CONVENIOS Y CONTRATOS

Dentro del hecho jurídico se considera que es toda conducta humana o fenómeno
que atribuye una consecuencia jurídica en dos sentidos; en el acto jurídico y el
hecho estrictamente jurídico. En este hecho se consideran los acuerdos verbales y
escritos que se clasifican de acuerdo a su determinación.

Se define como Convenio al acuerdo realizado por dos o más partes con el
objetivo de extinguir o solo modificar derechos y obligaciones, mientras que el
Contrato es el acuerdo, de igual forma entre dos o más partes que transfieren o
general derechos y obligaciones. Siendo actos jurídicos de forma bilaterales o
unilaterales en caso de las donaciones simples, manifiestan una voluntad y se
sujetan a las leyes y normas.

El contrato crea derechos reales o personales, o bien los transmite, pero el

contrato no puede crear derechos distintos. En los derechos y obligaciones que
engendra o transmite el contrato, no solo hay derechos personales, sino también
reales. Existen contratos que originan exclusivamente derechos personales, otros
que crean derechos reales y personales, y puede haber contratos que
exclusivamente tengan por objeto el nacimiento a derechos reales. En todos los
contratos traslativos de dominio, se da nacientito a derechos personales y reales
(Rojina, 2001).

Para comprender la naturaleza de los contratos es necesario conocer la existencia

de los elementos dentro del contrato:

Consentimiento: considerado el acuerdo entre las partes involucradas de forma

voluntaria con la presencia de un interés jurídico. Se considera que reconoce la
libertad de las personas y nace del principio de autonomía de la voluntad, de
forma que esta no se transgrede y es de observancia jurídica. Esta voluntad se da
de dos formas:

 Expreso: el consentimiento expresado de manera evidente, por signos

inequívocos, por constar en documento, es decir, por escrito o de palabra.

 Tácito: Cando existe algún principio de ejecución que haga suponer ese
consentimiento (UnADM, 2019).

Objeto: es la obligación que debe realizarse o que determina una conducta, este
objeto puede ser en bienes incorpóreos y corpóreos. En el objeto de la obligación
se observa a conducta como el acto de hacer o no, o de dar. Este puede
presentarse de tres formas:

 Objeto directo del contrato: creación o transmisión de las obligaciones y

derechos

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  Objeto indirecto del contrato: existe la obligación de dar

 Cosa física material que una de las partes deberá de entregar.

Solemnidad: se refiere a un grupo de formas de carácter, donde se establece la

voluntad de las partes involucradas. Dentro De la solemnidad se considera la
formalidad en el acto jurídico, admitiendo como aptas y únicas a las partes que
declaran su voluntad. Diez-Picazo y Guillón pretenden al formalismo como un
cumplimiento de finalidades prácticas, donde destacan:

1. Obtener claridad en lo que concierne a las circunstancias de la conclusión

de un negocio, como a su contenido.

2. Garantizar la prueba de su existencia

3. Tutelar a las partes previniéndolas contra precipitaciones u decisiones poco

meditadas

4. Servir de vehículo para alcanzar una publicidad de negocio haciendo que

sea reconocible por los terceros

5. Evitar en lo posible las nulidades negociables por la intervención de

técnicos (Pérez Fernández).

Sin embargo, Planiol menciona que los efectos análogos son producidos por un
exceso de cultura y la solemnidad aparece en partes nuevas con el nombre de
autenticidad, transcripción y registro.

Para los elementos de validez de un contrato, como efectos jurídicos que afectan
la nulidad o convaliden se toman en cuenta:

Capacidad: considerada la aptitud jurídica de dos formas; de goce donde se

incluye la ficción jurídica y de ejercicio; donde se ejercita y se hacen valer
derechos asumidos en los deberes jurídicos del contrato. Dentro de este concepto
se cita también a la incapacidad; de goce y de ejercicio.

Ausencia de vicios de consentimiento: realización defectuosa, por error

(discrepancia de la realidad o falsedad), fortuito o causal (falsa creencia). Dentro
del error fortuito se puede presentar por mala fe, mala intención (pasiva, activa,
principal o de incidente), provocado (maquinaciones para provocar o crear el
error9.

Licitud: conductas que impiden la formación del contrato.

Forma: caracteres exteriores donde se establece la voluntad, esta debe ser

expresa, tácita, por el silencio o por ignorancia.

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Para el uso orgánico de los contratos se establece una clasificación.

-Contrato de promesa escrita de deuda al

Abstractos de deuda portador
-Contrato de giro o doble apoderamiento

-Seguro
-Juego
Aleatorios -Apuesta
-Decisión de suerte
-Renta vitalicia

-Fianza
De garantía y -Prenda
afirmación de -Hipoteca
derechos -Compromiso
-Transacción

De custodia -Hospedaje
-Secuestro
-Depósito

CONTRATOS -Donación
-Permuta
Traslativos -Compraventa
de
dominio -Censo reservativo
-Cesión de derechos y acciones

-Censo consignativo
Traslativos de -Precario
uso y disfrute -Servidumbre
-Acendramiento de cosas
-Mutuo
-Comodato
-Censo enfitéutico
-Subarriendo
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