teoría económica de Bonnecase. DOCTRINAS MONISTAS Identidad de Derechos reales y
personales • Tesis personalista (Ortolan, Planiol), identifica los derechos reales con los personales. •
Tesis objetiva (Gaudement, Jallu), asimila los derechos reales con los personales. • Reconoce una
identidad en el aspecto externo de estos derechos patrimoniales y una separación del aspecto interno.
DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES TEORÍAS COMPARATIVAS DOCTRINAS
ECLÉCTICAS
13. ESCUELA CLÁSICA O EXEGESIS DE FRANCIA. TEORÍA ECONÓMICA DE BONNECASE
DERECHO REAL DERECHO PERSONAL *EL PODER JURIDICO SE EJERCE DE UNA PERSONA A
UNA COSA IMPLICA SEÑORIO, POTESTAD Ó DOMINIO DEL TITULAR SOBRE LA COSA PARA LA
SATISFACCION DE SUS NECESIDADES *EL OBJETO ES UN BIEN, HAY UNA RELACIÓN DIRECTA E
INMEDIATA ENTRE EL TITULAR Y LA COSA. *HAY FACULTAD DE EXIGIR AL DEUDOR UNA
PRESTACIÓN A SU FAVOR. *EL OBJETO ES LA PRESTACIÓN Ó ABSTENCIÓN DEL DEUDOR.
*APROPIACIÓN DE LA RIQUEZA. *PRESTACIÓN DEL SERVICIO. *EL HOMBRE SEA APROPIADO DE
RIQUEZA PARA SATISFACER SUS NECESIDADES Y SE HA UNIDO A OTRAS PERSONAS PARA
OBTENER SERVICIOS.
14. TEORÍA MONITA TESIS PERSONALISTA TESIS OBJETIVA *AFIRMA QUE EL DERECHO REAL
TIENE LA MISMA NATURALEZA QUE EL PERSONAL. *CRITICA LA TEORÍA CLÁSICA. *SOSTIENE
QUE NO ES CIERTO QUE EXISTE UNA RELACIÓN JURÍDICA DIRECTA E INMEDIATA ENTRE LA
PERSONA Y LA COSA. *NO PUEDE HABER UNA RELACIÓN ENTRE PERSONA Y COSA. *SOSTIENE
PLANIOL QUE ES UN SUJETO UNIVERSAL, QUE CUALQUIER SUJETO DE LA TIERRA PUEDE SER
SUJETO PASIVO CON RELACIÓN A UN DERECHO REAL DETERMINADO *EN EL DERECHO
MODERNO SE HA DESPENALIZADO LA OBLIGACION, PUEDE CANBIARSE LOS SUJETOS SIN QUE
SE EXTINGA LA OBLIGACION. *SE HA DESPENALIZADO PARA PATRIMONIARSE. *DERECHO
DECREDITO SE VA TRANSFORMANDO AL RECAER SOBRE EL PATRIMONIO DEL DEUDOR.
*DERECHO REAL (OBJETO) DETERMINADO E INDIVIDUAL. *DERECHO PERSONAL (OBJETO)
UNIVERSAL, UN PATRIMONIO CON UNIVERSALIDAD JURIDICA. *GAUZIN LO EXTREMA DERECHO
PERSONAL SIN SUJET0 PASIVO IMPORTANDO SOLO EL PATRIMONIO. *EN CASO DE INSOLENCIA
DEL DEUDOR, EL CREDITO SE EXTINGUE, NO OBSTANTE EXISTE LA EXPECTATIVA DEL
ACREEDOR EN CASO DE QUE EL DEUDOR VUELVA A ADQUIRIR BIENES.
15. TEORÍA ECLÉCTICA DERECHO REAL ADMITE HOY CONCLUSIONES DE LA ESCUELA
PERSONALISTA AL DEFINIR LOS DERECHOS REALES COMO PODERES JURIDÍCOS. PODER
JURIDÍCO QUE DE MANERA DIRECTA E INMEDIATA EJERCE UNA PERSONA SOBRE UN BIEN
DETERMINADO PARA APROVECHARLO TOTAL O PARCIALMENTE, SIENDO OPÓNIBLE DICHO
PODER A UN SUJETO INDETERMINADO, QUE TIENE LA OBLIGACIÓN DE ABSTENERCE DE
PERTURBAR AL PRIMERO EN EL EJERCICIO DE SU DERECHO. *ASPECTO INTERNO: REVELA LA
NATURALEZA INTRINSECA DE LOS DERECHOS REALES *ASPECTO EXTERNO: NATURALEZA DE
LA RELACIÓN JURIDÍCA EXISTE EN LOS DERECHOS REALES ENTRE EL SUJETO ACTIVO Y EL
SUJETO PASIVO INDETERMINADAMENTE, UNIVERSAL